Category: Tin BĐS Việt Nam

Các đại biểu dự lễ Khánh thành Dự án Đập dâng nước tạo cảnh quan trung tâm thành phố Hà Giang

Ngày 29/8, UBND tỉnh Tuyên Quang tổ chức Lễ khánh thành Dự án Đập dâng nước tạo cảnh quan trung tâm thành phố Hà Giang. Dự lễ có ông Phan Huy Ngọc, Chủ tịch UBND tỉnh và lãnh đạo một số ban, sở, ngành.

Theo ông Nguyễn Song Tứ, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng công trình tỉnh Tuyên Quang: Dự án Đập dâng nước tạo cảnh quan trung tâm thành phố Hà Giang được triển khai tại phường Nguyễn Trãi, thành phố Hà Giang cũ, nay là phường Hà Giang 1, trong giai đoạn 2022 – 2026. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 330 tỷ đồng.

Theo thiết kế, đập có chiều dài khoảng 100 m, gồm 3 khoang đập có cửa van điều tiết, tổng chiều rộng thông nước khoảng 75 m. Mỗi khoang rộng khoảng 25 m, các trụ pin dày khoảng 2,5 m. Công trình được xây dựng bằng bê tông cốt thép, hệ thống cửa van vận hành bằng xi lanh thủy lực.

Các đại biểu cắt băng khánh thành công trình Đập dâng nước tạo cảnh quan trung tâm tại phường Hà Giang 1.↵

Về mùa lũ, cửa van được mở hoàn toàn, cao trình đáy cửa van cao hơn mực nước lũ thiết kế 1% để đảm bảo không ảnh hưởng đến khả năng thoát lũ của sông Lô.

Phía trên đập dâng là hệ thống cầu quản lý vận hành kết hợp giao thông, tạo nên một tổ hợp công trình thủy lợi – giao thông có ý nghĩa quan trọng đối với không gian đô thị trung tâm.

Cầu có chiều rộng khoảng 18 m, tổng chiều dài khoảng 120 m, gồm 5 nhịp vòm bê tông cốt thép, kết nối giao thông hai bên bờ sông, trong đó có Quốc lộ 2 và tuyến đường vành đai phía Nam. Công trình góp phần tăng khả năng kết nối, tạo thuận lợi cho đi lại của người dân, đồng thời hình thành thêm một điểm nhấn kiến trúc trong không gian đô thị của 2 phường Hà Giang 1 và Hà Giang 2.

Công trình Đập dâng nước tạo cảnh quan trung tâm thành phố Hà Giang

Cùng với đập và cầu, dự án bố trí hệ thống kè bảo vệ hai bờ sông trong phạm vi công trình, gia cố lòng dẫn hạ lưu nhằm ổn định bờ sông, hạn chế xói lở và bảo vệ công trình. Trên đỉnh kè có đường dạo rộng khoảng 1,5 m, mở thêm không gian để người dân và du khách tiếp cận, thưởng ngoạn cảnh quan sông nước. 

Khi dâng nước sẽ tạo một không gian mặt nước ổn định, góp phần hình thành cảnh quan đô thị, điều hòa khí hậu, cải thiện môi trường sinh thái và tạo thêm điều kiện phát triển các hoạt động du lịch gắn với dòng sông Lô. Công trình đồng thời hỗ trợ khai thác nguồn nước mặt phục vụ sản xuất, sinh hoạt, góp phần bổ cập nguồn nước ngầm và tạo điều kiện phát triển các mô hình nuôi trồng thủy sản trên sông.

Biểu diễn chèo thuyền Kayak trên sông Lô

Ngoài ra, công trình cũng được kỳ vọng không chỉ đáp ứng chức năng thủy lợi mà còn góp phần hình thành không gian văn hóa, sinh thái và du lịch mới tại phường Hà Giang 1 và Hà Giang 2. Việc kết hợp mặt nước, cảnh quan ven sông, đường dạo, giao thông và các hoạt động thể thao có thể tạo thêm không gian sinh hoạt cộng đồng, nâng cao chất lượng đời sống đô thị và tăng sức hấp dẫn đối với du khách.

Dòng sông Lô gắn bó với lịch sử và đời sống của người dân thành phố Hà Giang (cũ). Việc khai thác hợp lý giá trị cảnh quan, sinh thái và không gian sông nước sẽ góp phần làm phong phú thêm các sản phẩm du lịch, đồng thời tạo sự gắn kết giữa phát triển hạ tầng với bảo tồn và phát huy những giá trị văn hóa của địa phương.

Sau lễ cắt băng khánh thành, các đại biểu, bà con nhân dân và du khách được theo dõi chương trình trình diễn, đua thuyền Kayak trên sông Lô tại khu vực đập dâng nước.

Lễ khởi công được tổ chức tại 2 điểm cầu: Điểm cầu chính tại dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh khu vực tỉnh Bình Dương (cũ), và điểm cầu trực tuyến tại dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo.

Tham dự lễ khởi công tại điểm cầu khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo có Bí thư Thành ủy Tp.HCM Trần Lưu Quang; Phó Bí thư thường trực Thành ủy Lê Quốc Phong, Phó Bí thư Thành ủy Văn Thị Bạch Tuyết; hai Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Hoàng Nguyên Dinh và Trần Văn Bảy, cùng nhiều lãnh đạo của các sở, ngành, địa phương thuộc Tp.HCM.

Bí thư Thành ủy Tp.HCM Trần Lưu Quang, cùng các Phó Bí thư, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM và đại biểu cùng nhấn nút khởi công các dự án tại điểm cầu khu Mả Lạng.

Các công trình, dự án khởi công lần này tập trung vào nhiều lĩnh vực gồm giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, giáo dục… Tổng mức đầu tư được thành phố công bố hơn 181.412 tỷ đồng, huy động từ ngân sách, hợp tác công tư (PPP), vốn vay Ngân hàng Thế giới và doanh nghiệp.

8 dự án được khởi công lần này, gồm: nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13; nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1 (đoạn từ Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Long An cũ); xây dựng đường cao tốc vành đai 4 đoạn từ ngã tư Tóc Tiên – Châu Pha đến cầu Châu Đức; xây dựng đường cao tốc vành đai 4, đoạn từ sông Sài Gòn đến kênh Thầy Cai.

Cùng với đó là dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng – chợ Gà – Gạo; nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở Tiến Phước – khu đô thị mới Nam thành phố; nhà ở xã hội Lê Thành Tân Tạo 2; Cải thiện môi trường nước Bình Dương.

Đặc biệt, dự án chỉnh trang Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo với tổng vốn khoảng 15.674 tỷ đồng. Công trình thực hiện theo hình thức PPP, hợp đồng BT, nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền.

Khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh, rộng gần 3,8 ha, sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường liên cấp 1-2 cùng khu tái định cư khoảng 1.400 căn nhà ở xã hội và 93 căn thấp tầng.

Khu Chợ Gà – Gạo, phường Bến Thành, rộng khoảng 4.350 m2, được xây dựng hạ tầng cùng khoảng 760 căn nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

Người dân sống trong khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo rồi đây sẽ được bố trí tái định cư tại chỗ khi dự án hoàn thành.

Người dân khu Mả Lạng, chợ Gà – Gạo sẽ không còn phải sống trong những căn nhà “tý hon” sau khi dự án chỉnh trang hai khu vực này hoàn thành.

Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng – chợ Gà – Gạo không phát triển nhà ở thương mại, các căn hộ chủ yếu phục vụ tái định cư tại chỗ cho người dân bị ảnh hưởng, xây dựng không gian sống xanh, văn minh, khang trang ngay tại trung tâm thành phố và dự kiến hoàn thành năm 2029.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Nguyễn Công Vinh – Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM – cho biết, việc khánh thành, khởi công chuỗi dự án hạ tầng, đô thị, an sinh xã hội trọng điểm là hoạt động thiết thực chào mừng Quốc khánh 2/9. Sự kiện trọng đại này diễn ra trong bối cảnh Tp.HCM đã đạt được những kết quả toàn diện và phấn khởi về kinh tế – xã hội trong 8 tháng đầu năm.

Ông Nguyễn Công Vinh – Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM – phát biểu tại lễ khởi công.

Ông Vinh khẳng định, việc vận dụng linh hoạt các Nghị quyết của Trung ương là minh chứng cho tinh thần dám nghĩ, biết làm, tháo gỡ điểm nghẽn, khơi thông mọi nguồn lực nhằm tạo đà bứt phá cho mục tiêu tăng trưởng của Tp.HCM.

Việc khởi công và khánh thành loạt dự án trọng điểm khẳng định cam kết xuyên suốt của Tp.HCM rằng, mọi chính sách phát triển hạ tầng và tái thiết đô thị đều phải xuất phát từ lợi ích của người dân, hướng tới nâng cao toàn diện chất lượng cuộc sống của người dân thành phố.

Cũng tại buổi khởi công Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng – chợ Gà – Gạo, bà Mai Trần Thanh Trang – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (chủ đầu tư) – cho biết, việc trở thành nhà đầu tư dự án chỉnh trang hai khu vực đô thị là niềm vinh dự, cũng là trách nhiệm với thành phố và người dân.

Theo bà Trang, việc chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng – chợ Gà – Gạo không nhằm mục đích kinh doanh thương mại, mà vì sự trăn trở của chính quyền thành phố trong nhiều năm qua, và đặc biệt là vì lợi ích của người dân.

“Công ty nhà Khang Điền cam kết đồng hành, chia sẻ trách nhiệm cùng chính quyền Thành phố, để xây dựng Tp.HCM ngày càng hiện đại, văn minh, nghĩa tình”, bà Mai Trần Thanh Trang cam kết.

Nayeon (thành viên nhóm TWICE) được cho là đã mua một khu đất cùng tòa nhà tại Cheongdam-dong, Gangnam, Seoul với giá 9,5 tỷ won (khoảng 6,9 triệu đôla Mỹ), qua đó chính thức trở thành chủ sở hữu bất động sản thương mại tại một trong những khu vực giàu có bậc nhất thành phố.

Theo các nguồn tin trong ngành bất động sản và hồ sơ đăng ký tài sản vào ngày 28/8 (giờ Hàn Quốc), Nayeon đã ký hợp đồng mua lại khu đất và tòa nhà tại Cheongdam-dong với giá 9,5 tỷ won vào ngày 3/5. Một khoản thế chấp với hạn mức bảo đảm tối đa là 10,2 tỷ won (khoảng 7,3 triệu đôla Mỹ) đã được đăng ký cho bất động sản này. Nayeon đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu vào ngày 24/8.

Tòa nhà có một tầng hầm và hai tầng nổi, với tổng diện tích sàn là 218,87m2. Bất động sản này từng được mở rộng vào năm 2010, và mục đích sử dụng gần đây đã được chuyển đổi hoàn toàn từ nhà ở kết hợp cơ sở thương mại khu dân cư sang mục đích thương mại khu dân cư.

Tài sản này nằm ở vị trí lô góc, tiếp giáp với hai con đường, một đặc điểm được đánh giá là có lợi thế về khả năng tiếp cận và tiềm năng khai thác sử dụng. Khu vực Cheongdam xung quanh là nơi tập trung các khu dân cư cao cấp cũng như các công ty giải trí, phòng trưng bày nghệ thuật và các doanh nghiệp kinh doanh thời trang, hàng xa xỉ.

Các chuyên gia trong ngành bất động sản nhận định rằng, thương vụ mua lại này có thể không xuất phát từ thu nhập cho thuê của tòa nhà hiện tại, mà chủ yếu dựa trên giá trị của vị trí tại Cheongdam, giá trị khu đất và tiềm năng tái phát triển hoặc xây mới trong tương lai.

Đây không phải là lần đầu tiên Nayeon thực hiện một thương vụ mua bất động sản lớn. Vào năm 2024, cô được cho là đã mua một căn hộ cao cấp tại dự án Brighten N40 ở Nonhyeon-dong, Gangnam, với giá khoảng 3,9 tỷ won (khoảng 2,8 triệu đôla Mỹ). Sinh năm 1995, nữ ca sĩ 30 tuổi này một lần nữa thu hút sự chú ý nhờ các khoản đầu tư bất động sản tại Gangnam, khu vực được săn đón hàng đầu ở Seoul.

Thị trường bất động sản phía Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi một loạt chủ đầu tư lớn dồn lực hoàn thiện các dự án đô thị quy mô lớn. Diễn biến này ghi nhận trong bối cảnh hạ tầng khu vực TP.HCM và các địa phương lân cận ngày càng hoàn thiện.

Chia sẻ tại một diễn đàn bất động sản hồi trung tuần tháng này, các chuyên gia đều nhận định nguồn cung đang dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm TP.HCM, hướng đến những địa bàn còn nhiều dư địa phát triển và được đầu tư mạnh về hạ tầng.

Cùng với đó, mô hình đô thị đa trung tâm và các đại đô thị tích hợp được kỳ vọng trở thành động lực tăng trưởng mới của thị trường.

Đáng chú ý, dòng tiền và hoạt động phát triển dự án đang bám theo các trục hạ tầng chiến lược như sân bay Long Thành, Vành đai 3 – Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu… Đây cũng là những khu vực được nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn tập trung quỹ đất và triển khai dự án quy mô lớn.

Loạt dự án lớn của các đại gia địa ốc phía Nam

Hoạt động sôi động nhất khu vực này là chủ đầu tư Tập đoàn Nam Long (HoSE: NLG), với danh mục các khu đô thị tích hợp trải dài từ TP.HCM, Tây Ninh, Đồng Nai đến Cần Thơ, cho thấy chiến lược mở rộng theo các trục hạ tầng và không gian đô thị mới.

Tại TP.HCM, dự án Mizuki Park (26 ha) đã cơ bản hoàn thiện các giai đoạn đầu và tập trung phát triển phân khu Trellia Cove. Trong khi đó, dự án Akari City (8,5 ha) tiếp tục được triển khai giai đoạn 3 với hơn 1.200 sản phẩm, dự kiến bàn giao từ năm 2029.

Tại Đồng Nai, dự án Izumi City (170 ha) đang được Nam Long triển khai các phân khu mới sau khi một số phân khu đã bàn giao.

Dự án Izumi City (170 ha) của chủ đầu tư Nam Long đã bước sang giai đoạn tiếp theo với phân khu Izumi Canaria, dự kiến bàn giao vào cuối năm. Ảnh: Quỳnh Danh.

Tương tự, ở Tây Ninh, dự án Waterpoint Southgate (165 ha) tiếp tục được phát triển với các phân khu The Pearl, Park Village và Solaria Rise. Trong khi đó, tại Cần Thơ, Nam Long đang đẩy mạnh dòng sản phẩm EHomeS, với phân khu mới 671 căn đang hoàn thiện.

Với việc hàng loạt dự án đang tăng tốc hoàn thiện và bàn giao, Công ty Chứng khoán Shinhan Việt Nam (SSV) dự báo doanh thu của Nam Long sẽ tăng tốc trong nửa cuối năm. Trong đó, doanh thu cả năm 2026 của chủ đầu tư này dự kiến đạt 6.017 tỷ đồng, tăng gần 7% so với năm 2025, trong đó doanh thu bàn giao bất động sản khoảng 5.266 tỷ đồng.

Cũng tại khu vực phía Nam, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) sở hữu quỹ đất lớn, với nhiều dự án có pháp lý hoàn chỉnh và khả năng tiếp cận nguồn vốn.

Trong đó, Khang Điền đang và dự kiến triển khai nhiều dự án đáng chú ý tại TP.HCM như khu dân cư Tân Tạo tại Bình Tân (330 ha), đã có chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 90% và dự kiến khởi công năm 2027; dự án Bình Trưng Đông (18,4 ha) đã hoàn tất đền bù, giải phóng mặt bằng và được chấp thuận chủ trương đầu tư, đang xin phê duyệt quy hoạch; dự án Bình Hưng 11A (The Solina -16,4 ha) đã hoàn tất tiền sử dụng đất giai đoạn 1 (13 ha), đang xây dựng hạ tầng và sớm có kế hoạch mở bán, giai đoạn 2 rộng 3 ha đang hoàn tất đền bù và thủ tục giao đất.

Tại dự án Gladia by the Waters (11,8 ha), phân khu thấp tầng 226 căn của chủ đầu tư này đã hoàn tất xây dựng, đang bán hàng và bàn giao, với khoảng 60% số căn đã bán. Phân khu cao tầng 616 căn khởi công từ tháng 1/2026 và mở đăng ký giữ chỗ từ tháng 7 năm nay.

Bên cạnh quỹ đất hiện hữu, Khang Điền cũng mở rộng sang các dự án mới khi vừa thông qua việc thành lập công ty vốn 2.500 tỷ đồng để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 16.300 tỷ đồng.

Novaland, Phát Đạt tăng tốc

Với Novaland (HoSE: NVL), chủ đầu tư này cũng đang đẩy nhanh tiến độ tại nhiều dự án trọng điểm.

Tại TP.HCM, dự án Victoria Village đã bàn giao căn hộ và đón những cư dân đầu tiên từ cuối tháng 6, trong khi The Grand Manhattan bước vào giai đoạn thi công nước rút, dự kiến bàn giao từ quý III.

Ở dự án NovaWorld Ho Tram, các phân kỳ tiếp tục được triển khai theo kế hoạch. Trong đó, Submarine Beach Club tại phân kỳ Happy Beach Villas đang vận hành thử nghiệm và dự kiến khai trương chính thức trong quý III, còn phân kỳ Habana Island cũng đang dần hoàn thiện.

Tại các đô thị vệ tinh, sau khi những cư dân đầu tiên tại dự án Aqua City (Đồng Nai) nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hồi cuối tháng 7, Novaland cho biết sẽ tiếp tục bàn giao 732 sổ hồng cho khách hàng tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1.

Dự án Aqua City – khu đô thị sinh thái quy mô khoảng 1.000 ha tại phường Long Hưng, TP Đồng Nai đang được chủ đầu tư Novaland tăng tốc triển khai. Ảnh: Quỳnh Danh.

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án lớn, trong đó tập trung đáng kể tại TP.HCM.

Theo kế hoạch được công bố hồi tháng 4, Phát Đạt dự kiến triển khai và mở bán 6 dự án trọng điểm trong năm nay, với tổng doanh thu kỳ vọng 35.525 tỷ đồng. Trong đó, 4 dự án nằm tại TP.HCM, cho thấy mức độ tập trung lớn của doanh nghiệp vào thị trường lõi.

Danh mục gồm khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 (1,81 ha); khu thương mại – căn hộ du lịch cao cấp tại Phước Hải (5,5 ha); khu du lịch Poulo Condor tại Côn Đảo (12 ha) và dự án chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (0,3 ha).

Bên cạnh các dự án trên, Phát Đạt gần đây đã tăng tốc hiện diện tại khu vực Thủ Thiêm. Doanh nghiệp vừa hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán trị giá 7.666 tỷ đồng, qua đó hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng 35% phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.

Lotte Properties HCMC là pháp nhân thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 7,54 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Việc hoàn tất thương vụ đưa Phát Đạt chính thức tham gia phát triển Lotte Eco Smart City Thu Thiem.

Sáng 29/8, TP.HCM đã tổ chức Lễ khánh thành, khởi công 11 công trình, dự án với tổng mức đầu tư gần 51.000 tỷ đồng, chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 – 2/9/2026).

Trong số này có 3 dự án khánh thành và 8 dự án khởi công, thuộc các lĩnh vực giao thông, giáo dục, môi trường, nhà ở xã hội và chỉnh trang đô thị. Các công trình đã hoàn tất các điều kiện cần thiết theo quy định, sẵn sàng triển khai.

Khang Điền dành tâm huyết cho dự án Mả Lạng

Trong 8 dự án khởi công, dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo có tổng mức đầu tư lớn nhất, khoảng 15.674 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HoSE: KDH) làm chủ đầu tư.

Tại lễ khởi công, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền cho rằng việc các công trình được triển khai trên nhiều lĩnh vực cho thấy quyết tâm của TP.HCM trong huy động nguồn lực đầu tư, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Chủ tịch Khang Điền gửi lời cảm ơn sự quan tâm, chỉ đạo của Trung ương và thành phố, sự phối hợp của các sở, ngành, địa phương, đặc biệt là sự đồng thuận, đồng hành của người dân trong quá trình triển khai dự án.

Đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, bà Trang cho biết đây là công trình thành phố đã ấp ủ, trăn trở nhiều năm. Việc được giao làm chủ đầu tư là trách nhiệm lớn đối với Khang Điền và người dân trong khu vực.

“Dự án không đơn thuần là một công trình xây dựng mà còn mang đậm giá trị nhân văn sâu sắc. Đây là công trình tái định cư tại chỗ, hoàn toàn không nhằm mục đích kinh doanh thương mại”, bà nhấn mạnh.

Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền. Ảnh: Duy Hiệu.

Theo bà Trang, sau khi hoàn thành, những cư dân đã gắn bó nhiều thế hệ với khu vực sẽ được an cư trong các khu nhà ở mới, có đầy đủ tiện ích như công viên, trường học ngay trên nơi từng sinh sống. Đây cũng là sự tiếp nối giữa không gian sống quen thuộc và điều kiện sống mới, góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội của thành phố.

Khang Điền cam kết huy động nguồn lực về tài chính, nhân lực và kinh nghiệm, phối hợp với các cơ quan quản lý Nhà nước, tuân thủ quy định pháp luật, bảo đảm chất lượng và tiến độ để sớm mang lại điều kiện sống tốt hơn cho người dân Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo.

“Chúng tôi tin rằng sự phát triển của doanh nghiệp luôn gắn liền với sự phát triển của thành phố. Vì vậy chúng tôi mong muốn tiếp tục được đồng hành chia sẻ trách nhiệm cùng thành phố trong công cuộc kiến tạo đổi mới xây dựng TP.HCM ngày càng văn minh hiện đại nghĩa tình”, bà nói.

Doanh nghiệp cam kết đẩy nhanh tiến độ

Ngoài dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo, sáng 29/8, TP.HCM cũng khởi công 4 công trình giao thông gồm nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ cầu Bình Triệu đến ranh tỉnh Bình Dương; nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1, đoạn từ Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Long An cũ; xây dựng đường cao tốc Vành đai 4, đoạn từ ngã tư Tóc Tiên – Châu Pha đến cầu Châu Đức; và đoạn từ sông Sài Gòn đến kênh Thầy Cai.

Cùng với đó là nhà ở xã hội thuộc dự án khu nhà ở Tiến Phước – Khu đô thị mới Nam thành phố; nhà ở xã hội Lê Thành Tân Tạo 2; Cải thiện môi trường nước Bình Dương.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành (chủ đầu tư dự án NOXH Lê Thành Tân Tạo 2) cho biết việc TP.HCM đồng loạt khởi công 11 công trình, dự án thể hiện quyết tâm của thành phố và các nhà đầu tư trong việc đưa các dự án vào triển khai.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành. Ảnh: Quỳnh Danh.

Theo ông Nghĩa, các công trình không chỉ góp phần thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng 2 con số của TP.HCM mà còn tạo động lực cho các ngành, lĩnh vực khác cùng phát triển.

“Khi khởi công dự án nhà ở xã hội, chúng tôi cố gắng để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện dự án, giúp người dân TP.HCM có thêm lựa chọn để an cư”, ông Nghĩa nói.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh đề nghị các nhà đầu tư, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, nhà thầu thi công vận dụng tối đa cơ chế mới, ra quân với tinh thần “vượt nắng thắng mưa”, bảo đảm tuyệt đối về chất lượng, tiến độ, an toàn lao động; kiên quyết phòng chống thất thoát, lãng phí và tiêu cực.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, chính quyền các địa phương được yêu cầu tiếp tục làm tốt công tác dân vận, thực hiện chu đáo chính sách tái định cư, bảo đảm nơi ở mới của người dân bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Ngày 29/8, UBND xã Tiên Lục, tỉnh Bắc Ninh thông tin chính thức liên quan đến Dự án xử lý, khắc phục sự cố cống Lỉnh và đoạn đê từ Bến Phà đi Kho K86, sau khi trên mạng xã hội xuất hiện thông tin về công trình “bên trong đầy xốp”, gây tâm lý lo lắng, hoang mang trong một bộ phận nhân dân.

Theo UBND xã Tiên Lục, chiều 28/8, một số tài khoản Facebook của người dân đã chụp ảnh, livestream với nội dung “Lụt lội lòi ra công trình cống bên trong đầy xốp”. Các video sau đó lan truyền nhanh trên mạng xã hội. Qua kiểm tra, xác minh bước đầu, UBND xã xác định đây là nội dung chưa được kiểm chứng, không phản ánh đúng bản chất vụ việc.

Trước thông tin trên, UBND xã Tiên Lục đã chỉ đạo các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh tình hình thực tế tại công trình và khu vực đoạn đê.

Theo hồ sơ thiết kế được duyệt, hạng mục tường ngực phía hạ lưu cống gồm 2 bản bê tông cốt thép độc lập, mỗi bản rộng 3 m, cao 5,35 m, dày 0,15 m; giữa hai bản có khoảng hở kỹ thuật 49 cm.

Do khoảng hở giữa hai vách bê tông hẹp, nhà thầu thi công đã sử dụng vật liệu xốp để chèn, định vị cốp-pha tạo vách ngăn. Lớp xốp này nằm ở khe hở kỹ thuật, không nằm trong kết cấu bê tông cốt thép chịu lực.

Tuy nhiên, tại công trình cũng phát hiện khuyết tật cục bộ bề mặt bê tông (rỗ bê tông) tại vách phía trên. Khu vực thi công bị ngập do ảnh hưởng của mưa lớn và nước sông lên nhanh trong hoàn lưu bão số 4; sau khi nước rút và tiến hành tháo ván khuôn thì phát hiện khuyết tật này.

Sau khi phát hiện sự cố, UBND xã Tiên Lục đã chỉ đạo kiểm tra thực địa, lập biên bản hiện trường; đồng thời làm việc với các đơn vị liên quan để xác định nguyên nhân, trách nhiệm và chỉ đạo khắc phục sự cố, bảo đảm chất lượng công trình và an toàn đê điều.

Tại cuộc họp sáng 29/8, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Tiên Lục Trần Xuân Cường nhấn mạnh, việc xử lý sự cố cống Lỉnh là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết; yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương xử lý nhưng phải bảo đảm chặt chẽ, công khai, dân chủ, đúng quy định; làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và có phương án khắc phục hiệu quả.

Hiện UBND xã Tiên Lục đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị chức năng của tỉnh và các cơ quan liên quan triển khai các biện pháp cần thiết nhằm bảo đảm an toàn công trình, an toàn đê điều, tính mạng và tài sản của nhân dân; đồng thời tiếp tục theo dõi, cập nhật tình hình để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh.

Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang và các lãnh đạo TP Hồ Chí Minh dự lễ khởi công các công trình chào mừng 81 năm Quốc khánh. (Ảnh: Liên Sơn/TTXVN)

Khởi công loạt dự án chỉnh trang trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh

Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức khởi công, khánh thành 16 dự án về giao thông, hạ tầng kỹ thuật và nhà ở xã hội nhằm góp phần chỉnh trang đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Điểm nhấn của loạt công trình được khởi công xây dựng là Dự án nhà ở xã hội trong Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo trên địa bàn Quận 1 cũ. Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ gần 16.370 tỷ đồng, với tổng số căn hộ tái định cư được xây dựng là 2.253 căn, hoàn thành và bàn giao vào năm 2029. Trong đó, kinh phí dành cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 11.000 tỷ đồng, kinh phí xây dựng gần 2.900 tỷ đồng, còn lại là chi phí cho các hoạt động di dời hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, dự phòng và các chi phí liên quan.

Tại khu Mả Lạng (khu tứ giác giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi-Cống Quỳnh-Nguyễn Cư Trinh-Trần Đình Xu, phường Cầu Ông Lãnh) có diện tích 3,77 ha, sẽ thực hiện các hạng mục xây trường học liên cấp 1-2, khu nhà tái định cư gồm chung cư nhà ở xã hội khoảng 38 tầng (1.400 căn hộ) và 93 căn nhà ở thấp tầng.

Tại khu Chợ Gà-Gạo (phường Bến Thành), diện tích 4.350 m2, dự án tiến hành xây chung cư nhà ở xã hội với quy mô 35 tầng, gồm 760 căn hộ.

Theo Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, khu Mả Lạng hiện là khu dân cư đông đúc nằm giữa trung tâm thành phố, phần lớn nhà ở đã xuống cấp, hạ tầng kỹ thuật thiếu đồng bộ, hệ thống hẻm nhỏ hẹp gây nhiều khó khăn cho công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu hộ cứu nạn. Dự án triển khai tại đây ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất, liên quan tới 1.459 hộ dân với 4.693 nhân khẩu.

Khu vực Chợ Gà-Gạo cũng là khu dân cư lâu đời tọa lạc tại trung tâm thành phố với hạ tầng giao thông chật hẹp, nhiều căn nhà xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, từng nhiều lần xảy ra các vụ hỏa hoạn. Gói dự án thực hiện tại khu vực này tác động đến khoảng 252 căn nhà, liên quan tới 192 hộ dân với 744 nhân khẩu.

Dịp này, thành phố khởi công dự án cải thiện môi trường nước địa bàn Bình Dương trước đây, với tổng mức đầu tư 7.211 tỷ đồng, trong đó có gói thầu nâng công suất Nhà máy xử lý nước thải Thuận An, tăng thêm 20.000 m3/ngày. Khởi công dự án xây mới khu C Bệnh viện Nguyễn Tri Phương (phường An Đông) với vốn đầu tư 510 tỷ đồng, nhằm nâng cấp cơ sở vật chất, góp phần nâng chất lượng khám chữa bệnh và phát triển kỹ thuật điều trị chuyên sâu của bệnh viện.

(Ảnh: Tiến Lực/TTXVN)

Cùng đó là 5 dự án nhà ở xã hội, gồm: Khu đô thị nhà ở xã hội xã Bà Điểm (64.053 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội trong Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà-Gạo ở phường Bến Thành (16.369 tỷ đồng), chung cư nhà ở xã hội Đông Thành-phường Tân Đông Hiệp (808 tỷ đồng), dự án Căn hộ Lê Thành Tân Tạo 2 (367 tỷ đồng) và cụm nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở Tiến Phước-Đô thị mới Nam Thành phố (307 tỷ đồng).

TP. Hồ Chí Minh cũng khánh thành, đưa vào sử dụng 3 công trình trường học, gồm: Trường Trung học phổ thông Võ Trường Toản (phường Tân Thới Hiệp) được xây mới và cải tạo; Trường Trung học phổ thông Trần Văn Giàu (phường Bình Lợi Trung) được nâng cấp và Trường Trung học phổ thông Marie Curie (phường Xuân Hòa) được nâng cấp, cải tạo một số khu nhà học.

Đà Nẵng khởi công xây dựng loạt dự án tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình

Tại Đà Nẵng, Công ty Cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Nam Thăng Bình khởi công xây dựng Khu nhà xưởng cho thuê, Nhà máy xử lý nước thải và Hạ tầng kỹ thuật Phân kỳ 2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Phân khu B-Khu công nghiệp Nam Thăng Bình.

Đại biểu thực hiện nghi thức khởi công các dự án tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình. (Ảnh: Trần Tĩnh/TTXVN)

Các dự án khởi công có tổng vốn đầu tư 1.098 tỷ đồng gồm: Khu nhà xưởng cho thuê có quy mô khoảng 18 ha, vốn đầu tư 670 tỷ đồng, nhằm cung cấp không gian sản xuất sẵn sàng cho các doanh nghiệp đầu tư mới hoặc mở rộng hoạt động; Nhà máy xử lý nước thải có công suất 4.200 m³/ngày đêm, vốn đầu tư 160 tỷ đồng, góp phần hoàn thiện hệ thống xử lý môi trường tập trung của khu công nghiệp; Hạ tầng kỹ thuật Phân kỳ 2 có quy mô khoảng 29,5 ha, vốn đầu tư 268 tỷ đồng, nhằm mở rộng quỹ đất có hạ tầng và nâng cao năng lực tiếp nhận các dự án thứ cấp.

Việc triển khai đồng bộ 3 hạng mục sẽ tạo sự kết nối giữa không gian sản xuất, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống xử lý môi trường; qua đó rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, hỗ trợ doanh nghiệp sớm đưa nhà máy vào hoạt động và góp phần thu hút các dự án sản xuất sạch, công nghệ cao, sử dụng năng lượng hiệu quả.

Tại buổi lễ, ông Hoàng Long – Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn BIN Corporation, đại diện chủ đầu tư, nhấn mạnh, hạ tầng và xúc tiến đầu tư phải song hành – để ngày hạ tầng hoàn thành cũng chính là ngày nhà đầu tư bước chân vào chứ không phải chờ đợi. Chủ đầu tư đặt mục tiêu từ đầu năm 2027, các nhà máy đầu tiên ứng dụng công nghệ hiện đại sẽ bắt đầu hoạt động tại Phân khu B.

Khu công nghiệp Nam Thăng Bình-Phân khu B được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp xanh và thông minh, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, ứng dụng công nghệ trong quản lý, vận hành và kiểm soát môi trường.

Dự án được kỳ vọng góp phần mở rộng quỹ đất công nghiệp, tăng khả năng thu hút đầu tư trong và ngoài nước, tạo việc làm, đóng góp nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội khu vực phía Nam thành phố Đà Nẵng.

Dự án có quy mô khoảng 346 ha tại các xã Thăng Điền và Thăng Trường, thuộc Khu kinh tế mở Chu Lai, thành phố Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư đăng ký 4.043 tỷ đồng. Sau gần 9 tháng triển khai, các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khung, giao thông, cấp thoát nước và chiếu sáng đã được tập trung thi công; mặt bằng tiếp tục được hoàn thiện để đáp ứng yêu cầu triển khai các hạng mục tiếp theo và chuẩn bị đón các nhà đầu tư thứ cấp.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ khởi công, ông Phan Thái Bình, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng cho rằng, để đạt được mục tiêu tăng trưởng kinh tế 2 con số liên tục, bền vững theo chỉ đạo của các cấp lãnh đạo Trung ương và Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố đã đề ra, Đà Nẵng xác định việc đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển kết cấu hạ tầng công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, sinh thái và công nghệ cao là nhiệm vụ then chốt, mang tính đột phá chiến lược.

Lễ khởi công các dự án tại Khu công nghiệp Nam Thăng Bình. (Ảnh: Trần Tĩnh/TTXVN)

Việc khởi công các dự án trong khu công nghiệp Nam Thăng Bình là mốc đột phá quan trọng để cụ thể hóa mô hình Khu công nghiệp sinh thái, đa ngành, ứng dụng công nghệ cao, thân thiện với môi trường. Dự án hứa hẹn sẽ tạo ra mặt bằng nhà xưởng sản xuất chuẩn mực, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp có thương hiệu toàn cầu, gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp, đóng góp lớn cho ngân sách và giải quyết việc làm cho nhiều lao động địa phương.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố đề nghị chủ đầu tư, phấn đấu tăng tốc, đẩy nhanh tiến độ, tập trung tối đa nguồn lực tài chính, nhân lực, máy móc thiết bị hiện đại để thi công quyết liệt, bảo đảm hoàn thiện toàn bộ hạ tầng phân kỳ 1 và hoàn thành các hạng mục khởi công hôm nay đúng và vượt tiến độ đề ra. Nghiêm túc thực hiện đúng mô hình Khu công nghiệp sinh thái, đầu tư hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải, cây xanh cảnh quan đạt chuẩn quốc tế. Đặt tiêu chuẩn chất lượng công trình, an toàn lao động, phòng chống cháy nổ và bảo vệ môi trường lên hàng đầu.

Cùng đó, xây dựng chiến lược thu hút các nhà đầu tư thứ cấp có công nghệ hiện đại, suất đầu tư cao, ít phát thải, đóng góp giá trị gia tăng lớn; phối hợp địa phương ưu tiên tuyển dụng, đào tạo lao động tại chỗ, chăm lo đời sống vật chất, tinh thần cho công nhân và chia sẻ trách nhiệm xã hội với Nhân dân vùng dự án…

Thành phố cam kết sẽ chỉ đạo sát sao các cấp chính quyền và Nhà đầu tư chăm lo tốt nhất công tác tái định cư, đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm, đảm bảo cuộc sống của bà con nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ./.

Bất động sản gần metro sẽ là “hàng hot”?

Thời gian gần đây, thị trường xuất hiện ngày càng nhiều thông tin quảng cáo về các dự án nhà ở, căn hộ nằm gần các tuyến đường sắt đô thị và đường sắt tốc độ cao. Đáng chú ý, giá bán của những dự án này có xu hướng cao hơn so với các dự án ở khu vực lân cận.

Theo nhận định của Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE), trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh phát triển đường sắt đô thị, đường sắt tốc độ cao và mô hình TOD (Transit-Oriented Development), cách nhìn về thế nào là một bất động sản “đắt” hay “rẻ” cũng cần được xem xét lại.

Theo đơn vị này, giá trị thực của một căn nhà không chỉ nằm ở số tiền người mua phải bỏ ra để sở hữu, mà còn bao gồm tổng chi phí và thời gian cần bỏ ra để duy trì cuộc sống tại đó.

Không phải cứ gần metro là đương nhiên hưởng lợi từ TOD. Ảnh minh họa: VARS

Vì vậy, một bất động sản có giá bán cao hơn nhưng nằm gần ga metro, có khả năng kết nối thuận tiện với nơi làm việc, trường học và các dịch vụ thiết yếu có thể mang lại hiệu quả kinh tế tốt hơn trong dài hạn. Việc rút ngắn thời gian di chuyển, giảm sự phụ thuộc vào phương tiện cá nhân và tiết kiệm chi phí đi lại có thể bù đắp một phần chênh lệch về giá mua ban đầu.

Thực tế, theo VARS IRE, trên thế giới cho thấy, các dự án bất động sản có khả năng tiếp cận thuận tiện với hệ thống giao thông công cộng thường ghi nhận mức tăng giá tốt hơn so với mặt bằng chung.

Tại Việt Nam, các tuyến metro mới chỉ bắt đầu được đưa vào vận hành trong vài năm gần đây nên cần thêm thời gian để hình thành dữ liệu đủ dài đánh giá đầy đủ tác động của hạ tầng giao thông công cộng lên giá bất động sản.

Tuy nhiên, những tín hiệu ban đầu cho thấy khả năng tiếp cận giao thông công cộng đang dần trở thành một yếu tố được thị trường quan tâm và phản ánh vào giá trị bất động sản.

Dữ liệu nghiên cứu của VARS IRE cũng cho thấy trong 2 năm qua, các dự án có kết nối thuận tiện tới ga metro ghi nhận mức tăng giá cao hơn khoảng 10-20% so với mức tăng chung của thị trường.

Tuy nhiên, không phải cứ gần metro là đương nhiên hưởng lợi từ TOD. Một dự án cách ga 500m trên bản đồ nhưng thiếu vỉa hè, khó sang đường, kết nối kém với xe buýt hoặc các điểm đến khác thì chưa chắc tạo ra giá trị tương xứng.

“TOD không đơn thuần là xây nhà cạnh metro mà là tạo ra khả năng kết nối thuận tiện giữa nơi ở với nơi làm việc, trường học, thương mại và các dịch vụ thiết yếu”, VARS IRE đánh giá.

Ngoài metro cần cân nhắc đến chất lượng sống của dự án

VARS IRE cho rằng, metro có thể làm thay đổi giá trị bất động sản, nhưng không phải dự án nào nằm trong quy hoạch cũng có mức hưởng lợi như nhau.

Khoảng cách tới ga, khả năng tiếp cận thực tế, kết nối xe buýt, mật độ việc làm và dịch vụ xung quanh, chất lượng không gian đô thị và mức độ thuận tiện của hành trình hàng ngày đều quyết định mức độ hưởng lợi. Vì vậy, người mua không nên chỉ nhìn vào thông tin “gần metro”, “đón đầu TOD” hay kỳ vọng giá tăng khi hạ tầng hoàn thành, bởi giữa một dự án được hưởng lợi thực chất từ hạ tầng và một dự án chỉ nằm trong vùng kỳ vọng của thị trường vẫn có khoảng cách lớn.

Đặc biệt, với những tuyến metro chưa hoàn thành hoặc mới ở giai đoạn quy hoạch, người mua càng cần thận trọng với việc cộng trước giá trị tương lai của hạ tầng vào giá bất động sản hiện tại.

Một căn nhà ở khu vực vệ tinh có giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực và được kết nối tốt với metro sẽ có giá trị khác hoàn toàn với một căn nhà được mua chủ yếu vì kỳ vọng hạ tầng. Bởi xét cho cùng, người dân không chỉ mua một căn nhà mà còn mua khả năng tiếp cận một cuộc sống thuận tiện hơn.

Trong một đô thị mà metro ngày càng trở thành một trục phát triển, một căn nhà tại khu vực vệ tinh có thể rẻ hơn trên giá bán và, nếu kết nối tốt, có thể rẻ hơn cả trên tổng chi phí sống.

“Nhưng trước khi tính đến lợi ích từ metro, bài toán đầu tiên vẫn phải là: căn nhà đó có thực sự phù hợp với khả năng tài chính, nhu cầu ở thực và hành trình sống của người mua hay không”, VARS nêu.