Category: Tin BĐS Việt Nam

Thời gian không còn nhiều, thành phố cần xem xét khối lượng thực tế của từng công trình và số hồ sơ đủ điều kiện thanh toán. Muốn giải ngân hết VĐTC, Đồng Nai cần rà soát từng dự án, xem dự án nào có mặt bằng, có khả năng thi công nhanh để thanh toán thì cần dồn lực làm ngay. Các dự án còn vướng mắc phải làm rõ vướng mắc ở đâu, đơn vị nào chịu trách nhiệm và thời gian xử lý xong. Một dự án chậm vài tuần có thể chưa ảnh hưởng nhiều đến tiến độ giải ngân VĐTC. Nhưng hàng chục dự án cùng chậm tiến độ sẽ khiến hàng ngàn tỷ đồng vốn nằm ngoài nền kinh tế.

Tại Đồng Nai, điểm nghẽn lớn trong giải ngân VĐTC vẫn là mặt bằng. Với những công trình giao thông quy mô lớn, một đoạn mặt bằng chưa bồi thường giải phóng xong có thể khiến việc thi công bị ngắt quãng. Vì vậy, giải phóng mặt bằng phải được xem là nhiệm vụ trọng tâm để ưu tiên nguồn lực thực hiện. Chính quyền nơi có dự án cũng cần phối hợp chặt chẽ với các sở, ban, ngành liên quan để giải quyết kịp thời những vị trí đang gặp vướng mắc.

Vật liệu cho các dự án cũng là vấn đề không thể xem nhẹ. Có mặt bằng nhưng thiếu đất, đá, cát thì công trình vẫn không thể thi công. Do đó, thành phố cần chủ động cân đối nguồn cung cho các dự án trọng điểm, tháo gỡ những điểm nghẽn thuộc thẩm quyền, bảo đảm vật liệu đến được công trường đúng lúc.

Đồng Nai đang có nhiều dự án hạ tầng lớn, nhất là các công trình kết nối Cảng hàng không quốc tế Long Thành và mạng lưới giao thông liên vùng. Đây là những dự án có thể mở thêm không gian phát triển, giảm chi phí logistics, tạo dư địa thu hút đầu tư. Vì vậy, chậm một ngày không chỉ là chậm một khoản vốn thanh toán mà còn làm chậm khả năng khai thác của một công trình mới.

Thành phố đang rà soát từng dự án, từng chủ đầu tư xem đơn vị nào chậm tiến độ, nguyên nhân chậm do đâu, phần vốn nào có thể giải ngân trong tháng 10, 11, 12. Từ đó, điều chuyển vốn khỏi những dự án không còn khả năng giải ngân sang dự án có khối lượng và khả năng hấp thụ vốn tốt hơn, đúng quy định. Quan điểm của thành phố là VĐTC không “đứng chờ” một dự án “đóng băng”, trong khi ở nơi khác đang thiếu vốn thi công.

Kết quả giải ngân VĐTC của Đồng Nai đạt được sau 9 tháng rất đáng ghi nhận. Thế nhưng đây chưa phải là thành tích để bằng lòng, vì khối lượng công việc còn lại rất nhiều và cũng rất khó khăn. Tuy nhiên, mục tiêu hoàn thành giải ngân 100% kế hoạch không đồng nghĩa với việc giải ngân bằng mọi giá. VĐTC chỉ nên giải ngân khi có khối lượng thực tế, đúng tiến độ và bảo đảm chất lượng công trình. Bởi vì hiệu quả của đầu tư công không nằm ở số tiền đã chi, mà là ở giá trị công trình tạo ra và năng lực tăng trưởng được mở thêm cho thành phố.

Ngày 7/10/2026 là ngày bao nhiêu âm lịch?

Theo cuốn Tìm hiểu văn hóa phương Đông – Âm dương đối lịch năm Ất Tị 2025 của Nhà xuất bản Thanh Hóa, hôm nay Thứ Tư ngày 7/10 dương lịch tức ngày 27/8 âm lịch. Xem ngay lịch âm dương hôm nay 7/10.

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 7/10

Xem ngay lịch âm dương hôm nay 7/10

Ngày Dương Lịch: 7-10-2026

Ngày Âm Lịch: 27-8-2026

Ngày trong tuần: Thứ Tư

Ngày Giáp Dần tháng Đinh Dậu năm Bính Ngọ

Ngày Thiên Đường: xuất hành tốt, quý nhân phù trợ, buôn bán may mắn, mọi việc đều như ý

Giờ Hoàng Đạo: Tý (23-1), Sửu (1-3), Thìn (7-9), Tỵ (9-11), Mùi (13-15), Tuất (19-21)

*Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Trong xu thế phát triển đô thị hiện đại, các hoạt động kinh tế, văn hóa, dịch vụ vào ban đêm ngày càng trở thành một bộ phận của đời sống đô thị. Trong ảnh: Hát Bội phục vụ khách du lịch

Việc xây dựng dự thảo được thực hiện theo phân công của UBND TP.HCM, trên cơ sở điểm b khoản 1 Điều 26 Luật Phát triển đô thị và các chủ trương, định hướng của Đảng, Nhà nước về phát triển văn hóa, thể thao, huy động nguồn lực xã hội và đầu tư phát triển hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao cơ sở.

Theo Sở Văn hóa và Thể thao, trong xu thế phát triển đô thị hiện đại, các hoạt động kinh tế, văn hóa, dịch vụ vào ban đêm ngày càng trở thành một bộ phận của đời sống đô thị, góp phần mở rộng không gian và thời gian hoạt động của các ngành dịch vụ.

Kinh tế ban đêm có liên quan đến nhiều lĩnh vực như du lịch, văn hóa, ẩm thực, giải trí, thương mại, công nghiệp sáng tạo và các dịch vụ phục vụ nhu cầu vui chơi, mua sắm của người dân, du khách.

Đối với TP.HCM, việc phát triển các hoạt động về đêm được xác định gắn với việc khai thác tiềm năng, lợi thế của một đô thị có quy mô dân số lớn, hoạt động kinh tế, thương mại, dịch vụ sôi động và đời sống văn hóa đa dạng.

Thành phố hiện có hệ thống cơ sở lưu trú, dịch vụ du lịch, trung tâm thương mại, không gian công cộng và thiết chế văn hóa, thể thao, cùng nhiều giá trị văn hóa có thể được khai thác để hình thành các sản phẩm, dịch vụ ban đêm.

Các hoạt động về văn hóa, giải trí, thể thao, ẩm thực quy mô lớn ngày càng xuất hiện nhiều tại TP.HCM. Trong ảnh: Sự kiện “The World Of Heineken®” diễn ra tại khu vực ven sông Sài Gòn từ 11-13.9.2026

Thời gian qua, trên địa bàn Thành phố đã xuất hiện nhiều hoạt động phục vụ người dân và du khách vào ban đêm như ẩm thực, mua sắm, vui chơi, giải trí, biểu diễn nghệ thuật, tham quan du lịch, phố đi bộ và các không gian hoạt động về đêm.

Một số mô hình đã góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, quảng bá hình ảnh đô thị và đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của người dân.

Tuy nhiên, theo đánh giá, hoạt động kinh tế ban đêm hiện vẫn phát triển theo từng lĩnh vực, từng địa bàn, chưa hình thành được nhiều khu vực, sản phẩm và mô hình có tính liên kết, đồng bộ và sức lan tỏa cao.

Sự phối hợp giữa du lịch, văn hóa, thương mại, ẩm thực, vui chơi, giải trí và công nghiệp sáng tạo còn hạn chế. Việc khai thác không gian công cộng, công trình văn hóa, thể thao và nguồn lực xã hội cho các hoạt động ban đêm cũng chưa tương xứng với tiềm năng.

Bên cạnh đó, cơ chế, chính sách về tổ chức hoạt động, quản lý, ưu đãi, hỗ trợ và thu hút nguồn lực đầu tư cho kinh tế ban đêm cần tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện. Đây là cơ sở để tạo hành lang pháp lý cho các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư, kinh doanh và phát triển sản phẩm, dịch vụ về đêm.

Người dân và du khách đi dạo ở khu vực trung tâm Thành phố vào ban đêm

Dự thảo Nghị quyết hướng đến việc tạo cơ sở pháp lý để tổ chức, định hướng và thúc đẩy phát triển kinh tế ban đêm theo hướng đồng bộ, hiệu quả, phù hợp điều kiện thực tiễn và yêu cầu phát triển của Thành phố.

Trong đó, việc khai thác các nguồn lực về kinh tế, văn hóa, du lịch, thương mại, dịch vụ và nguồn lực xã hội được đặt trong mối quan hệ với yêu cầu mở rộng không gian, thời gian phát triển kinh tế.

Một nội dung được đặt ra là tạo cơ chế thuận lợi để khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư, kinh doanh và phát triển hoạt động kinh tế ban đêm; tăng cường liên kết giữa các ngành, lĩnh vực và địa bàn; từng bước hình thành các sản phẩm, không gian và mô hình có chất lượng, mang bản sắc riêng của TP.HCM.

Nhiều phố đi bộ, phố ẩm thực đêm được hình thành, đáp ứng nhu cầu người dân và khách du lịch

Theo dự thảo, phát triển kinh tế ban đêm đồng thời phải bảo đảm yêu cầu quản lý nhà nước, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ môi trường và quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, tổ chức, cá nhân liên quan.

Việc phát triển các hoạt động về đêm cũng được đặt trong yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa và phù hợp với định hướng phát triển bền vững của Thành phố.

Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân quan tâm nghiên cứu và góp ý đối với hồ sơ dự thảo Nghị quyết. Ý kiến góp ý gửi về Phòng Kế hoạch – Tài chính, Sở Văn hóa và Thể thao qua địa chỉ thư điện tử [email protected]. Thời gian tiếp nhận góp ý từ 30.9 – 10.10.2026.

Theo đó, Nghị định quy định cụ thể tiêu chí, điều kiện thành lập khu thương mại tự do như sau:

1. Có vị trí địa lý thuận lợi cho phát triển thương mại quốc tế, logistics, sản xuất và dịch vụ gồm:

a) Gắn liền hoặc kết nối giao thông trực tiếp với hệ thống cảng biển quốc tế, cảng hàng không quốc tế, trung tâm tài chính quốc tế, cửa khẩu quốc tế quan trọng hoặc hạ tầng logistics chiến lược khác;

b) Có khả năng kết nối vận tải đa phương thức bằng ít nhất 2 phương thức vận tải trong số đường bộ, đường sắt, đường thủy, hàng hải và hàng không. Trường hợp công trình kết nối chưa hoàn thành thì công trình phải thuộc quy hoạch, kế hoạch đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt và có tiến độ hoàn thành phù hợp với giai đoạn đưa khu vào hoạt động.

2. Có quy mô tối thiểu 1.000 ha. Trường hợp tổ chức thành các khu vực không liền kề thì phải đảm bảo khả năng kết nối hạ tầng, vận hành và quản lý thống nhất.

3. Có hiệu quả kinh tế – xã hội, hiệu quả sử dụng đất; có tính bổ trợ, liên kết với khu kinh tế, khu công nghiệp, trung tâm logistics và khu chức năng hiện có.

4. Có kết cấu hạ tầng và phương án tổ chức các khu chức năng phù hợp với định hướng phát triển của khu thương mại tự do theo quy định.

5. Có phương án quản lý, vận hành khả thi, cơ chế phối hợp liên ngành, một cửa liên thông và hệ thống quản lý dựa trên dữ liệu số.

6. Có phương án bảo đảm quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, an toàn tài chính, an ninh mạng, bảo vệ dữ liệu; phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, gian lận xuất xứ, chuyển tải bất hợp pháp, rửa tiền và tội phạm công nghệ cao; có phương án quản lý rủi ro và bảo vệ môi trường.

 Ảnh minh hoạ. (Nguồn: Báo BVPL)

Điều kiện về kết cấu hạ tầng của khu thương mại tự do

Theo quy định, khu thương mại tự do phải có hoặc có khả năng đầu tư đồng bộ các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, bao gồm:

a) Hệ thống giao thông đối ngoại, giao thông nội bộ và kết nối đa phương thức;

b) Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải, nước thải;

c) Hệ thống viễn thông, công nghệ thông tin, trung tâm dữ liệu hoặc hạ tầng số phục vụ quản lý, kinh doanh và chia sẻ dữ liệu;

d) Hệ thống kho bãi, cảng cạn và các công trình phục vụ hoạt động xuất khẩu, nhập khẩu, trung chuyển hàng hóa;

đ) Các công trình phòng cháy, chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn, bảo đảm an toàn, an ninh và công trình phục vụ kiểm tra, giám sát chuyên ngành.

Hạ tầng kỹ thuật phải được phân kỳ đầu tư phù hợp với tiến độ phát triển khu thương mại tự do, đáp ứng yêu cầu phát triển dài hạn, bảo đảm khả năng kết nối với hệ thống kết cấu hạ tầng của khu vực và quốc gia; khuyến khích đầu tư hạ tầng xanh, thông minh, phát thải thấp.

Hệ thống quản lý, giám sát, điều hành của khu thương mại lự do được thực hiện trên nền tảng số, thực hiện kết nối, chia sẻ dữ liệu với cơ quan quản lý chuyên ngành ở trung ương và địa phương theo quy định của pháp luật.

Cơ cấu các khu chức năng trong khu thương mại tự đo

Căn cứ điều kiện phát triển, khu thương mại tự do được tổ chức thành một hoặc nhiều khu chức năng sau đây:

– Khu logistics tích hợp;

– Khu công nghiệp;

– Khu thương mại – dịch vụ;

– Khu nghiên cứu, phát triển và đổi mới sáng tạo;

– Khu công nghệ số tập trung, trung tâm dữ liệu;

– Khu phi thuế quan;

– Các khu chức năng khác theo quy định của pháp luật.

Việc điều chỉnh cơ cấu các khu chức năng được thực hiện theo thẩm quyền, trên cơ sở yêu cầu phát triển, quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn và pháp luật khác có liên quan.

Ngoài ra, Nghị định quy định: Quy mô khu thương mại tự do được xác định trên cơ sở: Nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội; khả năng huy động nguồn lực đầu tư; yêu cầu phát triển từng khu chức năng; phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định này.

Nghị định gồm 11 chương, 48 điều, có hiệu lực từ ngày 1/10/2026.

Chiều 6.10, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng đã kiểm tra thực tế dự án Khu phố du lịch An Thượng giai đoạn 2 tại phường Ngũ Hành Sơn, đồng thời yêu cầu rà soát, điều chỉnh một số hạng mục để khai thác hiệu quả hơn không gian du lịch này.

Ưu tiên không gian phục vụ người dân và du khách

Theo ông Phan Đình Đức, Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp Đà Nẵng, giai đoạn 1 Khu phố du lịch An Thượng đã hoàn thành. Giai đoạn 2 có tổng mức đầu tư khoảng 104 tỉ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2024-2027 và hoàn thành vào cuối năm 2027.

Phương án ban đầu gồm quảng trường trung tâm, khu thể dục thể thao, sân khấu, sàn nhạc nước, cây xanh, hệ thống chiếu sáng và các tiện ích công cộng.

Tuy nhiên, sau khi khảo sát thực tế, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng yêu cầu nghiên cứu lại phương án theo hướng ưu tiên những hạng mục có khả năng phục vụ thường xuyên người dân và du khách.

Trong đó, bỏ hạng mục sàn nhạc nước vì không phù hợp khu vực này; cần ưu tiên cây xanh, bãi đỗ xe và không gian công cộng.

Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng (ngoài cùng bên trái) kiểm tra khu vực triển khai dự án

Đối với bãi đỗ xe, Sở Xây dựng được giao phối hợp với UBND phường Ngũ Hành Sơn khảo sát vị trí để bố trí bãi đỗ xe công cộng kết hợp công viên. “Khu du lịch mà không có bãi đỗ xe là không được”, ông Hưng nhấn mạnh.

Tại khu vực dự kiến mở rộng quảng trường, lãnh đạo thành phố cũng khảo sát khu chung cư cũ nằm ngay cạnh dự án. Công trình hiện đã xuống cấp, nhiều hạng mục cũ kỹ và nằm trong không gian trung tâm của khu du lịch.

Theo ông Hưng, việc tổ chức lại không gian tại An Thượng cần hướng đến hình thành thêm các sản phẩm, hoạt động mới, qua đó thu hút du khách, kéo dài thời gian lưu trú và góp phần phát triển kinh tế đêm của thành phố.

“Không gian mới phải vừa phục vụ người dân, vừa phục vụ du khách, qua đó hình thành thêm các hoạt động về đêm tại An Thượng”, ông Hưng yêu cầu.

Giữ lại những hạng mục còn sử dụng tốt

Một nội dung được đặc biệt lưu ý là phương án xử lý Trung tâm Văn hóa thể thao Mỹ An do Công ty TNHH Thương mại và Chuyển giao Công nghệ K&H đầu tư.

Ông Nguyễn Trọng Khải, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Chuyển giao Công nghệ K&H cho biết, Trung tâm này được công ty đầu tư từ năm 2016 theo chủ trương xã hội hoá của thành phố.

Trong quá trình thực hiện dự án, phía công ty đã đầu tư nguồn vốn lớn để xây dựng, hoàn thiện và duy trì hoạt động khu thể thao, phục vụ nhu cầu thể thao của người dân, góp phần thực hiện chủ trương xã hội hóa trong lĩnh vực thể thao của thành phố.

Hiện Trung tâm có hồ bơi, khu tập gym, yoga, sân bóng đá, khối nhà 3 tầng cùng nhiều hạng mục thể thao và sinh hoạt.

Nhiều hạng mục tại Trung tâm Văn hóa thể thao Mỹ An được đề xuất giữ lại trong quá trình triển khai dự án

Từ khi đi vào hoạt động, Trung tâm Văn hóa thể thao Mỹ An thu hút nhiều người dân và du khách tới tập luyện

Qua kiểm tra toàn diện Trung tâm này, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng cho rằng nhiều hạng mục tại đây vẫn còn tốt, được đầu tư khá bài bản. Nếu phá bỏ toàn bộ sẽ gây lãng phí.

Đơn vị tư vấn vì vậy được yêu cầu nghiên cứu phương án giữ lại những công trình còn sử dụng tốt, trong đó có khối nhà 3 tầng và hồ bơi, đồng thời cải tạo, chuyển đổi công năng để phù hợp với quy hoạch mới.

Một hướng được đặt ra là hình thành không gian văn hóa mở, kết nối hồ bơi, khu tập luyện, không gian ngoài trời với nhà sinh hoạt cộng đồng và các dịch vụ phù hợp dành cho người dân, du khách.

Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu thiết kế cũng phải tính đến khả năng khai thác trong nhiều điều kiện thời tiết, hướng tới hoạt động 24/7. “Phải suy xét để tạo ra được một sản phẩm mới, thực sự phục vụ người dân”, ông Hưng lưu ý.

Về tiến độ, lãnh đạo UBND TP. Đà Nẵng giao Sở Xây dựng chuẩn bị quỹ nhà ở xã hội để phục vụ di dời các hộ dân tại khu chung cư cũ trong năm nay, phấn đấu hoàn thành giải tỏa trong quý I.2027. Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn được yêu cầu trình phương án thiết kế điều chỉnh trong tuần đầu tháng 11.2026.

Trước đó, theo chủ trương đầu tư, Khu phố du lịch An Thượng giai đoạn 2 được triển khai nhằm đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, tạo sự kết nối với giai đoạn 1 – khu vực đã được đưa vào sử dụng từ tháng 4.2022.

Với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 100 tỉ đồng từ ngân sách thành phố, dự án được kỳ vọng tiếp tục hoàn thiện không gian du lịch An Thượng, bổ sung các tiện ích và sản phẩm mới, góp phần tạo sức hút cho khu vực về đêm.