Author: bachdn

Chiều 24/8, ngay sau phiên bế mạc, Văn phòng Quốc hội tổ chức họp báo về kết quả Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI.

Hướng tới mục tiêu tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp

Tại Kỳ họp này, Quốc hội cho ý kiến về định hướng chính sách đối với các dự án luật quan trọng như dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Trả lời câu hỏi của báo chí về ý nghĩa của sự đổi mới này, bà Phạm Thị Hồng Yến – đại biểu hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cho biết, việc thảo luận từ sớm về định hướng chính sách có ý nghĩa rất quan trọng, giúp lựa chọn và hoàn thiện các chính sách; kiểm chứng tác động, tính khả thi cũng như tính đồng bộ giữa các dự án luật.

Qua đó, bảo đảm mỗi quy định, mỗi điều khoản được xây dựng trong thời gian tới thực sự hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn, rào cản cụ thể của thực tiễn, đồng thời tạo ra dư địa phát triển mới và các điều kiện cần thiết để tổ chức thực hiện hiệu quả những chính sách đó.

Bà Phạm Thị Hồng Yến – đại biểu hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội tại họp báo (Ảnh: Hữu Thắng).

“Cách làm này cũng góp phần hạn chế tình trạng chính sách, pháp luật được sửa đổi, bổ sung một cách riêng lẻ, thiếu tính đồng bộ, tránh việc áp dụng các giải pháp mang tính tình huống hoặc chuyển vướng mắc từ luật này sang luật khác”, bà Yến nêu.

Theo bà Yến, các định hướng chính sách đối với những dự án luật này đều hướng tới mục tiêu tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp. Trong đó, chú trọng tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng và hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền giữa Trung ương và địa phương.

“Mục tiêu cuối cùng là đưa nguồn lực đất đai, các chính sách về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào tăng trưởng, phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương và cả nước trong giai đoạn tới”, bà Yến nói.

Tập trung phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp

Cũng theo bà Yến, một nội dung quan trọng là tháo gỡ những vướng mắc trong cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo định hướng chính sách được thảo luận, cần chuyển mạnh từ tư duy bồi thường đối với tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

“Tinh thần này được thể hiện bằng các quy định cụ thể, từ việc bảo đảm chỗ ở, hạ tầng khu tái định cư đến các điều kiện về trường học, trạm y tế, giao thông, dịch vụ công; đồng thời quan tâm đến sinh kế, việc làm và thu nhập của người dân. Một yêu cầu quan trọng là phải hướng tới sự hài lòng của người dân”, bà Yến nêu.

Quang cảnh họp báo (Ảnh: Phạm Thắng).

Đối với vấn đề tài chính đất đai và giá đất, định hướng chính sách của cả 3 dự án luật cũng đặt mục tiêu tháo gỡ các điểm nghẽn trong lĩnh vực này. Theo đó, sẽ đổi mới cơ chế tài chính đất đai và cơ chế xác định giá đất; Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và các phương pháp khoa học, đồng thời thực hiện kết nối, liên thông dữ liệu, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và các sản phẩm bất động sản.

Cùng với đó, Nhà nước sẽ ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỉ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỉ lệ bồi thường phù hợp với tình hình thực tế, từng loại đất, bảo đảm các nguyên tắc công bằng, công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Song song với đó là đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và hoàn thiện cơ sở dữ liệu; xử lý những tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận; đơn giản hóa trình tự, thủ tục; tăng cường phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của địa phương trong quản lý đất đai.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, bà Yến cho biết, các chính sách được Quốc hội thảo luận hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn trong phát triển thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước. Theo đó, cần đa dạng hóa các chủ thể và loại hình tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản.

Nhà nước sẽ đóng vai trò định hướng, đồng thời có các công cụ, cơ chế, chính sách để kiểm soát và chủ động điều tiết thị trường, hướng tới phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, ổn định và bền vững.

Về chính sách nhà ở, định hướng được thảo luận hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, bảo đảm an sinh xã hội và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Trong đó, tập trung phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đồng thời chú trọng phát triển nhà ở cho những người gặp khó khăn về nhà ở.

Theo bà Yến, hiện nay, khi cùng thảo luận 3 dự án luật, vẫn còn một số nội dung có sự trùng lắp và cần tiếp tục được nghiên cứu, hoàn thiện. Với các ý kiến của đại biểu Quốc hội tại kỳ họp, các cơ quan chủ trì soạn thảo và cơ quan thẩm tra sẽ tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện các dự án luật để trình Quốc hội tiếp tục thảo luận, cho ý kiến tại kỳ họp tháng 10 tới.

“Kỳ vọng đặt ra là việc sửa đổi đồng bộ các chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ một cách thực chất những điểm nghẽn đã được nhận diện từ thực tiễn, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn lực cho phát triển”, bà Phạm Thị Hồng Yến nêu rõ.

Theo Công điện số 58/CĐ-TTg ngày 22.8.2026 của Thủ tướng Chính phủ, đến ngày 31.7, Hệ thống 751 ghi nhận 4.619 dự án và khu đất trên cả nước đang gặp khó khăn, vướng mắc, với tổng diện tích liên quan khoảng 203.660 ha và tổng mức đầu tư hơn 3,92 triệu tỉ đồng.

Ảnh minh hoạ. Nguồn: Báo Xây dựng

Trong số này, 3.984 dự án đã được các bộ, ngành, địa phương rà soát, phân loại; 635 dự án chưa hoàn tất việc xác định nhóm vướng mắc. Nhóm chưa được rà soát liên quan khoảng 10.809,4ha đất và 326.282 tỉ đồng vốn đầu tư.

Những con số này cho thấy quy mô nguồn lực đang nằm trong các dự án chưa thể triển khai là rất lớn. Tuy nhiên, cần lưu ý 3,92 triệu tỉ đồng là tổng mức đầu tư của các dự án, không đồng nghĩa toàn bộ số vốn này đã được giải ngân rồi bị “mắc kẹt”. Đây bao gồm cả phần vốn đã thực hiện và nguồn lực dự kiến huy động trong quá trình triển khai dự án.

Dù vậy, khi dự án chưa thể triển khai, nguồn lực đất đai chưa được đưa vào sử dụng, trong khi doanh nghiệp phải tiếp tục đối mặt với chi phí vốn, kế hoạch kinh doanh bị đình trệ và cơ hội tạo việc làm, sản phẩm, nguồn thu ngân sách bị kéo dài.

Quy mô của vấn đề từng được thể hiện qua các thống kê trước đó. Tháng 1.2026, Hệ thống 751 ghi nhận 2.991 dự án cần tháo gỡ, với tổng diện tích hơn 153.000ha và mức đầu tư khoảng 2,46 triệu tỉ đồng. Trong khi đó, 3.289 dự án đất đai đã được tháo gỡ hoặc xác định hướng xử lý, liên quan hơn 70.000ha đất và tổng mức đầu tư khoảng 1,67 triệu tỉ đồng.

Tại một số địa phương, quy mô nguồn lực liên quan cũng rất đáng chú ý. An Giang, tính đến ngày 10.3.2026, ghi nhận 474 dự án trên Hệ thống 751, với tổng diện tích hơn 26.600ha và mức đầu tư khoảng 397.538 tỉ đồng. Cần Thơ có 54 dự án, tổng diện tích hơn 1.410ha và mức đầu tư khoảng 207.689 tỉ đồng. TP.HCM báo cáo phương án xử lý 838 dự án tồn đọng, liên quan khoảng 17.000ha đất và hơn 206.000 tỉ đồng vốn đầu tư.

Các số liệu này thuộc những thời điểm và nhóm thống kê khác nhau, vì vậy không thể cộng lại để xác định chính xác quy mô nguồn lực đang tồn đọng hiện nay. Tuy nhiên, chúng cho thấy việc tháo gỡ một dự án không chỉ giải quyết một hồ sơ hành chính mà còn có thể đưa một lượng đáng kể đất đai, vốn và năng lực sản xuất trở lại nền kinh tế.

Điều đáng chú ý, Công điện số 58/CĐ-TTg cho thấy điểm nghẽn không chỉ nằm ở thủ tục pháp lý. Tiến độ cập nhật dữ liệu trên Hệ thống 751 tại một số nơi còn chậm; số liệu giữa Trung ương và địa phương chưa thống nhất. Nhiều hồ sơ chưa mô tả đầy đủ tình trạng pháp lý, nguyên nhân vướng mắc và phương án xử lý.

Khi thông tin chưa đầy đủ, cơ quan quản lý khó xác định dự án đang vướng ở đất đai, quy hoạch, đầu tư, xây dựng, đấu thầu hay nghĩa vụ tài chính; đồng thời khó phân định vấn đề thuộc thẩm quyền địa phương, bộ, ngành hay cần báo cáo Chính phủ, Quốc hội.

Thực tế tại An Giang cho thấy các vướng mắc khá đa dạng: có dự án liên quan đến quyết định chủ trương đầu tư chưa đúng thẩm quyền, có trường hợp chưa thực hiện đầy đủ quy trình lựa chọn nhà đầu tư, trong khi một số dự án gặp trở ngại trong việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện mục tiêu phi nông nghiệp.

Vì vậy, không thể có một cách xử lý chung cho tất cả dự án. Hồ sơ thiếu thủ tục phải được hoàn thiện; dự án chưa xác định đúng nghĩa vụ tài chính cần được rà soát; những trường hợp có sai phạm phải được xử lý theo quy định. Khơi thông nguồn lực không đồng nghĩa với hợp thức hóa sai phạm, mà phải dựa trên việc xác định rõ trách nhiệm và căn cứ pháp lý.

Tác động của những dự án đình trệ cũng không chỉ nằm ở doanh nghiệp. Một dự án nhà ở chưa thể triển khai có thể làm chậm nguồn cung; nhà máy chưa hoạt động đồng nghĩa cơ hội việc làm và nguồn thu ngân sách bị lùi lại. Với các dự án giao thông, chống ngập, tái định cư, người dân còn phải chờ đợi những công trình phục vụ trực tiếp đời sống.

Để đẩy nhanh quá trình này, Công điện số 58 yêu cầu các bộ, ngành và địa phương khẩn trương rà soát, cập nhật đầy đủ thông tin và phân loại các dự án trên Hệ thống 751. Toàn bộ việc cập nhật, phân loại và xử lý dự án thuộc thẩm quyền phải hoàn thành trước ngày 15.9.2026.

Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được giải quyết dứt điểm; trường hợp vượt thẩm quyền phải nêu rõ nguyên nhân, căn cứ pháp lý và đề xuất hướng xử lý. Bộ Tài chính được giao theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình và định kỳ báo cáo Thủ tướng.

Mốc 15.9 vì vậy không chỉ là thời hạn hoàn thiện dữ liệu. Điều quan trọng hơn là sau rà soát, bao nhiêu dự án thực sự được tháo gỡ, bao nhiêu quỹ đất được đưa vào sử dụng và bao nhiêu nguồn vốn có thể quay trở lại nền kinh tế.

Con số 4.619 dự án chỉ thực sự có ý nghĩa khi được chuyển hóa thành kết quả cụ thể: dự án được triển khai, đất đai được khai thác hiệu quả, dòng vốn được khơi thông và các nguồn lực tiếp tục đóng góp cho tăng trưởng.

Phó Giám đốc Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh An Giang Danh Tha phát biểu kết luận hội nghị.

Chiều 24/8, Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh An Giang tổ chức hội nghị trao đổi tình hình triển khai nguồn vốn được phân bổ lại thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi trên địa bàn tỉnh An Giang.

Theo phương án phân bổ ban đầu, thực hiện 2 quyết định của UBND tỉnh An Giang về phân bổ lại kinh phí sự nghiệp và vốn đầu tư từ nguồn vốn hoàn trả ngân sách giai đoạn 2021 – 2025 được kéo dài sang năm 2026, tổng nguồn vốn dự kiến phân bổ hơn 94 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư phát triển hơn 13,6 tỷ đồng, vốn sự nghiệp hơn 80,4 tỷ đồng.

Tỉnh dự kiến phân bổ vốn đầu tư phát triển cho 4 xã: Sơn Kiên, Cô Tô, Long Thạnh và Tri Tôn để thực hiện Tiểu dự án 1, Dự án 4; đồng thời phân bổ vốn sự nghiệp cho Sở Giáo dục và Đào tạo và 21 xã, phường trên địa bàn tỉnh.

Qua rà soát, tổng giá trị các công trình thực hiện sử dụng nguồn vốn đầu tư phát triển vẫn trên 13,6 tỷ đồng; trị giá các phần việc sử dụng vốn sự nghiệp thực tế trên 28 tỷ đồng.

Sở Dân tộc và Tôn giáo đề nghị các xã, phường chủ động rà soát danh mục, hoàn thành các công trình đúng theo quy định và đảm bảo công tác giải ngân nguồn vốn.

Chiều 24/8, ngay sau phiên bế mạc Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, Văn phòng Quốc hội tổ chức họp báo công bố kết quả kỳ họp.

Tại kỳ họp này, Quốc hội cho ý kiến về định hướng chính sách đối với một số dự án luật quan trọng, trong đó có Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Bà Phạm Thị Hồng Yến, đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính. (Ảnh: Phạm Thắng)

Trả lời câu hỏi của báo chí về ý nghĩa của việc Quốc hội thảo luận từ sớm định hướng chính sách đối với các dự án luật, bà Phạm Thị Hồng Yến, đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính, cho rằng cách làm này có ý nghĩa quan trọng trong việc lựa chọn, hoàn thiện chính sách, kiểm chứng tác động, tính khả thi cũng như bảo đảm tính đồng bộ giữa các dự án luật.

Qua đó, mỗi quy định, điều khoản được xây dựng trong thời gian tới sẽ hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn, rào cản cụ thể từ thực tiễn, đồng thời tạo dư địa phát triển mới và các điều kiện cần thiết để tổ chức thực hiện hiệu quả.

“Cách làm này cũng góp phần hạn chế tình trạng chính sách, pháp luật được sửa đổi, bổ sung một cách riêng lẻ, thiếu tính đồng bộ, tránh việc áp dụng các giải pháp mang tính tình huống hoặc chuyển vướng mắc từ luật này sang luật khác”, bà Yến nói.

Theo đại biểu, các định hướng chính sách đối với 3 dự án luật đều hướng tới tạo thuận lợi hơn cho người dân và doanh nghiệp. Trong đó, chú trọng ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng, hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và bất động sản; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền giữa Trung ương và địa phương.

“Mục tiêu cuối cùng là đưa nguồn lực đất đai, các chính sách về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản thực sự trở thành nguồn lực cho phát triển, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, đồng thời đóng góp vào tăng trưởng, phát triển kinh tế – xã hội của các địa phương và cả nước trong giai đoạn tới”, bà Yến nhấn mạnh.

Tháo gỡ vướng mắc về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Một trong những nội dung đáng chú ý trong định hướng sửa đổi chính sách đất đai là tháo gỡ vướng mắc về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo bà Phạm Thị Hồng Yến, định hướng chính sách được Quốc hội thảo luận đặt ra yêu cầu chuyển mạnh từ tư duy bồi thường đối với tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Tinh thần này được thể hiện từ việc bảo đảm chỗ ở, hạ tầng khu tái định cư đến các điều kiện về trường học, trạm y tế, giao thông và dịch vụ công. Cùng với đó, chính sách cần quan tâm đến sinh kế, việc làm và thu nhập của người dân sau khi bị thu hồi đất, hướng tới sự hài lòng của người dân.

Việc sửa 3 luật về đất đai, nhà ở, bất động sản hướng tới mục tiêu mọi người dân đều có chỗ ở. (Ảnh minh họa: VnEconomy)

Đối với tài chính đất đai và giá đất, định hướng chính sách cũng đặt mục tiêu tháo gỡ những điểm nghẽn đang tồn tại. Theo đó, cơ chế tài chính đất đai và xác định giá đất sẽ được đổi mới; Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và các phương pháp khoa học.

Đồng thời, kết nối, liên thông dữ liệu, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và các sản phẩm bất động sản.

Nhà nước sẽ ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường phù hợp với tình hình thực tế, từng loại đất, bảo đảm công bằng, công khai, minh bạch và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

Song song với việc đổi mới chính sách giá đất, bà Yến nêu rõ việc đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và hoàn thiện cơ sở dữ liệu; xử lý những tồn tại trong công tác cấp giấy chứng nhận; đơn giản hóa trình tự, thủ tục; tăng cường phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của địa phương trong quản lý đất đai.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở, bà Yến cho biết các chính sách được Quốc hội thảo luận hướng tới tháo gỡ điểm nghẽn trong phát triển thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước.

Theo đó, cần đa dạng hóa các chủ thể và loại hình tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản. Nhà nước đóng vai trò định hướng, đồng thời sử dụng các công cụ, cơ chế, chính sách để kiểm soát và chủ động điều tiết, hướng tới thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, ổn định và bền vững.

Về chính sách nhà ở, định hướng được thảo luận hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, bảo đảm an sinh xã hội và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

“Tập trung phát triển nhà ở cho thuê với giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của Nhân dân, chú trọng phát triển nhà ở cho những người gặp khó khăn về chỗ ở”, đại biểu nói.

Bà Yến thông tin, khi Quốc hội thảo luận đồng thời 3 dự án luật, một số nội dung vẫn còn trùng lặp và cần tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện.

Trên cơ sở ý kiến của đại biểu Quốc hội tại kỳ họp, các cơ quan chủ trì soạn thảo và cơ quan thẩm tra sẽ tiếp tục rà soát, hoàn thiện các dự án luật để trình Quốc hội thảo luận, cho ý kiến tại kỳ họp tháng 10 tới.

“Kỳ vọng đặt ra là việc sửa đổi đồng bộ các chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ một cách thực chất những điểm nghẽn đã được nhận diện từ thực tiễn, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn lực cho phát triển”, bà Phạm Thị Hồng Yến nói thêm.

Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh (giữa) chủ trì buổi họp báo

Chiều 24-8, Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Mạnh chủ trì họp báo về kết quả kỳ họp không thường lệ lần thứ nhất – Quốc hội khóa XVI.

Một nội dung được báo chí quan tâm, đặt nhiều câu hỏi là việc tại kỳ họp này, Quốc hội đã cho ý kiến về định hướng chính sách đối với các dự án luật quan trọng như dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Phóng viên hỏi: các dự án luật này sẽ tác động như thế nào đối với thực tiễn và sự kỳ vọng của người dân, doanh nghiệp thời gian tới?

Trả lời, bà Phạm Thị Hồng Yến, đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội cho biết, việc các đại biểu tiến hành thảo luận tại Tổ và Hội trường về các dự án này bước đầu cho phép nhận diện được những vấn đề thực tiễn liên quan đến các dự án Luật.

Qua thảo luận, có thể thấy rằng, các định hướng chính sách trong các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã hướng tới việc quy định các cơ chế, chính sách để giúp tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp; thực hiện tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin, xây dựng các hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, về nhà ở, về bất động sản; thực hiện tăng cường phân cấp, phân quyền giữa Trung ương và địa phương.

Đồng thời cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, các điều kiện kinh doanh, đảm bảo nguyên tắc là tại các dự án Luật sẽ chỉ quy định những điều mang tính nguyên tắc, những vấn đề thuộc thẩm quyền của Quốc hội; còn những vấn đề có tính chất thường xuyên, biến động thì sẽ giao cho Chính phủ, Bộ, ngành hoặc là địa phương quy định để đảm bảo tính linh hoạt, phù hợp với thực tiễn.

ĐBQH Phạm Thị Hồng Yến trả lời báo chí

Đi sâu vào một số nội dung tại các dự luật này, bà Phạm Thị Hồng Yến cho biết, trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), quan trọng là tháo gỡ những vướng mắc trong cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Theo định hướng chính sách được thảo luận, cần chuyển mạnh từ tư duy bồi thường đối với tài sản bị thu hồi sang tư duy tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất.

Tinh thần này được thể hiện bằng các quy định cụ thể, từ việc bảo đảm chỗ ở, hạ tầng khu tái định cư đến các điều kiện về trường học, trạm y tế, giao thông, dịch vụ công; đồng thời quan tâm đến sinh kế, việc làm và thu nhập của người dân, hướng tới sự hài lòng của người dân.

Đối với vấn đề tài chính đất đai và giá đất, định hướng chính sách của cả 3 dự án luật đặt mục tiêu tháo gỡ các điểm nghẽn. Theo đó, sẽ đổi mới cơ chế tài chính đất đai và cơ chế xác định giá đất; Nhà nước quyết định giá đất dựa trên dữ liệu và các phương pháp khoa học, đồng thời thực hiện kết nối, liên thông dữ liệu, xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về đất đai, nhà ở và các sản phẩm bất động sản.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản, bà Yến cho biết, các chính sách được Quốc hội thảo luận hướng tới tháo gỡ những điểm nghẽn trong phát triển thị trường bất động sản theo cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà nước. Theo đó, cần đa dạng hóa các chủ thể và loại hình tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản.

Nhà nước sẽ đóng vai trò định hướng, đồng thời có các công cụ, cơ chế, chính sách để kiểm soát và chủ động điều tiết thị trường, hướng tới phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch, ổn định và bền vững.

Đối với định hướng sửa đổi Luật Nhà ở, bà Yến cho biết, định hướng được thảo luận hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở, bảo đảm an sinh xã hội và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Trong đó, tập trung phát triển nhà ở cho thuê với mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân, đồng thời chú trọng phát triển nhà ở cho những người gặp khó khăn về nhà ở.

“Kỳ vọng đặt ra là việc sửa đổi đồng bộ các chính sách liên quan đến đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản sẽ góp phần tháo gỡ một cách thực chất những điểm nghẽn đã được nhận diện từ thực tiễn, bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích chính đáng của người dân, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp và khơi thông nguồn lực cho phát triển” – bà Phạm Thị Hồng Yến nói.

Đại biểu biểu quyết thông qua chủ trương thành lập phường An Minh.

Tại kỳ họp, 100% đại biểu HĐND xã An Minh thống nhất thông qua chủ trương thành lập phường An Minh.

Trước đó, UBND xã đã tổ chức lấy ý kiến Nhân dân về đề án thành lập phường với tỷ lệ đồng thuận đạt 99,72% (8.475/8.499 hộ dân đồng thuận).

Theo phương án, phường An Minh được thành lập trên cơ sở giữ nguyên diện tích tự nhiên 142,44 km² và quy mô dân số 35.918 người của xã An Minh. Trụ sở làm việc của hệ thống chính trị xã hiện nay tiếp tục được giữ nguyên.

Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa có chỉ đạo về việc tập trung rà soát, giải quyết những vướng mắc trong công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) tại các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đánh giá của Thành ủy Hà Nội, thời gian qua, công tác cấp sổ hồng cho các tổ chức, cá nhân tại các dự án chung cư thương mại, nhà ở xã hội đã đạt được những kết quả nhất định. Tuy nhiên, qua theo dõi, nắm bắt thông tin dư luận và phản ánh của báo chí, tình trạng nợ đọng, chậm cấp sổ hồng tại nhiều dự án vẫn diễn biến phức tạp, kéo dài.

Đáng chú ý, Thành ủy Hà Nội cho biết có dự án chậm cấp sổ hồng từ 5 – 10 năm. Tình trạng này làm phát sinh khiếu kiện đông người, người dân giăng băng rôn kéo dài, ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Hà Nội tổng rà soát, tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng chung cư. Ảnh minh họa

Trước thực tế trên, Thường trực Thành ủy yêu cầu Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố tập trung chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ nhằm giải quyết tình trạng nợ đọng, đồng thời chủ động phòng ngừa, ngăn chặn nguy cơ phát sinh “điểm nóng” về an ninh trật tự.

Theo đó, nhiệm vụ trước tiên là tổng rà soát toàn diện kết quả công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại các dự án chung cư trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở kết quả rà soát, Thành ủy yêu cầu có giải pháp giải quyết dứt điểm tình trạng nợ đọng, đồng thời đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với các dự án đã đủ điều kiện.

Đối với các dự án còn vướng mắc, các cơ quan chức năng phải tập trung giải quyết và xây dựng phương án cụ thể cho từng dự án. Việc xử lý phải bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, trước hết là quyền lợi của người dân.

Thường trực Thành ủy cũng yêu cầu việc thực hiện các nhiệm vụ nêu trên phải được báo cáo trong tháng 9/2026./.

Phó Chủ tịch UBND xã Lộc Thành Lê Thỉnh thông tin về những vấn đề đoàn giám sát quan tâm. Ảnh: Phạm Quang

Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Lộc Thành hiện đang thực hiện 401 thủ tục hành chính (TTHC), trong đó có 242 TTHC được cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình, 104 TTHC được cung cấp dịch vụ công trực tuyến một phần. Tỷ lệ TTHC được cung cấp dịch vụ công trực tuyến đạt 86,28%.

Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Lưu Thị Hà phát biểu tại buổi giám sát. Ảnh: Phạm Quang

Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Nha Bích hiện tiếp nhận và giải quyết 423 TTHC, trong đó có 254 TTHC trực tuyến toàn trình, 111 TTHC trực tuyến một phần, 58 dịch vụ công chưa được bộ, ngành cung cấp trực tuyến. Trong kỳ báo cáo, tổng tiếp nhận hơn 8,5 ngàn hồ sơ, trong đó đã giải quyết gần 8,4 ngàn hồ sơ, đạt 98,34%.

Sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, hoạt động của Trung tâm Phục vụ hành chính công xã được duy trì ổn định, quy trình tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính được chuẩn hóa, thống nhất. Việc công khai tình trạng xử lý hồ sơ trên hệ thống thông tin giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng theo dõi tiến độ, góp phần nâng cao tính minh bạch, trách nhiệm giải trình của cơ quan hành chính. Nhóm đối tượng yếu thế và nhóm đối tượng ưu tiên… cũng đã được địa phương quan tâm, bố trí khu vực giao dịch hành chính thuận lợi.

Đồng chí Hà Anh Dũng, Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố phát biểu tại buổi làm việc. Ảnh: Phạm Quang

Ngoài ra, những khó khăn cũng đã được các đơn vị chỉ ra như: Hệ thống điều phối giải quyết TTHC của các bộ, ngành còn phát sinh nhiều lỗi; do phải thao tác trên nhiều phần mềm khác nhau nên ảnh hưởng đến thời gian xử lý hồ sơ, khó khăn trong công tác theo dõi, tổng hợp báo cáo. Hạ tầng viễn thông tại một số khu vực chưa đáp ứng yêu cầu; tỷ lệ hộ gia đình được tiếp cận đường truyền internet băng thông tốc độ cao chưa đạt chỉ tiêu…

Ghi nhận những cố gắng, nỗ lực chuyển đổi số của địa phương, đồng chí Hà Anh Dũng nhấn mạnh, chuyển đổi số mục tiêu cuối cùng là đặt lợi ích, niềm hạnh phúc của nhân dân lên hàng đầu. Và mục tiêu chính của chương trình giám sát chuyên đề nhằm nắm bắt thực tế những thuận lợi, khó khăn của địa phương trong công tác thực hiện chuyển đổi số, ứng dụng khoa học, công nghệ trong giải quyết thủ tục hành chính, dịch vụ công… từ đó có đề xuất phù hợp cấp có thẩm quyền tháo gỡ vì mục tiêu không để người dân bị bỏ lại phía sau trong chuyển đổi số quốc gia.

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản số 8718/VPCP-CN truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc, yêu cầu kiểm tra thông tin phản ánh về hoạt động thu phí điện tử đường bộ.

Theo văn bản, trước một số thông tin phản ánh trên các trang báo điện tử liên quan đến bức xúc của người tham gia giao thông đối với chủ trương thu phí sử dụng ví điện tử gắn liền với hoạt động thanh toán điện tử giao thông đường bộ, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc yêu cầu các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát.

Ảnh minh họa do AI tạo.

Cụ thể, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Công Thương, Bộ KH&CN, NHNN Việt Nam kiểm tra, rà soát, chấn chỉnh vi phạm (nếu có) trong hoạt động thu phí điện tử và các ứng dụng trên nền tảng ứng dụng thu phí điện tử của các đơn vị cung cấp dịch vụ thu phí điện tử không dừng.

Việc kiểm tra nhằm bảo đảm các hoạt động này được thực hiện đúng quy định của pháp luật, đúng Hợp đồng thu phí (BOO), không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người tham gia giao thông.

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ cũng yêu cầu tiếp tục rà soát, hoàn thiện các quy định của pháp luật về thanh toán điện tử giao thông đường bộ, bảo đảm chặt chẽ, công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích của Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.