Category: Tin BĐS Việt Nam

Dự án thực hiện tại khu vực Cù Lao Chàm (xã Tân Hiệp) và các điểm kiểm soát, bán vé tại khu vực Cửa Đại; hệ thống được triển khai, sử dụng tại Ban Quản lý Khu bảo tồn thiên nhiên Cù Lao Chàm. Thời gian thực hiện dự án trong 2 năm 2026 – 2027. Dự án đầu tư xây dựng phần mềm quản lý du lịch số, tích hợp các chức năng quản lý du khách, vé tham quan, kiểm soát lượt khách, quản lý điểm đến và các chức năng quản trị, giám sát, cảnh báo phục vụ công tác quản lý du lịch tại Cù Lao Chàm.

Dự án cũng triển khai thuê hạ tầng, máy chủ phục vụ cài đặt và vận hành hệ thống; kế thừa, tích hợp, chia sẻ dữ liệu với hệ thống cơ sở dữ liệu số về đa dạng sinh học, tài nguyên và môi trường tại Khu bảo tồn thiên nhiên Cù Lao Chàm, hệ thống di tích – di sản số, bản đồ số du lịch và các hệ thống dùng chung của thành phố thông qua các nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu…

Đồng thời, số hóa VR360, hình thành tour du lịch ảo cho 19 địa điểm tiêu biểu và toàn cảnh Cù Lao Chàm trên cao; đầu tư 15 bộ camera AI và bộ tích hợp dữ liệu phân tích phục vụ giám sát, phân tích, cảnh báo mật độ du khách tại các khu vực trọng điểm; đầu tư 2 máy in mã vạch, 4 máy quét mã QR và bộ tích hợp với hệ thống qua cửa tự động đang được sử dụng tại bến cano Cửa Đại.

Công nhân điều hành dây chuyền sản xuất tại một nhà máy ở Tuyên Quang. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN)

Ủy ban Nhân dân tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Danh mục dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030, gồm 181 dự án thuộc 8 lĩnh vực, phục vụ công tác quảng bá, xúc tiến, mời gọi đầu tư.

Lĩnh vực công nghiệp có số lượng lớn nhất với 51 dự án; phát triển du lịch 34 dự án; hạ tầng kỹ thuật môi trường 31 dự án; năng lượng 24 dự án; hạ tầng kỹ thuật đô thị 21 dự án; hạ tầng thương mại, bến thủy, logistics 8 dự án; y tế, giáo dục 6 dự án và nông, lâm nghiệp 6 dự án.

Các dự án được phân bố tại nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh, với quy mô và định hướng đầu tư đa dạng. Ở lĩnh vực du lịch có các dự án như Khu du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái Mỏ Neo; Khu nghỉ dưỡng cao cấp Quảng Nguyên; Khu du lịch Chiêu Lầu Thi; Khu du lịch sinh thái Nà Hang-Lâm Bình…

Đối với lĩnh vực hạ tầng thương mại, bến thủy, logistics, danh mục có các dự án khu trung chuyển nông sản, hàng hóa tại xã Xín Mần; khu logistics kết hợp thương mại, dịch vụ tại xã Trung Thịnh; hạ tầng trung tâm logistics cửa khẩu quốc tế Thanh Thủy…

Trong lĩnh vực công nghiệp có nhiều cụm công nghiệp tại các địa bàn như Yên Sơn, Bình Ca, Trung Hà, Hùng Đức, Hùng Lợi, Sơn Dương, Yên Lập…

Các thông tin về địa điểm, diện tích, quy mô, tổng vốn đầu tư trong danh mục trong quyết định mới ban hành là thông tin dự kiến phục vụ xúc tiến đầu tư và sẽ được rà soát, xác định cụ thể trong quá trình thực hiện các thủ tục theo quy định. Việc đưa dự án vào danh mục không thay thế quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch, giao đất, cho thuê đất và các thủ tục liên quan.

Ủy ban Nhân dân tỉnh giao Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành, Ủy ban Nhân dân các xã, phường và đơn vị liên quan tổ chức mời gọi, thu hút đầu tư.

Các xã, phường có trách nhiệm phối hợp xác định địa điểm, ranh giới, hiện trạng, nguồn gốc đất, tổ chức, cá nhân đang quản lý, sử dụng đất và tình hình giải phóng mặt bằng; hỗ trợ, hướng dẫn nhà đầu tư tiếp cận thông tin, khảo sát, thực hiện thủ tục theo thẩm quyền; thường xuyên cập nhật biến động thông tin dự án và đề xuất điều chỉnh, bổ sung danh mục khi cần thiết.

Theo số liệu thống kê của tỉnh Tuyên Quang, tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh 9 tháng năm 2026 ước đạt 7,85% so với cùng kỳ năm 2025, thấp hơn 1,05 điểm phần trăm so với kịch bản; trong đó, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 9,57%, đóng góp 2,43 điểm phần trăm vào mức tăng trưởng chung. Riêng lĩnh vực công nghiệp tăng 9,5%, đóng góp 1,72 điểm phần trăm.

Điểm đáng chú ý là trong khi một số ngành sản xuất chưa đạt kế hoạch, công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn tăng 14,02%, cao hơn 0,3 điểm phần trăm so với kịch bản 13,72% và đóng góp 1,25 điểm phần trăm vào tăng trưởng chung./.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thành Sinh kiểm tra các khu tái định cư phục vụ Dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng.

Đợt thi đua được triển khai từ ngày 1/10/2026 đến hết ngày 8/1/2027, nhằm huy động sức mạnh của cả hệ thống chính trị, các cơ quan, đơn vị, địa phương, doanh nghiệp và Nhân dân vào cuộc, tạo chuyển biến mạnh mẽ trong công tác giải phóng mặt bằng, bảo đảm tiến độ triển khai dự án.

Theo kế hoạch, tỉnh phấn đấu bắt đầu bàn giao mặt bằng từng phần dự án thành phần 2 (đầu tư xây dựng công trình đường sắt) từ tháng 11/2026, hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng trước ngày 30/6/2027. Trong đợt thi đua, mục tiêu trọng tâm là hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với diện tích đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất công, đất do cơ quan nhà nước quản lý trước ngày 31/12/2026.

Đối với các khu tái định cư tập trung, tỉnh yêu cầu khởi công toàn bộ các khu do UBND xã Bảo Hà làm chủ đầu tư trước ngày 15/11/2026; các khu điều chỉnh quy mô và bổ sung mới do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1 tỉnh Lào Cai làm chủ đầu tư khởi công trước ngày 5/12/2026. Phấn đấu thi công cơ bản hoàn thành các khu tái định cư đang thực hiện đầu tư xây dựng trước ngày 31/12/2026.

Cùng với đó, các dự án san gạt mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật phục vụ di chuyển cơ sở sản xuất tại khu, cụm công nghiệp Đông Phố Mới, Sơn Mãn – Vạn Hòa được phấn đấu hoàn thành, bàn giao cho doanh nghiệp trước ngày 31/12/2026. Công tác chuẩn bị đầu tư các dự án di dời công trình hạ tầng kỹ thuật cũng phải được hoàn thành để khởi công trước thời hạn này.

Đợt thi đua tập trung vào các nội dung: Đẩy nhanh kiểm đếm, xác định nguồn gốc đất, lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; cải cách thủ tục hành chính; ứng dụng khoa học công nghệ, chuyển đổi số; tăng cường tuyên truyền, đối thoại, vận động Nhân dân; đồng thời bảo đảm ổn định đời sống, sinh kế của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án.

Tỉnh sẽ kịp thời biểu dương, khen thưởng các tập thể, cá nhân, hộ gia đình có thành tích tiêu biểu, sáng kiến, cách làm hiệu quả trong công tác giải phóng mặt bằng. Hình thức khen thưởng gồm Bằng khen của Chủ tịch UBND tỉnh và giấy khen của cơ quan, địa phương theo thẩm quyền.

Sở Xây dựng là cơ quan thường trực đợt thi đua, có trách nhiệm theo dõi, đôn đốc, kiểm tra, tổng hợp kết quả thực hiện; phối hợp tham mưu tổ chức sơ kết trong tháng 11/2026 và tổng kết trong tháng 1/2027.

Dự án Flamingo Majestic Island Resort đang được đẩy nhanh tiến độ thi công

Hai không gian phát triển

Hồ Núi Cốc được định hướng phát triển thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái, tạo động lực cho các ngành dịch vụ, thương mại và kinh tế trải nghiệm.

Dự án Flamingo Majestic Island Resort đang được đẩy nhanh tiến độ, hướng tới hoàn thành sớm hơn kế hoạch. Tổ hợp dự án sân golf Tân Thái cũng đang được triển khai, với quy mô sân golf 27 hố, giai đoạn đầu 18 hố, cùng hệ thống dịch vụ phụ trợ và khu nghỉ dưỡng.

Theo ông Đặng Ngọc Tiến, Trưởng Ban Quản lý Dự án Khu thể thao sân golf Tân Thái, quá trình triển khai dự án đang được tập trung thực hiện theo kế hoạch, hướng tới hình thành tổ hợp thể thao, nghỉ dưỡng và dịch vụ tại khu vực hồ Núi Cốc.

Ở phía còn lại, khu vực Hùng Sơn cũ, nay là trung tâm hành chính của xã Đại Phúc, có lợi thế về dân cư, hệ thống dịch vụ và hạ tầng xã hội được hình thành từ trước. Đây cũng là khu vực có hoạt động giao thương sôi động, tạo nền tảng cho phát triển đô thị và các loại hình bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực cũng như kinh doanh.

Sự kết nối giữa không gian du lịch hồ Núi Cốc và trung tâm Hùng Sơn được kỳ vọng tạo nên cấu trúc phát triển bổ trợ, trong đó du lịch, dịch vụ và đô thị cùng tạo động lực cho nhau.

Đồng hành để đón dòng vốn vào các dự án đô thị

Một trong những dự án đang được triển khai là Khu đô thị Hoàng Gia do Công ty Cổ phần Nacico Xuân Hạnh làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 9,5ha, tổng mức đầu tư hơn 230 tỷ đồng, được quy hoạch khoảng 160 sản phẩm gồm đất nền biệt thự, liền kề và shophouse.

Ông Đỗ Quang Khải, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Nacico, cho biết: “Dự án được tập trung nguồn lực để triển khai đồng bộ hạ tầng. Chúng tôi đặt mục tiêu bảo đảm tiến độ, chất lượng công trình, từng bước hoàn thiện không gian đô thị, tạo môi trường sống thuận tiện cho người dân”.

Khu đô thị Hoàng Gia, xã Đại Phúc đang dần hiện hữu

Việc các dự án đô thị, nghỉ dưỡng và dịch vụ được triển khai đồng thời đang mở rộng không gian phát triển bất động sản tại Đại Phúc. Các dự án không chỉ tạo thêm nguồn cung nhà ở mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng, bổ sung tiện ích thương mại, dịch vụ và tạo động lực phát triển kinh tế địa phương.

Theo ông Đặng Cương Quyết, Chủ tịch UBND xã Đại Phúc, thu hút đầu tư vào hạ tầng các khu đô thị, khu dân cư và khu nghỉ dưỡng cao cấp là một trong những định hướng của địa phương. Chính quyền xã sẽ đồng hành cùng nhà đầu tư trong quá trình triển khai dự án, góp phần tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Việc triển khai các dự án bất động sản không chỉ tạo thêm sản phẩm nhà ở, nghỉ dưỡng và thương mại mà còn đặt ra yêu cầu phát triển đồng bộ hạ tầng, dịch vụ và không gian sống. Đây là những yếu tố quan trọng để Đại Phúc khai thác hiệu quả dư địa phát triển, từng bước hình thành cực đô thị gắn với du lịch, dịch vụ và kinh tế địa phương.

Việc phân công nhiệm vụ cho cán bộ tại xã Đồng Dương luôn gắn với trách nhiệm, rõ người, rõ việc. TRONG ẢNH: Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Đồng Dương tiếp nhận chức năng tham mưu công tác dân vận từ Ban Xây dựng Đảng xã. Ảnh: Đảng ủy xã Đồng Dương

Nhận việc từ thực tiễn

Sau khi xã mới đi vào hoạt động, Đảng ủy xã Quế Sơn Trung rà soát điều kiện tự nhiên, dân cư, hạ tầng, sản xuất, đời sống người dân cùng những vấn đề tồn đọng. Từng nhóm công việc được phân định, việc nào cấp trên giao, việc nào địa phương chủ động thực hiện trong phạm vi thẩm quyền, việc nào cần phối hợp hoặc kiến nghị tháo gỡ. Một số vấn đề nổi cộm được đưa vào kế hoạch xử lý, có tiến độ và người phụ trách.

Với đặc điểm trung du, Quế Sơn Trung nhìn lại lợi thế về du lịch sinh thái, công nghiệp, thương mại, dịch vụ để định hướng phát triển. Việc phát huy truyền thống văn hóa, xây dựng con người Quế Sơn Trung cũng được đưa vào nhiệm vụ đột phá của nhiệm kỳ.

Ông Nguyễn Phước Sơn, Bí thư Đảng ủy xã Quế Sơn Trung cho rằng, nghị quyết, chủ trương khi về đến cơ sở phải được chuyển thành việc cụ thể, có người phụ trách, có tiến độ và sản phẩm rõ ràng. Cán bộ phải thường xuyên đi cơ sở, nắm tình hình và phát hiện vấn đề từ địa bàn.

“Cấp cơ sở là nơi gần dân nhất, hiểu dân nhất và cũng là nơi nhìn thấy vấn đề sớm nhất. Nếu cán bộ cơ sở cứ chờ cấp trên nói hết, chỉ đạo hết rồi mới làm thì sẽ bỏ lỡ rất nhiều cơ hội. Khi cán bộ đã được trao quyền, được bảo vệ khi làm đúng và được kiểm soát bằng nguyên tắc, thì sự chủ động sẽ trở thành phương thức lãnh đạo, điều hành thường xuyên ở cơ sở”, ông Sơn nói.

Trong khi đó, tại Đồng Dương, khối lượng nhiệm vụ tăng lên sau hơn một năm vận hành mô hình mới khiến cách phân công công việc phải thay đổi. Ban Thường vụ Đảng ủy xã phân công từng Ủy viên Ban Thường vụ, Ủy viên Ban Chấp hành phụ trách cơ quan, đơn vị, tổ chức Đảng và địa bàn. Hằng tháng, hằng quý, phần việc được rà soát, nội dung phức tạp được báo cáo cấp có thẩm quyền.

Bà Phan Thị Nhi, Bí thư Đảng ủy xã Đồng Dương cho biết, Đảng ủy xã chủ động ban hành chỉ thị tăng cường quản lý đất đai, tài nguyên, khoáng sản khi tình trạng lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý và sử dụng đất sai mục đích từng xảy ra khá nhiều.

Địa phương cũng vận động người dân mai táng tại các nghĩa trang nhân dân theo quy định. Ban đầu việc này gặp khó do tập quán lâu đời, nhưng qua tuyên truyền, vận động, tình trạng mai táng tự phát trên đất rừng, đất sản xuất dần được chấn chỉnh. Với một trường hợp lấn chiếm đất do Nhà nước quản lý để xây nhà, chính quyền thực hiện các biện pháp hành chính, tuyên truyền, vận động và người dân tự tháo dỡ công trình.

“Địa phương thực hiện nguyên tắc 6 rõ gồm: rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ sản phẩm và rõ thẩm quyền. Trong quá trình thực hiện, Thường trực Đảng ủy thường xuyên kiểm tra, theo dõi, nắm địa bàn cũng như tình hình thực tế của các thôn và có sự chỉ đạo, hướng dẫn, hỗ trợ kịp thời đối với những nhiệm vụ phức tạp nên cán bộ yên tâm, tin tưởng và mạnh dạn đề xuất nhiều giải pháp, cách làm mới để đạt được mục đích đề ra”, bà Nhi chia sẻ.

Rõ việc, rõ trách nhiệm

Với nhiều địa phương, việc nắm tình hình được duy trì sát với thực tế ở cấp thôn. Thời gian qua, Ban Thường vụ Đảng ủy xã Lãnh Ngọc phân công cấp ủy viên phụ trách địa bàn tăng cường kiểm tra, đối thoại và nghe ý kiến người dân. Hằng tháng, Đảng ủy trực báo với bí thư chi bộ các thôn để nghe phản ánh vấn đề phát sinh. Việc thuộc thẩm quyền được giao xử lý sớm, nội dung vượt thẩm quyền được báo cáo, đề xuất.

Lãnh đạo xã Lãnh Ngọc kiểm tra các công trình chậm tiến độ trên địa bàn xã. Ảnh: UBND xã Lãnh Ngọc

Qua đối thoại, nhiều vấn đề về đất đai, giao thông, thủy lợi, nước sinh hoạt được phản ánh. Với các công trình xây dựng cơ bản còn chậm, vướng giải phóng mặt bằng, thủ tục hoặc năng lực thi công, Ban Thường vụ Đảng ủy kiểm tra hiện trường rồi giao UBND xã và cơ quan chuyên môn xử lý. Cấp ủy viên phụ trách địa bàn tiếp tục theo dõi, đôn đốc.

Ông Hoàng Văn Thanh, Bí thư Đảng ủy xã Lãnh Ngọc cho biết, xã lập bảng theo dõi tiến độ các nhiệm vụ, kết luận và ý kiến chỉ đạo. Mỗi nội dung xác định cơ quan, cá nhân chịu trách nhiệm, thời hạn và kết quả cần đạt. Hằng tuần, tiến độ được cập nhật, việc chậm hoặc còn vướng được rà soát nguyên nhân để tiếp tục xử lý.

“Sau sắp xếp, sáp nhập, khối lượng công việc ở cơ sở rất lớn, yêu cầu và áp lực về tiến độ cao. Nhiều nhiệm vụ, quy trình và quy định có sự thay đổi nên việc nghiên cứu, tiếp cận của một bộ phận cán bộ có thời điểm chưa kịp thời, dẫn đến còn lúng túng, tâm lý e ngại, sợ sai hoặc chờ hướng dẫn. Vì vậy, Đảng ủy tập trung hoàn thiện quy chế, phân công con người gắn với nhiệm vụ cụ thể, tăng cường hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc và đề cao trách nhiệm người đứng đầu”, ông Thanh nói.

Tại Chiên Đàn, Đảng ủy xã phân công, phân nhiệm ngay từ những tháng đầu vận hành mô hình mới. Nghị quyết cho những tháng còn lại của năm được xây dựng cùng quy chế làm việc, đồng thời rà soát vấn đề tồn đọng, kiến nghị của người dân và các công trình, dự án dang dở. Cán bộ được yêu cầu tự nghiên cứu văn bản, xác định phần việc, đề xuất cách làm và chịu trách nhiệm về kết quả.

Theo ông Thái Bình, Bí thư Đảng ủy xã Chiên Đàn, cán bộ phải biết việc gì mình được quyết, việc gì phải xin ý kiến và khi quyết định thì ai chịu trách nhiệm. Khi đã đúng quy định, đúng thẩm quyền và vì công việc chung thì phải tạo điều kiện để cán bộ chủ động, không để tâm lý sợ sai, sợ trách nhiệm làm chậm công việc. Mặt khác phải tăng cường kỷ luật, kỷ cương. Mọi quyết định đều phải đặt trong khuôn khổ nguyên tắc của Đảng, pháp luật của Nhà nước và quy chế làm việc.

Dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh giai đoạn 1 (Dự án Mỹ An – Cao Lãnh) được đầu tư nhằm từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông đường bộ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, hoàn thiện tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh khu vực. Dự án có chiều dài 26,6 km, tổng mức đầu tư 6.127,819 tỷ đồng, sử dụng vốn vay ODA của Chính phủ Hàn Quốc thông qua Quỹ Hợp tác phát triển kinh tế (EDCF) và vốn đối ứng trong nước.

Thi công cầu Trà Bông trên cao tốc Mỹ An – Cao Lãnh. (Ảnh: Bộ Xây dựng)

Cuộc kiểm toán được KTNN chuyên ngành IV thực hiện từ ngày 04/3/2026 đến ngày 27/4/2026 theo Quyết định số 218/QĐ-KTNN ngày 26/02/2026 của Tổng Kiểm toán nhà nước. KTNN kiến nghị xử lý tài chính 182,2 triệu đồng và tổng số kiến nghị xử lý khác 2.940,4 triệu đồng.

Công tác chuẩn bị đầu tư dự án còn một số tồn tại

Theo kết quả kiểm toán, công tác lập, thẩm định và phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh và Báo cáo nghiên cứu khả thi còn một số tồn tại.

Thời gian thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi và Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi điều chỉnh chậm khoảng 60 ngày so với quy định; Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi chưa đầy đủ nội dung về các hoạt động thực hiện trước.

Báo cáo nghiên cứu khả thi chưa đánh giá đầy đủ phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài phạm vi dự án. Công tác khảo sát lập dự án mới thu thập thông tin về trữ lượng các mỏ vật liệu, chưa đánh giá đầy đủ khả năng cung ứng và chất lượng vật liệu xây dựng.

Thiết kế cơ sở còn một số nội dung chưa có cơ sở lựa chọn phương án tối ưu, như xác định tĩnh không cầu Nguyễn Văn Tiếp A chưa phù hợp với cấp kỹ thuật đường thủy nội địa; thiết kế cầu vượt ĐT.846 chưa phù hợp với quy hoạch Quốc lộ 30B; chưa phân tích, so sánh phương án sử dụng tường đầu, tường cánh cống bằng đá xây dựng về giải pháp kinh tế – kỹ thuật.

Công tác lập, thẩm định và phê duyệt tổng mức đầu tư còn sai sót trong xác định khối lượng, đơn giá và một số khoản mục chi phí, làm tăng tổng mức đầu tư khoảng 83,238 tỷ đồng.

Khảo sát, thiết kế còn bất cập, dự toán tăng hơn 61 tỷ đồng

Đối với công tác khảo sát, thiết kế kỹ thuật và lập dự toán, KTNN xác định còn nhiều tồn tại. Đề cương khảo sát địa chất nền đất yếu chưa hướng dẫn việc lấy mẫu tại các lỗ khoan trên mặt cắt ngang nền đường để làm cơ sở xác định khối lượng, lập dự toán và tổ chức thực hiện khảo sát; một số nội dung khảo sát chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu phục vụ thiết kế.

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật còn nhiều nội dung chưa bảo đảm cơ sở lựa chọn giải pháp kinh tế – kỹ thuật. Thiết kế nền đường và xử lý nền đất yếu còn tồn tại trong việc xác định phạm vi xử lý, bố trí trụ xi măng đất và chưa xem xét yêu cầu mở rộng tuyến trong giai đoạn hoàn chỉnh; hồ sơ xử lý nền bằng trụ xi măng đất chưa thể hiện đầy đủ các thông số phục vụ thi công và kiểm soát chất lượng.

Giải pháp thi công cống trên nền đất yếu chưa được thuyết minh, đánh giá đầy đủ. Công tác tính toán thủy văn, thiết kế cầu, cống và một số công trình trên tuyến còn những nội dung chưa được nghiên cứu, phân tích đầy đủ làm cơ sở lựa chọn phương án thiết kế.

Công tác lập, thẩm tra, thẩm định và phê duyệt dự toán còn nhiều sai sót trong xác định khối lượng, áp dụng định mức, đơn giá và tính toán chi phí, làm tăng giá trị dự toán khoảng 61,086 tỷ đồng. Đồng thời, giá trị dự toán gói thầu tư vấn khảo sát, lập thiết kế kỹ thuật, dự toán sau hiệu chỉnh thấp hơn giá trị hợp đồng đã ký khoảng 119,6 triệu đồng.

Khai thác mỏ vật liệu còn thiếu nghĩa vụ tài chính

Việc thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù của Quốc hội, Chính phủ về khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường phục vụ thi công dự án còn một số tồn tại trong việc xác định nhu cầu vật liệu, thực hiện trình tự, thủ tục cấp mỏ, thực hiện nghĩa vụ tài chính và công bố giá vật liệu.

Đối với Dự án Mỹ An – Cao Lãnh, các nhà thầu chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với các mỏ cát được cấp theo cơ chế đặc thù, gồm chưa nộp tiền thuê mặt nước tại các mỏ Long Khánh A, Long Khánh B, Phú Thuận B; mỏ Định An chưa thực hiện ký quỹ cải tạo, phục hồi môi trường và chưa nộp tiền thuê mặt nước.

Đến thời điểm kiểm toán, cơ quan có thẩm quyền chưa ban hành giá vật liệu khai thác theo cơ chế đặc thù tại các mỏ đã cấp phép.

Trong công tác lựa chọn nhà thầu, việc phân chia gói thầu, xác định giá gói thầu và thời gian lựa chọn nhà thầu của một số gói chưa phù hợp với tiến độ thực hiện dự án; một số gói thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu, ký kết hợp đồng chậm so với kế hoạch được duyệt.

Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu của một số gói thầu còn quy định chưa đầy đủ, chưa thống nhất về điều kiện hợp đồng, trong đó một số nội dung về tạm ứng, thu hồi tạm ứng, thanh toán chưa được quy định rõ. Công tác thẩm định hồ sơ mời thầu chưa phát hiện, xử lý kịp thời các nội dung chưa phù hợp trước khi phát hành.

Công tác thương thảo, ký kết và quản lý hợp đồng còn tồn tại trong việc thống nhất các điều khoản hợp đồng; một số nội dung giữa hồ sơ mời thầu, biên bản thương thảo và hợp đồng ký kết có sự khác nhau. Giá trị dự toán sau hiệu chỉnh của một số gói thầu thấp hơn giá trị hợp đồng đã ký. Đối với các gói thầu di chuyển công trình công cộng, chủ đầu tư chưa thực hiện xử lý vật tư, thiết bị thu hồi sau khi các bên kiểm tra, xác nhận theo quy định.

Vốn ODA còn vướng mắc trong quản lý, thanh toán

Đối với việc chấp hành chế độ tài chính, kế toán, KTNN xác định hồ sơ, tài liệu của Gói thầu số 07 chưa quy định đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu trong quản lý, sử dụng vốn tạm ứng đúng mục đích, đúng đối tượng.

Ngoài ra, cơ chế thanh toán của Gói thầu số 07 theo hợp đồng, trong đó thanh toán riêng phần ngoại tệ (KRW) cho nhà thầu nước ngoài và phần nội tệ (VNĐ) cho nhà thầu trong nước, phát sinh vướng mắc trong việc áp dụng quy định về quản lý ngoại hối và thanh toán vốn vay ODA.

Giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành

Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng của Dự án Mỹ An – Cao Lãnh còn một số tồn tại. UBND tỉnh Đồng Tháp chưa ban hành quyết định phê duyệt Tiểu dự án giải phóng mặt bằng; chưa có hướng dẫn xác định khối lượng, loại tài sản và đơn giá bồi thường đối với một số tài sản, vật kiến trúc có hiện trạng đặc thù, chìm khuất.

Một số phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt sau ngày 01/7/2025 vẫn áp dụng đơn giá đất cụ thể do UBND cấp huyện trước đây ban hành. Hồ sơ của một số hộ chưa đầy đủ thông tin về nhà, đất, tài sản; chưa lập dự toán, xác định đơn giá đối với ống nhựa PVC chôn dưới đất.

Giá trị tạm ứng kinh phí quá thời hạn chưa thu hồi là 2,364 tỷ đồng; chưa có cơ sở phân bổ kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho từng chủ dự án.

Tiến độ giải phóng mặt bằng chậm; đến ngày 31/3/2026 còn hạng mục di dời đường dây điện 220kV chưa thực hiện, còn 1 hộ chưa bàn giao mặt bằng tại nhánh Ramp nút giao ĐT.846.

Kiến nghị chấn chỉnh quản lý dự án, vốn ODA

Từ những tồn tại, hạn chế nêu trên, KTNN kiến nghị các đơn vị được kiểm toán: Hoàn thiện các thủ tục liên quan đến khai thác các mỏ vật liệu theo cơ chế đặc thù; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với các mỏ được cấp phép; rà soát, điều chỉnh các sai sót trong khảo sát, thiết kế, dự toán và quản lý chi phí đầu tư; chấn chỉnh công tác lựa chọn nhà thầu, quản lý hợp đồng, nghiệm thu, thanh toán; khẩn trương hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm bàn giao toàn bộ mặt bằng phục vụ thi công; chấn chỉnh công tác quản lý, sử dụng vốn ODA; thực hiện đầy đủ việc lập kế hoạch, ghi thu, ghi chi, quản lý tạm ứng theo quy định; thực hiện đầy đủ các kiến nghị xử lý tài chính số tiền 182,2 triệu đồng và kiến nghị xử lý khác 2.940,4 triệu đồng.

KTNN cũng kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định về điều kiện hợp đồng, điều kiện cụ thể và mẫu hợp đồng xây dựng tại Thông tư số 02/2023/TT-BXD và các quy định về mẫu hồ sơ mời thầu điện tử, điều kiện hợp đồng trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, bảo đảm thống nhất trong quá trình lựa chọn nhà thầu, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng sử dụng vốn đầu tư công.

Đối với Bộ Tài chính, KTNN kiến nghị nghiên cứu, hoàn thiện cơ chế quản lý, thanh toán đối với các hợp đồng sử dụng vốn vay ODA, đặc biệt đối với các hợp đồng có thành viên liên danh trong nước và nước ngoài, tạo cơ sở thống nhất trong quá trình giải ngân, thanh toán và kiểm soát chi theo quy định của pháp luật và điều kiện của nhà tài trợ./.

Một góc phường Đồng Hới. (Ảnh tư liệu: Hải Quân).

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Trị, lãnh đạo tỉnh vừakiểm tra, chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai Khu đô thị Eurowindow Grand City tại phường Đồng Hới.

Eurowindow Grand City có quy mô 1,5 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 440 tỷ đồng, gồm 78 căn nhà ở liền kề, 1 tòa chung cư và 1 tòa cao tầng kết hợp kinh doanh.

Dự án do Liên danh CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star – Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư, tiến độ sau điều chỉnh được kéo dài đến tháng 7/2030.

Đến nay, nhà đầu tư đã thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định; quy hoạch chi tiết Dự án đã được phê duyệt, các thỏa thuận đấu nối về giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cấp điện, cấp nước đã được thực hiện và Báo cáo đánh giá tác động môi trường được phê duyệt…

Về công tác bồi thường GPMB, hiện còn 3 hộ gia đình chưa thống nhất với phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt. Quá trình GPMB còn gặp khó khăn do việc xác minh nguồn gốc đất phức tạp, hồ sơ địa chính lưu trữ qua các thời kỳ chưa đầy đủ, có sự sai lệc giữa các nguồn tài liệu.

Sau khi kiểm tra thực địa, lãnh đạo tỉnh yêu cầu phường Đồng Hới hoàn thành bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư trước ngày 30/10/2026. Phía nhà đầu tư cũng cần chủ động chuẩn bị các điều kiện cần thiết, khẩn trương triển khai dự án sau 3 tháng kể từ khi có mặt bằng.

Trước đó vào đầu năm 2021, UBND tỉnh Quảng Bình (cũ) đãphê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Eurowindow Grand City tại phường Đồng Phú, TP Đồng Hới đối với liên danhEurowindow Quảng Bình Five Star – Thăng Long theo hình thức chỉ định thầu. Tiến độ thực hiện 48 tháng.

Eurowindow Quảng Bình Five Star và Thăng Long đều là những doanh nghiệp có mối liên hệ với Eurowindow Holding.

Trên thị trường bất động sản, Thăng Long được biết đến là chủ đầu tư Khu nhà ở cao tầng tại khu đất 5.B3 tại xã Đông Anh, Hà Nội (Eurowindow River Park) vàloạt dự án ở Lào Cai, Hà Nội, Nghệ An, Tây Ninh…

Quản lý theo vùng, lưu vực, khu vực

Dự án Luật Cấp, thoát nước đã được đưa vào Chương trình lập pháp năm 2027. Hiện, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý các chính sách của dự án Luật Cấp, thoát nước. Theo dự thảo Tờ trình chính sách, dự án Luật dự kiến điều chỉnh các hoạt động cấp nước, thoát nước; cung cấp, sử dụng dịch vụ cấp, thoát nước; giá nước sạch, giá dịch vụ thoát nước; chuyển đổi số; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong lĩnh vực này.

Theo đó, chính sách 1 tập trung phát triển hệ thống cấp, thoát nước đồng bộ, thống nhất, hiệu quả theo chiến lược, quy hoạch và kế hoạch. Chính sách đề xuất quản lý theo vùng cấp nước, vùng phục vụ cấp nước, lưu vực thoát nước và khu vực thoát nước; không chia cắt công trình theo địa giới hành chính; tăng cường liên kết vùng, liên tỉnh, giữa đô thị và nông thôn.

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý các chính sách của dự án Luật Cấp, thoát nước. Ảnh: VC

Đồng thời, hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về cấp, thoát nước sẽ được xây dựng thống nhất, liên thông từ Trung ương đến địa phương, phục vụ công tác quản lý, đầu tư, vận hành, giám sát chất lượng dịch vụ và cảnh báo rủi ro. Kế hoạch phát triển cấp, thoát nước cấp tỉnh sẽ cụ thể hóa các mục tiêu, nhu cầu, danh mục dự án, nguồn lực và tiến độ thực hiện, nhưng không thay thế quy hoạch, quyết định đầu tư hoặc kế hoạch đầu tư công.

Chính sách 2 tập trung nâng cao hiệu quả quản lý, vận hành và khai thác hệ thống cấp, thoát nước. Chính sách hướng tới nâng cao năng lực của đơn vị cấp, thoát nước trong vận hành, khai thác công trình và cung cấp dịch vụ; kiểm soát thất thoát, thất thu nước sạch; bảo đảm chất lượng, áp lực, lưu lượng và tính liên tục của dịch vụ; nâng cao hiệu quả thu gom, xử lý nước thải, chống ngập và quản lý bùn thải. Đồng thời, tăng cường quản lý rủi ro, bảo đảm an ninh, an toàn cấp nước, ứng phó với sự cố, thiên tai, biến đổi khí hậu và đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số.

Mở rộng nguồn lực cho chống ngập, xử lý nước thải

Chính sách 3 hướng tới bảo đảm nguồn lực phát triển cấp, thoát nước. Nhà nước sẽ huy động đa dạng nguồn lực, gồm ngân sách nhà nước, vốn đầu tư công, vốn doanh nghiệp, tín dụng, đầu tư theo phương thức đối tác công – tư (PPP) và các nguồn hợp pháp khác; ưu tiên công trình liên vùng, liên tỉnh, công trình dự phòng, khu vực khó khăn, vùng khan hiếm nước, cũng như các công trình chống ngập, thu gom và xử lý nước thải.

Đáng chú ý, chính sách đề xuất thu hút khu vực tư nhân tham gia đầu tư vào thoát nước, chống ngập, thu gom, xử lý và tái sử dụng nước thải thông qua PPP và các hình thức hợp pháp khác. Đối với giá nước sạch và giá dịch vụ thoát nước, Luật chỉ quy định nguyên tắc, yêu cầu về chất lượng dịch vụ và các yếu tố chi phí đặc thù; việc định giá thực hiện theo pháp luật về giá.

Chính sách cũng ưu tiên bảo đảm khả năng tiếp cận dịch vụ của người dân tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn và các khu vực chịu tác động của hạn hán, xâm nhập mặn, thiên tai.

Cần rõ trách nhiệm trong vận hành và đầu tư

Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho rằng các đề xuất chính sách này cơ bản hợp lý, tương đối toàn diện, bao quát những vấn đề cốt lõi của hoạt động cấp, thoát nước. Tuy nhiên, để khung chính sách mới có thể xử lý những vướng mắc trong thực tế, nhiều quy định về phối hợp, vận hành, đầu tư và trách nhiệm của các bên cần tiếp tục được làm rõ.

Trước hết là trách nhiệm bảo vệ nguồn nước và hệ thống cấp, thoát nước. VCCI đề nghị tăng phối hợp liên ngành trong bảo vệ nguồn nước thô, đới phòng hộ lấy nước; thiết lập cơ chế cảnh báo sớm và chia sẻ dữ liệu quan trắc nguồn nước mặt theo thời gian thực giữa cơ quan quản lý với đơn vị cấp nước.

Đối với các công trình giao thông, điện lực, viễn thông khi thi công giao cắt hoặc ảnh hưởng đến hành lang bảo vệ công trình cấp, thoát nước, VCCI đề nghị phải có thỏa thuận về giải pháp kỹ thuật và sự giám sát trực tiếp của đơn vị vận hành. Chủ đầu tư dự án cũng cần bố trí chi phí bồi thường, di dời, hoàn trả và bảo đảm công năng của công trình cấp, thoát nước bị ảnh hưởng, hạn chế nguy cơ gián đoạn dịch vụ.

Góp ý chính sách 2, VCCI đề nghị tăng tính chủ động cho đơn vị cấp nước khi xảy ra sự cố hoặc nhu cầu sử dụng tăng đột biến. Theo đề xuất, trong tình huống khẩn cấp, đơn vị cấp nước có thể được phép khai thác vượt ngưỡng cấp phép hoặc tăng lưu lượng khai thác ngày 10 – 20%, với điều kiện tổng lượng khai thác cả năm không vượt mức được phép; đồng thời áp dụng cơ chế “xử lý trước, báo cáo sau” để kịp thời khắc phục sự cố.

Để tránh việc áp dụng tùy nghi, VCCI cho rằng cần định nghĩa rõ thế nào là tình huống khẩn cấp, cấp bách và xây dựng tiêu chí kỹ thuật làm căn cứ cho địa phương xem xét, phê duyệt phương án.

Trách nhiệm về chất lượng nước cũng cần được phân định rõ theo từng khâu. VCCI đề xuất đơn vị cấp nước chịu trách nhiệm về chất lượng nước tại điểm đấu nối hoặc đồng hồ nước. Sau điểm này, chất lượng nước tại vòi sử dụng còn phụ thuộc vào hệ thống đường ống, bể chứa bên trong tòa nhà hoặc hộ gia đình và thuộc trách nhiệm kiểm soát của khách hàng.

Về cơ chế giá, VCCI đề nghị bảo đảm nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí hợp lý, hợp lệ và lợi nhuận định mức; có cơ chế rà soát giá hàng năm. Trường hợp Nhà nước quyết định duy trì mức giá thấp hơn phương án tính đúng, tính đủ để thực hiện mục tiêu an sinh xã hội hoặc kiềm chế lạm phát, doanh nghiệp đề xuất có cơ chế cấp bù kịp thời.

Ở khâu tổ chức thực hiện, VCCI đề nghị quy định chặt chẽ điều kiện bàn giao tài sản, tăng liên thông dữ liệu nhưng đồng thời bảo đảm an toàn, bảo mật hệ thống SCADA và dữ liệu liên quan đến các công trình cấp nước đặc biệt quan trọng.

Trong phong thủy, mỗi bức tranh không chỉ là một tác phẩm nghệ thuật mà còn mang trong mình một tầng ý nghĩa biểu tượng. Hình ảnh, màu sắc và bố cục của tranh mang những ý nghĩa biểu tượng khác nhau, có thể được lựa chọn để tạo sự hài hòa với không gian sống.

Tranh phong thủy thường được chia thành nhiều nhóm chủ đề khác nhau. Tranh sơn thủy với núi non, sông nước tượng trưng cho sự vững chãi và dòng chảy tài lộc. 

Tranh hoa sen mang ý nghĩa thanh tịnh, giác ngộ và sự trong sáng. Tranh mã đáo thành công với hình ảnh ngựa phi nước đại tượng trưng cho sự thăng tiến và thành đạt. Tranh hoa mẫu đơn được xem là biểu tượng của sự giàu sang và phú quý.

Tranh phong thủy không chỉ là vật trang trí mà còn được xem là yếu tố ảnh hưởng đến không gian sống. Việc chọn đúng bức tranh và treo đúng vị trí là điều đáng lưu tâm.

Tuy nhiên, điều quan trọng là không phải bức tranh nào đẹp cũng phù hợp với mọi không gian. 

Theo quan niệm phong thủy, việc lựa chọn tranh không phù hợp với không gian hoặc sở thích của gia chủ có thể tạo cảm giác thiếu hài hòa. Vì vậy, ngoài yếu tố phong thủy, nên cân nhắc cả kích thước, màu sắc và tổng thể nội thất.

Những bức tranh cần cân nhắc khi treo trong nhà

Những bức tranh mô tả chiến tranh, thú dữ săn mồi hoặc cảnh căng thẳng thường tạo cảm giác mạnh, vì vậy có thể không phù hợp với những không gian cần sự thư thái như phòng ngủ.

Tranh sơn thủy có nước là biểu tượng tốt lành, nhưng hướng của dòng nước rất quan trọng. Nước chảy vào nhà được xem là tài lộc đổ về, trong khi nước chảy ra ngoài được xem là tài lộc thất thoát. 

Vì vậy, nhiều người ưu tiên những bức tranh có dòng nước hướng vào phía trung tâm không gian thay vì hướng ra cửa.

Ngoài ra, những bức tranh có tông màu tối, ảm đạm hoặc miêu tả cảnh vật đã tàn lụi thường được xem là mang năng lượng tiêu cực, không phù hợp với không gian sống cần sự tươi mới và sinh khí. 

Nếu yêu thích những bức tranh này vì giá trị nghệ thuật, có thể treo ở không gian riêng như phòng làm việc hoặc hành lang, tránh khu vực sinh hoạt chung.

Một số con vật trong tranh mang ý nghĩa tốt lành như cá chép, rồng, phượng hoàng. Hình ảnh động vật mang tính mạnh như hổ, rắn… có thể tạo cảm giác khác nhau tùy cách thể hiện. Khi lựa chọn, nên cân nhắc ý nghĩa biểu tượng của hình ảnh và sự phù hợp với không gian.

Treo tranh đúng vị trí

Vị trí treo tranh quan trọng không kém việc chọn tranh. Một bức tranh đẹp nhưng treo sai chỗ có thể không phát huy được giá trị, thậm chí gây cảm giác không hài hòa cho không gian sống.

Phòng khách là một trong những không gian thường được lựa chọn để treo các tranh mang ý nghĩa cát tường như tranh sơn thủy, tranh hoa mẫu đơn hoặc tranh mã đáo thành công. 

Tranh sơn thủy với dòng nước chảy vào nhà được xem là biểu tượng của tài lộc đổ về, nhưng cần chú ý đến hướng dòng nước và vị trí treo để phù hợp với không gian sống.

Đây là không gian sinh hoạt chung, nơi dòng khí lưu thông và cũng là “bộ mặt” của ngôi nhà. Tranh treo ở đây nên có kích thước phù hợp với diện tích tường, không quá lớn gây cảm giác nặng nề, cũng không quá nhỏ gây cảm giác trống trải.

Phòng làm việc phù hợp với những bức tranh mang ý nghĩa thăng tiến và thành đạt như tranh mã đáo thành công, tranh tre trúc hoặc tranh núi non hùng vĩ. 

Những chủ đề này thường được lựa chọn với mong muốn tạo cảm giác mạnh mẽ, tích cực và truyền cảm hứng trong công việc.

Phòng ngủ nên treo những bức tranh có tông màu nhẹ nhàng, yên tĩnh như tranh hoa sen, tranh phong cảnh đồng quê hoặc tranh trừu tượng nhẹ nhàng. 

Chọn tranh theo mệnh và sở thích

Ngoài việc chọn tranh theo chủ đề và vị trí, nhiều người còn cân nhắc chọn tranh theo mệnh ngũ hành. 

Theo cách quy chiếu màu sắc ngũ hành thường được sử dụng trong phong thủy dân gian, người mệnh Kim hợp với tranh có màu trắng, vàng nhạt; mệnh Mộc hợp với tranh có màu xanh lá; mệnh Thủy hợp với tranh có màu xanh dương, đen; mệnh Hỏa hợp với tranh có màu đỏ, hồng, tím; mệnh Thổ hợp với tranh có màu vàng, nâu.

Tuy nhiên, đây là nguyên tắc tham khảo, không phải công thức cứng nhắc. Điều quan trọng hơn là sở thích và cảm nhận cá nhân của gia chủ. 

Một bức tranh mang lại cảm giác dễ chịu, thư thái khi nhìn vào thường là lựa chọn phù hợp, bất kể nó thuộc màu sắc hay chủ đề nào.

Tranh phong thủy có thể là một phần trong cách bài trí không gian sống, nhưng không phải yếu tố quyết định may mắn hay tài lộc. Điều quan trọng vẫn là sự hài hòa của tổng thể, cùng một không gian sạch sẽ, thoáng đãng, đủ ánh sáng và phù hợp với nhu cầu sử dụng.