Category: Tin BĐS Việt Nam

Chiều 24/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, với 476/481 (chiếm 95,2%) đại biểu tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết của Quốc hội về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Theo Nghị quyết, Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 41/2009/QH12 ngày 25/11/2009 được tách thành 3 dự án độc lập.

Cụ thể, gồm Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, bao gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và các dự án thành phần khác; Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2, bao gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2 và các dự án thành phần khác.

Dự án thứ ba là Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2.

Sau khi được tách độc lập, cơ quan chủ quản, chủ đầu tư các dự án được sử dụng dữ liệu, kết quả công việc có liên quan đã thực hiện trước đây để tiếp tục triển khai phù hợp với quy định của pháp luật.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, tổ chức triển khai thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2 được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, tương ứng với hình thức đầu tư và nguồn vốn phù hợp của từng dự án.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn (Ảnh: Media Quốc hội).

Trước khi Quốc hội biểu quyết thông qua, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn đã báo cáo tiếp thu, giải trình Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Nghị quyết.

Về thẩm quyền quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với từng dự án sau khi tách. Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn cho biết, theo quy định hiện hành của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, dự án Nhà máy điện hạt nhân thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Quốc hội.

Trong trường hợp dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Ninh Thuận 2, nếu có đề xuất các cơ chế chính sách đặc thù thuộc thẩm quyền của Quốc hội, thì thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án là của Quốc hội. Trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc Luật Đầu tư.

Việc thực hiện thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư mới hay điều chỉnh chủ trương đầu tư của từng dự án sau phân tách. Bộ trưởng cho hay, Nghị quyết số 41/2009 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án được ban hành năm 2009, trước thời điểm Luật Đầu tư công có hiệu lực, do đó chưa có đầy đủ các nội dung về chủ trương đầu tư dự án. 

Đồng thời, không quy định dự án thành phần, không có tên dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Ninh Thuận 2. Do vậy, không có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư của hai dự án này. 

“Đây là một trong những khó khăn, vướng mắc dẫn tới cần thiết phải tách dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập, và thực hiện các trình tự, thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư đối với dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Ninh Thuận 2 sau khi được tách độc lập. 

Nội dung này đã được Chính phủ báo cáo Bộ Chính trị và được Bộ Chính trị đồng ý cho chủ trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc”, Bộ trưởng nêu rõ. 

Gỡ vướng pháp lý, tạo cơ sở triển khai từng dự án

Về cơ chế phối hợp, điều phối, thống nhất giữa 3 dự án sau khi tách. Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 72 năm 2025 về việc thành lập Ban Chỉ đạo xây dựng Nhà máy điện hạt nhân và kiện toàn thành viên Ban Chỉ đạo. 

Trong đó, nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo là nghiên cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những công việc quan trọng, liên ngành liên quan đến công việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân. Nghị quyết này là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai trình tự, thủ tục phê duyệt các dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Ninh Thuận 2 sau khi Quốc hội cho phép tách thành 3 dự án độc lập. 

Bộ trưởng cho biết, Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo kiện toàn Ban Chỉ đạo xây dựng nhà máy điện hạt nhân đảm bảo thống nhất, toàn diện trong việc quản lý, phối hợp, điều phối, thống nhất giữa 3 dự án sau khi tách.

Tiếp thu ý kiến của ĐBQH Chính phủ đã bổ sung một khoản trong dự thảo Nghị quyết: Giao Chính phủ chỉ đạo tổ chức thực hiện các dự án độc lập sau khi tách đảm bảo tiến độ, nguồn lực thực hiện dự án; xây dựng cơ chế quản lý, phối hợp, điều phối đảm bảo thống nhất, sử dụng hiệu quả hạ tầng kỹ thuật dùng chung; xác định rõ trách nhiệm nhằm đảm bảo an toàn, an ninh hạt nhân, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh.

“Việc tách dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập nhằm tạo cơ sở pháp lý để xác lập vị trí độc lập của các dự án, cho phép thực hiện các thủ tục mà không bị phụ thuộc lẫn nhau về mặt tiến độ, trình tự triển khai”, Bộ trưởng cho hay.

Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày Quốc hội thông qua (24/8/2026).

Theo Nghị quyết, Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư (tại Nghị quyết số 41/2009/QH12 ngày 25/11/2009) được tách thành 3 dự án độc lập.

Cụ thể, gồm Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, bao gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và các dự án thành phần khác; Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2, bao gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2 và các dự án thành phần khác.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập. Ảnh: Media Quốc hội.

Dự án thứ ba là Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2.

Sau khi được tách độc lập, cơ quan chủ quản, chủ đầu tư các dự án được sử dụng dữ liệu, kết quả công việc có liên quan đã thực hiện trước đây để tiếp tục triển khai phù hợp với quy định của pháp luật.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, tổ chức triển khai thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2 được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, tương ứng với hình thức đầu tư và nguồn vốn phù hợp của từng dự án.

Trước đó, trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết theo quy định hiện hành của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư, dự án nhà máy điện hạt nhân thuộc thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ.

Trường hợp Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Ninh Thuận 2 đề xuất các cơ chế, chính sách đặc thù thuộc thẩm quyền của Quốc hội thì thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư dự án là của Quốc hội. Trình tự, thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc đầu tư, tùy theo hình thức đầu tư.

Theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn, Nghị quyết số 41/2009/QH12 được ban hành năm 2009, trước thời điểm Luật Đầu tư công có hiệu lực. Nghị quyết này chưa xác lập đầy đủ các nội dung về chủ trương đầu tư dự án, đồng thời không quy định dự án thành phần và không có tên Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Ninh Thuận 2.

Do đó, không có đủ cơ sở pháp lý để thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với 2 dự án này. Đây là một trong những khó khăn, vướng mắc dẫn tới sự cần thiết phải tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập và thực hiện trình tự, thủ tục phê duyệt chủ trương đầu tư đối với Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Ninh Thuận 2 sau khi tách.

Bộ trưởng cho biết, nội dung này đã được Chính phủ báo cáo Bộ Chính trị và được Bộ Chính trị đồng ý chủ trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

Về cơ chế phối hợp, điều phối giữa 3 dự án sau khi tách, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 72/QĐ-TTg về việc thành lập Ban Chỉ đạo xây dựng nhà máy điện hạt nhân và kiện toàn thành viên Ban Chỉ đạo tại Quyết định số 1689/QĐ-TTg. Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ nghiên cứu, chỉ đạo, phối hợp giải quyết những công việc quan trọng liên ngành liên quan đến việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân.

Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo kiện toàn Ban Chỉ đạo xây dựng nhà máy điện hạt nhân, bảo đảm thống nhất, toàn diện trong quản lý, phối hợp, điều phối giữa 3 dự án sau khi tách.

Theo nội dung được tiếp thu, chỉnh lý, Chính phủ cũng được giao chỉ đạo tổ chức thực hiện các dự án độc lập sau khi tách, bảo đảm tiến độ và nguồn lực thực hiện dự án; xây dựng cơ chế quản lý, phối hợp, điều phối nhằm bảo đảm thống nhất, sử dụng hiệu quả hạ tầng kỹ thuật dùng chung, đồng thời xác định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong bảo đảm an toàn, an ninh hạt nhân, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh.

Về thời điểm chấm dứt hiệu lực của Nghị quyết số 41/2009/QH12, tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Chính phủ sẽ báo cáo Quốc hội khi cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1.

Theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn, việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận nhằm tạo cơ sở pháp lý để xác lập vị trí độc lập của từng dự án, cho phép thực hiện các thủ tục mà không bị phụ thuộc lẫn nhau về tiến độ và trình tự triển khai.

Ngày 24/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất Nghệ An thông báo công khai danh mục 8 khu đất, thửa đất được cho thuê ngắn hạn sau khi địa phương thực hiện sắp xếp, tổ chức chính quyền địa phương hai cấp.

Danh sách gồm trụ sở cũ Nhà Hạt quản lý đường bộ Thanh Chương, Bảo hiểm xã hội huyện Nghi Lộc, Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An, Trường mầm non Hùng Sơn, Trường tiểu học Cao Sơn, Trường mầm non Cao Sơn, Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp huyện Anh Sơn và Trường tiểu học Châu Bình 1.

Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An (cũ) tại phường Thành Vinh có giá thuê hơn 528 triệu đồng/năm.

Trong 8 cơ sở, có 7 khu đất có nhà, tài sản gắn liền với đất. Thời hạn thuê tối đa không quá 5 năm. Người thuê không được xây dựng công trình kiên cố và phải tự tháo dỡ công trình khi cơ quan quản lý yêu cầu chấm dứt hợp đồng.

Tổ chức, cá nhân thuê đất phải đặt cọc 15% giá trị hợp đồng để bảo đảm trách nhiệm tháo dỡ công trình. Thời gian công bố, xác định người thuê dự kiến vào 9h ngày 21/9.

Giá thuê thấp nhất thuộc Trường tiểu học Châu Bình 1 (xã Châu Bình), với 659.850 đồng/năm, không có tài sản gắn liền với đất.

Ở chiều ngược lại, trụ sở cũ Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An tại phường Thành Vinh có giá thuê cao nhất, hơn 528 triệu đồng/năm, với diện tích hơn 2.110 m².

Tỉnh Nghệ An còn 350 cơ sở dôi dư vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

Theo kiểm kê, Nghệ An có 4.378 cơ sở nhà, đất công sau sắp xếp. Tỉnh đã giữ lại, tiếp tục sử dụng 3.670 cơ sở, điều chuyển nội bộ ngành 86 cơ sở, bàn giao các đơn vị Trung ương 108 cơ sở và chuyển đổi công năng 40 cơ sở thành thiết chế văn hóa công cộng.

Còn 474 cơ sở dôi dư cần xử lý, thu hồi hoặc chuyển giao cho địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Đến nay, 350 cơ sở vẫn chưa được xử lý dứt điểm.

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ngành và địa phương hoàn thành việc xử lý 350 cơ sở dôi dư trước ngày 30/10/2026. Trong đó, tỉnh định hướng ưu tiên chuyển đổi công năng linh hoạt, nhất là những cơ sở cũ, bỏ hoang thành thiết chế văn hóa, không gian công cộng phục vụ cộng đồng, thay vì chỉ khai thác theo hướng thương mại.

Chưa quen vì không còn thấy ngập

Nhiều người dân Thủ đô đã ngạc nhiên vì các điểm đen úng ngập trên địa bàn Hà Nội thường được ví von với những cái tên hài hước như “cảng nước sâu Mỹ Đình”, “vịnh nước sâu Aeon mall Long Biên”, “làng chài Ciputra”… thì đợt mưa lớn kéo dài vừa qua đường sá lại sạch bong, nước chỉ hơi đọng trên mặt đường vào những thời điểm mưa lớn, xối xả.

Chị Phạm Anh Thơ ở Hoàng Mai, Hà Nội cho biết, chị công tác tại một cơ quan trên phố Dương Đình Nghệ, vốn được ví von là “vịnh nước sâu Dương Đình Nghệ”, với những trận mưa lớn như mọi năm thì khu vực này thường ngập sâu, kéo dài.

“Có thời điểm năm ngoái đợt mưa lớn, cơ quan tôi còn ngập mấy ngày mới rút được hết nước. Nước vào đến sảnh tầng 1, cả cơ quan như bị cô lập, anh chị em bì bõm chân đất lội vào cơ quan”, chị Thơ cho hay.

Tuy nhiên, trong những ngày mưa lớn tầm tã vừa qua, khu vực phố Dương Đình Nghệ đã không còn bị ngập như trước đây.

“Phải thừa nhận, các dự án, công trình chống ngập khẩn cấp mà TP Hà Nội triển khai thời gian qua đã phát huy hiệu quả rõ rệt. Nhiều điểm “đen” về úng ngập mà tôi biết thì qua trận mưa lớn kéo dài vừa rồi đều không còn thấy ngập nữa”, chị Thơ chia sẻ.

Đường Võ Chí Công trong trận mưa năm 2025

Đường Võ Chí Công sau trận mưa lớn ngày 22 và 23/8/2026

Đường Võ Chí Công có sự thay đổi rõ rệt sau khi công trình chống ngập hoàn thành

Tương tự, Nguyễn Thùy Dung ở Long Biên, Hà Nội bày tỏ, chị khá bất ngờ khi khu vực điểm “đen” đường Cổ Linh- Huỳnh Tấn Phát trước cửa trung tâm thương mại Aeon mall Long Biên đã không còn bị ngập như sông trong trận mưa lớn nhiều ngày qua.

“Chỉ mới trước đó thôi, khu vực này còn ngập như sông, giao thông ùn tắc kéo dài nhiều giờ đồng hồ. Bản thân tôi đi làm về đúng giờ tan tầm, mưa lớn đã bị tắc cứng trên cầu Vĩnh Tuy cả tiếng đồng hồ. Nhưng những ngày qua thì khu vực này không còn ngập sâu như vậy nữa”, chị Dung cho biết.

Trên các diễn đàn mạng xã hội đều chung một nhận định, Hà Nội đã không còn điểm nào bị ngập sâu sau những trận mưa lớn dồn dập do ảnh hưởng của bão số 4. Các điểm “đen” úng ngập sâu đều đã được giải quyết.

Thống kê đêm 23 đến sáng 24/8, thành phố có mưa trên diện rộng, nhiều nơi ở mức lớn như Hai Bà Trưng (146,5 mm), Yên Sở (138,1 mm), Tây Mỗ (107,5 mm) và Phú Thượng (104,8 mm) nhưng không ghi nhận điểm ngập.

Nhiều người bày tỏ sự ngạc nhiên vì phố phường Hà Nội thông thoáng, hết ngập sau các trận mưa lớn vừa qua

Ông Nguyễn Đức Hưng, Giám đốc Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật TP Hà Nội, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, thống kê năm 2025 cho thấy, với trận mưa có cường độ từ 70 đến 100 mm/giờ, toàn TP dự kiến phát sinh 71 điểm úng ngập cục bộ.

Nhưng, những trận mưa lớn vừa qua cho thấy, 34/71 điểm trong danh mục đã cơ bản được kiểm soát. Một số điểm từng có thời gian úng ngập kéo dài từ 2–8 giờ trong năm 2025, qua các trận mưa đầu mùa năm 2026 không phát sinh úng ngập, như Đại lộ Thăng Long, Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây, Kẻ Vẽ, Đông Thắng, Ecohome, Tôn Đản, Dương Đình Nghệ – Phạm Hùng, Nguyễn Trãi, Quan Nhân, Cự Lộc, Lương Thế Vinh – Tố Hữu.

Tại một số khu vực khác như sân vận động Mỹ Đình, ngã năm Bà Triệu – Nguyễn Du – Hồ Xuân Hương, phố Đinh Tiên Hoàng, Phùng Hưng, Phan Bội Châu – Lý Thường Kiệt và ngõ 165 Thái Hà, năng lực thoát nước đã được cải thiện; tình trạng úng ngập không phát sinh hoặc chỉ xuất hiện cục bộ trong thời gian ngắn khi lượng mưa tập trung vượt quá khả năng tiêu thoát tức thời của hệ thống.

Loạt bể ngầm “khủng” được đầu tư

Có được kết quả trên, ông Hưng cho biết là do TP đã hoàn thiện 10 dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp, gồm 5 dự án về hệ thống và 5 dự án hồ điều hòa.

Trong đó như dự án chống úng ngập cục bộ đã hoàn thành trục thoát nước Quang Trung – Quán Sứ, cải tạo nạo vét hồ Ba Mẫu, lắp đặt các trạm bơm tại hồ Bảy Mẫu, Linh Quang, Văn Chương và Trung Tự; đồng thời, các bể điều tiết ngầm được xây dựng tại phố Nguyễn Khuyến, trong khuôn viên Trường THCS Lý Thường Kiệt, dung tích 2.000 m3;

Khu vực ngã năm Bát Đàn – Đường Thành – Nhà Hỏa, trước chợ Hàng Da, dung tích 2.500 m3; đường Thiên Đức, khu vực gầm chui đường sắt Bắc Đuống, dung tích 1.800 m3. Việc đưa đồng bộ các công trình vào vận hành đã bước đầu phát huy hiệu quả, góp phần cơ bản khắc phục tình trạng úng ngập tại các khu vực trên.

10 dự án, công trình chống ngập khẩn cấp Hà Nội vừa triển khai xây dựng đã cho kết quả

Còn đối với khu vực Võ Chí Công, việc hoàn thành trục thoát nước Hoàng Minh Thảo – DT3 – kênh tiêu Hà Nội và đưa trạm bơm Phú Thượng vào vận hành, kết hợp với vận hành trạm bơm dã chiến để hạ mực nước hồ điều hòa Khu đô thị Ciputra, trạm bơm Nguyễn Hoàng Tôn cùng các trạm bơm dã chiến tại ngõ 585 Lạc Long Quân và trước tòa nhà UDIC, đã nâng cao khả năng thu gom, điều tiết và tiêu thoát nước. Qua theo dõi các trận mưa vừa qua, tình trạng úng ngập cục bộ tại khu vực đã cơ bản được kiểm soát, thời gian rút nước được rút ngắn.

“Qua các trận mưa đầu mùa, kết quả bước đầu cho thấy hướng triển khai các giải pháp là phù hợp và đã góp phần nâng cao năng lực tiêu thoát nước tại nhiều khu vực trọng điểm, giảm mức độ, phạm vi và thời gian úng ngập, qua đó hạn chế ảnh hưởng đến giao thông và đời sống người dân”, ông Hưng nhìn nhận.

Tuy nhiên, ông Hưng cho rằng các công trình khẩn cấp mới giải quyết những yêu cầu trước mắt, chưa thể khắc phục ngay toàn bộ tình trạng úng ngập của một đô thị có quy mô lớn và tốc độ phát triển nhanh như Hà Nội.

Để xử lý căn cơ, TP cần tiếp tục đầu tư hoàn thiện đồng bộ hệ thống thoát nước theo Quy hoạch, kiểm soát chặt chẽ cao độ nền và việc kết nối hạ tầng tại các dự án phát triển đô thị, bảo vệ không gian trữ và điều tiết nước, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành hệ thống thoát nước.

Sở Xây dựng Khánh Hòa vừa có văn bản đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn tỉnh thực hiện đúng nguyên tắc bán, cho thuê mua NƠXH. Trong đó lưu ý việc bảo đảm mỗi đối tượng chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn NƠXH trên phạm vi toàn quốc.

Dự án Nhà ở xã hội MK Central City (phường Phan Rang) đã bàn giao khối lượng lớn căn hộ cho người dân, hiện chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện để bàn giao cho cư dân.

Theo Sở Xây dựng, khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 quy định mỗi đối tượng thuộc các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn NƠXH. Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76, chỉ được mua hoặc thuê mua 1 căn NƠXH hoặc 1 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang Nhân dân.

Trước đó, tại Thông báo số 246 ngày 28-5-2026 về kết quả làm việc, đôn đốc, đẩy mạnh phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh, Bộ Xây dựng cũng lưu ý đến vấn đề nguyên tắc bán, cho thuê NƠXH. Để bảo đảm chính sách hỗ trợ về NƠXH được thực hiện đúng đối tượng, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh rà soát danh sách tại các văn bản về kết quả xác minh của Sở Xây dựng từ ngày 1-8-2024 đến nay.

Đáng chú ý, đối với các đối tượng ngoài tỉnh, không thực tế sinh sống tại tỉnh Khánh Hòa và không làm việc tại Khánh Hòa, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm bảo đảm người mua, thuê mua chưa mua hoặc chưa thuê mua NƠXH trên phạm vi toàn quốc. Việc này nhằm thực hiện đúng nguyên tắc bán, cho thuê mua NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Sở Xây dựng cũng đề nghị trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, các chủ đầu tư có văn bản gửi về sở để tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên điều hành nội dung Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập. (Ảnh: DUY LINH)

Chiều 24/8, với 476/481 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành (bằng 95,2% tổng số đại biểu Quốc hội), Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Theo đó, Quốc hội quyết nghị: tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận đã được Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 41/2009/QH12 ngày 25/11/2009 thành 3 dự án độc lập, bao gồm: Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 (gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và các dự án thành phần khác); Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2 (gồm Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2 và các dự án thành phần khác); và Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2.

Các dự án sau khi được tách độc lập, cơ quan chủ quản, chủ đầu tư các dự án được sử dụng dữ liệu, kết quả công việc có liên quan đã thực hiện trước đây để tiếp tục triển khai thực hiện phù hợp với quy định của pháp luật.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, tổ chức triển khai thực hiện Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 2 được thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành, tương ứng với hình thức đầu tư, nguồn vốn phù hợp của từng dự án.

Nghị quyết của Quốc hội cũng nêu rõ, khi cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Chính phủ báo cáo Quốc hội về việc chấm dứt hiệu lực của Nghị quyết số 41/2009/QH12 ngày 25/11/2009 của Quốc hội về chủ trương đầu tư Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận.

Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2 tiếp tục triển khai theo các nội dung đã được phê duyệt, cụ thể như sau:

Giao Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa làm cơ quan chủ quản Dự án; Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quyết định đầu tư, quyết định điều chỉnh Dự án và việc phân chia Dự án thành các dự án thành phần theo quy định của pháp luật, không phải thực hiện quyết định chủ trương đầu tư.

Trong thời gian chờ bố trí tái định cư, Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa được phép bố trí nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho người có đất ở bị thu hồi để phục vụ Dự án. Thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa quy định, bảo đảm công khai, minh bạch và phù hợp với điều kiện thực tế tại địa phương.

Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết trước khi Quốc hội bấm nút thông qua. (Ảnh: DUY LINH)

Quốc hội cho phép áp dụng hình thức chỉ định thầu theo quy trình rút gọn đối với các gói thầu tư vấn, phi tư vấn để thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Việc lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quyết định thu hồi đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nguồn vốn thực hiện Dự án là nguồn vốn ngân sách trung ương, nguồn tăng thu, tiết kiệm chi, nguồn dự phòng ngân sách trung ương hằng năm và các nguồn vốn hợp pháp khác. Kế hoạch vốn đã giao, số vốn đã bố trí, đã giải ngân trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực tiếp tục được thực hiện, thanh toán, quyết toán theo quy định.

Trường hợp phát sinh nội dung chưa được quy định tại Nghị quyết này hoặc có khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, Chính phủ xem xét, quyết định theo thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền, Chính phủ báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định trong thời gian giữa hai kỳ họp và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Quốc hội cũng nhất trí việc tiếp tục áp dụng các cơ chế, chính sách đặc biệt đã được ban hành theo Nghị quyết số 189/2025/QH15 ngày 19/2/2025 của Quốc hội và Nghị quyết số 121/2026/UBTVQH15 ngày 30/3/2026 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho 3 dự án độc lập được tách ra từ Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận. Trường hợp cần thiết, Chính phủ báo cáo Quốc hội sửa đổi, bổ sung các cơ chế, chính sách đặc biệt trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, quyết định đầu tư, tổ chức triển khai thực hiện từng dự án sau khi báo cáo và được sự đồng ý của cấp có thẩm quyền.

Quốc hội giao Chính phủ chỉ đạo tổ chức thực hiện các dự án độc lập sau khi tách bảo đảm tiến độ, nguồn lực thực hiện các dự án; hướng dẫn xử lý các vấn đề liên quan đến việc tách dự án (nếu có); xây dựng cơ chế quản lý, phối hợp, điều phối bảo đảm thống nhất; sử dụng hiệu quả hạ tầng kỹ thuật dùng chung; xác định rõ trách nhiệm về bảo đảm an toàn, an ninh hạt nhân, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh.

Tại phiên bế mạc của Kỳ họp thứ nhất, chiều 24/8, với 100% đại biểu có mặt biểu quyết tán thành, Quốc hội khóa XVI thông qua Nghị quyết về việc thành lập TP Quảng Ninh và Nghị quyết về việc thành lập TP Bắc Ninh.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, Thủ tướng Lê Minh Hưng và các đại biểu tại phiên họp bế mạc Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI.

Theo đó, TP Quảng Ninh được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Quảng Ninh. TP Quảng Ninh giáp TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, tỉnh Lạng Sơn, nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa và Biển Đông.

Nghị quyết về việc thành lập TP Quảng Ninh có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2026.

TP Bắc Ninh được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bắc Ninh. TP Bắc Ninh giáp TP Hà Nội, TP Hải Phòng, TP Quảng Ninh và các tỉnh Hưng Yên, Lạng Sơn, Thái Nguyên.

Nghị quyết về việc thành lập TP Bắc Ninh có hiệu lực thi hành từ ngày 20/9/2026.

Bảo tồn di sản Vịnh Hạ Long và bản sắc văn hóa Kinh Bắc

Tại báo cáo tiếp thu, giải trình các ý kiến về hồ sơ đề án thành lập 2 thành phố, Chính phủ cho biết sẽ chỉ đạo 2 địa phương tập trung thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp để đạt được các mục tiêu đề ra.

Trong đó, Chính phủ nhấn mạnh yêu cầu chuyển đổi mô hình tăng trưởng, phát triển kinh tế gắn với bảo vệ môi trường sinh thái; lấy khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo làm động lực tăng trưởng chủ yếu; phát triển công nghiệp hiện đại, công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo; tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu, trở thành cực tăng trưởng quan trọng của vùng và quốc gia.

Chính phủ cũng sẽ chỉ đạo các bộ, cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho chính quyền địa phương.

Về cơ chế, chính sách đặc thù áp dụng cho 2 thành phố, Chính phủ đã có đề xuất cụ thể trong dự án Luật Phát triển đô thị trình Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp này.

Theo đó, một số cơ chế, chính sách đặc thù trong dự án Luật Phát triển đô thị sẽ được áp dụng cho các thành phố , trong đó có TP Quảng Ninh và TP Bắc Ninh, như: đầu tư và thu hút nhà đầu tư chiến lược; tài chính – ngân sách; khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đất đai, giải phóng mặt bằng và phát triển quỹ đất…

“Đồng thời, sau khi 2 thành phố được Quốc hội quyết định thành lập, Chính phủ sẽ chỉ đạo 2 thành phố tiếp tục nghiên cứu, xây dựng các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển riêng để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định”, theo báo cáo của Chính phủ.

Trước ý kiến đề nghị có giải pháp bảo tồn, phát huy các giá trị di sản, văn hóa đặc trưng của 2 địa phương sau khi thành lập thành phố, Chính phủ cho biết nội dung này đã được xác định trong Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh, Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch chung đô thị của 2 địa phương.

Theo đó, các quy hoạch đã xác định những nhiệm vụ, giải pháp nhằm bảo tồn nghiêm ngặt các giá trị nổi bật toàn cầu của di sản và bản sắc văn hóa đặc trưng trong quá trình phát triển, nâng cao chất lượng đô thị.

Đối với Quảng Ninh, quy hoạch chung đô thị định hướng phát triển thành phố hiện đại, thông minh, xanh, giàu bản sắc và có năng lực cạnh tranh quốc tế trên cơ sở bảo tồn, phát huy các giá trị di sản, cảnh quan thiên nhiên và văn hóa đặc trưng.

Các giá trị cần được gìn giữ gồm cảnh quan biển đảo, hệ sinh thái tự nhiên, di sản văn hóa vật thể và phi vật thể, lịch sử phát triển vùng mỏ, các cộng đồng cư dân ven biển, miền núi và cửa khẩu; cùng hệ thống không gian công cộng, kiến trúc đô thị và các trung tâm phát triển mới.

Riêng với Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, quy hoạch xác định bảo tồn nghiêm ngặt các giá trị nổi bật toàn cầu của di sản; duy trì tính nguyên vẹn của cảnh quan núi đá, mặt nước, hệ sinh thái biển và các giá trị địa chất, địa mạo đặc trưng.

Hoạt động xây dựng tại khu vực ven bờ và vùng đệm phải được kiểm soát chặt chẽ; hạn chế tối đa công trình quy mô lớn, cao tầng hoặc có kiến trúc ảnh hưởng đến các hành lang tầm nhìn hướng Vịnh Hạ Long.

Đối với Bắc Ninh, quy hoạch xác định các giải pháp bảo tồn di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh, trong đó có hệ thống 9 di tích quốc gia đặc biệt gồm: Khởi nghĩa Yên Thế, chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Bổ Đà, địa điểm chiến thắng Xương Giang, chùa Dâu, chùa Bút Tháp, chùa Phật Tích, An toàn khu II Hiệp Hòa, khu Lăng mộ và Đền Đô.

Bên cạnh đó là bảo tồn, phát huy giá trị các lễ hội truyền thống tiêu biểu như lễ hội Lim Quan họ, lễ hội Đền Đô, lễ hội chùa Dâu, lễ hội Yên Tử và các lễ hội truyền thống khác; xây dựng các làng văn hóa – du lịch gắn với bảo tồn kiến trúc truyền thống, làng nghề, không gian Quan họ và phát triển các sản phẩm du lịch văn hóa đặc thù.

“Tiếp thu ý kiến đại biểu Quốc hội, Chính phủ cho biết sẽ chỉ đạo 2 địa phương thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp đã đề ra, không chỉ bảo tồn mà còn khai thác, phát huy tốt hơn các giá trị di sản, văn hóa đặc sắc của Vịnh Hạ Long và bản sắc văn hóa Kinh Bắc”, Chính phủ khẳng định.

Về ý kiến đề nghị có giải pháp nâng cao chất lượng đô thị, tỷ lệ đô thị hóa, đồng thời chú trọng bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội, Chính phủ cho biết sẽ chỉ đạo 2 địa phương tập trung thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ, giải pháp để đạt mục tiêu đề ra.

Trong đó, trọng tâm là chuyển đổi mô hình tăng trưởng, phát triển kinh tế gắn với bảo vệ môi trường sinh thái; lấy khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo làm động lực tăng trưởng chủ yếu; phát triển công nghiệp hiện đại, công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo; tham gia sâu vào chuỗi cung ứng toàn cầu, trở thành cực tăng trưởng quan trọng của vùng và quốc gia.

Theo quan điểm của Chính phủ, việc thành lập 2 thành phố, cùng với đẩy mạnh phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng kỹ thuật, sẽ tạo điều kiện, tiềm lực tốt hơn cho xây dựng khu vực phòng thủ, củng cố thế trận quốc phòng toàn dân và an ninh nhân dân.

Đây cũng là nguồn lực tại chỗ để bảo vệ chủ quyền, góp phần ngăn chặn từ xa các loại tội phạm, hoạt động xuất nhập cảnh trái phép và bảo đảm an ninh, trật tự khu vực biên giới.

Chính phủ sẽ chỉ đạo TP Quảng Ninh và TP Bắc Ninh tiếp tục quan tâm, tập trung nguồn lực củng cố, phát huy hiệu quả khu vực phòng thủ, bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự an toàn xã hội.

Chính phủ kỳ vọng TP Quảng Ninh phát triển trở thành một đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, có sức cạnh tranh quốc tế, vừa là trung tâm kinh tế biển, du lịch, dịch vụ của quốc gia, vừa là địa bàn chiến lược vững chắc về quốc phòng, an ninh.

Còn TP Bắc Ninh được định hướng phát triển trở thành một thành phố công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, xanh, thông minh, hiện đại, giàu bản sắc Kinh Bắc, một cực tăng trưởng quan trọng của vùng và cả nước, có năng lực tham gia ngày càng sâu vào các chuỗi giá trị toàn cầu.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản thông báo kết quả kiểm tra, xác minh hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Khu NƠXH Vĩnh Hải, phường Bắc Nha Trang (đợt 3), qua đó phát hiện một trường hợp đồng thời đăng ký mua NƠXH tại hai dự án.

Theo văn bản gửi Công ty CP Đầu tư VCN, Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết đã rà soát hồ sơ đăng ký mua NƠXH theo đề nghị của chủ đầu tư.

Kết quả kiểm tra cho thấy, có 1 trường hợp vi phạm quy định về trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua NƠXH. Cụ thể, trường hợp ông T.M.S. và bà C.T.T.T., theo danh sách đính kèm Văn bản ngày 22/7/2026 (đợt 6), đồng thời đăng ký mua NƠXH tại dự án Khu NƠXH CT01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, theo quy định, người có nhu cầu mua NƠXH không được đồng thời đăng ký mua NƠXH tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Bên cạnh trường hợp nêu trên, Sở Xây dựng Khánh Hòa cũng xác minh 8 trường hợp đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại các dự án khác trên địa bàn.

Trong đó, có 4 trường hợp được xác minh đang đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại Nhà ở xã hội Chung cư HQS thuộc Dự án Khu đô thị mới Lê Hồng Phong I, phường Nam Nha Trang.

Hai trường hợp khác cũng được xác minh đang đăng ký mua, thuê mua NƠXH tại dự án Nhà ở xã hội NOXH-01 thuộc Khu đô thị mới Phước Long, phường Nam Nha Trang.

Một trường hợp được xác minh tại dự án Nhà ở xã hội VCN Phước Long II; trong khi một trường hợp khác được xác minh đang đăng ký thuê NƠXH tại dự án Chung cư Nhà ở xã hội Bình Phú 2.

Sở Xây dựng cho biết, nếu các trường hợp nêu trên chưa được giải quyết mua NƠXH tại các dự án, chủ đầu tư được phép bán NƠXH nếu người mua đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Đáng chú ý, đối với những người đăng ký mua NƠXH là người ngoài tỉnh, không sinh sống hoặc làm việc tại Khánh Hòa, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư chịu trách nhiệm bảo đảm người mua, người thuê mua chưa mua hoặc chưa thuê mua NƠXH trên phạm vi toàn quốc, nhằm thực hiện đúng theo quy định của Luật Nhà ở.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty CP Đầu tư VCN tiếp tục kiểm tra từng hồ sơ, đối chiếu điều kiện của người đăng ký theo quy định pháp luật trước khi thực hiện bán, cho thuê mua NƠXH.