Category: Tin BĐS Việt Nam

Hơn 33 triệu thửa đạt “đúng, đủ, sạch, sống”

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đến ngày 29/6, cả nước đã xây dựng cơ sở dữ liệu cho hơn 68,2 triệu trong tổng số hơn 100,6 triệu thửa đất, đạt 68%. Trong số này, hơn 33,89 triệu thửa đạt tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”, tương đương hơn 48% số thửa đã có dữ liệu, đủ điều kiện đưa vào vận hành theo thời gian thực.

Hơn 33 triệu thửa đất đạt “đúng, đủ, sạch, sống. (Ảnh tạo bởi AI).

Công tác kết nối, chia sẻ dữ liệu cũng được đẩy mạnh. Khoảng 87,39 triệu lượt dữ liệu trong tổng số hơn 67,5 triệu thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được đối khớp, xác thực với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trong đó, hơn 38,24 triệu thửa đã được xác thực, đối khớp thống nhất thông tin người sử dụng đất và tài sản.

Đến nay, mã định danh đã được tạo lập cho 69,7 triệu thửa đất, góp phần khắc phục tình trạng trùng lặp thông tin và tạo nền tảng tích hợp với Nền tảng địa chỉ số quốc gia.

Dữ liệu đất đai cũng từng bước được khai thác trong giải quyết thủ tục hành chính. Hiện 20/34 tỉnh, thành phố đã tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên cơ sở khai thác cơ sở dữ liệu đất đai và Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Tỷ lệ thủ tục hành chính đất đai được tái cấu trúc đạt 46,9%. Trong hơn 2,85 triệu hồ sơ tiếp nhận trên môi trường điện tử, gần 2,7 triệu hồ sơ đã được giải quyết hoàn toàn trên môi trường điện tử, đạt 94,4%.

Bên cạnh kết quả đạt được, quá trình xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai vẫn còn một số vướng mắc. Theo Cục Quản lý đất đai, dữ liệu tại nhiều địa phương được xây dựng từ nhiều năm trước, chưa cập nhật theo tiêu chuẩn kỹ thuật mới, thiếu thông tin người sử dụng đất hoặc chưa chỉnh lý khi phát sinh biến động về quyền sử dụng đất.

Một số dữ liệu còn bị trùng, chồng lấn sau khi hợp nhất đơn vị hành chính cấp xã. Quá trình triển khai cũng phát sinh vướng mắc liên quan đến đăng ký đất đai lần đầu, cập nhật dữ liệu sau dồn điền, đổi thửa và đồng bộ thông tin từ địa phương về Trung ương.

Đơn giản thủ tục đăng ký đất đai lần đầu

Trước những vướng mắc trên, Cục Quản lý đất đai có văn bản yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu theo quy định.

Việc này nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đối với toàn bộ các thửa đất đã được thu thập thông tin, dữ liệu, trong đó có trường hợp đã xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng người sử dụng đất chưa đăng ký đất đai lần đầu.

Đối với trường hợp đăng ký theo quy trình được đơn giản hóa, hồ sơ quét để đồng bộ từ địa phương về Trung ương là thông báo ghi nhận đăng ký hiện trạng sử dụng đất đã được UBND cấp xã xác nhận và ký số.

Cục cũng đề nghị các địa phương lưu trữ, đưa vào lịch sử để tra cứu dữ liệu của các thửa đất đã được xây dựng trước khi dồn điền, đổi thửa.

Trường hợp Giấy chứng nhận hoặc đơn đăng ký đất đai đứng tên cả vợ và chồng nhưng khi đối khớp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chỉ làm sạch được dữ liệu của một người, người còn lại chưa xác minh được và Giấy chứng nhận không có thông tin về giấy tờ tùy thân, một số trường dữ liệu về giấy tờ tùy thân của người chưa xác minh được xác định là không bắt buộc.

Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tháo gỡ những “điểm nghẽn” về hạ tầng, nhân sự, đồng thời tạo bứt phá mới cho đời sống tinh thần của nhân dân.

Nghề dệt thổ cẩm Bàu Trúc

Nhiều “khoảng trống” thiết chế văn hóa cơ sở

Theo ghi nhận của phóng viên Văn Hóa, mặc dù hệ thống thiết chế văn hóa cơ sở tại Khánh Hòa đã cơ bản hình thành, nhưng nhìn chung vẫn còn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế, khiến các hoạt động sinh hoạt văn hóa cộng đồng tại nhiều xã, phường, tổ dân phố gặp không ít khó khăn.

Tại tổ dân phố Phước Trung, phường Nam Nha Trang không có nhà văn hóa, khiến mỗi lần sinh hoạt tổ dân phố đều phải mượn nhà dân, nên gặp nhiều khó khăn. Ngoài nhà văn hóa, một số thiết chế văn hóa khác như công viên, sân bóng, khu vui chơi trẻ em còn thiếu và chưa được đầu tư dẫn đến hoạt động văn hóa tại địa phương còn nhiều khó khăn.

Chia sẻ về những bất cập tại cơ sở, bà Nguyễn Thị Nhường (72 tuổi, hơn 35 năm tuổi đảng) cho biết, do thiếu nhà văn hóa nên mỗi kỳ họp dân hay họp tổ dân phố đều phải mượn nhờ nhà dân, gây ra nhiều bất tiện. Bà Nhường kiến nghị các cấp chính quyền cần sớm quy hoạch, xây dựng nhà văn hóa cho tổ dân phố nhằm tạo thuận lợi cho việc triển khai các hoạt động văn hóa, xã hội trên địa bàn.

Không riêng phường Nam Nha Trang, tình trạng thiếu thiết chế văn hóa sinh hoạt cộng đồng hiện vẫn diễn ra tại nhiều khu đô thị trên địa bàn tỉnh. Đáng chú ý, tình trạng thiếu hụt trường học cũng khiến phụ huynh gặp không ít áp lực mỗi khi bước vào năm học mới do phải gửi con đi học tại các trường xa nhà. Đồng tình với quan điểm này, anh Nguyễn Trọng Long phản ánh, việc thiếu không gian sinh hoạt chung khiến người dân ít có cơ hội giao lưu, gắn kết, từ đó vô hình trung làm gia tăng khoảng cách và làm rạn nứt tình làng nghĩa xóm tại các khu dân cư. Toàn tỉnh Khánh Hòa hiện sở hữu mạng lưới thiết chế văn hóa cơ sở tương đối rộng lớn tại 65 xã, phường và đặc khu, bao gồm 75 trung tâm văn hóa – thể thao cấp xã, cùng 937 nhà văn hóa – khu thể thao và 254 điểm vui chơi giải trí tại 1.226 thôn, tổ dân phố.

Tuy nhiên, dù đã cơ bản đáp ứng các nhiệm vụ như phục vụ họp chi bộ, tuyên truyền chính sách hay tổ chức các giải thể thao quần chúng, hệ thống này vẫn bộc lộ nhiều hạn chế. Hoạt động tại các thiết chế văn hóa nhìn chung còn đơn điệu, thiếu sáng tạo nên chưa tạo được sức thu hút đối với người dân; đội ngũ nhân lực quản lý cấp xã vừa mỏng vừa làm công tác kiêm nhiệm, còn hạn chế về kỹ năng chuyên môn; trong khi đó, cơ sở vật chất lại thiếu thốn, nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng vẫn chưa được bố trí nguồn kinh phí sửa chữa kịp thời.

Trước những bất cập hiện hữu, lãnh đạo Sở VHTTDL tỉnh Khánh Hòa cho rằng cần sớm triển khai các giải pháp mang tính căn cơ; bên cạnh việc đề xuất Bộ VHTTDL ban hành thông tư mới phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp cùng cơ chế xã hội hóa bổ sung, tỉnh cũng vạch ra lộ trình khắc phục dứt điểm với nhiệm vụ trước mắt là rà soát, bố trí ngay kinh phí sửa chữa các thiết chế xuống cấp, chuyển đổi hình thức sinh hoạt văn hóa theo hướng thực chất, linh hoạt, đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong công tác quản lý.

Phát triển văn hóa cơ sở toàn diện

Nhằm đưa văn hóa thực sự đi vào đời sống và phát huy vai trò chủ thể của cộng đồng, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Kế hoạch triển khai Đề án “Thúc đẩy các phong trào, hoạt động văn hóa cơ sở, lấy người dân làm trung tâm” giai đoạn 2026- 2030. Kế hoạch nhằm triển khai đồng bộ, hiệu quả các mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp cụ thể hóa chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước về xây dựng và phát triển văn hóa, con người Việt Nam trong tình hình mới.

Cùng với đó, phát huy vai trò chủ thể của nhân dân trong sáng tạo, tham gia quản lý, tổ chức và thụ hưởng các hoạt động văn hóa. Nâng cao chất lượng, hiệu quả Phong trào “Toàn dân đoàn kết xây dựng đời sống văn hóa”; phát triển phong trào văn hóa, văn nghệ, thể dục thể thao quần chúng; thực hiện nếp sống văn minh; bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, bản sắc văn hóa của các dân tộc. Đổi mới nội dung, phương thức tổ chức các hoạt động văn hóa cơ sở theo hướng thiết thực, hiệu quả, lấy người dân làm trung tâm.

Theo đó, đến năm 2030, khu vực đồng bằng tỉnh Khánh Hòa phấn đấu 95% hộ gia đình được công nhận và giữ vững danh hiệu Gia đình văn hóa; 95% thôn, tổ dân phố được công nhận và giữ vững danh hiệu Thôn, tổ dân phố văn hóa; 100% khu dân cư xây dựng và thực hiện hiệu quả mô hình Khu dân cư sáng – xanh – sạch – đẹp.

Đối với vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, hải đảo, phấn đấu 90% hộ gia đình được công nhận và giữ vững danh hiệu Gia đình văn hóa; 85% thôn được công nhận danh hiệu Thôn văn hóa; 70% khu dân cư xây dựng và thực hiện hiệu quả mô hình Khu dân cư sáng – xanh – sạch – đẹp. Nâng cao hiệu quả phong trào thể dục thể thao, thu hút đông đảo các tầng lớp nhân dân tham gia luyện tập thể thao. Thúc đẩy các hoạt động văn hóa theo hướng thiết thực, linh hoạt, lấy địa bàn cơ sở, người dân làm trung tâm. Việc quyết tâm hiện thực hóa các mục tiêu này không chỉ nâng cao chất lượng đời sống tinh thần cho nhân dân, mà còn bảo tồn trọn vẹn bản sắc văn hóa các dân tộc trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. 

Do ảnh hưởng bão số 4 và bão số 5, trong tháng 8-2026, trên địa bàn Hà Nội nói chung, các xã thuộc khu vực phía Bắc nói riêng đã có mưa. Lượng mưa lớn khiến một số khu vực trũng thấp ven sông Cầu và nhiều diện tích canh tác nông nghiệp của bà con nông dân bị ngập.

Trước diễn biến trên, Ban Quản lý, duy tu các công trình nông nghiệp và môi trường (Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội) đã vận hành các tổ máy thuộc 3 trạm bơm: Cẩm Hà 1, Tân Hưng và Tăng Long, để tiêu thoát nước cho các khu vực dân cư và diện tích canh tác nông nghiệp.

Kênh dẫn trạm bơm Tân Hưng. Ảnh: Tùng Nguyễn.

Kết quả đánh giá sơ bộ cho thấy, việc vận hành chủ động, kịp thời và có hiệu quả các tổ máy thuộc 3 trạm bơm nêu trên đã góp phần tích cực tiêu thoát nước, chống úng ngập cho những diện tích canh tác nông nghiệp, khu vực trũng thấp ven sông…

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Đa Phúc Hoàng Thị Hà, 3 trạm bơm Tân Hưng, Cẩm Hà 1 và Tăng Long đóng vai trò quan trọng trong công tác tiêu úng, chống ngập cho các xã khu vực phía Bắc Hà Nội, trọng tâm là: Đa Phúc, Trung Giã và Sóc Sơn.

Trải qua hơn nửa thế kỷ vận hành, 3 trạm bơm kể trên đã xuống cấp nghiêm trọng. Trên cơ sở đánh giá tính cần thiết đối với mục tiêu phát triển của địa phương, UBND xã đã báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường, tổng hợp đề xuất UBND thành phố bố trí kinh phí cải tạo, nâng cấp.

Nguồn nước tiêu thoát ra sông Cầu chống ngập cho khu dân cư xã Đa Phúc. Ảnh: Tùng Nguyễn.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, ngày 10-12-2025, UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 6123/QĐ-UBND về việc xây dựng công trình khẩn cấp cải tạo, nâng cấp 3 trạm bơm: Tân Hưng, Cẩm Hà 1 và Tăng Long.

Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 213 tỷ đồng từ ngân sách thành phố Hà Nội. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao làm chủ đầu tư. Ban Quản lý, duy tu các công trình nông nghiệp và môi trường thuộc Sở là đơn vị thực hiện.

Giám đốc Ban Quản lý, duy tu các công trình nông nghiệp và môi trường Đinh Công Sơn cho biết, sau khi được Công ty TNHH MTV đầu tư phát triển thủy lợi Hà Nội bàn giao đầu tháng 2-2026, đơn vị đã huy động mọi nguồn lực để tổ chức san ủi, dọn dẹp mặt bằng, tổ chức triển khai thi công các hạng mục.

Sau gần nửa năm thi công khẩn trương, đến nay nhiều hạng mục chính của 3 trạm bơm: Tân Hưng, Cẩm Hà 1 và Tăng Long đã cơ bản được hoàn thành. Các nhà thầu đang tiếp tục thi công hoàn thiện một số hạng mục phụ trợ.

Cũng theo ông Đinh Công Sơn, sau khi hoàn thành việc cải tạo, nâng cấp, 3 trạm bơm sẽ đảm bảo tiêu chủ động, giải quyết tình trạng ngập úng cho diện tích 2.800ha đất tự nhiên thuộc các xã: Đa Phúc, Trung Giã và Sóc Sơn; góp phần phát triển kinh tế và tạo dựng cảnh quan môi trường cho vùng dự án.

Với ý nghĩa đặc biệt quan trọng nêu trên, chủ đầu tư đang tiếp tục phối hợp chặt chẽ với nhà thầu tập trung nhân lực, phương tiện, trang thiết bị để đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm các trạm bơm vận hành chống úng ngập hiệu quả trong mùa mưa lũ năm 2026.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H1-1B (khu vực hồ Gươm và phụ cận) vừa được UBND phường Hoàn Kiếm chủ trì phối hợp UBND phường Cửa Nam tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư từ ngày 7/9 đến hết ngày 26/9, cụ thể như sau: 

Theo định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khu vực nội đô lịch sử, trong đó có hồ Hoàn Kiếm và phụ cận, được nghiên cứu bảo tồn và tái thiết nhằm phát huy giá trị không gian kiến trúc đô thị hiện có; kiểm soát quy mô phát triển mới; nâng cao chất lượng cảnh quan, hạ tầng và môi trường; bổ sung tiện ích phục vụ người dân, du khách; tăng cường kết nối hồ Hoàn Kiếm với hệ thống quảng trường công cộng trong khu vực.

Tháp Rùa trên hồ Gươm thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Nguồn: Doãn Tấn/TTXVN

Ý tưởng tổng thể nghiên cứu tổ chức không gian hồ Hoàn Kiếm như một quảng trường lớn – biểu tượng của Thủ đô, kết hợp với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám và Nhà hát Lớn để hình thành không gian “Lịch sử – Văn hóa – Nghệ thuật”. Trọng tâm là mở rộng kết nối xung quanh hồ, đặc biệt ở phía Bắc và phía Đông; tái thiết, tái cấu trúc các không gian sinh hoạt cộng đồng, quảng trường và công viên cây xanh; cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc điểm nhấn; tạo sự gắn kết hài hòa giữa kiến trúc cũ và kiến trúc mới; tổ chức không gian đa dạng, linh hoạt, phục vụ các hoạt động, sự kiện của Thủ đô.

Khu vực phía Bắc hồ Hoàn Kiếm: dự kiến mở rộng Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, hình thành quảng trường lớn, tăng cường kết nối với hồ Hoàn Kiếm và công viên – quảng trường phía Đông. Phương án nghiên cứu bố trí công trình biểu tượng “Khải hoàn môn”, lấy cảm hứng từ đôi cánh chim hạc đang vươn lên, tạo điểm nhấn kết thúc trục đô thị khu phố cổ và mở ra trục không gian mới về phía Nam.

Khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm: nghiên cứu hình thành hệ thống quảng trường, công viên tại khu vực UBND Thành phố, Vườn hoa Lý Thái Tổ, Bưu điện Hà Nội và tháp Hòa Phong; tổ chức lại không gian quanh đền Bà Kiệu; bố trí công trình tưởng niệm Liệt sĩ Thủ đô; tăng cường kết nối với khu vực Đinh Lễ – Tràng Tiền và các không gian thương mại, dịch vụ phù hợp. Không gian công viên – quảng trường phía Đông được nghiên cứu phát triển không gian ngầm nhằm tăng cường không gian dịch vụ, công cộng và kết nối với ga C9 thuộc tuyến đường sắt đô thị số 2, tạo lập khu vực TOD văn hóa, dịch vụ, thương mại đặc biệt.

Đối với khu vực trụ sở UBND thành phố, phương án dự kiến bố trí công trình mới 9 tầng nổi, 4 tầng hầm trên cơ sở tái cấu trúc khu đất; nghiên cứu hạ giải trụ sở HĐND, UBND Thành phố, Rạp Khăn quàng đỏ và khối nhà Cung Thiếu nhi; dự kiến giữ lại ba khối kiến trúc Pháp gồm Ấu trĩ viện, Kho bạc Đông Dương và Tòa Đốc lý. Không gian được nghiên cứu tổ chức theo các trục Bắc – Nam, Đông – Tây, kết nối với công viên – quảng trường phía Bắc và phía Đông, Vườn hoa Lý Thái Tổ và hồ Hoàn Kiếm.

Đối với khu vực Bưu điện Hà Nội, phương án nghiên cứu hạ giải một số công trình kiến trúc chưa phù hợp; đồng thời, nghiên cứu giải pháp gợi nhắc, tái hiện hình ảnh, hình thái kiến trúc đặc trưng của Chùa Báo Ân cũ tại không gian trung tâm trong khuôn viên Bưu điện.

Khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm: nghiên cứu tổ chức không gian thương mại nhỏ kết hợp cà phê, ki-ốt; nhấn mạnh trục Tràng Tiền kết nối từ hồ Hoàn Kiếm đến Nhà hát Lớn; tổ chức tuyến Nguyễn Khắc Cần – ngõ Tràng Tiền thành không gian đi bộ; bổ sung, mở rộng hướng tiếp cận cụm di tích Đình – Đền – Chùa Vũ Thạch từ các phố Hàng Khay, Bà Triệu và Hai Bà Trưng.

Khu vực phía Tây hồ Hoàn Kiếm: nghiên cứu nối dài phố Nhà Thờ ra hồ Hoàn Kiếm, kết nối với phố Lê Thái Tổ, tạo không gian mở và phố đi bộ; nghiên cứu bố trí công trình khách sạn cao cấp trên cơ sở tái cấu trúc khu vực trụ sở Báo và Nhà in Báo Hà Nội Mới, trụ sở Cơ quan Cảnh sát điều tra Thành phố tại số 2 Tràng Thi và khu vực lân cận để phục vụ du lịch, phát triển kinh tế – xã hội.

Khu vực Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và phụ cận: nghiên cứu gắn kết hệ thống quảng trường, vườn hoa, bảo tàng và không gian kiến trúc cảnh quan phía Đông hồ Hoàn Kiếm; kết nối trục Tràng Tiền và Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; phát triển không gian văn hóa, nghệ thuật mở phía sau Nhà hát Lớn, hình thành không gian biểu diễn ngoài trời kết hợp với công trình hiện hữu.

Phương án đồng thời nghiên cứu tổ chức lại không gian, hợp nhất Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và Bảo tàng Cách mạng cũ để hình thành quần thể văn hóa liên thông trên mặt đất và không gian ngầm; nghiên cứu bố trí công trình xây dựng mới (Tháp Tài chính Quốc tế) tại khu đất Bảo tàng Cách mạng cũ sau khi hợp nhất hai bảo tàng. Các công trình mới phải được kiểm soát chặt chẽ về vị trí, tầng cao, hình khối, kiến trúc và trục nhìn, không che chắn các trục nhìn quan trọng, không làm suy giảm giá trị của các công trình lịch sử, văn hóa.

Về giao thông và không gian ngầm: nghiên cứu đồng bộ giao thông mặt đất và không gian ngầm, bảo đảm kết nối giữa hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực phát triển mới. Không gian ngầm được nghiên cứu theo hướng đa chức năng, kết hợp giao thông, bãi đỗ xe, thương mại, dịch vụ, văn hóa và các chức năng hỗ trợ phù hợp; tại khu vực quảng trường, công viên dự kiến bố trí từ 3 đến 3,5 tầng hầm, nghiên cứu hình thành tổ hợp kết nối với ga ngầm C9 – TOD.

Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được kỳ vọng mở rộng không gian phát triển, đồng thời gia tăng giá trị đất đai khu vực hai bên sông. Ảnh: Trung Nguyên.

Từ “mặt sau” thành trục phát triển mới

Từ hôm nay (7-9), Hà Nội bắt đầu lấy ý kiến nhân dân đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Phạm vi nghiên cứu kéo dài khoảng 40km, qua 16 xã, phường, với tổng diện tích khoảng 11.418ha.

Con số này đáng chú ý nếu nhìn từ góc độ nguồn lực đất đai. Trong một thời gian dài, dù sông Hồng chạy xuyên qua khu vực đô thị trung tâm, không gian hai bên sông vẫn chưa được khai thác tương xứng. Hệ thống đê tạo nên sự ngăn cách nhất định giữa dòng sông và đô thị; hạ tầng tại nhiều khu vực ngoài đê còn thiếu đồng bộ, trong khi việc sử dụng đất chịu nhiều ràng buộc bởi yêu cầu phòng, chống lũ.

Điều chỉnh quy hoạch lần này đặt ra cách tiếp cận khác. Sông Hồng được định hướng trở thành trục không gian xanh, cảnh quan, kinh tế, thương mại, dịch vụ và đô thị; tăng cường kết nối hai bờ với khu vực đô thị trung tâm.

Sự thay đổi này có thể tác động đáng kể tới giá trị đất đai ven sông. Những khu vực trước đây dù có khoảng cách địa lý gần trung tâm nhưng khả năng tiếp cận hạn chế có thể được nhìn nhận khác khi hệ thống đại lộ cảnh quan, cầu qua sông, công viên và mạng lưới giao thông kết nối từng bước hình thành.

Theo phương án quy hoạch, không gian ven sông sẽ được tổ chức gắn với các tuyến giao thông dọc hai bờ và hệ thống công viên quy mô lớn. Khi đó, giá trị một khu đất không còn chỉ được quyết định bởi khoảng cách tới khu vực trung tâm mà ngày càng phụ thuộc vào khả năng tiếp cận giao thông, công viên, mặt nước, các trung tâm thương mại – dịch vụ và chất lượng môi trường sống.

Nói cách khác, một số khu vực lâu nay được xem như “mặt sau” của đô thị có cơ hội trở thành những không gian hướng sông có giá trị phát triển mới. Tuy nhiên, 11.418ha nằm trong phạm vi nghiên cứu không đồng nghĩa với 11.418ha đất có thể đưa vào phát triển bất động sản.

Theo hiện trạng sử dụng đất, khoảng 3.626ha trong khu vực nghiên cứu là mặt nước, khoảng 5.741ha là đất sản xuất nông nghiệp, trong khi đất ở dân cư khoảng 1.102ha. Quy hoạch cũng xác định sáu giá trị cốt lõi gồm: An toàn phòng, chống lũ; sinh thái; hạ tầng; chuyển đổi chức năng; phát triển kinh tế; văn hóa, văn minh.

Đáng chú ý, việc tổ chức không gian được nghiên cứu trên nguyên tắc tôn trọng địa hình tự nhiên và khả năng thoát lũ. Những khu vực có điều kiện phù hợp mới có thể nghiên cứu xây dựng; trong khi các khu vực thấp hơn chủ yếu dành cho không gian sinh thái, cảnh quan và các chức năng thích ứng với điều kiện bãi sông.

Khi giao thông được cải thiện, hai bờ được kết nối, công viên và mặt nước trở thành một phần của đời sống đô thị, giá trị bất động sản có thể được xác lập lại dựa trên chất lượng hạ tầng và môi trường sống. Những khu vực có chức năng đô thị rõ ràng, hạ tầng được triển khai thực chất và hình thành nhu cầu ở, thương mại, dịch vụ lâu dài sẽ có lợi thế hơn.

Ở góc độ đó, quy hoạch sông Hồng có khả năng không chỉ mở thêm không gian phát triển mà còn tái cấu trúc bản đồ giá trị bất động sản Hà Nội.

Không phải cứ ven sông là “đất vàng”

Kỳ vọng về một trục phát triển mới có thể khiến bất động sản ven sông Hồng được quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, cần phân biệt rõ giá trị được tạo ra từ quy hoạch, hạ tầng với mức giá hình thành bởi kỳ vọng ngắn hạn.

TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, những dự án hạ tầng quy mô lớn như trục sông Hồng không khiến thị trường nóng lên trong một sớm một chiều, nhưng có thể tạo ra mặt bằng giá mới dựa trên giá trị sử dụng thực. Khi hạ tầng hoàn thiện, nhu cầu ở thực, thương mại và dịch vụ sẽ kéo dòng tiền dài hạn, từng bước thay thế tư duy đầu tư ngắn hạn.

Nhìn từ góc độ này, sự phân hóa trên thị trường bất động sản dọc hai bờ sông Hồng trong tương lai là khó tránh khỏi. Những khu vực được xác định rõ chức năng đô thị, có khả năng kết nối thuận lợi với các cây cầu, trục giao thông lớn, công viên và trung tâm dịch vụ sẽ có nhiều điều kiện để gia tăng giá trị. Ngược lại, đất nằm trong hành lang thoát lũ, khu vực ưu tiên sinh thái, cảnh quan hoặc bị hạn chế xây dựng không thể được định giá chỉ bằng kỳ vọng “đất ven sông sẽ thành đất dự án”.

GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng nhìn nhận, nếu được triển khai đồng bộ, trục đại lộ sông Hồng có thể trở thành “đường băng” cho các dòng vốn đầu tư mới. Song phát triển đô thị ven sông phải đi cùng một nguyên tắc quan trọng: không bê tông hóa bờ sông.

Điều này cũng cho thấy một cách tiếp cận khác đối với nguồn lực đất đai. Khai thác nguồn lực không nhất thiết đồng nghĩa với tăng tối đa diện tích xây dựng. Một khu vực dành cho công viên, cây xanh hay không gian công cộng dù không trực tiếp tạo ra sản phẩm bất động sản để bán vẫn có thể làm tăng giá trị của cả khu vực xung quanh.

Ở bình diện rộng hơn, KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, cần nhìn sông Hồng như một “tài sản đặc biệt” của Thủ đô. Giá trị của dòng sông không chỉ nằm ở chức năng phòng, chống lũ mà còn ở hệ sinh thái, cảnh quan và khả năng kết nối hai bờ.

Quan điểm này đặc biệt có ý nghĩa đối với thị trường bất động sản. Giá trị lâu dài của một khu đô thị ven sông không chỉ được đo bằng số mét vuông nhà ở hay giá đất, mà còn phụ thuộc vào chất lượng không gian công cộng, tỷ lệ cây xanh, khả năng tiếp cận mặt nước, giao thông và các dịch vụ đô thị.

Bởi vậy, cùng với cơ hội, quá trình điều chỉnh quy hoạch cũng đòi hỏi sự thận trọng từ người mua và nhà đầu tư. Thông tin quy hoạch mới đang trong quá trình lấy ý kiến; từ bản vẽ quy hoạch đến việc xác định dự án, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và hình thành các chức năng đô thị trên thực tế là một quá trình dài. Việc đẩy giá đất chỉ dựa vào thông tin một tuyến đường, cây cầu hay dự án dự kiến đi qua có thể tạo ra những mặt bằng giá xa rời giá trị sử dụng.

Với Hà Nội, bài toán lớn hơn vì thế không phải biến toàn bộ đất ven sông thành “đất vàng”, mà là dùng quy hoạch và đầu tư hạ tầng để làm tăng giá trị của cả không gian đô thị. Nếu bảo đảm được an toàn phòng, chống lũ, gìn giữ hành lang sinh thái và tạo ra hệ thống giao thông, công viên, dịch vụ đồng bộ, nguồn lực đất đai dọc sông Hồng sẽ được khai mở theo cách bền vững hơn.

Khi đó, điều thị trường nhận được không chỉ là một mặt bằng giá mới, mà quan trọng hơn là một mặt bằng giá trị mới cho bất động sản Hà Nội.

Các đại biểu dự buổi sinh hoạt chính trị. Ảnh: Ngân Nguyễn

Báo cáo tại buổi sinh hoạt, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã Đan Phượng Nguyễn Thị Hiền cho biết, trong tháng 8, công tác xây dựng Đảng và hệ thống chính trị tiếp tục được xã chú trọng với việc kết nạp 10 đảng viên mới, thành lập 6 Đảng bộ trường học và trao Huy hiệu Đảng cho 100 đảng viên.

Trên lĩnh vực kinh tế, địa phương ghi nhận điểm sáng khi thu ngân sách nhà nước ước đạt hơn 1.500 tỷ đồng, bằng khoảng 180% dự toán; sản xuất nông nghiệp bảo đảm tiến độ gieo trồng vụ Mùa và công tác quản lý hộ kinh doanh được thực hiện kịp thời.

Song song đó, công tác chuyển đổi số và cải cách hành chính tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Xã đã hoàn thành gần 90% nhiệm vụ thành phố giao, triển khai kế hoạch 100 ngày thúc đẩy chuyển đổi số và duy trì hiệu quả các Tổ chuyển đổi số cộng đồng. Trong tháng, xã tiếp nhận gần 1.700 hồ sơ thủ tục hành chính, giải quyết thành công hơn 1.600 hồ sơ, trong đó hầu hết đều đúng và trước hạn.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Đan Phượng Nguyễn Gia Hiển phát biểu tại buổi sinh hoạt. Ảnh: Ngân Nguyễn

Ở lĩnh vực giáo dục, xã hoàn thành việc sắp xếp 16 cơ sở giáo dục thành 6 cơ sở, bảo đảm ổn định trước khi bước vào năm học mới.

Đặc biệt, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và giải phóng mặt bằng được tập trung chỉ đạo quyết liệt. Trong chiến dịch “45 ngày làm sạch dữ liệu đất đai”, tính đến ngày 27-8, xã đã thu thập thông tin gần 12.000 thửa đất, từng bước hoàn thiện cơ sở dữ liệu trên địa bàn.

Đối với công tác kiểm tra trật tự xây dựng, xã đã lập biên bản 14/14 trường hợp vi phạm thuộc giai đoạn 1, đồng thời vận động cả 14 hộ chủ động di chuyển tài sản, tự tháo dỡ công trình vi phạm. Về giải phóng mặt bằng, tiến độ toàn xã đạt khoảng 82,6% với tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ đã chi trả khoảng 103 tỷ đồng cho hơn 1.000 hộ dân.

Khen thưởng cho các cá nhân có thành tích xuất sắc trong tháng 8. Ảnh: Ngân Nguyễn

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Đan Phượng Nguyễn Gia Hiển ghi nhận và biểu dương những kết quả đã đạt được, đồng thời yêu cầu toàn hệ thống chính trị tiếp tục phát huy tinh thần đoàn kết, chuyển mạnh từ nhận thức sang hành động, lấy kết quả công việc làm thước đo.

Nhấn mạnh việc thực hiện nghiêm phương châm “6 rõ” (rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm, rõ thẩm quyền), ông Nguyễn Gia Hiển yêu cầu tập trung khắc phục hạn chế, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, đầu tư công, cải cách hành chính, chuyển đổi số và sâu sát cơ sở để kịp thời giải quyết kiến nghị chính đáng của nhân dân.

Trong tháng 9-2026, xã Đan Phượng xác định tiếp tục siết chặt quản lý đất đai, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, quyết tâm hoàn thành toàn diện các chỉ tiêu năm 2026.

Nhân dịp này, Đảng ủy xã Đan Phượng đã khen thưởng 7 cá nhân có thành tích xuất sắc trong tháng 8-2026.

Dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh Tuyên Quang là công trình trọng điểm trong lĩnh vực y tế trên địa bàn tỉnh, có tổng mức đầu tư gần 1.800 tỉ đồng, quy mô 1.000 giường bệnh.

Công trình được xây dựng trên diện tích khoảng 13,8ha với nhiều hạng mục đang được triển khai, song tiến độ tại một số gói thầu chưa đáp ứng kế hoạch đề ra.

Mới đây, tại buổi kiểm tra, Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang Phan Huy Ngọc đã trực tiếp kiểm tra tiến độ xây dựng Bệnh viện Đa khoa tỉnh.

Toàn cảnh dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh ở Tuyên Quang với tổng mức đầu tư gần 1.800 tỉ đồng, ghi nhận thời điểm tháng 6.2026

Qua kiểm tra thực tế, đánh giá, một số hạng mục thuộc các gói thầu 13, 14 và 15 đang chậm so với kế hoạch

Theo báo cáo, quá trình thi công còn gặp khó khăn về nhân lực, vật tư, thiết bị và nguồn kinh phí để nhập vật liệu, trong khi một số nhà thầu chưa huy động đủ nguồn lực.

Tại gói thầu 14 và 15, máy móc, nhân lực trên công trường chưa đáp ứng yêu cầu, đơn vị thi công chưa thực sự quyết liệt trong tổ chức thực hiện các phần việc.

Từ những tồn tại, vướng mắc, Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang phê bình chủ đầu tư và các đơn vị liên quan trong tổ chức, điều hành thi công để một số hạng mục chậm tiến độ.

Để xử lý tình trạng này, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư và các nhà thầu rà soát toàn bộ tiến độ, lập kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục.

Kế hoạch mới phải gắn với việc bổ sung nhân lực, máy móc, vật tư và tổ chức thi công đồng thời nhiều phần việc, qua đó bảo đảm các hạng mục được triển khai theo tiến độ.

Từ yêu cầu về nguồn lực, lãnh đạo tỉnh cũng đặt vấn đề kiểm tra khả năng tài chính của các doanh nghiệp đang đảm nhận những phần việc tại dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang giao Công an tỉnh xác minh tình hình tài chính của các nhà thầu tham gia dự án, tập trung vào những khoản nợ có khả năng ảnh hưởng tiến độ.

Chủ tịch UBND tỉnh Tuyên Quang Phan Huy Ngọc ở buổi kiểm tra thực địa tại dự án. Ảnh: Cổng TTĐT tỉnh Tuyên Quang

Nội dung xác minh gồm: tình trạng nợ xấu, nợ lương công nhân, nợ thuế và các yếu tố liên quan đến khả năng tiếp tục thực hiện những gói thầu đã được giao.

Cùng với việc xác minh tài chính, các cơ quan chuyên môn của tỉnh được giao rà soát năng lực của những doanh nghiệp đang tham gia dự án Bệnh viện Đa khoa tỉnh.

Kết quả rà soát sẽ là cơ sở để xem xét biện pháp xử lý đối với nhà thầu yếu kém, không bảo đảm năng lực hoặc tiếp tục để công trình chậm tiến độ.

Với những doanh nghiệp không đáp ứng yêu cầu, tỉnh yêu cầu xem xét hạn chế hoặc không cho tiếp tục tham gia các gói thầu mới trên địa bàn.

Trường hợp nhà thầu không có khả năng khắc phục chậm tiến độ, chủ đầu tư phải nghiên cứu phương án thay thế theo quy định.

Lãnh đạo tỉnh Tuyên Quang cũng yêu cầu các bên tập trung tháo gỡ vướng mắc, kiểm soát tiến độ và chất lượng, tránh để những khó khăn về năng lực nhà thầu gây nguy cơ ảnh hưởng công trình.

Bà Lê Thị Thoại (bên phải) tự giác di dời vật dụng lấn chiếm phần đất thuộc khu vực quy hoạch mở rộng Cảng hàng không Rạch Giá. Ảnh: DANH THÀNH

Sẵn sàng di dời vì lợi ích chung

Căn nhà xây chưa lâu, nhưng khi biết phần đất của gia đình nằm trong khu vực dự kiến phục vụ nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Rạch Giá, ông Huỳnh Văn Sỹ, ngụ khu phố Vĩnh Lợi 2, phường Rạch Giá xác định nếu Nhà nước cần, gia đình sẵn sàng di dời. Hơn 6 năm trước, gia đình ông mua 115m² đất, xây nhà, với tổng kinh phí khoảng 200 triệu đồng. Khi ấy giá đất còn thấp, gia đình xác định gắn bó lâu dài và chưa nghĩ đến chuyện tháo dỡ căn nhà để nhường đất cho một công trình lớn. “Nhà xây chưa bao lâu thì gia đình hay tin nằm trong khu vực quy hoạch. Sau khi được ngành chức năng của phường và khu phố tuyên truyền, vận động, chúng tôi hoàn toàn đồng thuận. Nếu Nhà nước cần mặt bằng, gia đình tôi sẵn sàng tháo dỡ nhà”, ông Sỹ nói.

Bà Lê Thị Thoại, cùng ngụ khu phố Vĩnh Lợi 2 chủ động tháo dỡ các công trình tạm của gia đình, đồng thời mong nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Rạch Giá sớm triển khai, tạo thêm điều kiện để địa phương phát triển. Bà Thoại cho biết: “Trước đây, tôi cất 2 căn chòi để nuôi gà với làm kho. Khi khu phố vận động, nói đất này nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng sân bay, tôi đồng tình tháo dỡ”.

Tại khu phố Vĩnh Lợi 1, nhiều hộ dân có đất sản xuất nông nghiệp nằm sát khu vực sân bay bày tỏ sự ủng hộ đối với chủ trương nâng cấp, mở rộng. Gia đình ông Trần Văn Mại, ngụ tổ 2, khu phố Vĩnh Lợi 1, có 2 công đất ruộng nằm sát sân bay. Do tuổi cao, ông cho thuê đất để có thêm thu nhập. Mảnh ruộng không lớn nhưng là khoản thu ổn định của gia đình ông. Dù vậy, khi nói về khả năng phần đất của gia đình nằm trong khu vực thực hiện quy hoạch, ông Mại bày tỏ sự đồng thuận. “Mở rộng sân bay là để phát triển đô thị, phục vụ lợi ích chung của vùng. Đất đai gắn bó với gia đình và đang mang lại thu nhập, nhưng nếu Nhà nước có quy hoạch, gia đình tôi đồng ý bàn giao để công trình sớm được triển khai”, ông Mại nói.

Ông Danh Sa Rin, cùng ngụ khu phố Vĩnh Lợi 1 đang canh tác 10 công đất lúa, sản xuất 2 vụ/năm là nguồn sống chính của gia đình ông. Thế nhưng, trước chủ trương chung, ông Rin vẫn đồng thuận bàn giao diện tích đất nằm trong quy hoạch mở rộng sân bay.

Khu phố Vĩnh Lợi 2 có diện tích hơn 211ha, với khoảng 840 hộ dân. Nhiều diện tích đất ở, đất sản xuất nằm giáp ranh Cảng hàng không Rạch Giá. Theo ông Lê Hoàng Khởi – Bí thư Chi bộ khu phố Vĩnh Lợi 2, trước đây khu vực này từng xảy ra tình trạng vi phạm tĩnh không hàng không. Qua tuyên truyền, vận động, ban đầu có 12 hộ chấp hành tháo dỡ công trình. Tuy nhiên, quá trình vận động gặp khó khăn. Một số hộ nghèo, người cao tuổi, người bệnh chưa có điều kiện ổn định nơi ở nên sau khi tháo dỡ lại xảy ra tình trạng tái lấn chiếm.

Không nóng vội, cấp ủy, chính quyền, đoàn thể và khu phố tiếp tục đến từng hộ, gặp gỡ, trao đổi, lắng nghe khó khăn của người dân. 6 buổi tuyên truyền, đối thoại trực tiếp được tổ chức. Địa phương quan tâm hỗ trợ an sinh xã hội vào các dịp lễ, Tết, từng bước tạo sự đồng thuận. Đến nay, có thêm 4 hộ tự giác tháo dỡ công trình, di dời hoàn toàn và không tái lấn chiếm. “Điều quan trọng trong vận động người dân không chỉ là nói về lợi ích của công trình, mà còn phải chia sẻ với người dân những khó khăn trước mắt, nhất là đối với những hộ còn nhiều trở ngại về điều kiện sống”, ông Khởi nói.

Mở ra cơ hội phát triển

Sự đồng thuận của người dân là điều kiện thuận lợi để Cảng hàng không Rạch Giá được nâng cấp, đáp ứng tốt hơn nhu cầu kết nối trong giai đoạn mới. Hiện Cảng hàng không Rạch Giá có đường cất, hạ cánh dài 1.500m, đạt cấp 3C, chủ yếu khai thác các loại máy bay nhỏ như ATR 72 hoặc tương đương, công suất thiết kế khoảng 200.000 lượt hành khách/năm. Ngày 1/7/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 1140/QĐ-BXD phê duyệt điều chỉnh quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Theo quy hoạch, đến năm 2030, Cảng hàng không Rạch Giá là cảng hàng không quốc nội, đạt cấp 4C.

Ông Lê Hoàng Khởi (bên phải) – Bí thư Chi bộ Khu phố Vĩnh Lợi 2, phường Rạch Giá vận động người dân có nhà trên phần đất nằm trong khu vực quy hoạch mở rộng Cảng hàng không Rạch Giá di dời. Ảnh: PHƯƠNG LAN

Theo định hướng quy hoạch, việc nâng cấp Cảng hàng không Rạch Giá sẽ góp phần nâng cao năng lực khai thác, đáp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa và kết nối hàng không của địa phương. Đây cũng là điều kiện để An Giang tăng cường kết nối với các trung tâm kinh tế, du lịch trong nước, tạo thêm dư địa phát triển thương mại, dịch vụ, logistics và thu hút đầu tư.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Rạch Giá Bùi Trung Thực cho rằng sự đồng thuận của người dân tạo thuận lợi để thực hiện các bước tiếp theo liên quan đến quy hoạch, đầu tư và phát triển Cảng hàng không Rạch Giá. “Việc nhân dân đồng thuận trong nâng cấp, mở rộng Cảng hàng không Rạch Giá là điều kiện rất thuận lợi. Công trình không chỉ góp phần tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn mở ra cơ hội phát triển du lịch, thương mại, logistics, thu hút đầu tư, tăng cường kết nối vùng và tạo thêm động lực phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh”, ông Bùi Trung Thực nói.

Sự đồng thuận của người dân phường Rạch Giá đang tạo thêm thuận lợi cho quá trình triển khai các bước tiếp theo của dự án. Từ những căn nhà, mảnh ruộng nằm sát sân bay, người dân đã lựa chọn đặt lợi ích chung lên trên lợi ích riêng, góp phần mở thêm dư địa phát triển cho địa phương.