Author: bachdn

Tham dự buổi làm việc có các đồng chí: Triệu Thanh Dung, Tỉnh ủy viên, Bí thư Đảng ủy xã Hạ Lang; Hà Kim Huấn, Bí thư Đảng ủy xã Vinh Quý; đại diện lãnh đạo các phòng, ban chuyên môn 2 xã.

Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Nông Thanh Tùng phát biểu tại buổi làm việc.

Xã Hạ Lang có diện tích 81,13 km², dân số 8.195 người, 16 xóm; khu dân cư xa nhất cách trung tâm hành chính 23,2 km, thời gian di chuyển khoảng 40 phút. Do địa bàn rộng, một số khu vực còn khó khăn về giao thông, việc tiếp cận các dịch vụ công của người dân chưa thực sự thuận lợi.

Xã Vinh Qúy được thành lập trên cơ sở sáp nhập 4 đơn vị hành chính trước đây, có diện tích 142,69 km², dân số 6.853 người, 18 thôn và 7,5 km đường biên giới. Do địa bàn rộng, dân cư phân tán, địa hình chia cắt, việc tiếp cận dịch vụ công của người dân khó khăn. Sau khi thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp, tổ chức bộ máy xã bước đầu hoạt động ổn định; đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức tận tụy phục vụ nhân dân, nhân dân đoàn kết và tin tưởng vào chính quyền địa phương. 

Xã Hạ Lang kiến nghị: Tỉnh tiếp tục quan tâm đầu tư, nâng cấp các tuyến giao thông kết nối trung tâm xã với khu vực Thị Hoa cũ, khu vực sản xuất và biên giới; ưu tiên xử lý các điểm thường xuyên ngập lụt trong mùa mưa lũ; hỗ trợ nguồn lực đầu tư hạ tầng thiết yếu, hạ tầng số, giáo dục, y tế; tăng cường dịch vụ công trực tuyến, tạo thuận lợi cho người dân ở các khu vực xa trung tâm; hỗ trợ phát triển các chuỗi liên kết sản xuất, chế biến, tiêu thụ nông lâm sản và sớm mở lại cửa khẩu Hạ Lang – Khoa Giáp để thúc đẩy thương mại, dịch vụ.

Xã Vinh Qúy đề xuất giữ nguyên đơn vị hành chính, không thực hiện sáp nhập, để tập trung thực hiện tốt hơn các nhiệm vụ phục vụ nhân dân.

Tại buổi làm việc, các đại biểu đánh giá toàn diện tình hình tổ chức, hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp tại 2 xã; tập trung vào các nội dung về diện tích, dân số, địa giới hành chính, khả năng kết nối giao thông, vị trí trung tâm hành chính, cơ sở vật chất, đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, giải quyết thủ tục hành chính, quốc phòng – an ninh và tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội.

Trưởng Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Nông Thanh Tùng ghi nhận ý kiến, kiến nghị của 2 địa phương, đề nghị tiếp tục rà soát, đánh giá toàn diện những thuận lợi, khó khăn trong tổ chức và hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp. Việc đánh giá phải khách quan, phù hợp với điều kiện thực tế của từng địa phương, bảo đảm hiệu quả hoạt động của chính quyền và thuận lợi nhất cho người dân.

Đề xuất của xã Vinh Qúy về việc giữ nguyên, không sáp nhập, đoàn công tác sẽ tổng hợp, nghiên cứu cùng kết quả khảo sát thực tế và các tiêu chí liên quan để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Phối cảnh trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000, làm cơ sở triển khai dự án đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Quy hoạch có phạm vi nghiên cứu khoảng 11.418 ha, trải dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, qua địa giới 16 xã, phường. Không gian hai bên sông được định hướng thành hành lang xanh với cây xanh, mặt nước, công viên, không gian văn hóa, dịch vụ du lịch và các công trình công cộng.

2 cụm làng dự kiến di dời

Theo báo cáo, 2 cụm làng thuộc diện di dời theo quy hoạch phòng, chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình.

Cụm Võng La – Hải Bối, thuộc xã Thiên Lộc và Vĩnh Thanh, dự kiến di dời một phần khu dân cư không bảo đảm an toàn phòng, chống lũ và phần nằm trong phạm vi xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Tổng diện tích liên quan tại các thôn Võng La, Yên Hà, Hải Bối khoảng 27 ha.

Làng Bắc Cầu, phường Bồ Đề, với diện tích khoảng 35,5 ha, cũng nằm trong nhóm được đề xuất di dời.

Ngoài 2 cụm trên, Hà Nội dự kiến tái thiết 2 cụm làng để phục vụ mục tiêu hình thành khu vực được gọi là “phòng khách đô thị”. Đó là cụm Nhật Tân – Tứ Liên ở phường Hồng Hà, rộng khoảng 96 ha và cụm Thống Nhất gồm Hạ Trại, Trung Thôn ở phường Long Biên, khoảng 12 ha.

Tổ hợp du lịch làng nghề truyền thống trong công viên chuyên đề (Nhật Tân – Tứ Liên). Nguồn: UBND TP Hà Nội

8 cụm làng khác được định hướng cải tạo, chỉnh trang có chọn lọc, gồm Văn Quán – Đông Cao – Tráng Việt; Ngọc Giang – Lực Canh – Văn Tinh; Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan; Văn Đức; Thúy Lĩnh; Yên Mỹ; Đại Lan và Tranh Khúc – Vạn Phúc.

Riêng cụm Bát Tràng – Giang Cao – Kim Lan dự kiến có khoảng 4,5 ha phải di dời theo quy hoạch phòng, chống lũ.

Với những làng được giữ lại, thành phố định hướng không làm tăng diện tích và dân số cơ học, kiểm soát mật độ xây dựng, hạn chế tầng cao nhằm bảo tồn không gian làng xã. Kiến trúc, cảnh quan cũng phải phù hợp đặc trưng làng truyền thống và bảo đảm vùng bảo vệ di tích.

Ưu tiên tái định cư người dân ven sông Hồng ngay nơi ở cũ

Theo phương án được Hà Nội đưa ra, nguyên tắc xuyên suốt khi bố trí tái định cư là hạn chế tối đa việc người dân phải rời khỏi địa bàn sinh sống, duy trì sinh kế, quan hệ cộng đồng và bảo đảm điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Thứ tự ưu tiên đầu tiên là bố trí tái định cư ngay tại phường, xã nơi người dân đang sinh sống. Nếu không đủ quỹ đất, thành phố sẽ bố trí tại khu vực lân cận với khoảng cách hợp lý, tạo điều kiện để người dân tiếp tục làm việc, sản xuất, kinh doanh, học tập và duy trì các quan hệ cộng đồng.

Tiếp đó là các khu định cư tập trung có khả năng hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, trường học, cơ sở y tế, chợ dân sinh, không gian sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ và các điều kiện tạo sinh kế.

Khu vực tái thiết phường Hồng Hà gồm có Tháp kỷ nguyên mới, nhà hát Ngọc Trai. Nguồn: UBND TP Hà Nội

Các khu đô thị đa mục tiêu được xác định là quỹ bổ sung, cung cấp thêm lựa chọn về đất ở thấp tầng, căn hộ chung cư và nhà ở xã hội.

Trên cơ sở rà soát của các sở, ngành và địa phương, Hà Nội dự kiến dành khoảng 265 ha đất tái định cư tại chỗ và khu vực lân cận. Trong đó, xã Mê Linh khoảng 72 ha; Vĩnh Thanh và Đông Anh 30 ha; Bát Tràng 35 ha; Ô Diên 11 ha; Thượng Cát và Đông Ngạc 12 ha; Yên Sở 10 ha; Nam Phù 72 ha và Hồng Vân 23 ha. Quỹ đất sẽ tiếp tục được rà soát, điều chỉnh theo nhu cầu.

Đối với Thiên Lộc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề và Long Biên, báo cáo cho biết không có quỹ đất tái định cư phía trong đê. Người dân tại các khu vực này dự kiến được bố trí tại các khu đô thị đa mục tiêu hoặc khu định cư tập trung của thành phố.

6 khu đô thị, khu định cư được dự kiến bố trí tái định cư

Hà Nội dự kiến sử dụng 6 khu đô thị, khu định cư để bổ sung quỹ tái định cư cho dự án.

Lớn nhất là khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm – Đông Anh, quy mô khoảng 736,84 ha, dự kiến có khoảng 9.000 lô đất thấp tầng và 23.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội. Hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện bàn giao đất thấp tầng dự kiến hoàn thành chậm nhất quý II/2027; các công trình nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng dự kiến bàn giao vào quý IV/2029.

Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long (Urban City), rộng khoảng 474 ha tại Phúc Thịnh và Thiên Lộc, dự kiến có khoảng 5.000 lô đất thấp tầng cùng 5.000-10.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.

Tại Lĩnh Nam, khu đô thị đa mục tiêu rộng khoảng 169,5 ha, dự kiến bố trí khoảng 20.000 căn hộ tái định cư, nhà ở xã hội.

Khu đô thị đa mục tiêu Bồ Đề – Long Biên – Bát Tràng rộng khoảng 270,68 ha, dự kiến có khoảng 10.500 căn hộ. Khu định cư Long Biên – Bồ Đề rộng khoảng 201 ha, dự kiến có khoảng 25.000 căn hộ chung cư.

Khu định cư Lĩnh Nam rộng khoảng 101 ha, dự kiến có khoảng 20.500 căn hộ chung cư.

Phần lớn các khu này dự kiến hoàn thành hạ tầng và nhà ở tái định cư cao tầng vào năm 2030.

Bên cạnh nhà ở, dự án dự kiến phải di dời khoảng 109.000 ngôi mộ. Hà Nội đang đẩy nhanh đầu tư các nghĩa trang tập trung như Yên Kỳ, Thanh Tước, Chuyên Mỹ…, với khả năng tiếp nhận khoảng 116.000 ngôi mộ đến năm 2027 và 330.000 ngôi mộ đến năm 2035.

Việc tái thiết đô thị ven sông không chỉ đặt ra bài toán đường sá, nhà ở và hạ tầng mà còn là cách tổ chức lại những cộng đồng dân cư đã hình thành từ lâu

Bồi thường đất bằng 2 lần mức quy định

Thành phố yêu cầu công khai cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đôn đốc xây dựng quỹ nhà tái định cư. Người dân chỉ được di dời, giải phóng mặt bằng khi đã được bố trí nơi ở mới.

Theo phương án, các trường hợp đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đủ điều kiện được bồi thường bằng tiền, sẽ được bồi thường bằng hai lần mức quy định. Người dân còn được bồi thường tài sản, công trình, cây trồng, vật nuôi và chi phí đầu tư còn lại vào đất theo quy định.

Các khoản hỗ trợ gồm ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh; di dời vật nuôi; đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Với đất nông nghiệp, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm được xác định bằng năm lần giá đất nông nghiệp theo quy định.

Việc bố trí tái định cư phải hoàn thành trước khi có quyết định thu hồi đất. Các gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng đủ điều kiện tách hộ có thể được xem xét thêm suất tái định cư theo quy định.

Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng dự kiến dân số toàn khu khoảng 800.000-1,2 triệu người. Công trình phổ biến có tầng cao 30-45 tầng, trong khi các làng xóm truyền thống chủ yếu được định hướng khoảng ba tầng. Một công trình điểm nhấn là tháp Kỷ nguyên được đề xuất cao 109 tầng.

Trong phạm vi nghiên cứu hiện có 123 công trình di tích, gồm cả di tích đã và chưa được xếp hạng. Hà Nội định hướng ưu tiên bảo tồn các di tích lịch sử, văn hóa, địa điểm lưu niệm; các làng nghề truyền thống và những làng có giá trị về kiến trúc, lịch sử, văn hóa vật thể, phi vật thể.

Theo phương án, việc tái thiết đô thị ven sông không chỉ đặt ra bài toán đường sá, nhà ở và hạ tầng mà còn là cách tổ chức lại những cộng đồng dân cư đã hình thành từ lâu. Với các khu làng được giữ lại, yêu cầu đặt ra là kiểm soát mật độ, tầng cao và kiến trúc để không làm mất không gian làng xã trong diện mạo đô thị mới.

 Dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế đang triển khai thi công.

Ngày 7/9, Ban Quản lý dự án (QLDA) Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế – chủ đầu tư Dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế cho biết, đã có quyết định về việc chấm dứt hợp đồng đối với phần công việc do Công ty TNHH MTV Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Nam Kinh (Công ty Nam Kinh) đảm nhận. 

Công ty Nam Kinh (số 25/185 đường Nguyễn Lộ Trạch, phường Vỹ Dạ, TP. Huế; do bà Ngô Thị Thanh Hằng làm Giám đốc) là thành viên thuộc Liên danh Trường Chuyên Quốc Học Huế. Doanh nghiệp này tham gia thi công Gói thầu số 10 bao gồm toàn bộ chi phí xây dựng và thiết bị gắn với công trình, thiết bị nội thất, thuộc dự án Cải tạo, nâng cấp các hạng mục Trường chuyên Quốc học Huế theo Hợp đồng kinh tế số 190/HĐKT ký ngày 11/9/2025 và Phụ lục hợp đồng số 65/PL-HĐKT ngày 27/5/2026. 

Lý do chấm dứt hợp đồng được chủ đầu tư đưa ra là do Công ty Nam Kinh thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng và các cam kết đã ký, vi phạm tiến độ thực hiện dự án. Chủ đầu tư đã có thông báo chấm dứt hợp đồng ngày 12/8/2026.

 Lý do chấm dứt hợp đồng do Công ty Nam Kinh thực hiện công việc không đúng tiến độ hợp đồng.

Mặc dù từ cuối năm 2025 đến giữa năm 2026, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát cùng các bên liên quan đã lập nhiều biên bản hiện trường và tổ chức nhiều cuộc họp đôn đốc tiến độ, rà soát khối lượng, tình hình vẫn không được cải thiện. Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế đã 2 lần ban hành quyết định xử phạt vi phạm tiến độ đối với Công ty Nam Kinh với tổng số tiền xử phạt hơn 850 triệu đồng.

Cùng với việc chấm dứt hợp đồng, chủ đầu tư yêu cầu Công ty Nam Kinh chịu trách nhiệm phối hợp với Ngân hàng TMCP An Bình – chi nhánh Huế thực hiện các thủ tục nộp lại giá trị tịch thu bảo đảm thực hiện hợp đồng là hơn 371 triệu đồng. Đồng thời, nhà thầu phải hoàn trả toàn bộ số tiền tạm ứng còn lại chưa thu hồi là hơn 2,29 tỷ đồng.

Trước đó, do chậm tiến độ kéo dài và không hoàn thành cam kết hợp đồng tại gói thầu số 22 thuộc Dự án Xử lý triệt để ô nhiễm môi trường do rác thải sinh hoạt, Ban QLDA Đầu tư xây dựng và Phát triển đô thị TP. Huế cũng đã ban hành 2 quyết định xử phạt vi phạm tiến độ (với tổng số tiền hơn 210 triệu đồng) với Công ty Nam Kinh và chấm dứt hợp đồng đối với doanh nghiệp này.

Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ cho 290 hộ dân nuôi thủy sản lồng bè trên sông Đồng Nai khi thực hiện chủ trương giải tỏa.

Theo định hướng phát triển đô thị ven sông, chỉnh trang cảnh quan, bảo vệ nguồn nước sinh hoạt, phát triển không gian công cộng và các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch của thành phố Đồng Nai đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc duy trì các khu vực nuôi cá lồng, bè với mật độ lồng cao, ở trên bè trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên, phường Long Hưng không phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, văn minh và bền vững; đồng thời tiềm ẩn nguy cơ tác động tiêu cực đến chất lượng môi trường nước, mỹ quan đô thị và an toàn giao thông đường thủy.

Đây là nhận định của Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đồng Nai tại báo cáo số 1285/BC-SNNMT về đánh giá thực trạng quan hệ xã hội có liên quan đến dự thảo nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ giải tỏa lồng, bè nuôi thủy sản, bè để ở trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng, thành phố Đồng Nai.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đồng Nai, việc chấm dứt hoạt động nuôi thủy sản lồng, bè và ở trên bè là hết sức cần thiết. Các hộ dân hiện đang sử dụng mặt nước để nuôi thủy sản, ở trên bè chưa được Nhà nước giao hoặc cho thuê mặt nước theo quy định pháp luật nên không thuộc trường hợp được bồi thường khi Nhà nước thực hiện quản lý, sắp xếp lại mặt nước.

Tuy nhiên, phần lớn các hộ nuôi cá lồng, bè, ở trên bè đã gắn bó với nghề trong thời gian dài, phụ thuộc chủ yếu vào hoạt động nuôi trồng thủy sản để tạo thu nhập và duy trì cuộc sống. Việc chấm dứt hoạt động nuôi cá lồng, bè, ở trên bè sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến sinh kế, việc làm và điều kiện sống của nhiều hộ dân.

Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Đồng Nai đề xuất, nhằm giúp người dân có một phần kinh phí để bước đầu ổn định đời sống, chuyển đổi nghề nghiệp, tạo sinh kế mới và bảo đảm an sinh xã hội, việc trình Hội đồng nhân dân thành phố ban hành nghị quyết quy định chính sách hỗ trợ giải tỏa lồng, bè nuôi thủy sản, bè để ở trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng là cần thiết, phù hợp với thực tế và khả năng cân đối của ngân sách địa phương.

Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ cho 290 hộ dân nuôi thủy sản lồng bè trên sông Đồng Nai khi thực hiện chủ trương giải tỏa.

Sông Đồng Nai và sông Cái đoạn chảy qua địa bàn phường Trấn Biên và Long Hưng là các tuyến giao thương đường thủy quan trọng, cũng là nguồn cung cấp nước ngọt sinh hoạt chủ yếu cho thành phố Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh. Trên đoạn sông có 2 trạm bơm nước lớn cung cấp cho 2 nhà máy nước là Công ty cổ phần Cấp nước Đồng Nai và Nhà máy nước Thủ Đức.

Theo UBND thành phố Đồng Nai, nghề nuôi cá lồng bè trên các tuyến sông thuộc khu vực phường Trấn Biên và phường Long Hưng được hình thành từ nhiều năm trước, tuy nhiên theo thời gian số lượng lồng, bè phát triển nhanh và chủ yếu mang tính tự phát dẫn đến tình trạng nuôi tập trung quá nhiều bè, lồng trong một diện tích nhỏ tại một số khu vực làm hạn chế dòng chảy, giảm khả năng tự làm sạch của môi trường nước dẫn đến tích tụ chất thải nguy cơ gây ô nhiễm môi trường cục bộ.

Nhằm giải quyết tình trạng trên, UBND thành phố Biên Hòa (cũ) đã thực hiện xây dựng Dự án “Quy hoạch làng cá bè phù hợp cảnh quan sinh thái trên sông Đồng Nai thuộc thành phố Biên Hòa đến năm 2010, tầm nhìn đến năm 2020” được phê duyệt tại Quyết định số 951/QĐ-UBND ngày 9/6/2006.

Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, việc triển khai chưa đạt được mục tiêu đề ra; tình trạng phát sinh mới tự phát vẫn diễn ra, nuôi tập trung quá nhiều bè, lồng trong một diện tích nhỏ tại một số khu vực vẫn diễn ra không đảm bảo về khoảng cách, số lượng theo quy hoạch.

Gần 2.000 lồng, bè nuôi thủy sản trên sông Đồng Nai đoạn qua phường Trấn Biên và Long Hưng, thành phố Đồng Nai dự kiến sẽ được giải tỏa.

“Việc phát triển nuôi trồng thủy sản lồng, bè, ở trên bè trong thời gian dài đã làm gia tăng áp lực lên môi trường nước, phát sinh lượng lớn chất thải hữu cơ từ thức ăn dư thừa, chất thải từ nuôi thủy sản và sinh hoạt của các hộ dân ở trên bè nguy cơ gây ô nhiễm môi trường nước; đồng thời ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, cảnh quan ven sông và khả năng lưu thông dòng chảy, giao thông thủy nội địa”, UBND thành phố Đồng Nai cho biết.

Hiện thành phố Đồng Nai đang xây dựng chính sách hỗ trợ trực tiếp cho các hộ gia đình, cá nhân nuôi thủy sản lồng, bè; hộ gia đình, cá nhân ở trên bè trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng.

Dự kiến chính sách hỗ trợ gồm: Hỗ trợ tháo dỡ lồng, bè và di chuyển tài sản; hỗ trợ vật kiến trúc; hỗ trợ thuê nhà ở; hỗ trợ ổn định đời sống; hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi nghề nghiệp; hỗ trợ tiếp cận nhà ở xã hội; và hỗ trợ tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi và chính sách an sinh xã hội.

Hiện nay, trên các tuyến sông thuộc phường Trấn Biên và phường Long Hưng có 536 bè và 1428 lồng thuộc sở hữu của 290 hộ dân đang nuôi trồng thủy sản trên các lồng bè và sinh sống trên bè trong đó có 767 nhân khẩu sống trực tiếp trên bè.

Quang cảnh cuộc công bố quyết định kiểm toán. Ảnh: Thùy Anh

Dự cuộc họp, về phía các đơn vị được kiểm toán có đại diện lãnh đạo Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO), đại diện Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Đắk Lắk và UBND tỉnh Lâm Đồng.

Tại cuộc họp, ông Lê Đức Thọ – Trưởng phòng thuộc KTNN chuyên ngành II, Trưởng Đoàn Kiểm toán – đã công bố Quyết định số 1524/QĐ-KTNN của Tổng Kiểm toán nhà nước.

Theo Quyết định số 1524/QĐ-KTNN, mục tiêu kiểm toán là xác nhận tính trung thực, hợp lý của thông tin, số liệu tài chính, bao gồm nguồn vốn đầu tư và chi phí thực hiện đầu tư xây dựng, của các Tiểu dự án thuộc Dự án.

Đồng thời, cuộc kiểm toán sẽ đánh giá việc tuân thủ pháp luật; tính kinh tế, hiệu lực, hiệu quả trong quản lý, sử dụng vốn đầu tư của các Tiểu dự án.

Thông qua kiểm toán, KTNN sẽ chỉ ra những tồn tại, hạn chế để kiến nghị các đơn vị được kiểm toán và các tổ chức, cá nhân có liên quan chấn chỉnh công tác quản lý và hoạt động; kiến nghị cấp có thẩm quyền hoàn thiện các cơ chế, chính sách còn bất cập.

Cuộc kiểm toán cũng nhằm phát hiện kịp thời các sai phạm, hành vi tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; xác định trách nhiệm của tập thể, cá nhân và kiến nghị xử lý theo quy định của pháp luật, góp phần bảo đảm các nguồn lực tài chính công, tài sản công của Dự án được sử dụng tiết kiệm, hiệu quả.

Nội dung kiểm toán gồm nguồn vốn đầu tư, chi phí thực hiện đầu tư các Tiểu dự án; việc tuân thủ pháp luật, chế độ quản lý đầu tư xây dựng, tài chính, kế toán và các chính sách, pháp luật khác có liên quan.

Phạm vi kiểm toán từ khi triển khai Dự án đến ngày 30/6/2026 và các thời kỳ trước, sau có liên quan.

Đoàn Kiểm toán sẽ thực hiện kiểm toán tại Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO); Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông và nông nghiệp phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 2 tỉnh Lâm Đồng; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 3 tỉnh Lâm Đồng.

Thời hạn kiểm toán là 50 ngày kể từ ngày công bố Quyết định kiểm toán.

Quang cảnh cuộc công bố quyết định kiểm toán. Ảnh: Thùy Anh

Tại buổi triển khai, ông Nguyễn Văn Giáp – Bộ phận Nghiên cứu chuyên đề của KTNN, nguyên Kiểm toán trưởng KTNN chuyên ngành V – nhấn mạnh, tuy quy mô giá trị và khối lượng của các dự án lần này không quá lớn, nhưng KTNN sẽ chú trọng đánh giá hiệu quả thực tế của nguồn vốn vay cũng như vai trò của các công trình đối với sự phát triển tại địa phương.

Qua đó, góp phần tạo dựng bức tranh tổng thể về hiệu quả sử dụng vốn vay ODA và kịp thời kiến nghị các giải pháp tháo gỡ vướng mắc cho Dự án, nếu có.

Thống nhất với Kế hoạch kiểm toán, ông Phạm Đinh Văn – Trưởng Ban Quản lý Trung ương các dự án thủy lợi (CPO), đại diện đơn vị được kiểm toán – cho biết sẽ chỉ đạo các bộ phận phối hợp chặt chẽ, giải trình và cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ, tài liệu cho Đoàn Kiểm toán.

Kết luận cuộc họp, ông Nguyễn Huy Sáng – Phó Kiểm toán trưởng KTNN chuyên ngành II – yêu cầu các thành viên Đoàn Kiểm toán thực hiện nghiêm các quy định của Ngành.

Đồng thời, ông nhấn mạnh, trong điều kiện lực lượng kiểm toán viên còn mỏng, thời gian thực hiện kiểm toán ngắn và địa bàn trải rộng trên nhiều tỉnh, các đơn vị phối hợp cần hỗ trợ tối đa để Đoàn Kiểm toán hoàn thành nhiệm vụ theo đúng kế hoạch./.

Ảnh minh họa: Thanh Xuân

Theo HoREA, Bộ Xây dựng đã đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để bán, bán trả góp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại Mục 2 Chương III của Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 22/7/2026, nhưng đề xuất chưa được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Qua nghiên cứu, Hiệp hội nhận định nguyên nhân có thể xuất phát từ việc một số đề xuất chính sách của Bộ Xây dựng chưa thật sát thực tế và có sự “lẫn lộn” giữa loại “nhà ở thương mại giá phù hợp” với loại “nhà ở xã hội” để bán, bán trả góp.

Cụ thể, Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 22/7/2026 đề xuất chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp được hưởng lợi nhuận tối đa theo quy định. HoRE cho rằng nội dung này cần được xem xét thêm bởi đã là nhà ở thương mại, dù là nhà ở thương mại giá phù hợp thì Nhà nước không nên khống chế lợi nhuận tối đa mà để cho doanh nghiệp tự tính toán lợi nhuận của dự án.  

Mặt khác, chính sách ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp không phải thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội trong phạm vi dự án cũng không phù hợp với chính sách của Luật Nhà ở 2014, 2023 đều quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội. Bởi lẽ về bản chất, dự án nhà ở thương mại giá phù hợp cũng là dự án nhà ở thương mại. 

Bên cạnh đó, Dự thảo đề xuất cho phép sử dụng đất được Nhà nước giao, cho thuê để xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện dự án nhà ở thương mại giá phù hợp, nên cân nhắc kỹ lưỡng vì sẽ làm giảm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Còn ở góc độ đối tượng thụ hưởng, việc chỉ có cá nhân trong nước là đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở, thì mới được mua, thuê mua, thuê nhà ở thương mại giá phù hợp là chưa đầy đủ, mà theo Hiệp hội, phải bổ sung thêm đối tượng người có thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội cũng được mua, thuê mua, thuê loại hình nhà ở này.  

Riêng về cơ chế giá, Dự thảo quy định chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giá phù hợp quyết định giá bán, giá cho thuê nhà ở trong dự án, đúng nhưng chưa đủ. HoREA kiến nghị cần quy định “Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp”.

Theo Hiệp hội, có thể quy định một mức giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp, hoặc mức giá bán, giá cho thuê tối đa nhà ở thương mại giá phù hợp theo khu vực, để hợp với thực tế của địa phương và doanh nghiệp hoàn toàn có quyền cân nhắc quyết định tham gia, hoặc không tham gia phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp theo lợi ích của mình, tương tự như Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chỉ quy định “giá bán tối đa không vượt quá 1,05 tỷ đồng/căn hộ thì được hưởng chính sách ưu đãi của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng, không phân biệt là nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại, trong giai đoạn 2013-2016 đã có hàng trăm doanh nghiệp tham gia, giúp cho thị trường bất động sản vượt qua giai đoạn “đóng băng” và phục hồi, phát triển trở lại kể từ năm 2014.

Tuy nhiên, tại Dự thảo Luật Nhà ở công bố ngày 5/8/2026, Bộ Xây dựng không tiếp tục đề xuất chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để bán, bán trả góp cho người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị. Bên cạnh đó, tại cuộc họp Uỷ ban Thường vụ Quốc hội mở rộng ngày 29/7/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh đã đề xuất sử dụng cụm từ “mua trả góp nhà ở” thay thế cụm từ “thuê mua nhà ở”. Do đó, Hiệp hội đề nghị tiếp tục hoàn thiện lại nội dung Mục 2 Chương III Dự thảo Luật Nhà ở ngày 22/7/2026.

Khu vực phường Lang Biang – Đà Lạt quy hoạch thực hiện dự án nhà ở xã hội Phúc An – Ảnh: Hoàng Sa.

Ngày 6/9, UBND tỉnh Lâm Đồng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung cho 5 phường liền kề vùng Đà Lạt gồm: Xuân Hương, Lâm Viên, Cam Ly, Xuân Trường và Lang Biang. Vùng đô thị Đà Lạt có quy mô hơn 68.000 ha, với mục tiêu đến năm 2050 trở thành một trong những đô thị trung tâm, phát triển năng động và bền vững của tỉnh Lâm Đồng và vùng Duyên hải Nam Trung Bộ, Tây Nguyên.

Quy hoạch này không chỉ hướng đến phát triển đô thị mà còn bảo tồn các giá trị di sản, văn hóa, khí hậu và cảnh quan đặc trưng của Đà Lạt. Địa phương cũng đặt mục tiêu xây dựng hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cải tạo mạng lưới giao thông và phát triển đô thị gắn với chỉnh trang đô thị hiện hữu.

Kết quả rà soát và điều chỉnh quy hoạch sẽ là cơ sở quan trọng để hoàn thiện đồ án Quy hoạch chung đô thị 5 phường liền kề Đà Lạt, tạo cơ sở pháp lý cho sự phát triển đô thị, hạ tầng xã hội, dịch vụ – du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Qua đó, quy hoạch sẽ trở thành công cụ định hướng phát triển, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai và hạ tầng, tạo thêm động lực phát triển mới cho khu vực phía Bắc – Tây Bắc Đà Lạt.

Trước đó, ngày 3/9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải đã chủ trì cuộc khảo sát thực tế tại các khu vực quan trọng như Nguyễn Hoàng, Cao Bá Quát, Khu Văn hóa, hồ Vạn Kiếp – hồ Bạch Đằng và phân khu D5. Những khu vực này đóng vai trò then chốt trong định hướng phát triển giáo dục, giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, du lịch và thương mại của khu vực phía Bắc – Tây Bắc Đà Lạt.

Phường Lang Biang – Đà Lạt đã thực hiện rà soát công tác quản lý quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất và hệ thống hạ tầng. Qua đó, địa phương đã xác định những bất cập liên quan đến chỉ tiêu kiến trúc, sử dụng đất và giao thông. Đặc biệt, phường đã rà soát các khu vực người dân đang sử dụng đất ở hợp pháp nhưng được quy hoạch với chức năng khác, đồng thời đánh giá tình hình triển khai các đồ án như Khu dân cư và sinh viên đường Nguyễn Hoàng, Khu dân cư – tái định cư Cao Bá Quát và các phân khu D4, D5.

Trên cơ sở rà soát, địa phương đề xuất điều chỉnh những nội dung quy hoạch không còn phù hợp, nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài và bảo đảm quyền lợi của người dân. Phường Lang Biang – Đà Lạt cũng xác lập không gian phát triển theo hướng đô thị sinh thái, tuần hoàn, du lịch chất lượng cao gắn với nông nghiệp công nghệ cao, bảo vệ rừng và phát huy bản sắc văn hóa địa phương.

Một số khu vực được xác định có tiềm năng trở thành động lực phát triển mới như Khu đô thị Măng Lin với diện tích khoảng 267,5 ha và Khu đô thị Đạ Nghịt khoảng 263,5 ha. Những khu vực này cùng với các khu dân cư, nhà ở xã hội sẽ là điểm nhấn thu hút đầu tư trong tương lai.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải nhấn mạnh tầm quan trọng của việc rà soát kỹ lưỡng và cập nhật đầy đủ dữ liệu trong quá trình lập quy hoạch liên phường. Ông yêu cầu các địa phương đề xuất điều chỉnh quy hoạch và dự án phù hợp với thực tiễn, khai thác hiệu quả nguồn lực, tạo nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng “2 con số” của tỉnh.

8 tháng, cả nước hoàn thành hơn 31.000 căn nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)

Thông tin trên được báo cáo tại Hội nghị giao ban kết quả công tác tháng 8, triển khai nhiệm vụ công tác tháng 9 năm 2026 của Bộ Xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, việc triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội tiếp tục được đẩy mạnh. Bộ đã tổ chức các đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc và tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hiện đề án tại các địa phương.

Lũy kế đến nay, cả nước có 903 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 856.368 căn.

Trong lĩnh vực quản lý phát triển nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cũng tích cực xây dựng, hoàn thiện hồ sơ tham mưu Chính phủ trình Quốc hội cho ý kiến về Luật Nhà ở (sửa đổi); đồng thời xây dựng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) để trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp không thường lệ thứ nhất Quốc hội khóa XVI.

Về thị trường bất động sản, trong quý II/2026, tổng nguồn cung trên cả nước có 2.084 dự án, gồm các dự án nhà ở thương mại, dự án đầu tư hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở và dự án du lịch nghỉ dưỡng.

Cũng trong quý II/2026, cả nước có khoảng trên 100.005 giao dịch bất động sản thành công. Theo báo cáo của 25/34 địa phương, lượng bất động sản tồn kho của chủ đầu tư trong quý II/2026 tăng nhẹ, nhưng cơ bản ổn định.