Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo Công điện, thực hiện các kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị, Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Quyết định số 1020/QĐ-TTg, thời gian qua Bộ Tài chính – Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 đã nhiều lần đề nghị các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương cập nhật dữ liệu, đề xuất giải pháp xử lý các dự án tồn đọng trên Hệ thống 751.

Tính đến ngày 31/7/2026, Hệ thống 751 ghi nhận 4.619 dự án, đất đai gặp khó khăn, vướng mắc. Trong đó, 3.984 dự án đã được rà soát, phân loại thành 6 nhóm; còn 635 dự án chưa được rà soát, phân loại.

Thủ tướng đánh giá việc xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài vẫn còn hạn chế. Một số địa phương cập nhật thông tin chậm, số liệu trên hệ thống chưa thống nhất với báo cáo. Nhiều dự án có pháp lý phức tạp nhưng thông tin về nguyên nhân, căn cứ pháp lý và phương án xử lý còn sơ sài, chưa xác định rõ cơ chế, chính sách cần kiến nghị.

Để sớm tháo gỡ các điểm nghẽn, giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương rà soát toàn bộ dự án tồn đọng, xác định rõ nguyên nhân, thẩm quyền và phương án xử lý. Người đứng đầu các bộ, ngành, địa phương phải trực tiếp chỉ đạo, chịu trách nhiệm về kết quả thực hiện.

Việc cập nhật đầy đủ tình hình phân loại, xử lý các dự án trên Hệ thống 751 phải hoàn thành trước ngày 15/9/2026. Các đơn vị chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của thông tin, số liệu và bảo đảm thống nhất giữa dữ liệu trên hệ thống với báo cáo gửi cấp có thẩm quyền.

Đối với các dự án cần Chính phủ hoặc Quốc hội ban hành cơ chế, chính sách, các địa phương phải phối hợp với bộ, ngành chuyên môn rà soát đầy đủ tình hình, nguyên nhân, căn cứ pháp lý và giải pháp đề xuất. Trường hợp đã có quy định pháp luật điều chỉnh, cơ quan chủ trì phải khẩn trương hướng dẫn để địa phương triển khai, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Trường hợp chưa có cơ sở pháp lý, cơ quan chủ trì phải nghiên cứu giải pháp, đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định hoặc cơ chế, chính sách đặc thù. Nếu vướng mắc thuộc trách nhiệm của cơ quan khác, kiến nghị phải được chuyển đúng đơn vị có thẩm quyền và cập nhật trên Hệ thống 751.

Thủ tướng giao Bộ Tài chính tiếp tục theo dõi, đôn đốc, hướng dẫn các bộ, ngành, địa phương cập nhật dữ liệu; định kỳ hằng tháng hoặc đột xuất tổng hợp, báo cáo Thủ tướng, đồng thời đề xuất biểu dương đơn vị thực hiện tốt và xử lý trách nhiệm đối với nơi chậm trễ, không nghiêm túc thực hiện.

Không làm mất những giá trị cốt lõi của di sản

Ngày 23/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự án Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách áp dụng cho việc di chuyển di tích trong phạm vi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng Hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội, đoạn qua địa bàn tỉnh Bắc Ninh và Dự án xây dựng Doanh trại Trung đoàn không quân Công an nhân dân.

Đại biểu Nguyễn Thị Sửu – đoàn TP. Huế

Tham gia góp ý kiến, đại biểu Nguyễn Thị Sửu – đoàn TP. Huế tán thành với việc ban hành Nghị quyết của Quốc hội về việc di chuyển di tích trong phạm vi thực hiện dự án đầu tư xây dựng tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.

Song đại biểu cũng lưu ý, cần nhìn nhận vấn đề từ hai phía, phía trước là những công trình hạ tầng chiến lược tương lai và phía sau những di tích mang theo ký ức lịch sử, tín ngưỡng và bản sắc dân tộc.

Theo đại biểu, điều đáng quý là di tích vẫn gắn với đời sống của cộng đồng. Đình là nơi sinh hoạt tín ngưỡng, lễ hội và kết nối ký ức làng quê. Đây chính là đặc trưng của vùng Kinh Bắc, nơi hệ thống đình, chùa, lễ hội và các tư liệu sắc phong tạo nên một không gian văn hóa liên tục qua nhiều thế hệ.

Vấn đề đặt ra theo đại biểu là làm thế nào để phát triển mà không làm mất những giá trị cốt lõi của di sản?

Tán thành việc Quốc hội cho phép di chuyển đình Đông Côi và đình Tam Sơn song đại biểu Nguyễn Thị Sửu cho rằng phải đi kèm những điều kiện pháp lý đủ chặt.

Do đó, đại biểu đề nghị, Nghị quyết phải xác định rõ phạm vi, chỉ 2 di tích này trong phạm vi dự án tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội. Không được dùng cơ chế hướng dẫn để mở rộng thêm đối tượng.

Việc di chuyển phải được đặt trong cơ chế đặc thù được Quốc hội quyết, nhưng đồng thời phải có phương án cụ thể do cơ quan có thẩm quyền quyết định, bảo tồn tối đa các yếu tố cấu thành và phát huy giá trị di tích sau di chuyển.

Cùng với đó, công khai minh bạch và tham vấn cộng đồng phải là yêu cầu bắt buộc. “Người dân không chỉ được biết di tích sẽ chuyển đến đâu, mà phải được tham gia vào quá trình xây dựng phương án bảo tồn đời sống văn hóa gắn với di tích” – đại biểu nêu.

Đồng thời, trách nhiệm phải đi cùng thẩm quyền. Ủy ban nhân dân thành phố Bắc Ninh phải chịu trách nhiệm về hồ sơ khoa học, phạm vi, ranh giới, phương án di chuyển và kết quả bảo tồn. Chính phủ chịu trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và xử lý các vấn đề vượt thẩm quyền.

Bày tỏ ủng hộ di chuyển nhưng đại biểu Nguyễn Thị Sửu nhấn mạnh một nguyên tắc: Di chuyển không có nghĩa là làm cho di tích ở một chỗ khác. Di chuyển phải là một giải pháp để di sản tiếp tục tồn tại, tiếp tục được cộng đồng nhận diện, thực hành và truyền lại, để chúng ta không phải lựa chọn giữa tương lai và quá khứ, mà là nối quá khứ với tương lai bằng một quyết định có trách nhiệm của Quốc hội.

Bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển

Giải trình, làm rõ vấn đề đại biểu thảo luận, Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh cho biết, Chính phủ thống nhất đề nghị áp dụng cơ chế, chính sách di chuyển với hai di tích đình Đông Côi và đình Tam Sơn theo Điều 2 Nghị quyết 256 của Quốc hội.

Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh.

Đối với di tích đền Tân Trăn, Chính phủ sẽ chỉ đạo rà soát hiện trạng và các vấn đề liên quan đến Luật Tín ngưỡng, Tôn giáo, do đó chưa đưa di tích này vào dự thảo nghị quyết trình Quốc hội.

“Chính phủ đã chỉnh lý dự thảo nghị quyết của Quốc hội theo tinh thần này” – Bộ trưởng nói, đồng thời nhấn mạnh, trong quá trình tổ chức thực hiện, các cơ quan chức năng phải tuân thủ quy định của pháp luật liên quan, bảo tồn tối đa và phát huy giá trị của di tích.

Nguyên tắc quan trọng là phải bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan, có tham vấn ý kiến người dân và chỉ thực hiện khi thực sự cần thiết, không còn biện pháp thay thế để bảo tồn tại chỗ; qua đó bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển theo đúng quan điểm của Đảng, Nhà nước và các quy định của pháp luật.

Bộ trưởng Lâm Thị Phương Thanh khẳng định, việc di chuyển di tích đến địa điểm mới cần tính đến đặc điểm của các đền, đình vốn là những yếu tố truyền thống, gắn với làng, xã và cộng đồng dân cư.

Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lâm Thị Phương Thanh giải trình, làm rõ về dự thảo Nghị quyết.

“Việc di chuyển đến địa điểm mới phải được thực hiện đúng quy trình về tu bổ di tích, giữ gìn tối đa các yếu tố gốc cấu thành di tích, tuân thủ các quy định của pháp luật và tiếp tục phát huy giá trị di sản” – Bộ trưởng nói.

Theo Bộ trưởng, mục tiêu không chỉ là di chuyển địa điểm mà còn phải bảo đảm tinh thần, hồn cốt và những giá trị, mục tiêu của đình, đền gắn với làng, xã, với truyền thống văn hóa, lịch sử của các làng, xã và của dân tộc tiếp tục được phát huy tại địa điểm mới.

“Theo thẩm quyền, UBND tỉnh Bắc Ninh sẽ tổ chức thực hiện. Chính phủ có trách nhiệm hướng dẫn, theo sát quá trình này để bảo đảm việc thực hiện đúng quy định và các mục tiêu đã đề ra theo tinh thần của Quốc hội” – Bộ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch nói thêm.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), trong đó đề xuất điều chỉnh quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và bổ sung mã số định danh người môi giới bất động sản.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng, việc bổ sung mã số định danh là cần thiết để tăng cường quản lý hoạt động môi giới. Ảnh: VARS

Đề nghị linh hoạt quy định công chứng hợp đồng

HoREA đề nghị sửa đổi khoản 3 và khoản 6 Điều 33 của dự thảo Luật liên quan đến trường hợp cá nhân giao kết hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Theo Hiệp hội, đối với hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên là cá nhân, nên quy định công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

HoREA cho rằng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hầu như không có nhu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng bởi doanh nghiệp có tư cách pháp nhân, có con dấu và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật khi giao kết với khách hàng. Trong khi đó, khách hàng là cá nhân thường ở vị thế yếu hơn và có nhu cầu công chứng, chứng thực để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Đối với hợp đồng dịch vụ lưu trú ngắn hạn, HoREA cho rằng cần có quy định phù hợp với thực tế giao dịch trên môi trường điện tử. Hiện nay, loại hình này chủ yếu được thực hiện thông qua các nền tảng như Airbnb, Booking.com, Agoda, Luxstay hoặc Batdongsan.com.

Theo Hiệp hội, các bên thường giao dịch trực tuyến và thực hiện theo hợp đồng mẫu của nền tảng. Do đó, không cần thiết yêu cầu các hợp đồng này phải công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

HoREA đồng thời đề nghị bổ sung trường hợp hợp đồng kinh doanh bất động sản được giao kết trên nền tảng ứng dụng giao dịch điện tử của chính bên cung cấp dịch vụ. Bên cạnh nền tảng của Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, quy định này sẽ phù hợp hơn với thực tế khi các bên đang giao dịch thông qua những nền tảng điện tử chuyên biệt.

Đề nghị cấp mã số định danh cho môi giới

Một nội dung đáng chú ý khác, HoREA đề nghị sửa khoản 1 Điều 44 theo hướng bổ sung điều kiện cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải “được cấp mã số định danh người môi giới bất động sản”.

Theo đề xuất, quy định sẽ là: “Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, được cấp mã số định danh người môi giới bất động sản. Điều kiện cấp mã số định danh người môi giới bất động sản được áp dụng sau 12 tháng kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành.”

HoREA cho rằng việc bổ sung mã số định danh là cần thiết để tăng cường quản lý hoạt động môi giới. Mã số này có thể được cấp đồng thời với chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Tuy nhiên, nếu đề xuất được chấp thuận, Hiệp hội kiến nghị chỉ áp dụng điều kiện về mã số định danh sau ít nhất 12 tháng kể từ ngày Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực. Khoảng thời gian chuyển tiếp sẽ giúp Bộ Xây dựng và các địa phương có thời gian chuẩn bị hệ thống, quy trình và các điều kiện cần thiết để triển khai.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản về nguyên tắc quy định khu vực phân lô bán nền, xây dựng nhà ở đối với các dự án trên địa bàn tỉnh.

Theo văn bản, việc xác định khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở được thực hiện theo các nguyên tắc cụ thể.

Ảnh minh họa

Tại các khu vực phường đạt trình độ phát triển là đô thị loại II, loại III theo Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 19.3.2026 của UBND tỉnh Thanh Hóa, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê, không được phân lô bán nền.

Đối với các khu vực còn lại, trên cơ sở đề xuất của các địa phương, đơn vị có liên quan, Sở Xây dựng sẽ tổng hợp, tham mưu, báo cáo UBND tỉnh.

Căn cứ điều kiện của địa phương, UBND tỉnh sẽ xem xét, xác định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở.

Quy định trên được UBND tỉnh đưa ra trên cơ sở Công văn số 7227/SXD-QLN của Sở Xây dựng về việc quy định các khu vực chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở, đối với các dự án thuộc Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu trên địa bàn tỉnh năm 2025.

UBND tỉnh Thanh Hóa căn cứ khoản 5 Điều 5 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Nghị quyết số 111/2025/UBTVQH15 ngày 24.12.2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về phân loại đô thị và Quyết định số 768/QĐ-UBND ngày 19.3.2026 của UBND tỉnh về việc công bố Danh mục đô thị loại II, loại III và phường đạt trình độ phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa để đưa ra nguyên tắc thực hiện.

4.619 dự án đã được cập nhật trên Hệ thống 751

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Công điện số 58/CĐ-TTg về việc khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp, phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Theo Công điện, thực hiện các kết luận của Trung ương, Bộ Chính trị, Nghị quyết của Quốc hội và Quyết định số 1020/QĐ-TTg ngày 9/6/2026 của Thủ tướng Chính phủ, thời gian qua, Bộ Tài chính – Cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 đã đề nghị các bộ, cơ quan trung ương và địa phương rà soát, cập nhật dữ liệu, đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751.

Tính đến ngày 31/7/2026, Hệ thống 751 đã ghi nhận thông tin về các dạng khó khăn, vướng mắc đối với 4.619 dự án.

Trong đó, 3.984 dự án đã được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương rà soát, phân loại thành 6 nhóm dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Còn 635 dự án chưa được các bộ, cơ quan trung ương và địa phương thực hiện rà soát, phân loại.

Tổng diện tích sử dụng đất của 4.619 dự án khoảng 203.660 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 3.929.511 tỷ đồng.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành rà soát dự án tồn đọng trước ngày 15/9. Ảnh minh họa

Riêng 3.984 dự án đã được rà soát, phân loại có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 192.850,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.603.228,6 tỷ đồng. Đối với 635 dự án chưa được rà soát, phân loại, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 10.809,4 ha, tổng mức đầu tư khoảng 326.282 tỷ đồng.

Cập nhật còn chậm, số liệu chưa thống nhất

Qua báo cáo của Bộ Tài chính, Thủ tướng Chính phủ cho rằng việc triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài vẫn còn một số tồn tại.

Cụ thể, việc cập nhật thông tin dự án trên Hệ thống 751 còn chậm. Số liệu thông tin báo cáo về các dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài trên Hệ thống 751 của một số địa phương chưa thống nhất với số liệu địa phương báo cáo các cơ quan có thẩm quyền.

Đối với các dự án phức tạp về pháp lý, kéo dài qua các thời kỳ pháp luật khác nhau, thông tin mô tả tình huống, pháp lý, đề xuất của các bộ, cơ quan trung ương và địa phương còn sơ sài, chưa đầy đủ; có thông tin chưa chính xác, chưa xác định rõ nguyên nhân, cơ chế, chính sách và đề xuất thuộc thẩm quyền xử lý của Chính phủ và Quốc hội, nếu có.

Thủ tướng cũng nêu rõ một số bộ, cơ quan trung ương chưa thực hiện đầy đủ nhiệm vụ là thành viên Ban Chỉ đạo 751; chưa chủ động nghiên cứu, trả lời, hướng dẫn hoặc đề xuất cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án theo thẩm quyền hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định khi địa phương đề xuất hoặc được cơ quan thường trực tổng hợp, phân loại yêu cầu.

Hoàn thành rà soát, phân loại trước ngày 15/9

Nhằm giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng, kéo dài, giải phóng nguồn lực cho phát triển kinh tế – xã hội, đáp ứng mục tiêu tăng trưởng “2 con số”, Thủ tướng yêu cầu các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các bộ, cơ quan được giao làm chủ đầu tư hoặc quản lý dự án khẩn trương rà soát, thống kê, phân loại tổng thể các dự án tồn đọng.

Theo đó, Bí thư tỉnh ủy, thành ủy, thủ trưởng bộ, ngành, cơ quan chịu trách nhiệm chỉ đạo rà soát, thống kê, phân loại tổng thể các dự án tồn đọng. Những vấn đề thuộc thẩm quyền phải được quyết liệt xử lý dứt điểm; những vấn đề vượt thẩm quyền phải báo cáo rõ vướng mắc và sớm đề xuất phương án xử lý.

Các cơ quan phải cập nhật đầy đủ tình hình phân loại và xử lý các dự án trên Hệ thống 751 theo hướng dẫn của Bộ Tài chính, không để xảy ra trường hợp còn có dự án khó khăn, vướng mắc, tồn đọng, kéo dài nhưng không được tổng hợp.

Thời hạn hoàn thành việc cập nhật, rà soát, phân loại là trước ngày 15/9/2026. Thủ trưởng các cơ quan, Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố chịu trách nhiệm toàn diện về tính đầy đủ, chính xác của thông tin, số liệu báo cáo; đồng thời bảo đảm thống nhất số liệu về tình hình xử lý các dự án giữa Hệ thống 751 và báo cáo các cấp có thẩm quyền.

Đối với các dự án đề xuất Chính phủ và Quốc hội ban hành cơ chế, chính sách, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan chuyên môn rà soát, tổng hợp đầy đủ, chính xác thông tin về dự án, tình hình thực hiện, vướng mắc, nguyên nhân, căn cứ pháp lý và đề xuất giải pháp trên Hệ thống 751.

Các cơ quan đồng thời phải chủ động phối hợp với các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực nghiên cứu, đề xuất chính sách để giải quyết dứt điểm các khó khăn, vướng mắc của dự án tồn đọng, kéo dài; chịu trách nhiệm trước Thủ tướng nếu không tổng hợp, thống kê đầy đủ danh mục dự án và việc chậm trễ triển khai làm ảnh hưởng tới tiến độ xử lý chung.

Thông tin, kiến nghị về khó khăn, vướng mắc của từng dự án được yêu cầu chủ động chuyển đến các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực như đất đai, đầu tư, xây dựng, đấu thầu, quy hoạch, tài chính, y tế, năng lượng… để được hướng dẫn, trả lời hoặc trình cấp có thẩm quyền ban hành cơ chế, chính sách xử lý.

Đối với các bộ, cơ quan quản lý ngành, lĩnh vực chuyên ngành, Thủ tướng yêu cầu trên cơ sở thông tin, đề xuất của các dự án do Bộ Tài chính tổng hợp và địa phương gửi đến, phải chủ động phối hợp, tiếp cận đầy đủ thông tin, rà soát và có ý kiến về sự cần thiết tiếp tục ban hành cơ chế, chính sách tháo gỡ.

Trường hợp kiến nghị đã có quy định, cơ quan được phân công chủ trì phải khẩn trương có văn bản hướng dẫn để các bộ, cơ quan trung ương và địa phương tổ chức thực hiện ngay, sớm đưa dự án vào hoạt động và chuyển dự án sang nhóm dự án phù hợp trên Hệ thống 751.

Trường hợp chưa có cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, cơ quan được phân công chủ trì phải chủ động nghiên cứu giải pháp, tham mưu cấp có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật hoặc ban hành cơ chế, chính sách đặc thù theo chức năng quản lý nhà nước của cơ quan.

Nguy cơ mất an toàn ở khu vực hậu cảng KKT Vũng Áng

Khu vực hậu cảng KKT Vũng Áng hiện là địa bàn tập trung nhiều cơ sở công nghiệp kho cảng và công trình phục vụ hoạt động Logistics, trong đó có các cơ sở kinh doanh, tồn chứa những mặt hàng có nguy cơ cháy, nổ cao như xăng dầu, LPG, hóa chất và các sản phẩm, vật liệu liên quan.

Cụ thể, tại khu vực này hiện đang có 4 doanh nghiệp đặt tổng kho, bao gồm: Kho xăng dầu Giang Nam của Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam; Kho xăng dầu Vũng Áng của Công ty CP Xăng dầu Dầu khí Vũng Áng; Kho hóa chất của Công ty CP Hóa chất Công nghiệp Miền Trung và Kho khí hóa lỏng LPG của Công ty CP Kinh doanh LPG Việt Nam.

Tuy nhiên, trong khu vực lân cận cụm kho nêu trên hiện đang tồn tại kho và bãi tập kết dăm gỗ, dăm nguyên liệu với khối lượng lớn. Theo hiện trạng phóng viên ghi nhận, bãi dăm nằm tại khu vực phía đông của cụm kho xăng dầu, khí LPG, hóa chất và có vị trí đối diện cổng ra vào kho Hóa chất, nằm chung tường rào với Tổng kho xăng dầu Giang Nam.

Hệ thống máy móc được lắp đặt kiên cố, cùng với đó là số lượng dăm gỗ lớn được tập kết thường xuyên trước khi vận chuyển ra khu vực Cảng Vũng Áng.

Bãi tập kết này nằm cạnh Tổng kho xăng dầu và khu vực nhà làm việc của Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam.

Ông Trần Huy Danh, Phó kho Công ty CP Xăng dầu Dầu khí Vũng Áng cho biết, việc bố trí một kho bãi tập kết khối lượng lớn dăm gỗ ngay trong khu vực tập trung nhiều kho xăng dầu, LPG và hóa chất tiềm ẩn rất lớn nguy cơ cháy, nổ khi có sự cố từ bãi chứa gỗ dăm. Dăm gỗ là loại vật liệu có khả năng dễ cháy, khi được tập kết với khối lượng lớn, trong điều kiện thời tiết nắng nóng, khô hanh hoặc khi xuất hiện nguồn nhiệt, tia lửa, sự cố kỹ thuật hay các nguyên nhân khác, có thể phát sinh nguy cơ cháy.

Khu vực KKT Vũng Áng thường xuyên có gió lớn, trong khi khu vực tập kết dăm gỗ hiện nay không được che chắn đầy đủ, làm phát sinh khả năng phát tán bụi, dăm nhỏ và các vật liệu nhẹ ra khu vực xung quanh.

Ông Trần Văn Khoa, Phó Tổng giám đốc Công ty TNHH Xăng dầu Giang Nam cho biết thêm, các doanh nghiệp mong muốn tỉnh Hà Tĩnh tổ chức kiểm tra thực tế vị trí, diện tích, quy mô, khối lượng tồn chứa; mục đích sử dụng và tình trạng hoạt động của kho bãi tập kết dăm gỗ tại khu vực nêu trên. Qua đó, rà soát sự phù hợp của việc bố trí kho bãi dăm gỗ tại khu vực hậu cảng Khu kinh tế Vũng Áng, đặc biệt trong mối tương quan với các kho xăng dầu, LPG, hóa chất đang hoạt động trong khu vực.

Toàn cảnh bãi tập kết băm dăm gỗ

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, đánh giá và các quy định có liên quan, nếu kho tập kết dăm gỗ này có nguy cơ cao ảnh hưởng đến sự an toàn của các tổng kho xăng dầu, khí hoá lỏng thì có thể xem xét để có chủ trương, phương án di dời kho bãi tập kết dăm gỗ ra khỏi khu vực tập trung các kho xăng dầu, LPG, hóa chất đến vị trí phù hợp với quy hoạch và bảo đảm các yêu cầu về PCCC, môi trường, giao thông và an toàn công trình.

Trước nguy cơ tiềm ẩn đó, vừa qua 4 doanh nghiệp nói trên đã có đơn gửi đến UBND tỉnh Hà Tĩnh, Ban quản lý KKT Vũng Áng cùng các ban ngành liên quan, kiến nghị xem xét, bố trí khoảng cách an toàn giữa vị trí tập kết băm dăm gỗ với các kho xăng dầu, LPG, hóa lỏng. Đồng thời, xem xét để giảm bớt lượng băm dăm được tập kết tại đây, bởi có những thời điểm kho bãi này tập kết lượng hàng ước tính lên đến hàng trăm tấn.

Sẽ xem xét để di dời bãi tập kết dăm gỗ ra khỏi khu vực

Liên quan đến vấn đề này, thông tin từ Ban Quản lý KKT Vũng Áng cho biết, kho bãi tập kết dăm gỗ nói trên là của Công ty TNHH Primewood Corporation Việt Nam (trụ sở tại TP Đà Nẵng). Đây là doanh nghiệp chuyên kinh doanh, thu mua, thương mại xuất nhập khẩu và giám sát chất lượng các sản phẩm dăm gỗ trên thị trường toàn cầu, có nhiều chi nhánh hoạt động tại các địa phương trong cả nước.

Tại Hà Tĩnh, doanh nghiệp này thuê đất của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Vũng Áng do ông Trần Quang Thưởng là người đại diện theo pháp luật. Trước đó, vị trí đất này được Ban Quản lý KKT Vũng Áng cho Công ty CP Đầu tư và Thương mại Vũng Áng thuê để thực hiện dự án Xây dựng hệ thống kho bãi tập kết vật tư và lưu trữ hàng hóa tổng hợp với diện tích khoảng 3ha. Tuy nhiên, doanh nghiệp này không thực hiện theo các nội dung đầu tư được cấp mà cho Công ty TNHH Primewood Corporation Việt Nam thuê lại khu đất này để làm địa điểm kinh doanh, tập kết dăm gỗ tại KKT Vũng Áng.

Ngày 20/8, Ban Quản lý KKT Vũng Áng đã có buổi làm việc, soát xét lại các nội dung liên quan đến 4 doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực xăng dầu, LPG và hoá chất nằm trong khu vực tập kết dăm gỗ của Công ty TNHH Primewood Corporation Việt Nam. Trước mắt, ngành chức năng sẽ kiểm tra, soát xét lại hồ sơ, thủ tục liên quan của doanh nghiệp để từ đó có các phương án ứng phó kịp thời nếu có sự cố xảy ra. Về lâu dài, sẽ lên phương án để di dời kho bãi tập kết dăm gỗ của Công ty TNHH Primewood Corporation Việt Nam ra khỏi khu vực hậu cảng KKT Vũng Áng để đảm bảo an toàn cho các tổng kho xăng dầu và tổng kho khí hoá lỏng của các doanh nghiệp trong khu vực.

Trao đổi với phóng viên, đại diện lãnh đạo Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an tỉnh Hà Tĩnh cho biết, đơn vị cũng đã nắm được thông tin kiến nghị của các doanh nghiệp về vấn đề mối nguy hại về an toàn cháy nổ liên quan đến kho bãi tập kết dăm gỗ. Trong thời gian tới, đơn vị sẽ chỉ đạo Đội Chữa cháy và CNCH khu vực Vũng Áng phối hợp với các doanh nghiệp, tiến hành rà soát, kiểm tra công tác chấp hành pháp luật về PCCC.

UBND TPHCM vừa phê duyệt phương án đấu giá nhiều khu đất ở khu vực trung tâm. Cụ thể, TPHCM duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất đối với khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) tại xã Tân Nhựt. Giá khởi điểm tạm tính hơn 370 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.

UBND TPHCM lưu ý, đây mới là mức giá dự kiến. Giá khởi điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.

Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) thuộc các thửa số 6, 7, 258 và 259, tờ bản đồ số 27 Bộ địa chính thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, theo tài liệu năm 2009. Vị trí khu đất được xác định tại Bản đồ hiện trạng vị trí số 8870/ĐĐ/ĐG-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 31/10/2016.

Khu đất Bệnh viện huyện Bình Chánh (cũ) sắp đưa ra đấu giá. Ảnh: Trà Giang.

Tổng diện tích khu đất hơn 14.455 m2, trong đó diện tích không phạm lộ giới là 13.830 m2, còn lại 624 m2 nằm trong phạm lộ giới. Về quy hoạch, khu đất được xác định là đất ở tại đô thị, thuộc nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.

Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước sẽ giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TPHCM ban hành quyết định giao đất.

TPHCM dự kiến tổ chức đấu giá khu đất này trong năm 2026. UBND TPHCM giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan triển khai các bước tiếp theo theo đúng quy định pháp luật.

Tương tự, TPHCM cũng đưa ra đấu giá khu đất tại số 418/1C đường Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, có diện tích hơn 4.303 m2. Giá khởi điểm dự kiến hơn 375 tỷ đồng. Giá chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định trước khi tổ chức đấu giá.

Tiếp đến là khu đất tại số B7 đường Nguyễn Hữu Trí, xã Tân Nhựt với diện tích gần 7.125 m2. Khu đất có giá khởi điểm dự kiến gần 33 tỷ đồng.

Khu đất còn lại nằm tại số 44/14 đường Nguyễn Văn Đậu, phường Gia Định, có diện tích gần 214m2. Khu này được xác định là đất ở đô thị, thuộc nhóm nhà ở hiện hữu ổn định cải tạo chỉnh trang. Giá khởi điểm dự kiến khoảng 13,8 tỷ đồng, chưa bao gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.

Nhận bàn giao căn hộ là thời điểm nhiều gia đình háo hức bắt đầu hoàn thiện tổ ấm. Tuy nhiên, trước khi vội đặt sofa, đóng tủ hay mua đồ trang trí, gia chủ nên dành thời gian kiểm tra kỹ hiện trạng.

Khi căn hộ còn trống, những lỗi liên quan đến tường, sàn, điện nước hay chống thấm dễ phát hiện và xử lý hơn. Ngược lại, nếu chỉ vài tháng sau mới nhận ra vấn đề khi nội thất đã hoàn thiện, việc sửa chữa có thể phức tạp và tốn kém hơn nhiều.

Kiểm tra kỹ tường, trần, sàn và cửa

Đầu tiên, hãy kiểm tra toàn bộ hiện trạng căn hộ, đặc biệt là tường, trần, sàn, cửa ra vào, cửa sổ và ban công. Những dấu hiệu như vết nứt, bong sơn, thấm nước, sàn phồng, lát không phẳng hay khe hở bất thường đều cần được ghi nhận.

Cửa cũng nên được đóng mở nhiều lần để kiểm tra bản lề, khóa và độ kín. Với cửa sổ, cần chú ý gioăng và các vị trí có nguy cơ nước mưa lọt vào.

Gia chủ nên chụp ảnh hoặc quay video những vị trí có vấn đề ngay khi nhận bàn giao. Đây là cơ sở hữu ích nếu cần trao đổi với chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý để yêu cầu khắc phục.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Điện nước là một trong những hạng mục cần được kiểm tra trước khi bắt đầu thi công nội thất. Gia chủ nên thử toàn bộ ổ cắm, công tắc, aptomat và những vị trí chờ cho điều hòa, máy giặt, bình nóng lạnh hoặc thiết bị công suất lớn.

Đồng thời, cần xem xét vị trí các ổ điện có phù hợp với phương án bố trí nội thất hay không. Một chiếc giường, bàn làm việc hoặc tủ bếp đặt đúng vị trí nhưng thiếu ổ cắm sẽ gây bất tiện trong quá trình sử dụng.

Hệ thống nước cũng cần được kiểm tra bằng cách thử vòi, lavabo, bồn cầu, thoát sàn và khu vực dưới chậu rửa. Những dấu hiệu như rò rỉ, thoát nước chậm hoặc mùi bất thường nên được xử lý sớm.

Nếu cần bổ sung ổ điện hoặc thay đổi đường nước, nên thực hiện trước khi hoàn thiện nội thất để tránh phải khoan, đục sau này.

Đặc biệt lưu ý khu vực dễ thấm nước

Nhà vệ sinh, ban công, logia và những vị trí tiếp giáp với tường ngoài là nơi gia chủ cần đặc biệt quan tâm. Vệt ố, tường ẩm, nước đọng hoặc mùi ẩm mốc có thể là dấu hiệu của vấn đề chống thấm.

Nếu có ý định cải tạo nhà vệ sinh, thay sàn hoặc thay đổi vị trí thiết bị, việc xử lý chống thấm nên được thực hiện trước khi lát hoàn thiện và lắp nội thất.

Với các khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước, vật liệu cũng cần được lựa chọn dựa trên khả năng chịu ẩm, độ bền và mức độ dễ vệ sinh, thay vì chỉ chú trọng yếu tố thẩm mỹ.

Lên phương án nội thất dựa trên nhu cầu thực tế

Không ít gia chủ mua nội thất theo cảm hứng rồi mới tìm cách bố trí. Điều này dễ khiến căn hộ nhỏ trở nên chật chội hoặc thiếu không gian lưu trữ.

Trước khi đặt mua đồ, nên xác định số người sinh sống, nhu cầu chứa đồ, thói quen làm việc tại nhà, tần suất tiếp khách và những yêu cầu riêng của từng thành viên.

Với căn hộ diện tích hạn chế, tủ kịch trần hoặc nội thất đa năng có thể giúp tăng khả năng lưu trữ. Tuy nhiên, không nên tận dụng mọi khoảng trống để đóng tủ vì quá nhiều nội thất có thể khiến không gian trở nên nặng nề.

Quan trọng nhất là đo đạc chính xác trước khi mua những món đồ lớn như sofa, giường, tủ quần áo hay bàn ăn. Một vài centimet sai lệch đôi khi cũng có thể ảnh hưởng đến lối đi và cách sử dụng căn phòng.

Kiểm tra ánh sáng, điều hòa và thông gió

Trước khi đóng trần, lắp rèm hay kê nội thất, gia chủ nên quan sát căn hộ vào các thời điểm khác nhau trong ngày để biết khu vực nào nhiều nắng, khu vực nào thiếu sáng.

Điều hòa cũng cần được kiểm tra vị trí dàn lạnh, hướng gió và đường thoát nước. Khi thiết kế tủ hoặc đồ nội thất, cần tránh che luồng gió và đảm bảo thiết bị vẫn có khoảng không cần thiết để bảo trì.

Khả năng thông gió của nhà vệ sinh, bếp và những không gian kín cũng không nên bỏ qua. Một căn hộ thông thoáng sẽ hạn chế tình trạng tích tụ hơi ẩm và mùi trong quá trình sinh hoạt.

Một căn hộ đẹp không nhất thiết phải có thật nhiều nội thất đắt tiền. Quan trọng hơn là hệ thống kỹ thuật hoạt động ổn định, không gian phù hợp với thói quen sinh hoạt và vật liệu đủ bền để sử dụng lâu dài.

Vì vậy, ngay khi nhận bàn giao, hãy dành thời gian kiểm tra kỹ thay vì vội vàng chuyển sang bước mua sắm. Làm kỹ từ đầu có thể mất thêm thời gian, nhưng sẽ giúp gia chủ tránh được nhiều khoản chi không đáng có khi căn hộ đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Ngày 23/8, UBND tỉnh Đắk Lắk có văn bản gửi các sở, ngành, đơn vị liên quan về việc chấn chỉnh, xử lý một số vấn đề phát sinh trong quá trình tổ chức Lễ hội Sầu riêng Đắk Lắk năm 2026.

Một KOL có phát ngôn phản cảm tại Lễ hội sầu riêng Đắk Lắk 2026.

Theo văn bản, trong thời gian diễn ra lễ hội, đơn vị nhận được các phản ánh liên quan đến an ninh trật tự, hoạt động giữ xe, giao thông, công tác truyền thông và thu mua sầu riêng trong thời gian diễn ra lễ hội.

UBND tỉnh giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch rà soát, tổng hợp, đánh giá toàn diện công tác thông tin, truyền thông về lễ hội; kiểm soát chặt chẽ tiêu chí lựa chọn, cấp thẻ, quản lý và giám sát Kol tham gia các hoạt động còn lại.

Sở phải định hướng nội dung phát ngôn, bảo đảm chính xác, phù hợp, chuẩn mực, có trách nhiệm; kịp thời chấn chỉnh các trường hợp phát ngôn, đăng tải, chia sẻ thông tin không phù hợp, sai sự thật; tránh ảnh hưởng đến hình ảnh lễ hội và địa phương.

Đắk Lắk chấn chỉnh, xử lý một số vấn đề phát sinh trong quá trình tổ chức Lễ hội sầu riêng.

UBND tỉnh Đắk Lắk giao Công an tỉnh khẩn trương rà soát, xác minh và xử lý các vụ việc được phản ánh liên quan đến tình trạng móc túi, mất tài sản tại khu vực tổ chức các hoạt động lễ hội.

Đối với phản ánh về mức phí giữ xe, UBND tỉnh yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp thu phí không đúng quy định; công khai kết quả kiểm tra, xử lý. Đồng thời, rà soát, đánh giá mô hình 25 điểm giữ xe đã bố trí để thống nhất, nhân rộng cách làm phù hợp tại các khu vực còn lại của lễ hội.

Sở Nông nghiệp và Môi trường Đắk Lắk được giao chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát, thống nhất, công khai tiêu chí thu mua sầu riêng, bảo đảm minh bạch, ổn định, hài hòa lợi ích giữa người dân và doanh nghiệp. Qua đó, kịp thời xử lý các vướng mắc phát sinh, không để kéo dài, ảnh hưởng đến sản xuất và đời sống người dân.