Category: Tin BĐS Việt Nam

Khu kinh tế Vũng Áng được xác định là khu kinh tế trọng điểm, đa ngành, đa lĩnh vực. (Ảnh: NGÔ TUẤN)

Diện tích lên tới 72.998ha

Theo quyết định, sau khi mở rộng, Khu kinh tế Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh có diện tích khoảng 72.998ha, trong đó có 57.998ha đất liền (bao gồm toàn bộ diện tích các xã, phường: Sông Trí, Hải Ninh, Vũng Áng, Hoành Sơn, Kỳ Hoa, Kỳ Khang, Kỳ Anh, Kỳ Xuân và một phần diện tích xã Kỳ Văn) và 15.000ha mặt biển.

Ranh giới khu kinh tế sau khi mở rộng được xác định như sau: phía bắc và đông bắc giáp Biển Đông; phía nam giáp tỉnh Quảng Trị; phía đông giáp Biển Đông; phía tây giáp xã Kỳ Lạc và một phần xã Kỳ Văn.

Khu kinh tế Vũng Áng là khu kinh tế trọng điểm, đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm là công nghiệp cơ bản gắn liền với việc xây dựng và khai thác có hiệu quả khu bến Cảng Vũng Áng, Sơn Dương; đường sắt, đường bộ vùng, quốc gia và quốc tế.

Theo quyết định được phê duyệt, Khu kinh tế Vũng Áng được mở rộng nhằm tạo quỹ đất, không gian phát triển và đầu tư phát triển trong tương lai.

Quyết định nêu rõ, việc mở rộng khu kinh tế Vũng Áng nhằm mục tiêu phát triển khu kinh tế này thành khu vực năng động, trọng điểm của vùng kinh tế Bắc Trung Bộ; nghiên cứu triển khai các mô hình mới như Khu thương mại tự do, tạo đột phá thúc đẩy kinh tế-xã hội tỉnh Hà Tĩnh và các địa phương lân cận, đồng thời, tăng cường liên kết với các khu kinh tế, trung tâm kinh tế và các hành lang phát triển trong vùng và trên các tuyến giao thông quốc gia, quốc tế.

Xây dựng khu kinh tế Vũng Áng với các trụ cột: công nghiệp luyện kim, năng lượng, chế biến, chế tạo; trung tâm logistics và dịch vụ cảng biển; phát triển thương mại, dịch vụ.

Phát triển đồng bộ khu liên hợp công nghiệp luyện kim, công nghiệp hỗ trợ, chế biến, chế tạo, trung tâm điện lực gắn với cụm cảng nước sâu Vũng Áng-Sơn Dương; bảo đảm hiệu quả tổng hợp về kinh tế-xã hội, quốc phòng-an ninh, bảo vệ môi trường…

Khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực

Khu kinh tế Vũng Áng được xác định là khu kinh tế trọng điểm, đa ngành, đa lĩnh vực với trọng tâm là công nghiệp cơ bản gắn liền với việc xây dựng và khai thác có hiệu quả khu bến Cảng Vũng Áng, Sơn Dương; đường sắt, đường bộ vùng, quốc gia và quốc tế; trung tâm kinh tế, đầu mối về giao thông vận tải, giao thương và giao lưu quốc tế quan trọng của vùng Bắc Trung Bộ, cửa ngõ quan trọng của vùng trung, Thượng Lào, đông bắc Thái Lan vào miền trung và Việt Nam; cực tăng trưởng, liên kết chặt chẽ và toàn diện với sự phát triển chung của tỉnh Hà Tĩnh và vùng Bắc Trung Bộ; khu kinh tế tổng hợp, có hạ tầng hiện đại, đồng bộ làm động lực phát triển cho vùng Bắc Trung Bộ. Có liên kết hỗ trợ và chia sẻ với khu kinh tế đông nam Nghệ An, khu kinh tế Hòn La và các vùng phụ cận.

Khu kinh tế Vũng Áng cũng được xác định là khu vực phát triển hài hòa các mục tiêu kinh tế, văn hóa, môi trường và an ninh quốc phòng.

Việc thực hiện mở rộng Khu kinh tế Vũng Áng được thực hiện theo lộ trình.

Giai đoạn 2026-2027: Hoàn thành quy hoạch chung khu kinh tế mở rộng và một số quy hoạch phân khu 1/2.000 đối với các phân khu quan trọng, tạo điều kiện để phát triển nhanh khu kinh tế trong giai đoạn sau; xây dựng và khởi công xây dựng một số cơ sở hạ tầng lớn; xúc tiến mạnh việc thu hút các dự án đầu tư trong và ngoài nước. Thực hiện các công việc cụ thể sau khi Thủ tướng Chính phủ quyết định mở rộng, điều chỉnh ranh giới Khu kinh tế Vũng Áng.

Giai đoạn 2028-2030: Bước đầu vận hành hiệu quả các công trình, dự án đã xây dựng; tiếp tục hoàn thiện đồng bộ kết cấu hạ tầng, nhất là hạ tầng đô thị, công nghiệp, dịch vụ trên toàn khu kinh tế; tiếp tục thu hút đầu tư các dự án vào khu kinh tế trong giai đoạn sau năm 2030; nghiên cứu triển khai một số mô hình khu công nghiệp, dự án sản xuất mới trong khu kinh tế.

Giai đoạn 2031-2050: Hoàn thiện hệ thống kết cấu kinh tế-xã hội của khu kinh tế đồng bộ, hiện đại; đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa, hình thành diện mạo của đô thị đáng sống, xanh thông minh, với các dịch vụ chất lượng cao…

Ông Đặng Đức Cường, Chủ nhiệm dự án phát biểu tại cuộc làm việc.

Tại cuộc làm việc, các bên tập trung đánh giá tiến độ triển khai Dự án Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu tại đô thị Vinh; rà soát quy mô, danh mục đầu tư và phương án tài chính nhằm bảo đảm hiệu quả sử dụng nguồn vốn, phù hợp điều kiện thực tế của Nghệ An.

Dự án được phê duyệt với tổng mức đầu tư 4.502 tỷ đồng, trong đó, 3.000 tỷ đồng là vốn vay WB và vốn đối ứng của tỉnh là 1.502 tỷ đồng.

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư dự án là Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An đã phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát các khoản chi phí xây dựng, thiết bị, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Kết quả tính toán cho thấy một số khoản chi phí phát sinh, vượt so với mức đầu tư được phê duyệt, dẫn đến yêu cầu điều chỉnh tổng mức đầu tư và cơ cấu nguồn vốn để bảo đảm khả năng thực hiện dự án.

Trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư và trao đổi, thống nhất với nhà tài trợ, các bên thống nhất điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án lên 5.537 tỷ đồng, tăng 1.035 tỷ đồng so với mức được phê duyệt ban đầu. Trong đó, vốn vay Ngân hàng Thế giới là 3.387 tỷ đồng, tăng 387 tỷ đồng; vốn đối ứng của tỉnh là 2.150 tỷ đồng, tăng 648 tỷ đồng.

Theo tính toán, phần vốn Ngân hàng Thế giới không tăng về giá trị khoản vay bằng USD do tỷ giá hiện nay khi quy đổi sang tiền Việt tăng, dự án có thêm nguồn vốn mà không phải đàm phán, điều chỉnh hiệp định để vay bổ sung. Trong khi đó, vốn đối ứng tăng 648 tỷ đồng là khoản ngân sách tỉnh cần bổ sung.

Quang cảnh buổi làm việc. (Ảnh: PQ)

Trước yêu cầu bảo đảm tiến độ dự án, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải yêu cầu Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và Môi trường tỉnh, đơn vị tư vấn thiết kế khẩn trương hoàn thiện hồ sơ toàn bộ các gói thầu, hoàn thành trước ngày 30/11/2026. Sở Tài chính tham mưu bố trí đủ phần vốn đối ứng bổ sung, bảo đảm nguồn lực thực hiện dự án.

Đối với công tác giải phóng mặt bằng, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An yêu cầu hoàn thành toàn bộ mặt bằng phục vụ 13 gói thầu trong năm 2026.

Trên cơ sở đó, tổ chức đấu thầu rộng rãi, lựa chọn các nhà thầu có năng lực, đáp ứng yêu cầu tiến độ; phấn đấu hoàn thành dự án vào tháng 12/2028, sớm hơn mục tiêu cuối năm 2030.

Tại cuộc làm việc, các bên cũng trao đổi về đề xuất thực hiện Dự án Phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu và hạ tầng du lịch sinh thái tỉnh Nghệ An, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 880 triệu USD. Trong đó, vốn vay Ngân hàng Thế giới khoảng 625 triệu USD và vốn đối ứng 243 triệu USD.

Chiều 2/10, Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM (đơn vị bầu cử số 8) tiếp xúc cử tri các phường Tân Bình, Tân Hòa, Bảy Hiền, Tân Sơn, Phú Thạnh, Tây Thạnh, Tân Sơn Nhì, Tân Phú và Phú Thọ Hòa.

Tổ đại biểu số 8 gồm Trung tướng Nguyễn Minh Đức, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng, An ninh và Đối ngoại của Quốc hội; ông Trương Minh Huy Vũ, Phó Chủ tịch UBND TPHCM; ông Phạm Trọng Nhân, thành viên Ban Nghiên cứu phát triển TPHCM.

Toàn cảnh buổi tiếp xúc cử tri của Tổ đại biểu số 8 (Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM) chiều 2/10

Tại buổi làm việc, cử tri Phạm Văn Thêm (phường Tân Bình) phản ánh tình trạng ngập diễn ra tại nhiều địa phương, trong đó TPHCM có nơi sau mưa, xe máy ngập đến yên. Ông đặt vấn đề hệ thống giao thông, thoát nước hiện nay đã đủ khả năng ứng phó với diễn biến thời tiết cực đoan hay chưa, đồng thời đề nghị đại biểu Quốc hội kiến nghị giải pháp giảm ngập, hạn chế thiệt hại cho người dân.

Trong khi đó, cử tri phường Tây Thạnh đề nghị đánh giá hiệu quả các dự án chống ngập không chỉ qua vốn giải ngân hay khối lượng công việc, mà cần xem xét khả năng giảm ngập, cải thiện môi trường và lợi ích thực tế đối với người dân. Cử tri kiến nghị tăng cường cơ chế theo dõi, giám sát hiệu quả đầu tư công, nhất là các dự án quy mô lớn, kéo dài nhiều năm.

Cử tri kiến nghị tại buổi tiếp xúc

Không còn là bài toán của vài điểm ngập

Lắng nghe ý kiến, kiến nghị của cử tri, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trương Minh Huy Vũ cho biết ngập là vấn đề khiến người dân rất bức xúc. Thành phố đang nỗ lực đưa dự án chống ngập quy mô khoảng 10.000 tỷ đồng về đích trong năm nay.

Trong giai đoạn 5 năm, thành phố triển khai khoảng 100 công trình, dự án tại gần 50 điểm chống ngập. Tuy nhiên, theo ông Vũ, những con số trên chưa phản ánh hết cách tiếp cận mà thành phố hướng tới. Ngập không còn được xem là vấn đề của một vài điểm hay chỉ xảy ra theo mùa, mà là bài toán của quá trình phát triển đô thị, cần được giải quyết tổng thể.

Theo Phó Chủ tịch TP, địa phương đang chịu tác động đồng thời của 4 yếu tố: mưa cực đoan vượt thiết kế; triều cường, nước biển dâng; sụt lún đất, có nơi khoảng 2cm mỗi năm; và đô thị hóa làm thu hẹp, lấp nhiều kênh rạch.

Những yếu tố này khiến hệ thống đê điều, cống rãnh, hồ chứa, kênh rạch được thiết kế trước đây không còn phát huy hiệu quả như trước.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trương Minh Huy Vũ phản hồi ý kiến, kiến nghị của cử tri

Để ứng phó, TPHCM hợp tác với Hà Lan, quốc gia có kinh nghiệm trong thích ứng với nước, nghiên cứu các mô hình như đê xanh, thành phố bọt biển. Các sở, ban ngành thành phố cùng Đại sứ quán Hà Lan đã nhiều lần làm việc, đề xuất các giải pháp thích ứng.

Về chiến lược dài hạn, ông Vũ cho biết tháng 11 tới, thành phố dự kiến trình HĐND quy hoạch tổng thể, trong đó chống ngập và thích ứng biến đổi khí hậu là một nhiệm vụ quan trọng.

“Trong đó có xây dựng hệ thống hạ tầng tích hợp chống ngập và thích ứng với biến đổi khí hậu; xây dựng mô hình thành phố bọt biển, các hành lang xanh, khu sinh thái liên kết; đồng thời đầu tư kiểm soát ngập hạ tầng”, ông Vũ nói.

Theo ông, nếu trước đây quy hoạch xem nước là vấn đề, thách thức thì thời gian tới, nước được xem là đối tượng để thành phố thích ứng và đồng hành. Chống ngập vì vậy không chỉ là xây dựng các công trình đơn lẻ mà phải theo tư duy hệ thống, thích ứng với nước và quản lý rủi ro.

Sau cơn mưa lớn, nhiều tuyến đường trên địa bàn TPHCM lại chìm trong biển nước. Ảnh: Tuấn Hùng

Về giải pháp cụ thể, thành phố sẽ kết hợp hạ tầng xám như cống, trạm bơm với hạ tầng xanh như hồ điều tiết, công viên nước, công viên sinh thái trong đô thị. Các không gian này sẽ giúp tăng khả năng chứa và điều tiết nước khi mưa lớn.

Các khu đô thị lớn cũng tiếp tục được định hình dựa trên hệ thống kênh rạch, sông ngòi. Thành phố đồng thời số hóa hệ thống thoát nước để điều hành liên tục dựa trên dữ liệu.

Ông Vũ ví cách làm này tương tự điều tiết giao thông: khi đường đông có thể tăng thời lượng đèn đỏ, khi đường vắng thì giảm. Việc xây dựng bản đồ ngập, bản đồ rủi ro theo hướng thông minh cũng nằm trong các giải pháp thành phố đang nghiên cứu.

Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 7, chiều 2/10, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Văn bản quy phạm pháp luật.

Mỗi chủ thể chỉ ban hành một hình thức văn bản quy phạm pháp luật

Trình bày tờ trình tại phiên họp, Bộ trưởng Tư pháp Hoàng Thanh Tùng cho biết, một trong những điểm mới đáng chú ý là Chính phủ đề nghị đổi tên Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật thành Luật Văn bản quy phạm pháp luật.

Việc điều chỉnh tên gọi nhằm phản ánh đầy đủ hơn phạm vi của dự thảo, không chỉ quy định quy trình xây dựng, ban hành văn bản mà còn bao quát những nội dung cơ bản về tổ chức thi hành pháp luật.

Dự thảo đồng thời tinh gọn hệ thống văn bản quy phạm pháp luật theo hướng mỗi chủ thể chỉ ban hành một hình thức văn bản; lược bỏ 5 nhóm hình thức văn bản và chuyển các nội dung thuộc thẩm quyền của chủ thể tương ứng sang hình thức văn bản phù hợp.

Bộ trưởng Tư pháp Hoàng Thanh Tùng trình bày tờ trình tóm tắt dự án Luật. (Ảnh: DUY LINH)

Các nguyên tắc trong xây dựng, ban hành và tổ chức thi hành văn bản quy phạm pháp luật cũng được bổ sung, trong đó nhấn mạnh yêu cầu không để quy định pháp luật bị lợi dụng nhằm tham nhũng, lãng phí, tiêu cực; đồng thời xác định vai trò chi phối, định hướng của các nguyên tắc cơ bản trong những luật nền tảng thuộc lĩnh vực công và tư.

Về quy trình xây dựng luật, pháp lệnh, dự thảo tiếp tục phân định rõ quy trình xây dựng chính sách và quy trình soạn thảo, nhưng bảo đảm sự liên thông, kế thừa kết quả giữa các giai đoạn. Thay vì quy định một bước thẩm định chính sách riêng, dự thảo thiết kế cơ chế lấy ý kiến và quy định trách nhiệm bắt buộc tham gia của một số bộ, cơ quan ngang bộ trong phạm vi quản lý ngành, lĩnh vực.

Dự thảo cũng hoàn thiện trình tự, thủ tục rút gọn và việc xây dựng, ban hành văn bản trong trường hợp đặc biệt; bổ sung cơ chế xử lý vấn đề khẩn cấp, cấp bách khi Quốc hội không thể họp; quy định cụ thể hơn việc ban hành văn bản để thí điểm chính sách đối với luật, nghị định và nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Một nội dung quan trọng khác, theo Bộ trưởng Tư pháp, là đưa vào luật những quy định cơ bản về giải thích, hướng dẫn áp dụng, kiểm tra, rà soát, hệ thống hóa, hợp nhất, đánh giá hiệu quả thi hành và phản ứng chính sách. Công nghệ số, chuyển đổi số và cơ sở dữ liệu lớn về pháp luật được xác định là những công cụ phục vụ cả quá trình xây dựng và tổ chức thi hành pháp luật.

Thận trọng với cơ chế điều chỉnh quy định của luật khi Quốc hội không thể họp

Nêu quan điểm thẩm tra, Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu cho biết, đa số ý trong Thường trực Ủy ban tán thành tên gọi Luật Văn bản quy phạm pháp luật; tuy nhiên đề nghị cần xác định rõ phạm vi điều chỉnh của luật. Nếu mở rộng theo toàn bộ “vòng đời” của văn bản, từ xây dựng, ban hành đến tổ chức thi hành, rà soát và xử lý vấn đề phát sinh, nội dung dự thảo cũng phải được thiết kế tương xứng. Một số ý kiến đề nghị cân nhắc giữ tên gọi hiện hành nếu phạm vi điều chỉnh về cơ bản không thay đổi.

Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Phan Chí Hiếu trình bày báo cáo thẩm tra. (Ảnh: DUY LINH)

Đối với đề xuất lược bỏ hình thức văn bản quy phạm pháp luật là nghị quyết của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội từ ngày 1/3/2027, bên cạnh đa số ý kiến tán thành chủ trương đơn giản hóa hệ thống văn bản, có ý kiến đề nghị cân nhắc tiếp tục sử dụng các hình thức này đến hết năm 2027 để xử lý cơ bản những vấn đề thực tiễn đặt ra; đồng thời đánh giá đầy đủ hệ quả pháp lý và phương án xử lý những vấn đề phát sinh sau khi lược bỏ. Cơ quan thẩm tra cũng đề nghị làm rõ vì sao dự thảo giữ lại thông tư liên tịch trong khi đề xuất bỏ nghị quyết liên tịch.

Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhất trí bổ sung nguyên tắc không để quy định pháp luật bị lợi dụng để tham nhũng, lãng phí, tiêu cực. Tuy nhiên, việc cụ thể hóa nguyên tắc này thành yêu cầu bắt buộc cơ quan thẩm định, thẩm tra phải nhận diện những quy định có thể bị lợi dụng cần được cân nhắc kỹ về tính khả thi.

Nội dung được cơ quan thẩm tra lưu ý là đề xuất cho phép Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Chính phủ điều chỉnh quy định của luật trong một số trường hợp.

Theo dự thảo, Ủy ban Thường vụ Quốc hội có thể ban hành pháp lệnh để điều chỉnh quy định của luật không do Chính phủ trình; Chính phủ có thể ban hành nghị định để điều chỉnh quy định của luật do Chính phủ trình trong trường hợp khẩn cấp, cấp bách mà Quốc hội không thể họp, hoặc để điều chỉnh nội dung mang tính kỹ thuật nhằm giải quyết ngay vấn đề phát sinh. Việc điều chỉnh sau đó phải được báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.

Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp nhận định đây là chính sách mới nhưng hồ sơ dự án chưa thể hiện đầy đủ kết quả nghiên cứu, cơ sở lý luận, thực tiễn và đánh giá tác động. Các khái niệm giữ vai trò quyết định đối với việc kích hoạt cơ chế như “khẩn cấp”, “cấp bách”, “Quốc hội không thể họp được” hay “nội dung mang tính kỹ thuật” chưa có nguyên tắc, tiêu chí và điều kiện xác định cụ thể.

Quang cảnh phiên họp. (Ảnh: DUY LINH)

Dự thảo cũng chưa phân biệt rõ cơ chế này với trường hợp khẩn cấp, cấp bách thuộc cơ chế đặc biệt khác được quy định trong dự thảo Luật. Ngoài ra, theo cơ quan thẩm tra, đề xuất trên chưa thống nhất với nguyên tắc một văn bản quy phạm pháp luật chỉ được sửa đổi, bổ sung bởi văn bản của chính cơ quan đã ban hành.

Đáng chú ý, Thường trực Ủy ban Pháp luật và Tư pháp đề nghị đánh giá kỹ việc chuyển một “thủ tục đặc biệt”, vốn được quy định trong văn bản riêng, thành thủ tục có tính thường xuyên trong luật. Việc bổ sung cơ chế mới phải được đặt trong mối quan hệ với quy trình xây dựng pháp luật thông thường và các cơ chế đặc thù hiện có, tránh tạo ra một “lối đi riêng” nhưng thiếu giới hạn và thiếu công cụ kiểm soát.

Trong trường hợp thật sự cần thiết bổ sung cơ chế này, cơ quan thẩm tra đề nghị nghiên cứu theo hướng: trên cơ sở đề nghị của Chính phủ, cơ quan hoặc cá nhân có thẩm quyền, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định việc điều chỉnh quy định của luật. Phương án này xuất phát từ vị trí của Ủy ban Thường vụ Quốc hội là cơ quan thường trực của Quốc hội, thực hiện một số nhiệm vụ trong thời gian Quốc hội không họp.

Bên cạnh các nội dung lớn trên, cơ quan thẩm tra đề nghị Chính phủ tiếp tục rà soát nguồn lực tài chính, nhân lực bảo đảm thi hành; hoàn thiện các quy định về khái niệm văn bản quy phạm pháp luật, văn bản quy định chi tiết, cơ chế đặc thù, chính sách thí điểm, tham vấn chính sách, quy trình soạn thảo, áp dụng văn bản và giải thích Hiến pháp, luật, pháp lệnh.

Một góc thành phố Đà Nẵng. (Ảnh: Xuân Quý/TTXVN)

Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng đang quyết liệt triển khai Kết luận thanh tra số 402/KL-TTCP ngày 1/7/2026 của Thanh tra Chính phủ, với nhiệm vụ và thời hạn cụ thể giao cho từng cơ quan, đơn vị.

Đến nay, toàn bộ 8 cơ sở nhà, đất bỏ trống trên 12 tháng đã được xử lý, từng bước phát huy hiệu quả sử dụng.

Trước đó, ngày 20/8/2026, Ủy ban Nhân dân thành phố đã ban hành Kế hoạch số 429/KH-UBND để triển khai thực hiện Kết luận thanh tra số 402/KL-TTCP; trong đó đã giao nhiệm vụ cụ thể với từng mốc thời gian hoàn thành cụ thể cho các cơ quan, đơn vị địa phương và định kỳ hằng tháng tổng hợp báo cáo kết quả, tiến độ thực hiện về Ủy ban Nhân dân thành phố để theo dõi, chỉ đạo và báo cáo cấp có thẩm quyền theo quy định.

Đối với 8 cơ sở nhà, đất được xác định bỏ trống trên 12 tháng trong Kết luận thanh tra, đến nay thành phố đã chỉ đạo xử lý và cả 8 cơ sở đã được xử lý, khai thác.

Cụ thể, 5 cơ sở đã thu hồi, giao cho Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố quản lý, khai thác: Trường mầm non Họa My-Tổ 14 số 07 Nại Nghĩa, phường Nại Hiên Đông quận Sơn Trà cũ; Điểm trường thôn An Trạch-Trường Tiểu học Hòa Tiến 2 thôn An Trạch, xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang cũ; Bệnh viện Phục hồi chức năng cũ – phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn cũ; Cơ sở nhà, đất nguyên là Trụ sở Trung tâm Phát triển sâm Ngọc Linh và Dược liệu Quảng Nam (xã Tam An, huyện Phú Ninh cũ); Cơ sở nhà đất trụ sở Ban Quản lý các dự án công cộng (cũ) tại 489 đường Phan Châu Trinh, thành phố Tam Kỳ (cũ).

Đối với 02 lô đất Công ty Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên xổ số kiến thiết Đà Nẵng đang quản lý (Lô 14-Q, Khu phố chợ Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn và lô B2-29, B2-30, đường Tân Thái 10, phường Mân Thái, quận Sơn Trà cũ): Công ty đã triển khai thủ tục để đầu tư đưa vào khai thác sử dụng.

Cụ thể: Lô 14-Q, Khu phố chợ Hòa Hải, Công ty đã tổ chức khởi công tháng 9-2026 (dự kiến đầu tư xong để vào sử dụng trong thời gian 75 ngày); Lô B2-29, B2-30 đường Tân Thái 10: Hiện nay đang triển khai thủ tục xin giấy phép xây dựng để sớm đưa vào sử dụng làm điểm kinh doanh xổ số kiến thiết.

1 cơ sở đã giao cho Ủy ban Nhân dân xã Tiên Phước để chuyển đổi công năng, sử dụng vào mục đích công cộng là cơ sở nhà, đất là trụ sở làm việc của phòng Lao động, Thương binh và Xã hội huyện Tiên Phước (cũ).

Theo thông báo Kết luận thanh tra số 3550/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ về phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp Nhà nước quản lý trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, có 212 cơ sở chưa được phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý theo các quy định trước đây. Đến thời điểm thanh tra, còn 201 cơ sở chưa được thực hiện sắp xếp, xử lý theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP.

Cùng với việc chậm sắp xếp, hồ sơ quản lý tài sản công tại nhiều cơ sở cũng chưa được hoàn thiện. Tính đến ngày 1/7/2025, có 1.394 cơ sở chưa lập, quản lý đầy đủ hồ sơ tài sản công. Đến thời điểm thanh tra tháng 11/2025, có 1.019 cơ sở chưa hoàn thành việc xác định giá trị tài sản.

Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra tình trạng nhiều cơ sở chưa thực hiện việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản công theo quy định./.

Về phạm vi điều chỉnh, nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (Luật Xây dựng năm 2025), bao gồm: Cơ quan chuyên môn về xây dựng; tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng; điều kiện làm chủ đầu tư của cơ quan, tổ chức được giao; trình tự đầu tư xây dựng; quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án; điều kiện, thẩm quyền, hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại, thu hồi, hủy và công khai giấy phép xây dựng…

Chính phủ đã ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. (Ảnh minh họa).

Về nội dung giao chủ đầu tư, nghị định nêu rõ: đối với dự án đầu tư công, người quyết định đầu tư giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng trực thuộc làm chủ đầu tư (Ban quản lý dự án) 

Trường hợp không có Ban quản lý dự án hoặc có nhưng tại thời điểm giao chủ đầu tư, Ban quản lý dự án không có đủ khả năng thực hiện, người quyết định đầu tư giao cơ quan, tổ chức khác làm chủ đầu tư khi đáp ứng các điều kiện cụ thể được quy định tại Nghị định này.

Đối với dự án đầu tư công phục vụ mục đích bảo trì, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, mở rộng công trình xây dựng, người quyết định đầu tư được giao cơ quan, tổ chức quản lý sử dụng làm chủ đầu tư khi cơ quan, tổ chức đó đáp ứng một trong các điều kiện được quy định cụ thể tại Nghị định này.

Nghị định đã nêu rõ trình tự đầu tư xây dựng dự án, trình tự công việc cụ thể trong các giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án và giai đoạn kết thúc xây dựng.

Trình tự đầu tư xây dựng dự án, công trình khẩn cấp, cấp bách, công trình tạm và dự án đầu tư công đặc biệt thực hiện theo quy định tại Điều 69, 70, 71 và 72 nghị định này.

Trình tự đầu tư xây dựng của dự án PPP thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Đối với dự án thực hiện theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay, trình tự đầu tư xây dựng được thực hiện phù hợp với chủ trương đầu tư (nếu có) và nội dung quy định của hợp đồng.

Về áp dụng BIM trong hoạt động xây dựng, nghị định quy định, đối với các công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên, việc áp dụng thực hiện từ giai đoạn lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Đối với các công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên, việc áp dụng BIM thực hiện từ giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật.

Đối với các công trình không phải là công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên, khuyến khích chủ đầu tư chủ động áp dụng BIM trong đầu tư xây dựng và cung cấp tệp tin BIM theo quy định tại Nghị định này.

Quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập báo cáo nghiên cứu khả thi, báo cáo kinh tế – kỹ thuật là một trong các quy hoạch sau: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật; quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chung đô thị; quy hoạch chi tiết ngành về kết cấu hạ tầng; quy hoạch tỉnh; quy hoạch bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích…

Việc cấp phép xây dựng phải tuân thủ quy định về điều kiện để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 44 Luật Xây dựng năm 2025. UBND cấp xã cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn do mình quản lý.

Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp giấy phép xây dựng cho các công trình được đầu tư xây dựng tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế trong phạm vi được giao quản lý. Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh không thuộc đối tượng quy định tại các khoản nêu trên…

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/7/2026. Kể từ ngày nghị định này có hiệu lực thi hành, Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng hết hiệu lực thi hành.