Category: Tin BĐS Việt Nam

Ông Nguyễn Toàn Thắng cùng các thành viên Tổ Công tác 1645 xem xét, tháo gỡ vướng các dự án chiều 1-10

Tại khu nhà ở trên khu đất 1,1ha đường Trần Não, phường An Khánh, do CTCP Thạnh Phú làm chủ đầu tư, dự án có 36 lô. Đến nay, 36/36 lô đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 24 căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận cho người mua. Còn 12 lô chưa được cấp giấy, trong đó 9 căn nhà đã được xây dựng.

Chủ đầu tư đề nghị được cấp giấy chứng nhận cho người mua đối với 9 căn nhà này. Tuy nhiên, doanh nghiệp hiện còn khoảng 4,5 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính chưa hoàn tất và đề nghị được cấp giấy cho khách hàng để có nguồn thu thực hiện nghĩa vụ còn lại.

Sau khi xem xét hồ sơ, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, đồng thời giữ lại 3 nền đất còn trống để làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.

Đối với Khu dân cư Sông Đà (lô O và M), phường Hiệp Bình, do CTCP Đầu tư Đại Hải làm chủ đầu tư, dự án gồm 79 nền đất, trong đó lô O có 60 nền và lô M có 19 nền. Công ty đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở và đề nghị tách thửa, cấp giấy chứng nhận cho người mua.

Trước đó, năm 2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra đề nghị tạm thời chưa giải quyết các giao dịch liên quan đến các nền đất tại dự án để phục vụ công tác điều tra. Tuy nhiên, ngày 27-8-2025, TAND TPHCM ban hành Bản án số 519/2025/HS-ST, trong đó buộc CTCP Đầu tư Đại Hải thực hiện các hợp đồng đã ký với các hộ dân và cho phép các hộ dân liên hệ cơ quan có thẩm quyền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận theo quy định.

Ngày 18-3-2026, Cơ quan Cảnh sát điều tra có văn bản đề nghị mở ngăn chặn giao dịch đối với quyền sử dụng đất do vụ án đã có kết luận. Hiện doanh nghiệp cũng đã được cấp lại giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và thay đổi người đại diện theo pháp luật.

Sau khi nghe ý kiến các thành viên, Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng thống nhất tiến hành cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà sau khi chủ đầu tư bổ sung đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của Tổ Công tác.

Tại dự án Melody Residences số 869 Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, do CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, doanh nghiệp đề nghị cấp giấy chứng nhận cho 741 căn hộ.

Dự án trước đây được quy hoạch 15 tầng với 374 căn hộ, sau đó điều chỉnh lên 18 tầng và 741 căn hộ. Do có thay đổi quy hoạch, dự án phải thực hiện điều chỉnh chứng thư thẩm định giá để xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung. Tuy nhiên, thủ tục này kéo dài do vướng công tác tư vấn và chính sách thẩm định giá. Chủ đầu tư cũng chưa hoàn thành công tác đánh giá môi trường.

Giám đốc Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư làm rõ với người mua về nghĩa vụ tài chính bổ sung chưa hoàn tất; phối hợp Phòng Kinh tế đất thực hiện chỉ định đơn vị thẩm định nghĩa vụ tài chính bổ sung, hoàn thành trước ngày 15-10, đồng thời hoàn thiện các thủ tục về môi trường.

Sau khi các nội dung trên được hoàn tất, Tổ Công tác 1645 sẽ tiếp tục xem xét việc cấp giấy chứng nhận cho người mua 741 căn hộ tại dự án.

Chiều 1/10, Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức Phiên họp thứ 7 (tháng 10/2026) để cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn phát biểu khai mạc Phiên họp. (Ảnh: Media Quốc hội).

Sau phát biểu khai mạc Phiên họp của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, thay mặt Chính phủ trình bày tờ trình tóm tắt Luật Đất đai (sửa đổi), Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp đã nêu cơ sở chính trị, pháp lý cũng như cơ sở thực tiễn việc sửa đổi.

Dự thảo luật sửa đổi gồm 13 chương (giảm ba chương), 115 điều (giảm 145 điều) so với Luật Đất đai 2024. Dự luật được thiết kế theo 7 nhóm chính sách đất đai.

Trong tờ trình đầy đủ Chính phủ trình Quốc hội, về thu hồi đất (Chương 5), so với Luật Đất đai năm 2024, Chính phủ cho biết dự thảo không quy định chi tiết về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm, cưỡng chế thực hiện thu hồi đất; thông báo thu hồi đất và việc chấp hành quyết định thông báo thu hồi đất; trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc tổ chức nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quản lý, khai thác, sử dụng quỹ đất thu hồi.

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp trình bày tờ trình tóm tắt dự án Luật Đất đai (sửa đổi). (Ảnh: Media Quốc hội). 

Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (Chương 6), so với Luật Đất đai năm 2024, dự thảo Luật không quy định chi tiết mà chỉ quy định các nội dung mang tính nguyên tắc. 

Dự thảo luật đã hoàn thiện quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo hướng không quy định cứng là việc thu hồi đất chỉ thực hiện sau khi đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư; không quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất trong Luật Đất đai.

Dự luật cũng bổ sung quy định ưu tiên cho người có đất ở bị thu hồi được giao đất hoặc mua nhà trên diện tích đất đã thu hồi mở rộng theo hướng người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.

Bổ sung quy định trong quá trình tổ chức thu hồi đất phải thực hiện điều tra, xác định thu nhập từ việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; tổ chức lấy ý kiến, tiếp thu ý kiến người có đất thu hồi trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 

Chính phủ cho biết quy định này nhằm dự báo các khoản thu nhập người có đất thu hồi bị mất để địa phương có phương án hỗ trợ phù hợp, góp phần tái thiết cuộc sống, phục hồi sinh kế cho người có đất thu hồi so với thời điểm trước khi bị thu hồi đất.

Dự thảo luật cũng bổ sung nguyên tắc nhà ở, đất ở trong khu tái định cư được bố trí theo nhiều cấp nhà, nhiều mức diện tích khác nhau để phù hợp với các mức bồi thường và khả năng chi trả của người được tái định cư.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi trình bày báo cáo thẩm tra sơ bộ. (Ảnh: Media Quốc hội).

Trình bày cáo thẩm tra sơ bộ, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho biết, Thường trực Ủy ban tán thành với sự cần thiết ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) với những quan điểm, mục tiêu như đã nêu tại Tờ trình của Chính phủ.

Về các trường hợp và căn cứ thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng (Điều 35, Điều 36), cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp tục hoàn thiện các quy định về thu hồi đất, các trường hợp và căn cứ thu hồi đất theo hướng: Quy định rõ ràng về tiêu chí dự án thuộc phạm vi thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; giao Chính phủ quy định chi tiết để lượng hóa các tiêu chí về quy mô, lợi ích mà các dự án mang lại để thể hiện sự cần thiết, cấp thiết, phục vụ lợi ích chung.

Đồng thời cần có đánh giá tác động, tổng kết việc thực hiện các quy định tại Nghị quyết 254/2025/QH15 để làm rõ cơ sở luật hóa các cơ chế mang tính đặc thù; trường hợp chưa làm rõ được cơ sở luật hóa, chưa chứng minh được tính phù hợp của quy định đã được kiểm nghiệm qua thực tiễn, đề nghị không quy định tại Luật Đất đai (sửa đổi).

Cơ quan thẩm tra cũng lưu ý phải tiếp tục rà soát các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, hạn chế tối đa việc thu hồi đất ở của người dân chỉ nhằm đấu giá tạo nguồn thu cho Nhà nước.

Đề nghị cân nhắc trường hợp thu hồi đất (nhất là đất ở) để thực hiện dự án tái định cư khi tách dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án độc lập để thực hiện trước vì dẫn đến xung đột về mục tiêu chính sách, thực hiện thu hồi đất hai lần, hai khu vực mà chỉ để triển khai một dự án đầu tư, làm gia tăng chi phí xã hội, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân.

Làm rõ cơ sở và báo cáo đánh giá tác động của quy định tại điểm e khoản 4 Điều 35 dự thảo Luật về trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy định của pháp luật về xây dựng là mở rộng hơn so với quy định của Luật Đất đai năm 2024.

Về việc thu hồi đất trước khi phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và hoàn thành bố trí tái định cư, cơ quan thẩm tra đề nghị tiếp thu ý kiến của Ủy ban Kinh tế và Tài chính, Hội đồng Dân tộc, các Ủy ban của Quốc hội và ĐBQH tại Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất theo hướng: Quy định rõ tại Luật Đất đai (sửa đổi) những trường hợp đặc thù được thực hiện thu hồi đất khi chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, hoàn thành bố trí tái định cư. Bổ sung quy định về các cơ chế thay thế để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng cho người dân có đất thu hồi như: Phê duyệt phương án sơ bộ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thực hiện tạm cư; cam kết và ràng buộc trách nhiệm thực hiện cam kết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Kè biển đang được thi công sát với các căn villa phía trong. (Ảnh: Công Tường/TTXVN)

Nhằm khắc phục hậu quả sự cố hư hỏng hàng loạt biệt thự do bão số 10 (BUALOI) năm ngoái gây ra ở khu nghỉ dưỡng Villa Hoa Tiên, Khu du lịch Xuân Thành, xã Tiền Điền, tỉnh Hà Tĩnh, chủ đầu tư và các đơn vị thi công đang khẩn trương xây dựng tuyến kè biển nhằm bảo đảm an toàn tài sản và hàng chục villa phía trong.

Có mặt tại công trường dự án kè chắn sóng khu nghỉ dưỡng Villa Hoa Tiên thuộc Khu du lịch Xuân Thành, không khí thi công diễn ra gấp rút. Rất đông công nhân cùng hệ thống máy móc, phương tiện đang liên tục ép cọc bê tông dự ứng lực, gia cố mặt bằng phía trước khu vực các căn biệt thự ven biển.

“Từ đầu tháng 9 tới nay, đơn vị được giao thi công 885 m kè biển tại dự án. Dự kiến quá trình thi công sẽ thực hiện trong vòng 2 tháng. Chúng tôi đang tổ chức tăng ca, tăng kíp làm việc liên tục nhằm phấn đấu hoàn thành công trình đúng tiến độ,” ông Nguyễn Tiến Lực, Chỉ huy trưởng công trường của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Đầu tư xây dựng và Dịch vụ thương mại Thái An cho biết.

Để đáp ứng yêu cầu cấp bách về tiến độ, hàng loạt vật liệu như cọc dự ứng lực, xi măng, sắt thép, lưới bọc rọ đá đã được tập kết khối lượng lớn tại hiện trường.

Đơn vị thi công gặp nhiều khó khăn khi thi công kè biển trên nền đất cát. (Ảnh: Công Tường/TTXVN)

Quá trình thi công gặp không ít thách thức do địa hình cát bờ biển dễ sạt lở, nước biển thẩm thấu liên tục phải bơm hút cạn, cùng với ảnh hưởng của sóng lớn và thời tiết mưa nhiều. Ngoài ra, một số vị trí thi công vướng mặt bằng do khối bê tông từ các căn villa bị hư hỏng trước đó cần phải giải tỏa.

Đơn vị thi công tiến hành đóng cọc bê tông dự ứng lực dài 6 m sâu xuống lòng đất để tạo hệ khung chắn lực chính. Phía ngoài kè được gia cố thêm các lớp rọ đá chống thủy triều, sóng biển xói lở; phía trên đổ dầm mũ khóa đỉnh kè.

Tuyến kè biển đang triển khai là giải pháp bắt buộc nhằm khắc phục sự cố nghiêm trọng khi cơn bão số 10 xảy ra vào cuối năm ngoái gây ra. Thời điểm đó, triều cường kết hợp sóng lớn đã làm sụp đổ, hư hỏng 23 căn biệt thự ven biển cùng hệ thống bể bơi, tường rào tại dự án do Công ty cổ phần Hồng Lam Xuân Thành làm chủ đầu tư.

Ngay sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Hà Tĩnh xác định nguyên nhân chính dẫn đến sự cố là do chủ đầu tư không thi công đúng phương án kè biển theo Giấy phép xây dựng số 38/GPXD được cấp phép. Do đó, Ủy ban Nhân dân tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm khắc phục hậu quả, khẩn trương xây dựng lại tuyến kè theo tiêu chuẩn để bảo đảm an toàn tuyệt đối cho hạ tầng phía trong.

Song song với việc làm kè chắn sóng, chủ đầu tư tiến hành phá dỡ những căn nhà hư hỏng nặng không thể phục hồi, đồng thời thuê đơn vị độc lập đánh giá quan trắc độ nghiêng, lún và vết nứt đối với 7 căn villa để có phương án xử lý an toàn kỹ thuật lâu dài.

Việc khẩn trương hoàn thiện tuyến kè biển giúp ngăn chặn nguy cơ xâm thực của biển, bảo vệ chuỗi hạ tầng du lịch tại biển Xuân Thành và tối đa quyền lợi tài sản chính đáng cho các chủ sở hữu biệt thự tại đây./.

Các địa phương khẩn trương triển khai Chiến dịch “Người người trồng hoa, nhà nhà trồng hoa, cây xanh chào mừng Festival Hoa Đà Lạt lần thứ XI – năm 2026”

Theo đó, các sở, ban, ngành, đơn vị, địa phương khẩn trương rà soát, đăng ký và tổ chức các chương trình hưởng ứng Festival Hoa; ưu tiên những hoạt động tạo điểm nhấn, thu hút người dân và du khách, tập trung vào văn hóa, nghệ thuật, thể thao, du lịch, triển lãm, hoạt động cộng đồng, chỉnh trang đô thị và xây dựng các tuyến đường hoa, không gian hoa, công trình hoa.

UBND các xã, phường, đặc khu khẩn trương triển khai Chiến dịch “Người người trồng hoa, nhà nhà trồng hoa, cây xanh chào mừng Festival Hoa Đà Lạt lần thứ XI – năm 2026” gắn với phong trào xây dựng môi trường “Sáng – Xanh – Sạch – Đẹp”.

Đồng thời, vận động người dân, doanh nghiệp, trường học, cơ sở sản xuất, kinh doanh cùng tham gia trồng, chăm sóc hoa, cây xanh; xây dựng các tuyến đường hoa, không gian hoa, tiểu công viên và các điểm nhấn cảnh quan phù hợp với đặc trưng từng địa bàn.

Người dân phường Lâm Viên – Đà Lạt chung tay dọn dẹp vệ sinh, chăm sóc tuyến đường hoa trên địa bàn

Việc huy động nguồn lực xã hội hóa phải công khai, tự nguyện, đúng quy định, ưu tiên các công trình có khả năng duy trì lâu dài, tránh dàn trải, hình thức, lãng phí.

Các địa phương chịu trách nhiệm về tiến độ, chất lượng, hiệu quả triển khai và phải báo cáo cụ thể kết quả, trong đó, có số lượng tuyến đường hoa, không gian hoa, công trình hoa, lượng hoa, cây xanh được trồng và mức độ tham gia của cộng đồng.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tiến độ, đồng thời, tham mưu UBND tỉnh xử lý những địa phương, đơn vị triển khai chậm hoặc chưa tạo chuyển biến rõ nét. Qua đó, các hoạt động hưởng ứng Festival Hoa được triển khai đồng bộ, liên tục, góp phần xây dựng cảnh quan sáng – xanh – sạch – đẹp, quảng bá hình ảnh Lâm Đồng và tạo không khí vui tươi, phấn khởi hướng tới Festival Hoa Đà Lạt lần thứ XI.

Thi công các công trình trên đại công trường Phú Quốc (An Giang) phục vụ Hội nghị Cấp cao APEC 2027. Ảnh: TTXVN phát

Nội dung trên được nêu tại Chỉ thị số 10-CT/TU ngày 25/9/2026 của Tỉnh ủy An Giang, do Bí thư Tỉnh ủy Lê Quang Tùng ký thay Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Theo Chỉ thị, thời gian chuẩn bị đến khi diễn ra Hội nghị APEC 2027 không còn nhiều, trong khi khối lượng công việc lớn, yêu cầu cao và một số công trình, dự án còn gặp khó khăn, vướng mắc.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu các cấp ủy, tổ chức Đảng, chính quyền, Mặt trận Tổ quốc, các tổ chức chính trị – xã hội và sở, ban, ngành xác định đây là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng, tập trung chỉ đạo quyết liệt, bảo đảm tiến độ, chất lượng, an toàn và hiệu quả.

Đảng ủy UBND tỉnh được yêu cầu lãnh đạo UBND tỉnh cụ thể hóa và tổ chức thực hiện nghiêm các chủ trương, kết luận, chỉ đạo của Trung ương, Tỉnh ủy và các cơ chế, chính sách phục vụ APEC 2027. Đồng thời, tăng cường quản lý nhà nước, thường xuyên theo dõi, đôn đốc, kiểm tra tiến độ các công trình, dự án; kịp thời xử lý khó khăn, không để xảy ra tình trạng chậm trễ trong giải quyết hồ sơ, công việc.

Đối với các dự án phục vụ APEC 2027, Chỉ thị yêu cầu tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, đấu thầu, ngân sách và tài chính; kiểm soát chặt các khâu có nguy cơ phát sinh vi phạm, phòng ngừa tham nhũng, lãng phí, tiêu cực, thất thoát tài sản nhà nước và lợi ích nhóm.

Các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ chủ động phối hợp với các bộ, ngành Trung ương và Ủy ban Quốc gia về APEC 2027, tập trung chuẩn bị về tổ chức, thông tin, tuyên truyền, quảng bá, lễ tân, hậu cần, y tế, an ninh, trật tự, phòng cháy, chữa cháy và các điều kiện phục vụ các đoàn công tác, khảo sát, hội nghị.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu xác định rõ từng công trình, nhiệm vụ trọng tâm, mốc hoàn thành và trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, cá nhân. Tiến độ thực hiện phải được báo cáo hằng tuần, trong đó nêu rõ kết quả, phần việc còn lại, nội dung chậm hoặc có nguy cơ chậm, nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp xử lý.

Đặc biệt, Đảng ủy đặc khu Phú Quốc được yêu cầu tập trung lãnh đạo UBND đặc khu và hệ thống chính trị thực hiện đầy đủ nhiệm vụ phục vụ APEC 2027; chủ động tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ công trình, dự án, giải phóng mặt bằng và tái định cư, đồng thời bảo đảm đời sống, sinh kế và quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân.

Cùng với chuẩn bị hạ tầng, tỉnh An Giang yêu cầu tăng cường công tác bảo đảm quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn, phòng ngừa tội phạm, cháy nổ và sẵn sàng xử lý các tình huống phát sinh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tổ chức các hoạt động APEC 2027 tại Phú Quốc.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Ứng Hòa Đàm Văn Huân và Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Ứng Hòa Nguyễn Đức Bình tiếp xúc, đối thoại với MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội và đại diện nhân dân trên địa bàn xã. Ảnh: PV

Trong không khí dân chủ, cởi mở và thẳng thắn, hội nghị đã ghi nhận 10 lượt ý kiến của đại diện MTTQ, các tổ chức chính trị – xã hội, cán bộ cơ sở và nhân dân. Các ý kiến tập trung vào những vấn đề thiết thực, liên quan trực tiếp đến công tác xây dựng Đảng, quản lý nhà nước, phát triển kinh tế – xã hội và đời sống nhân dân.

Trong công tác xây dựng Đảng, các đại biểu đề nghị nâng cao chất lượng sinh hoạt Chi bộ, phát huy trách nhiệm của đảng viên, tăng cường tuyên truyền, định hướng thông tin trên không gian mạng; đồng thời thường xuyên bám sát cơ sở, kịp thời nắm bắt tình hình tại các chi bộ và khu dân cư.

Về phát triển kinh tế – xã hội, các ý kiến đề cập đến đầu tư công, sản xuất nông nghiệp, giao thông, thủy lợi, kênh mương, điện chiếu sáng. Một số đại biểu đề nghị đẩy nhanh tiến độ các công trình giao thông còn dang dở, bảo đảm nhu cầu đi lại và sản xuất của người dân.

Trong lĩnh vực đất đai, các đại biểu phản ánh những vướng mắc liên quan đến cấp, đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quản lý đất công, đất 5%, đất bãi, ao hồ; giải phóng mặt bằng và xử lý các công trình, mái che trên đất công. Đại biểu đề nghị tăng cường rà soát, quản lý và sử dụng hiệu quả quỹ đất công theo quy định.

Đại biểu phát biểu ý kiến tại hội nghị. Ảnh: PV

Về hạ tầng và môi trường, các ý kiến đề nghị sửa chữa, nâng cấp nhà văn hóa, sân chơi thể thao, hệ thống loa truyền thanh, đèn chiếu sáng; khắc phục những tuyến đường, kênh mương, cống thoát nước xuống cấp hoặc bị ảnh hưởng do thi công. Công tác thu gom, xử lý rác thải, chỉnh trang đường làng, ngõ xóm, xây dựng các tuyến đường hoa cũng được quan tâm.

Các đại biểu đề nghị xem xét chế độ, chính sách và kinh phí hoạt động đối với cán bộ, chi hội trưởng, trưởng các đoàn thể ở cơ sở; đồng thời nâng cao hiệu quả khai thác các thiết chế văn hóa, nhà văn hóa, nhà trẻ và ao hồ trên địa bàn.

Trao đổi tại hội nghị, lãnh đạo xã Ứng Hòa trực tiếp làm rõ những nội dung thuộc thẩm quyền, đồng thời tiếp thu các kiến nghị được nêu. Những vấn đề cần kiểm tra, xác minh hoặc có sự phối hợp của nhiều cơ quan được giao rà soát, tổng hợp; các nội dung vượt thẩm quyền sẽ được báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Phát biểu kết luận hội nghị, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Ứng Hòa Đàm Văn Huân đề nghị cấp ủy, chính quyền, MTTQ và các tổ chức chính trị – xã hội tiếp tục bám sát cơ sở, chủ động nắm bắt những vấn đề phát sinh từ địa bàn dân cư, nhất là những nội dung liên quan trực tiếp đến quyền lợi và đời sống của người dân.

Đồng chí Đàm Văn Huân đề nghị các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ khẩn trương rà soát, phân loại từng nhóm kiến nghị, xác định rõ nội dung thuộc thẩm quyền giải quyết và trách nhiệm của từng đơn vị; đồng thời theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện, bảo đảm các ý kiến chính đáng của nhân dân được xem xét, giải quyết đúng quy định. Qua đó, nâng cao hiệu quả quản lý, điều hành, củng cố sự đồng thuận và tăng cường mối liên hệ giữa cấp ủy, chính quyền với nhân dân.

Dòng khí về trước, nhà máy theo sau

Ngày 1/10, tại cuộc họp công trình trọng điểm lĩnh vực Xây dựng và Công Thương, Sở Công Thương TP Cần Thơ có báo cáo tiến độ một số dự án năng lượng trọng điểm đang chuyển biến tích cực, song chuỗi khí – điện Lô B – Ô Môn vẫn còn khoảng cách đáng kể giữa tiến độ nguồn khí và các nhà máy sử dụng nguồn khí này.

Đại diện Nhà máy Nhiệt điện Long Phú 1 báo cáo tiến độ với Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc đợt kiểm tra ngày 12/9.

Theo Quy hoạch điện VIII điều chỉnh, Cần Thơ có 57 dự án nguồn điện với tổng công suất 12.192,7MW. Trong đó, 16 nhà máy đã vận hành; 9 dự án đang thi công; 14 dự án đã có chủ trương đầu tư và 18 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư.

Đáng chú ý, chuỗi khí – điện Lô B – Ô Môn gồm đường ống dẫn khí và 4 nhà máy Ô Môn I, II, III, IV, tổng công suất 3.810MW. Đường ống dẫn khí Lô B – Ô Môn dài khoảng 394km, sản lượng khoảng 5,06 tỷ m³ khí/năm. Đoạn qua Cần Thơ dài khoảng 32,065km.

“Đến nay, thành phố đã bàn giao 100% mặt bằng đoạn tuyến qua địa bàn. Còn 19 trường hợp đã đồng ý bàn giao nhưng chưa nhận tiền bồi thường do vướng thủ tục thừa kế, ủy quyền, thi hành án, tranh chấp, đi nước ngoài hoặc chưa đồng ý giá. Các trường hợp này không ảnh hưởng đến mặt bằng thi công”, ông Ngô Thái Chân, Giám đốc Sở Công Thương TP Cần Thơ thông tin.

Dự án khởi công trên địa bàn Cần Thơ ngày 25/11/2025. Đến cuối tháng 8/2026, tiến độ lũy kế hợp đồng EPC bờ 51,95%. Riêng đoạn qua Cần Thơ, đào hào được 7,63/31km, thi công cơ khí và kéo dây ống 4,28/31km.

Mục tiêu dòng khí đầu tiên không muộn hơn quý III/2027. Trong khi đó, tiến độ các nhà máy điện sử dụng nguồn khí này đang không đồng đều.

Nhà máy Nhiệt điện Ô Môn I công suất 660 MW khởi công ngày 27/3/2026, hiện đạt 34% khối lượng, vượt 9,4 điểm phần trăm so với kế hoạch. Dự án dự kiến chạy thử ngày 15/9/2027 và vận hành thương mại ngày 14/12/2027.

Ô Môn IV công suất 1.050MW khởi công ngày 19/8/2025, tiến độ khoảng 31,44%, dự kiến vận hành thương mại tháng 12/2028.

Ô Môn II công suất 1.050MW dự kiến khởi công quý I/2027, nhưng mốc vận hành thương mại được nhà đầu tư dự kiến đến quý IV/2029.

Trong khi đó, Ô Môn III công suất 1.050MW vừa hoàn tất ký hợp đồng EPC ngày 30/9/2026, nhưng dự kiến quý I/2028 mới khởi công và tháng 5/2030 mới vận hành thương mại.

Như vậy, nếu dòng khí đầu tiên về đến Ô Môn trong quý III/2027, từ thời điểm này đến hết năm 2028, hạ nguồn chủ yếu mới có Ô Môn I vận hành để tiêu thụ khí.

Sở Công Thương cảnh báo nguy cơ lệch pha trong chuỗi khí – điện Lô B – Ô Môn. Nếu không có giải pháp, nghĩa vụ bao tiêu khí và hiệu quả đầu tư toàn chuỗi có thể bị ảnh hưởng.

Công trường Nhà máy Nhiệt điện Long Phú 1.

Ô Môn II, Long Phú 1 còn điểm nghẽn

Sở Công Thương cho rằng, trong chuỗi Lô B – Ô Môn, Ô Môn II vẫn còn nhiều nội dung phải xử lý để có thể triển khai theo kế hoạch.

Dự án do Công ty TNHH Điện Ô Môn 2, liên danh Marubeni – Tổng công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 30.560 tỷ đồng.

Dự án đã hoàn thành nhiều thủ tục quan trọng như phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, hợp đồng nguyên tắc cung cấp khí Lô B, phát hành hồ sơ mời thầu EPC và ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án.

Tuy nhiên, các nội dung chưa hoàn thành gồm lựa chọn tổng thầu EPC, hợp đồng thuê đất, thỏa thuận dùng chung hạ tầng với PVN, hợp đồng mua bán khí và hợp đồng mua bán điện.

TP Cần Thơ nhanh chóng gỡ vướng các dự án năng lượng để tăng trưởng kinh tế của địa phương. 

Vướng mắc cốt lõi là cơ chế chuyển ngang chi phí bao tiêu nhiên liệu (Take-or-Pay) và giá công suất (CAM). Cục Điện lực đã có văn bản đề nghị các bên đàm phán theo quy định. Đáng chú ý, hồ sơ thuê đất của Ô Môn II nộp ngày 27/6/2026 hiện vẫn đang được giải quyết. Sở Công Thương đề xuất giải quyết dứt điểm hồ sơ này trước ngày 20/10/2026.

Với Ô Môn III, việc ký hợp đồng EPC ngày 30/9 là một bước tiến quan trọng, nhưng mốc khởi công dự kiến quý I/2028 vẫn còn cách xa so với yêu cầu đẩy nhanh tiến độ.

Tại Nhà máy Nhiệt điện Long Phú 1 công suất 1.200 MW, tiến độ tổng thể đạt 61,90%, chậm 5,37 điểm phần trăm so với kế hoạch. Trong 46 gói thầu cuối cùng, dự án đã ký 38 gói; 2 gói đang đánh giá hồ sơ dự thầu, 3 gói đã phát hành hồ sơ mời thầu và 3 gói chưa triển khai.

Theo kế hoạch hiện nay, tổ máy 1 vận hành thương mại tháng 12/2027, tổ máy 2 tháng 12/2028. Trong khi đó, Thông báo số 458/TB-VPCP yêu cầu đưa dự án vào vận hành trong năm 2027.

Một điểm nghẽn khác là Nhà máy Nhiệt điện Sông Hậu 2 công suất 2.120MW. Bộ Công thương đã chấm dứt Hợp đồng BOT với nhà đầu tư cũ và đang xử lý các vấn đề còn lại theo hợp đồng.

Cần Thơ đã kiến nghị giao PVN làm chủ đầu tư mới. Tuy nhiên, đến nay chưa có thông tin về kết quả xử lý.

Bên cạnh đó, 18 dự án nguồn điện với tổng công suất 1.512MW vẫn đang lựa chọn nhà đầu tư. Thông báo số 458/TB-VPCP yêu cầu hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư các dự án chưa có nhà đầu tư trong quý IV/2026.

Sở Công Thương kiến nghị Bộ Công thương chủ trì, phối hợp PVN, EVN và các chủ đầu tư thống nhất cơ chế Take-or-Pay, giá công suất để hoàn thành GSA, PPA trong năm 2026; đồng thời có giải pháp xử lý lượng khí trong giai đoạn các nhà máy hạ nguồn chưa vận hành đồng bộ.

Thành phố cũng đề nghị PVN đẩy nhanh công tác chuẩn bị, rút ngắn thời gian khởi công Ô Môn III; tập trung hoàn tất 8 gói thầu còn lại của Long Phú 1, bảo đảm tiến độ vận hành.

Đối với Sông Hậu 2, Cần Thơ đề nghị Bộ Công thương sớm hoàn tất xử lý Hợp đồng BOT, báo cáo Thủ tướng xem xét giao PVN làm chủ đầu tư theo đề xuất của thành phố.

Ngoài ra, thành phố đề nghị Bộ Công thương xem xét các đề xuất bổ sung Long Phú 2, Ô Môn V trong quá trình điều chỉnh Quy hoạch điện VIII; đồng thời chỉ đạo đầu tư đồng bộ lưới điện truyền tải để giải tỏa công suất các nguồn điện trên địa bàn.