Category: Tin BĐS Việt Nam

Gia đình bà Bùi Lan Hương (Bắc Ninh) có 300 m2 đất, hiện muốn tách thành 3 thửa, thửa 1 tặng cho con trai, có lối đi kết nối với đường giao thông hiện hữu; thửa 2, 3 bà chuyển nhượng, không có lối đi.

Gia đình bà Hương làm văn bản thỏa thuận sử dụng một phần diện tích tại thửa 1 cho thửa 2, 3 đi nhờ qua, đã được công chứng tại văn phòng công chứng.

Bà Hương hỏi, bà có thực hiện được việc tách thửa hay không (các thửa đất sau khi tách đã bảo đảm diện tích, kích thước theo quyết định của UBND cấp tỉnh)?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Nội dung phản ánh, kiến nghị của bà Bùi Lan Hương là trường hợp cụ thể; việc xem xét, giải quyết phải căn cứ hồ sơ, tài liệu của người sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất và quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục hành chính về đất đai được áp dụng tại địa phương. Bộ Nông nghiệp và Môi trường có ý kiến về nguyên tắc pháp lý như sau:

Tại điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất theo điểm d khoản 1 Điều 220 Luật Đất đai phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi thì khi thực hiện tách thửa đất hoặc hợp thửa đất không bắt buộc thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi.

Trường hợp bà nêu, thửa 2 và thửa 3 sau khi tách không có lối đi trực tiếp ra đường giao thông công cộng nhưng được người sử dụng đất thửa 1 đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng thì về nguyên tắc đáp ứng yêu cầu về lối đi để xem xét tách thửa.

Ngoài điều kiện về lối đi theo quy định tại khoản 3 Điều 11 Nghị quyết số 254/2025/QH15 thì việc tách thửa đất còn phải bảo đảm về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất đối với từng loại đất theo quy định của UBND cấp tỉnh tại khoản 4 Điều 220 Luật Đất đai.

Theo Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để tổ chức thực hiện tại địa phương. Do đó, đề nghị bà liên hệ cơ quan có thẩm quyền tại địa phương nơi có đất để được cung cấp thông tin, hướng dẫn và giải quyết hồ sơ tách thửa theo quy định.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để bà Bùi Lan Hương biết, thực hiện theo quy định của pháp luật.

Giao trách nhiệm quản lý cho 2 sở

Trong thời gian qua, trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa có nhiều dự án đầu tư xây dựng được triển khai thực hiện, góp phần quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, thu hút đầu tư, tạo việc làm và ổn định đời sống nhân dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện các dự án, vẫn có tình trạng chủ đầu tư, nhà thầu thi công không tuân thủ đầy đủ các quy định và chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh trong việc đổ thải vật chất không thích hợp khi thực hiện thi công, san gạt mặt bằng; một số UBND cấp xã đã xác định, chấp thuận vị trí đổ thải khi chưa có văn bản đề nghị của chủ đầu tư, vị trí chấp thuận chưa phù hợp với quy định, gây ảnh hưởng đến môi trường, an toàn giao thông và có nguy cơ gây mất an ninh trật tự trên địa bàn.

Trong quá trình thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, vẫn  còn tình trạng chủ đầu tư, nhà thầu khi thi công không tuân thủ các quy định trong việc đổ thải (Ảnh minh họa).

Nhằm kịp thời chấn chỉnh, khắc phục triệt để tồn tại nêu trên, tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, khoáng sản và môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng có văn bản yêu cầu UBND các xã, phường và các tổ chức, cá nhân thực hiện thi công các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng, trường hợp phát sinh khối lượng vật chất không thích hợp cần vận chuyển đi đổ thải, chủ đầu tư, nhà thầu thi công dự án phải chủ động phối hợp và có văn bản chính thức đề nghị UBND các xã, phường nơi xác định vị trí đổ thải để được xem xét, thống nhất và chấp thuận vị trí đổ thải theo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Trường hợp vật chất đổ thải có thể tái sử dụng làm vật liệu san lấp hoặc sử dụng vào mục đích khác (có ích), chủ đầu tư/nhà thầu thi công lập hồ sơ đăng ký thu hồi khoáng sản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để giải quyết theo đúng quy định tại Điều 75 Luật Địa chất và Khoáng sản năm 2024. 

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng giao UBND các xã, phường khi nhận được văn bản đề nghị của chủ đầu tư/nhà thầu thi công dự án, khẩn trương xem xét, kiểm tra thực địa và xác định vị trí đổ thải đối với khối lượng vật chất không thích hợp của các dự án trên địa bàn quản lý. Đồng thời, thực hiện nghiêm túc, đầy đủ trình tự, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật và chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 14065/UBND-CNXDKH ngày 22/8/2025, bảo đảm vị trí chấp thuận đổ thải không làm ảnh hưởng đến đời sống nhân dân và môi trường sinh thái trên địa bàn quản lý. 

Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu và quản lý chặt chẽ khối lượng vật liệu thải của các dự án được đổ thải tại vị trí đã thoả thuận; chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh và trước pháp luật nếu chấp thuận vị trí đổ thải không đúng quy định, để xảy ra tình trạng đổ thải sai vị trí hoặc lợi dụng việc đổ thải để khai thác, vận chuyển khoáng sản trái phép do buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát của đơn vị mình. 

Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đề nghị Công an tỉnh tiếp tục tăng cường công tác nắm tình hình, kiểm tra, kiểm soát hoạt động đổ thải, khai thác, vận chuyển khoáng sản, vật liệu xây dựng phục vụ thi công các dự án trên địa bàn tỉnh; kịp thời phát hiện, đấu tranh ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng đến môi trường, an toàn giao thông, an ninh trật tự trên địa bàn; thông báo kết quả cho các cơ quan, đơn vị liên quan để phối hợp quản lý theo quy định.

Quyết liệt để việc đổ thải đi vào nề nếp

Dưới góc độ quản lý môi trường, việc Thanh Hóa chấn chỉnh hoạt động đổ thải tại các dự án xây dựng là cần thiết, bởi đất, đá và vật chất phát sinh trong thi công có thể tạo ra những hệ lụy kéo dài nếu không được kiểm soát từ đầu. Đổ thải sai vị trí có thể cản trở dòng chảy, làm gia tăng nguy cơ ngập úng, phát tán bụi và ảnh hưởng đến sản xuất, sinh hoạt của người dân. Khi đó, chi phí khắc phục có thể trở thành gánh nặng cho cộng đồng và ngân sách địa phương.

Điểm đáng chú ý trong chỉ đạo của tỉnh là xác định trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu và chính quyền cấp xã. Yêu cầu có văn bản đề nghị, kiểm tra thực địa, chấp thuận vị trí và quản lý khối lượng đổ thải tạo cơ sở để kiểm soát quá trình vận chuyển, tiếp nhận vật chất. Tuy nhiên, hiệu quả thực hiện phụ thuộc vào chất lượng giám sát. Một vị trí được chấp thuận vẫn cần được theo dõi về sức chứa, khả năng thoát nước và tác động đến khu dân cư, tránh tình trạng hồ sơ đúng nhưng thực tế đổ thải vượt khối lượng hoặc sai phạm vi.

Việc xem xét thu hồi vật chất có thể tái sử dụng cũng mở ra hướng tiết kiệm tài nguyên. Để thực hiện hiệu quả, cần phân định rõ vật chất phải thải bỏ và vật liệu có khả năng tận dụng, bảo đảm các thủ tục theo quy định. Cùng với kiểm tra, xử lý vi phạm, địa phương nên công khai vị trí đổ thải và đầu mối tiếp nhận phản ánh để người dân tham gia giám sát.

Cụ thể hóa bằng những việc làm thiết thực

Tại phường An Nhơn Bắc, hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị được xác định là khâu đột phá, tạo nền tảng phát triển KT-XH.

Bà Nguyễn Thị Kim Quy – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND phường – cho biết, cụ thể hóa các chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường nhiệm kỳ 2025-2030, trong 2 năm 2025-2026, địa phương đã đầu tư 50 tỷ đồng từ nguồn thu tiền sử dụng đất và thu ngân sách để nâng cao các tiêu chí hạ tầng đô thị.

Hạ tầng đô thị ở phường An Nhơn Bắc được đầu tư khang trang. Ảnh: N.H

Nguồn lực được tập trung để mở rộng các tuyến giao thông trục chính, thảm bê tông nhựa, lắp đặt điện chiếu sáng; cải tạo Công viên Bình An, xây dựng các hoa viên, nâng cấp không gian sinh hoạt cộng đồng. Cùng với đó, phường đầu tư 12 tỷ đồng nâng cấp các cơ sở trường học.

Ông Đồng Quốc Tuấn – Tổ trưởng tổ dân phố Trung Lý (phường An Nhơn Bắc) cho hay: Tuyến tỉnh lộ 636 và tuyến đường dài hơn 1.000 m kết nối tổ dân phố với trung tâm phường trước đây xuống cấp, nay đã được thảm bê tông nhựa, lát gạch block vỉa hè.

“Chỉ sau hơn 1 năm thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ phường lần thứ I, bộ mặt đô thị đã thay đổi hẳn, góp phần nâng cao đời sống tinh thần của nhân dân” – ông Tuấn chia sẻ.

Tại xã Vĩnh Quang, nghị quyết được cụ thể hóa bằng định hướng tổ chức không gian kinh tế gắn với thu hút các dự án động lực. Theo đó, khu vực phía Đông và phía Tây xã phát triển nông nghiệp sạch, nông nghiệp hữu cơ, chăn nuôi công nghệ cao, tạo nguồn nguyên liệu cho công nghiệp chế biến; vùng trung tâm tập trung phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ và hình thành vùng nguyên liệu phục vụ Cụm công nghiệp Tà Súc.

Từ định hướng này, 9 tháng năm 2026, xã Vĩnh Quang đã thu hút thành công 2 dự án động lực: Nhà máy điện gió Vĩnh Thuận do Công ty CP Năng lượng VinEnergo làm chủ đầu tư có công suất 143 MW, vốn đầu tư 4.679 tỷ đồng, diện tích 50 ha; Trang trại chăn nuôi heo công nghệ cao Vĩnh Quang có diện tích gần 20 ha, vốn đầu tư gần 132 tỷ đồng, quy mô 40.000 con heo thịt/năm.

Ông Trịnh Thành Trung – Phó Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch UBND xã Vĩnh Quang – cho biết, Dự án Trang trại chăn nuôi heo công nghệ cao Vĩnh Quang đã khởi công ngày 12-9-2026; dự kiến hoàn thành, đưa vào hoạt động đầu năm 2027.

Còn Dự án Nhà máy điện gió Vĩnh Thuận đang được địa phương phối hợp với nhà đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, phấn đấu khởi công trong tháng 10-2026.

Các dự án góp phần thực hiện mục tiêu tăng giá trị sản phẩm bình quân 10,8%/năm giai đoạn 2026-2030, đưa Vĩnh Quang về đích xã nông thôn mới vào năm 2030.

Rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ kết quả

Tại xã Kbang, việc đưa nghị quyết vào cuộc sống được cụ thể hóa theo phương châm “rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian hoàn thành và rõ sản phẩm cụ thể”, gắn với những vấn đề nhân dân quan tâm.

Ông Nguyễn Thanh Dũng – Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã – thông tin: Đảng ủy xã ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết Đại hội, xác định nhiệm vụ trọng tâm về phát triển KT-XH, đầu tư hạ tầng, cải cách hành chính, chuyển đổi số. 100% chi bộ, đảng bộ trực thuộc đã xây dựng kế hoạch, chương trình triển khai phù hợp với chức năng, nhiệm vụ.

Xã Kbang đầu tư xây dựng Trạm Y tế, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân. Ảnh: N.H

Cách làm này tạo chuyển biến trên nhiều lĩnh vực tại xã Kbang. 9 tháng năm 2026, tốc độ tăng giá trị sản phẩm của xã đạt gần 8%, phấn đấu cả năm đạt 10%.

Tổng diện tích gieo trồng đạt hơn 4.208 ha, vượt hơn 3% so với kế hoạch; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ đạt khoảng 142 tỷ đồng, vượt 20% so với kế hoạch.

Đặc biệt, cải cách hành chính là một điểm sáng với tỷ lệ hồ sơ giải quyết trước và đúng hạn đạt 97%; hồ sơ tiếp nhận trực tuyến đạt 96,3%; hồ sơ được số hóa đạt 99,7%. Mức độ hài lòng của người dân đạt 97,42/100 điểm, đứng tốp đầu trong số 135 xã, phường.

“Đảng ủy xã tiếp tục tập trung 4 khâu đột phá, trong đó chú trọng phát triển thương mại, dịch vụ gắn với du lịch văn hóa, du lịch cộng đồng, sinh thái; tạo động lực phát triển kinh tế tư nhân nhanh và bền vững.

Đảng ủy xã yêu cầu các chi bộ, đảng bộ cơ sở tập trung thực hiện từng mục tiêu, nhiệm vụ, công trình và kết quả cụ thể; quyết tâm hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ xã nhiệm kỳ 2025-2030 đề ra” – ông Dũng nhấn mạnh.

Từ những công trình hạ tầng, dự án đầu tư đến kết quả cải cách hành chính, việc cụ thể hóa nghị quyết ở cơ sở đang tạo ra những chuyển biến cụ thể.

Khi mục tiêu nghị quyết được chuyển thành nhiệm vụ, sản phẩm và hiệu quả phục vụ nhân dân, sự đồng thuận ở cơ sở được củng cố, tạo thêm động lực phát triển KT-XH.

Ông Huỳnh Minh Cảnh, bà Huỳnh Thị Bộ (bên trái) phản ánh, trao đổi ý kiến với cán bộ Ban công tác Mặt trận tổ dân phố Trà Cai, phường Bàn Thạch. Ảnh: N.ĐOAN

Đối với công tác Mặt trận trong chính quyền địa phương 2 cấp, nhiều vấn đề mới đang đặt ra trực tiếp từ cơ sở, đòi hỏi Mặt trận phải hướng mạnh hoạt động về địa bàn dân cư, coi cơ sở vừa là nơi nắm bắt thực tiễn, vừa là nơi kiểm nghiệm hiệu quả công tác.

Học Bác để gần dân hơn; thực hành theo Bác để làm được nhiều việc thiết thực hơn cho dân. Từ đó, mỗi ý kiến của người dân được trân trọng; mỗi kiến nghị chính đáng được theo dõi đến cùng; mỗi việc khó ở cơ sở được chung sức tháo gỡ; mỗi cuộc giám sát tạo ra một chuyển biến thực tế; mỗi phong trào mang lại thêm một giá trị cho cộng đồng.

Lắng nghe dân nói

Sáng 23/9/2026, hộ ông Huỳnh Tấn Cảnh (tổ 2, tổ dân phố Trà Cai, phường Bàn Thạch) đến nhà sinh hoạt văn hóa phản ánh với cán bộ Ban công tác Mặt trận tổ dân phố về nỗi lo ngập úng, nước mưa tràn vào nhà ông và một số hộ xung quanh trong mùa mưa bão năm nay. Theo ông Cảnh, nước mưa từ phía Khu công nghiệp Thuận Yên chảy về với lưu lượng lớn, nhưng đường mương thoát nước nhiều năm không được khơi thông, lại bị lấn chiếm nên không kịp tiêu thoát và tràn vào nhà các hộ dân. Ông Cảnh mong muốn UBND phường Bàn Thạch có giải pháp khắc phục, tránh tình trạng ngập úng trong mùa mưa lũ.

Đến phản ánh, bà Huỳnh Thị Bộ (tổ 3, tổ dân phố Trà Cai) cho biết, gia đình có nguyện vọng tách thửa đối với 172m2 đất ở nằm chung “sổ đỏ” của người cháu, nhưng ngành chuyên môn trả lời phải đủ diện tích 200m2 mới thực hiện được. Trên diện tích đất này, gia đình bà đã xây nhà ở ổn định hơn 10 năm nay. Vì vậy, bà kiến nghị cấp thẩm quyền xem xét, tạo điều kiện làm thủ tục để có “sổ đỏ” riêng, chứ không thể tìm đâu ra 28m2 cho đủ 200m2.

Các phản ánh của ông Cảnh, bà Bộ hay nhiều lượt ý kiến của người dân đã được bà Trần Thị Bích Hạnh, Trưởng ban công tác Mặt trận tổ dân phố Trà Cai lắng nghe, ghi nhận.

Bà Hạnh cho biết, ngoài việc tiếp nhận phản ánh của người dân, theo lịch trực vào ngày thứ Tư hằng tuần, bà cùng với bà Trần Thị Thu Hòa, Chi hội trưởng Chi hội Nông dân tổ dân phố còn hướng dẫn công dân cài đặt và sử dụng phần mềm ứng dụng VNeID và cách tích hợp các loại giấy tờ cá nhân; nộp thuế đất phi nông nghiệp trực tuyến…

Việc làm này là cụ thể hóa mô hình nâng cao chất lượng hoạt động của Ban công tác Mặt trận và các chi hội đoàn thể với phương châm “Lắng nghe dân nói – Gần dân – Vì nhân dân phục vụ” do Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Bàn Thạch phát động cuối tháng 8/2026.

Hướng về cơ sở, mô hình tập trung đổi mới hoạt động của Ban công tác Mặt trận và các chi hội đoàn thể tại 15 tổ dân phố bằng việc xây dựng lịch trực hỗ trợ, hướng dẫn nhân dân giải quyết các thủ tục hành chính, chuyển đổi số, tiếp nhận phản ánh ý kiến, kiến nghị trực tiếp của nhân dân. “Từ khi triển khai mô hình, chúng tôi đã ghi nhận 22 lượt ý kiến của người dân và phân loại, chuyển 5 kiến nghị lên cấp trên xem xét, giải quyết; còn lại huy động sự vào cuộc của các lực lượng ở khu dân cư xử lý, như vấn đề rác thải, bảo vệ môi trường”, bà Hạnh nói.

Cán bộ tổ dân phố Trà Cai hướng dẫn bà Huỳnh Thị Bộ (ở giữa) đăng nhập tài khoản VNeID và tích hợp các loại giấy tờ tùy thân. Ảnh: N.ĐOAN

Tạo sự đồng thuận

Với không gian hành chính cấp xã được mở rộng, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Bà Nà xác định tập trung đổi mới hoạt động bắt đầu từ cơ sở, từ các vấn đề người dân quan tâm và những việc người dân trực tiếp tham gia, thụ hưởng. Theo đó, Mặt trận xã chú trọng phát huy vai trò Ban công tác Mặt trận thôn, thường xuyên bám địa bàn, lắng nghe, nắm bắt tâm tư, nguyện vọng để lựa chọn nội dung hoạt động sát thực tế.

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Bà Nà Lê Huyền Trâm chia sẻ, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam xã xác định vai trò đại diện của Mặt trận không dừng ở việc tiếp nhận rồi chuyển kiến nghị, mà quan trọng là phải theo dõi quá trình giải quyết và cố gắng tạo được chuyển biến cụ thể trong thực tế.

Vì vậy, thông qua Ban công tác Mặt trận thôn, tiếp xúc cử tri, đối thoại và tiếp xúc trực tiếp với nhân dân, Mặt trận xã thường xuyên tổng hợp những vấn đề liên quan trực tiếp đến đời sống, quyền lợi của người dân để phản ánh đến cấp ủy, chính quyền và cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết; nhất là nhóm vấn đề được nhân dân rất quan tâm liên quan đến đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư. Đây là những nội dung khó, dễ phát sinh tâm tư.

Với mô hình dân vận khéo “Năm tại chỗ trong giải phóng mặt bằng”, thay vì để người dân phải đi nhiều nơi, Mặt trận xã phối hợp với các lực lượng đưa việc xét pháp lý, tiếp công dân, hướng dẫn thủ tục thỏa thuận, ủy quyền, chi trả bồi thường và hỗ trợ mở tài khoản – gửi tiền về gần địa bàn dân cư. Từ đó, người dân được giải thích trực tiếp, công khai thông tin, giảm đi lại và những vướng mắc có điều kiện được tháo gỡ ngay từ cơ sở.

Trong phản biện xã hội, Mặt trận xã chú trọng những nội dung tác động trực tiếp đến đời sống người dân, để ý kiến từ cơ sở được phản ánh ngay trong quá trình xây dựng, hoàn thiện chủ trương, đề án. “Tinh thần xuyên suốt của Mặt trận xã là mỗi ý kiến của nhân dân phải được trân trọng, kiến nghị chính đáng phải được theo dõi đến khi có kết quả giải quyết trả lời; việc khó phải cùng nhau tháo gỡ. Hiệu quả giám sát không nằm ở số lượng văn bản, mà ở chuyển biến thực tế và niềm tin của nhân dân. Đó cũng là cách Mặt trận xã thực hành theo Bác Hồ: gần dân hơn, hiểu dân hơn, trách nhiệm với dân hơn và bằng những việc làm cụ thể để người dân thực sự cảm nhận được vai trò của Mặt trận ngay tại địa bàn dân cư”, bà Trâm chia sẻ.

Tập hợp sức dân

Ở xã Trà Leng, có những việc nếu chỉ trông vào nguồn lực của Nhà nước hoặc của một cơ quan thì rất khó giải quyết nhanh. Vì vậy, Mặt trận xã xác định phải khơi dậy tinh thần tự lực, tương trợ trong cộng đồng, đồng thời kết nối các nguồn lực xã hội để cùng chính quyền chăm lo cho người dân.

Ông Hồ Văn Liên, Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Trà Leng dẫn chứng điển hình trong công tác cứu trợ, khắc phục hậu quả thiên tai. Thời gian qua, Mặt trận xã đã vận động, tiếp nhận và phối hợp phân bổ gần 3,8 tỷ đồng nguồn lực xã hội hóa, cùng hơn 6 tấn hàng hóa, hỗ trợ người dân bị ảnh hưởng. Cùng với hỗ trợ trước mắt, các lực lượng còn phối hợp phục hồi sản xuất, như hỗ trợ cây quế, sầu riêng, con giống và các điều kiện để người dân từng bước ổn định cuộc sống.

Một điển hình khác là việc di dời kho cứu trợ tại Moang Roang. Khi người dân chưa đồng thuận với vị trí dự kiến ban đầu, Mặt trận xã không áp đặt mà phối hợp tổ chức gặp gỡ, lắng nghe ý kiến bà con, cùng các bên liên quan trao đổi để tìm phương án phù hợp hơn. Theo ông Liên, đó chính là thực hành phương pháp làm việc dân chủ, tôn trọng và dựa vào dân.

Đối với việc tập hợp ý kiến, kiến nghị, Mặt trận xã thực hiện theo hướng nghe từ thôn, tổng hợp ở xã, chuyển đúng cơ quan có thẩm quyền và theo dõi kết quả. Sau Kỳ họp thứ Nhất và Kỳ họp thứ Ba của HĐND xã, Mặt trận xã đã tổ chức 10 hội nghị tiếp xúc cử tri, tổng hợp 168 lượt ý kiến, phản ánh. Những nội dung thuộc thẩm quyền xã được giải quyết trực tiếp; còn vượt thẩm quyền được tổng hợp báo cáo tại kỳ họp thường kỳ tiếp theo của HĐND xã, nhiệm kỳ 2026 – 2031.

Mặt trận xã cố gắng làm tốt hơn để ý kiến của người dân không dừng lại ở biên bản hội nghị. Mỗi ý kiến phải được phân loại, xác định rõ việc nào xã giải quyết, việc nào cần kinh phí, việc nào thuộc cấp trên hoặc cần phối hợp; đồng thời theo dõi đến cùng và thông tin lại cho người dân biết ý kiến đã được xử lý đến đâu và kết quả như thế nào. “Ở Trà Leng, chúng tôi xác định học và thực hành theo Bác không phải để nói hay hơn mà phải làm được nhiều việc cụ thể hơn cho dân. Nghe dân không phải để có thêm ý kiến, mà phải giải quyết được nhiều vấn đề hơn cho dân. Giám sát không phải để có thêm báo cáo, mà để giải quyết vấn đề của dân và tạo ra chuyển biến thực tế”, ông Liên nói.

Một đoàn tàu chở khách của Tập đoàn Đường sắt quốc gia Việt Nam. (Ảnh: Việt Hùng/Vietnam+)

Bộ Xây dựng đang chỉ đạo chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành thương thảo, ký hợp đồng gói thầu tư vấn khảo sát, lập thiết kế kỹ thuật Dự án tuyến đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng trong tháng 10/2026 để triển khai đáp ứng tiến độ dự án.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, Dự án tuyến đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng, đến nay, Dự án thành phần 1 (đầu tư hạ tầng kết nối các ga trên tuyến và quảng trường ga) đang thi công quảng trường tại 3 vị trí ga Lào Cai, Phú Thọ và Nam Hải Dương; hoàn thiện hồ sơ thiết kế tuyến kết nối và quảng trường của 15 ga còn để lựa chọn nhà thầu thi công vào quý 4/2026.

Dự án thành phần 2 (đầu tư xây dựng công trình đường sắt), chủ đầu tư đang tập trung hoàn thiện các thủ tục về báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định của Việt Nam. Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan thúc đẩy phía Trung Quốc sớm thống nhất và kế hoạch đàm phán Hiệp định xây dựng cầu chung qua biên giới Việt Nam-Trung Quốc để ký kết làm cơ sở phê duyệt dự án trong quý 4/2026 và đàm phán Hiệp định vay vốn.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đang chỉ đạo chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành thương thảo, ký hợp đồng gói thầu tư vấn khảo sát, lập thiết kế kỹ thuật trong tháng 10/2026 để triển khai đáp ứng tiến độ dự án.

Ngoài ra, các địa phương đang tích cực, chủ động triển khai các công việc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu tái định cư phục vụ dự án.

Để đáp ứng tiến độ yêu cầu của Chính phủ, Bộ Xây dựng đã họp và kiến nghị các địa phương đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tại các phạm vi đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trụ sở cơ quan Nhà nước và công trình công cộng trong tháng 11-12/2026; hoàn thành toàn bộ công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư còn lại (đất ở, hạ tầng kỹ thuật, các khu tái định cư) trong quý 2/2027 để phục vụ thi công đồng bộ, tránh nguy cơ bị các nhà thầu quốc tế khiếu nại hoặc đòi bồi thường do chậm bàn giao mặt bằng.

Vào cuối tháng 8/2026, Quốc hội cũng đã thông qua nghị quyết về điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường sắt Lào Cai-Hà Nội-Hải Phòng khi tổng mức đầu tư tăng từ 203.231 tỷ đồng lên 289.339 tỷ đồng, cao hơn 86.108 tỷ đồng so với phương án được phê duyệt năm 2025.

Sau điều chỉnh, tuyến chính dài khoảng 363km, giảm 26km so với phương án trước. Tổng chiều dài các tuyến nhánh gần 63km, tăng 35km. Dự án đi qua 6 tỉnh thành gồm Lào Cai, Phú Thọ, Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên và Hải Phòng./.

Trung tâm phát triển Quỹ đất tỉnh Thái Nguyên cho biết, đơn vị chuẩn bị tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất đối với 12 khu đất là trụ sở các cơ quan, đơn vị hiện không sử dụng.

Theo đó, tại phường Đức Xuân, các cơ sở nhà, đất sẽ được đấu giá gồm: Trụ sở Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và Môi trường Bắc Kạn (cũ); Bảo tàng tỉnh Bắc Kạn; Văn phòng Sở Công Thương; Trụ sở Hội Đông.

Trụ sở một đơn vị tại Thái Nguyên sẽ được đấu giá, cho thuê trong đợt này

Tại phường Phan Đình Phùng, các cơ sở nhà, đất sẽ được đấu giá gồm: Trụ sở Ủy ban MTTQ TP. Thái Nguyên cũ; Trụ sở Hạt Kiểm lâm TP. Thái Nguyên – Sông Công cũ.

Tại phường Bắc Kạn, các trụ sở cơ quan sẽ được đấu giá gồm: Trụ sở Chi cục Chăn nuôi, Thú y và Thủy sản; Nhà làm việc liên cơ quan; Trung tâm Văn hóa và Thông tin tỉnh Bắc Kạn…

Bên cạnh đó, Trung tâm Phát triển Quỹ đất cũng sẽ cho thuê trụ sở 9 cơ quan, đơn vị trước sắp xếp đơn vị theo phương thức niêm yết giá. Trong đó, bao gồm Trung tâm Phát hành phim và Chiếu bóng tỉnh Thái Nguyên; Trụ sở Ủy ban MTTQ TP. Thái Nguyên cũ; Trụ sở Hạt Kiểm lâm số 9 (phường Đức Xuân)…

Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất, việc đấu giá, cho thuê trụ sở các cơ quan, đơn vị không còn sử dụng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tăng nguồn thu ngân sách, tạo nguồn lực đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Đồng thời, thông qua đầu tư, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, góp phần chỉnh trang đô thị đồng bộ, văn minh, hiện đại, phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Ngày 5/10, thông tin từ UBND TP. Huế cho biết, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hoàng Hải Minh vừa ký quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại nút giao Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu (phường An Cựu), với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 4.800 tỷ đồng.

Khu vực vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu sắp hình thành tổ hợp công trình thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở.

Theo quy hoạch, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 18,2 ha, nằm tại vị trí giao nhau giữa hai trục giao thông, cảnh quan quan trọng của đô thị mới An Vân Dương là đường Võ Nguyên Giáp (lộ giới 100 m) và đường Tố Hữu (lộ giới 60 m).

Điểm nhấn nổi bật của dự án là cụm công trình hỗn hợp cao tầng được bố trí tại khu vực trung tâm vòng xuyến Võ Nguyên Giáp – Tố Hữu. Trong đó, công trình HH-02 được quy hoạch cao tối đa 36 tầng, trở thành tòa tháp cao nhất trong tổ hợp. Bên cạnh đó, công trình HH-01 có chiều cao tối đa 25 tầng. Hai khối công trình này được định hướng là điểm nhấn về kiến trúc, không gian đô thị tại khu vực trung tâm Khu A của đô thị mới An Vân Dương.

Theo đồ án được phê duyệt, dự án sẽ hình thành tổ hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp và hệ thống nhà ở đồng bộ. Quy mô dự kiến gồm khoảng 2.100 căn hộ thương mại cùng khoảng 160 căn nhà ở thấp tầng.

Tổng diện tích đất ở của dự án khoảng 9,56 ha, chiếm hơn 52% diện tích lập quy hoạch. Trong đó, đất ở thấp tầng khoảng 7,6 ha, đất nhà ở xã hội gần 2 ha và đất hỗn hợp cao tầng khoảng 1,14 ha. Khu nhà ở xã hội được bố trí thành 3 khu riêng biệt, trong đó một công trình cao tối đa 12 tầng.

Ngoài các công trình nhà ở và thương mại dịch vụ, quy hoạch còn dành hơn 25.800 m2 đất cây xanh, hơn 56.400 m2 đất giao thông, bãi đỗ xe và hơn 4.500 m2 đất công cộng nhằm hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực.

Nhờ làm tốt công tác quản lý đất đai, xã Thanh Mai đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tuyến cao tốc CT07 đoạn qua địa phận xã.

Sau khi sáp nhập, xã Thanh Mai có diện tích trên 110km², dân số hơn 7.400 người. Địa bàn rộng, dân cư phân bố ở nhiều thôn, trong khi hồ sơ đất đai hình thành qua nhiều thời kỳ khiến việc quản lý, cập nhật, chuẩn hóa dữ liệu gặp không ít khó khăn.

Theo thống kê, toàn xã có khoảng 5.000 hồ sơ cần số hóa, làm sạch dữ liệu. Để bảo đảm tiến độ, địa phương huy động cán bộ chuyên môn, lực lượng công an, giáo viên cùng các tổ công tác trực tiếp xuống thôn hỗ trợ người dân. Từng bước, người dân được hướng dẫn đối chiếu thông tin cá nhân, kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và hoàn thiện hồ sơ. Quá trình này cũng góp phần giải quyết những tồn tại kéo dài.

Bà Hà Thị Dinh, ở thôn An Thọ, từng chuyển nhượng một thửa đất nhưng do hai bên tin tưởng, đất không có tranh chấp nên chỉ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà chưa hoàn tất thủ tục sang tên. Khi xã triển khai làm sạch dữ liệu đất đai tại thôn, bà Dinh chủ động đến trụ sở để được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Cùng với số hóa, làm sạch dữ liệu, Thanh Mai chú trọng quản lý hiện trạng và tuyên truyền pháp luật đất đai trong quá trình triển khai các dự án trọng điểm, trong đó có tuyến cao tốc CT07 và Khu công nghiệp Chợ Mới 4.

Ngay khi các dự án được phê duyệt và xác định phạm vi ảnh hưởng, chính quyền địa phương tăng cường tuyên truyền, vận động người dân chấp hành quy định. Địa phương cũng đề nghị bà con giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất, không tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng, cơi nới công trình hoặc trồng mới cây nhằm mục đích đón đền bù.

Gia đình bà Nguyễn Thị Thầm là một trong những hộ chịu ảnh hưởng khi tuyến cao tốc CT07 đi qua địa bàn xã. Gia đình bà bị thu hồi toàn bộ nhà ở rộng hơn 600m², trên 1.500m² ruộng và hơn 400m² đồi. Sau khi được chính quyền tuyên truyền, vận động về ý nghĩa của dự án, bà Thầm đồng thuận bàn giao mặt bằng và chuyển đến nơi ở mới.

Làm sạch dữ liệu đất đai giúp địa phương nâng cao hiệu quả công tác quản lý, giải quyết thủ tục hành chính.

Tại thôn Thanh Vận, tuyến cao tốc CT07 ảnh hưởng đến trên 160 hộ dân, với diện tích đất trên 200ha. Đối với Khu công nghiệp Chợ Mới 4, có trên 300 hộ có nhà cửa, đất đai nằm trong phạm vi ảnh hưởng. Ông Nguyễn Đình Trọng, Trưởng thôn Thanh Vận, cho biết: Thôn tăng cường tuyên truyền kiến thức về Luật Đất đai, đồng thời lắng nghe ý kiến, nguyện vọng của người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. Nhờ đó, đa số người dân chấp hành nghiêm túc và đồng thuận trong triển khai các chương trình, dự án.

Theo ông Diệp Văn Năm, Chủ tịch UBND xã Thanh Mai, công tác quản lý đất đai được địa phương tập trung trên nhiều nội dung, trong đó chú trọng quản lý chặt chẽ quy hoạch và hiện trạng sử dụng đất, bảo đảm người dân sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch được duyệt.

Công tác kiểm tra, giám sát, giải quyết tranh chấp cũng được thực hiện ngay từ cơ sở. Các đơn thư, kiến nghị, tranh chấp ranh giới giữa các hộ gia đình được Hội đồng hòa giải của xã tập trung giải quyết. Từ khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đến nay, xã không có trường hợp khiếu kiện vượt cấp, góp phần giữ ổn định và tạo đồng thuận trong nhân dân.

Một kết quả đáng ghi nhận là Thanh Mai đã hoàn thành giải phóng mặt bằng tuyến đường Chợ Mới – Bắc Kạn đoạn qua địa bàn xã, với tổng chiều dài 10,77km, bàn giao 100% mặt bằng sạch cho đơn vị thi công.

Thời gian tới, xã Thanh Mai tiếp tục đẩy mạnh đối thoại, bám sát cơ sở, tăng cường tuyên truyền, giải thích thấu đáo chính sách. Cùng với đó, dữ liệu đất đai được làm sạch sẽ góp phần nâng cao hiệu quả, tốc độ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Lấy tuyên truyền, đối thoại, công khai và minh bạch làm trọng tâm, Thanh Mai đang từng bước đưa công tác quản lý đất đai vào nền nếp. Đây cũng là cơ sở để địa phương triển khai hiệu quả các công trình, dự án, đồng thời bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.