Category: Tin BĐS Việt Nam

HĐND TP Hà Nội vừa có dự thảo nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ cho hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ và hệ thống lưu trữ điện trên địa bàn thành phố, giai đoạn từ năm 2026 đến hết năm 2030.

Kinh phí hỗ trợ các hộ gia đình lắp điện mặt trời mái nhà và BESS được bố trí từ nguồn ngân sách thành phố, bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp xã.

Cụ thể, trường hợp các hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà không kèm BESS sẽ nhận mức hỗ trợ 1 triệu đồng/kWp tổng công suất định mức của các tấm quang điện lắp đặt trong hệ thống, nhưng không vượt quá 3 triệu đồng/hộ gia đình.

Trường hợp hộ gia đình lắp đặt điện mặt trời mái nhà kèm BESS được hỗ trợ thêm 1 triệu đồng/kWh tổng dung lượng của hệ thống lưu trữ điện, nhưng không vượt quá 3 triệu đồng/hộ.

Mức hỗ trợ được xác định theo công suất, dung lượng ghi trên tài liệu kỹ thuật của thiết bị và không vượt quá chi phí thực tế hợp pháp mà hộ gia đình đã thanh toán sau khi trừ khoản hỗ trợ khác của Nhà nước cho cùng nội dung đầu tư, nếu có.

Như vậy, theo dự thảo, mức hỗ trợ tối đa là 6 triệu đồng/hộ đối với trường hợp lắp điện mặt trời mái nhà kèm hệ thống lưu trữ.

Cả nước hiện có 130.811 hệ thống điện mặt trời mái nhà được lắp đặt và vận hành. Ảnh: EVNNPC

Nguyên tắc hỗ trợ bảo đảm công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng mục đích, tránh trục lợi chính sách; bảo đảm công bằng giữa các đối tượng được hỗ trợ; thúc đẩy việc sử dụng công nghệ tiên tiến, an toàn và thân thiện với môi trường.

Việc hỗ trợ kinh phí được thực hiện thông qua chủ hộ. Theo dự thảo, chủ hộ là người đại diện hộ gia đình, đứng tên trong đơn đề nghị hỗ trợ, thực hiện các thủ tục, nhận kinh phí hỗ trợ và chịu trách nhiệm về các nội dung kê khai, cam kết theo quy định của nghị quyết này.

Dự thảo cũng nêu rõ nhà ở riêng lẻ nơi lắp đặt hệ thống điện mặt trời hộ gia đình phải là chỗ ở hợp pháp của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ không đồng thời là chủ sở hữu nhà ở riêng lẻ hoặc nhà ở riêng lẻ thuộc sở hữu chung của nhiều người thì phải có văn bản ủy quyền hoặc văn bản thống nhất cử một người đại diện là chủ hộ thực hiện thủ tục đề nghị hỗ trợ.

Mỗi nhà ở riêng lẻ có địa chỉ ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ được hỗ trợ kinh phí 1 lần trong thời gian nghị quyết có hiệu lực thi hành.

Điều kiện để các hộ gia đình được nhận hỗ trợ là hệ thống điện mặt trời mái nhà, không bao gồm BESS, phải có tổng công suất định mức của các tấm quang điện từ 1 kWp trở lên.

Đối với hệ thống BESS lắp đặt đồng bộ với hệ thống điện mặt trời phải có tổng dung lượng từ 2 kWh trở lên.

Cùng với đó, các hộ gia đình phải hoàn thành thủ tục thông báo phát triển nguồn điện hoặc có giấy chứng nhận đăng ký phát triển nguồn điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ theo quy định tại Nghị định 58/2025/NĐ-CP, Nghị định 243/2026/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế (nếu có).

Các hộ gia đình cũng phải có cam kết khai thác, sử dụng hệ thống điện mặt trời đúng mục đích trong thời gian tối thiểu 3 năm kể từ ngày nhận kinh phí hỗ trợ; cam kết chịu trách nhiệm về an toàn điện, phòng cháy, chữa cháy, an toàn chịu lực công trình, bảo vệ môi trường và việc quản lý, xử lý thiết bị sau sử dụng theo quy định.

Mới đây, Chính phủ cũng đã ban hành Nghị định 243/2026/NĐ-CP, quy định cơ chế mua bán sản lượng điện dư từ hệ thống điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ.

Cụ thể, từ ngày 26/6, sản lượng điện dư được mua bán gồm điện dư từ nguồn điện mặt trời mái nhà và điện từ hệ thống lưu trữ được tích điện từ nguồn này (nếu có). Sản lượng điện dư được xác định tại đầu ra của bộ chuyển đổi nghịch lưu (inverter).

Theo đó, sản lượng điện dư được mua bán theo thỏa thuận giữa hai bên nhưng không vượt quá 50% sản lượng điện phát tại đầu ra của nguồn điện mặt trời mái nhà theo cường độ bức xạ, tăng từ mức 20% trước đây.

Từ khi nghị định có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2030, hai bên có thể thỏa thuận mua bán với tỷ lệ cao hơn 50% nếu lưới điện tại khu vực đấu nối đủ khả năng tiếp nhận và việc mua bán bảo đảm an toàn hệ thống điện.

Đối với khu vực miền núi, biên giới, hải đảo chưa được cấp điện từ hệ thống điện quốc gia thì không giới hạn sản lượng điện dư được mua bán. Toàn bộ điện năng phát lên lưới và được đo đếm tại công tơ được thanh toán.

Kể từ thời điểm khu vực này được cấp điện từ hệ thống điện quốc gia, việc mua bán sản lượng điện dư thực hiện theo quy định không vượt quá 50% hoặc mua bán sản lượng điện dư với tỷ lệ cao hơn 50% trong trường hợp cho phép tùy thời điểm áp dụng.

Phó Tổng Thanh tra Chính phủ Lê Sỹ Bảy vừa ký ban hành thông báo Kết luận thanh tra chuyên đề cơ sở nhà đất dôi dư sau sắp xếp tại Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Đáng chú ý, thanh tra làm rõ thông tin cơ sở nhà, đất số 23 Tông Đản, phường Hoàn Kiếm, Hà Nội (trước đây thuộc phường Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm) do Bảo tàng Lịch sử quốc gia quản lý, sử dụng bị cá nhân lấn chiếm khoảng 80m2 đất.

Theo ghi nhận của PV Tiền Phong, ngôi nhà số 23 Tông Đản hiện đang được xây dựng 6 tầng kiên cố, được đặt tên là Rose Villa. Người dân tại khu tập thể kế bên ngôi nhà cho biết, căn nhà này đã hoàn thiện từ lâu, trải qua một quá trình dài xây dựng do bị đình chỉ thi công.

Cơ quan chức năng xác định ngôi biệt thự có diện tích hơn 300m2, trong đó có khoảng 80m2 lấn chiếm đất của Bảo tàng Lịch sử quốc gia.

Trao đổi với PV, một nguyên lãnh đạo phường Tràng Tiền (cũ) cho biết, ngôi nhà này trước đây thuộc đất sở hữu của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, sau đó ngôi nhà được bán theo Nghị định 61 của Chính phủ (Nghị định của Chính phủ năm 1994 về mua bán và kinh doanh nhà ở). Sau khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp phép xây dựng đầy đủ.

Theo kết luận, cơ sở nhà, đất số 23 và 25 Tông Đản có tổng diện tích khoảng 9.500m², thuộc khuôn viên Bảo tàng Cách mạng Việt Nam, nay là Bảo tàng Lịch sử quốc gia. Đến tháng 6/2026, bảo tàng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vướng việc lấn chiếm nhà, đất tại số 23 Tông Đản. Kết quả thanh tra cho thấy trước đây ngôi nhà số 23 Tông Đản được hai nguyên giám đốc bảo tàng sử dụng làm nhà ở trong quá trình công tác.

Dù đến năm 2007, bảo tàng đã nhận lại 80m2 đất này, thế nhưng đầu năm 2009 gia đình ông Đặng Quốc Thắng (con trai ông Đặng Xuân Thiều – nguyên giám đốc bảo tàng) đã tháo dỡ bức tường ngăn nhà với bảo tàng. Đến ngày 10/2/2009, UBND phường Tràng Tiền có thông báo yêu cầu khôi phục phần diện tích phụ và trả lại diện tích nhà, đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của bảo tàng.

Tuy nhiên, đến ngày 29/7/2011, UBND quận Hoàn Kiếm lại cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ông Đặng Quốc Thắng và bà Đặng Thanh Trúc đối với thửa đất tại số 23 Tông Đản. Diện tích được cấp giấy chứng nhận là 304,3m². Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ xác định diện tích này bao gồm toàn bộ khoảng 80m² đất của bảo tàng được giao quản lý, sử dụng mà gia đình ông Thắng đã lấn chiếm.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm để cá nhân lấn chiếm đất công, hủy hoại tài sản trên đất được giao quản lý, sử dụng thuộc Bảo tàng Cách mạng Việt Nam và Bảo tàng Lịch sử quốc gia từ năm 2011. Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Bảo tàng Lịch sử quốc gia phối hợp với cơ quan có thẩm quyền làm rõ việc để cá nhân lấn chiếm đất công tại cơ sở nhà, đất số 23 Tông Đản.

Cụ thể, Nghị quyết về việc thành lập TP Bắc Ninh được thông qua với 480/480 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành.

Trước đó, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, trình bày Báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết; Chính phủ đã tiếp thu, giải trình 65 lượt ý kiến đại biểu Quốc hội.

Theo Nghị quyết, TP Bắc Ninh được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Bắc Ninh. Thành phố giáp TP Hà Nội, TP Hải Phòng, TP Quảng Ninh và các tỉnh Hưng Yên, Lạng Sơn, Thái Nguyên. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 20/9/2026.

Đối với TP Quảng Ninh, Quốc hội thông qua Nghị quyết với 478/478 đại biểu có mặt tán thành.

Thành phố được thành lập trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của tỉnh Quảng Ninh, giáp TP Hải Phòng, TP Bắc Ninh, tỉnh Lạng Sơn, Trung Quốc và Biển Đông. Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/9/2026.

Toàn cảnh phiên họp. Ảnh: Quochoi.vn

Chính phủ, chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan có trách nhiệm tổ chức thi hành các nghị quyết, sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy, ổn định đời sống nhân dân, bảo đảm phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng và an ninh.

Việc thành lập hai thành phố được xác định không chỉ là sự thay đổi về tổ chức đơn vị hành chính mà còn nhằm mở rộng không gian phát triển, đổi mới mô hình quản trị và tạo động lực tăng trưởng mới.

Theo định hướng, TP Bắc Ninh sẽ phát triển theo hướng công nghiệp công nghệ cao, đổi mới sáng tạo, xanh, thông minh, hiện đại, giàu bản sắc Kinh Bắc và trở thành một cực tăng trưởng quan trọng của vùng, cả nước.

100% ĐBQH có mặt tán thành thông qua Nghị quyết về việc thành lập thành phố Quảng Ninh.

Trong khi đó, TP Quảng Ninh được định hướng trở thành đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, có sức cạnh tranh quốc tế; là trung tâm kinh tế biển, du lịch, dịch vụ quốc gia, đồng thời bảo tồn và phát huy các giá trị di sản, cảnh quan thiên nhiên và bản sắc văn hóa địa phương.

Các cơ quan, tổ chức có tên gọi gắn với địa danh tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Quảng Ninh sẽ được đổi tên tương ứng kể từ khi các nghị quyết có hiệu lực. Các văn bản, giấy tờ được ban hành trước thời điểm này nhưng còn hiệu lực tiếp tục được sử dụng theo quy định.

Đồng thời, các cơ chế, chính sách đặc thù đang áp dụng đối với hai tỉnh Bắc Ninh và Quảng Ninh trước đây tiếp tục được thực hiện trên địa bàn hai thành phố cho đến hết thời gian áp dụng hoặc khi có quyết định mới của cơ quan có thẩm quyền.

Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Nguyễn Văn Lượng, Giám đốc Sở Xây dựng Ninh Bình cho biết, theo quyết định được phê duyệt, khu đất lập quy hoạch Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng có diện tích khoảng 89,4ha, trong đó 77,1ha là đất công trình và 12,3ha đất hành lang bảo vệ đê. Khu nước có diện tích khoảng 134,2ha.

Quy hoạch Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng rộng hơn 223ha.

Cảng được quy hoạch nhằm phục vụ bốc xếp, lưu giữ hàng hóa và các dịch vụ hỗ trợ vận tải, đáp ứng nhu cầu vận chuyển hàng hóa nội tỉnh và liên vùng. 

Việc hình thành cảng được kỳ vọng khai thác hiệu quả lợi thế vận tải đường thủy, góp phần giảm áp lực cho giao thông đường bộ, đồng thời tăng cường kết nối chuỗi cung ứng nguyên vật liệu phục vụ các tổ hợp nhà máy của Tập đoàn Xuân Thiện.

Bên cạnh đó, Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng được định hướng xếp dỡ hàng hóa tổng hợp, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội khu vực ven biển, Khu kinh tế Ninh Cơ và các vùng lân cận.

Theo nhiệm vụ quy hoạch, các hạng mục khu đất cảng, khu nước, luồng tàu, kho bãi và hệ thống giao thông kết nối phải được tổ chức đồng bộ, bảo đảm khai thác hiệu quả. 

Quy hoạch cũng yêu cầu nghiên cứu phương án tách biệt hợp lý giữa vận tải hàng hóa với hoạt động giao thông du lịch, dân sinh, hạn chế ảnh hưởng đến đời sống và hoạt động của người dân khu vực.

Trong quá trình lập quy hoạch, chủ đầu tư phải đánh giá đầy đủ tác động của dự án đến hệ sinh thái ven sông, khu vực đất ngập nước; đồng thời thiết kế riêng hệ thống thoát nước mưa và xử lý nước thải công nghiệp. Nước thải phải được xử lý đạt quy chuẩn môi trường trước khi xả ra nguồn tiếp nhận.

Đáng chú ý, các công trình thủy công, kè và bến cập tàu phải được nghiên cứu, tính toán bảo đảm an toàn đê điều, không làm ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ và dòng chảy của sông Đáy. 

Hệ thống điện, chiếu sáng được định hướng sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng; hạ tầng viễn thông thụ động được nghiên cứu theo hướng ngầm hóa, góp phần nâng cao chất lượng và tính đồng bộ của hạ tầng cảng.

UBND tỉnh Ninh Bình giao Công ty CP Cảng Nghĩa Hưng tổ chức hoàn thiện hồ sơ quy hoạch trong thời hạn 6 tháng. Sở Xây dựng có trách nhiệm thẩm định, đồng thời chịu trách nhiệm về tính chính xác và việc tuân thủ các quy định pháp luật trong nhiệm vụ và đồ án quy hoạch.

Theo ông Nguyễn Văn Lượng, việc lập quy hoạch Cảng thủy nội địa Nghĩa Hưng là cơ sở để tổ chức không gian khai thác cảng đồng bộ, phát huy lợi thế vận tải đường thủy, tăng khả năng kết nối hàng hóa và góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Toàn cảnh Phiên họp – Ảnh Quốc hội.

Chiều 24/8, tại Phiên bế mạc Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Nghị quyết về việc thành lập thành phố Quảng Ninh.

Chính phủ, chính quyền địa phương và các cơ quan liên quan có trách nhiệm tổ chức thi hành Nghị quyết; kiện toàn bộ máy, bảo đảm ổn định đời sống người dân, phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng và an ninh.

Các cơ quan, tổ chức gắn với tên “tỉnh Quảng Ninh” sẽ đổi thành “thành phố Quảng Ninh”. Văn bản, giấy tờ đã cấp trước ngày 1/9/2026 và còn hiệu lực tiếp tục được sử dụng theo quy định.

MỞ CƠ CHẾ ĐẶC THÙ CHO MỘT CỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI

Nghị quyết quy định, ngoài các chế độ, chính sách dành cho thành phố trực thuộc Trung ương, các cơ chế, chế độ, chính sách đặc thù đang áp dụng đối với tỉnh Quảng Ninh tiếp tục được thực hiện đến hết giai đoạn áp dụng hoặc đến khi có quyết định mới của cơ quan có thẩm quyền.

Báo cáo giải trình của Chính phủ cho biết, qua các phiên thảo luận tại tổ và hội trường có 67 lượt ý kiến về Đề án. Các ý kiến đều tán thành sự cần thiết thành lập thành phố, trên cơ sở Quảng Ninh đáp ứng đầy đủ 5 điều kiện và 7 tiêu chuẩn, bảo đảm đúng quy trình, thủ tục.

Một trong những vấn đề được đại biểu quan tâm là định hướng phát triển sau khi chuyển đổi mô hình. Tiếp thu ý kiến, Chính phủ sẽ chỉ đạo địa phương triển khai đồng bộ các giải pháp chuyển đổi mô hình tăng trưởng, phát triển kinh tế gắn với bảo vệ môi trường sinh thái, lấy khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo làm động lực chủ yếu.

Với 100% đại biểu Quốc hội có mặt biểu quyết tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Nghị quyết của Quốc hội về việc thành lập thành phố Quảng Ninh. Ảnh: Quốc hội.

Định hướng đặt ra là phát triển công nghiệp hiện đại, công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo, tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu và củng cố vai trò Quảng Ninh như một cực tăng trưởng quan trọng của vùng và cả nước.

Nhiều đại biểu đề nghị tiếp tục đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và có cơ chế đặc thù phù hợp với vị thế mới của thành phố. Chính phủ sẽ chỉ đạo các bộ, cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền về nội dung này.

Một số cơ chế đặc thù đã được Chính phủ đề xuất trong dự án Luật Phát triển đô thị trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp này, gồm đầu tư và thu hút nhà đầu tư chiến lược; tài chính – ngân sách; khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đất đai, giải phóng mặt bằng và phát triển quỹ đất.

Sau khi thành phố Quảng Ninh được thành lập, Chính phủ sẽ tiếp tục chỉ đạo địa phương nghiên cứu, xây dựng các cơ chế, chính sách đặc thù riêng để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

ĐÔ THỊ BIỂN XANH, THÔNG MINH NHƯNG PHẢI GIỮ DI SẢN

Một yêu cầu lớn khác là bảo đảm quá trình đô thị hóa và mở rộng không gian phát triển không làm suy giảm các giá trị di sản, văn hóa và cảnh quan đặc trưng của Quảng Ninh.

Theo Bộ trưởng Bộ Nội vụ  Nguyễn Tiến Hải, các quy hoạch của Quảng Ninh đã xác định rõ giải pháp bảo tồn nghiêm ngặt các giá trị nổi bật toàn cầu của di sản, đồng thời gìn giữ bản sắc văn hóa trong quá trình phát triển đô thị.

Định hướng là xây dựng Quảng Ninh trở thành đô thị hiện đại, thông minh, xanh, giàu bản sắc và có năng lực cạnh tranh quốc tế, dựa trên việc bảo tồn và phát huy cảnh quan biển đảo, hệ sinh thái tự nhiên, di sản văn hóa vật thể và phi vật thể, lịch sử vùng mỏ, cộng đồng cư dân ven biển, miền núi và cửa khẩu.

Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải trình bày Báo cáo tóm tắt giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết. Ảnh: Quốc hội.

Đối với Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, quy hoạch xác định yêu cầu bảo tồn nghiêm ngặt các giá trị nổi bật toàn cầu; duy trì tính nguyên vẹn của cảnh quan núi đá, mặt nước, hệ sinh thái biển và các giá trị địa chất, địa mạo đặc trưng.

Hoạt động xây dựng tại khu vực ven bờ và vùng đệm phải được kiểm soát chặt; hạn chế tối đa các công trình quy mô lớn, cao tầng hoặc có kiến trúc gây ảnh hưởng đến các hành lang tầm nhìn hướng Vịnh Hạ Long.

Theo Chính phủ, việc thành lập thành phố Quảng Ninh không đơn thuần là thay đổi tên gọi hay tổ chức đơn vị hành chính, mà có ý nghĩa lâu dài đối với tổ chức không gian phát triển và mô hình chính quyền địa phương, qua đó tạo động lực tăng trưởng mới cho Quảng Ninh, vùng Đồng bằng sông Hồng, khu vực Bắc Bộ và cả nước.

“Đây là bước thể chế hóa quan điểm, định hướng, mục tiêu của Trung ương Đảng, Bộ Chính trị về phát triển đô thị và đổi mới mô hình tăng trưởng”, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Nguyễn Tiến Hải nhấn mạnh.

Theo định hướng được Chính phủ nêu, thành phố Quảng Ninh sẽ hướng tới mô hình đô thị biển hiện đại, xanh, thông minh, có sức cạnh tranh quốc tế; vừa là trung tâm kinh tế biển, du lịch, dịch vụ quốc gia, vừa là địa bàn chiến lược về quốc phòng, an ninh.

Việc chuyển từ tỉnh thành thành phố trực thuộc Trung ương đặt Quảng Ninh trước yêu cầu cao hơn về chất lượng tăng trưởng, quản trị đô thị, thu hút đầu tư và bảo vệ di sản. Cùng với vị thế hành chính mới, dư địa về phân cấp, tài chính, đất đai, khoa học công nghệ và đổi mới sáng tạo được kỳ vọng tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định 4450 về việc phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500, tại các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hồng Hà. Mục tiêu của đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Hà Nội không bổ sung nhà ở cao tầng sát đê sông Hồng từ trần Nhật Duật đến Trần Khánh Dư.

Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu của đồ án kéo dài từ nút giao thông phố Hàng Đậu (phía Bắc) đến nút giao thông đường Trần Hưng Đạo (phía Nam). Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 86,72 ha; diện tích khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34 ha, với chiều dài tuyến khoảng 3 km.

Phương án sử dụng đất, khu đất lập thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư có tổng diện tích khoảng 383 nghìn m2. Trong đó, đất ở khoảng 67 nghìn m2; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 72 nghìn m2; đất cơ quan, trụ sở khoảng 7 nghìn m2…

Đồ án xác định nội dung thiết kế đô thị sẽ tuân thủ theo nguyên tắc không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở (trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ); chức năng và quy mô các công trình xây dựng tuân thủ quy hoạch cấp trên, đảm bảo khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng đô thị.

Đồ án nhấn mạnh, việc đánh giá, nghiên cứu, quyết định số tầng cao/ chiều cao của các công trình điểm nhấn phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, tuân thủ định hướng quy hoạch cấp trên, quy chuẩn, quy trình thủ tục, quy định hiện hành; đảm bảo hài hòa, phù hợp với không gian chung toàn tuyến phố cũng như các khu vực lân cận và phải được lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tránh phát sinh các ý kiến không đồng thuận khi đồ án được công bố, công khai theo quy định.

Các không gian mở đô thị được tạo ra bởi khoảng lùi các công trình dọc tuyến cần ưu tiên cho không gian xanh, nghỉ ngơi và các tiện ích công cộng phục vụ chung cho cộng đồng.

Đối với các khu vực nhà ở liên kế hiện có, khi xây dựng mới phải tuân thủ chỉ giới đường đỏ, tạo bề mặt thống nhất trên từng đoạn phố. Các công trình cao tầng (trong trường hợp phù hợp nội dung điều chỉnh tại quy hoạch cấp trên) tại các khu vực ngã tư khi xây dựng mới hoặc cải tạo cần tuân thủ góc vát theo chỉ giới và đảm bảo khoảng lùi công trình theo quy chuẩn, quy định hiện hành.

Công trình nhà ở thấp tầng, tuân thủ các quy hoạch, quy chế và thiết kế đô thị được duyệt, quy chuẩn và quy định hiện hành có liên quan; nhà ở liên kế xác định mặt đứng thống nhất theo từng đoạn tuyến với chiều cao tầng, màu sắc, cốt cao độ, biển quảng cáo đồng bộ, vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng công trình.

Bên cạnh đó, việc phát triển kinh tế vỉa hè cần được nghiên cứu kỹ về mô hình, loại hình phát triển kinh tế để thực hiện tuân thủ các quy trình quy định hiện hành, chủ trương chỉ đạo của Thành ủy, UBND Thành phố, đảm bảo trật tự, văn minh đô thị theo quy định hiện hành của Thành phố.

Chiều 24/8, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Phối cảnh dự án điện hạt nhân Ninh Thuận năm 2016. Ảnh Tư liệu/VGP.

Theo Nghị quyết, Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được tách thành 3 dự án độc lập gồm: Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ các nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận; Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 1; Dự án Nhà máy điện hạt nhân Ninh Thuận 2.

Trước khi biểu quyết, Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Nghị quyết.

Theo Bộ trưởng, Nghị quyết số 41/2009/QH12 được ban hành trước khi Luật Đầu tư công có hiệu lực, chưa xác lập đầy đủ các nội dung về chủ trương đầu tư, không quy định dự án thành phần và không có tên Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Ninh Thuận 2. Do đó, không đủ cơ sở pháp lý để thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư hai dự án này, dẫn đến cần thiết phải tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập.

Bộ trưởng Tài chính Ngô Văn Tuấn báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý Nghị quyết của Quốc hội về việc tách Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập. Ảnh: Quốc hội.

Về cơ chế phối hợp, điều phối, thống nhất giữa các dự án sau khi tách: Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 72 về việc thành lập Ban chỉ đạo xây dựng nhà máy điện hạt nhân. Ban Chỉ đạo có nhiệm vụ chỉ đạo, phối hợp, giải quyết những công việc quan trọng, liên ngành, liên quan đến việc xây dựng nhà máy điện hạt nhân.

Nghị quyết này là cơ sở pháp lý quan trọng để triển khai trình tự, thủ tục phê duyệt các dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1 và Ninh Thuận 2 sau khi Quốc hội ban hành nghị quyết tách thành 3 dự án độc lập.

Sau khi tách, Thủ tướng chỉ đạo tổ chức thực hiện các dự án, bảo đảm tiến độ, nguồn lực; xây dựng cơ chế quản lý, phối hợp, điều phối nhằm sử dụng hiệu quả hạ tầng kỹ thuật dùng chung. Đồng thời, xác định rõ trách nhiệm của Nhà nước trong bảo đảm an toàn, an ninh hạt nhân, bảo vệ môi trường, quốc phòng, an ninh.

Về hoàn thiện cơ chế chuyển tiếp, khi cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận 1, Chính phủ sẽ căn cứ chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, tình hình chuẩn bị đầu tư Dự án Ninh Thuận 2 và các điều kiện thực tế để báo cáo Quốc hội về việc chấm dứt hiệu lực Nghị quyết số 41/2009/QH12, bảo đảm không có khoảng trống pháp lý.

Việc tách dự án điện hạt nhân Ninh Thuận thành các dự án độc lập nhằm tạo cơ sở pháp lý xác lập vị trí độc lập của từng dự án, cho phép thực hiện các thủ tục mà không phụ thuộc lẫn nhau về tiến độ, trình tự triển khai.

Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày được Quốc hội thông qua.

Theo quyết định mới, tỉnh Bắc Ninh giao đất, cho thuê đất đợt 1 cho Vingroup với tổng diện tích khoảng 112,4 ha. Đây là phần diện tích đã được phường Kinh Bắc quyết định thu hồi và hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Trong tổng diện tích trên, gần 50 ha được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư hỗn hợp.

Khoảng 5,5 ha được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm để xây dựng các công trình dịch vụ, văn hóa, y tế, trường mầm non và tiểu học. Khoảng 2 ha được cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, dành để xây dựng công trình thương mại, chợ và dịch vụ.

Phần diện tích còn lại khoảng 55 ha được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình thể dục thể thao, cây xanh sử dụng công cộng, giao thông và mặt nước.

Vào tháng 6 vừa qua, Tập đoàn Vingroup đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của khu đô thị này. Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 41.270 tỷ đồng, gồm hơn 40.124 tỷ đồng chi phí thực hiện và khoảng 1.146 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Chủ đầu tư dự án là liên danh gồm Tập đoàn Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án được triển khai trên diện tích gần 269 ha tại phường Kinh Bắc, với các hạng mục nhà ở, thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.

Vị trí thực hiện Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1). Nguồn: VIC.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong 7 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, năm đầu tiên dành cho công tác chuẩn bị đầu tư, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, báo cáo nghiên cứu khả thi cùng các thủ tục liên quan; 6 năm tiếp theo sẽ triển khai xây dựng sau khi nhà đầu tư được bàn giao mặt bằng.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, biệt thự, công trình hỗn hợp nhà ở – dịch vụ, nhà ở xã hội cùng hệ thống công trình thương mại, y tế, văn hóa và thể thao…

Thời gian gần đây, Bắc Ninh liên tục ghi nhận sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tham gia nghiên cứu và triển khai các dự án khu đô thị, hạ tầng quy mô lớn như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T Group, TasecoLand…

Ngoài dự án trên, tại Bắc Ninh, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup) cũng là chủ đầu tư Khu đô thị mới sân golf Núi Nham Biền, dự án có tổng vốn đầu tư gần 6.400 tỷ đồng.

Tại địa phương này, T&T Group hiện triển khai 5 dự án, gồm 1 dự án khu công nghiệp và 4 dự án đô thị, dịch vụ.

Ngày 12/6 vừa qua, doanh nghiệp của doanh nhân Đỗ Quang Hiển (tức bầu Hiển) tiếp tục đề xuất đầu tư thêm 2 dự án mới tại Bắc Ninh, gồm Khu đô thị Hương Gián (phường Tân Tiến) và Khu tổ hợp công viên nghiên cứu đổi mới sáng tạo công nghệ cao Bắc Giang (phường Cảnh Thụy).

Năm ngoái, Phú Mỹ Hưng cũng gia nhập thị trường phía Bắc với dự án Hồng Hạc City rộng gần 200 ha tại Bắc Ninh. Khu đô thị này có tổng vốn đầu tư lên tới 27.000 tỷ đồng.

Sự góp mặt của các “ông lớn” bất động sản không chỉ cho thấy sức hấp dẫn ngày càng lớn của thị trường Bắc Ninh mà còn phản ánh kỳ vọng vào dư địa phát triển mạnh mẽ của đô thị, hạ tầng và kinh tế – xã hội địa phương trong những năm tới.

Chiều 24-8, đồng chí Trịnh Minh Hoàng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo tình hình triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng Dự án Nhà máy Điện hạt nhân Ninh Thuận 1 (xã Phước Dinh). Tham dự cuộc họp có lãnh đạo các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trịnh Minh Hoàng phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp.

Quang cảnh cuộc họp.

Qua rà soát mới nhất, toàn dự án có 783 trường hợp/515ha bị ảnh hưởng. Đến ngày 23-8, đã xác nhận nguồn gốc đất 293 trường hợp; lập và niêm yết phương án bồi thường 293 trường hợp/283,5ha, tương ứng khoảng 55% diện tích dự án; phê duyệt phương án 291 trường hợp/275,9ha, khoảng 53,6%. Đến nay, đã chi trả cho 84 trường hợp/142,6ha, tương ứng khoảng 27,7% diện tích dự án; diện tích đất đã thu hồi, quản lý đạt 156,1ha, tương ứng 30,3%. Tổng kinh phí đã giải ngân khoảng 747 tỷ đồng, đạt 44,6%; công tác di dời mồ mả đã hoàn thành.

Sau khi UBND tỉnh và Tổ Công tác đặc biệt tăng cường chỉ đạo, trực tiếp hỗ trợ địa phương, tiến độ thực hiện đã có chuyển biến. Riêng trong tuần qua, có thêm 7 trường hợp/11,1ha được phê duyệt phương án, 3 trường hợp/4ha được chi trả với số tiền khoảng 20,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, khối lượng công việc còn lại vẫn lớn, trong đó có 98 trường hợp/33,62ha đang chờ hoàn thiện cơ chế, chính sách hỗ trợ đặc thù. Đối với nhóm này, địa phương đang rà soát đối tượng, diện tích, dự kiến kinh phí và chuẩn bị hồ sơ, phương án để triển khai ngay khi cơ chế được ban hành.

Để tháo gỡ các vướng mắc, Tổ Công tác đặc biệt của tỉnh đã trực tiếp làm việc tại xã Phước Dinh, rà soát từng nhóm hồ sơ liên quan đến xác định chủ sử dụng đất, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất, hạn mức đất nông nghiệp, điều kiện bồi thường, hỗ trợ chuyển đổi nghề… Sở Nông nghiệp và Môi trường đã biệt phái 5 công chức, viên chức hỗ trợ địa phương rà soát, phân loại, hoàn thiện hồ sơ và theo dõi tiến độ từng trường hợp.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường làm rõ một số vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng dự án.

Chủ tịch UBND xã Phước Dinh báo cáo tiến độ thực hiện dự án trên địa bàn.

Tại cuộc họp, các đại biểu tập trung rà soát tiến độ, trao đổi giải pháp tháo gỡ những khó khăn trong xác định nguồn gốc đất, quy chủ, hoàn thiện hồ sơ bồi thường, chi trả, bàn giao mặt bằng; đồng thời xem xét tiến độ triển khai khu tái định cư và xử lý các trường hợp đang chờ cơ chế, chính sách đặc thù.

Kết luận cuộc họp, đồng chí Trịnh Minh Hoàng yêu cầu các sở, ngành, đơn vị, địa phương tập trung cao độ cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng dự án. UBND xã Phước Dinh khẩn trương rà soát, thống nhất số liệu, phân loại toàn bộ hồ sơ còn lại, xác định rõ người phụ trách và thời hạn xử lý. Hồ sơ đủ điều kiện phải được phê duyệt, chi trả, thu hồi đất theo hình thức cuốn chiếu, không chờ hoàn thành đồng loạt các trường hợp khác.

Đồng chí Trịnh Minh Hoàng yêu cầu các sở, ngành tiếp tục phối hợp, hỗ trợ địa phương xử lý những hồ sơ phức tạp; chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đối với các trường hợp đang chờ cơ chế, chính sách đặc thù để triển khai ngay khi được ban hành. Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng tỉnh tập trung triển khai đồng bộ khu tái định cư, tổ chức thi công ngay trên diện tích đã được bàn giao, bảo đảm mục tiêu hoàn thành 100% công tác giải phóng mặt bằng dự án trước ngày 15-10-2026.