Author: bachdn

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, Trưởng Ban Chỉ đạo 515 thành phố Đào Trọng Đức chỉ đạo công tác chuẩn bị, tổ chức khai quật, tìm kiếm hài cốt liệt sĩ tại khu vực Mả Chìa. (Ảnh: NGUYỄN LAN)

Thành phố Hải Phòng đang tập trung tối đa nhân lực, phương tiện, phấn đấu hoàn thành toàn bộ việc lấy mẫu sinh phẩm trước ngày 24/8/2026; vượt mốc thời gian Ban Chỉ đạo về tìm kiếm, quy tập và xác định danh tính hài cốt liệt sĩ (Ban Chỉ đạo 515) Quân khu 3 giao khoảng 3 tháng.

Toàn thành phố hiện còn 65 liệt sĩ chưa được đưa về an nghỉ tại các nghĩa trang, tập trung chủ yếu tại xã Vĩnh Bảo và khu vực huyện Kiến Thụy cũ.

Đáng chú ý, qua rà soát và xác minh thông tin, các cơ quan chức năng xác định tại khu vực Mả Chìa (thôn Mai Sơn, xã Vĩnh Bảo) có mộ chôn tập thể 8 liệt sĩ nhưng đến nay chưa được quy tập.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng, Trưởng Ban Chỉ đạo 515 thành phố Đào Trọng Đức đã yêu cầu Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Bảo khẩn trương hoàn thiện việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch, lập hồ sơ dự án xây dựng Khu di tích tại khu vực Mả Chìa, phục vụ công tác chuẩn bị, tổ chức khai quật, tìm kiếm hài cốt liệt sĩ thuận lợi, đồng thời góp phần lưu giữ “địa chỉ đỏ”, giáo dục truyền thống cách mạng.

Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 515 thành phố là Bộ Chỉ huy Quân sự thành phố tiếp tục chủ trì, phối hợp chặt chẽ các sở, ngành, địa phương tham mưu, đề xuất các phương án triển khai cụ thể, trình Ủy ban nhân dân thành phố xem xét, quyết định.

Theo đó, ngày 17/8/2026, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành Quyết định số 103/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan (phía Bắc đường Lê Hồng Phong), phường Trường Vinh để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh. 

Đơn vị trúng đấu giá khu đất này là Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh (địa chỉ trụ sở tại Tầng 2, tòa nhà Sun City, số 13 phố Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, TP Hà Nội) do ông Hà Văn Dũng làm người đại diện theo pháp luật.

Mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 829 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng mức đầu tư của dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh lên tới 8.723,348 tỷ đồng.

Được biết, khu đất HH-01 có tổng diện tích 37.425,41 m², phía Bắc giáp Trụ sở Báo Nghệ An (cũ), phía Đông giáp đại lộ V.I Lê Nin, phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong, phía Tây giáp trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, Chi cục Thủy sản và Kiểm ngư, Trung tâm Khoa học và Công nghệ truyền thông, Quỹ Phát triển đất (đường Trần Huy Liệu) .

Cơ cấu sử dụng đất và quy hoạch xây dựng: Đất ở có diện tích 9.345,0 m² sử dụng xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm cho nhà đầu tư, người mua căn hộ chung cư được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Đất thương mại dịch vụ có diện tích 6.079,0 m² sử dụng xây dựng thương mại dịch vụ, giáo dục, căn hộ dịch vụ thương mại. Nhà nước cho thuê đất trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê với thời hạn 50 năm.

Đất công cộng có diện tích 22.001,41 m² dành cho cây xanh, giao thông. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, sau khi nhà đầu tư hoàn thành xây dựng theo quy hoạch sẽ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý.

Đất công trình ngầm có diện tích 21.587,0 m² để xây dựng tầng hầm để xe (không bao gồm phần ngầm của công trình trên mặt đất), cho thuê đất trả tiền 1 lần thời hạn 50 năm.

Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án bao gồm khối đế thương mại – dịch vụ – giáo dục cao 1–3 tầng, khối tháp nhà ở cao tầng cao 35–37 tầng và 2 tầng hầm đỗ xe. Các khối nhà được bố trí tiếp giáp các trục đường xung quanh nhằm tạo thành sân trong để bố trí cây xanh, đường dạo và các tiện ích khác phục vụ người dân.

Công ty CP Đầu tư Thương mại Hà Nội Xanh có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế. Cụ thể, chậm nhất 30 ngày kể từ ngày cơ quan Thuế ban hành thông báo, doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chậm nhất 90 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, doanh nghiệp phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại theo thông báo.

Nếu doanh nghiệp không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời hạn trên, cơ quan có thẩm quyền sẽ hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và doanh nghiệp không được nhận lại tiền đặt cọc. Đối với trường hợp doanh nghiệp đã nộp nhiều hơn khoản tiền đặt cọc thì được Nhà nước hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định.

Ngoài việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm bố trí đủ nguồn vốn, bảo đảm an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và bảo đảm không vi phạm các quy định quản lý bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh khu vực lân cận.

Trước đây, một phần khu đất tại số 1 đại lộ Lê Nin từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Nghệ An. Tuy nhiên, năm 2015, Chính phủ có yêu cầu tạm dừng chủ trương này và khu đất được nghiên cứu, điều chỉnh phương án sử dụng trong những năm sau đó.

Hàng chục nhà đầu tư, là chủ các khu resort, khách sạn, nhà hàng ở Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến qua 2 xã Hoằng Tiến và Hoằng Thanh (tỉnh Thanh Hóa) vừa có đơn kiến nghị gửi Chủ tịch UBND tỉnh này đề nghị thay đổi phương án kè bờ biển để cứu bãi tắm, bảo vệ môi trường.

Động thái này được đưa ra sau khi UBND xã Hoằng Thanh và UBND Hoằng Tiến đang triển khai xây dựng công trình khẩn cấp khắc phục sạt lở, hư hỏng tuyến kè bờ biển và đường giao thông do mưa bão gây ra trong năm 2025.

Nhà thầu đổ đất, đá đắp đường công vụ, phục vụ xây dựng kè biển Hải Tiến.

Theo các nhà đầu tư, vừa qua, hàng loạt máy móc đã triển khai việc xây dựng kè biển Hải Tiến. Qua quan sát, việc xây dựng đã khiến phần lớn bãi cát của bãi biển bị san lấp, đổ đất đá để triển khai xây kè cứng áp sát bờ, kéo dài ra bãi biển 35-37m. Họ cho rằng phương án chống sạt lở đang thu hẹp diện tích bãi tắm, được xem như “trái tim” của du lịch biển.

“Cách làm này có thể tạo ra những tác động bất lợi đối với môi trường biển và bãi tắm. Đất, đá thải có thể bị sóng cuốn trôi, làm tăng độ đục của nước biển và ảnh hưởng hệ sinh thái ven bờ. Đồng thời, kè cứng áp sát bờ có thể phản xạ năng lượng sóng, gây xói chân kè, làm thay đổi quá trình vận chuyển cát và khiến bãi tắm bị thu hẹp, ảnh hưởng đến sản phẩm, doanh thu du lịch…”, nhà đầu tư kiến nghị trong đơn.

Ngoài việc đề xuất thay đổi phương án xây dựng kè biển, các nhà đầu tư cũng đề xuất tỉnh Thanh Hóa nghiên cứu giải pháp đê ngầm hoặc đê giảm sóng ngoài khơi kết hợp với “nuôi bãi”. Mô hình này đã được áp dụng tại khu vực Cửa Đại – Hội An, nơi từng xảy ra tình trạng sạt lở nghiêm trọng, làm mất bãi tắm đã và đang mang lại hiệu quả rõ rệt.

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Xuân Hoàn, Chủ tịch UBND xã Hoằng Tiến cho biết, xã là chủ đầu tư dự án xây dựng công trình khẩn cấp khắc phục sạt lở, hư hỏng tuyến kè bờ biển và đường giao thông với chiều dài hơn 2km, tổng mức đầu tư 270 tỷ đồng.

Việc xây kè lấn biển khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng sẽ ảnh hưởng lớn đến bãi tắm và khu du lịch.

“Công trình chống sạt lở bờ biển được triển khai theo phương án đổ đất đá, cát tạo thành mái từ chân bờ kè hiện tại. Sau đó hạ độ cao thành mái thoai thoải kéo ra bãi biển với chiều dài 35m. Trên mặt sẽ lát các tấm bê tông đã đúc sẵn”, ông Hoàn nói.

Lãnh đạo UBND xã Hoằng Tiến cho biết, trước khi triển khai dự án, xã đã thuê đơn vị tư vấn uy tín, tham vấn các sở, ngành địa phương, bàn bạc, đưa ra các phương án xây dựng, thiết kế khác nhau để phân tích, đánh giá phù hợp nhất.

Trước băn khoăn về phương án xây kè biển hiện tại có thể làm mất bãi tắm, vị lãnh đạo địa phương cho rằng, về lâu dài bãi biển sẽ được cát bồi lấp. Phương án khả thi nhất hiện là kè biển phải chắc chắn để bảo vệ tuyến đường sát biển và các công trình bên trong.

Lãnh đạo UBND xã Hoằng Thanh cũng cho biết, phương án xây dựng gần 1km kè biển hư hỏng qua địa bàn với tổng mức đầu tư khoảng 160 tỷ đồng cũng được thực hiện tương tự và kéo dài 37m từ chân bờ kè hiện tại ra phía biển. Hiện nhà thầu đang triển khai xây dựng các hạng mục thiết yếu của dự án nhằm đảm bảo an toàn trước mùa mưa bão sắp tới.

Phát triển nhà ở cho thuê, cần thêm động lực cho doanh nghiệp

Chiều 19/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023.

Tham gia thảo luận, đại biểu Bùi Xuân Hải (đoàn TP Hải Phòng) cho biết, phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương được người dân rất quan tâm, bởi không phải ai cũng có khả năng tích lũy để mua một bất động sản. Nếu có chính sách phù hợp để phát triển nguồn cung nhà ở cho thuê, nhiều người dân sẽ có thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở với chi phí phù hợp.

Đại biểu Bùi Xuân Hải (đoàn TP Hải Phòng). Ảnh: Media Quốc hội.

Tuy nhiên, để chủ trương này đi vào thực tế, cần tạo đủ động lực để doanh nghiệp sẵn sàng đầu tư.

Đại biểu cho rằng cần thống nhất quy định giữa Luật Đất đai và Luật Nhà ở về chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích được sử dụng để xây dựng nhà ở cho thuê.

Đại biểu phân tích, trong khi Luật Nhà ở quy định theo hướng miễn thì Luật Đất đai lại sử dụng cách diễn đạt “miễn hoặc giảm”. Việc quy định không thống nhất có thể dẫn đến cách hiểu và áp dụng khác nhau.

Theo đại biểu, đây thực chất là cách Nhà nước cùng doanh nghiệp tạo lập quỹ nhà ở cho thuê, qua đó giúp người dân được hưởng lợi từ chính sách.

Bên cạnh ưu đãi về đất đai, đại biểu đề nghị nghiên cứu cơ chế đặc thù, tinh gọn thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở cho thuê. Việc rút ngắn, đơn giản hóa quy trình sẽ giúp nhà đầu tư nhanh chóng triển khai dự án, đồng thời tạo thêm nguồn cung nhà ở cho người dân.

Đại biểu đồng tình với việc dự thảo dành chính sách ưu tiên cho các nhóm đối tượng yếu thế, như người có công với cách mạng, người cao tuổi, người có hoàn cảnh khó khăn, gia đình đông con…

Tuy nhiên, để chính sách không bị lạm dụng, đại biểu cho rằng, cần quy định cụ thể hơn về điều kiện của từng nhóm đối tượng.

Chẳng hạn, đối với người cao tuổi cần làm rõ hoàn cảnh sống, điều kiện gia đình, đơn cử sống với con hay sống một mình; không nên chỉ căn cứ vào độ tuổi để xác định quyền được ưu tiên. Tương tự, các tiêu chí về số lượng con hoặc hoàn cảnh khó khăn cũng cần được lượng hóa để bảo đảm chính sách đến đúng đối tượng.

Đại biểu cũng đề nghị nghiên cứu phạm vi áp dụng chính sách theo đặc điểm từng địa bàn, nhất là khu vực đô thị, nơi nhu cầu về nhà ở cho thuê lớn hơn.

Đồng thời, cần làm rõ vấn đề địa giới hành chính và đối tượng được tiếp cận nhà ở cho thuê tại từng địa phương, tránh phát sinh khó khăn cho chính quyền trong quá trình phân bổ, quản lý nguồn nhà.

Một nội dung khác được đại biểu lưu ý là việc cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dành một phần diện tích để kinh doanh thương mại hoặc phát triển nhà ở thương mại.

Theo đại biểu, dự thảo cần quy định rõ tỷ lệ tối đa, tránh trường hợp lợi dụng chính sách ưu đãi về đất đai để chuyển phần lớn diện tích sang mục đích kinh doanh thương mại.

Đại biểu đề xuất có thể giới hạn tỷ lệ này ở mức 10% hoặc tối đa 20% diện tích sàn, diện tích đất được sử dụng cho mục đích thương mại, nhà ở thương mại.

Mở rộng nguồn vốn tạo động lực phát triển nhà ở

Tham gia thảo luận, đại biểu Nguyễn Việt Hà (đoàn Tuyên Quang) cơ bản thống nhất với dự thảo Luật Nhà ở và báo cáo giải trình của Chính phủ.

Đại biểu đồng tình với việc huy động nguồn vốn từ các tổ chức, cá nhân nhằm khai thác nguồn lực xã hội, phục vụ phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội. Dự thảo giao Chính phủ quy định chi tiết về hình thức, điều kiện huy động vốn mà chưa thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ của các bên.

Đại biểu đề nghị quy định rõ hơn quyền, nghĩa vụ của bên huy động vốn và bên được huy động vốn, qua đó hạn chế nguy cơ trục lợi, đồng thời bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Đại biểu cũng đề nghị quy định chặt chẽ hơn về nguyên tắc sử dụng vốn huy động. Nguồn vốn huy động từ tổ chức, cá nhân phải được sử dụng đúng mục đích phát triển nhà ở, tránh tình trạng huy động vốn cho một mục đích nhưng lại sử dụng vào hoạt động khác, gây thiệt hại cho người góp vốn.

Đại biểu Nguyễn Việt Hà (đoàn Tuyên Quang) và đại biểu Vũ Văn Tiến (đoàn TP Hải Phòng). Ảnh: Media Quốc hội.

Về nguồn vốn phát triển nhà ở, đại biểu Vũ Văn Tiến (đoàn TP Hải Phòng) cho rằng việc mở rộng nguồn vốn hình thành quỹ nhà ở địa phương và duy trì tín dụng chính sách là cần thiết, có ý nghĩa đối với người mua, người thuê, người bán và doanh nghiệp, qua đó tạo nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Tuy nhiên, địa vị pháp lý, cơ cấu quản trị, giới hạn vay, nghĩa vụ ngân sách và cơ chế giám sát của quỹ cần được đánh giá kỹ và quy định rõ ràng.

Theo đại biểu, nếu thiếu cơ chế kiểm soát, có thể phát sinh nợ tiềm ẩn, đầu tư dàn trải hoặc trộn lẫn mục tiêu an sinh với hoạt động kinh doanh.

Do đó, đại biểu đề nghị luật quy định tối thiểu về tư cách pháp nhân, hội đồng quản trị, nguyên tắc đầu tư, hạn mức nợ; cấm bảo lãnh ngầm; thực hiện kiểm toán độc lập; công khai danh mục dự án và xác định rõ trách nhiệm bù lỗ.

Bên cạnh đó, cần bổ sung cơ chế tín dụng cho phía cung, nhất là các dự án nhà ở cho thuê có thời gian thu hồi vốn dài. Việc huy động vốn của chủ đầu tư cần được kiểm soát thông qua tài khoản dự án riêng, giải ngân theo tiến độ và cơ chế bảo lãnh phù hợp.

Theo đại biểu, kinh nghiệm quốc tế cho thấy việc tách tiền của người mua khỏi tài sản chung của chủ đầu tư là một hàng rào quan trọng để bảo vệ người dân. Cơ chế này cần được nghiên cứu, quy định đủ rõ ngay trong luật, thay vì chỉ giao cho văn bản dưới luật.

Làm rõ kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở riêng lẻ

Góp ý cụ thể về kinh phí cưỡng chế phá dỡ nhà ở riêng lẻ, đại biểu cho rằng dự thảo đã quy định tương đối rõ đối với trường hợp phá dỡ chung cư, trong đó xác định nguồn kinh phí từ ngân sách hoặc được tính trong tổng mức đầu tư dự án và do chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư chi trả.

Tuy nhiên, đối với trường hợp cưỡng chế phá dỡ, di dời nhà ở riêng lẻ, dự thảo chưa làm rõ nguồn kinh phí thực hiện.

Đại biểu dẫn thực tế, nhà ở riêng lẻ có thể thuộc trường hợp phải cưỡng chế di dời, phá dỡ khi Nhà nước thu hồi đất, giải phóng mặt bằng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền. Do đó, cần quy định rõ kinh phí phá dỡ trong trường hợp này do ngân sách nhà nước, chủ sở hữu hay nguồn nào khác chi trả.

“Cần bổ sung rõ để việc tổ chức thực hiện được thống nhất, tránh khoảng trống pháp lý liên quan đến nội dung này”, đại biểu nêu.

Ngày 19-8, Viện Chiến lược và Khoa học pháp lý (Bộ Tư pháp) phối hợp với Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa tổ chức tọa đàm “Đánh giá thực trạng thi hành Luật Tiếp cận thông tin trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa từ năm 2018 – 2025”.

Ông Nguyễn Minh Khuê – Phó Viện trưởng Viện Chiến lược và Khoa học pháp lý và bà Nguyễn Thụy Thanh Yên – Phó Giám đốc Sở Tư pháp chủ trì. Tham dự tọa đàm có đại diện một số sở, ngành và UBND, trung tâm phục vụ hành chính công của 9 xã, phường: Nha Trang, Tây Nha Trang, Diên Khánh, Ninh Hòa, Cam Lâm, Phan Rang, Xuân Hải, Nam Cam Ranh, Bắc Cam Ranh.

Quang cảnh buổi tọa đàm.

Chủ trì buổi tọa đàm.

Thời gian qua, UBND tỉnh quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo các cấp, ngành quán triệt, tuyên truyền, phổ biến và triển khai kịp thời, đồng bộ Luật Tiếp cận thông tin và Nghị định số 13 ngày 23-1-2018 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Luật Tiếp cận thông tin; đồng thời đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin trong công khai, cung cấp thông tin theo yêu cầu.

Các cơ quan, đơn vị, địa phương xác định cung cấp thông tin cho công dân là nhiệm vụ thường xuyên, bố trí nguồn lực phù hợp; rà soát, phân loại, kiểm tra, bảo đảm tính bí mật của thông tin trước khi cung cấp. Đối với thông tin công dân được tiếp cận có điều kiện, các cơ quan quan tâm xem xét, cân nhắc việc cung cấp, bảo đảm lợi ích công cộng, cộng đồng.

Công tác tuyên truyền, cung cấp thông tin trên các lĩnh vực được đẩy mạnh. Việc xây dựng các kênh tiếp nhận ý kiến của người dân trên môi trường mạng tạo thuận lợi cho tổ chức, cá nhân phản ánh thông tin, đồng thời giúp cơ quan nhà nước kịp thời nắm bắt, xử lý và giải đáp các vấn đề phát sinh.

Giai đoạn 2018 – 2025, toàn tỉnh tiếp nhận 2.045 yêu cầu cung cấp thông tin của công dân, trong đó 1.849 yêu cầu được giải quyết theo quy định của Luật Tiếp cận thông tin. Các lĩnh vực có nhiều yêu cầu gồm đất đai, y tế, tư pháp – hộ tịch, tài nguyên và môi trường, chính sách đối với người có công, giáo dục, xây dựng, đầu tư – kinh doanh, nội vụ, tài chính – ngân sách.

Có 196 trường hợp từ chối cung cấp thông tin do yêu cầu không thuộc thẩm quyền; văn bản yêu cầu không đúng mẫu; nội dung không rõ ràng; yêu cầu được gửi đến nhiều cơ quan và đã được giải quyết hoặc thông tin thuộc trường hợp công dân không được tiếp cận.

Tại tọa đàm, các đại biểu trao đổi về ý nghĩa, tầm quan trọng của việc cung cấp thông tin theo yêu cầu; vai trò của MTTQ Việt Nam trong giám sát thực hiện quyền tiếp cận thông tin của người dân. Các đại biểu cũng phân tích thực trạng công khai, cung cấp thông tin theo yêu cầu trong lĩnh vực đất đai, môi trường; tại các xã, phường và từ thực tiễn hành nghề luật sư, qua đó đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thi hành Luật Tiếp cận thông tin trong thời gian tới.

Đoàn giám sát làm việc với phường Tô Hiệu

Đoàn giám sát theo Nghị quyết 161 tiến hành kiểm tra thực tế tại phường Tô Hiệu.

Đoàn đã trực tiếp kiểm tra thực tế tại 2 dự án: Khu dân cư lô số 3A dọc suối Nậm La và Khu dân cư thương mại suối Nậm La (lô số 5). Tại cuộc làm việc với UBND phường Tô Hiệu, các sở, ngành liên quan và đại diện chủ đầu tư và đoàn giám sát đã rà soát, đánh giá toàn diện quá trình triển khai các dự án, như: Việc chấp hành quy hoạch chi tiết, tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư; việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai; chất lượng đầu tư hạ tầng kỹ thuật; điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Đại diện lãnh đạo Phường Tô Hiệu báo cáo tiến độ triển khai các dự án.

Thảo luận tại cuộc làm việc, Đoàn giám sát cùng UBND phường Tô Hiệu đã làm rõ những khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân, trách nhiệm quản lý Nhà nước của các sở, ngành, UBND phường Tô Hiệu, chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án đồng thời đưa ra các giải pháp nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, tháo gỡ khó khăn, xử lý dự án chậm tiến độ, kéo dài, sử dụng đất kém hiệu quả, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

Đồng chí Nguyễn Việt Cường, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh, phát biểu tại buổi làm việc.

Phát biểu kết luận, đồng chí Nguyễn Việt Cường yêu cầu UBND phường Tô Hiệu và các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện báo cáo số liệu; tăng cường quản lý trật tự đô thị, đất đai. Đồng thời, chủ động phối hợp với các sở, ngành tháo gỡ dứt điểm các vướng mắc về mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ và bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân./.

UBND tỉnh Gia Lai đang đẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính dựa trên dữ liệu, nhằm giảm thành phần hồ sơ, thời gian và chi phí thực hiện thủ tục cho người dân, doanh nghiệp.

Theo Công văn số 10482/UBND-PVHCC, khi tham mưu công bố thủ tục hành chính, phê duyệt quy trình nội bộ đối với các thủ tục mới hoặc được sửa đổi, bổ sung, các cơ quan phải xác định thông tin có thể khai thác, tái sử dụng; dữ liệu có thể tự động điền, đối chiếu trên biểu mẫu điện tử và thành phần hồ sơ có thể được thay thế bằng dữ liệu sẵn có.

Qua đó, cơ quan nhà nước chủ động khai thác, đối chiếu thông tin đã có thay vì yêu cầu người dân tự kê khai, nộp lại giấy tờ. Việc cắt giảm phải thực chất, không làm phát sinh thêm giấy tờ hoặc chuyển trách nhiệm xác minh sang người dân, doanh nghiệp.

 Người dân thao tác tại kiosk thủ tục hành chính thông minh. Ảnh: Trang Lê

Hơn 1.300 thủ tục có khả năng tái sử dụng dữ liệu

UBND tỉnh Gia Lai cho biết, từ đầu năm đến hết tháng 7, tỉnh đã rà soát 1.942 thủ tục hành chính. Trong đó, 1.343 thủ tục, chiếm 69,2%, được xác định có khả năng khai thác, tái sử dụng thông tin, dữ liệu trong quá trình tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.

Riêng lĩnh vực đất đai, Gia Lai đã phê duyệt phương án tái cấu trúc quy trình đối với 45 thủ tục trên cơ sở khai thác, tái sử dụng dữ liệu đất đai.

Tỉnh cũng đã kết nối, khai thác dữ liệu từ 4 cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin để tự động điền thông tin, kiểm tra, đối chiếu, xác minh và thay thế một số thành phần hồ sơ.

Trong 7 tháng đầu năm, Gia Lai tiếp nhận 536.534 hồ sơ mới, trong đó 515.938 hồ sơ được nộp trực tuyến, chiếm 96,16%; 20.596 hồ sơ được nộp trực tiếp.

Toàn tỉnh đã giải quyết 529.182 hồ sơ, trong đó 502.989 hồ sơ trước hoặc đúng hạn, đạt 95,05%.

Gia Lai cũng thực hiện số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính. Hồ sơ, giấy tờ và kết quả điện tử được cập nhật trên hệ thống để phục vụ tra cứu, tái sử dụng, hạn chế việc người dân, doanh nghiệp phải cung cấp lại thông tin đã có.

Để đảm bảo việc kết nối, chia sẻ dữ liệu các hệ thống của Trung ương và địa phương được đồng bộ, tỉnh Gia Lai yêu cầu rà soát việc đồng bộ hồ sơ giữa Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của tỉnh, các hệ thống tập trung của bộ, ngành Trung ương và Cổng Dịch vụ công quốc gia.

Thông tin về tiếp nhận, trạng thái xử lý và kết quả giải quyết hồ sơ phải được cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời và thống nhất. Khi phát hiện sai lệch dữ liệu, các đơn vị phải kịp thời phản ánh, phối hợp xử lý.

Những trường hợp dữ liệu đã có nhưng chưa thể khai thác để thay thế thành phần hồ sơ phải được tổng hợp, xác định vướng mắc để xử lý hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ…

Kết quả rà soát phải gửi Sở Tư pháp trước ngày 25/8 để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh và xây dựng kế hoạch xử lý các quy định liên quan trước ngày 30/9.

Các quy định thuộc trách nhiệm của địa phương phải được xử lý hoàn thành trước ngày 1/3/2027.

Tháo dỡ sân vận động Chi Lăng. Ảnh: PHƯƠNG UYÊN

Theo thông báo, tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng (phường Hải Châu), bao gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng 14 thửa đất.

Giá khởi điểm trong lần đấu giá này là 9.080 tỷ đồng, giảm 220 tỷ đồng so với mức 9.300 tỷ đồng của lần đấu giá thứ 3. So với mức giá hơn 9.706 tỷ đồng công bố trong lần đấu giá đầu tiên hồi tháng 4, mức giá hiện tại đã giảm hơn 626 tỷ đồng.

Mức giá trên chưa bao gồm các loại thuế, phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu và khoản tiền truy thu sử dụng đất.

Theo thông báo, phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức đấu giá trả giá lên bằng lời nói trực tiếp. Người tham gia phải đáp ứng các điều kiện theo quy định và nộp hồ sơ đăng ký trong thời gian được thông báo.

Cơ quan chức năng lưu ý người tham gia đấu giá có trách nhiệm tự tìm hiểu, đánh giá khả năng khai thác, sử dụng tài sản…

Sara McDaniel đã mua 8 căn biệt thự bị bỏ hoang gần 40 năm ở thành phố Minden, bang Louisiana, Mỹ, với giá khoảng 1,3 tỷ đồng. Sau 18 tháng cải tạo, khu nhà mang về doanh thu 5,8 tỷ đồng trong năm 2024 nhờ hình thức cho thuê lưu trú ngắn hạn.

McDaniel chuyển đến Minden vào năm 2016 và sớm nhận thấy tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây. Đến năm 2020, một người bạn đề nghị bán cho cô khu gồm 8 căn biệt thự bỏ hoang gần 40 năm, trong đó 2 căn rộng khoảng 70 m2, 6 căn còn lại có diện tích khoảng 46,5 m2.

Một người bạn đề nghị bán cho cô khu gồm 8 căn biệt thự bỏ hoang gần 40 năm. Ảnh: Sara McDaniel

Trước thương vụ này, McDaniel đã sở hữu hơn 20 bất động sản tại Minden, gồm nhà cho thuê ngắn hạn, nhà cho thuê dài hạn và đất trống. Từ những năm 30 tuổi, cô tiết kiệm khoảng 50% thu nhập với mục tiêu đầu tư bất động sản và nghỉ hưu sớm.

Năm 2021, McDaniel dùng tiền tiết kiệm mua khu nhà với giá 51.306 USD, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng. “Tôi nhìn thấy tiềm năng mà bất động sản có thể mang lại cho mình một cuộc sống tự do”, cô nói.

Tuy nhiên, sau khi nhận nhà, McDaniel lo lắng vì tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Trần nhiều căn đã mục nát, có nguy cơ sập. Một số cửa sổ mang dấu vết đạn bắn. Kết quả kiểm tra cũng cho thấy khu nhà có amiăng và sơn chứa chì, là những yếu tố cần được xử lý đúng cách.

Sau khi nhận nhà, McDaniel lo lắng vì tình trạng xuống cấp nghiêm trọng. Ảnh: Sara McDaniel

McDaniel tìm hiểu thông tin và biết đến Brownfield Cleanup Revolving Loan Fund của Sở Chất lượng Môi trường Louisiana. Quỹ này hỗ trợ làm sạch môi trường tại những khu đất bỏ trống hoặc sử dụng không hiệu quả. Cô được phê duyệt khoản vay 46.731 USD, tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng, với lãi suất 0%.

Để có thêm nguồn lực cải tạo, McDaniel bán một bất động sản tại Texas với giá 175.354 USD, khoảng 4,5 tỷ đồng, đồng thời bổ sung hơn 200 triệu đồng từ các nguồn thu khác. Cô còn vay 202.725 USD, tương đương 5,3 tỷ đồng, từ ngân hàng địa phương dưới hình thức khoản vay xây dựng tạm thời.

Sau đó, McDaniel được cấp khoản thế chấp dài hạn 290.710 USD, khoảng 7,6 tỷ đồng, để tất toán khoản vay xây dựng và hoàn thiện công trình. Tổng chi phí khôi phục, cải tạo 8 căn villa sau 18 tháng là 729.885 USD, tương đương khoảng 19,1 tỷ đồng.

McDaniel trang trí mỗi căn theo phong cách khác nhau. Ảnh: Rob Senseka

Khu nhà mở cửa trở lại vào tháng 2/2023. McDaniel đưa các căn biệt thự lên Airbnb, đồng thời nhận đặt phòng qua website riêng. Cô trang trí mỗi căn theo phong cách khác nhau, giữ lại mái vòm, gạch lát phòng tắm và nhiều chi tiết kiến trúc từ những năm 1930.

Năm 2023, 8 căn nhà được đặt khoảng 1.000 đêm. Sang năm 2024, con số tăng lên 1.300 đêm, giá thuê trung bình 143 USD, khoảng 3,7 triệu đồng, mỗi đêm. Riêng năm 2024, khu biệt thự đạt doanh thu 224.133 USD, tương đương khoảng 5,8 tỷ đồng.

McDaniel cho biết toàn bộ thu nhập hiện được đưa trở lại hoạt động kinh doanh. Cô đặt mục tiêu đưa dự án có lợi nhuận trong vòng 5 năm.

(T/h theo VTC News, Tạp chí Nhịp sống Thị trường)