Category: Tin BĐS Việt Nam

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận của bà Nguyễn Thị Vần thửa số 401, diện tích 865,8m2 đất LUC, tờ BĐĐC số 12, phường Đô Vinh. Đất có nguồn gốc như sau:

Ngày 09/11/1993, bà Trần Thị Được được UBND thị xã Phan Rang – Tháp Chàm cấp GCNQSD đất số C 600827, trong đó có thửa số 695, tờ bản đồ 299/TTg số 05, diện tích 824m2 đất 3L. Thời hạn sử dụng đất: Tháng 9/2013.

Ngày 04/01/2009, bà Trần Thị Được và ông Ngô Văn Hóa lập giấy sang nhượng ruộng cho bà Nguyễn Thị Vần với diện tích 632m2 thửa số 694 và thửa số 695, tờ bản đồ 299/TTg số 05, diện tích 824m2 đất 3L trong GCN số C 600827.

Qua đo đạc thực tế tương ứng thửa số 401, diện tích 865,8m² đất LUC, tờ BĐĐC số 12, phường Đô Vinh.

Tuy nhiên, bà Trần Thị Được không còn sinh sống tại địa phương (chết)

Nay, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang thông báo trên Báo và Phát thanh, Truyền hình Khánh Hòa về nội dung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên. Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bà Nguyễn Thị Vần mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Phan Rang thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định.

Dự án có tổng vốn đầu tư 2.184 tỷ đồng, do Công ty TNHH Môi trường Ngôi Sao Xanh và Công ty Cổ phần Cẩm Thạch Xanh làm chủ đầu tư, quy mô diện tích khoảng 17,186ha. Công trình có công suất xử lý, tái chế rác thải đạt 1.215 tấn/ngày và công suất phát điện 15 MW.

Dự án được triển khai tại thôn Hòa Đông, xã Núi Thành; dự kiến tiến hành thi công, lắp đặt thiết bị và chính thức đi vào hoạt động trong giai đoạn từ quý III/2027 đến quý IV/2029.

Hai hệ thống điện mặt trời mái nhà có tổng công suất hơn 2.905 kWp

Theo Quyết định số 1234/QĐ-UBND ngày 8/10/2026, UBND thành phố Bắc Ninh cấp Giấy phép hoạt động điện lực cho Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL, có trụ sở tại tổ dân phố Lão Hộ, phường Tân An, thành phố Bắc Ninh.

Theo nội dung giấy phép, lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp là phát điện từ nguồn điện mặt trời mái nhà tự sản xuất, tự tiêu thụ, có đấu nối với hệ thống điện quốc gia. Phạm vi hoạt động được cấp phép bao gồm hai hệ thống điện mặt trời lắp đặt tại các nhà xưởng sản xuất của doanh nghiệp.

Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL được phép bán điện dư lên hệ thống điện quốc gia. (Ảnh minh hoạ)

Cụ thể, hệ thống thứ nhất được lắp đặt trên mái nhà xưởng sản xuất số 4, số 5 và số 6 tại tổ dân phố Lão Hộ, phường Tân An, thành phố Bắc Ninh. Hệ thống này có tổng công suất tấm quang điện 1.407,12 kWp, tổng công suất định mức của các bộ chuyển đổi nghịch lưu (inverter) là 1.250 kW.

Hệ thống thứ hai được lắp đặt trên mái nhà xưởng sản xuất số 1, số 2 và số 3 tại thôn Lải, xã Tân Dĩnh, thành phố Bắc Ninh. Tổng công suất tấm quang điện của hệ thống đạt 1.498,14 kWp, trong khi tổng công suất định mức của các bộ chuyển đổi nghịch lưu là 1.250 kW.

Như vậy, tổng công suất tấm quang điện của hai hệ thống đạt 2.905,26 kWp, với tổng công suất định mức của các bộ chuyển đổi nghịch lưu là 2.500 kW.

Quyết định nêu rõ, Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL được bán sản lượng điện dư vào hệ thống điện quốc gia theo quy định của pháp luật. Đây là nội dung thuộc phạm vi hoạt động được cấp phép, bên cạnh việc phát điện phục vụ nhu cầu tự sản xuất, tự tiêu thụ.

Việc cấp phép được thực hiện trên cơ sở hồ sơ đề nghị của Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL và theo đề nghị của Giám đốc Sở Công Thương tại Tờ trình số 659/TTr-SCT ngày 7/10/2026.

Doanh nghiệp phải duy trì đầy đủ điều kiện hoạt động điện lực

Theo Giấy phép hoạt động điện lực, Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL được hoạt động trong lĩnh vực và phạm vi đã được cấp phép; đồng thời được hưởng các quyền theo khoản 1 Điều 58, khoản 1 Điều 59 Luật Điện lực và các quy định pháp luật có liên quan.

Giấy phép hoạt động điện lực số 1234/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh ký ngày 08/10/2026.

Bên cạnh các quyền được xác lập, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đúng, đầy đủ nội dung giấy phép; tổ chức triển khai hoạt động điện lực kể từ ngày giấy phép có hiệu lực và bảo đảm các điều kiện hoạt động điện lực theo quy định của pháp luật trong suốt thời gian hoạt động.

Quyết định cũng quy định doanh nghiệp không được cho thuê, cho mượn hoặc tự ý sửa chữa Giấy phép hoạt động điện lực; đồng thời phải thực hiện chế độ báo cáo theo quy định và các nghĩa vụ khác được xác định tại Luật Điện lực.

Giấy phép có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành và thời hạn đến hết ngày 31/12/2031.

UBND thành phố Bắc Ninh giao các cơ quan, đơn vị liên quan, trong đó có Sở Công Thương, Công ty Điện lực Bắc Ninh, UBND phường Tân An, UBND xã Tân Dĩnh và Công ty TNHH kinh doanh và phát triển Thảo Lâm TL căn cứ nội dung giấy phép để tổ chức thực hiện.

Thành phố Hải Phòng bố trí thêm vốn cho nhiều dự án giao thông, hạ tầng và tái định cư.

Hội đồng nhân dân thành phố Hải Phòng vừa thông qua Nghị quyết số 42/NQ-HĐND điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch đầu tư công năm 2026 lần thứ 4, trong đó bổ sung 8.448,671 tỷ đồng và không phát hành 1.094 tỷ đồng trái phiếu chính quyền địa phương đã dự toán.

Theo đó, Hải Phòng bổ sung 8.448,671 tỷ đồng vào kế hoạch đầu tư công, trong đó 6.077,671 tỷ đồng từ nguồn tăng thu, dự toán chi còn lại ngân sách cấp thành phố năm 2025, còn lại 2.371 tỷ đồng từ nguồn thưởng vượt dự toán các khoản thu phân chia giữa ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương năm 2025, đầu tư trở lại theo cơ chế đặc thù.

Sau điều chỉnh, tổng vốn đầu tư công năm 2026 của Hải Phòng tăng 7.354,671 tỷ đồng, từ 36.780,680 tỷ đồng lên 44.135,351 tỷ đồng

Mức tăng thực tế thấp hơn nguồn vốn bổ sung do thành phố quyết định không phát hành 1.094 tỷ đồng trái phiếu chính quyền địa phương, khoản vốn đã được dự toán trong kế hoạch đầu tư công trước đó.

Đối với 6.077,671 tỷ đồng từ nguồn tăng thu, dự toán chi còn lại ngân sách cấp thành phố năm 2025, Hải Phòng phân bổ 3.282 tỷ đồng cấp vốn điều lệ cho các quỹ tài chính ngoài ngân sách. Trong đó, 1.282 tỷ đồng bổ sung Quỹ Đầu tư phát triển để thực hiện mục tiêu, chức năng của Quỹ nhà ở địa phương và 2.000 tỷ đồng cho Quỹ Phát triển đất thành phố.

Về 2.795,671 tỷ đồng còn lại, Hải Phòng bố trí 1.070,671 tỷ đồng cho các dự án thành phố quản lý và 631 tỷ đồng bổ sung có mục tiêu cho ngân sách xã, phường, đặc khu thực hiện các dự án cụ thể.

Trong số 1.070,671 tỷ đồng các dự án thành phố quản lý, có 544,360 tỷ đồng phục vụ giải phóng mặt bằng dự án tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh (gồm 377,285 tỷ đồng xây dựng hạ tầng tái định cư và 167,075 tỷ đồng di chuyển, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nghĩa trang, trường học).

Nguồn vốn này cũng bố trí 80 tỷ đồng cho Trường Trung học phổ thông chuyên Trần Phú giai đoạn 3, 241,271 tỷ đồng cải tạo, sửa chữa, nâng cấp các khối nhà cũ và bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy Bệnh viện Đa khoa Hải Dương, 50 tỷ đồng xây dựng hạ tầng khu tái định cư tại phường An Hải, 150,282 tỷ đồng xây dựng hạ tầng các khu tái định cư tại các phường Hồng Bàng, Hồng An.

Số tiền 631 tỷ đồng bổ sung có mục tiêu được thành phố phân bổ cho 23 dự án quan trọng, cấp bách tại các xã, phường, đặc khu, chủ yếu phục vụ giao thông, kết nối hạ tầng và chỉnh trang đô thị. 

Trong đó, phường Lê Chân bổ sung 75 tỷ đồng, phường Hồng Bàng bổ sung 50 tỷ đồng, phường Dương Kinh 50 tỷ đồng, xã Nam Sách bổ sung 50 tỷ đồng.

Đối với các địa phương còn lại, xã Kiến Minh được bổ sung 20 tỷ đồng, Đặc khu Cát Hải 20 tỷ đồng, phường An Dương 20 tỷ đồng, xã Hải Hưng 22 tỷ đồng, phường Nguyễn Trãi 22 tỷ đồng, phường Chu Văn An 22 tỷ đồng, xã Khúc Thừa Dụ 21 tỷ đồng Các xã phường Đại Sơn, Vĩnh Lại, Yết Kiêu, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Thượng Hồng mỗi địa phương 22 tỷ đồng cho các dự án giao thông, hạ tầng.

Hải Phòng bố trí thêm vốn cho nhiều dự án giao thông, hạ tầng và tái định cư

Về 2.371 tỷ đồng nguồn tăng thêm, thành phố bố trí bổ sung cho các dự án giao thông, hạ tầng kết nối và tái định cư:

– Bổ sung 803,821 tỷ đồng cho tuyến đường nối Quốc lộ 5 với Quốc lộ 10 đoạn tránh thị trấn Vĩnh Bảo được, nâng tổng kế hoạch vốn năm 2026 lên thành 2.163,821 tỷ đồng; bổ sung 400 tỷ đồng cho dự án phát triển thành phố Hải Phòng thích ứng với biến đổi khí hậu vay vốn WB, nâng lên thành 649,590 tỷ đồng.

– Bổ sung cho tuyến đường bộ ven biển qua địa bàn Hải Phòng từ ĐT353 đến cầu Thái Bình (Km0-Km19+645) 340 tỷ đồng; tuyến đường từ ĐT354 huyện Tiên Lãng đến Quốc lộ 10 xã Vĩnh Thuận 356 tỷ đồng; 

Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng dự án phát triển kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Ngũ Phúc và Tân Trào 162 tỷ đồng.

– Một số dự án khác cũng được bổ sung như: Bổ sung 83 tỉ đồng cho dự án đường vành đai I thành phố Hải Dương (đoạn từ đường 62m đến khu công nghiệp Đại An mở rộng) nâng lên thành 123 tỷ đồng. 

Tuyến đường sau các bến cảng số 3 đến số 6 khu bến cảng Lạch Huyện 70 tỷ đồng, nâng lên thành 194,02 tỷ đồng. 

Tuyến nối Bắc sông Cấm tới khu công nghiệp VSIP sang đảo Vũ Yên 42 tỷ đồng, nâng lên thành 183 tỷ đồng.

Ngoài ra các dự án khác như: Tuyến đường nối ĐT354 qua khu công nghiệp Kiến Thụy đến đường bộ ven biển; trục giao thông nối khu công nghiệp Đình Vũ với khu công nghiệp Nam Đình Vũ; dự án quản lý theo chế độ Mật do Ủy ban nhân dân đặc khu Bạch Long Vĩ làm chủ đầu tư.

Đường gom Quốc lộ 5 qua khu công nghiệp Nhật Bản – Hải Phòng thuộc Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng xã nông thôn mới kiểu mẫu cũng được bổ sung vốn.

Hấp thụ chung cư mới giảm 1 nửa

Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý III/2026 của Avison Young cho thấy, tại Hà Nội, đà tăng giá sơ cấp chậm lại rõ rệt, chỉ nhích 1,5 – 2,3% trong tháng 7 – 9.

Thị trường ghi nhận hơn 3.200 căn mở bán mới trong quý III, nâng tổng nguồn cung đang chào bán lên khoảng 11.500 căn. Trong đó, 80% thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong khi trung cấp và bình dân gần như vắng bóng.

Thanh khoản chung cư mới ở Hà Nội trong quý III giảm đến 50% so với cùng kỳ năm trước.

Giá bán sơ cấp đạt mức cao mới, khoảng 4.180 USD/m2 (khoảng 108 triệu đồng/m2) nhưng thanh khoản chỉ còn 31%. Trong khi cùng kỳ năm trước, tỷ lệ này đạt 70-80% (giảm tới 50% so với cùng kỳ năm trước – PV).

Chi phí vốn cao và lãi vay tăng tiếp tục gây áp lực lên thị trường thứ cấp, nơi giá bán một số sản phẩm giảm 5 – 12%. Người mua có sẵn tiền mặt chuyển hướng sang các dự án đã bàn giao từ 5 – 10 năm trong vùng giá 2.000 – 2.500 USD/m2, thay vì mua căn hộ vùng ven ở mức gần 3.300 USD/m2.

Tương tự, theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Knight Frank Việt Nam, do mặt bằng giá cao gây sức ép lên khả năng tiêu thụ, doanh số căn hộ tại Hà Nội chững lại. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ giảm còn 38%, mức thấp nhất từ 2024 đến nay khi người mua ngày càng chọn lọc trước giá cao và lãi suất vay tăng.

Theo Knight Frank Việt Nam, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận căn mở bán mới giảm 62% so với quý trước và 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Diễn biến này phản ánh xu hướng thận trọng của các chủ đầu tư khi mặt bằng giá nhà vẫn ở mức cao, trong khi sức mua có dấu hiệu suy yếu.

Lượng căn hộ mở bán mới sụt giảm diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp phải tính toán kỹ hơn về thời điểm đưa sản phẩm ra thị trường. Khi giá bán cao và chi phí vốn gia tăng, việc mở bán ồ ạt có thể khiến doanh nghiệp đối mặt với áp lực thanh khoản, kéo dài thời gian thu hồi vốn.

Giá đất nền tiếp tục giảm sâu

Không chỉ chung cư, tại nhiều khu vực vùng ven Hà Nội từng lên “cơn sốt” như Đông Anh, Mê Linh, Quốc Oai hay khu vực ven Hòa Lạc…, giá đất nền đang giảm đáng kể so với mức giá đỉnh đã được thiết lập. Sức cầu suy yếu, nhà đầu tư thận trọng và áp lực tài chính khiến một bộ phận người mua phải chấp nhận hạ giá để tìm thanh khoản nhưng khó giao dịch.

Giá đất nền nhiều khu vực vùng ven Thủ đô tiếp tục giảm sâu, có nơi giảm đến 50% so với đỉnh sốt.

Dữ liệu khảo sát trên Batdongsan.com.vn cho thấy, giá đất nền đầu tháng 10 tại nhiều khu vực đã giảm đáng kể so với mức đỉnh từng thiết lập. Mức điều chỉnh phổ biến từ 8% đến hơn 30%, cá biệt có khu vực giảm tới 50%.

Trong đó, Khu đô thị Minh Giang Đầm Và (Mê Linh) ghi nhận mức giảm mạnh nhất, lên tới 50%. Một số khu vực khác như Cienco 5 Mê Linh, Yên Xuân và Đông Anh cũng ghi nhận mức điều chỉnh trên 20% so với đỉnh. Trong khi đó, tại khu vực Tân Xã cũ giảm gần 30% so với thời điểm đỉnh sốt.

Tại báo cáo kết quả giám sát chuyên đề về thị trường bất động sản Hà Nội, Ban Đô thị – HĐND TP Hà Nội cho thấy, bất động sản không còn tăng đồng loạt mà gắn với tiến độ hạ tầng thực tế từng khu vực như cao tốc, vành đai, metro…

Điều này dẫn đến các sản phẩm đất nền đầu cơ mua theo tin đồn quy hoạch hoặc dự án chưa hình thành cộng đồng dân cư, tiếp tục khó thanh khoản dù giá đã điều chỉnh giảm sâu.

Luật sư Lê Đình Vinh – Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink trao đổi tại hội thảo – Ảnh: Tri Phong

Ngày 12/10, Tạp chí Kinh tế Việt Nam/VnEconomy phối hợp với UBND TP. Bắc Ninh tổ chức Hội thảo “Nhà ở cho người nước ngoài sống và làm việc tại Thành phố Bắc Ninh”.

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh nhu cầu an cư, sở hữu nhà ở của lực lượng lao động quốc tế ngày càng gia tăng mạnh mẽ, đòi hỏi khung pháp lý liên quan phải được hiểu và thực thi một cách thông suốt. Từ thực tiễn triển khai tại địa phương, bài toán đặt ra không chỉ là tháo gỡ nút thắt về thủ tục cấp Giấy chứng nhận hay quy trình chuyển nhượng, mà còn là hoàn thiện cơ chế thực thi minh bạch, thuận lợi, giúp tổ chức, cá nhân nước ngoài dễ dàng tiếp cận và hiện thực quyền sở hữu nhà ở theo đúng pháp luật.

KHOẢNG TRỐNG CẦN THÁO GỠ

Luật sư Lê Đình Vinh, Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink, cho biết theo quy định tại Thông tư số 10/2024/TT-BTNMT, mẫu Giấy chứng nhận được áp dụng chung cho cả người Việt Nam và người nước ngoài. Tuy nhiên, do sử dụng cùng một mẫu nên trong quá trình triển khai có thể phát sinh một số điểm chưa phù hợp với đặc thù sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm. Ảnh: Tri Phong

Liên quan đến quyền của người nước ngoài sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, ông Vinh nhận định về cơ bản, họ có các quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật Việt Nam, như: quyền về ở trong căn nhà đó; chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc thế chấp nhà ở để vay vốn ngân hàng. Các quyền này được pháp luật bảo vệ, nhưng việc thực hiện phải tuân thủ điều kiện và giới hạn áp dụng đối với người nước ngoài.

Chẳng hạn khi chuyển nhượng căn hộ, người nước ngoài phải chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Khi thế chấp nhà ở để vay vốn, ngoài quy định chung về thế chấp tài sản, họ còn cần tuân thủ những quy định chuyên ngành liên quan đến hoạt động tín dụng và đối tượng vay vốn.

Tuy nhiên, ông Vinh lưu ý điểm c, d khoản 2 Điều 20 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu; thời hạn sở hữu nhà ở phải được ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam đang sinh sống tại Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam. Trường hợp cá nhân nước ngoài kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được sở hữu nhà ở và có  quyền của chủ sở hữu nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài;

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong giao dịch mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng không quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này;

Theo Giám đốc Công ty Luật TNHH Vietthink, trước khi hết thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác thực hiện quyền tặng cho hoặc bán nhà ở này cho đối tượng thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nếu quá thời hạn được sở hữu nhà ở mà chủ sở hữu không bán, tặng cho thì nhà ở đó thuộc tài sản công.

 CÔNG KHAI MINH BẠCH PHÁP LÝ, TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI NƯỚC NGOÀI DỄ TIẾP CẬN 

Nhìn nhận từ thực tiễn áp dụng các quy định pháp luật, ông Nguyễn Quốc Ân, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.Bắc Ninh, đánh giá Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn hiện vẫn còn một số quy định chưa thật chi tiết, gây khó khăn khi triển khai thực hiện. Cụ thể, các vấn đề cần được làm rõ như: điều kiện khu vực nhà ở mà người nước ngoài được sở hữu; cách xác định số lượng nhà ở, trong đó có tiêu chí quy đổi dân số tương đương một phường; trình tự thủ tục cấp và gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và biện pháp xử lý khi tổ chức, cá nhân nước ngoài chậm thực hiện thủ tục gia hạn sở hữu…

Để quá trình tìm kiếm, sở hữu và thực hiện các quyền liên quan đến nhà ở tại Việt Nam thuận lợi hơn, ông Lê Đình Vinh đưa ra một số khuyến nghị đối với người nước ngoài có nhu cầu tìm kiếm và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Các đại biểu cùng chia sẻ tại sự kiện. Ảnh: Tri Phong

“Pháp luật và xã hội Việt Nam luôn đề cao sự công bằng, nhân văn, bảo vệ lẽ phải và quyền lợi chính đáng của người sở hữu nhà ở, bất kể đó là người Việt Nam hay người nước ngoài. Vì vậy, người nước ngoài có thể chủ động tìm kiếm sự hỗ trợ khi cần thiết”, ông Vinh bày tỏ.

Thứ nhất, người nước ngoài cần tìm hiểu hệ thống pháp luật Việt Nam và các quy định đặc thù tại từng địa phương. Hiện nay, hệ thống dịch vụ công tại Việt Nam rất phát triển, định danh bất động sản, đăng ký và tra cứu thông tin đã được thiết lập, tạo điều kiện để người dân tiếp cận thông tin. Tại Bắc Ninh, địa phương đã cung cấp thông tin về danh mục dự án đủ điều kiện bán nhà cho người nước ngoài, số lượng căn hộ được phép bán và tình trạng giao dịch của căn hộ. Tuy nhiên, vấn đề ngôn ngữ, đặc biệt là việc cung cấp thông tin bằng nhiều ngôn ngữ, vẫn cần được quan tâm.

Thứ hai, người nước ngoài có nhu cầu mua nhà có thể tìm đến các trung tâm tư vấn, công ty luật và luật sư chuyên về bất động sản để được tư vấn, nắm bắt quy trình và hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc xác lập quyền sở hữu, cũng như việc thực thi các quyền của chủ sở hữu.

Thứ ba, khi phát sinh vướng mắc hoặc tranh chấp, người nước ngoài nên liên hệ với cơ quan có thẩm quyền, trung tâm tư vấn hoặc luật sư để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Theo các chuyên gia, những khó khăn trong tiếp cận khách hàng là người nước ngoài xuất phát từ vấn đề pháp lý, điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam, đến rào cản ngôn ngữ và cách thức triển khai hoạt động kinh doanh… Vì vậy, công khai, minh bạch và thống nhất trong áp dụng quy định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài là cơ sở quan trọng, nhằm tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai hoạt động kinh doanh và đáp ứng nhu cầu nhà ở của chuyên gia, lao động nước ngoài.

1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: số nhà 404, đường Hoàng Văn Thụ, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ; địa chỉ văn phòng giao dịch: tầng 02, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ).

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: UBND xã Tân Lạc.

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá QSD đất: Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ: thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

3. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá tài sản (khách hàng): Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất để làm nhà ở theo Quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đều được đăng ký tham gia đấu giá tài sản.

4. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên, đấu giá lẻ từng thửa đất. Mỗi hồ sơ hợp lệ chỉ được đăng ký tham gia đấu giá 01 lô/thửa đất.

5. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng đối với 98 thửa đất ở đô thị tại Khu dân cư mới thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc cũ, nay là xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (lần 1, giai đoạn 1). Thông tin chi tiết từng thửa đất, theo Bảng kê dưới đây:

Giấy tờ về quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với các lô đất đấu giá (Căn cứ pháp lý đưa tài sản ra đấu giá) (Chi tiết tài sản tham khảo trong Hồ sơ đấu giá).

6. Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng 98 thửa đất: 103.538.400.000 đồng (một trăm linh ba tỷ, năm trăm ba mươi tám triệu, bốn trăm nghìn đồng).

7. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 14/10/2026 đến ngày 29/10/2026, tại Khu dân cư mới thị trấn Mãn Đức, huyện Tân Lạc cũ, nay là xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ.

8. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá

8.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 14/10/2026 đến 17h00’ ngày 29/10/2026.

8.2. Địa điểm: Tại Văn phòng giao dịch Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: tầng 02, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ) và Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc (Địa chỉ: thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

9. Thời gian và phương thức nộp tiền đặt trước

9.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 07h30’ ngày 14/10/2026 đến 17h00’ ngày 29/10/2026.

9.2. Phương thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản số 3012.6666.7.9999 của Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát; mở tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh Phương Lâm Hòa Bình.

9.3. Nội dung ghi trong giấy nộp tiền: Họ tên người đăng ký tham gia đấu giá, số CCCD, nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá thửa đất số … tại xã Tân Lạc.

10. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá (Buổi công bố giá): Bắt đầu từ 08h30’ phút ngày 03/11/2026; địa điểm: tại Hội trường Ủy ban nhân dân xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ:thôn Minh Khai, xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ).

11. Thời gian trả lại tiền đặt trước không trúng đấu giá: Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc phiên đấu giá.

Chi tiết cụ thể trong hồ sơ tham gia đấu giá.

Mọi thông tin xin liên hệ: Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (ĐT: 0915.068.609) và Trung tâm Dịch vụ sự nghiệp công xã Tân Lạc, tỉnh Phú Thọ (ĐT: 0944.641.632).

Thông báo số 581 của Công ty Đấu giá hợp danh ĐT Thành Phát.pdf

Phó Cục trưởng Cục Thể dục thể thao Việt Nam Nguyễn Hồng Minh vừa chủ trì cuộc họp với Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật và các đơn vị liên quan nhằm rà soát tiến độ chuẩn bị Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026

Cuộc họp nhằm tập trung tháo gỡ những khó khăn về công tác tổ chức thi đấu, nhân sự, hồ sơ vận động viên, cơ sở vật chất và kinh phí.

Theo báo cáo của Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật, công tác xây dựng điều lệ khung và điều lệ thi đấu các môn cơ bản được triển khai theo kế hoạch. Tuy nhiên, một số môn cần tiếp tục điều chỉnh địa điểm, thời gian thi đấu cho phù hợp với điều kiện thực tế.

Việc cập nhật lịch thi đấu phải được thực hiện thống nhất, bảo đảm thông tin chính xác, tránh để những thông tin chưa chính thức ảnh hưởng đến công tác chuẩn bị của các đoàn thể thao tham dự Đại hội.

Về công tác nhân sự, cuộc họp đã rà soát việc kiện toàn nhân sự tại TP.HCM và bổ sung thành viên Ban Tổ chức. Theo số liệu báo cáo ngày 7.10, đã có 53/63 môn, phân môn hoàn thiện hồ sơ cử thành viên tham gia Ban Tổ chức.

Đại diện các bộ môn cũng báo cáo những khó khăn, vướng mắc liên quan đến nhân sự, cơ sở vật chất, trang thiết bị và nơi lưu trú, đồng thời đề xuất các phương án giải quyết để báo cáo Ban Tổ chức xem xét, quyết định.

Một trong những nội dung được Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh đặc biệt lưu ý là công tác rà soát hồ sơ đăng ký vận động viên. Theo đó, các bộ môn cần căn cứ đặc thù chuyên môn để thống nhất mẫu giấy khám sức khỏe theo quy định, bảo đảm đầy đủ điều kiện trước khi vận động viên tham gia thi đấu.

Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh chủ trì phiên họp

Cùng với đó, các bộ môn tiếp tục kiểm tra, đánh giá hiện trạng cơ sở vật chất, trang thiết bị và phương tiện phục vụ thi đấu; xác định cụ thể những hạng mục còn thiếu để chủ động xây dựng phương án thuê hoặc bổ sung. Đối với các môn như Bắn súng, Đua thuyền, việc chuẩn bị trang thiết bị cần được theo dõi sát sao, kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh.

Liên quan đến công tác tổ chức và điều hành thi đấu, Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh yêu cầu các bộ môn khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, trình ban hành quyết định thành lập Ban Tổ chức và Ban Trọng tài của từng môn, bảo đảm đúng quy định.

Đối với lực lượng trọng tài, cần ưu tiên những người có năng lực chuyên môn tốt, có bằng cấp quốc tế và đáp ứng yêu cầu điều hành thi đấu. Các bộ môn chủ động phối hợp với liên đoàn thể thao và các đơn vị liên quan để xây dựng phương án nhân sự phù hợp, bảo đảm chất lượng chuyên môn của Đại hội.

Về kinh phí, Phó Cục trưởng yêu cầu rà soát toàn bộ nguồn kinh phí được giao, hoàn thiện các thủ tục tạm ứng cần thiết, bảo đảm phục vụ kịp thời các nhiệm vụ theo đúng quy định. Các bộ môn chủ động xây dựng phương án chi trả thù lao trọng tài, chi phí ăn ở, đi lại và các khoản kinh phí phục vụ công tác tổ chức thi đấu.

Theo kế hoạch, Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026 sẽ bắt đầu các cuộc tranh tài với môn Muay Thái, diễn ra tại TP.HCM từ ngày 20–30.10.

Trước đó đã có một số môn thi đấu tổ chức tại các tỉnh, thành khác như môn bóng bàn tổ chức tại Hải Phòng, nội dung marathon nam và nữ của môn điền kinh tại Đại hội đã diễn ra vào tháng 3 năm nay ở Khánh Hòa. Lễ khai mạc Đại hội được tổ chức vào ngày 21.11 và bế mạc vào ngày 12.12.

Là sự kiện thể thao có quy mô lớn nhất cả nước, được tổ chức 4 năm một lần, Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X đánh dấu bước tiến mới trong công tác tổ chức khi tiên phong ứng dụng công nghệ số toàn diện vào hoạt động điều hành, công khai kết quả thi đấu và cung cấp thông tin, tiện ích cho các lực lượng tham gia.

Kết luận cuộc họp, Phó Cục trưởng Nguyễn Hồng Minh yêu cầu Tiểu ban Chuyên môn kỹ thuật và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện, trình ban hành lịch thi đấu chính thức; tiếp tục rà soát cơ sở vật chất, trang thiết bị của từng môn; hoàn tất các quyết định thành lập Ban Tổ chức, Ban Trọng tài và thống nhất những nội dung chuyên môn bằng văn bản.

Các nhiệm vụ cần được triển khai đồng bộ, đúng tiến độ, bảo đảm các điều kiện cần thiết để Đại hội Thể thao toàn quốc lần thứ X năm 2026 diễn ra an toàn, đúng quy định và đạt chất lượng chuyên môn.

Phương án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết công viên Thủ Lệ, tỷ lệ 1/500 đang được UBND phường Giảng Võ lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.

Theo đó, Công viên Thủ Lệ được định hướng tổ chức thành 2 phân khu: không gian mở phục vụ cộng đồng và khu nuôi dưỡng, trưng bày động vật có kiểm soát.

Phần không gian mở gồm mặt nước hồ Thủ Lệ, quảng trường, cây xanh, đường dạo và các tiện ích công cộng. Hồ sơ quy hoạch đề xuất dỡ bỏ tường rào bao quanh để người dân tiếp cận tự do 24/7.

Phối cảnh khu vực hồ trong công viên Thủ Lệ.

Khu vườn thú vẫn kiểm soát vé, duy trì hàng rào bảo vệ phù hợp và đóng cửa theo giờ để động vật nghỉ ngơi. Các trò chơi và dịch vụ thương mại thu phí khi khách sử dụng.

Đổi cách xem thú, đưa trò chơi gây ồn khỏi đền Voi Phục

Theo UBND phường Giảng Võ, nhiều chuồng trại tại Thủ Lệ đã xuống cấp, hư hỏng, han rỉ, bong rộp. Không gian trưng bày còn chật hẹp, đơn điệu; thiết kế chuồng lồng hẹp, bê tông hóa cao gây khó khăn cho việc chăm sóc và nâng cao phúc lợi động vật.

Phương án mới hướng tới mô hình nuôi bán tự nhiên. Đơn vị tư vấn cũng đề xuất ý tưởng “Eco-Zoo – vườn thú sinh thái và phúc lợi động vật”. Tổ chức phân khu đóng (khu vườn thú nuôi dưỡng và bảo tồn có kiểm soát) ở tỷ lệ khoảng 30% nhưng nâng cấp toàn diện về chất lượng.

Theo đó, chuyển từ mô hình “xem thú trong lồng” sang mô hình “trải nghiệm sinh cảnh hoang dã tự nhiên”. Thay vì hàng rào sắt tù túng, đồ án sử dụng giải pháp rào chìm, hào sinh thái và các vách kính chịu lực xuyên thấu.

Sinh cảnh được tổ chức theo tập tính từng nhóm loài. Ranh giới giữa thú và khách tham quan sử dụng các giải pháp như hào cạn, đá nhân tạo, vách kính, rào lưới kết hợp cây xanh. Với những loài có khả năng leo trèo, hồ sơ yêu cầu bổ sung biện pháp chống vượt rào và khoảng đệm bảo vệ.

Khu chim, gà được bố trí phía Tây công viên; các nhóm thú khác bố trí phía Bắc và trên đảo giữa hồ. Đảo được kết nối với đất liền bằng cầu dạo, dành cho khu nuôi linh trưởng.

Một hạng mục đáng chú ý là khu thủy sinh khoảng 1.650m² được đề xuất bố trí ngầm dưới lòng hồ. Theo ý tưởng “Hai thế giới – Một hành trình”, khách đi trên tuyến tham quan ở giữa, một bên là sinh cảnh nước ngọt, bên còn lại là sinh cảnh biển.

Phối cảnh khu vực thủy sinh ngầm và trưng bày các tiêu bản tại Công viên Thủ Lệ.

Cùng với cải tạo vườn thú, phương án được lựa chọn lấy đền Voi Phục làm trung tâm tổ chức không gian cảnh quan. Những hạng mục vui chơi gây tiếng ồn được đề xuất di chuyển khỏi khu vực giáp ranh hoặc ảnh hưởng đến di tích.

Quỹ đất sau di chuyển được tổ chức thành không gian công cộng, cây xanh tĩnh và quảng trường phục vụ hoạt động văn hóa, lễ hội truyền thống. Các trò chơi được nghiên cứu bố trí tập trung phía Đông Bắc và dưới quảng trường, kết hợp dải cây xanh cách âm.

Hồ sơ cũng đề xuất tách hoàn toàn nước thải chuồng thú với nước mưa, không để nước thải chảy trực tiếp ra hồ. Nước thải được thu gom, xử lý tại trạm nội khu; khu nuôi thú có dải cây xanh đệm để hạn chế mùi phát tán sang không gian công cộng và khu dân cư.

Thêm sân chơi, chỗ nghỉ, kết nối metro

Trong khu công viên mở, hồ sơ đề xuất bố trí sân chơi trẻ em, khu vận động cho thanh thiếu niên, sân thể thao và không gian dưỡng sinh dành cho người cao tuổi.

Hồ Thủ Lệ tiếp tục giữ vai trò trung tâm cảnh quan. Ven hồ được định hướng tổ chức đường dạo giữa các khu cây xanh, bố trí điểm vọng cảnh hướng ra mặt nước. Hồ sơ quy hoạch đề xuất thay lan can sắt hiện hữu bằng giải pháp kè kết hợp cây thủy sinh, cỏ chịu nước.

Phương án cũng nghiên cứu cầu bộ hành từ tầng trung chuyển ga S8 của tuyến metro số 3, vượt qua đường và dẫn xuống quảng trường trong công viên.

Dưới quảng trường, hồ sơ định hướng bố trí bãi đỗ xe ngầm kết hợp quầy vé, khu thông tin, vệ sinh công cộng, ăn uống, mua sắm và vui chơi trong nhà. 

Ngoài kết nối metro, hồ sơ nghiên cứu lối đi từ công viên qua đường Bưởi đến hành lang dạo bộ ven sông Tô Lịch thông qua đường đi bộ ngầm hoặc lối qua đường kết hợp tín hiệu ưu tiên.

Việc đầu tư được định hướng chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn đầu ưu tiên hạ tầng kỹ thuật, hồ nước, chuồng trại, khu cách ly thú, cổng vào và tiện ích thiết yếu. Giai đoạn sau triển khai không gian giáo dục bảo tồn, vui chơi, quảng trường, dịch vụ, công trình ngầm và cảnh quan.