Category: Tin BĐS Việt Nam

Phối cảnh khu vực không gian, quảng trường phía Đông Hồ Hoàn Kiếm.

Thành phố Hà Nội vừa thông tin về việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân điều chỉnh cục bộ quy hoạch hồ Gươm và phụ cận (phân khu đô thị H1-1B), tỷ lệ 1/2000 và một phần quy hoạch phân khu đô thị H1-1C, tỷ lệ 1/2000 kết hợp giải pháp quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 cải tạo, chỉnh trang, tái thiết, tái cấu trúc không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận.

Lấy ý kiến người dân về điều chỉnh cục bộ quy hoạch hồ Gươm

Cụ thể, từ ngày 7/9 đến hết ngày 26/9, Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm chủ trì phối hợp Ủy ban nhân dân phường Cửa Nam tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về điều chỉnh cục bộ hai quy hoạch trên.

Việc lấy ý kiến nhằm công khai thông tin, tiếp nhận đầy đủ ý kiến của nhân dân để tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch theo quy định.

Phạm vi nghiên cứu thuộc phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam, có quy mô khoảng 65,89 ha, bao gồm toàn bộ phạm vi ranh giới quy hoạch phân khu đô thị H1-1B, tỷ lệ 1/2000 (diện tích khoảng 63,72 ha) và một phần quy hoạch phân khu đô thị H1-1C, tỷ lệ 1/2000. 

Phía bắc giáp các phố Hàng Gai, Cầu Gỗ; phía nam giáp các phố Hai Bà Trưng, Đặng Thái Thân; phía tây giáp các phố Hàng Trống, Nhà Thờ, Ấu Triệu, khu vực Nhà thờ Lớn và các phố Nhà Chung, Quang Trung; phía đông giáp các phố Nguyễn Hữu Huân, Lý Thái Tổ, Lê Lai, khu vực Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các phố Lý Đạo Thành, Tông Đản, Tràng Tiền, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư.

Phạm vi ranh giới, quy mô diện tích đất nghiên cứu lập quy hoạch cụ thể sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn lập điều chỉnh cục bộ.

Cụ thể, khu vực phía Bắc hồ Hoàn Kiếm dự kiến mở rộng Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, hình thành quảng trường lớn, tăng cường kết nối với hồ Hoàn Kiếm và công viên – quảng trường phía Đông.

Phương án nghiên cứu bố trí công trình biểu tượng “Khải hoàn môn”, lấy cảm hứng từ đôi cánh chim hạc đang vươn lên, tạo điểm nhấn kết thúc trục đô thị khu phố cổ và mở ra trục không gian mới về phía Nam.

Khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm nghiên cứu hình thành hệ thống quảng trường, công viên tại khu vực Ủy ban nhân dân Thành phố, Vườn hoa Lý Thái Tổ, Bưu điện Hà Nội và tháp Hòa Phong; tổ chức lại không gian quanh đền Bà Kiệu; bố trí công trình tưởng niệm Liệt sĩ Thủ đô; tăng cường kết nối với khu vực Đinh Lễ – Tràng Tiền và các không gian thương mại, dịch vụ phù hợp.

Không gian công viên – quảng trường phía Đông được nghiên cứu phát triển không gian ngầm nhằm tăng cường không gian dịch vụ, công cộng và kết nối với ga C9 thuộc tuyến đường sắt đô thị số 2, tạo lập khu vực TOD văn hóa, dịch vụ, thương mại đặc biệt.

Nghiên cứu hạ giải một số công trình kiến trúc khi quy hoạch hồ Gươm

Đối với khu vực trụ sở Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội, phương án dự kiến bố trí công trình mới 9 tầng nổi, 4 tầng hầm trên cơ sở tái cấu trúc khu đất; nghiên cứu hạ giải trụ sở Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân Thành phố, Rạp Khăn quàng đỏ và khối nhà Cung Thiếu nhi.

Hà Nội dự kiến giữ lại ba khối kiến trúc Pháp gồm Ấu trĩ viện, Kho bạc Đông Dương và Tòa Đốc lý. Không gian được nghiên cứu tổ chức theo các trục Bắc – Nam, Đông – Tây, kết nối với công viên – quảng trường phía Bắc và phía Đông, Vườn hoa Lý Thái Tổ và hồ Hoàn Kiếm.

Đối với khu vực Bưu điện Hà Nội, phương án nghiên cứu hạ giải một số công trình kiến trúc chưa phù hợp; đồng thời nghiên cứu giải pháp gợi nhắc, tái hiện hình ảnh, hình thái kiến trúc đặc trưng của Chùa Báo Ân cũ tại không gian trung tâm trong khuôn viên Bưu điện.

Khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm, nghiên cứu tổ chức không gian thương mại nhỏ kết hợp cà phê, ki-ốt; nhấn mạnh trục Tràng Tiền kết nối từ hồ Hoàn Kiếm đến Nhà hát Lớn; tổ chức tuyến Nguyễn Khắc Cần – ngõ Tràng Tiền thành không gian đi bộ; bổ sung, mở rộng hướng tiếp cận cụm di tích Đình – Đền – Chùa Vũ Thạch từ các phố Hàng Khay, Bà Triệu và Hai Bà Trưng.

Khu vực phía Tây hồ Hoàn Kiếm, nghiên cứu nối dài phố Nhà Thờ ra hồ Hoàn Kiếm, kết nối với phố Lê Thái Tổ, tạo không gian mở và phố đi bộ; nghiên cứu bố trí công trình khách sạn cao cấp trên cơ sở tái cấu trúc khu vực trụ sở Báo và Nhà in Báo Hà Nội Mới, trụ sở Cơ quan Cảnh sát điều tra Thành phố tại số 2 Tràng Thi và khu vực lân cận để phục vụ du lịch, phát triển kinh tế – xã hội.

Khu vực Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và phụ cận, nghiên cứu gắn kết hệ thống quảng trường, vườn hoa, bảo tàng và không gian kiến trúc cảnh quan phía Đông hồ Hoàn Kiếm; kết nối trục Tràng Tiền và Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; phát triển không gian văn hóa, nghệ thuật mở phía sau Nhà hát Lớn, hình thành không gian biểu diễn ngoài trời kết hợp với công trình hiện hữu.

Phương án đồng thời nghiên cứu tổ chức lại không gian, hợp nhất Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và Bảo tàng Cách mạng cũ để hình thành quần thể văn hóa liên thông trên mặt đất và không gian ngầm; nghiên cứu bố trí công trình xây dựng mới (Tháp Tài chính Quốc tế) tại khu đất Bảo tàng Cách mạng cũ sau khi hợp nhất hai bảo tàng. Các công trình mới phải được kiểm soát chặt chẽ về vị trí, tầng cao, hình khối, kiến trúc và trục nhìn, không che chắn các trục nhìn quan trọng, không làm suy giảm giá trị của các công trình lịch sử, văn hóa.

Về giao thông và không gian ngầm, nghiên cứu đồng bộ giao thông mặt đất và không gian ngầm, bảo đảm kết nối giữa hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực phát triển mới. Không gian ngầm được nghiên cứu theo hướng đa chức năng, kết hợp giao thông, bãi đỗ xe, thương mại, dịch vụ, văn hóa và các chức năng hỗ trợ phù hợp; tại khu vực quảng trường, công viên dự kiến bố trí từ 3 đến 3,5 tầng hầm, nghiên cứu hình thành tổ hợp kết nối với ga ngầm C9 – TOD.

Kênh lấy ý kiến của người dân về điều chỉnh quy hoạch hồ Gươm

Địa điểm niêm yết công khai hồ sơ:

(1). Phố sách Hà Nội, phố 19 tháng 12;

(2). Trụ sở Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm, 126 phố Hàng Trống;

(3). Trung tâm Thông tin Triển lãm Hà Nội, số 93 Đinh Tiên Hoàng, phường Hoàn Kiếm.

Kênh trực tuyến lấy ý kiến: cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm (www.hoankiem.hanoi.gov.vn), Ủy ban nhân dân phường Cửa Nam (www.cuanam.hanoi.gov.vn), Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội; phiếu ý kiến điện tử và ứng dụng iHanoi.

Hội nghị trực tuyến lấy ý kiến cộng đồng dân cư do Ủy ban nhân dân phường Hoàn Kiếm và Ủy ban nhân dân phường Cửa Nam phối hợp tổ chức, dự kiến 9 giờ ngày 9/9/2026.

Sở Xây dựng Hà Nội sẽ chủ trì thực hiện lấy ý kiến các cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia trong giai đoạn thẩm định quy hoạch. Các cơ quan quản lý nhà nước được đề nghị cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 10 ngày; các tổ chức, chuyên gia cho ý kiến bằng văn bản trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ theo quy định.

Ý kiến của cộng đồng dân cư, các cơ quan, tổ chức và chuyên gia là cơ sở để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ quy hoạch.

Ngày 7/9, ông Đặng Minh Nam, Phó Giám đốc phụ trách Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế cho biết, vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm tiến độ và chấm dứt hợp đồng đối với phần công việc Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh đảm nhận tại Gói thầu số 10 dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc Học Huế.

Lý do xử phạt là Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng và các cam kết, vi phạm tiến độ thực hiện theo hợp đồng.

Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh bị xử phạt vì vi phạm tiến độ. Ảnh: L.K.

Theo quyết định, đến thời điểm lập biên bản, tiến độ thực hiện hợp đồng Gói thầu số 10 đã hết. Tuy nhiên, giá trị khối lượng phần công việc nhà thầu chưa thực hiện là hơn 6.959.937.000 đồng, chiếm 57,9% giá trị hợp đồng.

Với tiến độ thực hiện hợp đồng là 300 ngày, thời gian chậm trễ tương ứng là 174 ngày. Trong đó, thời gian chậm trễ do nguyên nhân khách quan được các bên xác nhận là 36 ngày. Như vậy, thời gian chậm trễ do nguyên nhân chủ quan của nhà thầu là 138 ngày.

Số tiền xử phạt lần 2 được xác định là 835.193.000 đồng. Trước đó, Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh bị xử phạt lần 1 số tiền 21.338.000 đồng. Như vậy, tổng giá trị xử phạt do vi phạm hợp đồng đến nay là 856.531.000 đồng.

Toàn bộ kinh phí xử phạt được trừ trực tiếp trong hồ sơ nghiệm thu quyết toán Gói thầu số 10 của Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh.

Ngoài xử phạt, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế ban hành quyết định chấm dứt hợp đồng đối với phần công việc do Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh đảm nhận tại Gói thầu số 10.

Lý do chấm dứt hợp đồng là công ty này thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng và các cam kết, vi phạm tiến độ thực hiện theo hợp đồng.

Theo quyết định, phần công việc bị chấm dứt thuộc hợp đồng kinh tế và phụ lục hợp đồng giữa Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP Huế với Liên danh Trường Chuyên Quốc Học Huế (gồm các thành viên: Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh và Công ty TNHH MTV Thương mại Kỹ thuật ALICO).

Từ đó, tỉnh đã triển khai bảo vệ nguồn lợi thủy sản, hướng tới nghề cá minh bạch, phát triển bền vững, quyết tâm chung tay cùng cả nước gỡ bỏ cảnh báo “thẻ vàng” của Ủy ban châu Âu (EC).

Siết chặt quản lý tàu cá từ bờ

Đoàn công tác tỉnh Cà Mau kiểm tra việc thực hiện quy định chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) tại cảng cá Gành Hào (xã Gành Hào, tỉnh Cà Mau). Ảnh: Tuấn Kiệt/TTXVN

Tỉnh Cà Mau đã ban hành kịp thời các văn bản chỉ đạo thực hiện chống khai thác IUU theo các Công điện của Thủ tướng Chính phủ và bộ, ngành Trung ương. Các kế hoạch triển khai được thực hiện theo nguyên tắc “6 rõ”, phân công trách nhiệm cụ thể từng cá nhân, đơn vị, đề cao tinh thần trách nhiệm của người đứng đầu các sở, ngành, địa phương trong việc xử lý tồn đọng và thực hiện nhiệm vụ.

Ban Chỉ đạo và Tổ công tác Liên ngành giúp việc Ban Chỉ đạo về IUU tỉnh được kiện toàn, Quy chế làm việc được ban hành. Tỉnh đồng thời thành lập Tổ liên ngành kiểm tra, giám sát tàu cá ra vào cảng, kiểm tra hồ sơ, nhật ký khai thác và truy xuất nguồn gốc. Trong quản lý, kiểm soát tàu cá, tỉnh xác định việc kiểm soát tàu cá cập cảng, rời cảng; đối soát số liệu tàu cá với lực lượng biên phòng; rà soát, kiểm tra các bến cá tư nhân và tăng cường phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị như biên phòng, cảng cá, chính quyền địa phương và Văn phòng IUU là những yếu tố then chốt, đặc biệt trong kiểm soát sản lượng bốc dỡ qua cảng.

Cà Mau hiện có 3 cảng cá loại II (Sông Đốc, Rạch Gốc, Gành Hào) được công bố danh sách Cảng cá chỉ định phục vụ xác nhận, chứng nhận nguồn gốc thủy sản và tàu cá có chiều dài lớn nhất từ 15 mét trở lên cập, rời cảng theo quy định, cùng 1 cảng cá loại III (Cái Đôi Vàm) đủ điều kiện cho tàu cá từ vùng khơi trở ra cập cảng.

Các tàu cá bốc dỡ hàng hóa tại cảng cá Gành Hào (xã Gành Hào, tỉnh Cà Mau). Ảnh: Tuấn Kiệt/TTXVN

Ngoài ra, hệ thống kiểm soát bao gồm 14 trạm kiểm soát Biên phòng và 16 chốt kiểm tra, kiểm soát lưu động tại các cửa biển không có trạm kiểm soát Biên phòng cũng duy trì túc trực thường xuyên, vừa duy trì tính nghiêm minh của pháp luật, vừa chủ động phân công cán bộ theo dõi sát sao từng tàu cá có nguy cơ vi phạm.

Trung tá Nguyễn Thanh Hải, Đồn trưởng Đồn Biên phòng Khánh Hội, xã Khánh Lâm chia sẻ: Đơn vị đã tăng cường các biện pháp kiểm tra, kiểm soát tại trạm cũng như là kiểm tra lưu động đối với những cửa biển không có trạm kiểm soát, kiên quyết không xử lý, không giải quyết những trường hợp mà không đảm bảo thủ tục ra biển hoạt động và xử lý nghiêm đối với các phương tiện vi phạm….

Đồng thời, đơn vị chú trọng tăng cường các biện pháp vận động quần chúng, phân công cán bộ, đảng viên phối hợp cùng địa phương quản lý những phương tiện có nguy cơ đánh bắt vi phạm IUU, đặc biệt là vi phạm luật biển nước ngoài, theo phương châm mỗi cán bộ phụ trách trực tiếp từng phương tiện. Ở cấp cơ sở, các địa phương ven biển của tỉnh Cà Mau cũng triển khai đồng bộ, linh hoạt nhiều giải pháp sát thực tế để “giữ chân” tàu cá chưa đủ điều kiện và nâng cao nhận thức người dân.

Ông Hứa Văn Quang, Phó Chủ tịch UBND xã cho biết, xã triển khai kế hoạch tuyên truyền trực tiếp, phân công đảng viên quản lý tàu cá trên địa bàn, phối hợp tổ chức các phiên tòa giả định về khai thác bất hợp pháp, khai thác IUU để nâng cao nhận thức người dân, kiên quyết không để xảy ra việc tàu cá vi phạm. Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Hậu nhìn nhận, mô hình phân công cán bộ phụ trách quản lý tàu cá nằm bờ theo địa bàn, giao nhiệm vụ cụ thể cho bí thư, trưởng ấp, ban công tác mặt trận và cử cán bộ chuyên môn cấp xã theo dõi, số hóa đã kịp thời phát hiện nhanh chóng những tàu chưa đủ điều kiện ra khơi.

Bước đột phá minh bạch nguồn gốc khai thác

Cán bộ Trạm Biên phòng Sông Đốc (xã Sông Đốc, tỉnh Cà Mau) cấp giấy xuất bến, nhập bến cho các tàu thuyền. Ảnh: TTXVN phát

Sự chủ động, quyết liệt của các lực lượng chức năng và toàn hệ thống chính trị tỉnh Cà Mau không chỉ duy trì trật tự, kỷ cương trên biển mà còn là nền tảng quan trọng hướng tới một nghề cá minh bạch, hiệu quả và phát triển bền vững. Tỉnh Cà Mau xác định số hóa dữ liệu nghề cá là bước đột phá minh bạch nguồn gốc khai thác. Đến nay, tỉnh đã có 2.340 tàu xóa đăng ký được cập nhật vào các cơ sở dữ liệu theo yêu cầu của Bộ Nông nghiệp và Môi trường. Đặc biệt, 100% dữ liệu tàu cá của tỉnh được cập nhật vào cơ sở dữ liệu nghề cá quốc gia (Vnfishbase), Hệ thống giám sát tàu cá (VMS) và Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư (VneID). Việc cập nhật dữ liệu được thực hiện thường xuyên song song với hoạt động đăng ký, đăng kiểm tại các cửa biển, cảng cá.

Từ sự quyết liệt của các lực lượng chức năng đã tạo nên điểm tựa vững chắc để ngư dân yên tâm vươn khơi đúng luật, bảo vệ nguồn lợi thủy sản và sinh kế lâu dài. Ông Lưu Tấn Đạt (Chủ tàu cá Tấn Đạt, ấp 3, xã Cái Đôi Vàm) chia sẻ: “Bà con chúng tôi rất muốn chung tay cố gắng thực hiện gỡ bỏ thẻ vàng EC. Gỡ bỏ thẻ vàng, ngư dân được lợi, mà cụ thể là giá mực rồi giá cá sẽ tăng. Đồng thời, nếu làm có quy trình, không khai thác mắt lưới nhỏ, không bắt tận diệt, tôm, cá sẽ sinh sản, phát triển nhiều hơn, khi đó nguồn lợi thủy sản sẽ dồi dào, không sợ phải lo cạn kiệt”.

Tính đến nay, tỉnh Cà Mau đã triển khai Hệ thống eCDT tại tất cả các cảng cá trong tỉnh, đảm bảo 100% tàu cá có chiều dài từ 15 mét trở lên tham gia hoạt động khai thác thực hiện cập, rời cảng trên eCDT và hệ thống nhật ký khai thác điện tử. Hạ tầng công nghệ thông tin tại các cảng cá đáp ứng yêu cầu hỗ trợ ngư dân thực hiện cập nhật dữ liệu; ghi nhận 1.883 tàu lượt tàu cập cảng; 2.182 tàu rời cảng; sản lượng thủy sản qua cảng đạt khoảng 88.062 tấn. Những con số này khẳng định quyết tâm số hóa ngành thủy sản của Cà Mau, hướng tới mục tiêu minh bạch hóa toàn bộ chuỗi cung ứng sản phẩm khai thác để khắc phục cảnh báo “thẻ vàng” của EC.

Tàu cá neo đậu tại của biển Gành Hào (xã Gành Hào, tỉnh Cà Mau). Ảnh: Tuấn Kiệt/TTXVN

Ông Phạm Văn Mười, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Cà Mau cho biết, trong thời gian tới, ngành nông nghiệp Cà Mau tiếp tục phối hợp triển khai đồng bộ các giải pháp chống khai thác IUU, tập trung tăng cường thực hiện Chỉ thị 01 của Tỉnh ủy về chống khai thác thủy sản mang tính hủy diệt; đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn ngư dân kết hợp tuần tra, kiểm soát và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm theo quy định pháp luật.

UBND tỉnh cũng đã ban hành quy chế phối hợp liên ngành trong tuần tra kiểm soát và quản lý chặt chẽ tàu cá, hồ sơ truy xuất nguồn gốc để khi có vụ việc phát sinh sẽ được phối hợp xử lý kịp thời theo quy chế, tránh độ trễ về thời gian hành chính.

Từ sự siết chặt quản lý của các cơ quan chuyên môn trên biển, sự kiên quyết của lực lượng biên phòng tại các cửa biển, đến tinh thần trách nhiệm, sâu sát của từng cán bộ, đảng viên tại các xã ven biển., tất cả đã tạo nên một thế trận quản lý toàn diện và đồng bộ.

Quản lý tàu cá và chống khai thác IUU không còn là nhiệm vụ riêng của ngành nông nghiệp hay lực lượng chức năng, mà đã trở thành trách nhiệm chung của cả hệ thống chính trị và từng ngư dân Cà Mau. Sự đồng lòng ấy chính là nền tảng vững chắc để Cà Mau khôi phục nguồn lợi thủy sản, quyết tâm cùng cả nước gỡ bỏ “thẻ vàng” và hướng tới một nghề cá minh bạch, bền vững.

Thành phố dành khoảng 265ha dành cho tái định cư tại chỗ và khu vực lân cận khi triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ảnh minh họa.

Hà Nội dự kiến dành khoảng 265ha quỹ đất tại các xã, phường và khu vực lân cận để phục vụ tái định cư khi triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Nguyên tắc được đặt ra là ưu tiên tối đa việc duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng; trường hợp địa phương không đủ quỹ đất mới bố trí người dân tại các khu vực lân cận, khu định cư tập trung hoặc khu đô thị đa mục tiêu. Đặc biệt, việc di dời chỉ được thực hiện sau khi người dân đã được bố trí nơi ở mới.

Khoảng 265ha dành cho tái định cư tại chỗ và khu vực lân cận

Một trong những vấn đề được quan tâm khi triển khai Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là nơi ở của những hộ dân phải di dời để giải phóng mặt bằng.

Theo báo cáo Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000, thành phố định hướng đa dạng hóa địa điểm cũng như loại hình nhà, đất tái định cư. Mục tiêu không chỉ là giải quyết chỗ ở mà còn ưu tiên duy trì địa bàn sinh sống, sinh kế và sự gắn kết cộng đồng của người dân; các khu tái định cư phải có điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Theo đó, phương án ưu tiên đầu tiên là bố trí tái định cư ngay trên cùng địa bàn xã, phường. Người dân đang sinh sống tại khu vực ngoài bãi sông được ưu tiên chuyển vào phía trong đê hoặc khu vực an toàn hơn trên chính địa bàn nếu có quỹ đất, phù hợp quy hoạch và đáp ứng điều kiện triển khai dự án.

Nếu quỹ đất tại địa phương không đủ, phương án tiếp theo là bố trí tại khu vực liền kề với khoảng cách hợp lý. Việc lựa chọn địa điểm phải tạo thuận lợi để người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập, sinh hoạt văn hóa, tín ngưỡng và duy trì các quan hệ cộng đồng hiện có.

Tiếp đó, người dân có thể được bố trí tại những khu định cư tập trung đã hoặc có khả năng hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có giao thông kết nối, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại – dịch vụ và điều kiện tạo sinh kế. Các khu đô thị đa mục tiêu đóng vai trò là quỹ bổ sung, đồng thời tạo thêm lựa chọn về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.

Trên cơ sở rà soát của các sở, ngành và ý kiến của các xã, phường liên quan, quỹ đất phục vụ tái định cư tại cùng địa bàn hoặc khu vực lân cận hiện dự kiến khoảng 265ha.

Trong đó, xã Mê Linh dự kiến bố trí 72ha; Vĩnh Thanh và Đông Anh 30ha; Bát Tràng 35ha; Ô Diên 11ha; hai phường Thượng Cát và Đông Ngạc 12ha; phường Yên Sở 10ha; xã Nam Phù 72ha và xã Hồng Vân 23ha. Quy mô này sẽ tiếp tục được rà soát, bổ sung, điều chỉnh nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu tái định cư.

Như vậy, thay vì đưa toàn bộ người dân phải di dời tới các khu tái định cư tập trung cách xa nơi ở hiện tại, phương án trước hết tìm quỹ đất ngay tại xã, phường hoặc khu vực lân cận. Cách tổ chức này nhằm hạn chế xáo trộn cuộc sống, đặc biệt đối với những hộ có sinh kế, công việc và các mối quan hệ cộng đồng gắn lâu dài với khu vực ven sông.

Nơi không đủ quỹ đất sẽ bố trí vào 6 khu đô thị, khu định cư

Theo báo cáo, các xã, phường Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên không có quỹ đất tái định cư phía trong đê. Người dân thuộc diện di dời tại các địa bàn này dự kiến được bố trí vào các khu đô thị đa mục tiêu, khu định cư tập trung của thành phố. Đây cũng là quỹ bổ sung chung cho dự án khi nguồn đất tái định cư tại chỗ hoặc lân cận không đáp ứng đủ nhu cầu.

Đáng chú ý nhất là Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh, quy mô khoảng 736,84ha tại xã Thư Lâm và Đông Anh. Dự kiến khu vực này bố trí khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và khoảng 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.

Theo tiến độ dự kiến, chậm nhất quý II-2027, hạ tầng kỹ thuật sẽ đủ điều kiện bàn giao đất tái định cư thấp tầng; đến quý IV-2029 bàn giao các công trình nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội cao tầng và hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2030. Khu vực này dự kiến phục vụ người dân thuộc các phường Hồng Hà, Long Biên, Bồ Đề, Thượng Cát, Phú Thượng, xã Đông Anh và các khu vực lân cận.

Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long rộng khoảng 474ha tại xã Phúc Thịnh và Thiên Lộc, dự kiến cung cấp khoảng 5.000 lô đất thấp tầng và 5.000 – 10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Khu này phục vụ nhu cầu tái định cư của người dân Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh và khu vực lân cận.

Ngoài ra, Khu đô thị đa mục tiêu tại phường Lĩnh Nam, quy mô khoảng 169,5ha, dự kiến khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội; phục vụ người dân Hồng Hà, Lĩnh Nam, Phú Thượng, Thanh Trì, Nam Phù và khu vực lân cận.

Khu đô thị đa mục tiêu Bồ Đề – Long Biên – Bát Tràng rộng khoảng 270,68ha, dự kiến khoảng 10.500 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Khu định cư Long Biên – Bồ Đề rộng khoảng 201ha, dự kiến khoảng 25.000 căn hộ chung cư. Khu định cư Lĩnh Nam rộng khoảng 101ha, dự kiến khoảng 20.500 căn hộ chung cư. Phần lớn các dự án này được đặt mục tiêu hoàn thành hạ tầng kỹ thuật và nhà ở tái định cư cao tầng vào năm 2030.

Chỉ di dời khi đã bố trí nơi ở mới

Cùng với việc chuẩn bị quỹ đất và nhà ở, chính sách bồi thường, hỗ trợ cũng là vấn đề trực tiếp liên quan tới quyền lợi người dân.

Theo báo cáo, đối với đất ở, đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp đủ điều kiện pháp lý theo quy định, mức bồi thường bằng tiền về đất được áp dụng bằng 2 lần so với mức quy định. Các công trình, tài sản, chi phí đầu tư còn lại vào đất, cây trồng, vật nuôi được bồi thường theo quy định.

Người dân còn được áp dụng các chính sách hỗ trợ ổn định đời sống; ổn định sản xuất, kinh doanh; di dời vật nuôi; tháo dỡ, di dời. Đối với đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm, mức hỗ trợ được xác định bằng 5 lần giá đất nông nghiệp theo chính sách được viện dẫn trong báo cáo.

Trường hợp người được bồi thường về đất nhưng số tiền không đủ mua suất tái định cư tối thiểu sẽ được Nhà nước hỗ trợ để đủ mua suất tái định cư.

Một điểm đáng chú ý khác là việc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Với gia đình nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng sinh sống trên một thửa đất thu hồi, nếu đủ điều kiện tách hộ theo quy định sẽ được xem xét thêm suất tái định cư cho từng hộ. Một số trường hợp đất không đủ điều kiện được bồi thường nhưng người dân không còn nhà ở, nơi ở khác trên địa bàn cũng được xem xét bố trí tái định cư theo quy định.

Quan điểm được thành phố đặt ra là công khai đầy đủ cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để người dân biết, đồng thuận; đồng thời đẩy nhanh xây dựng các khu và quỹ nhà tái định cư phục vụ dự án.

Đặc biệt, thành phố xác định chỉ thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng đối với các hộ dân sau khi đã bố trí nơi ở mới. Trong thời gian chuẩn bị quỹ nhà cho người dân, công tác giải phóng mặt bằng có thể triển khai trước tại đất công, đất nông nghiệp và những khu vực đủ điều kiện thu hồi theo quy định, kể cả trường hợp người dân tự nguyện di dời.

Sự đồng điệu từ những chuẩn mực sống 

Trước cột mốc mang tính bước ngoặt khi Bắc Ninh chính thức trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương vào tháng 9/2026, sức hút từ dòng vốn đầu tư cùng làn sóng dịch chuyển của tầng lớp chuyên gia, trí thức đang làm thay đổi căn bản tiêu chí lựa chọn không gian sống.

Với những người đã có nền tảng vững vàng về tài chính và sự nghiệp, lựa chọn nơi ở còn gắn với câu hỏi về những người sẽ cùng mình chia sẻ không gian sống mỗi ngày. Một cộng đồng văn minh tạo nên cảm giác an tâm trong đời sống; một cộng đồng có chiều sâu mở ra những mối quan hệ chất lượng; một cộng đồng đồng điệu góp phần hình thành môi trường sống giàu cảm hứng cho mỗi gia đình.

Danko Riverside Bắc Ninh được xem là một cộng đồng đồng điệu về văn hóa và phong cách sống là thước đo bền vững cho giá trị của không gian an cư cao cấp.

Từ góc nhìn đó, Danko Riverside Bắc Ninh đáp ứng tinh thần “cộng hưởng tinh hoa” hướng tới hình thành một cộng đồng cư dân mang bản sắc riêng – nơi những chủ nhân có vị thế, những doanh nhân thành đạt, các chuyên gia và những gia đình coi trọng giá trị sống cùng tìm thấy sự tương đồng trong tư duy và phong cách. Điểm chung gắn kết cộng đồng nơi đây là sự trân trọng tri thức, tư duy duy mỹ và khát vọng xây dựng tổ ấm chuẩn mực.

Sự tương đồng về chuẩn sống hiện hữu tự nhiên qua từng nhịp sinh hoạt thường nhật: nụ cười chào đón mỗi sớm mai trên lối tản bộ rợp bóng cây xanh ven suối Hà Lan, hay những cuộc trò chuyện cởi mở giữa các gia đình có chung tầm nhìn. Không gian sống chuẩn mực trở thành chiếc cầu nối tự nhiên, đưa những con người ưu tú về chung một nhịp đập văn minh.

Không gian kết nối – Điểm hẹn của văn hóa và trải nghiệm nghệ thuật

Một cộng đồng chỉ thực sự gắn kết khi không gian đô thị sở hữu những “điểm chạm” văn hóa và tiện ích để cư dân cùng sẻ chia trải nghiệm. Tại Danko Riverside, quy hoạch cảnh quan được phát triển có chủ đích nhằm tạo ra những không gian gặp gỡ mở, giàu tính kết nối.

Các không gian công cộng tại Danko Riverside Bắc Ninh đóng vai trò là “điểm chạm” gắn kết trải nghiệm và nuôi dưỡng văn hóa cộng đồng.

Quảng trường Danko Square và tháp biểu tượng The Pride kiêu hãnh là nơi thường xuyên diễn ra các sự kiện nghệ thuật, các đêm nhạc hội và lễ hội theo mùa sôi động. Trong khi đó, hệ thống công viên cảnh quan và các trục đường như Royal Miles Road lại mang đến phong vị thư thái cho những buổi tiệc trà chiều ngoài trời, nơi cư dân gặp gỡ, trao đổi về công việc, nghệ thuật và văn hóa sống.

Chính từ những tương tác đời thường ấy, tri thức và kinh nghiệm được lan tỏa tự nhiên. Các tiện ích không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi đơn thuần, mà trở thành không gian nuôi dưỡng tình thân, thổi bùng sinh khí và biến Danko Riverside thành điểm hẹn văn hóa giàu sức sống của khu vực.

Bản hòa ca định danh vị thế và giá trị truyền đời

Vượt lên trên những giá trị vật chất hữu hình, sức nặng lớn nhất của một cộng đồng văn minh nằm ở môi trường sống nuôi dưỡng thế hệ tương lai. Lớn lên giữa không gian nơi tri thức được tôn trọng, văn hóa ứng xử được đề cao và mỗi cá nhân đều có ý thức gìn giữ môi trường chung, con trẻ sẽ có điều kiện hình thành nhân cách vững vàng, tư duy thẩm mỹ và lối sống tử tế từ những hình mẫu tích cực ngay bên thềm nhà.

Môi trường sống văn minh là không gian lý tưởng nuôi dưỡng năng khiếu nghệ thuật và bồi đắp nhân cách cho thế hệ tương lai.

Song hành cùng giá trị nhân văn, cộng đồng cư dân ưu tú còn là “tài sản mềm” bảo chứng cho sức bật bền vững của dự án. Một khu đô thị giàu sinh khí, quy tụ tầng lớp cư dân tinh hoa luôn sở hữu tính thanh khoản vượt trội, đồng thời mở ra tiềm năng kinh doanh, cho thuê sinh lời chắc chắn cho các dãy shophouse và liền kề nội khu.

Trong bản hòa ca “The One & Only – Giai điệu tinh tuyển”, mỗi gia chủ tại Danko Riverside như một nốt nhạc độc bản mang sắc thái riêng. Khi những thanh âm ưu tú ấy cùng hòa nhịp trong một không gian sống chuẩn mực, bản hòa ca cộng hưởng tinh hoa không chỉ khẳng định vị thế và gu sống của chủ nhân ở hiện tại, mà còn là di sản tinh thần vô giá, nâng niu hạnh phúc và trường tồn bền vững cùng các thế hệ mai sau.