Author: bachdn

Cứ mỗi lần có một hàng cây bị đốn hạ, người Sài Gòn lại ngẩn ngơ tiếc nuối, xót xa hờn trách. Nhưng đã đến lúc người dân thành phố cần học cách yêu cây không chỉ bằng cảm xúc.

Khi chúng ta yêu cây bằng cảm xúc và hoài niệm. Bằng hình ảnh: “Con đường Duy Tân cây dài bóng mát” (nhạc Phạm Duy), bằng “Cánh hoa dầu xoay tít bay bay”(thơ Diệp Minh Tuyền), hay “Con đường có là me bay/chiều chiều ta lại cầm tay nhau về” (nhạc Hoàng Hiệp), chúng ta thường tỏ ra rất khó chấp nhận việc phải thay thế, đốn hạ, loại bỏ một hàng cây mà ít khi suy xét đến sự chuyển dịch cần thiết cho không gian đô thị hiện đại để có sự thấu cảm cho nhà chức trách.

Con đường với những hàng cây cổ thụ rợp bóng có tuổi đời hàng trăm năm là một trời ký ức của biết bao thế hệ người dân TP.HCM.

Trong những năm gần đây, tại TP.HCM, nhiều trường hợp cây xanh hoặc nhánh cây lớn gãy đổ trong mưa giông đã gây ra hậu quả thương tâm cho người đi đường.

Mới đây nhất là vụ gãy nhánh cây vào tối 18/9, đè trúng xe máy gây thương vong cho một cặp vợ chồng đang lưu thông trên đường An Dương Vương.

Đời cây cũng như đời người

Đã đến lúc người thành phố cần có một góc nhìn mới về những hàng cây. Đời cây cũng giống như đời người, có tuổi ấu thơ, có thời xuân sắc, có hồi già nua; Có mạnh khỏe, tốt tươi, rồi cũng có khi bệnh tật, héo úa…

Thấu hiểu được như vậy, để chúng ta yêu cây không chỉ bằng trái tim chứa chan cảm xúc, mà còn phải yêu cây bằng bộ óc thấu hiểu vai trò sinh thái của cây trong sinh tồn và phát triển bền vững. Đặc biệt nhất là bảo vệ sự an toàn cho con người dưới bóng những hàng cây.

Thấu hiểu cây bằng tư duy khoa học tức là nhìn thấy giá trị của cây không phải bằng tuổi đời, không chỉ bằng vẻ đẹp và sự gắn bó đời ta với đời cây. Thấu hiểu cây còn dựa vào cơ sở khoa học xem cây có thể tiếp tục sống an toàn cùng con người bao nhiêu năm nữa.

Tức là đánh giá cây bằng sức khỏe, cấu trúc, điều kiện sinh trưởng và mức độ rủi ro, chứ không chỉ bằng tuổi đời hay vẻ đẹp. Xem cây còn khỏe hay đã yếu? Khả năng chịu gió, chịu mưa tới đâu? Có nguy cơ gãy đổ không? Còn phù hợp với không gian đô thị hiện đại không?

Đặc biệt trong bối cảnh không gian đô thị hiện đại ngày càng trở nên chật chội, nhánh cây xanh phủ kín vỉa hè, chồm ra dải phân cách, chen chúc trong công viên, nằm ngay trước nhà dân, cạnh trường học, bệnh viện…

Đồng thời quá trình đô thị hóa khiến vỉa hè bị đào bới thường xuyên, hệ rễ của cây bị bó hẹp, thiếu đất xốp và oxy…Nghĩa là cây đang ở cùng, đang chi phối đời sống sinh hoạt và de dọa sự an toàn của con người.

Theo khảo sát của Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật (Sở Xây dựng TP.HCM) ước tính khu vực trung tâm TP.HCM hiện có khoảng 8.000 cổ thụ cao 20-50m, có tuổi đời từ 60 đến 150 năm, phổ biến gồm: sao đen, dầu, xà cừ và me tây, đang đối mặt với nhiều nguy cơ gãy đổ, suy yếu trong mùa mưa bão.

Yêu cây không chỉ bằng cảm xúc

Hệ sinh thái dịch vụ với các chuyên gia cây xanh đô thị đang nỗ lực đánh giá sức khỏe cây bằng công nghệ; thiết bị theo dõi, chăm sóc, cắt tỉa chuyên nghiệp để xác định tình trạng cây, quyết định giữ, gia cố, giảm tán hay thay thế.

Song song với việc lựa chọn giống cây phù hợp với hạ tầng và biến đổi khí hậu để thay thế trong quá trình chuyển tiếp thế hệ cây, tiếp nối duy trì bóng mát và cảnh quan xanh của thành phố.

Đồng thời tiến tới quản lý cây xanh như một hạ tầng sống, có dữ liệu, tiêu chuẩn, quy trình và trách nhiệm rõ ràng phù hợp với sự phát triển của một đô thị hiện đại.

Bên cạnh nỗ lực của cơ quan hữu trách, người thành phố cần học cách yêu cây xanh bằng cả cảm xúc lẫn tri thức. Một cây xanh đô thị không chỉ là ký ức, bóng mát hay vẻ đẹp cảnh quan, mà còn là một sinh thể sống có sức khỏe, tuổi đời và mức độ rủi ro riêng.

Quan trọng là làm sao để giữ được màu xanh đô thị mà vẫn bảo đảm an toàn cho con người.

UBND tỉnh Vĩnh Long yêu cầu nâng cao tinh thần trách nhiệm, tính chủ động, sáng tạo của cán bộ, công chức, viên chức, đặc biệt là người đứng đầu các sở, ban, ngành, UBND các xã, phường, chủ đầu tư, các ban quản lý dự án trong tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch đầu tư công năm 2026.

Gắn kết quả giải ngân với đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ, xếp loại thi đua, khen thưởng và trách nhiệm của tập thể, cá nhân; kịp thời biểu dương, nhân rộng các mô hình hay, cách làm hiệu quả. Thực hiện nghiêm nguyên tắc “6 rõ” (rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời gian, rõ kết quả); kiên quyết khắc phục tình trạng né tránh, đùn đẩy trách nhiệm.

Ông Trần Văn Lâu – Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long cùng lãnh đạo UBND tỉnh kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh. Ảnh: Phạm Hân

Từng chủ đầu tư, ban quản lý dự án phải rà soát cụ thể từng công trình, dự án; xác định số vốn còn phải giải ngân, tiến độ giải ngân theo từng mốc thời gian; phân công cụ thể lãnh đạo, cá nhân trực tiếp phụ trách và đăng ký kết quả thực hiện, làm cơ sở theo dõi, kiểm tra, đánh giá trách nhiệm.

Kế hoạch cũng phân công các Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp chỉ đạo, kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các công trình, dự án theo lĩnh vực được phân công phụ trách. Trong đó, yêu cầu đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Các chủ đầu tư rà soát từng dự án không có khả năng giải ngân hết kế hoạch vốn được giao, xác định rõ số vốn dự kiến không giải ngân, nguyên nhân, trách nhiệm và đề xuất phương án xử lý.

Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Trần Trí Quang kiểm tra dự án Bệnh viện Đa khoa Vĩnh Long giai đoạn 2. Ảnh: Phạm Hân

Đẩy nhanh thủ tục đầu tư, đấu thầu, thi công, nghiệm thu, thanh toán. Tập trung nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình. Người đứng đầu cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh về kết quả giải ngân vốn đầu tư công của cơ quan, đơn vị.

Bảo đảm nguồn cung và kiểm soát giá vật liệu xây dựng, tăng cường kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý các hành vi đầu cơ, găm hàng, thao túng giá và các hành vi vi phạm pháp luật khác làm ảnh hưởng đến nguồn cung, giá vật liệu xây dựng và tiến độ thực hiện các công trình, dự án.

Năm 2026, Vĩnh Long được giao hơn 13.845 tỷ đồng vốn đầu tư công; giải ngân đến ngày 14/9 đạt gần 47%. Theo UBND tỉnh, mặc dù có những chuyển biến tích cực trong quý II/2026; song, kết quả giải ngân chung vẫn chưa đạt yêu cầu đề ra. Nguyên nhân do các điểm nghẽn chủ yếu như vướng mắc giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu, thủ tục hành chính…

Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long Trần Văn Lâu phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp về giải ngân đầu tư công mới đây. Ảnh: Ngọc Hân

Mục tiêu cao điểm được đặt ra theo từng mốc cụ thể: Đến ngày 31/10 tỷ lệ giải ngân đạt 70%; đến ngày 30/11 đạt 80%; đến 31/12 đạt 90% và đến 31/1/2027 (tổng kết) đạt 100%.

Để bảo đảm tiến độ trên, ông Trần Văn Lâu – Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Long yêu cầu cả hệ thống chính trị tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, triển khai đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm; phát huy tinh thần trách nhiệm, chủ động, quyết liệt của các cấp, các ngành và địa phương.

Phân công rõ trách nhiệm, tăng cường kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện các dự án. Người đứng đầu cấp ủy, chính quyền các địa phương cần sâu sát cơ sở, kịp thời nắm bắt và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, nhất là trong công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư và tổ chức thi công.

Các cơ quan chuyên môn tiếp tục rà soát, tháo gỡ những khó khăn liên quan đến quy hoạch, đất đai, thủ tục đầu tư, vật liệu xây dựng và các điều kiện phục vụ thi công; tăng cường phối hợp, không để phát sinh tình trạng chậm trễ, đùn đẩy trách nhiệm. Phấn đấu hoàn thành cao nhất kế hoạch giải ngân, góp phần thúc đẩy tăng trưởng và phát triển kinh tế – xã hội địa phương…

Phía sau một thao tác trên điện thoại

Chị Nguyễn Thị Hà, ở thôn Quang Khê, xã An Nông, tỉnh Thanh Hóa, trở thành công dân đầu tiên trên cả nước nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua mã định danh trên VNeID. An Nông là một trong những địa phương được lựa chọn thí điểm tích hợp thông tin giấy chứng nhận qua mã định danh VNeID. Tại đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh trực tiếp hướng dẫn quy trình, kiểm tra việc kết nối, đồng bộ dữ liệu và triển khai cấp, tích hợp thông tin trên môi trường số.

Câu chuyện của một xã thuần nông ở Thanh Hóa, vì vậy, trở thành điểm tham chiếu để nhìn lại chặng đường mà các địa phương khác, trong đó có TPHCM, còn phải thực hiện trước khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người dân thực sự hiện diện trên ứng dụng định danh điện tử.

Việc người dân nhận được thông tin giấy chứng nhận qua VNeID là kết quả cuối cùng của một quá trình chuẩn bị dữ liệu kéo dài. Để phục vụ thí điểm, xã An Nông đã đồng bộ hơn 32.000 thửa đất lên hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai VNLIS, tạo nền tảng kết nối với VNeID.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) tỉnh Thanh Hóa, trước khi tích hợp dữ liệu lên VNeID, cơ sở dữ liệu đất đai phải được xây dựng đầy đủ, chính xác và thống nhất. Cùng với đó là quá trình rà soát, chuẩn hóa những thông tin còn thiếu, sai lệch hoặc chưa đồng bộ giữa hồ sơ địa chính và dữ liệu dân cư. Các thông tin về người sử dụng đất, số định danh cá nhân, thửa đất, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng và những nội dung trên giấy chứng nhận đều phải được đối chiếu, cập nhật và đồng bộ.

Lý do thúc đẩy cách làm mới được thể hiện rõ qua những con số liên quan đến giấy tờ in ấn. Theo số liệu theo dõi của Sở NN&MT tỉnh Thanh Hóa, từ ngày 01/01/2025 đến ngày 30/6/2026, toàn tỉnh đã mua 348.000 phôi giấy chứng nhận, trong đó cấp cho các chi nhánh 290.588 phôi và cấp cho UBND cấp xã 49.127 phôi. Với đơn giá 8.672 đồng/phôi, tổng chi phí phôi phải chi trả hơn 3 tỷ đồng.

Chị Nguyễn Thị Hà ở xã An Nông, tỉnh Thanh Hóa nhận sổ hồng qua mã định danh VNeID

Trong khi nhiều công đoạn của quy trình giải quyết thủ tục đất đai đã được chuyển lên môi trường điện tử, từ tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xử lý trên hệ thống đến ký số kết quả, thì ở khâu cuối cùng, giấy chứng nhận vẫn phải in ra giấy, ký trực tiếp, đóng dấu và trả cho người dân theo phương thức truyền thống.

Theo VPĐKĐĐ tỉnh Thanh Hóa, mục tiêu lâu dài không đơn thuần là thay một tờ giấy bằng thông tin hiển thị trên điện thoại, mà là hình thành hệ thống dữ liệu đất đai có khả năng xác thực, được cập nhật thường xuyên và chia sẻ với các cơ sở dữ liệu khác theo đúng thẩm quyền. Khi đó, người dân không phải nhiều lần cung cấp lại những giấy tờ mà cơ quan nhà nước đã có dữ liệu.

Từ ngày 24/8/2026, cách làm này được áp dụng đồng bộ đối với 22 thủ tục đất đai đặc thù, gồm đăng ký đất đai lần đầu, đăng ký biến động, tách thửa, hợp thửa, cấp đổi giấy chứng nhận và nhiều thủ tục khác thuộc thẩm quyền của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh.

Nguyên tắc chung đối với việc tích hợp dữ liệu cũng đã được Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, Bộ Công an, xác định rõ. Theo Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội, việc tích hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên VNeID được thực hiện trên cơ sở dữ liệu đất đai đã được làm sạch, chuẩn hóa và kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Để thông tin được tích hợp, dữ liệu phải bảo đảm đúng thửa đất, đúng thông tin và đúng chủ sử dụng.

Hiện một số người dân tại Hà Nội, Thanh Hóa, Bắc Ninh đã có thể xem thông tin giấy chứng nhận trên VNeID. Tuy nhiên, do dữ liệu đất đai được hình thành qua nhiều thời kỳ, trong đó có những trường hợp đã cấp đổi, chuyển nhượng, phát sinh biến động hoặc thông tin cũ chưa đầy đủ, nên chưa phải tất cả giấy chứng nhận đã cấp đều hiển thị trên ứng dụng.

Khung pháp lý cho việc khai thác dữ liệu này cũng đang từng bước được bổ sung. Ngày 02/02/2026, Bộ NN&MT công bố và hướng dẫn kết nối để khai thác, sử dụng dữ liệu thông tin về giấy chứng nhận, thay thế thành phần hồ sơ trong giải quyết thủ tục hành chính.

Từ ngày 01/9/2026, Nghị định số 326/2026/NĐ-CP về định danh địa điểm có hiệu lực, quy định mỗi thửa đất được gắn một mã định danh riêng gồm 12 chữ số, không trùng lặp và có thể tra cứu trên VNeID. Theo khoản 1 Điều 7 của Nghị định, cơ quan giải quyết thủ tục không được yêu cầu cung cấp thành phần hồ sơ nếu thông tin đó đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Các thửa đất được định danh theo Nghị định số 326/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/9

Bức tranh cả nước và khoảng cách còn lại

Điều cần phân biệt rõ là mô hình tại xã An Nông hiện mới dừng ở việc thí điểm tích hợp thông tin giấy chứng nhận qua VNeID, chưa phải giấy chứng nhận điện tử có giá trị pháp lý thay thế bản giấy trên phạm vi cả nước.

Tại họp báo thường kỳ của Bộ NN&MT sáng 16/9, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (QLĐĐ), cho biết Cục đã xây dựng dự thảo nội dung giấy chứng nhận điện tử và trao đổi với Cục C06, Bộ Công an, nhằm hướng tới tích hợp vào VNeID. Trước mắt, cần tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi để bảo đảm giá trị pháp lý thống nhất giữa giấy chứng nhận điện tử và giấy chứng nhận bản giấy. Theo dự thảo, giấy chứng nhận dưới dạng giấy hoặc điện tử đều có giá trị pháp lý như nhau.

Theo đại diện Cục QLĐĐ tại họp báo ngày 16/9/2026, cả nước đã xây dựng dữ liệu cho hơn 68 triệu thửa đất, trong đó khoảng 47,7 triệu thửa bảo đảm yêu cầu “đúng, đủ, sạch, sống”, tương đương khoảng 70% số thửa đã có dữ liệu. Còn hơn 20,5 triệu thửa cần tiếp tục bổ sung, làm sạch. Với tiến độ hiện nay, mục tiêu tối thiểu 80% trong năm 2026 được đánh giá có khả năng đáp ứng.

Tại TPHCM, trình tự để thông tin giấy chứng nhận xuất hiện trên VNeID cũng đã được xác định. Theo ông Nguyễn Xuân Tiến, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, thành phố đã có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1. Khi dữ liệu đất đai được đồng bộ về Trung tâm dữ liệu quốc gia, Bộ Công an sẽ tiến hành tích hợp thông tin giấy chứng nhận vào VNeID.

Theo số liệu công bố giữa tháng 8/2026, hơn 3 triệu hồ sơ đất đai tại TPHCM đã được làm sạch dữ liệu; hơn 62.100 thửa đất đã được đồng bộ và hơn 54.600 giấy chứng nhận đã được tích hợp qua VNeID. Trong khi đó, thành phố vẫn còn hơn 400.000 thửa đất cần tiếp tục số hóa. Một phụ nữ ở phường Hòa Hưng cho biết, sau khi xác nhận thông tin trên VNeID, giấy chứng nhận của bà đã hiển thị trên tài khoản định danh mức 2, giúp bà không phải mang theo bản giấy khi thực hiện thủ tục.

So với xã An Nông, bài toán của TPHCM khác biệt trước hết ở quy mô. Nếu một xã thí điểm cần đồng bộ hơn 32.000 thửa đất để bắt đầu, TPHCM phải xử lý dữ liệu của hàng triệu thửa đất, với những khó khăn mà chính Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã chỉ ra.

Khâu khó nhất là những giấy chứng nhận được cấp dựa trên hồ sơ, tài liệu cũ, trải qua nhiều thời kỳ và nhiều lần cập nhật biến động. Việc chuẩn hóa đòi hỏi phải đối soát hồ sơ, thậm chí kết hợp khảo sát thực địa, nên cần nhiều thời gian.

Kế hoạch cao điểm của UBND TPHCM từ ngày 01/9 đến 30/11/2026 cũng đặt yêu cầu tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục đất đai theo hướng khai thác tối đa dữ liệu sẵn có; không yêu cầu người dân, doanh nghiệp cung cấp lại những thông tin, giấy tờ đã được số hóa, kết nối và có thể khai thác.

Kinh nghiệm từ xã An Nông cho thấy, việc đưa thông tin giấy chứng nhận lên VNeID chỉ có thể bắt đầu khi dữ liệu đã được chuẩn hóa và đồng bộ. Với TPHCM, mốc 30/11/2026 để hoàn thành chuẩn hóa, làm sạch tối thiểu 80% dữ liệu đất đai đủ điều kiện đồng bộ với Trung tâm dữ liệu quốc gia vì vậy không chỉ là một chỉ tiêu thống kê, mà còn là điều kiện quan trọng để mở rộng việc tích hợp thông tin giấy chứng nhận của người dân thành phố trên VNeID.

Từ vài chục nghìn trường hợp hiện nay đến quy mô tương xứng với một đô thị đặc biệt có hàng triệu thửa đất, khoảng cách còn lại không nằm ở việc đưa thêm một biểu tượng lên màn hình điện thoại, mà ở chất lượng và khả năng kết nối của hệ thống dữ liệu phía sau.

Du lịch Đà Nẵng đang từng bước xây dựng hình ảnh điểm đến xanh, có trách nhiệm và phát triển bền vững. Trong ảnh: Không gian xanh tại Furama Resort Danang.

Bộ tiêu chí gồm 219 tiêu chí thuộc 9 nhóm, được thiết kế theo 3 cấp độ, tạo lộ trình linh hoạt để các cơ sở lưu trú lựa chọn mức độ thực hành phù hợp với quy mô, điều kiện và khả năng của mình. Các nội dung tập trung vào những vấn đề thiết thực trong hoạt động lưu trú như sử dụng hiệu quả năng lượng và nước, quản lý chất thải, mua sắm xanh, bảo trì, dọn phòng và giặt là, làm vườn, khu vực bếp và nhà hàng, quảng bá văn hóa và doanh nghiệp địa phương, cũng như tổ chức sự kiện theo hướng bền vững.

Bà Nguyễn Thị Hoài An – Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch TP Đà Nẵng cho biết, trong xu hướng phát triển du lịch bền vững, chuyển đổi xanh và sử dụng hiệu quả tài nguyên, các cơ sở lưu trú du lịch có vai trò quan trọng trong việc cụ thể hóa các mục tiêu phát triển xanh của điểm đến. Thành phố hiện có hơn 2.468 cơ sở lưu trú du lịch với trên 67.735 phòng. Với quy mô lớn và đa dạng, từ khách sạn, khu nghỉ dưỡng đến homestay, biệt thự du lịch và các loại hình lưu trú khác, việc xây dựng một bộ tiêu chí phù hợp với điều kiện thực tế sẽ tạo cơ sở để các doanh nghiệp chủ động lựa chọn giải pháp và từng bước nâng cao hiệu quả vận hành theo hướng bền vững. “Bộ tiêu chí Da Nang Green Stay được xây dựng trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quốc tế, trong đó có kinh nghiệm của Thụy Sĩ về phát triển du lịch bền vững, đồng thời tham chiếu các nguyên tắc của Hội đồng Du lịch Bền vững Toàn cầu và được điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế của Đà Nẵng”, bà An cho hay.

Xã Phước Chánh tập trung đôn đốc tiến độ và tháo gỡ vướng mắc mặt bằng, hướng tới đưa các dự án đầu tư công đủ điều kiện vào sử dụng ngay trong năm 2026.

Các công trình đầu tư công trên địa bàn xã Phước Chánh, thành phố Đà Nẵng đang được tập trung triển khai, với mục tiêu hoàn thành những dự án đủ điều kiện trong năm 2026, đồng thời tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc đối với các công trình chuyển tiếp.

Đến hết tháng 9/2026, địa phương đã giải ngân 32,37 tỷ đồng trong tổng số 32,52 tỷ đồng vốn đầu tư công được giao, đạt 93,77% kế hoạch. Kết quả này cho thấy tiến độ thực hiện các dự án đang được duy trì khá tích cực trong những tháng cuối năm.

Trong năm 2026, Phước Chánh có 8 dự án khởi công mới. Nhiều hạng mục đã hoàn thành và địa phương dự kiến nghiệm thu, đưa toàn bộ các dự án này vào sử dụng trước cuối năm.

Bên cạnh các công trình mới, những dự án chuyển tiếp cũng đang được tiếp tục hoàn thiện, trong đó có bãi xử lý rác thải tập trung, khu nghĩa trang nhân dân và công trình nước sinh hoạt kết hợp thủy lợi suối Xà Ka. Theo kế hoạch, các dự án này sẽ hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Việc phát huy hiệu quả nguồn vốn đầu tư công và các chương trình mục tiêu quốc gia đang góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng thiết yếu, phục vụ dân sinh và phát triển kinh tế – xã hội tại xã Phước Chánh.

Để bảo đảm tiến độ, việc kiểm tra thực tế tại các công trình được duy trì thường xuyên, cùng với đôn đốc thi công và hoàn thiện hồ sơ nghiệm thu, thanh toán. Địa phương cũng chú trọng vận động người dân có đất bị ảnh hưởng bởi dự án sớm bàn giao mặt bằng, qua đó tạo điều kiện để các công trình triển khai thuận lợi hơn.

Song song với đầu tư công, các chương trình mục tiêu quốc gia đang được triển khai trên địa bàn với tổng số vốn giải ngân hơn 38,2 tỷ đồng tính đến cuối tháng 9, đạt 74,12% kế hoạch. Nguồn lực được phân bổ cho các chương trình xây dựng nông thôn mới, phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, giảm nghèo bền vững.

Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án và sử dụng hiệu quả nguồn vốn đang góp phần từng bước hoàn thiện hạ tầng tại xã Phước Chánh. Trong thời gian tới, địa phương tiếp tục tập trung cho những công trình đủ điều kiện hoàn thành, đưa vào khai thác, phục vụ tốt hơn nhu cầu sinh hoạt và phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

HAWAPRO liên tiếp trúng các gói thầu lớn

Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu thực hiện Gói thầu số 05-TC-TBCN Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị thuộc Dự án Nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ công tác xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Gói thầu có dự toán được duyệt là 64,241 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng công trình Thủy Hà Nội dự thầu với giá 63,905 tỷ đồng, giảm 335 triệu đồng tương đương 0,5% so với giá dự toán gói thầu và đã trúng thầu.

Ảnh minh họa: AI

Cũng mới đây, Ban Quản lý dự án khu vực Vĩnh Phúc (tỉnh Phú Thọ) vừa công bố kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp, lắp đặt và xây dựng các trạm bơm dâng nước thải cùng mạng lưới thu gom còn lại trên địa bàn phường Vĩnh Yên và phường Vĩnh Phúc.

Đây là một hạng mục thuộc Hợp phần 2 – Thoát nước và xử lý nước thải TP. Vĩnh Yên giai đoạn 2, nằm trong Chương trình phát triển các đô thị loại II (các đô thị xanh) – Dự án thành phần tỉnh Vĩnh Phúc, sử dụng nguồn vốn vay của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB).

Theo kết quả được phê duyệt, Công ty CP Xây dựng công trình thủy Hà Nội là đơn vị trúng thầu với giá 134,956 tỷ đồng, thấp hơn mức giá dự toán 143,974 tỷ đồng. Thời gian thực hiện hợp đồng là 18 tháng, theo hình thức đơn giá cố định. Doanh nghiệp này đề xuất Công ty CP Vinaseen5 làm nhà thầu phụ.

Gói thầu được tổ chức đóng thầu vào ngày 7/8/2026 và có 2 nhà thầu tham dự. Kết quả đánh giá cho thấy Liên danh Công ty TNHH Swater Kankyo – Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam không được lựa chọn do không đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật.

Dữ liệu trên DauThau.info cập nhật đến ngày 20/9/2026 cho thấy HAWAPRO đã tham gia 92 gói thầu, trong đó có 55 gói trúng thầu, 31 gói trượt thầu, 4 gói chưa có kết quả và 2 gói bị hủy. Doanh nghiệp từng có quan hệ đấu thầu với 39 chủ đầu tư.

Trong năm 2026, hoạt động đấu thầu của HAWAPRO tiếp tục trải rộng trên nhiều địa phương.

Đáng chú ý, ngày 17/6/2026, doanh nghiệp trúng Gói thầu Xây lắp công trình do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng mời thầu.

Giá trúng thầu là 312,087 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng 720 ngày. Đây là một trong những gói thầu có giá trị lớn được HAWAPRO trúng trong năm 2026.

Trước đó, ngày 28/5/2026, doanh nghiệp cũng được lựa chọn thực hiện Gói thầu số 5: Toàn bộ phần xây dựng và đảm bảo an toàn giao thông tại Quang Minh, với giá trị được dữ liệu đấu thầu ghi nhận khoảng 18,4 tỷ đồng.

Đáng chú ý hơn, từ tháng 9/2026, HAWAPRO liên tiếp xuất hiện trong các gói thầu về thoát nước và xử lý nước thải tại Vĩnh Long.

Doanh nghiệp trúng gói VL2-PW-1.1c, xây dựng hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thu gom nước thải của lưu vực các trạm bơm 5 và 6.

Tại gói VL2-PW-1.1a, HAWAPRO tham gia trong liên danh trúng thầu để xây dựng trạm xử lý nước thải, các trạm bơm nước thải, đường ống áp lực và một số tuyến cống chính. Trong khi đó, tại gói VL2-PW-1.1b, doanh nghiệp tham gia với vai trò liên danh chính và tại thời điểm cập nhật ban đầu, gói thầu chưa có kết quả lựa chọn nhà thầu.

HAWAPRO còn có lịch sử tham gia nhiều công trình thủy lợi và hạ tầng. Riêng trong năm 2021, HAWAPRO từng được lựa chọn thực hiện khoảng 5 gói thầu trong lĩnh vực công trình thủy lợi với tổng giá trị khoảng 456 tỷ đồng.

Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội: Hàng trăm tỷ đồng quyền đòi nợ được dùng làm tài sản bảo đảm

Dữ liệu cho thấy,  Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội dùng nhiều tài sản thế chấp tại các nhà băng.

Một trong những giao dịch đáng chú ý nhất được ghi nhận trong năm 2026 là giao dịch giữa Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank).

Theo dữ liệu đăng ký giao dịch bảo đảm, giao dịch số 1660091157 được đăng ký ngày 17/7/2026, theo hợp đồng số HSO2026TSDB4882667/HDTC, có hiệu lực từ ngày 13/7/2026.

Tài sản bảo đảm được xác định là quyền đòi nợ và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ các hợp đồng, thỏa thuận mà doanh nghiệp ký với bên thứ ba, được hình thành hoặc có nguồn gốc từ nguồn vốn do Techcombank tài trợ.

Một trong những căn cứ phát sinh quyền được nêu trong hồ sơ là Hợp đồng thi công xây dựng số 169/2026/HĐXD-BGTNN, có hiệu lực từ ngày 25/6/2026.

Theo hồ sơ, hợp đồng này liên quan đến Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng, với số tiền được thanh toán theo hợp đồng là 221,6 tỷ đồng.

Ngoài quyền đòi nợ, hồ sơ còn ghi nhận tài sản bảo đảm bao gồm số dư và toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh liên quan đến tài khoản của doanh nghiệp tại ngân hàng.

Đáng chú ý, việc một khoản phải thu có giá trị hơn 221 tỷ đồng được đưa vào tài sản bảo đảm cho thấy dòng tiền hình thành từ các hợp đồng xây dựng là một trong những tài sản được doanh nghiệp sử dụng trong quan hệ tín dụng với ngân hàng.

Tuy nhiên, giá trị hợp đồng hoặc khoản phải thu được dùng làm tài sản bảo đảm không đồng nghĩa với số tiền doanh nghiệp đã vay từ ngân hàng. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm không cho biết số tiền giải ngân thực tế tương ứng với tài sản này.

Không chỉ Techcombank, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội còn liên tiếp đăng ký các giao dịch bảo đảm tại VietinBank – Chi nhánh Thăng Long trong tháng 9/2026.

Cụ thể, ngày 23/9/2026, giao dịch số 1670151475 được đăng ký với hợp đồng bảo đảm số 09/2026/HĐBĐ/NHCT326, có hiệu lực từ ngày 22/9/2026.

Tài sản bảo đảm là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 79/2026/HĐXD, ký ngày 18/9/2026.

Hợp đồng này được ký giữa Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và Ban Quản lý dự án Đầu tư – Hạ tầng xã Quang Minh, liên quan đến Gói thầu số 10 thuộc dự án “Xây dựng chỉnh trang hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu đất KT-01, thôn Kim Tiền, xã Quang Minh”.

Tổng giá trị hợp đồng sau thuế được ghi nhận ở mức 25,412 tỷ đồng.

Chỉ 5 ngày sau, ngày 28/9/2026, doanh nghiệp tiếp tục đăng ký một giao dịch bảo đảm khác tại chính VietinBank – Chi nhánh Thăng Long, với số đăng ký 1670968955.

Lần này, tài sản thế chấp là quyền đòi nợ và quyền thụ hưởng số tiền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thiết kế – cung cấp vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình số 05/2026/HĐKT-TBCN, có hiệu lực ngày 28/9/2026.

Hợp đồng được ký với Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng, để thực hiện Gói thầu 05-TC-TBCN: Thi công xây dựng công trình và lắp đặt thiết bị, thuộc dự án nâng cấp, cải tạo các trạm bơm phục vụ xử lý thoát nước và chống ngập úng trên địa bàn thành phố Đà Nẵng. Giá trị hợp đồng sau thuế là là 63,9 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong vòng chưa đầy một tuần cuối tháng 9/2026, Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đã ghi nhận hai giao dịch thế chấp quyền đòi nợ tại VietinBank, gắn với các hợp đồng xây dựng có tổng giá trị gần 89,3 tỷ đồng.

Các giao dịch trong năm 2026 cho thấy tài sản được Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội đưa vào quan hệ bảo đảm không chỉ là quyền đòi nợ.

Tại MB – Chi nhánh Hoàng Quốc Việt, giao dịch số 1661336821 được đăng ký ngày 27/7/2026, theo hợp đồng số 435458.26.056.1882946.BD, có hiệu lực từ ngày 24/7/2026.

Hồ sơ ghi nhận tài sản bảo đảm gồm toàn bộ hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, là vật liệu xây dựng như đất, cát, đá sỏi, xi măng… phục vụ hoạt động đã, đang và sẽ hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Cùng với đó là quyền đòi nợ phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 21/2026/HĐ-BQLHTKT&NN, có hiệu lực từ ngày 6/2/2026, ký giữa doanh nghiệp và Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng Công trình Hạ tầng Kỹ thuật và Nông nghiệp Thành phố Hà Nội.

Cách thức đăng ký này cho thấy tài sản bảo đảm được cấu thành từ cả vật tư phục vụ hoạt động xây lắp và quyền tài sản hình thành từ các hợp đồng thi công.

Trước đó, trong tháng 5/2026, doanh nghiệp cũng đăng ký giao dịch bảo đảm tại MB với số đăng ký 1649872915. Hồ sơ ghi nhận các tài sản gồm hàng hóa, nguyên liệu, vật liệu phục vụ hoạt động xây dựng và các quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán hình thành từ phương án được MB cấp tín dụng.

Một trong những quyền đòi nợ được hồ sơ đề cập phát sinh từ Hợp đồng thi công xây dựng công trình số 09/2025/HĐXL-OIK, thực hiện dự án nâng cấp trạm bơm Ông Ích Khiêm (Giai đoạn 2) tại Đà Nẵng. Tổng giá trị hợp đồng được ghi nhận là 48,3 tỷ đồng.

Việc HAWAPRO liên tiếp trúng thầu các dự án thoát nước, xử lý nước thải từ Đà Nẵng, Phú Thọ đến Vĩnh Long cho thấy không gian đầu tư vào hạ tầng môi trường đang ngày càng rộng mở. Trong bối cảnh các đô thị đang đối mặt với sức ép kép từ biến đổi khí hậu và rác thải, nước thải đô thị, dòng vốn xanh đổ vào các công trình hạ tầng kỹ thuật là tín hiệu vô cùng tích cực.

Dưới góc độ tài chính doanh nghiệp, việc thế chấp quyền đòi nợ hay vật tư thi công tại các ngân hàng là nghiệp vụ tín dụng hoàn toàn bình thường, giúp nhà thầu xoay vòng vốn để đảm bảo tiến độ thi công. Tuy nhiên, với những dự án hạ tầng môi trường, đặc biệt là các dự án sử dụng vốn ngân sách hoặc nguồn vốn vay ODA (như ADB), “tài sản bảo đảm” lớn nhất mà các nhà thầu phải cam kết với xã hội chính là hiệu quả thực tế và tuổi thọ của công trình.

Một dòng vốn tín dụng xanh, một gói thầu trăm tỷ chỉ thực sự phát huy giá trị khi trạm bơm hoạt động đúng công suất thiết kế những ngày mưa lũ, khi hệ thống xử lý nước thải vận hành đạt chuẩn trước khi đổ ra môi trường tự nhiên. Đã đến lúc, việc đánh giá năng lực của các nhà thầu hạ tầng môi trường không chỉ dừng lại ở quy mô vốn điều lệ, hồ sơ tín dụng hay kinh nghiệm dự thầu, mà cần tiến tới lồng ghép mạnh mẽ các tiêu chí về Môi trường – Xã hội – Quản trị (ESG).

Chỉ khi các doanh nghiệp xây lắp như HAWAPRO duy trì được sự minh bạch trong quản trị tài chính, đi đôi với trách nhiệm môi trường trong từng mũi khoan, từng hệ thống cống ngầm, thì những công trình trăm tỷ mới thực sự trở thành những “tấm khiên” vững chắc, bảo vệ không gian sống xanh và đóng góp vào mục tiêu phát triển kinh tế tuần hoàn của các địa phương.

CTCP Vinhomes (mã: VHM) vừa công bố thông tin bất thường gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc điều chỉnh quy mô vốn đầu tư dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh tại Khánh Hòa.

Theo đó, HĐQT Vinhomes đã phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án lên khoảng 194.000 tỷ đồng.

Vinhomes cho biết việc điều chỉnh nhằm ghi nhận giá trị đầu tư phù hợp với tình hình thị trường và thực tế triển khai dự án. Tổng mức đầu tư mới bao gồm chi phí xây dựng sau thuế giá trị gia tăng và các nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trước đó, năm 2023, dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được phê duyệt cho liên danh gồm Vinhomes, CTCP Đầu tư Cam Ranh và CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư.

Tại thời điểm được phê duyệt, dự án có quy mô hơn 1.250 ha, dân số dự kiến khoảng 230.000 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là khoảng gần 85.300 tỷ đồng, trong khi chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 997 tỷ đồng. 

Như vậy, so với mức sơ bộ tổng chi phí thực hiện được công bố trước đó, quy mô vốn mới khoảng 194.000 tỷ đồng cao hơn hơn 108.700 tỷ đồng, tương đương khoảng 2,3 lần.

Theo quy hoạch, Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được phát triển với hàng chục nghìn sản phẩm nhà ở, gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, 10.732 căn biệt thự và 19.816 căn nhà ở xã hội.

Trong đó, Khu 1 có diện tích khoảng 613 ha. Khu 2 có diện tích hơn 325 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 57.050 người. Khu 3 có diện tích gần 315 ha, quy mô dân số khoảng 54.650 người.

Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh được khởi công xây dựng vào tháng 12/2025. Sau điều chỉnh, tổng mức đầu tư khoảng 194.000 tỷ đồng đưa dự án này vào nhóm những dự án có quy mô vốn lớn nhất của Vinhomes tại phía Nam.

Theo thông tin được công bố, quy mô vốn của dự án hiện chỉ đứng sau dự án khu đô thị mới Cam Lâm tại Nha Trang, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng; Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Green Paradise, tại TP HCM), với tổng vốn đầu tư hơn 217.000 tỷ đồng.

Việc nâng tổng mức đầu tư dự án này diễn ra trong bối cảnh Vinhomes đang ghi nhận kết quả kinh doanh tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm 2026, Vinhomes đạt 116.565 tỷ đồng doanh thu thuần hợp nhất. Lợi nhuận sau thuế đạt 52.092 tỷ đồng, tăng gần 380% so với cùng kỳ và tương đương khoảng 87% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 của Chính phủ giao TP. Hồ Chí Minh phát triển 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Đây là chỉ tiêu cao nhất trong số các địa phương được giao. Riêng năm 2027, thành phố được giao 57.657 căn. Các năm từ 2028-2030, mỗi năm 38.200 căn.

Với khối lượng công việc lớn, thành phố đã chuẩn bị quỹ đất, danh mục dự án và một loạt cơ chế hỗ trợ. Vấn đề lúc này là làm sao chuyển những điều kiện đó thành công trình thực tế. Đây cũng là yêu cầu được lãnh đạo TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh trong nhiều cuộc làm việc gần đây.

Từ chỉ tiêu lớn… đến cách làm thực chất

Một chỉ tiêu lớn trước hết cần một nguồn cung đủ lớn. Tại TP. Hồ Chí Minh, bài toán này đã được đặt trong kế hoạch triển khai cụ thể. Thành phố xác định phát triển nhà ở xã hội cho thuê là một hướng đi quan trọng trong giai đoạn 2026-2030. Khoảng 50.000 căn được định hướng dành cho thuê. Thành phố cũng nghiên cứu chuyển đổi một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư, sang nhà ở cho thuê để khai thác tốt hơn nguồn lực hiện có. Điều này đáng chú ý bởi, nhà ở xã hội lâu nay thường được nhìn chủ yếu dưới góc độ nhà để bán trong khi đó, không phải người lao động nào cũng có khả năng mua nhà.

Chung cư nhà ở xã hội 18 tầng Phú Mỹ, TP. Hồ Chí Minh.

Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Nguyễn Công Vinh mới đây nhấn mạnh, thành phố cần tìm giải pháp về đất đai, nguồn vốn và mô hình quản lý để sớm hình thành hệ thống nhà ở cho thuê phù hợp. Thành phố đặt mục tiêu hành động với quyết tâm cao nhất đối với phân khúc này. Đây là hướng có thể giúp mở rộng nguồn cung theo nhiều cách. Nhà ở xã hội không nhất thiết chỉ đến từ một mô hình đầu tư. Theo phương án thành phố đưa ra, nguồn cung có thể được hình thành từ quỹ đất do doanh nghiệp tạo lập, đất do Nhà nước quản lý, đầu tư công, quỹ nhà cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Cách làm này giúp giảm sự phụ thuộc vào một nguồn vốn hay một nhóm chủ đầu tư duy nhất.

Nghị quyết 303/NQ-CP yêu cầu các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được đưa vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường được thực hiện đồng thời, song song. Mục tiêu là rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan. Đây là điểm mà thành phố có thể biến thành lợi thế trong tổ chức thực hiện. Không chỉ tháo từng hồ sơ, mà có thể thiết kế lại cả quy trình để dự án nhà ở xã hội không bị kéo dài qua nhiều vòng thủ tục.

Nhà ở xã hội có tiêu chuẩn như nhà ở thương mại

Một trong những lý do khiến nhà ở xã hội khó phát triển nhanh, là do đặc thù loại hình này. Giá bán phải phù hợp với khả năng chi trả của người dân, trong khi chi phí đất, xây dựng và vốn vẫn phải được tính đầy đủ. Đối với nhà ở cho thuê, thời gian thu hồi vốn thường kéo dài 20-30 năm, trong khi doanh nghiệp phải tiếp cận nguồn vốn thương mại với lãi suất cao. Điều này làm giảm sức hấp dẫn của dự án. Bởi vậy, cơ chế vốn cần đi cùng với quỹ đất.

Một dự án nhà ở xã hội trên đường Lý Thường Kiệt, TP. Hồ Chí Minh.

Để giải “bài toán” này, TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra các chính sách hỗ trợ lãi suất thông qua Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP. Hồ Chí Minh (HFIC). Thành phố cũng đề xuất nâng mức vốn vay được hỗ trợ lãi suất cho một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và ký túc xá từ 200 tỷ đồng lên tối đa 300 tỷ đồng mỗi dự án.

Nhưng để tạo nguồn cung lớn, cần nhìn cả phía người mua. Một dự án hoàn thành nhưng người có nhu cầu không đủ khả năng tiếp cận vốn, thì vẫn khó giải quyết được bài toán an cư. Vì vậy, chính sách phát triển nhà ở xã hội cần đi cùng khả năng tiếp cận tín dụng của người thu nhập thấp.

Đây cũng là vấn đề đã được Bí thư Thành ủy TP. Hồ Chí Minh Trần Lưu Quang nhiều lần nhấn mạnh. Trong cuộc tiếp xúc cử tri hôm 24/9 vừa qua, ông Trần Lưu Quang cho biết quan điểm của thành phố là nhà ở xã hội và nhà tái định cư phải có tiêu chuẩn như nhà ở thương mại, nhưng giá rẻ hơn nhờ những cơ chế đặc biệt, trong đó có cơ chế về giá đất.

Thông điệp này đặt ra một yêu cầu, nhà ở xã hội không nên được hiểu là chấp nhận chất lượng thấp để đổi lấy giá thấp. Bài toán là giảm những chi phí có thể giảm bằng cơ chế, chính sách và tổ chức thực hiện, trong khi vẫn bảo đảm chất lượng công trình. Để làm được điều đó, mỗi khâu đều phải tính đến mục tiêu cuối cùng là giá thành.

Đất có thể giảm chi phí nhờ cách bố trí quỹ đất phù hợp. Thủ tục có thể giảm thời gian và chi phí vốn. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ có thể giúp dự án thuận lợi hơn. Vốn ưu đãi có thể kéo dài thời gian thực hiện. Nhà cho thuê có thể tạo thêm một lựa chọn cho người chưa đủ khả năng mua.

Với TP. Hồ Chí Minh, chỉ tiêu 181.257 căn là số lượng lớn nhưng thành phố đang có trong tay những công cụ quan trọng: quỹ đất, cơ chế đặc thù, nguồn vốn hỗ trợ, mô hình nhà ở cho thuê và yêu cầu cải cách thủ tục từ Trung ương. Khi từng dự án được tháo đúng điểm nghẽn, thủ tục được rút ngắn, nguồn vốn được bố trí phù hợp và quỹ đất được đưa vào sử dụng hiệu quả, chỉ tiêu 181.257 căn có thể chuyển từ một con số kế hoạch thành nguồn cung nhà ở thực trong đô thị.