Author: bachdn

Tham gia thảo luận, đại biểu Trương Thị Bích Hạnh (đoàn TP.HCM) đánh giá cao việc dự thảo Luật dành một chương riêng về phát triển nhà ở cho thuê, đại biểu cho rằng đây là chính sách quan trọng, có thể tạo ra bước chuyển từ tư duy “sở hữu nhà” sang “có nhà để ở”.

Đại biểu Trương Thị Bích Hạnh (đoàn TP.HCM). Ảnh: Media Quốc hội.

Theo đại biểu, không phải mọi người dân đều có nhu cầu hoặc đủ khả năng sở hữu nhà. Trong một nền kinh tế có lực lượng lao động cơ động cao, nhu cầu thuê nhà gần nơi làm việc, gần giao thông công cộng và có mức giá phù hợp là rất lớn.

Để nhà ở cho thuê trở thành một trụ cột lâu dài của chính sách nhà ở quốc gia, đại biểu đề nghị tiếp tục hoàn thiện các chính sách về đất đai, tín dụng và cơ chế ưu đãi đủ mạnh để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê.

Đại biểu Đặng Bích Ngọc (đoàn Phú Thọ). Ảnh: Media Quốc hội.

Đại biểu Đặng Bích Ngọc (đoàn Phú Thọ) cơ bản đồng tình với dự thảo Luật và cho rằng việc chuyển định hướng từ ưu tiên phát triển nhà ở để bán sang phát triển nhà ở cho thuê là chính sách phù hợp với thực tiễn hiện nay.

Theo đại biểu, nhà ở cho thuê có thể đáp ứng thiết thực nhu cầu chỗ ở của người lao động thu nhập thấp, công nhân tại các khu công nghiệp, người trẻ, cán bộ, công chức và người lao động chưa có điều kiện mua nhà.

Việc phát triển loại hình này không chỉ giúp người dân tiếp cận chỗ ở phù hợp khả năng chi trả mà còn góp phần tạo sự ổn định để người lao động yên tâm làm việc, sinh sống lâu dài.

Tuy nhiên, đại biểu chỉ ra rằng các dự án nhà ở cho thuê thường có khả năng hoàn vốn thấp, trong khi rủi ro vận hành cao. Đây là một trong những nguyên nhân khiến doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư, dẫn tới nguồn cung nhà ở cho thuê còn hạn chế.

Từ thực tế đó, đại biểu đề nghị quy định cụ thể hơn về ưu đãi tín dụng đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê. Theo đó, cần có chính sách tín dụng ưu đãi dài hạn, ổn định với mức lãi suất thấp; đồng thời quy định thời gian tối thiểu được hưởng lãi suất ưu đãi để doanh nghiệp có thể tiếp cận nguồn vốn ổn định và yên tâm đầu tư dài hạn.

Đại biểu Bích Ngọc cho rằng, cơ chế tín dụng dành cho nhà ở cho thuê cần được thiết kế đặc thù, khác với các dự án nhà ở xã hội để bán hoặc dự án thương mại. Nếu thời hạn vay không đủ dài, áp lực trả nợ gốc và lãi hằng năm có thể khiến chủ đầu tư phải tăng giá cho thuê, qua đó làm giảm ý nghĩa xã hội của chính sách.

Do đó, đại biểu đề nghị nghiên cứu một gói tín dụng riêng cho nhóm dự án nhà ở cho thuê, qua đó tạo điều kiện mở rộng nguồn cung, giảm chi phí đầu tư và từng bước hạ giá thuê nhà.

Đại biểu Trịnh Thị Tú Anh (đoàn Lâm Đồng). Ảnh: Media Quốc hội.

Đồng tình với việc dự thảo Luật thiết kế một cơ chế riêng về phát triển nhà ở cho thuê, đại biểu Trịnh Thị Tú Anh (đoàn Lâm Đồng) cho biết, đây là một hướng tiếp cận cần thiết, chuyển tư duy quan trọng từ “sở hữu nhà ở” sang “đảm bảo quyền có nơi ở hợp pháp, ổn định”.

Góp ý cụ thể về quyền được ở ổn định, đại biểu cho biết, dự thảo luật cho phép chủ đầu tư định kỳ rà soát điều kiện của người thuê để quyết định tiếp tục cho thuê hoặc chấm dứt hợp đồng; trong khi cũng quy định nhà ở được cho thuê “ổn định, lâu dài”.

“Nếu đã xác định đây là chính sách nhằm bảo đảm nơi ở ổn định, thì người thuê phải có một mức độ chắc chắn nhất định về quyền cư trú của mình. 

Đặc biệt, nếu một người được hỗ trợ vì đang khó khăn, sau đó có việc làm tốt hơn, thu nhập tăng lên mà lập tức mất quyền thuê thì chính sách có thể tạo ra một nghịch lý: cải thiện đời sống nhưng lại mất sự ổn định về chỗ ở”, đại biểu nêu.

Từ đó, đại biểu đề nghị tách rõ hai loại căn cứ chấm dứt hợp đồng theo hướng, vi phạm hợp đồng hoặc hết thời hạn hợp đồng được chấm dứt như dự thảo hiện hành; trường hợp thay đổi điều kiện kinh tế của người thuê thì không nên đương nhiên dẫn tới chấm dứt hợp đồng, mà nên chuyển thành căn cứ điều chỉnh mức giá thuê theo hướng tăng dần khi thu nhập vượt ngưỡng, thay vì cắt quyền thuê.

Xem chi tiết Âm Dương lịch 22/8/2026

Ngày mai, Thứ Bảy ngày 22/8/2026 Dương Lịch, tương ứng với ngày 10 tháng 7 Âm Lịch (năm Bính Ngọ). Đây là ngày Mậu Thìn, tháng Bính Thân, mang ngũ hành Đại Lâm Mộc (Gỗ rừng lớn). Mặc dù thuộc ngày Xích Khẩu theo Khổng Minh Lục Diệu, điểm tích cực là ngày này không phạm phải bất kỳ ngày kỵ xấu nào như Nguyệt kỵ, Nguyệt tận, Tam Nương hay Dương Công Kỵ Nhật.

Tổng quan lịch Âm Dương ngày 22/8/2026

Giờ hoàng đạo và giờ hắc đạo trong ngày

Lựa chọn khung giờ tốt giúp bạn triển khai công việc được suôn sẻ và thuận lợi hơn:

Giờ Hoàng Đạo (Giờ tốt): Dần (03:00-04:59), Thìn (07:00-08:59), Tỵ (09:00-10:59), Thân (15:00-16:59), Dậu (17:00-18:59), Hợi (21:00-22:59).
Giờ Hắc Đạo (Giờ xấu nên tránh): Tý (23:00-00:59), Sửu (01:00-02:59), Mão (05:00-06:59), Ngọ (11:00-12:59), Mùi (13:00-14:59), Tuất (19:00-20:59).

Đánh giá phong thủy và gợi ý việc nên/không nên làm

Để hiểu rõ hơn về năng lượng phong thủy trong ngày, bạn có thể tham khảo ý nghĩa của các thuật ngữ truyền thống dưới đây:

Trực Thành: Mang ý nghĩa hoàn thành, kết quả viên mãn. Theo quan niệm dân gian, ngày này rất thích hợp cho việc lập khế ước, giao dịch thương mại, ký kết hợp đồng, mở cửa hàng, giao dịch thu nợ, trồng cây hay học nghề.

Sao Nữ (Nữ Thổ Bức): Là một trong Nhị Thập Bát Tú mang tính chất hung tú. Do đó, khuyến nghị hạn chế thực hiện các việc đại sự liên quan đến cưới hỏi, chôn cất, xây dựng nhà cửa quy mô lớn hay tháo nước khơi dòng.

Khổng Minh Lục Diệu – Xích Khẩu: Thuật ngữ nhắc nhở về lời ăn tiếng nói. Trong ngày này, người dân được khuyên nên kiềm chế cảm xúc, tránh tham gia tranh luận gay gắt để giữ hòa khí gia đình và mối quan hệ công việc.

Hướng và giờ xuất hành thuận lợi

Nếu có kế hoạch đi xa hoặc triển khai công việc quan trọng, việc chọn hướng và giờ khởi hành phù hợp có thể mang lại sự an tâm:

Hướng xuất hành: Đi về hướng Đông Nam để đón Hỷ Thần (mang lại may mắn, niềm vui) hoặc hướng Bắc để đón Tài Thần (cầu tài lộc). Nên tránh đi về hướng Nam do gặp Hạc Thần.
Khung giờ xuất hành tốt (theo Lý Thuần Phong):

Giờ Sửu (01h-03h) & Giờ Mùi (13h-15h) – Tiểu Cát: Gặp nhiều may mắn, kinh doanh chăn nuôi thuận lợi, có tin vui từ xa.
Giờ Mão (05h-07h) & Giờ Dậu (17h-19h) – Đại An: Mọi việc hòa hợp, buôn bán có lời, gia đạo yên vui, khỏe mạnh.
Giờ Tỵ (09h-11h) & Giờ Hợi (21h-23h) – Tốc Hỷ: Mọi việc đi vào quỹ đạo tốt lành, cầu tài lộc nên đi hướng Tây Nam.

Tuổi hợp và tuổi xung kỵ trong ngày

Tuổi hợp: Ngày Thìn đạt Lục Hợp với Dậu; Tam Hợp với Tý và Thân (tạo thành Thủy cục). Các tuổi Canh Ngọ, Mậu Thân, Bính Thìn thuộc hành Thổ không lo ngại yếu tố Mộc khắc.
Tuổi xung kỵ cần lưu ý: Nhâm Tuất và Bính Tuất. Những người thuộc tuổi này nên cẩn trọng hơn trong các quyết định quan trọng.

Lời khuyên tích cực cho ngày 22/8/2026

Ngày 22/8/2026 rơi vào ngày nghỉ cuối tuần, thích hợp cho các hoạt động mua sắm, giao dịch nhỏ, học tập kỹ năng mới hoặc chăm sóc không gian sống. Yếu tố Xích Khẩu chỉ là lời nhắc nhở nhẹ nhàng giúp bạn rèn luyện sự lắng nghe và giữ sự ôn hòa trong giao tiếp. Một thái độ tích cực, chủ động cùng kế hoạch rõ ràng sẽ giúp bạn trải qua một ngày Thứ Bảy trọn vẹn và an lành.

Trong tiếng Pháp, boutique vốn được dùng để chỉ một cửa hàng – thường có quy mô nhỏ và chuyên biệt. Theo các tài liệu ngôn ngữ học, từ này đã xuất hiện từ nhiều thế kỷ trước với nghĩa là nơi một thương nhân hay nghệ nhân bày bán sản phẩm; đến thế kỷ XX, “boutique” ngày càng gắn với những cửa hàng thời trang nhỏ, có phong cách riêng và phục vụ một nhóm khách hàng cụ thể.

TỪ MỘT ĐỊNH NGHĨA QUY MÔ NHỎ ĐẾN “TRIẾT LÝ CỦA SỰ CHỌN LỌC”

Điều khiến “boutique” dần trở thành một khái niệm vượt ra khỏi quy mô nhỏ chính là tính chọn lọc. Ảnh minh họa.

Thay vì cố gắng phục vụ số đông bằng một công thức có thể lặp lại ở nhiều nơi, một boutique thường tạo sức hút từ cá tính riêng của sản phẩm, cách tuyển chọn hàng hóa, thẩm mỹ của không gian và trải nghiệm mà khách hàng nhận được. Chính giới hạn về quy mô cho phép người tạo ra sản phẩm tập trung nhiều hơn vào những thứ khó có thể duy trì khi mọi thứ được sản xuất và nhân rộng hàng loạt: chi tiết, sự nhất quán, cá tính và cảm giác riêng biệt.

Đó cũng là lý do khái niệm này sau đó đi vào hospitality và tạo ra một cách làm khách sạn hoàn toàn khác.

KHI BOUTIQUE HOTEL THAY ĐỔI CÁCH NGƯỜI TA HIỂU VỀ SỰ SANG TRỌNG

Năm 1984, Morgans Hotel tại New York do Ian Schrager và Steve Rubell phát triển, với thiết kế của Andrée Putman, được xem là một trong những dự án có vai trò khai mở khái niệm boutique hotel hiện đại. Khách sạn này không cố cạnh tranh với các chuỗi lớn bằng số lượng phòng hay độ hoành tráng.

Thay vào đó, nó tạo ra một trải nghiệm mang cá tính rất rõ: thiết kế khác biệt, quy mô thân mật và một bầu không khí khiến khách cảm thấy mình đang ở một nơi có bản sắc, thay vì một sản phẩm khách sạn có thể được sao chép từ thành phố này sang thành phố khác. Tinh thần ấy trở thành đặc điểm cốt lõi của boutique hotel về sau.

Đây chính là điểm quan trọng nhất của chữ boutique – không đơn giản chỉ là số lượng ít, mà là chọn quy mô vừa đủ để có thể chăm chút sâu hơn cho trải nghiệm.

KHI “BOUTIQUE” ĐƯỢC ĐƯA VÀO BẤT ĐỘNG SẢN

Trong bất động sản, không tồn tại một ngưỡng pháp lý quốc tế quy định bao nhiêu căn mới được gọi là “boutique residence”. Nhưng trong cách thị trường sử dụng khái niệm này, những dự án boutique thường chia sẻ một số đặc điểm tương đồng: quy mô cư dân giới hạn, mật độ thấp hơn, thiết kế mang bản sắc riêng, tính riêng tư cao và trải nghiệm được tuyển chọn thay vì chạy theo số lượng tiện ích. Và đây cũng là điểm giúp phân biệt một dự án “ít căn” với một dự án thực sự có tinh thần Boutique Living. Boutique chỉ thực sự có ý nghĩa khi sự giới hạn về số lượng được chuyển hóa thành giá trị hữu hình cho người ở.

Ở các căn hộ, tính boutique thường chia sẻ một số đặc điểm tương đồng: quy mô cư dân giới hạn, thiết kế mang bản sắc riêng, tính riêng tư cao và trải nghiệm được tuyển chọn thay vì chạy theo số lượng. Ảnh minh họa.

Ở nhiều thị trường cao cấp, logic này đã trở thành một phần rõ nét của bất động sản hạng sang. Những dự án quy mô nhỏ thường dùng chính mật độ cư dân thấp, thiết kế riêng biệt và sự riêng tư làm lợi thế thay vì cạnh tranh bằng một hệ tiện ích khổng lồ hay số lượng lớn đại trà. Các dự án boutique tại Taipei, Bangkok hay Miami hiện nay đều nhấn mạnh yếu tố giới hạn như một phần của trải nghiệm sống, chứ không chỉ là công cụ tạo khan hiếm.

THE WESTIQUE RESIDENCES VÀ CÁCH BOUTIQUE LIVING ĐƯỢC ĐƯA VÀO KHU TÂY

Thay vì phát triển một dự án hàng trăm hay hàng nghìn căn, The Westique Residences được giới hạn ở 99 sản phẩm trên mặt tiền Kinh Dương Vương – một trong những trục giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Ở đây, con số 99 không đơn thuần được sử dụng như một thông điệp về sự khan hiếm. Nó là nền tảng để hình thành một cộng đồng cư dân chọn lọc và một trải nghiệm sống có mật độ vừa phải hơn.

Tinh thần Boutique tiếp tục được thể hiện trong cách dự án tổ chức các không gian chung và tiện ích. Thay vì chạy theo số lượng, The Westique Residences tập trung vào những trải nghiệm gần với đời sống thường ngày: Hồ bơi vô cực ứng dụng công nghệ điện phân muối, jacuzzi, gym & yoga, khu vui chơi sáng tạo dành cho trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng và Sky Park trên tầng thượng.

The Westique Residences – Nơi triết lý ‘Tinh thần Boutique’ được hiện thực hóa qua kiến trúc hiện đại, sang trọng, và sự cân bằng hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ và trải nghiệm sống thực. Ảnh phối cảnh dự án.

Ngay cả thiết kế kiến trúc và không gian sống cũng được phát triển theo định hướng này, với sự tham gia của đơn vị thiết kế quốc tế nổi tiếng như AI PlanetWorks (Hoa Kỳ), hay Ong & Ong (Singapore), mọi chi tiết đều được tính toán tỉ mỉ, chú trọng vào tỷ lệ, vật liệu, ánh sáng và cách tổ chức không gian để tạo sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và trải nghiệm ở thực. Đó là một cách diễn giải khá chính xác cho tinh thần: Ít hơn về số lượng, nhưng sâu hơn về trải nghiệm.

Trong một thị trường mà người mua ngày càng hiểu sản phẩm hơn, “cao cấp” không còn đơn giản đồng nghĩa với vật liệu đắt tiền hay một danh sách dài tiện ích. Giá trị thực sự bắt đầu nằm ở những yếu tố khó nhân rộng, khách hàng không trả thêm tiền vì dự án chỉ có 99 căn. Họ trả thêm cho những giá trị mà một dự án chỉ 99 căn có khả năng mang lại: mật độ thấp hơn, tính riêng tư cao hơn, trải nghiệm được chọn lọc hơn và một sản phẩm khó bị đại trà hóa.

Khu tái định cư Đưng K’Nớ 5 xảy ra sạt lở trong thời gian dài và diễn biến phức tạp trong cao điểm mùa mưa

Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên vừa có văn bản chỉ đạo các đơn vị khẩn trương xử lý sạt lở tại Khu tái định cư Đưng K’Nớ 5, xã Đam Rông 4.

Cụ thể, tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng số 1, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Lạc Dương và UBND xã Đam Rông 4 kiểm tra tiến độ, kết quả thực hiện các giải pháp xử lý sạt lở tại khu vực.

Ngành Xây dựng hướng dẫn chủ đầu tư triển khai các nội dung theo đúng quy định và kịp thời báo cáo UBND tỉnh những vấn đề vượt thẩm quyền. Kết quả thực hiện phải được báo cáo UBND tỉnh trước ngày 27/8/2026.

Tỉnh Lâm Đồng đề nghị di dời các hộ dân tới khu vực an toàn

Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương đánh giá nguyên nhân, mức độ rủi ro thiên tai tại khu vực sạt trượt; rà soát, thống kê thiệt hại về đất đai, cây trồng bị ảnh hưởng.

UBND tỉnh cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường hướng dẫn địa phương các biện pháp kỹ thuật phòng, chống sạt lở tiếp diễn, xử lý các vấn đề môi trường sau sự cố và xây dựng phương án phục hồi sản xuất nông nghiệp cho người dân vùng bị ảnh hưởng.

Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng số 1 chỉ đạo Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng khu vực Lạc Dương phối hợp với địa phương và các đơn vị liên quan tiếp tục rà soát, khơi thông dòng chảy tại chân mái taluy khu vực sạt trượt; xử lý những vị trí có nguy cơ ảnh hưởng đến nhà ở, tài sản và tính mạng người dân.

Các khu vực sạt lở và có nguy cơ sạt lở tiếp tục phải được căng dây, lắp đặt biển cảnh báo. Các nhiệm vụ theo chỉ đạo trước đây phải hoàn thành trước ngày 25/8/2026.

Nhiều vị trí tại khu tái định cư có nguy cơ sạt lở

UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Đam Rông 4 triển khai ngay phương án di dời các hộ dân bị ảnh hưởng đến những điểm tránh trú an toàn; đồng thời phối hợp bảo đảm các điều kiện thiết yếu như điện, nước, nhu yếu phẩm trong thời gian người dân di dời.

Địa phương phải vận động, hướng dẫn người dân rời khỏi khu vực có nguy cơ sạt lở cao; trường hợp cần thiết, áp dụng biện pháp cưỡng chế di dời để bảo đảm an toàn.

Bộ Xây dựng cho biết đã giao Cục Hàng không Việt Nam phối hợp với các đơn vị tư vấn nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết Cảng hàng không quốc tế Phú Bài thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. Đến nay, hồ sơ quy hoạch chi tiết cảng đã được Cục Hàng không hoàn thành.

Theo Thuyết minh Báo cáo giữa kỳ do Tổng công ty Tư vấn thiết kế Giao thông vận tải (TEDI) lập, việc quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Phú Bài là cần thiết nhằm phù hợp với Quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc và chiến lược phát triển của TP Huế.

Nâng công suất lên 4 triệu lượt khách vào năm 2030

Theo đề xuất, Cảng hàng không quốc tế Phú Bài nằm tại phường Phú Bài và phường Hương Thủy, TP Huế, là cảng hàng không quốc tế, sân bay dùng chung dân dụng và quân sự.

Trong thời kỳ 2021-2030, sân bay được quy hoạch đạt cấp 4E theo tiêu chuẩn của Tổ chức Hàng không dân dụng quốc tế (ICAO), công suất 4 triệu lượt hành khách/năm và 5.000 tấn hàng hóa/năm, đủ năng lực khai thác các loại tàu bay A350, B747, B777, A320/A321 và tương đương.

Về khu bay, phương án quy hoạch đề xuất kéo dài đường cất hạ cánh hiện hữu về phía đông, đạt kích thước 3.600 m x 45 m. Đường lăn song song cũng được kéo dài đồng bộ lên 3.600 m.

Sân đỗ tàu bay hiện hữu được quy hoạch mở rộng, đáp ứng tối thiểu 11 vị trí đỗ, gồm 2 vị trí code E và 9 vị trí code C, đồng thời dự trữ quỹ đất để tiếp tục mở rộng khi nhu cầu tăng.

Nhà ga hành khách T2 hiện hữu tiếp tục được khai thác với công suất 4-5 triệu hành khách/năm. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng nhà ga T1 hiện hữu được tận dụng để khai thác hàng không chung.

Nhà ga hàng hóa được quy hoạch về phía tây nhà ga T1, đáp ứng công suất 12.000 tấn hàng hóa/năm trên khu đất khoảng 25.000 m2 và sẽ được xây dựng khi có nhu cầu.

Xây thêm nhà ga T3, mở thêm đường băng số 2

Đáng chú ý, trong tầm nhìn đến năm 2050, sân bay Phú Bài được đề xuất nâng công suất lên 12 triệu lượt hành khách/năm, gấp 3 lần mức quy hoạch đến năm 2030, và 24.000 tấn hàng hóa/năm.

Để đáp ứng quy mô khai thác này, phương án quy hoạch đề xuất xây dựng đường cất hạ cánh số 2 song song với đường cất hạ cánh hiện hữu, cách đường băng hiện hữu 230 m về phía bắc. Đường băng mới có kích thước 3.200 m x 45 m.

Hệ thống đường lăn tiếp tục được sử dụng, đồng thời bổ sung 4 đường lăn thoát nhanh và 2 đường lăn nối từ đường cất hạ cánh số 2 về đường cất hạ cánh hiện hữu.

Sân đỗ tiếp tục được mở rộng, đáp ứng tối thiểu 27 vị trí đỗ, gồm 4 vị trí code E và 23 vị trí code C, đồng thời có quỹ đất dự trữ để mở rộng khi cần thiết.

Một trong những hạng mục đáng chú ý là nhà ga hành khách T3 mới được quy hoạch về phía Đông nhà ga T2. Khi hoàn thành, hai nhà ga T2 và T3 sẽ có tổng công suất khai thác 12 triệu hành khách/năm.

Quy hoạch cũng đề xuất xây dựng khu hàng không chung mới ở phía Đông nhà ga T3 với diện tích khoảng 20.000 m2, thực hiện khi có nhu cầu.

Nhà ga hàng hóa được mở rộng, nâng công suất lên 18.000 tấn hàng hóa/năm trên khu đất đã quy hoạch trong giai đoạn 2021-2030.

Theo hồ sơ quy hoạch, tổng nhu cầu sử dụng đất của Cảng hàng không quốc tế Phú Bài được đề xuất khoảng 526 ha. Trong đó, hơn 76 ha do hàng không dân dụng quản lý, hơn 66 ha thuộc phạm vi quản lý của quân sự và hơn 383 ha là khu vực dùng chung giữa quân sự và hàng không dân dụng.

Việc lập quy hoạch được kỳ vọng tạo cơ sở triển khai các bước đầu tư, kêu gọi đầu tư, nâng cao năng lực khai thác Cảng hàng không quốc tế Phú Bài, đáp ứng nhu cầu vận tải hành khách, hàng hóa và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của TP Huế cũng như khu vực miền Trung.

Vẻ đẹp không hoàn toàn giống gỗ tự nhiên

Ưu điểm lớn nhất của gạch giả gỗ là khả năng mô phỏng màu sắc và đường vân gỗ. Những dòng chất lượng cao có thể tạo hiệu ứng thị giác khá tự nhiên. Tuy nhiên, bản chất của các đường vân vẫn được sản xuất theo mẫu.

Nếu một mẫu gạch có ít kiểu vân, khi lát trên diện tích lớn rất dễ xảy ra tình trạng họa tiết lặp lại. Căn phòng càng rộng, ít đồ đạc hoặc có ánh sáng mạnh thì điểm này càng dễ nhận thấy.

Vì vậy, thay vì chỉ xem một viên mẫu tại cửa hàng, nên xem nhiều viên được đặt cạnh nhau hoặc tham khảo hình ảnh công trình thực tế để đánh giá độ đa dạng của vân gỗ.

Gạch giả gỗ có vẻ đẹp không hoàn toàn giống gỗ tự nhiên

Chất lượng giữa các loại gạch có thể khác nhau đáng kể

Không phải cứ mang tên “gạch giả gỗ” là chất lượng giống nhau. Ngoài màu sắc, người mua nên quan tâm đến thân gạch, độ hoàn thiện cạnh, lớp bề mặt và khả năng chống mài mòn.

Những dòng giá thấp có thể có màu sắc kém tự nhiên, vân thiếu chiều sâu hoặc kích thước không thật sự đồng đều. Với các khu vực thường xuyên kéo ghế, đi lại nhiều như bếp và bàn ăn, khả năng chịu trầy xước càng cần được chú ý.

Gạch dạng thanh dài đòi hỏi thợ lát có tay nghề

Nhiều mẫu sàn gạch giả gỗ được thiết kế dài và hẹp để giống các thanh ván gỗ. Đây cũng là lý do việc thi công có thể phức tạp hơn gạch vuông thông thường.

Nếu nền không đủ phẳng hoặc quá trình căn chỉnh không chính xác, các mép gạch có thể cao thấp, tạo cảm giác gồ ghề khi đi chân trần. Những kiểu lát xương cá, lát chữ V hoặc lát so le càng đòi hỏi độ chính xác cao.

Một mẫu gạch đẹp nhưng thi công kém vẫn có thể làm giảm đáng kể tính thẩm mỹ của cả không gian.

Cảm giác dưới chân vẫn là cảm giác của gạch

Gạch giả gỗ có thể giống gỗ về mặt thị giác, nhưng không thể hoàn toàn thay thế cảm giác khi sử dụng. Bề mặt gạch cứng hơn và truyền nhiệt nhanh hơn, vì vậy thường tạo cảm giác mát hoặc lạnh chân hơn sàn gỗ.

Điều này có thể dễ chịu vào mùa nóng, nhưng các gia đình có trẻ nhỏ thường ngồi chơi trên sàn, người lớn tuổi hoặc người thích đi chân trần trong nhà nên cân nhắc kỹ.

Giá gạch rẻ chưa chắc tổng chi phí thấp

Nhiều người chọn gạch giả gỗ vì cho rằng đây là giải pháp tiết kiệm hơn sàn gỗ. Tuy nhiên, giá vật liệu chỉ là một phần của tổng chi phí.

Gạch dạng thanh, đặc biệt khi lát xương cá hoặc theo các kiểu phức tạp, có thể làm tăng chi phí nhân công. Ngoài ra còn có tiền xử lý nền, keo hoặc vữa, chà ron và các chi phí hoàn thiện khác.

Trước khi quyết định, nên yêu cầu báo giá tổng thể thay vì chỉ so sánh giá từng mét vuông gạch.

Bề mặt nhiều vân nổi có thể khó vệ sinh hơn

Các đường vân nhám hoặc vân nổi giúp gạch trông giống gỗ và có thể tăng khả năng chống trơn. Tuy nhiên, bụi bẩn, dầu mỡ và các mảnh vụn nhỏ cũng dễ bám vào những rãnh này.

Nếu ưu tiên việc lau dọn nhanh, nên cân nhắc những mẫu có bề mặt tương đối phẳng thay vì chọn vân nổi quá sâu.

Gạch giả gỗ có bề mặt nhiều vân nổi có thể khó vệ sinh hơn

Đường ron có thể là vấn đề lớn sau thời gian sử dụng

Đây là điểm dễ bị bỏ qua khi mới chọn vật liệu. Do gạch giả gỗ thường có kích thước nhỏ và dạng thanh dài, số lượng đường ron trên sàn có thể nhiều hơn so với gạch khổ lớn.

Sau thời gian sử dụng, bụi bẩn có thể khiến ron đổi màu, đặc biệt ở khu vực cửa ra vào, hành lang hoặc bếp. Nên chọn màu ron gần với màu gạch và sử dụng vật liệu có khả năng chống bám bẩn tốt để giảm công vệ sinh lâu dài.

Chọn sai màu hoặc kiểu lát có thể khiến không gian mất cân đối

Một mẫu gạch đẹp trong showroom chưa chắc phù hợp với mọi căn nhà. Gạch màu nâu đậm có thể sang trọng trong không gian rộng, nhiều ánh sáng nhưng lại khiến căn hộ nhỏ trở nên nặng nề. Vân quá mạnh cũng có thể làm tổng thể rối mắt nếu nội thất đã nhiều màu sắc và họa tiết.

Với không gian nhỏ hoặc phong cách tối giản, những mẫu gạch có màu trung tính, vân nhẹ và cách lát đơn giản thường là lựa chọn an toàn hơn.

Chung cư thứ cấp hạ nhiệt, giá tại Hà Nội vẫn ở mức cao. Ảnh minh họa.

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II-2026 của Bộ Xây dựng chỉ ra, thị trường căn hộ chung cư đã xuất hiện những tín hiệu điều chỉnh về giá sau thời gian duy trì ở mức cao.

Cụ thể, giá chung cư trên thị trường thứ cấp có xu hướng giảm so với quý I-2026. Giá bình quân tại Hà Nội khoảng 123 triệu đồng/m²; thành phố Hồ Chí Minh khoảng 108 triệu đồng/m²; Hưng Yên khoảng 69 triệu đồng/m².

Khảo sát tại một số dự án ở Hà Nội cho thấy mặt bằng giá có sự chênh lệch khá lớn tùy vị trí và phân khúc. Tại dự án Hateco Laroma, giá giao dịch thứ cấp phổ biến khoảng 133-140 triệu đồng/m²; Bamboo Airways Tower khoảng 97-103 triệu đồng/m²; Sông Hồng Park View khoảng 98-105 triệu đồng/m²; Sunshine Garden khoảng 80-87 triệu đồng/m².

Trong khi giá thứ cấp có dấu hiệu điều chỉnh, nguồn cung căn hộ cũng đang được bổ sung. Trong quý II-2026, cả nước có 113 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới với khoảng 103.205 căn, trong đó 69.588 căn chung cư và 33.617 căn nhà ở riêng lẻ. Số dự án được cấp phép mới gần gấp đôi quý trước và hơn 3 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Đáng chú ý, trong quý có 131 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với khoảng 59.073 căn, gồm 33.832 căn chung cư và 25.241 căn nhà ở riêng lẻ. Số dự án đủ điều kiện bán tăng 23,6% so với quý I và 70,1% so với cùng kỳ năm trước.

Thanh khoản trên thị trường nhà ở, tuy nhiên, chưa có sự cải thiện tương ứng. Quý II ghi nhận 26.567 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ thành công, chỉ bằng 86,1% so với quý trước và 77,1% so với cùng kỳ năm 2025.

Lượng căn hộ tồn kho tại các dự án cũng tăng. Theo tổng hợp báo cáo của 25/34 tỉnh, thành phố, đến cuối quý II có 12.823 căn chung cư tồn kho, tăng khoảng 22,2% so với quý I-2026.

Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản quý II nhìn chung cơ bản ổn định nhưng quá trình phục hồi chưa đồng đều giữa các phân khúc và khu vực. Một trong những tồn tại hiện nay là cơ cấu sản phẩm chưa hợp lý, nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân còn hạn chế.

Trong bối cảnh nguồn cung mới dần được cải thiện, giao dịch giảm và lượng tồn kho tăng, diễn biến giá trên thị trường thứ cấp trong những tháng tới tiếp tục là yếu tố đáng chú ý, đặc biệt tại các đô thị có mặt bằng giá nhà cao như Hà Nội.

Theo kết luận thanh tra tỉnh Hưng Yên, bên cạnh một số kết quả đạt được, Công ty Nam Trung Hải còn để xảy ra nhiều tồn tại, hạn chế trong quá trình khai thác khoáng sản.

Cụ thể, trong quá trình khai thác, doanh nghiệp sử dụng phương tiện khai thác có công suất chưa phù hợp với nội dung lựa chọn trong thiết kế cơ sở và thiết kế mỏ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc lập bản đồ hiện trạng khu vực khai thác còn sai về tọa độ các điểm khép góc, không đúng theo giấy phép khai thác khoáng sản. Báo cáo thống kê, kiểm kê trữ lượng khoáng sản năm 2024 có số liệu chưa chính xác. Công tác giám sát việc sử dụng cát của các tổ chức mua cát theo đúng mục đích ghi trong giấy phép khai thác còn hạn chế.

Một điểm tập kết cát tại Hưng Yên

Đặc biệt, Thanh tra tỉnh Hưng Yên chỉ rõ việc quản lý số liệu sản lượng khai thác chưa bảo đảm quy định. Số liệu theo dõi, thống kê khối lượng khoáng sản khai thác hằng ngày của doanh nghiệp không khớp với phiếu giao nhận hàng.

Một trong những nội dung được Thanh tra tỉnh Hưng Yên làm rõ là việc kê khai, nộp thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường đối với hoạt động khai thác khoáng sản.

Theo Thanh tra tỉnh Hưng Yên, một số tháng của năm 2025, Công ty TNHH Xây dựng Nam Trung Hải kê khai thuế tài nguyên theo sản lượng bán ra thay vì sản lượng khoáng sản thực tế khai thác theo quy định. Việc xác định chưa đúng căn cứ tính thuế dẫn đến thiếu số thuế tài nguyên phải nộp. Tổng số thuế tài nguyên được xác định thiếu là khoảng 1,48 tỷ đồng; riêng phần chênh lệch được xác định cần truy thu tại kỳ kê khai tháng 4/2025 là hơn 25,8 triệu đồng.

Đối với phí bảo vệ môi trường, doanh nghiệp kê khai theo sản lượng bán ra và áp dụng hệ số K chưa đúng quy định đối với khai thác lộ thiên, dẫn đến kê khai thiếu phí bảo vệ môi trường. Số tiền phí bảo vệ môi trường còn thiếu qua thanh tra được xác định gần 456,4 triệu đồng.

Thanh tra tỉnh Hưng Yên cũng xác định, đến ngày 31/3/2026, doanh nghiệp còn 2,008 tỷ đồng chưa nộp ngân sách Nhà nước, gồm thuế tài nguyên trên 1,278 tỷ đồng và phí bảo vệ môi trường đối với hoạt động khai thác khoáng sản trên 730,4 triệu đồng.

Ngoài các khoản thuế, phí nêu trên, doanh nghiệp còn có vi phạm về thời điểm lập hóa đơn khi thực hiện 4 lần xuất hóa đơn không đúng thời điểm, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý thuế.

Tại kết luận thanh tra, Thanh tra tỉnh Hưng Yên xác định Công ty TNHH Xây dựng Nam Trung Hải chịu trách nhiệm chính đối với các tồn tại, hạn chế trong quá trình tổ chức thực hiện giấy phép khai thác khoáng sản tại mỏ cát TH12.

Cũng theo Thanh tra tỉnh Hưng Yên, Công ty TNHH xây dựng Nam Trung Hải chịu trách nhiệm chính về các tồn tại, hạn chế trong quá trình tổ chức thực hiện giấy phép khai thác khoáng sản tại mỏ cát TH12, tỉnh Hưng Yên.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm với vai trò là cơ quan quản lý nhà nước về khoáng sản; là cơ quan có nhiệm vụ kiểm tra việc thực hiện giấy phép khai thác khoáng sản.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty TNHH xây dựng Nam Trung Hải (sau đây viết tắt là Công ty) có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp mã số 0601128325; địa chỉ: tổ 5, xã Xuân Trường, tỉnh Ninh Bình do Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nam Định (nay là Sở Tài chính tỉnh Ninh Bình) cấp lần đầu ngày 26/12/2016, thay đổi lần thứ 3 ngày 18/10/2023; ngành nghề sản xuất, kinh doanh chủ yếu: Khai thác khoáng sản.

Mỏ cát của Công ty TNHH Xây dựng Nam Trung Hải tại Hưng Yên có diện tích 95ha, công suất khai thác 750.000m³/năm và thời hạn khai thác 5 năm.

Trong một diễn biến khác liên quan đến hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh Hưng Yên mới đấy, UBND tỉnh ban hành công văn yêu cầu Công ty TNHH Minh Phương dừng ngay hoạt động khai thác khoáng sản theo giấy phép đã được cấp đến khi khắc phục sạt lở bờ và được Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra đạt yêu cầu.

Khu vực khai thác cát của Công ty TNHH Minh Phương.

Theo UBND tỉnh Hưng Yên, tại vị trí K95 bờ tả sông Hồng, thuộc địa phận các thôn: Năm Mẫu, Phương Trù, Kiến Châu (xã Châu Ninh) xảy ra tình trạng sạt lở. Đây là phạm vi Công ty TNHH Minh Phương được cấp giấy phép khai thác khoáng sản.