Author: bachdn

Dự án Khu liên hợp thể thao tỉnh Lạng Sơn có tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng, triển khai trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2027.

Theo UBND tỉnh Lạng Sơn, sau 5 năm triển khai, giá trị xây lắp của dự án mới đạt khoảng 39,01% là “chưa đạt yêu cầu”.

Dự án được triển khai tại phường Đông Kinh với tổng diện tích đất phải thu hồi gần 29ha, liên quan 209 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức.

Đến nay, công tác đo đạc, kiểm đếm đã hoàn thành 206/209 trường hợp, đạt 98,5%. Diện tích mặt bằng bàn giao cho chủ đầu tư đạt 13,79ha, tương đương 48% tổng diện tích.

Phối cảnh dự án Khu liên hợp thể thao tỉnh Lạng Sơn.

Sau khi thực tế, kiểm tra tại hiện trường dự án vào cuối tháng 9, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Đoàn Thanh Sơn vừa có chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan.

Theo đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND phường Đông Kinh tập trung nhân lực, giải quyết từng trường hợp còn vướng mắc.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phải hoàn thành đo đạc, kiểm đếm, lập và chuyển hồ sơ để phường Đông Kinh thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong tháng 10/2026. Phường Đông Kinh được giao phấn đấu đến ngày 31/10 hoàn thành phê duyệt phương án đối với các hộ còn lại.

Đối với thi công, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh (đại diện chủ đầu tư) chỉ đạo nhà thầu huy động tối đa nhân lực, thiết bị, tổ chức thi công liên tục trên phần diện tích đã được bàn giao; tập trung đẩy nhanh ép cọc, thi công móng Nhà thi đấu đa năng và chuẩn bị triển khai Nhà tập luyện thể thao trong tháng 10.

Dự án Khu liên hợp thể thao tỉnh Lạng Sơn có tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng (tiền ngân sách).

Dự án gồm sân vận động trung tâm sức chứa hơn 25.000 chỗ, nhà thi đấu đa năng, nhà tập luyện và các hạng mục thể thao, hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dự án (giai đoạn 1) khoảng 28,73ha, gồm 11 hạng mục.

Sáng 2/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), với nhiều nội dung đáng chú ý về phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội và cải tạo chung cư cũ.

Phiên họp thứ 7 của UBTVQH sáng 2/10. Ảnh: Media Quốc hội

Bổ sung chính sách phát triển nhà ở cho thuê

Trình bày Tờ trình tóm tắt dự án Luật, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tiếp tục kế thừa các quy định còn phù hợp, đồng thời thể chế hóa đầy đủ chủ trương, đường lối của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở, hướng tới mục tiêu mọi người đều có chỗ ở.

Dự thảo luật hóa các chính sách thí điểm về phát triển nhà ở xã hội đã được kiểm chứng tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP của Chính phủ; thực hiện phân cấp, phân quyền phù hợp với mô hình chính quyền địa phương hai cấp; cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện đầu tư kinh doanh và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh. Ảnh: Media Quốc hội

Dự thảo Luật gồm 13 chương, 132 điều, giảm 66 điều so với Luật Nhà ở năm 2023. Về phân quyền, phân cấp, 20/21 thủ tục thuộc thẩm quyền địa phương được phân quyền, chỉ còn thủ tục cho thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền Bộ Xây dựng. Đồng thời, dự thảo cắt giảm 3/4 điều kiện kinh doanh, đơn giản hóa thành phần hồ sơ và rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục hành chính.

Một điểm mới đáng chú ý là bổ sung định hướng phát triển 4 nhóm nhà ở gồm nhà thương mại, nhà cho thuê, nhà công vụ và nhà ở chính sách. Dự thảo bổ sung một chương mới về phát triển nhà ở cho thuê, quy định về đối tượng thuê, hình thức phát triển, yêu cầu đối với dự án, thủ tục đầu tư, chính sách ưu đãi, giá cho thuê và quản lý nhà ở cho thuê.

Đại diện Lãnh đạo các Bộ, ngành tại Phiên họp. Ảnh: Media Quốc hội

Dự thảo cũng bổ sung quy định về nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp; rà soát quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, trong đó bỏ quy định về sở hữu nhà ở riêng lẻ của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Tiếp tục hoàn thiện chính sách về chung cư và nhà ở xã hội

Đối với nhà ở xã hội, dự thảo luật hóa các nội dung của Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP của Chính phủ. Đồng thời, hoàn thiện chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo hướng gắn với tái thiết đô thị; bổ sung hình thức đầu tư theo phương thức đối tác công tư BT và đơn giản hóa thủ tục lựa chọn chủ đầu tư.

Dự thảo cũng sửa đổi, bổ sung quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư nhằm nâng cao chất lượng quản lý vận hành, hạn chế tranh chấp, khiếu nại; đồng thời tháo gỡ vướng mắc liên quan đến phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở riêng lẻ, tài chính cho phát triển nhà ở và các giao dịch về nhà ở.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu. Ảnh: Media Quốc hội

Nêu quan điểm thẩm tra sơ bộ, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực Ủy ban và các cơ quan của Quốc hội tán thành sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở. Hồ sơ dự án Luật được Chính phủ chuẩn bị đúng quy định, đủ điều kiện trình UBTVQH xem xét, cho ý kiến.

Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục rà soát để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của dự thảo với Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Xây dựng và các luật đang được trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2, trong đó có dự thảo Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Luật Đất đai (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Đáng chú ý, cơ quan thẩm tra đề nghị làm rõ nguyên tắc xử lý hiệu lực đối với Nghị quyết số 201/2025/QH15 khi các chính sách thí điểm được luật hóa; rà soát quy định về đối tượng, điều kiện sở hữu và thuê nhà ở tại Việt Nam; làm rõ nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại trong phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Đối với chính sách ưu đãi nhà ở cho thuê, cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu để các ưu đãi thực sự hướng tới người thuê nhà, nhất là những người gặp khó khăn về nhà ở, đồng thời có giải pháp ngăn ngừa nguy cơ trục lợi chính sách. Các quy định về nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp cũng cần được đánh giá thận trọng về cơ sở chính trị, pháp lý và thực tiễn.

Chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) trình bày chuyên đề chuyên môn về áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM). (Ảnh: HIỂN CỪ)

Theo Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Phỉ Phương, thời gian qua, cùng với yêu cầu ngày càng cao trong công tác quản lý đầu tư xây dựng, quy mô và tính chất các dự án do Ban Quản lý thực hiện ngày càng đa dạng, phức tạp.

Điều này đặt ra yêu cầu đội ngũ cán bộ của Ban không chỉ nắm vững các quy định pháp luật mà còn phải thường xuyên cập nhật kiến thức, phương pháp và công cụ quản lý mới để nâng cao chất lượng, hiệu quả công việc. Trong đó, BIM, quản lý chi phí và quản lý hợp đồng xây dựng là những nội dung có mối liên hệ chặt chẽ với nhau trong quá trình quản lý dự án.

Viện trưởng Viện Kinh tế xây dựng Nguyễn Tấn Vinh phát biểu tại hội thảo. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Việc áp dụng BIM phù hợp sẽ góp phần nâng cao khả năng quản lý thông tin, phối hợp giữa các bên và kiểm soát quá trình thực hiện dự án. Công tác quản lý chi phí cần được thực hiện chặt chẽ, từ khâu chuẩn bị đầu tư, thiết kế, dự toán đến quá trình lựa chọn nhà thầu và triển khai thực hiện.

Đồng thời, việc quản lý hợp đồng cần bảo đảm đúng quy định, kiểm soát rõ trách nhiệm, quyền hạn của các bên và hạn chế phát sinh vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Phỉ Phương phát biểu tại hội thảo. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Tại hội thảo, ngoài việc cập nhật kiến thức chuyên môn, cán bộ, viên chức của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi và các đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công cùng trao đổi, thảo luận với các chuyên gia của Viện Kinh tế xây dựng (Bộ Xây dựng) 3 chuyên đề gồm: mô hình thông tin công trình (BIM); quản lý chi phí đầu tư, hợp đồng xây dựng và định mức xây dựng.

Quang cảnh hội thảo. (Ảnh: HIỂN CỪ)

Qua đó, các phòng chuyên môn thuộc Ban tiếp tục nghiên cứu, rà soát và lựa chọn những nội dung phù hợp để áp dụng trong công việc, góp phần nâng cao hiệu quả đầu tư xây dựng, bảo đảm sử dụng hiệu quả vốn đầu tư đối với các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi nói chung và các dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông tỉnh Quảng Ngãi làm chủ đầu tư nói riêng.

Vẻ đẹp xanh mát, thanh bình, thuần khiết của phố phường Hà Nội. Ảnh: Thanh Tùng/TTXVN

Ba đề án về phố đi bộ Thành Thái, vùng phát thải thấp trong Vành đai 1 và quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm được đề cử tại hạng mục Ý tưởng, thể hiện cách tiếp cận mới mẻ trong việc định hình không gian và hướng phát triển thành phố trong tương lai.

Phố đi bộ – tìm bản sắc từ nguồn lực tại chỗ

Ngày 31/7, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 3905 về việc triển khai “Đề án thí điểm tổ chức không gian văn hóa, tuyến phố đi bộ phố Thành Thái, phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội”. Theo kế hoạch, giai đoạn 1, không gian đi bộ tập trung trên trục đường Thành Thái dài khoảng 750m và một phần Công viên Cầu Giấy, hoạt động vào thứ Bảy, Chủ nhật hằng tuần, trước khi mở rộng sang các tuyến phố lân cận trong giai đoạn 2.

Là nơi tập trung nhiều văn phòng, trường học, viện nghiên cứu, cơ sở đào tạo, dịch vụ và doanh nghiệp, trong diện mạo đô thị hiện đại, Cầu Giấy vẫn lưu giữ những nét văn hóa vùng Kẻ Vọng, Từ Liêm xưa, với đình, chùa, làng nghề cùng với cộng đồng cư dân lâu đời.

Từ đặc điểm đó, đề án xác định 5 nhóm giá trị gồm “Tri thức – công nghệ; Văn hóa – làng nghề; Gia đình – cộng đồng; Không gian xanh; Kinh tế đêm văn minh”, hướng tới nhận diện bản sắc chung: “Cầu Giấy – Thung lũng sáng tạo, không gian xanh và tinh hoa cốm Vòng”. Đề án tập trung khai thác cốm Vòng, sản phẩm gắn với văn hóa địa phương. Hình ảnh cốm, lá sen, bông sen được sử dụng trong thiết kế kiosk, tại khu ẩm thực, các hoạt động trải nghiệm nghề. Cách tiếp cận này giúp đưa những giá trị sẵn có vào không gian công cộng mới, thay vì tạo một diện mạo tách rời.

Đề án cũng đặt ra yêu cầu quản lý bằng dữ liệu và công nghệ. Các bãi đỗ xe có thể sử dụng cảm biến nhận diện chỗ trống, biển điện tử, ứng dụng đặt trước. Trong không gian đi bộ dự kiến có bản đồ số, lịch sự kiện, wifi miễn phí, trụ thông tin điện tử, mã QR cho các gian hàng, thanh toán không dùng tiền mặt, truy xuất nguồn gốc thực phẩm và hệ thống tiếp nhận phản ánh.

Hà Nội đã có nhiều không gian đi bộ được hình thành trong những điều kiện khác nhau, nên việc mở thêm một tuyến phố không còn là điểm mới. Với đề án phố đi bộ Thành Thái, vấn đề được đặt ra là xây dựng nhận diện gắn với đặc trưng Cầu Giấy và tổ chức, vận hành không gian để nhiều hoạt động có thể cùng tồn tại. Đề án đã phác thảo diện mạo riêng cho tuyến phố, vấn đề còn lại là cụ thể hóa các ý tưởng khi không gian này đi vào hoạt động.

Cuộc sống xanh từ Vành đai 1

Biển “Vùng phát thải thấp” xuất hiện cạnh khu vực Ô Quan Chưởng, một trong những điểm cửa ngõ vào khu phố cổ Hà Nội. Ảnh: Phạm Tuấn Anh/TTXVN

Đề án “Vùng phát thải thấp trong Vành đai 1, thành phố Hà Nội” là một trong những đề cử tại hạng mục Ý tưởng của Giải thưởng Bùi Xuân Phái – Vì tình yêu Hà Nội lần thứ 19. Đề án được HĐND thành phố Hà Nội thông qua ngày 15/6, UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3273/QĐ-UBND ngày 29/6/2026, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì triển khai. Từ ngày 1/7/2026, mô hình được thí điểm tại phường Hoàn Kiếm, mở đầu cho lộ trình từng bước mở rộng vùng phát thải thấp trong khu vực trung tâm Thủ đô.

Đề án xuất phát từ yêu cầu cải thiện chất lượng không khí tại khu vực trong Vành đai 1, nơi tập trung đông dân cư, cơ quan, trường học, bệnh viện, cơ sở thương mại và dịch vụ; mặt khác cũng là khu vực có mật độ xây dựng cao, nhiều tuyến phố nhỏ, hạn chế khả năng mở rộng hạ tầng và khuếch tán chất ô nhiễm.

Theo đề án, việc hình thành vùng phát thải thấp gắn với kiểm soát phương tiện không đạt tiêu chuẩn khí thải, đồng thời khuyến khích sử dụng xe điện, vận tải công cộng, xe đạp và đi bộ. Lộ trình được thực hiện từng bước: thí điểm tại Khu vực 1, khu vực 2 phường Hoàn Kiếm từ 1/7 đến hết năm 2026, mở rộng sang phường Cửa Nam năm 2027, toàn bộ khu vực trong Vành đai 1 giai đoạn 2028-2029 và duy trì, hoàn thiện từ năm 2030. Các yêu cầu về phương tiện cũng được nâng dần theo từng giai đoạn.

Cùng với kiểm soát phát thải, đề án đặt trọng tâm vào phát triển giao thông xanh và hạ tầng hỗ trợ người dân chuyển đổi phương thức đi lại. Khi mở rộng toàn bộ khu vực trong Vành đai 1, thành phố dự kiến tổ chức 12-15 tuyến với khoảng 150-200 xe buýt điện cỡ nhỏ; rà soát hơn 210 vị trí có thể bố trí điểm đỗ, trung chuyển, bổ sung 79 vị trí xe đạp công cộng với khoảng 1.000 xe đạp điện, cùng các điểm đổi pin và trạm sạc ô tô điện.

Những tháng đầu thí điểm tại phường Hoàn Kiếm cho thấy, người dân từng bước thích ứng với cách tổ chức giao thông mới, bày tỏ đồng thuận với mục tiêu giảm ô nhiễm không khí. Đây là bước khởi đầu của một lộ trình dài hạn, hướng tới giảm phát thải, cải thiện chất lượng không gian đô thị và từng bước hình thành khu vực trung tâm Hà Nội sạch hơn, thuận tiện hơn.

Quy hoạch Hà Nội tầm nhìn 100 năm

Đông đảo người dân Hà Nội quan tâm đến xem Triển lãm quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Ảnh: Quốc Khánh/TTXVN

Ngày 13/5/2026, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 2512/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Quy hoạch được lập trên toàn bộ địa giới hành chính thành phố, với diện tích khoảng 3.359,84 km². Quy hoạch đặt tương lai của Hà Nội trong tầm nhìn chiến lược kéo dài 100 năm, với các chặng phát triển đến năm 2035, 2045, 2065, 2085 và xa hơn.

Theo định hướng, đến năm 2035, Hà Nội trở thành đô thị xanh, thông minh, hiện đại, có sức cạnh tranh cao; đến năm 2045 là trung tâm đổi mới sáng tạo quan trọng của khu vực châu Á – Thái Bình Dương; đến năm 2065 là thành phố toàn cầu, có trình độ phát triển cao và bền vững. Đặc biệt, Quy hoạch xác định tầm nhìn đến 100 năm (sau năm 2085): “Thủ đô Hà Nội là thành phố Thịnh vượng – Hài hòa – Văn hiến – Bản sắc, đô thị kết nối toàn cầu đặt nền tảng trên giá trị nghìn năm; hội tụ các dòng chảy thương mại, tri thức và đổi mới sáng tạo, với khả năng tiếp cận nhanh chóng tới các trung tâm kinh tế lớn trong khu vực và thế giới“.

Không gian phát triển Thủ đô được tổ chức theo cấu trúc “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”, được cụ thể hóa bằng 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Mỗi khu vực được định hướng theo những chức năng khác nhau. Khu vực nội đô lịch sử và mở rộng ở hữu ngạn sông Hồng tiếp tục giữ vai trò về văn hóa, lịch sử, chính trị; khu vực Đông Anh – Mê Linh – Sóc Sơn gắn với thương mại quốc tế, tài chính, logistics, công nghiệp công nghệ cao; Phía Tây, Hòa Lạc được định hướng là cực khoa học – công nghệ, đổi mới sáng tạo, giáo dục và đào tạo; khu vực Phú Xuyên – Ứng Hòa gắn với công nghiệp, logistics, sân bay thứ hai, đường sắt tốc độ cao, cảng sông.

Ở phạm vi rộng hơn, Quy hoạch hướng tới hình thành hành lang di sản, văn hóa, cảnh quan sông Đà – sông Hồng dài khoảng 150 km, trong đó hành lang sông Hồng dài khoảng 90 km, gắn với phòng chống lũ, bảo vệ môi trường nước, quản lý xây dựng, phát triển du lịch và giao thông đường thủy.

Quy hoạch cũng đưa ra cách tiếp cận “đa tầng”, tổ chức không gian đô thị từ lòng đất lên mặt đất và không gian phía trên nhằm sử dụng hiệu quả quỹ đất, tăng không gian công cộng, cây xanh và mặt nước. Theo Phó Giáo sư, Tiến sỹ, nhà văn Nguyễn Thế Kỷ, Chủ tịch Hội đồng giám khảo Giải thưởng Bùi Xuân Phái – Vì tình yêu Hà Nội, điểm đáng chú ý là lần đầu tiên Hà Nội có một quy hoạch với tầm nhìn 100 năm. Đó là một tầm nhìn rất xa. Tầm nhìn ấy không chỉ nhìn Hà Nội ở hiện tại mà còn nhìn lại quá khứ, nhất là những truyền thống, thế mạnh, tiềm năng đã được bồi đắp qua lịch sử. Cùng với những thuận lợi và thành tựu đạt được, Hà Nội cần nhận diện rõ các thách thức, đồng thời đặt trong tương quan với các đô thị lớn trong khu vực và thế giới để xác định vị thế và hướng phát triển phù hợp.

Nhà báo Hồ Quang Lợi, thành viên Hội đồng giám khảo, cũng đánh giá cao Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm. Theo ông, điểm đáng chú ý của Quy hoạch nằm ở cách tiếp cận tổng thể đối với tương lai phát triển của một Thủ đô có quy mô ngày càng lớn. Đây là một quy hoạch mang tính bao quát và toàn diện, đặc biệt là tầm nhìn về tương lai. Hà Nội tới đây có thể đạt quy mô 10 triệu dân, xa hơn là 20 triệu dân. Khi đó, Hà Nội sẽ là một đô thị lớn không chỉ của Việt Nam mà của cả khu vực.

Sau 100 năm, Hà Nội có thể thay đổi về quy mô, diện mạo và cách vận hành, nhưng các giá trị văn hóa, lịch sử và bản sắc được bồi đắp qua nghìn năm vẫn là nền tảng làm nên diện mạo Thủ đô.

Dự án điện gió được triển khai tại Hướng Hóa. Ảnh: Nguyên Lý/TTXVN

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Trị Vương Quốc Tuấn yêu cầu phân nhóm toàn bộ dự án, lập kế hoạch chi tiết, kiểm soát tiến độ, gắn với giải ngân hàng tháng và kiểm tra tiến độ hàng tuần. Các dự án chậm tiến độ, đầu tư cầm chừng phải được rà soát, xử lý theo quy định; năng lực nhà đầu tư phải được đánh giá thực chất, không để dự án nằm kéo dài trên hồ sơ. Hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư phải hoàn thành trong tháng 10, chậm nhất đầu tháng 11/2026.

Theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 768/QĐ-TTg ngày 15/4/2025, Quảng Trị có 12.963,4 MW công suất nguồn điện đến năm 2030. Tính cả nguồn hiện có, tổng công suất dự kiến đạt khoảng 14.491 MW.

Hiện nay toàn tỉnh Quảng Trị có 40 nhà máy điện vận hành thương mại, tổng công suất trên 1.464 MW, cùng 1.524 hệ thống điện mặt trời mái nhà với tổng công suất hơn 148 MW. Phần công suất còn lại đang ở các giai đoạn thực hiện đầu tư; trong đó, 6 dự án đang thi công nhưng vướng giải phóng mặt bằng; 27 dự án đã có nhà đầu tư nhưng chưa khởi công; 8 dự án đang điều chỉnh chủ trương đầu tư; 4 dự án đã được chấp thuận chủ trương nhưng chưa chọn được nhà đầu tư; 26 dự án đang thẩm định chủ trương và 21 dự án chưa có hồ sơ đề xuất.

Tỉnh Quảng Trị rà soát và xác định có 17 dự án năng lượng chậm tiến độ với tổng công suất hàng nghìn MW. Vướng mắc tập trung ở giải phóng mặt bằng, đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, điều chỉnh chủ trương đầu tư, đấu nối hạ tầng, xác định giá điện và nguồn vốn. Việc rà soát năng lực nhà đầu tư được tỉnh quan tâm đặt ra nhằm phân loại rõ dự án có khả năng tiếp tục triển khai, dự án nào cần tháo gỡ và dự án phải xử lý theo quy định nếu không còn đủ điều kiện thực hiện.

Một nút thắt khác là hạ tầng truyền tải cũng là vấn đề nan giải mà tỉnh cần phải tập trung giải quyết. Theo EVN, đến năm 2030, riêng Quảng Trị cần truyền tải khoảng 13.700 MW; nguồn điện đấu nối vào lưới 110 kV dự kiến tăng thêm hơn 2.400 MW, nâng tổng công suất nguồn đấu nối vào lưới điện phân phối lên khoảng 3.000 MW. Quy mô nguồn tăng nhanh có nguy cơ gây quá tải một số đường dây như Đông Hà – Lao Bảo, Đông Hà – Đồng Hới, Tuyên Hóa – Sông Gianh và Ba Đồn – Đồng Hới.

Để đưa nguồn điện mới lên lưới, tỉnh Quảng Trị đang thúc đẩy hoàn thành các công trình truyền tải quan trọng như Trạm cắt 500 kV Quảng Trị 2 và đường dây 500 kV, Lao Bảo – Quảng Trị 2, Trạm biến áp 500 kV Lao Bảo. Riêng tuyến đường dây này dài khoảng 34,58 km, tổng mức đầu tư hơn 1.258 tỷ đồng.

Trong khi đó, phụ tải tại chỗ của tỉnh Quảng Trị còn thấp. EVN dự báo công suất phụ tải năm 2030 của tỉnh khoảng 792 MW, trong khi tổng công suất nguồn dự kiến 14.491 MW, cao gấp 18,3 lần. Khoảng cách lớn này đặt ra yêu cầu cho tỉnh Quảng Trị là việc cân đối vừa tăng khả năng truyền tải điện ra ngoài tỉnh, vừa thu hút các ngành công nghiệp sử dụng điện lớn.

Theo ông Nguyễn Văn Toàn, Phó Chủ tịch UBND xã Kim Anh, từ sau ngày 1-7-2025 đến nay, xã Kim Anh đã ban hành nhiều kế hoạch tổ chức cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực hồ Đồng Đò; đồng thời triển khai giải tỏa các công trình vi phạm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi.

Địa phương đã tổ chức cưỡng chế hàng chục công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng; vận động chủ các công trình tự khắc phục hậu quả với 15 công trình cùng 37 lán, công trình, hạng mục tạm như sàn gỗ, khung sắt, mái tôn, lều bạt vi phạm trật tự xây dựng. Gần 60 trường hợp vi phạm trong phạm vi bảo vệ công trình thủy lợi hồ Đồng Đò, thôn Thái Vụ, cũng đã được giải tỏa.

Xã Kim Anh giao Trung tâm Dịch vụ tổng hợp tiếp tục rà soát, kiểm tra, định vị và lập danh sách các vị trí xây dựng, lấn chiếm vi phạm. Đây là cơ sở để địa phương xây dựng kế hoạch giải tỏa trong các giai đoạn tiếp theo.

Ngày 29-9 vừa qua, UBND xã Kim Anh tiếp tục tổ chức cưỡng chế 6 công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng. Trong đó, tại thôn Thái Vụ, trường hợp ông T.V.T có 2 công trình vi phạm. Một công trình diện tích 208m², kết cấu tường gạch cao khoảng 5,5m, mái lợp tôn xốp; công trình còn lại diện tích 120m², đã thi công phần móng và tường cao khoảng 1,2m.

Một trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên đất rừng tại xã Kim Anh tự phá dỡ và khắc phục hậu quả sau khi được lực lượng chức năng thông báo kế hoạch cưỡng chế. Ảnh: Sỹ Hào

Tại thôn Phú Thượng, công trình của ông N.B.T có tổng diện tích vi phạm 173,37m², gồm hạng mục xây kè đá dài 50m và công trình xây dựng diện tích 138,37m². Cũng tại thôn này, công trình sân bê tông diện tích 171m² của ông T.Đ.H được xác định vi phạm trật tự xây dựng và phải tháo dỡ.

Tại thôn Liên Thắng, công trình tường bao dài 41,44m của ông Đ.G.K thuộc diện xử lý. Trường hợp ông T.V.H đã qua đời, hiện trạng vi phạm được xác định là phần đất lấn chiếm, xây đoạn tường bao bằng gạch dài 6,74m, cao khoảng 1m, bên trong trồng cây lâu năm.

Ngoài các trường hợp trên, ông L.N.N và ông N.P.H tại thôn Thái Vụ, bà L.T.N tại thôn Phú Sơn cũng thuộc diện cưỡng chế, khắc phục hậu quả trong đợt 2 và đang được hoàn thiện hồ sơ.

Việc liên tiếp kiểm tra, lập hồ sơ, vận động tự khắc phục và tổ chức cưỡng chế cho thấy Kim Anh đang từng bước siết chặt quản lý đất đai, trật tự xây dựng, nhất là tại những khu vực nhạy cảm về đất đai, thủy lợi và rừng phòng hộ. Đây cũng là cơ sở để địa phương rà soát toàn diện các trường hợp vi phạm, xác định rõ trách nhiệm và xử lý theo đúng quy định, góp phần lập lại kỷ cương trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Liên quan thông tin phản ánh tại khu vực rừng Sóc Sơn địa phận xã Kim Anh xuất hiện nhiều villa, homestay, bungalow và khu nghỉ dưỡng có dấu hiệu vi phạm đất đai, xây dựng, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã khởi tố 7 bị can để điều tra.

Cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng trên đất rừng tại thôn Thái Vụ xã Kim Anh ngày 4-9-2026. Ảnh: Sỹ Hào

Trong số 7 bị can bị khởi tố có ông Nguyễn Văn Hòa, cựu Trưởng thôn Minh Tân (nay là thôn Thái Vụ, xã Kim Anh), bị khởi tố để điều tra về hành vi nhận hối lộ. Vụ án hiện đang trong quá trình điều tra, xử lý và cơ quan chức năng sẽ thông tin khi có kết luận điều tra.

UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định thành lập Phòng Địa chất và Khoáng sản thuộc Sở Công Thương, đồng thời quy định việc chuyển giao nhiệm vụ, nhân sự và xử lý hồ sơ thủ tục hành chính trong lĩnh vực địa chất, khoáng sản

Theo quyết định, Phòng Địa chất và Khoáng sản là phòng chuyên môn, nghiệp vụ thuộc Sở Công Thương, được thành lập trên cơ sở tiếp nhận nguyên trạng phòng chuyên môn thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường, đồng thời tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ quản lý nhà nước về khoáng sản thuộc Sở Xây dựng.

Cùng với việc sắp xếp tổ chức, UBND tỉnh điều chuyển 11 biên chế công chức từ Sở Nông nghiệp và Môi trường sang Sở Công Thương. Việc bố trí, sử dụng nhân sự phải căn cứ vị trí việc làm, chức năng, nhiệm vụ được giao và các quy định pháp luật liên quan.

Để bảo đảm hoạt động quản lý được liên tục, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Công Thương rà soát, xác định cụ thể các chức năng, nhiệm vụ, hồ sơ, tài liệu, dữ liệu, chương trình, đề án, dự án, tài sản và nguồn lực liên quan đến lĩnh vực địa chất, khoáng sản để bàn giao theo quy định. Những nhiệm vụ còn lại thuộc phạm vi quản lý của Sở Nông nghiệp và Môi trường tiếp tục được thực hiện, tránh chồng chéo hoặc bỏ sót trách nhiệm.

Đối với Sở Xây dựng, cơ quan này có trách nhiệm phối hợp rà soát các nội dung quản lý nhà nước về khoáng sản thuộc phạm vi chuyển giao; lập danh mục hồ sơ, tài liệu, dữ liệu và công việc đang thực hiện để bàn giao cho Sở Công Thương. Các hồ sơ, thủ tục hành chính chưa hoàn thành phải được phối hợp xử lý, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Sở Công Thương được giao chủ trì tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, hồ sơ, dữ liệu, tài sản, tài chính, nhân sự và các nguồn lực liên quan. Trên cơ sở đó, cơ quan này tổ chức quản lý, sử dụng nguồn lực được bàn giao, bố trí nhân sự phù hợp để thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về địa chất, khoáng sản. Sở Nội vụ có trách nhiệm phối hợp điều động công chức, hướng dẫn sắp xếp tổ chức bộ máy và nhân sự theo quy định.

Một nội dung đáng chú ý là cơ chế xử lý hồ sơ trong giai đoạn chuyển tiếp. Các hồ sơ, thủ tục hành chính về địa chất, khoáng sản đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường hoặc Sở Xây dựng tiếp nhận trước thời điểm quyết định có hiệu lực nhưng chưa giải quyết xong sẽ được chuyển nguyên trạng cho Sở Công Thương tiếp tục xử lý.

Theo quyết định, tổ chức, cá nhân không phải nộp lại hồ sơ, thực hiện lại những công việc đã hoàn thành hoặc nộp lại phí, lệ phí đã nộp theo quy định. Kết quả thẩm định, kiểm tra và các bước xử lý đã hoàn thành được kế thừa; thời hạn giải quyết thủ tục hành chính không tính lại từ đầu.

Đối với giấy phép, quyết định, văn bản chấp thuận, xác nhận, công nhận, phê duyệt và các văn bản khác về địa chất, khoáng sản đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành trước thời điểm quyết định có hiệu lực, các văn bản này tiếp tục có giá trị pháp lý cho đến khi hết thời hạn hoặc được xử lý theo quy định pháp luật.

Trường hợp nhiệm vụ, hồ sơ, tài liệu hoặc công việc đang giải quyết chưa xác định rõ cơ quan tiếp nhận, Sở Công Thương chủ trì, phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Xây dựng thống nhất phương án xử lý. Những nội dung vượt thẩm quyền phải được báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Việc thành lập Phòng Địa chất và Khoáng sản là bước kiện toàn đầu mối tham mưu quản lý nhà nước trong lĩnh vực địa chất, khoáng sản của tỉnh. Tuy nhiên, hiệu quả của việc sắp xếp không chỉ nằm ở tổ chức bộ máy mà còn thể hiện ở khả năng tiếp nhận, xử lý công việc thông suốt, xác định rõ trách nhiệm và không để hồ sơ của người dân, doanh nghiệp bị đình trệ.

Đối với lĩnh vực khoáng sản, yêu cầu này càng có ý nghĩa trong thực tiễn quản lý tài nguyên, kiểm soát hoạt động khai thác và bảo đảm việc chấp hành pháp luật. Quá trình bàn giao vì vậy cần đi đôi với rà soát đầy đủ hồ sơ, dữ liệu, công việc tồn đọng và trách nhiệm của từng cơ quan, tạo cơ sở để công tác quản lý địa chất, khoáng sản trên địa bàn tỉnh được thực hiện thống nhất, minh bạch và hiệu quả./.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo thành phố Bắc Ninh tại buổi kiểm tra tiến độ triển khai các khu tái định cư phục vụ dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình ngày 28/9/2026 và kết luận của Ban Thường vụ Đảng ủy phường, UBND phường Gia Bình vừa ra thông báo về việc đăng ký nhu cầu bàn giao tạm mặt bằng tại khu tái định cư Đông Cứu 1 để các hộ dân xây dựng nhà ở.

Theo UBND phường Gia Bình, đến nay, khu tái định cư Đông Cứu 1 đã cơ bản hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng, đủ điều kiện để xem xét bàn giao trước mặt bằng tại một số vị trí cho người dân. Việc bàn giao được thực hiện song song với quá trình nhà thầu tiếp tục thi công, hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật theo thiết kế được phê duyệt.

Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Đông Cứu 1 đã cơ bản hoàn thiện để có thể tạm bàn giao cho người dân xây dựng nhà ở.

Chủ trương này nhằm tạo điều kiện để các hộ dân thuộc diện được bố trí tái định cư hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất chủ động xây dựng nhà ở, sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới. Đặc biệt, thời tiết những tháng cuối năm được dự báo tương đối thuận lợi cho việc triển khai xây dựng.

Đối tượng đăng ký là hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bố trí tái định cư hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư Đông Cứu 1, có nhu cầu nhận mặt bằng trước để xây dựng nhà ở. Mỗi hộ được đăng ký một thửa đất do gia đình, cá nhân tự lựa chọn.

Theo UBND phường, việc bàn giao trước chỉ là bàn giao tạm mặt bằng, không phải bàn giao tái định cư chính thức và không thay thế quyết định giao đất, cũng như việc xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định. Việc nhận mặt bằng trước không làm thay đổi quyền lợi tái định cư của người dân.

Mặt bằng chỉ được bàn giao tại những vị trí cơ bản đáp ứng các điều kiện hạ tầng thiết yếu (đường giao thông, điện sinh hoạt, nước sạch, hệ thống thoát nước thải). Đồng thời, nhà đầu tư vẫn phải tiếp tục hoàn thiện đầy đủ hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế được duyệt.

Đơn vị thi công kiểm tra các tủ cấp điện sinh hoạt để sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của người dân khi xây dựng nhà tại khu tái định cư.

Các hộ dân có nhu cầu nhận mặt bằng trước đăng ký theo mẫu và gửi về Phòng Kinh tế, hạ tầng và đô thị phường trong thời gian từ ngày 1/10 đến hết ngày 7/10/2026. Sau khi tổng hợp, UBND phường sẽ phối hợp các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát nhu cầu, kiểm tra điều kiện thực tế và tổ chức bàn giao theo từng vị trí, từng hộ, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.

Cùng với đăng ký nhận mặt bằng, các hộ dân cần cam kết xây dựng nhà ở đúng quy hoạch, ranh giới, mốc giới được bàn giao, tuân thủ thiết kế, giấy phép xây dựng và các quy định pháp luật; bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn giao thông, an ninh trật tự, đồng thời phối hợp với nhà thầu trong quá trình tiếp tục hoàn thiện hạ tầng khu tái định cư.

Khu tái định cư Đông Cứu 1 là một trong 4 khu tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, có tổng diện tích quy hoạch 30,03 ha, trong đó diện tích thực hiện dự án tái định cư là 17,36 ha, gồm 19 block với 550 lô đất liền kề.

76/99 xã, phường đạt trên 75% dự toán thu ngân sách tỉnh giao năm 2026.

Trong 99 xã, phường, có 76 đơn vị đạt trên 75% dự toán thu ngân sách tỉnh giao năm 2026, còn 23 đơn vị đạt dưới 75%. So với kịch bản thu 9 tháng, 78 đơn vị đã hoàn thành hoặc vượt kế hoạch, trong khi 21 đơn vị chưa đạt mục tiêu đề ra.

Xét về quy mô thu, phường Lào Cai dẫn đầu với hơn 3.228,1 tỷ đồng, đạt 83,8% dự toán tỉnh giao và 105,3% kịch bản thu 9 tháng. Xã Bát Xát thu trên 2.122,6 tỷ đồng, tương ứng 121,6% dự toán và 156,5% kịch bản 9 tháng; phường Yên Bái đạt 1.722,1 tỷ đồng, bằng 68,1% dự toán và 87,2% kịch bản 9 tháng. Xã Tằng Loỏng đạt 1.154,5 tỷ đồng, tương ứng 163,2% dự toán và 219,2% kịch bản thu 9 tháng.

Đồng chí Ngô Hạnh Phúc – Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kiểm tra thực tế quỹ đất và thu ngân sách ở cơ sở.

Một số địa phương ghi nhận tỷ lệ thực hiện kịch bản thu 9 tháng ở mức rất cao: Xã Chiềng Ken đạt 1.892,6%; Y Tý đạt 1.643,2%; Tả Van đạt 984,3%;Tả Phìn đạt 930,8% và A Mú Sung đạt 883,6%. Tuy nhiên, những địa bàn này có quy mô dự toán thu không lớn, tỷ lệ phần trăm cao xuất phát từ mức thu tuyệt đối thấp.

Ở chiều ngược lại, tiến độ thu tại một số địa phương còn thấp so với kịch bản 9 tháng: Phường Sa Pa thực hiện 1.124 tỷ đồng, tương ứng 28,2%; xã Mậu A đạt 127,2 tỷ đồng, tương ứng 20,2%; xã Cảm Nhân đạt 14,5 tỷ đồng, tương ứng 22,9%; xã Quy Mông đạt 26,7 tỷ đồng, tương ứng 34,4%; xã Việt Hồng đạt 11,2 tỷ đồng, tương ứng 39,8%.

Thi công các công trình góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo nguồn thu ngân sách tại địa phương.

Một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tiến độ thu ngân sách tại một số địa phương là nguồn thu từ đất chưa đạt như kỳ vọng.

Trong quý IV, việc theo dõi sát tiến độ từng khoản thu, nhất là các khoản thu còn thấp so với dự toán và kịch bản, sẽ là cơ sở để các xã, phường tập trung giải pháp, phấn đấu hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách năm 2026.

Giao dịch “lách luật” và nguy cơ mất trắng

Báo Bảo vệ pháp luật đã có bài viết về việc chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An (Công ty A&T Thuận An) và nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (Công ty CDC) trong quá trình thi công dự án căn hộ A&T Bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) tại phường Bình Hòa, TP Hồ Chí Minh đã khiến 35 hộ dân lân cận bị lún, nứt nhà. Sau bài viết, nhiều khách hàng tiếp tục phản ánh những vướng mắc liên quan đến việc một số đơn vị tư vấn, môi giới thu tiền giữ chỗ để mua căn hộ và nguy cơ mất hàng trăm triệu đồng đã đóng.

 Dự án A&T Saigon Riverside đang trong quá trình thi công xây dựng.

Phản ánh tới Báo Bảo vệ Pháp luật, bà Ng.T.N.H (SN 1992) cho biết, giữa tháng 11/2025, qua sự tư vấn và cam kết từ đội ngũ bán hàng của Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam về gói hỗ trợ vay ngân hàng ưu việt (chỉ cần thanh toán trước 300 triệu đồng, ngân hàng sẽ giải ngân 49% và được hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc), bà đã đồng ý giao dịch.

Để “khóa” căn hộ có giá trị hơn 2,63 tỉ đồng này, bà H. đã nộp tổng cộng 300 triệu đồng (tương đương khoảng 11,4% giá trị căn hộ). Trong đó, 50 triệu đồng nộp cho Công ty Cổ phần Bất động sản Pico vào ngày 25/10/2025 dưới hình thức “tiền đặt mua”, và 250 triệu đồng nộp cho Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam vào ngày 18/11/2025 theo Thỏa thuận tư vấn bảo đảm quyền ưu tiên mua sản phẩm số B-11-12/TTTV/ATR.

Tuy nhiên, vụ việc phát sinh mâu thuẫn khi ngày 31/7/2026, chủ đầu tư bất ngờ phát hành thông báo yêu cầu khách hàng phải đóng tiếp đợt 1 với số tiền hơn 601 triệu đồng trong thời hạn khẩn cấp từ ngày 1/8 đến 10/8/2026 để ký hợp đồng mua bán (HĐMB) chính thức.

Bà H. cho biết, phía đơn vị tư vấn đã chậm trễ trong việc cung cấp thông tin và dự thảo HĐMB. Đến khi làm việc với ngân hàng để thẩm định hồ sơ vay tín dụng thì phát sinh vướng mắc khách quan khiến thủ tục giải ngân không kịp tiến độ.

Đáng chú ý, sau buổi làm việc trực tiếp ngày 21/8/2026 giữa hai bên, trong khi khách hàng thể hiện thiện chí chấp nhận chịu phạt khấu trừ 20% (mất 60 triệu đồng) để rút lại 240 triệu đồng thì Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam lại gửi văn bản thông báo đơn phương chấm dứt thỏa thuận và tịch thu toàn bộ 300 triệu đồng của bà H. với lý do khách hàng không hoàn tất việc ký HĐMB và thanh toán theo thông báo của chủ đầu tư.

Bà Ng.T.N.H đã gửi văn bản bác bỏ toàn bộ lý do từ phía Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam, đồng thời yêu cầu hoàn trả 100% số tiền 300 triệu đồng. Khách hàng này cũng đưa ra các căn cứ pháp lý cho rằng hoạt động huy động vốn tại dự án A&T Saigon Riverside đang có nhiều dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.

Bà H. cho biết, đã ấn định thời hạn 15 ngày yêu cầu Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam và chủ đầu tư hoàn trả lại toàn bộ số tiền 300.000.000 đồng. Nếu không được giải quyết thỏa đáng, bà sẽ chính thức gửi đơn tố giác và đề nghị các cơ quan quản lý nhà nước về thanh tra xây dựng, bảo vệ người tiêu dùng vào cuộc xử lý theo quy định pháp luật.

 Tiền thỏa thuận được chuyển vào số tài khoản ngân hàng mang tên Du an A&T Saigon Riverside.

Dấu hiệu huy động vốn trái phép trước khi đủ điều kiện mở bán

Tương tự, bà L.T.A (SN 1974) bức xúc, phản ánh đến Báo Bảo vệ pháp luật rằng bản thân đang nắm giữ hồ sơ và các chứng cứ chứng minh hành vi lách luật huy động vốn chiếm dụng tài sản của người dân từ phía Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam và DXS.

Bà A. cho biết đã nộp tổng cộng 300.000.000 đồng cho Công ty Cổ phần DXMD Việt Nam và DXS để đặt mua căn hộ mã hiệu B-11-08 thuộc dự án A&T Saigon Riverside. Số tiền này được các đơn vị thu qua hai đợt vào ngày 29/10/2025 và 19/11/2025 dưới danh nghĩa “tiền thỏa thuận tư vấn để mua căn hộ”.

Tuy nhiên, căn cứ theo Văn bản số 26384/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng, dự án này mới chỉ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai kể từ ngày 23/7/2026. Như vậy, các đơn vị môi giới đã thực hiện thu tiền “khóa” căn hộ của người dân sớm hơn thời điểm được phép mở bán từ 8 đến 9 tháng.

Theo bà A., khi dự án phát sinh vướng mắc về pháp lý và tiến độ thi công, phía doanh nghiệp lại có thái độ né tránh, không tiếp dân và cố tình giam giữ tiền của khách hàng. Hiện người dân đã hoàn tất hồ sơ, chính thức gửi đơn tố cáo hành vi vi phạm pháp luật kinh doanh bất động sản của các đơn vị liên quan lên Sở Xây dựng và Ban Tiếp công dân TP Hồ Chí Minh để yêu cầu can thiệp, bảo vệ quyền lợi hợp pháp.

 Theo UBND phường Bình Hòa, các trao đổi, thỏa thuận, giao dịch liên quan đến căn hộ dự án A&T Saigon Riverside cần được kiểm tra, kịp thời xử lý nội dung phản ánh, kiến nghị của người dân.

Để làm rõ các nội dung phản ánh nêu trên, phóng viên Báo Bảo vệ pháp luật đã liên hệ làm việc và gửi nội dung xác minh đến Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An (chủ đầu tư) cùng đơn vị phân phối. Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, các đơn vị này vẫn chưa có phản hồi chính thức.

Trước đó, UBND phường Bình Hòa đã có báo cáo và kiến nghị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh xem xét, tổ chức kiểm tra, làm rõ phản ánh của người dân về những nghi vấn vi phạm pháp luật trong việc thỏa thuận, giao dịch căn hộ tại dự án A&T Saigon Riverside.

Theo đó, UBND phường Bình Hòa đã nhận được đơn phản ánh, kiến nghị xử lý ngày 7/9/2026 của 4 công dân. Người dân bày tỏ nghi ngờ về dấu hiệu vi phạm pháp luật của các tổ chức thực hiện thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ thuộc dự án căn hộ cao cấp A&T Bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư.

Theo hồ sơ, các bên đã lập một số văn bản thỏa thuận, giao dịch, như: Thỏa thuận tư vấn đảm bảo quyền ưu tiên mua sản phẩm, phiếu xác nhận chuyển khoản… trước thời điểm Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh ban hành Văn bản số 26384/SXD-PTĐT ngày 23/7/2026 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đối với 740 căn hộ tại dự án.

Qua xem xét nội dung đơn và báo cáo của Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị, UBND phường Bình Hòa nhận thấy, giữa chủ đầu tư cùng các đơn vị liên quan với người dân đã phát sinh tranh chấp từ các thỏa thuận, giao dịch liên quan đến các căn hộ thuộc dự án A&T Saigon Riverside.

Do đây là dự án có quy mô lớn (740 căn hộ) và các hoạt động huy động, giao dịch căn hộ hình thành trong tương lai có thể đã diễn ra tương tự với nhiều cá nhân khác, UBND phường Bình Hòa đã kiến nghị Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, cơ quan có thẩm quyền và chuyên môn sâu về quản lý kinh doanh bất động sản, chủ trì kiểm tra, làm rõ và xử lý kịp thời các phản ánh, kiến nghị của công dân.

Như Báo Bảo vệ pháp luật đã thông tin, trong quá trình thi công dự án A&T Saigon Riverside, chủ đầu tư và nhà thầu thi công đã làm lún, nứt hàng loạt nhà dân tại tuyến đường Vĩnh Phú 20 và Vĩnh Phú 22. Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã lập biên bản vi phạm hành chính, đồng thời yêu cầu khắc phục, báo cáo biện pháp bảo đảm an toàn công trình và khẳng định sẽ tiếp tục xử lý nghiêm nếu phát hiện thêm vi phạm.

Báo Bảo vệ pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.