Category: Tin BĐS Việt Nam

Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.

Theo Nghị quyết, Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn. Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Ảnh: Nguyễn Huế

Đối với từng địa phương, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 đối với TP. Hà Nội là 84.000 căn, TP.HCM 181.257 căn, TP. Hải Phòng 32.850 căn, TP. Huế 10.600 căn, TP. Đà Nẵng 26.279 căn, TP. Cần Thơ 13.250 căn, TP. Đồng Nai 60.054 căn…

Các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.

Tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán

Chính phủ yêu cầu các địa phương đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao tại Nghị quyết này vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm để triển khai thực hiện; rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu được giao.

Đối với các dự án đã khởi công xây dựng, các địa phương phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026. Đồng thời, các địa phương nghiên cứu, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán.

Chính phủ lưu ý các tỉnh, thành bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có sẵn quỹ đất sạch phù hợp với quy hoạch, đáp ứng về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, có đủ năng lực tài chính đề xuất dự án để thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.

UBND cấp tỉnh đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”; thực hiện đồng thời, song song các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường.

Theo kế hoạch, trong quý IV-2026, thành phố sẽ kiểm tra tại UBND các phường Dương Nội, Hà Đông, Đại Mỗ và UBND các xã Mê Linh, Phúc Thịnh. Thời gian cụ thể tại từng đơn vị do Đoàn kiểm tra thống nhất và thông báo trên cơ sở tình hình thực tế, yêu cầu công tác.

Sang năm 2027, thành phố tiếp tục kiểm tra các xã, phường còn tồn đọng các bản án đã được cơ quan có thẩm quyền kiến nghị, đôn đốc hoặc có quyết định buộc thi hành án hành chính.

Nội dung kiểm tra gồm kết quả thi hành án hành chính đối với từng bản án, quyết định. Đối với những bản án, quyết định chưa thi hành xong, Đoàn kiểm tra sẽ làm rõ các nội dung đã thi hành, nội dung còn phải thi hành; khó khăn, vướng mắc và nguyên nhân; cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời gian và tiến độ thi hành xong bản án, quyết định.

Đoàn kiểm tra cũng xem xét việc thực hiện trách nhiệm của người phải thi hành án, người đứng đầu cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan; việc xử lý trách nhiệm đối với trường hợp chậm thi hành, không thi hành hoặc thi hành không đầy đủ, không đúng bản án, quyết định của Tòa án.

Bên cạnh đó, việc thực hiện chế độ báo cáo, thống kê và các kiến nghị, yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền về thi hành án hành chính cũng thuộc nội dung kiểm tra.

Chủ tịch UBND thành phố quyết định thành lập Đoàn kiểm tra, trong đó Giám đốc Sở Tư pháp làm Trưởng đoàn. Sở Tư pháp được giao chủ trì tham mưu tổ chức kiểm tra; rà soát hồ sơ, tài liệu liên quan đến các bản án, quyết định thuộc diện kiểm tra; tổng hợp kết quả và dự thảo kết luận kiểm tra để trình Chủ tịch UBND thành phố ban hành.

Đối với các đơn vị được kiểm tra, UBND thành phố yêu cầu xây dựng báo cáo, cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu và giải trình các nội dung liên quan. Với từng bản án, quyết định chưa thi hành xong, đơn vị phải xác định rõ nội dung còn phải thi hành, nguyên nhân, giải pháp, cơ quan phối hợp, người chịu trách nhiệm và cam kết lộ trình thi hành xong.

Các xã, phường được kiểm tra đồng thời phải thực hiện nghiêm kết luận kiểm tra, khắc phục tồn tại, hạn chế và thực hiện đầy đủ các kiến nghị, yêu cầu được nêu trong kết luận. Trường hợp không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ kết luận kiểm tra, đơn vị và cá nhân liên quan phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Ngày 30/9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh An Giang Nguyễn Thanh Phong ký công văn yêu cầu chấn chỉnh, nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính tại đặc khu Phú Quốc, nhằm hoàn thành tiêu chí số 47.

Theo UBND tỉnh An Giang, từ ngày 15/6 đến 14/9/2026, đặc khu Phú Quốc tiếp nhận 11.826 hồ sơ thủ tục hành chính. Trong đó, 557 hồ sơ đã giải quyết quá hạn và 3.401 hồ sơ đang giải quyết quá hạn, tổng cộng 3.958 hồ sơ, chiếm 33,46%. Tỷ lệ giải quyết đúng hạn đạt 66,53%, thấp hơn mức 98,25% của UBND cấp xã toàn tỉnh.

Lĩnh vực đất đai có số hồ sơ quá hạn nhiều nhất, với 3.481/3.737 hồ sơ, chiếm 93,15%. Lĩnh vực hộ tịch có 357/2.709 hồ sơ quá hạn, chiếm 13,18%. Một số lĩnh vực khác cũng phát sinh hồ sơ quá hạn như an toàn thực phẩm, giáo dục mầm non, đường bộ, nuôi con nuôi, bảo trợ xã hội.

UBND tỉnh yêu cầu Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc trực tiếp rà soát, phân loại toàn bộ 3.958 hồ sơ theo nơi xử lý, nguyên nhân, đầu mối chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành; xác định rõ trách nhiệm, biện pháp xử lý đối với từng hồ sơ. Những hồ sơ đã có kết quả nhưng chưa cập nhật trên hệ thống phải được đồng bộ ngay.

Trung tâm Phục vụ hành chính công đặc khu Phú Quốc phải theo dõi hồ sơ hằng ngày, chủ động cảnh báo hồ sơ sắp đến hạn và lập danh sách hồ sơ có nguy cơ quá hạn để chuyển ngay đến cơ quan, cá nhân phụ trách.

Kết quả thực hiện tiêu chí số 47 phải đạt tối thiểu 90%. Đây là tiêu chí phục vụ xét, công nhận đặc khu Phú Quốc thành “Đơn vị kiểu mẫu về an ninh, trật tự và văn minh đô thị”.

Chủ tịch UBND đặc khu Phú Quốc phải báo cáo kết quả xử lý hằng tuần đến khi khắc phục xong. Văn phòng UBND tỉnh phối hợp Công an tỉnh theo dõi, kiểm tra, đôn đốc và tổng hợp các cơ quan, đơn vị chậm khắc phục hoặc tiếp tục để phát sinh hồ sơ quá hạn để xem xét trách nhiệm.

UBND tỉnh xác định việc xử lý hồ sơ quá hạn và thực hiện tiêu chí số 47 là nhiệm vụ trọng tâm, cấp bách, đồng thời là căn cứ xem xét trách nhiệm người đứng đầu.

Bí thư Tỉnh ủy An Giang Lê Quang Tùng phát biểu tại buổi làm việc.

Chiều 30/9, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn ĐBQH tỉnh An Giang Lê Quang Tùng chủ trì buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group về tiến độ các dự án đầu tư tại đặc khu Phú Quốc.

Tại buổi làm việc, đại diện Sun Group báo cáo tiến độ các dự án, đồng thời nêu những khó khăn, vướng mắc liên quan đến quy hoạch, thủ tục đầu tư, đất đai, giải phóng mặt bằng và cơ chế, chính sách.

Bí thư Tỉnh ủy Lê Quang Tùng cùng lãnh đạo UBND tỉnh và các sở, ngành trao đổi, làm rõ các vấn đề được doanh nghiệp nêu, tập trung tìm giải pháp tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ các công trình phục vụ Hội nghị APEC 2027.

Việc tháo gỡ các vướng mắc cũng được đặt trong mục tiêu triển khai các dự án đầu tư, góp phần phát triển đặc khu Phú Quốc trong thời gian tới.

Đính chính giấy chứng nhận đã cấp do cơ quan Nhà nước có sai sót về thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin thửa đất khi làm trực tuyến sẽ không thu phí. Ảnh: TL

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt đề án “Sổ đỏ trao tay”, nhằm cải cách quy trình giải quyết thủ tục đất đai, giảm các bước trung gian, thao tác thủ công và số lần người dân phải trực tiếp đến cơ quan hành chính.

Đề án tập trung vào 2 nhóm thủ tục. Nhóm thứ nhất là đính chính giấy chứng nhận đã cấp do cơ quan Nhà nước có sai sót về thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin thửa đất. Thủ tục này sẽ chuyển từ dịch vụ công trực tuyến một phần sang trực tuyến toàn trình; người dân nộp hồ sơ qua Cổng Dịch vụ công quốc gia và được miễn phí, lệ phí.

Nhóm thứ hai liên quan đến chỉnh lý, đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại sau giải phóng mặt bằng. Khi Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, đơn vị thực hiện giải phóng mặt bằng sẽ chuẩn hóa, chuyển dữ liệu trực tiếp cho cơ quan đăng ký đất đai. Cơ quan có thẩm quyền sau đó căn cứ kết quả rà soát để đăng ký biến động, xác nhận thay đổi, chỉnh lý hoặc cấp giấy chứng nhận mới cho phần diện tích còn lại theo từng trường hợp.

Quy trình này nhằm liên thông dữ liệu giữa khâu giải phóng mặt bằng và đăng ký đất đai, hạn chế việc người dân phải tự thu thập, kê khai lại những tài liệu đã có. Thời gian xử lý dự kiến giảm khoảng 4 giờ mỗi hồ sơ, tương ứng chi phí thời gian khoảng 220.000 đồng.

Đề án được thí điểm từ thời điểm phê duyệt đến hết ngày 31/12. Trong thời gian này, Trung tâm Phục vụ hành chính công TP Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan sẽ tiếp nhận, xử lý hồ sơ thực tế, khai thác dữ liệu và ghi nhận các điểm nghẽn. Sau thí điểm, thành phố sẽ đánh giá hiệu quả, tính phù hợp pháp lý và khả năng kết nối dữ liệu để xem xét áp dụng với các thủ tục đất đai khác.

Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, từ ngày 1/7/2025 đến 30/8/2026, thành phố có 44.020 hồ sơ đính chính giấy chứng nhận. Với quy trình trực tuyến toàn trình, mỗi hồ sơ ước giảm ít nhất 2 lượt đi lại, tương đương khoảng 88.040 lượt. Thành phố ước tính chi phí thời gian tiết kiệm khoảng 4,84 tỷ đồng trong 14 tháng, chưa kể tiền đi lại, in ấn và sao chụp hồ sơ.

Chung cư nhà ở xã hội 18 tầng Phú Mỹ (TPHCM). Ảnh: QUANG VŨ

Ngày 30-9, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.

Theo đó, Nghị quyết giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn. Trong đó, TP Hà Nội là 84.000 căn, TPHCM 181.257 căn, TP Hải Phòng 32.850 căn, TP Huế 10.600 căn, TP Đà Nẵng 26.279 căn, TP Cần Thơ 13.250 căn, TP Đồng Nai 60.054 căn…

UBND cấp tỉnh phải đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hàng năm để triển khai thực hiện; đồng thời, nghiên cứu, chỉ đạo các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán.

Nghị quyết nêu rõ, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng nhằm hiện thực hóa quan điểm về quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân và bảo đảm mọi người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp với khả năng chi trả.

Bên cạnh nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và góp phần ổn định thị trường bất động sản.

Vì vậy, Chính phủ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng…

Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.