Category: Tin BĐS Việt Nam

Trong quá trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng, phát triển kết cấu hạ tầng, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Quảng Ninh, công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đang được các cơ quan chức năng thực hiện.

Bên cạnh sự đồng thuận của người dân, lực lượng chức năng ghi nhận tại một số khu vực xuất hiện dấu hiệu tự ý tạo lập, bổ sung tài sản trên đất trong thời gian thực hiện đo đạc, kiểm đếm.

Qua nắm tình hình, Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ninh ghi nhận một số trường hợp xuất hiện hàng rào, mái tôn, đường ống, công trình tạm, cây trồng và các hạng mục có kết cấu đơn giản được lắp dựng trong thời gian ngắn.

Người dân tự ý dựng mái tôn tại khu vực thực hiện Dự án Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh, phường Uông Bí.

Đáng chú ý, một số tài sản có thời điểm hình thành gần với quá trình đo đạc, kiểm đếm, chưa thể hiện rõ nhu cầu sử dụng thực tế. Cơ quan chức năng đang kiểm tra, xác minh nguồn gốc, thời điểm tạo lập, mục đích sử dụng và tính hợp pháp của từng trường hợp.

Tại khu vực triển khai Dự án Khu công nghiệp An Hưng Quảng Ninh, phường Uông Bí, lực lượng Công an ghi nhận dấu hiệu một số trường hợp tự ý lắp dựng thêm hàng rào, mái tôn, đường ống và một số hạng mục khác. Các tài sản có kết cấu đơn giản, được hình thành trong thời gian ngắn, thời điểm tạo lập gần với quá trình đo đạc, kiểm đếm. Việc xác định điều kiện được xem xét bồi thường đối với những tài sản này đang được cơ quan chức năng tiếp tục làm rõ.

Trước đó, UBND phường Uông Bí đã ban hành Thông báo số 555/TB-UBND ngày 29/7/2026 về tăng cường công tác quản lý đất đai, xây dựng công trình và các hành vi khác trong quá trình giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án trên địa bàn. Người dân trong khu vực thực hiện dự án được yêu cầu chấp hành quy định, giữ nguyên hiện trạng và phối hợp với cơ quan chức năng trong quá trình đo đạc, kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất và tài sản gắn liền với đất.

Theo Phòng Cảnh sát kinh tế, việc xác định tài sản được bồi thường phải căn cứ nguồn gốc đất, quá trình sử dụng, hiện trạng thực tế, thời điểm hình thành và tính hợp pháp của tài sản. Khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2024 quy định tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc được tạo lập trong thời hạn có hiệu lực của thông báo thu hồi đất thì không được bồi thường.

Do đó, việc tự ý xây dựng, cơi nới, lắp dựng thêm tài sản trong thời gian thực hiện thủ tục thu hồi đất, đo đạc, kiểm đếm không làm phát sinh quyền được bồi thường. Tùy tính chất, mức độ vi phạm, người thực hiện có thể bị xử lý vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ và khôi phục hiện trạng.

Cơ quan Công an cũng lưu ý trường hợp kê khai gian dối, làm sai lệch hồ sơ, xác nhận không đúng nguồn gốc hoặc thời điểm hình thành tài sản; thông đồng, tiếp tay đưa tài sản không đủ điều kiện vào phương án bồi thường nhằm chiếm đoạt tiền của Nhà nước, tùy tính chất, mức độ và hậu quả có thể bị xử lý hình sự. Người ký xác nhận, lập hồ sơ hoặc tiếp tay hợp thức hóa tài sản không đúng thực tế cũng có thể phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Để tránh phát sinh vi phạm và bảo đảm quyền lợi hợp pháp, người dân tại khu vực thực hiện dự án được khuyến cáo giữ nguyên hiện trạng đất đai, công trình, tài sản; không tự ý xây dựng, cơi nới hoặc tạo lập thêm tài sản nhằm hưởng bồi thường, hỗ trợ.

Đồng thời, cần kê khai trung thực nguồn gốc đất, hiện trạng sử dụng, thời điểm hình thành tài sản và cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu liên quan.

Người dân cũng không ký xác nhận, làm chứng, lập giấy tờ hoặc tiếp tay hợp thức hóa tài sản không đúng nguồn gốc, hiện trạng và thời điểm hình thành thực tế. Khi phát hiện dấu hiệu tạo lập tài sản bất thường, kê khai gian dối hoặc thông đồng nhằm trục lợi chính sách bồi thường, cần kịp thời phản ánh với chính quyền địa phương hoặc cơ quan Công an để được kiểm tra, xác minh.

Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ninh cho biết, sẽ tiếp tục phối hợp các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương nắm tình hình, rà soát những trường hợp có dấu hiệu bất thường trong quá trình thực hiện dự án; chủ động phòng ngừa, phát hiện và xử lý vi phạm, góp phần bảo đảm công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đúng đối tượng, đúng quy định.

Theo Báo cáo tại Hội nghị đánh giá kết quả thực hiện nhiệm vụ công tác thuế tháng 8 và triển khai nhiệm vụ tháng 9/2026 của Thuế Quảng Ninh, tính đến ngày 19/8, thu ngân sách trên địa bàn đạt 741 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất đạt 104 tỷ đồng, các khoản thuế, phí đạt 637 tỷ đồng. Ước thực hiện thu tháng 8 đạt 2.681 tỷ đồng. 

Lũy kế 8 tháng, tổng thu ngân sách ước đạt 60.459 tỷ đồng, bằng 107% dự toán pháp lệnh, 81% dự toán UBND tỉnh giao và bằng 195% cùng kỳ. 

(Ảnh minh họa)

Trong đó, tiền sử dụng đất ước thu 30.433 tỷ đồng, đạt 168% dự toán pháp lệnh, 101% dự toán UBND tỉnh giao và bằng 508% cùng kỳ. Các khoản thuế, phí ước đạt 30.027 tỷ đồng, bằng 78% dự toán pháp lệnh, 67% dự toán UBND tỉnh giao và bằng 120% cùng kỳ. 

Đáng chú ý, đã có một khoản thu hoàn thành dự toán pháp lệnh cả năm 2026 là tiền sử dụng đất. Bên cạnh đó, 6 khoản thu vượt tiến độ cả dự toán pháp lệnh và dự toán UBND tỉnh giao từ 66,7% trở lên; 3 khoản thu vượt tiến độ dự toán pháp lệnh. 

Trong tháng 9, Trưởng Thuế Quảng Ninh Hà Văn Trường  yêu cầu các phòng, Thuế cơ sở tiếp tục triển khai quyết liệt các nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, phấn đấu hoàn thành cao nhất nhiệm vụ thu ngân sách và các chỉ tiêu công tác năm 2026.   

Các đơn vị được yêu cầu khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm những nhiệm vụ còn tồn đọng; tiếp tục đẩy mạnh Chiến dịch làm sạch mã số thuế theo đúng quy định, không gây phiền hà, khó khăn cho người nộp thuế.   

Đồng thời, Thuế Quảng Ninh sẽ chuẩn bị các điều kiện tổ chức Hội nghị khen thưởng và đối thoại với người nộp thuế; duy trì đường dây nóng, nâng cao trách nhiệm và văn hóa ứng xử của công chức thuế trong quá trình giải quyết công việc với người nộp thuế. 

Đối với công tác bàn giao hồ sơ đất đai, đơn vị bàn giao tiếp tục hỗ trợ, hướng dẫn đơn vị nhận bàn giao sau khi hoàn tất việc bàn giao, nhằm kịp thời xử lý các vướng mắc phát sinh và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người nộp thuế.  

Trưởng Thuế Quảng Ninh cũng yêu cầu các đơn vị chủ động chuẩn bị đầy đủ điều kiện để triển khai nhiệm vụ trong giai đoạn mới khi Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.  

Quốc hội Khóa XVI

Trước khi tiến hành biểu quyết, Quốc hội nghe báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự án Luật, trên cơ sở nghiên cứu ý kiến của các đại biểu Quốc hội và kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chính phủ đã chỉnh lý dự thảo Luật theo hướng thể chế hóa các chủ trương, định hướng của Đảng; xác lập những cơ chế, chính sách đột phá, vượt trội nhằm thúc đẩy phát triển đô thị đặc biệt, Thành phố Hồ Chí Minh, các thành phố khác, khu kinh tế đặc biệt và đầu tư xây dựng dự án khu đô thị lấn biển.

Việc chỉnh lý dự thảo Luật được thực hiện trên nguyên tắc bảo đảm tính hợp hiến, đổi mới tư duy lập pháp, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với năng lực thực hiện và trách nhiệm giải trình; phát huy tiềm năng, lợi thế của từng địa phương theo phương châm “địa phương quyết, địa phương làm, địa phương chịu trách nhiệm”.

Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày Báo cáo Tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Phát triển đô thị. Ảnh: QH.

Một trong những nội dung lớn được tiếp thu, chỉnh lý là quy định về phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng. Luật bổ sung điều kiện phải có sự đồng ý của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khi Chính phủ ban hành nghị định thí điểm một số cơ chế, chính sách khác hoặc chưa được quy định trong luật, văn bản quy phạm pháp luật của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội để áp dụng đối với thành phố chưa được công nhận là đô thị đặc biệt và khu kinh tế đặc biệt.

Phạm vi thí điểm cũng được giới hạn nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước, quản lý kinh tế, quản lý xã hội, qua đó tăng cường tính công khai, minh bạch và bảo đảm kiểm soát quyền lực.

Luật đồng thời xác định khu thương mại tự do là “khu chức năng” và làm rõ khái niệm “cấp có thẩm quyền”, bảo đảm cách hiểu thống nhất trong quá trình áp dụng.

Kết quả biểu quyết thông qua Luật Phát triển đô thị. Ảnh: QH.

Về quyết định tổng số lượng biên chế, quy định được hoàn thiện theo hướng bổ sung tiêu chí phải bảo đảm yêu cầu khối lượng công việc thực tế, đồng thời dự liệu trường hợp có quyết định khác của cấp có thẩm quyền. Việc xã hội hóa hoạt động chuyên môn, nghiệp vụ hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính phải bảo đảm quyền tự do lựa chọn của cá nhân, tổ chức.

Đối với công tác quy hoạch, Luật bổ sung thẩm quyền của Hội đồng nhân dân Thành phố trong điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tổng thể Thành phố, bảo đảm sự thống nhất trong quản lý nhà nước và kết nối giữa quy hoạch của Thành phố với quy hoạch khu kinh tế đặc biệt nằm trên địa bàn.

Với khu thương mại tự do và khu logistics tích hợp, Luật bổ sung thẩm quyền của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định yêu cầu, điều kiện cụ thể đối với phòng giao dịch của chi nhánh ngân hàng nước ngoài trong khu thương mại tự do. Quy định này nhằm kiểm soát rủi ro về quản lý ngoại hối, phòng, chống rửa tiền và hạn chế sức ép cạnh tranh đối với các ngân hàng trong nước.

Chính phủ được giao quy định trình tự, thủ tục công nhận, gia hạn, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ áp dụng chế độ ưu tiên hải quan đối với khu thương mại tự do, khu logistics tích hợp, tạo cơ sở pháp lý cụ thể cho quá trình tổ chức thực hiện.

Liên quan đến Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam, Luật làm rõ mục tiêu xây dựng cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển trung tâm. Thẩm quyền quy định điều kiện, trình tự, thủ tục cấp phép thành lập ngân hàng có hoạt động ngân hàng đầu tư và phát hành sản phẩm tài chính quốc tế được giao cho Hội đồng nhân dân Thành phố, trên cơ sở có ý kiến của Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Các đại biểu tham dự phiên họp. Ảnh: QH.

Thành viên Trung tâm tài chính quốc tế được cung cấp dịch vụ tài chính và các dịch vụ hỗ trợ khác theo giấy phép thành lập và hoạt động cho tổ chức trong nước để giao dịch, thu hút vốn quốc tế. Việc thực hiện phải tuân thủ đầy đủ quy định về quản lý ngoại hối, phòng, chống rửa tiền, chống tài trợ khủng bố, chống tài trợ phổ biến vũ khí hủy diệt hàng loạt và quản lý nợ công.

Về phát triển hạ tầng năng lượng và công nghiệp năng lượng, Luật bổ sung đầy đủ thẩm quyền của Hội đồng nhân dân Thành phố trong quy định đối tượng, điều kiện tham gia, cơ chế thực hiện và trách nhiệm của các bên trong mua bán điện trực tiếp, bảo đảm cơ sở pháp lý cũng như yêu cầu an toàn, ổn định trong vận hành hệ thống điện.

Theo kết quả điện tử, có 465/474 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (bằng 93% tổng số đại biểu Quốc hội), Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Phát triển đô thị. Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý và hoàn thiện gồm 5 chương, 66 điều, tăng một điều so với dự thảo Chính phủ trình Quốc hội đầu kỳ họp.

Tham dự có các đồng chí nguyên lãnh đạo tỉnh qua các thời kỳ đang sinh sống trên địa bàn phường; lãnh đạo UBND, Ủy ban MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội và đại diện 14 tổ dân phố trên địa bàn phường.

Toàn cảnh hội nghị.

Phường Nùng Trí Cao được thành lập trên cơ sở sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Ngọc Xuân, phường Sông Bằng và xã Vĩnh Quang (cũ). Diện tích tự nhiên 29,4 km², dân số trên 21.900 người với 5.540 hộ, 14 tổ dân phố. Sau hơn một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, tổ chức bộ máy của phường cơ bản ổn định, hoạt động thông suốt. Công tác cải cách hành chính, chuyển đổi số đạt nhiều kết quả tích cực. Trung tâm Phục vụ hành chính công phường tiếp nhận 9.430 hồ sơ, tỷ lệ giải quyết đúng hạn đạt 99,7%, hồ sơ trực tuyến đạt 92,2%. Tuy nhiên, thực tiễn cũng cho thấy một số khó khăn cần tiếp tục nghiên cứu. Địa giới phường có dạng hẹp, kéo dài, khả năng kết nối theo trục ngang hạn chế. Một số khu vực có khoảng cách đến trung tâm hành chính phường xa hơn so với các địa phương liền kề, ảnh hưởng đến tính liên kết nội vùng và sự thuận tiện của người dân trong tiếp cận dịch vụ…

Tại hội nghị, các đại biểu trao đổi, góp ý về vấn đề quy hoạch, đầu tư, tổ chức không gian phát triển, điều kiện kết nối giao thông, hạ tầng, đô thị, chợ, trường học, đất đai, môi trường, sản xuất, kinh doanh, du lịch, chuyển đổi số, phục vụ nhân dân và sử dụng nguồn lực. Nhiều ý kiến đi từ những vấn đề cụ thể trong đời sống, không chỉ phản ánh khó khăn mà còn phân tích nguyên nhân và đề xuất giải pháp. 

Bí thư Đảng ủy phường Nùng Trí Cao Nguyễn Ngọc Hà phát biểu tại hội nghị.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường Nguyễn Ngọc Hà nhấn mạnh: Việc tham vấn không chỉ dừng lại ở thu nhận ý kiến, mà là cơ sở cho hành động và hoạch định phát triển trong giai đoạn mới. Quá trình tham vấn các vấn đề liên quan đến tổ chức địa bàn và mô hình đơn vị hành chính  tiếp tục được nghiên cứu khách quan, toàn diện và thận trọng, bảo đảm đa dạng đối tượng, thực chất, phân loại rõ các nhóm vấn đề được phản ánh. Những việc thuộc thẩm quyền của phường, có thể khắc phục bằng nâng cao chất lượng quản lý, cải cách thủ tục, tổ chức thực hiện hoặc bố trí nguồn lực trong khả năng của địa phương phải được nghiên cứu để xử lý, không chờ đến khi kết thúc toàn bộ quá trình tham vấn mới thực hiện. Những vấn đề cần nguồn lực lớn hơn, liên quan đến quy hoạch, hạ tầng kết nối, sử dụng chung các thiết chế, không gian phát triển hoặc vượt thẩm quyền sẽ được tổng hợp, có dữ liệu và luận cứ để báo cáo, kiến nghị cấp có thẩm quyền. Mục tiêu cuối cùng là tạo ra những giá trị cụ thể nhân dân được thụ hưởng, chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng lên.

Đề xuất chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt cấp tín chỉ carbon. (Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: TTXVN)

Tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 06/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định giảm nhẹ phát thải khí nhà kính và bảo vệ tầng ozone được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 119/2025/NĐ-CP, Nghị định số 83/2026/NĐ-CP và Nghị định số 112/2026/NĐ-CP, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất phân cấp thẩm quyền giải quyết các thủ tục hành chính về dự án tín chỉ carbon trong nước cho ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Hiện dự thảo nghị định trên đã được Bộ Nông nghiệp và Môi trường trình Bộ Tư pháp thẩm, trong đó dự thảo đưa ra 2 vấn đề sửa đổi chính.

Thứ nhất là chuyển giao thẩm quyền đăng ký tài khoản trên Hệ thống đăng ký quốc gia về hạn ngạch phát thải khí nhà kính từ Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với các tổ chức tham gia chương trình, dự án bù trừ tín chỉ carbon trong nước.

Thứ hai, đối với cơ chế trao đổi, bù trừ trong nước, dự thảo phân cấp toàn diện thẩm quyền thực hiện các thủ tục từ phê duyệt đăng ký, điều chỉnh dự án; thay đổi thành phần tham gia; hủy đăng ký dự án và cấp tín chỉ carbon từ bộ trưởng các bộ quản lý lĩnh vực (Bộ Nông nghiệp và Môi trường, Bộ Công Thương, Bộ Xây dựng) cho chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong thời gian tới, số lượng dự án tín chỉ carbon đăng ký theo cơ chế trao đổi, bù trừ tín chỉ carbon trong nước sẽ gia tăng mạnh mẽ. Đáng chú ý, loại hình “dự án xanh” này được triển khai trực tiếp trên địa bàn các tỉnh, thành phố gắn với các nguồn phát thải và diện tích hấp thụ khí nhà kính phân bố thuộc phạm vi quản lý của địa phương. Điều này sẽ giúp giảm thời gian tuân thủ cho doanh nghiệp và giúp tối ưu hóa hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính.

Bên cạnh đó, dự thảo nghị định đề xuất thiết lập cơ chế phối hợp liên ngành chặt chẽ giữa Bộ Nông nghiệp và Môi trường và ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông qua giải pháp công nghệ số. Theo đó, toàn bộ kết quả giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực biến đổi khí hậu sau phân cấp sẽ được rà soát để ghi nhận trực tiếp vào Hệ thống đăng ký quốc gia về hạn ngạch phát thải khí nhà kính và tín chỉ carbon.

Tuy vậy, trong mô hình, Bộ Nông nghiệp và Môi trường vẫn sẽ chịu trách nhiệm quản trị hạ tầng kỹ thuật nền tảng để bảo đảm tính đồng bộ dữ liệu trên toàn quốc. Các địa phương được phân quyền và tạo tài khoản quản trị chức năng để thực hiện tác nghiệp hành chính và cập nhật kết quả giải quyết thủ tục hành chính liên quan lên hệ thống cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Ngoài ra, Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo dõi thông suốt dòng luân chuyển, kiểm soát nguồn gốc tín chỉ carbon trước khi đưa vào giao dịch trên thị trường, giám sát thực hiện Đóng góp do quốc gia tự quyết định, tạo căn cứ xem xét chấp thuận chuyển giao quốc tế tín chỉ carbon và bảo vệ an toàn an ninh dữ liệu quốc gia.

Đối với lĩnh vực lâm nghiệp, Nghị định số 180/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định (về dịch vụ hấp thụ và lưu giữ carbon của rừng, thẩm quyền phê duyệt đăng ký, điều chỉnh, hủy đăng ký dự án carbon rừng; cấp tín chỉ carbon rừng) quy định: Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt đăng ký, điều chỉnh, hủy đăng ký đối với dự án carbon rừng có diện tích rừng thuộc phạm vi hành chính từ 2 tỉnh, thành phố trở lên.

Trong khi đó, chủ tịch ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt dự án carbon rừng có diện tích rừng thuộc phạm vi hành chính của tỉnh, thành phố đó./.

Theo dự thảo, đối tượng được hỗ trợ là hộ gia đình có nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội, đáp ứng các điều kiện theo quy định. Chính sách được thiết kế theo công suất hệ thống điện mặt trời và dung lượng lưu trữ điện thực tế.

Hà Nội đề xuất hỗ trợ tối đa 6 triệu đồng/hộ lắp điện mặt trời mái nhà. Ảnh minh họa được tạo với sự hỗ trợ của AI.

Mức hỗ trợ tối đa 6 triệu đồng/hộ

Đối với hệ thống điện mặt trời mái nhà không lắp hệ thống lưu trữ, mức hỗ trợ được đề xuất là 1 triệu đồng cho mỗi 1 kWp tổng công suất định mức của các tấm quang điện, nhưng tối đa không quá 3 triệu đồng cho một hộ gia đình.

Trường hợp lắp đặt đồng bộ hệ thống lưu trữ điện, hộ gia đình được đề xuất hỗ trợ thêm 1 triệu đồng cho mỗi 1 kWh dung lượng lưu trữ, với mức tối đa 3 triệu đồng.

Như vậy, nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện về công suất và hệ thống lưu trữ, tổng mức hỗ trợ mà một hộ gia đình có thể nhận theo dự thảo lên tới 6 triệu đồng.

Để thuộc diện hỗ trợ, hệ thống điện mặt trời phải có công suất từ 1 kWp trở lên. Hệ thống lưu trữ điện lắp đặt đồng bộ phải có dung lượng tối thiểu 2 kWh.

Dự thảo cũng yêu cầu hộ gia đình tuân thủ các quy định hiện hành về phát triển nguồn điện và cam kết sử dụng hệ thống đúng mục đích trong thời gian tối thiểu 3 năm kể từ ngày nhận kinh phí hỗ trợ.

Mức hỗ trợ được xác định căn cứ công suất và dung lượng ghi trong tài liệu kỹ thuật của thiết bị, đồng thời không vượt quá chi phí thực tế hợp pháp mà hộ gia đình đã thanh toán sau khi trừ các khoản hỗ trợ khác của Nhà nước cho cùng nội dung đầu tư, nếu có.

Mỗi nhà ở riêng lẻ chỉ được hưởng chính sách một lần trong thời gian Nghị quyết có hiệu lực.

Xã, phường sẽ hướng dẫn về an toàn và phòng cháy, chữa cháy

Một nội dung đáng chú ý trong dự thảo là trách nhiệm của chính quyền cấp xã trong quá trình triển khai.

Theo đó, UBND xã, phường có trách nhiệm hướng dẫn hộ gia đình về thiết kế, an toàn chịu lực của công trình và các yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy phù hợp với đặc điểm nhà ở.

Đơn vị điện lực quản lý lưới điện tại khu vực có trách nhiệm hướng dẫn việc lắp đặt, đấu nối kỹ thuật nhằm bảo đảm an toàn điện.

Quy định này được xem là khâu quan trọng bởi việc phát triển điện mặt trời mái nhà tại khu dân cư không chỉ liên quan đến hiệu quả đầu tư, mà còn đặt ra yêu cầu về an toàn kết cấu, hệ thống điện và phòng cháy, chữa cháy.

Thời gian giải quyết hồ sơ không quá 15 ngày làm việc

Theo dự thảo, hồ sơ đề nghị hỗ trợ được tiếp nhận tại UBND cấp xã nơi lắp đặt hệ thống. Người dân có thể nộp trực tiếp, qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến.

Chủ tịch UBND cấp xã được đề xuất là người có thẩm quyền phê duyệt và quyết định thu hồi kinh phí hỗ trợ trong những trường hợp vi phạm.

Tổng thời gian tiếp nhận, giải quyết hồ sơ và chuyển kinh phí hỗ trợ không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong đó, thời hạn xem xét, phê duyệt không quá 10 ngày làm việc; thời gian chuyển kinh phí không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định.

Dự thảo đồng thời quy định cơ chế thu hồi toàn bộ kinh phí nếu hộ gia đình tự ý tháo dỡ hệ thống trước thời hạn cam kết 3 năm, sử dụng hồ sơ giả mạo để hưởng hỗ trợ, sử dụng hệ thống sai mục đích hoặc vi phạm quy định về an toàn đến mức phải thu hồi.

Nếu được thông qua, chính sách này sẽ bổ sung thêm một công cụ khuyến khích các hộ gia đình tại Hà Nội đầu tư điện mặt trời mái nhà theo hướng tự sản xuất, tự tiêu thụ, đồng thời gắn việc hỗ trợ tài chính với các điều kiện về an toàn, sử dụng lâu dài và trách nhiệm của chính quyền cơ sở.

Luật cũng quy định, nhà đầu tư dự án khu đô thị lấn biển không được bán toàn bộ dự án, chỉ được chuyển nhượng tối đa 50% diện tích đất đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Cụ thể, phát biểu tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật trước khi Quốc hội biểu quyết, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết dự thảo luật đã làm rõ một số cơ chế thí điểm đặc thù có thể áp dụng cho thành phố chưa là đô thị đặc biệt và khu kinh tế đặc biệt.

Sáng 24/8, Quốc hội đã thông Luật Phát triển đô thị với 93% đại biểu tham gia tán thành. 

Theo đó, Chính phủ được ban hành nghị định thí điểm khi có chủ trương của cấp có thẩm quyền và được Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng ý. Việc thí điểm chỉ nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước, quản lý kinh tế và xã hội.

Dự thảo Luật Phát triển đô thị gồm 5 chương, 66 điều, tăng 1 điều so với dự thảo ban đầu.

HĐND TP được quyết định tổng biên chế công chức, viên chức tăng thêm không quá 20% so với Trung ương giao nếu tự cân đối được ngân sách chi trả lương.

Luật cũng bổ sung quy định về đầu tư, phát triển khu đô thị lấn biển. Nhà đầu tư chiến lược được áp dụng cơ chế khai thác khoáng sản, như khai thác cát biển làm vật liệu san lấp, tương tự các dự án trọng điểm quốc gia. Thời hạn hoạt động của dự án lên tới 70 năm. Nhà đầu tư không được chuyển nhượng toàn bộ dự án khi chưa hoàn thành; chỉ được chuyển nhượng tối đa 50% diện tích đất lấn biển đã hoàn tất hạ tầng kỹ thuật khung.

Đối với khu thương mại tự do và khu logistics tích hợp, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được quy định điều kiện để chi nhánh ngân hàng nước ngoài mở phòng giao dịch trong khu thương mại tự do nhằm kiểm soát rủi ro ngoại hối, rửa tiền. Chính phủ được giao quy định trình tự công nhận, tạm đình chỉ hoặc đình chỉ chế độ ưu tiên hải quan đối với doanh nghiệp hoạt động tại đây.

Ngoài ra, luật cũng bổ sung cơ chế phát triển trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam. Cụ thể, HĐND TP được quyết định phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình tại trung tâm tài chính quốc tế để huy động vốn cho các dự án trọng điểm của thành phố.

Đồng thời, HDND TP cũng được quy định điều kiện, thủ tục cấp phép lập ngân hàng có hoạt động đầu tư, phát hành sản phẩm tài chính quốc tế thông qua trung tâm tài chính sau khi Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chấp thuận. Trước đây, thẩm quyền này thuộc về Cơ quan điều hành IFC tại thành phố.

Các thành viên trong trung tâm tài chính quốc tế còn được hoạt động cho tổ chức trong nước để giao dịch, thu hút vốn quốc tế, cũng như cung cấp dịch vụ tài chính và các dịch vụ hỗ trợ khác.

Đối với khu kinh tế đặc biệt, luật bỏ thẩm quyền của HĐND trong việc quyết định cơ chế thử nghiệm có kiểm soát.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng

Lào Cai đang tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn về giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư hạ tầng và chuẩn bị mặt bằng sạch nhằm đẩy nhanh phát triển các khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN), qua đó mở rộng không gian sản xuất và tạo động lực tăng trưởng mới.

Phối cảnh Khu công nghiệp Cam Đường. Ảnh: BNEWS/TTXVN phát

Theo Nghị quyết số 34-NQ/TU ngày 27/12/2025 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, năm 2026 Lào Cai đặt mục tiêu thành lập mới ít nhất 2 khu công nghiệp, gồm Bản Qua và Võ Lao. Tuy nhiên, đến ngày 17/8, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 5 KCN gồm Bản Qua, Phú Xuân, Phú Xuân 1, Võ Lao và Cam Đường.

Tổng diện tích 5 KCN đạt 1.255,29 ha, tổng mức đầu tư 13.990,012 tỷ đồng. KCN Phú Xuân và Phú Xuân 1 dự kiến khởi công trong tháng 8/2026, trong khi KCN Cam Đường dự kiến khởi công tháng 9. Riêng KCN Cam Đường có quy mô 196,3 ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư tại Quyết định số 2548/QĐ-UBND ngày 23/7/2026.

Cùng với KCN, tỉnh đẩy nhanh phát triển cụm công nghiệp. CCN Bảo Minh quy mô 60 ha, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng, đã được thành lập trong tháng 3/2026. Trong tháng 8, tỉnh dự kiến trình thành lập thêm 3 CCN Yên Hợp 2, Tân Nguyên và Mông Sơn với tổng diện tích 180 ha, tổng mức đầu tư 1.571,851 tỷ đồng. Từ nay đến cuối năm, dự kiến tiếp tục trình thành lập 10 CCN với tổng diện tích 678 ha, tổng mức đầu tư khoảng 7.029,6 tỷ đồng.

Giải phóng mặt bằng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Nghị quyết số 34-NQ/TU đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 500 ha mặt bằng sạch trong năm 2026. Đến ngày 17/8, tổng diện tích giải phóng mặt bằng tại các KCN, CCN trọng điểm đạt 603,47 ha, trong đó 373,50 ha đã hoàn thiện mặt bằng sạch, tương đương 74,70% mục tiêu năm.

Diện tích lớn tập trung tại KCN Trấn Yên với 140 ha, KCN Cam Đường 90 ha, hai dự án hạ tầng phục vụ di dời KCN Đông Phố Mới 105,1 ha và các KCN Phía Nam, Minh Quân, Âu Lâu 25,4 ha.

So với tháng 7/2026, diện tích giải phóng mặt bằng tăng 103,17 ha, diện tích mặt bằng sạch tăng 93,17 ha. Riêng KCN Cam Đường tạo thêm 90 ha mặt bằng sạch; các KCN Phía Nam, Minh Quân, Âu Lâu tăng 5,17 ha; CCN Y Can và Bảo Minh mỗi nơi tăng 5 ha.

Một số CCN đã chuyển sang giai đoạn thi công. CCN Thống Nhất 1 hoàn thành giải phóng mặt bằng 74,97 ha, khởi công ngày 7/5 và đang san gạt mặt bằng. CCN Phú Thịnh 3 khởi công ngày 16/7, tiếp tục san gạt và giải phóng mặt bằng. CCN Y Can đã bồi thường 25 ha, dự kiến khởi công cuối tháng 9; CCN Bảo Minh đã giải phóng mặt bằng 15 ha.

Tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng, môi trường

Bên cạnh kết quả đạt được, tiến độ một số dự án vẫn gặp khó khăn. Tại KCN Phú Xuân và Phú Xuân 1, đến ngày 14/8 mới kiểm đếm được 95 hộ với diện tích 73,3 ha, áp giá 12 hộ với diện tích 11,3 ha trong tổng số 270 hộ bị ảnh hưởng. Một số hộ còn kiến nghị về đơn giá bồi thường cây trồng, hàng rào, chuồng trại và các công trình phát sinh.

Ba CCN Phú Thịnh còn vướng chồng lấn ranh giới với Công ty cổ phần Chè Văn Hưng. Hạ tầng kết nối ngoài hàng rào tại một số KCN, CCN chưa đồng bộ; nguồn nước phục vụ sản xuất lâu dài tại KCN Trấn Yên chưa đáp ứng nhu cầu. Đáng chú ý, đến thời điểm báo cáo chưa có CCN nào có hệ thống xử lý nước thải tập trung.

Trong những tháng cuối năm, Lào Cai tiếp tục tập trung hoàn thành và vượt mục tiêu 500 ha mặt bằng sạch, ưu tiên KCN Trấn Yên, Cam Đường, Phú Xuân, Phú Xuân 1 và các CCN Phú Thịnh, Thống Nhất 1, Y Can. Tỉnh đồng thời đẩy nhanh san gạt trên diện tích đã giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục thành lập các CCN mới.

Cùng với mở rộng quỹ đất, Lào Cai sẽ nâng chất lượng hạ tầng, hoàn thành hệ thống xử lý nước thải tập trung tại các KCN Phía Nam, Minh Quân, Âu Lâu và rà soát đầu tư trạm xử lý nước thải tại các CCN. Tỉnh cũng tiếp tục triển khai Đề án chuyển đổi KCN Tằng Loỏng sang mô hình KCN sinh thái và thực hiện di dời các KCN, CCN phục vụ dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Ngoài 5 KCN đã được chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2026, KCN Y Can và Đông An đang lập quy hoạch phân khu. Sáu KCN khác gồm Việt Hồng 1, Việt Hồng 2, Thịnh Hưng, Lục Yên, Thống Nhất và Cốc Mỳ – Trịnh Tường tiếp tục được nghiên cứu quy hoạch, với tổng diện tích dự kiến 2.251 ha và tổng mức đầu tư khoảng 27.012 tỷ đồng.

Để KCN, CCN thực sự trở thành động lực tăng trưởng, Lào Cai cần tiếp tục xử lý các điểm nghẽn về mặt bằng, hạ tầng kết nối, nguồn nước và môi trường. Việc nâng chất lượng hạ tầng, bảo đảm tiến độ và tạo mặt bằng sạch sẽ là cơ sở để thu hút doanh nghiệp sản xuất, tạo việc làm, tăng nguồn thu và mở rộng dư địa phát triển công nghiệp của địa phương.