Category: Tin BĐS Việt Nam

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Hùng báo cáo tiến độ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án. Ảnh: Bùi Giang – TTXVN

Tham dự có lãnh đạo UBND tỉnh Tây Ninh cùng đại diện các sở, ngành, địa phương trong tỉnh.

Theo Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh Nguyễn Minh Hùng, Trung tâm đang thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 350 công trình, dự án, gồm 152 dự án đầu tư công và 198 dự án đầu tư ngoài ngân sách. Trong số này, 243 dự án đã được phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với tổng diện tích hơn 16.900 ha, ảnh hưởng 72.329 trường hợp, tổng số tiền gần 128.700 tỷ đồng.

Đến ngày 29/9, đã chi trả 61.299 trường hợp, đạt 84,75%; diện tích gần 13.900 ha, đạt 82,09%; số tiền hơn 96.200 tỷ đồng, đạt 74,75%. Riêng từ đầu năm 2026 đến nay, tỉnh đã chi trả 12.125 trường hợp, diện tích hơn 1.660 ha, với tổng số tiền gần 25.700 tỷ đồng để thu hồi đất thực hiện các dự án, đạt 110% chỉ tiêu 1.500 ha đề ra cho năm 2026.

Theo ông Nguyễn Minh Hùng, trung tâm đã tiến hành rà soát, phân loại dự án theo các nhóm cụ thể để tập trung triển khai thực hiện; trong đó, nhóm dự án giao thông trọng điểm, tiến độ đạt khá cao.

Đơn cử như dự án Đường Vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh đoạn qua tỉnh Tây Ninh đã hoàn thành chi trả 93,9% diện tích và 91,92% số trường hợp; số tiền đã chi trả đạt 89,19%. Còn 422 trường hợp, tương ứng 41,52 ha và hơn 1.300 tỷ đồng, đang tiếp tục được xử lý, với mục tiêu hoàn thành trong quý IV/2026.

Dự án Cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài đạt mức hoàn thành cao hơn, với 2.263/2.274 trường hợp đã được chi trả, tương đương 99,52%; diện tích đạt 99,55%. Hiện chỉ còn 11 trường hợp với diện tích 1,13 ha và số tiền 82,21 tỷ đồng, Trung tâm Phát triển quỹ đất đề nghị xem xét hồ sơ để tham mưu UBND cấp xã tổ chức cưỡng chế đối với 8 trường hợp trong tháng 10/2026.

Quang cảnh cuộc họp đánh giá tổng thể công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư các dự án phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh Tây Ninh. Ảnh: Bùi Giang – TTXVN

Đối với các dự án đầu tư ngoài ngân sách, công tác giải phóng mặt bằng tại một số dự án đầu tư chưa cao, nhất là các khu công nghiệp, khu đô thị và khu dân cư quy mô lớn. Hiện có 6 dự án khu công nghiệp trọng điểm với tổng diện tích hơn 1.400 ha; trong đó, hơn 1.370 ha đã được phê duyệt phương án bồi thường, với tổng số tiền hơn 10.000 tỷ đồng; đến nay đã chi trả hơn 943 ha, đạt 68,75% diện tích đã phê duyệt với số tiền đã chi trả hơn 6.100 tỷ đồng, đạt 61,38%.

Bên cạnh đó, 8 dự án khu đô thị, khu dân cư trọng điểm, diện tích đã phê duyệt phương án gần 2.500 ha, với 9.758 trường hợp và tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ hơn 32.000 tỷ đồng. Đến nay đã chi trả 7.383 trường hợp, đạt 75,66%, nhưng diện tích mới đạt 55,43%, tương ứng gần 1.400 ha; số tiền đã chi trả đạt 67,36%, tương ứng gần 21.600 tỷ đồng. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Tây Ninh, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thời gian qua đạt nhiều kết quả tích cực nhưng vẫn tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc. Một số người dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt, dẫn đến phải vận động, thuyết phục, đối thoại hoặc thực hiện cưỡng chế. 

Qua rà soát, toàn tỉnh có 158 trường hợp đề xuất cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; trong đó, 37 trường hợp đã ban hành quyết định cưỡng chế nhưng chưa tổ chức thực hiện; 121 trường hợp đã có đề nghị nhưng UBND cấp xã, phường chưa ban hành quyết định cưỡng chế. Đây là một trong những nguyên nhân ảnh hưởng tiến độ thực hiện các dự án. 

Ngoài sự chưa đồng thuận của một số người dân, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn vướng về suất tái định cư tối thiểu bằng tiền, xác định đơn giá cây trồng sau kiểm đếm; trình tự xác nhận điều kiện hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm. Việc áp dụng quy định mới về xác định loại cây trồng cũng cần được hướng dẫn đối với những trường hợp đã kiểm đếm theo quy định trước đây… 

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành và địa phương đã nêu nhiều kiến nghị nhằm tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, từ đó thúc đẩy việc triển khai các dự án nhằm đảm bảo các mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Trong đó, chú trọng tháo gỡ những nội dung còn vướng về suất tái định cư tối thiểu, hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, xác định cây trồng; ban hành quy định mức chi phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Các vấn đề liên ngành và những dự án tồn đọng, kéo dài cũng được đề nghị tiếp tục rà soát, xử lý. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Trương Thanh Liêm đánh giá cao nỗ lực của các địa phương trong thực hiện giải phóng mặt bằng, nhất là đối với các dự án trọng điểm. Theo ông Trương Thanh Liêm, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư có ý nghĩa quyết định đối với tiến độ triển khai các dự án, nhất là các công trình giao thông, khu công nghiệp, đô thị có quy mô lớn.

Đây không chỉ là khâu tạo mặt bằng để thi công mà còn liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích của người dân, hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai và khả năng đưa các dự án vào thực hiện đúng kế hoạch. Vì vậy, các địa phương, sở, ngành và chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ, xử lý kịp thời từng vướng mắc, bảo đảm công khai, đúng quy định trong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đồng thời bảo đảm nguồn kinh phí chi trả để sớm hoàn thành mặt bằng, tạo điều kiện triển khai dự án.

Ông Trương Thanh Liêm đồng thời yêu cầu các địa phương tiếp tục bố trí nhân lực có chuyên môn, tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại để tạo sự đồng thuận của người dân. Các sở, ngành phải phối hợp chặt chẽ với địa phương, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh, không để những vấn đề thuộc trách nhiệm phối hợp kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đối với các dự án khu công nghiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu phải gắn tiến độ giải phóng mặt bằng với trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn của chủ đầu tư. Chủ đầu tư các dự án phải chủ động cân đối, bảo đảm đầy đủ nguồn kinh phí để chi trả cho người dân ngay khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc bảo đảm nguồn tiền kịp thời, cùng với xử lý dứt điểm các trường hợp chưa đồng thuận và những vướng mắc về chính sách, là điều kiện quan trọng để chuyển kết quả phê duyệt phương án thành mặt bằng thực tế, bảo đảm tiến độ triển khai các dự án trên địa bàn. 

Ông Trương Thanh Liêm cũng nhấn mạnh, khoản kinh phí nhà đầu tư ứng trước để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và kinh phí tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng theo phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ được khấu trừ vào tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp theo quy định.

Do đó, việc quản lý, sử dụng và quyết toán khoản kinh phí này phải được thực hiện chặt chẽ, đúng phương án được phê duyệt, đúng đối tượng, đúng quy định, bảo đảm công khai, minh bạch, tránh thất thoát.

Bán nhà trước khi công khai thông tin

Theo kết luận, Công ty Nam Long có vốn điều lệ hơn 4.850 tỷ đồng, không có vốn Nhà nước, có 22 công ty con và 3 công ty liên doanh, liên kết. Cổ phiếu của doanh nghiệp được niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM từ năm 2013 với mã NLG.

Thanh tra Chính phủ tập trung thanh tra một số nội dung tại 5 dự án tại TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh. Theo báo cáo của Công ty Nam Long, các dự án này có tổng cộng 20.000 căn nhà các loại.

Trong giai đoạn 2020 – 2025, các đơn vị đã bán gần 12.000 căn nhà các loại, đồng thời cho thuê 354 căn nhà ở xã hội, chuyển nhượng 19 lô đất xây biệt thự và 1.755 lô đất nền.

Một trong những nội dung đáng chú ý được Thanh tra Chính phủ chỉ ra liên quan thời điểm đưa sản phẩm bất động sản ra thị trường.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ nêu Công ty CP Nam Long, chủ đầu tư dự án khu tái định cư và khu cao tầng đa chức năng và dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam, đã ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.

Dự án Waterfront Đồng Nai của Công ty Nam Long

Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai, chủ đầu tư dự án Đồng Nai Waterfront (nay thường được biết đến hoặc triển khai dưới tên Izumi City), cũng ký hợp đồng bán sản phẩm trước thời điểm công khai thông tin về bất động sản.

Tại dự án khu tái định cư và khu cao tầng đa chức năng, kết luận còn nêu Công ty Nam Long đưa bất động sản vào kinh doanh khi chưa hoàn thành hạ tầng.

Trong khi đó, tại dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam, Công ty Nam Long ký hợp đồng bán căn hộ tại block D khi chưa có bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư dự án này cũng bàn giao nhà cho khách hàng khi trạm y tế chưa được xây dựng.

Thanh tra Chính phủ chỉ ra việc chưa nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại hai dự án. Đó là dự án khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn làm chủ đầu tư và dự án khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate do Công ty CP Southgate làm chủ đầu tư.

Các nội dung trên được Thanh tra Chính phủ xếp trong nhóm vấn đề về trình tự, thủ tục và công tác quản lý Nhà nước cần tiếp tục kiểm tra, rà soát, thu thập hồ sơ, tài liệu để “xem xét, đánh giá, xác định rõ tính chất, mức độ, hậu quả để chấn chỉnh, khắc phục, xử lý theo quy định của pháp luật”.

Nhiều dự án chưa nộp tiền sử dụng đất bổ sung

Tại dự án khu nhà ở Nguyên Sơn, Thanh tra Chính phủ kết luận khi cấp giấy chứng nhận cho Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã tính thiếu tiền sử dụng đất đối với 137m2 đất.

Trách nhiệm được xác định thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM trong việc xác định nghĩa vụ tài chính trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Dự án khu dân cư Akari Hoàng Nam của Công ty Nam Long

Đáng chú ý, tại dự án Đồng Nai Waterfront, năm 2025 được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, làm tăng hơn 10.000m2 đất khu ở. Tuy nhiên đến thời điểm thanh tra, các cơ quan chuyên môn của TP Đồng Nai chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung tương ứng với diện tích này.

Trách nhiệm đối với nội dung trên được xác định thuộc Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường và Sở Tài chính TP Đồng Nai.

Tại dự án khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate, Thanh tra Chính phủ cũng nêu việc các cơ quan chuyên môn của tỉnh Tây Ninh chưa xác định, thu tiền sử dụng đất bổ sung sau khi dự án được điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu.

Cũng tại dự án này, Công ty CP Southgate xây dựng hạng mục cầu D8 chưa đúng quy hoạch được duyệt. Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp báo cáo đã phá dỡ công trình cầu, kèm biên bản xử lý hiện trường và hình ảnh thực hiện phá dỡ.

Bán nhà ở xã hội khi chưa được thẩm định giá

Một nội dung khác liên quan trực tiếp đến người mua nhà được Thanh tra Chính phủ nêu tại dự án khu nhà ở Nguyên Sơn. Công ty CP Bất động sản Nguyên Sơn chưa gửi hồ sơ đề nghị UBND TP.HCM thẩm định giá bán nhà ở xã hội tại dự án.

Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp có văn bản cam kết nếu giá bán nhà được cơ quan chức năng thẩm định thấp hơn 16,4 triệu đồng/m2 sàn thì sẽ “chủ động trao đổi với khách hàng để đồng thuận cách giải quyết nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng và không phát sinh tranh chấp”, đồng thời hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Xây dựng thẩm định.

Thanh tra Chính phủ còn kết luận Công ty Nam Long giữ lại một Club house rộng 280m2 tại Akari Hoàng Nam để kinh doanh nhưng chưa nộp khoảng 357 triệu đồng kinh phí bảo trì, không đúng quy định. Sau kết quả thanh tra, doanh nghiệp đã nộp số tiền vào tài khoản kinh phí bảo trì tại OCB.

Về xử lý sau thanh tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND TP.HCM, Đồng Nai và Tây Ninh tổ chức rà soát, thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật của các cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân có liên quan tại các dự án. Kịp thời chấn chỉnh, khắc phục và xử lý nghiêm theo quy định.

Các cơ quan có thẩm quyền được yêu cầu kiểm tra, rà soát từng hành vi vi phạm đã được chỉ ra, xác định thời điểm thực hiện, chủ thể vi phạm để lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính đối với những hành vi còn thời hiệu, đủ điều kiện. Đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu Công ty CP Đầu tư Nam Long chấm dứt các hành vi vi phạm đã được phát hiện qua thanh tra, khẩn trương khắc phục hậu quả.

Đáng chú ý, kết luận nêu rõ trong quá trình rà soát, thanh tra, kiểm tra và thực hiện kết luận, “nếu phát hiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự thì chuyển thông tin, hồ sơ, tài liệu có liên quan đến cơ quan điều tra xem xét, xử lý theo quy định”.

Tính đến ngày 20-9, phường thu ngân sách nhà nước đạt gần 2.400 tỷ đồng. Công tác cải cách hành chính, chuyển đổi số được đẩy mạnh, với 100% hồ sơ thủ tục hành chính giải quyết đúng hạn, hồ sơ sau giải quyết được số hóa. Mô hình “Hành chính tại nhà” và trợ lý ảo tra cứu tiến độ phản ánh, kiến nghị được triển khai hiệu quả.

Hội nghị lần thứ 17 Ban Chấp hành Đảng bộ phường Bến Thành (mở rộng)

Theo UBND phường Bến Thành, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khu Chợ Gà – Gạo thuộc dự án Chỉnh trang đô thị khu Mã Lạng và Chợ Gà – Gạo đang được phường bám sát tiến độ, thực hiện từng bước theo quy định.

Khu vực Chợ Gà – Gạo nằm trên địa bàn phường Bến Thành đang đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án chỉnh trang đô thị, kỳ vọng sẽ góp phần nâng chất lượng không gian sống của người dân

Đến ngày 10-9, phường đã hoàn thành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và ban hành 249/249 thông báo thu hồi đất. Phường đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các nội dung liên quan quỹ nhà tái định cư; phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, xác minh nguồn gốc, tình trạng pháp lý nhà, đất và tài sản làm cơ sở xác định điều kiện bồi thường.

Thời gian tới, UBND phường tập trung theo dõi sát tiến độ dự án; đồng thời quan tâm nắm bắt tâm tư, nguyện vọng của người dân, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai; góp phần chỉnh trang đô thị gắn với cải thiện hạ tầng, nâng chất lượng không gian sống, xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, vì cuộc sống người dân.

Tại hội nghị, Đảng ủy phường công bố và trao Quyết định thành lập các chi bộ trực thuộc

Kết luận hội nghị, đồng chí Hoàng Thị Tố Nga, Bí thư Đảng ủy phường Bến Thành nhấn mạnh, thời gian tới, Đảng bộ và UBND phường tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện đồng bộ các nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng – an ninh, xây dựng Đảng và hệ thống chính trị.

Ngoài ra, các cơ quan, đơn vị của phường tiếp tục chú trọng cải cách hành chính, chuyển đổi số, quản lý trật tự đô thị, vệ sinh môi trường, chăm lo an sinh xã hội, đồng thời đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công, bám sát tiến độ các dự án chỉnh trang đô thị, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo chuyển biến thiết thực trên địa bàn.

Hướng dẫn thực hành du lịch xanh

Chiều ngày 30/9, Sở Văn hóa – Thể thao & Du lịch (VH-TT&DL) Đà Nẵng phối hợp với Dự án “Du lịch Thụy Sĩ vì sự phát triển bền vững tại Việt Nam” (ST4SD) tổ chức hội nghị tập huấn áp dụng Bộ tiêu chí Cơ sở lưu trú du lịch xanh Đà Nẵng – Da Nang Green Stay với thông điệp “Thực hành xanh – Nâng tầm điểm đến”.

Phó Giám đốc Sở VH-TT&DL Đà Nẵng Nguyễn Thị Hoài An phát biểu tại hội nghị.

Theo Sở VH-TT&DL Đà Nẵng, Bộ tiêu chí Da Nang Green Stay được UBND TP Đà Nẵng ban hành tại Quyết định 3630/QĐ-UBND ngày 14/8/2026. Sau lễ công bố và chính thức giới thiệu Bộ tiêu chí đến cộng đồng doanh nghiệp, hội nghị tập huấn lần này bước sang giai đoạn hướng dẫn và thực hành cơ sở lưu trú du lịch xanh trong hoạt động thực tế.

Giám đốc Quốc gia Helvetas Việt Nam, Cố vấn Dự án ST4SD Phạm Văn Lương cho biết, thông qua hội nghị tập huấn, các cơ sở lưu trú du lịch được hướng dẫn cách xác định điểm xuất phát, lựa chọn tiêu chí phù hợp, thực hiện tự đánh giá và xây dựng minh chứng; đồng thời trao đổi những khó khăn, vướng mắc trong quá trình áp dụng để từng bước hoàn thiện phương thức vận hành.

Việc thực hành theo Da Nang Green Stay cũng góp phần giúp doanh nghiệp từng bước nâng cao năng lực quản lý môi trường và vận hành bền vững, tạo nền tảng để tiếp cận các chương trình, tiêu chuẩn và chứng nhận du lịch bền vững quốc tế phù hợp trong quá trình phát triển.

Theo ông Phạm Văn Lương, phát triển du lịch xanh không chỉ là chuyện của cơ quan quản lý mà cần được chuyển hóa thành thực hành cụ thể tại từng cơ sở kinh doanh. Việc triển khai Da Nang Green Stay cần hướng đến ngày càng nhiều cơ sở lưu trú chủ động thực hành xanh, qua đó góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, sử dụng hiệu quả tài nguyên, giảm tác động đến môi trường và nâng cao trải nghiệm của du khách.

Phó Giám đốc Sở VH-TT&DL Đà Nẵng Nguyễn Thị Hoài An cho biết, Đà Nẵng hiện có hơn 2.468 cơ sở lưu trú du lịch với trên 67.735 phòng. Với quy mô lớn và đa dạng, từ khách sạn, khu nghỉ dưỡng đến homestay, biệt thự du lịch và các loại hình lưu trú khác, việc xây dựng một bộ tiêu chí phù hợp với điều kiện thực tế sẽ tạo cơ sở để các doanh nghiệp chủ động lựa chọn giải pháp và từng bước nâng cao hiệu quả vận hành theo hướng bền vững.

Bộ tiêu chí Da Nang Green Stay được xây dựng trên cơ sở tham khảo kinh nghiệm quốc tế, trong đó có kinh nghiệm của Thụy Sĩ về phát triển du lịch bền vững, đồng thời tham chiếu các nguyên tắc của Hội đồng Du lịch bền vững toàn cầu (GSTC) và được điều chỉnh phù hợp với điều kiện thực tế của Đà Nẵng.

Chuyên gia của Dự án ST4SD hướng dẫn thực hành Bộ tiêu chí Da Nang Green Stay.

Nâng tầm điểm đến từ hoạt động hàng ngày

“Chuyển đổi xanh trong du lịch không nhất thiết bắt đầu từ những thay đổi lớn. Đối với cơ sở lưu trú, đó có thể là những việc rất cụ thể trong hoạt động hằng ngày như sử dụng hiệu quả điện, nước và các nguồn tài nguyên; giảm chất thải, hạn chế nhựa dùng một lần; thực hiện mua sắm xanh; nâng cao nhận thức, kỹ năng của nhân viên; hay tăng cường sử dụng và quảng bá các sản phẩm, giá trị văn hóa và dịch vụ của địa phương”, bà Nguyễn Thị Hoài An nhấn mạnh.

Với cách tiếp cận đó, Da Nang Green Stay được thiết kế theo hướng linh hoạt, phù hợp với nhiều loại hình và quy mô cơ sở lưu trú, gồm 9 nhóm nội dung với 219 tiêu chí và 3 cấp độ thực hành. Các cơ sở có thể lựa chọn lộ trình phù hợp với điều kiện và mức độ sẵn sàng của mình, từng bước cải thiện phương thức vận hành theo hướng hiệu quả hơn và bền vững hơn.

Định kỳ 6 tháng, cơ sở lưu trú du lịch gửi thông tin về kết quả thực hành cho Sở VH-TT&DL Đà Nẵng. Sở tổng hợp, theo dõi, chia sẻ các mô hình thực hành phù hợp và tổ chức tổng kết định kỳ, làm cơ sở tiếp tục hướng dẫn, cải tiến và nâng cao mức độ thực hành.

Với cách tiếp cận tự nguyện, linh hoạt và lấy thực hành thực tế làm trọng tâm, mỗi cơ sở lưu trú du lịch có thể chủ động xác định điểm xuất phát, lựa chọn nội dung phù hợp với điều kiện của mình và từng bước nâng cao mức độ thực hành xanh. Sở VH-TT&DL Đà Nẵng sẽ tiếp tục phối hợp với Dự án ST4SD và các đơn vị liên quan tổ chức tập huấn, hướng dẫn thực hành, đồng thời xây dựng và cung cấp các tài liệu hỗ trợ như cẩm nang, infographic, video hướng dẫn và chia sẻ các mô hình thực hành phù hợp.

“Với thông điệp “Thực hành xanh – Nâng tầm điểm đến”, Đà Nẵng hướng đến việc đưa các nguyên tắc phát triển bền vững từ định hướng thành những hành động cụ thể trong hoạt động lưu trú, góp phần xây dựng hình ảnh điểm đến xanh, có trách nhiệm và phát triển bền vững”, bà Nguyễn Thị Hoài An nhấn mạnh.

Hội nghị Triển khai các quy định pháp luật về quảng cáo và đối thoại với các doanh nghiệp quảng cáo trên địa bàn TPHCM. Ảnh: QUỐC THANH

Tại hội nghị, Ban Tổ chức đã triển khai nội dung Luật Quảng cáo sửa đổi và các văn bản quy phạm pháp luật về quảng cáo có liên quan…

Từ thực tế quản lý, ông Nguyễn Chí Kiên, nguyên Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Quảng cáo TPHCM, cho rằng quảng cáo ngoài trời cần được nhìn nhận là một ngành kinh tế, đồng thời phải bảo đảm an toàn giao thông, vệ sinh môi trường, mỹ quan và chất lượng không gian đô thị. Ông đề xuất cần nghiên cứu ứng dụng công nghệ số, trí tuệ nhân tạo để đánh giá khả năng tiếp cận thực tế của từng vị trí quảng cáo, qua đó nâng cao hiệu quả khai thác.

Cũng theo ông Nguyễn Chí Kiên, không gian quảng cáo nên được quản lý minh bạch, trong đó có thể nghiên cứu cơ chế đấu giá quyền khai thác các vị trí phù hợp.

Bà Trần Thị Thu Hiền, Phó Giám đốc Sở VH-TT TPHCM phát biểu tại hội nghị. Ảnh: QUỐC THANH

Bà Trần Thị Thu Hiền, Phó Giám đốc Sở VH-TT TPHCM, cho biết, Sở đang nghiên cứu việc hoàn thiện chính sách theo hướng bảo đảm sự công bằng giữa các loại hình quảng cáo, nhất là trong bối cảnh hoạt động quảng cáo trực tuyến xuyên biên giới phát triển nhanh.

Sở VH-TT TPHCM cũng đặt yêu cầu phát triển quảng cáo ngoài trời bền vững, tạo môi trường kinh doanh minh bạch và hạn chế thất thoát nguồn lực.

Dự Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến được trình Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 2 tới đây có nội dung đáng chú ý là quy định về việc thể hiện tên những người có chung quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận (sổ đỏ).

Đề xuất sổ đỏ hộ gia đình phải ghi đủ tên những người có chung quyền

Theo dự thảo, trường hợp thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên những người có chung quyền.

Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình để ghi tên trên sổ đỏ do các thành viên tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Quy định này khác với Luật Đất đai hiện hành ở việc không còn phương án lựa chọn chỉ ghi tên đại diện hộ gia đình.

Theo luật hiện hành, trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, giấy chứng nhận được cấp và ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất, sau đó trao cho người đại diện. Tuy nhiên, nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất có nhu cầu, họ có thể lựa chọn cấp một giấy chứng nhận chỉ ghi tên đại diện hộ gia đình và trao cho người đại diện.

Như vậy, nếu được thông qua, dự thảo sẽ bỏ phương án thứ hai. Người có chung quyền sử dụng đất sẽ phải được thể hiện tên trên giấy chứng nhận, thay vì có thể thống nhất chỉ để một người đại diện đứng tên.

Có thể phát sinh vướng mắc

Trao đổi với Tri Thức – Znews, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch TAT Law Firm, cho rằng việc cho phép ghi tên một người đại diện trên sổ đỏ, trong khi quyền sử dụng đất thuộc về nhiều thành viên, có thể gây vướng mắc khi thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản.

Theo ông, cách thể hiện này trước hết có thể khiến những thành viên có chung quyền sử dụng đất nhưng không được ghi tên trực tiếp trên sổ đỏ cảm thấy bất an về quyền của mình, đồng thời làm phát sinh thêm các thủ tục hành chính.

Ông cho rằng trong trường hợp người đại diện đứng tên trên sổ đỏ, khi thực hiện giao dịch đối với tài sản, cơ quan quản lý hoặc các bên liên quan vẫn phải xác định những ai là người có chung quyền sử dụng đất và có thể phải lấy ý kiến của các thành viên này.

“Nếu cơ quan không siết thì rủi ro cho người dân, mà làm chặt thì lại vẽ thêm thủ tục hành chính”, ông nói.

Theo luật sư, đây cũng là lý do việc thể hiện đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất ngay trên sổ đỏ có thể giúp xác định rõ hơn chủ thể của quyền, hạn chế những vướng mắc phát sinh trong quá trình quản lý và giao dịch.

Về đề xuất bỏ phương án chỉ ghi tên đại diện hộ gia đình, ông Tú đánh giá đây là thay đổi tích cực đối với người dân, dù không làm thay đổi bản chất quyền tài sản.

“Bản chất pháp luật không thay đổi gì, tất nhiên ở góc độ người dân thì người ta yên tâm hơn”, ông nói.

Theo ông, quyền tài sản của cá nhân đã được pháp luật ghi nhận từ lâu. Việc ghi đầy đủ tên những người có chung quyền sử dụng đất trên giấy chứng nhận vì vậy chủ yếu là cách thể hiện rõ ràng hơn những quyền đã tồn tại về mặt pháp lý.

“Đất của người ta, tài sản của người ta thì đương nhiên phải ghi tên người ta vào’”, luật sư nói.

Các doanh nghiệp cam kết nâng công suất khai thác đá nhằm chủ động nguồn vậy liệu xây dựng phục vụ công trình, dự án – Ảnh: T.Đ

Theo danh sách đăng ký, tổng công suất được cấp phép hiện nay của 12 mỏ là 731.600m³ đá/năm. Các doanh nghiệp đề xuất nâng lên 1.530.000m³/năm, tăng thêm 798.400m³/năm, tương đương tăng hơn gấp đôi so với công suất hiện tại.

Việc nâng công suất phải gắn với điều kiện khai thác thực tế, chất lượng vật liệu, các quy định pháp luật và yêu cầu bảo đảm an toàn, hiệu quả, công khai, minh bạch.

Cụ thể, Hợp tác xã sản xuất vật liệu xây dựng Thuận Tiến, mỏ Lèn Hung Ba Tâm, xã Đồng Lê, đăng ký nâng công suất từ 30.000m³/năm lên 80.000m³/năm, tăng 50.000m³; Công ty TNHH xây dựng Đại Phúc Sông Gianh, mỏ Lèn Minh Cầm, xã Tuyên Bình, đăng ký nâng công suất từ 80.000m³/năm lên 100.000m³/năm, tăng 20.000m³; Công ty CP PVC-IMiCo Quảng Bình, mỏ Khe Lau, xã Phú Trạch, đăng ký nâng công suất từ 200.000m³/năm lên 250.000m³/năm, tăng 50.000m³/năm; Công ty TNHH Việt Hà, mỏ Lèn Hung Cùng, xã Phong Nha, đăng ký nâng công suất từ 80.000m³/năm lên 300.000m³/năm, tăng 220.000m³/năm; Công ty TNHH Phát triển lâm nghiệp Ba Tâm, mỏ Khe Chuối, xã Bố Trạch, đăng ký nâng công suất từ 7.000m³/năm lên 40.000m³/năm, tăng 33.000m³; Công ty TNHH MTV Tràng An, mỏ Khe Ngang, xã Phong Nha, đăng ký nâng công suất từ 37.000m³/năm lên 150.000m³/năm, tăng 113.000m³.

Công ty TNHH VTTM Hòa Phát, mỏ Khe Ngang, xã Trường Sơn, đăng ký nâng công suất từ 37.000m³/năm lên 120.000m³/năm, tăng 83.000m³; Công ty CP sản xuất vật liệu và xây dựng công trình 405, mỏ Lèn Bạc, xã Lệ Ninh, đăng ký nâng công suất từ 100.000m³/năm lên 150.000m³/năm, tăng 50.000m³; Công ty TNHH Huy Hoàng, mỏ Lèn Dân Chủ, xã Kim Ngân, đăng ký nâng công suất từ 45.000m³/năm lên 70.000m³/năm, tăng 25.000m³; Công ty CP Thành Công TSC (Công ty CP TASCO Thành Công), mỏ Lèn Thanh Thủy, xã Tuyên Hóa, đăng ký nâng công suất từ 10.000m³/năm lên 40.000m³/năm, tăng 30.000m³; Công ty TNHH Trường An, mỏ Khe Cuồi, xã Phú Trạch, đăng ký nâng công suất từ 50.000m³/năm lên 80.000m³/năm, tăng 30.000m³; Công ty TNHH Minh Hưng, mỏ đá Nam khối A-Tân Lâm, xã Cam Lộ, đăng ký nâng công suất từ 55.600m³/năm lên 150.000m³/năm, tăng 94.400m³.

Trung Đức