Category: Tin BĐS Việt Nam

Ông Phan Văn Hải trình bày tại buổi đối thoại.

Sáng 30/9, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng tiếp, đối thoại với công dân Phan Văn Hải liên quan khiếu nại Quyết định số 1283/QĐ-KPHQ ngày 8/4/2026 về buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với diện tích 36.073,6m² đất tại khu phố Ông Lang, đặc khu Phú Quốc.

Ông Phan Văn Hải đề nghị hủy quyết định trên, cho rằng diện tích đất này do gia đình khai khẩn, sử dụng từ năm 1993 đến nay.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang, ông Hải sử dụng diện tích 36.073,6m² đất nhưng không có các giấy tờ theo Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Sở xác định hành vi này thuộc trường hợp chiếm đất và bị xử lý theo quy định tại khoản 3 Điều 13 Nghị định 123/2024/NĐ-CP.

Từ đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho rằng việc Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1283/QĐ-KPHQ là đúng quy định và khiếu nại của ông Hải không có cơ sở. Tại buổi đối thoại, các sở, ban, ngành thống nhất kiến nghị giữ nguyên quyết định.

Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng phát biểu kết luận buổi đối thoại.

Phát biểu kết luận, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Mừng cho biết diện tích đất trên do Nhà nước quản lý, trước đây do Ban Quản lý rừng phòng hộ, nay là Ban Quản lý Vườn quốc gia Phú Quốc quản lý.

Đối với ý kiến của ông Hải về việc có thực hiện nghĩa vụ thuế, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết cơ quan thuế đã có văn bản xác nhận ông Hải không thực hiện nghĩa vụ thuế đối với phần đất này.

Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định việc ban hành Quyết định số 1283/QĐ-KPHQ và thực hiện cưỡng chế thu hồi diện tích đất là đúng quy định. Ông Hải được yêu cầu nộp lại số tiền thu lợi trên phần đất theo quyết định; nếu cho rằng quyết định không đúng, ông có quyền khởi kiện ra tòa.

Giám đốc Sở Dân tộc và Tôn giáo tỉnh An Giang Danh Phúc giải trình một số nội dung do đoàn công tác đặt ra.

Sáng 30/9, đoàn công tác của Bộ Dân tộc và Tôn giáo làm việc với UBND tỉnh An Giang, kiểm tra tình hình thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia và kết quả xác định, phân định địa bàn vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2026 – 2030.

Qua rà soát, trước sắp xếp thôn (ấp), toàn tỉnh có 363 thôn thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi, trong đó 105 thôn đặc biệt khó khăn. Sau sắp xếp, còn 307 thôn, giảm 56 thôn; số thôn đặc biệt khó khăn tăng lên 127.

Nguyên nhân chủ yếu do việc rà soát, bình xét chưa đầy đủ, áp dụng tiêu chí chưa sát quy định và việc sắp xếp, sáp nhập thôn làm thay đổi địa bàn, cần xác định lại theo quy định mới.

Việc tăng số thôn đặc biệt khó khăn làm mở rộng phạm vi địa bàn, đối tượng thụ hưởng, dự kiến nhu cầu kinh phí tăng khoảng 500 tỷ đồng trong 5 năm. Tổng nguồn vốn thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn 2021 – 2025 được kéo dài sang năm 2026 trên 233 tỷ đồng; đến đầu tháng 9/2026, tỉnh giải ngân hơn 51 tỷ đồng, đạt 22,1%.

Phó Chánh Văn phòng Quốc gia về Dân tộc và miền núi Đặng Tiến Hùng phát biểu tại buổi làm việc.

Phát biểu kết luận, ông Đặng Tiến Hùng Phó Chánh Văn phòng Quốc gia về Dân tộc và miền núi (Bộ Dân tộc và Tôn giáo) đề nghị các xã, phường tiếp tục rà soát, đối chiếu, hoàn thiện hồ sơ, số liệu xác định, phân định địa bàn, bảo đảm đầy đủ, chính xác, thống nhất và đúng quy định. Kết quả rà soát, báo cáo gửi về Bộ Dân tộc và Tôn giáo trước ngày 10/10/2026.

Đối với nguồn vốn các chương trình mục tiêu quốc gia, ông Đặng Tiến Hùng đề nghị An Giang đẩy nhanh giải ngân nguồn vốn giai đoạn 2021 – 2025 kéo dài sang năm 2026, sớm phân bổ nguồn vốn được giao năm 2026 và khẩn trương hoàn thiện các thủ tục để tổ chức triển khai.

Phát biểu tại phiên giải trình, Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Hà Nội Trần Thế Cương đề nghị tập trung làm rõ những vấn đề liên quan đến đầu tư, quản lý và khai thác các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn.

Các đại biểu dự phiên giải trình. Ảnh: VĂN TUYẾN

Việc đầu tư cần bảo đảm đồng bộ, phù hợp quy hoạch và nhu cầu thực tế; đồng thời phải gắn với hiệu quả sau đầu tư. Ngay từ khi quyết định đầu tư cần tính đầy đủ phương án quản lý, vận hành, nhân lực, kinh phí và khả năng khai thác lâu dài.

Về quản lý, cần làm rõ mô hình quản lý hệ thống thiết chế văn hóa, thể thao trong điều kiện thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp; phân định rõ trách nhiệm quản lý nhà nước, quản lý tài sản và tổ chức hoạt động. Đối với các công trình quy mô lớn được chuyển giao về xã, phường, cần nghiên cứu mô hình khai thác phù hợp, bảo đảm vừa quản lý chặt chẽ tài sản công, vừa phát huy tối đa công năng công trình.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Hà Nội nhấn mạnh yêu cầu khai thác hiệu quả các thiết chế. Một công trình được đầu tư khang trang nhưng ít hoạt động, ít người sử dụng thì chưa thể coi là đầu tư hiệu quả. Vì vậy, cần tháo gỡ vướng mắc về cơ chế tài chính, khai thác tài sản công, xã hội hóa; đổi mới nội dung, phương thức hoạt động, lấy nhu cầu người dân làm trung tâm.

“Mục tiêu cuối cùng của phiên giải trình là chỉ ra tồn tại, hạn chế và tìm giải pháp khả thi để tạo chuyển biến sau giám sát. Những vấn đề được chỉ ra phải có địa chỉ xử lý; giải pháp được cam kết phải có thời hạn và được kiểm đếm bằng kết quả cụ thể”, ông Trần Thế Cương nêu rõ.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Hà Nội Trần Thế Cương phát biểu khai mạc phiên giải trình. Ảnh: VĂN TUYẾN

Phó Giám đốc Sở Tài chính Vũ Trung Thành cho biết thêm, giai đoạn 2026-2030, tổng nguồn vốn đầu tư công trung hạn của thành phố khoảng 865.000 tỷ đồng. Trong đó, lĩnh vực văn hóa, thể thao được bố trí 20.762 tỷ đồng cho 426 dự án, tương đương 3% kế hoạch đầu tư công trung hạn cấp thành phố và 4% kế hoạch cấp địa phương, bảo đảm tỷ lệ theo quy định.

Riêng năm 2026, thành phố đã phân bổ 8.200 tỷ đồng thực hiện các dự án. Trong 426 dự án, có 19 dự án cấp thành phố và 407 dự án cấp xã, phường, cho thấy nguồn lực được tập trung đáng kể cho cơ sở.

Đối với công viên, vườn hoa, theo phân cấp, xã, phường được giao làm chủ đầu tư. Công tác duy tu, vận hành, quản lý thực hiện theo Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; đồng thời xây dựng đề án khai thác nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng, giảm chi từ ngân sách nhà nước.

Giá gần 24 triệu đồng/m2, căn hộ cao nhất khoảng 1,5 tỷ đồng

Thêm một nguồn cung nhà ở xã hội tại Bắc Ninh đang được người có nhu cầu nhà ở quan tâm khi Sở Xây dựng TP Bắc Ninh công bố giá bán và giá cho thuê tại dự án nhà ở xã hội Newstar Homes do Công ty CP Phát triển nhà và Đô thị New Star làm chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại phường Nếnh, TP Bắc Ninh, có diện tích hơn 3,3ha, gồm 3 tòa chung cư cao 18 tầng với tổng cộng 846 căn hộ.

Theo công bố, giá bán nhà ở xã hội hơn 23,7 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Diện tích các căn hộ dao động từ 32 – 65,3m2, tương ứng giá bán khoảng 758 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/căn, tùy diện tích.

Dự án nhà ở xã hội Newstar Homes có giá bán gần 24 triệu đồng/m2. Ảnh minh họa: Internet.

Không chỉ có phương án mua, dự án còn công bố giá cho thuê nhà ở xã hội ở mức hơn 158.000 đồng/m2/tháng. Như vậy, với diện tích từ 32 – 65,3m2, tiền thuê mỗi căn tương ứng khoảng từ 5 – 10,3 triệu đồng/tháng.

Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.

Trường hợp giá bán, giá thuê được xác định sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra thấp hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua, người thuê theo quy định.

Ngược lại, nếu mức giá được xác định sau kiểm toán, quyết toán cao hơn mức giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua nhà ở xã hội.

Đây là chi tiết người mua nên biết, bởi giá công bố không phải là lý do để bỏ qua việc đọc kỹ hợp đồng và các khoản tiền thực tế phải thanh toán.

Người thu nhập thấp cần tính gì trước khi mua?

Dự án nhà ở xã hội Newstar Homes nằm tại tổ dân phố Nam Ngạn, phường Nếnh, TP Bắc Ninh, trước đây thuộc thôn Nam Ngạn và thôn Đông Tiến, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Newstar Homes bổ sung thêm 846 căn nhà ở xã hội cho thị trường. Đây là nguồn cung đáng chú ý trong bối cảnh Bắc Ninh đang triển khai nhiều dự án phát triển nhà ở.

Theo thông tin được công bố, TP Bắc Ninh hiện triển khai 76 dự án khu đô thị với tổng vốn đầu tư khoảng 84.000 tỷ đồng và 65 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với tổng vốn khoảng 79.000 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2025 – 2030, địa phương đặt mục tiêu phát triển 135.000 căn nhà ở xã hội, hướng tới tăng nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả của người dân, công nhân và người lao động có thu nhập thấp.

Theo các chuyên gia pháp lý, với người đang có nhu cầu mua thực tế, nguồn cung nhà ở xã hội nhiều hơn mới chỉ giải quyết được một nửa bài toán. Nửa còn lại là họ có đủ sức mua hay không?

Với một căn hộ khoảng 65m2 tại dự án Newstar Homes, giá có thể lên tới khoảng 1,5 tỷ đồng. Đây không còn là khoản tiền nhỏ đối với nhiều người lao động.

Người mua vì thế không nên chỉ hỏi “căn này bao nhiêu tiền một m2?”, mà cần tính cụ thể: Mình có bao nhiêu tiền tích lũy? Phải trả bao nhiêu ban đầu? Nếu vay thì mỗi tháng trả bao nhiêu? Thu nhập hiện tại có đủ để duy trì khoản trả nợ đó trong thời gian dài không?

Với người thu nhập thấp, điều đáng tính nhất vẫn là căn hộ mình muốn mua có thực sự vừa với túi tiền của gia đình hay không?

Vì vậy, trước khi đăng ký mua, người mua cần xác định rõ mình có thuộc thuộc diện được mua hay không, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và quan trọng nhất là tính được bài toán tài chính dài hạn.

Máy móc, trang thiết bị, nhân lực sẵn sàng thi công để dự án hoàn thành tiến độ. Ảnh: Thanh Hải – TTXVN

Dự án được triển khai trên diện tích khoảng 10.583 m2, gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 71.328 m2. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 680 căn hộ, tổng diện tích khoảng 42.474 m2; trong đó có khoảng 6.373 m2 diện tích thương mại – dịch vụ, đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của cư dân. Khi hoàn thành, dự án dự kiến phục vụ nhu cầu nhà ở của khoảng 1.400 người.

Theo kế hoạch, Dự án Nhà ở xã hội Trương Hán Siêu sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2029. Đây là một trong những dự án góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người lao động, người có thu nhập phù hợp; đồng thời góp phần thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Đề án được Thủ tướng Chính phủ giao.

Tại lễ khởi công, Bí thư Đảng ủy phường Hòa Bình (Phú Thọ) Nguyễn Đức Dũng nhấn mạnh, dự án Nhà ở xã hội Trương Hán Siêu có ý nghĩa quan trọng trong phát triển quỹ nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân và từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị phường Hòa Bình.

Đây là dự án nhà ở xã hội thứ hai được khởi công trên địa bàn phường Hòa Bình từ đầu năm đến nay, đưa tổng số căn hộ nhà ở xã hội được khởi công trên địa bàn phường lên khoảng 2.000 căn. Trong khi đó, toàn tỉnh Phú Thọ đã khởi công một số dự án nhà ở xã hội với tổng số khoảng 5.000 căn; số căn hộ được khởi công tại phường Hòa Bình chiếm khoảng 40%.

Dự án Nhà ở xã hội Trương Hán Siêu có vị trí thuận lợi, nằm trong không gian phát triển đô thị ven sông Đà. Qua đó, Bí thư Đảng ủy phường Hòa Bình, Nguyễn Đức Dũng đề nghị chủ đầu tư tập trung tối đa nguồn lực, tổ chức thi công bảo đảm tiến độ, chất lượng; chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai và bảo vệ môi trường.

Chủ đầu tư cần kiểm soát chặt chẽ chi phí đầu tư, bảo đảm giá thành hợp lý, phù hợp định hướng phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thực tế và kỳ vọng của người dân.

Đại diện Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Trương Hán Siêu khẳng định, cam kết đặt chất lượng công trình và an toàn của người dân lên hàng đầu; phối hợp chặt chẽ với các đơn vị tư vấn, nhà thầu và các bên liên quan tổ chức thi công khoa học, hiệu quả, tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật.

Dự án Nhà ở xã hội Trương Hán Siêu được kỳ vọng tạo thêm quỹ nhà ở ổn định cho người lao động và người có thu nhập phù hợp, góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, đồng thời thúc đẩy quá trình hoàn thiện hạ tầng, chỉnh trang đô thị và phát triển kinh tế – xã hội tại phường Hòa Bình.

Các địa phương cần tập trung tháo gỡ khó khăn, bảo đảm các hộ còn vướng mắc khởi công xây dựng, sửa chữa nhà trước ngày 10-10; hoàn thành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho 195 trường hợp trong tháng 10.

Đây là yêu cầu của đồng chí Bùi Văn Lương, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh, tại Hội nghị Tổ công tác làm việc với các xã ATK về thực hiện xóa nhà tạm, nhà dột nát, ngày 30-9. Tham dự có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, thành viên Tổ công tác.

Đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh chủ trì Hội nghị.

Đồng chí Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh yêu cầu các địa phương rà soát từng trường hợp, xác định rõ khó khăn và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị trong xử lý; phối hợp với cơ quan chuyên môn khẩn trương hoàn tất thủ tục, tạo điều kiện để các hộ còn vướng mắc khởi công xây dựng, sửa chữa nhà trước ngày 10/10/2026.

Đối với 195 trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, các địa phương được yêu cầu tập trung rà soát, đo đạc và xử lý dứt điểm, bảo đảm hoàn thành việc cấp giấy trong tháng 10.

Đồng chí Bùi Văn Lương phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị.

Cấp ủy, tổ công tác và cán bộ được phân công phải theo sát từng hộ, chịu trách nhiệm về tiến độ và kết quả thực hiện. Bí thư cấp ủy chịu trách nhiệm trước Ban Thường vụ Tỉnh ủy về việc thực hiện cam kết tại địa phương.

Các đại biểu dự Hội nghị.

Lãnh đạo Sở Dân tộc và Tôn giáo báo cáo tại Hội nghị.

Theo báo cáo của Sở Dân tộc và Tôn giáo tại hội nghị, có 595 hộ thuộc diện thực hiện xóa nhà tạm, nhà dột nát tại 29/37 xã, phường vùng ATK; 8 địa phương không có đối tượng hỗ trợ nhà ở.

Trong số này, 195 hộ tại 17 xã chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở để hoàn thiện thủ tục hỗ trợ. Tiến độ triển khai tại một số địa phương chưa đồng đều; một số hộ chưa khởi công, còn khó khăn về thủ tục đất đai, nguồn lực và nhân công.

Quang cảnh kỳ họp. (Ảnh: VĂN ÚT)

Kỳ họp diễn ra trong thời điểm thành phố tập trung thực hiện các nhiệm vụ phát triển kinh tế-xã hội năm 2026, đẩy nhanh tiến độ đầu tư công, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực, đồng thời tiếp tục hoàn thiện cơ chế, chính sách, tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới.

Tại kỳ họp, Hội đồng nhân dân thành phố xem xét, quyết định việc phân bổ ngân sách thực hiện các Chương trình mục tiêu quốc gia; giao chi tiết, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 và kế hoạch đầu tư công năm 2026; đồng thời thông qua danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất trên địa bàn.

Phát biểu khai mạc, đồng chí Đồng Văn Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ nhấn mạnh, một trong những nội dung trọng tâm là giao chi tiết, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 và kế hoạch đầu tư công năm 2026.

Đồng chí Đồng Văn Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ phát biểu khai mạc. (Ảnh: VĂN ÚT)

Theo Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố, vấn đề đặt ra không chỉ là phân bổ vốn mà quan trọng hơn là phân bổ nguồn lực để tạo ra giá trị và kết quả phát triển. Thành phố cần đẩy nhanh tiến độ các công trình, dự án, khắc phục tình trạng vốn đã được bố trí nhưng chậm triển khai; việc điều chỉnh, bổ sung vốn phải đúng đối tượng, đúng điều kiện và phù hợp khả năng thực hiện, giải ngân.

Theo hồ sơ trình kỳ họp, tổng kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 đến nay hơn 106.000 tỷ đồng; kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 được Thủ tướng Chính phủ giao hơn 19.000 tỷ đồng.

Đối với các Chương trình mục tiêu quốc gia, kỳ họp xem xét phân bổ nguồn lực thực hiện. Trong đó, Chương trình mục tiêu quốc gia về phát triển văn hóa năm 2026 có tổng kinh phí hơn 81 tỷ đồng, gồm khoảng 62 tỷ đồng vốn ngân sách Trung ương bổ sung và hơn 18 tỷ đồng vốn đối ứng của ngân sách thành phố. Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế-xã hội vùng đồng bào dân tộc thiểu số được bổ sung 65 triệu đồng để thực hiện trong năm 2026.

Chủ tịch Hội đồng nhân dân thành phố đề nghị các đại biểu nghiên cứu kỹ hồ sơ, thảo luận dân chủ, thẳng thắn, khách quan; tập trung làm rõ những vấn đề còn ý kiến khác nhau, nhất là các nội dung liên quan trực tiếp đến nguồn lực, quyền và lợi ích của người dân, doanh nghiệp.

Các quyết nghị cần bảo đảm đúng pháp luật, sát thực tiễn và có tính khả thi. Mỗi nhiệm vụ phải được cụ thể hóa với cơ quan chủ trì, người chịu trách nhiệm, nguồn lực, thời hạn và sản phẩm rõ ràng; qua đó chuyển quyết tâm thành hành động, nguồn lực thành kết quả, góp phần xây dựng Cần Thơ phát triển nhanh, bền vững, nâng cao đời sống nhân dân.

Khu vực cảng Liên Chiểu đang được gấp rút xây dựng. (Ảnh: TTXVN phát)

Đà Nẵng còn khoảng 5.700 tỷ đồng vốn đầu tư công cần giải ngân trong 3 tháng cuối năm 2026 để đạt mục tiêu 95% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao và hoàn thành 100% vào ngày 31/1/2027. Thành phố đang tập trung xử lý từng điểm nghẽn từ giải phóng mặt bằng, vật liệu xây dựng đến thủ tục, thi công và thanh toán.

Tăng tốc giải ngân, gỡ từng điểm nghẽn

Theo kế hoạch, đến ngày 31/12/2026, Đà Nẵng phải giải ngân 95% kế hoạch vốn đầu tư công do Thủ tướng Chính phủ giao và hoàn thành 100% vào ngày 31/1/2027. Như vậy, khối lượng vốn cần giải ngân trong 3 tháng cuối năm còn khoảng 5.700 tỷ đồng.

Đây là áp lực không nhỏ khi tiến độ giải ngân giữa các cơ quan, đơn vị và địa phương còn chênh lệch. Tính đến ngày 11/9, toàn thành phố có 3 ban quản lý dự án đạt tỷ lệ giải ngân trên 70%; 5 cơ quan, đơn vị giải ngân trên 97% và 8 xã, phường đạt trên 70%. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều ban quản lý dự án, cơ quan, đơn vị và địa phương có tỷ lệ giải ngân thấp.

Đáng chú ý, nhóm xã, phường có tiến độ giải ngân thấp hơn mức bình quân chung của thành phố, trong khi khối lượng vốn chưa giải ngân còn lớn. Điều này đặt ra yêu cầu phải xác định chính xác nguyên nhân ở từng dự án, thay vì xử lý theo cách chung cho tất cả.

Thành phố tiếp tục yêu cầu các cơ quan, đơn vị rà soát toàn bộ dự án, làm rõ nguyên nhân chậm giải ngân và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, người đứng đầu. Trên cơ sở đó, tiến độ thực hiện và kế hoạch vốn được điều chỉnh phù hợp với khả năng giải ngân thực tế, phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất kế hoạch được giao.

Trọng tâm không chỉ nằm ở khâu thi công mà bao gồm toàn bộ chuỗi từ giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục đầu tư, bảo đảm nguồn vật liệu đến nghiệm thu, thanh toán. Thành phố cũng yêu cầu tăng cường phối hợp giữa cơ quan quản lý, chủ đầu tư và chính quyền cơ sở, hạn chế tình trạng hồ sơ chậm xử lý hoặc vướng mắc kéo dài qua nhiều khâu.

Tháo gỡ vướng mắc trong giải phóng mặt bằng

Giải phóng mặt bằng tiếp tục là một trong những điểm nghẽn lớn cần được xử lý để tạo mặt bằng thi công, qua đó thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công.

Từ nay đến năm 2030, Đà Nẵng sẽ tập trung đầu tư, nâng cấp hoàn chỉnh, thông suốt các trục giao thông kết nối vùng Đông và vùng Tây của thành phố. (Ảnh: Quốc Dũng/TTXVN)

Ủy ban Nhân dân các xã, phường được yêu cầu chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát cụ thể từng dự án, từng trường hợp còn vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xác định rõ nội dung cần giải quyết, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố, cùng với đẩy nhanh các thủ tục, công tác tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng được tăng cường. Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Võ Nguyên Chương cho biết đơn vị sẽ tập trung xử lý từng vụ việc cụ thể, đồng thời tháo gỡ những vấn đề có tính hệ thống như hồ sơ địa chính, quỹ đất tái định cư, giá đất nhằm hạn chế phát sinh điểm nghẽn tương tự ở các dự án khác.

Cùng với mặt bằng, nguồn cung vật liệu xây dựng cũng đang tác động trực tiếp đến tiến độ thi công. Đại diện liên danh nhà thầu thực hiện phần xây lắp Dự án Nâng cấp, cải tạo quốc lộ 14D cho biết việc vận chuyển vật tư, thiết bị phục vụ các công trình tại khu vực miền núi còn gặp nhiều khó khăn.

Để bảo đảm nguồn vật liệu, thành phố xác định việc rà soát, xem xét nâng công suất khai thác đối với các mỏ khoáng sản đủ điều kiện là nhiệm vụ cấp thiết. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát từng hồ sơ, xác định các thủ tục cần thực hiện và hướng dẫn doanh nghiệp triển khai đồng thời những thủ tục đủ điều kiện, qua đó rút ngắn thời gian xử lý.

Thành phố cũng yêu cầu chủ động ngăn ngừa tình trạng khan hiếm giả tạo, đầu cơ, găm hàng và nâng giá vật liệu bất hợp lý, bảo đảm nguồn cung phục vụ các công trình, dự án.

Siết tiến độ, rút ngắn thời gian thanh toán

Cùng với tháo gỡ các vướng mắc về mặt bằng và vật liệu, Đà Nẵng đang tập trung xử lý các khâu trực tiếp quyết định tiến độ thi công và giải ngân.

Sở Tài chính yêu cầu các chủ đầu tư, ban quản lý dự án rà soát toàn bộ thủ tục của các dự án, nhất là những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp, kịp thời hoàn thiện hồ sơ để đủ điều kiện thanh toán.

Các hạng mục cầu vượt, đường dẫn và nền đường tại nút giao Quốc lộ 14B với cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi dần hiện rõ hình hài sau nhiều tháng thi công. (Ảnh: Xuân Quý/TTXVN)

Giám đốc Ban Quản lý các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên thành phố Đà Nẵng Nguyễn Minh Huy cho biết đơn vị tăng cường kiểm tra hiện trường, theo dõi tiến độ thi công thường xuyên, chấn chỉnh các nhà thầu chậm tiến độ và tập trung hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định.

Ở khâu thanh toán, Kho bạc Nhà nước khu vực XIII cho biết trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của chủ đầu tư, đơn vị sẽ phấn đấu hoàn thành việc giải ngân, thanh toán tạm ứng và thanh quyết toán vốn đầu tư.

Thành phố cũng yêu cầu rà soát khả năng giải ngân thực tế để điều chỉnh kế hoạch vốn, tránh tình trạng vốn bố trí nhưng không thể giải ngân trong thời gian còn lại của năm. Trong 3 tháng cuối năm, Sở Tài chính tiếp tục tổng hợp, tham mưu Ủy ban Nhân dân thành phố điều chuyển vốn giữa các công trình, đơn vị trước ngày 15/11/2026 theo quy định của Luật Đầu tư công.

Với mục tiêu giải ngân 95% kế hoạch vốn vào cuối năm và hoàn thành 100% vào cuối tháng 1/2027, Đà Nẵng đang chuyển trọng tâm từ theo dõi tỷ lệ giải ngân sang xử lý nguyên nhân tại từng dự án. Từ mặt bằng, vật liệu đến thủ tục, thi công và thanh toán, mỗi khâu đều được gắn với cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn cụ thể.

Việc tháo gỡ đúng điểm nghẽn, đúng trách nhiệm và đúng thời hạn được kỳ vọng tạo chuyển biến rõ hơn trong những tháng cuối năm, vừa bảo đảm tiến độ các công trình trọng điểm, vừa đưa nguồn vốn đầu tư công nhanh chóng chuyển thành khối lượng xây dựng và năng lực hạ tầng mới cho thành phố./.

Xây dựng chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển các thiết chế văn hóa, thể thao

Tại phiên giải trình, các đại biểu đặt câu hỏi yêu cầu làm rõ nguyên nhân còn 22/46 cơ sở nhà, đất thuộc trách nhiệm quản lý của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VH, TT – DL) chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trách nhiệm của từng đơn vị và thời hạn hoàn tất; nguyên nhân chậm ban hành định mức, đơn giá dịch vụ sự nghiệp công, trách nhiệm và thời điểm hoàn thành; phương án quản lý, phân loại và khai thác các công trình được chuyển giao về một số xã phường; xác định thời điểm xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung, trách nhiệm cập nhật, bảo đảm tính chính xác và khai thác dữ liệu phục vụ quản lý. Đồng thời, có ý kiến đề nghị làm rõ năng lực quản lý, vận hành sau phân cấp và phương án bố trí, đào tạo nhân lực sau khi các xã, phường tiếp nhận công trình lớn từ cấp huyện trước đây.

Giám đốc Sở VH, TT – DL Phạm Tuấn Long phát biểu tại phiên giải trình. Ảnh: Lê Hải

Trả lời câu hỏi của đại biểu về việc phân cấp quản lý thiết chế văn hóa giữa các xã, phường chưa có sự thống nhất, Giám đốc Sở VH, TT – DL Phạm Tuấn Long cho biết, tại các phường có trung tâm văn hóa – thể thao; các xã có trung tâm dịch vụ tổng hợp là đơn vị sự nghiệp được giao quản lý, vận hành thiết chế. Về quản lý nhà nước tại các địa phương có phòng văn hóa – xã hội tiếp nhận, chỉ đạo, triển khai, hướng dẫn thực hiện. Thực tế cho thấy, thời gian qua hiệu quả vận hành giữa các địa phương chưa đồng đều. Sở VH, TT -DL đã tổ chức tập huấn chuyên môn và sẽ tiếp tục phối hợp với các xã, phường để xác định tồn tại, nâng cao chất lượng hoạt động.

Đối với vấn đề đại biểu nêu về quản lý 109 các thiết chế chuyển giao cho các xã, phường, ông Phạm Tuấn Long cho biết, ngành đã rà soát tại 30 quận, huyện trước đây, những thiết chế đáp ứng quy định phân cấp đã được chuyển về xã, phường; các công trình quy mô lớn có thể được khai thác, sử dụng chung theo khu vực.

Đại biểu HĐND thành phố đặt câu hỏi tại phiên giải trình. Ảnh: Văn Tuyến

“Sở đã đề xuất các xã, phường lân cận cùng khai thác một số công trình như Khu thể thao Quần Ngựa, Khu thể thao tại Long Biên và Đông Anh… Sở sẽ xây dựng các đề án khai thác từng phần diện tích để nâng cao hiệu quả sử dụng, tránh lãng phí và chủ động vận hành mô hình theo nghị quyết Nghị quyết 31/2026/NQ-HĐND về việc Quy định một số chính sách khuyến khích, huy động nguồn lực xã hội hóa và sử dụng ngân sách nhà nước để bảo vệ, phát triển văn hóa, thể thao; chính sách ưu đãi, hỗ trợ phát triển các thiết chế văn hóa, thể thao trên địa bàn thành phố”, Giám đốc Sở VH, TT – DL nhấn mạnh.

Về 22/46 cơ sở nhà, đất chưa được cấp giấy chứng nhận, Giám đốc Sở VH, TT – DL Phạm Tuấn Long cho biết, đơn vị đã rà soát, đánh giá thực trạng quản lý, sử dụng và khai thác các địa điểm này; đồng thời có lộ trình hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận, phục vụ đầu tư và quản lý.

Liên quan nội dung này, đại diện Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, hiện không có vướng mắc quan trọng về đất đai trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với công trình văn hóa, công trình sự nghiệp; các đơn vị cần lập hồ sơ theo quy định.

Đồng bộ, thống nhất trong quản lý các thiết chế văn hóa

Giải trình về một số nơi giao thiết chế cho nhà văn hóa quản lý, một số nơi giao cho trung tâm dịch vụ tổng hợp quản lý, chưa có sự nhất quán trên toàn thành phố, Phó Giám đốc Sở Nội vụ Nguyễn Xuân Lưỡng cho biết, Trung tâm dịch vụ tổng hợp hiện có ở 78 xã, được thiết kế theo đặc thù địa phương có hoạt động nông nghiệp. Trong khi đó, 48 trung tâm văn hóa, thể thao không có hoạt động nông nghiệp không được giao những nội dung này. Đối với việc một số địa phương có tình trạng giao cho nhà văn hóa quản lý, Phó Giám đốc Sở Nội vụ cho rằng, đây chỉ là số ít, hiện Sở đang rà soát và sẽ thống nhất lại trong thời gian tới.

“Dự kiến trong tuần tới, Sở sẽ trình UBND thành phố ban hành kế hoạch hướng dẫn việc sắp xếp vị trí việc làm đối với đơn vị sự nghiệp theo nghị định mới của Chính phủ về vị trí việc làm đối với viên chức. Nội dung này cũng sẽ được tích hợp vào việc rà soát tổng thể, bảo đảm phân giao nhiệm vụ giữa hai trung tâm trong quản lý các thiết chế văn hóa được đồng bộ, thống nhất”, Phó Giám đốc Sở Nội vụ thông tin thêm.

Phó Giám đốc Sở Nội vụ Nguyễn Xuân Lưỡng phát biểu tại phiên giải trình. Ảnh: Văn Tuyến

Liên quan đến việc chậm ban hành định mức, đơn giá, Giám đốc Sở VH, TT – DL Phạm Tuấn Long cho biết, các đơn vị thuộc Sở cơ bản đã hoàn thành dự thảo, một số đơn giá đã trình và đang được thẩm định. Sở đang tập trung hoàn thiện với 22 đơn giá, phấn đấu trong tháng 10/2026 giải quyết các đơn giá còn lại.

Liên quan đến khung năng lực, vị trí việc làm của đội ngũ cán bộ khi tiếp quản công trình văn hóa quy mô lớn từ cấp quận, Phó Giám đốc Sở Nội vụ Nguyễn Xuân Lưỡng cho biết, sau một năm thực hiện chính quyền địa phương hai cấp, đội ngũ quản lý thiết chế văn hóa tại xã, phường cơ bản đáp ứng yêu cầu công việc. Thời gian tới đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp với Sở VH, TT -DL đào tạo, bồi dưỡng nâng cao năng lực cho đội ngũ này.

Quang cảnh phiên giải trình. Ảnh: Lê Hải

Trả lời câu hỏi của đại biểu thời điểm xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ Cù Ngọc Trang cho biết, Sở VH, TT – DL đăng ký xây dựng 3 cơ sở dữ liệu gồm: Di sản văn hóa và di tích lịch sử; thể thao và các cơ sở thể thao; lễ hội và sự kiện cộng đồng. Theo kế hoạch, 3 cơ sở dữ liệu hoàn thành trước 31/12/2026 và hiện đã đáp ứng tiến độ.

Bên cạnh đó, Sở Khoa học và Công nghệ đề nghị Sở VH, TT – DL bổ sung dữ liệu về thiết chế văn hóa, thể thao tại thôn, tổ dân phố. Hiện thành phố có 4.481 thiết chế văn hóa tại thôn, tổ dân phố và gần 2.000 cơ sở văn hóa. Việc xây dựng dữ liệu tổng thể sẽ giúp quản lý tình trạng, hoạt động và tần suất sử dụng.

Sở cũng phối hợp xây dựng nền tảng văn hóa và du lịch số, đồng thời đề xuất đưa dữ liệu thiết chế văn hóa, thể thao lên bản đồ số và nền tảng iHanoi, giúp người dân tìm kiếm thông tin về địa điểm, lịch trình, thời gian và công suất hoạt động của từng thiết chế.