Từ những công trường đang hối hả thi công đến những căn hộ đã đón người dân về ở, hành trình hiện thực hóa giấc mơ an cư của người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh đang có thêm những chuyển động mới. Phía sau mỗi mái ấm là nỗ lực thúc đẩy dự án, tháo gỡ khó khăn và giữ cho chính sách đến đúng người cần. Đích đến sau cùng là ngày càng nhiều ô cửa sáng đèn, để người lao động thực sự có một nơi an cư, gắn bó lâu dài với quê hương.
Quyết tâm hoàn thành chỉ tiêu
Những ngày này, tại công trường Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) CT-01, Khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, không khí thi công khá khẩn trương. Máy móc, thiết bị cùng nhân lực được huy động, các hạng mục liên tục được triển khai để đưa những khối nhà từng bước vươn cao. Nhịp độ trên công trường phần nào cho thấy sự chuyển động của chương trình phát triển NƠXH tại Khánh Hòa khi nhiều dự án đang đồng loạt được thúc đẩy.
Dự án Nhà ở xã hội VCN Vĩnh Hải (phường Bắc Nha Trang) đang được đẩy nhanh tiến độ.
Từ những công trường đang ngày một thành hình, mục tiêu phía trước cũng trở nên cụ thể hơn. Năm 2026, Khánh Hòa phải hoàn thành 3.200 căn NƠXH theo chỉ tiêu được giao. Hiện nay, 9 dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh đang đồng loạt thi công. Tuy vậy, tiến độ một số dự án vẫn chưa đạt yêu cầu, đồng nghĩa chặng đường để hoàn thành mục tiêu năm nay còn nhiều việc phải làm. Yêu cầu được tỉnh đặt ra lúc này là tăng tốc từng dự án, bám sát từng mốc tiến độ, tháo gỡ kịp thời những khó khăn phát sinh để các chỉ tiêu trên kế hoạch được chuyển hóa thành những căn hộ thực tế. Để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư phải cụ thể hóa các chủ trương ấy bằng tiến độ của từng dự án. Với những dự án chưa khởi công, cơ quan chức năng phải tập trung tháo gỡ khó khăn để sớm đủ điều kiện triển khai. Với dự án đã khởi công, chủ đầu tư phải tăng tốc thi công, bám sát các mốc hoàn thành đã cam kết.
Theo đồng chí Trần Hòa Nam – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, quan điểm của tỉnh là phải theo sát từng dự án, mốc công việc; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc và xử lý ngay những khó khăn phát sinh. Vướng mắc thuộc trách nhiệm cơ quan nào phải xác định rõ, nội dung thuộc thẩm quyền địa phương phải chủ động giải quyết, không để kéo dài; những vấn đề vượt thẩm quyền phải kịp thời tổng hợp, báo cáo Trung ương xem xét, hướng dẫn.
Người dân nộp hồ sơ tại Dự án nhà ở xã hội CT-02 (Khu đô thị An Bình Tân).
Tinh thần ấy cho thấy áp lực hoàn thành chỉ tiêu không chỉ đặt lên vai chủ đầu tư. Đây là nhiệm vụ chung của cả hệ thống quản lý, từ quy hoạch, đất đai, xây dựng, tài chính đến chính quyền địa phương. Tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, lập và công bố công khai danh mục dự án, vị trí các khu đất được quy hoạch để đầu tư NƠXH; qua đó lựa chọn chủ đầu tư theo quy định. Việc điều chỉnh chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 – 2030 phải gắn với rà soát nhu cầu thực tế của cán bộ, công chức, viên chức và người lao động, làm cơ sở chuẩn bị nguồn cung cho cả chặng đường dài hơn. UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục đẩy mạnh chuyển đổi số, đơn giản hóa thủ tục trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, quy hoạch, đất đai; đồng thời nghiên cứu ứng dụng công nghệ, vật liệu mới để giảm chi phí đầu tư NƠXH. Các đơn vị phải bố trí đủ nhân lực thực hiện nhiệm vụ được phân cấp, phân quyền, không để việc giải quyết thủ tục bị đình trệ, ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Siết chặt quản lý
Tăng nguồn cung là yêu cầu quan trọng, nhưng NƠXH chỉ thực sự phát huy ý nghĩa khi những căn hộ được đưa đến đúng người có nhu cầu và đủ điều kiện thụ hưởng chính sách. Vì vậy, cùng với đẩy nhanh tiến độ các dự án, cơ quan chức năng đang siết chặt quản lý việc tiếp nhận hồ sơ, mua bán và môi giới NƠXH, ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách để trục lợi. Ông Trần Quang Ngọc – Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sở đã đề nghị công an các xã, phường phối hợp kiểm tra, xử lý các tổ chức, cá nhân sử dụng mạng xã hội để cung cấp thông tin sai sự thật hoặc môi giới bất động sản trái quy định; nghiêm cấm các hành vi “cò mồi”, nhận làm hồ sơ, thu tiền đặt chỗ, thu phí với cam kết “bảo đảm trúng”, rao bán “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”. Những trường hợp lợi dụng chính sách NƠXH để trục lợi sẽ bị xử lý nghiêm. UBND tỉnh cũng yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiêm trình tự tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ và công khai đầy đủ thông tin dự án trên các kênh chính thống, bảo đảm quá trình mua NƠXH minh bạch, công bằng và đúng đối tượng.
Theo yêu cầu của UBND tỉnh, thông tin về dự án phải được công khai tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ, trong đó nêu rõ quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian tiếp nhận và những nội dung cần thiết để người dân chủ động tìm hiểu. Để tránh tình trạng chen lấn, tập trung đông người khi nộp hồ sơ, các chủ đầu tư được yêu cầu bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia khung giờ, khu vực dân cư và có phương án phân luồng phù hợp. Tỉnh cũng khuyến khích ứng dụng công nghệ số như tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online, qua đó vừa giảm áp lực cho người dân, vừa tăng tính minh bạch trong quá trình tiếp nhận.
Bên cạnh trách nhiệm của cơ quan quản lý và chủ đầu tư, người dân cũng cần thận trọng khi tìm hiểu NƠXH. Những thông tin về “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” hay lời hứa có thể “chạy” hồ sơ cần được xem là dấu hiệu cảnh báo; tuyệt đối không chuyển tiền cho cá nhân, tổ chức không rõ tư cách.
Đồng chí TRẦN HÒA NAM – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh: Việc phát triển NƠXH phải gắn với nhu cầu thực tế của người dân. Bên cạnh đẩy nhanh tiến độ các dự án đang triển khai, Sở Xây dựng cần sớm lựa chọn các vị trí phù hợp để thu hút đầu tư; đánh giá nhu cầu của từng nhóm đối tượng để chủ động chuẩn bị quỹ đất, không chỉ cho NƠXH để bán mà còn cho nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu đơn giản hóa thủ tục để người dân thuận lợi hơn trong tiếp cận NƠXH.
Thắp lên hy vọng về những mái ấm
Những ngày gần đây, anh Phan Văn Thành (phường Nam Nha Trang) vui mừng khi chủ đầu tư thông báo hồ sơ của mình đủ điều kiện mua NƠXH tại địa phương. Phía trước vẫn còn những thủ tục cần hoàn thiện và anh vẫn phải chờ đến ngày chính thức nhận căn hộ, nhưng với anh, giấc mơ về một mái nhà của riêng mình đã gần hơn trước. “Tôi mong các thủ tục tiếp theo được thực hiện thuận lợi để sớm được mua căn hộ và ổn định chỗ ở. Có một căn nhà của riêng mình sẽ giúp gia đình yên tâm hơn rất nhiều trong cuộc sống”, anh Thành chia sẻ.
Người dân nhận bàn giao căn hộ nhà ở xã hội thuộc Dự án MK Central City (phường Phan Rang).
Niềm vui của anh Thành cũng là niềm hy vọng đang được thắp lên đối với nhiều người lao động khi các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh từng bước được triển khai. Với họ, phía sau một bộ hồ sơ được xét duyệt không đơn thuần là cơ hội mua một căn hộ, mà là hy vọng khép lại những năm tháng thuê trọ, có một nơi ở ổn định để yên tâm làm việc, nuôi dạy con cái và gắn bó lâu dài với Khánh Hòa. Để những mong đợi ấy thành hiện thực, tỉnh đặt ra yêu cầu phát triển NƠXH phải hướng đến người dân ở tất cả các khâu: Dự án phải được thúc đẩy để sớm hoàn thành; giá bán phải phù hợp với khả năng chi trả; thủ tục tiếp cận phải thuận lợi, minh bạch; việc xét duyệt phải đúng đối tượng và những hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi phải được ngăn chặn.
Dự án nhà ở xã hội Cam Nghĩa, phường Bắc Cam Ranh đã có hàng nghìn căn hộ hoàn thành..jpg
Từ niềm vui của những gia đình đã nhận nhà đến sự háo hức của những người vừa tiến thêm một bước trên hành trình an cư, có thể thấy, mỗi căn hộ được hoàn thành đều mang theo nhiều hơn giá trị của một nơi để ở. Đó còn là sự ổn định, là niềm tin và hy vọng về một cuộc sống tốt đẹp hơn. Và rồi, khi những công trường hoàn thành, những chiếc chìa khóa được trao tay, từng ô cửa sẽ sáng đèn. Đó cũng là hình ảnh đẹp nhất cho đích đến của chính sách NƠXH ở Khánh Hòa là ngày càng nhiều người lao động có một mái ấm thực sự để trở về.
Phía sau mỗi căn hộ NƠXH là một gia đình, một người lao động đang mong có nơi ở ổn định. Khi bài toán chỗ ở được giải quyết, người lao động có thể yên tâm làm việc, chăm lo cho gia đình và gắn bó lâu dài với địa phương. Ở góc độ rộng hơn, phát triển NƠXH còn góp phần giúp các khu kinh tế, khu công nghiệp thu hút, giữ chân nguồn nhân lực, tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững.
Để đáp ứng nhu cầu về NƠXH, Khánh Hòa cần đi trước một bước trong dự báo, chuẩn bị quỹ đất và thu hút đầu tư; đồng thời rút ngắn hành trình từ dự án trên giấy đến những căn hộ thực sự đến tay người dân. Điều đó đòi hỏi phải tháo gỡ đồng bộ các nút thắt về thủ tục, đất đai, nguồn vốn, giá bán và đa dạng loại hình nhà ở. Những lời giải ấy đang được tỉnh từng bước triển khai để đưa giấc mơ an cư đến gần hơn với người thu nhập thấp.
Một góc phường Nam Nha Trang, nơi đang có nhiều dự án nhà ở xã hội được đầu tư.
MẠNH HÙNG
An cư cho người thu nhập thấp – Kỳ 1: Giấc mơ về một mái ấm
An cư cho người thu nhập thấp – Kỳ 2: Thúc đẩy đầu tư các dự án
An cư cho người thu nhập thấp – Kỳ 3: Gỡ “nút thắt” cho nhà ở xã hội