Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo đề xuất, dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Bình Long có công suất 10 MW, sử dụng khoảng 10,16 ha diện tích mặt nước; tổng mức đầu tư 190 tỷ đồng. Dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Tiên Thành có công suất 20 MW, diện tích sử dụng khoảng 20,12 ha; tổng mức đầu tư 340 tỷ đồng.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hòa chỉ đạo tại hiện trường đối với đề xuất dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Bình Long.

Qua khảo sát, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hòa thống nhất chủ trương chung nghiên cứu phát triển điện mặt trời trên mặt nước gắn với các công trình thủy điện hiện có theo hướng tận dụng hiệu quả mặt nước, hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đấu nối và truyền tải điện đã được đầu tư; qua đó bổ sung nguồn điện, khai thác thêm dư địa tăng trưởng và nâng cao hiệu quả sử dụng hạ tầng. Việc nghiên cứu, đề xuất dự án phải được thực hiện thận trọng, đầy đủ cơ sở pháp lý và kỹ thuật; đánh giá kỹ ảnh hưởng đến an toàn công trình thủy điện, dòng chảy, khả năng thoát lũ, môi trường, cảnh quan và các định hướng phát triển khác của khu vực. Phương án bố trí các tấm pin phải lựa chọn những vị trí phù hợp, hạn chế thấp nhất tác động đến cảnh quan và hoạt động sản xuất, sinh hoạt của người dân.

Xác định dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Bình Long là dự án triển khai trước làm mô hình điểm để xem xét nhân rộng tại các công trình thủy điện có điều kiện phù hợp. Giao Sở Công thương phối hợp với các cơ quan, đơn vị và nhà đầu tư khẩn trương hoàn thiện phương án đầu tư, quy mô, công suất, giải pháp kỹ thuật, phương án đấu nối, an toàn công trình, thoát lũ và các thủ tục liên quan. UBND xã Hòa An khẩn trương nghiên cứu, triển khai xây dựng khu tái định cư, sử dụng nguồn vốn vay Quỹ phát triển đất, để từng bước di dời, bố trí ổn định dân cư tại khu vực Mã Quan, Nà Tẻng.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hòa khảo sát thực tế vị trí đề xuất đầu tư dự án điện mặt trời nổi trên lòng hồ thủy điện Tiên Thành.

Đối với dự án điện mặt trời nổi lòng hồ thủy điện Tiên Thành, đề nghị chủ đầu tư, đơn vị tư vấn khẩn trương khảo sát kỹ toàn bộ khu vực có khả năng bố trí điện mặt trời, lựa chọn phương án có hiệu quả và ít tác động nhất; làm rõ quy mô, công suất, nhu cầu sử dụng mặt nước, tổng mức đầu tư, phương án đấu nối và hiệu quả kinh tế của dự án.

Quá trình nghiên cứu phải đặc biệt lưu ý yếu tố cảnh quan và định hướng phát triển lâu dài của khu vực; không bố trí dàn trải, manh mún. Sở Công thương phối hợp với các cơ quan chuyên môn và địa phương đánh giá đầy đủ giữa hiệu quả phát triển năng lượng với yêu cầu bảo vệ cảnh quan, môi trường và khả năng phát triển các ngành, lĩnh vực khác trước khi tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét. Tham mưu thành lập tổ công tác liên ngành để tập trung hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và đẩy nhanh các dự án điện mặt trời gắn với công trình thủy điện. 

Một chiếc tủ lạnh được giấu khéo trong hệ tủ bếp có thể khiến không gian trông đắt tiền hơn. Tuy nhiên, chỉ một vài sai lầm khi thiết kế khoang đặt tủ cũng đủ biến vẻ đẹp ban đầu thành sự khó chịu trong quá trình sử dụng.

Tủ lạnh âm tường tạo cảm giác căn bếp gọn gàng, sang trọng và liền mạch với hệ tủ nội thất. Tuy nhiên, không ít gia đình chỉ sau vài tháng sử dụng đã nhận ra thiết kế ban đầu lại kéo theo nhiều bất tiện. Nguyên nhân thường không nằm ở bản thân chiếc tủ lạnh mà ở cách tính toán không gian, thông gió và thói quen sử dụng.

Trong xu hướng tối giản hóa không gian sống, tủ lạnh âm tường được xem là giải pháp giúp căn bếp hiện đại. Thiết bị được bố trí gọn trong hệ tủ, tạo tổng thể đồng bộ. Thế nhưng, thiết kế đẹp trên bản vẽ chưa chắc đã thuận tiện trong đời sống hằng ngày.

Nhiều vấn đề chỉ xuất hiện sau một thời gian sử dụng, khi gia đình vệ sinh hoặc cần lấy đồ ở ngăn sâu. Nếu thông số kỹ thuật chưa được tính toán từ đầu, sự bất tiện sẽ ngày càng rõ.

Ảnh minh họa/ Nguồn: Linkhouse

Khoang tủ quá kín khiến việc sử dụng kém thoải mái

Một trong những nguyên nhân phổ biến là thiết kế khoang đặt tủ lạnh quá sát. Khi mới hoàn thiện, bề mặt phẳng, các đường tủ thẳng hàng tạo cảm giác đẹp. Nhưng trong quá trình sử dụng, người dùng có thể nhận thấy tủ tỏa nhiệt nhiều, khó vệ sinh phía sau hoặc không có đủ khoảng trống để thao tác.

Tủ lạnh cần không gian phù hợp để thoát nhiệt theo yêu cầu của nhà sản xuất. Nếu hệ tủ bếp được thiết kế kín, hiệu quả tản nhiệt có thể bị ảnh hưởng. Gia chủ không nên tự ý biến tủ lạnh thông thường thành thiết bị âm tường bằng cách đóng thêm vách xung quanh.

Mỗi mẫu tủ có yêu cầu lắp đặt khác nhau. Vì vậy, bản vẽ kỹ thuật của đúng model cần được xem trước khi thi công. Một khoảng hở đúng tiêu chuẩn hữu ích hơn việc cố làm cho thiết bị vừa khít tuyệt đối với hệ tủ.

Cánh cửa đẹp nhưng mở ra vướng

Bất tiện thứ hai thường xuất hiện ở cánh cửa. Khi thiết kế, nhiều gia đình quan tâm đến việc mặt tủ nằm thẳng hàng với cánh tủ bếp mà quên tính quỹ đạo mở cửa.

Nếu hai bên tủ lạnh quá sát vách, cánh cửa có thể không mở đủ góc. Khi đó, việc kéo ngăn rau, lấy khay hoặc vệ sinh cửa trở nên khó khăn. Với một số thiết kế, tay nắm hoặc mép cánh cửa còn có thể va vào tủ bên cạnh.

Vấn đề này thường không được nhận ra ngay khi căn bếp hoàn thiện. Chỉ sau nhiều tuần sử dụng, sự bất tiện mới trở nên rõ rệt. Vì vậy, kích thước cần quan tâm không chỉ là chiều rộng thân tủ. Khoảng mở cánh, vị trí bản lề và khoảng cách với các đồ nội thất xung quanh cũng cần được tính toán trong bản thiết kế.

Chiều sâu thiếu hợp lý làm căn bếp nhanh mất cân đối

Một chiếc tủ lạnh âm tường có thể tạo vẻ đẹp liền mạch nếu mặt trước được bố trí hợp lý. Ngược lại, nếu thân tủ nhô quá nhiều hoặc bị đẩy quá sâu, căn bếp có thể mất cân đối.

Vấn đề này thường xuất hiện khi gia chủ chỉ căn cứ vào chiều rộng khoang tủ. Chiều sâu của thiết bị, chiều dày cánh tủ, bản lề và phần không gian kỹ thuật phía sau đều có thể ảnh hưởng đến vị trí cuối cùng của mặt trước.

Đặc biệt, nếu cố đẩy tủ vào sâu để mặt cánh nằm ngang với hệ tủ, người dùng có thể vô tình thu hẹp khoảng thông gió hoặc khiến việc lấy tủ ra bảo dưỡng khó khăn. Thiết kế đẹp cần bảo đảm vận hành ổn định và bảo trì lâu dài.

Quên mất nhu cầu vệ sinh và sửa chữa sau này

Khi làm nội thất, nhiều người thường chú trọng hình thức căn bếp nhưng ít nghĩ đến việc vệ sinh, bảo dưỡng sau vài năm. Đây là nguyên nhân khiến một thiết kế ban đầu rất đẹp có thể trở nên khó chịu trong quá trình sử dụng.

Ảnh minh họa

Tủ lạnh cần được vệ sinh định kỳ. Những khu vực phía dưới, phía sau hoặc hai bên nếu bị che kín hoàn toàn sẽ khó tiếp cận. Khi thiết bị gặp sự cố, kỹ thuật viên cũng cần có đủ không gian để kiểm tra và di chuyển máy.

Với mẫu tủ kích thước lớn, việc đưa thiết bị ra khỏi khoang cũng đáng lưu ý. Nếu hệ tủ được đóng cố định mà không tính đường tháo lắp, một lần sửa chữa có thể kéo theo việc tháo cả mảng nội thất.

Đẹp lâu dài phải bắt đầu từ thiết kế đúng và chuẩn

Tủ lạnh âm tường không phải lựa chọn bất tiện, nhưng đây là thiết bị đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa sản phẩm và hệ tủ bếp. Trước khi thi công, gia chủ nên xác định chính xác model, đọc hướng dẫn lắp đặt và lấy kích thước thực tế làm cơ sở thiết kế.

Bên cạnh chiều rộng, cần kiểm tra chiều sâu, khoảng mở cánh, khoảng thoáng kỹ thuật và khả năng tiếp cận thiết bị khi vệ sinh hoặc sửa chữa. Nếu chưa chọn được tủ lạnh cụ thể, không nên đóng khoang theo một kích thước ước lượng rồi mới tìm sản phẩm phù hợp.

Một căn bếp đẹp còn phải thuận tiện sau nhiều tháng sử dụng. Với tủ lạnh âm tường, vài centimet tính toán đúng ngay từ đầu có thể quyết định việc căn bếp giữ được vẻ sang trọng hay trở thành một thiết kế đẹp nhưng khó dùng.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, Trưởng Ban Chỉ đạo về giải quyết các vấn đề khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng (Ban Chỉ đạo 751) chủ trì cuộc họp của Ban Chỉ đạo. (Ảnh: chinhphu.vn)

Kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Thường trực yêu cầu các nhiệm vụ phải xác định rõ trách nhiệm, công việc, thời hạn và kết quả. Những việc thuộc thẩm quyền của bộ, ngành, địa phương phải chủ động giải quyết, không đùn đẩy, né tránh. Đối với những vấn đề vượt thẩm quyền hoặc pháp luật chưa có quy định, cơ quan quản lý chuyên ngành phải chủ động nghiên cứu, đề xuất phương án xử lý hoặc sửa đổi, bổ sung cơ chế, chính sách, pháp luật. Bộ Tài chính được giao rà soát, hoàn thiện nội dung, biểu mẫu, trường thông tin của Hệ thống 751, bảo đảm dữ liệu khoa học, thống nhất, đầy đủ, thuận lợi cho cập nhật, khai thác và theo dõi tiến độ.

Các địa phương có trách nhiệm cập nhật đầy đủ, chính xác tình hình xử lý dự án trên hệ thống. Đối với 1.131 dự án đang được các bộ, ngành, địa phương tiếp tục xử lý theo thẩm quyền, Phó Thủ tướng Thường trực giao Bộ Tài chính phân loại theo từng bộ, ngành, địa phương, thống nhất thời hạn hoàn thành và đưa vào kế hoạch theo dõi, đôn đốc. Đối với 158 dự án được đề xuất thuộc thẩm quyền xử lý của Trung ương, các bộ, cơ quan phải làm rõ từng vướng mắc, căn cứ pháp luật và phương án xử lý; nêu cụ thể vướng ở quy định nào, cần sửa văn bản pháp luật nào, hình thức sửa, cơ quan chủ trì và thời hạn thực hiện.

Phó Thủ tướng Thường trực nhấn mạnh thước đo cuối cùng không chỉ là số lượng dự án đã có phương án xử lý. Sau khi được tháo gỡ, các dự án phải thật sự được triển khai, đi vào hoạt động, khai thác hiệu quả, tạo việc làm, giá trị gia tăng…

Tập trung tháo gỡ tồn tại trong giải phóng mặt bằng

Theo báo cáo của Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) tỉnh, theo quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Phú Thọ có 57 KCN với tổng diện tích khoảng 13.892ha. Trong đó, 32 KCN đã được thành lập. Các KCN đang hoạt động đã thu hút 854 dự án thứ cấp, gồm 527 dự án FDI với tổng vốn đầu tư gần 11,735 tỷ USD và 327 dự án trong nước với tổng vốn hơn 67.064 tỷ đồng; diện tích đất công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng cho thuê còn khoảng 438,58ha. Tuy nhiên, quá trình phát triển KCN vẫn gặp một số khó khăn, nhất là giải phóng mặt bằng, hạ tầng ngoài hàng rào, logistics và các công trình phụ trợ.

Toàn cảnh phiên giải trình về công tác quản lý Nhà nước đối với phát triển khu công nghiệp, cụm công nghiệp và lĩnh vực thương mại trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Ảnh: Ngọc Kiên

Giải trình về tiến độ phát triển các KCN, Trưởng Ban Quản lý các KCN tỉnh Hoàng Long Biên cho biết, trong 14 KCN đang xây dựng và chuẩn bị xây dựng hạ tầng có 3 KCN chậm tiến độ. KCN Đồng Sóc vướng việc xử lý các tồn tại, vi phạm trước đây; KCN Sông Lô I phải điều chỉnh quy hoạch, thiết kế do tuyến đường sắt tốc độ cao đi qua; KCN Bình Xuyên giai đoạn 2 chủ yếu vướng giải phóng mặt bằng. Ban Quản lý các KCN tỉnh đang phối hợp với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư tháo gỡ từng vướng mắc. Riêng KCN Đồng Sóc, tỉnh tiếp tục xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền để hoàn thiện thủ tục và tiếp tục triển khai dự án.

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn, sau hợp nhất, tỉnh sẽ tiếp tục rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch KCN, CCN phù hợp với không gian phát triển mới và thực tiễn; tập trung tháo gỡ tồn tại về bồi thường, giải phóng mặt bằng, từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và môi trường. Với hạ tầng đã được Nhà nước đầu tư từ trước nhưng còn thiếu, chưa đồng bộ, tỉnh tiếp tục bố trí nguồn lực để hoàn thiện, đồng thời quan tâm đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào, nhất là giao thông kết nối.

Phân loại để xử lý, không chạy theo tỷ lệ lấp đầy

Đối với lĩnh vực cụm công nghiệp (CCN), đến nay, toàn tỉnh đã thành lập 68 CCN, gồm 13 CCN đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước và 55 CCN do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, qua rà soát của Sở Công thương, một số CCN còn gặp nhiều vướng mắc trong công tác bồi thường, GPMB và tái định cư, làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ đầu tư hạ tầng và thu hút dự án thứ cấp; tiếp đến là thủ tục giao đất, cho thuê đất, hoàn thiện hạ tầng môi trường, xử lý nước thải, hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào, thủ tục quy hoạch, đầu tư và nguồn vốn, năng lực nhà đầu tư.

Để tháo gỡ những vướng mắc trên, Giám đốc Sở Công Thương Trần Quang Tuấn cho biết, thời gian tới, Sở sẽ tập trung tháo gỡ vướng mắc về GPMB; xử lý các CCN chậm tiến độ; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, môi trường và kết nối; nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thu hút đầu tư thứ cấp. Mặt khác, các CCN đang hoạt động phải từng bước hoàn thiện hạ tầng xử lý nước thải tập trung, các cơ sở sản xuất phải thực hiện đấu nối theo quy định; CCN chưa hoàn thành hạ tầng xử lý nước thải sẽ không tiếp tục thu hút dự án thứ cấp mới.

Ông Trần Quang Tuấn nhấn mạnh, quan điểm của tỉnh là thu hút đầu tư không chạy theo tỷ lệ lấp đầy, mà ưu tiên các dự án có năng lực, công nghệ tiên tiến, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, tạo việc làm và đóng góp cho ngân sách. Đối với các CCN đầu tư bằng nguồn vốn Nhà nước, Sở sẽ đánh giá riêng hiệu quả khai thác; đồng thời triển khai đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung, phấn đấu đến năm 2030, 100% CCN hoàn thành hạ tầng xử lý nước thải tập trung.

Giám đốc Sở Công Thương cũng cho biết, qua rà soát hiện có 9 CCN có tỷ lệ lấp đầy dưới 50%, trong đó có 5 CCN dưới 30%. Trong quý IV/2026, Sở sẽ rà soát, phân loại từng CCN theo nguyên nhân để có giải pháp cụ thể; năm 2027, tập trung tháo gỡ vướng mắc về giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng và đẩy mạnh xúc tiến đầu tư theo từng cụm, từng ngành nghề đối với những nơi đã có quỹ đất sạch. Đối với các CCN chậm triển khai, chủ đầu tư không đáp ứng yêu cầu hoặc vi phạm, Sở sẽ phối hợp rà soát, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo quy định.

Từ những vấn đề được đặt ra tại phiên giải trình, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Thị Cẩm Phương đề nghị, UBND tỉnh chỉ đạo thống nhất số liệu, rà soát toàn diện tình trạng pháp lý, diện tích, tiến độ đầu tư, quỹ đất có thể cho thuê, tỷ lệ lấp đầy và điều kiện môi trường của từng khu, CCN. Trên cơ sở đó, xác định rõ các nhiệm vụ ưu tiên, cơ quan chủ trì, nguồn lực, thời hạn và kết quả phải đạt; kiên quyết xử lý các dự án kéo dài, chủ đầu tư không thực hiện cam kết, không để đất đai, tài sản tiếp tục sử dụng kém hiệu quả.

Đồng thời yêu cầu, Sở Công Thương rà soát, phân loại các CCN theo tình trạng hoạt động, mức độ hoàn thiện hạ tầng và khả năng tiếp nhận dự án thứ cấp; tập trung xử lý các CCN chậm tiến độ. Đối với các CCN đang hoạt động nhưng chưa có hoặc chưa vận hành đạt yêu cầu công trình xử lý nước thải, phải xây dựng lộ trình khắc phục cụ thể trong quý IV/2026. Đối với các KCN, Ban Quản lý các KCN tỉnh phải rà soát từng khu chậm tiến độ, làm rõ tình hình đất đai, vốn đầu tư, khối lượng hạ tầng, khả năng thu hút dự án thứ cấp và trách nhiệm của chủ đầu tư.

Theo chương trình dự kiến, Phiên họp thứ 7 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) sẽ diễn ra thành 2 đợt (Đợt 1 diễn ra chiều 1/10 và ngày 2/10/2026; đợt 2 diễn ra chiều 10/10/2026, dự phòng sáng 11/10/2026). Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc Phiên họp; cùng các Phó Chủ tịch Quốc hội thay phiên điều hành các nội dung.

Tại Phiên họp thứ 7, UBTVQH cho ý kiến với 5 dự án luật quan trọng. Ảnh: Media Quốc hội

Tại phiên họp, về công tác xây dựng luật, UBTVQH sẽ cho ý kiến về 5 dự án, gồm: Luật Đất đai (sửa đổi); Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Luật về văn bản quy phạm pháp luật; Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất).

Về công tác giám sát, UBTVQH sẽ cho ý kiến về Báo cáo của Chính phủ về tình hình triển khai thực hiện Nghị quyết số 206/2025/QH15 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật.

UBTVQH cũng cho ý kiến về báo cáo của Chính phủ về kết quả thực hiện Kế hoạch phát triển KT-XH năm 2026 và dự kiến Kế hoạch phát triển KT-XH năm 2027; các báo cáo về kết quả thực hiện ngân sách nhà nước năm 2026, dự toán ngân sách nhà nước và phương án phân bổ ngân sách Trung ương năm 2027.

Cùng với đó, UBTVQH tham gia ý kiến về dự thảo báo cáo tổng hợp ý kiến, kiến nghị của cử tri và Nhân dân gửi đến Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về báo cáo kết quả giám sát việc giải quyết, trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến Kỳ họp thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.

Các nội dung liên quan đến công tác tiếp công dân, tiếp nhận, xử lý đơn thư của công dân và kết quả giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo của công dân gửi đến Quốc hội năm 2026 cũng được xem xét. Đồng thời, UBTVQH xem xét báo cáo công tác dân nguyện của Quốc hội tháng 9/2026.

Về quyết định các vấn đề quan trọng, UBTVQH sẽ cho ý kiến về dự án Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết số 107/2023/QH15 về việc áp dụng thuế thu nhập doanh nghiệp bổ sung theo quy định chống xói mòn cơ sở thuế toàn cầu.

Tại phiên họp, UBTVQH cũng cho ý kiến lần thứ 3 về việc chuẩn bị Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI; cho ý kiến về việc xử lý vướng mắc của Công ty TNHH Gang thép Hưng nghiệp Formosa Hà Tĩnh và xem xét một số nội dung khác trình tại Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI.

Vườn sầu riêng sử dụng cân đối phân bón vô cơ và hữu cơ của ông Trần Quang Tá, xã Ea Knuếc (Đắk Lắk).

Tầng đất mặt được hình thành qua quá trình canh tác, cải tạo đất, bồi đắp tự nhiên rất nhiều năm, với các hạt không quá to, cũng không quá nhỏ, độ kết dính vừa phải, lưu giữ nước, chất dinh dưỡng, phù hợp cho cây trồng. So với nhiều nước trên thế giới, nước ta có diện tích đất mặt màu mỡ tương đối lớn, trong đó có khoảng 4 triệu ha đất trồng lúa, là điều kiện tự nhiên vô cùng quý giá.

Nhằm phát triển công nghiệp, phát triển giao thông hoặc phục vụ các mục tiêu khác, hằng năm, vẫn có một phần diện tích đất trồng lúa được chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp. Để không làm mất đi lớp đất mặt vô cùng quý giá đối với cây trồng, Nghị định số 112/2024/NĐ-CP ngày 11/9/2024 của Chính phủ quy định chi tiết về đất trồng lúa và mới đây nhất là Nghị định số 226/2025/NĐ-CP ngày 15/8/2026 của Chính phủ, sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai đều quy định rất cụ thể việc bóc tách và sử dụng tầng đất mặt khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp.

Theo đó, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất khi xây dựng công trình trên đất được chuyển đổi từ đất chuyên trồng lúa sang đất phi nông nghiệp phải có phương án sử dụng tầng đất mặt được lập theo quy định. Phương án sử dụng tầng đất mặt là thành phần hồ sơ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp. Phương án phải thể hiện rõ khối lượng tầng đất mặt sau khi bóc tách, phương án, vị trí và mục đích sử dụng khối lượng đất mặt được bóc tách…

Quy định là vậy, nhưng trên thực tế, tại nhiều diện tích đất trồng lúa sau khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tầng đất mặt đang bị lãng phí, hoặc bị mất đi vĩnh viễn. Mặc dù trong các hồ sơ giao đất đều có phương án sử dụng tầng đất mặt, nhưng việc thực hiện phương án này như thế nào lại chưa được sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng. Nghị định của Chính phủ đã quy định rõ, độ sâu tầng đất mặt phải bóc tách tối thiểu từ 20cm, tính từ mặt ruộng, nhưng tại không ít dự án, việc bóc tách này chỉ được thực hiện qua loa, thậm chí san lấp luôn trên mặt ruộng.

Ở nhiều dự án, diện tích phải bóc tách lên đến hàng trăm ha, có nghĩa là khối lượng đất bóc tách lên đến hàng trăm nghìn mét khối, nhưng khi được hỏi, khối lượng đất mặt đó để đâu, chủ đầu tư hoặc đơn vị thi công không chỉ ra được. Đối với phần đất mặt được bóc tách, nhìn chung chưa được tái sử dụng hiệu quả cho sản xuất nông nghiệp.

Nên chăng, cần có quy định bắt buộc người được giao đất phải có phương án tái sử dụng tầng đất mặt thật sự hiệu quả (chẳng hạn như đưa sang các khu vực khác để tiếp tục phục vụ trồng trọt), mới được phép chuyển đổi. Đồng thời, cần quy định rõ trách nhiệm kiểm tra, giám sát của các cơ quan chức năng đối với việc bóc tách, sử dụng tầng đất mặt, để tránh lãng phí nguồn tài nguyên quý giá này.