Author: bachdn

Thực hiện Nghị quyết số 16-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội và Quyết định số 3489/QĐ-UBND của UBND thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội đã ban hành Kế hoạch số 135/KH-SNNMT triển khai Đề án thí điểm mô hình “xã, phường xã hội chủ nghĩa” trong lĩnh vực nông nghiệp và môi trường giai đoạn 2026-2030. Hai địa phương được lựa chọn thí điểm là xã Phúc Thịnh và Thư Lâm; 124 xã, phường còn lại sẽ chủ động rà soát, lựa chọn nội dung phù hợp với điều kiện thực tế để triển khai, tránh áp dụng máy móc và hình thức.

Hệ thống mặt nước và cảnh quan nông thôn tại xã Phúc Thịnh được bảo vệ nghiêm ngặt, gắn với định hướng xây dựng mô hình “Làng trong phố – Phố trong làng”.

Điểm mấu chốt của đề án là tiếp cận lĩnh vực nông nghiệp và môi trường như yếu tố trực tiếp quyết định chất lượng cuộc sống của người dân. Hiệu quả thực hiện không đo đếm đơn thuần bằng khối lượng công việc hoàn thành, mà được kiểm chứng qua các chỉ số định lượng cụ thể như chất lượng không khí, nguồn nước sinh hoạt, khả năng tiêu thoát nước, tỷ lệ xử lý rác thải và diện tích không gian xanh. Mọi nhiệm vụ đều phải tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc “6 rõ”: rõ người chủ trì, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm phối hợp, rõ sản phẩm kèm chỉ số kiểm chứng, rõ thẩm quyền và nguồn lực.

Kế hoạch được cấu trúc thành 6 hợp phần trọng tâm. Trong công tác quản lý đất đai, thành phố tập trung rà soát sự phù hợp giữa quy hoạch ngành và hiện trạng sử dụng đất, vùng sản xuất, làng nghề, cụm công nghiệp, hành lang xanh và các công trình thủy lợi. Hồ sơ địa chính, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng, các dự án chậm tiến độ cùng đơn thư khiếu nại được phân công xử lý dứt điểm cho từng đơn vị chuyên môn. Toàn bộ dữ liệu ngành nông nghiệp và môi trường được làm sạch, cập nhật liên tục để tích hợp vào bản đồ số dùng chung cấp tỉnh.

Công tác bảo vệ môi trường được chuyển đổi căn bản từ xử lý bị động sang kiểm soát chặt chẽ ngay từ nguồn phát thải. Lực lượng chuyên môn sẽ tiến hành kiểm kê nguồn thải, quan trắc nền, kiểm soát bụi, tiếng ồn, nước thải, mùi hôi và thiết lập quy trình phản ứng nhanh. Rác thải sinh hoạt được quản lý từ khâu điều tra lượng phát sinh, phân loại tại nguồn, thu gom riêng đến xử lý dứt điểm các điểm tồn lưu; đồng thời tận dụng triệt để phụ phẩm hữu cơ, mùn cưa, gỗ thừa để tái chế tuần hoàn.

Hạ tầng tài nguyên nước, thủy lợi và phòng chống rủi ro thiên tai cũng được đầu tư đồng bộ. Đề án triển khai kiểm kê nguồn cấp nước, bảo vệ hành lang mặt nước sông, hồ, ao và rà soát các điểm trũng, kênh mương, trạm bơm tiêu thoát nước. Công tác cảnh báo sớm bão, lũ lụt và ngập úng dựa trên các kịch bản thời tiết cực đoan được số hóa, từng bước áp dụng công nghệ bản sao số cho những công trình thủy lợi xung yếu nhằm bảo đảm an toàn tuyệt đối cho các khu dân cư.

Thích ứng đô thị hóa, chuyển đổi sinh kế và lấy sự hài lòng của dân làm trung tâm

Mô hình thí điểm được xây dựng bám sát đặc thù phát triển riêng biệt của từng địa phương. Tại xã Phúc Thịnh, công tác quản lý đất đai gắn liền với các dự án phát triển đô thị, giao thông và khu tái định cư. Nhiệm vụ trọng tâm là hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm mới, kết hợp phát triển dịch vụ đô thị với nông nghiệp; kiểm soát nguồn thải từ các công trình xây dựng và bảo vệ nghiêm ngặt hành lang sinh thái sông Thiếp, sông Cà Lồ, đầm Vân Trì.

Người dân Thư lâm ra quân hưởng ứng “Ngày hành động vì xã xã hội chủ nghĩa” đầu tiên. Ảnh: Quang Thái

Trong khi đó, tại xã Thư Lâm, trọng tâm đặt vào việc xử lý hài hòa mối quan hệ giữa đất làng nghề gỗ, cụm công nghiệp và đất sản xuất nông nghiệp xen kẽ. Địa phương tập trung chuyển đổi xanh các làng nghề, kiểm soát khí thải từ hoạt động sử dụng sơn, dung môi, xử lý nước thải làng nghề, đồng thời củng cố chuỗi liên kết các hợp tác xã rau an toàn, vùng sản xuất giống và nuôi trồng thủy sản.

Cơ cấu sản xuất nông nghiệp tại cả hai xã được tổ chức lại theo hướng ứng dụng công nghệ số, cấp mã số vùng trồng, ghi chép nhật ký sản xuất điện tử và áp dụng quy trình quản lý dịch hại tổng hợp. Các cơ sở chăn nuôi, giết mổ được rà soát nguy cơ dịch bệnh để áp dụng quy trình an toàn sinh học và xử lý chất thải theo chu trình tuần hoàn. Chuỗi liên kết an toàn thực phẩm từ khâu trồng trọt đến tiêu thụ, phát triển sản phẩm OCOP và ứng dụng thương mại điện tử tiếp tục được đẩy mạnh. Không gian cảnh quan được tôn tạo qua việc trồng bổ sung cây bản địa, giữ gìn mặt nước ao hồ gắn với mô hình “Làng trong phố – Phố trong làng”.

Điểm đổi mới căn bản của đề án là trao quyền cho người dân trực tiếp tham gia xác định vấn đề ưu tiên, giám sát quá trình triển khai và đánh giá kết quả thực hiện. Mọi chỉ tiêu nền về môi trường sống, từ chất lượng nước, không khí, điểm ngập úng đến lưu lượng nước thải phát sinh đều được công khai minh bạch.

Sở Nông nghiệp và Môi trường quy định thời gian xử lý và phản hồi ý kiến của địa phương không quá 3 ngày làm việc, tối đa 7 ngày đối với các nội dung phức tạp. Theo lộ trình, các nhiệm vụ thành phần đến hết năm 2026 sẽ được phê duyệt trong tháng 8 và tháng 9/2026; dự kiến sơ kết đánh giá bước đầu vào cuối tháng 12/2026 và quý I/2027 để làm cơ sở triển khai vững chắc cho giai đoạn 2028-2030.

Bài viết có sự phối hợp của Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội.

HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa thông qua việc thành lập CTCP MTV Đầu tư Khang Phúc An để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo.

Theo nghị quyết, Khang Phúc An có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, do Khang Điền sở hữu 100% vốn. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại Saigon Centre, 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP HCM.

HĐQT Khang Điền giao Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục, hồ sơ và công việc liên quan đến việc thành lập công ty; đồng thời quyết định các vấn đề thuộc thẩm quyền liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp theo quy định pháp luật.

Đáng chú ý, việc thành lập này diễn sau khi Khang Điền được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo.

Trước đó, ngày 19/6, HĐND TP HCM đã thông qua chủ trương đầu tư dự án theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Đến ngày 15/7/2026, UBND TPHCM ban hành Quyết định số 4360/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền được lựa chọn là nhà đầu tư.

 khu Mả Lạng có diện tích khoảng 3,77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, Cống Quỳnh

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm phần lớn, gần 11.000 tỷ đồng. Chi phí xây dựng khoảng 2.900 tỷ đồng; phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Tại khu Mả Lạng có diện tích khoảng 3,77 ha, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Theo phương án được phê duyệt, khu vực này sẽ được xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà thấp tầng. Dự án cũng bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp.

Trong khi đó, khu Chợ Gà – Gạo có diện tích khoảng 4.350 m², nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin. Tại đây, dự án dự kiến xây dựng một khối chung cư cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư cùng hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ.

Khu Chợ Gà – Gạo có diện tích khoảng 4.350 m².

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong giai đoạn 2026-2029, khởi công trong quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029. 

Đầu tháng 8/2026, UBND phường Bến Thành và phường Cầu Ông Lãnh cũng công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Chợ Gà – Gạo và khu Mả Lạng.

Tại khu Chợ Gà – Gạo, đơn giá quyền sử dụng đất dự kiến để tính bồi thường được xác định ở mức cao, trong đó vị trí cao nhất gần 610 triệu đồng/m².

Cụ thể, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin, có đơn giá gần 610 triệu đồng/m². Cũng trên tuyến đường này, đất ở vị trí 3, thuộc các hẻm rộng từ 3 m đến dưới 5 m, có độ sâu dưới 100 m tính từ mép trong lề đường mặt tiền, được tính hơn 237 triệu đồng/m².

Đất ở vị trí 4, thuộc hẻm rộng dưới 3 m, có mức bồi thường hơn 190 triệu đồng/m². Đối với đất thương mại, dịch vụ trên đường Yersin, đơn giá tại vị trí 1, tiếp giáp mặt đường, được xác định hơn 426 triệu đồng/m².

Tại đường Nguyễn Thái Học, đất ở đô thị vị trí 1 có mức bồi thường cao nhất gần 422 triệu đồng/m², trong khi đất thương mại, dịch vụ cùng vị trí có mức hơn 295 triệu đồng/m².

Trên đường Võ Văn Kiệt, đất ở đô thị vị trí 1 có đơn giá hơn 389 triệu đồng/m²; đất thương mại, dịch vụ vị trí 1 được tính hơn 272 triệu đồng/m².

Để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, hộ gia đình, cá nhân chấp hành giao đất trước thời hạn cũng được áp dụng chính sách thưởng. Trường hợp bị thu hồi toàn bộ đất được thưởng tối đa 50 triệu đồng/hộ; trường hợp thu hồi một phần đất được thưởng tối đa 25 triệu đồng/hộ.

Tại khu Mả Lạng, giá đất dự kiến tính bồi thường được xác định theo từng tuyến đường, vị trí và loại đất, do đó có sự chênh lệch đáng kể.

Trên đường Nguyễn Trãi, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 484 triệu đồng/m², cao hơn khoảng 71% so với mức 283 triệu đồng/m² trong bảng giá đất thành phố đang áp dụng.

Tương tự, đất ở trên đường Nguyễn Cư Trinh dự kiến được bồi thường khoảng 457 triệu đồng/m², trong khi bảng giá hiện hành gần 268 triệu đồng/m².

Trên đường Trần Đình Xu, mức giá dự kiến khoảng 344 triệu đồng/m², so với gần 186 triệu đồng/m² trong bảng giá đất hiện hành.

Riêng đường Cống Quỳnh, giá đất dự kiến bồi thường cao nhất hơn 181 triệu đồng/m² và thấp nhất gần 109 triệu đồng/m², tùy vị trí.

Việc công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được xem là một trong những bước chuẩn bị quan trọng cho quá trình giải phóng mặt bằng, qua đó tạo cơ sở để triển khai dự án theo kế hoạch đề ra.

Được biết, hai dự án này dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9.

Xã Bá Thước quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ hai bên tuyến Quốc lộ 217 đi qua địa bàn.

Thực tế những năm qua cho thấy, công tác quy hoạch, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh ngày càng được quan tâm và đầu tư bài bản. Nhiều dự án trọng điểm về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các khu đô thị mới, khu dịch vụ, du lịch được triển khai, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và nâng cao chất lượng sống của người dân. Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư lớn đã lựa chọn Thanh Hóa là điểm đến trong các lĩnh vực hạ tầng đô thị, công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục và công nghệ số. Qua đó, tốc độ đô thị hóa toàn tỉnh đạt bình quân 1,96%/năm, cao hơn so với mức bình quân khoảng 0,8%/năm của cả nước. Trong 8 tháng năm 2026, nhiều địa phương được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại III như phường Nam Sầm Sơn, phường Đông Tiến và phường Bỉm Sơn. Đây không chỉ là dấu mốc trong quá trình phát triển đô thị mà còn mở ra cơ hội thu hút đầu tư, phát triển dịch vụ, thương mại, tạo thêm động lực tăng trưởng cho từng địa phương.

Những kết quả trên cho thấy quy hoạch đang từng bước phát huy vai trò “đi trước mở đường”, tạo nền tảng để thu hút và dẫn dắt các nguồn lực phát triển. Sau khi Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt và công bố, các ngành có liên quan của tỉnh đã chủ động rà soát, cập nhật các căn cứ pháp lý mới cũng như những yếu tố thực tiễn phát sinh để bảo đảm chương trình phát triển đô thị đồng bộ, khả thi và phù hợp với yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới.

Bám sát các nghị quyết, chương trình hành động của Chính phủ và của tỉnh, Sở Xây dựng đang tập trung bổ sung, điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa; hướng dẫn UBND các xã, phường đẩy nhanh quá trình hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh các quy hoạch chung đô thị và nông thôn; phối hợp với Ban Quản lý Khu Kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp lựa chọn tư vấn lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch chung Khu Kinh tế Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2060 và triển khai các bước tiếp theo ngay sau khi được phê duyệt… Theo kỹ sư xây dựng Lê Huy Việt, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa: “Muốn khơi thông nguồn lực, trước hết phải làm cho quy hoạch trở thành một “cam kết phát triển” có tính ổn định và khả thi. Nhà nước cần tập trung nguồn lực ngân sách vào những công trình hạ tầng khung, các dự án có tính kết nối và sức lan tỏa, trên nền tảng đó tạo dư địa để thu hút đầu tư. Khi quy hoạch rõ ràng, minh bạch, hạ tầng được chuẩn bị tốt và môi trường đầu tư thuận lợi, nguồn vốn xã hội sẽ có thêm động lực để tìm đến những khu vực có tiềm năng phát triển”.

Thực tế cho thấy, nhiều khu vực của tỉnh đã phát huy hiệu quả nhờ quy hoạch đi trước một bước. Khu Kinh tế Nghi Sơn từ một vùng ven biển còn nhiều khó khăn đã trở thành cực tăng trưởng của tỉnh và khu vực Bắc Trung bộ. Các khu đô thị mới tại các phường trung tâm của tỉnh, Sầm Sơn, Bỉm Sơn, Hoằng Tiến… cùng hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện đang tạo sức hút đối với các nhà đầu tư trong các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch.

Không chỉ khơi thông nguồn lực đầu tư, công tác quy hoạch còn góp phần nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai. Thông qua quy hoạch, các địa phương có cơ sở để bố trí quỹ đất hợp lý cho phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ, nông nghiệp và bảo vệ môi trường; hạn chế tình trạng đầu tư manh mún, chồng chéo hoặc sử dụng đất kém hiệu quả. Qua đó, quy hoạch không chỉ định hướng không gian phát triển mà còn trở thành công cụ để tháo gỡ điểm nghẽn, định hướng đầu tư công, dẫn dắt đầu tư tư nhân, huy động nguồn lực xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quy hoạch vẫn còn nhiều yêu cầu đặt ra trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu đầu tư hạ tầng ngày càng lớn và quá trình sắp xếp đơn vị hành chính đang được triển khai. Điều đó đòi hỏi các cấp, các ngành tiếp tục đổi mới tư duy, nâng cao chất lượng công tác dự báo, tăng cường phối hợp liên ngành và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số trong quản lý quy hoạch. Đồng thời, cần công khai, minh bạch thông tin quy hoạch, tạo điều kiện để người dân, doanh nghiệp tiếp cận thuận lợi, từ đó nâng cao tính khả thi, hiệu quả của quy hoạch trong tổ chức thực hiện, biến quy hoạch thực sự thành động lực khơi thông và phát huy các nguồn lực phát triển.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi vừa đề nghị các Ban Quản lý dự án và UBND các xã, phường, đặc khu khẩn trương rà soát, xác định nguồn vật liệu xây dựng phục vụ các công trình, dự án đầu tư công trên địa bàn, nhằm hạn chế tình trạng khan hiếm vật liệu, tăng chi phí và ảnh hưởng tiến độ thi công.

Khai thác hợp lý, bảo đảm hiệu quả kinh tế và môi trường

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, thời gian qua nguồn cung vật liệu xây dựng thông thường, nhất là đất san lấp, cát, đá, có thời điểm chưa đáp ứng nhu cầu. Tình trạng này rõ hơn tại một số khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa, nơi khoảng cách từ các mỏ đang hoạt động đến công trình lớn, kéo theo chi phí vận chuyển tăng, tác động đến giá thành và tiến độ dự án.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi vừa đề nghị các Ban Quản lý dự án và UBND các xã, phường, đặc khu khẩn trương rà soát, xác định nguồn vật liệu xây dựng phục vụ các công trình, dự án đầu tư công trên địa bàn

Trong khi đó, qua theo dõi, một số chủ đầu tư và địa phương chưa chủ động rà soát, xác định nguồn vật liệu ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Nguồn cung của nhiều dự án vẫn chủ yếu dựa vào các mỏ thương mại đang hoạt động, dẫn đến bị động khi thị trường khan hiếm, giá vật liệu và chi phí vận chuyển tăng cao.

Cũng theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, Luật Địa chất và khoáng sản số 54/2024/QH15 cùng Luật số 147/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Địa chất và khoáng sản đã bổ sung các cơ chế nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vật liệu xây dựng phục vụ công trình, dự án, trong đó có dự án đầu tư công. Các quy định này tạo điều kiện để chủ đầu tư chủ động xác định khu vực khoáng sản phù hợp, thực hiện thủ tục khai thác để phục vụ trực tiếp cho công trình theo quy định.

Không để thiếu vật liệu làm chậm tiến độ dự án

Theo đó, các công trình, dự án đã được phê duyệt và đang thi công, Sở Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu chủ đầu tư rà soát cụ thể nhu cầu, khối lượng, chủng loại và nguồn cung vật liệu của từng dự án, không phụ thuộc hoàn toàn vào các mỏ thương mại.

Trường hợp nguồn vật liệu thương mại không đáp ứng nhu cầu, bị khan hiếm, giá cao hoặc cự ly vận chuyển quá lớn, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả đầu tư, chủ đầu tư phải phối hợp với UBND cấp xã nơi có công trình và các địa phương lân cận khảo sát, xác định những khu vực có khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, vật liệu san lấp có tiềm năng.

Quảng Ngãi yêu cầu chủ động nguồn vật liệu xây dựng  sử dụng hiệu quả tài nguyên, gắn với bảo vệ môi trường.

Việc lựa chọn khu vực phải tính đến điều kiện khai thác, cự ly vận chuyển và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế. Sau khi xác định được khu vực phù hợp, chủ đầu tư đề xuất khu vực dự kiến khai thác, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các đơn vị liên quan thực hiện thủ tục về khoáng sản. Đồng thời, nếu thuộc trường hợp phải điều chỉnh, chủ đầu tư phải rà soát việc điều chỉnh nguồn vật liệu, dự toán, thiết kế, dự án và các nội dung liên quan để làm cơ sở thay thế một phần hoặc toàn bộ nguồn vật liệu dự kiến mua từ mỏ thương mại.

Sở này cũng lưu ý nguồn vật liệu được lựa chọn phải đáp ứng yêu cầu kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng cho công trình; đồng thời phải bảo đảm trữ lượng, khả năng cung cấp, tiến độ thi công, an toàn khai thác và yêu cầu bảo vệ môi trường.

Cùng với đó, các khu vực có cự ly vận chuyển hợp lý, thuận lợi cho tổ chức khai thác và vận chuyển được ưu tiên nhằm giảm chi phí, tiết kiệm ngân sách nhà nước và nâng cao hiệu quả đầu tư.

Đưa nguồn vật liệu vào bài toán ngay từ đầu

Theo đó, đối với các dự án đầu tư công đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, Sở Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu chủ đầu tư xem việc xác định nguồn cung vật liệu là một nội dung cần nghiên cứu ngay trong quá trình khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật, tùy tính chất và quy mô dự án.

Các đơn vị tư vấn phải được chỉ đạo rà soát, khảo sát những khu vực có tiềm năng khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, vật liệu san lấp tại khu vực triển khai dự án và địa bàn lân cận. Trên cơ sở đó đánh giá sơ bộ loại khoáng sản, khả năng đáp ứng về khối lượng, chất lượng, điều kiện khai thác, cự ly vận chuyển và các yếu tố liên quan để lựa chọn nguồn phù hợp.

Với những khu vực có khả năng đáp ứng nhu cầu và đủ điều kiện thực hiện thủ tục khai thác theo quy định, chủ đầu tư được yêu cầu chủ động nghiên cứu, đưa vào phương án nguồn vật liệu của dự án ngay từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư, tiến tới có thể khai thác, sử dụng trực tiếp khi dự án triển khai.

Sở Nông nghiệp và Môi trường cũng yêu cầu hạn chế tình trạng mặc định toàn bộ nguồn vật liệu của dự án phải mua từ các mỏ thương mại trong khi tại khu vực xây dựng hoặc địa bàn lân cận có nguồn khoáng sản phù hợp và được pháp luật cho phép thực hiện thủ tục khai thác phục vụ trực tiếp cho dự án.

Qua đó, việc xác định nguồn vật liệu phải được tính toán đồng bộ với phương án thiết kế, tổng mức đầu tư, cự ly vận chuyển và tiến độ thực hiện. Mục tiêu là bảo đảm tính khả thi của dự án, chủ động nguồn cung, hạn chế biến động giá, giảm chi phí vận chuyển, tiết kiệm ngân sách và hạ giá thành xây dựng.

Tận dụng khoáng sản dôi dư, hướng đến kinh tế tuần hoàn

Đối với UBND các xã, phường, đặc khu, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị chủ động phối hợp với chủ đầu tư, Ban Quản lý dự án rà soát các khu vực có khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, vật liệu san lấp có khả năng khai thác phục vụ công trình trên địa bàn và khu vực lân cận.

Đáng chú ý, việc rà soát không chỉ tập trung vào các khu vực khoáng sản mới mà còn phải xem xét nguồn khoáng sản dôi dư phát sinh trong quá trình thi công công trình, cải tạo mặt bằng; các nguồn khoáng sản đã tập kết tại bãi thải, bãi chứa có khả năng thu hồi, sử dụng theo quy định.

Chính quyền cấp xã cũng được yêu cầu cung cấp thông tin về hiện trạng sử dụng đất, điều kiện khu vực, các công trình hạ tầng, quốc phòng, an ninh và những yếu tố liên quan để chủ đầu tư có cơ sở lựa chọn khu vực phù hợp; đồng thời thực hiện các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền về thu hồi khoáng sản theo quy định.

Theo yêu cầu của Sở Nông nghiệp và Môi trường, các Ban Quản lý dự án và UBND các xã, phường, đặc khu phải rà soát nhu cầu vật liệu của từng công trình, dự án; nguồn vật liệu đang hoặc dự kiến sử dụng; các khu vực có khả năng khai thác phục vụ trực tiếp cho dự án. Nội dung rà soát phải xác định cụ thể loại khoáng sản, nhu cầu khối lượng, vị trí, diện tích, cự ly vận chuyển, thời gian cần cung cấp, đồng thời nêu rõ khó khăn, vướng mắc và kiến nghị trong quá trình thực hiện.

Kết quả rà soát và danh sách các khu vực dự kiến đề xuất khai thác phải gửi về Sở Nông nghiệp và Môi trường trước ngày 30-8-2026 để tổng hợp, kiểm tra và hướng dẫn thực hiện thủ tục theo quy định.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đồng thời yêu cầu người đứng đầu chủ đầu tư, đơn vị và địa phương chịu trách nhiệm nếu chậm triển khai, thiếu chủ động trong xác định nguồn vật liệu làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện, giải ngân vốn đầu tư công và hiệu quả đầu tư của công trình, dự án.

Thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 và các luật liên quan chiều 19/8, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng cho biết, Nghị quyết 21 của Trung ương về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và những luật có liên quan phát sinh từ yêu cầu thực tiễn. 

Dù Luật Đất đai mới được Quốc hội thông qua năm 2024 nhưng quá trình triển khai vẫn phát sinh những vướng mắc, rất khó cho các địa phương và các bộ, ngành.

Nghị quyết 21 cũng đưa ra những định hướng rất lớn, không chỉ sửa Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Thủ tướng cho biết Chính phủ cố gắng rà soát và sửa đổi tất cả các luật có liên quan trực tiếp để bảo đảm tính đồng bộ, ví dụ các luật về đầu tư, luật về thuế.

Thủ tướng Lê Minh Hưng (Ảnh: Hữu Thắng).

Theo Thủ tướng, tới đây khi trình định hướng chính sách các luật về thuế, Chính phủ sẽ phải bổ sung các quy định về giá đất, cơ chế điều tiết chênh lệch địa tô, cơ chế tài chính để khuyến khích đưa đất vào sản xuất, tránh tình trạng đầu cơ hoặc bỏ hoang đất đai.

Luật Đất đai liên quan đến rất nhiều luật khác nhau nhưng trước hết ưu tiên cao nhất sửa đổi những luật trực tiếp triển khai các định hướng lớn.

Thủ tướng cũng đề cập những vấn đề lớn trong Luật Đất đai, trước hết là đổi mới công tác quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất. Tinh thần của Nghị quyết 21 là giảm, tiến tới chỉ xây dựng một quy hoạch trong phạm vi tỉnh.

“Hiện nay chúng ta có Quy hoạch tổng thể quốc gia, Quy hoạch đô thị và nông thôn, các quy hoạch ngành thuộc thẩm quyền của Thủ tướng hoặc các bộ, ngành và địa phương… Bây giờ cố gắng tích hợp chỉ còn một quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để các địa phương dễ thực hiện hơn”, Thủ tướng nêu quan điểm.

Đi kèm với đó, Thủ tướng lưu ý phải thiết lập các tiêu chí, điều kiện và cơ chế giám sát cực kỳ chặt chẽ, không để xảy ra tình trạng tự ý điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nhằm thay đổi mục tiêu sử dụng, đảm bảo tuân thủ theo đúng quy hoạch. Do đó cần cụ thể hóa các tiêu chí này trong luật.

Về hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Thủ tướng nhấn mạnh tinh thần phải công khai, minh bạch, có cạnh tranh, lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực và có kế hoạch sử dụng đất hiệu quả.

“Luật phải phân định rõ ràng các trường hợp áp dụng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất và trường hợp nào giao đất trực tiếp cho nhà đầu tư. Đồng thời, cần quy định minh bạch về phương thức nộp tiền sử dụng đất, nộp tiền một lần hay nhiều lần”, Thủ tướng nêu.

Về một trong những vấn đề quan trọng nhất là giá đất, Thủ tướng Lê Minh Hưng đã lý giải câu hỏi “tại sao giá nhà cao?”. Theo Thủ tướng, giá đất theo thị trường thì bắt buộc các địa phương phải tính giá đất rất cao.

“Giá đất là đầu vào của tất cả dự án và đầu vào của nền kinh tế. Khi giá cao thì tất cả chi phí sẽ cộng vào, chưa kể nhà đầu tư còn phải vay vốn và quy trình giao đất với thủ tục hành chính kéo dài, tất cả những cái đó cộng vào sẽ đẩy chi phí sản phẩm cuối cùng tăng, khiến giá nhà cao”, Thủ tướng cho biết.

Muốn giải quyết vấn đề này, theo Thủ tướng phải giải quyết đồng bộ. Nhà nước quyết định giá đất trên cơ sở dữ liệu và phương pháp khoa học công khai, minh bạch; kết nối liên thông cơ sở dữ liệu đất đai với các dữ liệu chuyên ngành khác. 

Ở đây Nhà nước điều tiết giá đất, phải có vai trò quản lý của Nhà nước mới kiểm soát được chi phí đầu vào. Kết hợp thủ tục hành chính đơn giản, minh bạch, công khai về việc giao đất cho nhà đầu tư, rút ngắn quy trình thủ tục”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Theo Thủ tướng, với giải pháp đồng bộ như vậy mới giảm được chi phí đầu vào, kiểm soát được giá nhà, giá đất. Tất cả chi phí phải được tính toán rõ ràng bằng các quy định cụ thể trong luật.

Liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Thủ tướng đánh giá bước đột phá quan trọng là chuyển từ tư duy “bồi thường tài sản bị thu hồi” sang tư duy “tái thiết cuộc sống cho người dân” khi Nhà nước thu hồi đất, cải thiện điều kiện sống cho người dân.

Thủ tướng nhấn mạnh đây là tư duy quan trọng nhất, từ đó chuyển tải thành cơ chế phù hợp trong luật, đi kèm đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, phân cấp phân quyền để rút ngắn thời gian thực hiện dự án bồi thường tái định cư.

Trên cơ sở các định hướng lớn đó, Thủ tướng thông tin, Luật Đất đai sẽ tập trung vào một số nhóm giải pháp để xử lý những vấn đề thực tiễn đặt ra. “Chúng ta cố gắng lần này làm với quyết tâm cao nhất để giải quyết triệt để những vấn đề ách tắc, nhưng thực sự đây là vấn đề rất khó”, Thủ tướng chia sẻ.

Theo quyết định mới nhất của UBND Thành phố Hà Nội, khu đất tại phường Hoàng Liệt với tổng diện tích 10.053m², thuộc khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, được giao cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT để thực hiện dự án nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Toàn bộ diện tích được phân chia thành ba phần cụ thể. Phần lớn nhất là 6.702,7m² dành cho xây dựng nhà ở xã hội dưới hình thức nhà chung cư. Công ty IFT được miễn hoàn toàn tiền sử dụng đất cho phần này, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 dành cho các dự án nhà ở xã hội. Phần thứ hai là 1.666,3m² đất để xây dựng nhà ở thương mại hỗn hợp (chung cư hỗn hợp), phần diện tích này phải nộp tiền sử dụng đất bình thường. Phần còn lại 1.684m² được dành cho hạ tầng giao thông nội khu, không thu tiền sử dụng đất.

Đoàn kiểm tra của phường Hoàng Liệt kiểm tra công tác quây rào, vệ sinh môi trường tại khu đất Dự án Nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang tại ô đất HH-01 Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm. Ảnh: AT

Chủ đầu tư được phép sử dụng toàn bộ khu đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài.

Ngoài việc xây dựng dự án theo quy hoạch được phê duyệt, Công ty IFT phải liên hệ với các sở ngành để xác định mốc giới đất, làm các thủ tục môi trường, phòng cháy chữa cháy, và hỗ trợ cư dân hoàn tất các giấy tờ pháp lý. Công ty cũng phải tuân thủ thời hạn sử dụng đất: nếu không bắt đầu xây dựng trong vòng 12 tháng hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với dự án đầu tư, có thể bị yêu cầu nộp tiền bổ sung hoặc bị thu hồi đất.

Theo kế hoạch, 4 dự án trọng điểm vốn ngoài ngân sách đang triển khai trên địa bàn phường Hoàng Liệt gồm: Dự án Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương (Hoàng Dương Land); Dự án Nhà ở thấp tầng và Khu nhà ở tái định cư kết hợp thương mại; Dự án Nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang; Dự án Tổ hợp thương mại và nhà ở Osaka Complex.

Cây xanh đô thị góp phần quan trong đảm bảo môi trường trong lành

Từ “đại công trường” đến những không gian xanh

Thái Nguyên đang bước vào giai đoạn phát triển nhanh với hàng loạt dự án công nghiệp, đô thị, giao thông, dịch vụ được triển khai, tạo nên diện mạo của một “đại công trường”, hướng tới mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại trước năm 2030. Cùng với tốc độ đô thị hóa, nhiều khu đô thị, khu dân cư mới hình thành; hệ thống hạ tầng giao thông, sản xuất, dịch vụ được mở rộng. Quá trình này tạo động lực lớn cho tăng trưởng kinh tế, nhưng cũng đặt ra yêu cầu ngày càng cao đối với bảo vệ môi trường.

Trong bối cảnh đó, phát triển công nghiệp xanh, đô thị xanh không còn là khẩu hiệu mà trở thành yêu cầu tất yếu. Cây xanh không chỉ tạo cảnh quan mà còn góp phần điều hòa khí hậu, giảm bụi, hấp thụ khí CO2₂, cải thiện chất lượng không khí, giảm tiếng ồn và tạo không gian sinh hoạt thân thiện cho cộng đồng. Từ Chương trình trồng một tỷ cây xanh giai đoạn 2021-2025 của Chính phủ, Thái Nguyên đã tạo được phong trào rộng khắp.

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh đã trồng hơn 21,8 triệu cây, đạt 181% kế hoạch được (giao trồng hơn 12 triệu cây). Trong đó, cây xanh phân tán đạt gần 13,9 triệu cây, gồm hơn 2,43 triệu cây xanh đô thị và hơn 11,46 triệu cây xanh nông thôn. Trồng rừng tập trung đạt gần 8 triệu cây, tương đương hơn 5.200ha. Tổng nguồn lực huy động thực hiện chương trình hơn 117,1 tỷ đồng, trong đó ngân sách Nhà nước hơn 42,7 tỷ đồng và nguồn xã hội hóa hơn 74,4 tỷ đồng.

Cây xanh ven bờ sông Cầu tạo một nét đẹp bình yên cho Thái Nguyên

Một mô hình đáng chú ý trong phong trào tạo dựng môi trường xanh tại các cơ sở sản xuất công nghiệp là “Nhà máy công viên” của Công ty Nhiệt điện Cao Ngạn – TKV. Là cơ sở sản xuất điện nằm giữa khu vực đô thị, Công ty xác định bảo vệ môi trường phải được thực hiện đồng bộ, không chỉ bằng các giải pháp kiểm soát nguồn phát thải mà còn thông qua việc tạo dựng cảnh quan xanh. Theo anh Ngô Như Cường, Phó Trưởng phòng Kỹ thuật – An toàn Công ty Nhiệt điện Cao Ngạn – TKV, từ năm 2023 đến 2025, Công ty đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng xây dựng cảnh quan môi trường.

Trong khuôn viên Nhà máy rộng khoảng 15ha, khoảng 30% diện tích được dành cho cây xanh, tạo thành những khoảng xanh liên hoàn. Bên cạnh cây bóng mát, cây cảnh, đơn vị còn xây dựng bể cá cảnh, chăm sóc thảm thực vật và thường xuyên chỉnh trang cảnh quan. Trung bình mỗi năm, Công ty tiếp tục dành khoảng một tỷ đồng cho chăm sóc, cắt tỉa cây xanh và duy trì cảnh quan. Việc đầu tư góp phần tạo môi trường làm việc xanh, sạch, đẹp cho người lao động, đồng thời giảm tác động của hoạt động sản xuất đối với khu dân cư xung quanh. Các dải cây xanh được bố trí hợp lý còn có tác dụng giữ bụi, giảm tiếng ồn, tạo bóng mát, điều hòa nhiệt độ và cải thiện cảnh quan.

Tại Công ty CP Xi măng La Hiên – VVMI, việc trồng cây xanh càng có ý nghĩa bởi đây là cơ sở sản xuất xi măng – ngành có nguy cơ phát sinh bụi và tác động đến môi trường nếu không được kiểm soát chặt chẽ. Công ty có tổng diện tích khoảng 21ha, trong đó dành khoảng 25% diện tích cho cây xanh và cảnh quan. Dù nhà máy nằm giữa khu vực có hệ thống rừng núi bao quanh, doanh nghiệp vẫn chủ động bố trí quỹ đất, nguồn lực để tăng diện tích cây xanh trong khuôn viên.

Theo ông Cao Cảnh Dũng, Phó Trưởng phòng Cơ điện – An toàn – Môi trường, Công ty CP Xi măng La Hiên – VVMI, lãnh đạo Công ty xác định cây xanh không chỉ tạo cảnh quan mà còn góp phần bảo vệ môi trường, xây dựng môi trường làm việc an toàn, thân thiện.

Tuy nhiên, cây xanh không thể thay thế hệ thống xử lý khí thải, bụi, nước thải hay các quy trình kiểm soát môi trường bắt buộc. Khi kết hợp với công nghệ xử lý phát thải, quản lý chất thải và giám sát môi trường, hệ thống cây xanh sẽ trở thành một mắt xích quan trọng trong mô hình nhà máy xanh.

Hướng tới chất lượng sống bền vững

Kết quả thực hiện Chương trình trồng một tỷ cây xanh cho thấy sức lan tỏa lớn của phong trào trồng cây phân tán. Cây xanh ngày càng được quan tâm tại đô thị, khu dân cư, cơ quan, trường học và các khu vực sản xuất công nghiệp. Theo ông Vũ Đức Công, Phó Chi cục trưởng Chi cục Kiểm lâm Thái Nguyên, cây xanh đô thị có nhiều giá trị về môi trường và xã hội. Hệ thống cây xanh giúp điều hòa vi khí hậu, tạo bóng mát, giảm nhiệt độ bề mặt, góp phần hấp thụ bụi và khí CO2₂, đồng thời cải thiện cảnh quan và chất lượng cuộc sống của người dân.

Các khu cụm công nghiệp vẫn dành diện tích cho cây xanh đảm bảo về môi trường sinh thái.

Đối với khu vực công nghiệp, tăng diện tích cây xanh, hình thành các vành đai xanh có ý nghĩa trong xây dựng không gian sản xuất thân thiện với môi trường. Đây cũng là yếu tố cần được tính đến ngay từ quá trình quy hoạch, đầu tư các khu, cụm công nghiệp mới.

Đáng chú ý, Thái Nguyên đã ứng dụng công nghệ trong quản lý cây xanh. Phần mềm Thai Nguyen Smarttrees cập nhật thông tin, dữ liệu, hình ảnh của hơn 12,18 triệu cây xanh được trồng, tạo cơ sở theo dõi, quản lý và đánh giá hiệu quả chương trình. Hơn 21,8 triệu cây xanh được trồng trong 5 năm không chỉ là một con số về sản lượng mà còn cho thấy sự thay đổi trong nhận thức của chính quyền, doanh nghiệp và người dân về vai trò của cây xanh đối với phát triển.

Nhưng màu xanh không nên dừng lại ở những con số của một chương trình mà cần trở thành tư duy phát triển lâu dài: phát triển công nghiệp nhưng không đánh đổi môi trường; đô thị hóa nhưng không thu hẹp không gian xanh; tăng trưởng kinh tế nhưng phải hướng tới chất lượng sống bền vững. Một Thái Nguyên công nghiệp hiện đại sẽ chỉ thực sự bền vững khi phía sau những nhà máy, khu đô thị và công trình mới vẫn là những hàng cây xanh, những không gian sinh thái và môi trường sống trong lành cho các thế hệ mai sau.

Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng.

Dự án dang dở, nhiều hạng mục xuống cấp

Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Nam Quảng Nam làm chủ đầu tư, được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 1-1-2005, điều chỉnh lần 1 ngày 9-10-2009, với tổng diện tích 286,26ha, vốn đăng ký khoảng 199,9 tỷ đồng. Tọa lạc tại vị trí ven biển, giao thông thuận lợi, dự án từng được kỳ vọng tạo điểm nhấn du lịch. Tuy nhiên, sau hơn 20 năm triển khai, dự án vẫn chưa thể hoàn thiện toàn bộ. Giai đoạn I là Khu Thiên Đàng Bốn Mùa, diện tích 32,41ha, từng được đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, sau thời gian hoạt động, nhiều hạng mục đã hư hỏng, xuống cấp. Trong khi đó, giai đoạn II có diện tích khoảng 74ha, gồm các phân khu Thiên Đàng mùa Xuân, mùa Thu, mùa Hè và mùa Đông, đến nay vẫn chưa hoàn tất dù được xác định đưa vào hoạt động từ năm 2012. Việc triển khai kéo dài khiến giai đoạn này chậm so với tiến độ đã cam kết.

Ông Đặng Nhựt (thôn Trung An, xã Bình Sơn), cho biết dự án từng có thời gian hoạt động nhưng đến khoảng năm 2022 bắt đầu xuống cấp. Hiện nay, dự án gần như không còn được sử dụng, chỉ bố trí người trông coi. Theo ông Nhựt, việc một công trình được đầu tư lớn nhưng để không trong thời gian dài là rất đáng tiếc và gây lãng phí. Ông mong muốn dự án sớm được khôi phục, đưa vào khai thác hiệu quả, vừa tạo hoạt động kinh doanh, vừa tránh lãng phí nguồn lực và thất thoát của Nhà nước.

Theo Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi, trong quá trình triển khai, dự án gặp một số khó khăn khách quan như ảnh hưởng của bão lớn, đại dịch COVID-19 và vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư giai đoạn II. Những yếu tố này khiến giai đoạn II chậm tiến độ đầu tư. Nội dung này được UBND tỉnh chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15-10-2021. Sau kết luận thanh tra, Ban Quản lý và các cơ quan chức năng nhiều lần làm việc, hướng dẫn, đôn đốc nhà đầu tư khắc phục tồn tại, sửa chữa các hạng mục giai đoạn I để đưa dự án trở lại hoạt động.

Nhiều hạng mục hư hỏng, xuống cấp.

Cần sớm xử lý, tránh lãng phí

Tại buổi làm việc ngày 18-6-2026, chủ đầu tư thống nhất khắc phục khó khăn, sửa chữa các hạng mục giai đoạn I và hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh dự án. Ban Quản lý yêu cầu chủ đầu tư thực hiện hồ sơ theo thời hạn đã thống nhất. Trường hợp không thực hiện đúng thời hạn, cơ quan chức năng sẽ phối hợp xem xét, xử lý vi phạm theo quy định. Về trách nhiệm, tại Kết luận thanh tra số 04/KL-UBND ngày 15-10-2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi xác định trách nhiệm đối với những tồn tại của dự án thuộc cả chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Chủ đầu tư chưa thực hiện dự án đúng tiến độ, chưa đưa ra được phương án khắc phục cụ thể. Trong khi đó, cơ quan quản lý cũng chưa xử lý dứt điểm các tồn tại. Sau kết luận thanh tra, Ban Quản lý đã tổ chức kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan; đồng thời nhiều lần làm việc, hướng dẫn và đôn đốc chủ đầu tư khắc phục. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Hiện chủ đầu tư đề xuất hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới.

Ông Lương Kim Sơn, Trưởng Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi, cho biết đơn vị đang tiếp tục phối hợp với các cơ quan liên quan để xử lý dự án. Theo ông Sơn, Ban Quản lý đã nhiều lần mời chủ đầu tư làm việc nhưng việc trao đổi, phối hợp còn hạn chế do điều kiện của nhà đầu tư. Chủ đầu tư cũng đã có văn bản đề nghị Ban Quản lý cho phép tiếp tục tìm kiếm phương án theo hướng hợp tác kinh doanh hoặc chuyển giao dự án cho nhà đầu tư khác trong điều kiện cho phép. Tại kỳ họp thứ 5, HĐND tỉnh Quảng Ngãi vào tháng 7-2026, đại biểu HĐND tỉnh đề nghị Phó Chủ tịch UBND tỉnh báo cáo tiến độ xử lý, làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư đối với các dự án kéo dài nhiều năm, trong đó có Dự án Khu du lịch sinh thái Thiên Đàng. Ông Nguyễn Đức Tuy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi, cho rằng các dự án tồn đọng kéo dài là điển hình của sự lãng phí. Trong đó, Dự án Thiên Đàng cần được khẩn trương xử lý để khơi thông nguồn lực. “Tôi thấy dự án Thiên Đàng là dự án lãng phí nhất. Bây giờ nhà đầu tư bỏ tiền rồi thì lãng phí của nhà đầu tư. 20 năm nay, tỉnh không thu được đồng ngân sách nào, không giải quyết được lao động nào, GRDP không góp phần gì cho sự phát triển của tỉnh Quảng Ngãi cả. Trong đó, hơn 100ha đất, chúng ta phải vào cuộc khẩn trương đối với các dự án tương tự như thế này nói chung, để chúng ta khơi thông nguồn lực, tránh lãng phí và góp phần cho sự tăng trưởng”, ông Tuy nói.

Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị quá trình xử lý phải được thực hiện từng bước, chắc chắn, đúng quy định pháp luật, làm đến đâu rõ đến đó, không để các dự án tiếp tục kéo dài.