Author: bachdn

Từ khu kinh tế ven biển đến cực tăng trưởng liên kết

Phó Thủ tướng Phạm Gia Túc vừa ký Quyết định số 1664/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội, tỉnh Gia Lai đến năm 2050. Phạm vi lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 14.308 ha, gồm khoảng 12.000 ha trên bán đảo Phương Mai và khoảng 2.308 ha thuộc khu vực Canh Vinh; giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035 và dài hạn đến năm 2050. Điểm đáng chú ý của lần điều chỉnh không nằm ở quy mô diện tích, mà ở cách Nhơn Hội được đặt lại trong không gian phát triển của Gia Lai.

Một góc Khu kinh tế Nhơn Hội.

Quy hoạch xác định Nhơn Hội là KKT tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, trọng tâm phát triển du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin và trí tuệ nhân tạo; đồng thời phát huy lợi thế cảng biển và kinh tế biển. Nhơn Hội còn được định vị là trung tâm giao thương quốc tế hiện đại; đô thị du lịch, nghỉ dưỡng tầm quốc gia, quốc tế; trung tâm kết nối duyên hải Nam Trung Bộ với Tây Nguyên.

Đáng chú ý hơn, quy hoạch xác định Nhơn Hội là cực tăng trưởng kinh tế, liên kết chặt chẽ với sự phát triển chung của toàn tỉnh. KKT này vì thế không chỉ phát triển cho riêng mình, mà còn được kỳ vọng dẫn dắt, kết nối và lan tỏa các động lực tăng trưởng của Gia Lai từ Tây Nguyên hướng ra biển.

Định hướng xuyên suốt là khai thác lợi thế vị trí nhưng không phát triển bằng mọi giá. Nhơn Hội được định hướng tăng trưởng xanh, bền vững, hài hòa giữa kinh tế với bảo tồn cảnh quan, sử dụng hiệu quả tài nguyên; đồng thời bảo đảm quốc phòng, an ninh và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Quy hoạch nhấn mạnh việc phát huy lợi thế của KKT Nhơn Hội trong hành lang động lực phía Đông của tỉnh Gia Lai, gắn với cực phát triển Quy Nhơn, hệ thống cảng biển và các trục kết nối Đông – Tây. Đây là nền tảng để Nhơn Hội phát huy vai trò cửa ngõ giao thương, trung tâm công nghiệp, dịch vụ, logistics, tạo liên kết giữa không gian ven biển với khu vực phía Tây và rộng hơn là không gian Tây Nguyên của tỉnh.

Không gian KKT được tổ chức thành 8 phân khu chức năng, liên kết bởi hành lang Đông – Tây và các trung tâm động lực. Trong đó có các khu vực đô thị – dịch vụ, du lịch, hành chính, công nghiệp; không gian sinh thái gắn với đầm Thị Nại – núi Phương Mai; cùng các khu vực công nghiệp – đô thị – dịch vụ gắn với Canh Vinh và các đầu mối giao thông.

Một điểm đáng chú ý là quy hoạch phân định rõ hơn giữa không gian công nghiệp với đô thị, du lịch và sinh thái. Các khu vực có lợi thế cảnh quan được ưu tiên cho du lịch, dịch vụ, đô thị; những nơi thuận lợi về giao thông, quỹ đất và khả năng kết nối được định hướng phát triển công nghiệp, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất.

Quy hoạch cũng định hướng không thu hút các ngành công nghiệp nặng trên bán đảo Phương Mai, từng bước chuyển đổi những khu vực không còn phù hợp sang chức năng đô thị, dịch vụ, du lịch. Hoạt động công nghiệp – logistics được tổ chức tại các không gian phù hợp hơn, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, chế biến và logistics.

Quy hoạch điều chỉnh vì thế đang định hình Nhơn Hội thành không gian đa chức năng, nơi công nghiệp, du lịch, đô thị, logistics và dịch vụ cùng tạo nên cấu trúc tăng trưởng mới.

Từ logistics, AI đến mạng lưới kết nối biển – Tây Nguyên

Quy hoạch đặt KKT Nhơn Hội vào mạng lưới giao thông đối ngoại chiến lược, gồm cao tốc Bắc – Nam phía Đông, cao tốc Quy Nhơn – Pleiku – Lệ Thanh, Quốc lộ 19B, Quốc lộ 19C cùng các tuyến đường tỉnh và trục kết nối Đông – Tây. Khi mạng lưới này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ các khu vực sản xuất phía Tây Gia Lai đến hệ thống cảng biển sẽ được rút ngắn, tạo điều kiện hình thành chuỗi logistics liên vùng.

Một số dự án đang hoạt động tại Khu kinh tế Nhơn Hội.

Quy hoạch còn định hướng phát triển đường sắt đô thị khu vực Quy Nhơn theo mô hình TOD, đồng thời nghiên cứu tuyến đường sắt kết nối cảng Quy Nhơn, định hướng kết nối với đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam. Hệ thống cảng biển gồm Quy Nhơn – Thị Nại – Đống Đa, Nhơn Hội, Phù Mỹ cùng các bến phao được định hướng phục vụ vận tải hàng hóa, hành khách và logistics.

Cảng hàng không Phù Cát được định hướng đầu tư theo tiêu chuẩn cấp 4E, xây dựng nhà ga mới, mở rộng sân đỗ và hạ tầng kết nối. Giai đoạn 2030 – 2035, công suất dự kiến khoảng 5 triệu hành khách và 12.000 tấn hàng hóa mỗi năm; đến năm 2050 khoảng 7 triệu hành khách và 27.000 tấn hàng hóa mỗi năm.

Một điểm mới đáng chú ý khác là công nghệ được ứng dụng sâu hơn vào phát triển hạ tầng. Quy hoạch định hướng phát triển mạng truyền dẫn dung lượng lớn, kết nối liên vùng; ứng dụng IoT trong quản lý giao thông, môi trường, năng lượng, cấp nước và đô thị. Đặc biệt, quy hoạch nghiên cứu xây dựng trung tâm dữ liệu tập trung rộng khoảng 5 ha phục vụ AI, điện toán đám mây, dữ liệu dùng chung và vận hành đô thị thông minh.

Nhơn Hội vì thế được chuẩn bị cả hạ tầng “cứng” và hạ tầng số. Quy hoạch đồng thời đặt ra yêu cầu kiểm soát nguồn thải, bảo vệ đầm Thị Nại, rừng ngập mặn, núi Phương Mai, khuyến khích năng lượng tái tạo và thích ứng biến đổi khí hậu.

Quyết định 1664/QĐ-TTg yêu cầu UBND tỉnh Gia Lai công bố quy hoạch; rà soát các quy hoạch phân khu, chương trình, dự án; kiểm soát sử dụng đất, xây dựng và triển khai dự án đầu tư, tránh phát triển manh mún, phá vỡ cấu trúc chung. Đồng thời, địa phương phải xây dựng giải pháp huy động nguồn lực để đầu tư hạ tầng, tạo động lực phát triển KKT Nhơn Hội.

Khi các định hướng được cụ thể hóa bằng những dự án dẫn dắt và hạ tầng hoàn thiện, Nhơn Hội có cơ sở trở thành điểm gặp của không gian kinh tế biển và Tây Nguyên. Khi đó, giá trị không chỉ được đo bằng quy mô khu kinh tế, mà bằng khả năng kéo dòng vốn, hàng hóa, công nghệ và dịch vụ vào không gian tăng trưởng mới của Gia Lai.

Thửa đất có mã định danh riêng

Từ ngày 1/9, Nghị định 326/2026/NĐ-CP của Chính phủ về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực.

Theo Nghị định 326/2026/NĐ-CP, đối tượng được định danh gồm thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh, các cấu trúc vật lý và đối tượng khác thuộc danh mục quy định.

Đối tượng được định danh gồm: Thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh, các cấu trúc vật lý và đối tượng khác thuộc danh mục quy định.

Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập. Mỗi địa điểm được gắn một mã định danh riêng biệt, không trùng lặp, bảo đảm tính ổn định, mở rộng và khả năng liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ, khai thác thông tin.

Theo nghị định, tổ chức, cá nhân được khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng định danh quốc gia VNeID; được khai thác thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID.

Nghị định cũng quy định không yêu cầu cung cấp thành phần hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính nếu thông tin trong thành phần hồ sơ đã có dữ liệu trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Giá đất, phương án bồi thường phải công khai

Cũng từ ngày 1/9, Luật Tiếp cận thông tin 2026 (01/2026/QH16) có hiệu lực, thay thế Luật Tiếp cận thông tin 2016.

Theo Luật Tiếp cận thông tin 2026, thông tin phải công khai gồm kế hoạch sử dụng đất; giá đất; thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan đến dự án, công trình trên địa bàn; kết quả điều tra, đánh giá đất đai; quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc; mốc giới sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn.

Theo luật, thông tin phải công khai còn gồm danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở đang triển khai thực hiện; kết luận kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; thu hồi, cưỡng chế bàn giao nhà ở công vụ; quyết định di dời nhà chung cư; cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội.

Đối với thông tin do cơ quan nhà nước tạo ra hoặc nắm giữ trước ngày luật có hiệu lực, chưa được Luật Tiếp cận thông tin 2016 và pháp luật có liên quan quy định phải công khai, luật quy định trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày có hiệu lực phải công khai thông tin theo quy định.

Chủ tịch xã được phạt vi phạm đất đai đến 250 triệu đồng

Trước đó, từ ngày 31/8, Nghị định 281/2026/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực.

Theo Nghị định 281/2026/NĐ-CP, Chủ tịch UBND cấp xã có quyền phạt cảnh cáo; phạt tiền đến 250 triệu đồng; đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 3 tháng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn – Ảnh minh hoạ: Phan Nam

Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), thời gian qua, bên cạnh phát triển nhà ở thương mại, Việt Nam đã đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhằm chăm lo và tạo điều kiện về chỗ ở cho người thu nhập thấp – những đối tượng khó có khả năng tự lo nơi ở cho bản thân và gia đình nếu không có sự hỗ trợ.

“Chúng ta đã tạo hành lang thể chế, pháp lý tương đối đầy đủ, đồng bộ và thông thoáng, qua đó hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. Các chính sách ưu đãi gồm miễn tiền sử dụng đất, miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp; hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài dự án; cho vay ưu đãi với lãi suất thấp…”, ông Hưng cho biết.

Đặc biệt, sau khi Nghị quyết số 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và các nghị định hướng dẫn được ban hành, nhiều điểm nghẽn đã được tháo gỡ, đồng thời thủ tục hành chính về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng… đối với các dự án nhà ở xã hội được cắt giảm, cải cách. Đây được xem là cơ sở quan trọng để thực hiện mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.

ĐÃ ĐẠT ĐƯỢC 77% CHỈ TIÊU CỦA ĐỀ ÁN

Báo cáo kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vừa được Bộ Xây dựng công bố cho thấy lũy kế đến nay, cả nước đang triển khai 875 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 773.457 căn, tổng mức đầu tư khoảng 637.019 tỷ đồng.

Trong đó, 289 dự án đã hoàn thành với quy mô 197.805 căn, tổng mức đầu tư khoảng 162.912 tỷ đồng; 270 dự án đã khởi công xây dựng, quy mô 270.409 căn, tổng mức đầu tư khoảng 222.709 tỷ đồng; 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 305.243 căn, tổng mức đầu tư khoảng 251.938 tỷ đồng.

Như vậy, tổng số căn hộ thuộc các dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện đạt khoảng 773.000 căn, tương đương 77% chỉ tiêu của Đề án.

Bên cạnh đó, cả nước đã quy hoạch 1.986 vị trí với tổng diện tích khoảng 10.279 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có 944 quỹ đất độc lập, khoảng 6.047 ha; 837 quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khoảng 3.174 ha; 123 quỹ đất dành cho lực lượng vũ trang nhân dân, khoảng 475 ha; và 82 quỹ đất nhà lưu trú công nhân, khoảng 583 ha.

Đáng chú ý, nhiều địa phương đã chủ động bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, gần các trung tâm đô thị, khu công nghiệp, đồng thời bảo đảm hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Những địa phương có quỹ đất lớn gồm Đồng Nai với 1.723 ha, TP. Hồ Chí Minh 1.740 ha, Hà Nội 1.555 ha, Bắc Ninh 754 ha, Tây Ninh 570 ha và Quảng Ngãi 461 ha.

Không chỉ các dự án đang triển khai, nhiều địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đang thực hiện các giải pháp đột phá nhằm sớm khởi công thêm nhiều dự án nhà ở xã hội và đẩy nhanh tiến độ thực hiện.

Tại Hà Nội, thành phố lên kế hoạch khởi công 114 dự án nhà ở trong 6 tháng cuối năm 2026. Chủ tịch UBND thành phố đã ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND ngày 20/7/2026, yêu cầu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính, đồng thời áp dụng cơ chế “làn xanh” đối với các hồ sơ liên quan đến quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng nhà ở xã hội.

Chỉ thị cũng phân công cụ thể trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong quá trình thực hiện, nhằm hạn chế tình trạng hồ sơ chậm trễ, kéo dài. Thành phố đồng thời thành lập Tổ công tác đặc biệt về triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, có nhiệm vụ theo dõi, chỉ đạo và thúc đẩy tiến độ các dự án; tổng hợp, rà soát và kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc về thủ tục hành chính, quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.

Tổ công tác cũng tập trung xử lý các vấn đề về giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, nguồn vốn, chính sách ưu đãi thuế; đồng thời kiến nghị biện pháp xử lý đối với những dự án chậm tiến độ, không bảo đảm chất lượng hoặc vi phạm quy định pháp luật. Lãnh đạo thành phố yêu cầu các sở, ngành và địa phương xác định rõ trách nhiệm, tập trung phối hợp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, cũng như công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch theo thẩm quyền.

Tại TP. Hồ Chí Minh, thành phố cũng đang áp dụng các cơ chế đặc thù, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Theo kế hoạch được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh thông tin tại cuộc họp báo kinh tế – xã hội định kỳ chiều ngày 13/8/2026, từ nay đến đầu năm 2027, thành phố dự kiến khởi công một số lượng lớn dự án nhà ở xã hội.

Cụ thể, vào dịp Quốc khánh 2/9, thành phố dự kiến khởi công 5 dự án với khoảng 10.000 căn. Trong quý 3/2026, dự kiến khởi công 57 dự án, quy mô khoảng 56.400 căn; quý 4/2026 tiếp tục khởi công 40 dự án với tổng quy mô khoảng 40.000 căn. Sang quý 1 và quý 2/2027, dự kiến có thêm 53 dự án được khởi công, với quy mô khoảng 80.500 căn.

Ông Nguyễn Văn Hoan, Phó trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, cho biết từ đầu năm đến nay, thành phố đã có 10 dự án nhà ở xã hội khởi công, với quy mô 11.362 căn.

Lũy kế hiện có 22 dự án đang thi công, quy mô khoảng 19.878 căn, đạt 69,7% chỉ tiêu 28.500 căn trong năm 2026. Việc đồng loạt triển khai các dự án trong thời gian tới được kỳ vọng tạo nền tảng để TP. Hồ Chí Minh thực hiện mục tiêu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

NGUỒN CUNG VẪN HẠN CHẾ SO VỚI NHU CẦU

Mặc dù công tác phát triển nhà ở xã hội đã có những chuyển biến tích cực, Bộ Xây dựng đánh giá nguồn cung thực tế đưa ra thị trường vẫn còn hạn chế, chưa đáp ứng tương xứng nhu cầu rất lớn của công nhân, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp tại các đô thị, khu công nghiệp.

Một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội, chưa bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật để tạo quỹ đất sạch, giao cho chủ đầu tư triển khai dự án. Trong khi đó, nhiều vị trí được quy hoạch làm nhà ở xã hội lại nằm xa trung tâm đô thị, khu, cụm công nghiệp; mạng lưới giao thông kết nối còn hạn chế, gây khó khăn cho việc đi lại, sinh hoạt và làm việc của người dân…

Nội dung đầy đủ bài viết được đăng tải trên Tạp chí Kinh tế Việt Nam số 35+36-2026 phát hành ngày 31/08/2026. Kính mời Quý độc giả tìm đọc tại đây: 

Link:  https://premium.vneconomy.vn/dat-mua/an-pham/tap-chi-kinh-te-viet-nam-so-3536-2026.htm

Các màn pháo hoa sẽ đồng loạt diễn ra tại nhiều khu vực, từ đầu hầm sông Sài Gòn, trung tâm Thành phố mới Bình Dương đến Vũng Tàu, Bà Rịa, Đầm Sen, phường Sài Gòn và xã Nhà Bè. Khu vực đầu hầm sông Sài Gòn là điểm bắn có quy mô lớn nhất.

 TP Hồ Chí Minh tổ chức bắn pháo hoa ở 7 điểm chào mừng 81 năm Quốc khánh.

Theo kế hoạch, tất cả các điểm sẽ đồng loạt khai hỏa lúc 21h và kết thúc vào 21h15’ ngày 2/9/2026. Trong đó, 3 địa điểm tổ chức bắn pháo hoa nổ tầm cao kết hợp tầm thấp, 4 địa điểm còn lại bắn pháo hoa nổ tầm thấp.

Chương trình được tổ chức nhân kỷ niệm 81 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Kinh phí bắn pháo hoa được huy động từ nguồn xã hội hóa, không sử dụng ngân sách nhà nước.

7 điểm bắn được bố trí tại nhiều khu vực trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, giúp người dân và du khách có thêm lựa chọn theo dõi chương trình mà không phải tập trung toàn bộ về khu vực trung tâm.

Điểm bắn pháo hoa lớn nhất được đặt tại khu vực đầu hầm sông Sài Gòn, phường An Khánh. Điểm này có quy mô 1.000 quả pháo hoa tầm cao, 200 quả tầm thấp, 60 giàn G25 và 30 giàn DBG.

Hai điểm tầm cao kết hợp tầm thấp còn lại nằm tại Trung tâm Thành phố mới, phường Bình Dương và Quảng trường Tháp Tam Thắng, phường Vũng Tàu.

Việc bố trí 3 điểm tầm cao tại các khu vực khác nhau giúp phân bổ lượng người theo dõi, đồng thời mở rộng không gian tổ chức hoạt động chào mừng Quốc khánh trên toàn địa bàn thành phố.

4 điểm bắn pháo hoa tầm thấp gồm Công viên Quảng trường Bà Rịa, Công viên Văn hóa Đầm Sen, tòa tháp Saigon Marina IFC và Khu biệt thự Kim Long tại khu vực cầu Rạch Đỉa.

Công viên Văn hóa Đầm Sen tiếp tục là địa điểm quen thuộc đối với người dân ở khu vực phía Tây thành phố. Điểm bắn tại tòa tháp Saigon Marina IFC nằm gần trung tâm, còn khu biệt thự Kim Long phục vụ người dân tại xã Nhà Bè và các khu vực lân cận.

Tại phường Bà Rịa, chương trình được tổ chức ở Công viên Quảng trường Bà Rịa, tạo thêm điểm vui chơi và theo dõi pháo hoa cho người dân trong tối Quốc khánh.

Người dân và du khách có thể lựa chọn các không gian công cộng có tầm nhìn hướng về khu vực Thủ Thiêm như phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên Bến Bạch Đằng và một số khu vực ven sông để xem pháo hoa tại điểm bắn khu vực đầu hầm sông Sài Gòn

Với điểm bắn tại Đầm Sen, người dân có thể lựa chọn khu vực bên trong công viên hoặc những vị trí công cộng xung quanh đường Hòa Bình và Lạc Long Quân. Khả năng quan sát còn phụ thuộc vào công trình, cây xanh và phạm vi phong tỏa thực tế.

Cùng với đó là hàng loạt tồn tại về ký quỹ phục hồi môi trường, đóng cửa mỏ, kiểm soát sản lượng, trạm cân, camera và quy hoạch. Những con số này cho thấy, để khai thác khoáng sản thực sự mang lại giá trị cho nền kinh tế, yếu tố môi trường phải được tính ngay từ đầu.

Kết luận thanh tra tại Quảng Ngãi có thể xem là một lời cảnh báo về yêu cầu quản trị nguồn lực tự nhiên trong giai đoạn phát triển mới.

41/65 dự án có sai phạm về tài chính

Theo Kết luận thanh tra số 154/KL-TTr ngày 30/6/2026 của Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi, trong 65 dự án khai thác khoáng sản được kiểm tra trên địa bàn Kon Tum (cũ), có 41 dự án sai phạm về nghĩa vụ tài chính, chiếm khoảng 63%.

Qua đó, tổng số tiền sai phạm được xác định hơn 9,336 tỷ đồng. Trong đó, tiền thuế tài nguyên hơn 8,113 tỷ đồng, phí bảo vệ môi trường hơn 1,222 tỷ đồng và tiền cấp quyền khai thác khoáng sản hơn 1,785 triệu đồng.

Trong đó, những khoản tiền này gắn trực tiếp với việc doanh nghiệp khai thác và sử dụng tài nguyên thiên nhiên. Vì vậy, khi nghĩa vụ tài chính chưa được thực hiện đầy đủ, vấn đề không chỉ nằm ở số tiền ngân sách bị thiếu hụt, mà còn liên quan đến cách xã hội đang phân bổ lợi ích và chi phí từ việc khai thác tài nguyên.

Ở góc độ kinh tế môi trường, tài nguyên khoáng sản không phải là nguồn lực vô tận. Doanh nghiệp được hưởng lợi từ tài nguyên thì đồng thời phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và trách nhiệm đối với môi trường nơi hoạt động khai thác diễn ra.

Sản lượng thực tế không được thống kê đầy đủ, cơ quan quản lý sẽ khó xác định doanh nghiệp đã khai thác bao nhiêu và nghĩa vụ tài chính tương ứng là bao nhiêu.

Đáng chú ý, đến ngày 30/6/2026, 7 doanh nghiệp còn nợ hơn 1,086 tỷ đồng tiền thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường, tiền thuê đất và tiền sử dụng đất phi nông nghiệp.

Trong đó, thuế tài nguyên hơn 624 triệu đồng; phí bảo vệ môi trường hơn 443,8 triệu đồng; tiền thuê đất 15,6 triệu đồng và tiền sử dụng đất phi nông nghiệp hơn 2,59 triệu đồng.

Điều này đặt ra yêu cầu phải kiểm soát tốt hơn sản lượng khai thác thực tế. Bởi nếu không xác định được chính xác doanh nghiệp đã khai thác bao nhiêu, việc tính thuế, phí và tiền cấp quyền cũng khó bảo đảm đầy đủ.

Hơn 2,8 tỷ đồng ký quỹ phục hồi môi trường còn tồn đọng

Một con số khác đáng chú ý là đến ngày 31/12/2025, 44 chủ dự án khai thác khoáng sản còn nợ tiền ký quỹ cải tạo, phục hồi môi trường, với tổng số tiền hơn 2,819 tỷ đồng.

Đây là khoản tiền có ý nghĩa khác với thuế và phí. Nếu thuế tài nguyên phản ánh nghĩa vụ của doanh nghiệp đối với việc sử dụng tài nguyên, thì tiền ký quỹ nhằm bảo đảm nguồn lực cho việc cải tạo, phục hồi môi trường sau khai thác.

Bên cạnh đó, việc 44 chủ dự án còn nợ tiền ký quỹ cho thấy trách nhiệm phục hồi môi trường vẫn còn một khoảng trống cần được xử lý.

Tại thời điểm, thanh tra cũng phát hiện 9 dự án chưa làm thủ tục đóng cửa mỏ khi giấy phép khai thác đã hết hạn hoặc không còn thời gian gia hạn.

Theo đó, doanh nghiệp không thực hiện hoặc không còn đủ khả năng thực hiện nghĩa vụ này, chi phí khắc phục cuối cùng có thể phải trông chờ vào ngân sách nhà nước. Khi đó, cộng đồng sẽ phải gánh một phần chi phí phát sinh từ hoạt động khai thác mà doanh nghiệp là bên hưởng lợi trực tiếp.

Tại thời điểm, thanh tra cũng phát hiện 9 dự án chưa làm thủ tục đóng cửa mỏ khi giấy phép khai thác đã hết hạn hoặc không còn thời gian gia hạn.

Cùng với đó, có 11 dự án khai thác không đúng trình tự từng năm theo hồ sơ thiết kế mỏ được phê duyệt. Những sai phạm này cho thấy việc giám sát hoạt động khai thác cần được thực hiện xuyên suốt, thay vì chỉ tập trung vào thời điểm cấp phép.

Một trong những vấn đề đáng chú ý khác là 17 dự án chưa thực hiện đầy đủ việc thống kê, kiểm kê sản lượng khoáng sản khai thác thực tế theo từng năm và báo cáo kết quả khai thác theo quy định.

Con số này liên quan trực tiếp đến cả quản lý tài nguyên lẫn thu ngân sách.

Qua đó, sản lượng khai thác là cơ sở quan trọng để tính thuế tài nguyên, phí bảo vệ môi trường và tiền cấp quyền khai thác. Nếu sản lượng thực tế không được thống kê đầy đủ, cơ quan quản lý sẽ khó xác định doanh nghiệp đã khai thác bao nhiêu và nghĩa vụ tài chính tương ứng là bao nhiêu.

Thanh tra cũng phát hiện 14 dự án lắp đặt trạm cân không đúng vị trí đưa khoáng sản nguyên khai ra khỏi khu vực khai thác; không lắp đặt camera giám sát tại các kho chứa để lưu trữ thông tin, số liệu theo quy định. Ngoài ra, 4 dự án có trạm cân và camera nhưng không lưu trữ số liệu các lần xe chở khoáng sản qua trạm cân theo yêu cầu.

Thanh tra cũng chỉ rõ 25 dự án chưa thực hiện việc lập, quản lý, lưu giữ bản đồ hiện trạng và bản vẽ mặt cắt hiện trạng khu vực được phép khai thác theo quy định.

Một trường hợp cụ thể được Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi chỉ ra là 1,8081 ha diện tích dự án khai thác mỏ cát, sạn, sỏi tại thôn Kon Năng, xã Đăk Choong, huyện Đăk Glei, tỉnh Kon Tum (cũ) bị chồng lấn với khu vực lòng hồ đã được thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất và cho thuê đất để thực hiện dự án thủy điện Đăk Mi 1.

Bài toán sau thanh tra

Điểm đáng chú ý trong kết luận thanh tra là những hạn chế được chỉ ra ở cả phía doanh nghiệp và cơ quan quản lý.

Theo Thanh tra tỉnh Quảng Ngãi, công tác quản lý khoáng sản còn chịu sự chi phối của nhiều cơ quan, đơn vị và địa phương, dẫn đến chồng chéo chức năng, nhiệm vụ; phân công chưa thống nhất và phối hợp chưa đồng bộ.

Theo đó, để khắc phục những tồn tại này, không thể chỉ yêu cầu doanh nghiệp “siết chặt” chấp hành. Cơ quan quản lý cũng cần nâng cao năng lực giám sát, tăng phối hợp và xác định rõ trách nhiệm ở từng khâu.

Nhìn từ những con số thanh tra, vấn đề đặt ra không chỉ là hơn 9,336 tỷ đồng sai phạm về nghĩa vụ tài chính cần được truy thu, xử lý.

Đằng sau đó còn là hơn 2,819 tỷ đồng tiền ký quỹ phục hồi môi trường còn nợ, 9 dự án chưa đóng cửa mỏ, 17 dự án chưa kiểm kê đầy đủ sản lượng, 14 dự án có bất cập về trạm cân, camera, 4 dự án không lưu dữ liệu và 25 dự án thiếu bản đồ hiện trạng.

Theo đó, trước hết, cần coi nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ môi trường là hai mặt của cùng một hoạt động khai thác tài nguyên. Không thể tách lợi ích kinh tế khỏi chi phí môi trường.

Thứ hai, phải siết chặt kiểm soát sản lượng thực tế. Trạm cân, camera và dữ liệu khai thác cần được chuẩn hóa, kết nối và lưu trữ đầy đủ để tạo ra cơ sở dữ liệu có thể kiểm chứng.

Thứ ba, cần kiểm soát chặt ngay từ khâu cấp phép. Mỗi giấy phép phải được đặt trong tổng thể quy hoạch đất đai, nguồn nước, giao thông, thủy điện, lâm nghiệp và các quy hoạch liên quan để hạn chế tối đa tình trạng chồng lấn.

Thứ tư, ký quỹ cải tạo, phục hồi môi trường phải được thu đúng, thu đủ và đúng thời hạn. Không nên để đến khi mỏ đóng cửa mới xác định nguồn lực phục hồi.

Thứ năm, phải xác định rõ trách nhiệm của từng cơ quan trong toàn bộ vòng đời dự án: từ quy hoạch, đấu giá, thăm dò, cấp phép, khai thác, giám sát sản lượng, thu nghĩa vụ tài chính đến đóng cửa mỏ và phục hồi môi trường.

Cuối cùng, cần thay đổi cách đánh giá hiệu quả khai thác khoáng sản. Một dự án không thể được coi là hiệu quả nếu tạo ra doanh thu và đóng góp ngân sách nhưng đồng thời để lại chi phí môi trường lớn cho cộng đồng.

Theo đó, kết luận thanh tra tại Quảng Ngãi có thể xem là một lời cảnh báo về yêu cầu quản trị nguồn lực tự nhiên trong giai đoạn phát triển mới. Khoáng sản có thể tạo động lực cho tăng trưởng, nhưng chỉ khi được khai thác đúng quy hoạch, đúng sản lượng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và gắn với trách nhiệm phục hồi môi trường.

Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của Saigon Ratings, CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh dự kiến phát hành riêng lẻ 10.000 trái phiếu DQML12601, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu, tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm, trả lãi 6 tháng/lần. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm.

Nguồn tiền thu được dự kiến dùng để thanh toán trước hạn một phần khoản vay giữa Đại Quang Minh và CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) ký ngày 31/12/2025, cùng một khoản vay tại BIDV theo hợp đồng tín dụng ký tháng 12/2023.

Tài sản bảo đảm là 164,89 triệu cổ phần CTCP Nông nghiệp Trường Hải (Thaco Agri) thuộc sở hữu của Thaco. Theo chứng thư định giá, số cổ phần này có giá trị 2.000 tỷ đồng, tương đương 200% giá trị lô trái phiếu dự kiến phát hành.

Ngoài tài sản bảo đảm, Thaco sẽ bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của lô trái phiếu, gồm tiền gốc, lãi và các khoản phải trả khác. Cam kết bảo lãnh có tổng mệnh giá tối đa 1.000 tỷ đồng và có hiệu lực cho đến khi các nghĩa vụ được bảo lãnh hoàn thành đầy đủ.

Saigon Ratings xếp hạng tín nhiệm vnA đối với Đại Quang Minh và vnA+ đối với lô trái phiếu DQML12601, cùng triển vọng “Ổn định”. Mức xếp hạng cao hơn của trái phiếu đến từ việc đánh giá tài sản bảo đảm.

Theo Saigon Ratings, Đại Quang Minh có lợi thế nhờ nguồn lực quỹ đất và danh mục dự án quy mô lớn, đồng thời là doanh nghiệp thành viên chiến lược trong hệ sinh thái Thaco. Doanh nghiệp cũng có hoạt động đa dạng trong phát triển bất động sản, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp và khu đô thị.

Ở chiều ngược lại, tổ chức xếp hạng lưu ý doanh nghiệp đang trong giai đoạn mở rộng quy mô đầu tư, khiến nhu cầu vốn trung và dài hạn tăng. Đại Quang Minh vì vậy phụ thuộc tương đối lớn vào khả năng vay mới hoặc tái tài trợ từ các kênh huy động vốn để triển khai các dự án theo kế hoạch.

Hiện Đại Quang Minh do ông Trần Đăng Khoa làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Hoàng Tuệ làm Tổng giám đốc. Thaco hiện nắm 77,5% vốn tại Đại Quang Minh, phần còn lại thuộc về ông Trần Bá Dương và gia đình.

Đại Quang Minh là tập đoàn thành viên phụ trách mảng đầu tư – xây dựng của Thaco, hoạt động trong các lĩnh vực phát triển khu đô thị, bất động sản, hạ tầng giao thông và khu công nghiệp. Doanh nghiệp được biết đến với vai trò chủ đầu tư Khu đô thị Sala và các dự án hạ tầng lớn tại Thủ Thiêm như 4 tuyến đường chính, Quảng trường Trung tâm – Công viên bờ sông, cầu Thủ Thiêm 2 và cầu đi bộ.

Hiện Đại Quang Minh tiếp tục mở rộng sang các dự án hạ tầng quy mô lớn. Doanh nghiệp là đại diện liên danh đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội, đồng thời tham gia các dự án giao thông, metro và khu công nghiệp tại phía Nam.

Để chuẩn bị nguồn lực cho kế hoạch đầu tư quy mô lớn, từ đầu năm đến nay, Đại Quang Minh đã thực hiện 3 đợt tăng vốn điều lệ liên tiếp, nâng vốn từ 18.200 tỷ đồng lên 32.000 tỷ đồng vào giữa tháng 5.

Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 12.000 tỷ đồng, đồng thời dự kiến giải ngân hơn 21.000 tỷ đồng chi phí đầu tư để tạo nền tảng nâng doanh số lên 37.000 tỷ đồng trong năm sau.

Xem chi tiết Âm Dương lịch 03/09/2026

Lịch Âm Dương ngày 03/09/2026 Dương Lịch tương ứng ngày 22 tháng 7 năm Bính Ngọ (Âm Lịch). Ngày Canh Thìn thuộc hành Bạch Lạp Kim, có Chi sinh Can (Thổ sinh Kim) nên được xem là ngày cát. Tuy nhiên, do rơi vào chu kỳ ngày Tam Nương và gặp sao Xích Khẩu theo Lục Diệu, đương số nên cân nhắc kỹ trước các quyết định lớn, ưu tiên duy trì sự ổn định và dĩ hòa vi quý trong giao tiếp.

Tổng quan thông tin Âm Dương lịch ngày 03/09/2026

Việc theo dõi sự vận hành của thiên can, địa chi và ngũ hành hỗ trợ tối ưu kế hoạch làm việc hàng ngày:

Dương Lịch: Thứ Năm, ngày 03/09/2026.
Âm Lịch: Ngày 22 tháng 7 năm Bính Ngọ (tháng Bính Thân).
Can Chi: Ngày Canh Thìn, tháng Bính Thân, năm Bính Ngọ.
Ngũ hành: Nạp âm Bạch Lạp Kim (Vàng trong nến). Ngày Kim khắc Mộc, nhưng tuổi Mậu Tuất không chịu ảnh hưởng xấu.
Trực: Trực Thành (Tốt cho các hoạt động khởi tạo, giao dịch, thu chi).
Nhị thập bát tú: Sao Khuê (Khuê Mộc Lang) – Bình tú, tốt cho việc học vấn, cầu công danh nhưng cần cẩn trọng việc đào đắp, trổ cửa.

Khung giờ Hoàng Đạo và Hắc Đạo trong ngày

Lựa chọn khung giờ thích hợp giúp tâm lý tự tin và công việc diễn ra suôn sẻ hơn:

Giờ Hoàng Đạo (Giờ tốt)

Dần (03:00 – 04:59)
Thìn (07:00 – 08:59)
Tỵ (09:00 – 10:59)
Thân (15:00 – 16:59)
Dậu (17:00 – 18:59)
Hợi (21:00 – 22:59)

Giờ Hắc Đạo (Giờ cần thận trọng)

Tý (23:00 – 00:59)
Sửu (01:00 – 02:59)
Mão (05:00 – 06:59)
Ngọ (11:00 – 12:59)
Mùi (13:00 – 14:59)
Tuất (19:00 – 20:59)

Tương quan tuổi xung và tuổi hợp

Xét theo quy luật phong thủy địa chi, ngày Canh Thìn có sự tương tác cụ thể với các bản mệnh:

Tuổi hợp ngày: Lục hợp với Dậu; Tam hợp với Tý và Thân (tạo Thủy cục).
Tuổi xung khắc: Kỵ các tuổi Giáp Tuất, Mậu Tuất (Xung Tuất, hình Thìn, hình Mùi, hại Mão, phá Sửu).
Tam Sát kỵ mệnh: Người mang tuổi Tỵ, Dậu, Sửu nên giữ tâm thế thận trọng khi xử lý công việc quan trọng.

Hướng và giờ xuất hành thuận lợi

Theo Khổng Minh, ngày 03/09/2026 là ngày Thuần Dương, rất tốt cho việc di chuyển đường xa, gặp gỡ đối tác:

Hướng xuất hành: Đi về hướng Tây Bắc để đón Hỷ Thần; xuất hành hướng Tây Nam để đón Tài Thần. Cần tránh hướng Tây do gặp Hạc Thần.
Khung giờ khởi hành tốt theo Lý Thuần Phong: Giờ Thìn (07:00 – 08:59) hoặc Tỵ (09:00 – 10:59), Dậu (17:00 – 18:59).

Lời khuyên việc nên làm và kiêng cữ

Mặc dù là ngày có sao tốt như Thiên Hỷ, Thiên Tài phù trợ cho việc học tập, kết nối giao thương hay lập khế ước, nhưng do vướng sao Xích Khẩu và chu kỳ Tam Nương, quý bạn nên lưu ý:

Nên làm: Lập kế hoạch học tập, trao dồi kỹ năng, giao dịch buôn bán thông thường, ký kết các văn bản đã chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước, dọn dẹp không gian sống.
Nên tránh: Tranh luận gay gắt, kiện tụng, đưa ra quyết định vội vàng khi cảm xúc bất ổn; hạn chế khởi công xây dựng lớn hoặc đào bới đất đai.

* Thông tin phong thủy lịch Âm Dương chỉ mang tính chất tham khảo, giúp bạn chủ động sắp xếp công việc và giữ tinh thần tích cực trong cuộc sống thường nhật.

Ngày 2/9, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng cho biết, kỳ nghỉ lễ Quốc khánh năm nay kéo dài 5 ngày, từ 29/8 – 2/9, tạo điều kiện thuận lợi để người dân và du khách tổ chức các chuyến du lịch ngắn ngày.

Tổng lượng khách đến Lâm Đồng tham quan, lưu trú trong dịp lễ ước khoảng 680.000 lượt, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2025; doanh thu du lịch ước đạt khoảng 1.410 tỷ đồng.

Du lịch Lâm Đồng tăng 15% lượng khách dịp Quốc khánh 2/9. Ảnh:T. Anh

Lượng khách lưu trú tập trung đông trong các ngày từ 29/8 – 1/9. Công suất phòng bình quân trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 65 – 70%; riêng nhóm khách sạn từ 3 – 5 sao đạt khoảng 80 – 85%. Trong các ngày 30/8 – 1/9, nhiều cơ sở lưu trú đạt công suất phòng 100%.

Để chủ động đón khách dịp Quốc khánh, ngành du lịch Lâm Đồng đã triển khai nhiều giải pháp chuẩn bị về cơ sở vật chất, nhân lực và chất lượng dịch vụ; đồng thời tăng cường bảo đảm an ninh trật tự, an toàn giao thông, phòng cháy, chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn, vệ sinh môi trường và an toàn thực phẩm.

Du khách tham quan tại Thung lũng tình yêu. Ảnh: T. Anh

Đáng chú ý, việc Cảng hàng không quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại từ ngày 19/8, ngay trước kỳ nghỉ lễ, đã tạo điều kiện thuận lợi để Lâm Đồng tăng cường kết nối với các thị trường khách trong nước và quốc tế, góp phần thu hút khách đến tỉnh trong dịp lễ và những tháng cuối năm.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, trong những ngày nghỉ lễ, tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội, trật tự an toàn giao thông, phòng, chống cháy nổ và vệ sinh an toàn thực phẩm tại các khu, điểm du lịch cơ bản được bảo đảm. Công tác cứu hộ, cứu nạn tại những khu vực có nguy cơ cao được chú trọng, lực lượng và phương tiện được bố trí thường trực để kịp thời hỗ trợ du khách.

Bãi biển Lâm Đồng thu hút đông du khách trong dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Đồng đánh giá, hoạt động du lịch dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9/2026 diễn ra sôi động, an toàn và hiệu quả; các chương trình, sự kiện đa dạng, đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của người dân và du khách. Lượng khách tiếp tục duy trì ở mức cao nhờ giao thông ngày càng thông suốt; công tác bảo đảm an ninh, an toàn và chất lượng dịch vụ được triển khai nghiêm túc.