Nha1001 | Real-Estate Rating

Category: Tin BĐS Việt Nam

  • Từ hôm nay, mỗi thửa đất sẽ có mã định danh, tra cứu được trên VNeID

    Mỗi thửa đất có mã định danh riêng 12 số, tra cứu được trên VNeID từ 1/9. Ảnh: Việt Linh.

    Nghị định 326/2026 của Chính phủ về định danh địa điểm có hiệu lực từ ngày 1/9, trong đó thửa đất, công trình xây dựng và nhiều loại địa điểm khác thuộc diện được định danh bằng mã số riêng.

    Theo Điều 3 và Điều 4, Nghị định 326, mỗi địa điểm chỉ có một mã định danh duy nhất, bảo đảm tính liên tục, ổn định và không trùng lặp trong toàn hệ thống.

    Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập. Mã được gắn riêng cho từng địa điểm và phải bảo đảm tính ổn định, khả năng mở rộng cũng như khả năng liên kết, tích hợp, kết nối, chia sẻ và khai thác thông tin với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

    Tuy nhiên, việc Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9 không đồng nghĩa toàn bộ thửa đất trên cả nước sẽ đồng loạt được cấp hoặc hiển thị mã định danh ngay trong ngày.

    Điều 17 về điều khoản chuyển tiếp quy định, với những đối tượng đã có đầy đủ thông tin tối thiểu theo quy định, các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện đồng bộ dữ liệu về Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm để bảo đảm thực hiện khi Nghị định có hiệu lực.

    Đối với những đối tượng chưa có đầy đủ thông tin phục vụ định danh, các bộ, cơ quan ngang bộ chủ trì, phối hợp với Bộ Công an xây dựng lộ trình thu thập, tạo lập, bổ sung và đồng bộ dữ liệu.

    Bên cạnh mã định danh, Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm còn thu thập nhiều trường thông tin khác. Nhóm dữ liệu công khai gồm đối tượng định danh, địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ, trạng thái hoạt động của địa điểm, tên địa điểm, thông tin kết cấu, dấu hiệu nhận biết và một số dữ liệu khác.

    Nhóm dữ liệu không công khai gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thông tin kết cấu của địa điểm; không gian ba chiều, cơ quan chủ quản dữ liệu địa điểm (tên cơ quan, số định danh tổ chức); cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu, sử dụng địa điểm; các thông tin khác được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành.

    Các tổ chức, cá nhân được khai thác dữ liệu công khai về định danh địa điểm trên ứng dụng VNeID. Trường hợp có nhu cầu khai thác thông tin khác, tổ chức, cá nhân phải được sự đồng ý của chủ sở hữu, quản lý địa điểm đó.

    Theo quy định, dữ liệu định danh địa điểm được kết nối, chia sẻ, khai thác, phục vụ quản lý Nhà nước và phát triển kinh tế xã hội. Cơ quan quản lý không yêu cầu cung cấp các thông tin trong thành phần hồ sơ giải quyết thủ tục hành chính nếu đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

    Thông tin được khai thác từ Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm chỉ được sử dụng đúng mục đích cho phép, không được chuyển giao, chia sẻ hoặc cung cấp cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khác dưới mọi hình thức.

    Thủy Tiên

    Nguồn https://baomoi.com/tu-hom-nay-moi-thua-dat-se-co-ma-dinh-danh-tra-cuu-duoc-tren-vneid-c55955369.epi

  • 5 không gian đọc sách cả ngày dịp nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 ở TP.HCM

    Nằm trong trụ sở mới của Nhà văn hóa Thanh niên TP.HCM, Book Garden 21 phù hợp với những người muốn tìm một nơi thoáng đãng để đọc sách trong ngày nghỉ. Không gian mở với nhiều cây xanh, các khu vực ngồi dưới bóng mát và xe sách tạo cảm giác khác biệt với một thư viện hay quán cà phê thông thường.

    Độc giả có thể quét mã QR để chọn sách, thuê với giá 10.000 đồng trong 2 giờ, tương đương 5.000 đồng mỗi giờ. Khoảng 200 đầu sách thuộc nhiều thể loại, từ truyện tranh đến văn học, văn hóa và kỹ năng sống, được cập nhật liên tục. Không gian mở cửa từ 6h30 đến 22h, bên cạnh còn có các thương hiệu cà phê, trà sữa để khách có thể ngồi lâu và đọc sách giữa khu vườn.

    Nếu muốn tránh sự ồn ào của các quán cà phê đông đúc trong dịp lễ, Bibli Library Coffee là lựa chọn dành cho những người thực sự muốn ngồi xuống và đọc. Quán trên đường Hồ Hảo Hớn gây chú ý với quy định giữ im lặng, cùng không gian gỗ trầm, ánh đèn vàng và những kệ sách cao gợi liên tưởng đến một thư viện trong thế giới Harry Potter.

    Không gian được chia thành nhiều tầng, trong đó các tầng phía trên yên tĩnh hơn và phù hợp để đọc sách hoặc làm việc cá nhân. Từ những chiếc đồng hồ lớn, mô hình cú Hedwig, đũa phép đến các món nước mang tên tác phẩm văn học, Bibli xây dựng trải nghiệm khá nhất quán cho những người muốn tạm rời khỏi nhịp sống náo nhiệt và dành vài giờ cho sách.

    Ẩn trong chung cư cũ trên đường Nguyễn Văn Tráng, Pages of Passion là lựa chọn cho những độc giả thích đọc sách ngoại văn. Không gian ban đầu chỉ là tiệm sách ngoại văn, sau đó mở rộng thêm khu cà phê, tạo thành một nơi có thể vừa chọn sách, vừa ngồi đọc và thư giãn trong nhiều giờ.

    Các kệ sách tiếng Anh với nhiều thể loại như văn học, tiểu sử, kinh doanh, kinh tế và triết học. Khu cà phê không quá rộng nhưng yên tĩnh, có khoảng 14 bàn và phục vụ specialty coffee, matcha cùng nhiều loại trà. Với vị trí nằm trong chung cư, tách khỏi sự ồn ào bên ngoài, Pages of Passion mang cảm giác như một điểm dừng chân bí mật cho những ai muốn dành ngày nghỉ để đọc một cuốn sách ngoại văn.

    Things Livingroom mang đến trải nghiệm khác với một quán cà phê sách thông thường khi không gian này giống phòng khách của một căn hộ cũ hơn là một quán được bài trí theo công thức. Tủ sách lớn đặt ở vị trí trung tâm, bên trong có sách văn học, thiết kế, triết học, sáng tạo và nhiếp ảnh, một phần được chủ quán sưu tầm, một phần do khách quen gửi tặng.

    Không gian này còn từng xuất hiện trong Bố già, Song Lang, Thỏ Ơi và nhiều tác phẩm điện ảnh khác. Trần thấp, gạch bông, cửa sổ gỗ cùng ánh sáng dịu tạo nên cảm giác hoài niệm, phù hợp để ngồi đọc sách hoặc nghỉ ngơi trong ngày dài. Từ ban công, khách còn có thể nhìn thấy Bitexco phía xa, tạo nên một lát cắt thú vị giữa TP.HCM hiện đại và những căn chung cư cũ.

    The Godfather Cafe Book Studio là điểm mới trong danh sách, được Đông A phát triển tại địa chỉ 211-213 Võ Văn Tần. Không gian hướng đến một điểm gặp gỡ dành cho người yêu sách, nghệ thuật và các hoạt động sáng tạo, lấy cảm hứng từ tiểu thuyết kinh điển Bố già (The Godfather) của Mario Puzo.

    Điểm nhấn của nơi này là không gian được trang trí bằng khoảng 2.000 cuốn Bố già. Khu vực được định hướng là nơi gặp gỡ và kết nối, trong khi lầu 2 vẫn bán sách để khách có thể chọn mua, mang xuống dưới ngồi đọc cùng cà phê. Đây có thể là điểm hẹn mới trong dịp nghỉ lễ.

    Đức An

    Ảnh: Phương Lâm

    Nguồn https://baomoi.com/5-khong-gian-doc-sach-ca-ngay-dip-nghi-le-quoc-khanh-2-9-o-tp-hcm-c55955332.epi

  • Tự ý chuyển đất sang đất ở từ 2022, làm sổ đỏ tính số lợi bất hợp pháp thế nào?

    Theo phản ánh của công dân, gia đình đang làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với thửa đất rộng 200m2. Trong quá trình giải quyết hồ sơ, cơ quan chuyên môn xác định gia đình có hành vi sử dụng đất không đúng mục đích, thuộc trường hợp chuyển đất nông nghiệp không phải đất trồng lúa, không phải đất lâm nghiệp sang đất ở trong địa giới hành chính của xã.

    Theo phản ánh, hành vi được xác định phát sinh từ năm 2002. Gia đình được yêu cầu nộp lại số lợi bất hợp pháp theo khoản 4 Điều 10 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, việc xác định số lợi bất hợp pháp được thực hiện theo công thức quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 123/2024. 

    Công dân đặt câu hỏi: Hành vi vi phạm xảy ra từ năm 2002 nhưng đến nay mới bị phát hiện thì thời gian tính số lợi bất hợp pháp có được tính từ năm 2002 đến năm 2026 hay không? Thời gian vi phạm để áp dụng công thức tính số lợi bất hợp pháp theo điểm a khoản 2 Điều 6 Nghị định số 123/2024 được xác định từ thời điểm nào?

    Việc buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do sử dụng đất không đúng mục đích được quy định từ khi Nghị định 102/2014 của Chính phủ có hiệu lực thi hành ngày 25/12/2014. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

    Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết khoản 2 Điều 35 Nghị định 123/2024 là quy định chuyển tiếp về việc xác định thời gian nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm xảy ra trước ngày 4/10/2024 – thời điểm Nghị định 123/2024 có hiệu lực.

    Theo quy định này, thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp được tính từ thời điểm nghị định có quy định về hành vi vi phạm phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có hiệu lực thi hành.

    Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp do sử dụng đất không đúng mục đích được quy định từ khi Nghị định 102/2014 của Chính phủ có hiệu lực thi hành. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 25/12/2014.

    Theo đó, hành vi sử dụng đất không đúng mục đích của gia đình từ năm 2002 nhưng đến nay mới phát hiện là hành vi đang thực hiện, xảy ra trước ngày Nghị định số 102/2014 có hiệu lực thi hành thì thời gian tính nộp lại số lợi bất hợp pháp được tính từ ngày 25/12/2014 đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

    Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị công dân nghiên cứu quy định pháp luật nêu trên và liên hệ đến chính quyền địa phương nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể. 

    Hồng Khanh

    Nguồn https://baomoi.com/tu-y-chuyen-dat-sang-dat-o-tu-2022-lam-so-do-tinh-so-loi-bat-hop-phap-the-nao-c55955326.epi

  • Người dân Ia Grai tự nguyện hiến đất để làm đường giao thông

    Sự đồng thuận của người dân đã góp phần tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng, tạo điều kiện để các tuyến đường xuống cấp sớm được đầu tư, nâng cấp.

    Lòng dân đồng thuận

    Thông qua sự vận động của chính quyền xã Ia Grai, hơn 50 hộ dân có đất và tài sản nằm trong phạm vi ảnh hưởng của tuyến đường Hoàng Hoa Thám (thôn 3) đã tự nguyện hiến đất và tài sản. Một số hộ chủ động chặt cây xanh, tháo dỡ hàng rào để bàn giao mặt bằng phục vụ thi công.

    Đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ đường Hùng Vương đến đường Lý Thường Kiệt) dài 443 m, là 1 trong 7 tuyến đường được phê duyệt đầu tư từ năm 2023.

    Hiện mặt đường đã xuất hiện nhiều đoạn bong tróc, ổ gà. Theo thiết kế, tuyến đường sẽ được nâng cấp với mặt đường rộng 7,5 m, thảm bê tông nhựa và hệ thống thoát nước đồng bộ.

    Dự án dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2023-2025 từ nguồn ngân sách tỉnh và địa phương, nhưng do chưa có kinh phí nên chưa thể triển khai theo kế hoạch.

    Đến nay, dự án đã được bố trí kinh phí xây dựng nhưng không bố trí kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Vì vậy, địa phương vận động các hộ dân có đất, tài sản bị ảnh hưởng tự nguyện bàn giao mặt bằng để phục vụ thi công.

    Theo Chủ tịch UBND xã Đỗ Văn Đông, trong điều kiện nguồn lực còn hạn chế, địa phương xác định sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng để tháo gỡ khó khăn về mặt bằng, tạo điều kiện đưa công trình vào thi công.

    Là một trong những hộ có đất nằm trên tuyến, ông Trần Xuân Trung – Bí thư Chi bộ thôn 3, đồng tình với chủ trương đầu tư, nâng cấp đường Hoàng Hoa Thám. Không chỉ đồng thuận bàn giao phần đất bị ảnh hưởng, ông Trung còn vận động các hộ dân cùng chia sẻ khó khăn với địa phương.

    “Khi con đường được đầu tư khang trang thì người hưởng lợi trước hết chính là người dân trên địa bàn. Vì vậy, bà con cần đồng thuận, cùng chung tay với chính quyền để công trình sớm hoàn thành” – ông Trung chia sẻ.

    Gỡ vướng về mặt bằng

    Cùng với đường Hoàng Hoa Thám, tuyến đường Cao Bá Quát (thôn 2) dài hơn 600 m cũng được địa phương xác định cần sớm đầu tư, nâng cấp. Mặt đường hiện hư hỏng nặng, nhiều đoạn bong tróc, xuất hiện ổ gà, ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân, nhất là trong mùa mưa.

    Hơn 70 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án tự nguyện hiến đất, tài sản trên đất, không yêu cầu bồi thường để nâng cấp tuyến đường Cao Bá Quát. Ảnh: Minh Thoan

    Có hơn 70 hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án. Trong điều kiện không bố trí kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, xã tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân tự nguyện hiến đất, tháo dỡ hàng rào để tạo mặt bằng thi công.

    Anh Đặng Ngọc Toàn (thôn 2) hưởng ứng chủ trương này. Gia đình anh tự nguyện tháo dỡ khoảng 18 m hàng rào và hiến phần đất bị ảnh hưởng để dự án sớm được triển khai.

    “Việc đầu tư xây dựng tuyến đường khang trang là nguyện vọng chung của bà con. Tuyến đường hoàn thành không chỉ thuận lợi cho việc đi lại mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng, cải thiện cảnh quan và tạo động lực phát triển KT-XH” – anh Toàn nói.

    Các hộ dân tự nguyện chặt bỏ cây xanh để mở lối cho dự án đầu tư, nâng cấp tuyến đường Cao Bá Quát. Ảnh: Minh Thoan

    Tương tự, tại các tuyến Trần Khánh Dư, Bà Triệu, Nguyễn Viết Xuân, người dân cũng đồng thuận với chủ trương đầu tư, sẵn sàng hiến đất và di dời hàng rào để mở rộng, nâng cấp đường giao thông.

    Ông Huỳnh Thế Phong – Giám đốc Ban Quản lý xã Ia Grai – cho biết: Các thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu đã được hoàn tất; công tác giải phóng mặt bằng đang được địa phương thực hiện theo từng đoạn, phù hợp với tiến độ thi công.

    Khi thời tiết thuận lợi, đơn vị sẽ tập trung máy móc, thiết bị và nhân lực để đẩy nhanh tiến độ, phấn đấu hoàn thành các công trình trong năm 2026.

    MINH PHƯƠNG

    Nguồn https://baomoi.com/nguoi-dan-ia-grai-tu-nguyen-hien-dat-de-lam-duong-giao-thong-c55955310.epi

  • Khát vọng mở rộng không gian phát triển

    Công trường khu vực nút giao ĐT721, xã Đạ Huoai thuộc tuyến cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc

    Nhịp đập mới từ những cung đường

    Tại thôn Tân Phú, xã Đức Trọng những ngày cuối tháng 8, không khí hối hả lấn át không khí se lạnh và những cơn mưa rào bất chợt giăng lối. Giữa nắng mưa thất thường của cao nguyên, tiếng máy đào, máy ủi rền vang cùng ánh lửa hàn xì. Sau những tháng ngày dài chững lại vì vướng mắc thủ tục, ngay tại vị trí này, công nhân đang hối hả thi công cầu vượt tuyến cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương. Hình hài tuyến đường cao tốc đang dần lộ diện, biến ước mơ bao năm của người dân thành hiện thực.

    Anh Lương Ngọc Thái, Tổ trưởng tổ thi công cho biết, tổ anh chia làm hai mũi, người khoan đất để đóng cọc nhồi, nhóm thì tất bật hàn xì, uốn khung thép để đổ bê tông cọc cầu. Nhóm của họ hơn chục người từ nhiều vùng quê khác nhau đến đây làm công trình và đã bám trụ tại công trường 2 tháng nay. “Chúng tôi làm hết việc chứ không tính hết giờ, cố gắng làm thật nhanh khi tạnh ráo để kịp tiến độ”, anh Thái chia sẻ.

    Tại tuyến Tân Phú, Bảo Lộc, dù tiến độ giải ngân mới đạt 30 – 45%, nhưng trên thực địa, không khí khá khẩn trương. Ngay khi nhận mặt bằng từ tháng 7, nhà thầu Sơn Hải cùng các đơn vị đã đưa máy móc cơ giới vào thi công. Anh Ngô Trí Thành, đại diện tư vấn giám sát chia sẻ: “Lâm Đồng vào mùa mưa, nên mỗi buổi trời nắng là thời gian rất quý. Công nhân cùng máy móc đều làm cật lực để kịp tiến độ”.

    Công nhân khoan đất đóng cọc làm cầu vượt tại nút giao cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương

    Với các kỹ sư, số liệu là thước đo, nhưng với người dân, chỉ cần một chiếc máy xúc rồ máy bên cánh đồng, một khoảng đất ruộng vừa thu hồi được san bằng, cũng đủ khiến con tim họ háo hức niềm vui: dự án đang sống, đang thở và đang vươn mình.

    Anh Hoàng Nghĩa Quý, ngụ tổ 34, thôn Tân Phú, xã Đức Trọng chỉ mảnh đất gia đình đã bàn giao để làm đường phấn khởi chia sẻ: “Nhà tôi đã bàn giao đất từ sớm. Gần đây, nhìn máy móc đưa vào công trường, công nhân làm việc mỗi ngày, bà con mừng lắm. Giao đất xong chỉ mong đến ngày cao tốc hoàn thành để vùng quê này thực sự đổi đời”.

    Từ tháng 7, nhà thầu Sơn Hải cùng các đơn vị đã đưa máy móc cơ giới vào thi công một số hạng mục

    Một câu nói ngắn gọn nhưng chứa trong đó cả một cách nhìn về tương lai. Bởi với những hộ dân nhường đất cho dự án, con đường không chỉ đi qua phần đất của gia đình họ. Nó còn mang đến những kỳ vọng về một vùng quê sẽ phát triển sau khi hạ tầng được hoàn thiện. Đó cũng là lý do câu chuyện đầu tư cao tốc không thể chỉ được nhìn từ góc độ xây dựng một tuyến giao thông.

    “Vốn mồi” đánh thức tiềm năng

    Lâm Đồng cần cao tốc không chỉ để rút ngắn thời gian đi lại. Ý nghĩa chiến lược nằm ở phía sau những cung đường, đó là khả năng mở rộng không gian phát triển kinh tế. Đầu tư hạ tầng không đơn thuần tạo ra một con đường, mà còn là để kích hoạt những dòng chảy kinh tế mới. Khi khoảng cách địa lý được thu hẹp, chi phí logistics sẽ giảm đáng kể. Nông sản nhờ đó có lợi thế tiếp cận nhanh chóng các trung tâm tiêu thụ lớn, thị trường quốc tế và hệ thống cảng biển.

    Đối với các nhà đầu tư, năng lực kết nối giao thông luôn là tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn điểm đến. Giá trị cốt lõi từ “vốn mồi” đầu tư công không nằm ở các khối bê tông hay số km mặt đường, mà ở khả năng thu hút mạnh mẽ nguồn vốn tư nhân, tạo động lực để những vùng đất giàu tiềm năng cất cánh.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc

    Trong bức tranh hạ tầng đang được định hình, ngoài tuyến cao tốc từ Tân Phú đến Liên Khương, việc tỉnh đề xuất tuyến cao tốc Phan Thiết – Bảo Lộc, với tổng mức đầu tư dự kiến 26.000 tỷ đồng, cũng được đặt trong tầm nhìn mở rộng kết nối của Lâm Đồng. Nếu các tuyến giao thông được nối thông theo những hướng Đông – Tây, cao nguyên sẽ có thêm những cửa ngõ mới để ra Duyên hải miền Trung và các hành lang kinh tế rộng lớn hơn. Đó không còn đơn thuần là câu chuyện của một tuyến đường. Đó là câu chuyện về vị trí của Lâm Đồng trong không gian phát triển mới.

    Ngoài ra thì dự án Cao tốc Nha Trang – Đà Lạt (thuộc tuyến cao tốc Nha Trang – Liên Khương) đang ở giai đoạn hoàn thiện hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và trình phê duyệt chủ trương đầu tư cũng tương tự. Việc triển khai dự án này cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội bứt phá về phát triển kinh tế – xã hội lẫn thu hút đầu tư. Đó chính là giá trị cốt lõi của “vốn mồi” đầu tư công dùng hạ tầng để mở đường, tạo niềm tin và thu hút nguồn vốn tư nhân.

    Một góc công trường thi công nút giao cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương

    Kích hoạt không gian phát triển mới

    Theo quy hoạch, Lâm Đồng định hình tương lai bằng mô hình công nghiệp xanh, ưu tiên nông nghiệp công nghệ cao và chế biến thực phẩm sạch, hướng tới tầm nhìn 47 khu công nghiệp rộng hơn 27.300 ha.

    Đặt bên cạnh những tuyến cao tốc đang định hình, những con số ấy không còn là số liệu khô khan khó với tới, mà phác thảo nên một bức tranh đầy triển vọng: Lâm Đồng sẽ chuyển mình mạnh mẽ từ bán nông sản thô sang chế biến sâu, tự tin thu hút các nhà đầu tư lớn, đưa những sản phẩm thô thành tinh mang thương hiệu vươn ra biển lớn. Hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, logistics và công nghệ chế biến, khi các mắt xích chiến lược được kết nối đồng bộ sẽ kiến tạo một chuỗi giá trị hoàn toàn mới.

    Để hiện thực hóa những con số quy hoạch, Lâm Đồng đang thể hiện quyết tâm hành động cao. Khẳng định cam kết đồng hành với doanh nghiệp, lãnh đạo tỉnh đã nhiều lần nhấn mạnh tập trung cởi bỏ mọi điểm nghẽn về thủ tục và mặt bằng, tạo nền tảng vững chắc đưa các dự án hạ tầng chiến lược sớm về đích.

    Đoạn Cao tốc Liên Khương – Prenn nối Đà Lạt với với sân bay Liên Khương

    Giữa những ngày tháng lịch sử, không khí hối hả trên các đại công trường ở Lâm Đồng chính là nhịp đập của một khát vọng bứt phá. Khi những “mạch máu” giao thông được khai thông hoàn toàn, Lâm Đồng không chỉ tự tin đưa những sản vật tinh túy vươn xa, mà còn khẳng định vị thế một điểm đến đầy sức hút, sẵn sàng đón sóng đầu tư để bứt phá.

    Các tuyến cao tốc không đơn thuần là những công trình giao thông thuần túy, mà là trục xương sống mở ra không gian phát triển kinh tế mới. Khi hạ tầng giao thông thông suốt sẽ giúp kết nối bình đẳng, sâu rộng vào chuỗi giá trị và các hành lang kinh tế trọng điểm.

    Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải

    Nguyễn Nghĩa .

    Nguồn https://baomoi.com/khat-vong-mo-rong-khong-gian-phat-trien-c55955230.epi

  • Khi ‘cửa trời’, ‘cửa biển’ cùng rộng mở

    Cảng hàng không quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại, khôi phục kết nối trực tiếp Lâm Đồng với các trung tâm kinh tế, du lịch trong nước và quốc tế

    “Cửa trời” mở đón khách trở lại

    Đúng 0 giờ ngày 19/8, sau hơn 5 tháng tạm dừng để nâng cấp đường cất, hạ cánh và đường lăn, Cảng hàng không quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại, khôi phục một trong những cửa ngõ giao thông quan trọng của Lâm Đồng.

    Ngay từ sáng sớm, có mặt tại sảnh ra vào của sân bay, chúng tôi chứng kiến khá đông những hành khách với hành lý nối nhau qua cửa kiểm soát. Không khí nhộn nhịp trở lại sau nhiều tháng sân bay tạm ngưng khai thác. Những chuyến bay đầu tiên không chỉ đưa hành khách đến với Đà Lạt và Lâm Đồng, mà còn đánh dấu sự kết nối trở lại của một tuyến giao thông quan trọng, góp phần rút ngắn khoảng cách giữa cao nguyên với các trung tâm kinh tế, du lịch trong nước và quốc tế.

    Thời điểm này càng có ý nghĩa hơn khi du lịch địa phương đang duy trì đà tăng trưởng cao. Trong 7 tháng đầu năm 2026, Lâm Đồng phục vụ hơn 14,2 triệu lượt khách, tăng 18,58% so với cùng kỳ. Tổng số ngày khách phục vụ đạt hơn 26,4 triệu, tăng 20,47%. Tổng doanh thu du lịch đạt trên 39.336 tỷ đồng, tăng gần 22%. Từ mức tăng khả quan trên, sự trở lại của Cảng hàng không quốc tế Liên Khương tạo thêm dư địa cho sự tăng trưởng mới. Việc mở lại đường bay cũng được Lâm Đồng chuẩn bị bằng một kế hoạch phục hồi và mở rộng mạng lưới đường bay.

    Du khách trong chuyến bay đầu tiên được chào đón tại sân bay Liên Khương

    Theo kế hoạch, sân bay dự kiến khai thác 36 – 40 chuyến bay/ngày, phục vụ khoảng 6.800 lượt khách/ngày. Riêng 4 tháng cuối năm 2026 dự kiến đạt khoảng 816.000 lượt khách. Cùng với việc khôi phục các đường bay nội địa đến TP Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng, Vinh, Hải Phòng, Cần Thơ, đường bay Đà Lạt – Kuala Lumpur dự kiến khai thác trở lại từ ngày 2/9 với 4 chuyến/tuần.

    Theo đồng chí Nguyễn Ngọc Phúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, xa hơn, tỉnh định hướng khôi phục các đường bay Thanh Hóa, Huế, Phú Quốc, xúc tiến các đường bay với một số thị trường quốc tế. Các doanh nghiệp du lịch được khuyến khích xây dựng tour combo gắn với vé máy bay, lưu trú, vận chuyển và tham quan. Đồng thời, tỉnh tăng cường quảng bá, kết nối dữ liệu và nâng chất lượng dịch vụ. Mục tiêu không chỉ đưa khách đến Lâm Đồng, mà còn biến du khách thành nguồn lực cho du lịch và các ngành dịch vụ.

    Khơi thông mạch logistics ven biển

    Lâm Đồng đang sở hữu một lợi thế đặc biệt với hơn 192 km bờ biển và hệ thống cảng biển trải dài từ Vĩnh Tân đến Sơn Mỹ. Cảng quốc tế Vĩnh Tân đóng vai ngày càng rõ trong trong hoạt động logistics, xuất nhập khẩu của Lâm Đồng.

    Đồng chí Hồ Văn Mười, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định: “Cảng quốc tế Vĩnh Tân là công trình có vị trí, vai trò quan trọng, là cơ hội tốt trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội, kết nối các khu công nghiệp trong khu vực”.

    Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Phúc và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Tuấn đi kiểm tra thực tế tại Cảng hàng không quốc tế Liên Khương. Ảnh: Thanh Sa

    Theo quy hoạch, đến năm 2030, khu bến Cảng quốc tế Vĩnh Tân có 5 bến cảng, với 10 cầu cảng, đáp ứng nhu cầu thông qua hàng hóa từ 15 đến hơn 19,1 triệu tấn/năm.

    Riêng bến Cảng quốc tế Vĩnh Tân được quy hoạch 4 cầu cảng hàng tổng hợp, container, hàng rời, tổng chiều dài 860 m, có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 tấn; sản lượng hàng hóa thông qua dự kiến đạt từ 3,3 – 4 triệu tấn/năm. Nhưng giá trị của Vĩnh Tân không chỉ nằm ở quy mô cầu cảng. Khu vực này nằm gần quốc lộ 1A và tuyến đường sắt Bắc – Nam, đồng thời kết nối với hệ thống đường bộ cao tốc. Đây là điều kiện để hình thành hành lang vận tải đa phương thức, mở rộng vùng hậu phương hàng hóa sau cảng.

    Thực tế đang cho thấy nhu cầu kết nối ngày càng lớn. Trong 7 tháng đầu năm 2026, doanh thu vận tải, kho bãi của Lâm Đồng tăng 23,82% so với cùng kỳ. Riêng lượng hàng hóa qua Cảng quốc tế Vĩnh Tân đạt hơn 1,74 triệu tấn, cho thấy vai trò ngày càng rõ của cảng trong kết nối hàng hóa của địa phương.

    Du khách nước ngoài trong chuyến bay đầu tiên đến Liên Khương ngày 19/8/2026

    Với tổng mức đầu tư hơn 2.200 tỷ đồng, Cảng quốc tế Vĩnh Tân đáp ứng xuất nhập khẩu hàng hóa tổng hợp, phục vụ triển kinh tế – xã hội tỉnh Lâm Đồng và các tỉnh khu vực Nam Trung Bộ. Theo Quyết định số 140/QĐ-TTg ngày 16/1/2025 của Thủ tướng Chính phủ, khu bến Vĩnh Tân nằm trong quy hoạch chi tiết nhóm cảng biển, bến cảng, cầu cảng, bến phao, khu nước, vùng nước thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

    Cùng với Cảng quốc tế Vĩnh Tân, ở phía Nam tỉnh, khu bến cảng Sơn Mỹ được quy hoạch gắn với Khu công nghiệp Sơn Mỹ, tổng kho LNG và trung tâm điện lực Sơn Mỹ, có khả năng tiếp nhận tàu đến 150.000 DWT. Nếu được đầu tư đồng bộ, Sơn Mỹ sẽ bổ sung thêm một hướng kết nối với không gian công nghiệp và logistics phía Nam.

    Cảng quốc tế Vĩnh Tân ngày càng khẳng định vai trò trong hoạt động logistics, xuất nhập khẩu của Lâm Đồng

    Từ những cửa ngõ đến một hành lang phát triển

    Liên Khương và Vĩnh Tân, Sơn Mỹ có thể được nhìn nhận không chỉ như những công trình giao thông riêng lẻ, mà là những điểm kết nối trong một không gian kinh tế rộng lớn hơn. “Cửa trời” mở đón khách, chuyên gia, nhà đầu tư và các hoạt động giao lưu kinh tế. “Cửa biển” mở dòng hàng hóa từ vùng sản xuất, khu công nghiệp đến các thị trường. Ở giữa 2 cửa ngõ ấy là một không gian rộng lớn với nông nghiệp, công nghiệp, đô thị, du lịch và dịch vụ… Nếu được kết nối đồng bộ, các dòng khách và hàng hóa sẽ không chỉ đi qua Lâm Đồng, mà có thể tạo ra giá trị ngay trên địa bàn thông qua hệ thống dịch vụ, sản xuất, chế biến, logistics và thương mại.

    Đó cũng là lý do việc mở lại đường bay Liên Khương và phát huy hiệu quả hệ thống cảng biển cần được nhìn trong một bức tranh lớn hơn. Mỗi tuyến giao thông được khơi thông là một khả năng tiếp cận thị trường được mở ra; mỗi đầu mối logistics được nâng cao năng lực là thêm một điều kiện để hàng hóa địa phương tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng.

    Sơ đồ hoạt động xuất nhập khẩu của cảng biển Vĩnh Tân

    Từ “cửa trời” đến “cửa biển”, Lâm Đồng đang có thêm những điểm mở để đưa người, hàng hóa và các nguồn lực đến gần thị trường hơn; qua đó từng bước mở rộng không gian phát triển, nâng cao sức cạnh tranh và tạo thêm dư địa cho tăng trưởng trong giai đoạn mới.

    Việc Cảng hàng không quốc tế Liên Khương hoạt động trở lại mở ra điều kiện rất thuận lợi để Lâm Đồng phục hồi và mở rộng mạng lưới đường bay, tăng cường kết nối với các thị trường trong nước và quốc tế.

    Đồng chí Nguyễn Ngọc Phúc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh

    Văn Tâm – Việt Hà .

    Nguồn https://baomoi.com/khi-cua-troi-cua-bien-cung-rong-mo-c55955228.epi

  • Hoàn thiện cơ chế triển khai Chương trình mục tiêu Quốc gia

    Trên cơ sở tiếp thu các ý kiến đóng góp của các đại biểu Quốc hội (ĐBQH), Chính phủ đã có những báo cáo cụ thể về tổng nguồn lực, cơ cấu vốn, cũng như các cơ chế đặc thù nhằm đảm bảo tính hiệu quả, ưu tiên cao nhất cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, đồng thời xử lý dứt điểm các vấn đề trong giai đoạn chuyển tiếp.

    Bộ đội Biên phòng hướng dân, tuyên truyền cho người dân cách quét mã QR để cài đặt VNeID.

    Đảm bảo tính kế thừa và linh hoạt

    Thảo luận về CTMTQG tại Kỳ họp Quốc hội vừa qua, một trong những nội dung trọng tâm được các ĐBQH quan tâm chính là tổng nguồn lực và nguyên tắc phân bổ vốn. Theo báo cáo của Chính phủ, tổng nguồn lực thực hiện Chương trình mới được giữ nguyên bằng tổng nguồn lực đã được Quốc hội quyết định tại 4 Chương trình trước khi hợp nhất với kinh phí là 808.558 tỷ đồng.

    Theo Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn, về cơ cấu, nguồn vốn này được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau nhằm đảm bảo tính khả thi và đa dạng trong huy động lực lượng. Cụ thể, ngân sách Trung ương đóng góp 345.000 tỷ đồng (trong đó bao gồm 244.200 tỷ đồng vốn đầu tư công và 100.800 tỷ đồng kinh phí thường xuyên); ngân sách địa phương là 395.392 tỷ đồng; ngân sách Nhà nước cấp thực hiện tín dụng chính sách là 23.000 tỷ đồng; vốn đối ứng của các cơ sở giáo dục là 20.429 tỷ đồng và các nguồn huy động hợp pháp khác là 24.737 tỷ đồng.

    Trước các đề nghị của đại biểu về việc không áp dụng cơ học tỷ lệ cố định giữa vốn đầu tư công và kinh phí thường xuyên, Chính phủ đã kiến nghị Quốc hội giao cho Chính phủ rà soát, quyết định cơ cấu chi này. Mục tiêu nhằm đảm bảo đầu tư trọng tâm, trọng điểm, rõ hiệu quả đầu ra và triệt để tiết kiệm chi thường xuyên theo Kết luận số 18-KL/TW ngày 2/4/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. 

    Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn khẳng định, Chính phủ cam kết việc cơ cấu lại này sẽ không làm thay đổi mục tiêu, đối tượng, mức độ ưu tiên và các nội dung khác đã được Quốc hội quyết định. Đối với phần ngân sách dôi dư phát sinh từ việc sắp xếp lại chính sách trong quá trình tích hợp, quan điểm thống nhất là ưu tiên hỗ trợ các địa phương vùng dân tộc thiểu số và miền núi, các địa phương chịu ảnh hưởng bởi thay đổi cơ chế phân chia nguồn thu và các nhiệm vụ cấp thiết có nguy cơ không hoàn thành, tuyệt đối không phân bổ bình quân.

    Ưu tiên ở mức cao nhất cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số

    Nguyên tắc “ưu tiên ở mức cao nhất” cho vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi (DTTS&MN) không chỉ là khẩu hiệu mà được cụ thể hóa bằng các tiêu chí, hệ số phân bổ và cơ chế theo dõi riêng biệt. Chính phủ đã tiếp thu kiến nghị về việc không chuyển các chính sách vốn do ngân sách trung ương đảm bảo xuống các địa phương chưa đủ khả năng cân đối, đồng thời gắn phát triển kinh tế – xã hội với quốc phòng, an ninh tại các địa bàn chiến lược.

    Cụ thể, nguyên tắc ưu tiên này đã được quy định trực tiếp tại dự thảo Nghị quyết của Quốc hội. Cũng theo Bộ trưởng Ngô Văn Tuấn, tại Nghị quyết của Chính phủ, một điều riêng (Điều 11) được dành để quy định các chính sách đặc thù bao quát mọi mặt đời sống: từ đất ở, đất sản xuất, nhà ở, nước sinh hoạt đến ổn định dân cư, hạ tầng, hỗ trợ các dân tộc rất ít người, sinh kế, bảo vệ rừng và tôn vinh người có uy tín.

    Theo đó, Chính phủ cũng xác lập 3 nội dung bảo đảm then chốt trong rà soát và hoàn thiện, đó là: Bảo đảm về nguồn lực, các tiêu chí và hệ số phân bổ phải phản ánh trực tiếp mức độ khó khăn, quy mô dân số và số lượng các xã khu vực III, thôn đặc biệt khó khăn. Đặc biệt, có cơ chế bảo lưu nguồn lực cho các chính sách bắt buộc. Bảo đảm về quyền thụ hưởng, địa phương được quyền quyết định mức hỗ trợ trong khung quy định nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu và không được loại bỏ chính sách đặc thù chỉ vì thiếu vốn đối ứng. Bảo đảm về giám sát, thực hiện hạch toán, theo dõi và báo cáo riêng về nguồn lực, đối tượng cũng như kết quả thụ hưởng tại vùng DTTS&MN trong tất cả các nhóm nhiệm vụ.

    Bộ đội Biên phòng Lai Châu hướng dẫn người dân xã Sì Lờ Lầu kỹ thuật canh tác, chăm sóc Sâm Lai Châu.

    Đảm bảo không phát sinh “khoảng trống pháp lý”

    Giai đoạn chuyển tiếp giữa các chương trình cũ và Chương trình mới luôn tiềm ẩn những rủi ro về gián đoạn thực hiện. Để giải quyết vấn đề này, dự thảo Nghị quyết của Quốc hội đã bổ sung đầy đủ các nguyên tắc chuyển tiếp tại Điều 2.

    Theo đó, tất cả các nhiệm vụ, dự án, dự toán, hợp đồng, vốn kéo dài và danh sách đối tượng thụ hưởng đã được phê duyệt trong năm 2026 sẽ tiếp tục được triển khai, thanh toán và quyết toán theo quy định hiện hành. Các thủ tục đã hoàn thành hợp pháp sẽ không phải thực hiện lại, giúp tiết kiệm thời gian và nguồn lực.

    Về kế hoạch năm 2027, trong thời gian dự thảo Nghị quyết của Chính phủ chưa có hiệu lực, các bộ và địa phương vẫn tiếp tục lập dự toán theo từng chương trình hiện hành, giữ nguyên nội dung và không phát sinh danh mục mới. Sau khi Nghị quyết mới được ban hành, công tác sắp xếp, tích hợp theo cơ chế mới mới được thực hiện.

    Chính phủ cũng làm rõ hai mốc thời gian hiệu lực: Các Nghị quyết hiện hành sẽ không áp dụng đối với việc xây dựng kế hoạch triển khai Chương trình mới và tổ chức thực hiện dự toán chi từ năm 2027. Tuy nhiên, các văn bản hướng dẫn 4 Chương trình cũ vẫn tiếp tục có hiệu lực để làm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện và quyết toán các nhiệm vụ của năm 2026, đảm bảo sự liên tục trong quản lý nhà nước.

    Một điểm mới đáng chú ý là Chính phủ sẽ không “mặc nhiên” chuyển tiếp toàn bộ các nhiệm vụ và số dư vốn từ giai đoạn trước sang giai đoạn mới. Dự thảo Nghị quyết đã bổ sung thời hạn rà soát, phân loại nhiệm vụ dựa trên các tiêu chí về hiệu quả, khả năng hoàn thành và sự phù hợp với mục tiêu của Chương trình mới.

    Đối với những nhiệm vụ không còn mang lại hiệu quả hoặc không có khả năng hoàn thành, cấp có thẩm quyền quyết định đầu tư sẽ xem xét dừng hoặc điều chỉnh theo đúng pháp luật về đầu tư công. Điều này thể hiện sự quyết liệt của Chính phủ trong việc sử dụng ngân sách nhà nước một cách có trách nhiệm, tránh lãng phí và tập trung nguồn lực vào những dự án thực sự thiết thực.

    Việc hoàn thiện các nội dung về nguồn lực, chính sách đặc thù và cơ chế chuyển tiếp không chỉ thể hiện sự tiếp thu nghiêm túc ý kiến của các đại biểu Quốc hội mà còn là bước chuẩn bị kỹ lưỡng để Chương trình mới được triển khai hiệu quả, thực sự trở thành đòn bẩy phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt là tại những vùng khó khăn nhất của đất nước. Với sự đồng thuận về số liệu và cơ chế, Chương trình kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến rõ nét trong giai đoạn tới.

    Bài, ảnh: V.T/Báo Tin tức và Dân tộc

    Nguồn https://baomoi.com/hoan-thien-co-che-trien-khai-chuong-trinh-muc-tieu-quoc-gia-c55955176.epi

  • Xây dựng dự án không phải công trình biên giới trong vành đai biên giới phải lấy ý kiến 3 Bộ

    Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 340/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2004/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Biên giới quốc gia. Nghị định có hiệu lực từ ngày 16/10/2026.

    Một trong những điểm mới đáng chú ý là Nghị định bổ sung quy định về xây dựng các dự án, công trình trong vành đai biên giới nhưng không phải công trình biên giới.

    Theo đó, Bộ, cơ quan ngang bộ, UBND cấp tỉnh có dự án, công trình thuộc trường hợp này phải lấy ý kiến bằng văn bản của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trong thời hạn 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến phải có văn bản trả lời cơ quan gửi lấy ý kiến.

    Khi triển khai dự án, công trình, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản về ngày triển khai dự án, khởi công xây dựng cho Ban chỉ huy Bộ đội Biên phòng, Công an cấp tỉnh và chính quyền địa phương sở tại trước thời điểm triển khai hoặc khởi công ít nhất 3 ngày làm việc.

    Nghị định cũng bổ sung quy định về công trình biên giới, gồm công trình cố định đường biên giới quốc gia và công trình phục vụ hoạt động quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia.

    Đồng thời, quy trình đầu tư, xây dựng công trình biên giới được quy định cụ thể hơn. Đối với công trình cố định đường biên giới quốc gia, Bộ Ngoại giao chủ trì, phối hợp với Bộ Quốc phòng và các bộ, ngành liên quan khảo sát thực địa, đánh giá sự cần thiết xây dựng. Đối với công trình phục vụ hoạt động quản lý, bảo vệ biên giới quốc gia, cơ quan chủ quản chủ trì lấy ý kiến Bộ Quốc phòng và các bộ, ngành liên quan.

    Trên cơ sở kết quả đánh giá, cơ quan chủ quản lập kế hoạch xây dựng công trình biên giới và lấy ý kiến các cơ quan liên quan trước khi trình Chính phủ quyết định, trong đó phải lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an và Bộ Ngoại giao. Cơ quan được lấy ý kiến phải trả lời trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

    Đối với công trình biên giới trong trường hợp khẩn cấp, cấp bách, đặc biệt, việc đầu tư, xây dựng được thực hiện theo pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

    Các dự án, công trình trong vành đai biên giới, cửa khẩu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt trước ngày Nghị định 340/2026/NĐ-CP có hiệu lực tiếp tục thực hiện theo Nghị định số 34/2014/NĐ-CP.

    Thanh Hà

    Nguồn https://baomoi.com/xay-dung-du-an-khong-phai-cong-trinh-bien-gioi-trong-vanh-dai-bien-gioi-phai-lay-y-kien-3-bo-c55955046.epi

  • ‘Dinh thự’ giữa bầu trời – Khi ‘xa xỉ’ được định nghĩa bằng sự riêng tư

    Tại Nam trung tâm Đà Nẵng, bộ sưu tập giới hạn 132 căn penthouse thuộc ba tổ hợp Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower đang “ngự trị” trên bầu trời, mang đến những trải nghiệm sống riêng biệt chỉ dành cho cộng đồng tinh hoa.

    Bộ sưu tập 132 căn penthouse tại Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower – những “dinh thự trên không” dành riêng cho giới tinh hoa. Ảnh: Sun Property.

    Khi xa xỉ được định nghĩa bằng sự riêng tư

    Trong suốt nhiều năm, sự giàu có thường được nhận diện qua những biểu tượng dễ dàng nhìn thấy: một chiếc siêu xe, món đồ hiệu hay một không gian sống càng lớn càng tốt. Tuy nhiên, cùng với sự gia tăng của nhóm khách hàng sở hữu khối tài sản khổng lồ, quan niệm về xa xỉ đang dần thay đổi. Những giá trị mang tính riêng tư, kín đáo và khó sao chép ngày càng được coi trọng hơn sự phô trương sáo rỗng.

    Forbes nhận định trong một bài viết năm 2026 về xu hướng “new quiet luxury”, xa xỉ đang chuyển dịch từ việc thể hiện địa vị ra bên ngoài sang khả năng kiểm soát cách thế giới tiếp cận mình. Với nhóm khách hàng siêu giàu, sự riêng tư, quyền kiểm soát lối vào, không gian sống và mức độ hiện diện trước cộng đồng ngày càng trở thành những đặc quyền đáng giá, bởi đôi khi điều xa xỉ nhất lại là sở hữu một không gian hoàn toàn thuộc về mình.

    Penthouse là một trong những loại hình bất động sản thể hiện rõ sự chuyển dịch này. Nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà, những căn hộ đặc biệt này thường được thiết kế với số lượng rất hữu hạn, cùng khoảng ban công rộng hay tầm nhìn panorama mà các căn hộ phía dưới không thể có. Tất cả nhằm đảm bảo sự riêng tư và kín đáo nhất dành cho chủ nhân.

    Tầm nhìn panorama đắt giá từ ban công penthouse mang đến đặc quyền thưởng lãm cảnh quan trọn vẹn mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Ảnh minh họa: Sun Property.

    Câu chuyện của Rihanna là ví dụ tiêu biểu cho cách những siêu sao lựa chọn không gian sống theo hướng riêng tư hơn. Năm 2023, nữ ca sĩ chi 21 triệu USD để sở hữu một căn penthouse tại The Century, Los Angeles. Căn hộ nằm trọn tầng 40 với khoảng sân rộng, tầm nhìn 360 độ và thang máy riêng. Tương tự, triplex penthouse từng thuộc sở hữu của ông trùm truyền thông Rupert Murdoch tại One Madison, New York nằm trên 3 tầng cao nhất của tòa nhà với thang máy riêng, cửa kính từ sàn tới trần cùng những khoảng sân vườn bao quanh có giá trị lên tới 43 triệu USD.

    Điểm chung của dòng sản phẩm này là số lượng được giới hạn ngay từ khâu thiết kế. SCOPE Thonglor tại Bangkok, hoàn thành năm 2025, chỉ có 18 căn, trong khi nhiều dự án cao cấp khác cũng dành một bộ sưu tập rất nhỏ cho vị trí trên cùng. Sự hữu hạn khiến penthouse trở thành loại tài sản khó sao chép. Giới tinh hoa xem penthouse như một tài sản mang dấu ấn cá nhân, phản ánh gu sống và vị thế của chủ nhân.

    Bộ sưu tập hữu hạn giữa tâm điểm mới của Đà Nẵng

    Từ xu hướng sống đề cao sự riêng tư và tính độc bản trên thế giới, bộ sưu tập 132 căn penthouse tại Cora Tower, Spana Tower và S-Light Tower mang đến lựa chọn xa xỉ cho những chủ nhân đang tìm kiếm không gian sống khác biệt. Đây dòng sản phẩm đặc biệt trong chiến lược phát triển các tổ hợp căn hộ của Sun Group tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam, tập trung vào khu vực phía Nam trung tâm.

    Từ ban công penthouse S-Light Tower, chủ nhân có thể thu trọn vào tầm mắt những màn trình diễn rực rỡ của Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF. Ảnh minh họa: Sun Property.

    Lợi thế đầu tiên của bộ sưu tập nằm ở vị trí trên tầng cao nhất, nơi tầm nhìn gần như được mở rộng tối đa. Tại Cora Tower, không gian sống hướng về công viên xanh, sông Cẩm Lệ, Đô Tỏa, núi Ngũ Hành Sơn và biển Đông; Spana Tower sở hữu các ban công có view sông Cẩm Lệ và Da Nang Downtown; trong khi S-Light Tower mở ra tầm nhìn về sông Hàn, sông Cẩm Lệ, Đô Tỏa và bờ biển, đồng thời đây cũng là những vị trí lý tưởng để thưởng ngoạn Lễ hội pháo hoa quốc tế DIFF.

    Không gian sống tại penthouse được nâng tầm bởi chiều cao trần lên tới 7 mét, mở ra khả năng tùy biến những căn penthouse thành căn hộ loft hoặc duplex theo nhu cầu của từng gia chủ. Thay vì bị giới hạn bởi một thiết kế hoàn thiện sẵn, phương án bàn giao thô sẽ trao quyền chủ động cho chủ nhân trong việc tổ chức công năng, lựa chọn vật liệu và định hình phong cách nội thất. Từ một không gian tối giản đương đại, căn hộ mang tinh thần resort, đến những không gian giàu tính nghệ thuật và dấu ấn cá nhân… tất cả đều được kiến tạo tùy theo gu thẩm mỹ của gia chủ.

    Chủ nhân có thể phân tách hai lớp không gian trong cùng một căn hộ, trong đó tầng dưới dành cho sinh hoạt chung, tiếp khách và những cuộc gặp gỡ, còn tầng trên là khu vực nghỉ ngơi riêng tư của gia đình. Cách tổ chức này tạo nên một căn biệt thự trên không, khi gia chủ vừa có không gian mở để kết nối, vừa có khoảng riêng tư đủ tách biệt để tận hưởng nhịp sống chậm giữa lòng thành phố.

    Cư dân tận hưởng phong cách sống “resort tại gia” với hệ thống tiện ích nội khu. Ảnh: Sun Property.

    Bên cạnh đặc quyền bên trong mỗi căn hộ, cư dân còn được thừa hưởng hệ tiện ích “all in one” được phát triển theo phong cách “resort tại gia” tại các tổ hợp, gồm: hồ bơi, Gym – Spa, co-working, lounge cộng đồng, café và các không gian sinh hoạt… Sự kết hợp giữa không gian sống riêng tư và hệ tiện ích đa trải nghiệm tạo nên môi trường phù hợp với nhóm khách hàng thành đạt, chuyên gia và những người coi trọng chất lượng sống ngay trong chính nơi ở.

    Đặc biệt, vị trí đắc địa của ba tổ hợp tại Nam trung tâm Đà Nẵng còn mở ra dư địa khai thác cho thuê đối với nhóm khách hàng có khả năng chi trả cao. Với khoảng cách thuận tiện tới sân bay quốc tế, trung tâm thành phố, biển Mỹ Khê, di sản Hội An cùng hệ thống tiện ích, dịch vụ và hạ tầng đang tiếp tục được hoàn thiện, khu vực này ngày càng thu hút cộng đồng doanh nhân, chuyên gia, người nước ngoài tìm kiếm không gian lưu trú tiêu chuẩn cao, riêng tư và thuận tiện cho cả sinh hoạt lẫn công việc.

    Hạ tầng giao thông và dịch vụ ngày càng hoàn thiện biến Nam trung tâm Đà Nẵng thành tọa độ an cư mới của cộng đồng trí thức quốc tế. Ảnh: Ánh Dương.

    Trong bức tranh đô thị Đà Nẵng đang mở rộng về phía Nam, 132 căn penthouse không chỉ tạo nên một bộ sưu tập sản phẩm hữu hạn mà còn đại diện cho một cách tiếp cận khác về không gian sống cao cấp: không chạy theo sự phô trương mà đề cao đặc quyền trải nghiệm không thể thay thế của chủ nhân, từ khoảng trời riêng trên tầng cao nhất, tầm nhìn rộng mở, không gian sống tự “may đo” đến cảm giác riêng tư khi trở về nhà cuối ngày giữa nhịp sống đô thị sôi động.

    Thu Hà

    Nguồn https://baomoi.com/dinh-thu-giua-bau-troi-khi-xa-xi-duoc-dinh-nghia-bang-su-rieng-tu-c55954999.epi

  • Cần Thơ đưa 10 ao, hồ vào danh mục không được san lấp

    Việc đưa các ao, hồ vào danh mục nhằm bảo vệ nguồn nước, cảnh quan môi trường, tăng khả năng điều tiết, tiêu thoát nước và phòng, chống ngập lụt đô thị.

    Hồ Búng Xáng, thành phố Cần Thơ nhìn từ trên cao.

    Theo danh mục, hồ chứa nước ngọt tại ấp Vĩnh Thạnh, xã Vĩnh Tường là công trình có diện tích mặt nước lớn nhất, khoảng 21,035 ha, dung tích 982.254 m3. Hồ có chức năng chủ động cung cấp nước trong mùa khô, điều tiết và trữ nước vào mùa lũ để phục vụ sinh hoạt, sản xuất, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội và bảo đảm an ninh nguồn nước. Đơn vị quản lý là Trung tâm Khuyến nông và Dịch vụ nông nghiệp.

    Hồ chứa nước ngọt tại xã Vĩnh Tường còn gọi là Hồ nước ngọt Hậu Giang có quy mô 50 ha, diện tích mặt hồ khoảng 21 ha. Công trình có tổng vốn đầu tư hơn 160 tỷ đồng, quyết định đầu tư năm 2018. Dù hoàn thành từ năm 2024 nhưng đến nay hồ vẫn chưa thể đưa vào vận hành do quy trình vận hành, khai thác công trình đến nay chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    Để đưa hồ vào vận hành, trước mắt, hồ cần được đầu tư các hạng mục phục vụ cấp nước như trạm bơm, đường ống đấu nối và công trình bổ sung nguồn nước, với tổng vốn khoảng 588 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2030, nhằm khai thác hồ theo hướng đa mục tiêu.

    Tại phường Ninh Kiều, thành phố đưa hồ Búng Xáng và hồ Xáng Thổi vào danh mục không được san lấp. Hồ Búng Xáng có diện tích mặt nước 18 ha, trong khi hồ Xáng Thổi có diện tích 6,5 ha. Hai hồ được xác định chức năng tạo cảnh quan môi trường, chống ngập đô thị và điều hòa vi khí hậu. Cả hai hồ do UBND phường Ninh Kiều quản lý; riêng hồ Xáng Thổi thuộc trường hợp phải lập hành lang bảo vệ nguồn nước.

    Tại phường Sóc Trăng, hồ nước ngọt có diện tích mặt nước 3,87 ha được đưa vào danh mục với chức năng phục vụ dân sinh. Công trình do Trung tâm Văn hóa – Thể thao Sóc Trăng quản lý và cũng thuộc diện phải lập hành lang bảo vệ nguồn nước.

    Ở xã Mỹ Phước, hai ao trữ nước được xác định gồm Ao trữ nước 1 diện tích 3 ha và Ao trữ nước 2 diện tích 1,5 ha. Hai ao nằm tại ấp Phước An B, có chức năng phòng, chống cháy rừng và do Bảo tàng Sóc Trăng quản lý. Trong đó, Ao trữ nước 1 thuộc diện phải lập hành lang bảo vệ nguồn nước.

    Tại phường Vị Thanh, có 3 hồ được đưa vào danh mục; trong đó, Hồ Sen tại Khu vực 4 có diện tích 1,694 ha, dung tích 25.410 m3; Hồ Tam Giác có diện tích 1,066 ha, dung tích 19.195 m3; Hồ Sen tại Khu vực 5 có diện tích 0,7 ha, dung tích 10.500 m3. Các hồ này đều có chức năng thoát nước, chống ngập úng và do UBND phường Vị Thanh quản lý.

    Hồ cuối cùng trong danh mục là hồ Xáng Thổi tại khu vực III và VI, phường Ngã Bảy, diện tích mặt nước 5,844 ha. Hồ có chức năng thoát nước, chống ngập đô thị, do UBND phường Ngã Bảy quản lý và thuộc diện phải lập hành lang bảo vệ nguồn nước.

    Phó Chủ tịch UBND UBND thành phố Cần Thơ Trần Chí Hùng yêu cầu các tổ chức, cá nhân quản lý hồ, ao thuộc danh mục sử dụng đúng mục đích, không tự ý san lấp, cải tạo; đồng thời kiểm soát chặt chẽ hành vi lấn chiếm, xây dựng công trình trái phép, xả rác thải, nước thải sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh trực tiếp vào hồ, ao. Khi phát hiện vi phạm, các đơn vị phải kịp thời thông báo và phối hợp cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định.

    UBND các xã, phường có trách nhiệm tuyên truyền để cộng đồng không xả chất thải chưa xử lý vào hồ, ao, không tự ý san lấp, cải tạo; đồng thời theo dõi, kiểm tra, kịp thời ngăn chặn các hành vi lấn chiếm, san lấp có nguy cơ gây ô nhiễm nguồn nước, ảnh hưởng cảnh quan, làm giảm hiệu quả tiêu thoát nước, phòng, chống ngập lụt và ảnh hưởng an toàn cung cấp nước cho sinh hoạt.

    Hồ Xáng Thổi (phường Ninh Kiều), được thành phố Cần Thơ đưa vào danh mục ao, hồ cấm san lấp.

    Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao công bố danh mục đến các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân liên quan và cập nhật vào Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu tài nguyên nước quốc gia. Danh mục sẽ được rà soát, tham mưu điều chỉnh, bổ sung định kỳ 5 năm hoặc trong trường hợp cần thiết.

    Tin, ảnh: Thanh Liêm (TTXVN )

    Nguồn https://baomoi.com/can-tho-dua-10-ao-ho-vao-danh-muc-khong-duoc-san-lap-c55954939.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!