Author: bachdn

Theo Quyết định số 2674/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt giá khởi điểm, bước giá đối với các mỏ đưa ra đấu giá quyền khai thác khoáng sản theo kế hoạch năm 2026, đợt 1. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và địa phương tổ chức triển khai đấu giá theo quy định.

Với sự phát triển hạ tầng giao thông, khu, cụm công nghiệp và đô thị như hiện nay, Thái Nguyên đang thiếu hụt lớn nguồn đá làm vật liệu xây dựng.

21 mỏ khoáng sản, phân bố tại nhiều địa phương thuộc địa bàn các xã Quang Sơn, Võ Nhai, Đồng Hỷ, La Hiên, Phú Lương, Chợ Mới, Hiệp Lực, Bằng Vân, Vô Tranh, Phú Thịnh, An Khánh và Nà Phặc.

Trong đó có 14 mỏ đá vôi làm vật liệu xây dựng thông thường, một mỏ đá cát kết, một mỏ cát sỏi, ba mỏ đất san lấp, một mỏ đất sét làm gạch ngói và một mỏ thạch anh. Tổng diện tích 21 mỏ khoáng sản là 346,11ha.

Đáng chú ý, mỏ đất san lấp khu vực xã Phú Thịnh có diện tích 44,32ha, lớn nhất trong danh sách. Tiếp đó là mỏ đá vôi Minh Lập tại Đồng Hỷ rộng 26,22ha, mỏ thạch anh Nà Khoang tại Nà Phặc rộng 28,33ha và mỏ đất san lấp xóm Đồng Sầm, Đồng Bục tại An Khánh rộng 27ha.

Về bước giá, phần lớn các mỏ có giá khởi điểm 3%, bước giá 0,3%. Riêng mỏ cát sỏi xóm Đồng Vòng và xóm Lâm Giang tại Phú Thịnh có giá khởi điểm 5%, bước giá 0,5%; mỏ đất sét làm gạch ngói khu vực xóm 3 tại An Khánh cũng có mức 5% và 0,5%. Mỏ thạch anh Nà Khoang có giá khởi điểm 2%, bước giá 0,2%.

Theo dự tính, tổng tiền cấp quyền khai thác khoáng sản khởi điểm của 21 mỏ gần 639,6 tỷ đồng.

Ông Dương Sơn Hà, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Thái Nguyên cho biết, hiện Sở đã thông báo rộng rãi việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để thực hiện đấu giá quyền khai thác đối với 21 mỏ. 

Việc lựa chọn được thực hiện thông qua đánh giá, chấm điểm hồ sơ; tổ chức có tổng số điểm cao nhất sẽ được lựa chọn theo quy định.

Việc phê duyệt giá khởi điểm, bước giá và lựa chọn tổ chức đấu giá là những bước chuẩn bị để Thái Nguyên triển khai kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản năm 2026, đợt 1, đối với 21 mỏ trên địa bàn.

Đoàn công tác kiểm tra thực tế khu vực dự kiến triển khai đê bao ngăn lũ, nhằm đánh giá hiện trạng và thống nhất phương án thực hiện, góp phần bảo đảm an toàn cho người dân và tài sản trong mùa mưa lũ.

Tham gia đoàn có đại diện lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh, các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh, UBND xã Vụ Bổn cùng các đơn vị liên quan.

Dự án được đầu tư nhằm khắc phục tình trạng sạt lở bờ sông, bảo vệ đất sản xuất, ổn định đời sống người dân và hoàn thiện hạ tầng khu vực. Công trình có tổng mức đầu tư 128 tỷ đồng, gồm tuyến kè chống sạt lở dài khoảng 2.600m và tuyến đê bao ngăn lũ tiểu mãn dài khoảng 3.000 m.

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến bảo vệ khoảng 100 ha đất sản xuất, đồng thời góp phần ổn định cuộc sống cho hơn 1.000 hộ dân trong khu vực chịu ảnh hưởng bởi sạt lở và ngập lũ.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án, công trình được triển khai với 3 gói thầu xây dựng, tổng giá trị hợp đồng 108,477 tỷ đồng. Đến nay, giá trị thực hiện mới đạt 16,667 tỷ đồng. Một trong những nguyên nhân chính ảnh hưởng đến tiến độ là công tác giải phóng mặt bằng còn nhiều khó khăn.

Cụ thể, trong tổng số 4,74 ha diện tích đã được phê duyệt phương án bồi thường, đến nay mới bàn giao 2,08 ha, đạt 43,88%. Việc chưa hoàn thành bàn giao mặt bằng đang tác động trực tiếp đến tiến độ triển khai các hạng mục xây dựng.

Đáng chú ý, nhu cầu vốn để hoàn thành phần giải phóng mặt bằng còn lại được xác định khoảng 31,97 tỷ đồng, tăng 19,17 tỷ đồng so với số liệu rà soát trước đó. Phát sinh này khiến nhu cầu vốn thực hiện dự án vượt tổng mức đầu tư 128 tỷ đồng đã được phê duyệt, đặt ra yêu cầu phải rà soát, đánh giá lại toàn bộ dự án.

Tại buổi kiểm tra, Đoàn công tác trực tiếp khảo sát các hạng mục kè chống sạt lở bờ sông Krông Pách, khu vực đê bao ngăn lũ và tình hình triển khai các gói thầu. Đoàn cũng xem xét điều kiện thực tế tại khu vực dự án, tình hình giải phóng mặt bằng và những khó khăn, vướng mắc đang ảnh hưởng đến tiến độ.

Sau khi kiểm tra thực địa và nghe báo cáo của chủ đầu tư, các sở, ngành và địa phương, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu kỹ các nội dung rà soát, đánh giá sát điều kiện thực tế để đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị các sở, ngành và Ban Quản lý dự án chủ động phối hợp, tập trung tháo gỡ khó khăn về giải phóng mặt bằng, tiến độ và thủ tục đầu tư. Đồng thời, các đơn vị cần rà soát cụ thể những hạng mục cần tiếp tục đầu tư, đánh giá sự cần thiết, hiệu quả và khả năng cân đối nguồn lực.

Đối với phương án điều chỉnh dự án, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu nghiên cứu kỹ quy mô, tổng mức đầu tư và thời gian thực hiện; trên cơ sở đó tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định theo đúng quy định.

Việc rà soát, điều chỉnh phải bảo đảm sử dụng hiệu quả nguồn vốn, đúng mục tiêu đầu tư, đồng thời phát huy tối đa hiệu quả công trình sau khi hoàn thành. Qua đó, dự án sẽ góp phần tăng khả năng phòng, chống sạt lở, ngăn lũ, bảo vệ đất sản xuất và ổn định đời sống người dân vùng ven sông Krông Pách.

Theo phương án đấu giá, giá khởi điểm được xác định 1.571.432 đồng/m², tổng giá trị khu đất làm tròn 87,308 tỷ đồng; hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, phương thức trả giá lên.

Khi Cụm công nghiệp Bãi Ổi đi vào hoạt động sẽ tạo cơ hội hội cho các hộ sản xuất phát triển bền vững. Ảnh: Sản xuất mộc tại làng nghề mộc Bãi Ổi.

Việc đấu giá nhằm lựa chọn nhà đầu tư có năng lực quản lý, khai thác, vận hành Cụm công nghiệp Bãi Ổi, đáp ứng các ngành nghề được điều chỉnh theo Quyết định số 1294/QĐ-UBND ngày 24/11/2023 về việc điều chỉnh ngành nghề thu hút đầu tư vào Cụm công nghiệp Bãi Ổi.

Theo Quyết định số 1488/QĐ-UBND ngày 6/6/2026 của UBND tỉnh Bắc Ninh, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích hơn 95.055 m², trong đó diện tích đất sản xuất hơn 55.559 m². Khu đất đã được hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, gồm hệ thống điện sản xuất, điện chiếu sáng, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải… Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê, thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Cụm công nghiệp Bãi Ổi được hình thành nhằm tạo mặt bằng tập trung cho các cơ sở sản xuất đồ gỗ, khắc phục tình trạng các xưởng mộc của làng nghề nằm xen kẽ trong khu dân cư, phát sinh khói bụi, tiếng ồn và nước thải, ảnh hưởng đến đời sống người dân. Theo định hướng điều chỉnh, Cụm công nghiệp tập trung thu hút các ngành chế biến lâm sản, đồ gỗ nội thất, phù hợp với đặc thù làng nghề.

Việc đưa Cụm công nghiệp vào khai thác được kỳ vọng tạo điều kiện để các cơ sở sản xuất, kinh doanh đồ gỗ di dời khỏi khu dân cư, từng bước giảm ô nhiễm môi trường, đồng thời hình thành khu sản xuất tập trung, chuyên nghiệp. Qua đó, các hộ sản xuất và thành viên Hợp tác xã Mộc Bãi Ổi có điều kiện mở rộng quy mô, đầu tư công nghệ, nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm và sức cạnh tranh trên thị trường.

Sáng 27/8, tỉnh Quảng Ninh đồng loạt tổ chức khởi công, khánh thành 25 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 46.721 tỷ đồng, tập trung vào các lĩnh vực công nghiệp, sản xuất, hạ tầng xã hội, dịch vụ, giao thông, giáo dục và nhà ở xã hội.

Đây là chuỗi hoạt động chào mừng sự kiện tỉnh Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, đồng thời tạo thêm nguồn lực, mở rộng không gian phát triển và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới.

Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bạch Đằng II tại phường Liên Hòa. Ảnh: Sở VHTTDL Quảng Ninh

Trong số 25 dự án triển khai đợt này, có 22 dự án khởi công mới với tổng vốn khoảng 41.306 tỷ đồng. Lĩnh vực công nghiệp, sản xuất chiếm tỷ trọng lớn với hàng loạt dự án khu công nghiệp, cụm công nghiệp và nhà máy quy mô lớn.

Nổi bật là Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN VSIP Quảng Ninh tại phường Liên Hòa với tổng mức đầu tư 5.810 tỷ đồng; KCN Green Bay Tech tại phường Yên Tử và Uông Bí với tổng vốn 5.700 tỷ đồng; KCN Bạch Đằng II tại phường Liên Hòa; dự án hạ tầng KCN tại Phong Cốc, Liên Hòa với tổng mức đầu tư 3.740 tỷ đồng.

Cùng với đó, nhiều dự án cụm công nghiệp được triển khai tại Việt Hưng, Hải Yên, Yên Tử, Quảng Đức, Quảng Hà, Quảng Tân… Qua đó từng bước hình thành hệ thống hạ tầng công nghiệp đồng bộ, tạo quỹ đất sản xuất và tăng khả năng thu hút các dự án thứ cấp.

Bên cạnh lĩnh vực công nghiệp, Quảng Ninh cũng triển khai các dự án hạ tầng xã hội và dịch vụ, trong đó có công trình thương mại, giáo dục, giao thông và nhà ở xã hội.

Trong chuỗi sự kiện, lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Bạch Đằng II tại phường Liên Hòa là một trong những điểm nhấn. Dự án có diện tích 420,93ha, nằm trong Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.

Với lợi thế kết nối giao thông, cảng biển và logistics, KCN Bạch Đằng II được định hướng hình thành hệ sinh thái công nghiệp – cảng biển – logistics. Dự án sẽ mở thêm không gian phát triển công nghiệp mới cho Quảng Ninh.

Không chỉ tập trung vào hạ tầng khu công nghiệp, các công trình thuộc nhiều lĩnh vực thiết yếu cũng được khởi công cùng ngày.

Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72, phường Cao Xanh có tổng mức đầu tư 2.226 tỷ đồng; dự án xây mới Trường THPT Hoàng Quốc Việt tại phường Mạo Khê có tổng vốn 176 tỷ đồng; dự án xây dựng nút giao kết nối đường tỉnh 342 với đường cao tốc tại phường Hoành Bồ có tổng mức đầu tư 315 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực thương mại, dịch vụ, Tổ hợp công trình dịch vụ thương mại và căn hộ lưu trú tại phường Bãi Cháy có tổng mức đầu tư 3.310 tỷ đồng; Tòa nhà khách sạn Thăng Long tại phường Hồng Gai có tổng vốn 1.556 tỷ đồng.

Bí thư Tỉnh ủy Quản Minh Cường dự và phát biểu tại lễ khởi công. Ảnh: Sở VHTTDL Quảng Ninh

Phát biểu tại buổi lễ, Bí thư Tỉnh ủy Quản Minh Cường nhấn mạnh, việc khởi công KCN Bạch Đằng II là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa định hướng chuyển đổi phương thức phát triển từ “nâu” sang “xanh”, đồng thời mở thêm không gian phát triển mới tại Khu kinh tế ven biển Quảng Yên.

Theo Bí thư Tỉnh ủy, Quảng Ninh không đặt mục tiêu chỉ có thêm một khu công nghiệp mà hướng tới kiến tạo không gian sản xuất hiện đại, xanh, thông minh, có sức cạnh tranh quốc tế; kiên định không thu hút đầu tư bằng mọi giá, không đánh đổi môi trường lấy tăng trưởng kinh tế đơn thuần.

Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực, bảo đảm tiến độ, chất lượng và hiệu quả dự án; đồng thời nhấn mạnh: “Khởi công hôm nay phải trở thành tiến độ ngày mai; cam kết phải được chuyển thành sản phẩm; lợi thế phải được chuyển thành năng lực cạnh tranh”.

Lễ khởi công dự án nhà ở xã hội tại ô đất AOM-72 (phường Cao Xanh). Ảnh: Tiến Sinh

Việc đồng loạt khởi công, khánh thành 25 công trình, dự án được kỳ vọng tạo thêm nguồn lực cho phát triển hạ tầng, sản xuất công nghiệp và dịch vụ; đồng thời tăng khả năng thu hút đầu tư, tạo việc làm và mở rộng không gian tăng trưởng.

Chuỗi dự án cũng mang ý nghĩa cụ thể hóa những định hướng phát triển trong vị thế mới của Quảng Ninh, hướng tới nâng cao chất lượng tăng trưởng, phát triển công nghiệp xanh, hiện đại, đồng thời nâng cao chất lượng đời sống người dân.

(ĐN) – Ngày 24-8, tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI đã biểu quyết thông qua Luật Phát triển đô thị. Qua đó, đánh dấu bước chuyển trong cách tiếp cận phát triển đô thị của Việt Nam và được kỳ vọng là “bệ phóng thể chế” đủ lớn cho giai đoạn phát triển mới.

Luật Phát triển đô thị gồm 5 chương, 66 điều có hiệu lực từ ngày 1-10-2026; riêng quy định về quy trình ban hành văn bản quy phạm pháp luật theo cơ chế mới của Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực từ ngày 1-9-2026.

Luật Phát triển đô thị được Quốc hội thông qua mở ra một khung thể chế mới với mức độ phân quyền mạnh hơn cho Thành phố Hồ Chí Minh, đồng thời tạo cơ chế để các thành phố, khu kinh tế đặc biệt huy động nguồn lực, phát triển các mô hình đô thị mới.

Khoản 1 Điều 12 Luật Phát triển đô thị quy định rõ về quản lý đô thị và nhà ở. Theo đó, xây dựng các khu đô thị, khu nhà ở theo hướng hiện đại, thuận tiện, đồng bộ với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội; phù hợp quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị…

Hội thảo “Góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi)” do VCCI tổ chức sáng 27-8 là hội thảo đầu tiên lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024. Ảnh: LƯU THỦY

Ông Đào Trung Chính, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết Luật Đất đai năm 2024 mới ban hành khoảng hai năm nhưng đã phát sinh những yêu cầu mới, nhất là sau khi thay đổi mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Vì vậy, việc sửa đổi luật nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo động lực phát triển.

So với Luật Đất đai năm 2024 gồm 260 điều, dự thảo mới rút còn 106 điều, theo hướng luật khung, tinh gọn, tăng phân cấp, phân quyền; nhiều quy định về trình tự, thủ tục sẽ giao Chính phủ quy định.

Một định hướng đáng chú ý là coi đất đai là đầu vào cho sản xuất, đồng thời hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo bảng giá đất và hệ số. Với bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, dự thảo chuyển từ tư duy bồi thường thiệt hại sang tái thiết cuộc sống, gắn với sinh kế, việc làm và thu nhập của người có đất bị thu hồi.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các Nhà thầu Xây dựng Việt Nam, đề nghị không áp dụng rộng cơ chế bồi thường bằng đất đối với đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ không thu tiền sử dụng đất; đồng thời cần quy định nguyên tắc, công thức bồi thường và tiêu chí điều chỉnh hệ số giá đất để bảo đảm minh bạch, thống nhất.

Theo ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng Thư ký, Trưởng Ban Pháp chế VCCI, Luật Đất đai sửa đổi cần bảo đảm tính đồng bộ với các luật liên quan và sự ổn định của môi trường đầu tư. VCCI cũng đề nghị xây dựng khung tối thiểu thống nhất toàn quốc về giải quyết hồ sơ, thời hạn xử lý, công khai thông tin và xử lý trường hợp quá hạn.

Ông Đỗ Hữu Huy Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra thực tế tại Khu phố Phú Ân và Khu phố Ân Niên.

Tại Khu phố Phú Ân và Khu phố Ân Niên, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy cùng đoàn công tác đã kiểm tra thực tế các hạng mục đang được triển khai, đồng thời nghe chủ đầu tư và đơn vị thi công báo cáo tiến độ, những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Các công trình được đầu tư với mục tiêu kép: vừa là nơi tổ chức các hoạt động sinh hoạt cộng đồng, vừa làm điểm tránh trú an toàn cho người dân khi xảy ra mưa lớn, ngập lụt. Việc xây dựng các công trình này được kỳ vọng góp phần tăng cường khả năng chống chịu, nâng cao năng lực phòng, chống thiên tai ngay tại khu dân cư.

Theo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Tuy Hòa, dự án được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi tại Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 23/6/2026.

Công trình được xây dựng theo mẫu nhà số 1, quy mô nhà cấp III, gồm 2 tầng, diện tích xây dựng 160 m², tổng diện tích sàn 320 m², chiều cao 8,4 m. Thiết kế công trình hướng đến việc bảo đảm không gian sinh hoạt cộng đồng đồng thời đáp ứng yêu cầu an toàn, thuận tiện khi được sử dụng làm nơi tránh trú trong trường hợp xảy ra thiên tai.

Đến nay, nhà thầu đã hoàn thành các hạng mục chính gồm đổ bê tông sàn mái, tô, trát tường trong và ngoài nhà. Công trình đang chuyển sang giai đoạn hoàn thiện với các phần việc như lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước. Khối lượng thi công hiện đạt khoảng 80%.

Để bảo đảm tiến độ đề ra, chủ đầu tư đang phối hợp với nhà thầu tập trung nhân lực, phương tiện và thiết bị, tổ chức thi công xuyên lễ, phấn đấu hoàn thành, bàn giao công trình trong thời gian sớm nhất.

Qua kiểm tra thực tế, Chủ tịch UBND tỉnh Đỗ Hữu Huy yêu cầu chủ đầu tư và nhà thầu tiếp tục bám sát tiến độ, tập trung hoàn thiện các hạng mục còn lại; chủ động huy động nhân lực, vật tư, thiết bị phù hợp để đẩy nhanh tiến độ nhưng phải bảo đảm chất lượng công trình và an toàn trong thi công.

Chủ tịch UBND tỉnh đặc biệt lưu ý, công trình có tính chất phục vụ trực tiếp cộng đồng, trong đó nhiệm vụ phòng tránh lũ, bảo đảm an toàn cho người dân là yêu cầu quan trọng. Trong điều kiện thời tiết ngày càng diễn biến phức tạp, nguy cơ xuất hiện mưa lớn, ngập lụt còn cao, công trình cần được thi công đúng thiết kế, bảo đảm khả năng chống chịu và đáp ứng đầy đủ công năng phòng tránh thiên tai.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu sau khi công trình hoàn thành, chính quyền địa phương phải có phương án quản lý, khai thác và sử dụng hiệu quả, tránh để công trình xuống cấp hoặc sử dụng không đúng mục đích. Nhà sinh hoạt cộng đồng cần phát huy đồng thời hai chức năng, vừa tạo không gian phục vụ các hoạt động của người dân, vừa sẵn sàng trở thành nơi tránh trú an toàn khi xảy ra mưa lũ.

Việc đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các công trình nhà sinh hoạt cộng đồng kết hợp phòng tránh lũ không chỉ đáp ứng nhu cầu trước mắt mà còn góp phần xây dựng cơ sở hạ tầng dân cư an toàn, chủ động hơn trước tác động của thiên tai, qua đó từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống và bảo vệ tính mạng, tài sản của người dân trên địa bàn phường Tuy Hòa.

Hơn ba năm sau Kết luận 1027 của Thanh tra Chính phủ, các dự án điện gió Đắk N’Drung 1,2,3, Nam Bình 1, Asia Đắk Song 1 và Đắk Hòa, với tổng mức đầu tư khoảng 14.900 tỷ đồng tại Lâm Đồng cùng vướng chồng lấn quy hoạch khoáng sản nhưng đang ở những trạng thái rất khác nhau, từ chưa triển khai đến đã hoàn thành xây dựng, thậm chí đã vận hành thương mại.

Dự án điện gió Đắk Hoà. Ảnh: PECC3

Trong đó, ba dự án Đắk N’Drung 1, 2 và 3 của Công ty TNHH MTV Năng lượng Đắk N’Drung đều bị gián đoạn từ tháng 4/2023 do chưa được điều chỉnh, gia hạn chủ trương đầu tư.

Dự án Đắk N’Drung 1 mới hoàn thành 4/25 trụ tua-bin, tương đương 13,2MW; Đắk N’Drung 2 hoàn thành 21/28 trụ, tương đương 72,5MW; Đắk N’Drung 3 hoàn thành 23/28 trụ, tương đương 94,5MW.

Cả ba dự án đều đã hết thời hạn chủ trương đầu tư và chưa được chấp thuận kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu công trình.

Theo hồ sơ, các dự án này vốn được bổ sung từ thời Quy hoạch điện VII điều chỉnh, nhưng hiện đang vướng chồng lấn với Quy hoạch 866 về thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng khoáng sản bô-xít. Lâm Đồng đã đề xuất phương án xử lý phần chồng lấn và tiếp tục chờ ý kiến của cấp có thẩm quyền.

Trong khi đó, Nam Bình 1 do Công ty CP Điện gió Nam Bình làm chủ đầu tư với công suất 30MW, tổng vốn khoảng 1.023 tỷ đồng, đã hoàn thành xây dựng công trình, đồng thời đã được nghiệm thu và cấp giấy phép hoạt động điện lực.

Trường hợp này cho thấy vướng mắc liên quan quy hoạch có thể kéo dài ngay cả khi dự án đã hoàn tất phần xây dựng và các thủ tục kỹ thuật quan trọng.

Ở chiều ngược lại, Asia Đắk Song 1 do Công ty TNHH Asia Energy, thành viên Tập đoàn Super Energy, Thái Lan làm chủ đầu tư, trị giá khoảng 1.700 tỷ đồng, chưa thi công và đã hết thời hạn đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư được cấp.

Đáng chú ý nhất là Đắk Hòa, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.624 tỷ đồng, đã vận hành thương mại nhưng vẫn còn vướng mắc cần xử lý.

Với dự án này, ngoài câu chuyện chồng lấn quy hoạch, Bộ Công thương còn lưu ý vấn đề giá mua điện và trách nhiệm của EVN trong việc xem xét, thực hiện theo quy định trên cơ sở kết quả xử lý của cơ quan chức năng. Văn bản của Bộ Công thương cũng cho thấy nhóm dự án liên quan quy hoạch khoáng sản bô-xít, titan và khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia vẫn cần tiếp tục được xử lý theo thẩm quyền.

Vẫn chờ tháo gỡ từ nhiều cấp

Việc xử lý nhóm dự án này hiện vẫn phụ thuộc vào kết quả phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý.

Theo hồ sơ của Lâm Đồng, địa phương đã đề xuất phương án xử lý phần diện tích liên quan các dự án trong Quy hoạch 866, đồng thời thực hiện các thủ tục đánh giá mức độ ảnh hưởng của dự án đầu tư thuộc khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia để trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Việc chồng lấn quy hoạch vẫn là nút thắt ngăn trở nhiều dự án điện gió tại miền Trung Tây Nguyên. Ảnh minh hoạ: DNCC

Hồ sơ của tỉnh cũng dẫn Văn bản số 778/BNNMT-ĐCKS ngày 23/1/2026 của Bộ Nông nghiệp và môi trường báo cáo Thủ tướng về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Tiếp đó, Tờ trình số 3870/TTr-BNNMT ngày 21/4/2026 được tỉnh xác định là một trong những căn cứ để tiếp tục xử lý nhóm dự án. Tuy nhiên, đến nay địa phương vẫn đang chờ ý kiến chỉ đạo

Trong văn bản ngày 23/7/2026 gửi Bộ Tài chính, Bộ Công thương cho biết đối với các dự án có diện tích chồng lấn hoặc liên quan quy hoạch khoáng sản titan, bô-xít và khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia, bộ đã có ý kiến về nguyên tắc xử lý tại một văn bản riêng.

Đối với nhóm Đắk N’Drung 1, 2, 3 và Đắk Hòa, Bộ Công thương xác định Bộ Nông nghiệp và môi trường là cơ quan có thẩm quyền quản lý các vấn đề liên quan đất đai, khoáng sản.

Đáng chú ý, do Kết luận 1027 của Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu vụ việc để xem xét, điều tra theo quy định, Bộ Công thương cũng lưu ý UBND tỉnh Lâm Đồng nghiên cứu việc lấy ý kiến Thanh tra Chính phủ và cơ quan chức năng thuộc Bộ Công an trong quá trình xử lý.

Riêng với Đắk Hòa, Bộ Công thương lưu ý vấn đề giá mua điện cần được EVN xem xét, thực hiện theo quy định, trên cơ sở kết quả giải quyết của cơ quan chức năng và việc xử lý vướng mắc về chồng lấn quy hoạch.

Một hướng tiếp cận khác từng được đặt ra là cơ chế “lưỡng dụng quy hoạch”, được đề cập trong Nghị quyết 253/2025/QH15 và các cơ chế xử lý dự án tồn đọng kéo dài. Cách tiếp cận này cho phép xem xét đồng thời hiệu quả của dự án và mục tiêu của quy hoạch có liên quan, thay vì mặc nhiên loại bỏ một trong hai.

Dẫu vậy, trên thực tế, số phận của 6 dự án điện gió này vẫn phải chờ các bước xử lý về đất đai, quy hoạch và các kiến nghị từ kết luận thanh tra. Theo kế hoạch cập nhật của tỉnh Lâm Đồng, lộ trình tháo gỡ dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026.

Khi thời hạn này đang dần cận kề, áp lực tài chính đối với các nhà đầu tư ngày càng lớn. Với những dự án đã bỏ ra hàng nghìn tỷ đồng nhưng chưa thể hoàn tất thủ tục để vận hành hoặc khai thác đầy đủ dòng tiền từ dự án, mỗi tháng chậm trễ đồng nghĩa với chi phí vốn tiếp tục gia tăng và hiệu quả đầu tư bị bào mòn.

Sáng 27/8 tại Hà Nội, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức hội thảo góp ý hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây là một trong những hội thảo đầu tiên lấy ý kiến cộng đồng doanh nghiệp sau khi dự thảo chính thức được công bố. Dự thảo được đưa ra góp ý theo tinh thần của Nghị quyết 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng.

Từ góc độ cơ quan soạn thảo, ông Đào Trung Chính – Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường), cho biết Luật Đất đai 2024 mới được ban hành khoảng 2 năm nhưng đang đứng trước yêu cầu sửa đổi để phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp và yêu cầu tháo gỡ các điểm nghẽn cho tăng trưởng.

Theo ông Chính, dự thảo lần này được xây dựng theo hướng luật chỉ quy định những nguyên tắc chung, còn các vấn đề cụ thể giao Chính phủ quy định. Từ khoảng 260 điều của Luật Đất đai 2024, dự thảo mới được rút xuống khoảng 110 điều.

Ông Đào Trung Chính – Cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường)

“Những nội dung có thể tiếp thu vào luật thì sẽ quy định trong luật theo nguyên tắc chung, mang tính định hướng. Những vấn đề cụ thể không thể đưa vào luật vì không phù hợp với nguyên tắc xây dựng luật khung thì sẽ chuyển xuống nghị định của Chính phủ”, ông Chính nói.

Ông Đậu Anh Tuấn – Phó Tổng thư ký VCCI, cho rằng dự thảo lần này có ý nghĩa đặc biệt với cộng đồng doanh nghiệp khi nhiều chế định quan trọng như thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, tài chính và giá đất được sửa đổi.

Theo ông Tuấn, Nghị quyết 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương xác định đưa đất đai trở thành nguồn lực chiến lược, lợi thế cạnh tranh và động lực phát triển; thị trường bất động sản và thị trường quyền sử dụng đất trở thành kênh phân phối đất đai hợp lý, công bằng và hiệu quả.

Nghị quyết cũng nêu một nguyên tắc cần được giữ xuyên suốt quá trình soạn thảo: khơi thông nguồn lực đất đai nhưng không buông lỏng quản lý, khuyến khích phát triển nhưng không để thất thoát tài sản công.

Nghị quyết 21 khẳng định quyền sử dụng đất là một loại tài sản và hàng hóa đặc biệt, là yếu tố đầu vào quan trọng của hoạt động phát triển kinh tế – xã hội.

Với doanh nghiệp sản xuất, quyết định đầu tư thường bắt đầu từ ba câu hỏi: có mặt bằng hay không, chi phí bao nhiêu và bao lâu có đất để triển khai. Với doanh nghiệp nông nghiệp, bài toán còn là khả năng tích tụ đủ diện tích và có thời hạn sử dụng đất đủ dài để đầu tư dài hạn.

Do đó, VCCI đặc biệt quan tâm cơ chế giá đất trong dự thảo. Theo ông Tuấn, Nghị quyết 21 yêu cầu giá đất do Nhà nước quyết định, căn cứ mục tiêu phát triển trong từng thời kỳ, bảo đảm chi phí đầu vào hợp lý cho hoạt động sản xuất, kinh doanh và nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế.

Ông Đậu Anh Tuấn – Phó Tổng thư ký VCCI.

Dự thảo lần này chuyển sang cơ chế bảng giá đất và hệ số điều chỉnh. VCCI đề nghị làm rõ ngay trong luật các nguyên tắc về thời hạn áp dụng, thời điểm điều chỉnh bảng giá, căn cứ và mức độ biến động thị trường làm cơ sở điều chỉnh hệ số, cũng như thẩm quyền và cách xác định các tỷ lệ thu.

“Điều doanh nghiệp cần không phải điều kiện tối ưu, mà là điều kiện có thể tiên liệu được”, ông Tuấn nhấn mạnh, bởi quyết định đầu tư vào đất thường kéo dài 20-50 năm.

Một vấn đề khác của Nghị quyết 21 được VCCI nêu ra là tính đồng bộ của hệ thống pháp luật. Theo ông Tuấn, nhiều dự án chậm triển khai không hẳn do thiếu vốn hay thiếu quyết tâm của địa phương, mà do các luật quy định khác nhau về cùng một vấn đề, khiến cơ quan thực thi thiếu căn cứ rõ ràng để quyết định.

Vì vậy, “thước đo thành công của lần sửa đổi này không chỉ nằm ở chất lượng của Luật Đất đai, mà còn ở mức độ ăn khớp giữa Luật Đất đai và các luật liên quan sau khi ban hành”.

Đặc biệt, một trong những nội dung được VCCI đề nghị thảo luận kỹ là phân cấp quản lý đất đai.

Dự thảo đưa ra hai phương án tại Điều 18. Phương án 1 giao UBND cấp tỉnh quyết định các nội dung quản lý và chủ động phân cấp, ủy quyền tùy điều kiện địa phương. Phương án 2 quy định rõ thẩm quyền của cấp xã và cấp tỉnh đối với từng nhóm đối tượng, đồng thời cho phép cấp tỉnh tiếp tục phân cấp cho cấp xã.

Theo ông Tuấn, phương án 1 tạo sự linh hoạt cho địa phương, trong khi phương án 2 giúp doanh nghiệp biết rõ cơ quan nào là người quyết định cuối cùng.

Tuy nhiên, dù lựa chọn phương án nào, cần có khung tối thiểu thống nhất trên toàn quốc về thành phần hồ sơ, thời hạn giải quyết, hình thức công khai và cơ chế xử lý khi quá hạn.

“Nếu 34 tỉnh, thành phố đưa ra 34 quy trình khác nhau thì sẽ gây khó khăn cho các doanh nghiệp đang đầu tư trên nhiều địa bàn”, ông Tuấn cảnh báo.

Về nội dung này, ông Nguyễn Quốc Hiệp – Chủ tịch Hiệp hội Các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho biết, đối với 2 phương án phân cấp quản lý Nhà nước về đất đai được nêu tại dự thảo, nên lựa chọn phương án 1.

“Cách tiếp cận này tạo sự linh hoạt, giúp UBND cấp tỉnh căn cứ vào đặc điểm địa bàn, mức độ phức tạp và năng lực của bộ máy để phân cấp, ủy quyền phù hợp, qua đó hạn chế tình trạng ách tắc trong quá trình thực hiện”, ông Hiệp nêu.

Đối với đất nông nghiệp, VCCI cho rằng Nghị quyết 21 đã đặt ra định hướng mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, thúc đẩy tích tụ, tập trung đất đai cho sản xuất quy mô lớn, công nghệ cao và phát triển thị trường cho thuê đất nông nghiệp.

Đây là những nội dung cộng đồng doanh nghiệp đang chờ được cụ thể hóa trong luật.

Ở góc độ cơ quan soạn thảo, ông Chính cũng lưu ý vấn đề đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường. Sau cổ phần hóa, sắp xếp lại, một số doanh nghiệp vẫn quản lý diện tích đất lớn trong khi nhu cầu đất sản xuất của người dân tại địa phương chưa được giải quyết.

Các quy định về cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, sắp xếp nông, lâm trường và xử lý đất có nguồn gốc nông, lâm trường trước đây chưa được kết nối đầy đủ. Có trường hợp doanh nghiệp đã cổ phần hóa nhưng chưa hoàn tất việc sắp xếp đất hoặc chưa có phương án sử dụng đất.

“Lần này cần nghiên cứu để kết nối các nội dung này, qua đó giải quyết hiệu quả hơn”, ông Chính nói.

Tại hội thảo, các ý kiến thống nhất rằng sửa Luật Đất đai lần này cần hướng tới mục tiêu khơi thông nguồn lực nhưng đồng thời tạo một môi trường pháp lý ổn định, minh bạch và có khả năng dự báo cho doanh nghiệp. Đây cũng là điều kiện quan trọng để đất đai thực sự trở thành nguồn lực cho tăng trưởng thay vì tiếp tục là điểm nghẽn của nhiều dự án đầu tư.