Category: Tin BĐS Việt Nam

18 lĩnh vực Bộ Nông nghiệp và Môi trường người có chức vụ không được thành lập doanh nghiệp sau khi thôi chức – Ảnh minh họa

Dự thảo Thông tư này quy định danh mục các lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường và thời hạn người có chức vụ, quyền hạn trong lĩnh vực đó sau khi thôi giữ chức vụ, quyền hạn không được thành lập, giữ chức danh, chức vụ quản lý, điều hành doanh nghiệp tư nhân, công ty trách nhiệm hữu hạn, công ty cổ phần, công ty hợp danh, hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp, hợp tác xã).

Theo dự thảo, các lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường mà người có chức vụ, quyền hạn trong lĩnh vực đó sau khi thôi giữ chức vụ không được thành lập, giữ chức danh, chức vụ quản lý, điều hành doanh nghiệp, hợp tác xã bao gồm:

1. Quản lý nhà nước về lĩnh vực trồng trọt và bảo vệ thực vật.

2. Quản lý nhà nước về lĩnh vực chăn nuôi và thú y.

3. Quản lý nhà nước về lĩnh vực thủy lợi.

4. Quản lý nhà nước về lĩnh vực đê điều và phòng, chống thiên tai.

5. Quản lý nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp.

6. Quản lý nhà nước về lĩnh vực thủy sản.

7. Quản lý nhà nước về lĩnh vực biến đổi khí hậu.

8. Quản lý nhà nước về lĩnh vực môi trường.

9. Quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai.

10. Quản lý nhà nước về lĩnh vực đo đạc và bản đồ.

11. Quản lý nhà nước về lĩnh vực tài nguyên nước.

12. Quản lý nhà nước về lĩnh vực phát triển nông thôn.

13. Quản lý nhà nước về lĩnh vực chất lượng, chế biến và phát triển thị trường.

14. Quản lý nhà nước về lĩnh vực diêm nghiệp.

15. Quản lý nhà nước về lĩnh vực viễn thám.

16. Quản lý nhà nước về lĩnh vực khí tượng thủy văn.

17. Quản lý nhà nước về lĩnh vực quản lý tổng hợp tài nguyên và bảo vệ môi trường biển và hải đảo.

18. Chương trình, dự án, đề án thuộc các lĩnh vực được quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 nêu trên.

Thời hạn không được thành lập, quản lý, điều hành doanh nghiệp thuộc lĩnh vực trước đây có trách nhiệm quản lý

Dự thảo nêu rõ, trong thời hạn đủ 24 tháng kể từ ngày thôi giữ chức vụ, quyền hạn theo quyết định của cấp có thẩm quyền, người có chức vụ, quyền hạn công tác trong các lĩnh vực được quy định từ khoản 1 đến khoản 11 nêu trên không được thành lập, giữ chức danh, chức vụ quản lý, điều hành doanh nghiệp, hợp tác xã trong lĩnh vực đó.

Trong thời hạn đủ 12 tháng kể từ ngày thôi giữ chức vụ, quyền hạn theo quyết định của cấp có thẩm quyền, người có chức vụ, quyền hạn công tác trong các lĩnh vực được quy định từ khoản 12 đến khoản 17 nêu trên không được thành lập, giữ chức danh, chức vụ quản lý, điều hành doanh nghiệp, hợp tác xã trong lĩnh vực đó.

Thời hạn không được thành lập, giữ chức danh, chức vụ quản lý, điều hành doanh nghiệp, hợp tác xã đối với người thôi giữ chức vụ khi đang là cán bộ, công chức, viên chức trực tiếp nghiên cứu, xây dựng hoặc thẩm định, phê duyệt chương trình, dự án, đề án quy định tại khoản 18 nêu trên là thời hạn thực hiện xong chương trình, dự án, đề án. 

Mời bạn đọc xem toàn văn dự thảo và góp ý tại đây.

Tại văn bản 8926/UBND-SXD (ngày 7/9), Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu BQL các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng khẩn trương triển khai công tác chuẩn bị đầu tư dự án mở rộng nút giao phía Tây cầu Rồng, bao gồm cả trụ sở làm việc của VTV8 hiện tại và trụ sở UBND quận Hải Châu cũ.

Đà Nẵng dự kiến giải toả trụ sở VTV8 hiện tại để mở rộng nút giao phía Tây cầu Rồng.

Trong đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng lưu ý BQL các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc dự án mở rộng nút giao phía Tây cầu Rồng bảo đảm thiết kế hiện đại, mỹ quan không gian kiến trúc tại khu vực.

Đáng chú ý, BQL các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên Đà Nẵng cũng được Chủ tịch UBND thành phố giao cập nhật quy hoạch và ưu tiên nghiên cứu phương án đầu tư cầu mới qua sông Hàn.

Cùng với đó, tiến hành rà soát, triển khai đầu tư các nút giao tại khu vực trung tâm thành phố để giải quyết ùn tắc, như Hoàng Diệu – Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Hữu Thọ – Duy Tân…

Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và UBND các xã có dự án đi qua nghiêm túc rút kinh nghiệm trong việc tổ chức thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố; tập trung tối đa nhân lực, chủ động rà soát, phối hợp, giải quyết từng hồ sơ, từng trường hợp cụ thể, không để tiếp tục chậm trễ làm ảnh hưởng đến tiến độ của dự án.

Chậm nhất đến ngày 30/9/2026, hoàn thành phê duyệt toàn bộ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn lại đối với các trường hợp đủ điều kiện, không phụ thuộc vào việc hoàn thiện quỹ đất tái định cư; cơ bản hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng.

Đến ngày 31/10/2026, hoàn thành xử lý các trường hợp phức tạp liên quan đến nguồn gốc sử dụng đất, thừa kế, tranh chấp, điều kiện bố trí tái định cư và các hồ sơ còn tồn đọng, làm cơ sở hoàn thiện phương án theo quy định.

Đối với các trường hợp phụ thuộc vào quỹ đất tái định cư, ngay sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng, xác định giá đất và đủ điều kiện bố trí tái định cư, tập trung thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và vận động bàn giao mặt bằng; hoàn thành, bàn giao mặt bằng toàn tuyến trước ngày 31/12/2026.

UBND thành phố phân công Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố hoàn thiện hàng chục hồ sơ còn tồn đọng, phối hợp với các xã thực hiện cưỡng chế thu hồi đất khi đủ điều kiện.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông và nông nghiệp được giao đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng tại các khu tái định cư Tiên Cảnh, Tiên Hiệp, bảo đảm có quỹ đất bố trí cho người dân trong tháng 10 và tháng 12/2026.

UBND các xã tăng cường tuyên truyền, vận động người dân nhận tiền, bàn giao mặt bằng, đồng thời tổ chức cưỡng chế đúng quy định. Đặc biệt, UBND xã Thăng Trường phải hoàn thành rà soát 121 hồ sơ giải phóng mặt bằng giai đoạn 2 trước ngày 30/9/2026.

UBND thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các khu tái định cư trọng điểm; trong đó, Khu tái định cư Đồng Chùa (xã Tiên Phước) phải khẩn trương hoàn thiện hệ thống điện, nước và xác định giá đất để bố trí cho các hộ dân.

Khu dân cư thôn Nghĩa Hòa (xã Thăng Trường) phấn đấu khởi công trong tháng 9/2026 và hoàn thiện hạ tầng để bố trí đất tái định cư trong tháng 12/2026.

Sáng 8/9, Ban cưỡng chế thu hồi đất phường Bắc Giang triển khai cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đối với 2 hộ gia đình tại tổ dân phố Thanh Lương. Theo phương án được phê duyệt, tổng diện tích đất cưỡng chế là hơn 417 m² của 2 hộ gia đình. Đây là hai hộ cuối cùng chưa bàn giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Lực lượng chức năng phường Bắc Giang thực hiện cưỡng chế thu hồi đất phục vụ dự án.

Trước khi tiến hành cưỡng chế, các lực lượng chức năng tiếp tục vận động các hộ dân tự nguyện chấp hành quyết định thu hồi đất. Đối với trường hợp không chấp hành, lực lượng chức năng công bố quyết định cưỡng chế, kiểm kê tài sản, di chuyển tài sản không thuộc diện cưỡng chế và thực hiện giải tỏa theo trình tự pháp luật.

Quá trình cưỡng chế tiến hành công khai, dưới sự giám sát của các cơ quan chức năng. Tài sản của các hộ dân được kiểm kê, niêm phong và vận chuyển đến địa điểm tập kết, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Lực lượng chức năng có mặt từ sớm để thực hiện nhiệm vụ.

Dự án Hạ tầng kỹ thuật điểm dân cư cạnh đường Lê Duẩn tại phường Dĩnh Kế (nay là phường Bắc Giang) là công trình trọng điểm nhằm hoàn thiện mạng lưới giao thông và hạ tầng đô thị địa phương. Dự án có tổng diện tích khoảng 1,18 ha. Phạm vi thu hồi gồm đất ở, đất vườn ao trong cùng thửa đất ở, đất nông nghiệp trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, thủy lợi và đất công ích do UBND phường quản lý. Dự án ảnh hưởng đến khoảng 55 hộ gia đình thuộc tổ dân phố Thanh Lương, phường Bắc Giang.

Dự án sau khi hoàn thành góp phần phát triển hạ tầng kinh tế xã hội, cảnh quan đô thị của địa phương. 

1. Tên, địa chỉ tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: số nhà 404, đường Hoàng Văn Thụ, phường Hòa Bình, tỉnh Phú Thọ; địa chỉ văn phòng giao dịch: tầng 2, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hoà Bình, tỉnh Phú Thọ).

2. Tên, địa chỉ người có tài sản đấu giá: UBND xã Yên Trị.

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá QSD đất: Ban quản lý dự án xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ: xóm Tân Minh, xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ).

3. Hình thức, phương thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp, phương thức trả giá lên, đấu giá lẻ từng thửa đất. Mỗi hồ sơ hợp lệ chỉ được đăng ký tham gia đấu giá 1 lô/thửa đất.

4. Tài sản đấu giá: Quyền sử dụng ở đối với 13 thửa đất thuộc Dự án: Đấu giá quyền sử dụng đất khu Đầm Bai 2 (đường liên xã Phú Lai – Đoàn Kết), xã Yên Trị, cụ thể như sau:

5. Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt là: 9.097.550.000 đồng (Chín tỷ, không trăm chín mươi bảy triệu, năm trăm năm mươi nghìn đồng chẵn).

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: từ ngày 14/9/2026 đến ngày 25/9/2026, tại xóm Đầm Bai cũ nay là xóm Đoàn Kết, xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ.

7. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ mời tham gia đấu giá

7.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 7h30’ ngày 14/9/2026 đến 17h00’ ngày 25/9/2026.

7.2. Địa điểm: tại Văn phòng giao dịch Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (Địa chỉ: tầng 2, tòa nhà Công ty Xổ số kiến thiết Hòa Bình – đường Lê Thánh Tông, phường Hoà Bình, tỉnh Phú Thọ) và Ban quản lý dự án xã Yên Trị (Địa chỉ: xóm Tân Minh, xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ).

8. Thời gian và phương thức nộp tiền đặt trước

8.1. Thời gian: Trong giờ hành chính từ 7h30’ ngày 14/9/2026 đến 17h00’ ngày 25/9/2026.

8.2. Phương thức nộp tiền đặt trước: Người tham gia đấu giá nộp tiền vào tài khoản số 3012.6666.7.9999 của Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát; mở tại Ngân hàng Agribank – Chi nhánh Phương Lâm Hòa Bình.

9. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá: Bắt đầu từ 9h30’ ngày 3/9/2026; địa điểm: tại Hội trường Ủy ban nhân dân xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ (Địa chỉ: xóm Tân Minh, xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ).

Mọi thông tin xin liên hệ Công ty Đấu giá hợp danh Đầu tư Thành Phát (ĐT: 0915.068.609) và Ban quản lý dự án xã Yên Trị, tỉnh Phú Thọ.

Thông báo số 489- Thông báo đấu giá 13 ô Dự án Đầm Bai 2_1788837063.pdf

Từ định hướng này, Hà Nội đang triển khai triển khai kế hoạch lấy ý kiến nhân dân về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở và Phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, tỷ lệ 1/500. Trong đó, dự án đầu tư Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng, từng bước hiện thực hóa một trục động lực phát triển mới của Thủ đô. Dự án đi qua nhiều địa bàn, mở ra những cơ hội phát triển mới, nhưng cũng đặt ra yêu cầu tổ chức không gian hài hòa với cảnh quan và đời sống hiện hữu.

Quang cảnh sông Hồng đoạn qua địa bàn Hà Nội. Ảnh: PV

Đưa sông Hồng thành trục cảnh quan trung tâm

Trong cấu trúc phát triển mới, sông Hồng được đặt vào vị trí trung tâm của một trục không gian lớn, kết nối các khu vực phía Bắc và phía Nam thành phố. Đây cũng là cơ sở để Hà Nội tổ chức lại không gian ven sông theo hướng đồng bộ và đa chức năng.

Theo TS Đào Ngọc Nghiêm – Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam: “Có thể nói rằng, trong quy hoạch lần này, trục sinh thái, văn hóa, kinh tế, cảnh quan sông Hồng đã được nâng tầm lên tầng cao mới, là một trục trung tâm của thành phố, và thậm chí còn đặt ra vấn đề là biểu tượng phát triển của Thủ đô Hà Nội. Mục tiêu đặt ra đối với trục cảnh quan sông Hồng là một trục đặc biệt, kết hợp các yếu tố: Văn hiến – Văn minh – Sáng tạo”.

Mục tiêu đặt ra đối với trục cảnh quan sông Hồng này là một trục đặc biệt, kết hợp các yếu tố: Văn hiến – Văn minh – Sáng tạo.

Dự án có quy mô nghiên cứu hơn 11.400ha đến năm 2045, với khoảng 80km trục đại lộ, các công viên cảnh quan và những khu vực phát triển đô thị. Không gian hai bên sông được tổ chức theo hướng gắn kết hạ tầng giao thông, cây xanh, mặt nước và các chức năng đô thị.

KTS Trần Ngọc Chính – Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển triển đô thị Việt Nam chia sẻ: “Khai thác không gian sông Hồng không phải là khai thác để chúng ta có đất xây dựng, mà khai thác để vẫn giữ dòng chảy nhưng mà đưa không gian cảnh quan và đặc biệt là nơi vui chơi giải trí của người dân Thủ đô tốt nhất. Đồng thời kết hợp được giao thông tốc độ và giao thông đi bộ và người đi xe đạp; làm cây xanh công viên cho người dân. Đây là dự án mà cảnh quan sông Hồng trong quy hoạch lần này sẽ đưa lại cho Thủ đô nhiều giá trị về kiến trúc cảnh quan cũng như là sự phát triển kinh tế tốt nhất”.

Không gian ven sông cũng được kỳ vọng trở thành nơi tập trung các hoạt động văn hóa, du lịch và những lĩnh vực kinh tế mới. Đây là cách khai thác lợi thế cảnh quan để tạo thêm động lực cho đô thị.

Theo TS Nguyễn Quang – Nguyên Giám đốc Chương trình phát triển định cư con người Liên hợp quốc, trục đại lộ sẽ tạo thêm không gian công cộng, không gian xanh gắn với nền kinh tế mới như kinh tế sáng tạo, du lịch… Đây là động lực phát triển mới của Thủ đô.

Mở không gian phát triển cho các địa phương ven sông

Dự án dự kiến sẽ đi qua nhiều xã, phường, nơi đang có những định hướng phát triển rất khác nhau. Với các địa phương, đây là cơ hội để mở ra không gian đô thị, hạ tầng và những ngành kinh tế mới trong những năm tới.

Người dân theo dõi thông tin về Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được niêm yết tại phường Bồ Đề. Ảnh: Lại Tấn

Theo Phó Chủ tịch UBND xã Mê Linh Trần Nguyễn Ngọc, khi được chọn phát triển theo hướng đô thị, xã đã xác định những giải pháp đột phá và được thông qua tại Đại hội Đảng bộ xã. Người dân sẽ là trung tâm của sự phát triển. Dự án trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng chạy qua địa bàn xã Mê Linh, sẽ là một trong những dự án lớn và xã cũng sẽ tập trung để thực hiện các nhiệm vụ được giao.

Với địa bàn phường Long Biên, ông Hoàng Hải – Chủ tịch UBND phường cho biết: Trong Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm, khu vực Long Biên – Gia Lâm được xác định là cực phát triển phía Đông của Hà Nội. Riêng Long Biên còn có lợi thế nằm trên trục cảnh quan sông Hồng – 1 trong 9 trục phát triển của Thủ đô. Đây cũng là khu vực còn nhiều quỹ đất phát triển, tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị theo định hướng quy hoạch. Đối với Long Biên, quy hoạch đi vào cuộc sống, người dân sẽ là người được hưởng thụ quy hoạch đó, thành phẩm đó.

Sông Hồng đã đi cùng Hà Nội qua ngàn năm lịch sử, nay được đặt vào một tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô. Trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ định hình một không gian đô thị mới, nơi những giá trị của dòng sông được gìn giữ và tiếp tục trở thành động lực cho Hà Nội phát triển trong tương lai.

Theo báo cáo tình hình kinh tế – xã hội tháng 8/2026 của UBND TP. Quảng Ninh, tổng kế hoạch vốn đầu tư công của thành phố đến ngày 31/8/2026 ước đạt 36.850 tỷ đồng, gồm 3.796 tỷ đồng vốn năm 2025 kéo dài và 33.054 tỷ đồng kế hoạch vốn năm 2026 sau điều chỉnh.

Đến hết tháng 8, tổng giá trị giải ngân đạt khoảng 13.119 tỷ đồng, tương đương 82% chỉ tiêu giải ngân quý III/2026. Riêng kế hoạch vốn năm 2026, Quảng Ninh đã giải ngân 11.719 tỷ đồng, đạt 61% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao đầu năm, cao hơn mức 36% cùng kỳ. Nguồn vốn năm 2025 kéo dài giải ngân 1.400 tỷ đồng, đạt 37%.

Trong tháng 9, Quảng Ninh đặt mục tiêu giải ngân thêm 4.021 tỷ đồng, qua đó đưa tổng vốn giải ngân 9 tháng lên khoảng 17.140 tỷ đồng, tương đương 107% chỉ tiêu giải ngân quý III/2026.

Giải phóng mặt bằng vẫn là điểm nghẽn

Bên cạnh kết quả đạt được, UBND TP. Quảng Ninh đánh giá, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, nhất là đối với nguồn vốn năm 2025 kéo dài. Một số chủ đầu tư, địa phương còn chậm trong tổ chức thực hiện; công tác giải phóng mặt bằng tiếp tục ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Đến ngày 24/8/2026, Quảng Ninh theo dõi 32 dự án trọng điểm và dự án trong khu công nghiệp, khu kinh tế. Trong đó, 10 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng; 22 dự án còn lại đã thực hiện hơn 6.021 ha trên tổng số 9.562 ha, đạt gần 63% diện tích cần giải phóng mặt bằng.

Quảng Ninh đặt mục tiêu giải ngân 4.021 tỷ đồng vốn đầu tư công trong tháng 9. Ảnh T.D

Đối với 12 dự án trọng điểm chuyển tiếp, địa phương còn khoảng 882,59 ha cần giải phóng mặt bằng, liên quan 3.687 trường hợp thu hồi đất. Thành phố yêu cầu tập trung hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm trước ngày 30/9/2026. Các dự án ưu tiên gồm tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninh, các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, dự án hạ tầng giao thông và công trình truyền tải điện.

Để đẩy nhanh tiến độ, UBND TP. Quảng Ninh yêu cầu theo dõi tình hình thực hiện theo tuần, công khai các đơn vị chậm tiến độ; đồng thời điều chuyển vốn và xem xét thay thế cán bộ đối với trường hợp chậm do nguyên nhân chủ quan.

Cùng với đó, thành phố tiếp tục rà soát các dự án đầu tư công, dự án ngoài ngân sách và các dự án tồn đọng, yêu cầu từng dự án xác định rõ phương án xử lý, trách nhiệm của cơ quan liên quan và thời hạn hoàn thành./.

Phường Long Khánh, TP Đồng Nai. (Nguồn: VGP)

Theo Quyết định số 2433/QĐ-UBND, thửa đất số 133 nằm tiếp giáp đường 21 Tháng 4 (Quốc lộ 1 cũ), đoạn từ giáp phường Bình Lộc đến Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 Đồng Nai. Ranh giới và hình thể khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số TL 61/2026 do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố thực hiện và ký xác lập ngày 02/7/2026.

Tổng diện tích thửa đất là 9.260,3 m². Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá là 9.178,4 m² đất ở; phần diện tích 81,9 m² là hành lang giao thông và không đưa ra đấu giá.

Về quy hoạch, theo đồ án Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP Long Khánh (cũ), vị trí thửa đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp. Trong khi đó, theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 1 tại các phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa và Phú Bình, vị trí khu đất thuộc ô đất ký hiệu HH-03, có chức năng đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ. Các chỉ tiêu quy hoạch tại khu đất gồm mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 6 lần và chiều cao công trình tối đa 25 tầng.

Theo quyết định của UBND TP Đồng Nai, phần diện tích 9.178,4 m² đất ở sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP ban hành quyết định giao đất.

Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với 81,9 m² đất thuộc hành lang giao thông, diện tích này không được đưa ra đấu giá. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và người trúng đấu giá có trách nhiệm quản lý phần diện tích này. Khu đất không được xây dựng công trình, không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi Nhà nước thực hiện quy hoạch, phần diện tích này sẽ bị thu hồi theo quy định và không được bồi thường, hỗ trợ về đất.

Để xác định giá khởi điểm, cơ quan chức năng áp dụng phương pháp sử dụng Bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất. Thời điểm định giá được xác định là ngày 12/8/2026. Cụ thể, giá đất theo Bảng giá đất đối với đất ở tại khu vực là 8,9 triệu đồng/m². Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường là 1,27 và hệ số điều chỉnh theo quy hoạch là 1,05.

Sau khi áp dụng các hệ số, giá đất được xác định ở mức 11.868.150 đồng/m². Với diện tích 9.178,4 m² đưa ra đấu giá, tổng giá trị quyền sử dụng đất được xác định là 108,93 tỷ đồng. Đây là mức giá được phê duyệt để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất nói trên.

Trường hợp sau khi quyết định giá đất được ban hành, nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán Nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền khác xác định phải nộp bổ sung thì nhà đầu tư có trách nhiệm nộp đầy đủ theo kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Trên cơ sở mức giá được phê duyệt, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố có trách nhiệm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thửa đất số 133, tờ bản đồ địa chính số 62 tại phường Long Khánh theo quy định.

Sử Quân Tử là loại cây leo được nhiều gia đình yêu thích nhờ hoa có màu sắc đẹp, hương thơm dễ chịu và khả năng phát triển mạnh. Cây thường được trồng để tạo bóng mát, làm đẹp không gian sân vườn, ban công hoặc cổng nhà.

Theo quan niệm phong thủy, Sử Quân Tử còn mang ý nghĩa về sự bền bỉ, mạnh mẽ và sức sống lâu dài. Tuy nhiên, để cây phát triển khỏe, nhiều hoa và tạo được không gian hài hòa, vị trí trồng cũng là yếu tố rất đáng lưu ý.

Trồng Sử Quân Tử trước cổng nhà

Khu vực trước cổng là một trong những vị trí thích hợp để trồng Sử Quân Tử. Cây có dạng dây leo, sinh trưởng nhanh nên có thể tạo thành giàn hoa tự nhiên, giúp cổng nhà trở nên mềm mại và nổi bật hơn.

Về mặt phong thủy, nhiều người quan niệm rằng những cây có sức sống tốt, thường xuyên ra hoa sẽ góp phần tạo cảm giác tươi mới, sinh động cho khu vực đón khách. Nếu trồng trước cổng, nên bố trí cây lệch sang một bên hoặc cho dây leo theo giàn thay vì để cây che kín toàn bộ lối đi. Cách này vừa đảm bảo thẩm mỹ, vừa giúp khu vực cửa ra vào luôn thông thoáng.

Trồng Sử Quân Tử trước cổng nhà. Ảnh minh họa.

Trồng bên hiên hoặc trước sân

Hiên nhà và khoảng sân có nhiều ánh sáng cũng là nơi phù hợp với Sử Quân Tử. Cây có thể được trồng xuống đất rồi làm giàn phía trên để dây leo phát triển theo hướng mong muốn.

Vị trí này đặc biệt thích hợp với những gia đình có khoảng sân rộng. Khi cây trưởng thành, giàn hoa có thể tạo một khoảng xanh đẹp mắt, đồng thời giúp không gian ngoài trời trở nên dễ chịu hơn. Tuy nhiên, cần tránh trồng ở nơi quá sát tường hoặc khu vực thường xuyên bị đọng nước sau mưa.

Trồng ở ban công hoặc sân thượng

Nhà phố không có nhiều diện tích sân vườn vẫn có thể trồng Sử Quân Tử trong chậu ở ban công, sân thượng. Đây là lựa chọn khá thuận tiện vì cây có thể được tạo giàn để leo theo lan can hoặc khung sắt.

Ban công có ánh nắng trực tiếp trong nhiều giờ thường phù hợp hơn những nơi bị che kín. Khi trồng trong chậu, cần chọn chậu đủ rộng, có lỗ thoát nước tốt và dựng giá đỡ chắc chắn để dây leo bám vào. Không nên để cây phát triển tự do, bởi cành có thể vươn quá xa và gây mất mỹ quan.

Trồng dọc hàng rào hoặc lối đi

Sử Quân Tử cũng có thể được sử dụng để phủ xanh hàng rào, tạo thành một bức tường hoa tự nhiên. Đây là vị trí vừa giúp tận dụng khoảng trống vừa tạo điểm nhấn cho khuôn viên.

Khi trồng dọc hàng rào, nên bố trí khoảng cách hợp lý giữa các cây để chúng có đủ không gian phát triển. Có thể dùng dây hoặc khung giàn để định hướng cành ngay từ khi cây còn nhỏ. Việc uốn và cố định cành thường xuyên sẽ giúp giàn cây có hình dáng đẹp, hạn chế tình trạng cành mọc lộn xộn.

Trồng dọc hàng rào hoặc lối đi. Ảnh minh họa.

Cách trồng Sử Quân Tử

Sử Quân Tử không quá khó trồng nhưng cần chuẩn bị đất tơi xốp và có khả năng thoát nước tốt. Có thể sử dụng hỗn hợp đất trồng, phân hữu cơ hoai mục và một số vật liệu giúp tăng độ thông thoáng cho đất.

Khi trồng, đào hố có kích thước phù hợp với bầu cây, đặt cây thẳng rồi lấp đất xung quanh và nén nhẹ. Sau đó tưới nước vừa đủ để đất tiếp xúc với bộ rễ. Nếu trồng cây leo làm giàn, nên dựng khung hoặc cọc hỗ trợ ngay từ đầu để cây có điểm bám.

Thời điểm mới trồng cần chú ý giữ ẩm cho đất nhưng không tưới quá nhiều. Khi cây đã bén rễ và bắt đầu phát triển ổn định, có thể điều chỉnh lượng nước tùy theo thời tiết và độ ẩm của đất.

Cách chăm sóc để cây khỏe, nhiều hoa

Ánh sáng

Sử Quân Tử ưa sáng và thường phát triển tốt khi được tiếp xúc với ánh nắng. Nơi trồng quá thiếu sáng có thể khiến cây vươn dài, lá phát triển nhưng khả năng ra hoa kém. Vì vậy, nên ưu tiên những vị trí thông thoáng và có nhiều ánh sáng tự nhiên.

Tưới nước

Cây cần được cung cấp đủ nước trong giai đoạn sinh trưởng, đặc biệt khi thời tiết nóng và khô. Tuy nhiên, đất luôn sũng nước có thể khiến rễ bị ảnh hưởng. Tốt nhất nên kiểm tra độ ẩm của đất trước khi tưới và đảm bảo chậu hoặc khu vực trồng có đường thoát nước tốt.

Bón phân

Có thể bổ sung phân hữu cơ định kỳ để duy trì độ màu mỡ cho đất. Khi cây bước vào giai đoạn phát triển mạnh, việc cung cấp dinh dưỡng hợp lý giúp cây có thêm sức để hình thành cành, lá và hoa. Không nên lạm dụng phân đạm vì cây có thể tập trung phát triển lá, trong khi việc ra hoa không đạt như mong muốn.

Bón phân với lượng thích hợp để cây ra hoa nhiều. Ảnh minh họa.

Cắt tỉa

Cắt tỉa là bước quan trọng đối với cây Sử Quân Tử trồng làm giàn. Sau mỗi đợt hoa hoặc khi cành mọc quá dày, có thể loại bỏ những cành yếu, già, khô hoặc mọc sai hướng. Việc này giúp tán cây thông thoáng, hạn chế sâu bệnh và tạo điều kiện cho những cành mới phát triển.

Làm giàn

Vì là cây leo, Sử Quân Tử cần có điểm tựa để phát triển. Giàn có thể làm bằng sắt, gỗ hoặc vật liệu phù hợp với không gian. Nên thiết kế giàn đủ chắc chắn vì khi cây lớn, cả thân, cành và lá đều tạo trọng lượng đáng kể.

Một số lưu ý khi trồng Sử Quân Tử

Không nên đặt cây ở vị trí thường xuyên ngập nước hoặc quá tối. Nếu trồng trong chậu, cần thay đất hoặc bổ sung giá thể khi đất bị chai cứng. Đồng thời, nên thường xuyên kiểm tra mặt dưới lá và các cành non để phát hiện sớm sâu bệnh.

Quan trọng nhất là lựa chọn vị trí phù hợp với đặc tính sinh trưởng của cây. Một nơi có ánh sáng tốt, thông thoáng, đất thoát nước và có giàn leo chắc chắn sẽ giúp Sử Quân Tử phát triển khỏe, tán đẹp và có điều kiện ra hoa tốt hơn.

Nhìn chung, Sử Quân Tử có thể trồng ở trước cổng, sân vườn, hiên nhà, ban công, sân thượng hoặc dọc hàng rào. Nếu vừa quan tâm đến yếu tố thẩm mỹ, vừa muốn cây sinh trưởng thuận lợi, nên ưu tiên vị trí có nhiều ánh sáng, không bị úng nước và đủ khoảng trống cho dây leo phát triển. Khi kết hợp đúng vị trí với chế độ tưới, bón phân, cắt tỉa và làm giàn hợp lý, cây có thể trở thành điểm nhấn nổi bật cho không gian sống.