Category: Tin BĐS Việt Nam

Các đại biểu đề xuất nhiều giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường; giải quyết đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số và thúc đẩy tích tụ, cho thuê đất nông nghiệp.

Đại biểu Trịnh Thị Tú Anh (Đoàn Lâm Đồng): Bàn giao đất nông, lâm trường cần giải quyết dứt điểm vướng mắc pháp lý

Quang cảnh phiên họp, sáng 21/8. Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN

Về quản lý sử dụng nguồn đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường quốc doanh quy định tại Điều 83, dự thảo Luật quy định rà soát hiện trạng sử dụng đất để xác định phần diện tích các công ty nông, lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng và phần diện tích bàn giao về địa phương để giao đất, cho thuê đất hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Thực tế tại nhiều địa phương, trong đó có tỉnh Lâm Đồng, đất có nguồn gốc nông, lâm trường rất phức tạp, tranh chấp, lấn chiếm, giao khoán sai đối tượng, lấn chồng ranh giới, thiếu hồ sơ hoặc không xác định rõ nguồn gốc sử dụng. Nếu chỉ bàn giao nguyên trạng mà không đồng thời xác định rõ trách nhiệm pháp lý của từng cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan thì địa phương có thể nhận đất nhưng đồng thời nhận cả một khối lượng rất lớn về các vấn đề về pháp lý mà chưa được giải quyết. Khi đó, mục tiêu cấp giấy chứng nhận đất cho người dân lại tiếp tục bị ách tắc.

Đề nghị bổ sung quy định cụ thể về trách nhiệm của UBND cấp tỉnh và các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc rà soát, xác định ranh giới, hiện trạng, nguồn gốc đất, xử lý hồ sơ chồng lấn và các tranh chấp đất trước khi bàn giao.

Đại biểu Lý Thị Lan (Đoàn Tuyên Quang): Kết nối quỹ đất nông, lâm trường với chính sách hỗ trợ đồng bào dân tộc thiểu số

Đại biểu Quốc hội tỉnh Tuyên Quang Lý Thị Lan phát biểu. Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN

Về quy định chính sách giải quyết đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số, qua khảo sát tại địa phương cho thấy, nhu cầu hỗ trợ đất ở, đất sản xuất của đồng bào dân tộc thiểu số là rất lớn, nhưng kết quả thực hiện trong giai đoạn 2021-2025 rất thấp, trong đó trên 95% nhu cầu về đất ở và gần 99% nhu cầu về đất sản xuất chưa được giải quyết.

Tuy nhiên, qua khảo sát thực tế, cần phân biệt rõ hai tình trạng: những hộ thực sự không có hoặc thiếu đất ở, đất sản xuất; những hộ không phải không có đất, mà là đã sinh sống, sản xuất ổn định từ lâu nhưng chưa được xác lập quyền sử dụng đất hợp pháp.

Nhóm thứ hai khá phổ biến ở địa bàn miền núi vùng đồng bào dân tộc thiểu số. Có những điểm dân cư đã hình thành qua nhiều năm ở những nơi gắn với nương rẫy và sinh kế, nhưng đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường chưa được giải quyết dứt điểm, hồ sơ địa chính chưa đầy đủ, ranh giới chưa rõ, hoặc hiện trạng sử dụng đất chồng lấn với quy hoạch lâm nghiệp. Vì vậy, người dân có đất sử dụng trên thực tế nhưng chưa có quyền pháp lý đối với đất. Điều này khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận tín dụng, chính sách về nhà ở, hỗ trợ sinh kế và một số chính sách an sinh khác.

Do đó, cần đặt Điều 15 trong mối quan hệ trực tiếp với Điều 83 về quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc đất từ nông, lâm trường. Như vậy, Điều 15 quy định chính sách giải quyết đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số; Điều 83 xử lý một nguồn đất có khả năng tạo thành quỹ đất để thực hiện chính sách. Điểm còn thiếu đó là cơ chế kết nối hai điều này. Làm thế nào để từ đất được thu hồi, bàn giao theo Điều 83 trở thành quỹ đất đủ điều kiện pháp lý để thực hiện Điều 15, đồng thời giải quyết được quyền của những hộ đang sử dụng đất ổn định, đủ điều kiện nhưng chưa được xác lập quyền sử dụng đất.

Việc này cần xử lý trên nguyên tắc rõ ràng: không hợp thức, không hợp thức hóa sai phạm, nhưng cũng không để những tồn tại lịch sử qua nhiều thời kỳ tiếp tục trở thành rào cản đối với quyền lợi chính đáng của người dân.

Do đó, đề nghị rà soát Điều 15 và Điều 83 theo hướng có sự kết nối rõ về chính sách và nguồn đất; đồng thời giao Chính phủ quy định cơ chế xử lý các tồn tại lịch sử đối với đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường, trong đó có các trường hợp sử dụng hiện trạng đất không thống nhất với hồ sơ, quy hoạch qua nhiều thời kỳ.

Cùng với đó, cần quy định rõ tiêu chí để phân loại, xử lý đối với hộ gia đình, cá nhân đã sinh sống, sản xuất ổn định nhưng chưa được xác lập quyền sử dụng đất; phân biệt với những trường hợp lấn chiếm, vi phạm mới phát sinh để vừa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân, vừa giữ nghiêm kỷ cương quản lý đất đai và yêu cầu bảo vệ rừng.

Về cơ chế xác định rõ trách nhiệm thực hiện, Trung ương quy định cơ chế và tiêu chí, cấp tỉnh phải rà soát, xử lý pháp lý đối với quỹ đất được bàn giao, xác định diện tích có thể bố trí đất ở, đất sản xuất; cấp xã rà soát đến từng hộ, xác định nguồn gốc, hiện trạng sử dụng và nhu cầu thực tế. Phải có một chuỗi trách nhiệm rõ thì chính sách mới thực sự đi đến được với người dân.

Đại biểu Lê Đào An Xuân (Đoàn Đắk Lắk): Gỡ rào cản tích tụ, hình thành thị trường cho thuê đất nông nghiệp

Đại biểu Quốc hội tỉnh Đắk Lắk Lê Đào An Xuân phát biểu. Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN

Đề nghị thiết kế lại Điều 28 về điều kiện thực hiện các quyền theo hướng giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm đối với nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp. Khoản 7, Khoản 8 Điều 28 yêu cầu tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp phải có phương án sử dụng đất được chấp thuận. Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu nhận đất trồng lúa vượt hạn mức cũng phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án được phê duyệt. 

Nếu mọi trường hợp đều phải xin chấp thuận phương án thì rất dễ phát sinh một dạng thủ tục hành chính tiền kiểm và tạo cơ chế xin – cho, nhất là khi chưa có tiêu chí rõ ràng để đánh giá một phương án sử dụng đất là đạt hay không đạt. 

Theo đó, đề nghị chỉ yêu cầu phương án sử dụng đất khi diện tích vượt một ngưỡng nhất định, ví dụ là từ 50 ha, hoặc đối với một số đất, một số loại đất như là đất trồng lúa, đất lâm nghiệp hoặc với một số khu vực nhạy cảm, vùng sản xuất tập trung quy mô lớn. Đồng thời, không nên coi việc thành lập doanh nghiệp là thước đo hiệu quả sử dụng đất. Nếu cá nhân, hộ kinh doanh, tổ hợp tác, hợp tác xã chứng minh được năng lực tài chính, khả năng sử dụng đất hiệu quả thì đều có thể nhận quyền sử dụng đất quy mô lớn.

Bên cạnh đó, cần xem xét lại hạn mức trần 15 lần tại Điều 81. Đất lúa, đất cây lâu năm, đất chăn nuôi hay đất phục vụ nông nghiệp công nghệ cao thì có sự khác nhau rất lớn. Nếu quy định chung một mức trần là chưa phù hợp với tinh thần Nghị quyết 21 là phải tính đến điều kiện từng vùng miền, địa phương. Đề nghị không ấn định cứng một mức trần 15 lần trong luật, mà giao Chính phủ quy định khung tiêu chí, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hạn mức loại đất theo điều kiện tự nhiên, mô hình sản xuất và yêu cầu bảo đảm sinh kế.

Ngoài ra, cần hình thành thị trường cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp. Điều 85 thì mới dừng ở việc liệt kê phương thức, nguyên tắc tập trung đất nông nghiệp, chưa tạo ra thiết chế cho một thị trường cho thuê. Trong thực tiễn, một doanh nghiệp muốn hình thành vùng nguyên liệu thì rất cần có một cơ chế để xác định thửa đất nào sẵn sàng cho thuê, thời hạn, giá thuê, hạ tầng, tình trạng pháp lý, cách thức xử lý tài sản đầu tư trên đất hoặc cơ chế giải quyết khi chủ đất chấm dứt hợp đồng giữa kỳ. 

Vì vậy, đề nghị bổ sung sau Điều 85 một điều riêng về phát triển thị trường cho thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp; quy định nguyên tắc đăng ký cung – cầu thuê đất trên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai; cho phép tổ chức phát triển quỹ đất, hợp tác xã hoặc tổ chức đủ điều kiện làm trung gian tập hợp người thuê và quy định rõ quyền đầu tư, sở hữu, xử lý công trình, hạ tầng sản xuất trên đất thuê, cơ chế điều chỉnh giá thuê và trả lại đất khi hết hạn. Cùng với đó cần bảo đảm người thuê đất dài hạn có đủ an toàn pháp lý để đầu tư vào sản xuất. Khi chấm dứt hợp đồng thì có cơ chế chuyển giao, tháo gỡ hoặc bồi thường, bồi hoàn rõ ràng.

Đồng thời, cần luật hóa việc đăng ký giao dịch điện tử khi cho thuê đất nông nghiệp. Hiện nay, nhà nước có thể biết được ai đứng tên trên Giấy chứng nhận nhưng nhiều khi không biết được ai đang thực tế sử dụng đất. Theo đó, đề nghị các hợp đồng thuê đất từ một thời hạn nhất định, ví dụ là từ 5 năm, hoặc quy mô nhất định như là từ 50 ha trở lên phải được đăng ký điện tử với các thông tin dữ liệu tối thiểu. Điều này giúp quản lý không gian nông nghiệp tốt hơn, biết được nơi nào đang được tích tụ sử dụng hiệu quả, nơi nào bỏ hoang, nơi nào giá đất biến động bất thường hoặc là có hiện tượng đầu cơ.

Tại Đắk Lắk, không gian sản xuất nông nghiệp lớn, đa dạng, với hơn 200.000 ha cà phê, 75.000 ha lúa, gần 50.000 ha mía và hơn 40.000 ha sầu riêng… Việc sớm phát triển thị trường thuê đất nông nghiệp như một cấu phần độc lập của thị trường quyền sử dụng đất, với mục tiêu dịch chuyển sang phương thức sử dụng đất hiệu quả hơn nhưng không nhất thiết người nông dân phải mất đất. 

Nếu làm được như vậy thì đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho tái cơ cấu nông nghiệp, thúc đẩy sản xuất quy mô lớn, phát triển chuỗi giá trị và nâng cao thu nhập cho người dân.

Toàn cảnh Hội trường Diên Hồng.

Đoàn chủ tọa tại phiên họp.

Thu hồi đất phải gắn với tổ chức lại không gian phát triển

Tán thành với sự cần thiết sửa đổi Đất đai năm 2024, đại biểu Lê Văn Thế, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH chuyên trách tỉnh Ninh Bình đã cho ý kiến cụ thể vào hai vấn đề nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thực tiễn và tạo nền tảng quản trị đất đai ổn định, minh bạch.

Đại biểu Lê Văn Thế, Tỉnh ủy viên, Phó Trưởng Đoàn ĐBQH chuyên trách tỉnh Ninh Bình phát biểu thảo luận tại Hội trường.

Về thu hồi đất, đại biểu đề nghị cần gắn với tổ chức lại không gian phát triển. Khi Nhà nước đầu tư tuyến đường hoặc công trình hạ tầng lớn, việc thu hồi đất không nên chỉ dừng ở việc bảo đảm đủ diện tích cho công trình. Nếu chỉ thu hồi phần đất nằm trong ranh giới dự án, sau khi công trình hoàn thành có thể hình thành những phần đất nhỏ, méo, khó tiếp cận; đất sản xuất bị chia cắt, không còn hiệu quả. Từ thực tế này, đại biểu đề nghị giải phóng mặt bằng không chỉ nhằm lấy đủ đất cho công trình mà phải đồng thời tính đến hiệu quả sử dụng đất và chất lượng không gian hình thành sau dự án.

Đề cập khoản 6 Điều 42 của dự thảo Luật có quy định “Khi người sử dụng đất có nhu cầu thu hồi phần diện tích còn lại của thửa đất thì cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi và thực hiện bồi thường, hỗ trợ”, đại biểu Lê Văn Thế cho rằng quy định này thể hiện sự tôn trọng quyền lựa chọn của người dân. Tuy nhiên, trong cùng một dự án có thể phát sinh tình huống những phần đất còn lại có những thửa đất nhỏ, méo hoặc không còn khả năng sử dụng hiệu quả. Trong khi đó, có người đề nghị thu hồi, có người không đề nghị thu hồi. Nếu chỉ xử lý theo nhu cầu của từng hộ thì bài toán không gian của cả dự án vẫn có thể bị bỏ ngỏ.

Theo đại biểu, Luật cần bổ sung tiêu chí khách quan để đánh giá phần đất còn lại ngay trong quá trình lập phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nếu phần đất vẫn có thể tiếp tục sử dụng thì phải tôn trọng quyền lựa chọn của người dân. Nhưng nếu phần đất thu hồi để chỉnh trang, tổ chức lại một không gian rộng hơn thì phải căn cứ pháp lý độc lập, phù hợp quy hoạch, có dự án, phạm vi và phương án rõ ràng. Không thể chỉ dựa vào nhu cầu của từng hộ để giải quyết một vấn đề mang tính tổng thể.

Đối với nội dung xây dựng và quản trị cơ sở dữ liệu đất đai, đại biểu Lê Văn Thế đồng tình với định hướng xây dựng hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai thống nhất, dùng chung. Tuy nhiên, theo đại biểu, dữ liệu đất đai không chỉ là tọa độ thửa đất hay bản số hóa giấy chứng nhận mà còn bao gồm thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất, biến động quyền sử dụng đất và nhiều lớp dữ liệu khác. Mỗi thay đổi về người sử dụng đất, ranh giới, mục đích sử dụng, giá đất, đặc biệt là thông tin quy hoạch, đều có thể tác động trực tiếp đến quyền và giá trị tài sản của người dân, doanh nghiệp. Vấn đề đặt ra không chỉ là dữ liệu ban đầu có chính xác hay không mà trong suốt vòng đời dữ liệu, mỗi lần thay đổi đều phải có căn cứ và truy được trách nhiệm.

Do vậy, đại biểu đề nghị bổ sung tại Điều 79 nguyên tắc: Việc tạo lập, cập nhật, chỉnh sửa, phê duyệt và khai thác dữ liệu đất đai phải xác định được chủ thể thực hiện; mọi thao tác làm thay đổi dữ liệu phải được ghi nhận, lưu giữ lịch sử để phục vụ kiểm tra, giám sát, truy vết và xác định trách nhiệm. Đối với dữ liệu có nhiều lần thay đổi, phải quản lý được lịch sử và phiên bản dữ liệu tương ứng.

Đồng thời, dữ liệu đất đai phải được bảo vệ trước nguy cơ truy cập, can thiệp hoặc sửa đổi trái phép; hệ thống phải có khả năng phát hiện, ngăn chặn, cảnh báo và truy vết hành vi xâm nhập, bảo đảm an ninh, an toàn thông tin, nhất là đối với dữ liệu liên quan đến quốc phòng, an ninh và các địa bàn trọng yếu.

Hoàn thiện cơ chế quản lý đất hình thành từ lấn biển

Đại biểu Trần Thế Anh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hải Hậu, tỉnh Ninh Bình phát biểu thảo luận tại Hội trường.

Tham gia thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, đại biểu Trần Thế Anh, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Hải Hậu, tỉnh Ninh Bình đã tập trung góp ý về hoạt động lấn biển và quản lý, sử dụng đất hình thành từ lấn biển.

Đại biểu dẫn chứng Nghị quyết số 20-NQ/TW xác định mục tiêu xây dựng Việt Nam trở thành quốc gia biển mạnh; Nghị quyết số 21-NQ/TW đặt yêu cầu quản lý, khai thác hiệu quả không gian lấn biển như một nguồn lực phát triển mới; hồ sơ chính sách của dự án Luật cũng xác định cần bổ sung chế độ sử dụng đất hình thành từ hoạt động lấn biển. Theo đại biểu, Luật không chỉ cần quy định việc lấn biển được thực hiện như thế nào, mà còn phải quản lý được không gian trước khi lấn biển, các tác động phát sinh và quỹ đất sau khi hình thành.

Từ cách tiếp cận đó, đại biểu đề nghị làm rõ căn cứ quy hoạch và cơ chế kiểm soát không gian lấn biển. Tại Điều 32 của Dự thảo đã xác định diện tích, ranh giới, vị trí khu vực lấn biển trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh. Điểm c khoản 2 Điều 84 quy định hoạt động lấn biển phải phù hợp với quy hoạch ngành quốc gia có liên quan, quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch đô thị và nông thôn. Trong khi đó, Quy hoạch không gian biển quốc gia là một loại quy hoạch cấp quốc gia riêng, không phải quy hoạch ngành quốc gia. Pháp luật về quy hoạch hiện hành cũng xác định quy hoạch ngành phải phù hợp với Quy hoạch không gian biển quốc gia. Đại biểu đề nghị bổ sung Quy hoạch không gian biển quốc gia tại điểm c khoản 2 Điều 84, để khu vực lấn biển được xem xét trong tổng thể quản lý, sử dụng không gian biển. Nếu Dự thảo không quy định trực tiếp thì cần dẫn chiếu rõ sang pháp luật chuyên ngành, tránh tạo khoảng trống pháp lý và không làm giảm yêu cầu kiểm soát hiện hành.

Một nội dung được đại biểu đặc biệt quan tâm là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân chịu tác động trực tiếp từ hoạt động lấn biển. Theo đại biểu, tại điểm d khoản 2 Điều 84 đã quy định cân bằng lợi ích các bên và bảo đảm quyền tiếp cận biển của cộng đồng. Tuy nhiên, khu vực dự kiến lấn biển có thể đang có hoạt động nuôi trồng, khai thác thủy sản hoặc những hoạt động sản xuất hợp pháp, ổn định khác. Trong khi đó, Chương VI của Dự thảo chủ yếu điều chỉnh bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Vì vậy, cần làm rõ trường hợp không thu hồi quyền sử dụng đất nhưng hoạt động lấn biển lại tác động trực tiếp đến sản xuất và sinh kế hợp pháp. Đại biểu đề nghị: Đối với quyền, tài sản và lợi ích hợp pháp đã được xác lập thì được bảo đảm theo pháp luật; đối với hoạt động sản xuất, nuôi trồng, khai thác thủy sản hợp pháp, ổn định bị tác động trực tiếp nhưng không thuộc trường hợp thu hồi quyền sử dụng đất, cần có cơ chế hỗ trợ phục hồi hoặc chuyển đổi sinh kế phù hợp.

Về nội dung quản lý, sử dụng và giá trị của quỹ đất sau khi hình thành từ lấn biển, đại biểu Trần Thế Anh đề nghị dự thảo tiếp tục bảo đảm cơ chế quản lý đối với đất hình thành từ hoạt động lấn biển sử dụng vốn ngân sách nhà nước, đồng thời làm rõ nguyên tắc quản lý đối với quỹ đất hình thành từ các nguồn vốn khác. Theo đại biểu, sau khi hoàn thành lấn biển, không chỉ hình thành một công trình mà còn hình thành một quỹ đất mới có giá trị kinh tế rất lớn. Vì vậy, chi phí hợp lý, hợp pháp và phần giá trị do nhà đầu tư tạo ra cần được ghi nhận; đồng thời, phần giá trị tăng thêm không do đầu tư của người sử dụng đất tạo ra phải được Nhà nước quản lý, điều tiết công khai, minh bạch, vừa tạo động lực đầu tư, vừa phòng ngừa thất thoát nguồn lực.

Sau thảo luận tại Hội trường, Quốc hội biểu quyết thông qua việc bổ sung Chương trình kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI; nghe tờ trình, báo cáo về 3 nội dung: cơ chế, chính sách đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển để tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị; dự án Nghị quyết của Quốc hội về giảm thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với cá nhân và doanh nghiệp; việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Sáng 21/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Giải trình làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) Trịnh Việt Hùng nhấn mạnh, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ nghiêm túc tiếp thu đầy đủ, nghiên cứu thấu đáo các ý kiến để tiếp tục hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi.

Bộ trưởng NN&MT Trịnh Việt Hùng. (Ảnh: Như Ý)

Cụ thể, theo ông Trịnh Việt Hùng, các đại biểu đặc biệt quan tâm đến các vấn đề: về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; về tài chính đất đai và giá đất; về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất, chế độ sử dụng đất; về đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển đổi số, phân cấp phân quyền trong quản lý nhà nước về đất đai; về tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai. Các đại biểu cũng có kiến nghị sửa đổi căn cơ, toàn diện Luật Đất đai và các luật có liên quan, không để xảy ra tình trạng luật này thông mà các luật khác lại nghẽn.

Bộ trưởng NN&MT nêu rõ, ngay từ khi xây dựng chính sách về đất đai, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ NN&MT cùng các bộ, ngành có liên quan rà soát các luật liên quan phải sửa đổi nhằm đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai. “Dự kiến sau khi Luật Đất đai được thông qua, sẽ có khoảng trên 15 luật được bổ sung, sửa đổi để đồng bộ với Luật Đất đai”, ông Hùng nói.

Về vấn đề công chứng trong quá trình giao dịch đất đai, theo ông Trịnh Việt Hùng, có đại biểu nêu ý kiến không nhất thiết phải công chứng, cũng có đại biểu nói là phải công chứng.

“Vấn đề này, báo cáo với Quốc hội là công chứng chỉ là một thủ tục hành chính thôi, không nhất thiết phải đưa vào trong luật. Trong dự thảo nghị định chúng tôi đã dự thảo quy định rồi. Đại biểu Quốc hội yên tâm là không mất đi quyền và nghĩa vụ hợp pháp của người dân trong quá trình giao dịch về đất đai”, ông Trịnh Việt Hùng khẳng định.

Theo Bộ trưởng Hùng, bằng hình thức này hoặc hình thức khác, Nhà nước vẫn phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất nói riêng và các quyền tài sản khi được giao dịch trong quá trình giao dịch dân sự.

Ông Trịnh Việt Hùng cho biết, trong dự thảo nghị định sẽ có quy định để đảm bảo đồng bộ; đồng thời, có thể bàn tiếp về quy định để làm sao giữa Luật Đất đai và Luật Công chứng có sự hài hòa, thống nhất, hợp lý và khoa học nhất.

Bộ trưởng NN&MT cho biết, đối với những ý kiến đóng góp trực tiếp vào các nội dung, các điều khoản của dự thảo Luật Đất đai về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư, tài chính đất đai… cùng một số ý kiến nêu các vấn đề thực tiễn đặt ra cần được tiếp tục tháo gỡ, cơ quan chủ trì soạn thảo sẽ tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu trong quá trình hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai.

TP. Hồ Chí Minh mở đợt cao điểm gỡ cảnh báo thẻ vàng IUU. Ảnh: Chanh Đa-TTXVN

UBND TP. Hồ Chí Minh vừa ban hành Kế hoạch mở đợt cao điểm thực hiện các biện pháp khắc phục khuyến nghị của Ủy ban châu Âu (EC) về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU), thực hiện chuẩn hóa dữ liệu kiểm chứng, quyết tâm cùng cả nước gỡ cảnh báo thẻ vàng của EC trong năm 2026.

Theo đó, UBND TP. Hồ Chí Minh tập trung triển khai các nhóm nhiệm vụ trọng tâm, thực hiện quản lý chặt chẽ 100% đội tàu, làm sạch và cập nhật thường xuyên dữ liệu trên hệ thống VNFishbase, kiên quyết không để phương tiện không đủ điều kiện tham gia hoạt động trên biển. Lực lượng chức năng kiểm soát 100% lượt tàu cá lắp thiết bị giám sát hành trình (VMS) khi xuất nhập bến, đồng thời tổ chức trực ban 24/7 để phát hiện, xử lý kịp thời các trường hợp mất kết nối hoặc vượt ranh giới trên biển.

Cùng với đó, thành phố phấn đấu 100% lượt tàu cá có chiều dài từ 6 mét trở lên ra vào cảng, bốc dỡ thủy sản phải được ghi nhận trên hệ thống eCDT, kiên quyết không cấp giấy xác nhận đối với lô hàng thiếu dữ liệu. Hồ sơ cấp chứng nhận nguồn gốc thủy sản phục vụ xuất khẩu được xử lý trực tuyến theo thông tư của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Về lâu dài, thành phố hướng tới xây dựng hệ thống quản lý nghề cá minh bạch, có trách nhiệm, tuân thủ pháp luật, hiện đại và phát triển bền vững, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế.

Thời gian qua, chống khai thác IUU trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn còn tình trạng tàu cá mất kết nối VMS, vượt ranh giới cho phép và vi phạm vùng biển nước ngoài vẫn chưa chấm dứt hoàn toàn. Nguyên nhân do việc theo dõi đội tàu ở cơ sở có lúc chưa sâu sát, dữ liệu giữa các hệ thống quản lý chuyên ngành chưa được liên thông đồng bộ; ý thức chấp hành pháp luật của một bộ phận chủ tàu, thuyền trưởng và ngư dân còn hạn chế.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp cùng Công an Thành phố, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng thành phố, Sở Tư pháp và UBND các xã, phường gồm Long Hải, Phước Hải, Vũng Tàu, Phước Thắng hoàn thành, kết thúc xử lý 74/74 tàu cá mất kết nối còn tồn đọng theo Kết luận Thanh tra Chính phủ, tổng số tiền xử phạt vi phạm hành chính đạt trên 1 tỉ đồng.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Bùi Minh Thạnh, chống khai thác IUU và gỡ cảnh báo Thẻ vàng là nhiệm vụ chính trị cấp bách của cả hệ thống chính trị, gắn với uy tín quốc gia và lợi ích của ngư dân. Thành phố yêu cầu toàn bộ hệ thống thực thi theo nguyên tắc rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền, rõ thời gian, rõ sản phẩm và rõ kết quả. Người đứng đầu cơ quan, đơn vị phải chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ và chất lượng nhiệm vụ được giao.

Chủ tịch UBND các xã, phường, đặc khu ven biển có tàu cá chịu trách nhiệm trực tiếp, phân công cán bộ quản lý cụ thể từng tàu nguy cơ cao. Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Hồ Chí Minh tổng hợp kết quả toàn diện gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 20/9/2026 để báo cáo Thủ tướng Chính phủ, chuẩn bị làm việc với Đoàn Thanh tra của EC.

Khai mạc hội nghị, ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, những năm qua, cùng với sự phát triển của đất nước, hệ thống pháp luật về xây dựng từng bước được hoàn thiện, tạo cơ sở pháp lý cho công tác quản lý đầu tư xây dựng, phát triển đô thị và nông thôn, nâng cao chất lượng công trình, bảo đảm an toàn, tiết kiệm và hiệu quả.

Ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa phát biểu khai mạc hội nghị.

Để hoàn thành các mục tiêu, kế hoạch phát triển đã đề ra, lực lượng cán bộ, công chức thực hiện nhiệm vụ về đầu tư xây dựng tại các sở, ban, ngành và địa phương phải thường xuyên cập nhật quy định mới của pháp luật. Đồng thời, nâng cao nhận thức, trách nhiệm và năng lực tổ chức thực hiện nhiệm vụ.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho rằng, việc tổ chức hội nghị tập huấn có ý nghĩa thiết thực, giúp cán bộ, công chức kịp thời nắm bắt các quy định mới của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (Luật Xây dựng 2025) và văn bản hướng dẫn thi hành. Từ đó, nâng cao kỹ năng áp dụng pháp luật, tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước trong lĩnh vực xây dựng.

Ông Bùi Văn Dưỡng, Phó cục trưởng Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng giới thiệu về Luật Xây dựng 2025.

Tại hội nghị, lãnh đạo Cục Quản lý kinh tế và Đầu tư xây dựng, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cùng các chuyên gia của Bộ Xây dựng giới thiệu tổng quan Luật Xây dựng 2025; phân tích những điểm mới của Luật cũng như các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành.

Nội dung tập huấn tập trung vào nhiều lĩnh vực quan trọng như quản lý hoạt động xây dựng; quản lý chi phí đầu tư xây dựng; hợp đồng xây dựng; quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng; Hệ thống thông tin và Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng…

Ông Đàm Đức Biên, Phó cục trưởng Cục Kinh tế – Quản lý đầu tư xây dựng trao tài liệu tập huấn cho ông Nguyễn Thành Phú, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa.

Một trong những nội dung nhận được sự quan tâm của các đại biểu là những điểm mới của Luật Xây dựng 2025, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Luật được xây dựng theo hướng đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, giảm chi phí tuân thủ và tạo thuận lợi hơn cho hoạt động đầu tư xây dựng.

Luật cũng có những thay đổi về quản lý điều kiện năng lực hoạt động xây dựng. Phương thức quản lý dự án đầu tư xây dựng được đổi mới theo hướng tăng cường trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và các chủ thể tham gia hoạt động xây dựng.

Hơn 250 cán bộ, công chức làm nhiệm vụ đầu tư xây dựng công trình tại các sở, ban, ngành và địa phương trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa tham gia tập huấn.

Luật Xây dựng 2025 cũng tạo cơ sở pháp lý cho việc đẩy mạnh chuyển đổi số trong ngành, nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước và chất lượng cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực xây dựng.

Cùng với Luật Xây dựng 2025, hệ thống nghị định của Chính phủ và các thông tư của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành cũng đồng thời có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, tạo hành lang pháp lý đồng bộ cho hoạt động đầu tư xây dựng.

Trong chương trình tập huấn, các báo cáo viên cũng dành thời gian trao đổi, giải đáp những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn, giúp các cơ quan, đơn vị và địa phương thống nhất cách hiểu, cách áp dụng pháp luật.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong một ngày tập huấn, đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức trên địa bàn tỉnh được cập nhật đầy đủ, đồng bộ các quy định mới, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án và đưa Luật Xây dựng 2025 vào đời sống, phát huy hiệu quả trong thực tiễn. 

Qua đó, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư xây dựng, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tháo gỡ các điểm nghẽn về thủ tục, đáp ứng yêu cầu phát triển nhanh và bền vững của tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn mới.

Nội dung này được nhấn mạnh tại Hội nghị đối thoại giữa người đứng đầu cấp ủy, chính quyền với MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội và nhân dân năm 2026, do Đảng ủy – HĐND – UBND xã Dân Hòa tổ chức ngày 21-8.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Dân Hòa Mai Xuân Trường phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Lê Dung

Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND xã Dân Hòa Nguyễn Duy Hùng cho biết, kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 của xã có tổng vốn hơn 3.586 tỷ đồng. Trong đó, xã dự kiến thực hiện 184 dự án với tổng vốn 3.500 tỷ đồng, gồm 180 dự án mới và 4 dự án đã quyết toán hoàn thành.

Danh mục đầu tư trải rộng trên nhiều lĩnh vực, tập trung vào những công trình thiết yếu phục vụ phát triển hạ tầng và đời sống dân sinh như giao thông, văn hóa, di tích, ao hồ, vườn hoa, giáo dục, y tế, an ninh trật tự, trụ sở cơ quan, hệ thống phát thanh và thể thao.

Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Dân Hòa Đinh Hữu Bình trao đổi tại hội nghị. Ảnh: Lê Dung.

Riêng năm 2026, tổng kế hoạch vốn đầu tư công được giao cho xã Dân Hòa là 418,5 tỷ đồng. Trong đó, hơn 381,8 tỷ đồng được bố trí cho 109 dự án; hơn 20,2 tỷ đồng dành để linh hoạt xử lý các dự án quyết toán, chuẩn bị đầu tư và thực hiện giải phóng mặt bằng. Xã cũng bố trí hơn 16,3 tỷ đồng dự phòng để bổ sung nguồn đầu tư công trình đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng theo yêu cầu của thành phố.

Cùng với đầu tư công, xã đặc biệt chú trọng quản lý tài sản công. Toàn xã hiện quản lý 119 cơ sở nhà, đất, gồm trụ sở làm việc, nhà văn hóa, điểm trường, cơ sở y tế và trường học. Đáng chú ý, 27/27 đơn vị thuộc phạm vi quản lý đã hoàn thành tổng kiểm kê tài sản công theo kế hoạch; 100% cơ quan, đơn vị đã kết nối và sử dụng phần mềm quản lý tài sản công.

Đối với quỹ đất công, qua rà soát bước đầu, toàn xã có 146 vị trí với tổng diện tích hơn 62,9ha. Trong đó, 76 vị trí được định hướng đấu giá cho thuê; 38 vị trí cho thuê hoặc ký hợp đồng ngắn hạn; 22 vị trí dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất ở; 10 vị trí định hướng bố trí cho mục đích công cộng, cây xanh, cảnh quan, bảo tồn…

UBND xã Dân Hòa cho biết, số liệu về đất công hiện mới là kết quả tổng hợp bước đầu. Thời gian tới, xã sẽ tiếp tục đo đạc, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, xác định nguồn gốc, loại đất, quy hoạch và hiện trạng từng vị trí, từ đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp, đúng quy định pháp luật.

Không chỉ cung cấp thông tin về đầu tư công, tài sản công và đất công, hội nghị còn tạo diễn đàn để người dân trao đổi trực tiếp với cấp ủy, chính quyền về những vấn đề liên quan đến đời sống và sự phát triển của địa phương.

Người dân xã Dân Hòa nêu ý kiến tại hội nghị. Ảnh: Lê Dung

Thông qua MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội, đội ngũ cán bộ cơ sở, những ý kiến, kiến nghị, đề xuất của đoàn viên, hội viên và các tầng lớp nhân dân được tập hợp, phân loại và đưa ra trao đổi trực tiếp tại hội nghị. Những vấn đề thuộc thẩm quyền được giải đáp, làm rõ; các nội dung cần tiếp tục rà soát, kiểm tra được ghi nhận, nghiên cứu, tham mưu giải quyết theo quy định.

Phát biểu kết luận hội nghị, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Dân Hòa Mai Xuân Trường ghi nhận, đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của các đại biểu, MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội và nhân dân trong đóng góp ý kiến xây dựng địa phương.

Theo đồng chí Mai Xuân Trường, những ý kiến được nêu tại hội nghị là nguồn thông tin thực tiễn quan trọng để cấp ủy, chính quyền tiếp tục rà soát, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền; đồng thời là cơ sở nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành và tổ chức thực hiện các nhiệm vụ trong thời gian tới.