Author: bachdn

Theo đó, sửa đổi “Hệ số sử dụng đất: ≤ 13 lần” thành “Hệ số sử dụng đất: ≤ 12 lần”.

Cùng với đó, tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện: có quyết định thành lập tổ chức của cơ quan nhà nước có thẩm quyền với ngành nghề phù hợp để thực hiện dự án hoặc có giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với ngành nghề kinh doanh phù hợp để thực hiện dự án đối với các chức năng công trình trên đất khi cho thuê sử dụng vào mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, sửa đổi, bổ sung các nội dung ở các mục phương thức lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất; thực hiện nghĩa vụ tài chính và các thủ tục đất đai cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất; hủy kết quả trúng đấu giá và xử lý vi phạm người trúng đấu giá quyền sử dụng đất…

Hạt Kiểm lâm Mai Châu được giao quản lý gần 44.000ha đất lâm nghiệp trên địa bàn các xã Mai Châu, Mai Hạ, Pà Cò, Tân Mai, Bao La. Đây là địa bàn có diện tích rừng lớn, cảnh quan tự nhiên đa dạng, có nhiều cộng đồng dân cư sinh sống lâu đời với bản sắc văn hóa phong phú. Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng gắn với bảo tồn tài nguyên rừng.

Xác định công tác bảo vệ rừng là nền tảng để phát triển kinh tế lâm nghiệp, cũng như du lịch sinh thái bền vững, những năm qua, Hạt Kiểm lâm Mai Châu thường xuyên phối hợp với cấp ủy, chính quyền địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về quản lý, bảo vệ rừng, phòng cháy, chữa cháy rừng đến người dân. Nội dung tuyên truyền từng bước được gắn với thực tế phát triển du lịch tại địa phương, giúp người dân hiểu giữ rừng không chỉ là trách nhiệm mà còn trực tiếp tạo ra giá trị kinh tế lâu dài.

Cán bộ Hạt Kiểm lâm Mai Châu tuyên truyền cho các hộ dân kinh doanh dịch vụ homestay ở xóm Nhót về công tác bảo vệ rừng gắn với phát triển du lịch.

Đồng chí Bùi Văn Tuyên, Hạt trưởng Hạt Kiểm lâm Mai Châu cho biết: “Hạt luôn phối hợp chặt chẽ với chính quyền các xã, các cơ quan chức năng trong công tác tuần tra, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý các vụ vi phạm quy định về bảo vệ rừng. Trong đó, Hạt đã ký kết quy chế phối hợp với công an các xã trong công tác bảo đảm an ninh, trật tự, an toàn xã hội; xây dựng quy chế phối hợp với các hạt kiểm lâm giáp ranh trong công tác quản lý, bảo vệ rừng; chú trọng công tác phòng cháy, chữa cháy rừng. Cùng với đó, công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về quản lý, bảo vệ rừng được triển khai thường xuyên, góp phần nâng cao nhận thức, trách nhiệm của các tầng lớp Nhân dân.

Xóm Nhót xã Mai Châu là một trong những địa bàn thể hiện khá rõ mối liên hệ giữa bảo vệ tài nguyên thiên nhiên với phát triển du lịch cộng đồng. Xóm có 96% dân số là đồng bào dân tộc Thái, đời sống chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, dịch vụ du lịch cộng đồng. Hiện xóm có gần 20 hộ dân làm dịch vụ homestay, phục vụ nhu cầu lưu trú, ăn uống, trải nghiệm văn hóa và đời sống sinh hoạt của đồng bào địa phương. Nhờ khai thác lợi thế sẵn có, mỗi hộ làm homestay có thu nhập khoảng 300-500 triệu đồng/năm.

Cùng với Mai Châu, tại khu vực Vườn Quốc gia Xuân Sơn, hoạt động du lịch cộng đồng những năm gần đây cũng có bước phát triển, thu hút ngày càng nhiều du khách trong và ngoài nước đến tham quan, khám phá, trải nghiệm. Với hệ sinh thái rừng phong phú, cảnh quan tự nhiên đặc sắc cùng đời sống văn hóa giàu bản sắc của đồng bào Dao, Mường, nơi đây có nhiều điều kiện để phát triển du lịch sinh thái gắn với bảo tồn thiên nhiên.

Du lịch cộng đồng góp phần tạo sinh kế, nâng cao ý thức của người dân trong bảo vệ rừng và gìn giữ môi trường.

Việc khai thác du lịch đã mang lại lợi ích kinh tế thiết thực cho người dân địa phương. Thông qua các hoạt động lưu trú, ăn uống, hướng dẫn du khách, bán sản phẩm nông sản, sản phẩm đặc trưng và tổ chức các hoạt động trải nghiệm, người dân có thêm việc làm, tăng thu nhập. Đặc biệt, du lịch cộng đồng còn góp phần gìn giữ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống của đồng bào sinh sống trong khu vực Vườn Quốc gia Xuân Sơn.

Để phát triển du lịch theo hướng bền vững, chính quyền các địa phương xác định việc bảo vệ tài nguyên rừng phải được đặt lên hàng đầu. Khai thác giá trị của rừng phục vụ du lịch không đồng nghĩa với việc tác động quá mức vào tự nhiên, mà cần hướng tới nguyên tắc bảo tồn, sử dụng hợp lý và lâu dài. Các hoạt động tham quan, trải nghiệm cần được tổ chức phù hợp với sức chịu tải của môi trường, hạn chế rác thải, bảo vệ nguồn nước, cảnh quan, hệ sinh thái.

Gắn bảo vệ rừng với phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng không chỉ là giải pháp phát triển kinh tế mà còn là cách để nâng cao trách nhiệm của cộng đồng đối với thiên nhiên. Khi mỗi người dân, mỗi cơ sở du lịch cùng chung tay giữ gìn màu xanh của rừng, bảo vệ môi trường và bản sắc văn hóa, những giá trị tự nhiên sẽ được phát huy lâu dài, tạo nền tảng để du lịch tỉnh Phú Thọ phát triển theo hướng xanh, bền vững, đem lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng.

Sáng 4/9, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì phiên họp thường kỳ tháng 9/2026, xem xét một số nội dung thuộc thẩm quyền của tập thể UBND thành phố. Hội nghị được kết nối trực tuyến từ trụ sở UBND thành phố đến 126 xã, phường.

Tổng thu ngân sách nhà nước đạt 529.377 tỷ đồng

Báo cáo tại phiên họp, Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Ngọc Tú cho biết đến hết ngày 31/8, tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn đạt 529.377 tỷ đồng, bằng 81,4% dự toán và tăng 10,6% so với cùng kỳ. Trong đó, thu nội địa đạt 495.658 tỷ đồng, bằng 81,3% dự toán, tăng 9,3%.

Toàn cảnh phiên họp

Giải ngân vốn đầu tư công cũng có chuyển biến. Đến cuối tháng 8, Hà Nội đã giải ngân 92.592 tỷ đồng, tương đương 77,17% kế hoạch Thủ tướng giao. So với kế hoạch thành phố giao, nếu không tính phần tiết kiệm 5%, tỷ lệ giải ngân đạt 56,1%.

Theo Sở Tài chính, nhiều dự án trọng điểm đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo thêm động lực cho tăng trưởng những tháng cuối năm.

Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô đã bàn giao gần 99% mặt bằng; đường song hành đạt khoảng 85% giá trị sản lượng. Dự án Vành đai 2,5, đoạn Nguyễn Trãi – Đầm Hồng, đã hoàn thành bàn giao mặt bằng.

Các cầu Trần Hưng Đạo, Hồng Hà và Mễ Sở đang được triển khai với khối lượng lớn. Tại dự án đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội, công tác khoan hầm bằng hai máy đào TBM đã hoàn thành.

Thành phố cũng rà soát, đưa tài sản công dôi dư sau sắp xếp vào sử dụng. Đến nay, phương án xử lý 418 cơ sở dôi dư đã được xây dựng. Hà Nội đang tiếp tục rà soát 784 điểm nhà chuyên dùng để chuyển đổi công năng, điều chuyển hoặc tổ chức khai thác theo quy định.

Theo kịch bản tăng trưởng được báo cáo tại phiên họp, để GRDP cả năm 2026 tăng từ 11%, kinh tế thành phố trong 6 tháng cuối năm phải tăng 13,44%. Trong đó, mức tăng trưởng cần đạt của quý III là 12,54% và quý IV là 14,26%.

Giám đốc Sở Tài chính Hà Nội Nguyễn Ngọc Tú phát biểu tại hội nghị

Với yêu cầu này, Hà Nội xác định đầu tư công và xây dựng là động lực trực tiếp, có khả năng chủ động cao nhất trong bốn tháng cuối năm. Nhiều dự án giao thông, cầu, đường sắt đô thị, hồ điều hòa, thoát nước và hạ tầng đô thị đã bước vào giai đoạn thi công cao điểm.

Bên cạnh đầu tư, các lĩnh vực tiêu dùng, thương mại, dịch vụ, vận tải và du lịch được đánh giá còn dư địa tăng trưởng trong mùa cao điểm cuối năm.

Thành phố sẽ tập trung kích cầu tiêu dùng, đẩy mạnh thương mại điện tử và phát triển kinh tế đêm; đồng thời tăng cường liên kết giữa thương mại với du lịch, vận tải, lưu trú, ẩm thực và vui chơi, giải trí.

Điều chuyển nguồn lực tới nơi có nhu cầu

Trao đổi về giải pháp thúc đẩy tăng trưởng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Xuân Lưu cho biết tại một số địa phương vẫn tồn tại nghịch lý: nơi còn nguồn lực nhưng chưa thể triển khai, trong khi nơi có nhu cầu và có dự án lại thiếu vốn.

Theo ông Lưu, thành phố đã có cơ chế xử lý đối với các địa phương có nguồn thu nhưng chưa thể sử dụng ngay. Với nơi còn nguồn lực nhưng không còn nội dung chi, cơ quan chức năng có thể nghiên cứu hỗ trợ, điều chuyển cho những địa phương đang có nhu cầu thực tế.

Phó Chủ tịch thành phố giao Sở Tài chính hướng dẫn và phối hợp xử lý, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, không để nguồn lực tồn đọng trong khi dự án cần vốn lại chưa được bố trí kịp thời.

Đối với đấu giá quyền sử dụng đất và xác định giá đất, ông Lưu cho hay một số địa phương vẫn cho rằng thành phố đã dừng đấu giá đất từ trước. Tuy nhiên, Hà Nội đã chỉ đạo các xã, phường và hội đồng liên quan tiếp tục triển khai đấu giá theo kế hoạch.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được yêu cầu rà soát, tháo gỡ khó khăn đối với kế hoạch thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Những dự án đủ điều kiện phải được công khai, minh bạch và tổ chức thực hiện, tránh tình trạng các xã, phường áp dụng không thống nhất.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng phát biểu tại hội nghị

Kết luận phiên họp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết trong tháng 7 và 8, thành phố đã tập trung triển khai đồng bộ các nghị quyết của HĐND thành phố trên tất cả lĩnh vực. Kết quả đạt được tích cực hơn năm trước, song vẫn còn khoảng cách so với mục tiêu đặt ra cho năm 2026, nhất là mục tiêu tăng trưởng kinh tế.

Theo tính toán được Chủ tịch UBND thành phố nêu tại cuộc họp, tăng trưởng kinh tế 6 tháng đầu năm đạt khoảng 7,87-8,8%. Tình hình trong hai tháng gần đây đã có tín hiệu tích cực hơn, nhưng để tăng trưởng cả năm đạt 10-11%, Hà Nội vẫn cần nỗ lực rất lớn.

Ông Vũ Đại Thắng yêu cầu lãnh đạo thành phố, giám đốc các sở, ngành, thành viên UBND thành phố và lãnh đạo địa phương trực tiếp bám sát nhiệm vụ được giao.

“Trường hợp không thực hiện được phải báo cáo ngay để tập thể có giải pháp hỗ trợ, tháo gỡ”, ông Thắng nói.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khai trương Chợ Hòa Hiệp.

Sau khi tiếp nhận công trình trong quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, UBND phường Hải Vân đã tập trung chỉ đạo, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan, khẩn trương hoàn thiện các điều kiện cần thiết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để đưa chợ vào khai thác. Đến nay, công trình đã hoàn thiện, chính thức đủ điều kiện hoạt động. Với tổng diện tích 7.501 mét vuông, chợ Hòa Hiệp tổ chức các khu vực kinh doanh theo từng nhóm ngành hàng, với 2 khu buôn bán, gồm: Khối nhà A và khối nhà B, với tổng diện tích xây dựng 2.057 mét vuông. Khu A được quy hoạch 88 ki-ốt phục vụ nhóm hàng khô, hàng tiêu dùng, quần áo, mỹ phẩm, gia dụng, thực phẩm và các dịch vụ dân sinh. Khu B được quy hoạch 60 ki ốt, bố trí nhóm hàng thực phẩm tươi sống như rau củ, thịt, cá, hải sản, bún mì, ăn uống và giải khát. Bên cạnh đó là khu vực sân mua bán ngoài trời, bãi đỗ xe, khu tập kết hàng hóa, sân nền, giao thông nội bộ và cây xanh.

Hà Nội đang lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận. Đáng chú ý, hồ sơ đề xuất cập nhật hướng tuyến đường sắt đô thị số 2, đồng thời bổ sung tuyến số 2A đi ngầm qua khu vực phía Nam hồ Hoàn Kiếm.

Hà Nội đề xuất đường sắt đô thị 2A đi ngầm qua phía Nam hồ Hoàn Kiếm. (Ảnh minh họa). 

Theo phương án đang được lấy ý kiến, tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo được cập nhật hướng tuyến và vị trí ga ngầm C9. Không gian đi bộ trong khu vực nghiên cứu được định hướng kết nối với nhà ga, đồng thời nghiên cứu phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại khu vực phía Đông hồ Hoàn Kiếm và quanh ga C9.

Đáng chú ý, một tuyến metro khác được đề xuất đi ngầm qua khu vực phía Nam hồ. Theo hồ sơ, tuyến đường sắt đô thị số 2A được bổ sung theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm, với hướng tuyến dự kiến đi ngầm dưới các phố Tràng Thi, Hàng Khay, Tràng Tiền và Lê Thánh Tông.

Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch rộng khoảng 32,51ha, thuộc địa giới phường Hoàn Kiếm và phường Cửa Nam. Khu vực này phía Bắc giáp phố Cầu Gỗ, phía Tây trùng chỉ giới phố Hàng Trống, phía Nam giáp phố Hai Bà Trưng và phía Đông giáp phố Lý Thái Tổ, phố Trần Quang Khải.

Không chỉ bổ sung mạng lưới đường sắt đô thị, phương án còn đặt vấn đề tổ chức lại không gian ngầm tại khu vực trung tâm, nhằm tăng cường kết nối giữa giao thông công cộng, không gian đi bộ và các khu chức năng.

Tại khu vực trụ sở UBND thành phố và vườn hoa Lý Thái Tổ, hồ sơ nghiên cứu hệ thống hầm chung 4 tầng, kết hợp các chức năng giao thông, đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật cùng một số chức năng công cộng, dịch vụ phù hợp. Hệ thống này được nghiên cứu kết nối với ga C9.

Trong khi đó, tại khu vực Nhà hát Lớn và cụm không gian văn hóa – nghệ thuật phía Nam, phương án nghiên cứu tổ chức 4 tầng hầm gắn với các công trình văn hóa, nghệ thuật và không gian công cộng. Các tuyến đi bộ ngầm cũng được đề xuất để tăng cường kết nối khu vực Tràng Tiền, Nhà hát Lớn và những không gian lân cận.

Tuy nhiên, các phương án trên hiện mới dừng ở định hướng quy hoạch, chưa phải phương án đầu tư hay thiết kế kỹ thuật được phê duyệt. Theo hồ sơ, hướng tuyến và vị trí chính xác của các nhà ga sẽ được xác định trong dự án riêng sau khi được cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Từ ngày 7 đến hết ngày 26/9/2026, UBND phường Hoàn Kiếm phối hợp UBND phường Cửa Nam tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực hồ Hoàn Kiếm và phụ cận.

Việc nghiên cứu không gian ngầm tại khu vực hồ Hoàn Kiếm được đặt trong mục tiêu tăng cường kết nối giao thông công cộng, không gian đi bộ và các khu vực chức năng, đồng thời kiểm soát chặt chẽ phạm vi và giải pháp xây dựng nhằm bảo vệ mặt nước, cảnh quan cũng như các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc.

Theo Ban Quản lý đường sắt đô thị Hà Nội (MRB), phát triển đường sắt đô thị không chỉ nhằm tăng năng lực vận tải hành khách công cộng mà còn góp phần giảm phương tiện cá nhân, giảm áp lực giao thông trên mặt đất và hình thành mạng lưới giao thông công cộng hiện đại, thuận tiện.

Trong đó, tuyến đường sắt đô thị số 2 đoạn Nam Thăng Long – Trần Hưng Đạo giữ vai trò quan trọng khi kết nối khu vực phía Bắc với trung tâm thành phố. Việc nghiên cứu không gian ngầm, trong đó có kết nối với ga C9, sẽ được tính toán đồng bộ với tổ chức giao thông, không gian công cộng và định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD.

MRB cho biết, với những khu vực có mật độ công trình cao và yêu cầu đặc biệt về bảo tồn như hồ Hoàn Kiếm, việc triển khai các dự án đường sắt đô thị sẽ phải dựa trên nghiên cứu đầy đủ về địa chất, kết cấu, tổ chức thi công và tác động đến các công trình hiện hữu.

Chủ trì phiên giải trình, chất vấn có các đồng chí: Rah Lan Chung – Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Trương Văn Đạt – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; Huỳnh Thúy Vân – Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh.

Chủ tịch HĐND tỉnh Rah Lan Chung phát biểu mở đầu phiên giải trình, chất vấn. Ảnh: Đức Thụy

Tham dự phiên giải trình, chất vấn còn có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, lãnh đạo UBND tỉnh cùng các sở, ngành và chính quyền địa phương tại 27 điểm cầu tại các xã, phường.

Trong phiên giải trình, chất vấn này, Thường trực HĐND tỉnh tiến hành giải trình về đầu tư công, giải ngân và quyết toán vốn đầu tư công; đồng thời chất vấn với 2 nhóm vấn đề về đầu tư, phát triển kết cấu hạ tầng giao thông nông thôn, trọng tâm cung ứng xi măng và về quản lý, sử dụng, khai thác tài sản công, trọng tâm là nhà ở thuộc tài sản công do Sở Xây dựng quản lý.

Đây đều là những vấn đề cụ thể, liên quan trực tiếp đến hiệu quả quản lý, điều hành, sử dụng nguồn lực nhà nước và quyền, lợi ích của nhân dân.

Phát biểu mở đầu phiên giải trình, chất vấn, Chủ tịch HĐND tỉnh Rah Lan Chung cho rằng: Mặc dù thời gian gần đây, kết quả giải ngân đã có chuyển biến, nhưng khối lượng vốn còn phải thực hiện trong những tháng cuối năm vẫn lớn; kết quả giữa các nguồn vốn, dự án và chủ đầu tư chưa đồng đều.

Do đó, phiên giải trình cần làm rõ đâu là nguyên nhân khách quan, đâu là nguyên nhân chủ quan; dự án, nguồn vốn nào còn nguy cơ không hoàn thành kế hoạch; trách nhiệm của cơ quan tham mưu, chủ đầu tư và người đứng đầu; đồng thời xác định giải pháp khả thi cho thời gian còn lại của năm 2026.

Quang cảnh phiên giải trình, chất vấn của Thường trực HĐND tỉnh. Ảnh: Đức Thụy

Đối với chính sách hỗ trợ xi măng phục vụ đầu tư kết cấu hạ tầng giao thông nông thôn, Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh, đây là chính sách thiết thực, được nhân dân đồng tình và có tác động trực tiếp đến xây dựng nông thôn, phát triển sản xuất.

Tuy nhiên, việc tổ chức thực hiện qua các năm còn tình trạng xi măng đến địa phương chưa đúng thời điểm thuận lợi để thi công; riêng năm 2026, việc xây dựng kế hoạch và tổ chức lựa chọn đơn vị cung ứng tiếp tục chậm.

Do đó, cần làm rõ trách nhiệm ở từng khâu, nhất là từ đăng ký nhu cầu, tổng hợp, phê duyệt kế hoạch đến lựa chọn nhà cung ứng và giao xi măng về địa phương; đồng thời phải có giải pháp căn cơ, mốc thời gian cụ thể để từ năm 2027 không tiếp tục lặp lại tình trạng này.

Chủ tịch HĐND tỉnh Rah Lan Chung nêu vấn đề: Công tác quản lý, sử dụng và khai thác tài sản công, trọng tâm là nhà ở thuộc tài sản công, cần tập trung làm rõ hiệu quả quản lý, khai thác; việc xử lý tài sản để trống, xuống cấp; các trường hợp đang sử dụng nhưng chưa hoàn thiện hợp đồng; tình trạng nợ tiền thuê kéo dài và trách nhiệm trong tổ chức thực hiện.

Yêu cầu đặt ra là tài sản công phải được quản lý chặt chẽ, khai thác đúng mục đích, hiệu quả, không để tiếp tục xảy ra tình trạng bỏ trống, xuống cấp hoặc sử dụng không hiệu quả gây lãng phí nguồn lực nhà nước.

Các đại biểu dự phiên giải trình, chất vấn. Ảnh: Đức Thụy

“Để phiên họp đạt chất lượng, tôi đề nghị các vị đại biểu HĐND tỉnh nêu yêu cầu giải trình, câu hỏi chất vấn ngắn gọn, có căn cứ, đúng phạm vi nhóm vấn đề đã được lựa chọn; tập trung vào những nội dung còn chưa rõ, những vấn đề cần xác định trách nhiệm và giải pháp.

Trong quá trình tranh luận, đề nghị bám trực tiếp vào nội dung trả lời của người giải trình, người bị chất vấn; không lặp lại câu hỏi, không mở rộng sang vấn đề khác không thuộc phạm vi phiên họp” – Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh.

Đối với người được yêu cầu giải trình và người bị chất vấn, Chủ tịch HĐND tỉnh đề nghị trả lời trực tiếp, đầy đủ, đi thẳng vào nội dung đại biểu nêu; không né tránh, không trả lời chung chung. Đồng thời, cần phân tích rõ nguyên nhân khách quan, nguyên nhân chủ quan; nội dung nào thuộc trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, cá nhân nào thì phải xác định rõ trách nhiệm, nhất là trách nhiệm của người đứng đầu.

Quan trọng hơn, mỗi vấn đề phải đi đến giải pháp cụ thể, lộ trình cụ thể và thời hạn thực hiện cụ thể; tránh chỉ nêu những giải pháp mang tính nguyên tắc hoặc tiếp tục “rà soát”, “nghiên cứu” nhưng không xác định được kết quả đầu ra.

Đối với các cơ quan, đơn vị được mời tham gia giải trình, đề nghị tập trung làm rõ những nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm của cơ quan mình; phối hợp cung cấp đầy đủ số liệu, thông tin cần thiết để Thường trực HĐND tỉnh có cơ sở xem xét vấn đề một cách toàn diện, khách quan.

“Với tinh thần dân chủ, trách nhiệm, thẳng thắn, xây dựng và đi đến cùng vấn đề, tôi đề nghị các cơ quan, đơn vị, các đại biểu phát huy trách nhiệm, tập trung trao đổi để phiên giải trình, chất vấn thực sự có chất lượng, tạo chuyển biến cụ thể sau phiên họp” – Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh.

Thực trạng chợ ở Thường Tín

Thường Tín hiện có 3 chợ nông thôn truyền thống được quy hoạch và đang hoạt động, gồm: Chợ Chiếc, chợ Trát Cầu, chợ Đỗ Hà. Đây là 3 điểm mua bán quen thuộc, gắn bó trực tiếp với đời sống sinh hoạt của người dân, đồng thời là nơi tập trung phần lớn hoạt động thương mại nhỏ lẻ, góp phần lưu thông hàng hóa thiết yếu.

Chợ Chiếc, thôn Nhân Hiền, cơ bản đáp ứng được nhu cầu kinh doanh, buôn bán của người dân địa phương. Ảnh: PV

Hiện nay chợ Chiếc, thôn Nhân Hiền rộng 2.000m2 được bố trí các dãy ki ốt và lán bán kiên cố lợp mái tôn; nền chợ được cứng hóa, có hệ thống tiêu thoát nước, khu vệ sinh; các khu bán hàng được sắp xếp theo nhóm ngành hàng. Hệ thống điện, khu để xe và thu gom rác thải được phục vụ thường xuyên.

Chợ Trát Cầu, thôn Trát Cầu có diện tích khoảng 2.000m2, quy mô xây dựng 1.100m2, gồm hơn 100 gian hàng, dãy ki ốt và các lán bán kiên cố; mặt bằng chợ được cứng hóa từ năm 2003, các ngành hàng được phân khu tương đối rõ ràng; hệ thống điện và các hạng mục phụ trợ được đầu tư đồng bộ. Tuy nhiên, đến nay chợ đã xuống cấp.

Còn chợ Đỗ Hà được xây dựng trước năm 2000, chợ rộng 1.258m2, đến nay các dãy nhà cầu bán hàng trong chợ đã xuống cấp. Do đó, UBND xã đã lập phương án đầu tư xây chợ mới khởi công trong tháng 9-2026 có tổng mức đầu tư hơn 7 tỷ đồng với đầy đủ các hạng mục hạ tầng và 104 ki ốt, gian hàng.

Ngoài ra, trên địa bàn Thường Tín hiện nay còn có hàng loạt điểm chợ đã hoạt động từ nhiều năm qua phục vụ nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa nhưng đều không bảo đảm về diện tích, tập trung chủ yếu ở hành lang giao thông, khu vực ngã ba, ngã tư… không nằm trong quy hoạch.

Trưởng phòng Kinh tế xã Thường Tín Lê Anh Tuấn cho biết, nhìn tổng thể các chợ dân sinh của xã đều không bảo đảm vai trò là điểm giao thương hàng hóa của người dân sau sáp nhập. Đặc biệt, việc mở rộng địa bàn, gia tăng dân số và nhu cầu tiêu dùng ngày càng cao khiến hệ thống chợ truyền thống của xã bộc lộ rõ những giới hạn.

Trong đó, cơ sở hạ tầng chợ chưa đồng bộ; một số hạng mục phục vụ trực tiếp cho hoạt động kinh doanh còn bất cập; điều kiện vệ sinh môi trường và an toàn thực phẩm chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu đặt ra. Đáng chú ý, tình trạng kinh doanh tự phát, lấn chiếm lòng đường, vỉa hè bán hàng vẫn xảy ra; công tác quản lý, khai thác chợ gặp nhiều khó khăn.

Những tồn tại này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan khu dân cư, trật tự an toàn giao thông và môi trường sinh hoạt của người dân, mà còn tác động trực tiếp đến chất lượng hoạt động thương mại. Ngoài ra, việc không gian buôn bán chưa được tổ chức hợp lý dẫn đến việc kiểm soát an toàn thực phẩm, niêm yết giá, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường gặp nhiều trở ngại.

Nhiều hạng mục công trình của chợ Chiếc sẽ sớm được UBND xã Thường Tín quan tâm cải tạo. Ảnh: PV

Tập trung xây dựng chợ dân sinh

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Thường Tín Nguyễn Văn Tản, yêu cầu phát triển kinh tế xã hội đặt ra ngày càng cao, việc duy trì chợ dân sinh theo phương thức cũ không còn phù hợp. Thực tiễn đó đòi hỏi xã phải chuyển mạnh sang tư duy phát triển chợ theo hướng ổn định, trật tự, an toàn, gắn chặt giữa đầu tư hạ tầng với đổi mới trong quản lý, hướng tới xây dựng môi trường kinh doanh văn minh, bền vững.

Từ yêu cầu thực tiễn, định hướng phát triển chợ của xã phải phù hợp với quy hoạch, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; bảo đảm đồng bộ giữa đầu tư xây dựng, nâng cấp hạ tầng với công tác quản lý, khai thác và sử dụng; đồng thời nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước đối với hoạt động chợ, góp phần thúc đẩy phát triển thương mại dịch vụ, tăng thu ngân sách.

Theo phương án phát triển chợ hiện nay, trên địa bàn Thường Tín sẽ có 3 chợ được xây mới và nâng cấp, cải tạo. Các chợ được định hướng phát triển theo quy mô hình chợ hạng II, phù hợp với định hướng phát triển thương mại – dịch vụ của xã sau sáp nhập. Việc hoàn thiện hạ tầng chợ dân sinh sẽ tập trung vào những hạng mục thiết yếu, phục vụ môi trường kinh doanh.

Do đó, vừa qua UBND xã Thường Tín có tờ trình gửi Sở Công Thương đề nghị bổ sung quy hoạch, kế hoạch phát triển chợ giai đoạn 2026-2030 và đã được chấp thuận. Qua đó, ngày 18-5-2026, Sở Công Thương có văn bản 4142/SCT-QLTM gửi Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường xin ý kiến về vị trí quy hoạch 5 chợ ở Thường Tín, gồm: Chợ làng nghề Tiền Phong, chợ Văn Phú, chợ Bằng, chợ Hoàng Xá, chợ Dưỡng Hiền.

Phó Chủ tịch UBND xã Thường Tín Nguyễn Văn Tản khẳng định, cùng với đầu tư hạ tầng, xã cũng đẩy mạnh công tác tuyên truyền, vận động và kiên quyết xử lý, giải tỏa các điểm họp chợ trái phép, lấn chiếm lòng đường, vỉa hè. Xã hướng tới hình thành môi trường buôn bán tập trung, trật tự, thuận tiện cho người dân và tiểu thương, bảo đảm mỹ quan, an toàn giao thông.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh tại chợ, tập trung vào các nội dung như an toàn thực phẩm, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, niêm yết giá… Việc duy trì kiểm tra không chỉ kịp thời chấn chỉnh vi phạm, mà còn từng bước hình thành ý thức chấp hành pháp luật, xây dựng văn hóa kinh doanh cho các hộ tiểu thương.

Chợ Chiếc cơ bản đáp ứng nhu cầu giao thương hàng hóa cho người dân khu vực. Ảnh: PV

“Xã từng bước ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý chợ, khuyến khích thanh toán không dùng tiền mặt và truy xuất nguồn gốc hàng hóa. Đây chính là nền tảng quan trọng để Thường Tín từng bước hình thành môi trường kinh doanh văn minh, ổn định, phù hợp với yêu cầu phát triển của địa bàn đang có tốc độ đô thị hóa nhanh sau sáp nhập…”, Phó Chủ tịch UBND xã Thường Tín Nguyễn Văn Tản nhấn mạnh.

Điều 61 Nghị định 339/2026 quy định, phạt tiền từ 5-10 triệu đồng đối với thành viên Ban quản trị không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

Phạt tiền từ 10-20 triệu đồng đối với Ban quản trị nhà chung cư có một trong các hành vi: Không bàn giao lại hồ sơ, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới; Không nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư, không tiếp nhận quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư từ chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

Không cung cấp hồ sơ nhà chung cư cho đơn vị quản lý, vận hành theo quy định; Không ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn; Không báo cáo Hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Phạt tiền từ 50-60 triệu đồng đối với Ban quản trị nhà chung cư có một trong các hành vi: Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định; Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư;

Quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư; Thực hiện không đúng quy chế hoạt động hoặc quy chế thu, chi tài chính đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua;

Không lập tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định; Không công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Ngoài việc bị phạt tiền, đối tượng vi phạm còn phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả như:

Buộc bàn giao lại hồ sơ, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới theo quy định; Buộc tiếp nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư, hồ sơ nhà chung cư; Buộc cung cấp hồ sơ nhà chung cư cho đơn vị quản lý, vận hành;

Buộc lựa chọn, ký hợp đồng với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng quản lý, vận hành nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn;

Buộc báo cáo Hội nghị nhà chung cư gần nhất về việc thu, chi; Buộc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư; Buộc khôi phục tình trạng ban đầu và sử dụng đúng công năng, mục đích;

Buộc hủy bỏ giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư và thực hiện theo giá đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; Buộc bồi hoàn số tiền sử dụng không đúng quy định; Buộc lập tài khoản và công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư…

Tình trạng lệch pha đã giảm bớt

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), từ năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản Việt Nam rơi vào tình trạng vừa thừa, vừa thiếu nguồn cung nhà ở.

Trong khi nguồn cung tập trung nhiều vào phân khúc nhà ở cao cấp, thị trường lại thiếu nghiêm trọng nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội. TP HCM (cũ) là một trong những trường hợp điển hình của tình trạng lệch pha này.

Nguồn: HoREA

Dựa bảng số liệu, HoREA phân tích: Số lượng dự án và nguồn cung nhà ở thương mại liên tục sụt giảm mạnh từ năm 2018 cho đến năm 2024, từ 92 dự án với 42.991 căn nhà năm 2017, giảm còn 6 dự án với 3.845 căn nhà vào năm 2024.

Tỷ trọng nhà ở thương mại giá phù hợp sụt giảm mạnh trong những năm gần đây. Năm 2020, thị trường chỉ có 163 căn hộ thuộc phân khúc này được đưa ra thị trường, chiếm khoảng 1% tổng số nhà ở thương mại. Từ năm 2021 đến năm 2024, không còn căn hộ nhà ở thương mại giá phù hợp nào được đưa ra thị trường.

Ở chiều ngược lại, nhà ở thương mại cao cấp ngày càng chiếm tỷ trọng lớn. Trong giai đoạn 2019-2023, phân khúc này chiếm khoảng 70% tổng số nhà ở thương mại đưa ra thị trường. Đến năm 2024, nhà ở thương mại cao cấp chiếm 100% nguồn cung nhà ở thương mại tại TP HCM (cũ). Trong khi đó, tỷ lệ này năm 2016 chỉ là 18,7%, năm 2017 là 25,5% và năm 2018 là 30%.

Theo HoREA, sau khi TP HCM được hợp nhất với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, thị trường đã được bổ sung thêm nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp từ hai địa phương này.

Cùng với việc các dự án tồn đọng, kéo dài từng bước được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc theo Nghị quyết số 29/2026 của Quốc hội, tình trạng lệch pha về phân khúc nhà ở cao cấp tại TP.HCM hiện nay đã giảm bớt.

Đối với nhà ở xã hội, theo HoREA, nguồn cung tại TP HCM (cũ) trong những năm qua vẫn còn hạn chế. Giai đoạn 2016-2020, thành phố chỉ phát triển được gần 15.000 căn hộ nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2021-2025, số lượng phát triển được là 17.902 căn hộ.

Tuy nhiên, nguồn cung đang có dấu hiệu được cải thiện. Trong 8 tháng đầu năm 2026, TP HCM đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 11.362 căn hộ. Qua đó, nâng tổng số dự án nhà ở xã hội đang triển khai lên 22 dự án, với khoảng 19.900 căn hộ.

HoREA cho rằng, với 22 dự án đang được triển khai và vài chục dự án nhà ở xã hội dự kiến tiếp tục được khởi công trong thời gian tới, TP HCM hoàn toàn có thể hoàn thành mục tiêu phát triển khoảng 200.000 căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030.

Cần thêm nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp

Bên cạnh việc phát triển nhà ở xã hội, HoREA cho rằng cần có chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để đáp ứng nhu cầu rất lớn của người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp nhưng không thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, cũng như một bộ phận người thuộc diện được mua nhà ở xã hội nhưng có nhu cầu lựa chọn nhà ở thương mại giá phù hợp.

Tình trạng lệch pha đã giảm bớt. Ảnh: VGP

Theo HoREA, có 3 nhóm đối tượng có nhu cầu mua loại hình nhà ở này.

Thứ nhất là người có thu nhập trung bình nhưng không thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội. Đây là nhóm có nhu cầu lớn đối với các sản phẩm nhà ở thương mại có mức giá phù hợp với khả năng tài chính.

Thứ hai là người có thu nhập thấp nhưng không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

HoREA dẫn quy định hiện hành, theo đó cá nhân có thu nhập trên 25 triệu đồng/tháng, vợ chồng có tổng thu nhập trên 50 triệu đồng/tháng hoặc cá nhân nuôi con dưới tuổi thành niên có thu nhập trên 35 triệu đồng/tháng sẽ không thuộc diện được mua nhà ở xã hội. Vì vậy, nhóm này vẫn có nhu cầu rất lớn đối với nhà ở thương mại giá phù hợp.

Thứ ba là một bộ phận người có thu nhập thấp thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội nhưng vẫn muốn mua nhà ở thương mại giá phù hợp.

Theo HoREA, những người này có thể được người thân, bạn bè hỗ trợ tài chính hoặc có thêm các khoản thu nhập đột xuất ngoài bảng lương. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, khiến một số người có nhu cầu chuyển sang lựa chọn nhà ở thương mại giá phù hợp.

HoREA cho rằng khi những người thuộc nhóm này đã sở hữu nhà ở thì họ không còn thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

“Phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp không chỉ đáp ứng thêm nhu cầu nhà ở mà còn góp phần giảm áp lực đối với chương trình phát triển nhà ở xã hội của địa phương, qua đó giảm mức độ hỗ trợ từ ngân sách Nhà nước”, HoREA nêu.

Từ những phân tích trên, HoREA cho rằng việc xây dựng chính sách phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp là cần thiết để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn của các nhóm đối tượng này.