Author: bachdn

Luật Đất đai sửa đổi cần rõ nguyên tắc bồi thường, định giá đất

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã được rút gọn đáng kể so với luật hiện hành, thể hiện đối đầy đủ các nhóm vấn đề trọng tâm theo tinh thần Nghị quyết 21 của Bộ Chính trị. Đáng chú ý, dự thảo đưa ra một số cách tiếp cận mới về quản lý, sử dụng đất, đồng thời điều chỉnh nhiều quy định liên quan đến giá đất và bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo hướng linh hoạt hơn, nhằm hài hòa quyền lợi của người sử dụng đất và các chủ thể tham gia thị trường.

Tuy nhiên, từ góc độ thực tiễn triển khai, doanh nghiệp nhận thấy vẫn còn một số nội dung cần tiếp tục hoàn thiện để bảo đảm tính minh bạch và khả thi khi triển khai trên thực tế.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được kỳ vọng tạo bước chuyển mới trong quản lý đất đai. Ảnh: TTXVN

Ông Đậu Anh Tuấn, Phó Tổng Thư ký, Trưởng Ban Pháp chế Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, dự thảo hiện nay đang đi theo hướng này với 106 điều, được thiết kế theo mô hình luật khung, cắt giảm nhiều trình tự, thủ tục và trao quyền chủ động cho địa phương. VCCI ủng hộ định hướng này, song cần lưu ý mối quan hệ giữa phân cấp và tính thống nhất, bởi nhiều doanh nghiệp quy mô lớn hoạt động trên nhiều địa bàn khác nhau.

Về thẩm quyền quản lý Nhà nước tại Điều 18, Dự thảo đưa ra hai phương án. Phương án một là luật hóa cách làm hiện tại của Nghị định 49, giao UBND cấp tỉnh quyết định các nội dung quản lý và tự quyết định việc phân cấp, ủy quyền tùy tình hình địa phương. Phương án hai xác định ngay trong luật cấp xã quyết định đối với cá nhân, cộng đồng dân cư; cấp tỉnh quyết định đối với tổ chức trong nước, doanh nghiệp, tổ chức tôn giáo, tổ chức nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, cho phép cấp tỉnh phân cấp thêm.

Ông Đậu Anh Tuấn cho rằng, cần thảo luận phương án nào phù hợp. Nếu phương án một tạo sự chủ động cho địa phương thì phương án hai giúp doanh nghiệp biết trước cơ quan nào là người quyết định.

“Đáng chú ý, ở cả hai phương án, UBND cấp tỉnh đều được quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai. Do đó, cần đặt ra một khung tối thiểu thống nhất trên toàn quốc về thành phần hồ sơ, thời hạn giải quyết, hình thức công bố, công khai và cơ chế xử lý khi quá hạn. Nếu 34 tỉnh, thành phố có 34 quy trình khác nhau, doanh nghiệp hoạt động trên nhiều địa bàn sẽ gặp khó khăn”, ông Đậu Anh Tuấn cho hay.

Về giá đất và nghĩa vụ tài chính, dự thảo chuyển sang cơ chế bảng giá đất và hệ số điều chỉnh, bỏ quy định về phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường, bỏ chế định tư vấn xác định giá đất, đồng thời bổ sung tỷ lệ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tỷ lệ bồi thường. Theo ông Đậu Anh Tuấn, đây là thay đổi lớn đối với chi phí đầu vào của doanh nghiệp. Vì vậy, cần làm rõ những nguyên tắc nhất thiết phải quy định trong luật, như thời hạn áp dụng, thời điểm điều chỉnh bảng giá, căn cứ và mức độ biến động thị trường làm cơ sở điều chỉnh, thẩm quyền và cách xác định các tỷ lệ thu.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) nhận định, liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, dự thảo quy định nguyên tắc bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi. Trong trường hợp địa phương không có quỹ đất phù hợp, việc bồi thường sẽ được thực hiện bằng tiền.

Nếu địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở và người bị thu hồi đất có nhu cầu, cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét bồi thường bằng loại đất khác mục đích sử dụng hoặc bằng nhà ở. Trường hợp người được bồi thường muốn nhận tiền thì thực hiện bồi thường bằng tiền. Đây là hướng mở, tạo thêm dư địa cho địa phương lựa chọn phương án phù hợp trong quá trình giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, cơ chế này chủ yếu nên áp dụng đối với đất ở hoặc các loại đất có thu tiền sử dụng đất. Nếu mở rộng sang đất nông nghiệp hoặc đất rừng phòng hộ không thu tiền sử dụng đất, quá trình triển khai có thể phát sinh nhiều vấn đề. Nhà đầu tư sẽ gặp khó trong việc xác định giá trị bồi thường, bố trí quỹ đất hoặc quỹ nhà thay thế cũng như tổ chức thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, dù dự thảo giao Chính phủ quy định cụ thể việc bồi thường theo từng loại đất và đối tượng sử dụng đất, nhưng ngay trong Luật cần đặt ra các nguyên tắc và công thức khung.

Chẳng hạn, mức bồi thường có thể được xác định dựa trên bảng giá đất của địa phương, sau đó áp dụng tỷ lệ tương ứng. Việc quy định khung ngay trong Luật sẽ giúp hạn chế tình trạng mỗi địa phương hiểu và vận dụng khác nhau, đồng thời tăng tính minh bạch cho doanh nghiệp và người dân.

Ông HHip cũng lưu ý trường hợp không đạt được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất. Dự thảo quy định nếu mức bồi thường, hỗ trợ thấp hơn mức giá đất trung bình đã thỏa thuận thì người có đất bị thu hồi sẽ được nhận thêm phần chênh lệch.

Cách thiết kế này cần được cân nhắc lại. Phần diện tích không đạt được thỏa thuận về bản chất sẽ chuyển sang cơ chế Nhà nước thu hồi đất và áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ tương ứng. Vì vậy, không nên lấy kết quả từ cơ chế thỏa thuận làm căn cứ để điều chỉnh mức bồi thường đối với phần diện tích được thu hồi theo cơ chế Nhà nước.

Tăng linh hoạt nhưng cần bảo đảm tính thống nhất

Từ góc độ thẩm định giá, ông Ngô Gia Cường, Giám đốc Công ty TNHH Thẩm định giá và Giám định Việt Nam (VAI) đề nghị, cân nhắc việc bỏ hoàn toàn giá đất cụ thể để chuyển sang áp dụng bảng giá đất nhân hệ số điều chỉnh. Theo ông, bảng giá đất là công cụ định giá hàng loạt nên khó phản ánh đầy đủ đặc điểm riêng của từng thửa đất, từng dự án. Mặt khác, nếu áp dụng các hệ số K khác nhau cho bồi thường, nghĩa vụ tài chính hay giao đất thương mại, cùng một khu vực trên thực tế vẫn có thể hình thành những mức giá khác nhau.

Vì vậy, cần có lộ trình chuyển đổi và tạm thời duy trì giá đất cụ thể trong một số trường hợp cho đến khi cơ sở dữ liệu đất đai được hoàn thiện. Phương pháp này có thể tiếp tục áp dụng khi giao đất, cho thuê đất trả tiền một lần, xác định giá khởi điểm đấu giá hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Còn theo bà Ngô Thị Hương Lan Chuyên gia chính sách, Ban Đối ngoại, Tập đoàn Sun Group, Điều 72 và Điều 76 của Dự thảo luật chưa quy định rõ nguyên tắc ổn định bảng giá đất, biên độ điều chỉnh hằng năm và thời điểm xác định giá đất đối với dự án đầu tư phân kỳ. 

Đại diện doanh nghiệp đề xuất: Bổ sung khoản 5 vào Điều 76 dự thảo Luật  nội dung: “Đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư và thực hiện theo phân kỳ tiến độ, trường hợp dự án chưa được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để xác định nghĩa vụ tài chính phải bảo đảm ổn định trong thời gian thực hiện dự án theo tiến độ được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Trường hợp Nhà nước điều chỉnh bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất làm tăng nghĩa vụ tài chính thì việc áp dụng mức điều chỉnh đối với dự án phải có lộ trình phù hợp, không làm ảnh hưởng đến tính khả thi của phương án tài chính đã được xác lập”.

Theo bà Hương Lan, đối với dự án thực hiện theo phân kỳ, thời gian từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đến khi được giao đất, cho thuê đất có thể kéo dài và việc thay đổi bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất trong thời gian này có thể làm tăng đáng kể nghĩa vụ tài chính, ảnh hưởng đến phương án tài chính và tính khả thi của dự án. Vì vậy, cần có cơ chế ổn định và lộ trình điều chỉnh phù hợp đối với dự án đã được chấp thuận, nhất là dự án thực hiện theo nhiều phân kỳ, nhằm bảo đảm tính dự báo, ổn định của môi trường đầu tư và tránh rủi ro do biến động chính sách giá đất. 

Nếu trước đây những mẫu gạch nhiều họa tiết, màu sắc nổi bật từng xuất hiện phổ biến trong phòng khách, bếp hay hành lang, thì hiện nay nhiều gia đình lại ưu tiên nền sàn có màu sắc trung tính, bề mặt trơn hoặc chỉ tạo điểm nhấn bằng những đường vân nhẹ.

Sự thay đổi này không có nghĩa gạch hoa văn đã lỗi thời. Ngược lại, chúng vẫn có thể tạo điểm nhấn nếu được sử dụng đúng vị trí. Tuy nhiên, với những gia đình muốn không gian dễ phối nội thất và ít phải thay đổi theo xu hướng, các kiểu sàn tối giản đang trở thành lựa chọn được quan tâm.

Vì sao gạch hoa văn ngày càng ít được ưu tiên?

Một trong những nguyên nhân là phong cách nội thất tối giản ngày càng phổ biến. Thay vì đưa nhiều màu sắc và họa tiết vào cùng một không gian, gia chủ thường ưu tiên những đường nét gọn gàng, bảng màu nhẹ và cảm giác thoáng mắt.

Khi đó, nền nhà đơn sắc, vân đá hoặc vân gỗ nhẹ có thể đóng vai trò như một lớp nền, giúp làm nổi bật sofa, bàn ghế, tủ kệ hay những món đồ trang trí. Ngược lại, gạch có họa tiết dày, nhiều màu hoặc độ tương phản cao dễ trở thành điểm thu hút lớn trong căn phòng.

Điều này càng dễ nhận thấy ở những căn hộ, nhà phố hoặc phòng có diện tích khiêm tốn. Một mặt sàn quá nhiều chi tiết có thể khiến không gian trông rối mắt hơn, đặc biệt khi kết hợp với nội thất cầu kỳ.

Gạch hoa văn cũng thường đòi hỏi gia chủ tính toán kỹ hơn khi lựa chọn nội thất. Màu sắc của sofa, rèm cửa, thảm hay tủ kệ cần hài hòa với nền nhà để tổng thể không bị quá nhiều điểm nhấn.

Trong khi đó, sàn có màu trung tính hoặc vân nhẹ thường dễ kết hợp với nhiều phong cách khác nhau. Khi muốn đổi sofa, bàn ghế hay đồ decor, gia chủ cũng ít phải lo nội thất mới bị lệch tông với nền nhà.

Một yếu tố khác là khả năng sử dụng lâu dài. Những họa tiết quá đặc trưng có thể tạo cảm giác cũ khi xu hướng nội thất thay đổi. Ngược lại, các thiết kế đơn giản thường ít phụ thuộc vào một trào lưu nhất định, nhờ đó dễ duy trì vẻ hài hòa trong nhiều năm.

2 kiểu sàn được ưa chuộng nhờ đẹp và dễ phối đồ

Thay cho những mẫu gạch hoa văn cầu kỳ, sàn gỗ và gạch vân đá là hai lựa chọn được nhiều gia đình quan tâm.

Sàn gỗ tạo cảm giác ấm áp và gần gũi nhờ những đường vân tự nhiên. Gam màu gỗ từ sáng đến nâu trầm đều có thể kết hợp với nhiều phong cách nội thất, đặc biệt là hiện đại, tối giản hoặc Japandi.

Tuy nhiên, khi lựa chọn sàn gỗ, gia chủ cần quan tâm đến khả năng chịu ẩm, chống mối mọt và đặc điểm từng loại vật liệu. Với những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước như nhà tắm hoặc ban công, cần cân nhắc loại vật liệu phù hợp thay vì sử dụng sàn gỗ thông thường.

Trong khi đó, gạch vân đá mang lại cảm giác sang trọng nhưng vẫn giữ được sự đơn giản. Những mẫu có đường vân vừa phải, màu trắng, kem, be hoặc xám thường dễ phối với nội thất và phù hợp với nhiều không gian.

Đặc biệt, gạch khổ lớn có thể giúp giảm số lượng đường ron trên bề mặt, tạo cảm giác liền mạch hơn. Đây là lựa chọn được nhiều gia đình cân nhắc cho phòng khách, bếp hoặc những không gian có diện tích tương đối rộng.

Dù xu hướng đang nghiêng về những thiết kế tối giản, gạch hoa văn vẫn có giá trị riêng nếu được sử dụng hợp lý.

Thay vì lát toàn bộ sàn phòng khách, gia chủ có thể dùng gạch họa tiết cho một khu vực nhỏ như phòng tắm, ban công, khu vực bếp hoặc một mảng sàn cần tạo điểm nhấn. Khi được tiết chế về màu sắc và diện tích sử dụng, hoa văn có thể giúp căn nhà bớt đơn điệu mà không tạo cảm giác rối mắt.

Vì vậy, không có kiểu gạch nào hoàn toàn lỗi thời. Điều quan trọng là lựa chọn dựa trên diện tích, phong cách nội thất, nhu cầu sử dụng và khả năng duy trì lâu dài.

Nếu muốn một nền nhà dễ phối đồ, ít phụ thuộc vào xu hướng và có thể sử dụng trong nhiều năm, những thiết kế đơn giản như sàn gỗ hoặc gạch vân đá là lựa chọn đáng cân nhắc. Còn nếu yêu thích sự nổi bật, gạch hoa văn vẫn có thể phát huy hiệu quả khi được sử dụng như một điểm nhấn vừa đủ.

Thửa đất được định danh bằng mã 12 chữ số

Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 326/2026, đối tượng được định danh địa điểm gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và các cấu trúc vật lý, đối tượng khác được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định.

Trong danh mục các đối tượng được định danh tại Phụ lục, thửa đất là đối tượng thứ 71, có mã đối tượng LA01.

Theo quy định mới, mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số, do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập.

Đáng chú ý, mã định danh được tạo lập phải bảo đảm tính ổn định lâu dài và có khả năng liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ dữ liệu với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Một điểm cần lưu ý là Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9 nhưng không đồng nghĩa tất cả thửa đất trên cả nước sẽ đồng loạt được cấp mã định danh ngay trong ngày này.

Từ ngày 1/9/2026, mỗi thửa đất được gắn một mã định danh riêng gồm 12 chữ số. Ảnh: Hồng Khanh

Quy định chuyển tiếp tại Điều 17 Nghị định 326/2026 xác định cách thức thực hiện đối với những đối tượng đã có hoặc chưa có đầy đủ thông tin.

Theo đó, đối với đối tượng đã có đầy đủ thông tin tối thiểu, các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện đồng bộ dữ liệu về Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm để thực hiện khi Nghị định có hiệu lực.

Đối với đối tượng chưa có đầy đủ thông tin, cơ quan có trách nhiệm phải xây dựng lộ trình thu thập, tạo lập, bổ sung và đồng bộ dữ liệu.

Người dân được xem dữ liệu nào trên VNeID?

Một nội dung đáng chú ý khác được quy định tại Điều 7 Nghị định 326/2026 là việc khai thác dữ liệu định danh địa điểm.

Theo khoản 2 Điều 7, tổ chức, cá nhân được khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia (VNeID).

Tổ chức, cá nhân cũng được khai thác thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID.

Ngoài ra, trong một số trường hợp, tổ chức, cá nhân có thể khai thác dữ liệu thông qua tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử và phải nộp phí khai thác, sử dụng thông tin theo quy định.

Các thông tin công khai về định danh địa điểm gồm nhiều dữ liệu nhận diện cơ bản như mã định danh địa điểm, loại đối tượng, địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ, các thông tin của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có), trạng thái hoạt động hoặc sử dụng, tên địa điểm, dấu hiệu nhận biết, thông tin địa chỉ của các thành phần thuộc địa điểm…

Việc dữ liệu định danh địa điểm được khai thác trên VNeID không có nghĩa người dân có thể tra cứu toàn bộ thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất của bất kỳ người nào.

Khoản 3 Điều 7 Nghị định 326/2026 quy định một số nhóm thông tin không công khai. Trong đó có thông tin của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ); thông tin về cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và một số dữ liệu khác thuộc nhóm thông tin không công khai.

Việc khai thác, chia sẻ các dữ liệu này phải tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ dữ liệu cá nhân và bảo vệ bí mật nhà nước.

Làm thủ tục có thể không phải nộp giấy tờ

Một thay đổi đáng chú ý được quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 326/2026/NĐ-CP liên quan đến việc sử dụng dữ liệu trong giải quyết thủ tục hành chính.

Theo đó, khi chia sẻ, khai thác dữ liệu định danh địa điểm, không yêu cầu cung cấp thành phần hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính nếu các thông tin trong thành phần hồ sơ đó đã có dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Tuy nhiên, cần lưu ý quy định này không có nghĩa tất cả giấy tờ trong hồ sơ thủ tục hành chính đều bị bãi bỏ. Điều kiện đặt ra là thông tin cần thiết phải đã có dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm và cơ quan giải quyết thủ tục có thể khai thác, sử dụng dữ liệu đó.

Việc Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương là một mốc lịch sử thể hiện sự tin tưởng của Đảng, Nhà nước đối với tiềm năng và năng lực của địa phương. Đây cũng là bước đi nhằm hiện thực hóa Quy hoạch tổng thể quốc gia và Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Bắc Ninh không chỉ phát triển theo quy mô cấp tỉnh mà còn khẳng định vị thế một đô thị trung tâm, cực tăng trưởng dẫn dắt không gian kinh tế – xã hội khu vực phía Bắc.

Từ quy hoạch đến không gian phát triển

Thời gian qua, Bắc Ninh chủ động triển khai đồng bộ và quyết liệt các công tác quy hoạch kiến trúc, phát triển không gian đô thị nhằm đón đầu xu thế hội nhập. Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh và Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã mở ra không gian phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững.

Một góc đô thị phường Kinh Bắc.

Toàn tỉnh hiện có 25 đô thị, bao gồm 3 đô thị loại II giữ vai trò hạt nhân kinh tế (Bắc Giang, Kinh Bắc, Từ Sơn) cùng 22 đô thị loại III đóng vai trò kết nối vệ tinh. Hệ thống không gian đô thị được tái thiết kế theo mô hình đa cực, giảm áp lực cho vùng lõi Thủ đô Hà Nội thông qua việc hình thành các hành lang công nghiệp – đô thị – dịch vụ dọc theo đường Vành đai 4, Vành đai 5.

Công tác lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án phân khu, quy hoạch chi tiết các khu chức năng trọng điểm được thực hiện bài bản. 6 tháng đầu năm 2026, Sở Xây dựng đã tham mưu ban hành hàng trăm văn bản thỏa thuận quy hoạch, thẩm định hàng chục hồ sơ quan trọng, bảo đảm sự khớp nối hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giữa các địa bàn sáp nhập.

Bên cạnh đó, việc rà soát và đánh giá thực trạng theo Nghị quyết số 111 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho thấy Bắc Ninh đạt 12/15 tiêu chuẩn của đô thị loại I. Tại các hội nghị thẩm định quy hoạch, tiêu chí đô thị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn nhận định: “Việc công nhận đô thị loại I không chỉ nhằm đáp ứng các tiêu chí theo quy định mà còn là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Với quy mô dân số, diện tích sau mở rộng cùng hạ tầng đồng bộ, Bắc Ninh hội tụ đủ điều kiện là cực tăng trưởng quan trọng. Tỉnh cần tập trung hoàn thiện các tiêu chí về môi trường, cây xanh, hạ tầng thông minh để nâng cao chất lượng đô thị theo hướng bền vững”.

Hạ tầng đồng bộ

Xác định hạ tầng kỹ thuật là “xương sống” của đô thị hiện đại, Bắc Ninh huy động và phân bổ nguồn lực mạnh mẽ để xây dựng các công trình giao thông trọng điểm, hạ tầng logistics và đô thị thông minh; khẳng định năng lực đầu mối giao thông quốc gia và quốc tế với 3 đầu mối hạ tầng giao thông chiến lược gồm: Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, Ga liên vận quốc tế Kép và Cảng cạn Sen Hồ.

Nhiều khu dân cư, đô thị mới hình thành tạo diện mạo khang trang và sức sống mới cho thành phố trong tương lai.

Hệ thống giao thông đối ngoại và nội vùng được đầu tư nâng cấp toàn diện với các tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1, Quốc lộ 18, Quốc lộ 38, các tuyến tỉnh lộ và nhiều công trình cầu kết nối liên vùng hiện đại (cầu Như Nguyệt mở rộng, cầu Hà Bắc 2, cầu Á Lữ…). Tỉnh đang tích cực nghiên cứu quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị kết nối Bắc Ninh – Nội Bài và Bắc Ninh – Yên Viên, triển khai cắm mốc dự án đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô Hà Nội.

6 tháng đầu năm 2026, GRDP của Bắc Ninh đạt 10,56% nằm trong nhóm các tỉnh, thành phố tăng trưởng 2 con số; thu hút đầu tư nước ngoài FDI đứng thứ 4 toàn quốc; tự cân đối ngân sách nhà nước đều vượt các mốc tiêu chuẩn.

Không dừng lại ở giao thông, hạ tầng số và đô thị thông minh cũng ghi nhận sự bứt phá vượt bậc. Trung tâm Điều hành thông minh (IOC) tỉnh và các đô thị trung tâm đã đi vào vận hành hiệu quả, tích hợp giám sát giao thông, an ninh, môi trường và dịch vụ công trực tuyến. Các giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật như số hóa mạng lưới cấp nước, chống ngập úng đô thị, quản lý công viên cây xanh và chiếu sáng tiết kiệm năng lượng được phủ rộng, đáp ứng tiêu chuẩn đô thị thông minh mức độ 1.

Song hành cùng phát triển công nghiệp và mở rộng không gian, Bắc Ninh luôn đặt con người vào vị trí trung tâm của chính sách phát triển đô thị. Với 52 khu công nghiệp quy hoạch thu hút hàng trăm nghìn lao động, công tác phát triển nhà ở xã hội và cải thiện môi trường sống trở thành trụ cột thiết yếu. Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về chỉ tiêu hoàn thành 119.073 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, riêng năm 2026 là 19.900 căn, tỉnh Bắc Ninh đã triển khai quyết liệt các giải pháp cụ thể. Hệ thống thiết chế văn hóa, y tế, giáo dục và công trình kiến trúc tạo nên bộ mặt đô thị hiện đại, văn minh nhưng vẫn giàu bản sắc văn hóa Kinh Bắc.

Trước những thành tựu phát triển của tỉnh, ông Nguyễn Lưu Sơn, tổ dân phố Ninh Xá, phường Kinh Bắc chia sẻ: “Những thay đổi về hạ tầng giao thông, công viên cây xanh và các khu nhà ở xã hội khang trang thời gian qua đã giúp không gian sống của người dân trở nên văn minh và thuận tiện hơn rất nhiều. Quốc hội thông qua Nghị quyết thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, chúng tôi vô cùng tự hào và kỳ vọng đời sống vật chất, tinh thần sẽ tiếp tục được nâng lên”.

Hành trình xây dựng Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là hiện trạng hạ tầng hay con số tăng trưởng kinh tế, mà quan trọng hơn hết, đó là bước chuyển mình thực chất để mang lại cuộc sống phồn vinh, hạnh phúc cho từng người dân. Với quyết tâm chính trị của Đảng bộ, chính quyền và sự đồng lòng của Nhân dân, Bắc Ninh đang vững bước khẳng định vị thế một đô thị hiện đại, sinh thái, thông minh và xứng tầm trung tâm phát triển hàng đầu của đất nước.

Điện về – niềm vui tết Độc lập

Dưới cái nắng hanh hao những ngày cuối tháng Tám, bản Pa Phông, xã Tủa Thàng rộn ràng như ngày hội. Trạm biến áp 50kVA chính thức đóng điện, đưa dòng điện lưới quốc gia về với những hộ dân bên lòng hồ sông Đà. Với bà con nơi đây, niềm vui ấy càng ý nghĩa khi đến đúng dịp Quốc khánh 2/9, khép lại những tháng ngày mong chờ ánh điện.

Điện lưới mang ánh sáng, niềm tin về bản. Trong ảnh: Một góc bản Cuông, xã Tuần Giáo.

Ánh sáng điện lưới quốc gia về bản, chị Quàng Thị Hoa, chủ cơ sở Homestay Pa Phông vui như tết. Là một trong những người tiên phong khai thác du lịch lòng hồ từ năm 2023, chị đầu tư 1 nhà sàn cộng đồng và 5 bungalow, có khả năng phục vụ cùng lúc khoảng 50 khách. Thế nhưng, nhiều năm qua, thiếu điện lưới vẫn là trở ngại lớn đối với việc duy trì và mở rộng dịch vụ.

Chị Hoa bộc bạch: Trước đây không có điện, mùa hè hầu như chúng tôi không dám nhận khách. Mùa đông, muốn có nước ấm cho khách tắm phải đun bếp củi; buổi tối chạy ắc quy chỉ đủ sạc điện thoại, thắp một bóng đèn. Những ngày đông khách phải dùng máy phát điện, vừa ồn vừa tốn nhiên liệu. Thực phẩm cũng không bảo quản được lâu nên dịch vụ rất hạn chế.

Giờ đây, khi dòng điện lưới về, mọi rào cản, trăn trở để phát triển đều được xóa bỏ. Những ngày qua, chị Hoa cùng gia đình chỉnh trang lại các bungalow, lắp thêm quạt điện, đồng thời lên kế hoạch mua điều hòa, bình nóng lạnh, tủ đông để nâng chất lượng phục vụ. Giờ thì tôi tự tin hơn rất nhiều khi nhận khách. Dịp nghỉ lễ này, cơ sở của tôi đã kín phòng từ ngày 30/8 đến hết 2/9, chị Hoa phấn khởi nói.

Không riêng Pa Phông, từ đầu tháng 8/2026, Điện lực Tủa Chùa đã đóng điện thêm 3 trạm biến áp 50kVA tại Háng Tơ Mang 2, Phiêng Bung 2 và Huổi Ca, đưa điện lưới quốc gia đến hơn 120 hộ dân tại các xã Tủa Chùa và Tủa Thàng. Trước đó, tại bản Huổi Xuân, xã Na Sang dự án cấp điện nông thôn với gần 3km đường dây 35kV, hơn 5,1km đường dây hạ áp 0,4kV và trạm biến áp 50kVA cũng đã hoàn thành, đưa điện đến 95 hộ dân.

Ông Trần Hồng Quân, Chủ tịch UBND xã Na Sang chia sẻ: Huổi Xuân là bản đặc biệt khó khăn của xã, với 100% hộ dân là đồng bào Mông sinh sống. Với bà con trong bản, Tết Độc lập 2/9 có ý nghĩa đặc biệt, là dịp để bày tỏ lòng biết ơn Đảng, Bác Hồ đã mang lại tự do, độc lập cho dân tộc. Vì vậy, việc điện lưới quốc gia về bản trước thềm Quốc khánh càng khiến niềm vui của người dân thêm trọn vẹn. Bà con mừng vì được tham gia các sự kiện văn hóa, văn nghệ trong ngày hội lớn của đất nước, nhưng càng thêm vui về từ nay bản đã có điện. Đây là điều kiện để người dân thay đổi tư duy sản xuất, sinh hoạt và có thêm nhiều cơ hội phát triển kinh tế.

Nối sáng những bản xa

Điện Biên có địa hình miền núi phức tạp, dân cư phân tán, nhiều thôn, bản ở xa trung tâm. Vì vậy, đưa điện lưới đến từng hộ dân ở vùng khó luôn cần nguồn lực lớn, cùng sự phối hợp và nỗ lực trong tổ chức thực hiện. Mỗi công trình hoàn thành không chỉ bổ sung hạ tầng thiết yếu, mà còn góp phần thu hẹp khoảng cách phát triển, cải thiện đời sống và bảo đảm an sinh xã hội.

Cán bộ Điện lực Na Sang hướng dẫn người dân bản Huổi Xuân sử dụng điện an toàn.

Năm 2024 tỉnh Điện Biên đã chính thức phê duyệt và triển khai Chương trình “Bừng sáng Điện Biên”. Trong đó, dự án cấp điện nông thôn giai đoạn 2024 – 2026 có tổng mức đầu tư 1.260 tỷ đồng, mục tiêu cấp điện cho 5.093 hộ dân thuộc 110 thôn, bản của 47 xã trên địa bàn 7 huyện (cũ). Công trình gồm hơn 365km đường dây trung áp 35kV, cùng 105 trạm biến áp với tổng công suất 5.550kVA và gần 160km đường dây hạ áp. Qua đó, hoàn thành cấp điện cho khoảng 10.400 hộ dân, xóa “trắng” điện lưới tại 118 bản vùng cao.

Với sự nỗ lực của các cấp, đến hết năm 2025, Điện Biên đã hoàn thành đưa điện lưới quốc gia đến hơn 2.800 hộ dân (tại 70 thôn, bản), nâng tỷ lệ hộ dân sử dụng điện toàn tỉnh lên trên 96,29% (đạt 100,03% so với kế hoạch đề ra). Từ đầu năm 2026 đến nay, thêm 54 trạm biến áp được đóng điện, đáp ứng nhu cầu sử dụng điện cho 53 thôn, bản vùng khó.

Tiếp tục mở rộng phạm vi cấp điện, trong tháng 8/2026, UBND tỉnh Điện Biên ban hành các quyết định phân bổ hơn 428 tỷ đồng, để thực hiện 7 dự án cấp điện nông thôn. Trong đó, dự án cấp điện nông thôn tại các huyện cũ: Tủa Chùa, Mường Chà, Tuần Giáo, Điện Biên, Mường Ảng, Nậm Pồ, Mường Nhé.

Để bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, UBND tỉnh yêu cầu Ban Quản lý dự án các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, với vai trò chủ đầu tư, khẩn trương tổ chức thực hiện, quản lý và sử dụng nguồn vốn đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả; đồng thời chịu trách nhiệm về tiến độ, kết quả giải ngân và việc sử dụng vốn theo quy định của pháp luật hiện hành.

Nguồn lực đã được bố trí, song để những công trình điện hoàn thành ở vùng cao vẫn cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, ngành điện, chính quyền địa phương và người dân. Từ thi công đường dây, lắp đặt trạm biến áp đến giải phóng mặt bằng, mỗi phần việc được thực hiện đồng bộ sẽ góp phần đưa điện về bản đúng tiến độ.

Ở tỉnh Điện Biên, những cột điện đang tiếp nối vươn lên giữa núi rừng, đưa ánh sáng đến gần hơn với những ngôi nhà nằm heo hút giữa các bản còn nhiều gian khó. Và khi ánh điện đã về, điều mở ra phía trước không chỉ là những nếp nhà sáng đèn trong đêm, mà còn là thêm điều kiện để người dân cải thiện cuộc sống, phát triển sản xuất và tự tin bước tiếp trên hành trình vươn lên…