Category: Tin BĐS Việt Nam

Ảnh minh họa. Nguồn VGP

Theo Giấy phép số 478/GP-UBND ngày 22/8/2026, khu vực được phép thăm dò gồm Hà Long và Hà Long 1, xã Hà Long. Trong đó, khu vực Hà Long có diện tích 117,7 ha; khu vực Hà Long 1 có diện tích 92,84 ha.

Mức sâu được phép thăm dò là +25 m. Phương pháp và khối lượng thăm dò thực hiện theo đề án đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Thời gian thăm dò là 36 tháng kể từ ngày giấy phép có hiệu lực.

TỌA ĐỘ, DIỆN TÍCH KHU VỰC THĂM DÒ KHOÁNG SẢN

Công ty TNHH Long Sơn có trách nhiệm lựa chọn đơn vị đủ năng lực thi công; tổ chức giám sát, nghiệm thu các hạng mục theo đúng quy trình kỹ thuật; bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường; áp dụng công nghệ hiện đại, kỹ thuật tiên tiến trong quá trình thăm dò.

Doanh nghiệp phải thu thập đầy đủ, chính xác số liệu, tài liệu và kết quả thăm dò; tiến hành phân tích mẫu tại các cơ sở đạt tiêu chuẩn, làm rõ chất lượng, trữ lượng khoáng sản; thực hiện chế độ báo cáo, trình thẩm định và công nhận kết quả thăm dò theo quy định.

UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Long Sơn không được lợi dụng hoạt động thăm dò để khai thác, vận chuyển khoáng sản trái phép ra khỏi khu vực mỏ. Doanh nghiệp chịu trách nhiệm trước pháp luật về khối lượng, chất lượng và tính trung thực của số liệu trong báo cáo kết quả thăm dò.

Trước khi triển khai, Công ty phải thông báo kế hoạch, thời gian thi công và kế hoạch giám sát đề án đến UBND tỉnh, thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường, cùng chính quyền địa phương để phối hợp quản lý, kiểm tra, xác định diện tích, tọa độ và mốc giới khu vực thăm dò trên thực địa.

UBND xã Hà Long có trách nhiệm phối hợp triển khai hoạt động thăm dò; tăng cường bảo vệ khoáng sản chưa khai thác, không để xảy ra tình trạng khai thác, vận chuyển khoáng sản trái phép tại khu vực mỏ.

Từ đầu năm tới nay, nhiều vụ việc đã được rà soát, phân loại, xử lý; đồng thời xã xác định rõ những việc cần tiếp tục tháo gỡ trong thời gian tới.

Một công trình vi phạm trên đất nông nghiệp được tháo dỡ tại xã Hát Môn. Ảnh: Nguyễn Mai

Gỡ từng “nút thắt” từ đất đai

Đất đai được xác định là một trong những lĩnh vực có nhiều vấn đề tồn tại, phức tạp nhất trên địa bàn Hát Môn. Ngay từ đầu năm, xã đã thành lập các tổ công tác chuyên trách, phân công nhiệm vụ cụ thể để xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, vệ sinh môi trường, trật tự đô thị, đồng thời tập trung giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Việc giao ban định kỳ, họp chuyên đề cũng được duy trì nhằm kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh.

Thời điểm đầu năm 2026, qua rà soát tại 60 thôn dân cư, Hát Môn xác định 575 trường hợp vi phạm đất đai, trật tự xây dựng. Trong đó có 216 trường hợp sử dụng đất vào mục đích để ở, phi nông nghiệp; 354 trường hợp xây dựng nhà quản lý, nhà trông coi phục vụ sản xuất nông nghiệp có diện tích trên 20m² và 5 trường hợp lấn chiếm đất công do Nhà nước quản lý.

Kết quả xử lý bước đầu cho thấy sự vào cuộc khá quyết liệt. Tính đến hết quý II-2026, với 216 trường hợp sử dụng đất vào mục đích để ở, phi nông nghiệp, xã đã lập biên bản, ban hành quyết định xử lý 131 trường hợp; trong số này có 66 trường hợp đã tháo dỡ hoặc đang tháo dỡ công trình vi phạm.

Đối với 354 trường hợp xây dựng nhà quản lý phục vụ sản xuất nông nghiệp vượt 20m², đã có 308 trường hợp ký cam kết tự tháo dỡ phần công trình vi phạm. Đặc biệt, cả 5 trường hợp lấn chiếm đất công đã được lập hồ sơ, ban hành quyết định khắc phục hậu quả và tự giác tháo dỡ, khôi phục hiện trạng.

Cùng với xử lý vi phạm, Hát Môn tập trung tháo gỡ “điểm nghẽn” trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Xã đã rà soát 995 thửa đất ở chưa được cấp Giấy chứng nhận, phân loại theo nguồn gốc và tình trạng pháp lý. Trong đó có 180 trường hợp đất có nguồn gốc ông cha để lại; 198 trường hợp đất giao trái thẩm quyền; 335 trường hợp vi phạm trước ngày 1-7-2014; 90 trường hợp có tranh chấp và 192 trường hợp thuộc các dạng khác.

Đáng chú ý, tính đến hết quý II-2026 đã có 123 hồ sơ trong tổng số 995 trường hợp đã được giải quyết, trong đó 72 trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận. Đối với 872 trường hợp còn lại, xã đã phân loại cụ thể nguyên nhân, hướng dẫn người dân hoàn thiện hồ sơ và tổ chức đối thoại.

Một công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp tại xã Hát Môn đã tháo dỡ. Ảnh: Nguyễn Mai

Từ ngày 1-1 đến 26-6-2026, toàn xã đã giải quyết 299 hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai; trong đó 141 trường hợp được cấp Giấy chứng nhận, 12 trường hợp chuyển cơ quan thuế, 9 trường hợp đang hoàn thiện báo cáo thẩm định, 30 trường hợp niêm yết công khai và 107 trường hợp được đính chính sai sót trên Giấy chứng nhận.

Tuy đã có nhiều chuyển biến song theo Phòng Kinh tế xã Hát Môn, khó khăn phía trước vẫn còn không ít, bởi nhiều hồ sơ có nguồn gốc sử dụng đất qua nhiều thời kỳ, tài liệu địa chính thiếu hoặc không đồng nhất, người sử dụng đất thay đổi nhưng chưa hoàn thiện thủ tục, thậm chí có trường hợp mất chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, xã xác định phải xử lý từng hồ sơ, từng thửa đất, làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng, biến động, tranh chấp và nghĩa vụ tài chính trước khi quyết định.

Từ “điểm nóng” thành nền nếp

Không chỉ tập trung vào đất đai, Hát Môn đồng thời xử lý những vấn đề liên quan trực tiếp đến chất lượng sống và diện mạo nông thôn.

Trong lĩnh vực môi trường, xã đã rà soát 9 điểm rác tồn đọng tại các khu vực công cộng; tổ chức thu gom, dọn vệ sinh và cắm biển cấm đổ rác, công khai hình thức xử phạt. Rác thải sinh hoạt tại các thôn dân cư cơ bản được thu gom tại nguồn với tần suất mỗi ngày một lần; những khu vực ngõ nhỏ tiếp tục được rà soát để bố trí nhân lực, phương tiện phù hợp. Xã cũng xây dựng 2 nhà phân loại rác thân thiện và mô hình “Ngôi nhà Pin” tại các trường học.

Công tác kiểm tra các cơ sở sản xuất, kinh doanh có phát sinh chất thải được tăng cường. Qua kiểm tra 20 cơ sở, xã đã xử phạt 3 cơ sở với tổng số tiền 180 triệu đồng; yêu cầu 2 đơn vị chấm dứt hoạt động, đồng thời yêu cầu các cơ sở khác thực hiện biện pháp bảo vệ môi trường theo quy định.

Trong lĩnh vực trật tự đô thị và an toàn giao thông, nhiều biện pháp đồng bộ được triển khai. Trong các tháng đầu năm, lực lượng Công an xã ra quân xử lý “điểm nghẽn” tại các địa bàn Tam Hiệp, Ngọc Tảo, Tam Thuấn, cắt dỡ mái che, mái vảy tại 35 hộ vi phạm và di chuyển các cột điện ảnh hưởng đến giao thông. Tuyến đường Tam Thuấn – Thanh Đa – Đền Hát Môn cũng được xây dựng theo hướng “ba nhất” về trật tự, an toàn giao thông, gắn với xây dựng cảnh quan sáng – xanh – sạch – đẹp.

Lực lượng chức năng xã hát Môn ra quân xử lý điểm nghẽn về môi trường. Ảnh: Nguyễn Mai

Đáng chú ý, Hát Môn đã rà soát 6 “điểm đen” thường xuyên xảy ra tai nạn giao thông; phối hợp di dời 73 cột điện để bảo đảm an toàn. Với 200 hộ kinh doanh có nguy cơ lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, đã có 155 hộ chủ động tháo dỡ và ký cam kết không tái lấn chiếm. Công tác tuần tra được duy trì 2 buổi mỗi ngày nhằm kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm.

Xã cũng rà soát 4 điểm chợ không phù hợp quy hoạch, các tụ điểm kinh doanh tự phát; vận động hộ kinh doanh không sử dụng lòng đường, vỉa hè và bố trí hoạt động tại các chợ truyền thống theo quy định. Đây là những giải pháp nhằm chuyển từ xử lý từng vụ việc sang duy trì nền nếp lâu dài.

Theo Bí thư Đảng ủy kiêm Trưởng ban chỉ đạo xử lý điểm nghẽn xã Hát Môn Nguyễn Đình Sơn, từ nay tới cuối năm, xã Hát Môn tiếp tục xác định rõ phương châm rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ kết quả; tăng cường kiểm tra, giám sát, không để phát sinh vi phạm mới, đồng thời tập trung giải quyết các hồ sơ đất đai đủ điều kiện, xử lý nghiêm trường hợp cố tình vi phạm. Với những vụ việc phức tạp, xã sẽ tiếp tục phân loại, xác minh, làm rõ bản chất để xử lý đúng đối tượng, đúng hành vi, đúng quy định pháp luật.

Liên tiếp các vụ án gây ô nhiễm môi trường

Ngày 13/8, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa tống đạt các quyết định khởi tố bị can đối với Trần Thị Thúy Linh (SN 1980, trú xã Nam Cam Ranh, Khánh Hòa) và Phạm Yên (SN 1983, trú phường Cam Ranh, Khánh Hòa) để điều tra về hành vi “Gây ô nhiễm môi trường”.

Trần Thị Thúy Linh và Phạm Yên bị khởi tố để điều tra về hành vi “Gây ô nhiễm môi trường”. (Ảnh: Công an Khánh Hòa).

Trước đó, ngày 16/6, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh phối hợp Công an xã Nam Cam Ranh phát hiện một xe tải đang đổ các bao chứa sò, ốc chết trên khu đất của bà Linh tại thôn Hòn Quy, xã Nam Cam Ranh.

Qua điều tra, cơ quan công an xác định, từ tháng 7/2024 đến thời điểm bị phát hiện, Linh đã sử dụng khu đất rộng 2,9ha thuộc quyền sở hữu của mình để tiếp nhận, tập kết và chôn lấp sò, ốc chết do nhiều cá nhân vận chuyển đến.

Linh thỏa thuận với Phạm Yên tìm kiếm, giới thiệu các đầu mối có nhu cầu đổ vỏ sò, ốc chết. Sau khi chất thải được đưa đến khu đất, Linh thuê nhân công bốc dỡ, tập kết phơi khô rồi chôn lấp xuống ao nước trong khu đất nhằm san lấp mặt bằng.

Kết quả điều tra, giám định xác định, tổng khối lượng sò, ốc chết bị tập kết, chôn lấp trái phép tại khu đất của Linh hơn 134 tấn là chất thải rắn thông thường.

Các đối tượng (từ trái sang phải): Lê Thị Kim Trang, Trần Thanh Hùng, Võ Thanh Tùng bị cơ quan chức năng khởi tố.

Đây không phải trường hợp duy nhất bị cơ quan chức năng Khánh Hòa xử lý trong thời gian qua. Ngày 23/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh đã khởi tố vụ án “Gây ô nhiễm môi trường” và khởi tố bị can đối với Nguyễn Lâm Tùng (SN 1969, trú xã Cam Lâm) và Phan Ngọc Sang (SN 1974, trú xã Suối Hiệp) về tội danh này.

Trước đó, lực lượng Cảnh sát kinh tế phối hợp Công an xã Cam Lâm phát hiện xe tải ben do Phan Ngọc Sang điều khiển đang đổ chất thải rắn xuống khu vực bãi thu gom, tập kết rác của Công ty TNHH Minh Tuấn CL, ở thôn Dầu Sơn, xã Cam Lâm. Tại đây, lực lượng chức năng còn phát hiện Nguyễn Lâm Tùng, Giám đốc Công ty TNHH Minh Tuấn CL, đang điều khiển máy đào để chôn lấp chất thải.

Qua điều tra, công an xác định Tùng ký hợp đồng thu gom, phân loại rác thải, chất thải rắn, phế liệu của Công ty CP Khu công nghiệp Suối Dầu và 6 doanh nghiệp khác trong khu công nghiệp để vận chuyển về bãi tập kết.

Bị can Nguyễn Lâm Tùng.

Từ tháng 3/2026 đến khi bị phát hiện, Tùng đã chỉ đạo nhân viên chôn lấp trái phép khoảng 130 tấn chất thải rắn không thể tái chế ngay tại bãi trung chuyển nhằm giảm chi phí xử lý.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 8/5, Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án “Gây ô nhiễm môi trường”, đồng thời khởi tố bị can đối với bà Lê Thị Kim Trang (SN 1978) cùng ông Võ Thanh Tùng (SN 1986) và ông Trần Thanh Hùng (SN 1992), cả 3 người đều trú xã Cam Lâm.

Vụ việc được phát hiện ngày 6/4, khi lực lượng chức năng bắt quả tang một xe tải ben đang đổ chất thải rắn xuống bãi đất trống trên đường Lê Lợi, tổ dân phố Bãi Giếng, xã Cam Lâm, thuộc khu đất do bà Trang quản lý.

Kết quả điều tra xác định Trang cùng Hùng và Tùng tổ chức thuê xe vận chuyển, đổ chất thải phát sinh từ Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm – phân khu cầu Nguyễn Tất Thành xuống khu đất của Trang để thu lợi bất chính.

Từ cuối tháng 3/2026 đến thời điểm bị phát hiện, các đối tượng đã vận chuyển, đổ hơn 180 tấn chất thải. Kết quả giám định xác định đây là chất thải rắn công nghiệp thông thường (nhựa đường).

Những vụ việc trên cho thấy tình trạng thu gom, vận chuyển, đổ và chôn lấp chất thải không đúng quy định ở nhiều nơi trên địa bàn Khánh Hòa không chỉ tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm mà còn phát sinh các hành vi vi phạm pháp luật, đặt ra yêu cầu phải kiểm soát chặt chẽ toàn bộ quá trình quản lý chất thải.

Siết trách nhiệm từ nơi phát sinh đến nơi xử lý

Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quy định về thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn xây dựng và quy hoạch địa điểm đổ chất thải từ hoạt động xây dựng; bùn thải từ bể phốt, hầm cầu và hệ thống thoát nước.

Ô tô tải do ông Phan Ngọc Sang điều khiển đang đổ chất thải rắn xuống khu vực bãi thu gom, tập kết rác thải của Công ty TNHH Minh Tuấn CL.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, chất thải rắn xây dựng phải được phân loại ngay tại nơi phát sinh, quản lý từ khâu thu gom, vận chuyển, lưu giữ đến tái sử dụng, tái chế hoặc xử lý. Chất thải nguy hại phải được phân loại riêng; trường hợp không thể tách khỏi chất thải xây dựng thì toàn bộ hỗn hợp phải được quản lý như chất thải nguy hại.

Đối với công trình xây dựng không phải nhà ở, chủ nguồn thải phải lập kế hoạch quản lý chất thải trước khi thi công, đồng thời có thỏa thuận hoặc hợp đồng với đơn vị thu gom, vận chuyển và xử lý. Chất thải xây dựng không được đổ tại vỉa hè, lòng đường, nơi công cộng, sông, suối, kênh, rạch, nguồn nước mặt, hệ thống thoát nước hoặc trộn với rác sinh hoạt.

UBND tỉnh Khánh Hòa khuyến khích tái sử dụng, tái chế và xử lý chất thải ngay tại công trường bằng công nghệ phù hợp. Địa điểm tập kết, đổ thải phải theo quy hoạch được phê duyệt; UBND cấp xã có trách nhiệm rà soát, bố trí quỹ đất phù hợp.

Các đơn vị thu gom, vận chuyển không được chôn lấp, đổ thải hoặc chuyển giao chất thải trái quy định. Phương tiện vận chuyển phải bảo đảm yêu cầu về kỹ thuật, môi trường và an toàn giao thông.

Đối với bùn thải từ bể phốt, hầm cầu và hệ thống thoát nước, việc chuyển giao phải có hợp đồng hoặc hình thức phù hợp theo quy định. Bùn thải phải được vận chuyển bằng xe bồn kín chuyên dụng đến cơ sở xử lý được cấp phép, không để rò rỉ, rơi vãi hoặc phát tán mùi; nghiêm cấm xả bùn chưa qua xử lý ra môi trường.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, về trách nhiệm quản lý, Sở Xây dựng được giao chủ trì triển khai, hướng dẫn và rà soát quy hoạch hạ tầng thu gom, xử lý chất thải. Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm; Công an tỉnh kiểm tra các phương tiện vận chuyển. UBND cấp xã chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, bố trí điểm tập kết và tổ chức giao thông phù hợp.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam cho biết, việc ban hành quy định được kỳ vọng tạo hành lang thống nhất trong quản lý chất thải phát sinh từ hoạt động xây dựng và bùn thải trên địa bàn, làm rõ trách nhiệm của chủ nguồn thải, đơn vị vận chuyển, xử lý và cơ quan quản lý. Từ đó tăng cường kiểm soát tình trạng đổ thải không đúng nơi quy định, bảo đảm vệ sinh môi trường và trật tự đô thị.

 Khu đô thị Ecogarden hướng đến những không gian sống xanh, văn minh, an toàn và bền vững.

Tân gia với nhà ở xã hội

Chiều cuối tuần, những căn hộ mới tại tòa nhà West Sky (OXH1) thuộc Khu đô thị Ecogarden, phường Vỹ Dạ, TP. Huế – một trong những dự án NOXH trên địa bàn, rộn rã tiếng cười nói. Sau khi chủ đầu tư tiến hành bàn giao căn hộ, nhiều gia đình đã lỉnh kỉnh vận chuyển đồ đạc và gọi thợ hoàn thiện nội thất để đến ở. Nhiều nhà cũng tất bật chuẩn bị mâm cơm tân gia cho gia đình của mình.

Anh Hoàng Viết Đạt (30 tuổi, mua căn hộ tại tòa nhà W1) đang khẩn trương hoàn thiện những khâu cuối cùng cho tổ ấm mới. Nhìn lại chặng đường đã qua, anh không giấu được sự xúc động. Anh Đạt cho biết, làm nghề hướng dẫn viên du lịch với đặc thù công việc là di chuyển liên tục, từng chịu cảnh đi về vất vả giữa quê nhà (xã Quảng Điền, TP. Huế) và trung tâm thành phố nên khá bất tiện.

“Với số tiền tích góp được, tôi không phải vay vốn ngân hàng mà vẫn có được nơi ở an toàn, hạ tầng hiện đại và thuận tiện cho công việc. Nếu mới lập nghiệp, những người trẻ như chúng tôi mà phải lo chuyện mua đất, xây nhà riêng thì áp lực tài chính rất lớn. Vì vậy, NOXH là lựa chọn phù hợp”, anh Đạt chia sẻ.

Điều khiến anh Đạt phấn khởi nhất không chỉ là mua được nhà mà còn cảm nhận được chất lượng sống tại khu NOXH thuộc dự án Ecogarden không hề thua kém các khu đô thị thương mại cao cấp. Từ hệ thống phòng cháy, chữa cháy chuẩn mới, thang máy tốc độ cao nhập khẩu từ Nhật Bản, cho đến các tiện ích xanh như khu thể thao ngoài trời, trạm sạc xe điện, hay những giai điệu âm nhạc du dương cất lên mỗi sớm mai… Tất cả tạo nên một năng lượng tích cực cho một ngày làm việc mới.

May mắn không đến ngẫu nhiên khi hiện nay nhu cầu NOXH của thành phố đang rất lớn, anh Đạt phải kiên trì nộp hồ sơ đến lần thứ tư mới bốc thăm trúng căn hộ. Nhiều đồng nghiệp của anh Đạt khi biết thông tin có dự án NOXH cũng đăng ký mua. Đây là mô hình rất phù hợp với người trẻ mới lập thân, lập nghiệp.

Chung niềm vui ấy, chị Tạ Thị Minh Hiền (phường Thuận Hóa, TP. Huế) vừa chuyển tới tòa nhà W1 và đang cùng gia đình chuẩn bị mâm cơm tân gia. Chị Hiền chia sẻ, sau nhiều năm, gia đình chị cũng có được căn nhà mơ ước, được sống trong khu vực có an ninh tốt và hạ tầng khang trang cùng nhiều dịch vụ tiện ích. Từ khi đặt cọc, chị Hiền luôn theo dõi tiến độ thi công để mong sớm vào ở trong căn nhà mới. Giờ đây, gia đình đã toại nguyện niềm mơ ước.

Nâng chất lượng cuộc sống cho người dân

Để những căn hộ chất lượng đến được tay đúng đối tượng thụ hưởng, đằng sau mỗi suất nhà ở để an cư là một quy trình xét duyệt chặt chẽ. Ông Lê Văn Thành, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital (chủ đầu tư dự án NOXH tại khu đô thị Ecogarden) cho biết, quá trình xét duyệt đối tượng mua được thực hiện khép kín qua các bước: Từ việc tiếp nhận, chấm điểm hồ sơ minh bạch; thẩm định liên ngành của Sở Xây dựng cùng các sở, ban, ngành để rà soát dữ liệu đất đai và thu nhập; niêm yết công khai danh sách khách hàng đủ điều kiện trong 15 ngày làm việc đến khi có văn bản chấp thuận chính thức để tiến hành bốc thăm vị trí công khai.

 Người trẻ hiện thực hóa giấc mơ an cư tại dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Ecogarden.

Ông Lê Văn Thành cho rằng, việc bàn giao các căn hộ NOXH hiện đại thời gian qua tại TP. Huế không chỉ mang lại niềm vui an cư cho hàng nghìn gia đình mà còn góp phần xóa bỏ “định kiến” về phân khúc nhà ở này. Với hạ tầng đồng bộ, tiện ích tiệm cận phân khúc thương mại và giải pháp chống ngập, thích ứng với thiên tai, các dự án NOXH đang mở ra một diện mạo đô thị mới cho vùng đất Cố đô.

Cotana Capital còn đặt mục tiêu thay đổi hoàn toàn định kiến về NOXH thông qua việc kiến tạo các tiêu chuẩn sống xanh, an toàn với giá thành hợp lý cho người có thu nhập thấp. Đặc biệt, trước diễn biến ngày càng cực đoan của thời tiết, để bảo đảm chống ngập, chủ đầu tư đã chủ động thay đổi một số hạng mục, tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở tầng 1 phòng khi mực nước dâng cao đến cao trình 3,55m khu vực này vẫn không bị ngập.

Theo Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital, thành phố đang đặt ra những mục tiêu khá cao về phát triển nhà ở đến năm 2030. Do vậy, thời gian tới, Cotana Capital sẽ tiếp tục có những đóng góp trong chương trình phát triển NOXH của địa phương. Cụ thể, chủ đầu tư đã và đang triển khai hoàn thiện tòa nhà West Sky (OXH1 – 4 tòa W1, W2, W3, W4) và East Sky (OXH2 – 4 tòa E1, E2, E3, E4), đóng góp hơn 1.400 căn hộ chuẩn sinh thái vào quỹ NOXH của TP. Huế nhằm hiện thực hóa Đề án 1 triệu căn NOXH của Chính phủ và chương trình chỉnh trang, hoàn thiện hạ tầng Khu đô thị mới An Vân Dương.

Ông Lê Toàn Thắng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Huế cho biết, thành phố đang bước vào giai đoạn phát triển mới với vị thế là thành phố trực thuộc Trung ương. Cùng với quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Vì vậy, quan điểm của thành phố là phát triển nhà ở phải gắn với phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại nhưng vẫn bảo đảm các giá trị đặc trưng của Huế. Đồng thời, hướng đến những không gian sống xanh, văn minh, an toàn và bền vững.

“Sở Xây dựng sẽ tiếp tục thực hiện tốt chức năng quản lý, đồng thời phối hợp với các sở, ngành, địa phương để tiếp tục hỗ trợ, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện để các dự án được triển khai đúng quy hoạch, bảo đảm tiến độ, chất lượng và quyền lợi chính đáng của người dân”, ông Lê Toàn Thắng khẳng định.

Quốc hội thảo luận tại hội trường về định hướng sửa đổi Luật Nhà ở chiều 21/8

ĐBQH Lương Thị Hoa (Thanh Hóa):
Thể chế hóa mạnh mẽ hơn nữa chính sách ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê

Sửa đổi Luật Nhà ở cần hướng tới bảo đảm tốt hơn quyền tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định, phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Tôi đề nghị làm rõ ranh giới giữa các nhóm chính sách nhà ở.

ĐBQH Lương Thị Hoa (Thanh Hóa). Ảnh: Phạm Thắng

Dự thảo Luật đã tiếp cận theo hướng phân loại nhà ở thành nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách. Nếu chỉ sắp xếp lại các loại hình nhà ở hiện có theo các nhóm mới thì chưa đủ để tạo ra chuyển biến thực chất trong quản lý và phân bổ nguồn lực. Vấn đề đặt ra là cần phân biệt rõ giữa nhà ở chính sách với nhà ở xã hội. Nhà ở chính sách phải được hiểu theo nghĩa rộng hơn, thể hiện trách nhiệm của Nhà nước đối với các trường hợp cần hỗ trợ cụ thể. Còn nhà ở xã hội là một công cụ quan trọng để thực hiện chính sách đó nhưng không thể bao quát toàn bộ chính sách nhà ở.

Tôi đề nghị dự thảo Luật quy định rõ hơn mục tiêu, đối tượng thụ hưởng, điều kiện tiếp cận và cơ chế hỗ trợ tương ứng đối với từng nhóm nhà ở. Việc phân định này bảo đảm chính sách đi đúng đối tượng, nguồn lực, công cụ được sử dụng đúng mục tiêu, đồng thời khắc phục tình trạng chồng lấn giữa các khái niệm và các cơ chế hỗ trợ.

Cùng với đó, cần xác định rõ nguyên tắc phát triển nhà ở không chỉ nhằm hỗ trợ những người có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn, mà còn phải mở rộng cơ hội có chỗ ở phù hợp cho người lao động và những nhóm đang gặp áp lực lớn về nhà ở nhưng chưa đủ khả năng tiếp cận thị trường nhà ở thương mại.

Tôi đề nghị thể chế hóa mạnh mẽ hơn nữa chính sách ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê. Cần thiết kế cơ chế ưu đãi thực chất đối với dự án nhà ở cho thuê, nhất là nhà ở cho thuê dài hạn, ưu đãi về đất đai, tín dụng, thuế hoặc thủ tục đầu tư phải đi kèm nghĩa vụ duy trì quỹ nhà ở cho thuê trong thời hạn đủ dài, bảo đảm tiêu chuẩn, chất lượng và thực hiện cơ chế kiểm soát giá thuê hợp lý.

Không thể ưu đãi bằng mọi giá và càng không thể để ưu đãi trở thành kẽ hở cho trục lợi, chủ đầu tư được hưởng ưu đãi phải chịu trách nhiệm thực hiện đúng cam kết về mục tiêu cho thuê, thời hạn cho thuê, chất lượng nhà ở và giá thuê, nếu vi phạm thì cần có cơ chế thu hồi hoặc xử lý phù hợp. Làm tốt chính sách nhà ở cho thuê sẽ vừa đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân, vừa góp phần điều tiết phân bố dân cư, giảm áp lực hạ tầng tại các đô thị và tạo ra một thị trường nhà ở cân bằng, linh hoạt hơn.

ĐBQH Võ Ngọc Thanh Trúc (TP. Hồ Chí Minh):
Không để người dân gánh chịu rủi ro

ĐBQH Võ Ngọc Thanh Trúc (TP. Hồ Chí Minh). Ảnh: Khánh Duy

Để hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), tôi đề nghị, thứ nhất, phải xác định đúng người được hưởng chính sách. Trong đó, đề nghị bổ sung Điều 61 nguyên tắc xác định điều kiện thu nhập theo tiêu chí khách quan, dễ kiểm chứng, có thể gắn với mức thu nhập chưa phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc thu nhập bình quân theo vùng. Chính phủ quy định mức cụ thể và định kỳ điều chỉnh phù hợp với tiền lương, giá cả của từng thời kỳ.

Thứ hai, nhà ở xã hội phải được bố trí đúng chỗ. Khoản 2 Điều 25 cho phép thực hiện nghĩa vụ về nhà ở xã hội bằng 3 phương án: dành đất trong dự án nhà ở thương mại, bố trí đất ở vị trí khác hoặc đóng tiền tương đương. Sự linh hoạt là cần thiết, nhưng nếu thiếu ràng buộc, phương án đóng tiền có thể được lựa chọn vì thuận lợi cho chủ đầu tư, còn nhà ở xã hội lại bị dồn ra xa nơi làm việc và các dịch vụ thiết yếu. Đề nghị sửa khoản 2 Điều 25 theo hướng ưu tiên bố trí quỹ đất nhà ở xã hội ngay trong dự án, nếu không khả thi thì bố trí tại khu vực lân cận có hạ tầng và khả năng tiếp cận việc làm. Chỉ được đóng tiền khi cả 2 phương án trên không thể thực hiện và phải giải thích rõ lý do, khoản tiền thu được phải hạch toán riêng vào quỹ nhà ở gắn với dự án, địa điểm, tiến độ cụ thể và được công khai kết quả sử dụng hằng năm.

Thứ ba, phải xác định đúng giá và bảo vệ chặt chẽ người mua. Với người thu nhập thấp, chỉ 1 khoản chênh lệch nhỏ cũng có thể khiến họ mất khả năng tiếp cận nhà ở. Vì vậy, đề nghị bổ sung Điều 69 quy định “chủ đầu tư phải công khai đầy đủ cơ cấu giá trước khi ký hợp đồng; sau khi dự án hoàn thành chi phí thực tế phải được quyết toán, hậu kiểm, nếu giá quyết toán thấp hơn giá đã thu thì phải hoàn trả hoặc khấu trừ phần chênh lệch cho người mua, người thuê mua”, đồng thời xử lý nghiêm hành vi kê khai, phân bổ chi phí không đúng nhằm đẩy giá lên cao.

Thước đo của chính sách nhà ở xã hội không chỉ là số dự án được phê duyệt hay số căn hộ được xây dựng mà quan trọng hơn là người dân có thực sự mua được, thuê được và an cư lâu dài được hay không; Nhà nước có thể đơn giản hóa thủ tục nhưng không thể giảm trách nhiệm; luật phải bảo đảm nhà ở xã hội đúng người, đúng chỗ, đúng giá và không để người dân gánh chịu rủi ro. Có như vậy mục tiêu mọi người đều có chỗ ở sẽ không dừng lại ở những con số mà trở thành những mái ấm hiện hữu trong đời sống của Nhân dân.

ĐBQH Trường Trung Tuyến (Gia Lai):
Cần tính đến mức độ thiếu hụt thực tế về nhà ở

Tôi đề nghị hoàn thiện chính sách nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ mới thoát nghèo ở nông thôn, miền núi theo hướng hỗ trợ thực chất, linh hoạt và phù hợp với đặc thù từng vùng.

ĐBQH Trường Trung Tuyến (Gia Lai). Ảnh: Phạm Thắng

Tôi đánh giá cao việc dự thảo Luật lần này đã dành nhiều quy định tương đối cụ thể cho nhóm đối tượng ở khu vực nông thôn. Tuy nhiên, từ thực tiễn ở miền núi, tôi đề nghị nghiên cứu thêm 3 điểm: Một là, không nên chỉ xác định đối tượng theo chuẩn nghèo mà cần tính đến mức độ thiếu hụt thực tế về nhà ở. Có những hộ vừa thoát nghèo, hộ đông người, hộ người cao tuổi, hộ khuyết tật và hộ ở vùng thường xuyên chịu thiên tai có nhu cầu cấp thiết hơn. Vì vậy, cần xây dựng tiêu chí ưu tiên dựa trên mức độ an toàn và chất lượng thực tế của nhà ở.

Hai là mức hỗ trợ cần tính đến chênh lệch chi phí xây dựng theo từng vùng. Cùng một căn nhà nhưng ở miền núi, địa bàn trung tâm, địa bàn xa trung tâm, chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công và san nền có thể cao hơn khu vực thuận lợi. Nếu áp dụng một định mức bình quân thì có nơi đủ xây dựng nhưng có nơi người nghèo không đủ khả năng đối ứng.

Ba là, nhà ở phải phù hợp với văn hóa, phong tục tập quán, phương thức sinh hoạt của từng dân tộc. Trong dự thảo Luật cũng đề ra nguyên tắc nhà ở nông thôn, miền núi phải phù hợp với chương trình nông thôn mới, phong tục, tập quán, nhưng theo tôi, nguyên tắc này cần cụ thể hóa trong chính sách hỗ trợ nhà ở, tránh tình trạng một mẫu nhà áp dụng đồng loạt cho nhiều địa bàn. Tôi đề nghị Chính phủ nghiên cứu theo hướng Trung ương quy định tiêu chuẩn an toàn và mức hỗ trợ tối thiểu, địa phương được điều chỉnh thiết kế, vật liệu, mức hỗ trợ bổ sung và cách thức tổ chức thực hiện phù hợp với điều kiện của từng vùng.

Sáng nay, Quốc hội thảo luận dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách áp dụng cho việc di chuyển di tích trong phạm vi thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh và dự án xây dựng doanh trại Trung đoàn Không quân Công an nhân dân.

Chính phủ đề xuất di chuyển toàn bộ 3 di tích cấp tỉnh, gồm đền Tân Trăn (xã Lâm Thao), đình Đông Côi (phường Thuận Thành) và đình Tam Sơn (xã Lương Tài) thuộc tỉnh Bắc Ninh.

Trong báo cáo thẩm tra, Ủy ban Văn hóa và Xã hội nhất trí việc di chuyển đình Đông Côi và đình Tam Sơn. Với đền Tân Trăn, Ủy ban đề nghị Chính phủ chỉ đạo rà soát kỹ lưỡng thực trạng và những vấn đề liên quan đến quy định của Luật Tín ngưỡng, tôn giáo. Vì vậy, Ủy ban đề nghị chưa xem xét đưa nội dung này vào nghị quyết.

Tại phiên thảo luận, đại biểu Nguyễn Thị Sửu (TP Huế) tán thành việc Quốc hội cho phép di chuyển đình Đông Côi và đình Tam Sơn, tuy nhiên, bà lưu ý phải kèm theo những điều kiện pháp lý chặt chẽ. Trong đó, nghị quyết phải xác định rõ phạm vi chỉ gồm 2 di tích này trong dự án, không được sử dụng cơ chế hướng dẫn để mở rộng thêm đối tượng. Việc di chuyển phải có phương án cụ thể do cơ quan có thẩm quyền quyết định, bảo đảm việc bảo tồn tối đa các yếu tố cấu thành và phát huy giá trị di tích sau khi di chuyển. 

Đại biểu Nguyễn Thị Sửu. Ảnh: Phạm Hải

Bà nhấn mạnh việc công khai, minh bạch và tham vấn cộng đồng phải là yêu cầu bắt buộc. “Người dân không chỉ được biết di tích sẽ được chuyển đến đâu mà phải được tham gia vào quá trình xây dựng phương án bảo tồn đời sống văn hóa gắn với di tích”, đại biểu nói.

Theo bà, UBND tỉnh Bắc Ninh phải chịu trách nhiệm về hồ sơ khoa học, phạm vi, ranh giới, phương án di chuyển và kết quả bảo tồn. Chính phủ chịu trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền.

“Một con đường có thể mở ra không gian phát triển mới, một sân bay có thể tạo động lực mới cho cả vùng, một công trình quốc phòng – an ninh có thể đáp ứng những yêu cầu chiến lược của đất nước. Nhưng một di tích khi mất đi những giá trị cốt lõi thì không dễ gì tạo dựng lại được.

Bởi vậy, tôi ủng hộ di chuyển nhưng xin nhấn mạnh một nguyên tắc: di chuyển không có nghĩa là chuyển di tích đến một chỗ khác. Di chuyển phải là một giải pháp để di sản tiếp tục tồn tại, tiếp tục được cộng đồng nhận diện, thực hành và truyền lại. Thực hiện điều này để chúng ta không phải lựa chọn giữa tương lai và quá khứ mà là nối quá khứ với tương lai bằng một quyết định có trách nhiệm của Quốc hội” – đại biểu nhấn mạnh.

Bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển 

Phát biểu giải trình sau đó, Bộ trưởng VH-TT-DL Lâm Thị Phương Thanh cho biết Chính phủ thống nhất đề nghị áp dụng cơ chế, chính sách di chuyển đối với 2 di tích là đình Đông Côi và đình Tam Sơn.

Với di tích đền Tân Trăn, Chính phủ sẽ chỉ đạo rà soát, kiểm tra các vấn đề liên quan đến Luật Tín ngưỡng, Tôn giáo và chưa đưa di tích này vào nghị quyết.

Bộ trưởng VH-TT-DL Lâm Thị Phương Thanh phát biểu. Ảnh: Phạm Hải

Bà khẳng định Chính phủ sẽ tiếp tục tiếp thu, đặc biệt chú trọng các quy định pháp luật có liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện nhằm bảo tồn tối đa và phát huy giá trị của di tích.

Việc này bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan, có tham vấn ý kiến của người dân; chỉ thực hiện khi thực sự cần thiết, không còn biện pháp thay thế để bảo tồn tại chỗ; bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển theo đúng quan điểm của Đảng, Nhà nước, các quy định…

Đồng tình với ý kiến của đại biểu Nguyễn Thị Sửu, Bộ trưởng cho biết việc di chuyển di tích đến địa điểm mới cần tính đến đặc điểm của các đền, đình vốn là những yếu tố truyền thống, gắn với làng, xã và cộng đồng dân cư; phải được thực hiện đúng quy trình về tu bổ di tích, giữ gìn tối đa các yếu tố gốc cấu thành di tích, tuân thủ các quy định của pháp luật và tiếp tục phát huy giá trị di sản.

Theo đó, Chính phủ đề xuất trình Quốc hội cho phép áp dụng cơ chế, chính sách quy định tại Điều 2 Nghị quyết số 256 ngày 11/12/2025 của Quốc hội đối với việc di chuyển 3 di tích gồm Đền Tân Trăn, xã Lâm Thao; Đình Đông Côi, phường Thuận Thành và Đình Tam Sơn, xã Lương Tài, trong phạm vi thực hiện các dự án nêu trên.

Đại biểu Nguyễn Thị Sửu (đoàn Thành phố Huế). Ảnh: Media Quốc hội.

Trước đề xuất trên, các đại biểu Quốc hội cơ bản đồng tình, đồng thời lưu ý cần có cơ chế chặt chẽ để vừa đáp ứng yêu cầu phát triển hạ tầng, vừa bảo đảm gìn giữ giá trị di sản.

Tham gia góp ý kiến, đại biểu Nguyễn Thị Sửu (đoàn Thành phố Huế) tán thành việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội về di chuyển di tích trong phạm vi thực hiện dự án tuyến đường kết nối Cảng Hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.

Tuy nhiên, đại biểu lưu ý cần nhìn nhận vấn đề từ hai phía: phía trước là những công trình hạ tầng chiến lược tương lai và phía sau là những di tích mang theo ký ức lịch sử, tín ngưỡng và bản sắc dân tộc.

Theo đại biểu Nguyễn Thị Sửu, di tích vẫn gắn với đời sống cộng đồng, đình là nơi sinh hoạt tín ngưỡng, lễ hội và kết nối ký ức làng quê. Đây chính là đặc trưng của vùng Kinh Bắc, nơi hệ thống đình, chùa, lễ hội và các tư liệu sắc phong tạo nên một không gian văn hóa liên tục qua nhiều thế hệ.

Từ thực tế đó, đại biểu cho rằng, việc di chuyển di tích cần được xem xét thận trọng, với yêu cầu xuyên suốt là bảo đảm các giá trị cốt lõi của di sản.

Vấn đề đặt ra là làm thế nào để phát triển mà không làm mất những giá trị cốt lõi của di sản. 

Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh. Ảnh: Media Quốc hội.

Giải trình, làm rõ những vấn đề đại biểu Quốc hội quan tâm, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh cho biết, Chính phủ tiếp thu các ý kiến góp ý và hoàn thiện hồ sơ dự án Nghị quyết.

Theo Bộ trưởng, đình, đền là những yếu tố rất truyền thống và gắn với làng xã, cộng đồng dân cư. Do đó, việc di chuyển đến địa điểm mới cần bảo đảm thực hiện theo đúng quy trình về tu bổ di tích, giữ gìn tối đa các yếu tố gốc cấu thành di tích, thực hiện theo các quy định của pháp luật và tiếp tục phát huy giá trị di sản.

Từ yêu cầu đó, Bộ trưởng khẳng định việc di chuyển phải được thực hiện theo hướng bảo tồn cả giá trị vật thể và những giá trị văn hóa, lịch sử gắn với di tích.

“Không chỉ là di chuyển địa điểm mà tinh thần, hồn cốt và những mục tiêu của đình, của đền gắn với truyền thống văn hóa lịch sử của các làng xã, của dân tộc sẽ tiếp tục được phát huy giá trị trong những địa điểm mới”, Bộ trưởng nhấn mạnh.

Nguyên tắc giám sát, kiểm tra

Quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 2306/QĐ-BTC quy định rõ 5 nguyên tắc giám sát, kiểm tra hoạt động quản lý và đầu tư vốn nhà nước; giao chỉ tiêu và đánh giá, xếp loại doanh nghiệp, người đại diện chủ sở hữu trực tiếp, người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao quản lý, doanh nghiệp nhà nước do Bộ Tài chính làm đại diện chủ sở hữu.

Một là, tuân thủ quy định pháp luật về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp và pháp luật có liên quan; bảo đảm tính khách quan, chính xác, kịp thời, công khai, minh bạch.

Hai là, tăng cường phối hợp có hiệu quả giữa cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao nhiệm vụ giám sát, kiểm tra và cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trong công tác giám sát, kiểm tra.

Các chỉ tiêu tổng doanh thu, lợi nhuận sau thuế, thực hiện nhiệm vụ do cơ quan có thẩm quyền giao… sẽ được xem xét để đánh giá, xếp loại doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Ảnh minh họa.

Ba là, không làm cản trở hoạt động bình thường của doanh nghiệp và cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan trong công tác giám sát, kiểm tra.

Bốn là, bảo đảm không trùng lặp về phạm vi, nội dung, đối tượng, thời gian giữa kiểm toán nhà nước, thanh tra với cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giám sát, kiểm tra.

Năm là, đơn vị được phân công tham mưu, giúp Bộ Tài chính thực hiện quyền, trách nhiệm của đại diện chủ sở hữu đối với doanh nghiệp thì chủ trì, giúp Bộ thực hiện giám sát, kiểm tra hoạt động quản lý và đầu tư vốn nhà nước; giao chỉ tiêu và đánh giá, xếp loại doanh nghiệp, người đại diện chủ sở hữu trực tiếp, người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao quản lý, doanh nghiệp nhà nước do Bộ Tài chính làm đại diện chủ sở hữu.

Giám sát gián tiếp trong quản lý và đầu tư vốn nhà nước

Theo Quy chế, người đại diện chủ sở hữu trực tiếp, người đại diện phần vốn nhà nước chỉ đạo doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ lập, gửi cơ quan đại diện chủ sở hữu các báo cáo theo quy định tại điểm b, c, e, g khoản 1 Điều 54 Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp (Luật số 68/2025/QH15) hằng quý trước ngày 20 của tháng đầu quý sau; gửi Báo cáo tình hình quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 54 Luật số 68/2025/QH15 trước ngày 30/4 hằng năm, báo cáo liên quan khác (nếu cần).

Kế hoạch giám sát trực tiếp

Quy chế quy định, đơn vị chủ trì xây dựng Kế hoạch giám sát theo quy định tại điểm a, khoản 2 Điều 16 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP gửi xin ý kiến các đơn vị có liên quan trong Bộ Tài chính (nếu có).

Vụ Các định chế tài chính, Ủy ban chứng khoán nhà nước báo cáo Lãnh đạo Bộ phụ trách và gửi kế hoạch giám sát về Cục Phát triển doanh nghiệp nhà nước trước ngày 15/12 của năm trước liền kề để tổng hợp chung, báo cáo Lãnh đạo Bộ Tài chính gửi xin ý kiến của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và bộ, ngành liên quan trước ngày 31/12 của năm trước.

Cục Phát triển doanh nghiệp nhà nước chủ trì tổng hợp ý kiến của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và bộ, ngành liên quan; gửi dự thảo lấy ý kiến tham gia của các đơn vị có liên quan trong Bộ trước khi báo cáo Lãnh đạo Bộ Tài chính ban hành Quyết định phê duyệt kế hoạch giám sát đối với người đại diện chủ sở hữu trực tiếp, người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao quản lý, doanh nghiệp nhà nước do Bộ Tài chính làm đại diện chủ sở hữu trước ngày 20/1 và công bố trước ngày 31/1 hằng năm theo quy định.

Kế hoạch kiểm tra

Quy chế nêu rõ, trên cơ sở chỉ đạo của cấp có thẩm quyền hoặc khi phát hiện dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng trong quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp đơn vị chủ trì lấy ý kiến Vụ Pháp chế, các đơn vị liên quan trong Bộ Tài chính (nếu có) trình Lãnh đạo Bộ Tài chính ban hành kế hoạch kiểm tra và thông báo tới người đại diện chủ sở hữu trực tiếp, người đại diện phần vốn nhà nước tại doanh nghiệp được giao quản lý, doanh nghiệp nhà nước do Bộ Tài chính làm đại diện chủ sở hữu chậm nhất là 15 ngày trước ngày thực hiện kiểm tra.

Nội dung giám sát, kiểm tra căn cứ theo kế hoạch, quyết định giám sát trực tiếp, kiểm tra đã được Bộ Tài chính ban hành.

Giám sát tài chính đặc biệt

Các đơn vị được phân công theo dõi, quản lý doanh nghiệp có trách nhiệm đánh giá các dấu hiệu mất an toàn tài chính của doanh nghiệp được quy định tại Điều 20 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP.

Đơn vị chủ trì lấy ý kiến Cục Thuế, Vụ Pháp chế và các đơn vị có liên quan báo cáo Bộ ban hành Quyết định giám sát tài chính đặc biệt đối với doanh nghiệp. Quyết định giám sát tài chính đặc biệt bao gồm các nội dung quy định tại Điều 21 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP.

Cơ quan được giao chủ trì giám sát tài chính đặc biệt thực hiện quy trình xử lý đối với doanh nghiệp được đưa vào diện giám sát tài chính đặc biệt theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP.

Chỉ tiêu đánh giá, xếp loại doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ

Việc đánh giá, xếp loại doanh nghiệp căn cứ vào các chỉ tiêu quy định tại Điều 28 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP, gồm:

Chỉ tiêu 1: Tổng doanh thu.

Chỉ tiêu 2: Lợi nhuận sau thuế.

Chỉ tiêu 3: Tỷ suất lợi nhuận – tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu (ROE), tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA)

Chỉ tiêu 4: Giá trị khối lượng thực hiện hoặc giá trị giải ngân đối với dự án đầu tư do doanh nghiệp là cơ quan chủ quản theo Luật Đầu tư công; khoản đầu tư, dự án đầu tư do cơ quan đại diện chủ sở hữu xem xét, phê duyệt theo quy định.

Chỉ tiêu 5: Thực hiện nhiệm vụ được giao – việc thực hiện nhiệm vụ cung ứng sản phẩm, dịch vụ công do Nhà nước giao nhiệm vụ, đặt hàng; thực hiện nhiệm vụ chính trị, quốc phòng, an ninh do cơ quan có thẩm quyền giao.

Căn cứ chỉ tiêu đánh giá hiệu quả hoạt động quy định tại Điều 28 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP và các chỉ tiêu được Bộ Tài chính giao, doanh nghiệp tự đánh giá xếp loại doanh nghiệp, người quản lý doanh nghiệp lập và gửi Báo cáo đánh giá và xếp loại hằng năm về Bộ Tài chính trước ngày 30/6 hằng năm để đánh giá và công bố kết quả xếp loại doanh nghiệp trước ngày 15/8 hằng năm.

Đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ trên 50% đến dưới 100% vốn điều lệ

Việc đánh giá dựa trên các chỉ tiêu, căn cứ sau:

Một là, kế hoạch kinh doanh hằng năm của doanh nghiệp đã được Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng thành viên thông qua, quyết định theo quy định; kết quả thực hiện kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng thành viên thông qua.

Hai là, việc thực hiện nhiệm vụ cung ứng sản phẩm, dịch vụ công do Nhà nước giao nhiệm vụ, đặt hàng; việc thực hiện nhiệm vụ chính trị do cơ quan có thẩm quyền giao, nhiệm vụ quốc phòng, an ninh.

Ba là, hiệu quả hoạt động tổng thể của doanh nghiệp, có loại trừ tác động do thực hiện nhiệm vụ chính trị do cơ quan có thẩm quyền giao; nhiệm vụ quốc phòng, an ninh; nhiệm vụ không vì mục tiêu lợi nhuận; việc thử nghiệm sản phẩm, dịch vụ công nghệ mới, mô hình kinh doanh mới và tác động của yếu tố khách quan.

Bốn là, kết quả giám sát, kiểm tra hoạt động quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp.

Định kỳ hằng năm, người đại diện phần vốn nhà nước do Bộ Tài chính cử, giới thiệu, thuê lập báo cáo đánh giá nội dung theo quy định của năm trước, báo cáo Bộ Tài chính trước ngày 15/8 hằng năm. Đơn vị chủ trì có trách nhiệm đánh giá, báo cáo Lãnh đạo Bộ Tài chính đánh giá kết quả hoạt động của doanh nghiệp theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Nghị định số 365/2025/NĐ-CP./.