Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo hồ sơ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, phạm vi nghiên cứu trải dài khoảng 40 km, từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, thuộc địa giới 16 xã, phường, với quy mô khoảng 11.418 ha. Đây là khu vực được định hướng trở thành một trong những không gian phát triển quan trọng của Thủ đô với các chức năng về sinh thái, văn hóa, cảnh quan, giao thông, thương mại và dịch vụ.

Một trong những động lực quan trọng của đồ án là Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo phương án đang được nghiên cứu, tuyến phía hữu sông Hồng có điểm đầu tại nút giao với cầu Hồng Hà, thuộc địa phận xã Ô Diên và kéo dài đến khu vực Vành đai 4 – cầu Mễ Sở, với tổng chiều dài khoảng 45,34 km.

Đoạn tuyến qua Ô Diên dài khoảng 4,7 km

Đoạn Trục đại lộ cảnh quan đi qua xã Ô Diên bắt đầu từ nút giao cầu Hồng Hà đến hết ranh giới xã, chiều dài khoảng 4,7 km.

Hướng tuyến cơ bản bám sát, chạy dọc theo đê với quy mô mặt cắt ngang khoảng 54 m. Phương án cũng nghiên cứu tuyến tránh một số công trình, không gian có giá trị trên địa bàn như khu vực chùa Chổi – Thượng Trì và đình Liên Hà.

Tại điểm đầu, tuyến được đề xuất tổ chức nút giao liên thông với cầu Hồng Hà, tạo kết nối giữa trục giao thông dọc sông với mạng lưới giao thông khu vực.

Phương án hướng tuyến Đại lộ cảnh quan sông Hồng qua xã Ô Diên với đoạn tuyến dài khoảng 4,7km. Ảnh: PV

Một điểm đáng chú ý khác nằm tại khu vực trạm bơm Đan Hoài. Để tránh cắt vào khu vực trạm bơm hiện có, phương án nghiên cứu hướng tuyến xây dựng cầu vượt vòng ra phía sông với quy mô khoảng 54,5 m. Tổng diện tích ảnh hưởng của tuyến đường qua địa bàn xã Ô Diên theo phương án hiện nay khoảng 60,66 ha.

Đây là những nội dung có ý nghĩa trực tiếp đối với không gian phát triển của địa phương, bởi Ô Diên nằm ngay tại điểm đầu của tuyến phía hữu sông Hồng và cũng là khu vực kết nối với cầu Hồng Hà.

Lấy ý kiến để hoàn thiện phương án

Việc điều chỉnh quy hoạch được đặt trong bối cảnh Hà Nội đang định hình lại không gian phát triển hai bên sông Hồng theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Hồ sơ xác định sông Hồng không chỉ là không gian sinh thái mà còn là trục phát triển kinh tế – xã hội, văn hóa, cảnh quan và đổi mới sáng tạo của Thủ đô.

Theo định hướng, đồ án hướng tới 6 giá trị cốt lõi gồm an toàn, sinh thái, giao thông, chức năng, kinh tế và văn hóa – văn minh; đồng thời đặt yêu cầu xây dựng không gian ven sông phát triển hài hòa với nước, tăng cường hạ tầng, giao thông và các không gian công cộng.

Cầu Hồng Hà đang được đẩy nhanh tiến độ thi công trên sông Hồng, mở thêm kết nối giữa xã Ô Diên và khu vực. Ảnh: Đỗ Duẩn

Đặc biệt, trong quá trình hoàn thiện đồ án, việc rà soát hiện trạng và tiếp thu ý kiến từ các địa phương, cơ quan chuyên ngành được xác định là một nội dung quan trọng, yêu cầu đồng bộ giao thông, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan hai bờ sông, đồng thời nghiên cứu thận trọng đối với các khu dân cư hiện hữu và các giải pháp liên quan đến không gian thoát lũ, đê điều.

Với xã Ô Diên, việc lấy ý kiến vì thế không chỉ xoay quanh hướng tuyến giao thông, mà còn là cơ hội để địa phương và cộng đồng dân cư đóng góp vào cách tổ chức không gian, kết nối hạ tầng và khai thác các giá trị cảnh quan, văn hóa của khu vực ven sông.

Theo hồ sơ, toàn bộ quy hoạch phân khu được định hướng làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo, trong đó có lập quy hoạch chi tiết và xác định các dự án đầu tư xây dựng.

Từ một đoạn tuyến giao thông dài chưa đầy 5 km, câu chuyện quy hoạch tại Ô Diên mở ra trong một không gian lớn hơn: kết nối địa phương với trục phát triển ven sông Hồng, đồng thời đặt ra yêu cầu hài hòa giữa hạ tầng, cảnh quan, không gian sống và những giá trị văn hóa đã hình thành qua thời gian. Những ý kiến từ cơ sở sẽ là một phần quan trọng trong quá trình tiếp tục hoàn thiện phương án quy hoạch.

Lấy ý kiến trong 20 ngày tại 5 địa điểm

Phát biểu tại hội nghị, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Phú Thượng Đỗ Đình Sơn cho biết, quy hoạch khu vực sông Hồng là nội dung nhận được sự quan tâm của các địa phương và người dân. Sau quá trình chuẩn bị, thành phố đã hoàn thiện các hồ sơ, văn bản liên quan, xin ý kiến các bộ, ngành Trung ương và thực hiện các bước cần thiết để tổ chức lấy ý kiến nhân dân.

Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Phú Thượng Đỗ Đình Sơn phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Cao Kỳ

Theo Chủ tịch UBND phường Phú Thượng, việc lấy ý kiến nhằm phát huy quyền tham gia của nhân dân, góp phần nâng cao chất lượng quy hoạch, tạo sự thống nhất trong nhận thức và đồng thuận xã hội; đồng thời bảo đảm quá trình nghiên cứu, hoàn thiện đồ án được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định.

Thực hiện chỉ đạo của thành phố, phường Phú Thượng tổ chức niêm yết, trưng bày hồ sơ và lấy ý kiến nhân dân tại 5 địa điểm, gồm: Nhà văn hóa phường tại số 15 phố Phú Gia; Nhà sinh hoạt Nhật Tảo 1 tại số 1 phố Nhật Tảo; Nhà sinh hoạt Phú Gia 1 tại số 24 ngõ 343 An Dương Vương; Nhà sinh hoạt Phú Xá 2 tại ngõ 16 đường An Dương Vương và Nhà sinh hoạt Nam Thăng Long số 4 tại Khu D Nam Thăng Long.

Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Phú Thượng Hoàng Mạnh Khương thông tin về nội dung và hình thức lấy ý kiến nhân dân đối với đồ án quy hoạch. Ảnh: Cao Kỳ

Các điểm được bố trí tại nhiều khu dân cư để người dân thuận tiện nghiên cứu hồ sơ, bản vẽ và trực tiếp ghi phiếu góp ý. Bên cạnh hình thức trực tiếp, người dân có thể tiếp cận hồ sơ và gửi ý kiến qua môi trường điện tử.

Tại hội nghị, Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Phú Thượng Hoàng Mạnh Khương cho biết qua hồ sơ công khai, người dân có thể tìm hiểu tổng thể nội dung Điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và những định hướng liên quan đến địa bàn phường Phú Thượng để tham gia góp ý. Thời gian lấy ý kiến cộng đồng dân cư là 20 ngày kể từ ngày 7-9-2026 đến 26-9-2026.

Giám đốc Trung tâm Văn hóa, Thông tin và Thể thao phường Phú Thượng Nguyễn Thị Thanh Hương trao đổi về công tác thông tin, tuyên truyền. Ảnh: Cao Kỳ

Thông tin chính xác để người dân hiểu đúng

Theo kế hoạch, phường Phú Thượng yêu cầu 100% tổ chức Đảng trực thuộc, Ủy ban MTTQ Việt Nam phường, các tổ chức chính trị – xã hội, tổ dân phố và đơn vị liên quan triển khai công tác thông tin, tuyên truyền. Nội dung phải được chuyển tải thống nhất, chính xác, dễ hiểu, giúp người dân có đầy đủ thông tin trước khi tham gia góp ý.

Cũng tại hội nghị, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Phú Thượng Đỗ Đình Sơn yêu cầu cả hệ thống chính trị cùng vào cuộc, không chỉ tuyên truyền về nội dung quy hoạch mà còn chủ động nắm bắt tình hình nhân dân, tiếp nhận những vấn đề người dân quan tâm.

Đặc biệt, bí thư chi bộ, tổ trưởng tổ dân phố, trưởng ban công tác mặt trận được đề nghị phát huy vai trò tại cơ sở, chủ động thông tin, hướng dẫn người dân nghiên cứu hồ sơ và tham gia góp ý đúng thời hạn.

Phó Chủ tịch UBND phường Phú Thượng Võ Thanh Tùng giao nhiệm vụ cho các tổ giúp việc tại 5 điểm niêm yết. Ảnh: Cao Kỳ

Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND phường Phú Thượng Võ Thanh Tùng yêu cầu 5 tổ công tác được phân công thường xuyên có mặt tại các điểm niêm yết, trưng bày để hướng dẫn người dân nghiên cứu hồ sơ, ghi phiếu và tiếp nhận các ý kiến phát sinh. Kết quả triển khai tại từng điểm được tổng hợp, báo cáo hằng ngày.

Các đơn vị liên quan có trách nhiệm bảo đảm cơ sở vật chất, điều kiện kỹ thuật, an ninh, trật tự phục vụ việc niêm yết và lấy ý kiến, bảo đảm quá trình triển khai được thực hiện liên tục, đúng quy định.

Việc tổ chức đồng thời 5 điểm niêm yết tại khu dân cư cùng kênh lấy ý kiến trực tuyến nhằm tạo điều kiện để người dân Phú Thượng thuận tiện tiếp cận hồ sơ và lựa chọn hình thức tham gia phù hợp. Các ý kiến sau khi tiếp nhận sẽ được tổng hợp, làm cơ sở để cơ quan lập quy hoạch nghiên cứu, giải trình và tiếp tục hoàn thiện đồ án.

Theo Công an thành phố Hà Nội, việc lấy ý kiến được thực hiện trên cơ sở chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội, căn cứ các quy định của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Thủ đô 2026, các văn bản pháp luật có liên quan; nhằm tạo sự thống nhất cao, sự đồng thuận, nhất trí trong nhận thức, hành động của các cấp, ngành, địa phương, đơn vị và nhân dân Thủ đô đối với quá trình triển khai, thực hiện quy hoạch.

Từ ngày 7-9, Hà Nội bắt đầu lấy ý kiến nhân dân đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Ảnh minh hoạ: Công an thành phố Hà Nội

Quá trình lấy ý kiến được thực hiện trong hai giai đoạn, gồm lập quy hoạch và thẩm định quy hoạch. Đây là một bước quan trọng trong quá trình điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.

Để bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình lấy ý kiến về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), Công an thành phố Hà Nội đã chủ động xây dựng phương án, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các phòng chức năng và Công an các phường, xã.

Cụ thể, ngày 5-9, Công an thành phố Hà Nội đã tổ chức Hội nghị quán triệt, triển khai phương án bảo đảm an ninh, trật tự quá trình lấy ý kiến. Việc xây dựng phương án thể hiện rõ tinh thần chủ động của Công an thành phố trong nắm tình hình từ sớm, từ xa, từ cơ sở, góp phần tạo mọi điều kiện thuận lợi để người dân tiếp cận thông tin và góp ý trên tinh thần xây dựng; đồng thời chủ động nhận diện, dự báo các nguy cơ tiềm ẩn, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng việc lấy ý kiến để làm sai lệch thông tin, kích động, gây rối trật tự công cộng hoặc cản trở người dân và cơ quan chức năng thực hiện nhiệm vụ.

Phương án đoạn tuyến qua phường Lĩnh Nam. Ảnh: Thương Huế

Đại diện các phòng chức năng của Công an thành phố; Công an các xã, phường đã tập trung thảo luận, đánh giá tình hình và đề xuất nhiều giải pháp cụ thể nhằm bảo đảm an ninh, trật tự trong toàn bộ quá trình lấy ý kiến; không để phát sinh các vụ việc phức tạp, không để các đối tượng xấu lợi dụng quá trình lấy ý kiến để gây mất ổn định an ninh, trật tự, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích chính đáng của nhân dân.

Đại tá Nguyễn Tiến Đạt, Phó Giám đốc Công an thành phố Hà Nội nhấn mạnh các đơn vị thực hiện nghiêm nguyên tắc “6 rõ”, nâng cao hiệu quả phối hợp giữa các lực lượng, bảo đảm mọi nhiệm vụ được triển khai đồng bộ, xuyên suốt, qua đó góp phần tạo sự đồng thuận xã hội đối với các chủ trương lớn của thành phố.

Đồng chí Phó Giám đốc Công an thành phố Hà Nội tin tưởng rằng, với sự chuẩn bị chủ động của các lực lượng Công an thành phố Hà Nội, công tác bảo đảm an ninh, trật tự sẽ được triển khai đồng bộ, bảo đảm quá trình lấy ý kiến diễn ra dân chủ, công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Thủ đô Hà Nội trong tương lai.

Như vậy, từ nay đến hết năm 2026 các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh dự kiến bổ sung khoảng 500 ha đất sạch đủ điều kiện thu hút đầu tư; đưa tổng số quỹ đất sạch đủ điều kiện thu hút đầu tư đạt hơn một nghìn ha.

Dây chuyền sản xuất của doanh nghiệp tại Khu công nghiệp VSIP.

Theo đại diện Ban Quản lý các khu công nghiệp, thời gian qua, xác định đẩy nhanh tiến độ các dự án hạ tầng khu công nghiệp là nhiệm vụ trọng tâm, ngay từ đầu năm 2026, Ban đã chủ động xây dựng kế hoạch, làm việc với chủ đầu tư từng dự án hạ tầng khu công nghiệp, đánh giá công tác triển khai, tìm hiểu nguyên nhân khó khăn vướng mắc, đề xuất giải pháp tháo gỡ.

Đến hết tháng 8, đã hoàn thành giao đất, cho thuê đất đạt hơn 900 ha, bổ sung kịp thời nguồn quỹ đất sạch phục vụ thu hút đầu tư các dự án thứ cấp vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Để bảo vệ những cây chè dưới tán rừng, dân bản thường xuyên phát dọn thực bì khoảng 2 lần/năm. Công việc này vừa tạo không gian cho chè sinh trưởng phát triển, vừa hạn chế cây bụi, giảm vật liệu dễ cháy, nhất là trong mùa hanh khô.
Đồng chí Hảng A Su – Bí thư Chi bộ bản Phìn Ngan cho biết: Chi trả dịch vụ môi trường rừng (DVMTR) là nguồn lực để cộng đồng có thêm động lực bảo vệ rừng, giữ môi trường sinh thái. Tiền DVMTR được bản sử dụng đúng mục đích. Vào mùa khô, các hộ được phân công luân phiên tham gia tuần tra, kịp thời phát hiện nguy cơ cháy rừng. Mỗi người đều có ý thức giữ rừng, giữ những cây chè cổ thụ dưới tán rừng. Mấy năm nay, bản không xảy ra cháy rừng, phá rừng.

Người dân bản Phìn Chải phát dọn thực bì.

Thực tế ở Phìn Ngan cho thấy, lực lượng chuyên trách chỉ có thể làm tốt nhiệm vụ quản lý, bảo vệ rừng khi có sự đồng hành của người dân. Bởi cộng đồng dân cư chính là lực lượng gần rừng nhất, nắm rõ địa bàn và kịp thời phát hiện những nguy cơ xâm hại rừng.
Anh Sùng A Của, kiểm lâm địa bàn xã Tả Lèng cho rằng, việc phát huy vai trò cộng đồng có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong bảo vệ rừng. Khi người dân được tuyên truyền, hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm, sẽ chủ động tham gia tuần tra, phát hiện, báo tin các hành vi vi phạm cho lực lượng chức năng xử lý. Đặc biệt, việc duy trì các tổ tuần tra cộng đồng giúp công tác quản lý, bảo vệ rừng được thực hiện thường xuyên, sát địa bàn hơn.
Ý thức cộng đồng trong bảo vệ rừng được cụ thể hóa bằng những hoạt động thường xuyên. Từ đầu năm đến nay, xã Tả Lèng tổ chức 62 lượt tuần tra, kiểm tra rừng; phát hiện 3 vụ vi phạm hành chính về phá rừng trái pháp luật, xử lý với tổng số tiền hơn 28 triệu đồng. Đồng thời, hướng dẫn, giám sát 38 lượt người dân xử lý, đốt thực bì trong sản xuất nông nghiệp, hạn chế nguy cơ cháy lan vào rừng.

Người dân xã Tả Lèng nhận tiền dịch vụ môi trường rừng năm 2025.

Cùng với đó, xã triển khai khoán bảo vệ 7.791ha rừng, tổng số tiền chi trả DVMTR năm 2025 được hơn 11,5 tỷ đồng. Toàn xã có 28 cộng đồng dân cư thuộc 13 bản và 1 nhóm hộ nhận khoán bảo vệ rừng. Trung bình mỗi hộ nhận 4-5 triệu đồng tiền DVMTR, khoản trích lại được sử dụng đúng mục đích để chi trả cho công tác bảo vệ rừng như: tuần tra, canh gác, phòng cháy, chữa cháy rừng hay thực hiện các hoạt động an sinh xã hội. Nguồn kinh phí này được xem là động lực quan trọng để người dân, cộng đồng dân cư tiếp tục gắn trách nhiệm bảo vệ rừng với lợi ích thiết thực từ rừng.
Theo ông Hoàng Văn Phưởng – Phó Chủ tịch UBND xã Tả Lèng, thời gian tới, xã tiếp tục xác định bảo vệ rừng là nhiệm vụ thường xuyên, lâu dài; trong đó lấy người dân và cộng đồng dân cư làm chủ thể. Xã sẽ tăng cường tuyên truyền Luật Lâm nghiệp, nâng cao ý thức phòng cháy, chữa cháy rừng; duy trì các tổ, nhóm tuần tra, kiểm tra rừng và phát huy vai trò của già làng, trưởng bản, người có uy tín trong vận động nhân dân.

Công tác tuyên truyền nâng cao ý thức giữ rừng được cán bộ kiểm lâm tuyên truyền thường xuyên.

Cùng với bảo vệ diện tích rừng hiện có, Tả Lèng chú trọng bảo tồn và phát triển những giá trị đặc trưng dưới tán rừng, trong đó có chè cổ thụ. Hiện tỷ lệ che phủ rừng của xã đạt 61,17%; diện tích rừng được duy trì ổn định và 2.985 cây chè cổ thụ được bảo tồn, chăm sóc. Những con số này cho thấy hiệu quả của việc đưa người dân trở thành chủ thể giữ rừng. Khi rừng được xem là tài sản chung, mỗi cuộc tuần tra, mỗi lần phát dọn thực bì hay một lời nhắc nhở trong cộng đồng đều góp phần giữ màu xanh cho hôm nay, đồng thời tạo nền tảng để nhân dân phát huy giá trị tài nguyên bản địa, xây dựng sinh kế bền vững cho mai sau.

Đây không chỉ là một công trình cảnh quan, mà là sự khẳng định vị thế của ngã tư vàng Lý Thái Tổ – Trần Nguyên Hãn – ngay trái tim Thủ đô – nơi hội tụ những tài sản bất động sản độc bản nhất Hà Nội.

Đây là một trong số rất ít lần trong nhiều thập kỷ qua Hà Nội tạo ra một không gian mở quy mô lớn ngay tại khu lõi trung tâm lịch sử. Và chính vì thế, những công trình có mặt tiền trực tiếp hướng ra không gian này tạo thành một tập hợp tài sản độc bản – gần như không thể tái tạo hay mở rộng thêm trong tương lai.

Toàn cảnh công trường nhìn từ văn phòng tòa nhà Leadvisors Place – vị trí đắc địa tại góc ngã tư vàng Lý Thái Tổ – Trần Nguyên Hãn

Từ cửa kính các tầng của Leadvisors Place, toàn bộ khu đất 2,14 ha hiện rõ trong tầm mắt – một tầm nhìn đắc địa hiếm có tại trung tâm Hà Nội. Dự án được phát triển theo mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), với ranh giới tiếp giáp trực tiếp hồ Hoàn Kiếm và ba tuyến phố Đinh Tiên Hoàng, Lý Thái Tổ, Trần Nguyên Hãn. Leadvisors Place đứng vững tại đúng “ngã tư vàng” này – trái tim Thủ đô – nơi mọi trục nhìn và dòng chảy thương mại đều hội tụ.

Cấu trúc đô thị của khu phố cũ vốn có mật độ xây dựng dày đặc và quỹ đất gần như đã đóng hoàn toàn. Khi một khoảng trống 2,14 ha được mở ra ngay lõi trung tâm, giá trị thực sự không nằm ở bản thân công viên, mà ở việc nó cố định vĩnh viễn tầm nhìn thoáng đãng và khả năng tiếp cận ưu việt cho những công trình bao quanh – tạo nên lợi thế cạnh tranh không thể sao chép.

Tại nút giao Lý Thái Tổ – Trần Nguyên Hãn – ngã tư vàng giữa trái tim Thủ đô – ba công trình Leadvisors Place, Gelex Tower và Fairmont Hanoi Hotel cùng có mặt tiền hướng thẳng ra không gian công cộng mới, không bị bất kỳ công trình nào che chắn. Đây chính là “trục Fairmont” đang định hình: một dải tài sản cao cấp liên hoàn, nơi mỗi tòa nhà đều sở hữu tầm nhìn và vị thế độc bản.

Góc nhìn từ hồ Hoàn Kiếm về phía quảng trường và trục thương mại mới.

Sự xuất hiện của Fairmont Hanoi Hotel tại đây là một chỉ dấu mạnh mẽ về đẳng cấp của vị trí. Thương hiệu này quản lý các khách sạn biểu tượng toàn cầu như The Plaza (New York), The Savoy (London) hay Fairmont Peace Hotel (Thượng Hải), và nổi tiếng khắt khe trong việc chọn địa điểm – chỉ đặt chân tại những tọa độ mang tính biểu tượng bậc nhất của mỗi thành phố. Quyết định của Fairmont chính là một cuộc thẩm định độc lập, khẳng định ngã tư vàng Lý Thái Tổ – Trần Nguyên Hãn xứng đáng đứng cạnh những địa chỉ huyền thoại thế giới.

Trong tương lai, trục Fairmont này được kỳ vọng trở thành “background” mà mọi định chế tài chính, thương hiệu cao cấp đều mong muốn được hiện diện – một biểu tượng quyền lực mới ngay trái tim Thủ đô.

Khi hoàn thiện, quảng trường – công viên sẽ kết nối liền mạch với hồ Hoàn Kiếm, hình thành một quần thể văn hóa – du lịch – thương mại tập trung độc nhất vô nhị. Mặt bằng giá tại khu vực đã phản ánh trước kỳ vọng này: giá chào thuê văn phòng tại các tòa nhà quanh ngã tư vàng hiện ở mức 50 – 60 USD/m², và 200 – 300 USD/m² đối với mặt bằng thương mại tầng 1 – thuộc nhóm cao nhất được ghi nhận tại Hà Nội.

Điểm đáng lưu ý với thị trường không phải là mức giá hiện tại, mà là biên độ tăng trưởng còn lại. Ở các đô thị đã đi qua chu kỳ tương tự, việc hoàn thiện một không gian công cộng lớn tại lõi trung tâm thường kéo theo sự phân hóa rõ rệt giữa nhóm tài sản có mặt tiền trực tiếp (như Leadvisors Place trên trục Fairmont) và phần còn lại của khu vực – một khoảng cách khó thu hẹp, vì nguồn cung độc bản này không thể tăng thêm.

Leadvisors Place – tòa nhà hạng A độc bản với hai mặt tiền tiếp giáp trực tiếp quảng trường tương lai

Leadvisors Place là tòa nhà hạng A đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE, sở hữu ba tầng hầm – một cấu hình cực kỳ hiếm trong khu vực phố cũ, nơi điều kiện địa chất và ràng buộc bảo tồn khiến việc đào sâu gần như không còn khả thi với bất kỳ dự án mới nào. Tòa nhà nằm trên hai mặt tiền tiếp giáp trực tiếp phạm vi quảng trường tương lai, đứng vững tại chính ngã tư vàng Lý Thái Tổ – Trần Nguyên Hãn. Hiện Leadvisors Place nằm trong nhóm có giá thuê và tỷ lệ lấp đầy cao nhất khu vực CBD Hà Nội – minh chứng rõ nét cho vị thế độc bản của mình.

Khi diện mạo mới của khu vực hồ Gươm hoàn thiện, nhóm công trình đứng trên vành đai trực tiếp của quảng trường – đặc biệt là Leadvisors Place trên trục Fairmont – sẽ trở thành những tài sản độc bản mà thị trường gần như không thể tạo thêm bất kỳ bản sao nào. Đây chính là giá trị cốt lõi của vị trí đắc địa tại ngã tư vàng giữa trái tim Thủ đô.

Động thái tập trung đầu mối quản trị tài nguyên này đi kèm một cơ chế chuyển tiếp mang tính đột phá: kế thừa “nguyên trạng” mọi hồ sơ, giấy phép và nghĩa vụ tài chính, triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ phát sinh chi phí hay đứt gãy hoạt động của doanh nghiệp.

Sự phân tán trong quản lý khoáng sản lâu nay đã được khắc phục. Phạm vi chuyển giao được thiết lập vững chắc dựa trên Luật Địa chất và khoáng sản số 54/2024/QH15 (sửa đổi bởi Luật số 147/2025/QH15) cùng hàng loạt nghị định hướng dẫn liên quan.

Tại cấp cơ sở, Sở Công Thương sẽ chính thức thay thế các sở chuyên ngành khác để tham mưu trực tiếp cho UBND cấp tỉnh.

Việc quy định một cơ quan chủ quản duy nhất xuyên suốt từ trung ương đến địa phương giúp thống nhất hoạt động thăm dò, khai thác với công nghiệp chế biến, qua đó nâng cao hiệu quả chuỗi cung ứng vật liệu phục vụ nền kinh tế tuần hoàn.

Điểm sáng lớn nhất của Nghị quyết là nguyên tắc bảo chứng pháp lý tuyệt đối cho các tổ chức, cá nhân. Mọi giấy phép, văn bản chấp thuận hay kết quả phê duyệt do các cơ quan tiền nhiệm ban hành trước thời điểm chuyển giao vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý cho đến khi hết hạn.

Cơ quan quản lý mới không được phép yêu cầu cấp đổi hay xác nhận lại giấy phép chỉ vì lý do thay đổi đầu mối tiếp nhận.

Đối với các thủ tục hành chính đang giải quyết dang dở, toàn bộ hồ sơ sẽ được bàn giao nguyên trạng. Thời hạn giải quyết không bị “bấm giờ” lại từ đầu mà tiếp tục nối tiếp quỹ thời gian còn lại. Mọi kết quả kiểm tra thực địa, ý kiến chuyên gia, biên bản hội đồng hay lệ phí đã nộp trước đó đều được công nhận.

Cơ quan chức năng bị nghiêm cấm yêu cầu doanh nghiệp bổ sung giấy tờ hay lặp lại các quy trình thẩm định chỉ để đồng bộ hóa tên gọi trên hệ thống hành chính mới.

Nhằm tạo sự an tâm tuyệt đối cho dòng vốn đầu tư, Nghị quyết quy định rõ không xác định lại các nghĩa vụ tài chính đã được chốt hợp pháp trước đó. Các khoản tiền cấp quyền khai thác, tiền trúng đấu giá hay chi phí thăm dò đã được phê duyệt sẽ tiếp tục thực thi bình thường.

Bên cạnh mảng hành chính, sự liền mạch còn được duy trì đối với các chương trình, đề án điều tra cơ bản địa chất và đổi mới sáng tạo.

Bộ Công Thương sẽ tiếp quản toàn quyền tổ chức thực hiện, nghiệm thu và thanh quyết toán theo đúng tiến độ đã phê duyệt, đảm bảo các dữ liệu chiến lược về tài nguyên quốc gia không bị gián đoạn.

Hơn 33 triệu thửa đạt “đúng, đủ, sạch, sống”

Theo Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), đến ngày 29/6, cả nước đã xây dựng cơ sở dữ liệu cho hơn 68,2 triệu trong tổng số hơn 100,6 triệu thửa đất, đạt 68%. Trong số này, hơn 33,89 triệu thửa đạt tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”, tương đương hơn 48% số thửa đã có dữ liệu, đủ điều kiện đưa vào vận hành theo thời gian thực.

Hơn 33 triệu thửa đất đạt “đúng, đủ, sạch, sống. (Ảnh tạo bởi AI).

Công tác kết nối, chia sẻ dữ liệu cũng được đẩy mạnh. Khoảng 87,39 triệu lượt dữ liệu trong tổng số hơn 67,5 triệu thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã được đối khớp, xác thực với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Trong đó, hơn 38,24 triệu thửa đã được xác thực, đối khớp thống nhất thông tin người sử dụng đất và tài sản.

Đến nay, mã định danh đã được tạo lập cho 69,7 triệu thửa đất, góp phần khắc phục tình trạng trùng lặp thông tin và tạo nền tảng tích hợp với Nền tảng địa chỉ số quốc gia.

Dữ liệu đất đai cũng từng bước được khai thác trong giải quyết thủ tục hành chính. Hiện 20/34 tỉnh, thành phố đã tái cấu trúc quy trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên cơ sở khai thác cơ sở dữ liệu đất đai và Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Tỷ lệ thủ tục hành chính đất đai được tái cấu trúc đạt 46,9%. Trong hơn 2,85 triệu hồ sơ tiếp nhận trên môi trường điện tử, gần 2,7 triệu hồ sơ đã được giải quyết hoàn toàn trên môi trường điện tử, đạt 94,4%.

Bên cạnh kết quả đạt được, quá trình xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai vẫn còn một số vướng mắc. Theo Cục Quản lý đất đai, dữ liệu tại nhiều địa phương được xây dựng từ nhiều năm trước, chưa cập nhật theo tiêu chuẩn kỹ thuật mới, thiếu thông tin người sử dụng đất hoặc chưa chỉnh lý khi phát sinh biến động về quyền sử dụng đất.

Một số dữ liệu còn bị trùng, chồng lấn sau khi hợp nhất đơn vị hành chính cấp xã. Quá trình triển khai cũng phát sinh vướng mắc liên quan đến đăng ký đất đai lần đầu, cập nhật dữ liệu sau dồn điền, đổi thửa và đồng bộ thông tin từ địa phương về Trung ương.

Đơn giản thủ tục đăng ký đất đai lần đầu

Trước những vướng mắc trên, Cục Quản lý đất đai có văn bản yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, đơn giản hóa quy trình, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu theo quy định.

Việc này nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đối với toàn bộ các thửa đất đã được thu thập thông tin, dữ liệu, trong đó có trường hợp đã xây dựng dữ liệu không gian địa chính nhưng người sử dụng đất chưa đăng ký đất đai lần đầu.

Đối với trường hợp đăng ký theo quy trình được đơn giản hóa, hồ sơ quét để đồng bộ từ địa phương về Trung ương là thông báo ghi nhận đăng ký hiện trạng sử dụng đất đã được UBND cấp xã xác nhận và ký số.

Cục cũng đề nghị các địa phương lưu trữ, đưa vào lịch sử để tra cứu dữ liệu của các thửa đất đã được xây dựng trước khi dồn điền, đổi thửa.

Trường hợp Giấy chứng nhận hoặc đơn đăng ký đất đai đứng tên cả vợ và chồng nhưng khi đối khớp với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chỉ làm sạch được dữ liệu của một người, người còn lại chưa xác minh được và Giấy chứng nhận không có thông tin về giấy tờ tùy thân, một số trường dữ liệu về giấy tờ tùy thân của người chưa xác minh được xác định là không bắt buộc.