Author: bachdn

Phát biểu tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TPHCM sáng 27/8, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được nêu định hướng phát triển hạ tầng giao thông, chương trình nhà ở ven sông, rạch và trả lời một số kiến nghị của cử tri, đại biểu HĐND.

Tập trung giao thông liên vùng

Chủ tịch UBND TPHCM cho biết Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TPHCM lần thứ 11 xác định 3 đột phá chiến lược, gồm: phát triển hạ tầng đồng bộ, hiện đại; hoàn thiện thể chế; phát triển nguồn nhân lực. Trong nhiệm kỳ này, thành phố phải tập trung giải quyết 4 vấn đề lớn là ngập nước, kẹt xe, ô nhiễm môi trường và giao thông nội đô.

Trên cơ sở đó, ông Được nêu định hướng phát triển giao thông sau khi TPHCM sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), trong đó chú trọng kết nối liên vùng song song với giao thông nội đô. Các tuyến trọng điểm gồm vành đai 2, 3, 4, vành đai 5 đang được quy hoạch, quốc lộ 13, 22, 1A và hệ thống đường sắt.

Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được. Ảnh: Tuấn Hùng

Ông Được đề nghị HĐND TP và các sở, ngành thống nhất bố trí vốn, đẩy nhanh khởi công, triển khai để cơ bản hoàn thành các tuyến giao thông liên vùng, nội vùng quan trọng trong nhiệm kỳ này, tạo nền tảng cho thành phố phát triển hai con số, xây dựng một siêu đô thị mang tầm quốc tế và giải quyết các vấn đề kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường.

Về tiến độ, ông Được cho biết TPHCM đang đẩy nhanh triển khai các dự án giao thông trọng điểm, bổ sung phương án đầu tư phù hợp với điều kiện thực tế, phấn đấu cơ bản hoàn thành trong nhiệm kỳ.

Về nguồn vốn, thành phố sẽ chủ động cân đối ngân sách, khai thác quỹ đất công và huy động thêm nguồn lực theo hình thức BT để bảo đảm tiến độ, đồng bộ hệ thống giao thông.

Phân cấp phải gắn với năng lực thực thi

Liên quan các kiến nghị về quy hoạch đồng bộ, hiện đại, có tầm nhìn, cơ chế để người dân tham gia, phân cấp mạnh cho xã, phường gắn với nguồn lực, tự chủ tài chính và nguồn thu để lại, ông Được cho biết UBND TP sẽ ghi nhận, đồng thời tham mưu Ban thường vụ Thành ủy các chính sách, quyết sách mạnh mẽ hơn.

Các cử tri đóng góp ý kiến tại kỳ họp thứ tư HĐND TPHCM sáng 27/8. Ảnh: Tuấn Hùng

Chủ tịch UBND TPHCM cho rằng Trung ương đã tạo thể chế rất thông thoáng cho các địa phương, Luật Phát triển đô thị vừa được ban hành là một minh chứng. Tuy nhiên, vấn đề còn lại là năng lực thực thi. 

“Phân cấp đã mạnh mẽ rồi nhưng năng lực thực thi thế nào? Có dám làm hay không? Và làm có hiệu quả hay không? Được những sản phẩm gì? Đó mới là vấn đề quan trọng” – ông Được nêu vấn đề.

Từ đó, ông đề nghị các xã, phường chủ động trong đề xuất về phân cấp như tự chủ tài chính, nguồn thu để lại nhưng cần xây dựng đề án cụ thể, có cơ sở chính trị, cơ sở pháp lý, đánh giá tác động và khả năng thực thi rõ ràng thay vì kiến nghị chung.

Ông Được cũng đề nghị cân đối giữa phân cấp và khả năng thực thi. Ông dẫn chứng bằng việc thành phố từng dự kiến chỉ thành lập 38 ban quản lý dự án, sau đó mở rộng cho các xã, phường có năng lực thực hiện. Tuy nhiên, đến tháng 7, tỷ lệ giải ngân đầu tư công tại hơn 2/3 số xã, phường vẫn ở mức 0%.

“Càng phân cấp thì càng nhẹ cho thành phố, nhưng phân cấp phải đi đôi với năng lực thực thi” – Chủ tịch UBND TPHCM lưu ý.

Yêu cầu xã, phường tham gia quy hoạch TOD

Về quy hoạch, ông Được đề nghị các xã, phường chủ động, trực tiếp tham gia, đặc biệt trong quy hoạch TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng) dọc các tuyến đường sắt đô thị sắp triển khai.

Theo ông, chính quyền cấp xã là nơi sát thực tế nhất để đánh giá thời gian thực hiện, quỹ đất và tính khả thi của quy hoạch, nhưng hiện nay, sự tham gia của các địa phương vào khâu này còn hạn chế.

Toàn cảnh kỳ họp HĐND TPHCM lần thứ tư khóa 11, nhiệm kỳ 2026-2031. Ảnh: Tuấn Hùng

Về quản lý tài sản công, ông Được cho biết Ban thường vụ Thành ủy đã cơ bản thông qua đề án phân cấp quản lý, sắp tới sẽ giao cho các sở, ngành và đặc biệt là cấp xã, phường rà soát, phân loại quỹ đất công (đất công cộng, đất dôi dư sau giải phóng mặt bằng, quỹ đất công chưa xác định mục đích sử dụng…) và đề xuất phương án khai thác – đấu giá, sử dụng cho mục đích công cộng hoặc bố trí trụ sở cơ quan…

Sở Tài chính sẽ tham mưu UBND TPHCM về phân công, phân cấp cụ thể. Các sở, ngành liên quan được yêu cầu xây dựng đề án quản lý, khai thác quỹ đất để trình UBND TP và Ban thường vụ Thành ủy.

TP. Hồ Chí Minh thành lập Quỹ Phát triển đất TP. Hồ Chí Minh trên cơ sở hợp nhất Quỹ Phát triển đất TP. Hồ Chí Minh, Quỹ Phát triển đất Bà Rịa- Vũng Tàu, Quỹ Phát triển đất Bình Dương với vốn điều lệ ban đầu hơn 4.839 tỷ đồng.

Đây là nội dung đã được các đại biểu thông qua tại tại Kỳ họp thứ Tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP. Hồ Chí Minh khóa XI, (nhiệm kỳ 2026-2031), ngày 27/8.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch HĐND Thành phố Hồ Chí Minh, phát biểu tại Kỳ họp. Ảnh: Xuân Khu-TTXVN

Theo đó, Quỹ Phát triển đất TP. Hồ Chí Minh sau khi thành lập là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, trực thuộc UBND TP. Hồ Chí Minh, thực hiện chức năng tiếp nhận, quản lý vốn, ứng vốn cho các nhiệm vụ theo quy định của pháp luật, trọng tâm là phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tạo lập và phát triển quỹ đất.

Tại kỳ họp, HĐND TP. Hồ Chí Minh cũng đã thảo luận, thông qua Nghị quyết về Danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho Hợp đồng BT trên địa bàn thành phố (đợt 2) gồm khu đất 79B, đường Lý Thường Kiệt, phường Tân Hòa có diện tích 2,9 ha và khu đất số 257 Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh có diện tích 0,23 ha sẽ được đưa vào Danh mục quỹ đất thanh toán cho Hợp đồng BT dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. Hồ Chí Minh có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu.

Bên cạnh đó, TP. Hồ Chí Minh đưa khu đất tại số 213 Hòa Bình, phường Tân Phú ra khỏi Danh mục quỹ đất dự kiến cho thanh toán Hợp đồng BT trên địa bàn Thành phố theo Nghị quyết số 42/NQ-HĐND ngày 18/4/2026, do khu đất này còn phải xử lý các vấn đề liên quan đến hiện trạng quản lý, sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và chấm dứt, thanh toán các quan hệ pháp lý hiện hữu theo quy định.

Ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, trình bày tờ trình xin ý kiến HĐND Thành phố. Ảnh: Xuân Khu-TTXVN

Khu đất số 464 Kinh Dương Vương, phường An Lạc có diện tích 0,56 ha; khu đất tại ấp Long Thuận, phường Long Phước có diện tích 2,3 ha; khu đất số 49 Bùi Văn Thêm, phường Đức Nhuận có diện tích 0,23 ha; khu đất tại Lô 2-7 Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh có diện tích 1,14 ha; Khu đất tại Lô 2-9 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh có diện tích 0,38 ha; Khu đất tại Lô 2-12 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh có diện tích 0,71 ha vẫn được đưa vào quỹ đất dự kiến thanh toán cho Hợp đồng BT trên địa bàn Thành phố.

HĐND TP. Hồ Chí Minh cũng đã thông qua Nghị quyết về Danh mục dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh gồm 98 công trình, dự án với diện tích đất phải thu hồi là 2.420 ha. Các đại biểu HĐND cho rằng, trong quá trình phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh của thành phố, nhu cầu đất đai để thực hiện các công trình dự án là rất lớn, đặc biệt trong giai đoạn sau sáp nhập nhằm đáp ứng yêu cầu để Thành phố phát triển nhanh, bền vững theo chủ trương của Bộ Chính trị tại Nghị quyết số 09-NQ/TW về xây dựng, phát triển TP. Hồ Chí Minh trong kỷ nguyên mới. Việc lập danh mục dự án có thu hồi đất là cần thiết và đúng theo quy định của pháp luật và đúng chủ trương của Đảng./. 

Cử tri kiến nghị tại buổi tiếp xúc. Ảnh: Ánh Minh

Sáng 27/8, tại xã Hội An, Tổ đại biểu HĐND tỉnh An Giang khóa XI (Tổ số 17) có buổi tiếp xúc trực tiếp với trên 100 cử tri xã Hội An và kết nối trực tuyến với khoảng 80 cử tri xã Long Kiến sau Kỳ họp thường lệ giữa năm 2026.

Tại buổi tiếp xúc, cử tri xã Hội An kiến nghị địa phương đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Cử tri xã Long Kiến đề nghị nâng cao chất lượng khám chữa bệnh bảo hiểm y tế; nhanh chóng triển khai bơm tiêu chống úng phục vụ sản xuất và có giải pháp xử lý triệt để tình trạng ô nhiễm môi trường do bụi từ các nhà máy xay xát trên địa bàn.

Các ngành chuyên môn địa phương đã trực tiếp giải đáp thỏa đáng các ý kiến thuộc thẩm quyền. Đối với phản ánh về chất lượng khám chữa bệnh bảo hiểm y tế (như tình trạng thiếu thuốc, thái độ phục vụ của y, bác sĩ…), đại biểu HĐND tỉnh ghi nhận, tổng hợp để trình cấp có thẩm quyền xem xét và sớm trả lời cử tri.

Ngày 27/8, tại Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã biểu quyết thông qua Nghị quyết bãi bỏ Nghị quyết số 21/2015/NQ-HĐND ngày 9/12/2015 về việc tạm dừng thu phí sử dụng đường bộ đối với xe mô tô trên địa bàn TP.

TP.HCM chính thức bãi bỏ quy định tạm dừng thu phí đường bộ đối với xe máy.

Theo UBND TP.HCM, việc bãi bỏ nhằm hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật của TP, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với các quy định hiện hành của Trung ương.

Nghị quyết số 21/2015/NQ-HĐND được HĐND TP.HCM ban hành ngày 9/12/2015, quy định việc tạm dừng thu phí sử dụng đường bộ đối với xe mô tô trên địa bàn.

Tuy nhiên, sau đó, Chính phủ đã bãi bỏ quy định thu phí sử dụng đường bộ đối với xe mô tô tại Nghị định số 28/2016/NĐ-CP ngày 20/4/2016.

Đến nay, theo Nghị định số 364/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025, có hiệu lực từ ngày 1/1/2026, phí sử dụng đường bộ chỉ còn áp dụng đối với phương tiện là xe ô tô.

Trước đó, Nghị quyết số 31/2014/NQ-HĐND ngày 30/12/2014 của HĐND TP.HCM về tổ chức thu phí sử dụng đường bộ đối với xe mô tô đã hết hiệu lực từ ngày 1/1/2018 và được bãi bỏ tại Nghị quyết số 26/2017/NQ-HĐND ngày 7/12/2017.

Do đó, việc tiếp tục duy trì Nghị quyết số 21/2015/NQ-HĐND không còn phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành.

Việc HĐND TP bãi bỏ nghị quyết này nhằm xử lý dứt điểm quy định cũ, đồng thời bảo đảm không phát sinh trở lại việc thu phí sử dụng đường bộ đối với xe mô tô trên địa bàn.

UBND TP.HCM đánh giá việc ban hành nghị quyết bãi bỏ không làm phát sinh nhu cầu về nhân lực, kinh phí hay các điều kiện thực hiện mới; đồng thời không tạo thêm nghĩa vụ hoặc ràng buộc đối với người dân và cơ quan quản lý.

Trước khi trình HĐND TP, Sở Xây dựng TP.HCM đã chủ trì xây dựng dự thảo và lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan.

Có 172 cơ quan, tổ chức, đơn vị được gửi phiếu lấy ý kiến, gồm Sở Tư pháp, Sở Tài chính, UBND 168 phường, xã, đặc khu và các phòng, ban chuyên môn thuộc Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng nhận được 83 văn bản phản hồi. Trong đó, 80 đơn vị thống nhất hoàn toàn với dự thảo; 3 đơn vị có ý kiến góp ý, gồm 2 sở và 1 UBND phường.

Các ý kiến góp ý chủ yếu tập trung vào kỹ thuật lập quy, cơ sở thực tiễn và thẩm quyền ký văn bản.

Sau khi rà soát, việc bãi bỏ Nghị quyết số 21/2015/NQ-HĐND được xác định là cần thiết để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của hệ thống văn bản pháp luật trên địa bàn.

Theo báo cáo, đến ngày 26-8, toàn tỉnh đã kê khai hơn 665.900 thửa đất, đạt 96,6%; hoàn thành xét duyệt hơn 437.290 thửa đất, đạt 65,7%; đồng thời đã đồng bộ hơn 85.160 thửa đất, đạt 12,8%.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: Phi Long

Tuy nhiên, điểm nghẽn hiện nay tập trung ở khâu xét duyệt tại một số địa phương; việc đăng ký, cập nhật, đồng bộ, làm sạch dữ liệu chưa đạt yêu cầu nhóm 1.

Công tác đối khớp thông tin người sử dụng đất với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được chú trọng với hơn 237.350 trường hợp đã rà soát, xử lý. Song, tiến độ vẫn còn chậm so với khối lượng cần xác minh.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đã triển khai thực nghiệm ứng dụng công nghệ UAV trong đo đạc, thành lập bản đồ địa chính. Theo đó, đã tổ chức triển khai tại phường Bình Định với tổng diện tích 34,4 ha và bước đầu mang lại kết quả tích cực trong công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo tại cuộc họp. Ảnh: Phi Long

Phát biểu kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Nguyễn Tuấn Thanh đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tiếp tục thực hiện nghiêm túc, quyết liệt việc rà soát, làm sạch, chuẩn hóa và đồng bộ dữ liệu đất đai theo từng nhóm nhiệm vụ; đồng thời, phối hợp với Công an tỉnh đẩy nhanh tiến độ đối khớp thông tin người sử dụng đất với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, bảo đảm các tiêu chí “đúng, đủ, sạch, sống”.

Thẳng thắn phê bình các địa phương có tiến độ thực hiện chậm, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đề nghị khẩn trương đẩy nhanh tiến độ; tổ chức thực hiện theo phương thức cuốn chiếu.

Hồ sơ kê khai đến đâu phải kiểm tra, xác nhận nguồn gốc, công khai, niêm yết, ban hành thông báo kết quả và chuyển để đăng ký, cập nhật cơ sở dữ liệu đến đó. Đối với những trường hợp khó khăn, các địa phương tổng hợp, báo cáo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh xem xét, hỗ trợ.

Quang cảnh buổi làm việc. Ảnh: Phi Long

Về việc ứng dụng công nghệ UAV, trên cơ sở kết quả bay thực địa và thực nghiệm đã thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường làm việc với đơn vị tư vấn, hoàn thiện quy trình, hồ sơ kỹ thuật; đồng thời, xác định chi phí, lựa chọn nhà thầu và phương án triển khai các bước tiếp theo.

Ngày 27/8, tại Kỳ họp thứ tư HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, các đại biểu đã thông qua Tờ trình điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Phú Mỹ 2 theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT).

Khu vực dự kiến xây dựng cầu Phú Mỹ 2 nối TP.HCM với Đồng Nai.

Theo Tờ trình của UBND TP, dự án được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025. Theo phương án ban đầu, quỹ đất đối ứng được sử dụng để thanh toán hợp đồng BT với tổng giá trị khoảng 15.083,2 tỷ đồng; phần còn lại khoảng 5.807,5 tỷ đồng được thanh toán bằng ngân sách TP.

Sau quá trình rà soát quỹ đất và cập nhật phương án tài chính, UBND TP.HCM đề xuất điều chỉnh giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán xuống còn khoảng 14.988,4 tỷ đồng. Trong khi đó, phần giá trị thanh toán bằng ngân sách TP được điều chỉnh lên khoảng 6.903,2 tỷ đồng.

Như vậy, so với phương án trước, giá trị quỹ đất thanh toán giảm khoảng 94,8 tỷ đồng, trong khi phần ngân sách TP tăng khoảng 1.095,7 tỷ đồng.

Theo UBND TP.HCM, việc điều chỉnh xuất phát từ quá trình rà soát danh mục quỹ đất, cập nhật giá trị và phương án tài chính của dự án. Mục tiêu là bảo đảm quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, ngân sách, đồng thời tạo cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai dự án.

Phần ngân sách TP chỉ được sử dụng trong trường hợp giá trị quỹ đất dự kiến không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.

Thời hạn thanh toán dự kiến trong vòng 3 năm kể từ khi công trình hoàn thành, được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Lãi vay sau thời gian xây dựng và lợi nhuận hợp lý của nhà đầu tư được thanh toán theo số liệu thực tế phát sinh và quy định pháp luật.

Đáng chú ý, theo phương án mới, tổng mức đầu tư dự án ở mức gần 22.000 tỷ đồng, thấp hơn mức khoảng 23.186 tỷ đồng của phương án trước đó.

Cầu Phú Mỹ 2 nằm trên trục kết nối khu Nam TP.HCM với Đồng Nai và sân bay Long Thành.

Cầu Phú Mỹ 2 do nhà đầu tư là Công ty TNHH Masterise Hạ tầng Phú Mỹ đảm nhận. Theo phương án triển khai, dự án có chiều dài khoảng 6,3km, quy mô 8 làn xe. Điểm đầu tại đường Nguyễn Hữu Thọ, kết nối khu vực phía Nam TP.HCM; điểm cuối kết nối đường Liên Cảng thuộc khu vực Đồng Nai.

TP.HCM đặt mục tiêu phê duyệt dự án đầu tư trước ngày 5/9/2026, hoàn thành phê duyệt thiết kế kỹ thuật và dự toán trong tháng 9. Công tác đàm phán, ký kết hợp đồng BT được triển khai từ tháng 8.

Theo kế hoạch, dự án dự kiến bắt đầu thi công từ ngày 15/9/2026, phấn đấu hoàn thành vào cuối năm 2029.

Một phần đất công và diện tích mặt nước được đặt mục tiêu bàn giao cho nhà đầu tư trước ngày 28/8. Công tác giải phóng mặt bằng đối với đất nông nghiệp dự kiến hoàn thành trong tháng 10, đất phi nông nghiệp hoàn thành trước cuối năm 2026.

Việc chuẩn bị mặt bằng được TP xác định là nhiệm vụ quan trọng để bảo đảm tiến độ dự án. Các cơ quan chức năng được yêu cầu rà soát pháp lý, quy hoạch, hiện trạng sử dụng đối với toàn bộ quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT, đồng thời xác định rõ trách nhiệm và thời hạn hoàn thành từng phần việc.

Cầu Phú Mỹ 2 được xác định là công trình giao thông trọng điểm, hình thành trục kết nối mới giữa khu Nam TP.HCM với khu vực phía Nam Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng tạo thêm hướng lưu thông qua sông, giảm áp lực cho cầu Phú Mỹ hiện hữu, quốc lộ 1, quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Tuyến kết nối mới cũng được kỳ vọng rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, giảm chi phí logistics, tăng khả năng liên kết giữa các khu đô thị, cảng biển, khu công nghiệp với sân bay Long Thành.

Theo thiết kế, cầu chính sử dụng kết cấu cầu dây văng hai mặt phẳng dây, dầm chủ dạng dầm thép liên hợp bản mặt cầu bê tông cốt thép. Bề rộng cầu chính khoảng 33,5m; cầu dẫn sử dụng kết cấu dầm Super-T bê tông cốt thép dự ứng lực.

Tĩnh không thông thuyền của cầu chính khoảng 55m, bề rộng khoảng 250m.

Qua rà soát, dự án được đề xuất đưa vào danh mục lần này là Khu phức hợp Đak Đoa, gồm 3 khu biệt thự nhà ở A, B, C do Công ty CP Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư tại xã Đak Đoa. Số lượng nhà ở riêng lẻ người nước ngoài được phép sở hữu tại dự án không quá 250 căn, theo quy định tại Điều 17 Luật Nhà ở năm 2023.

Phối cảnh dự án FLC Pleiku Golf Club & Luxury Resort. Ảnh: FLC Group

Đề xuất được Sở Xây dựng thực hiện trên cơ sở Luật Nhà ở, Nghị định số 95/2024/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP của Chính phủ, cùng ý kiến thẩm định của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng về yêu cầu quốc phòng – an ninh đối với dự án.

Khu phức hợp Đak Đoa được quy hoạch hơn 519 ha; sau đó UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với diện tích khoảng 489,3 ha.

Dự án định hướng phát triển quần thể du lịch sinh thái, vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao, sân golf kết hợp các khu ở sinh thái, dự kiến khoảng 4.100 căn nhà ở riêng lẻ, quy mô dân số khoảng 17.000 người.

Ngày 4-4-2026, Tập đoàn FLC tổ chức Lễ khởi công Quần thể đô thị nghỉ dưỡng giải trí và sân golf FLC Pleiku Golf Club & Luxury City Resort tại khu vực này, quy mô khoảng 517 ha, tổng mức đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.

Trước đó, UBND tỉnh Gia Lai cũng đã chấp thuận công bố danh mục Dự án Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ (phường Quy Nhơn Tây, phường Quy Nhơn Bắc) để tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

UBND tỉnh giao Văn phòng UBND tỉnh phối hợp Sở Xây dựng công bố thông tin dự án trên Cổng thông tin điện tử; đồng thời, yêu cầu các cơ quan chức năng theo dõi, kiểm tra, quản lý chặt hoạt động mua bán nhà ở của người nước ngoài, bảo đảm tuân thủ pháp luật và an ninh, trật tự trên địa bàn.

Cụ thể, số lượng nhà ở (bao gồm cả căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ) mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu là không quá 250 căn đối với nhà ở riêng lẻ và không quá 30% số lượng căn hộ chung cư trong một tòa nhà chung cư.

Ông Võ Văn Minh, Chủ tịch HĐND TP. Hồ Chí Minh cho biết kỳ họp xem xét nhiều chính sách mới có tác động lớn đến ngân sách và môi trường đầu tư.

Theo ông Võ Văn Minh, kỳ họp diễn ra trong thời điểm TP. Hồ Chí Minh đang khẩn trương cụ thể hóa các chủ trương, cơ chế, chính sách mới; đồng thời tháo gỡ điểm nghẽn, khai thác không gian phát triển sau sắp xếp và nâng cao năng lực quản trị đô thị. Đặc biệt, Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua tạo khuôn khổ pháp lý mới để thành phố chủ động hơn trong tổ chức phát triển đô thị, huy động và sử dụng nguồn lực.

Kỳ họp xem xét 41 dự thảo nghị quyết, gồm 16 dự thảo nghị quyết quy phạm pháp luật và 25 dự thảo nghị quyết cá biệt, trải rộng trên các lĩnh vực ngân sách, đầu tư, đất đai, hạ tầng đô thị, tổ chức chính quyền, an sinh xã hội, môi trường, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số.

Trong nhóm chính sách huy động và sử dụng nguồn lực, HĐND thành phố xem xét việc thành lập và xác định vốn điều lệ ban đầu của Quỹ Phát triển đất Thành phố; danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán hợp đồng BT; chính sách tiền lương, chế độ đãi ngộ đối với nhân sự Cơ quan điều hành Trung tâm tài chính quốc tế tại TP. Hồ Chí Minh cùng một số cơ chế chi ngân sách.

Kỳ họp xem xét 41 dự thảo nghị quyết, gồm 16 dự thảo nghị quyết quy phạm pháp luật và 25 dự thảo nghị quyết cá biệt

Đối với đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị, HĐND xem xét, quyết định hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư nhiều công trình quan trọng như cầu Phú Mỹ 2, đường Trục Đông – Tây, các tuyến giao thông liên kết, dự án cải tạo kênh rạch và chỉnh trang đô thị.

Kỳ họp cũng xem xét các chính sách liên quan đến đào tạo bác sĩ nội trú, cộng tác viên dân số, văn hóa – nghệ thuật, phát triển thanh niên, bảo vệ môi trường, ứng phó biến đổi khí hậu, khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; đồng thời cho ý kiến về Đề án thành lập các phường trên cơ sở nguyên trạng 29 xã hiện nay.

Theo ông Võ Văn Minh, yêu cầu đặt ra không chỉ là triển khai các quy định mới đúng thời hạn mà quan trọng hơn là nhanh chóng chuyển hóa những cơ chế, chính sách và thẩm quyền mới thành nguồn lực và động lực phát triển, đồng thời không để phát sinh khoảng trống pháp lý.

“Thời gian còn lại của năm 2026 không nhiều”, ông Minh nhấn mạnh, thành phố vừa phải hoàn thành ở mức cao nhất các mục tiêu kinh tế – xã hội, vừa đưa nhanh chính sách mới vào thực tiễn và chuẩn bị nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.

Tập trung nguồn lực cho hạ tầng giao thông liên vùng

Phát biểu tại Kỳ họp thứ tư HĐND Tp.HCM khóa X, kỳ họp chuyên đề ngày 27/8, Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Văn Được cho biết trong thời gian tới, thành phố xác định phát triển hạ tầng đồng bộ là một trong những đột phá chiến lược.

Theo ông, cùng với yêu cầu phát triển nhanh, Tp.HCM phải tập trung giải quyết những vấn đề tồn tại kéo dài như ùn tắc giao thông, ngập nước và các vấn đề môi trường. Đây cũng là những nhiệm vụ có ý nghĩa trực tiếp đối với chất lượng sống của người dân và năng lực cạnh tranh của thành phố.

Chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Văn Được.

Đặc biệt, sau khi không gian phát triển được mở rộng, Tp.HCM có mối liên kết chặt chẽ hơn với các địa phương trong vùng. Vì vậy, Chủ tịch UBND thành phố nhấn mạnh tầm quan trọng của hệ thống giao thông liên vùng.

Theo ông Nguyễn Văn Được, thành phố không thể chỉ phát triển giao thông trong phạm vi nội đô mà phải tổ chức mạng lưới kết nối đồng bộ với các địa phương lân cận, tạo nền tảng cho không gian phát triển mới.

Chủ tịch UBND Tp.HCM đề nghị các sở, ngành và các ban HĐND thành phố tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông trọng điểm. Trong đó, thành phố tiếp tục quan tâm các tuyến vành đai, Quốc lộ 13, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A cùng những tuyến kết nối liên vùng.

Ông cho biết dù nguồn lực còn khó khăn, UBND thành phố sẽ cố gắng cân đối, bổ sung vốn để các công trình quan trọng có thể triển khai theo kế hoạch.

“Những chỗ nào đã có chủ trương, những chỗ nào chưa rõ về vốn thì UBND cố gắng làm sao trong kỳ này phải quan tâm”, ông Nguyễn Văn Được yêu cầu.

Theo Chủ tịch UBND Tp.HCM, việc đẩy nhanh các dự án hạ tầng không chỉ nhằm hoàn thiện hệ thống giao thông mà còn tạo nền tảng để thành phố duy trì tốc độ tăng trưởng cao, mở rộng không gian phát triển và từng bước hình thành một đô thị có tầm vóc quốc tế.

Một nội dung được Chủ tịch UBND Tp.HCM đặc biệt nhấn mạnh là việc tận dụng các cơ chế, chính sách mới mà Trung ương trao cho thành phố.

Toàn cảnh Kỳ họp.

Ông Nguyễn Văn Được cho rằng thời gian qua, Trung ương đã tạo ra nhiều cơ chế, chính sách thuận lợi để Tp.HCM chủ động hơn trong phát triển. Luật Phát triển đô thị cũng là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng để thành phố tổ chức lại phương thức quản lý và phát triển đô thị.

Tuy nhiên, theo ông, có cơ chế mới mới chỉ là điều kiện ban đầu. Điều quan trọng là thành phố phải tổ chức thực hiện hiệu quả.

“Vấn đề còn lại là phải dám làm, làm có hiệu quả, đưa ra sản phẩm gì”, Chủ tịch UBND Tp.HCM nhấn mạnh.

Theo ông, các nghị quyết, cơ chế, chính sách nếu chỉ dừng ở việc ban hành mà không được cụ thể hóa bằng đề án, nguồn lực và phương án thực hiện thì rất khó tạo ra chuyển biến trên thực tế.

Vì vậy, Chủ tịch UBND Tp.HCM đề nghị các xã, phường phải chủ động hơn trong việc đề xuất các nội dung cần được phân cấp, phân quyền. Các địa phương không chỉ nêu nhu cầu mà phải xây dựng đề án rõ ràng, xác định cụ thể nhiệm vụ, nguồn lực, cơ chế thực hiện và kết quả cần đạt được.

“Phân cấp phải đi đôi với nguồn lực, rồi khả năng thực thi như thế nào”, ông Nguyễn Văn Được nói.

Theo Chủ tịch UBND thành phố, đây là vấn đề cần đặc biệt lưu ý trong quá trình phân cấp cho cơ sở. Thành phố không thể giao thêm nhiệm vụ nhưng lại không bố trí đủ nguồn lực để địa phương thực hiện.

Ông yêu cầu khi xây dựng các cơ chế phân cấp, các sở, ngành phải đánh giá đầy đủ tác động chính sách, khả năng cân đối nguồn lực và năng lực thực thi của từng địa phương.

Phân cấp phải đi đôi với nguồn lực

Chủ tịch UBND Tp.HCM cũng lưu ý cần cân đối giữa mong muốn phân cấp với khả năng thực tế của thành phố và từng địa phương.

Theo ông, các xã, phường có thể mong muốn được giao thêm nhiều nhiệm vụ, nhưng khi phân cấp phải tính toán đầy đủ nguồn lực để thực hiện. Nếu không, việc phân cấp có thể dẫn đến tình trạng nhiệm vụ được giao nhưng không đủ điều kiện triển khai, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ công việc. “Càng phân cấp thì càng nhẹ” không phải lúc nào cũng đúng. 

Do đó, cùng với phân cấp, cần thiết kế cơ chế tài chính phù hợp, xác định rõ nguồn thu, khoản thu được để lại và các nguồn lực cần thiết cho địa phương.

Ông đề nghị các xã, phường chủ động đề xuất những cơ chế tài chính phù hợp với điều kiện địa bàn. Trên cơ sở đó, UBND thành phố sẽ chỉ đạo các sở, ngành nghiên cứu, đánh giá và xây dựng chính sách cụ thể.

Chủ tịch UBND Tp.HCM cho rằng việc này cần được thực hiện bằng những đề án cụ thể thay vì chỉ dừng ở việc trao đổi, kiến nghị chung chung.

“Chúng ta thường hay nói thôi, nói một cách rất tích cực, nhưng chưa có lực lượng cụ thể. Cho nên tôi đề nghị các xã, phường đề nghị phân cấp đi đôi với nguồn lực”, ông nói.

Bên cạnh nguồn lực, Chủ tịch UBND Tp.HCM nhấn mạnh vai trò của chính quyền cơ sở trong quá trình xây dựng chính sách và các quy hoạch liên quan đến địa bàn.

Theo ông, xã, phường là nơi trực tiếp tiếp xúc với người dân và nắm rõ nhất tình hình thực tế. Vì vậy, khi xây dựng các đề án, quy hoạch hay phương án phát triển, cần có sự tham gia trực tiếp của chính quyền cơ sở ngay từ đầu.

Ông dẫn thực tế, đối với những đề án liên quan đến hạ tầng, quy hoạch hay phát triển đô thị, địa phương là nơi có thể đánh giá sát nhất nhu cầu của người dân, quy mô công trình, khả năng triển khai và những vấn đề có thể phát sinh.

“Không ai khác hiểu địa bàn bằng chính quyền cơ sở”, ông Nguyễn Văn Được nhấn mạnh.

Từ đó, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các xã, phường chủ động tham gia, đóng góp ý kiến vào các quy hoạch, đề án và chính sách liên quan đến địa bàn, thay vì chờ thành phố đưa xuống rồi mới tổ chức thực hiện.

Theo ông, đây cũng là cách để nâng cao tính khả thi của chính sách, hạn chế tình trạng quy hoạch hoặc chủ trương được xây dựng nhưng khi triển khai thực tế lại phát sinh nhiều vướng mắc.

Chủ tịch UBND Tp.HCM cũng yêu cầu trong quá trình xây dựng các chính sách, cơ quan tham mưu phải đánh giá kỹ tác động và khả năng thực thi.

Các đề xuất cần làm rõ chính sách giải quyết vấn đề gì, nguồn lực ở đâu, cơ quan nào thực hiện và kết quả dự kiến như thế nào. Đây là cơ sở để tránh tình trạng nghị quyết được ban hành nhưng thiếu điều kiện triển khai.

Các đại biểu tham dự kỳ họp.

Theo ông Nguyễn Văn Được, cùng với các cơ quan chuyên môn, HĐND thành phố và các ban HĐND cần tiếp tục phát huy vai trò trong việc xem xét, giám sát các chính sách, bảo đảm các quyết định được ban hành phù hợp với thực tiễn.

Chủ tịch UBND Tp.HCM cho biết UBND thành phố sẽ ghi nhận các ý kiến của đại biểu, đồng thời giao các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu những cơ chế, chính sách phù hợp.

Ông nhấn mạnh, thành phố đang có cơ hội lớn khi được Trung ương trao thêm nhiều cơ chế, chính sách. Tuy nhiên, cơ hội chỉ thực sự trở thành động lực phát triển khi được cụ thể hóa bằng những kết quả thiết thực.

Theo Chủ tịch UBND Tp.HCM, tinh thần này cần được quán triệt trong toàn bộ quá trình điều hành của thành phố, từ xây dựng chính sách, phân cấp cho cơ sở đến triển khai các dự án đầu tư. Mục tiêu cuối cùng là biến các cơ chế mới thành nguồn lực phát triển, đồng thời giải quyết hiệu quả những vấn đề đang đặt ra đối với một đô thị có quy mô ngày càng lớn như Tp.HCM.