Category: Tin BĐS Việt Nam

Quyết liệt từ cơ sở

Bám sát Nghị quyết số 15/2026/NQ-HĐND của HĐND thành phố Bắc Ninh về hỗ trợ xây dựng đường xã, phố, thôn, ngõ, ngách giai đoạn 2026-2030 và chỉ đạo của Đảng ủy, UBND phường Hiệp Hòa, Chi ủy, Chi bộ tổ dân phố Vân Sơn nhanh chóng tổ chức họp, thống nhất giải pháp, phân công nhiệm vụ, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động Nhân dân. Đồng chí Nguyễn Viết Huy, Bí thư Chi bộ tổ dân phố Vân Sơn cho biết: “Tổ dân phố có 550 hộ với 2.116 nhân khẩu. Thực hiện Nghị quyết số 15, Vân Sơn đăng ký 25 tuyến đường, tổng chiều dài hơn 6 km, riêng năm 2026 đăng ký 11 tuyến dài gần 3,1 km, trong đó có 8 tuyến (dài 1,54 km) đã đủ điều kiện thực hiện ngay trong năm”.

Nhiều tuyến đường được người dân tổ dân phố Vân Sơn, phường Hiệp Hòa hiến đất để mở rộng.

Điều đáng ghi nhận là từ chủ trương đến hành động không có khoảng cách, Chi ủy, Chi bộ tổ chức họp theo từng cụm dân cư, từng tuyến đường, thông tin đầy đủ về chủ trương, kế hoạch, lợi ích của việc mở rộng đường, đồng thời trực tiếp nắm bắt nguyện vọng, vướng mắc của từng hộ để kịp thời tháo gỡ. Kết quả đến nay, 120 hộ dân đã tự nguyện hiến 1.553 m² đất trên tổng chiều dài hơn 3 km thuộc 10 tuyến đường. Trong đó, nhiều gia đình có nhà ở kiên cố, công trình phụ, tường rào, vườn cây vẫn sẵn sàng hiến đất vì lợi ích chung. Gia đình ông Trương Đức Lâm là một trong những hộ hiến nhiều với 120 m². Ông Lâm chia sẻ: “Mở rộng đường không chỉ đáp ứng nhu cầu đi lại trước mắt mà còn tạo điều kiện phát triển lâu dài cho địa phương, vì vậy, ngay khi có chủ trương, gia đình tôi đồng tình và thực hiện ngay”. Không chờ đợi, không để việc đúng bị chậm trễ chính là cách phương châm được chuyển hóa thành hành động cụ thể ở tổ dân phố Vân Sơn. Qua rà soát, toàn phường Hiệp Hòa có 83 tuyến đường trục chính, xóm, ngõ cần cải tạo, nâng cấp với tổng chiều dài gần 26 km, tổng kinh phí hơn 54 tỷ đồng. Đến nay, 44 tuyến tại các tổ dân phố đã có mặt bằng do Nhân dân tự nguyện hiến đất và đủ điều kiện triển khai.

Đồng chí Nguyễn Xuân Thảo, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường Hiệp Hòa khẳng định, với tinh thần dễ làm trước, khó làm sau, những tuyến đường đã có mặt bằng phường chỉ đạo nhanh chóng triển khai; những tuyến chưa đủ điều kiện tiếp tục vận động, hoàn thiện giải phóng mặt bằng. Địa phương chủ động tháo gỡ khó khăn chính là chủ động nhận diện điểm nghẽn, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm, thẩm quyền và hướng xử lý. Nhờ đó, chủ trương được cụ thể hóa kịp thời, tạo sự đồng thuận cao trong Nhân dân.

Không chỉ thể hiện trong những công trình, phần việc cụ thể, tinh thần “việc đúng phải làm ngay, vướng mắc chủ động tháo gỡ” còn được các địa phương cụ thể hóa bằng đổi mới tác phong, lề lối làm việc. Tại phường Bồng Lai, yêu cầu này được đặt ra ngay trong tổ chức, điều hành công việc hằng ngày. Đồng chí Nguyễn Văn Thọ, Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND phường cho biết: “Đảng ủy, UBND phường chỉ đạo đổi mới cách thức tổ chức hội nghị theo hướng ngắn gọn, đi thẳng vào nội dung; báo cáo, tài liệu được gửi trước để đại biểu nghiên cứu, dành thời gian tại hội nghị cho thảo luận, bàn giải pháp và tìm phương án giải quyết. Mỗi nhiệm vụ đều xác định người phụ trách, trách nhiệm chính, thời gian hoàn thành, kết quả và sản phẩm đầu ra gắn với đánh giá, xếp loại cá nhân và trách nhiệm của người đứng đầu. Cách làm này góp phần đưa hoạt động của bộ máy chính quyền địa phương ngày càng đi vào nền nếp, giảm thời gian cho những khâu trung gian không cần thiết, tăng thời gian dành cho xử lý công việc thực chất, đáp ứng tốt hơn yêu cầu của người dân và doanh nghiệp”.

Tiếp tục đổi mới phương thức chỉ đạo, điều hành

Những cách làm của phường Hiệp Hòa, Bồng Lai cũng như nhiều địa phương cho thấy một điểm chung là khi trách nhiệm được xác định rõ, công việc được phân công cụ thể, tiến độ được kiểm soát và những điểm nghẽn được nhận diện từ sớm, khả năng tổ chức thực hiện sẽ được nâng lên rõ rệt.

Yêu cầu quan trọng trong thực thi nhiệm vụ ở cơ sở là khi việc đã rõ, đã đúng, đủ điều kiện thì phải làm ngay, không chờ đợi, không để công việc chậm chỉ vì tâm lý e ngại hoặc đùn đẩy trách nhiệm.

Trong bối cảnh chính quyền thành phố được vận hành theo mô hình mới, nhiều cơ chế, chính sách và nhiệm vụ phát triển thành phố Bắc Ninh cần được cụ thể hóa, triển khai nhanh chóng, đồng bộ, hiệu quả. Vì vậy, việc tiếp tục đổi mới mạnh mẽ phương thức lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành của cấp ủy, chính quyền các xã, phường đặt ra ngày càng cao. Trong đó phương châm “việc đúng phải làm ngay, vướng mắc chủ động tháo gỡ” càng cần được lan tỏa từ thành phố đến cơ sở, cụ thể hóa thành kỷ luật, kỷ cương trong thực thi công vụ. Cấp ủy sâu sát, chính quyền quyết liệt, cán bộ rõ trách nhiệm, người đứng đầu nêu gương, trực tiếp chỉ đạo xử lý những việc khó, việc mới, việc phát sinh chính là những điều kiện tiên quyết để thực hiện thắng lợi nhiệm vụ chính trị đề ra.

Việc đúng, đủ điều kiện cần làm ngay, không chờ đợi, vướng mắc cần chủ động nhận diện, không đùn đẩy, trách nhiệm phải rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ thời hạn, rõ kết quả. Đó là yêu cầu để khắc phục tâm lý e ngại, chờ đợi hoặc đẩy việc lên cấp trên khi vấn đề thuộc trách nhiệm, thẩm quyền của mình. Chủ động không có nghĩa là làm tùy tiện mà là chủ động trong khuôn khổ pháp luật, đúng quy trình, đúng thẩm quyền và hướng đến kết quả cụ thể. Hiệu quả lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành không chỉ được đo bằng số lượng văn bản được ban hành hay số cuộc họp được tổ chức mà quan trọng hơn là công việc được giải quyết đến đâu, điểm nghẽn được tháo gỡ thế nào và sự đồng thuận của Nhân dân ra sao.

Từ một tuyến đường được mở rộng, một điểm nghẽn được tháo gỡ, một thủ tục hành chính được giải quyết nhanh hơn… đều góp phần đưa chủ trương, nghị quyết của Đảng vào cuộc sống. Khi việc đúng được làm ngay, việc khó được chủ động tháo gỡ, trách nhiệm được xác định rõ và hành động được triển khai quyết liệt, hiệu quả quản lý, điều hành sẽ được nâng lên. Từ đó góp phần xây dựng các địa phương nói riêng, thành phố Bắc Ninh nói chung ngày càng phát triển, văn minh, hiện đại.

Làm rõ trách nhiệm quản lý, khai thác thiết chế văn hóa, thể thao

Tại phiên giải trình về việc đầu tư, khai thác, quản lý các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố do Thường trực HĐND Thành phố Hà Nội tổ chức, các đại biểu đề nghị làm rõ mô hình quản lý thống nhất các thiết chế văn hóa, thể thao sau khi thực hiện chính quyền địa phương hai cấp, nhất là việc phân định trách nhiệm quản lý nhà nước, quản lý tài sản và tổ chức hoạt động.

Các đại biểu HĐND thành phố cũng đặt vấn đề về hiệu quả khai thác tài sản công, tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với các cơ sở nhà, đất và việc xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung.

Đại biểu Phan Thị Thu Hà đề nghị làm rõ cơ quan quản lý nhà nước, đơn vị quản lý tài sản và đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp về hiệu quả hoạt động của từng thiết chế; đồng thời xác định thời điểm hoàn thiện mô hình để các địa phương thực hiện thống nhất.

Đại biểu Nguyễn Hà Duy đề nghị làm rõ phương án quản lý 109 công trình cấp huyện được chuyển giao cho 31 xã, phường, trong đó xác định công trình giao cấp xã quản lý, công trình khai thác chung và công trình thành phố trực tiếp quản lý, điều phối.

Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phạm Tuấn Long cho biết, tại các phường có trung tâm văn hóa – thể thao; tại các xã có trung tâm dịch vụ tổng hợp là đơn vị sự nghiệp được giao quản lý, vận hành thiết chế.

Tuy nhiên, hiệu quả vận hành giữa các địa phương chưa đồng đều. Sở đã tổ chức tập huấn chuyên môn và tiếp tục phối hợp với các xã, phường để rà soát tồn tại, nâng cao chất lượng hoạt động.

Đối với 109 thiết chế được chuyển giao, ngành văn hóa đã rà soát tại 30 quận, huyện trước đây. Những công trình đáp ứng quy định phân cấp được chuyển về xã, phường; các công trình quy mô lớn có thể khai thác, sử dụng chung theo khu vực.

Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phạm Tuấn Long tại phiên giải trình.

Sở đề xuất các địa phương phối hợp khai thác một số công trình như Khu thể thao Quần Ngựa, khu thể thao tại Long Biên và Đông Anh. Đồng thời, xây dựng phương án khai thác từng phần diện tích để nâng cao hiệu quả sử dụng, tránh lãng phí.

Về việc một số nơi giao thiết chế cho nhà văn hóa, nơi khác giao cho trung tâm dịch vụ tổng hợp, Phó Giám đốc Sở Nội vụ Nguyễn Xuân Lưỡng cho biết Sở đang rà soát để thống nhất trong thời gian tới.

Theo ông Nguyễn Xuân Lưỡng, Trung tâm dịch vụ tổng hợp hiện có tại 78 xã, phù hợp với đặc thù địa phương có hoạt động nông nghiệp; trong khi 48 trung tâm văn hóa, thể thao tại các địa phương không có hoạt động nông nghiệp không được giao những nội dung này.

Phấn đấu hoàn thiện 22 đơn giá trong tháng 10

Về 22/46 cơ sở nhà, đất chưa được cấp giấy chứng nhận, ông Phạm Tuấn Long cho biết Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đã rà soát hiện trạng và xây dựng lộ trình hoàn thiện thủ tục.

Đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết hiện không có vướng mắc lớn về đất đai đối với việc cấp giấy chứng nhận cho các công trình văn hóa, công trình sự nghiệp; các đơn vị cần hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Về chậm ban hành định mức, đơn giá, Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho biết các đơn vị cơ bản đã hoàn thành dự thảo. Một số đơn giá đã trình, đang được thẩm định; 22 đơn giá còn lại được phấn đấu hoàn thành trong tháng 10/2026.

Liên quan đội ngũ quản lý sau khi chuyển giao công trình từ cấp quận, Sở Nội vụ cho biết, nhân lực tại xã, phường cơ bản đáp ứng yêu cầu. Thời gian tới, các sở sẽ tiếp tục phối hợp đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn.

Về cơ sở dữ liệu dùng chung, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Cù Ngọc Trang cho biết, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đang xây dựng 3 cơ sở dữ liệu về di sản văn hóa và di tích lịch sử; thể thao và các cơ sở thể thao; lễ hội và sự kiện cộng đồng, dự kiến hoàn thành trước ngày 31/12/2026.

Sở Khoa học và Công nghệ đề nghị bổ sung dữ liệu về các thiết chế văn hóa, thể thao tại thôn, tổ dân phố. Hiện Hà Nội có 4.481 thiết chế văn hóa tại thôn, tổ dân phố và gần 2.000 cơ sở văn hóa.

Theo Sở Khoa học và Công nghệ, dữ liệu tổng thể sẽ phục vụ quản lý tình trạng, hoạt động và tần suất sử dụng của từng thiết chế.

Thành phố cũng đang phối hợp xây dựng nền tảng văn hóa và du lịch số, nghiên cứu đưa dữ liệu thiết chế văn hóa, thể thao lên bản đồ số và nền tảng iHanoi, giúp người dân tra cứu địa điểm, lịch trình, thời gian và công suất hoạt động của từng thiết chế.

Rà soát, tổ chức lại mạng lưới thiết chế văn hóa, thể thao

Phát biểu bế mạc phiên giải trình, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Hà Nội Trần Thế Cương đánh giá, qua phiên họp, các đại biểu đã tập trung làm rõ những vấn đề nổi lên qua giám sát và được cử tri, nhân dân quan tâm. Lãnh đạo UBND thành phố, các sở, ngành và đơn vị liên quan cũng đã giải trình, phân tích nguyên nhân, trách nhiệm và đề xuất giải pháp khắc phục.

Theo ông Trần Thế Cương, thời gian qua, Hà Nội đã dành nguồn lực đáng kể phát triển hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư, quản lý và khai thác chưa đồng đều, có nơi chưa tương xứng với nguồn lực, tài sản thành phố đã đầu tư. Việc phân định giữa quản lý nhà nước, quản lý tài sản và tổ chức hoạt động ở một số nơi chưa rõ; cơ chế tài chính, khai thác tài sản công và xã hội hóa còn vướng mắc.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND Thành phố Hà Nội Trần Thế Cương bế mạc phiên giải trình.

Từ kết quả giám sát và phiên giải trình, Thường trực HĐND thành phố đề nghị UBND thành phố rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch và tổ chức lại mạng lưới thiết chế văn hóa, thể thao trên cơ sở Quy hoạch Thủ đô. Việc rà soát cần đánh giá đầy đủ hiện trạng, công năng, phạm vi phục vụ, tần suất sử dụng và hiệu quả hoạt động.

Trên cơ sở đó, thành phố cần phân loại rõ công trình cần đầu tư mới, cải tạo, nâng cấp, bổ sung trang thiết bị, điều chỉnh công năng hoặc có thể sử dụng chung; tập trung nguồn lực cho những nơi thực sự cần thiết, tránh đầu tư dàn trải, trùng lặp.

Đối với các dự án đầu tư mới, ngay từ giai đoạn chuẩn bị cần xác định rõ đơn vị tiếp nhận, mô hình quản lý, nhân lực, kinh phí vận hành, bảo trì và phương án khai thác.

Thường trực HĐND thành phố cũng đề nghị sớm hoàn thiện mô hình quản lý phù hợp với chính quyền địa phương hai cấp, phân định rõ trách nhiệm quản lý nhà nước, quản lý tài sản và tổ chức hoạt động giữa thành phố, các sở chuyên ngành và UBND xã, phường.

Đối với các công trình quy mô lớn trước đây thuộc cấp huyện, nay giao xã, phường quản lý, cần nghiên cứu cơ chế điều phối, khai thác và sử dụng chung, đồng thời tổ chức các chương trình cấp thành phố, liên địa bàn đối với những công trình có khả năng phục vụ nhiều xã, phường.

Chủ tịch UBND tỉnh Phan Huy Ngọc chủ trì cuộc họp.

Theo báo cáo của ngành chức năng, qua rà soát toàn tỉnh có 557 công trình điện còn tồn tại, vướng mắc được đầu tư từ ngân sách nhà nước. Đến nay, có 189 công trình đã hoàn thành bàn giao cho Công ty Điện lực Tuyên Quang quản lý, vận hành; còn 368 công trình chưa thực hiện bàn giao. Trong đó, có 43/368 công trình đủ điều kiện thực hiện bàn giao; 325 công trình chưa đủ điều kiện bàn giao.

Trong số các công trình chưa đủ điều kiện bàn giao có 8/325 công trình không thuộc đối tượng chuyển giao theo Nghị định số 02/2024 là các công trình chiếu sáng đô thị, xây dựng cơ sở hạ tầng khu xử lý rác thải và các công trình di chuyển đường điện hoàn trả lại ngành điện trong quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng; 293/325 công trình vướng mắc về đất đai; 21/325 công trình gặp sự cố chưa được khắc khục; 3 công trình bị thất lạc, thiếu hoặc không đủ hồ sơ.

Chủ tịch UBND tỉnh Phan Huy Ngọc kết luận cuộc họp.

Đến nay, UBND tỉnh đã ban hành quyết định cấp kinh phí cho các đơn vị, địa phương thực hiện đo đạc, hoàn thiện hồ sơ đất đai cho 230/293 công trình vướng mắc về hồ sơ đất đai; các công trình chưa khắc phục sự cố đang phân loại thẩm quyền xử lý; 3 công trình bị thất lạc, thiếu hồ sơ chủ đầu tư đang phối hợp với các ngành chức năng, đơn vị rà soát, đề xuất hướng giải quyết.

Tại cuộc họp, các ngành chuyên môn báo cáo làm rõ trách nhiệm tham mưu, hướng dẫn giải quyết, xử lý các công trình còn vướng mắc. Chủ đầu tư các công trình báo cáo tiến độ giải quyết các vướng mắc và công tác phối hợp hoàn thiện các thủ tục bàn giao các công trình.

Lãnh đạo Sở Tài chính báo cáo tình hình bố trí kinh phí giải quyết các vướng mắc.

Đại diện Công ty Điện lực Tuyên Quang nêu thuận lợi, khó khăn trong công tác bàn giao các công trình điện.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Huy Ngọc đánh giá dù có cố gắng nhưng tiến độ giải quyết, xử lý việc bàn giao các công trình điện còn chậm; còn số liệu chưa đối khớp; công tác phối hợp giữa ngành, địa phương chưa nhịp nhàng. Đồng chí yêu cầu các chủ đầu tư và Điện lực Tuyên Quang khẩn trương hoàn thiện bàn giao 43 công trình đã đủ điều kiện.

Đối với các công trình còn vướng mắc, Chủ tịch UBND tỉnh Phan Huy Ngọc đề nghị các chủ đầu tư phối hợp với các xã tiếp tục đề xuất tỉnh cấp kinh phí thực hiện đo đạc, hoàn thiện hồ sơ đất đai và các điều kiện cần thiết đảm bảo đủ thủ tục, hồ sơ bàn giao cho Công ty Điện lực; phân định rõ trách nhiệm khắc phục sửa chữa đối với nhóm công trình gặp sự cố, hư hỏng.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu, đối với các công trình bị thất lạc hồ sơ, thiếu hồ sơ, chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan, tìm bổ sung, hoàn thiện đảm bảo đủ điều kiện bàn giao. Sở Tài chính và Văn phòng UBND tỉnh thống kê, theo dõi tiến độ giải quyết từng công trình theo đúng tinh thần “6 rõ” đối với từng chủ đầu tư và ngành chức năng.

Ngày 30/9, UBND tỉnh Quảng Trị cho biết, vừa ban hành quyết định phê duyệt dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Kim Ngân.

Phối cảnh dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và Trung học cơ sở Kim Ngân.

Theo đó, dự án Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Kim Ngân (xã Kim Ngân, tỉnh Quảng Trị) diện tích sử dụng đất của dự án 5,87ha. 

Dự án do Sở Tài chính tỉnh Quảng Trị làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 123,7 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương. Thời gian thực hiện năm 2026 – 2027.

Mục tiêu dự án đầu tư xây dựng Trường phổ thông nội trú Tiểu học và THCS Kim Ngân nhằm thực hiện chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về phát triển giáo dục, đào tạo tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi và địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn; bảo đảm môi trường học tập, sinh hoạt, rèn luyện ổn định, an toàn và phù hợp cho học sinh, góp phần nâng cao chất lượng giáo dục và phát triển toàn diện học sinh.

Qua đó, dự án góp phần nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, bảo đảm an sinh xã hội, tăng cường công bằng trong tiếp cận giáo dục và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Theo quyết định, quy mô đầu tư xây dựng gồm hạng mục công trình chính, các hạng mục phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật, thiết bị.

Trong đó, hạng mục công trình chính gồm: nhà hiệu bộ, nhà học lý thuyết và bộ môn khối THCS, nhà học lý thuyết và bộ môn khối Tiểu học, nhà nội trú học sinh nam, nhà nội trú học sinh nữ, nhà nội trú giáo viên, nhà đa năng, nhà ăn và bếp, nhà thư viện.

Các hạng mục phụ trợ gồm: Cổng, hàng rào, nhà bảo vệ, nhà để xe giáo viên, nhà để xe học sinh, hệ thống nhà cầu nối, sân khuôn viên và sân thể dục thể thao, nhà tập kết chất thải rắn. Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật gồm: San nền, đường giao thông nội bộ và bãi đỗ xe, hệ thống cấp, thoát nước ngoài nhà, hệ thống cấp điện ngoài nhà… 

Hạng mục thiết bị gồm thiết phục vụ làm việc, học tập và nội trú; thiết bị phòng cháy, chữa cháy; thiết bị camera, mạng và thông tin.

UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư sử dụng nguồn vốn đúng mục đích, có hiệu quả, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công, thực hiện đầy đủ các quy định của Nhà nước về quản lý đầu tư xây dựng; tổ chức triển khai dự án áp dụng cơ chế đặc thù theo hình thức dự án đầu tư công đặc biệt đã được UBND tỉnh chấp thuận và theo quy định của pháp luật.

Tổ chức kiểm tra, rà soát lại toàn diện các nội dung của dự án trong giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng công trình. Tính toán, lựa chọn giải pháp thiết kế kỹ thuật tối ưu, đảm bảo yêu cầu về kỹ thuật, chất lượng, an toàn và mỹ quan nhưng phải tiết kiệm chi phí đầu tư…

Chiều 30/9, UBND đặc khu Thổ Châu tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch chung đặc khu Thổ Châu đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000.

Trung tâm hành chính đặc khu Thổ Châu (hiện tại) nhìn từ trên cao.

Đặc khu Thổ Châu có diện tích tự nhiên 1.398,04ha của 8 hòn đảo gồm: Thổ Chu, Hòn Khô, Hòn Nhạn, Hòn Cao Cát, Hòn Từ, Hòn Xanh, Hòn Đá Bàn, Hòn Cao.

UBND đặc khu Thổ Châu phê duyệt phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên 1.398,04ha của 8 hòn đảo và 235ha khu vực dự kiến lấn biển.

Định hướng phát triển cốt lõi của đặc khu là kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế biển, dịch vụ hậu cần nghề cá, du lịch sinh thái với nhiệm vụ bảo đảm quốc phòng – an ninh và bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.

Nghề nuôi cá lồng bè trên biển ở đặc khu Thổ Châu, tỉnh An Giang.

Không gian đặc khu Thổ Châu sẽ được tổ chức tập trung với các phân vùng chức năng rõ rệt. Trong đó, Bãi Ngự tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính, chính trị và kinh tế. 

Khu vực Bãi Dong rộng 76ha được quy hoạch thành cảng lưỡng dụng và trung tâm hậu cần nghề cá hiện đại.

Đặc biệt, phương án lấn biển 235ha sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt để tạo quỹ đất phát triển hạ tầng đô thị, cảng biển và dịch vụ du lịch mà không làm ảnh hưởng đến môi trường.

Để đồng bộ hạ tầng, Thổ Châu sẽ hoàn thiện mạng lưới đường vòng quanh đảo, nâng cấp hệ thống cấp điện (đạt 21 MW năm 2050) và ứng dụng giải pháp khử mặn nước biển để đảm bảo nguồn cung nước sạch bền vững.

Đồ án quy hoạch đặt ra các mục tiêu tăng trưởng cụ thể theo hai giai đoạn. Về dân số, dự kiến quy mô sẽ đạt khoảng 4.000-4.500 người vào năm 2035 và tăng lên 8.000-10.000 người vào năm 2050. 

Ngành du lịch hải đảo cũng được kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ, hướng tới đón 100.000-150.000 lượt khách/năm vào năm 2050.

Ngày 30/9, CTCP Tập đoàn Nam Long (mã ck: NLG) đã có thông tin cập nhật liên quan Thông báo Kết luận Thanh tra số 3451/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ ngày 23/9/2026.

Nội dung thanh tra về việc chấp hành pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án do Nam Long làm nhà đầu tư/chủ đầu tư.

Nam Long trân trọng ghi nhận kết luận này và có thông tin cập nhật về các nội dung chính.

Theo đó, về quan điểm, Nam Long nghiêm túc tiếp thu toàn bộ nội dung Kết luận, bao gồm các thiếu sót về thủ tục hành chính được nêu. Nam Long cho biết doanh nghiệp xem đây là cơ sở để rà soát, hoàn thiện quy trình quản trị dự án và nâng cao chất lượng tuân thủ trong toàn hệ thống.

Những nội dung đã được khắc phục

Cùng với đó, Nam Long cho biết, ngay trong quá trình làm việc với Đoàn Thanh tra, Nam Long đã chủ động xử lý các nội dung có thể hoàn tất sớm, đã được ghi nhận trong Kết luận như:

Nghĩa vụ tài chính đất đai: CTCP BĐS Nguyên Sơn đã nộp bổ sung đầy đủ 1.558.985.000 đồng vào Ngân sách Nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế (ngày 30/06/2026).

Kinh phí bảo trì: Nam Long đã nộp bổ sung 357.139.000 đồng đối với phần diện tích giữ lại kinh doanh tại dự án Akari Hoàng Nam (ngày 20/07/2026).

Cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng: Nam Long và các đơn vị liên quan đang tập trung hoàn thiện hồ sơ, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền và đẩy nhanh tiến độ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho khách hàng tại các dự án liên quan.

Kế hoạch thực hiện các kiến nghị còn lại

Song song đó, Nam Long cam kết hoàn tất toàn bộ kiến nghị trước ngày 31/12/2026, với các ưu tiên như:

Quyền lợi khách hàng và cư dân: Đẩy nhanh việc nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cư dân, trong đó có dự án do Công ty cổ phần Southgate phát triển. Đồng thời phối hợp với Ban Quản trị các khu chung cư để quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì đúng quy định.

Nhà ở xã hội tại Khu nhà ở Nguyên Sơn: Nếu giá thẩm định chính thức của cơ quan nhà nước thấp hơn giá bán trong hợp đồng, Nam Long cam kết chủ động làm việc và thống nhất giải pháp với khách hàng để bảo đảm quyền lợi người mua.

Nghĩa vụ tài chính đất đai bổ sung: Phối hợp với các Sở, Ngành tại địa phương để xác định cụ thể nghĩa vụ phát sinh (nếu có) khi điều chỉnh quy hoạch, và hoàn thành đầy đủ với Nhà nước. Riêng tại dự án Đồng Nai Waterfront, tháng 6/2025, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đến tháng 9/2026, Nam Long nhận được quyết định cuối cùng của UBND tỉnh Đồng Nai về số tiền sử dụng đất bổ sung đối với phần diện tích này và sẵn sàng thực hiện nghĩa vụ tài chính ngay sau khi cơ quan Nhà nước hoàn tất các thủ tục pháp lý và ban hành thông báo nộp tiền theo quy định.

Công khai thông tin và bàn giao kinh phí bảo trì: Đối với các nội dung chậm công khai thông tin dự án trước khi kinh doanh và chậm bàn giao kinh phí bảo trì, Nam Long đã và đang hoàn thiện quy trình nội bộ để các trường hợp này không tái diễn.

Nam Long khẳng định Kết luận Thanh tra không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh, xây dựng và vận hành của Nam Long. Quyền lợi hợp pháp của Khách hàng, cổ đông và các bên liên quan tiếp tục được bảo đảm. Nam Long sẽ cập nhật tiến độ khắc phục khi có kết quả cụ thể.

Xuyên suốt hơn 30 năm phát triển, Nam Long luôn đồng hành cùng thị trường và cộng đồng. Riêng giai đoạn 2020-2025, Nam Long đã đóng góp khoảng 6.016,4 tỷ đồng vào Ngân sách Nhà nước (trong đó 05 dự án được thanh tra khoảng 2.538 tỷ đồng), theo ghi nhận của Kết luận Thanh tra.

Nuôi cá trong lồng bè ở Thổ Châu. (Ảnh: QUỐC TRINH)

Chiều 30/9, Ủy ban nhân dân đặc khu Thổ Châu tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chung đặc khu Thổ Châu đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000.

Đây là bước ngoặt quan trọng nhằm khai thác toàn diện tiềm năng và khẳng định vị thế chiến lược của vùng biển Tây Nam.

Theo quyết định Quyết định số 364/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân đặc khu Thổ Châu phê duyệt phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên 1.398,04ha của 8 hòn đảo (Thổ Chu, Hòn Khô, Hòn Nhạn, Hòn Cao Cát, Hòn Từ, Hòn Xanh, Hòn Đá Bàn, Hòn Cao) và 235ha khu vực dự kiến lấn biển.

Định hướng phát triển cốt lõi của đặc khu là kết hợp chặt chẽ giữa phát triển kinh tế biển, dịch vụ hậu cần nghề cá, du lịch sinh thái với nhiệm vụ bảo đảm quốc phòng-an ninh và bảo vệ hệ sinh thái tự nhiên.

Quang cảnh buổi công bố quy hoạch. (Ảnh: QUỐC TRINH)

Đồ án quy hoạch đặt ra các mục tiêu tăng trưởng cụ thể theo 2 giai đoạn. Về dân số, dự kiến quy mô sẽ đạt khoảng 4.000-4.500 người vào năm 2035 và tăng lên 8.000-10.000 người vào năm 2050. Ngành du lịch hải đảo cũng được kỳ vọng bứt phá mạnh mẽ, hướng tới đón 100.000-150.000 lượt khách/năm vào năm 2050.

Không gian đặc khu sẽ được tổ chức tập trung với các phân vùng chức năng rõ rệt. Trong đó, Bãi Ngự tiếp tục giữ vai trò là trung tâm hành chính, chính trị và kinh tế. Khu vực Bãi Dong rộng 76ha được quy hoạch thành cảng lưỡng dụng và trung tâm hậu cần nghề cá hiện đại. Đặc biệt, phương án lấn biển 235ha sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt để tạo quỹ đất phát triển hạ tầng đô thị, cảng biển và dịch vụ du lịch mà không làm ảnh hưởng đến môi trường.

Để đồng bộ hạ tầng, Thổ Châu sẽ hoàn thiện mạng lưới đường vòng quanh đảo, nâng cấp hệ thống cấp điện (đạt 21MW năm 2050) và ứng dụng giải pháp khử mặn nước biển để bảo đảm nguồn cung nước sạch bền vững.

Theo Quyết định, Ủy ban nhân dân đặc khu Thổ Châu đã giao Phòng Kinh tế chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan nhanh chóng công bố quy hoạch và tiến hành cắm mốc thực địa.

Kè sông Sặt được để xuất cải tạo, nâng cấp kết hợp nạo vét khơi thông dòng chảy. Ảnh: Báo Hải Phòng.

UBND TP. Hải Phòng đề xuất cơ quan có thẩm quyền là HĐND thành phố xem xét thông qua chủ trương đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp kè sông Sặt đoạn từ cầu Cậy đến cầu Cất với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến  trong giai đoạn 2027-2032.

Theo đó, Hải Phòng dự kiến cải tạo, nâng cấp kè sông Sặt, đoạn từ cầu Cậy đến cầu Cất này nhằm kiên cố hóa bờ sông Sặt, kết hợp nạo vét, khơi thông dòng chảy, nâng cao năng lực tiêu thoát lũ, bảo đảm an toàn phòng, chống thiên tai và tăng cường khả năng vận tải thủy. Đồng thời, dự án hướng tới kiểm soát nguồn xả thải vào lòng sông, góp phần cải thiện môi trường nước, ngăn chặn sạt lở, lấn chiếm và xây dựng trái phép ven sông.

Theo đó, lòng sông đoạn từ cầu Cậy đến cầu Cất sẽ được nạo vét đến cao trình thiết kế, với chiều dài khoảng 12,5 km. Tuyến kè bảo vệ bờ được xây dựng theo dạng tường đứng, kết hợp tường chắn lũ trên đỉnh kè, sử dụng kết cấu kè tường bê tông dự ứng lực neo bằng hệ cọc bê tông cốt thép. Tổng chiều dài tuyến kè khoảng 13,8km. Trong đó, tuyến kè bên bờ tả từ cầu Cậy đến cầu Cất dài khoảng 12,5km. Bên bờ hữu từ cầu Phú Tảo đến cầu Cất dài khoảng 1,3km.

Dọc hai bờ sông cũng được nghiên cứu để có thể bố trí tuyến đường quản lý, vận hành và cứu hộ với mặt đường rộng 7,5m, vỉa hè hai bên rộng từ 2,5-8m. Tại một số vị trí phù hợp sẽ bố trí các tuyến đường kết nối với đường hiện trạng. Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 13,8km, tương ứng với phạm vi tuyến kè hai bên sông.

Bên cạnh đó, Hải Phòng cũng nghiên cứu để có thể xây dựng, hoàn thiện khoảng 0,85km đường theo quy hoạch tại một số đoạn tuyến mặt đê hiện trạng nhỏ hẹp, hư hỏng, chưa kết nối liên thông giữa các khu dân cư, đô thị hiện hữu. Hệ thống tiêu thoát nước mưa, nước thải và các cống tiêu thoát nước theo quy hoạch cũng được xây dựng, đồng thời hoàn trả các công trình hạ tầng kỹ thuật trên tuyến và các cống tiêu thoát nước hiện trạng đấu nối ra bờ kè.

Ngoài các hạng mục kè, đường và hệ thống thoát nước, hồ sơ đề xuất dự án dự kiến cũng đặt ra yêu cầu cùng với việc cải tạo, nâng cấp bờ kè, lòng sông, thành phố Hải Phòng sẽ cải tạo, xây dựng cảnh quan, cây xanh tại một số phần diện tích phù hợp phía trong kè, với diện tích khoảng 13,1ha.

Sông Kẻ Sặt nằm trong quy hoạch hệ thống Bắc Hưng Hải cao trình bờ sông chống lũ nội đồng (+3.24 m). Cơ quan chức năng xác định cao trình mặt đê sông Sặt một số đoạn chưa bảo đảm yêu cầu, trong đó, đoạn gần cầu Cất bị bồi lắng không bảo đảm trữ nước, giao thông thủy. Hai bên bờ sông đoạn gần cầu Cất bị lấn chiếm, gây ô nhiễm môi trường nước, mất mỹ quan đô thị. Nước thải sinh hoạt từ các khu dân cư chảy trực tiếp vào nguồn nước sông.

Theo đề xuất, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 5.027 tỷ đồng, thực hiện tại các xã, phường Lê Thanh Nghị, Tân Hưng, Tứ Minh, Thạch Khôi, Mao Điền, Yết Kiêu, Bình Giang. Trong đó, nguồn vốn ngân sách thành phố hơn 3.983 tỷ đồng, nguồn ngân sách Trung ương trong hỗ trợ đầu tư trung hạn hơn 1.043 tỷ đồng. Thời gian thực hiện: từ năm 2026 – 2027 chuẩn bị đầu tư, từ năm 2027 – 2032 thực hiện dự án.

Theo phương án đang được nghiên cứu, việc đầu tư, nâng cấp tuyến kè không chỉ nhằm tăng cường khả năng phòng, chống thiên tai, tiêu thoát lũ và vận tải thủy mà còn tạo điều kiện cải tạo cảnh quan, phát triển công viên, cây xanh tại các khu vực phù hợp, khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông và hình thành không gian công cộng.