Category: Tin BĐS Việt Nam

Ngày 1-10, Đảng ủy xã Phù Đổng tổ chức hội nghị nghe báo cáo công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Yên Thường.

Dự án Khu đô thị Yên Thường được triển khai trên địa bàn xã Phù Đổng là một trong những dự án sử dụng quỹ đất được nghiên cứu để đối ứng cho Dự án đầu tư trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang, tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư , loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao.

Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phù Đổng Đặng Thị Huyền phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Sơn Nguyễn

Cụ thể, dự án có tổng diện tích giải phóng mặt bằng khoảng 176,3 ha, liên quan đến 1.729 hộ dân tại 6 thôn: Liên Đàm, Lại Hoàng, Yên Khê, Yên Xá, Xuân Dục và Đình Vỹ. Trong đó, thôn Liên Đàm có 326 hộ, diện tích 27ha; Lại Hoàng 150 hộ, 7,5ha; Yên Khê 445 hộ, 65,2ha; Yên Xá 222 hộ, 35,3ha; Xuân Dục 343 hộ, 13ha và Đình Vỹ 243 hộ, 28,3ha. Riêng, tại thôn Yên Khê có 53 hộ có đất ở, cần được bố trí quỹ đất tái định cư.

Đến ngày 29/9/2026, dự án đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cắm, bàn giao mốc giới. Các điều kiện về hồ sơ pháp lý và mốc giới giải phóng mặt bằng cơ bản được bảo đảm; nhiệm vụ trọng tâm trong thời gian tới là khẩn trương triển khai các thủ tục kê khai, kiểm đếm, lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Tại hội nghị, các đại biểu tập trung trao đổi, thảo luận về những vấn đề liên quan trực tiếp đến công tác giải phóng mặt bằng như: Phương án và vị trí tái định cư đối với các hộ có đất ở bị thu hồi; phương án xử lý, di chuyển và bảo đảm hoạt động ổn định đối với nghĩa trang; những nội dung liên quan đến quyền lợi, chính sách bồi thường, hỗ trợ của người dân trong quá trình triển khai dự án…

Các đại biểu phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Sơn Nguyễn

Đại diện Tập đoàn Vingroup cho biết, trong thời gian tới sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Ban Quản lý dự án và các cơ quan, đơn vị của xã; cung cấp đầy đủ, kịp thời hồ sơ pháp lý, bản đồ ranh giới, hồ sơ kỹ thuật, mốc giới và các tài liệu phục vụ công tác giải phóng mặt bằng.

Phát biểu tại buổi làm việc, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Phù Đổng Đặng Thị Huyền cho biết, Khu đô thị Yên Thường là dự án có quy mô lớn, có tác động đến định hướng phát triển không gian đô thị, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và đời sống người dân trên địa bàn. Theo đó, quá trình triển khai công tác giải phóng mặt bằng phải được thực hiện chặt chẽ, đúng trình tự, quy định.

Đồng chí đề nghị Ủy ban MTTQ và các tổ chức chính trị – xã hội phối hợp với UBND xã, cấp ủy các thôn đẩy mạnh tuyên truyền, vận động nhân dân hiểu đúng về mục tiêu, ý nghĩa, quy mô, phạm vi và các chính sách của Dự án. Đồng thời, chủ động nắm chắc tình hình, kịp thời báo cáo những vấn đề phát sinh, bảo đảm công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện đúng pháp luật, công khai, minh bạch, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của nhân dân…

Ngày 1/10, tin từ Văn phòng Ủy ban Nhân dân tỉnh cho biết, lãnh đạo Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai đã ký Quyết định số 4126/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Bình Định làm nhà đầu tư dự án Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2, quy mô gần 109 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý 2/2029.

Theo quyết định, dự án có tổng diện tích khoảng 108,94 ha, với sơ bộ tổng vốn đầu tư 1.433,25 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư gần 215 tỷ đồng, vốn huy động hơn 1.218 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho thuê đất.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, dự án dành khoảng 69,4 ha để xây dựng nhà máy, kho tàng có hạ tầng cho thuê lại, chiếm 63,7% tổng diện tích. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các hạng mục dịch vụ, an ninh, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông và bãi đỗ xe.

Dự án được triển khai theo 2 phân kỳ đầu tư; trong đó, phân kỳ 1 có diện tích khoảng 64,78 ha, hình thành hơn 56 ha đất xây dựng nhà máy, kho tàng có hạ tầng cho thuê lại, gồm các khu A, B, C, D, E và lô F1. Phân kỳ này sẽ được đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng thiết yếu, bảo đảm khả năng khai thác, vận hành độc lập.

Phân kỳ 2 có diện tích khoảng 44,16 ha, bổ sung gần 13,4 ha đất xây dựng nhà máy, kho tàng cho thuê lại, gồm lô F2 và các lô thuộc khu G. Đồng thời, hoàn thiện các hạng mục dịch vụ, cơ sở lưu trú công nhân, đất an ninh, bãi đỗ xe, cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông theo quy hoạch.

Về tiến độ, từ quý 3/2026 đến quý II/2027, nhà đầu tư thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng phân kỳ 1.

Từ quý 3/2027 đến quý 4/2028, triển khai thi công, hoàn thiện phân kỳ này. Dự kiến từ năm 2028, dự án bắt đầu thu hút đầu tư và khai thác cuốn chiếu tại những khu vực đã hoàn thành hạ tầng, được nghiệm thu và đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Đối với phân kỳ 2, công tác thủ tục và giải phóng mặt bằng dự kiến thực hiện từ quý 1 đến quý 2/2028; thi công, hoàn thiện và nghiệm thu từ quý 3/2028 đến quý 2/2029. Toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành chậm nhất vào quý 2/2029.

Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư có trách nhiệm bảo đảm nguồn vốn, thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý về đất đai, môi trường, xây dựng và các quy định liên quan. Đặc biệt, việc thu hút các dự án thứ cấp phải phù hợp với định hướng ngành nghề theo quy hoạch được duyệt, không thu hút các ngành nghề có nguy cơ ô nhiễm cao hoặc nhạy cảm về môi trường.

Nhà đầu tư cũng phải khảo sát, đánh giá năng lực tiêu thoát nước của hệ thống kênh, mương tiếp nhận, có giải pháp bảo đảm không gây ngập úng, sạt lở hoặc ảnh hưởng đến khu vực lân cận. Đồng thời, dành quỹ đất cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo thuê, thuê lại theo quy định; đầu tư các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng và cơ sở lưu trú công nhân.

Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai giao Ban Quản lý Khu kinh tế cùng các sở, ngành liên quan và Ủy ban Nhân dân phường Quy Nhơn Tây hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra, giám sát quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và tiến độ được chấp thuận.

Hiện tại, Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 1 đã cơ bản lấp đầy với trên 117 ha nằm tại phường Quy Nhơn Tây. Khu công nghiệp này nằm gần các đầu mối giao thông thương mại quốc tế quan trọng của cả nước và nằm trên một địa bàn dân cư đông đúc của tỉnh Gia Lai, nơi sở hữu một nguồn cung cấp nhân lực dồi dào cho các dự án khu công nghiệp và khu chế xuất.

Dự án Khu công nghiệp Long Mỹ giai đoạn 2 được kỳ vọng bổ sung quỹ đất công nghiệp có hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thu hút các dự án sản xuất, kinh doanh, góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và kinh tế của tỉnh Gia Lai./.

Bí thư Đảng ủy xã An Khánh Phùng Bá Nhân, Phó Bí thư Đảng ủy xã An Khánh Trương Thị Dung cùng các đại biểu tham dự hội nghị. Ảnh: AK

Đây được xem là bước đi mang tính đột phá nhằm thiết lập lại kỷ cương hành chính và thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương. Dự hội nghị có Phó Trưởng ban Nội chính Thành uỷ Hà Nội Nguyễn Văn Toàn.

Dấu ấn tinh gọn bộ máy

Trình bày báo cáo tóm tắt tại hội nghị, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã An Khánh Trương Thị Dung nhấn mạnh: Trong 9 tháng đầu năm 2026, Thường trực và Ban Thường vụ Đảng ủy xã đã bám sát chỉ đạo của cấp trên, lãnh đạo toàn diện nhiệm vụ trên 4 trục Đảng ủy – HĐND – UBND – UB MTTQ, đổi mới phương thức lãnh đạo theo phương châm “6 rõ” gắn với vận hành chính quyền địa phương 2 cấp. Nhờ đó, hầu hết các chỉ tiêu kinh tế, văn hóa – xã hội chủ yếu của địa phương cơ bản đều đạt và vượt kế hoạch đề ra.

Điểm nhấn quan trọng trong công tác xây dựng hệ thống chính trị là xã đã tổ chức thành công cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026–2031 với tỷ lệ cử tri đi bỏ phiếu đạt 98,84%. Song song đó, chiến dịch sáp nhập đơn vị dân cư và tinh gọn bộ máy giáo dục được thực hiện đồng bộ, quyết liệt. Sau sắp xếp, xã giảm từ 38 thôn xuống còn 25 thôn, tổ dân phố (giảm 13 đơn vị); các cơ sở giáo dục giảm mạnh từ 23 trường còn 11 trường công lập.

Đảng ủy xã hoàn thành sắp xếp tổ chức Đảng đồng bộ khi kết thúc 46 chi bộ cũ để thành lập mới 10 chi bộ thôn và 11 Đảng bộ trường học. Trong 9 tháng, toàn Đảng bộ đã kết nạp 55 đảng viên mới, đạt 91,7% chỉ tiêu thành phố giao; duy trì 25 tổ dân vận với 320 thành viên và triển khai 91 mô hình “Dân vận khéo”.

Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy xã An Khánh Trương Thị Dung trình bày báo cáo tóm tắt tại hội nghị. Ảnh: AK

Về kinh tế, sản xuất công nghiệp tại 3 cụm công nghiệp và làng nghề duy trì ổn định với 2.726 doanh nghiệp và 3.573 hộ kinh doanh. Thu ngân sách ước đạt 62,8% dự toán năm, chi ngân sách đạt 43,9% và giải ngân vốn đầu tư công đạt 47,1%. Xã đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại 46 dự án (hoàn thành 17 dự án) để thực hiện các công trình trọng điểm.

Công tác quản lý đất đai được siết chặt qua việc rà soát 19.151/24.483 thửa đất, cấp 326 giấy chứng nhận; bàn giao đất thực địa cho 138 hộ đất dịch vụ và 61 hộ tái định cư. Công tác cải cách hành chính và chuyển đổi số được duy trì tốt với tỷ lệ hồ sơ giải quyết đúng và trước hạn đạt trên 98%.

Lĩnh vực văn hóa – xã hội tiếp tục ghi nhận nhiều kết quả tích cực. Toàn xã hiện có 24.195 học sinh tại 11 trường công lập, 6 trường tư thục và 52 nhóm lớp mầm non, giữ vững chuẩn phổ cập giáo dục và đạt 22 giải học sinh giỏi cấp thành phố.

Công tác y tế thực hiện tốt với 42.488 lượt người khám chữa bệnh và 29.576 người được khám sức khỏe miễn phí. An sinh xã hội được quan tâm chu đáo qua việc hỗ trợ xây dựng 2 nhà đại đoàn kết cùng nhiều suất quà, học bổng ý nghĩa cho các hoàn cảnh khó khăn.

Sau khi sơ kết công tác xây dựng Đảng, xây dựng hệ thống chính trị 9 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2026, hội nghị cũng tiến hành quán triệt, triển khai Nghị quyết của Đảng uỷ và Kế hoạch của UBND xã về việc tập trung xử lý nghiêm các công trình vi phạm quy định về đất đai, trật tự xây dựng, không bảo đảm an toàn PCCC trên địa bàn. Ảnh: AK

Quyết liệt xử lý vi phạm theo tinh thần “không có vùng cấm”

Bên cạnh các kết quả đạt được, hội nghị thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại trong quản lý đất đai và an toàn PCCC. Nhằm tạo chuyển biến mạnh mẽ từ nhận thức đến hành động, Ban Chấp hành Đảng bộ xã đã ban hành Nghị quyết chuyên đề và UBND xã cụ thể hóa bằng Kế hoạch số 403 để tổng kiểm tra, rà soát và xử lý dứt điểm các sai phạm tồn đọng.

Nghị quyết xác định rõ: Việc chỉ đạo quyết liệt nhằm ngăn chặn vi phạm mới, xử lý dứt điểm vi phạm tồn đọng về đất đai, trật tự xây dựng và PCCC là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, cấp bách của cả hệ thống chính trị. Theo Kế hoạch số 403 do Phó Chủ tịch UBND xã An Khánh Nguyễn Duy Giang trình bày, xã tiến hành tổng rà soát, nắm chắc hiện trạng 100% công trình, nhà xưởng, kho bãi có vi phạm. Toàn bộ các cơ sở sẽ được phân loại kỹ lưỡng để xây dựng lộ trình xử lý nghiêm minh; đồng thời chủ động xây dựng phương án sẵn sàng ứng phó linh hoạt khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Đối với cơ sở nguy cơ cháy nổ cao, vi phạm nghiêm trọng hoặc đã có quyết định đình chỉ nhưng vẫn lén lút hoạt động, chính quyền xã kiên quyết cưỡng chế ngừng cung cấp điện, nước.

Kế hoạch nêu rõ yêu cầu xác định cụ thể trách nhiệm của cơ quan, người đứng đầu và cán bộ phụ trách địa bàn; tuyệt đối không buông lỏng quản lý hay đùn đẩy trách nhiệm. Mọi sai phạm mới phát sinh phải được ngăn chặn ngay từ đầu; 100% trường hợp sau xử lý phải được giám sát chặt chẽ, không để tái vi phạm.

Bí thư Đảng ủy xã An Khánh Phùng Bá Nhân phát biểu chỉ đạo tại hội nghị. Ảnh: AK

Tại hội nghị, Bí thư Đảng ủy xã An Khánh Phùng Bá Nhân yêu cầu bí thư các chi bộ, ban, ngành rà soát lại toàn bộ nhiệm vụ để xây dựng kế hoạch thực hiện cụ thể. Riêng khối Đảng phải tập trung hoàn thành dứt điểm các chỉ tiêu xây dựng Đảng ngay trong tháng 10 này.

Đồng chí nhấn mạnh yêu cầu tiếp tục nâng cao năng lực lãnh đạo, tăng cường kỷ cương và củng cố sức chiến đấu của các chi bộ sau sắp xếp; tập trung hoàn thành dự toán ngân sách, giải ngân đầu tư công và sớm bàn giao đất dịch vụ. Đồng thời, cần tăng cường quản lý không gian mạng, chống thông tin xấu độc, đẩy mạnh chuyển đổi số và chuẩn bị chu đáo các hoạt động Tết cho nhân dân.

Đặc biệt, đối với công tác xử lý các công trình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng và PCCC, Bí thư Đảng ủy xã An Khánh Phùng Bá Nhân chỉ đạo kiên quyết phải hoàn thành dứt điểm trước quý II-2027. Việc xử lý phải thực hiện nghiêm túc với quan điểm “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”. Đồng chí đề nghị toàn hệ thống chính trị phát huy cao độ tinh thần đoàn kết, trách nhiệm, chủ động và quyết liệt để hoàn thành thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ năm 2026.

Ngành điện kéo lưới về vùng núi. (Ảnh: QUÝ NGỌC)

Đầu tư chiếu sáng

Trước đây, nhiều khu vực nông thôn vùng cao ở xã La Dạ chưa có điện chiếu sáng công cộng. Điều này đã ảnh hưởng lớn đến sự phát triển kinh tế-xã hội, cũng như việc nâng cao đời sống người dân. Người dân phải dựa vào các nguồn điện tạm thời để đi lại.

Nhờ nỗ lực của chính quyền địa phương và ngành điện, xã La Dạ dần hiện thực hóa mục tiêu tất cả thôn vùng cao có điện đường. Tuyến đường ĐT.714 đoạn qua địa bàn xã có chiều dài khoảng 12km. Trong đó, đoạn qua trung tâm xã La Dạ đã được đầu tư lắp đặt đèn chiếu sáng chiều dài khoảng 5.690m với kinh phí 2 tỷ đồng.

Nhiều đèn chiếu sáng được lắp đặt. (ẢNH: QUÝ NGỌC)

Điện chiếu sáng góp phần bảo đảm an toàn giao thông về đêm, an ninh trật tự trên địa bàn. Cho nên, việc đầu tư lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng công cộng trên tuyến đường ĐT.714 đoạn qua xã là cần thiết và phù hợp với nhu cầu thực tế, góp phần bảo đảm an toàn, an ninh và thúc đẩy các hoạt động kinh tế-dịch vụ, từng bước cải thiện đời sống vật chất và tinh thần của người dân.

Trong năm qua, Ủy ban nhân dân xã La Dạ đã tập trung nhiều nguồn lực để đầu tư xây dựng các công trình điện nông thôn. Nhiều dự án được triển khai với mục tiêu đưa điện đến các tuyến đường trên địa bàn xã La Dạ. Đó như là một minh chứng rõ ràng về sự quan tâm của Đảng, Nhà nước đối với đồng bào các dân tộc thiểu số. Ánh sáng điện không chỉ thắp sáng khắp bản làng, thay đổi diện mạo vùng cao mà còn mở ra nhiều cơ hội để người dân phát triển kinh tế, du lịch, thoát nghèo bền vững.

Mở rộng nước sạch

Không chỉ điện, nước sạch là nhu cầu thiết yếu, gắn liền với sức khỏe và đời sống của người dân. Do địa hình đồi núi, dân cư phân tán, nhiều hộ dân chủ yếu sử dụng nước giếng khoan, khe, suối. Vào mùa khô, nguồn nước thường thiếu hụt, người dân phải đi xa để tìm nước, ảnh hưởng đến sinh hoạt và sản xuất.

Tại xã La Dạ, hệ thống cấp nước đang từng bước được mở rộng từ tỉnh lộ ĐT.714 theo các tuyến đường bê tông, đưa nguồn nước sinh hoạt đến gần hơn với các tổ tự quản ở thôn La Ngà. Những năm qua, địa phương được quan tâm đầu tư hệ thống cấp nước tập trung. Đến năm 2023, nhà máy cấp nước được đưa vào hoạt động, từng bước xây dựng mạng lưới đường ống về khu dân cư.

Đưa nước sạch đến nhiều nhà. (Ảnh: QUÝ NGỌC)

Đáng chú ý, các tuyến ống đang tiếp tục được nối dài từ ĐT.714 theo những tuyến đường bê tông vào các tổ tự quản ở thôn La Ngà, trong đó có tuyến đường dẫn vào khu vực đập Đa Tri An. Việc mở rộng mạng lưới giúp nhiều hộ dân có thêm cơ hội tiếp cận nguồn nước sạch thuận tiện, an toàn và ổn định hơn. Có nước sạch tại nhà, người dân chủ động hơn trong ăn uống, tắm giặt, vệ sinh và chăm sóc sức khỏe; đồng thời có thêm thời gian lao động, sản xuất, phát triển kinh tế gia đình.

Để công trình phát huy hiệu quả lâu dài, người dân cần sử dụng nước tiết kiệm, bảo vệ đường ống, giữ gìn vệ sinh môi trường và kịp thời thông báo khi phát hiện sự cố. Các tổ tự quản tiếp tục phát huy vai trò tuyên truyền, vận động bà con cùng bảo vệ và sử dụng hiệu quả hệ thống cấp nước. Thời gian tới, việc tiếp tục hoàn thiện, mở rộng mạng lưới đến các khu vực chưa được đấu nối, nhất là những hộ dân ở xa tuyến ống chính, sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo đảm an sinh và thúc đẩy phát triển bền vững tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số xã La Dạ.

Từ tuyến đường tỉnh ĐT.714 đến những tuyến đường bê tông vào thôn La Ngà, những đường ống nước đang từng bước nối dài, đưa nguồn nước sạch đến gần hơn với từng gia đình, góp phần xây dựng cuộc sống ổn định, văn minh và bền vững.

Ảnh minh hoạ

Chiều ngày 01/10/2026, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Hồng, tại Phiên họp thứ 7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).

Trình bày Báo cáo tóm tắt Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) tại phiên họp, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đặng Ngọc Điệp cho biết việc sửa đổi Luật Đất đai lần này nhằm thể chế hóa đầy đủ, kịp thời Nghị quyết số 21-NQ/TW và các chỉ đạo của Bộ Chính trị; bảo đảm tính kế thừa, thống nhất của hệ thống pháp luật; giải quyết kịp thời các vấn đề cấp bách từ thực tiễn, tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế nhằm giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế – xã hội.

Đồng thời, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền và cải cách thủ tục hành chính, đáp ứng yêu cầu vận hành của chính quyền địa phương hai cấp; bảo đảm ban hành Luật trước ngày 01/3/2027 để tránh khoảng trống pháp lý.

DỰ THẢO LUẬT ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO 7 NHÓM CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI

Theo Thứ trưởng Đặng Ngọc Điệp, quan điểm chỉ đạo xuyên suốt là quản lý đất đai theo chức năng là tài nguyên, tài sản, nguồn lực và cả về diện tích, chất lượng và không gian sử dụng. Bảo đảm nhất quán, ổn định, kế thừa, phát triển các quy định đã thực tiễn chứng minh là phù hợp; sửa đổi các quy định bất cập, đồng bộ với pháp luật liên quan. Hoàn thiện cơ chế, chế tài ngăn ngừa, xử lý hành vi vi phạm, khắc phục lãng phí, thất thoát và khiếu kiện đất đai. Đồng thời, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền gắn với kiểm soát quyền lực, chuyển trọng tâm từ công cụ hành chính sang công cụ kinh tế.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được thiết kế theo 7 nhóm chính sách đất đai.

Nhóm thứ nhất: Đổi mới, nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

Nhóm thứ hai: Hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

Nhóm thứ ba: Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

Nhóm thứ tư: Hoàn thiện cơ chế tài chính về đất đai, giá đất;

Nhóm thứ năm: Hoàn thiện quy định về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất, chế độ sử dụng đất;

Nhóm thứ sáu: Đẩy mạnh cải cách hành chính, chuyển đổi số và nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, phân cấp, phân quyền;

Nhóm thứ bảy: Đổi mới, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai; siết chặt kỷ luật, kỷ cương, phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực.

Toàn cảnh Phiên họp chiều 01/10/2026. Ảnh: quochoi

Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết quá trình xây dựng, tiếp thu ý kiến của các bộ, ngành, địa phương còn nhiều ý kiến khác nhau về 2 nội dung, dự thảo luật đang đề xuất 2 phương án để xin ý kiến.

Cụ thể, về phân cấp, phân quyền trong quản lý đất đai, phương án 1: quy định rõ trong luật thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai của các cấp gắn với từng nội dung quản lý nhà nước về đất đai. Phương án 2: giao Chính phủ quy định thẩm quyền thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai.

Về quy định về yêu cầu công chứng, chứng thực khi thực hiện các quyền của người sử dụng đất, ;hương án 1: quy định trong luật yêu cầu bắt buộc công chứng, chứng thực đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Phương án 2: giao Chính phủ quy định loại hợp đồng thực hiện quyền của người sử dụng đất phải công chứng, chứng thực.

KHẨN TRƯƠNG RÀ SOÁT, ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG ĐỂ TRÁNH CHỒNG CHÉO VỚI CÁC LUẬT LIÊN QUAN

Trình bày Báo cáo thẩm tra sơ bộ Dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính Phan Văn Mãi cho biết Thường trực Ủy ban tán thành sự cần thiết sửa đổi Luật và đánh giá hồ sơ trình đạt yêu cầu.

Về tính thống nhất pháp luật, cơ quan thẩm tra đề nghị khẩn trương rà soát, đánh giá tác động để tránh chồng chéo với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật thuế; đồng thời, hoàn thiện quy định xác định giá đất hợp đồng BT đồng bộ với pháp luật về PPP.

Đối với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Ủy ban kiến nghị đổi mới mạnh mẽ việc phân loại đất, chỉ phân loại các không gian đất thực sự cần thiết quản lý theo mục tiêu.

Về thu hồi đất và bồi thường, tái định cư, cơ quan thẩm tra yêu cầu làm rõ tiêu chí dự án vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Về tài chính đất đai, đề nghị quy định rõ nguyên tắc ban hành bảng giá đất, hệ số điều chỉnh và tỷ lệ thu tiền sử dụng đất. Đối với quản lý đất trong cổ phần hóa và thoái vốn doanh nghiệp nhà nước, cơ quan thẩm tra lưu ý giá trị quyền sử dụng đất không tự gia tăng nếu không thay đổi mục đích sử dụng, do đó cần bổ sung đánh giá tác động để bảo đảm tính khả thi và hiệu quả.

Tại phiên họp, các đại biểu đã thảo luận và cho ý kiến về thể chế hóa đầy đủ các chủ trương, đường lối của Đảng; tính hợp hiến, hợp pháp, tính đồng bộ, tính thống nhất với hệ thống pháp luật hiện hành; khả năng giải quyết được căn bản các khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn… 

Ban Quản lý Dự án đầu tư Khu công nghiệp Minh Châu rà soát tiến độ triển khai thực tế.

Những ngày này, trên công trường Khu công nghiệp Minh Châu, máy móc, phương tiện cùng lực lượng công nhân được huy động tối đa để đẩy nhanh tiến độ xây dựng kết cấu hạ tầng. Được khởi công cuối năm 2025, dự án có tổng mức đầu tư hạ tầng hơn 1.400 tỷ đồng, quy mô gần 300 ha trên địa bàn hai xã Đồng Thịnh và Nghĩa Hưng. Đến nay, nhiều hạng mục hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai đồng bộ, từng bước định hình diện mạo của một khu công nghiệp mới.

Ông Vũ Minh Hưng, Trưởng Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Minh Châu cho biết: “Đến nay, chúng tôi đã cơ bản hoàn thiện phần móng đường cấp phối đá dăm loại II trên tất cả các tuyến và các công trình hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống thoát nước mưa, nước thải. Hiện đơn vị đang tiếp tục hoàn thiện phần vỉa hè và thảm bê tông nhựa mặt đường. Mục tiêu là hoàn thành toàn bộ phần hạ tầng trong tháng 10, vì vậy đơn vị đang huy động tối đa nguồn lực, nhân lực để bảo đảm tiến độ đề ra”.

Khu công nghiệp Minh Châu được định hướng đầu tư hệ thống hạ tầng hiện đại, đồng bộ; thu hút đầu tư có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, hướng tới mô hình khu công nghiệp xanh, thông minh và phát triển bền vững.

Công tác hoàn thiện hạ tầng đang được gấp rút triển khai thi công.

Theo ông Vũ Minh Hưng, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư nhận được sự phối hợp của chính quyền địa phương, đặc biệt trong công tác giải phóng mặt bằng và giải quyết các thủ tục liên quan. Đây là điều kiện quan trọng để doanh nghiệp có mặt bằng tổ chức thi công, đẩy nhanh tiến độ và từng bước hoàn thiện hạ tầng theo kế hoạch.

Ông Vũ Văn Điệp, Chủ tịch UBND xã Đồng Thịnh cho biết: “Sau sáp nhập, địa phương có thêm dư địa để phát triển công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Trong đó, việc hình thành và từng bước hoàn thiện Khu công nghiệp Minh Châu được xác định là một trong những yếu tố quan trọng tạo động lực mới cho phát triển kinh tế của địa phương”.

Để tạo mặt bằng cho dự án, xã Đồng Thịnh đã tập trung thực hiện công tác tuyên truyền, vận động, bồi thường và hỗ trợ người dân. Đối với Khu công nghiệp Minh Châu giai đoạn 1, địa phương đã hoàn thành chi trả bồi thường, hỗ trợ cho 251/251 hộ dân; thực hiện các thủ tục giao đất cho chủ đầu tư theo quy định. Đến nay, đã thu hút một số nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, triển khai các bước chuẩn bị đầu tư.

Bên cạnh Khu công nghiệp Minh Châu, trên địa bàn Đồng Thịnh còn có điểm công nghiệp Nghĩa Minh đã thu hút các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài vào sản xuất. Theo lãnh đạo xã, hoạt động sản xuất công nghiệp tại đây đã góp phần tạo việc làm cho hàng nghìn lao động trên địa bàn và khu vực lân cận.

Ông Vũ Văn Điệp nhấn mạnh: Quán triệt phương châm “đồng hành cùng doanh nghiệp” trong suốt quá trình thu hút và triển khai các dự án, xã đã làm tốt công tác tuyên truyền, vận động, tạo sự đồng thuận cao trong nhân dân; phối hợp giải quyết các thủ tục thuộc thẩm quyền và kịp thời tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai…

Cùng với việc tạo điều kiện cho những dự án công nghiệp quy mô lớn, Đồng Thịnh tiếp tục duy trì, phát triển tiểu thủ công nghiệp và các ngành nghề truyền thống. Đây là khu vực kinh tế tuy quy mô không lớn nhưng có vai trò thiết thực trong tạo việc làm tại chỗ, nhất là đối với lao động trung niên và người dân trong thời gian nông nhàn.

Một trong những nghề còn được duy trì tại địa phương là nghề làm nón lá có lịch sử hàng trăm năm. Trải qua nhiều biến động của thị trường và sự thay đổi trong đời sống, hiện toàn xã còn khoảng 100 hộ dân duy trì nghề như một nguồn thu nhập bổ sung, đồng thời gìn giữ nghề truyền thống của cha ông.

Người dân thôn Hoàng Nam duy trì nghề làm nón của cha ông.

Bà Nguyễn Thị Duyên, thôn Hoàng Nam, xã Đồng Thịnh cho biết: “Trung bình, một người có kinh nghiệm có thể làm từ một đến hai chiếc nón mỗi ngày. Tùy mẫu mã và chất lượng, giá bán dao động khoảng 50.000-100.000 đồng/chiếc, tạo thêm nguồn thu khoảng 3-4 triệu đồng/người/tháng cho một bộ phận lao động trung niên. Bên cạnh giá trị kinh tế, mỗi chiếc nón còn là cách để chúng tôi gìn giữ nghề của ông cha”.

Hiện cơ cấu kinh tế của xã đang chuyển dịch theo hướng tăng tỉ trọng khu vực công nghiệp, xây dựng, thương mại dịch vụ. Năm 2025, khu vực này chiếm khoảng 80% cơ cấu kinh tế của xã; thu nhập bình quân đạt 75 triệu đồng/người/năm, tỉ lệ lao động qua đào tạo đạt 86,9%. Năm 2026, Đồng Thịnh đặt mục tiêu nâng tỉ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ lên 82%, đồng thời nâng thu nhập bình quân đầu người lên trên 90 triệu đồng/năm.

Hoạt động sản xuất, kinh doanh trong dân cư cũng tiếp tục phát triển. Chỉ tính 6 tháng đầu năm, toàn xã có 1.179 hộ sản xuất, kinh doanh, trong đó có 58 hộ đăng ký kinh doanh mới. Lực lượng này không chỉ góp phần tạo thêm việc làm mà còn mở rộng các hoạt động thương mại, dịch vụ, cung ứng hàng hóa, vận tải và các dịch vụ phụ trợ phục vụ đời sống cũng như sản xuất trên địa bàn.

Theo lãnh đạo xã, khi Khu công nghiệp Minh Châu từng bước đi vào hoạt động và thu hút thêm các nhà đầu tư thứ cấp, tỉ trọng khu vực công nghiệp, xây dựng và dịch vụ trong cơ cấu kinh tế địa phương sẽ tiếp tục tăng lên 85-90%. Đây cũng là cơ sở để Đồng Thịnh đặt mục tiêu tiếp tục chuyển dịch lao động, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực và tạo thêm những ngành nghề mới cho người dân.

Để công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp thực sự trở thành động lực phát triển dài hạn, Đồng Thịnh xác định bên cạnh thu hút đầu tư phải song hành với hoàn thiện hạ tầng. Theo đó, xã đã quan tâm nâng cấp giao thông, điện chiếu sáng, thủy lợi; rà soát quy hoạch và quỹ đất phục vụ sản xuất; đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp, hộ sản xuất tiếp cận mặt bằng, đầu tư nhà xưởng và trang thiết bị.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, xã tiếp tục phối hợp triển khai lập Quy hoạch chung xây dựng Đồng Thịnh theo định hướng phát triển đô thị và nông thôn của tỉnh. Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 cũng được rà soát, điều chỉnh nhằm phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng cân đối nguồn lực. Đây sẽ là cơ sở để địa phương từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng, tạo sự kết nối giữa khu công nghiệp, các điểm sản xuất, khu dân cư và mạng lưới giao thông.

Cùng với yêu cầu tăng trưởng, bài toán bảo vệ môi trường đang được Đồng Thịnh đặt ra ngay trong quá trình thu hút đầu tư.

Ông Vũ Văn Điệp, Chủ tịch UBND xã Đồng Thịnh khẳng định: “Quan điểm của địa phương là “không đánh đổi môi trường lấy phát triển công nghiệp”. Do đó, đối với các nhà đầu tư thứ cấp khi triển khai dự án, địa phương phối hợp với các cơ quan chức năng yêu cầu thực hiện nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường ngay từ khâu chuẩn bị đầu tư, xây dựng đến quá trình vận hành sản xuất”.

Ông Vũ Văn Điệp, Chủ tịch UBND xã Đồng Thịnh.

Thời gian tới, Đồng Thịnh sẽ tiếp tục phối hợp với chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện Khu công nghiệp Minh Châu; tạo điều kiện triển khai giai đoạn tiếp theo với quy mô khoảng 200 ha và tăng cường thu hút các nhà đầu tư thứ cấp phù hợp với định hướng phát triển.

Song song với đó, địa phương tiếp tục tạo điều kiện phát triển các cơ sở sản xuất, hộ kinh doanh và ngành nghề tiểu thủ công nghiệp; tăng cường quản lý hoạt động thương mại, dịch vụ; từng bước nâng cao chất lượng lao động và hoàn thiện hạ tầng phục vụ sản xuất.

Với nền tảng hạ tầng từng bước được hoàn thiện, không gian công nghiệp ngày càng mở rộng cùng sự phát triển của các cơ sở sản xuất, ngành nghề truyền thống, Đồng Thịnh đang đứng trước những dư địa phát triển mới. Đó cũng là nền tảng để địa phương tạo sức bật trên hành trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp, hiện đại và bền vững.

Toàn cảnh xã đảo Sơn Hải.

Chiều 1/10, UBND xã Sơn Hải tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch chung xã Sơn Hải đến năm 2050, tỷ lệ 1/5.000.

Phạm vi quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Sơn Hải, với diện tích khoảng 405,49ha. Dân số hiện khoảng 2.812 người, dự kiến tăng lên khoảng 5.000 người vào năm 2035 và 7.000 người vào năm 2050.

Quy hoạch dự kiến khoảng 140,7ha khu vực lấn biển tại Hòn Heo, Hòn Ngang, Hòn Thơm – Hòn Khô – Hòn Ba Vồ và Hòn Lò, tạo thêm không gian cho các chức năng đô thị, dân cư, dịch vụ và hạ tầng trong điều kiện quỹ đất tự nhiên của xã đảo hạn chế.

Trong đó, khu lấn biển Hòn Heo rộng khoảng 60ha được định hướng trở thành hạt nhân phát triển mới của Sơn Hải. Tại đây dự kiến hình thành trung tâm hành chính – thương mại – dịch vụ, gồm trụ sở chính quyền, trung tâm phục vụ hành chính công, trường học, khu dân cư thương mại – dịch vụ, trung tâm văn hóa, công viên, quảng trường và các công trình hạ tầng thiết yếu.

Các khu vực nuôi trồng thủy sản được tổ chức lại, trong đó có mô hình nuôi cá, nhuyễn thể kết hợp du lịch. Các khu du lịch tại Ba Hòn Đầm, Hòn Đước, Hòn Bờ Đập, Hòn Đá Bạc và các cụm Hòn Nhum, với tổng thể các khu chức năng du lịch được bố trí trên nhiều đảo, hòn.

Quy hoạch định hướng xây dựng cầu vượt biển từ Quốc lộ 80 ra Hòn Heo dài khoảng 9,5km; cảng biển tại phía Đông Nam Hòn Heo; bến thủy phi cơ tại khu vực lấn biển trung tâm xã. Các tuyến giao thông, cầu kết nối Hòn Heo – Hòn Dê – Hòn Ngang – Hòn Đước và Hòn Ngang – Hòn Khô – Hòn Thơm cũng được định hướng xây dựng.

Những định hướng theo quy hoạch tạo thêm không gian phát triển dân cư, dịch vụ, du lịch và hạ tầng cho Sơn Hải, đồng thời tăng khả năng kết nối giữa xã đảo với đất liền và các đảo lân cận. Song song đó, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải và các công trình thiết yếu được đầu tư đồng bộ để đáp ứng quy mô dân số dự kiến đến năm 2050.

Thông tin từ xã Bát Tràng cho biết, Đợt lấy ý kiến Nhân dân trên địa bàn xã Bát Tràng được tổ chức từ ngày 07/9 đến ngày 26/9/2026, tập trung vào hai nội dung: Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở) và Phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng tỷ lệ 1/500.

Khu vực công khai quy hoạch tại NVH thôn Chử Xá luôn đông người dân đến xem. Ảnh: Minh Nguyễn/UBND xã Bát Tràng

Công tác khảo sát do 05 Tổ công tác thực hiện liên tục hàng ngày theo từng khu vực. Tổng số phiếu thu về đạt 1.734 phiếu đối với nội dung Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và 1.486 phiếu đối với Phương án hướng tuyến Đại lộ cảnh quan.

Đối với Phương án hướng tuyến trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng (tỷ lệ 1/500), kết quả ghi nhận 1.413 ý kiến đồng thuận (đạt 95%) và chỉ có 16 ý kiến không đồng thuận.

Đối với Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5000), có 1.200 ý kiến đồng ý (đạt 69,2%). Bên cạnh đó, ghi nhận 361 ý kiến đồng ý nhưng có đề nghị sửa đổi, bổ sung và 94 ý kiến không đồng ý.

Trong suốt 20 ngày triển khai, các Tổ công tác cập nhật và tổng hợp số lượng phiếu cùng kết quả theo từng ngày. Riêng đối với các ý kiến ghi nhận trong Sổ lấy ý kiến, địa phương yêu cầu ghi đầy đủ nội dung, câu hỏi và kiến nghị của người dân để tổng hợp, báo cáo Thành phố theo quy định.

Việc tổ chức lấy ý kiến được xác định là nội dung quan trọng nhằm phát huy quyền làm chủ của Nhân dân, bảo đảm các nguyện vọng chính đáng được ghi nhận trong quá trình nghiên cứu, hoàn thiện đồ án quy hoạch.

Sau đợt khảo sát, xã Bát Tràng tiếp tục rà soát, phân loại đầy đủ các nhóm ý kiến, kiến nghị để hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét, phục vụ việc chỉnh lý phương án quy hoạch và hướng tuyến trong thời gian tới.