Category: Tin BĐS Việt Nam

Trung tâm Quỹ đất Khu vực IV đang thực hiện kiểm đếm tại xóm Ngọc Minh, khu vực GPMB phục vụ Dự án KCN Thượng Đình.

Sau khởi công, yêu cầu đặt ra là phải cụ thể hóa quyết tâm đầu tư bằng tiến độ bàn giao mặt bằng, triển khai hạ tầng và bảo đảm quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng. Trong quá trình kiểm đếm, lập phương án bồi thường, sự đồng thuận của người dân là yếu tố quan trọng.

Anh Dương Đức Thạch, xóm Ngọc Minh, xã Điềm Thụy, cho rằng việc hình thành khu công nghiệp có thể tạo thêm cơ hội việc làm, thu nhập cho thế hệ trẻ. Vì vậy, gia đình anh cùng nhiều hộ dân ủng hộ chủ trương triển khai Dự án.

Cán bộ địa phương và Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực IV đang tiếp tục thống kê, kiểm đếm đất đai, tài sản, xác định nguồn gốc sử dụng đất để hoàn thiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ.

Khu công nghiệp Thượng Đình mới được phê duyệt bổ sung có tổng diện tích 128,78ha. Trong đó, trên địa bàn xã Điềm Thụy đã phê duyệt trước đó 105,92ha; còn lại thuộc phường Phổ Yên và Bách Quang.

Phương án bồi thường, hỗ trợ được phê duyệt đối với 269 hộ, diện tích 25,71ha, tổng số tiền 96,1 tỷ đồng; đã chi trả cho 205 hộ, tương ứng 20,1ha, số tiền 78,92 tỷ đồng. Trong 149 ngôi mộ đã kê khai, 141 ngôi đã được phê duyệt phương án và chi trả, với số tiền 4,64 tỷ đồng.

Riêng khu vực ưu tiên 38ha đã được hoàn thành kiểm đếm, có 420 hộ bị ảnh hưởng, trong đó 51 hộ phải di chuyển chỗ ở. Phương án đã được phê duyệt đối với 211 hộ, diện tích 18,91ha; đã chi trả trên diện tích 15,32ha, số tiền 48,1 tỷ đồng.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND xã Điềm Thụy Nguyễn Viết Đài khẳng định: Đây là nhiệm vụ chính trị đặc biệt quan trọng của địa phương nên cả hệ thống chính trị vào cuộc tuyên truyền, vận động để tạo đồng thuận. Địa phương cũng kiên quyết xử lý những trường hợp tự ý lắp rào, xây dựng trái quy định để đón đền bù.

Khu tái định cư Thượng Đình có quy mô 7,34ha đang được triển khai song song. Mặt bằng hiện đã hoàn thành 88%.

Cùng với giải phóng mặt bằng, khu tái định cư Thượng Đình được triển khai song song, với quy mô 7,34ha. Đến nay, mặt bằng khu tái định cư đạt 88%, 113/113 hộ đã được kiểm đếm.

Phương án bồi thường được phê duyệt đối với 105 hộ, diện tích 6,28ha, số tiền 25,26 tỷ đồng; đã chi trả cho 101 hộ, diện tích 6,21ha, số tiền 24,44 tỷ đồng. 14 ngôi mộ đã được kê khai, phê duyệt và chi trả. Hạ tầng khu tái định cư dự kiến khởi công trong tháng 10-2026.

Đến nay, chủ đầu tư đã giải phóng được khoảng 25ha và đang tiếp tục phối hợp với chính quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất khu vực IV để hoàn thành kiểm đếm, nhận bàn giao mặt bằng, chuẩn bị nguồn lực triển khai hạ tầng.

Ông Nguyễn Bảo Kiên, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phát triển KCN Satvian Thái Nguyên, cho biết: Đơn vị đã giải phóng được 25ha và cố gắng trong giai đoạn tới hoàn thành 35ha, phấn đấu đến Quý II/2027 dự án sẽ mở bán, phục vụ các nhà đầu tư thứ cấp.

Giữ vững đồng thuận, tháo gỡ kịp thời vướng mắc, đề cao trách nhiệm của từng bên sẽ là yếu tố quyết định để Dự án Khu công nghiệp Thượng Đình thành công, mở thêm dư địa thu hút đầu tư, tạo việc làm và động lực phát triển mới cho địa phương.

Một góc Ninh Bình. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy)

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình, UBND tỉnh mới đây đã phê duyệt quy hoạch khu đô thị mới tại phường Đồng Văn và phường Tiên Sơn.

Khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 34,52 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 3.000 người. Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Vinh Phát là cơ quan tổ chức lập quy hoạch.

Phía Bắc và phía Đông giáp các khu dân cư hiện trạng tổ dân phố Vũ Xá; phía Nam giáp đường quy hoạch rộng 69 m; phía tây giáp hành lang an toàn đường sắt tốc độ cao trục Bắc – Nam.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực sẽ được tổ chức với các chức năng sử dụng đất gồm đất ở, văn hóa, giáo dục, thương mại – dịch vụ, công viên cây xanh, bãi đỗ xe và các công trình công cộng khác.

Thi công Dự án khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng. Ảnh: THÀNH LÂN

Quyết liệt vào cuộc

Dưới sự chỉ đạo quyết liệt của UBND thành phố, sự tham mưu chủ động của các sở, ngành, nhất là Sở Tài chính, cùng nỗ lực của các chủ đầu tư, nhiều dự án động lực, trọng điểm sử dụng vốn ngoài ngân sách tại Đà Nẵng đạt kết quả tích cực.

Thời gian qua, thành phố tập trung hoàn thiện thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, đẩy nhanh khởi công và tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, đất đai, môi trường. Đồng thời tăng cường chỉ đạo trực tiếp, phối hợp giữa các đơn vị và xác định rõ trách nhiệm nhà đầu tư, từng bước hiện thực hóa các dự án quy mô lớn, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.

Một trong những kết quả thể hiện rõ sự chỉ đạo của thành phố là việc hoàn thành các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư và tổ chức khởi động, khởi công nhiều dự án ngay trong năm 2026.

Đơn cử, Dự án đầu tư tổng thể bến cảng container Liên Chiểu có tổng mức đầu tư 45.268 tỷ đồng đã được UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì chỉ một tháng sau nhà đầu tư tổ chức khởi công dự án.

Cùng với đó, Dự án Khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng, chỉ sau 3 tháng có quyết định phê duyệt giá đất khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư đã tổ chức lễ khởi công.

Ở lĩnh vực hàng không, Dự án xây dựng Nhà ga hành khách quốc tế – Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng (phần mở rộng, nhà ga T2) cũng đã khởi công tháng 5/2026, hiện đang tập trung triển khai đẩy nhanh tiến độ.

Ngoài ra, 9 dự án nhà ở xã hội cũng đã triển khai… Những kết quả này cho thấy công tác chuẩn bị đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và tổ chức khởi công đang được triển khai theo trình tự, tạo cơ sở để các dự án bước vào giai đoạn xây dựng theo kế hoạch.

Cùng với các dự án mới khởi công, một số dự án quy mô lớn đã triển khai thi công, từng bước hình thành sản phẩm và hạ tầng thực tế.

Theo Thống kê Đà Nẵng, sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư tư nhân phản ánh vai trò ngày càng quan trọng của khu vực ngoài nhà nước trong tiến trình phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Với tỷ trọng chiếm hơn 70% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, khu vực này tiếp tục khẳng định vị thế là lực lượng chủ lực trong hoạt động đầu tư, sản xuất và kinh doanh trên địa bàn.

Trong 9 tháng qua, vốn đầu tư thực hiện toàn xã hội trên địa bàn thành phố, khu vực ngoài nhà nước đạt 61.733,1 tỷ đồng, chiếm 70,1% tổng vốn đầu tư toàn xã hội và tăng 60,7% so với cùng kỳ. Đáng chú ý, vốn đầu tư khu vực ngoài nhà nước đánh dấu sự gia tăng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư tư nhân. Mức tăng cao so với cùng kỳ chủ yếu do nhiều dự án quy mô lớn được đẩy nhanh tiến độ.

Nổi bật là dự án Da Nang Downtown của Công ty TNHH Công viên Châu Á, ước thực hiện từ khi khởi công đến cuối tháng 9/2026 đạt 8.065,6 tỷ đồng, nhà đầu tư đã nộp được 50% theo thông báo thuế; Khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân, lũy kế 9 tháng đạt 4.069,5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất 12.300 tỷ đồng; Bana Complex lũy kế 9 tháng đạt 3.213,9 tỷ đồng; Nhà máy sản xuất ICT Vina III của Công ty TNHH ICT Vina đạt 1.030,6 tỷ đồng…

Dự án khu tổ hợp công trình phục vụ lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng, đang tập trung huy động máy móc để đẩy nhanh thi công. Ảnh: THÀNH LÂN

Tạo đà tăng tốc

Giám đốc Sở Tài chính Trần Thị Thanh Tâm cho biết, song song với các công trình đã khởi công, thành phố đang hoàn thành thủ tục pháp lý để triển khai nhiều dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Cụ thể như: Dự án Khu đô thị hỗn hợp phía nam trục Nguyễn Tất Thành, tại phường Quảng Phú; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa dọc sông Hàn, Cổ Cò, Vĩnh Điện, Cẩm Lệ; Trung tâm thương mại Hòa Xuân; Trung tâm dữ liệu Data Center; Khu đô thị ven sông Trường Giang; Khu đô thị Chu Lai. Các dự án đầu tư xây dựng khu chức năng của Khu thương mại tự do Đà Nẵng…

Ở nhóm đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư, xúc tiến đầu tư, nghiên cứu phương án đầu tư, có Dự án LNG Hòa Ninh và Dự án bến cảng lỏng, khí tại khu bến Liên Chiểu; hạ tầng phức hợp cao tầng trung tâm tài chính; tổ hợp đổi mới sáng tạo phía nam thành phố tại phường Ngũ Hành Sơn; khu đô thị lấn biển trên vịnh, biển Đà Nẵng; khu đô thị ESG giải trí, thể thao, sáng tạo, công nghệ xanh tại khu vực nam Hội An; khu công nghệ số tập trung (CMC)…

Bên cạnh đó, còn các dự án chuẩn bị đầu tư như: Tổ hợp điện gió gần bờ kết hợp sản xuất Hydro xanh và Amoniac xanh tại vùng biển xã Thăng Trường; các dự án hạ tầng khu công nghiệp gồm khu công nghiệp phía tây cao tốc đoạn qua huyện Thăng Bình; khu công nghiệp Bắc Thăng Bình 1 và Khu thương mại tự do tại vị trí số 6, 7; dự án sản xuất, trồng trọt các loại cây dược liệu và sản xuất chế biến sâm tại các xã Trà Tập, Trà Linh, Trà Đốc, Phước Thành…

Ngoài ra, thành phố đang tập trung xử lý các thủ tục pháp lý, quy hoạch và điều kiện triển khai đối với những dự án có quy mô lớn, tính chất phức tạp như: Dự án xây dựng khu đô thị lấn biển trên vịnh, biển Đà Nẵng; Dự án hạ tầng phức hợp cao tầng Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng.

Cùng với sự chỉ đạo của UBND thành phố, công tác tham mưu của các sở, ngành và trách nhiệm chủ động của nhà đầu tư là yếu tố quan trọng quyết định tiến độ triển khai dự án.

Tại Dự án khu đô thị ESG giải trí, thể thao, sáng tạo, công nghệ xanh tại khu vực nam Hội An, Sở Tài chính đã đề nghị Công ty CP The One Destination phối hợp với các bên liên quan xác định phạm vi, ranh giới, mục tiêu, quy mô dự án; rà soát diện tích có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng rừng, đất trồng lúa (nếu có) và đánh giá khả năng chồng lấn với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đối với Dự án khu đô thị hỗn hợp phía nam trục Nguyễn Tất Thành và Dự án khu đô thị Chu Lai, Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai đã thực hiện các bước chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt bảng theo dõi tiến độ lựa chọn nhà đầu tư, kế hoạch lựa chọn nhà thầu và chỉ định đơn vị tư vấn lập, thẩm định hồ sơ mời thầu, cũng như tổ chức đấu thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư…

Các kết quả trên cho thấy tiến độ dự án được thúc đẩy bằng những phần việc cụ thể, có mốc thời gian và trách nhiệm thực hiện rõ ràng.

Từ khâu chuẩn bị hồ sơ, hoàn thiện quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư đến triển khai thi công, mỗi bước đều có sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý và doanh nghiệp.

Các lực lượng chức năng ra quân dọn hành lang giao thông, vỉa hè.

Thực hiện chiến dịch, người dân cùng lực lượng công an, dân quân, đoàn viên, hội viên các tổ chức đoàn thể tập trung quét dọn đường làng, ngõ xóm; phát quang, cắt tỉa cây xanh; khơi thông cống rãnh, kênh mương; làm sạch lòng đường, vỉa hè, chỉnh trang cảnh quan theo hướng sáng – xanh – sạch – đẹp.

Người dân khơi thông rãnh thoát nước.

Để chiến dịch được triển khai đồng bộ, Đảng ủy xã Triệu Sơn ban hành chỉ thị và các văn bản chỉ đạo; thành lập các đoàn, tổ kiểm tra thường xuyên đôn đốc, chấn chỉnh hoạt động tại các thôn; đưa kết quả thực hiện vào chỉ tiêu đánh giá phong trào thi đua.

UBND xã xây dựng kế hoạch, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các đơn vị, cá nhân để thực hiện. Đồng thời, đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân tích cực tham gia; huy động nhân lực, máy móc hỗ trợ người dân dọn dẹp, khơi thông cống rãnh, tháo dỡ các công trình, cây cối lấn chiếm không gian công cộng.

Người dân thôn Dân Lý, xã Triệu Sơn tham gia dọn vệ sinh môi trường.

Trong thời gian triển khai, toàn xã đã vệ sinh, phát quang hơn 112km đường giao thông; khơi thông, xử lý 25km kênh mương; cắt tỉa 133 cây xanh trên Quốc lộ 47B, Quốc lộ 47C và đường tỉnh 514; tháo dỡ 135 biển quảng cáo, ô dù; vận động 318 hộ ký cam kết không tái lấn chiếm vỉa hè.

Người dân xã Triệu Sơn tham gia dọn dẹp môi trường.

Sau chiến dịch, Đảng ủy xã Triệu Sơn tiếp tục chỉ đạo duy trì hoạt động vệ sinh môi trường vào Chủ nhật hằng tuần trên địa bàn toàn xã, từng bước đưa việc giữ gìn cảnh quan, vệ sinh môi trường trở thành nền nếp thường xuyên trong cộng đồng.

Tuyến đường ven biển Tiên Trang – Khu Kinh tế Nghi Sơn được GPMB, sẵn sàng tổ chức thi công. Ảnh: Tùng Lâm

Chuyển biến tích cực, áp lực vẫn rất lớn

Dự án mở rộng Đại lộ Lê Lợi, đoạn từ ngã tư Phú Sơn đến cầu Đống đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB), khối lượng xây lắp đạt khoảng 85%. Theo kế hoạch trước đó, dự án phải hoàn thành toàn bộ vào ngày 30/9, sớm hơn 3 tháng so với tiến độ hợp đồng. Tuy nhiên, quá trình thi công chịu ảnh hưởng bởi thời tiết mưa nhiều, gây khó khăn cho việc tổ chức thi công cũng như cung ứng vật liệu. Hiện nay, liên doanh nhà thầu là Công ty TNHH Hoàng Tuấn – Công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Huy Hoàn đang tổ chức nhiều mũi thi công để bù đắp tiến độ. “Chúng tôi đang tranh thủ thời tiết thuận lợi để tổ chức nhiều ca kíp thi công, phấn đấu hoàn thành dự án trước ngày 15/10”, ông Nguyễn Thanh Tùng, phụ trách kỹ thuật Công ty TNHH Hoàng Tuấn cho biết.

Bước vào những tháng cuối năm, tiến độ thi công nhiều dự án đầu tư công trên địa bàn tỉnh đang được chỉ đạo quyết liệt. Những ngày cuối tháng 9, trên công trường hai dự án đường nối TP Thanh Hóa (cũ) với Cảng Hàng không Thọ Xuân, nhịp thi công đang được đẩy nhanh. Trên khoảng 19/23,1km mặt bằng đã được bàn giao, các nhà thầu tổ chức 16 mũi thi công, đồng loạt triển khai nền đường, cấp phối đá dăm, cầu Sông Đền, cống thoát nước… Hai dự án có tổng mức đầu tư 3.339 tỷ đồng này được triển khai đồng loạt trở lại từ ngày 1/8 và dự kiến sẽ hoàn thành trước ngày 30/11/2027… kỳ vọng từng bước hoàn thiện trục kết nối từ khu vực trung tâm tỉnh đến Cảng Hàng không Thọ Xuân.

Tại Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực – Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia, sau những chỉ đạo quyết liệt về GPMB, các chủ đầu tư, nhà thầu cũng đang tập trung nguồn lực cho những dự án có khối lượng vốn lớn. Ông Trần Quang Tốp, Phó giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng Nghi Sơn, cho biết: “Từ ngày 13/9, ban đã phối hợp với các địa phương, huy động phương tiện hỗ trợ người dân tháo dỡ công trình, tài sản. Phần mặt bằng nào bàn giao sẽ được tiếp nhận và tổ chức thi công ngay khi thời tiết thuận lợi; đồng thời yêu cầu các nhà thầu tăng cường nhân lực, máy móc, mở thêm mũi thi công và kiểm soát chặt tiến độ từng hạng mục, quyết tâm bù lại thời gian bị chậm trước đó”.

Nhịp độ trên các công trường phần nào phản ánh chuyển biến trong giải ngân vốn đầu tư công của tỉnh. Đến ngày 24/9, tổng giá trị giải ngân đạt 9.861 tỷ đồng, bằng 50,97% kế hoạch. Đáng chú ý, từ ngày 15/8 đến 18/9, toàn tỉnh giải ngân thêm hơn 2.552 tỷ đồng.

Theo số liệu của Bộ Tài chính, thứ hạng giải ngân của Thanh Hóa từ vị trí thứ 32 trong tháng 6 đã lên vị trí thứ 17 trong tháng 9. Nếu tính riêng kế hoạch vốn giao năm 2026, đến ngày 17/9, Thanh Hóa đạt tỷ lệ giải ngân 54,6%, cao hơn mức bình quân chung cả nước là 52,9%. Riêng Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông, đơn vị được giao lượng vốn lớn nhất tỉnh, đã giải ngân hơn 1.431 tỷ đồng, đạt 59,6%.

Tín hiệu đã tích cực hơn, song áp lực phía trước vẫn rất lớn. Đến ngày 24/9, Thanh Hóa còn gần 9.487 tỷ đồng phải giải ngân. Trong đó, khối xã, phường còn hơn 4.534 tỷ đồng, chiếm 47,8%; 5 chủ đầu tư được giao vốn lớn còn hơn 3.848 tỷ đồng, chiếm 40,6%. Trong khi đó, mục tiêu tỉnh đặt ra là giải ngân tối thiểu 80% kế hoạch vào cuối tháng 10, 90% vào cuối tháng 11 và 100% trước ngày 30/12.

Gỡ điểm nghẽn từ những công trình trọng điểm

Thực tế cho thấy, GPMB vẫn là nút thắt lớn nhất. Theo báo cáo của Sở Tài chính, trong 102 dự án đang thi công của 5 chủ đầu tư lớn, có 45 dự án còn khó khăn, vướng mắc, chủ yếu liên quan đến bồi thường, GPMB; trong đó có 9 dự án phải tạm dừng thi công. Riêng 38 dự án chưa hoàn thành GPMB còn hơn 2.016 tỷ đồng chưa giải ngân, chiếm 55,6% tổng vốn chưa giải ngân của các đơn vị cấp tỉnh.

Ngay tại hai dự án đường nối TP Thanh Hóa (cũ) với Cảng Hàng không Thọ Xuân, trong khi 16 mũi thi công đang được triển khai thì khoảng 4,1km tuyến liên quan đến 183 hộ vẫn chưa hoàn thành GPMB. Điều đó cho thấy, huy động thêm máy móc, nhân lực mới giải quyết được một phía của bài toán; muốn tạo được chuyển biến thực sự, mặt bằng phải được bàn giao đủ và liền mạch. UBND tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các địa phương hoàn thành GPMB các dự án này trước ngày 15/10.

Tại Khu Kinh tế Nghi Sơn, những vướng mắc còn phức tạp hơn. Dự án đường nối cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A đi Cảng Nghi Sơn đã được bàn giao 12,1/13,4km, tương đương 90,3%, nhưng 1,3km còn lại tại phường Tân Dân và xã Trường Lâm vẫn ảnh hưởng tới khả năng tổ chức thi công đồng bộ. Một số trường hợp liên quan đến nguồn gốc đất, vật kiến trúc, chính sách hỗ trợ và công trình nhà ở cần tiếp tục được giải quyết trên cơ sở vừa bảo đảm quy định, vừa tính đến quyền lợi chính đáng của người dân.

Tại Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực – Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia được gia hạn tới ngày 31/12 năm nay. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.314 tỷ đồng, năm 2026 được bố trí 649,9 tỷ đồng nhưng giữa tháng 9 mới giải ngân 291,8 tỷ đồng, đạt khoảng 45%. Không chỉ vướng GPMB, trên phần diện tích đã được bàn giao, việc huy động nguồn lực của một số nhà thầu có thời điểm chưa đáp ứng yêu cầu. Đây cũng là vấn đề cần được nhìn nhận thẳng thắn ở phạm vi toàn tỉnh. Bởi, trong 57 dự án không còn khó khăn, vướng mắc, vẫn có 23 dự án nhà thầu thi công ở mức trung bình, thiếu quyết liệt và 4 dự án có nhà thầu cố tình thi công chậm. Điều đó cho thấy không phải toàn bộ độ trễ đều bắt nguồn từ những nguyên nhân khách quan. Ở một số dự án, năng lực tổ chức thi công và trách nhiệm thực hiện hợp đồng của nhà thầu cũng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng tiến độ.

Các giải pháp trong chặng nước rút đang được tỉnh Thanh Hóa cụ thể hóa đến từng chủ đầu tư, công trình và nhà thầu. Người đứng đầu chính quyền tỉnh Thanh Hóa đã yêu cầu các sở, ban, ngành, chủ đầu tư và chủ tịch UBND các xã, phường phải khẩn trương cụ thể hóa nhiệm vụ giải ngân vốn đầu tư công thành từng phần việc, gắn với từng dự án và mốc thời gian hoàn thành cụ thể cũng như trách nhiệm của người đứng đầu.

Các nhà thầu được yêu cầu phải cam kết tiến độ thi công theo tuần, giá trị khối lượng theo tháng và bố trí đủ máy móc, nhân lực để tăng ca, tăng kíp trên phần mặt bằng đã có. Nhà thầu có 2 tuần liên tiếp không đạt tiến độ cam kết sẽ bị áp dụng các biện pháp theo hợp đồng như phạt vi phạm, cắt giảm khối lượng, thu hồi bảo lãnh, thậm chí chấm dứt hợp đồng. Khối lượng hoàn thành cũng phải được nghiệm thu, lập hồ sơ thanh toán trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc khi đủ hồ sơ.

Cùng với tháo gỡ vướng mắc, một yêu cầu quan trọng khác là đưa vốn đến đúng nơi có khả năng hấp thụ. Tỉnh Thanh Hóa sẽ rà soát để điều chuyển hơn 1.289 tỷ đồng của 51 dự án giảm nhu cầu sử dụng vốn sang những dự án có khả năng giải ngân. Mốc giải ngân cũng được xác định lại cho từng chủ đầu tư, từng xã, phường, gắn với khối lượng công việc và người chịu trách nhiệm cụ thể.

Quý IV vì thế không chỉ là cuộc chạy đua với những con số giải ngân. Quan trọng hơn là tháo gỡ được từng điểm nghẽn, “biến” phần mặt bằng đã bàn giao thành khối lượng thi công, khối lượng hoàn thành thành giá trị thanh toán và dòng vốn đầu tư công thành những công trình hạ tầng sớm phát huy hiệu quả!

Những người cao tuổi có uy tín tham gia vận động hiến đất mở đường. 

Nói để dân hiểu, làm cho dân tin

Đưa chúng tôi đi trên tuyến kiệt 192, đường Dạ Lê, nơi đang được bàn giao để mở rộng đường, ông Nguyễn Đình Bình (tổ dân phố Thủy Phương 6) không giấu được sự vui mừng. Ít ai biết rằng, chỉ ít ngày trước đó, gia đình ông từng đắn đo khi đứng trước quyết định hiến 60m² đất vườn – mảnh đất có giá trị không nhỏ để hưởng ứng chủ trương hiến đất mở đường.

“Sống ở đây bao nhiêu năm, thấy đường kiệt nhỏ hẹp, hai xe máy tránh nhau cũng khó, mùa mưa thì ngập úng nên tôi hiểu nỗi khổ của bà con. Đất đai bây giờ có giá trị hơn trước, nhưng mở rộng đường là cho mình và con cháu sử dụng lâu dài. Khi cán bộ phường, tổ dân phố đến giải thích cặn kẽ về quy hoạch và lợi ích chung, gia đình tôi nhất trí ngay”, ông Nguyễn Đình Bình nói.

Không riêng gia đình ông Bình, tinh thần “vì cái chung” đang được lan tỏa ở Thanh Thủy. Tuy nhiên, hành trình tạo nên sự đồng thuận ấy không phải lúc nào cũng thuận lợi. Bà Nguyễn Thị Kim Oanh, Trưởng ban Công tác Mặt trận tổ dân phố Thủy Phương 6 cho biết, khi mới bắt đầu triển khai, không ít hộ dân còn e ngại. Người lo thiệt thòi về quyền lợi, người băn khoăn về mốc giới, có hộ chần chừ vì đất đai là tài sản tích lũy cả đời.

“Nắm bắt được tâm lý đó, chúng tôi áp dụng phương châm “lắng nghe dân nói, nói cho dân hiểu, làm cho dân tin”. Cán bộ mặt trận phối hợp cùng các đoàn thể kiên trì đến từng nhà, không chỉ giải thích về chủ trương mà còn cùng bà con tính toán phương án tối ưu nhất. Khi người dân đã hiểu rõ mục đích sâu xa là nâng chất lượng cuộc sống cho chính họ, mọi vướng mắc đều được tháo gỡ. Nhiều hộ từ chỗ băn khoăn đã chủ động nhường đất, giao mặt bằng”, bà Nguyễn Thị Kim Oanh chia sẻ.

Phát huy vai trò chủ thể của Nhân dân

Một trong những dấu ấn nổi bật là việc Nhân dân tổ dân phố Thủy Phương 6 đã tự nguyện bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án nâng cấp đường bê tông các tuyến kiệt thuộc đường Dạ Lê. Dự án có tổng chiều dài khoảng 1,05km với tổng mức đầu tư 2,2 tỷ đồng từ nguồn ngân sách phường. Mục tiêu của dự án không chỉ dừng lại ở việc mở rộng mặt đường mà còn hoàn thiện hệ thống thoát nước, giải quyết triệt để tình trạng ngập úng cục bộ, bảo đảm vệ sinh môi trường và mỹ quan đô thị.

Để tuyến đường được thông thoáng, 20 hộ dân trên địa bàn đã gạt bỏ lợi ích riêng, tự nguyện hiến tổng cộng 2.826,6m² đất. Sự đồng thuận của các hộ dân giúp địa phương sớm có mặt bằng để triển khai công trình, đồng thời giảm bớt khó khăn trong quá trình mở rộng đường.

Nhấn mạnh về định hướng trong thời gian tới, bà Ngô Thị Ái Hương, Phó Bí thư Thường trực Đảng ủy phường Thanh Thủy khẳng định: “Cuộc vận động “Hiến đất mở đường” không đơn thuần là một dự án hạ tầng, mà là một đợt sinh hoạt chính trị, xã hội sâu rộng. Mục tiêu cốt lõi là làm sao để tuyên truyền rộng rãi đến từng cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên và toàn thể Nhân dân nhằm nâng cao nhận thức về ý nghĩa lâu dài của việc tự nguyện đóng góp công sức, đất đai để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng”.

Cũng theo bà Ngô Thị Ái Hương, thành công bước đầu tại Thanh Thủy chính là nhờ biết phát huy tối đa vai trò chủ thể của Nhân dân – “dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra, dân giám sát, dân thụ hưởng”. Khi người dân thấy mình thực sự là chủ thể của dự án, mọi rào cản đều được đẩy lùi. Việc hiến đất mở đường đã củng cố vững chắc khối đại đoàn kết toàn dân, tạo nên làn sóng thi đua tích cực trong toàn phường.

Theo đó, Nghị quyết của Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Cụ thể, Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Đối với từng địa phương, Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 – 2030 đối với thành phố Hà Nội là 84.000 căn, Thành phố Hồ Chí Minh 181.257 căn, thành phố Hải Phòng 32.850 căn, thành phố Huế 10.600 căn, thành phố Đà Nẵng 26.279 căn, thành phố Cần Thơ 13.250 căn, thành phố Đồng Nai 60.054 căn…

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu thực tế; chủ động bố trí quỹ đất, đẩy nhanh thủ tục đầu tư, triển khai dự án và huy động nguồn lực thực hiện. Các tỉnh, thành phố phải phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu giai đoạn 2026-2030, bảo đảm đáp ứng tốt hơn nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động, góp phần hoàn thành mục tiêu cả nước có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào năm 2030.