Category: Tin BĐS Việt Nam

Nhân dịp Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua ngày 24.8, mở rộng phân quyền và tạo thêm dư địa thể chế cho TP.HCM, phóng viên Báo Điện tử Chính phủ có cuộc trao đổi với TSKH-KTS Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners, về định hướng quy hoạch Thành phố trong giai đoạn phát triển mới.

TSKH-KTS Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch Ngo Viet Architects & Planners. Ảnh: LA

Từ góc độ quy hoạch, ông đánh giá thế nào về việc TPHCM xây dựng quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm trong bối cảnh không gian phát triển được mở rộng sau sáp nhập? Những nguyên tắc nào cần được đặt lên hàng đầu để Thành phố hình thành cấu trúc siêu đô thị đa cực, đa trung tâm và có sức cạnh tranh quốc tế?

TSKH-KTS Ngô Viết Nam Sơn: Sau khi sáp nhập, TP.HCM đã trở thành một siêu đô thị có quy mô rất lớn. Vì vậy, yêu cầu trước hết là phải xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông đa phương thức, có khả năng kết nối hiệu quả giữa các cực phát triển và các trung tâm đô thị.

Nếu thiếu hạ tầng liên kết, dù quy hoạch được nhiều trung tâm, các khu vực vẫn có nguy cơ phát triển rời rạc, không tạo được sức mạnh tổng hợp của một đô thị lớn.

Nguyên tắc tiếp theo là phát triển bền vững, trong đó hạ tầng phải đi trước hoặc ít nhất song hành với quá trình phát triển đô thị. Hạ tầng không chỉ là giao thông và hạ tầng kỹ thuật, mà còn bao gồm bệnh viện, trường học, công viên và các dịch vụ thiết yếu.

Không gian ở, không gian làm việc và các tiện ích xã hội phải được tổ chức đồng bộ. Không thể để xảy ra tình trạng xây dựng các khu đô thị nhưng thiếu trường học, bệnh viện, không gian xanh hoặc hệ thống giao thông kết nối.

Cùng với đó, quá trình phát triển phải bảo vệ môi trường, di sản và các giá trị lịch sử. Một siêu đô thị không thể đánh đổi toàn bộ tài nguyên tự nhiên, cảnh quan và bản sắc để lấy tốc độ tăng trưởng trong ngắn hạn. Nếu quy hoạch chỉ chú trọng diện tích xây dựng và giá trị đất đai mà bỏ qua môi trường sống thì chi phí khắc phục về sau sẽ rất lớn.

Một nguyên tắc quan trọng khác là lấy con người làm trung tâm. Mục tiêu cuối cùng của quy hoạch phải là nâng cao chất lượng sống, bảo đảm người dân được tiếp cận công bằng với giao thông, y tế, giáo dục, công viên và các dịch vụ đô thị. Người dân ở khu vực trung tâm hay ngoại vi đều phải được hưởng lợi từ quá trình phát triển.

Các dự án hạ tầng của một siêu đô thị đòi hỏi nguồn lực rất lớn, trong khi ngân sách nhà nước khó có thể đáp ứng toàn bộ. Vì vậy, Thành phố cần xây dựng nền tảng hợp tác công-tư theo tư duy kinh tế thị trường.

Khi đầu tư một tuyến giao thông hoặc công trình hạ tầng, cần tính toán khả năng khai thác quỹ đất và các giá trị gia tăng hình thành xung quanh dự án để tạo nguồn thu, tái đầu tư cho hạ tầng. Cơ chế này phải đi cùng một nền tảng pháp lý minh bạch, bảo đảm người dân bị ảnh hưởng được bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thỏa đáng.

Khi dự án tạo ra lợi nhuận, lợi ích cần được phân bổ hợp lý giữa Nhà nước, nhà đầu tư và cộng đồng, thay vì chỉ tập trung vào một chủ thể.

TP.HCM cũng cần ưu tiên phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, nhất là mô hình TOD gắn với metro. Khi khu dân cư, việc làm và dịch vụ được bố trí quanh các đầu mối giao thông công cộng, người dân sẽ giảm phụ thuộc vào phương tiện cá nhân. Đây là giải pháp quan trọng để giảm ùn tắc, ô nhiễm và nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Cuối cùng, quy hoạch phải tính trước các kịch bản biến đổi khí hậu, nước biển dâng, ngập lụt và chênh lệch phát triển giữa các khu vực. Mọi quyết định quy hoạch cần hướng tới bảo vệ quyền lợi của đại bộ phận người dân và nâng cao khả năng chống chịu của đô thị trong dài hạn.

Phối cảnh dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng.

Luật Phát triển đô thị vừa được Quốc hội thông qua, mở rộng phân quyền và tạo thêm dư địa thể chế cho TP.HCM. Theo ông, Thành phố cần nhanh chóng cụ thể hóa những cơ chế nào để biến tầm nhìn quy hoạch thành các dự án hạ tầng và không gian phát triển cụ thể?

Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu, TP.HCM có quỹ đất và không gian phát triển lớn hơn khoảng ba lần. Tuy nhiên, Thành phố cũng được giao một nhiệm vụ rất khó là duy trì tăng trưởng hai con số trong thời gian dài.

TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa-Vũng Tàu trước đây đều thuộc nhóm địa phương có mức phát triển và thu nhập cao của cả nước. Khi đã đứng trên một mặt bằng cao, việc tiếp tục đạt tốc độ tăng trưởng hai con số không dễ dàng.

Muốn tạo đột phá, Thành phố phải thử nghiệm và khai thác những mô hình phát triển mới, chưa có tiền lệ hoặc chưa được triển khai đầy đủ tại Việt Nam.

Trước hết là mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng gắn với mạng lưới metro. Tiếp đó là phát triển đô thị kết hợp khu thương mại tự do; hình thành đô thị sân bay quanh Tân Sơn Nhất và trong vùng ảnh hưởng của sân bay Long Thành; xây dựng không gian đô thị gắn với Trung tâm tài chính quốc tế; phát triển hệ thống logistics liên vùng kết nối khu công nghiệp, vùng sản xuất, cảng biển, sân bay và đường sắt.

Những mô hình này có khả năng tạo động lực tăng trưởng mới, thu hút đầu tư và mang lại nguồn thu lớn cho Thành phố. Tuy nhiên, khó khăn hiện nay là nhiều quy định pháp luật chưa hoàn toàn tương thích với các mô hình phát triển mới.

Luật Phát triển đô thị có ý nghĩa quan trọng vì tạo thêm quyền chủ động cho Thành phố trong việc ban hành những cơ chế, chính sách thuộc thẩm quyền để giải quyết các khoảng trống pháp lý. Nếu phải chờ sửa đổi toàn bộ các luật và quy định ở cấp Trung ương thì Thành phố có thể bỏ lỡ cơ hội, trong khi nhà đầu tư không thể chờ đợi quá lâu.

Tuy nhiên, phân quyền cần đi cùng trách nhiệm giải trình. Thành phố được chủ động quyết định thì cũng phải chịu trách nhiệm về hiệu quả sử dụng nguồn lực, tác động xã hội, môi trường và tính minh bạch của từng chính sách.

Mục tiêu là giúp Thành phố phát triển nhanh, mạnh nhưng vẫn đúng định hướng và bảo đảm lợi ích lâu dài.

Trong giai đoạn đầu, nguồn lực nên ưu tiên cho những công trình hạ tầng có khả năng tạo hiệu ứng lan tỏa lớn như metro, đường sắt liên vùng, kết nối sân bay-cảng biển, trung tâm logistics, đô thị sân bay, khu thương mại tự do và Trung tâm tài chính quốc tế.

Đây là những dự án có khả năng tạo ra không gian phát triển mới, thay vì chỉ giải quyết nhu cầu cục bộ.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 255/NQ-CP ngày 27.8.2026 về việc xây dựng công trình cấp bách đối với Dự án kéo dài tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đến Trung tâm hành chính TP. Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Việc áp dụng những cơ chế mới từ Luật Phát triển đô thị cho Đồng Nai có ý nghĩa thế nào đối với các dự án liên kết giữa TP.HCM và sân bay Long Thành?

Sự phối hợp giữa TP.HCM và Đồng Nai rất quan trọng vì nhiều dự án có tính chất liên vùng, không dừng lại ở ranh giới hành chính.

Chẳng hạn, khu thương mại tự do tại khu vực Cái Mép Hạ gắn với cụm cảng Cái Mép – Thị Vải và Cần Giờ, trong khi khu thương mại tự do tại Đồng Nai có thể gắn với sân bay Long Thành.

Hai khu vực này không nên cạnh tranh trực tiếp mà cần bổ sung cho nhau. Khi kết nối được cảng biển, sân bay, Trung tâm tài chính quốc tế và hệ thống logistics, cả TP.HCM và Đồng Nai đều được hưởng lợi.

Một cụm dự án quan trọng khác là phát triển đô thị sân bay và các khu đô thị TOD dọc tuyến metro kết nối trung tâm TP.HCM với sân bay Long Thành. Đây là mô hình chưa có tiền lệ đầy đủ tại Việt Nam nhưng có ý nghĩa rất lớn đối với tăng trưởng của toàn vùng.

Nếu một dự án đi qua hai địa phương nhưng mỗi nơi áp dụng một cơ chế khác nhau thì việc kêu gọi đầu tư, giải phóng mặt bằng, phát triển hạ tầng và khai thác quỹ đất sẽ rất khó khăn. Vì vậy, TP.HCM và Đồng Nai cần có các cơ chế tương thích, quy trình phối hợp thống nhất và phương án phân chia lợi ích rõ ràng.

Trong tương lai, TP.HCM cần phát triển trong mối liên kết chặt chẽ với Đồng Nai và các địa phương trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam.

Nhiều công trình nằm tại Đồng Nai, tiêu biểu là sân bay Long Thành, nhưng có vai trò phục vụ rất lớn cho TP.HCM và toàn vùng. Ngược lại, hệ thống cảng biển, tài chính, thương mại và dịch vụ của TP.HCM cũng tạo thêm động lực cho Đồng Nai.

Với quy hoạch tầm nhìn 100 năm, trong khi những thách thức về biến đổi khí hậu, công nghệ, dân số và mô hình kinh tế thay đổi rất nhanh, Thành phố cần thiết kế cơ chế quản trị như thế nào để vừa giữ được định hướng dài hạn, vừa linh hoạt điều chỉnh theo thực tiễn, thưa ông?

Sự linh hoạt là rất cần thiết, nhưng trước hết Thành phố phải xác định rõ những giá trị chiến lược không thể thay đổi.

Tầm nhìn 100 năm cần có hai yêu cầu quan trọng.

Thứ nhất, phải xác định những khu vực cần được gìn giữ, dù đô thị phát triển theo mô hình nào. Các khu dự trữ sinh quyển là lá phổi sinh thái nên phải được bảo vệ nghiêm ngặt. Khu trung tâm lịch sử với những giá trị được hình thành trong khoảng 300 năm phát triển của Thành phố cũng cần được gìn giữ. Đây là những tài sản không thể tái tạo nếu bị phá vỡ.

Phối cảnh Cảng hàng không quốc tế Long Thành – một trong những động lực phát triển quan trọng của TP. Đồng Nai, vùng Đông Nam Bộ và cả nước.

Thứ hai, tầm nhìn 100 năm không có nghĩa là thế hệ hiện tại cố gắng thiết kế chi tiết cuộc sống của người dân sau một thế kỷ. Các thế hệ tương lai có thể có trình độ công nghệ và cách tổ chức đô thị tốt hơn chúng ta.

Trách nhiệm của quy hoạch hôm nay là bảo đảm rằng sau 100 năm, họ vẫn còn đất đai, tài nguyên và không gian để tiếp tục phát triển.

Thế hệ hiện nay không nên khai thác hết mọi nguồn lực. Thành phố cần bố trí quỹ đất dự trữ, hành lang sinh thái và không gian xanh, thay vì đưa toàn bộ diện tích có thể xây dựng vào khai thác ngay.

Hiện nay, diện tích cây xanh công cộng của Thành phố chỉ khoảng 0,55 m²/người, còn thấp so với yêu cầu của một đô thị có chất lượng sống tốt. Thành phố phải tăng diện tích này lên nhiều lần.

Việc dành đất cho công viên, mặt nước, hành lang thoát lũ và không gian sinh thái vừa là dự trữ cho tương lai, vừa mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân hiện nay.

Không gian xanh giúp cải thiện môi trường, hỗ trợ thoát nước, giảm hiệu ứng đảo nhiệt và tạo thêm nơi sinh hoạt cộng đồng. Như vậy, việc “để dành” tài nguyên cho tương lai không có nghĩa là thế hệ hiện tại phải hy sinh quyền lợi, mà chính người dân hôm nay cũng được hưởng lợi.

Cơ chế quản trị quy hoạch cần phân biệt rõ phần nguyên tắc và phần có thể điều chỉnh. Những khu vực sinh thái, di sản, hành lang hạ tầng chiến lược và quỹ đất dự trữ phải được bảo vệ ổn định. Trong khi đó, chương trình đầu tư, công nghệ, chức năng sử dụng và phương thức triển khai có thể được rà soát định kỳ để thích ứng với thực tiễn.

Có thể hiểu quy hoạch 100 năm là một bộ khung chiến lược đủ vững để giữ hướng phát triển, nhưng cũng phải đủ mở để các thế hệ sau tiếp tục sáng tạo.

Điều quan trọng là thế hệ hôm nay không sử dụng hết nguồn lực và đóng lại cơ hội phát triển của tương lai. Quy hoạch 100 năm, vì thế, không phải là việc thế hệ hôm nay vẽ sẵn tương lai cho các thế hệ sau, mà là trách nhiệm giữ lại đủ không gian, tài nguyên và cơ hội để họ được quyền viết tiếp tương lai của mình.

Trân trọng cảm ơn ông!

Anh Đức (thực hiện)

Nguồn vốn này đang được các đơn vị, địa phương tập trung cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và hỗ trợ người dân xây dựng nhà ở tại các khu tái định cư.

Hạ tầng khu tái định cư Núi Gành (xã Đề Gi) đã hoàn thiện. Ảnh: Trọng Lợi

Theo Phương án số 02/PA-UBND của UBND tỉnh, tổng nhu cầu vốn thực hiện 16 dự án là hơn 2.108,5 tỷ đồng. Trong đó, đầu tư cơ sở hạ tầng gần 714 tỷ đồng; bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 1.136 tỷ đồng; hỗ trợ trực tiếp hộ gia đình, cá nhân hơn 258,4 tỷ đồng.

Đến nay, tỉnh đã phân bổ hơn 1.776,8 tỷ đồng qua 3 đợt. Trong đó, nguồn đóng góp, huy động hơn 545,3 tỷ đồng và ngân sách trung ương hơn 1.231,5 tỷ đồng. Từ nguồn vốn được phân bổ, các địa phương đang đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng để sớm bố trí đất cho người dân.

Đến ngày 30-8, tổng kinh phí giải ngân đạt hơn 656,8 tỷ đồng, bằng 36,97% số vốn đã phân bổ. Trong đó, kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng đã giải ngân gần 357 tỷ đồng; đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hơn 287,8 tỷ đồng; hỗ trợ trực tiếp hộ, cá nhân gần 12 tỷ đồng.

Nhờ nguồn vốn được bố trí, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đạt kết quả tích cực. Các địa phương đã chi trả gần 290 tỷ đồng tiền bồi thường; bàn giao 148,25/150,35 ha mặt bằng cho chủ đầu tư, đạt 98,6%. Khu tái định cư tại xã Phù Mỹ Đông còn 2,1 ha chưa hoàn thành bàn giao.

Cùng với đó, việc đầu tư hạ tầng các khu tái định cư được đẩy nhanh. Tại 5 dự án ở phía Đông tỉnh, các hạng mục cơ bản hoàn thành, đủ điều kiện cắm mốc, phân lô và giao đất. Tại 6 dự án ở phía Tây, nhiều hạng mục san nền, thoát nước, đường giao thông đạt từ 96-100%; mặt đường bê tông đạt 83-100%.

Tại xã Đak Song, dự án đã hoàn thành 100% các hạng mục san nền, thoát nước và đường giao thông. Ảnh: Hà Duy

Từ kết quả đầu tư hạ tầng và bàn giao mặt bằng, đến nay, 460/980 hộ đã được bốc thăm, giao đất; 314 hộ khởi công xây dựng nhà, trong đó 38 căn đã hoàn thành.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, một số điểm nghẽn vẫn cần được tháo gỡ, nhất là việc phê duyệt phương án bồi thường tại nơi ở cũ ở các xã Ia Hiao, Uar; tiến độ dự án tái định cư Ia Rsai còn chậm.

Một số trường hợp có nguồn gốc đất phức tạp, thiếu giấy tờ hoặc nhiều hộ cùng sử dụng 1 thửa đất cũng gây khó khăn trong xác định đối tượng và lập phương án bồi thường.

Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị các địa phương tiếp tục đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, vận động người dân sớm xây dựng nhà trên đất được giao; đồng thời, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng thiết yếu, tạo điều kiện để người dân sớm di dời và ổn định cuộc sống.

Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau vừa ban hành các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 3 dự án nhà máy điện gió tại xã Vĩnh Hậu, tỉnh Cà Mau.

Các dự án đều có mục tiêu sản xuất điện từ năng lượng tái tạo, truyền tải và phân phối điện, với công suất thiết kế 50MW mỗi dự án.

Cụ thể, Nhà máy điện gió Hòa Bình 2-1 có diện tích khảo sát khu vực biển lắp dựng turbine gió và cầu dẫn kết hợp hào cáp đường dây trung thế 740,86ha. Tổng vốn đầu tư 2.400 tỷ đồng.

Nhà máy điện gió Hòa Bình 3 có diện tích khảo sát 2.593,78ha, công suất thiết kế 50MW. Tổng vốn đầu tư dự án là 2.475 tỷ đồng.

Cà Mau chấp thuận chủ trương đầu thêm 3 dự án điện gió, tổng vốn hơn 7.300 tỷ đồng. (Ảnh minh họa)

Trong khi đó, Nhà máy điện gió Hòa Bình 4 có diện tích khảo sát 1.087,52ha. Dự án có tổng vốn đầu tư 2.450 tỷ đồng.

Như vậy, 3 dự án có tổng công suất thiết kế 150MW, tổng vốn đầu tư 7.325 tỷ đồng. Mỗi dự án dự kiến xây dựng 11 turbine, công suất định mức 4,5-5MW/turbine. Cả 3 dự án đều được triển khai tại xã Vĩnh Hậu, tỉnh Cà Mau.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, cả 3 dự án dự kiến khởi công công trình chính trong quý II-III/2027. Công tác thi công xây dựng, mua sắm và lắp đặt thiết bị dự kiến hoàn thành trong quý IV/2028.

Các dự án dự kiến được hoàn thiện và đưa vào vận hành thương mại (COD) trong giai đoạn 2028-2029.

Xã Núi Thành đang đẩy mạnh khơi thông các nguồn lực, xây dựng hạ tầng giao thông, phát triển kinh tế – xã hội, hướng tới hình thành cực tăng trưởng phía Nam của thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Quốc Dũng/TTXVN

Phát huy truyền thống đoàn kết, vượt khó, Đảng bộ, chính quyền và Nhân dân xã Núi Thành đang chung sức xây dựng quê hương ngày càng khang trang, hiện đại, từng bước khẳng định vai trò là cực tăng trưởng kinh tế phía Nam thành phố Đà Nẵng.

Hiến đất mở đường, mở ra tương lai

Những ngày này, ông Đinh Ngọc Tài, ở thôn Tam Giang, xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng, thường xuyên quét dọn đoạn đường trước nhà, treo cờ Tổ quốc chào mừng Quốc khánh 2/9. Con đường trải nhựa mới trước nhà ông là thành quả của sự đồng thuận giữa chính quyền và người dân trong phong trào hiến đất mở đường.

Từ khi tuyến đường nông thôn được nâng cấp, mở rộng, diện mạo khu dân cư hai bên đường cũng đổi thay rõ rệt. Người dân chủ động chỉnh trang cổng ngõ, xây dựng nhà cửa, trồng cây xanh, góp phần tạo nên diện mạo nông thôn ngày càng khang trang.

Ông Đinh Ngọc Tài cho biết, nhiều năm trước, khi gia đình xây nhà, tuyến đường trước nhà chỉ là bờ ruộng đắp đất, đi lại khó khăn, nhất là vào những ngày mưa. Khi địa phương vận động xây dựng tuyến đường bê tông rộng 2,5 m, gia đình ông cùng các hộ dân ven đường đã tự nguyện hiến đất.

Sau một thời gian sử dụng, tuyến đường xuống cấp và địa phương tiếp tục triển khai dự án nâng cấp, mở rộng nền đường lên 5 m, mặt đường nhựa rộng 3,5 m như hiện nay. Gia đình ông Tài một lần nữa tự nguyện hiến thêm đất. Sau hai lần hiến đất, phần đất mặt tiền của gia đình đã lùi vào hơn 3 m nhưng ông không yêu cầu chính quyền bồi thường.

“Tôi rất ủng hộ việc mở đường giao thông. Nếu chính quyền cần lấy thêm đất thì tôi cũng sẵn sàng lùi vào thêm. Trước khi triển khai, chính quyền và các đoàn thể đã tổ chức họp toàn thôn ba lần để lấy ý kiến. Người dân đều đồng thuận hiến đất, không yêu cầu đền bù”, ông Tài chia sẻ.

Theo ông, từ khi đường được nâng cấp, việc đi lại, học tập, làm việc của người dân thuận lợi hơn, hoạt động mua bán, giao thương cũng phát triển. “Không chỉ tuyến đường được mở rộng, mà tương lai của thế hệ sau cũng rộng mở, tươi sáng hơn”, ông Tài nói.

Không riêng gia đình ông Tài, hàng trăm hộ dân trên địa bàn xã Núi Thành đã đồng thuận hiến đất để mở đường mà không yêu cầu bồi thường về đất.

Gia đình ông Đinh Ngọc Tài (bên phải) đã tình nguyện hiến hơn 30 m2 đất mặt tiền để mở rộng đường giao thông nông thôn tại thôn Tam Giang (xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng). Ảnh: Quốc Dũng/TTXVN

Dự án kiên cố hóa đường giao thông nông thôn xã Tam Giang, nay là xã Núi Thành, có tổng mức đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng, được triển khai từ năm 2023. Nhờ sự đồng thuận của người dân, đến cuối năm 2025, tuyến chính cơ bản hoàn thành và được thảm nhựa mặt đường.

Theo ông Trần Duy Nghĩa, đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Núi Thành, đây là một trong những dự án tiêu biểu cho công tác vận động Nhân dân tham gia xây dựng hạ tầng giao thông nông thôn.

“Sau khi được tuyên truyền về chủ trương và giải đáp các thắc mắc, đa số người dân đều đồng thuận hiến đất thực hiện dự án. Việc bàn giao mặt bằng sớm giúp chủ đầu tư và đơn vị thi công thuận lợi trong tập kết vật tư, triển khai thi công, qua đó sớm đưa công trình vào sử dụng”, ông Nghĩa cho biết.

Khơi thông hạ tầng, tạo cực tăng trưởng mới

Xác định hạ tầng giao thông là một trong những động lực quan trọng để phát triển kinh tế – xã hội, Đảng ủy xã Núi Thành đang tiếp tục phát huy phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”.
Theo ông Nguyễn Như Công, Thành ủy viên, Bí thư Đảng ủy xã Núi Thành, Đảng ủy xã đã giao UBND xã khẩn trương xây dựng, trình HĐND xã thông qua nghị quyết về phối hợp giữa Nhà nước và Nhân dân để mở rộng các tuyến đường giao thông nông thôn trên toàn xã.

Mục tiêu là tăng cường kết nối, bảo đảm an toàn giao thông, nâng cao khả năng phòng cháy, chữa cháy, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội. Chủ trương này nhận được sự đồng thuận cao của cán bộ, đảng viên và người dân sau khi được lấy ý kiến tại một số chi bộ thôn.

Theo phương án dự kiến, người dân tự nguyện hiến đất để mở đường; Nhà nước hỗ trợ bồi thường đối với công trình, kiến trúc trên đất và tổ chức thi công tuyến đường.

Đảng ủy xã Núi Thành cũng xác định công tác vận động ở cơ sở có vai trò quyết định. Chi bộ, các tổ chức đoàn thể ở thôn nào vận động tốt, người dân bàn giao mặt bằng nhanh thì xã sẽ ưu tiên triển khai công trình tại địa bàn đó. Cách làm này tạo sự thi đua, chủ động giữa các khu dân cư, đồng thời phát huy vai trò của cán bộ cơ sở trong vận động Nhân dân.

Thời gian tới, xã Núi Thành tiếp tục vận động người dân hiến đất làm đường, góp phần hoàn thiện các tiêu chí xây dựng nông thôn mới; đồng thời tập trung giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án trọng điểm, tăng cường thu hút đầu tư và khai thác hiệu quả các tiềm năng, lợi thế của địa phương.

Địa phương cũng đang thực hiện các thủ tục để nâng từ xã lên phường theo quy định, hướng tới đạt tiêu chí “phường đặc biệt”. Núi Thành đồng thời kiến nghị thành phố Đà Nẵng đưa địa bàn vào quy hoạch chung, định hướng phát triển trở thành đô thị động lực và cực tăng trưởng kinh tế phía Nam thành phố.

Dự án kiên cố hóa đường giao thông nông thôn xã Tam Giang (nay thuộc xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng) có tổng mức đầu tư hơn 4.700 tỷ đồng, triển khai từ năm 2023, đến nay đã cơ bản hoàn thành tuyến chính, thi công xong thảm nhựa mặt đường. Ảnh: Quốc Dũng/TTXVN

Lợi thế của Núi Thành nằm ở vị trí chiến lược. Đây là địa bàn trọng điểm phía Nam Đà Nẵng, có Khu kinh tế mở Chu Lai và hệ thống hạ tầng quan trọng như cảng Chu Lai – Trường Hải, cảng Kỳ Hà, sân bay Chu Lai, cao tốc, Quốc lộ 1A, các khu công nghiệp và trung tâm logistics.

Những lợi thế về vị trí, hạ tầng và không gian phát triển đang tạo dư địa lớn để Núi Thành thu hút đầu tư, mở rộng sản xuất, dịch vụ và logistics. Kết quả thu ngân sách những tháng đầu năm 2026 phần nào cho thấy tiềm lực kinh tế của địa phương. Sau 6 tháng, tổng thu ngân sách trên địa bàn xã đạt gần 6.400 tỷ đồng, bằng 50,9% dự toán năm 2026, đứng thứ hai trong tổng số 94 xã, phường, đặc khu của thành phố Đà Nẵng.

Từ những con đường được hình thành bằng sự chung sức của Nhà nước và Nhân dân đến những dự án hạ tầng quy mô lớn đang được triển khai, Núi Thành đang từng bước khơi thông các nguồn lực phát triển. Sự đồng thuận của người dân không chỉ giúp tháo gỡ bài toán mặt bằng, rút ngắn thời gian triển khai công trình mà còn tạo nền tảng xã hội quan trọng để địa phương thực hiện các mục tiêu phát triển dài hạn.

Ảnh minh họa. (Nguồn: haiphong.gov.vn)

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định số 3054/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hải Phòng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Phạm vi điều chỉnh liên quan đến 9 phường gồm Hồng Bàng, Gia Viên, Ngô Quyền, Lê Chân, Hải An, Đông Hải, An Dương, An Hải và Thủy Nguyên.

Theo quyết định, tổng diện tích nghiên cứu điều chỉnh khoảng 1.000,8 ha tại 12 vị trí. Nội dung điều chỉnh tập trung cơ cấu lại một số chức năng sử dụng đất, gồm đất ở, đất hỗn hợp, thương mại – dịch vụ, logistics, giao thông, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội, phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị và hạ tầng tại từng khu vực.

Trong đó, khu vực trung tâm hành chính – chính trị Thủy Nguyên (cũ) có diện tích điều chỉnh khoảng 659,7 ha. Tại khu vực này, cơ cấu sử dụng đất được rà soát, sắp xếp lại với các chức năng đất ở, đất hỗn hợp, thương mại – dịch vụ – logistics, giáo dục, giao thông và các công trình hạ tầng liên quan.

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện trên cơ sở cập nhật nhu cầu phát triển đô thị, hạ tầng và các chức năng kinh tế – xã hội, tạo cơ sở để lập, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới và triển khai các dự án đầu tư theo quy định.

Theo phương án được phê duyệt, việc cơ cấu lại các chức năng sử dụng đất không làm thu hẹp quỹ đất cây xanh. Ngược lại, diện tích đất cây xanh trong phạm vi khoảng 1.000,8 ha sau điều chỉnh tăng khoảng 3,2 ha, lên khoảng 298,7 ha.

Cùng với việc bố trí các chức năng đô thị, thương mại – dịch vụ, quy hoạch cũng đặt yêu cầu bảo đảm sự đồng bộ của hệ thống công viên, trường học, giao thông, thoát nước và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với quá trình phát triển khu dân cư và các dự án.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung TP Hải Phòng được thực hiện song song với quá trình điều chỉnh quy hoạch đô thị mới Thủy Nguyên, nhằm bảo đảm sự thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch và tổ chức không gian phát triển.

Sau khi phương án được phê duyệt, các cơ quan, đơn vị và địa phương liên quan có trách nhiệm cập nhật nội dung điều chỉnh vào các đồ án quy hoạch có liên quan, làm cơ sở quản lý đất đai, đầu tư xây dựng và triển khai dự án theo quy định.

UBND TP Hải Phòng yêu cầu quá trình cụ thể hóa các nội dung điều chỉnh phải bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, không làm gia tăng áp lực lên hệ thống hạ tầng hiện hữu. Các địa phương liên quan cũng được yêu cầu tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các khu vực điều chỉnh quy hoạch, đồng thời kiểm soát tình trạng đầu cơ, chuyển nhượng và xây dựng trái phép trong quá trình triển khai.

Tháp văn xương là gì, ý nghĩa của tháp văn xương

Tháp văn xương là bảo tháp hình bát giác, tượng trưng cho trí tuệ, sự thông minh, sáng suốt, có thể hỗ trợ cho việc học tập, công danh. Sử dụng tháp giúp người sở hữu đạt được thành tựu trong việc học tập, con đường học vấn rộng mở, có sự thăng tiến trong công danh, sự nghiệp.

Theo trang thông tin Giáo hội Phật giáo Việt Nam, về ý nghĩa của tháp văn xương, trước hết, đây là tòa bảo tháp nhiều tầng, tượng trưng cho thông minh, trí tuệ, sự thăng tiến trên con đường học vấn, công danh, sự nghiệp. Người sở hữu tháp sẽ nhận được nhiều may mắn, có được sự thông suốt về trí tuệ, từ đó cải thiện kết quả học tập, thi cử, đồng thời công việc cũng có thể giải quyết một cách thuận lợi, suôn sẻ.

Tháp văn xương có nhiều tầng, trong đó, tầng đế là chắc chắn, vững chãi nhất, là cơ sở để đặt những tầng tiếp theo. Cũng giống như việc học hành hay công việc phải có nền tảng vững chắc để làm tiền để cho sự phát triển của sau này. Các tầng tháp xếp chồng lên nhau, vút cao hướng thẳng lên trời tượng trưng cho sự thăng tiến, không ngừng vươn lên trong con đường học vấn, công danh, sự nghiệp.

Tháp Văn Xương là bảo tháp có ý nghĩa đặc biệt trong phong thủy, là biểu tượng của trí tuệ, có thể hỗ trợ đường học vấn, công danh, sự nghiệp.

Ngoài ra, hình ảnh tháp văn xương khá giống với hình ảnh bảo tháp trong Phật Giáo. Đây là tháp tượng trưng cho trí tuệ, thường được đặt trong nhà để cầu bình an, may mắn, gia đạo ấm êm, các thành viên trong gia đình được an khang, mạnh khỏe. Các tòa bảo tháp trong Phật giáo là nơi thờ xá lợi, thờ Phật, Bồ Tát và đặt pháp khí nên có thể tụ khí lành, mang đến cát khí cho những gia đình có bảo tháp trong nhà.

Người đi làm nên dùng tháp văn xương vào những thời điểm nào

Người mới bắt đầu đi làm có thể cân nhắc dùng tháp văn xương

Thông tin trên VTC News, tháp văn xương có khả năng ngăn ngừa hung khí, tà ma bởi và được sử dụng trong việc loại trừ ma quỷ. Nó cũng rất hữu dụng cho những ai sắp trải qua những kỳ thi cử quan trọng hoặc những người muốn tăng tiến về trí tuệ và công danh.

Và người mới bắt đầu đi làm có thể cân nhắc dùng tháp văn xương như một cách tạo nền tảng tinh thần thuận lợi cho giai đoạn khởi đầu sự nghiệp.

Giai đoạn mới đi làm thường đi kèm nhiều điều chưa quen, môi trường mới, đồng nghiệp mới, áp lực chứng minh năng lực, nên theo quan niệm phong thủy, đây cũng có thể là thời điểm hợp lý để chuẩn bị thêm một yếu tố hỗ trợ tinh thần.

Người mới bắt đầu đi làm có thể cân nhắc dùng tháp văn xương như một cách tạo nền tảng tinh thần thuận lợi cho giai đoạn khởi đầu sự nghiệp.

Ví dụ, một người vừa tốt nghiệp và bắt đầu công việc đầu tiên có thể đặt tháp văn xương ngay tại góc bàn làm việc từ những ngày đầu, thay vì đợi đến khi gặp khó khăn mới tìm đến.

Khi chuẩn bị bước vào đợt xét duyệt, thi hoặc phỏng vấn thăng chức

Người đi làm nên cân nhắc dùng tháp văn xương khi chuẩn bị bước vào đợt xét duyệt, thi hoặc phỏng vấn thăng chức, vì đây là giai đoạn gắn trực tiếp với ý nghĩa hỗ trợ công danh, thăng tiến của vật phẩm.

Ví dụ, một công chức chuẩn bị bước vào đợt xét thăng chức cuối năm có thể đặt tháp tại góc bàn làm việc trong suốt giai đoạn chuẩn bị, thay vì chỉ đặt sau khi đã biết kết quả.

Khi cảm thấy sự nghiệp trì trệ, bế tắc

Người đi làm nên cân nhắc dùng tháp văn xương khi cảm thấy sự nghiệp trì trệ hoặc bế tắc kéo dài, vì đây chính là công dụng cốt lõi được nhắc đến nhiều nhất trong quan niệm phong thủy về vật phẩm này.

Nhiều nguồn phong thủy công khai mô tả tháp văn xương là vật phẩm được dùng với mong muốn hóa giải sự trì trệ trong học hành và bế tắc trong công việc, hướng đến sự thăng tiến, hanh thông hơn trên con đường công danh, đây là quan niệm dân gian, không phải cam kết chắc chắn về kết quả công việc thực tế.

Tháp văn xương trước khi sử dụng phải được nạp cốt và chú cầu tài.

Ví dụ, một người cảm thấy đã cố gắng nhiều nhưng công việc chưa có chuyển biến trong thời gian dài có thể cân nhắc thêm yếu tố hỗ trợ tinh thần này, song song với việc tiếp tục nỗ lực trong công việc thực tế, vật phẩm phong thủy không thay thế được nỗ lực và năng lực thật.

Một số lưu ý khi sử dụng tháp văn xương

Một văn xương cũng như một số vật phẩm phong thủy khác khi bạn sử dụng cần lưu ý một số điều để có thể phát huy được công năng tối đa: Tháp văn xương trước khi sử dụng phải được nạp cốt và chú cầu tài. Tháp văn xương phải được ki quan và xem ngày giờ, vị trí đặt đúng huyệt văn xương. Cần chọn đơn vị cung cấp uy tín chất lượng có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp để tránh mua phải hàng giả không có bất cứ công năng nào.

Bạn nên tham khảo ý kiến của thầy phong thủy về vị trí đặt và ngày đặt tháp văn xương. Tuyệt đối không được đặt tháp văn xương tại nhà bếp, nhà vệ sinh, những nơi không sạch sẽ. Không nên tiếp tục sử dụng tháp văn xương khi đã bị gãy vỡ điều này sẽ mang lại vận khí không tốt cho gia chủ.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.