Category: Tin BĐS Việt Nam

Sáng 22/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về cơ chế, chính sách đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển để tích hợp vào dự án Luật Phát triển đô thị.

Thảo luận nội dung này, đại biểu Vũ Văn Tiến (đoàn Hải Phòng) đề xuất xây dựng một hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về các dự án lấn biển, trong đó cơ sở dữ liệu không chỉ là nơi lưu trữ hồ sơ hành chính mà phải trở thành một công cụ quản trị.

 Đại biểu Vũ Văn Tiến (đoàn Hải Phòng). Ảnh: media Quốc hội.

Theo đại biểu, hệ thống cần tích hợp đầy đủ thông tin về vị trí, ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng, nhà đầu tư, tiến độ, nguồn vật liệu san lấp, kết quả đánh giá tác động môi trường, số liệu quan trắc, diễn biến sụt lún, xói lở, bồi tụ và việc thực hiện nghĩa vụ của nhà đầu tư.

Khi dữ liệu được cập nhật thống nhất, cơ quan quản lý có thể theo dõi tác động cộng dồn của nhiều dự án, dự báo nguy cơ đối với dải vùng bờ và điều chỉnh chính sách kịp thời. Vấn đề không chỉ là có cho phép một dự án lấn biển hay không, mà cần đánh giá sau 15-20 năm, tổng thể đường bờ, hệ sinh thái và không gian phát triển của cả vùng sẽ biến đổi như thế nào.

Trong khi đó, đại biểu Nguyễn Ngọc Sơn (đoàn Hải Phòng) đề nghị tăng cường cơ chế kiểm soát, giám sát các dự án lấn biển trên cơ sở đầy đủ dữ liệu về quy hoạch, môi trường và tác động liên vùng.

Đáng chú ý, Điều 18a đã bổ sung yêu cầu đánh giá địa chất, thủy văn, hải văn, dòng chảy, bùn cát và hệ sinh thái. Đây là những nhóm thông tin quan trọng để đánh giá tác động của dự án lấn biển.

Đại biểu đồng thời đề nghị bổ sung cơ chế tài chính và trách nhiệm dài hạn, như ký quỹ phục hồi môi trường biển, nguồn thu để chống xói lở và trách nhiệm xử lý tài sản sau khi dự án kết thúc, bởi các rủi ro xói lở, sụt lún, sự cố môi trường có thể phát sinh sau nhiều thập kỷ.

Về quản lý, giám sát, đại biểu Sơn đề nghị làm rõ toàn bộ chuỗi quyết định liên quan đến dự án, từ chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, lập quy hoạch, quyết định chỉ tiêu giao khu vực biển đến quy hoạch phân khu. Đồng thời, cần kiểm soát chặt việc nhà đầu tư tự lập quy hoạch phân khu cho chính dự án của mình.

 Đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Lâm Đồng). Ảnh: Media Quốc hội.

Cùng quan điểm, đại biểu Dương Khắc Mai (đoàn Lâm Đồng) tán thành việc dự thảo tăng quyền chủ động cho chính quyền địa phương trong thực hiện các dự án khu đô thị lấn biển, bởi đây là những dự án quy mô lớn, liên quan trực tiếp đến quy hoạch khu vực biển, nguồn vật liệu và kết nối hạ tầng địa phương.

Việc phân quyền rõ cho các tỉnh được cho là cần thiết nhằm rút ngắn thủ tục, nâng cao trách nhiệm và phát huy hiệu quả cơ chế đặc thù. Tuy nhiên, đại biểu đề nghị tiếp tục rà soát chủ thể được giao thẩm quyền tại Điều 18a, bảo đảm thống nhất theo cấp chính quyền và tính chất dự án, không phụ thuộc địa phương là tỉnh hay thành phố trực thuộc Trung ương.

Đối với việc giao khu vực biển, khai thác khoáng sản phục vụ dự án, đại biểu đề nghị quy định rõ hoặc giao Chính phủ quy định thời hạn cho ý kiến, trách nhiệm của các cơ quan được lấy ý kiến và cách xử lý trường hợp có ý kiến khác nhau, tránh để khâu lấy ý kiến trở thành thủ tục kéo dài, làm giảm hiệu quả của việc phân quyền.

Bên cạnh đó, cần làm rõ thời điểm xác lập pháp lý đối với phần diện tích mới hình thành, địa giới, cơ quan quản lý và cơ chế quản lý chuyển tiếp cho đến khi hoàn tất thủ tục địa giới. Những nội dung này cần được quy định rõ để bảo đảm có cơ sở quản lý, giám sát xuyên suốt vòng đời dự án.

Làm cho đất đai có giá trị hơn, đời sống người dân tốt hơn

Tiếp tục Chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, sáng 22/8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Quốc hội đã thảo luận tại hội trường về cơ chế, định hướng dự án sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú; Chủ tịch Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Bùi Thị Minh Hoài và các ĐBQH tại phiên họp.

Cho ý kiến hoàn thiện dự án Luật, đại biểu Tráng A Dương (đoàn ĐBQH Lào Cai) đề xuất: trước hết, tiếp tục hoàn thiện thể chế để thị trường bất động sản vận hành minh bạch, ổn định và hiệu quả. Cần kiểm soát các cơ chế thao túng thị trường, giao dịch giả tạo, huy động vốn trái phép và thông tin sai lệch. Nhà nước cần chuyển mạnh từ tư duy quản lý trực tiếp sang kiến tạo, điều tiết và giám sát thị trường.

Thứ hai, bảo đảm hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. 

Thứ ba, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, chuyển mạnh từ tiền kiểm sang hậu kiểm. Theo đại biểu, việc này phải gắn với trách nhiệm của doanh nghiệp về tính chính xác của thông tin, điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh, huy động và sử dụng nguồn vốn, cũng như thực hiện các cam kết đối với khách hàng.

Thứ tư, phân cấp, phân quyền phải đi đôi với nguồn lực, nhân lực và trách nhiệm giải trình, nhất là trong điều kiện thực hiện chính quyền địa phương hai cấp. Đại biểu Tráng A Dương kiến nghị, Trung ương tập trung xây dựng thể chế, tiêu chuẩn, cơ sở dữ liệu, kiểm tra, giám sát. Địa phương được trao quyền nhưng đồng thời phải chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện.

Thứ năm, tăng cường quản lý thị trường bằng dữ liệu và chuyển đổi số. Cần kết hợp thông tin, dữ liệu về dự án, chủ đầu tư, pháp lý, quy hoạch, tiến độ, giá và giao dịch bất động sản. Những thông tin có ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân cần được công khai, dễ tiếp cận và dễ kiểm chứng.

Đại biểu Tráng A Dương đề xuất, phát triển thị trường bất động sản phải gắn với an sinh xã hội và bảo đảm quyền lợi của người dân, nhất là đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Thứ sáu, phát triển thị trường bất động sản phải gắn với an sinh xã hội và bảo đảm quyền lợi của người dân, nhất là đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Theo đại biểu, đối với vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, bất động sản không đơn thuần là hàng hóa để mua bán, kinh doanh. Đất đai còn là nơi ở, tư liệu sản xuất, sinh kế, không gian sống và nền tảng gắn bó lâu đời của đồng bào. Vì vậy, việc triển khai các đô thị, khu du lịch, dịch vụ tại những địa bàn này cần đánh giá đầy đủ tác động đến đất sản xuất, nguồn nước, sinh kế, cảnh quan và không gian cộng đồng.

Đối với việc thu hồi đất, di dời, tái định cư, không nên chỉ tính đến bồi thường, giải phóng mặt bằng hoặc bố trí nhà ở, mà phải quan tâm đến sinh kế lâu dài của đồng bào dân tộc thiểu số. Đồng thời, cần nghiên cứu cơ chế để người dân địa phương được tham gia và thụ hưởng lợi ích trong quá trình thực hiện các dự án bất động sản, cũng như các dự án tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số.

“Phát triển bất động sản phải làm cho đất đai có giá trị hơn, nhưng đồng thời phải làm cho cuộc sống của người dân ở nơi đó tốt hơn”, đại biểu Tráng A Dương đề xuất.

Đại biểu Bùi Văn Dũng (đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa) phát biểu, thảo luận cho ý kiến.

Tương tự, theo đại biểu Bùi Văn Dũng (đoàn ĐBQH tỉnh Thanh Hóa), tại Kỳ họp này, Quốc hội đồng thời xem xét sửa đổi ba đạo luật có quan hệ hữu cơ là Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây không chỉ là sự đồng thời về tiến độ lập pháp, mà quan trọng hơn là tạo điều kiện để nhìn nhận ba đạo luật trong cùng một chỉnh thể, xử lý các vấn đề trong cả chuỗi, kiểm soát ngay từ khâu thiết kế chính sách, những khoảng trống, giao thoa, chồng chéo giữa các luật.

Cho ý kiến hoàn thiện dự thảo luật, cũng như các luật, đại biểu Bùi Văn Dũng đề nghị, phân định rõ nhưng phải kết nối phạm vi điều chỉnh của ba luật. Ngay tại Điều 4, dự thảo xác định bất động sản đưa vào kinh doanh gồm nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án. Chương IV tiếp tục điều chỉnh việc kinh doanh quyền sử dụng đất.

Điều đó cho thấy, ba luật điều chỉnh những công đoạn liên tiếp: đất đai tạo lập nền tảng quyền; nhà ở tạo lập về quản lý tài sản; kinh doanh bất động sản đưa quyền và tài sản vào thị trường. Vì vậy, cần xác lập nguyên tắc: một quan hệ pháp luật chỉ nên có một luật giữ vai trò chủ đạo; các luật khác dẫn chiếu về mặt pháp lý, không đặt thêm những điều kiện tương tự.

Ngoài ra, đại biểu cũng đề nghị lấy dữ liệu làm đường nối giữa ba luật; không chỉ liên thông dữ liệu mà phải liên thông cả giá trị pháp lý của dữ liệu.

Đại biểu Bùi Văn Dũng cho rằng, việc sửa đổi đồng thời ba luật lần này là cơ hội để thiết kế thống nhất cả chuỗi đất đai – tài sản – giao dịch. Vì vậy, đề nghị hướng tới các nguyên tắc: một bất động sản, một mã định danh, một trạng thái pháp lý; một lần xác nhận, một dữ liệu Nhà nước đã có thì người dân, doanh nghiệp không phải khai báo lại.

Công khai trung thực thông tin dự án bất động sản

Ở một khía cạnh khác, đại biểu Nguyễn Minh Tuấn (đoàn ĐBQH Phú Thọ) đề xuất nhiều nội dung liên quan đến quyền lợi của nhà đầu tư trong kinh doanh bất động sản. Theo đại biểu này, hiện nay, có hiện tượng một số dự án bất động sản quảng cáo chưa đúng với thực tế về môi trường xung quanh dự án trước khi bán cho nhà đầu tư, khách hàng.

Từ thực tiễn, đại biểu phân tích, trong nhiều năm qua, pháp luật đã quy định về việc công khai thông tin đối với bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh. Tại Điều 5 về các thông tin bất động sản, dự án bất động sản phải công khai, đại biểu đề nghị cần quy định cụ thể hơn. Khi công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản, ngoài những thông tin như diện tích, độ cao, màu sắc, thiết kế, xây dựng nhà ở… cần công khai những yếu tố rất quan trọng liên quan đến cây xanh, nguồn nước, khí hậu, âm thanh, ánh sáng và môi trường xung quanh.

Đại biểu Nguyễn Minh Tuấn (đoàn ĐBQH Phú Thọ) đề xuất nhiều nội dung liên quan đến quyền lợi của nhà đầu tư trong kinh doanh bất động sản.

“Hiện nay có những dự án khi quảng cáo đã “bôi xanh” các nhà máy xung quanh để bán cho khách hàng. Điều này khiến khách hàng rất khó nhận biết được điều kiện thực tế.

Có những dự án quảng cáo không đúng với thiết kế thực tế. Chẳng hạn, hồ nước phía trước dự án chỉ có một, hai hồ nhưng khi quảng cáo lại sử dụng góc nhìn rất rộng, có thể tạo cảm giác như có hàng chục hồ nước.

Cây xanh xung quanh cũng được thể hiện rất nhiều, rồi những hình ảnh ven biển, cảnh quan, nước biển trong xanh… nhưng thực tế không phải như vậy. Khi khách hàng mua bất động sản dựa trên những thông tin quảng cáo, như vậy quyền lợi của họ sẽ bị ảnh hưởng. Vì vậy, đề nghị các thông tin được công khai phải đúng sự thật, trung thực và phản ánh đúng thực tế”, đại biểu kiến nghị.

Tham dự buổi làm việc có đại diện lãnh đạo một số sở, ban, ngành và các địa phương.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng chủ trì buổi làm việc. Ảnh: R’Piên

Theo báo cáo tại buổi làm việc, trong 7 tháng năm 2026, tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội của các xã cơ bản ổn định, quốc phòng – an ninh được giữ vững; bộ máy sau sắp xếp tiếp tục được kiện toàn.

15 chỉ tiêu kinh tế – xã hội của các xã được triển khai đạt hiệu quả tích cực, tiến độ cơ bản đạt kế hoạch. Các chính sách an sinh xã hội được thực hiện kịp thời, hiệu quả.

Tại xã Bờ Ngoong, tốc độ tăng giá trị sản phẩm ước đạt 7,27%; thu ngân sách đạt hơn 14,6 tỷ đồng; tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công đạt hơn 50%; tỷ lệ số hoá thành phần hồ sơ hành chính đạt 100%…

Xã Ia Ko đạt và vượt 13/15 chỉ tiêu kinh tế – xã hội. Trong đó, thu ngân sách nhà nước đạt hơn 9,1 tỷ đồng (đạt hơn 144% kế hoạch); các dự án thu hút đầu tư vượt chỉ tiêu; tỷ lệ vốn đầu tư công đạt, tỷ lệ che phủ rừng đạt tiến độ đề ra. Xã đã hoàn thành 100% chỉ tiêu giao quân, tỷ lệ người dân tham gia bảo hiểm y tế đạt 94% dân số.

Lãnh đạo xã Al Bá kiến nghị một số vấn đề liên quan đến phát triển kinh tế – xã hội. Ảnh: Vũ Thảo

Tại xã Chư Sê, kinh tế duy trì mức tăng trưởng khá, tốc độ tăng giá trị sản phẩm ước đạt 7,36%; thu ngân sách nhà nước đạt hơn 145,7 tỷ đồng; sản xuất nông nghiệp cơ bản ổn định, các cây trồng chủ lực tiếp tục được duy trì và phát triển.

Giải ngân vốn đầu tư công của xã đạt hơn 48,6% kế hoạch. Công tác quản lý đất đai được tăng cường; công tác giải phóng mặt bằng các dự án điện, khu du lịch đạt kết quả tích cực…

Xã Al Bá có 8/15 chỉ tiêu tỉnh giao đã hoàn thành, trong đó nổi bật là thu ngân sách nhà nước đạt cao, tốc độ tăng giá trị sản phẩm, tỷ lệ dân tham gia BHYT, tỷ lệ che phủ rừng, tỷ lệ hộ dân sử dụng nước hợp vệ sinh, công tác cải cách hành chính tiếp tục đạt kết quả tích cực.

Tại buổi làm việc, đại diện lãnh đạo các xã đã kiến nghị, đề xuất nhiều vấn đề liên quan đến thực hiện công tác số hóa dữ liệu đất đai; đầu tư phát triển hạ tầng giao thông; công tác giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư công; tiến độ giải ngân vốn các chương trình mục tiêu quốc gia.

Bên cạnh đó, các xã cũng kiến nghị về tình trạng thiếu cơ sở vật chất, thiếu giáo viên tại các trường học; công tác sắp xếp trường, lớp còn gặp một số khó khăn; nguồn nhân lực cấp xã còn thiếu so với yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới…

Đại diện lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đề xuất một số giải pháp phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Ảnh: Vũ Thảo

Trên cơ sở ý kiến, kiến nghị của địa phương, các sở, ngành đã đưa ra những giải pháp cụ thể trong các tháng cuối năm 2026, chủ yếu tập trung vào các nhóm chỉ tiêu như thương mại, công nghiệp – xây dựng, tháo gỡ một số vướng mắc trong lĩnh vực đất đai để đảm bảo tiến độ đầu tư các dự án năng lượng tái tạo, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp.

Cùng với đó là các vấn đề liên quan đến việc tạo quỹ đất để phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, vốn các chương trình mục tiêu quốc gia; phát triển hệ thống thủy lợi phục vụ vùng tưới phục vụ vùng nguyên liệu của 4 xã; hệ thống giao thông tăng cường kết nối liên vùng; công tác đào tạo nghề lao động nông thôn…

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng ghi nhận nỗ lực của 4 xã trong triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, với nhiều chỉ tiêu cơ bản hoàn thành theo kế hoạch được giao.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các địa phương tiếp tục rà soát từng chỉ tiêu, phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chuyên môn để thống nhất phương pháp tính toán theo đúng nguyên tắc thống kê, bảo đảm số liệu chính xác, đầy đủ và phản ánh đúng thực chất. Trên cơ sở đó, từng địa phương cần xây dựng giải pháp cụ thể để hoàn thành các mục tiêu đã đề ra.

Đối với việc triển khai các chương trình, đề án, kế hoạch trên từng lĩnh vực, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đánh giá cao sự chủ động của 4 địa phương trong việc vận dụng phù hợp với điều kiện, đặc thù của từng địa bàn, song cần phải đảm bảo tính khả thi trên thực tế.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các xã tiếp tục bám sát cơ sở, kịp thời nắm bắt và giải quyết những khó khăn tại cơ sở; trong đó, tăng cường phối hợp với sở, ngành liên quan để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ các dự án, nhất là các dự án điện và những dự án thu hút đầu tư có khả năng tạo giá trị sản xuất công nghiệp lớn.

Đặc biệt, xã Chư Sê cần đẩy nhanh xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nam Pleiku để sớm đưa vào hoạt động, tạo động lực thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.

Đối với các xã có lợi thế về phát triển nông nghiệp, cần đẩy mạnh phát triển chuỗi giá trị các loại cây trồng chủ lực, từng bước tham gia chuỗi cung ứng để nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp trên địa bàn.

Về nhiệm vụ thời gian tới, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Tự Công Hoàng yêu cầu các sở, ngành và địa phương phối hợp triển khai sớm những nhiệm vụ liên quan đến công tác quy hoạch, xây dựng kế hoạch đầu tư công trung hạn; ưu tiên bố trí vốn cho các công trình giao thông kết nối.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: Vũ Thảo

Đối với những công trình dân sinh cấp thiết, trước mắt, các địa phương cần đề xuất cơ quan chức năng xem xét sử dụng nguồn kinh phí bảo trì để sửa chữa, khắc phục các tuyến đường bị hư hỏng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại và phát triển sản xuất.

Bên cạnh đó, cân đối khả năng ngân sách, đề xuất triển khai việc đầu tư các công trình cấp thiết; công trình nào có tác động lan tỏa thì đề xuất làm ngay.

Ngoài ra, 4 xã cần chủ động triển khai giải pháp thu hút đầu tư trên địa bàn; tăng cường khai thác hiệu quả các nguồn thu, trong đó có tiền sử dụng đất.

Liên quan đến các chương trình mục tiêu quốc gia, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các địa phương đẩy nhanh thực hiện, khẩn trương giải ngân vốn kế hoạch được giao trong năm nay.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Công điện gửi Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Đài Truyền hình Việt Nam; Đài Tiếng nói Việt Nam.

Tính đến 31/7/2026, có 4.619 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc

Công điện nêu: Thực hiện Kết luận số 18-KL/TW ngày 02/4/2026, của Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV; Kết luận số 24-KL/TW, ngày 13/4/2026 của Bộ Chính trị; Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội; Quyết định số 1020/QĐ-TTg ngày 09/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Nghị quyết số 29/2026/QH16, thời gian qua Bộ Tài chính – Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 đã có nhiều văn bản đề nghị các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện rà soát, cập nhật dữ liệu và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751.

Tính đến ngày 31/7/2026, Hệ thống 751 đã ghi nhận thông tin về tình hình khó khăn, vướng mắc đối với 4.619 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc; trong đó 3.984 dự án đã được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện rà soát, phân loại thành 06 nhóm dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính; còn lại 635 dự án chưa được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện rà soát, phân loại.

Qua báo cáo của Bộ Tài chính (tổng hợp thông tin trên Hệ thống 751), việc triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài còn một số tồn tại, hạn chế như: (i) Cập nhật thông tin dự án trên Hệ thống 751 còn chậm; (ii) Số liệu thông tin báo cáo các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751 của một số địa phương chưa thống nhất với số liệu địa phương báo cáo các cơ quan có thẩm quyền; (iii) Các dự án phức tạp về pháp lý, kéo dài qua các thời kỳ pháp luật khác nhau, tuy nhiên, thông tin mô tả tình huống, pháp lý, đề xuất của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương còn sơ sài, chưa đầy đủ (có thông tin còn chưa chính xác), chưa xác định rõ nguyên nhân và cơ chế, chính sách, đề xuất thuộc thẩm quyền xử lý của Chính phủ và Quốc hội (nếu có).

Bộ Tài chính đã tổng hợp các dự án của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương đề xuất ban hành cơ chế, chính sách để tháo gỡ và có các văn bản gửi các bộ quản lý chuyên ngành, lĩnh vực đề nghị rà soát, xác minh, hướng dẫn, trả lời hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền ban hành cơ chế, chính sách.

Một số bộ, cơ quan trung ương chưa thực hiện đầy đủ nhiệm vụ là thành viên Ban Chỉ đạo 751 theo Quyết định số 113/QĐ-BCĐ ngày 31/7/2025 (chưa chủ động nghiên cứu trả lời, hướng dẫn đề xuất cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định) khi địa phương đề xuất hoặc được cơ quan thường trực tổng hợp, phân loại yêu cầu.

Cập nhật đầy đủ các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751 trước 15/9/2026

Nhằm giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng “2 con số”, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu:

1. Các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và các bộ, cơ quan giao làm chủ đầu tư/quản lý dự án:

a) Các đồng chí Bí thư tỉnh uỷ, thành uỷ, thủ trưởng bộ, ngành, cơ quan chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát, thống kê, phân loại tổng thể các dự án tồn đọng, những vấn đề thuộc thẩm quyền thì phải quyết liệt xử lý dứt điểm, đồng thời báo cáo rõ vướng mắc và sớm đề xuất phương án xử lý đối với những vấn đề vượt thẩm quyền theo đúng Kết luận số 18-KL/TW ngày 02/4/2026 của Hội nghị lần thứ hai Ban Chấp hành Trung ương đảng khoá XIV.

b) Thực hiện việc cập nhật đầy đủ tình hình phân loại và xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751 theo các hướng dẫn của Bộ Tài chính, không để xảy ra trường hợp còn có dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài nhưng không được tổng hợp; xem xét xử lý, tháo gỡ theo đúng chỉ đạo của Bộ Chính trị tại Kết luận số 24-KL/TW ngày 13/4/2026, hoàn thành trước ngày 15/9/2026; chịu trách nhiệm toàn diện về tính đầy đủ, chính xác của thông tin và số liệu báo cáo; thống nhất số liệu báo cáo về tình hình xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài giữa Hệ thống 751 và báo cáo các cấp có thẩm quyền.

c) Đối với các dự án đề xuất Chính phủ và Quốc hội ban hành cơ chế, chính sách: Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn rà soát tổng hợp đầy đủ chính xác thông tin về danh mục, vướng mắc (tình hình triển khai, nguyên nhân vướng mắc, căn cứ pháp lý, đề xuất giải pháp) trên Hệ thống 751; chủ động phối hợp với các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực nghiên cứu đề xuất các chính sách để giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của dự án tồn đọng, kéo dài, chịu trách nhiệm toàn diện trước Thủ tướng Chính phủ về việc không tổng hợp, thống kê đầy đủ danh mục dự án và việc chậm trễ triển khai ảnh hưởng tới tiến độ xử lý, tháo gỡ chung cho các dự án của Ban Chỉ đạo 751.

d) Chủ động chuyển thông tin, kiến nghị khó khăn, vướng mắc của từng dự án tồn đọng, kéo dài đến bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực chuyên ngành (như đất đai, đầu tư, xây dựng, đấu thầu, quy hoạch, tài chính, y tế, năng lượng,…) để tổng hợp, phối hợp để được hướng dẫn, trả lời hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành cơ chế, chính sách xử lý theo quy định.

đ) Cập nhật, báo cáo kết quả xử lý của các dự án vướng mắc trên Hệ thống 751 định kỳ.

Thực hiện rà soát, có ý kiến về sự cần thiết ban hành chính sách tháo gỡ cho các dự án đề xuất

2. Các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực chuyên ngành (Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Y tế, Tài chính, Quốc phòng, Công an, Thanh tra Chính phủ,…):

Trên cơ sở thông tin và đề xuất của các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài được Bộ Tài chính tổng hợp và các địa phương gửi đến, chủ động phối hợp với các bộ, cơ quan và địa phương có liên quan để tiếp cận đầy đủ thông tin, tình hình thực hiện, phương hướng và giải pháp xử lý; thực hiện rà soát, có ý kiến về sự cần thiết tiếp tục ban hành cơ chế, chính sách tháo gỡ cho các dự án do các địa phương, cơ quan đề xuất. Cụ thể:

a) Trường hợp các kiến nghị, đề xuất đã có quy định thì các bộ, cơ quan được phân công chủ trì xử lý kiến nghị khẩn trương có văn bản hướng dẫn để các bộ, cơ quan trung ương và địa phương (cơ quan giao làm chủ đầu tư/quản lý dự án) tổ chức thực hiện ngay, sớm đưa dự án vào hoạt động và chuyển các dự án này sang nhóm dự án phù hợp trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

b) Trường hợp kiến nghị của cơ quan đề xuất dự án chưa có cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, cần báo cáo Chính phủ và Quốc hội thì cơ quan được phân công chủ trì xử lý kiến nghị chủ động nghiên cứu giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phù hợp; tham mưu cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định của pháp luật hoặc ban hành cơ chế, chính sách đặc thù để giải quyết khó khăn, vướng mắc theo chức năng quản lý nhà nước của cơ quan.

c) Trường hợp xác định thuộc phạm vi quản lý, trách nhiệm của bộ, cơ quan trung ương khác, cơ quan được phân công chủ trì xử lý kiến nghị có văn bản đề nghị bộ, cơ quan quản lý theo ngành, lĩnh vực để chủ trì xử lý; đồng thời đề nghị bộ, cơ quan trung ương và địa phương (cơ quan giao làm chủ đầu tư/quản lý dự án) điều chỉnh cơ quan chủ trì xử lý kiến nghị trên Hệ thống 751.

d) Cập nhật kết quả xử lý kiến nghị về Bộ Tài chính để tổng hợp, báo cáo.

3. Bộ Tài chính:

a) Thực hiện nhiệm vụ được giao tại mục 2 nêu trên đối với các vướng mắc thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tài chính.

b) Tiếp tục theo dõi, đôn đốc và chủ động hướng dẫn các bộ, cơ quan trung ương và địa phương trong việc cập nhật số liệu và báo cáo các vướng mắc của các dự án trên Hệ thống 751;

Đối với các dự án còn lại mà tiếp tục phát sinh, Bộ Tài chính tiếp tục phân loại và gửi các bộ, cơ quan trung ương để rà soát, thực hiện.

c) Định kỳ hằng tháng hoặc đột xuất tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ; kịp thời tham mưu, đề xuất việc biểu dương các đơn vị thực hiện tốt, cũng như xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị, địa phương chậm trễ, không thực hiện nghiêm túc việc cập nhật số liệu và xử lý vướng mắc dự án.

4. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm trước Thủ tướng Chính phủ về kết quả thực hiện nhiệm vụ được giao tại Công điện này.

5. Giao Bộ Tài chính theo dõi, đôn đốc các bộ ngành, địa phương thực hiện Công điện này./.

Gói thầu XL3 đường Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)

Kỷ niệm 81 năm Cách mạng tháng Tám thành công (19/8/1945-19/8/2026) và Quốc khánh nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945-2/9/2026), Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tổ chức khởi công, khánh thành nhiều công trình hạ tầng quy mô lớn, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của thành phố.

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh cho biết thành phố dự kiến khởi công 11 dự án và khánh thành 5 công trình ở các lĩnh vực giao thông, hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, dân dụng và công nghiệp, với tổng vốn hơn 249.422 tỷ đồng.

Trong số này có 5 dự án khởi công mới ở lĩnh vực giao thông, khi hoàn thành sẽ góp phần hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại hóa hạ tầng giao thông thành phố, tăng kết nối giao thông vùng giữa Thành phố Hồ Chí Minh với các địa phương trong vùng Đông Nam Bộ, đặc biệt kết nối với Cảng hàng không quốc tế Long Thành (thành phố Đồng Nai).

Cụ thể, dự án tuyến đường sắt Thủ Thiêm-Long Thành với tổng mức đầu tư 134.000 tỷ đồng; dự án thành phần 3-Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1, từ đường Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Tây Ninh (khu vực Long An cũ), tổng mức đầu tư 6.674 tỷ đồng; dự án thành phần 2-Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương cũ (6.276 tỷ đồng); hai dự án thành phần xây đường cao tốc thuộc tuyến Vành đai 4 (11.826 tỷ đồng).

Nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục thực hiện nhiều dự án về nhà ở, cấp thoát nước và vệ sinh môi trường, giáo dục, y tế, văn hóa.

Dịp 2/9, thành phố khởi công dự án cải thiện môi trường nước địa bàn Bình Dương trước đây, với tổng mức đầu tư 7.211 tỷ đồng, trong đó có gói thầu nâng công suất Nhà máy xử lý nước thải Thuận An, tăng thêm 20.000 m3/ngày.

Cùng với đó là 5 dự án nhà ở xã hội gồm Khu đô thị nhà ở xã hội xã Bà Điểm (64.053 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội trong Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo ở phường Bến Thành (16.369 tỷ đồng), chung cư nhà ở xã hội Đông Thành-phường Tân Đông Hiệp (808 tỷ đồng), dự án Căn hộ Lê Thành Tân Tạo 2 (367 tỷ đồng) và cụm nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở Tiến Phước-Đô thị mới Nam Thành phố (307 tỷ đồng).

Dịp này, công trình cải tạo, chỉnh trang Bảo tàng Hồ Chí Minh-Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (kinh phí đầu tư 68,7 tỷ đồng) và Khu nhà ở chiến sỹ Công an Thành phố Hồ Chí Minh tại phường Đông Hưng Thuận (có mức đầu tư 1.168 tỷ đồng) cũng được khánh thành, đưa vào hoạt động.

Chào đón năm học mới 2026-2027, Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức khánh thành 3 dự án trường học gồm Trường Trung học Phổ thông Võ Trường Toản (phường Tân Thới Hiệp) được xây mới và cải tạo; Trường Trung học Phổ thông Trần Văn Giàu (phường Bình Lợi Trung) được nâng cấp và Trường Trung học Phổ thông Marie Curie (phường Xuân Hòa) được nâng cấp, cải tạo một số khu nhà học.

Theo Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh, công tác tổ chức thực hiện dự án, nhất là các dự án, công trình trọng điểm, có ý nghĩa quan trọng góp phần vào kết quả giải ngân vốn đầu tư công và mục tiêu tăng trưởng 2 con số của thành phố.

Đặc biệt việc sớm hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời hạ tầng kỹ thuật giúp nhiều dự án mới đảm bảo tiến độ triển khai, khởi công; nhiều dự án, công trình đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ, đưa vào sử dụng, phục vụ phát triển kinh tế-xã hội của thành phố./.

Sáng 22/8, Quốc hội thảo luận tại hội trường về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Cuối phần thảo luận, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã trao đổi, giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu nêu.

Tại sao Nhà nước không quy định được khung giá bất động sản?

Về các ý kiến liên quan đến thủ tục hành chính, theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, thủ tục quy định ngày càng đơn giản và đã thể hiện rất rõ trong dự thảo. Cụ thể, đã cắt giảm 4/12 thủ tục, 9/31 điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa 7/12 thủ tục và giữ nguyên 1 thủ tục. Kết quả, đã giảm được 118/190 ngày để giải quyết thủ tục hành chính.

Liên quan quy định “đặt cọc”, theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, thời gian qua, có xảy ra nhiều vấn đề tranh chấp, khi dự án chưa đủ điều kiện đã nhận tiền đặt cọc, ảnh hưởng tiêu cực đến xã hội.

Bộ trưởng Trần Hồng Minh. Ảnh: Như Ý.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng nêu rõ, nhận đặt cọc không phải chỉ thông qua một tờ giấy, mà dự án phải đủ điều kiện về hồ sơ pháp lý dự án, nghĩa vụ tài chính đất đai của chủ đầu tư, tổ chức thi công và triển khai xây dựng, và mức nhận đặt cọc là 5%.

Tư lệnh ngành xây dựng cũng đề cập tới ý kiến của đại biểu Quốc hội nêu tại sao Nhà nước không quy định được khung giá bất động sản như khung giá của nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê?

Theo Bộ trưởng Trần Hồng Minh, nhà ở thương mại được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê theo cơ chế thị trường, là một loại hàng hoá vận hành theo quy luật cung cầu, doanh nghiệp bỏ vốn, tự chịu rủi ro nên được quyền định giá. Điều này khác hoàn toàn với nhà ở xã hội vì có sự hỗ trợ đặc biệt của Nhà nước liên quan đến chính sách an sinh về thuế đất, về lãi suất ngân hàng… nên phải quy định về khung giá.

Xử lý dứt điểm bất động sản tồn đọng

Trong phần giải trình, ông Trần Hồng Minh cũng nói về các giải pháp liên quan đến nguồn cung và đưa giá nhà phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Ông Minh nêu thực tế gần đây, giá nhà ở một số khu vực tăng quá cao. Qua khảo sát, các chi phí cấu thành giá nhà ở cũng tăng cao gồm: Tiền sử dụng đất, giá bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí hạ tầng kỹ thuật, chi phí vốn vay, chi phí quản lý của nhà đầu tư, chi phí bán hàng, chi phí thuế…

Trong kiểm tra, nguồn cung giữa các phân khúc cũng chưa đáp ứng được nhu cầu thực tế của thị trường: Thiếu phân khúc nhà ở thương mại trung bình và thấp, thiếu nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê; nhưng lại dư thừa phân khúc cao cấp dẫn đến tình trạng đầu cơ, mua bán qua lại, đẩy giá.

Để giải quyết vấn đề này, thời gian tới Bộ Xây dựng sẽ tham mưu tập trung vào các giải pháp như nghiên cứu hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản kết hợp với Luật Đất đai, thúc đẩy phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội nhà ở cho thuê để điều chỉnh cơ cấu nguồn cung, khắc phục triệt để tình trạng dư thừa.

Bộ cũng đôn đốc, hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp triển khai mạnh mẽ các chỉ tiêu đã được giao về nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; rà soát, nghiên cứu đề xuất sử dụng phù hợp các công cụ điều tiết thị trường như thuế, tín dụng, quy hoạch nhằm kiểm soát, hạn chế tình trạng đầu cơ, tích trữ bất động sản, hướng nguồn lực vào nhu cầu thực tế.

Cùng với đó, Bộ Xây dựng cũng sẽ phối hợp chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn, xử lý dứt điểm bất động sản tồn đọng. Hoàn thiện hệ thống thông tin, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ tạo giá. Theo dõi sát diễn biến thị trường để kịp thời chấn chỉnh, xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá.

UBND tỉnh Cà Mau vừa phê duyệt chủ trương đầu tư “Dự án xây dựng cơ sở dữ liệu ngành du lịch của tỉnh”, giai đoạn 2026 – 2027 với mức đầu tư hơn 17,5 tỉ đồng.

Mục tiêu hướng đến xây dựng và hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu ngành du lịch tập trung, thống nhất; hình thành kho tài nguyên dữ liệu số dùng chung có tính liên thông cao.

Cà Mau có hệ thống rừng ngập mặn phong phú, tiềm năng phát triển du lịch

Dự án cũng yêu cầu hiện đại hóa công tác quản lí nhà nước dựa trên dữ liệu thực tế, tạo tiền đề phát triển các sản phẩm du lịch thông minh, từng bước nâng cao uy tín và sức hấp dẫn của điểm đến; thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững ở Cà Mau.

Theo đó, dự án tập trung triển khai ở quy mô toàn tỉnh với hai nhóm nhiệm vụ chính là xây dựng nền tảng hạ tầng dữ liệu số và làm giàu nội dung thông qua số hóa tài nguyên du lịch.

UBND tỉnh Cà Mau giao Sở VHTTDL chịu trách nhiệm toàn diện về thông tin, số liệu trong báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư; chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan lập hồ sơ, thủ tục trình cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư, bảo đảm dự án hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng và tránh lãng phí.

Du khách chụp ảnh lưu niệm tại đường Hồ Chí Minh điểm cuối tại tỉnh Cà Mau

Đồng thời, nghiên cứu, tính toán, phân tích để lựa chọn phương án tối ưu, phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh; bảo đảm yêu cầu kinh tế, kĩ thuật, phát huy hiệu quả đầu tư…

Trước đó, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành Chương trình phát triển du lịch bền vững, du lịch cộng đồng, du lịch sinh thái, du lịch văn hóa, du lịch tâm linh gắn với phục dựng, trùng tu, tôn tạo di tích lịch sử giai đoạn 2026 – 2030 nhằm khai thác hiệu quả tiềm năng, lợi thế và định hướng phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế quan trọng của tỉnh.

Mục tiêu chung là phát triển du lịch tỉnh Cà Mau theo hướng bền vững, chuyên nghiệp, hiện đại; gắn phát triển kinh tế với bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, gìn giữ bản sắc văn hóa và phát huy giá trị hệ thống di tích lịch sử.

Cà Mau ưu tiên phát triển du lịch xanh, sinh thái, bền vững…

Chương trình đặt mục tiêu phấn đấu đến năm 2030, tỉnh Cà Mau đón trên 11,5 triệu lượt khách, tổng thu từ du lịch đạt khoảng 14.200 tỉ đồng. Đồng thời, hình thành các sản phẩm du lịch đặc trưng, có sức cạnh tranh và đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế địa phương…

Theo UBND tỉnh Cà Mau, với vị thế nằm ở địa đầu cực Nam Tổ quốc, có 3 mặt giáp biển cùng hệ sinh thái độc đáo, văn hóa đa dạng… Cà Mau có tiềm năng lớn để địa phương phát triển kinh tế du lịch.

Bên cạnh đó, Cà Mau cũng là địa phương sở hữu Khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, cùng với 112 di tích được xếp hạng, nhiều lễ hội truyền thống đặc sắc và văn hóa ẩm thực đặc trưng của sông nước Nam Bộ… là những lợi thế để Cà Mau khai thác, phát triển du lịch thành ngành kinh tế quan trọng của địa phương.

Lắng nghe từ những việc nhỏ

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, địa bàn xã Cam Lộ được mở rộng lên 167,56km², dân số hơn 30.400 người, với 15 thôn. Cùng với yêu cầu vận hành bộ máy chính quyền mới, địa phương đứng trước nhiệm vụ không nhỏ trong tiếp nhận, xử lý kiến nghị, phản ánh của người dân. Từ những thay đổi về địa giới, quản lý đất đai, hạ tầng, môi trường đến tâm tư của người dân đều đòi hỏi chính quyền phải chủ động nắm bắt, đối thoại và xử lý kịp thời.

Kiến nghị của người dân thôn Cam Thành về tình trạng xe vận chuyển đất đá từ các mỏ trên địa bàn xã Hiếu Giang lưu thông qua khu dân cư gây bụi bẩn được địa phương nhanh chóng tiếp nhận và xử lý – Ảnh: L.T

Đầu tháng 5/2026, người dân thôn Thượng Lâm cũ (nay là thôn Cam Thành) nhiều lần phản ánh tình trạng xe vận chuyển đất đá từ các mỏ trên địa bàn xã Hiếu Giang lưu thông qua khu dân cư gây bụi bẩn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống sinh hoạt.

Thay vì chờ đơn thư kéo dài hoặc để bức xúc tích tụ, lãnh đạo xã đã trực tiếp xuống hiện trường kiểm tra, gặp gỡ người dân và làm việc với đơn vị thi công để thống nhất các giải pháp khắc phục. Đơn vị vận chuyển được yêu cầu che chắn phương tiện, giảm tốc độ khi đi qua khu dân cư, đồng thời bố trí nhân công vệ sinh tuyến đường hằng ngày.

Chị Nguyễn Thị Thanh Thủy, ở thôn Cam Thành chia sẻ, sau khi chính quyền vào cuộc, tình trạng bụi đã giảm đáng kể, các phương tiện được kiểm soát tốc độ thường xuyên hơn. Điều người dân ghi nhận không chỉ là việc được giải quyết vấn đề mà còn ở tinh thần cầu thị, sẵn sàng lắng nghe của chính quyền địa phương.

Đó cũng là cách làm được xã Cam Lộ duy trì trong nhiều vụ việc phát sinh sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Thay vì để thông tin lan truyền trên mạng xã hội hoặc phát sinh đơn thư vượt cấp, địa phương xác định tiếp công dân và đối thoại trực tiếp là giải pháp ưu tiên nhằm tháo gỡ từ gốc.

Đơn cử, một vụ việc mâu thuẫn nội bộ gia đình tại thôn Mai Lộc 1 cũ (nay là Cam Lộc) đầu năm 2026 được lan truyền trên mạng xã hội với nội dung gửi lời kêu cứu đến chính quyền. Ngay sau khi tiếp nhận thông tin, lãnh đạo xã cùng lực lượng công an đã có mặt tại hiện trường để nắm tình hình, giải quyết vụ việc, nhanh chóng ổn định an ninh, trật tự địa phương.

Những vụ việc như vậy cho thấy, nhiều mâu thuẫn nếu được xử lý sớm bằng đối thoại sẽ không phát triển thành “điểm nóng” về an ninh, trật tự hay khiếu nại, tố cáo kéo dài.

Đối thoại để tạo đồng thuận

Không chỉ giải quyết các vụ việc phát sinh, xã Cam Lộ còn chú trọng xây dựng cơ chế đối thoại thường xuyên giữa cấp ủy, chính quyền với Nhân dân.

Công tác tiếp xúc cử tri, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng của Nhân dân được xã Cam Lộ thực hiện thường xuyên và hiệu quả – Ảnh: L.T

Ở thôn Tân Lâm, các hoạt động của chi bộ đều hướng vào giải quyết những vấn đề người dân quan tâm như xây dựng nông thôn mới, chăm lo gia đình chính sách, hỗ trợ hộ khó khăn, giữ gìn môi trường và xây dựng đời sống văn hóa. Những vấn đề phát sinh được đưa ra trao đổi công khai ngay tại khu dân cư để tạo sự thống nhất trước khi triển khai.

Ông Lê Văn Ánh, ở thôn Tân Lâm, cho rằng điều tạo nên niềm tin không phải ở những lời hứa mà là việc cán bộ, đảng viên trực tiếp cùng người dân bắt tay thực hiện từng phần việc cụ thể. Khi người dân nhìn thấy hiệu quả thực tế, sự đồng thuận sẽ được hình thành một cách tự nhiên.

Theo Bí thư Chi bộ thôn Tân Lâm Nguyễn Thành Phú, muốn người dân đồng hành thì tổ chức đảng phải thực sự gần dân, lắng nghe tâm tư, nguyện vọng chính đáng và giải quyết kịp thời những vấn đề thuộc thẩm quyền. Chính cách làm đó đã giúp địa phương tạo được sự thống nhất trong triển khai các nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội cũng như xây dựng nông thôn mới.

Quan tâm và lắng nghe ý kiến của người có công với cách mạng luôn được Đảng ủy xã Cam Lộ chú trọng – Ảnh: L.T

Trong bối cảnh sau sáp nhập thôn và thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, khối lượng công việc ở cơ sở tăng lên đáng kể, trong khi tâm lý người dân còn nhiều băn khoăn trước những thay đổi. Vì vậy, đối thoại trực tiếp, tiếp công dân định kỳ và xử lý dứt điểm các phản ánh ngay từ cơ sở không chỉ là yêu cầu của công tác dân vận mà còn là giải pháp quan trọng để phòng ngừa phát sinh khiếu nại, tố cáo.

6 tháng đầu năm, xã Cam Lộ đã tổ chức 30 lượt tiếp công dân với 33 người. Qua đó, 31 đơn kiến nghị, phản ánh, tương ứng 31 vụ việc được tiếp nhận, xử lý đúng thẩm quyền, kịp thời. Đáng chú ý, sau một năm sáp nhập, xã đã tập trung giải quyết 43 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn đọng…

Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã Cam Lộ Nguyễn Thị Hoàng Oanh cho biết, quan điểm xuyên suốt của địa phương là mọi chủ trương, chính sách đều phải xuất phát từ lợi ích chính đáng của Nhân dân; những vấn đề người dân quan tâm phải được lắng nghe, giải quyết kịp thời, công khai và minh bạch. Khi người dân đồng thuận thì những thông tin sai lệch, xuyên tạc cũng khó có điều kiện tác động đến địa bàn.

Thực tiễn ở xã Cam Lộ cho thấy, hiệu quả của công tác tiếp công dân không chỉ được đo bằng số vụ việc được giải quyết mà còn ở việc hạn chế phát sinh khiếu kiện vượt cấp, giữ vững ổn định ngay từ cơ sở. Trong giai đoạn sau sắp xếp đơn vị hành chính, khi bộ máy chính quyền đang từng bước hoàn thiện, việc cán bộ chủ động xuống địa bàn, đối thoại với Nhân dân, giải quyết từ sớm, từ xa những vấn đề phát sinh chính là nền tảng để củng cố niềm tin của bà con, xây dựng chính quyền gần dân, vì dân.