Nha1001 | Real-Estate Rating

Author: bachdn

  • Nhiều cơ sở ‘đất vàng’ của Bộ Ngoại giao bị bỏ trống, lãng phí

    Công tác sắp xếp, xử lý nhà, đất còn nhiều tồn tại

    Thanh tra Chính phủ vừa công khai Kết luận thanh tra chuyên đề cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tại Bộ Ngoại giao.

    Theo kết luận, đến ngày 30/4/2026, Bộ Ngoại giao quản lý tổng cộng 233 cơ sở nhà, đất, gồm 130 cơ sở trong nước và 103 cơ sở ở nước ngoài. Trong thời gian từ ngày 1/3/2025 – 30/4/2026, có một cơ sở nhà, đất được xác định là dôi dư do sắp xếp.

    Thanh tra Chính phủ ghi nhận Bộ Ngoại giao đã ban hành các văn bản chỉ đạo, phân công trách nhiệm trong việc sắp xếp tổ chức bộ máy, trụ sở và nơi làm việc; giao Cục Quản trị – Tài vụ làm đầu mối quản lý cơ sở nhà, đất.

    Bộ Ngoại giao cũng đã tổng kiểm kê tài sản năm 2025, trong đó có nhà, đất; xác định lại giá trị quyền sử dụng đất và cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về tài sản công. Về hồ sơ pháp lý, 124 cơ sở đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 6 cơ sở đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. Tuy nhiên, công tác sắp xếp, xử lý nhà, đất vẫn còn nhiều tồn tại. 

    Hồi tháng 10/2025, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án trụ sở Bộ Ngoại giao xây trên đường Lê Quang Đạo, Tp. Hà Nội(Ảnh: Hữu Thắng).

    Đáng chú ý, cơ sở nhà, đất tại số 7B ngõ Phan Chu Trinh, phường Cửa Nam, thành phố Hà Nội có diện tích khuôn viên 253m2. Từ tháng 3/2019, cơ sở này đã để trống, không sử dụng.

    Đến tháng 4/2025, Bộ Ngoại giao xác định phương án sắp xếp theo hướng chuyển giao cho Hà Nội quản lý do không còn nhu cầu sử dụng. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, việc bàn giao vẫn chưa hoàn thành.

    Thanh tra Chính phủ cho rằng, trong giai đoạn từ tháng 3/2020 – 6/2024, Bộ Ngoại giao và Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài không có phương án hoặc kế hoạch đưa cơ sở này vào sử dụng. Việc quản lý, sử dụng trong thời gian dài không bảo đảm nguyên tắc sử dụng tài sản công tiết kiệm, hiệu quả.

    Nguyên nhân chậm bàn giao được xác định một phần do có chênh lệch giữa diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích thực tế, phải đo đạc, thống nhất lại với địa phương. Đến cuối tháng 5/2026, các bên mới thống nhất được diện tích và sau đó tiếp tục hoàn thiện thủ tục bàn giao.

     Hơn 42 tỷ đồng phải nộp ngân sách

    Một trường hợp khác được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là cơ sở nhà, đất tại số 120 Trần Quốc Hoàn (Hà Nội). Sau khi điều chuyển 13.089m2 đất và tài sản gắn liền với đất từ Văn phòng Bộ sang Học viện Ngoại giao, phần diện tích còn lại 6.700m2 chưa được sắp xếp đầy đủ.

    Trong đó, 6.000m2 đã để trống từ tháng 7/2025. Mặc dù khu đất nằm trong định hướng quy hoạch chức năng trường tiểu học, Bộ Ngoại giao chưa xây dựng phương án sắp xếp theo quy định. 

    Đến tháng 1/2026, lãnh đạo Bộ đồng ý để Trung tâm Vận tải đối ngoại V75 sử dụng diện tích này làm nơi quản lý, bảo vệ xe lễ tân nhà nước nhưng đến thời điểm thanh tra vẫn chưa lập phương án sử dụng, chưa xin ý kiến UBND Tp.Hà Nội.

    Đối với 700m2 còn lại có khu nhà công vụ, hiện còn 17 hộ dân sinh sống kéo dài nhiều năm. Đây là những người từng là nhân viên lái xe được bố trí ở tạm trong quá trình công tác từ những năm 1990. Phần lớn đã nghỉ chế độ hoặc chuyển công tác nhưng chưa bàn giao lại nhà.

    Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc xử lý khu nhà công vụ này chưa dứt điểm và kiến nghị Bộ Ngoại giao, Trung tâm V75 phối hợp với các cơ quan liên quan đề xuất phương án xử lý theo quy định.

    Tại Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra một số cơ sở nhà, đất sử dụng chưa hiệu quả. Điển hình, cơ sở số 2 ngõ 294 Kim Mã có diện tích 9.563m2 nhưng để trống từ tháng 2/2017 đến nay.

    Ngày 25/5/2026, cơ sở này được tổ chức đấu giá quyền thuê và có đơn vị trúng đấu giá, song đến tháng 6/2026 vẫn chưa ký hợp đồng thuê.

    Đáng chú ý, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn thực hiện nộp ngân sách Nhà nước số tiền hơn 42 tỷ đồng thu từ việc cho khách thuê sử dụng cơ sở nhà, đất khi đã hết hạn hợp đồng; đồng thời thu hồi số tiền còn phải thu và nộp ngân sách theo quy định.

    Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Ngoại giao rà soát, làm rõ tính chất, mức độ, hậu quả, nguyên nhân và trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân qua các thời kỳ; nếu có đủ căn cứ thì xem xét trách nhiệm, xử lý theo quy định.

    Đồng thời, Bộ Ngoại giao phải rà soát, lập đầy đủ danh mục các cơ sở nhà, đất thuộc và không thuộc phạm vi sắp xếp; khẩn trương khắc phục các tồn tại, hoàn thiện phương án xử lý những cơ sở còn bỏ trống, sử dụng chưa hiệu quả.

    Đặng Ngọc Thuỷ

    Nguồn https://baomoi.com/nhieu-co-so-dat-vang-cua-bo-ngoai-giao-bi-bo-trong-lang-phi-c55881010.epi

  • Thanh tra tại Bộ Ngoại giao: Phát hiện hơn 9.500 m2 đất ‘vàng’ ở Hà Nội bị bỏ trống nhiều năm

    Bộ Ngoại giao còn nhiều cơ sở nhà, đất để trống. (Ảnh minh hoạ)

    Thanh tra Chính phủ vừa ban hành thông báo Kết luận thanh tra chuyên đề cơ sở nhà, đất dôi dư sau sắp xếp tại Bộ Ngoại giao. Bên cạnh việc ghi nhận những kết quả đạt được, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra một số vấn đề tồn tại trong quản lý, sử dụng nhà, đất công của Bộ Ngoại giao.

    Một trong những hạn chế được Thanh tra Chính phủ chỉ ra là việc rà soát, lập danh mục và xây dựng phương án xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc diện sắp xếp còn chậm. Việc chỉ đạo, tổ chức rà soát, phân loại nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp và không thuộc phạm vi sắp xếp theo quy định tại Nghị định 03/2025/NĐ-CP chưa được thực hiện kịp thời.

    Đáng chú ý là cơ sở nhà, đất tại số 07B ngõ Phan Chu Trinh, Hà Nội, với diện tích 253 m². Cơ sở này đã để trống từ tháng 3/2019. Đến tháng 4/2025, Bộ Ngoại giao xác định không còn nhu cầu sử dụng và thống nhất phương án chuyển giao cho UBND TP. Hà Nội quản lý.

    Tuy nhiên, tại thời điểm thanh tra, việc bàn giao vẫn chưa hoàn tất. Một trong những nguyên nhân được xác định là diện tích thực tế có sự chênh lệch so với diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khiến quá trình phối hợp đo đạc, xác định lại diện tích kéo dài.

    Còn tại cơ sở số 120 Trần Quốc Hoàn, tình trạng quản lý, sử dụng đất cũng còn nhiều vấn đề cần khắc phục. Trong tổng diện tích khoảng 6.700 m² còn lại sau khi điều chuyển một phần cho Học viện Ngoại giao, diện tích khoảng 6.000 m² dù nằm trong quy hoạch trường tiểu học nhưng chưa được Bộ Ngoại giao đưa vào phương án sắp xếp, xử lý.

    Phần diện tích này để trống từ tháng 7/2025. Đầu năm 2026, Bộ Ngoại giao giao Trung tâm V75 sử dụng làm nơi bảo vệ, trông giữ xe lễ tân nhưng chưa xin ý kiến của địa phương và chưa lập phương án sử dụng theo quy định. Trong khi đó, khoảng 700 m² nhà công vụ còn lại có 17 hộ dân, nguyên là cán bộ, nhân viên, sinh sống trong thời gian dài nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

    Cho thuê tài sản phát sinh tranh chấp kéo dài

    Tại Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn, Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra những tồn tại đáng chú ý trong việc quản lý, khai thác các cơ sở nhà, đất.

    Đáng chú ý là khu đất tại số 2 ngõ 294 Kim Mã, Hà Nội, có diện tích 9.563 m². Theo kết luận thanh tra, cơ sở này đã bị bỏ trống trong thời gian dài. Sau nhiều lần xây dựng, điều chỉnh phương án đầu tư nhưng không khả thi, đến tháng 5/2026 việc đấu giá quyền thuê đã có kết quả nhưng hợp đồng vẫn chưa được ký kết.

    Tại cơ sở số 154 Quán Thánh, việc quản lý, cho thuê tài sản cũng phát sinh tranh chấp kéo dài. Đối tác thuê vi phạm nghĩa vụ thanh toán, không bàn giao lại nhà, dẫn đến khoản công nợ tồn đọng gần 8 tỷ đồng.

    Thanh tra Chính phủ đồng thời chỉ ra tình trạng quản lý nhà cho thuê đối với các đối tượng không thuộc nhóm chức năng ngoại giao (nhóm 2) còn lỏng lẻo. Một số hợp đồng đã hết thời hạn nhưng chưa được gia hạn theo quy định, trong khi việc thu tiền vẫn tiếp tục diễn ra.

    Từ những tồn tại được phát hiện, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Ngoại giao tổ chức rà soát, xác định rõ tính chất, mức độ, nguyên nhân và trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan qua các thời kỳ để xem xét, xử lý theo quy định.

    Yêu cầu nộp hơn 42 tỷ thu được từ cho thuê nhà đất

    Về tài chính, Thanh tra Chính phủ yêu cầu Cục Phục vụ Ngoại giao đoàn nộp vào ngân sách Nhà nước, thông qua tài khoản tạm giữ của Thanh tra Chính phủ, số tiền hơn 42,3 tỷ đồng thu được từ việc cho thuê các cơ sở nhà, đất trong thời gian hợp đồng đã hết hạn. Đồng thời, đơn vị này phải khẩn trương thu hồi khoản công nợ 7,95 tỷ đồng tại cơ sở số 154 Quán Thánh. Như vậy, riêng hai khoản tiền được Thanh tra Chính phủ yêu cầu xử lý đã lên tới hơn 50 tỷ đồng.

    Đối với cơ sở 07B ngõ Phan Chu Trinh, Cục Quản trị – Tài vụ và Ủy ban Nhà nước về người Việt Nam ở nước ngoài được yêu cầu phối hợp với UBND TP Hà Nội khẩn trương thống nhất số liệu đo đạc, hoàn tất thủ tục bàn giao.

    Đối với diện tích khoảng 6.000 m² tại số 120 Trần Quốc Hoàn, Bộ Ngoại giao phải lập phương án sắp xếp, sử dụng theo đúng quy định; đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng giải quyết dứt điểm khu nhà công vụ có 17 hộ dân đang sinh sống.

    Minh Đức

    Nguồn https://baomoi.com/thanh-tra-tai-bo-ngoai-giao-phat-hien-hon-9-500-m2-dat-vang-o-ha-noi-bi-bo-trong-nhieu-nam-c55881046.epi

  • Chung cư giảm giá, thanh khoản lao dốc, Hà Nội vẫn 123 triệu đồng/m2

    Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026. Theo cơ quan quản lý, thị trường cơ bản ổn định, nguồn cung có chuyển biến tích cực nhưng quá trình phục hồi chưa đồng đều. Nhà ở có giá phù hợp vẫn hạn chế, trong khi khả năng tiếp cận vốn tiếp tục là khó khăn đối với doanh nghiệp.

    Chung cư giảm giá, thanh khoản tiếp tục đi xuống

    Sau thời gian giá nhà liên tục tăng, thị trường đã xuất hiện xu hướng điều chỉnh. Trong quý II, giá bán căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp trên cả nước giảm so với quý I.

    Tuy nhiên, mặt bằng giá tại các thành phố lớn vẫn ở mức cao. Tại Hà Nội, giá bán chung cư bình quân khoảng 123 triệu đồng/m²; TPHCM khoảng 108 triệu đồng/m² và Hưng Yên khoảng 69 triệu đồng/m².

    Lượng giao dịch bất động sản thành công trong quý II. Ảnh: Bộ Xây dựng.

    Tại Hà Nội, Bộ Xây dựng dẫn giá một số dự án như Hateco Laroma khoảng 133-140 triệu đồng/m², Bamboo Airways Tower 97-103 triệu đồng/m², Sông Hồng Park View 98-105 triệu đồng/m² và Sunshine Garden khoảng 80-87 triệu đồng/m².

    Tại TPHCM, nhiều dự án cũng duy trì mức giá cao. Masteri Thảo Điền khoảng 114-120 triệu đồng/m², Cantavil An Phú 80-89 triệu đồng/m² và An Gia Skyline 64-72 triệu đồng/m².

    Tại Hưng Yên, các căn hộ thuộc khu đô thị Ecopark có mức giá khá cao. Sky Oasis Ecopark được ghi nhận khoảng 55-70 triệu đồng/m², Sol Forest Ecopark 65-85 triệu đồng/m² và Swan Lake Onsen Ecopark khoảng 70-95 triệu đồng/m².

    Không chỉ căn hộ, giá biệt thự và nhà liền kề tại nhiều địa phương cũng có xu hướng giảm so với quý I, trong đó một số khu vực điều chỉnh do thanh khoản chậm.

    Đất nền giảm rõ hơn

    Theo Bộ Xây dựng, giá đất nền dự án trên thị trường thứ cấp giảm khoảng 2-3% so với quý trước, sau giai đoạn tăng kéo dài.

    Giá rao bán đất nền bình quân trên cả nước giảm khoảng 2,5%, xuống khoảng 40 triệu đồng/m². Tại TPHCM, mức giảm gần 3%, còn khoảng 66 triệu đồng/m². Giá chuyển nhượng tại nhiều dự án giảm phổ biến 3-6%, đặc biệt ở các sản phẩm có giá trị lớn hoặc chịu áp lực bán ra.

    Diễn biến giá đi xuống xuất hiện cùng thời điểm thanh khoản suy giảm. Bộ Xây dựng dẫn khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu cho thấy, cuối quý II, tỷ lệ hấp thụ thấp tiếp tục gây áp lực lên dòng tiền và lượng tồn kho của doanh nghiệp.

    Cả nước ghi nhận hơn 100.000 giao dịch bất động sản thành công trong quý II, chỉ bằng 71,5% quý trước và 63,7% so với cùng kỳ năm 2025.

    Trong đó, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ có 26.567 giao dịch, giảm gần 14% so với quý I. Đất nền ghi nhận 73.438 giao dịch, chỉ bằng 67,4% quý trước và chưa bằng 60% cùng kỳ năm trước.

    Cùng với thanh khoản giảm, lượng tồn kho tăng. Theo báo cáo của 25/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho tại các dự án khoảng 39.284 căn, nền. Riêng chung cư tồn khoảng 12.823 căn, tăng 22,2% so với quý I; nhà ở riêng lẻ tăng 46,4% và đất nền tăng 25,4%.

    Số liệu tồn kho này không bao gồm Hà Nội và 8 địa phương không báo cáo.

    Nguồn cung tăng mạnh, lãi vay bất động sản phổ biến 12-14%/năm

    Trong khi thanh khoản đi xuống, nguồn cung dự án có dấu hiệu cải thiện đáng kể.

    Giá chung cư giảm. Ảnh: Hữu Tuấn.

    Trong quý II, có 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới, với quy mô hơn 103.200 căn, trong đó gần 69.600 căn chung cư. Số dự án được cấp phép mới gần gấp đôi quý I và hơn 3 lần cùng kỳ năm ngoái.

    Cả nước cũng có 131 dự án với khoảng 59.000 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, tăng 23,6% so với quý trước và 70,1% so với cùng kỳ. Ngoài ra, 39 dự án nhà ở thương mại với gần 11.000 căn đã hoàn thành xây dựng trong quý.

    Nhà ở xã hội tiếp tục được bổ sung. Lũy kế đến hết quý II, cả nước có 875 dự án với gần 772.000 căn đang ở các giai đoạn triển khai khác nhau. Riêng từ đầu năm đến hết quý II, có 62 dự án được khởi công, với quy mô hơn 65.000 căn.

    Một sức ép khác đối với thị trường đến từ lãi suất. Bộ Xây dựng cho biết mặt bằng lãi suất cho vay có xu hướng tăng, trong đó lãi vay bất động sản phổ biến khoảng 12-14%/năm. Nhiều khoản vay sau thời gian ưu đãi chuyển sang lãi suất thả nổi khoảng 13-15%/năm, thậm chí 15-16%/năm tại một số ngân hàng.

    Lãi suất cao, hạn mức vay thấp và yêu cầu chứng minh thu nhập được Bộ Xây dựng đánh giá tiếp tục hạn chế sức mua, đặc biệt đối với nhóm khách hàng có năng lực tài chính hạn chế.

    Thời gian tới, Bộ Xây dựng đề xuất tiếp tục tháo gỡ các dự án tồn đọng, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Các địa phương được yêu cầu tạo quỹ đất sạch, cải cách thủ tục và phát triển đồng bộ các phân khúc nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế.

    Mời quý độc giả xem video: Xe điện 4 bánh hoạt động trái phép ở Ninh Bình.

    Thiên Tuấn

    Nguồn https://baomoi.com/chung-cu-giam-gia-thanh-khoan-lao-doc-ha-noi-van-123-trieu-dong-m2-c55881059.epi

  • Phát triển cụm công nghiệp xanh và bền vững

    Bất cập hạ tầng kỹ thuật và nguy cơ ô nhiễm

    Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Quảng Trị định hướng phát triển 71 CCN với tổng diện tích trên 2.493ha. Đến nay, toàn tỉnh có 31 CCN được thành lập và đi vào hoạt động, đạt tỉ lệ lấp đầy bình quân 72%. Các CCN đã thu hút 372 doanh nghiệp (DN) với tổng vốn đầu tư trên 4.558 tỉ đồng. Doanh thu hàng năm của các DN, cơ sở sản xuất, hợp tác xã tại các CCN đạt trên 5.067 tỉ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 6.900 lao động, đóng góp tích cực cho ngân sách địa phương.

    Tuy nhiên, hạ tầng kỹ thuật tại hầu hết các CCN đang hoạt động vẫn chưa hoàn thiện và thiếu đồng bộ. Đến thời điểm hiện tại, toàn tỉnh mới chỉ có 1 CCN sở hữu hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn môi trường và 6 CCN khác đang trong quá trình đầu tư.

    Nhiều cụm công nghiệp chưa được đầu tư xây dựng hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung theo đúng quy định nên chưa đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững – Ảnh: P.V

    Ông Lê Văn Khởi, Trưởng phòng Kinh tế xã Quảng Ninh cho biết: “Nhiều năm nay, CCN Quán Hàu gặp nhiều khó khăn do thiếu hệ thống xử lý nước thải tập trung. Các doanh nghiệp tự đầu tư hệ thống riêng lẻ nhưng đến nay đã xuống cấp, khiến địa phương gặp không ít trở ngại trong công tác thu hút đầu tư”.

    Tại khu vực Bắc Quảng Trị hiện có 11 CCN đã đi vào hoạt động. Một số CCN như: Thuận Đức, Nghĩa Ninh, Quán Hàu và Lưu Thuận đã được đầu tư hệ thống thu gom, thoát nước mưa dọc các tuyến giao thông nội bộ; các CCN còn lại chủ yếu thoát nước theo địa hình tự nhiên. Tình trạng này tiềm ẩn nguy cơ ngập úng cục bộ, xói lở đất và cuốn trôi chất ô nhiễm từ các khu vực sản xuất ra môi trường xung quanh, đặc biệt trong mùa mưa bão.

    Ông Nguyễn Từ Đức, Trưởng phòng Quản lý môi trường, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, phần lớn các CCN chưa được đầu tư hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung nên các cơ sở sản xuất phải tự xử lý nước thải trước khi thải ra môi trường. Mặc dù các cơ sở cơ bản đã đầu tư các công trình xử lý theo hồ sơ môi trường được phê duyệt, nhưng việc thiếu hệ thống xử lý tập trung gây khó khăn trong công tác kiểm soát chất lượng nước thải, tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm nguồn nước mặt, nước dưới đất và môi trường khu vực lân cận.

    Lộ trình chiến lược cho giai đoạn 2026-2030

    Nhằm nâng cao hiệu quả công tác bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu phát triển công nghiệp theo hướng xanh, bền vững, ngày 24/7/2026, UBND tỉnh Quảng Trị đã ban hành Kế hoạch số 3663/KH-UBND về thực hiện lộ trình đầu tư, hoàn thiện hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung cho các CCN trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030. Đây là bước đi quan trọng nhằm triển khai đồng bộ các quy định của Luật Bảo vệ môi trường, từng bước hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường tại các CCN, tạo điều kiện thu hút đầu tư, nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

    Theo kế hoạch, việc đầu tư hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung phải bảo đảm xử lý toàn bộ lượng nước thải phát sinh đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường trước khi xả ra môi trường tiếp nhận. Việc đầu tư được thực hiện theo lộ trình phù hợp với quy hoạch phát triển CCN và khả năng cân đối nguồn lực của tỉnh.

    Các cụm công nghiệp góp phần giải quyết việc làm, chuyển dịch cơ cấu lao động và nâng cao đời sống của người dân – Ảnh: L.Chi

    Trong giai đoạn 2026-2030, tỉnh ưu tiên đầu tư đối với các CCN có lưu lượng nước thải phát sinh lớn, tiềm ẩn nguy cơ tác động đến môi trường, có tỉ lệ lấp đầy cao và đã hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, môi trường.

    Theo danh mục được UBND tỉnh phê duyệt, có 9 CCN được ưu tiên đầu tư hệ thống thu gom, xử lý nước thải tập trung với tổng kinh phí dự kiến khoảng 94,3 tỉ đồng. Trong đó, giai đoạn 2026-2028 tập trung triển khai đầu tư tại các CCN, gồm: Lộc Ninh, Đông Lễ, Đông Ái Tử, Ái Tử, Cam Hiếu, Hải Chánh, Hải Lệ và Krông Klang; giai đoạn 2029-2030 tiếp tục đầu tư tại CCN 9D.

    Đối với CCN chưa thuộc diện ưu tiên đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách trong giai đoạn này, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hạ tầng có trách nhiệm xây dựng, vận hành công trình xử lý nước thải bảo đảm đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật môi trường trước khi xả thải; đồng thời khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định để tạo điều kiện triển khai đầu tư trong các giai đoạn tiếp theo.

    Để bảo đảm kế hoạch được triển khai đồng bộ, hiệu quả, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn và tổng hợp kết quả thực hiện; phối hợp với Sở Công Thương, Sở Tài chính và các cơ quan, địa phương liên quan tham mưu bố trí nguồn lực, hướng dẫn thực hiện các quy định về bảo vệ môi trường và đầu tư công. UBND các xã, phường có CCN chịu trách nhiệm rà soát hiện trạng, đề xuất danh mục dự án, phối hợp thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và triển khai đầu tư; các chủ đầu tư hạ tầng CCN thực hiện đầy đủ trách nhiệm đầu tư, vận hành, quan trắc và quản lý hệ thống xử lý nước thải theo quy định của pháp luật.

    Việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường không chỉ giải quyết triệt để nguy cơ ô nhiễm mà còn là “chìa khóa” giúp Quảng Trị nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo dựng môi trường đầu tư hấp dẫn và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội bền vững trong giai đoạn mới.

    Lan Chi

    Nguồn https://baomoi.com/phat-trien-cum-cong-nghiep-xanh-va-ben-vung-c55880873.epi

  • ‘Thu hồi đất, dân sẽ ở đâu, con học ở đâu, sinh kế ra sao?’

    Không thể chỉ tính chuyện bồi thường bao nhiêu tiền

    Góp ý về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, đại biểu Quốc hội Tạ Văn Hạ – Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa và Xã hội cho rằng, hai vấn đề cần được đặc biệt lưu ý là nguyên tắc xác định giá đất theo giá thị trường và đề xuất cho phép thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong một số trường hợp đặc thù.

    Đối với đề xuất thu hồi đất trước khi hoàn tất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, ông Tạ Văn Hạ đề nghị Quốc hội xem xét hết sức thận trọng. Đại biểu nhấn mạnh, tiến độ dự án cần được đặt ngang hàng với việc bảo đảm chỗ ở, an sinh xã hội và sinh kế lâu dài của người dân.

    Đại biểu Quốc hội Tạ Văn Hạ. Ảnh: Như Ý

    Theo ông, một gia đình khi bị thu hồi đất, họ sẽ phải đối mặt với muôn vàn khó khăn, xáo trộn. “Họ sẽ ở đâu trong thời gian chờ đợi? Con cái họ sẽ học hành ở trường lớp nào? Công ăn việc làm, sinh kế hằng ngày của họ bị đứt gãy thì giải quyết ra sao?”, ông Hạ nêu câu hỏi.

    Do vậy, đại biểu cho rằng, một gia đình bị thu hồi đất không chỉ đối mặt với câu chuyện nhận bao nhiêu tiền, mà còn phải giải quyết nơi ở, việc học của con cái, công ăn việc làm và cuộc sống của người già, trẻ nhỏ, người đau ốm.

    “Bồi thường giải phóng mặt bằng không đơn thuần là việc chi trả bao nhiêu tiền cho người dân, mà mấu chốt là phải tái thiết và ổn định cuộc sống cho gia đình họ và cả cộng đồng dân cư bị ảnh hưởng”, ông nói.

    Sinh kế của người dân cần đặt ở vị trí trung tâm

    Cùng mối quan tâm, đại biểu Thạnh Phước Bình (Vĩnh Long) khẳng định, giá bồi thường là yếu tố trực tiếp quyết định sự đồng thuận của người có đất bị thu hồi. Người dân không chỉ cần biết mình được bồi thường bao nhiêu, mà còn cần biết vì sao mức bồi thường được xác định như vậy. Vì thế, cần công khai nguồn dữ liệu, căn cứ xác định hệ số điều chỉnh và những yếu tố chính hình thành mức giá.

    Một vấn đề đáng quan tâm khác là khoảng thời gian người dân phải chờ nhận nhà, đất tái định cư. Theo ông Bình, không nên chỉ hỗ trợ tạm cư trong một số loại dự án, mà cần mở rộng cơ chế này cho mọi trường hợp người dân phải di chuyển nhưng chưa được bàn giao nơi ở mới.

    Phương án bồi thường phải xác định rõ thời hạn bàn giao, mức hỗ trợ tiền thuê nhà và trách nhiệm khi chậm bàn giao. Nếu việc chậm trễ không xuất phát từ lỗi của người dân, mức hỗ trợ cần được điều chỉnh theo giá thuê thực tế và thời gian chờ đợi.

    Đáng chú ý, đại biểu đề nghị chính sách tái định cư phải chuyển từ tư duy “bố trí một suất nhà ở” sang “bảo đảm một cuộc sống có thể duy trì”. Một khu tái định cư dù đạt chuẩn kỹ thuật nhưng quá xa nơi làm việc, trường học, cơ sở y tế hoặc tách khỏi cộng đồng cũ thì chưa thể được coi là tái định cư có chất lượng.

    Đại biểu Thạnh Phước Bình. Ảnh: Như Ý

    Cùng với đó, đại biểu lưu ý, vấn đề sinh kế của người dân cũng cần được đặt ở vị trí trung tâm. “Thu hồi đất, với nhiều hộ gia đình, đồng nghĩa với mất nguồn thu nhập và phương thức mưu sinh.

    Do đó, nếu sinh kế bị mất hoặc suy giảm đáng kể, phương án hỗ trợ cần có nội dung phục hồi sinh kế, từ đào tạo nghề, kết nối việc làm, hỗ trợ tín dụng đến chuyển đổi mô hình sản xuất, kinh doanh”, đại biểu lưu ý.

    Cũng tại phiên thảo luận, đại biểu Nguyễn Đặng Ân (Lạng Sơn) đánh giá cao việc chuyển từ tư duy ‘bồi thường, hỗ trợ’ thuần túy sang chủ động ‘tái thiết và ổn định cuộc sống lâu dài’ cho người dân có đất bị thu hồi. “Đây là cách tiếp cận nhân văn và cực kỳ đúng đắn”, ông nói.

    Theo ông Ân, đối với đa số người dân bị ảnh hưởng, đặc biệt là người dân bị thu hồi đất ở hoặc đất sản xuất nông nghiệp, vấn đề họ quan tâm nhất không chỉ là giá trị số tiền bồi thường một lần, mà là sinh kế bền vững, nơi ở mới có thuận tiện cho sinh hoạt và công việc của họ hay không.

    “Phải đảm bảo tuyệt đối không vì áp lực tiến độ giải ngân đầu tư công mà làm tổn hại đến chỗ ở và sinh kế lâu dài của người dân”, đại biểu lưu ý.

    Luân Dũng – Trường Phong

    Nguồn https://baomoi.com/thu-hoi-dat-dan-se-o-dau-con-hoc-o-dau-sinh-ke-ra-sao-c55880897.epi

  • Cần quy định tiêu chí, nguyên tắc, phương pháp xác định hệ số K

    Vũ Hà

    Nguồn https://baomoi.com/can-quy-dinh-tieu-chi-nguyen-tac-phuong-phap-xac-dinh-he-so-k-c55881279.epi

  • Định giá đất phải dựa trên dữ liệu đủ tin cậy

    Bổ sung nguyên tắc, phương pháp và chu kỳ rà soát hệ số K

    Phân tích định hướng sửa đổi cơ chế định giá đất, ĐBQH Hoàng Minh Hiếu cho biết: so với Luật Đất đai năm 2024, nội dung được đưa ra thảo luận lần này không còn quy định về cơ chế giá đất cụ thể. Vì vậy, bảng giá đất và hệ số K trở thành cơ sở gần như duy nhất để xác định giá đất phục vụ nghĩa vụ tài chính và bồi thường, trừ trường hợp đấu giá đất.

    ĐBQH Hoàng Minh Hiếu (Nghệ An) phát biểu tại Hội trường, sáng 21/8

    Cách tiếp cận này đơn giản hơn nhưng cũng làm tăng đáng kể vai trò của bảng giá đất và hệ số K, bởi đây là những căn cứ tác động trực tiếp đến nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp và quyền lợi của các hộ gia đình.

    Tuy nhiên, dự thảo chưa quy định tiêu chí, nguyên tắc, phương pháp xác định hệ số K; chưa quy định chu kỳ điều chỉnh và cũng chưa giao Chính phủ quy định chi tiết. Trong khi đó, Nghị quyết số 21-NQ/TW đã yêu cầu các cơ quan trung ương xây dựng tiêu chí khung, nguyên tắc, phương pháp và cơ chế giám sát để giao chính quyền địa phương quyết định giá đất.

    Từ đó, đại biểu đề nghị bổ sung các nguyên tắc bắt buộc khi xây dựng bảng giá đất và hệ số K, bảo đảm khách quan, công khai, minh bạch, dựa trên dữ liệu và có khả năng kiểm chứng; đồng thời, quy định cơ chế kiểm tra, giám sát quá trình định giá đất. Chính phủ cần được giao quy định tiêu chí khung, phương pháp định giá, trong đó có yêu cầu công khai phương pháp, nguồn dữ liệu và kết quả tính toán ở mức cần thiết.

    Khoản 3, Điều 76 của dự thảo xác định hệ số K là tỷ lệ tăng, giảm so với bảng giá đất, là công cụ theo dõi biến động nhưng chưa quy định chu kỳ rà soát bắt buộc.

    “Công cụ theo dõi biến động mà không có chu kỳ cập nhật thì tự nó mất ý nghĩa”, đại biểu nhấn mạnh và đề nghị bổ sung quy định bắt buộc rà soát hệ số K theo định kỳ. Đồng thời, cần thiết lập ngưỡng kích hoạt rà soát tự động. Khi biên độ biến động của giá giao dịch thực tế trên thị trường vượt một mức nhất định, cơ quan nhà nước phải tự động rà soát, điều chỉnh hệ số K mà không phụ thuộc vào chu kỳ cố định.

    Theo đại biểu, cơ chế này là điều kiện để hệ số K trở thành công cụ điều tiết thị trường hiệu quả, đồng thời bảo đảm tính dự báo cho các nhà đầu tư.

    Đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất, ĐBQH Hoàng Minh Hiếu đề nghị bảo đảm tính nhất quán về thời điểm và hệ số áp dụng đối với các trường hợp tương đồng trong cùng một phương án hoặc cùng một giai đoạn bồi thường. Quy định này sẽ tránh phát sinh chênh lệch chỉ vì thời điểm xử lý hồ sơ khác nhau, khiến người dân, doanh nghiệp cảm thấy bất công và làm phát sinh khiếu kiện.

    Thiết lập kiến trúc pháp lý thống nhất cho dữ liệu đất đai

    Về thiết kế pháp lý của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, ĐBQH Hoàng Minh Hiếu đề nghị trước hết phải làm rõ mối quan hệ giữa Luật Đất đai và Luật Dữ liệu.

    Điều 4 của dự thảo quy định hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về đất đai được ưu tiên áp dụng theo Luật Đất đai. Trong khi đó, Luật Dữ liệu yêu cầu luật ban hành sau, nếu có quy định khác, phải xác định cụ thể việc thực hiện hoặc không thực hiện theo Luật Dữ liệu. Tuy nhiên, dự thảo Luật Đất đai chưa làm rõ nội dung này, có thể tạo khoảng trống pháp lý trong quá trình thực hiện.

    Đoàn ĐBQH tỉnh Nghệ An dự phiên thảo luận tại Hội trường

    Đại biểu đề nghị phân định rõ: Luật Đất đai điều chỉnh nội dung dữ liệu đất đai, trách nhiệm tạo lập, cập nhật và khai thác chuyên ngành; còn việc quản trị, lưu trữ, kết nối, chia sẻ, bảo vệ dữ liệu và giao dịch điện tử phải được thực hiện theo pháp luật chung về dữ liệu, giao dịch điện tử và chuyển đổi số, trừ trường hợp đặc thù.

    Bên cạnh đó, Điều 79 hiện mới liệt kê các cơ sở dữ liệu thành phần nhưng chưa xác định dữ liệu nào là dữ liệu chủ như yêu cầu của Luật Giao dịch điện tử. Theo đại biểu, dự thảo cần xác định cụ thể dữ liệu chủ, gồm ranh giới không gian, loại và mục đích sử dụng đất, tình trạng pháp lý, chủ thể quyền, thời hạn, hạn chế quyền và biến động pháp lý của thửa đất. Đây là điều kiện quan trọng để chống sai lệch dữ liệu giữa thuế, đất đai, dân cư, xây dựng và bất động sản.

    Toàn cảnh phiên Quốc hội thảo luận tại Hội trường

    ĐBQH Hoàng Minh Hiếu cũng lưu ý, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản đang quy định mã định danh điện tử đối với bất động sản. Nếu Luật Đất đai tạo một mã thửa đất, Luật Kinh doanh bất động sản tạo một mã bất động sản, cơ quan thuế tạo một định danh khác mà không xác định quan hệ “gốc và tham chiếu” thì sẽ hình thành nhiều bản ghi về cùng một tài sản.

    Vì vậy, đại biểu đề nghị xác định mã định danh thửa đất là mã định danh nền tảng; mã bất động sản, công trình, căn hộ và dự án được liên kết với mã này theo quan hệ thứ bậc dữ liệu, thay vì các luật cùng tạo những hệ định danh độc lập.

    Dự thảo cũng cần quy định rõ quyền của người sử dụng đất đối với dữ liệu về mình, gồm quyền tiếp cận, yêu cầu sửa sai trong thời hạn xác định; đồng thời, quy định trách nhiệm khắc phục của cơ quan nhà nước khi dữ liệu sai, bảo đảm dữ liệu phản ánh đúng thực tiễn.

    “Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh chỉ có thể vận hành tốt nếu có dữ liệu đủ tin cậy; dữ liệu chỉ phát huy giá trị nếu có kiến trúc pháp lý thống nhất. Do vậy, cần làm rõ ngay trong Luật các quy định về phương pháp định giá, điều kiện dữ liệu và quản trị dữ liệu. Đây là điều kiện cần thiết để tăng tính khả thi của chính sách, giảm nguy cơ tranh chấp và tạo nền tảng cho quản trị đất đai số”, đại biểu Hoàng Minh Hiếu nhấn mạnh.

    ĐBQH Hoàng Minh Hiếu (Nghệ An)

    Theo số liệu Bộ Nông nghiệp và Môi trường công bố giữa tháng 6/2026, cả nước đã xây dựng dữ liệu cho 64,4 triệu trong tổng số 102,5 triệu thửa đất, chiếm khoảng 63%; trong đó mới có 28,8 triệu thửa đạt trạng thái “đúng – đủ – sạch – sống”. Như vậy, khối lượng dữ liệu cần tiếp tục hoàn thiện, làm sạch và cập nhật còn rất lớn… Trong khi đó, các chính sách về định giá đất, điều tiết thị trường bất động sản trong dự thảo lần này đều dựa trên giả định cơ bản là chúng ta đã có đầy đủ dữ liệu làm đầu vào cho việc định giá đất. Điều này đặt ra những lo ngại nhất định về tính khả thi của dự thảo Luật, nhất là trong bối cảnh quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai đã được triển khai từ khi Luật Đất đai năm 2013 được ban hành nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành.

    Vì vậy, tôi đề nghị dự thảo Luật quy định giao Chính phủ xác định rõ lộ trình, chuẩn dữ liệu, nguồn lực, trách nhiệm cập nhật của từng cấp và cơ chế kiểm tra; đồng thời, có quy định chuyển tiếp đối với địa bàn hoặc nhóm dữ liệu chưa hoàn thiện, để chính sách giá đất không bị đình trệ hoặc cho kết quả thiếu tin cậy.

    ĐBQH HOÀNG MINH HIẾU (Nghệ An)

    Diệp Anh; ảnh: Lâm Hiển

    Nguồn https://baomoi.com/dinh-gia-dat-phai-dua-tren-du-lieu-du-tin-cay-c55880896.epi

  • Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn: Phân cấp quản lý hoạt động xây dựng phải bảo đảm “6 rõ”

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn chủ trì hội nghị.

    Dự thảo Quyết định phân cấp và quy định một số nội dung về quản lý hoạt động xây dựng, quản lý trật tự xây dựng, quản lý năng lực hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh được xây dựng nhằm bảo đảm công tác quản lý phù hợp với tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 2 cấp, không làm gián đoạn công tác quản lý nhà nước, không ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp và phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.

    Dự thảo gồm 7 điều, quy định về phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng; phân cấp và một số quy định về quản lý hoạt động xây dựng, quản lý trật tự xây dựng; phân cấp về quản lý năng lực hoạt động xây dựng; điều khoản chuyển tiếp và điều khoản thi hành. Dự thảo cũng quy định một số nội dung liên quan đến cấp giấy phép xây dựng có thời hạn. Việc ban hành Quyết định không làm phát sinh thêm bộ máy, biên chế.

    Lãnh đạo Sở Xây dựng báo cáo một số nội dung tại hội nghị.

    Lãnh đạo Sở Tài chính phát biểu tại hội nghị.

    Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn nhấn mạnh, công tác quản lý nhà nước về xây dựng có vai trò quan trọng trong việc bảo đảm thực hiện đúng quy hoạch, kiến trúc và trật tự xây dựng trên địa bàn. Vì vậy, việc ban hành các quy định về phân cấp, quản lý hoạt động xây dựng phải kịp thời, đồng bộ với các luật, văn bản chỉ đạo của Trung ương và phù hợp với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, không để xảy ra khoảng trống pháp lý trong quá trình tổ chức thực hiện.

    Đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu dự thảo Quyết định phải xác định rõ thẩm quyền, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, địa phương; bảo đảm quản lý chặt chẽ, đồng thời có cơ chế phối hợp hiệu quả trong quá trình thực hiện. Việc phân cấp phải gắn với trách nhiệm, bảo đảm nguyên tắc “6 rõ”, tạo thuận lợi trong tổ chức thực hiện và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về xây dựng.

    Đồng chí giao Sở Xây dựng tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp tại hội nghị; tiếp tục rà soát các quy định của pháp luật có liên quan, hoàn thiện dự thảo Quyết định bảo đảm chặt chẽ, thống nhất, khả thi, đáp ứng yêu cầu quản lý trong tình hình mới và sớm trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành.

    Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vũ Việt Văn cũng đã nghe và cho ý kiến đối với công tác giải quyết vướng mắc tại dự án Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên. Dự án do Công ty TNHH Hữu Sinh làm chủ đầu tư, thực hiện từ năm 2004. Hạ tầng kỹ thuật của dự án đã cơ bản hoàn thành, đưa vào sử dụng từ năm 2010, tỷ lệ dân cư lấp đầy khoảng 95%. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn còn một số tồn tại liên quan đến quyết toán các công trình hạ tầng ngoài hàng rào, tiếp nhận bàn giao hạ tầng, nghĩa vụ tài chính và xử lý các công trình vi phạm trật tự xây dựng.

    Lê Hoàng

    Nguồn https://baomoi.com/pho-chu-tich-ubnd-tinh-vu-viet-van-phan-cap-quan-ly-hoat-dong-xay-dung-phai-bao-dam-6-ro-c55881261.epi

  • Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc bị phạt 85 triệu đồng vì chậm tiến độ

    Theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính do Sở Tài chính ban hành ngày 20-7-2026, Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định (số 276 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn) không thực hiện đúng nội dung về tiến độ triển khai dự án theo chủ trương đầu tư được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 761/QĐ-UBND ngày 15-3-2023.

    Sau lễ khởi công, cửa dẫn vào bên trong Dự án nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc đóng cửa. Ảnh: T.L

    Theo tiến độ được chấp thuận, dự án phải hoàn tất các thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng trong quý II đến quý III/2023; khởi công và hoàn thiện phần móng, cọc trong quý IV/2023 đến quý I/2024; hoàn thiện công trình và đưa vào sử dụng trong giai đoạn quý II/2024 đến quý IV/2025. Tuy nhiên, qua kiểm tra thực tế ngày 6-7-2026, cơ quan chức năng xác định dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng theo đúng tiến độ.

    Căn cứ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư, Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định bị phạt tiền 85 triệu đồng.

    Quyết định cũng nêu rõ: Nếu doanh nghiệp không tự nguyện chấp hành, sẽ bị cưỡng chế thi hành và phải nộp thêm 0,05%/ngày tính trên số tiền phạt chưa nộp.

    Trước khi bị xử phạt, dự án từng được tổ chức lễ khởi công khá quy mô. Sáng 8-1-2026, tại số 1353 đường Hùng Vương (phường Quy Nhơn Bắc), Công ty CP Xây lắp Công nghiệp Bình Định cùng công ty con là Công ty TNHH MTV Phú Tài Lộc đã tổ chức lễ khởi công dự án.

    Dự án được thực hiện trên diện tích hơn 4.711 m², quy mô 1 khối nhà chung cư cao 23 tầng, gồm 273 căn nhà ở xã hội và 13 căn nhà ở thương mại, tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 29.000 m², tổng vốn đầu tư 358 tỷ đồng; thời gian thi công dự kiến 18 tháng, thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

    Sau lễ khởi công, Dự án vẫn “án binh bất động” (ảnh chụp vào ngày 20-8-2026). Ảnh: T.L

    Tại buổi lễ, chủ đầu tư đã cam kết tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình và an toàn lao động.

    Thế nhưng, hơn 7 tháng sau lễ khởi công và gần 1,5 tháng sau khi bị xử phạt, thực tế tại hiện trường ngày 20-8 lại cho thấy “bức tranh” trái ngược. Có mặt tại khu đất, phóng viên ghi nhận cửa vào bên trong dự án đóng kín; bên trong chỉ có một số vật tư được tập kết nhưng thuộc về công trình đang thi công liền kề, không phải của dự án chung cư Phú Tài Lộc. Riêng phần diện tích đất thực hiện dự án vẫn chưa được thi công, cỏ dại mọc um tùm.

    TRỌNG LỢI

    Nguồn https://baomoi.com/du-an-nha-o-xa-hoi-chung-cu-phu-tai-loc-bi-phat-85-trieu-dong-vi-cham-tien-do-c55880934.epi

  • ĐBQH đề nghị bảo đảm cuộc sống, sinh kế người dân sau thu hồi đất

    Ưu tiên tái thiết cuộc sống sau thu hồi đất

    Góp ý về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đại biểu Nguyễn Đại Thắng (đoàn Hưng Yên) cho rằng Nghị quyết 21 Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV đã thể hiện cách tiếp cận mới, chuyển từ tư duy chỉ bồi thường tài sản sang tái thiết cuộc sống cho người có đất bị thu hồi.

    Dự thảo Luật quy định cụ thể hơn các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Đại biểu cơ bản đồng tình, cho rằng việc xác định rõ các trường hợp thu hồi đất sẽ góp phần bảo đảm minh bạch, thống nhất, hạn chế cách hiểu và vận dụng khác nhau trong thực tiễn.

    Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất sáng 21/8. Ảnh: Media Quốc hội

    Tuy nhiên, cùng với việc xác định rõ trường hợp thu hồi đất, cần đặc biệt quan tâm bảo đảm cuộc sống và sinh kế của người dân sau thu hồi đất. Đây phải là nguyên tắc xuyên suốt trong thiết kế chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

    Dự thảo hiện quy định ưu tiên bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng; trường hợp không có đất thì bồi thường bằng tiền. Đồng thời, có thể bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở nếu địa phương có quỹ đất, quỹ nhà và người bị thu hồi đất có nhu cầu.

    ĐBQH Nguyễn Đại Thắng – Đoàn ĐBQH tỉnh Hưng Yên. Ảnh: Media Quốc hội

    Đại biểu đề nghị cụ thể hóa yêu cầu tái thiết cuộc sống, bảo đảm người có đất bị thu hồi có nơi ở, điều kiện sống và sinh kế bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Theo đó, cần quy định rõ thứ tự ưu tiên và điều kiện áp dụng các hình thức bồi thường, trong đó ưu tiên đất cùng mục đích sử dụng hoặc nhà ở tái định cư; bồi thường bằng tiền chỉ thực hiện khi không có quỹ đất, quỹ nhà phù hợp hoặc theo nguyện vọng của người bị thu hồi đất.

    Bên cạnh đó, cần có tiêu chí cụ thể đánh giá điều kiện tái định cư về vị trí, tiện ích, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khả năng tiếp cận dịch vụ thiết yếu và điều kiện duy trì sinh kế. Với người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, chính sách bồi thường, hỗ trợ cần gắn với khả năng tiếp tục sản xuất hoặc chuyển đổi sinh kế bền vững.

    Cần bảo đảm quyền lợi người dân, tránh phát sinh tranh chấp

    Cùng quan tâm vấn đề thu hồi đất, đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga (đoàn Hải Phòng) đề nghị làm rõ ranh giới giữa quyền thu hồi đất của Nhà nước và cơ chế thỏa thuận dân sự về quyền sử dụng đất.

    ĐBQH Nguyễn Thị Việt Nga – Đoàn ĐBQH TP Hải Phòng. Ảnh: Media Quốc hội

    Theo bà Nga, một dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội hoặc Thủ tướng quyết định là dự án quan trọng, nhưng không nên chỉ từ chủ thể quyết định dự án mà mặc nhiên suy ra việc thu hồi đất đã đáp ứng yêu cầu cần thiết vì lợi ích quốc gia, công cộng. Dự án vẫn phải đáp ứng các tiêu chí về mục tiêu, tính chất và mức độ cần thiết của việc thu hồi đất.

    Đại biểu cũng đề nghị cân nhắc cơ chế nhà đầu tư thỏa thuận được trên 75% diện tích và trên 75% số người sử dụng đất thì Nhà nước thu hồi phần còn lại. Khi chuyển từ thỏa thuận dân sự sang quyền lực công, cần tính đến quy mô dự án, số người chưa đồng thuận, loại đất bị thu hồi, đặc biệt là đất ở, cũng như mức độ ảnh hưởng đến nơi ở và sinh kế.

    Về giá đất, bà Nga cho rằng cần tách bạch chức năng điều tiết kinh tế với chức năng bảo đảm quyền lợi người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Trong bối cảnh dự thảo bỏ giá đất cụ thể và cơ chế tư vấn xác định giá đất, yêu cầu công khai dữ liệu, kiểm soát, phản biện và trách nhiệm giải trình trong xây dựng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh cần được tăng cường, tránh phát sinh tranh chấp và bảo đảm quyền tài sản của người dân.

    Lê Bảo

    Nguồn https://baomoi.com/dbqh-de-nghi-bao-dam-cuoc-song-sinh-ke-nguoi-dan-sau-thu-hoi-dat-c55880818.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!