Author: bachdn

Sau hơn 1 tháng triển khai sử dụng Phần mềm Đường dây nóng của Bí thư Tỉnh ủy (tại địa chỉ https://hotline.bacninh.dcs.vn), một số địa phương đã tích cực gửi phản ánh, kiến nghị về những khó khăn, vướng mắc đến đồng chí Bí thư Tỉnh ủy; thủ trưởng các cơ quan, đơn vị được giao đã quan tâm giải quyết phản ánh, kiến nghị, cơ bản đáp ứng yêu cầu.

Hướng dẫn người dân giải quyết thủ tục hành chính tại Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Tuy nhiên, số lượng phản ánh, kiến nghị về những khó khăn, vướng mắc còn hạn chế, cho thấy có tình trạng Bí thư Đảng ủy các xã, phường ngại phản ánh hoặc có trường hợp chưa nắm rõ những vướng mắc cần giải quyết của địa phương mình. Qua đó, có nguy cơ dẫn tới các vướng mắc không được phản ánh và tháo gỡ kịp thời, ảnh hưởng tới cơ hội phát triển của địa phương và chất lượng lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành của tỉnh.

Để kịp thời nắm tình hình, chủ động tháo gỡ, giải quyết hiệu quả những khó khăn, vướng mắc từ cơ sở, nâng cao trách nhiệm của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị, địa phương, Thường trực Tỉnh ủy phát động Đợt cao điểm tiếp nhận, giải quyết khó khăn, vướng mắc trong lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chính trị tại các địa phương qua Phần mềm Đường dây nóng của Bí thư Tỉnh ủy.

Bí thư Đảng ủy các xã, phường chủ động lựa chọn 1 – 3 điểm nghẽn cần tháo gỡ

Các đồng chí Bí thư Đảng ủy xã, phường chịu trách nhiệm trước Thường trực Tỉnh ủy về việc rà soát các điểm nghẽn, phản ánh những khó khăn, vướng mắc thuộc trách nhiệm của mình theo tinh thần “mỗi điểm nghẽn – một địa chỉ trách nhiệm – một kiến nghị”; không để tình trạng né tránh, không phản ánh hoặc để tồn tại kéo dài những vấn đề cần tháo gỡ thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh. Khuyến khích các đồng chí Bí thư Đảng ủy xã, phường chủ động phản ánh kịp thời khi phát sinh khó khăn, vướng mắc mà địa phương đã nỗ lực, phối hợp giải quyết nhưng chưa hiệu quả.

Trong Đợt cao điểm, mỗi đồng chí Bí thư Đảng ủy xã, phường chủ động lựa chọn 1 – 3 điểm nghẽn cần tháo gỡ để tạo thuận lợi cho sự phát triển của địa phương, thuộc thẩm quyền giải quyết của cấp tỉnh; gửi phản ánh, kiến nghị tới đồng chí Bí thư Tỉnh ủy trên Phần mềm chậm nhất ngày 20/8/2026.

Nội dung phản ánh, kiến nghị phải cụ thể, rõ vấn đề, rõ khó khăn, vướng mắc và thẩm quyền; khuyến khích chủ động đề xuất hướng xử lý trên cơ sở phù hợp với chủ trương của Đảng, chính sách, pháp luật của Nhà nước và tình hình thực tiễn của địa phương. Thường xuyên theo dõi tình trạng xử lý phản ánh, kiến nghị trên Phần mềm; kịp thời bổ sung thông tin, phối hợp làm rõ nội dung khi có yêu cầu; đánh giá kết quả giải quyết chậm nhất 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được trả lời.

Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị cấp tỉnh phải tập trung giải quyết dứt điểm những nội dung thuộc thẩm quyền

Các đồng chí thủ trưởng cơ quan, đơn vị cấp tỉnh chịu trách nhiệm trước Thường trực Tỉnh ủy về tiến độ, chất lượng giải quyết các nội dung được giao. Thường xuyên theo dõi, tiếp nhận và giải quyết kịp thời các phản ánh, kiến nghị của Bí thư Đảng ủy các xã, phường trên Phần mềm.

Khi tiếp nhận nội dung được giao xử lý, cần khẩn trương xác định rõ nội dung, thẩm quyền, trách nhiệm và phương án giải quyết; chủ động phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan. Đối với những nội dung thuộc thẩm quyền, phải tập trung giải quyết dứt điểm; những nội dung vượt thẩm quyền phải chủ động tham mưu cấp có thẩm quyền, đề xuất hướng xử lý, không để phản ánh, kiến nghị tồn đọng kéo dài.

Trường hợp nội dung phức tạp chưa thể giải quyết ngay, phải nêu rõ nguyên nhân, khó khăn, vướng mắc, hướng giải quyết, trách nhiệm của cơ quan liên quan và thời gian dự kiến hoàn thành; đồng thời, khuyến khích các đồng chí thủ trưởng cơ quan, đơn vị cấp tỉnh tổ chức làm việc trực tiếp với địa phương để xử lý dứt điểm và báo cáo kết quả với đồng chí Bí thư Tỉnh ủy.

Giao Văn phòng Tỉnh ủy theo dõi, tổng hợp kết quả Đợt cao điểm, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy xem xét biểu dương các cơ quan, đơn vị, địa phương tích cực, đồng thời nhắc nhở, chấn chỉnh những đơn vị, cá nhân chưa nghiêm túc triển khai thực hiện.

Vừa qua, Thanh tra TP Đồng Nai đã ban hành kết luận về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2018, có diện tích khoảng 28,56 ha, quy mô dân số khoảng 5.700 người, tổng vốn đầu tư khoảng 1.590 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến tháng 12/2025. 

Một trong những nội dung đáng chú ý trong kết luận thanh tra là việc lựa chọn chủ đầu tư.

 Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa nằm tại phường Trấn Biên đã chậm tiến độ nhiều năm

Tại thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư, khu đất dự án có nguồn gốc từ đất của các hộ gia đình, cá nhân sử dụng và đất do tổ chức quản lý. Công tác thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn tất, trong khi Công ty Hiệp Hòa chưa có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với khu đất.

Theo kết luận, với hiện trạng này, dự án thuộc trường hợp phải thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã tham mưu UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa làm chủ đầu tư dự án.

Thanh tra xác định việc tham mưu và chỉ định chủ đầu tư này không đúng quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, đến tháng 12/2020 dự án phải hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai và xây dựng. Đến tháng 12/2025, dự án phải hoàn thành đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình.

Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, dự án đã chậm tiến độ, chưa được điều chỉnh, gia hạn và đang tạm dừng thực hiện các thủ tục pháp lý. Đồng thời, Công ty Hiệp Hòa chưa triển khai xây dựng công trình trong khu vực dự án.

 Công ty Hiệp Hòa chưa triển khai xây dựng công trình trong tại Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa

Về đất đai, doanh nghiệp chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Vì vậy, dự án chưa phát sinh nghĩa vụ tài chính về đất và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong tổng diện tích dự án có khoảng 19,2 ha đất trồng lúa. Thủ tướng Chính phủ từng chấp thuận chuyển mục đích sử dụng diện tích này sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến thời điểm thanh tra, doanh nghiệp vẫn chưa được giao, cho thuê hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất này. 

Đến thời điểm kiểm tra, 22 trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao mặt bằng với diện tích khoảng 49.441 m². Phần diện tích này hiện do Trung tâm Phát triển quỹ đất chi nhánh Biên Hòa quản lý và chưa bàn giao cho chủ đầu tư.

Đồng thời, dự án cũng chưa được phê duyệt phương án tái định cư.

Thanh tra cho biết tại thời điểm quyết định chủ trương đầu tư, dự án chưa có báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt. Kết luận xác định việc này chưa phù hợp với quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2014. Trách nhiệm đối với nội dung này được xác định thuộc Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa.

Bên cạnh đó, tại thời điểm quyết định chủ trương đầu tư năm 2018, dự án chưa nằm trong Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Đồng Nai đến năm 2010 và định hướng đến năm 2020. Sau đó, dự án đã được bổ sung vào Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 của Đồng Nai.

Thanh tra cũng cho biết, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và chủ đầu tư đã chuyển kinh phí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ đối với một phần diện tích. Tuy nhiên, do dự án chưa được triển khai nên chưa có cơ sở đánh giá đầy đủ hiệu quả theo mục tiêu ban đầu. Việc chậm triển khai kéo dài có thể làm giảm hiệu quả sử dụng đất và gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Kết luận cho rằng nguyên nhân chính dẫn đến việc lựa chọn chủ đầu tư chưa đúng quy định là cơ quan tham mưu nghiên cứu, áp dụng pháp luật chưa chính xác. Đồng thời, tại thời điểm năm 2018, các quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại giữa Luật Đầu tư và Luật Nhà ở chưa đầy đủ, cụ thể, dẫn đến cách hiểu và áp dụng pháp luật chưa thống nhất.

Để xử lý các tồn tại, Thanh tra kiến nghị UBND TP Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan liên quan rà soát dự án theo Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và các quy định có liên quan.

Đồng thời, giao Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát điều kiện để dự án có thể tiếp tục được giao đất, cho thuê đất, trong đó xem xét các yếu tố về quy hoạch, quốc phòng, an ninh và năng lực thực hiện dự án của nhà đầu tư. 

Đối với Công ty Hiệp Hòa, cơ quan thanh tra yêu cầu chấp hành các quyết định xử lý của cơ quan có thẩm quyền và phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình rà soát, xử lý các tồn tại của dự án.

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa được thành lập vào tháng 7/2017, có vốn điều lệ 300 tỷ đồng. thờiđiểm thành lập, doanh nghiệp đặt trụ trong khuôn viên Tổng Công ty Tín Nghĩa, tại đường Hà Huy Giáp, phường Quyết Thắng, TP Biên Hòa. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp khi đó là ông Quách Văn Đức, Chủ tịch Hội đồng thành viên. 

Theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, vốn của Hiệp Hòa thời điểm đó được góp bởi hai doanh nghiệp. Trong đó, Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6A góp 228 tỷ đồng, tương đương 76% vốn điều lệ; CTCP Tổng Công ty Tín Nghĩa góp 72 tỷ đồng, tương đương 24%.

Công ty Hiệp Hòa được thành lập trước thời điểm dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng một năm.

Hiện tại, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hiệp Hòa có trụ sở tại Tòa nhà Khu công nghiệp Nhơn Trạch 6, xã Phước An, do ông Lâm Hồng Hưng là người đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Lâm Hồng Hưng còn đại diện pháp luật của loạt công ty bất động sản, như: Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Long Hưng; Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản Đại Phước; Công ty TNHH Đầu tư Khoáng sản Đồng Tâm…

Du khách trải nghiệm không gian văn hóa, thưởng thức nghệ thuật bài chòi tại Hội An. Ảnh minh họa: HUỲNH VĂN TRUYỀN

Bộ tiêu chí không phát sinh thủ tục hành chính hay nghĩa vụ pháp lý, không thay thế các quy định pháp luật hiện hành và được chia thành 3 cấp độ khuyến khích.

Bộ tiêu chí tập trung vào các giải pháp bảo vệ môi trường, sử dụng hiệu quả tài nguyên, phát triển nguồn nhân lực và vận hành xanh. Nhóm tiêu chí môi trường gồm 59 tiêu chí, trong đó có 30 tiêu chí thực hành cơ bản, hướng đến quản lý bền vững, tiết kiệm điện nước, giảm thiểu ô nhiễm, bảo tồn đa dạng sinh học và di sản văn hóa.

Các cơ sở lưu trú được khuyến khích hạn chế chai nhựa dùng một lần, tạo điều kiện để du khách sử dụng bình nước cá nhân; thực hiện nhận – trả phòng không dùng giấy; phân loại rác tại nguồn; cung cấp thông tin về văn hóa, làng nghề, sản phẩm và dịch vụ địa phương.

Nhóm nguồn nhân lực và đào tạo gồm 32 tiêu chí, trong đó có 15 tiêu chí thực hành cơ bản, chú trọng tuyển dụng lao động địa phương, bảo đảm điều kiện làm việc, cơ hội bình đẳng, hỗ trợ cộng đồng và đào tạo nhân viên về tiết kiệm năng lượng, quản lý chất thải.

Các cơ sở được khuyến khích hướng tới tỷ lệ nhân sự là người Việt Nam từ 80% trở lên và nhân sự địa phương Đà Nẵng từ 60% trở lên.

Các nhóm tiêu chí về mua sắm xanh, bảo trì, buồng phòng – giặt là, làm vườn, bếp và nhà hàng khuyến khích giảm thiểu bao bì, ưu tiên sản phẩm sinh thái và thực phẩm địa phương; tiết kiệm điện, nước, tăng cường sử dụng năng lượng tái tạo; tái sử dụng khăn, ga giường; ưu tiên cây bản địa, phân bón hữu cơ; giảm thiểu rác thải thực phẩm và bảo đảm an toàn thực phẩm.

Bộ tiêu chí cũng gắn kết hoạt động lưu trú với trải nghiệm xanh và quảng bá văn hóa địa phương. Các cơ sở được khuyến khích tổ chức hoạt động đi bộ, đạp xe, dã ngoại; giới thiệu điểm đến văn hóa, tự nhiên theo hướng du lịch có trách nhiệm; bảo đảm các hoạt động tương tác với động vật hoang dã không mang tính xâm lấn.

Đối với mảng sự kiện, khuyến khích triển khai các gói “họp xanh”, hạn chế chai nhựa và giảm thiểu lãng phí tài nguyên.

UBND thành phố giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì tuyên truyền, hướng dẫn, vận động các cơ sở lưu trú áp dụng Bộ tiêu chí; phối hợp các sở, ngành, địa phương và Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng theo dõi, tổng hợp tình hình thực hiện.

Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng và Chi hội Khách sạn Đà Nẵng được đề nghị tích cực vận động các cơ sở kinh doanh lưu trú tham gia áp dụng.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 14/8/2026. Đồng thời, các quyết định của UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) về Bộ tiêu chí du lịch xanh, Quy chế đánh giá du lịch xanh và Hội đồng thẩm định, đánh giá cấp chứng nhận du lịch xanh Quảng Nam lần lượt ban hành vào các năm 2022, 2023 và 2024 cũng hết hiệu lực.

Quang cảnh phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội. (Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN)

Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 5, chiều 17/8, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Dầu khí (sửa đổi).

Trình bày Báo cáo tóm tắt ý kiến đối với nội dung tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Nguyễn Ngọc Bảo cho biết Thường trực Ủy ban cơ bản tán thành với dự thảo Luật Dầu khí (sửa đổi) đã được chỉnh lý trên cơ sở tiếp thu tối đa các ý kiến của các đại biểu Quốc hội và ý kiến thẩm tra của Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội.

Về phân cấp, phân quyền cho Bộ Công Thương và giao quyền cho Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam, Chính phủ đã tiếp thu, hoàn thiện các nội dung về thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương, Tập đoàn Công nghiệp-Năng lượng Quốc gia Việt Nam; giải trình và bảo lưu thẩm quyền phân cấp cho Bộ Công Thương chấp thuận chủ trương thực hiện dự án phát triển mỏ dầu khí có chuỗi đồng bộ các hạng mục công trình, thiết bị dầu khí trên đất liền và trên biển tại Điều 31.

Với sự thay đổi mô hình quản lý, thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương và Tập đoàn về hoạt động dầu khí thượng nguồn như dự thảo Luật, trên cơ sở báo cáo của Chính phủ, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chú trọng chỉ đạo việc xây dựng văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật này bảo đảm quy định rõ ràng về cơ chế, quy trình phối hợp như đã thuyết minh, gắn phân quyền quyết định với phân quyền trách nhiệm của Bộ Công Thương nhưng vẫn phải bảo đảm thẩm quyền và trách nhiệm của các cơ quan có liên quan; chỉ đạo công tác tổ chức thực hiện bảo đảm thực sự thuận lợi, hiệu quả, thông suốt việc triển khai các hoạt động dầu khí, bảo đảm các dự án nhanh chóng đi vào triển khai thực hiện trong thực tế, đặc biệt là đối với dự án phát triển mỏ dầu khí có chuỗi đồng bộ các hạng mục công trình, thiết bị dầu khí trên đất liền và trên biển; thực hiện đầy đủ trách nhiệm báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định; trường hợp phát sinh vướng mắc, các bộ, ngành và Tập đoàn cần kịp thời báo cáo để kịp thời tháo gỡ, không để kéo dài, gây lãng phí nguồn lực.

Về các quy định về hoạt động thu giữ, xử lý, vận chuyển, bơm ép và lưu trữ carbon dioxide (hoạt động CCS), Chính phủ đã có ý kiến giải trình xin giữ quy định về việc xử lý nguồn thu CO2 bao gồm cả từ các nguồn phát thải khác, hướng tới mục tiêu tận dụng tối đa những tiềm năng, thành tạo địa chất sẵn có của các mỏ hiện hữu, góp phần nâng cao hiệu quả, tăng cường thu hút đầu tư cho hoạt động dầu khí.

Để xử lý trường hợp thời gian thực hiện CCS có thể kéo dài sau khi chấm dứt hoạt động khai thác hoặc hợp đồng dầu khí nhưng hoạt động CCS vẫn còn thực hiện tiếp, Chính phủ đã tiếp thu, bổ sung khoản 7 Điều 50 dự thảo Luật về nguyên tắc việc tiếp tục triển khai hoạt động CCS sau thời điểm này “thực hiện theo quy định của Chính phủ,” làm cơ sở để Chính phủ quy định cụ thể.

Trên cơ sở báo cáo của Chính phủ và với tinh thần đổi mới trong công tác xây dựng pháp luật, cơ quan thẩm tra nhận thấy, các quy định mang tính nguyên tắc tại Luật Dầu khí về hoạt động CCS gắn với hoạt động dầu khí để tạo cơ sở pháp lý ban đầu, căn cứ quy định này, Chính phủ quy định chi tiết để bảo đảm tính linh hoạt, chủ động trong quá trình triển khai thực hiện hoạt động mới này.

Vì vậy, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề xuất Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ tiếp tục nghiên cứu, quy định đầy đủ, cụ thể việc triển khai thực hiện hoạt động CCS gắn với hoạt động dầu khí, đặc biệt là giai đoạn sau khi kết thúc hoạt động khai thác dầu khí, bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý và tính khả thi.

Qua thảo luận, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành với nhiều nội dung tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật; đề nghị Chính phủ chỉ đạo khẩn trương xây dựng và ban hành các văn bản quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Dầu khí (sửa đổi), bảo đảm thống nhất với các nội dung chính sách mang tính nguyên tắc được quy định tại Luật và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu phát biểu. (Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN)

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp của Quốc hội Phan Chí Hiếu đánh giá, Chính phủ đã nghiên cứu khá kỹ lưỡng các ý kiến góp ý của đại biểu Quốc hội, tiếp thu hết sức nghiêm túc, thể hiện tinh thần cầu thị. Dự thảo Luật lần này đủ điều kiện để báo cáo Quốc hội xem xét thông qua.

Nhất trí với chủ trương phân cấp, phân quyền cho Bộ Công Thương và giao quyền cho Tập đoàn Công nghiệp-Năng lượng Quốc gia Việt Nam, ông Phan Chí Hiếu cho rằng cần có cơ chế kiểm soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với sự thay đổi mô hình quản lý, thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương và của Tập đoàn về hoạt động dầu khí thượng nguồn.

Về khung pháp lý đối với hoạt động thu giữ, xử lý, vận chuyển, bơm ép và lưu trữ carbon dioxide (hoạt động CCS) và công trình năng lượng ngoài khơi gắn với hoạt động dầu khí, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp tán thành với ý kiến của Ủy ban Kinh tế và Tài chính.

Để đảm bảo tính khả thi của chính sách, cần khẩn trương tiếp tục nghiên cứu, sớm hoàn thiện khung pháp lý về hoạt động CCS và triển khai các dự án CCS độc lập, dự án năng lượng ngoài khơi độc lập để đảm bảo tính tổng thể dài hạn, bảo đảm đầy đủ cơ sở pháp lý thực hiện bởi đây là hiện tượng rất mới.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên phát biểu. (Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN)

Phát biểu kết luận nội dung này, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên đề nghị Chính phủ chỉ đạo cơ quan chủ trì soạn thảo phối hợp với Bộ Tư pháp tiếp tục rà soát, tiếp thu đầy đủ ý kiến của các Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, ý kiến của Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính và ý kiến xác đáng của các đại biểu Quốc hội để hoàn thiện dự thảo luật.

Trong số đó, quy định rõ cơ chế, quy trình phối hợp, bảo đảm mô hình quản lý hoạt động dầu khí thượng nguồn vận hành thông suốt, hiệu quả sau khi có sự thay đổi lớn về phân cấp, phân quyền, giao quyền cho Bộ Công Thương và Tập đoàn Công nghiệp-Năng lượng Quốc gia Việt Nam.

Bảo đảm các hoạt động dự án dầu khí, nhất là các dự án phát triển mỏ có chuỗi đồng bộ với các công trình thiết bị trên đất liền và trên biển được triển khai thuận lợi, hiệu quả, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng, phát triển kinh tế – xã hội và bảo vệ chủ quyền biển đảo.

Cùng với đó, bảo đảm quy định đầy đủ, rõ ràng nguyên tắc xác định trách nhiệm và cơ chế xử lý từng khoản chi phí của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam; xác định cơ chế kiểm tra, giám sát, kiểm soát chặt chẽ phòng, chống thất thoát, lãng phí, tiêu cực, phù hợp với tinh thần Quy định số 178-QĐ/TW của Bộ Chính trị về kiểm soát quyền lực, phòng, chống tham nhũng, tiêu cực trong công tác xây dựng pháp luật.

Đồng thời, bảo đảm việc xử lý các khoản chi phí cho Tập đoàn thực hiện thay nghĩa vụ của Nhà nước, của nước chủ nhà được minh bạch, đúng quy định.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu tiếp tục nghiên cứu kỹ lưỡng, quy định đầy đủ, cụ thể về việc triển khai các hoạt động CCS gắn với hoạt động dầu khí, nhất là sau khi kết thúc hoạt động khai thác dầu khí, bảo đảm cơ sở pháp lý đầy đủ, tính khả thi và phù hợp với các quy định mang tính nguyên tắc của Luật Dầu khí, tạo cơ sở cho việc triển khai thực hiện thống nhất, hiệu quả trong thực tiễn.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội thống nhất trình Quốc hội xem xét, biểu quyết thông qua dự thảo Luật Dầu khí (sửa đổi) sau khi được tiếp thu, chỉnh lý theo kết luận của Phiên họp này./.

Chuyển thẩm quyền quyết định cải tạo nhà chung cư từ UBND sang HĐND TP

Trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình và chỉnh lý dự thảo Luật, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, về quyết định tổng số lượng biên chế (Điều 6), dự thảo Luật bổ sung cụm từ “bảo đảm yêu cầu khối lượng công việc thực tế” nhằm bảo đảm chặt chẽ hơn về tiêu chí, điều kiện để Hội đồng nhân dân TP quyết định tổng số lượng biên chế.

Về xã hội hóa hoạt động chuyên môn, nghiệp vụ hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính (Điều 9), dự thảo Luật bổ sung nguyên tắc “bảo đảm quyền lựa chọn của cá nhân, tổ chức trong thực hiện thủ tục hành chính”.

Về quản lý đô thị và nhà ở (Điều 12), dự thảo Luật chuyển thẩm quyền quyết định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP từ UBND TP sang HĐND TP, nhằm bảo đảm thận trọng, chặt chẽ hơn trong việc quyết định các vấn đề liên quan đến quyền tài sản, quyền về chỗ ở của người dân, đồng thời chỉnh lý để bảo đảm khái quát hơn.

Về bảo đảm trật tự, an toàn trên địa bàn TP (Điều 16), dự thảo Luật bổ sung một số lĩnh vực cụ thể thuộc thẩm quyền quy định của HĐND TP về mức tiền phạt vi phạm hành chính cao hơn không quá 2 lần mức tiền phạt chung, bao gồm cứu nạn, cứu hộ; giao thông đường sắt, giao thông đường thuỷ nội địa, giao thông đường bộ nhằm đảm bảo minh bạch, thống nhất trong tổ chức thực hiện.

Về phát triển Trung tâm tài chính quốc tế (TTTCQT) tại Việt Nam (Điều 23), dự thảo Luật bổ sung điều kiện phải có ý kiến của Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam trong thực hiện thẩm quyền của Cơ quan điều hành tại TP; đồng thời bổ sung quy định thành viên TTTCQT tại Việt Nam được cung cấp dịch vụ tài chính, dịch vụ hỗ trợ khác tại TTTCQT tại Việt Nam theo Giấy phép thành lập và hoạt động cho tổ chức trong nước để giao dịch, thu hút vốn quốc tế (và điều kiện kèm theo)…

Báo cáo tóm tắt ý kiến về nội dung này, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp cơ bản nhất trí với các định hướng lớn và nhiều nội dung tiếp thu, giải trình, chỉnh lý.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu báo cáo tại phiên họp. Ảnh: Quochoi.vn

Tuy vậy, qua quá trình làm việc trực tiếp với các cơ quan và trên cơ sở ý kiến thảo luận của đại biểu QH, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị tiếp tục nghiên cứu để tiếp thu, chỉnh lý 8 nội dung về cơ chế Chính phủ ban hành văn bản thí điểm cơ chế, chính sách (khoản 5 Điều 1); việc giải thích từ ngữ “cấp có thẩm quyền” (khoản 11 Điều 2) và thẩm quyền quyết định biên chế (Điều 6); về Khu thương mại tự do, Khu logistics tích hợp, khu phi thuế quan (Điều 20, Điều 21); về cơ chế, chính sách phát triển TTTCQT tại Việt Nam (Điều 23)…

Về việc mở rộng phạm vi điều chỉnh, để bảo đảm nhất quán và logic, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị không mở rộng phạm vi điều chỉnh của dự thảo Luật đối với Khu thương mại tự do, Khu logistics tích hợp, khu phi thuế quan tại các tỉnh, vì các tỉnh khác không thuộc đối tượng điều chỉnh của Luật này.

Hiện tại, số lượng các khu loại này mới ở mức hạn chế theo chỉ đạo của cấp có thẩm quyền. Do đó, Chính phủ có thể thực hiện theo cơ chế đã quy định tại Điều 1 dự thảo Luật hoặc quy định tại điểm c khoản 1 Điều 14 của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật khi có chủ trương mới của cấp có thẩm quyền.

Mở thêm không gian phát triển cho đô thị có tiềm năng

Phát biểu tại phiên họp, Chủ tịch QH Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh, dự án Luật Phát triển đô thị được xây dựng ban đầu để áp dụng cho TP Hồ Chí Minh, sau đó mới mở rộng phạm vi điều chỉnh với các TP khác và bổ sung một số nội dung vào dự thảo Luật.

Chủ tịch QH nhấn mạnh, trong thời gian ngắn nhưng khối lượng công việc nhiều, do vậy, QH sẽ nỗ lực cao nhất bảo đảm xem xét, thông qua các nội dung đúng theo chương trình của kỳ họp, trong đó có dự án Luật này.

Về quy định đối với TTTCQT, Chủ tịch QH Trần Thanh Mẫn cho rằng, Nghị quyết số 222/2025/QH15 của QH về TTTCQT tại Việt Nam hiện vẫn còn giá trị; đồng thời cũng mở rất rộng, cho phép Chính phủ ban hành những nghị định có quy định khác với luật.

Do vậy, Chủ tịch QH nhấn mạnh, nếu đưa TTTCQT vào quy định trong dự thảo Luật Phát triển đô thị phải phân định rõ phạm vi điều chỉnh với Nghị quyết số 222/2025/QH15. Theo đó, Nghị quyết số 222/2025/QH15 điều chỉnh về tổ chức, vận hành và chính sách đặc thù của Trung tâm tài chính; Luật Phát triển đô thị điều chỉnh không gian, hạ tầng và các điều kiện phát triển đô thị gắn với Trung tâm.

“Cách thiết kế như thế nào phải giữ ổn định Nghị quyết số 222/2025/QH15, không tạo ra hai cơ chế đối với Trung tâm; vừa mở thêm không gian phát triển cho đô thị có tiềm năng, không để cơ chế pháp lý làm lỡ cơ hội tạo cực tăng trưởng mới, nhất là trong bối cảnh yêu cầu tăng trưởng 2 con số. Điều 23 cần thể hiện rõ nội dung này”, Chủ tịch QH nhấn mạnh.

Phát biểu tại phiên họp, về TTTCQT, Phó Chủ tịch QH Nguyễn Thị Hồng bày tỏ đồng tình với giải trình của Chính phủ cho rằng, Điều 23 của dự thảo Luật và quy định của Nghị quyết số 222/2025/QH15 có phạm vi điều chỉnh khác nhau và sẽ bổ sung cho nhau để hỗ trợ sự phát triển của đô thị đặc biệt như TP Hồ Chí Minh.

Phó Chủ tịch QH cũng tán thành với báo cáo của Chính phủ khi xác định về mặt nguyên tắc là một trung tâm và hai địa điểm, đồng thời đòi hỏi thống nhất về khung tổ chức, quản lý, giám sát. Việc đặt TTTCQT ở hai TP không có nghĩa sẽ có công cụ tài chính khác nhau, mà thực chất là để phát huy những thế mạnh và sự khác biệt của TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch QH Nguyễn Thị Hồng đề nghị rà soát nghiên cứu chỉnh lý khoản 3 Điều 23 theo hướng tiêu chuẩn, điều kiện cấp phép để áp dụng thống nhất cho toàn TTTCQT, không chỉ dành riêng cho Trung tâm đặt tại TP Hồ Chí Minh.

Phát biểu tiếp thu, giải trình các ý kiến của UBTVQH tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, quá trình soạn thảo, Bộ Tư pháp đã nỗ lực tối đa phối hợp với các Bộ, TP Hồ Chí Minh và các địa phương có liên quan để từng bước hoàn chỉnh dự án Luật. Sau phiên họp, Bộ Tư pháp sẽ tiếp tục rà soát để hoàn chỉnh dự thảo Luật đáp ứng tốt nhất yêu cầu về chất lượng.

Giải trình về một số vấn đề cụ thể, liên quan đến TTTCQT, nhấn mạnh đây là nội dung rất quan trọng, rất cần thiết đối với TP, Bộ Tư pháp sẽ tiếp thu tối đa các ý kiến phát biểu tại phiên họp để hoàn thiện quy định về nội dung này, trong đó có việc phân định rạch ròi với phạm vi điều chỉnh với Nghị quyết số 222/2025/QH15.

Phát biểu kết luận về nội dung này, Phó Chủ tịch QH Nguyễn Khắc Định đánh giá cao Chính phủ, cơ quan chủ trì soạn thảo, cơ quan chủ trì thẩm tra trong thời gian ngắn đã xây dựng báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật kỹ lưỡng, giải trình chi tiết ý kiến của đại biểu QH và các cơ quan.

Phó Chủ tịch QH đặc biệt nhấn mạnh yêu cầu hai cơ quan tiếp tục phối hợp tiếp thu, hoàn chỉnh dự thảo Luật, bảo đảm cách diễn đạt có tính khái quát cao, có thời gian áp dụng lâu dài cho các đối tượng thi hành; không vì thuận lợi cho đối tượng này mà vướng cho đối tượng khác, không vì thuận lợi cho ngày hôm nay mà vướng cho ngày mai.

UBND TP.HCM vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô đất 3-5, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.

Giá khởi điểm gần 300 triệu đồng/m2

Khu đất có diện tích 6.446 m2, là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và chức năng dịch vụ 5%.

Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày Chủ tịch UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Dự kiến, việc đấu giá được tổ chức trong tháng 9/2026, với giá khởi điểm khoảng 1.900 tỷ đồng, tương đương 295 triệu đồng/m2.

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Tổ chức tham gia phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về đất đai, đấu giá tài sản, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Đối với nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp trong nhóm phải thỏa thuận để cử một công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Người tham gia cũng phải nộp tiền đặt trước và không thuộc trường hợp bị cấm tham gia đấu giá.

Cá nhân cũng có thể tham gia đấu giá theo quy định. Trường hợp đấu giá để thực hiện dự án đầu tư, cá nhân phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế đáp ứng các điều kiện theo quy định.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá.

Từng được trả giá 3.820 tỷ đồng vào cuối 2021

Đáng chú ý, đây chính là lô đất từng được đấu giá với mức 3.820 tỷ đồng (gần 600 triệu đồng/m2) vào cuối năm 2021 nhưng sau đó phải hủy kết quả do doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Cụ thể, vào cuối năm 2021, CTCP Dream Republic đã trúng đấu giá lô đất 3-5, diện tích 6.446 m2, với mức giá 3.820 tỷ đồng, gấp 6,6 lần giá khởi điểm.

Cùng thời điểm, 3 lô đất khác tại Thủ Thiêm cũng được đưa ra đấu giá và đều ghi nhận mức giá trúng cao hơn nhiều lần giá khởi điểm. Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trả 24.500 tỷ đồng cho lô đất 3-12 rộng 10.000 m2, cao hơn 8 lần giá khởi điểm.

Lô đất 3-8 rộng hơn 8.500 m2, được Sheen Mega trả 4.000 tỷ đồng, trong khi lô đất 3-9 rộng hơn 5.000 m2, được Công ty TNHH thương mại Bình Minh trả 5.026 tỷ đồng.

Tổng cộng, 4 lô đất có giá khởi điểm khoảng 5.266 tỷ đồng nhưng được các doanh nghiệp trả tới 37.346 tỷ đồng, cao hơn 7 lần giá khởi điểm.

Tuy nhiên, sau phiên đấu giá, các doanh nghiệp đều không hoàn tất nghĩa vụ thanh toán tiền sử dụng đất.

Tháng 9/2022, UBND TP đã ban hành Quyết định về việc hủy các Quyết định về công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các lô đất thuộc Khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Căn cứ Quyết định này, ngày 6/10/2022, Cục Thuế TP ban hành các Thông báo thu hồi, hủy bỏ các Thông báo nghĩa vụ tài chính cho các tổ chức trúng đấu giá.

Tính chung cả 4 doanh nghiệp trúng đấu giá ngày 10/12/2021, tổng số tiền cọc là hơn 1.051 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Sheen Mega đặt cọc gần 204 tỷ đồng. CTCP Dream Republic mất cọc hơn 115 tỷ đồng, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt mất cọc hơn 588 tỷ đồng và Công ty TNHH đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh mất cọc hơn 145 tỷ đồng.

Ngày 17/8, UBND TP HCM cho biết đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô 1.K3.4.HH thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh. Đây chính là lô đất trước đây được ký hiệu là 3-5 và từng gây chú ý tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm cuối năm 2021.

Theo phương án được phê duyệt, lô đất có diện tích 6.446 m², thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64, phường An Khánh, TP HCM.

 Vị trí lô đất 1.K3.4.HH, trước đây là lô 3-5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá

Khu đất được quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95% và dịch vụ 5%. Tổng diện tích lô đất khoảng 0,64 ha, tầng cao xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần và quy mô dân số tối đa 608 người.

Theo phương án đấu giá, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP HCM ban hành quyết định giao đất cho người trúng đấu giá.

Giá khởi điểm của lô đất được xác định khoảng 1.901 tỷ đồng. Các tổ chức tham gia phải đáp ứng điều kiện theo quy định pháp luật và thực hiện nghĩa vụ nộp tiền đặt trước theo quy định về đấu giá tài sản.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM được giao chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Các cơ quan liên quan sẽ phối hợp triển khai cuộc đấu giá theo kế hoạch của UBND thành phố.

Theo tìm hiểu, lô đất 1.K3.4.HH hiện nay chính là lô 3-5 từng xuất hiện tại phiên đấu giá đất Thủ Thiêm ngày 10/12/2021, cùng với các lô 3-8, 3-9 và 3-12. 

Khi đó, lô 3-5 có giá khởi điểm hơn 578 tỷ đồng, tương đương khoảng 90 triệu đồng/m². Phiên đấu giá thu hút 21 doanh nghiệp tham gia và trải qua 130 lượt trả giá.

CTCP Dream Republic là đơn vị trúng đấu giá với mức giá 3.820 tỷ đồng, cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm. Tính trên diện tích khu đất, mức giá trúng tương đương khoảng 593 triệu đồng/m². 

Tuy nhiên, kết quả đấu giá sau đó bị hủy do doanh nghiệp không nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn 180 ngày kể từ ngày thông báo thuế được ký.

Việc TP HCM đưa lô đất này trở lại phương án đấu giá diễn ra trong bối cảnh thành phố đang triển khai kế hoạch đấu giá nhiều khu đất tại Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, 8 lô đất được đưa vào danh sách đấu giá có tổng diện tích 138.671 m². Trong số này, ngoài lô 1.K3.4.HH còn có các lô đất trước đây được ký hiệu 1-12, 3-8, 3-9, 3-12, 4-21, 7-1 và 7-17, với nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau như đất dịch vụ, đất ở và đất hỗn hợp.

Khi không gian sống ngày càng đề cao sự tối giản, chiếc két sắt cũng cần được cân nhắc như một phần của tổng thể nội thất. Két âm tường mang lại vẻ kín đáo, gọn gàng, trong khi két đặt ngoài ghi điểm ở sự linh hoạt. Mỗi phương án đều có ưu thế riêng nếu được lựa chọn đúng hoàn cảnh.

Két sắt ngày nay không còn đơn thuần là nơi cất giữ tiền mặt, giấy tờ hay tài sản có giá trị. Trong những ngôi nhà hiện đại, thiết bị này còn phải đáp ứng yêu cầu về an toàn, thẩm mỹ và khả năng sử dụng thuận tiện. Giữa két sắt âm tường và két sắt đặt ngoài, mỗi lựa chọn đều có ưu điểm riêng. Điều quan trọng là gia chủ cần cân nhắc thiết kế ngôi nhà, nhu cầu lưu trữ và mức độ ưu tiên về bảo mật trước khi quyết định.

Ảnh minh họa/Nguồn: AI

Két sắt âm tường có ưu thế gì?

Két sắt âm tường được thiết kế để nằm gọn bên trong tường, tủ hoặc một hệ kết cấu được tính toán từ trước. Điểm hấp dẫn nhất của giải pháp này là khả năng tiết kiệm diện tích và hạn chế sự xuất hiện của két trong không gian sống.

Với những căn hộ hoặc nhà phố có diện tích vừa phải, việc đưa két vào một vị trí kín đáo giúp phòng ngủ, phòng làm việc hay khu vực lưu trữ giữ được vẻ gọn gàng. Khi được che bởi cánh tủ, tranh hoặc một lớp vật liệu nội thất phù hợp, két cũng khó gây chú ý đối với người không sinh hoạt thường xuyên trong nhà.

Đây là lý do két sắt âm tường thường được lựa chọn trong những công trình theo phong cách tối giản, hiện đại, nơi gia chủ muốn hạn chế các thiết bị có hình thức nặng nề xuất hiện trong tầm mắt.

Tuy nhiên, ưu điểm về thẩm mỹ lại đi kèm yêu cầu cao hơn về thi công. Vị trí lắp đặt cần được tính toán ngay từ giai đoạn thiết kế hoặc cải tạo. Nếu tường không đủ độ dày, kết cấu không phù hợp hoặc xử lý chống ẩm không tốt, việc đặt két âm tường có thể phát sinh nhiều bất tiện.

Két sắt đặt ngoài phù hợp với sự linh hoạt

Khác với két âm tường, két sắt đặt ngoài có thể bố trí trực tiếp trên sàn hoặc trong tủ, phòng làm việc, phòng ngủ và nhiều vị trí khác. Đây là lựa chọn đơn giản hơn nếu gia chủ không muốn can thiệp vào kết cấu tường.

Ưu điểm lớn nhất của loại két này là tính linh hoạt. Người dùng có thể thay đổi vị trí khi bố trí lại nội thất hoặc chuyển nhà mà không cần thực hiện công đoạn tháo dỡ phức tạp. Việc lắp đặt, kiểm tra và bảo dưỡng cũng thường thuận tiện hơn.

Két sắt đặt ngoài hiện có nhiều kích thước, kiểu dáng và mức độ bảo vệ khác nhau. Từ những mẫu nhỏ phục vụ nhu cầu cất giấy tờ đến loại dung tích lớn dành cho gia đình có nhiều tài sản, người dùng có thể lựa chọn theo thực tế sử dụng.

Dẫu vậy, một chiếc két đặt ở vị trí quá dễ nhìn có thể làm giảm tính kín đáo. Nếu chỉ đặt trên sàn mà không có phương án cố định phù hợp, két cũng có thể trở thành vật cồng kềnh và chiếm diện tích trong những căn phòng nhỏ.

So sánh về độ an toàn giữa hai lựa chọn

Nhiều người cho rằng két âm tường chắc chắn an toàn hơn két đặt ngoài vì được giấu kín. Tuy nhiên, mức độ bảo vệ không chỉ phụ thuộc vào cách lắp đặt mà còn nằm ở chất lượng bản thân chiếc két, hệ thống khóa, khả năng chống cháy, kết cấu thân vỏ và phương án cố định.

Một chiếc két đặt ngoài nhưng được neo cố định chắc chắn vào kết cấu phù hợp vẫn có thể đáp ứng tốt yêu cầu bảo vệ tài sản. Ngược lại, két âm tường nhưng lắp đặt sai kỹ thuật hoặc sử dụng sản phẩm chất lượng thấp chưa chắc mang lại mức an toàn như kỳ vọng.

Vì vậy, gia chủ không nên đánh đồng việc “khó nhìn thấy” với “an toàn tuyệt đối”. Khi lựa chọn, cần xem xét đồng thời khả năng chống cạy phá, chống cháy, hệ thống khóa, độ dày vật liệu và phương án cố định.

Nhà hiện đại nên chọn két âm tường hay đặt ngoài?

Với căn hộ hiện đại có diện tích hạn chế, két sắt âm tường là phương án đáng cân nhắc nếu công trình cho phép thi công đúng kỹ thuật. Cách bố trí này giúp tiết kiệm không gian, tạo cảm giác gọn gàng và phù hợp với những gia đình coi trọng tính thẩm mỹ.

Trong khi đó, két đặt ngoài phù hợp hơn với nhà đã hoàn thiện, người thuê nhà hoặc gia chủ thường xuyên thay đổi không gian sống. Đây cũng là lựa chọn thực tế với những người muốn chủ động thay đổi vị trí và dễ dàng tiếp cận két khi cần sử dụng.

Nếu gia đình sở hữu nhiều tài sản hoặc giấy tờ quan trọng, việc lựa chọn két có dung tích phù hợp cũng quan trọng không kém vị trí đặt. Một chiếc két quá nhỏ dễ khiến người dùng phải để tài sản bên ngoài, trong khi két quá lớn lại chiếm diện tích không cần thiết.

Vị trí đặt két quan trọng không kém loại két?

Dù lựa chọn két âm tường hay đặt ngoài, vị trí vẫn là yếu tố cần được tính toán kỹ. Két nên được đặt ở nơi kín đáo, ít người qua lại và tránh những khu vực có nguy cơ ẩm ướt hoặc nhiệt độ quá cao.

Đối với két đặt trong phòng ngủ, gia chủ có thể tận dụng một phần hệ tủ để tạo sự liền mạch với nội thất. Với phòng làm việc, két có thể được bố trí trong khu vực lưu trữ riêng, vừa thuận tiện vừa hạn chế sự chú ý.

Điều đáng lưu ý là không nên đặt két ở vị trí quá dễ đoán chỉ vì thuận tiện. Một không gian kín đáo, có khả năng kiểm soát ra vào tốt thường mang lại giá trị thực tế hơn việc chạy theo những vị trí được truyền miệng là “đẹp” nhưng thiếu cơ sở về an toàn.

Đừng bỏ qua yếu tố chống cháy và khả năng bảo quản

Khi mua két sắt, người dùng thường tập trung vào hệ thống khóa nhưng lại ít chú ý đến khả năng chống cháy. Trong thực tế, một vụ hỏa hoạn có thể gây thiệt hại nghiêm trọng không chỉ bởi kẻ gian mà còn bởi nhiệt độ cao và khói.

Do đó, với giấy tờ nhà đất, hợp đồng, tài liệu quan trọng hoặc tài sản có giá trị, khả năng chống cháy là tiêu chí đáng quan tâm. Gia chủ cũng nên kiểm tra thông số kỹ thuật rõ ràng thay vì chỉ dựa vào quảng cáo. Két sắt tốt cần được xem xét như một phần của hệ thống bảo vệ tài sản trong nhà, thay vì một món đồ nội thất đơn thuần.

Lựa chọn phù hợp nhất là lựa chọn đúng nhu cầu

Không có câu trả lời tuyệt đối rằng két sắt âm tường hay két sắt đặt ngoài tốt hơn cho mọi gia đình. Két âm tường nổi bật ở tính kín đáo, tiết kiệm diện tích và khả năng hòa vào kiến trúc. Két đặt ngoài lại ghi điểm nhờ sự linh hoạt, dễ lắp đặt và thuận tiện khi thay đổi nơi ở.

Với nhà mới xây hoặc đang cải tạo, gia chủ có thể tính toán phương án âm tường ngay từ đầu. Nếu nhà đã hoàn thiện hoặc thường xuyên thay đổi nội thất, két đặt ngoài với phương án cố định chắc chắn sẽ thực tế hơn.

Sau cùng, giá trị của một chiếc két sắt không nằm ở việc nó được giấu sâu đến đâu mà ở khả năng bảo vệ tài sản một cách ổn định, thuận tiện và phù hợp với ngôi nhà. Một lựa chọn đúng không chỉ giúp gia chủ yên tâm về tài sản mà còn giữ cho không gian sống hiện đại, gọn gàng và an toàn hơn.