Category: Tin BĐS Việt Nam

Trước đó, ngày 13-8, Văn phòng UBND TPHCM có Công văn số 20923/VP-VX truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Mạnh Cường về việc tiếp tục nghiên cứu phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TPHCM, theo chỉ đạo của Đảng ủy UBND TPHCM tại Công văn số 3927-CV/ĐU ngày 10-8.

Công văn 20923/VP-VX giao Sở Nội vụ TPHCM giao chủ trì, phối hợp Ban Tổ chức Thành ủy và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát những đơn vị hành chính chưa đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn, điều kiện hoặc phát sinh bất hợp lý trong quá trình vận hành.

Trên cơ sở các tiêu chí, nguyên tắc, điều kiện và quy trình do Trung ương quy định, các cơ quan liên quan nghiên cứu, xây dựng phương án điều chỉnh nếu thật sự cần thiết, bảo đảm khoa học, thận trọng, tạo đồng thuận xã hội và không gây xáo trộn.

Sở Nội vụ tham mưu UBND TPHCM trình Ban Thường vụ Đảng ủy UBND TPHCM để báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, cho chủ trương; thời hạn hoàn thành trước ngày 25-8.

Tuy nhiên, hiện nay, trên một số nền tảng mạng xã hội đang lan truyền bản chụp Công văn số 20923/VP-VX của Văn phòng UBND TPHCM kèm một phụ lục liên quan phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã.

Văn phòng UBND TPHCM khẳng định, Công văn số 20923/VP-VX do Văn phòng UBND TPHCM ban hành nhưng không có phụ lục đính kèm, như nội dung lan truyền. Phần phụ lục được gắn kèm văn bản trên mạng xã hội là không đúng với văn bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, có dấu hiệu giả mạo kèm theo văn bản do Văn phòng UBND TPHCM ban hành.

Do đó, người dân cần hết sức cảnh giác, chủ động kiểm chứng thông tin từ các nguồn chính thống; không chia sẻ, phát tán các văn bản, phụ lục hoặc thông tin chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận, tránh gây hoang mang dư luận và ảnh hưởng quá trình nghiên cứu, rà soát phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn TPHCM.

Chiều 19/8, nêu ý kiến thảo luận tại tổ về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023, Thủ tướng dẫn Hiến pháp quy định Nhà nước tạo điều kiện để công dân thực hiện quyền có nơi ở.

“Chúng ta cố gắng chuyển tư duy từ ‘bắt buộc phải sở hữu nhà, có nhà’ sang ‘có nơi ở lâu dài’. Để đạt được mục tiêu này thì bắt buộc phải phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội”, Thủ tướng nhấn mạnh.

Thủ tướng Lê Minh Hưng.

Về vấn đề thời hạn sử dụng nhà chung cư, ông cho rằng thời hạn này phải gắn với niên hạn của công trình: “Chúng ta phải làm rõ với nhau là không có nhà nào ở vĩnh viễn được. Đến thời hạn phải kiểm tra. Nếu không đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật thì phải xây lại nếu vẫn quy hoạch khu vực đó làm nhà ở. Nhưng quyền tài sản đi kèm đó phải được pháp luật bảo vệ, tức là phải thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây mới theo quy định”.

Thủ tướng cho rằng vấn đề này cần được quy định rõ ràng, công khai, minh bạch để người dân hiểu đúng.

“Quyền tài sản được pháp luật bảo vệ, nhưng tiêu chuẩn kỹ thuật của căn hộ chung cư phải tuân theo quy định về an toàn. Nếu kiểm định bảo đảm an toàn thì tiếp tục gia hạn sử dụng; nếu không bảo đảm an toàn thì phải có biện pháp cải tạo, xây dựng lại”, Thủ tướng Lê Minh Hưng nêu.

Thủ tướng nhấn mạnh, quy định về “thời hạn sử dụng chung cư” không có nghĩa khi hết thời hạn thì công trình bị phá bỏ và người dân không còn quyền gì đối với tài sản của mình. Do đó quy định trong dự thảo luật cần rõ ràng để người dân và thị trường yên tâm.

Theo định hướng chính sách, bên cạnh nhà ở để bán như nhà ở thương mại, sẽ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê. Đây là một bước chính sách rất cụ thể.

Thủ tướng cho biết sẽ phân định lại 4 loại hình nhà ở, gồm nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Các phân khúc nhà ở khác nhau đều phải đáp ứng đầy đủ tiêu chí, điều kiện, bảo đảm điều kiện ở của người dân.

Trong đó, Thủ tướng đặc biệt nhấn mạnh định hướng phát triển nhà ở cho thuê với nhiều hình thức như: Nhà ở cho thuê đầu tư bằng vốn Nhà nước, nhà ở cho thuê đầu tư không bằng vốn Nhà nước, nhà lưu trú cho công nhân tại khu công nghiệp và nhà lưu trú cho chuyên gia, người lao động ngoài khu công nghiệp.

Theo Thủ tướng, Nhà nước có thể sử dụng quỹ đất, đầu tư xây dựng và tổ chức cho thuê. Tuy nhiên, nguồn lực Nhà nước không thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu rất lớn về nhà ở của công nhân, học sinh, sinh viên, người lao động, cán bộ, công chức và lực lượng vũ trang.

Vì vậy, cần huy động thêm các nguồn lực xã hội. Nhà nước có thể trực tiếp đầu tư, vận hành nhà ở cho thuê hoặc thuê tư nhân vận hành, đồng thời phát triển hình thức cho thuê dài hạn để người dân yên tâm. “Nhà ở cho thuê có thể 10 năm, 15 năm, 20 năm và dài hơn, có cam kết rõ ràng để người thuê yên tâm”, Thủ tướng nói.

Đối với việc huy động nguồn lực tư nhân, Thủ tướng nêu phương án Nhà nước vẫn giữ quyền sở hữu đất, giao cho tư nhân đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê và áp dụng một số cơ chế, chính sách đặc thù.

“Đất vẫn thuộc sở hữu của Nhà nước, xây nhà để cho thuê, có nghĩa Nhà nước không thể thu tiền sử dụng đất được. Và nhà đầu tư cần được tạo điều kiện tiếp cận nguồn vốn dài hạn, huy động vốn ngân hàng cùng các công cụ hỗ trợ của Nhà nước”, Thủ tướng gợi ý.

Mục tiêu được Thủ tướng đặt ra là hình thành quỹ nhà ở cho thuê đủ lớn, chất lượng hạ tầng đầy đủ để người dân có thể yên tâm thuê và sinh sống lâu dài.

Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đồng Nai và tỉnh Thái Nguyên thảo luận ở tổ. Ảnh: Doãn Tấn/TTXVN

Đại biểu Phạm Văn Trinh (Đoàn thành phố Đồng Nai): Cần khắc phục điểm vênh giữa các luật 

Đánh giá rất cao cơ quan trình và cơ quan thẩm tra về hiệu lực các Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Có một điểm rất mới là đã phân định rõ phạm vi điều chỉnh. Cùng với đó là thể chế hóa chính sách ưu đãi nhà ở, các chính sách đã được đưa vào như miễn bảo lãnh ngân hàng, không bắt buộc qua sàn giao dịch…

Tuy nhiên, khi rà lại các quy định của ba luật này để xem sự đồng bộ vẫn còn sự vênh nhau giữa các luật.

Cụ thể, về cơ chế giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với nhà ở xã hội (Điều 56 Dự thảo Luật Đất đai), Khoản 1 dự thảo quy định giao đất không thông qua đấu giá, đấu thầu khi được miễn sử dụng đất. Tuy nhiên, các trường hợp ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở lực lượng vũ trang, nhà lưu trú công nhân theo Luật Nhà ở chưa được bao quát trong Điều 56, dễ gây lúng túng cho các địa phương.

Do đó, đề xuất bổ sung một điểm vào Khoản 3 Điều 56 Dự thảo Luật Đất đai: “Đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho thuê theo quy định pháp luật về nhà ở”.

Về bồi thường và thu hồi đất cải tạo, xây dựng lại khu chung cư cũ, Điểm h Khoản 4 Điều 35 quy định xếp cải tạo chung cư cũ vào diện Nhà nước thu hồi đất. Trong khi đó, Khoản 5 Điều 49 vẫn dẫn chiếu bồi thường theo Luật Nhà ở thì áp dụng hệ số K khi quy đổi căn hộ. Thực tế cho thấy khi áp dụng thỏa thuận tự nguyện thì dự án rất dễ bị “đóng băng”, sẽ vướng khi một vài hộ không đồng ý.

Do đó, cần bổ sung quy định xử lý tại Khoản 5 Điều 49 Dự thảo Luật Đất đai: “Khi chung cư cũ thuộc diện nguy hiểm hoặc đạt tỷ lệ đồng thuận theo quy định của Luật Nhà ở mà hết thời hạn không thỏa thuận được, UBND cấp tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất hành chính theo Luật Đất đai, nhưng bảo đảm quyền lợi quy đổi diện tích theo hệ số K cho người dân”.

Về giấy chứng nhận cho cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở, Luật Nhà ở cho phép cá nhân người nước ngoài sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên, Điều 5 Dự thảo Luật Đất đai chưa xếp cá nhân người nước ngoài vào danh mục người sử dụng đất. Do vậy, Điều 64, Điều 65 cũng chưa có quy định về hình thức ghi nhận quyền sử dụng đất tương ứng trên giấy chứng nhận. Đây là khoảng trống pháp lý gây khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận và quản lý giao dịch sau này. Do đó, nội dung này cần được làm rõ.

Về xử lý các vấn đề pháp lý đất đai trong hệ thống pháp luật (Điều 4 Dự thảo Luật Đất đai), Khoản 2 Điều 4 quy định trường hợp các luật khác ban hành sau ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành mà có quy định về quản lý, sử dụng đất đai thì phải phù hợp với Luật Đất đai hoặc phải xác định cụ thể nội dung thực hiện/không thực hiện theo Luật Đất đai, nội dung thực hiện theo quy định của luật khác đó.

Đất đai là tài nguyên đặc biệt, Luật Đất đai đóng vai trò là “luật gốc” để điều chỉnh các mối quan hệ pháp luật về đất đai. Thời gian qua, các luật chuyên ngành quy định tản mạn, có những dẫn chiếu ngược về điều kiện giao đất đã gây ra rất nhiều điểm nghẽn thể chế, rủi ro pháp lý cho cán bộ thực hiện ở địa phương.

Ban soạn thảo cần rà soát toàn bộ các điều khoản trong dự thảo luật có liên quan đến đất đai ở các dự thảo luật khác, bãi bỏ các quy định mang tính thủ tục riêng về giao đất, chỉ sử dụng câu từ chuẩn mực: “Việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai”.

Đại biểu Vũ Văn Tiến (Đoàn thành phố Hải Phòng): Cần thận trọng với khái niệm “chung cư có thời hạn”

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã tiếp cận nhiều vấn đề đúng và trúng: mở rộng nguồn cung, chú trọng nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội, tăng quyền chủ động cho địa phương, đa dạng hóa nguồn vốn, chuyên nghiệp hóa quản lý chung cư và tạo thuận lợi hơn cho giao dịch. Đây là những hướng đi cần thiết để chính sách nhà ở vừa góp phần bảo đảm an sinh, vừa hỗ trợ thị trường phát triển ổn định.

Tuy nhiên, không nên dùng khái niệm “chung cư có thời hạn” theo cách có thể hiểu quyền sở hữu căn hộ, quyền sử dụng đất chung đối với diện tích xây dựng chung cư tự động chấm dứt khi hết thời hạn thiết kế. Ngoài ra, nếu sử dụng khái niệm này sẽ gây tâm lý hoang mang, người mua lầm tưởng căn hộ là tiêu sản, mau hết hạn thay vì là tài sản lâu dài. Đây cũng có thể tạo tâm lý làm giảm sức hút của loại hình nhà ở này với người có nhu cầu.

Do vậy, thời hạn sử dụng công trình phải được tách khỏi thời hạn sở hữu căn hộ gắn với quyền sử dụng đất chung để đảm bảo quyền lợi của người mua căn hộ. Việc phá dỡ chỉ được thực hiện trên cơ sở kiểm định, quyết định hợp pháp, phương án bồi thường hoặc tái định cư và quyền khiếu nại, khởi kiện của chủ sở hữu.

Về nguồn vốn phát triển nhà ở, việc mở rộng nguồn vốn, hình thành quỹ nhà ở địa phương và duy trì tín dụng chính sách là cần thiết, tạo nguồn lực dài hạn cho nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, cần quy định rõ địa vị pháp lý, cơ cấu quản trị, giới hạn vay, nghĩa vụ ngân sách và cơ chế giám sát quỹ, tránh phát sinh nợ tiềm ẩn, đầu tư dàn trải hoặc lẫn lộn giữa mục tiêu an sinh và kinh doanh.

Tiếp tục kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, chiều 19/8, Quốc hội thảo luận ở tổ về định hướng chính sách sửa đổi một số luật, trong đó có Luật Đất đai năm 2024.

Thảo luận tại tổ 5 (gồm Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Gia Lai và tỉnh Hưng Yên), đại biểu Quốc hội Đoàn Thị Thanh Mai (Đoàn Hưng Yên) cho biết, định hướng sửa đổi Luật đất đai lần này đề xuất, không quy định cứng việc bồi thường thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư, hoàn thành bố trí tái định cư và giao Chính phủ quy định cụ thể chi tiết về vấn đề này.

Đây là một định hướng nhằm tạo sự linh hoạt cho Chính phủ để thực hiện thúc đẩy các dự án quan trọng quốc gia, khẩn cấp. Tuy nhiên, đại biểu cho rằng, định hướng này cần phải hết sức thận trọng bởi nếu bỏ hoàn toàn nguyên tắc bồi thường trước, thu hồi sau mà không có cơ chế bảo đảm thay thế thì người dân sẽ rơi vào thế bị động, thậm chí bị cưỡng chế khi chưa có phương án tái định cư.

Các đại biểu thảo luận tại tổ 5.

Đại biểu đề nghị, dự thảo luật cần phải quy định rõ các trường hợp ngoại lệ, ví như các dự án quan trọng quốc gia, khẩn cấp, các dự án có tỉ lệ đồng thuận cao. Đồng thời, bắt buộc phải có phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư được phê duyệt và công khai trước khi ra quyết định thu hồi, kèm theo cơ chế giám sát của Mặt trận Tổ quốc; chính quyền cấp xã đối với việc thực hiện cam kết tái định cư. Đây là vấn đề bảo đảm ổn định xã hội và đảm bảo cho quyền và lợi ích của người dân.

Về nội dung bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ, định hướng của sửa đổi luật lần này là ưu tiên cho người có đất bị thu hồi được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ. Đây là một chủ trương đúng đắn có thể giúp ổn định đời sống của người dân ở tại vùng bị thu hồi đất.

Đại biểu Quốc hội Đoàn Thị Thanh Mai (Đoàn Hưng Yên) thảo luận tại tổ chiều 19/8.

Tuy nhiên thực tiễn cho thấy, nhiều dự án không đủ quỹ đất hoặc nhà ở tại chỗ để bố trí tái định cư, dẫn đến phải bố trí ở nơi khác xa vùng dân cư cũ, gây khó khăn về sinh kế. Vì vậy, đại biểu đề nghị, Ban soạn thảo nghiên cứu bổ sung cơ chế, trường hợp không thể bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ thì phải có phương án sinh kế kết hợp việc làm và kết nối hạ tầng thiết yếu như: trường học, y tế, giao thông… tại nơi tái định cư. Đồng thời, giao chính quyền địa phương chịu trách nhiệm giải trình về mức độ hài lòng của người dân sau khi tái định cư.

Về cấp giấy chứng nhận và xử lý tồn tại lịch sử, đại biểu cho rằng, định hướng giải quyết các trường hợp cấp giấy chứng nhận có vi phạm thủ tục trước ngày 1/7/2024 theo hướng xem xét công nhận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đã sử dụng ổn định không tranh chấp, phù hợp quy hoạch sẽ được cấp giấy chứng nhận là một định hướng rất nhân văn và phù hợp với thực tiễn hiện nay.

Đại biểu Quốc hội Trường Trung Tuyến (Đoàn Gia Lai) thảo luận tại tổ 5 chiều 19/8.

Tuy nhiên, cần tránh tạo ra hiệu ứng ngược là nếu vi phạm trước đây được công nhận dễ dàng thì sẽ lại tạo tiền lệ cho các vi phạm mới. Đại biểu đề nghị, Ban soạn thảo phân loại rõ để có hướng xử lý phù hợp với những trường hợp vi phạm. Theo đó, vi phạm do lịch sử, do thủ tục hành chính phức tạp thì được xem xét công nhận có điều kiện. Các vi phạm có yếu tố lợi ích nhóm, tham nhũng, chiếm đoạt thì phải xử lý nghiêm và không công nhận. Các vi phạm sau ngày 1/7/2024 phải kiên quyết xử lý theo pháp luật hiện hành và không có cơ chế khoan hồng. Đại biểu cho rằng, phải định ra các nhóm để xử lý, tránh làm mất đi tính nhân văn của quy định này.

Cùng cho ý kiến về nội dung này, đại biểu Quốc hội Trường Trung Tuyến (Đoàn Gia Lai) cho rằng, cần có cơ chế mạnh để xử lý tồn đọng lịch sử trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đại biểu dẫn chứng, thực tiễn các khu vực ở tỉnh Gia Lai đang chuyển sang giai đoạn giải quyết những hồ sơ thông thường sang xử lý những hồ sơ khó, tồn đọng qua nhiều thời kỳ.

Đại biểu thống nhất cao với quan điểm của Ủy ban Kinh tế và Tài chính về việc tháo gỡ các tồn tại lịch sử phải gắn với giải quyết quyền lợi chính đáng của người dân nhưng không hợp pháp hóa sai phạm. Tuy nhiên, nếu luật chỉ quy định nguyên tắc chung rồi giao địa phương xác minh từng hồ sơ thì “điểm nghẽn” sẽ tiếp tục.

Vì vậy, đại biểu đề nghị, Cơ quan soạn thảo nghiên cứu, bổ sung vào nhóm quy định về đăng ký đất đai, công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận phải có cơ chế phân loại hồ sơ tồn đọng lịch sử thành những nhóm pháp lý cụ thể, quy định rõ căn cứ xác nhận quá trình sử dụng đất trong trường hợp hồ sơ địa chính bị thất lạc hoặc không đầy đủ, giá trị pháp lý của ý kiến cộng đồng dân cư, dữ liệu bản đồ, hồ sơ quản lý qua các thời kỳ và các chứng cứ hợp pháp khác để xử lý.

Quang cảnh hội nghị. Ảnh: PV

Năm 2026, xã Thiên Lộc được giao thực hiện 237 dự án đầu tư xây dựng, trong đó có 52 dự án phải thực hiện giải phóng mặt bằng (GPMB), với tổng diện tích thu hồi 259,27ha, liên quan 7.565 hộ dân. Đến ngày 18-8, xã đã thực hiện GPMB, thu hồi 138,08ha, đạt 53,3% kế hoạch; cơ bản hoàn thành GPMB 10/52 dự án

Nhiều dự án trọng điểm đạt tỷ lệ GPMB cao như: Dự án Khu đô thị mới G19 đạt 99,01%; Khu đô thị mới G8 đạt 97,22%; Dự án cầu Thượng Cát và đường hai đầu cầu đạt 99,8%… Lũy kế từ đầu năm tới nay, xã đã tổ chức chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 3.298 hộ, tổng số tiền 1.083,28 tỷ đồng.

Trong hơn một tháng qua, khối lượng công việc tiếp tục được đẩy nhanh. Đáng chú ý, công tác tuyên truyền, vận động đã góp phần hạn chế việc phải tổ chức cưỡng chế. Nhiều trường hợp nhờ được vận động đã tự nguyện ký biên bản bàn giao và tự tháo dỡ công trình, không để phải cưỡng chế.

Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã Trần Minh Thái báo cáo tại hội nghị. Ảnh: PV

Tại hội nghị, lãnh đạo Phòng Kinh tế, Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã và các đơn vị liên quan đã trao đổi, làm rõ những khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án, đề xuất giải pháp và tiến độ xử lý cụ thể. Trong đó việc di dời mộ, xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất là những “điểm nghẽn” cần ưu tiên xử lý…

Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy xã Phạm Xuân Toàn yêu cầu toàn hệ thống chính trị tập trung cao độ, quyết liệt thực hiện các nhiệm vụ trong 6 tuần cuối, phấn đấu hoàn thành 100% kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 trước ngày 30-9.

Phòng Kinh tế tập trung xử lý dứt điểm các công trình vi phạm, ưu tiên 85 công trình tại 15 dự án trọng điểm. Ban Quản lý dự án đầu tư – hạ tầng xã đẩy nhanh GPMB, tổ chức thi công ngay đối với các dự án đã có mặt bằng sạch, không để phát sinh tình trạng chờ đợi.

Bí thư Đảng ủy xã Thiên Lộc Phạm Xuân Toàn kết luận hội nghị. Ảnh: PV

Bí thư Đảng ủy xã nhấn mạnh, 6 tuần tới là thời gian quyết định kết quả thực hiện nhiệm vụ chính trị năm 2026, vì vậy mỗi cán bộ phải nêu cao tinh thần trách nhiệm, quyết liệt, sát cơ sở, phấn đấu hoàn thành cao nhất các mục tiêu đã đề ra.

Đường Trần Hưng Đạo đoạn gần khu vực giao với đường Phan Ngọc Hiển, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau, thường xuyên bị ngập khi mưa lớn, triều cường

Dự án cải tạo và xây dựng hệ thống thoát nước và xử lý nước thải TP Cà Mau (gọi tắt là dự án) được Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi vào tháng 2-2007, với tổng vốn đầu tư hơn 399 tỷ đồng (trong đó, vốn ODA 273 tỷ đồng, còn lại là vốn đối ứng trong nước).

Sau 2 lần điều chỉnh, tổng mức đầu tư dự án là 567 tỷ đồng. Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau uỷ quyền cho Công ty TNHH MTV cấp thoát nước và Công ty đô thị Cà Mau làm chủ đầu tư dự án.

Đến tháng 10-2015, dự án được chuyển sang Ban Quản lý dự án công trình xây dựng tỉnh Cà Mau quản lý, thực hiện.

Cửa xả thoát nước thải và nước mưa trên đường Mạc Cửu, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau

Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Cà Mau,đến nay đã gần 20 năm, dự án vẫn chưa triển khai thi công. Hiện hệ thống thoát nước xuống cấp, gây ngập úng, ô nhiễm môi trường và ảnh hưởng đến đời sống, sức khỏe người dân. Đặc biệt, quá trình triển khai thực hiện xảy ra nhiều hạn chế, thiếu sót.

Cụ thể, đơn vị tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi có tổng mức đầu tư không đầy đủ khối lượng, chi phí, dẫn đến tổng mức đầu tư thấp hơn yêu cầu thực tế. Nhiều hạng mục không có cơ sở, dữ liệu tính toán…

Trạm bơm chống ngập đặt tại khu vực hồ Vân Thuỷ, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau

Chủ đầu tư chỉ định thầu khi dự toán chuẩn bị đầu tư chưa được phê duyệt. Hợp đồng đã nghiệm thu, thanh toán nhưng chưa ký biên bản thanh lý. Đến thời điểm thanh tra (tháng 1-2026), chủ đầu tư đã thanh toán các hợp đồng (báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, đánh giá tác động môi trường, thẩm định, thiết kế bản vẽ thi công…) cho các đơn vị, doanh nghiệp hơn 36 tỷ đồng.

Đường Đề Thám (phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau) – một trong những “điểm đen” thường xuyên bị ngập khi mưa lớn, triều cường

Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và báo cáo nghiên cứu khả thi thiếu kiểm tra, không phát hiện tư vấn lập thiếu khối lượng và chi phí, dẫn đến phê duyệt tổng mức đầu tư thấp hơn yêu cầu thực tế.

Sở Xây dựng cũng không phát hiện, đã ban hành kết quả thẩm định và tham mưu UBND tỉnh Cà Mau phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án chưa đảm bảo quy định.

Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau chỉ đạo tổ chức kiểm điểm vai trò, trách nhiệm đối với một số nguyên lãnh đạo Công ty Cấp thoát nước và Công trình đô thị Cà Mau, Ban Quản lý dự án công trình xây dựng tỉnh Cà Mau, Sở Kế hoạch – Đầu tư, Sở Xây dựng (đều thuộc tỉnh Cà Mau trước đây) đã để xảy ra hạn chế, thiếu sót nêu trên.

Thanh tra tỉnh Cà Mau cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau kiểm điểm vai trò, trách nhiệm ông Dương Tiến Dũng, nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau để xảy ra hạn chế, thiếu sót trong việc phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi; phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi khi chưa thông qua HĐND.

Ngày 18/8, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau Huỳnh Chí Nguyện ký ban hành 3 quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 3 dự án điện gió trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, Công ty cổ phần Năng lượng Đông Hải Cà Mau được chấp thuận thực hiện Dự án Nhà máy điện gió Đông Hải 13 giai đoạn 2, với mục tiêu sản xuất điện từ năng lượng tái tạo, truyền tải và phân phối điện.

(Ảnh minh họa)

Dự án được triển khai tại xã Đông Hải và xã Long Điền, tỉnh Cà Mau, có công suất thiết kế 70 MW điện gió trên bờ, gồm 14 tuabin, mỗi tuabin công suất 5 MW, chiều cao cột từ 130-150 m. Điện sản xuất được đấu nối vào lưới điện quốc gia 220 kV.

Dự án sử dụng 24,5 ha đất có thời hạn và 7,9 ha đất tạm thời, với tổng vốn đầu tư gần 2.477 tỷ đồng.

Cùng ngày, UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty cổ phần Điện gió Miền Tây là nhà đầu tư Dự án Nhà máy điện gió Đông Hải 1 giai đoạn 4.

Dự án đặt tại xã Đông Hải, có công suất thiết kế 50 MW, gồm 10 tuabin gió, công suất mỗi tuabin 5 MW, chiều cao cột từ 130-150 m. Nhà máy dự kiến đấu nối vào lưới điện quốc gia 220 kV hoặc 110 kV.

Diện tích sử dụng đất có thời hạn của dự án là 17,5 ha, diện tích đất sử dụng tạm thời 6,2 ha. Tổng vốn đầu tư dự án là 1.800 tỷ đồng.

Dự án thứ ba là Nhà máy điện gió Đông Hải 3 – giai đoạn 2, do Công ty cổ phần Năng lượng tái tạo Đông Hải Cà Mau làm nhà đầu tư. Dự án được triển khai tại xã Gành Hào, với công suất thiết kế 50 MW điện gió trên bờ.

Nhà máy dự kiến gồm khoảng 10 tuabin, mỗi tuabin công suất khoảng 5 MW, chiều cao cột từ 140-150 m và đấu nối vào lưới điện quốc gia 110 kV.

Dự án sử dụng 17 ha đất có thời hạn và 6,15 ha đất tạm thời, với tổng vốn đầu tư gần 1.770 tỷ đồng.

Như vậy, 3 dự án điện gió được Cà Mau chấp thuận lần này có tổng công suất 170 MW, tổng vốn đầu tư gần 6.047 tỷ đồng. Các dự án đều hướng tới khai thác nguồn năng lượng tái tạo, bổ sung nguồn điện và góp phần phát triển hệ thống năng lượng trên địa bàn tỉnh.

Theo các quyết định được ban hành, cả 3 dự án có thời hạn hoạt động 49 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.

Về tiến độ, các dự án dự kiến được khởi công trong quý III – quý IV/2027, hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý III – quý IV/2028, hoặc trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm khởi công xây dựng nhà máy.

Việc đồng thời chấp thuận 3 dự án điện gió với tổng công suất 170 MW tiếp tục mở rộng quy mô nguồn điện tái tạo tại Cà Mau, trong bối cảnh địa phương có nhiều lợi thế về phát triển năng lượng gió nhờ điều kiện tự nhiên và hệ thống hạ tầng điện hiện hữu.