Category: Tin BĐS Việt Nam

Vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng khoảng 5,2 ha đất trồng lúa tại phường Dương Kinh sang đất phi nông nghiệp.

Đồng thời, thành phố giao gần 6,6 ha đất tại phường Dương Kinh (bao gồm cả diện tích chuyển đổi nói trên) cho CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng HTM để thực hiện dự án Chỉnh trang đô thị tại Khu dân cư Hải Phong theo quy hoạch đã phê duyệt.

Trong cơ cấu đất giao cho doanh nghiệp, có khoảng 2,85 ha đất ở nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích còn lại là đất công cộng, bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, thành phố giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trước đó vào tháng 4/2023, UBND phường Dương Kinh đã phê duyệt quy hoạch 1/500 đối với dự án nói trên. Tháng 11 cùng năm, dự án được TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư. Tháng 7/2024, Hạ tầng HTM được phê duyệt nhà đầu tư.

Tổng diện tích thu hồi đất thực hiện dự án là gần 6,6 ha, trong đó có 159 thửa đất nông nghiệp của 115 hộ dân và 26 thửa đất ở của 26 hộ dân.

Toàn dự án sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 262 căn nhà ở liền kề thương mại; 1 toà chung cư cao 9 tầng với 200 căn hộ; 1 toà chung cư NOXH cao 4 tầng với 156 căn.

Tổng mức đầu tư của dự án này là 856 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm 115 tỷ đồng. Tiến độ xây dựng là 5 năm kể từ ngày giao đất.

Khu đất dự án Chỉnh trang đô thị tại Khu dân cư Hải Phong. (Ảnh: Cổng thông tin điện tử phường Dương Kinh).

Năng lực hệ sinh thái HTM

Về chủ đầu tư, theo dữ liệu của người viết, Hạ tầng HTM được thành lập vào tháng 4/2021, có trụ sở tại 1025 Ngô Gia Tự, phường Hải An, TP Hải Phòng với vốn điều lệ 50 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Đầu tư HTM góp 65%; ông Đào Mạnh Sến góp 20% và ông Đào Thanh Tùng góp 15%.

Tháng 1/2024, Hạ tầng HTM tăng vốn lên 180 tỷ đồng. Hiện Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là ông Đào Trọng Nam.

Vê công ty mẹ của Hạ tầng HTM, Tập đoàn HTM tiền thân là CTCP Xây dựng Công trình Giao thông và Cơ giới được thành lập vào năm 2002 với xuất phát điểm hoạt động trong ngành xây dựng.

Năm 2006, tập đoàn bắt đầu phát triển bất động sản công nghiệp với dự án khu nhà xưởng cho thuê tại KCN Đồ Sơn.

Năm 2010, HTM hợp tác với Tổng công ty Phát triển Hạ tầng và Đầu tư Tài chính Việt Nam (VIDIFI) phát triển dự án Khu dịch vụ cuối tuyến Đình Vũ – một trong những trung tâm logistics lớn nhất tại Hải Phòng. Đến 2011, HTM đầu tư thêm dự án Khu nhà xưởng và Kho vận Hải Thành (15 ha) tại thành phố Cảng.

Năm 2018 đánh dấu bước lấn sân bất động sản dân dụng của HTM khi doanh nghiệp đầu tư Tòa nhà khách sạn Kovie (106 phòng) trên đường Lê Hồng Phong, TP Hải Phòng.

Năm 2023, tập đoàn đổi tên thành HTM như hiện nay tăng vốn điều lệ lên 616 tỷ đồng và hoạt động đa ngành, chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp, thương mại, dịch vụ logistics, và xây lắp.

Tại nút giao Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Quốc lộ 10, HTM đang đầu tư Cụm công nghiệp Cẩm Văn với quy mô 35 ha.

Bên cạnh Hạ tầng HTM, hiện Tập đoàn HTM đang sở hữu danh mục công ty thành viên gồm Công ty TNHH HTM Solution; CTCP Đông Việt; Công ty TNHH MVG Đình Vũ; CTCP Đùa tư Phát triển HLS; CTCP HTM Logistics và CTCP Đầu tư VIDIFI Duyên hải.

Một góc sông Lô. (Ảnh: chinhphu.vn).

Theo cổng TTĐT tỉnh Phú Thọ, ngày 6/10, lãnh đạo địa phương đã kiểm tra thực địa phương án hướng tuyến công trình cầu Hai Bà Trưng qua sông Lô và đường giao thông kết nối với nút giao IC6 trên cao tốc Nội Bài – Lào Cai.

Trước đó, vào tháng 1/2026, dự án được Phú Thọ bổ sung vào danh mục kêu gọi đầu tư trên địa bàn.

Đây là dự án thuộc nhóm A với tổng mức đầu tư khoảng 3.300 tỷ đồng, đi qua các phường Việt Trì và xã Tiên Lữ, Sơn Đông, tỉnh Phú Thọ. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2026 – 2030.

Dự án này được UBND tỉnh giao Sở Xây dựng nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Đến nay, đơn vị tư vấn đã hoàn thành hồ sơ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, đủ điều kiện để trình cấp có thẩm quyền thẩm định.

Đối với kết cấu nhịp chính cầu Hai Bà Trưng, đơn vị tư vấn nghiên cứu 3 phương án gồm cầu dây văng, cầu extradosed và cầu vòm thép dây treo dạng mạng lưới.

Qua so sánh, phương án cầu dây văng được kiến nghị lựa chọn để tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện trong các bước tiếp theo.

Dự án nhằm tăng cường kết nối khu vực trung tâm tỉnh Phú Thọ với hệ thống giao thông đối ngoại; hình thành trục giao thông mới qua sông Lô, hoàn thiện mạng lưới giao thông theo quy hoạch và mở rộng không gian phát triển đô thị hai bên sông Lô.

TP.HCM hiện có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1, hơn 54.600 giấy chứng nhận đã được tích hợp qua VNeID. Ảnh: Liên Phạm.

TP.HCM đang nằm trong nhóm địa phương có kết quả cao về làm sạch dữ liệu đất đai, trong bối cảnh cả nước bước vào giai đoạn chạy nước rút để đồng bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên VNeID.

Theo báo cáo của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, TP.HCM được nêu tên đầu tiên trong nhóm địa phương đạt kết quả cao nhất, cùng Lào Cai, Thái Nguyên, Nghệ An và Hà Nội. Thành phố hiện có gần 3 triệu thửa đất đạt tiêu chí nhóm 1, hơn 54.600 giấy chứng nhận đã được tích hợp qua VNeID.

Trước đó, hơn 3 triệu hồ sơ đất đai tại TP.HCM đã được làm sạch dữ liệu, hơn 62.100 thửa được đồng bộ. Dù vậy, thành phố vẫn còn hơn 400.000 thửa cần tiếp tục số hóa.

Ở quy mô cả nước, tính đến ngày 15/9, hơn 105 triệu thửa đất tại 34 tỉnh, thành phố đã được tổng hợp tiến độ. Trong đó, 68,3 triệu thửa đã đồng bộ dữ liệu, khoảng 47,77 triệu thửa đạt tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”, còn 20,53 triệu thửa cần tiếp tục bổ sung, xác thực.

Trong bức tranh chung đó, TP.HCM đang bước vào giai đoạn nước rút trước mốc 30/10, thời hạn hoàn thành đồng bộ giấy chứng nhận để tích hợp trên VNeID theo yêu cầu của Chính phủ.

TP.HCM chạy nước rút trước mốc 30/10

Tại phiên họp ngày 28/9, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Bộ Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Bộ Công an đẩy nhanh tiến độ đồng bộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tích hợp trên VNeID.

Các địa phương đồng thời được yêu cầu kết nối với hệ thống định danh điện tử để người dân có thể hưởng các chính sách giảm phí, lệ phí theo Nghị quyết 66.22/NQ-CP. Mốc hoàn thành được đặt ra trước ngày 30/10. Với TP.HCM, thời hạn này trùng với kế hoạch thành phố đã đặt ra ngay từ đầu đợt cao điểm 90 ngày đêm.

Tại lễ phát động ngày 3/9, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM yêu cầu những thửa đất đã có thông tin trên bản đồ địa chính nhưng chưa có dữ liệu đăng ký, cấp giấy chứng nhận phải hoàn thành rà soát trước ngày 30/9 và cập nhật cơ sở dữ liệu trước ngày 30/10.

Mục tiêu tiếp theo là đến ngày 30/11, tối thiểu 80% dữ liệu đủ điều kiện phải được chuẩn hóa, làm sạch và sẵn sàng đồng bộ. Quá trình đưa thông tin giấy chứng nhận lên VNeID không đơn giản là tải một bản chụp lên ứng dụng.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, dữ liệu trước hết phải được chuẩn hóa, đối soát đúng thửa đất, đúng thông tin và đúng chủ thể. Khi dữ liệu được đồng bộ về Trung tâm dữ liệu quốc gia, Bộ Công an mới tiến hành tích hợp thông tin giấy chứng nhận vào VNeID.

Đến ngày 30/11, TP.HCM đạt tối thiểu 80% dữ liệu đủ điều kiện phải được chuẩn hóa, làm sạch và sẵn sàng đồng bộ. Ảnh: Văn Giàu.

Khâu khó nhất nằm ở những giấy chứng nhận được cấp dựa trên hồ sơ, tài liệu cũ. Những trường hợp này cần nhiều thời gian để đối soát, quy đổi theo bản đồ địa chính hiện tại, thậm chí kết hợp khảo sát thực địa.

Mỗi ngày, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đang số hóa trung bình khoảng 4.000 hồ sơ. Công việc gồm quét bổ sung giấy chứng nhận và hồ sơ pháp lý, chỉnh lý bản đồ địa chính, chuẩn hóa thông tin và xác thực người sử dụng đất đối với những thửa chưa đạt tiêu chí “đúng – đủ – sạch – sống”.

Người dân được hưởng gì khi sổ đỏ lên VNeID?

Việc làm sạch và đồng bộ dữ liệu gắn trực tiếp với thủ tục của người dân. Theo kế hoạch của TP.HCM, các cơ quan không được yêu cầu người dân, doanh nghiệp cung cấp lại những thông tin, giấy tờ đã được số hóa, kết nối và có thể khai thác theo quy định.

Một quyền lợi khác liên quan đến chi phí giao dịch nhà đất. Theo Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP, từ ngày 15/8/2026 đến 28/2/2027, công dân được giảm 10% lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng nếu sử dụng tài khoản định danh điện tử mức 2, khai và nộp lệ phí bằng phương thức điện tử, đồng thời tích hợp thành công các thông tin theo quy định trên VNeID.

Tuy nhiên, người dân không bắt buộc phải tự đưa giấy chứng nhận lên VNeID. Những trường hợp đã cung cấp giấy chứng nhận tại địa phương trước đây không phải cập nhật lại, trừ khi có nhu cầu.

Mỗi thửa đất có mã định danh riêng 12 số, tra cứu được trên VNeID từ 1/9. Ảnh: Việt Linh.

Việc giấy chứng nhận chưa hiển thị ngay trên ứng dụng cũng không đồng nghĩa dữ liệu có vấn đề, bởi thông tin phải được đối chiếu và xác thực trước khi xuất hiện.

Cũng cần phân biệt việc tích hợp thông tin giấy chứng nhận trên VNeID với giấy chứng nhận điện tử. Hiện việc đưa dữ liệu lên ứng dụng chưa đồng nghĩa sổ đỏ điện tử đã có giá trị pháp lý thay thế hoàn toàn bản giấy trên phạm vi cả nước.

Trong quá trình làm sạch dữ liệu, cơ quan chức năng cũng cảnh báo người dân về các cuộc gọi giả danh cán bộ, yêu cầu cung cấp sổ đỏ, cài ứng dụng lạ hoặc chuyển tiền để “làm sạch dữ liệu đất đai”.

Người dân được khuyến cáo chỉ kiểm tra thông tin trên VNeID chính thức và phản ánh với cơ quan địa phương nếu phát hiện sai lệch.

Từ chủ trương của Quốc hội đến một cách nhìn mới về di sản

Nghị quyết số 28/2026/QH16 của Quốc hội không chỉ đặt vấn đề bảo tồn những giá trị văn hóa đã được hình thành qua lịch sử, mà còn nhấn mạnh việc phát huy giá trị văn hóa, huy động nguồn lực xã hội và phát triển công nghiệp sáng tạo. Đáng chú ý, Quốc hội cho phép thí điểm mô hình đô thị di sản với các cơ chế đặc thù về đất đai, phí và lệ phí đến hết năm 2035. Đây là một bước chuyển quan trọng, di sản được đặt trong câu chuyện phát triển, thay vì chỉ được nhìn từ yêu cầu bảo vệ.

Giá trị di sản chỉ thực sự được phát huy khi trở thành một phần của đời sống đô thị và mang lại lợi ích cho cộng đồng

Nghị định số 282/2026/NĐ-CP tiếp tục cụ thể hóa hướng tiếp cận đó khi xác định tiêu chí đô thị di sản văn hóa. Một đô thị di sản không đơn giản là nơi có nhiều di tích. Giá trị của di sản phải có quan hệ chặt chẽ với quá trình hình thành và phát triển của đô thị; việc bảo vệ, phát huy di sản phải gắn với kinh tế – xã hội, du lịch và công nghiệp văn hóa. Cách tiếp cận này cũng làm thay đổi cách nhìn về không gian di sản. Di sản vật thể không thể tách rời cảnh quan, môi trường, di sản phi vật thể và cộng đồng. Không gian đô thị, kiến trúc, hạ tầng, không gian công cộng và các hoạt động dịch vụ cũng cần được xem xét trong mối quan hệ với những giá trị cần bảo vệ.

Với Huế, điều này càng rõ nét. Di sản không chỉ nằm trong các công trình thuộc Quần thể di tích Cố đô mà còn hiện diện trong cảnh quan sông Hương, các không gian văn hóa và đời sống cộng đồng. Những yếu tố đó kết nối với nhau để tạo nên diện mạo riêng của thành phố. Bởi vậy, câu chuyện của Huế không phải là lựa chọn giữa bảo tồn và phát triển. Vấn đề là tổ chức phát triển thế nào để không làm mất đi những giá trị khiến Huế khác biệt, đồng thời tạo điều kiện để những giá trị ấy tiếp tục đóng góp cho đời sống hiện tại.

Để giá trị di sản quay trở lại với đô thị và người dân

Một trong những vấn đề quan trọng khi triển khai mô hình đô thị di sản là nguồn lực. Nghị quyết 28 đặt yêu cầu bảo đảm nguồn lực cho văn hóa, đồng thời mở rộng khả năng huy động nguồn lực xã hội. Quốc hội cũng xác lập mức chi hàng năm cho văn hóa tối thiểu 2% tổng chi ngân sách nhà nước. Đây là cơ sở quan trọng để các địa phương có thêm điều kiện đầu tư cho văn hóa, trong đó có bảo tồn và phát huy giá trị di sản.

Với Huế, bài toán không chỉ là cần bao nhiêu kinh phí để bảo tồn, mà còn là làm thế nào để giá trị kinh tế do di sản tạo ra được sử dụng hiệu quả và tiếp tục quay trở lại phục vụ bảo tồn, chỉnh trang không gian và nâng cao chất lượng đô thị. Thực tế, Huế đã sử dụng nguồn thu từ phí tham quan để phục vụ trùng tu, bảo tồn và phát huy giá trị di sản. Trong giai đoạn mới, cách tiếp cận có thể rộng hơn: giá trị của di sản không chỉ nằm ở doanh thu vé tham quan mà còn được tạo ra từ du lịch, dịch vụ, sản phẩm văn hóa, thương hiệu đô thị và các hoạt động sáng tạo.

Nghị định 282 cũng đặt ra yêu cầu định giá giá trị kinh tế tổng thể đối với di sản thế giới. Đây là vấn đề có ý nghĩa đối với Huế, bởi nếu chỉ nhìn di sản qua số lượng khách hoặc doanh thu tham quan thì chưa thể phản ánh đầy đủ những giá trị mà di sản tạo ra cho thành phố. Khi giá trị ấy được nhận diện đầy đủ hơn, chính quyền có thêm cơ sở để cân đối đầu tư; doanh nghiệp có thể nhìn thấy thêm cơ hội tham gia; còn người dân có thể hưởng lợi từ những ngành dịch vụ, du lịch và hoạt động văn hóa được hình thành trên nền di sản.

Tuy nhiên, khai thác kinh tế không đồng nghĩa với thương mại hóa bằng mọi giá. Đối với đô thị di sản, giới hạn của phát triển phải được xác định từ chính giá trị cần bảo vệ. Một dự án có thể tạo ra nguồn thu lớn trong ngắn hạn nhưng nếu làm tổn hại cảnh quan hoặc phá vỡ không gian có giá trị thì chi phí lâu dài có thể lớn hơn nhiều.

Do đó, điều quan trọng với Huế là xây dựng được một cơ chế quản lý trong đó bảo tồn và phát triển hỗ trợ lẫn nhau. Quy hoạch cần xác định rõ những không gian cần bảo vệ, những khu vực có thể phát triển và mức độ phát triển phù hợp. Các nguồn thu từ khai thác di sản cần được quản lý minh bạch, có khả năng tái đầu tư cho chính di sản và không gian đô thị. Đồng thời, cộng đồng cần được đặt ở vị trí phù hợp trong quá trình này. Di sản không chỉ thuộc về các cơ quan quản lý hay các nhà nghiên cứu. Những người đang sống, làm việc và kinh doanh trong không gian di sản cũng là chủ thể trực tiếp tạo nên và duy trì sức sống của đô thị.

Với một đô thị như Huế, thành công của mô hình đô thị di sản vì vậy không nên chỉ được đo bằng số lượng di tích được bảo tồn hay lượng khách du lịch. Quan trọng hơn là di sản có tiếp tục hiện diện trong đời sống hay không, người dân có được hưởng lợi từ giá trị di sản hay không và quá trình phát triển hôm nay có để lại cho thế hệ sau một đô thị vẫn giữ được những nét riêng của Huế hay không.

Nghị quyết số 28/2026/QH16 và Nghị định số 282/2026/NĐ-CP đã tạo một hành lang chính sách mới. Phần việc còn lại thuộc về quá trình cụ thể hóa ở địa phương, từ quy hoạch, đầu tư, quản lý không gian đến huy động và sử dụng nguồn lực; với Huế, đây có thể là cơ hội để chuyển từ tư duy “bảo tồn những gì đang có” sang tư duy rộng hơn là bảo tồn để phát triển và phát triển trên nền tảng di sản; khi giá trị di sản được gìn giữ, phát huy và tạo ra lợi ích trở lại cho cộng đồng, di sản mới thực sự trở thành một động lực của đô thị.

Phối cảnh tuyến cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum. Ảnh có sử dụng AI

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có Tờ trình số 470/TTr-UBND ngày 01/10/2026 gửi Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, đề nghị xem xét, trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum.

Đây là dự án quan trọng quốc gia, thuộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội; UBND tỉnh Quảng Ngãi là cấp quyết định đầu tư.

Hồ sơ Dự án kèm theo Tờ trình số 470 được UBND tỉnh Quảng Ngãi hoàn thiện sau khi tiếp thu, giải trình kết luận của Hội đồng thẩm định nhà nước tại Thông báo số 203/TB-HĐTĐNN ngày 30/9/2026.

Theo phương án đề xuất, tuyến có điểm đầu tại Km0+00, giao với cao tốc Bắc – Nam phía Đông tại xã Nguyễn Nghiêm; điểm cuối giao với tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây theo quy hoạch tại xã Đăk Hà.

Tuyến đi qua các xã Nguyễn Nghiêm, Ba Động, Ba Tơ, Ba Dinh, Ba Tô, Ba Vì, Ba Xa, Kon Plông, Măng Đen, Đăk Rve, Kon Braih, Đăk Hà và phường Đăk Cấm.

Các đoạn thông thường có bề rộng nền đường 24,75 m, vận tốc thiết kế 100 km/h. Riêng đoạn qua đèo Vi Ô Lăk và đèo Măng Đen dài khoảng 66 km, do địa hình đồi núi hiểm trở, độ dốc cao, nhiều suối và khe cắt ngang, nền đường dự kiến rộng 22 m, vận tốc thiết kế 80 km/h.

Sơ bộ tổng mức đầu tư Dự án là 51.535,635 tỷ đồng, gồm chi phí xây dựng, thiết bị khoảng 36.765,295 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 3.899,274 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án, tư vấn và chi phí khác 2.941,224 tỷ đồng; chi phí dự phòng 7.929,842 tỷ đồng.

Dự án được đề xuất đầu tư công, sử dụng vốn ngân sách Trung ương và ngân sách địa phương. Trong đó, ngân sách địa phương dự kiến bố trí khoảng 2.047 tỷ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng.

Nhu cầu vốn dự kiến phân bổ cho Dự án trong năm 2026 là khoảng 110 tỷ đồng; giai đoạn 2027 – 2030 là khoảng 51.425,635 tỷ đồng.

Dự án dự kiến chia thành 2 dự án thành phần, gồm: Dự án thành phần 1: Đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Quảng Ngãi – Kon Tum, có sơ bộ tổng mức đầu tư 47.636,361 tỷ đồng; Dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, có kinh phí 2.047 tỷ đồng.

Ước tính, Dự án cần sử dụng khoảng 1.454,36 ha đất, trong đó có 405,42 ha rừng tự nhiên và 303,40 ha rừng trồng. Sẽ có khoảng 896 hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án, trong đó 878 hộ phải tái định cư.

Theo kế hoạch, Dự án được Chính phủ trình Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 11/2026; phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật trong năm 2027; thực hiện giải phóng mặt bằng từ quý III/2027; khởi công trong năm 2027 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong năm 2030.

Để đẩy nhanh tiến độ, địa phương đề xuất Quốc hội cho phép áp dụng một số cơ chế, chính sách đặc thù. Trong đó có việc ủy quyền cho Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư trong thời gian Quốc hội không họp; giao Tập đoàn Điện lực Việt Nam di dời các công trình điện từ 110 kV trở lên; cho phép thu hồi đất phục vụ bãi đổ vật liệu thừa.

UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đề xuất áp dụng chỉ định thầu đối với tất cả các gói thầu thuộc Dự án. Theo đánh giá trong hồ sơ, hình thức này có thể rút ngắn thời gian lựa chọn nhà thầu khoảng 6 – 12 tháng so với đấu thầu rộng rãi.

Kết quả phân tích kinh tế sơ bộ cho thấy tỷ suất nội hoàn kinh tế đạt 13,1%, tỷ số lợi ích/chi phí đạt 1,14 và giá trị hiện tại ròng đạt 5.043,949 tỷ đồng.

Tuyến cao tốc khi hoàn thành được kỳ vọng tăng khả năng kết nối Tây Nguyên với cảng biển Dung Quất, mở rộng không gian phát triển công nghiệp, logistics, du lịch và góp phần bảo đảm quốc phòng, an ninh trên trục Đông – Tây./.

Cây kim tiền được nhiều người đánh giá cao về khả năng cân bằng sinh khí

Ngay từ tên gọi, cây kim tiền đã mang thông điệp về sự thịnh vượng: “Kim” tượng trưng cho vàng bạc, “Tiền” biểu trưng cho tài lộc và của cải. Bộ lá xanh bóng, căng đầy sức sống, mọc đối xứng như những đồng tiền cổ xếp chồng lên nhau tạo hình chuỗi tài lộc bất tận. Chính bởi đặc điểm này, cây kim tiền được xem như phép ẩn dụ cho tiền bạc sinh sôi, tài lộc vững bền, cuộc sống sung túc.

Theo Tạp chí Việt Nam Hương Sắc, trong phong thủy, kim tiền là một loại cây hội tụ năng lượng dương mạnh mẽ. Sức sống mãnh liệt thể hiện qua thân củ dưới đất dự trữ dưỡng chất và những mầm lá luôn vươn thẳng lên cao. Điều đó mang hàm ý thúc đẩy sự nghiệp thăng tiến, công danh rộng mở, khích lệ gia chủ luôn tiến về phía trước, kiên định với mục tiêu và sẵn sàng vượt qua thử thách.

Ngoài yếu tố tài lộc, cây kim tiền còn được đánh giá cao về khả năng cân bằng sinh khí. Lá xanh đậm thuộc hành Mộc giúp hấp thụ bớt tà khí, điều hòa nguồn khí xấu trong không gian sống, đồng thời lan tỏa năng lượng tích cực, tạo môi trường thoải mái và hài hòa.

Bởi vậy, cây thường được đặt trong phòng khách, sảnh lớn, văn phòng làm việc để tăng vượng khí và khả năng giao tiếp, ký kết thuận lợi.

Khi nhắc đến loại cây trồng trong nhà, không thể không nhắc đến cây kim tiền.

Một điều thú vị là trong dân gian lưu truyền quan niệm rằng cây kim tiền mà nở hoa – đây là điềm báo hiếm gặp. Hoa thường mọc từ cụm thân phía dưới, có màu trắng – xanh nhạt, đơn giản nhưng mang ý nghĩa “lộc tài nở rộ”, vận may lớn sắp đến, nhất là trong kinh doanh và đầu tư. Do đó, gia chủ sở hữu cây kim tiền nở hoa thường được chúc mừng vì xem như sự may mắn đạt đến cực thịnh.

Tổng hòa các yếu tố trên, cây kim tiền không chỉ là vật trang trí mang màu xanh tươi mát mà còn được xem như biểu tượng phong thủy mạnh về tài chính – danh vọng – hưng thịnh lâu dài, là một trong những loại cây được nhiều người tin tưởng đặt trong nhà với hy vọng “tiền tài không bao giờ ngừng chảy vào”.

Cây kim tiền hợp với mệnh nào?

Thông tin trên VTC News, cây kim tiền là loại cây mang đến may mắn, thịnh vượng, những ý nghĩa tốt đẹp và nó phù hợp với hầu hết các bản mệnh. Nếu thích, ai cũng có thể trồng cho mình một chậu cây kim tiền để làm xanh không gian sống.

Người mệnh Hỏa, Mộc: Người mệnh Mộc, Hỏa được xem là người có bản mệnh phù hợp nhất khi trồng cây kim tiền. Bởi cây kim tiền thuộc mệnh Mộc, mà theo ngũ hành tương sinh thì Mộc sinh Hỏa. Vì vậy 2 mệnh này sẽ rất thích hợp để trồng cây kim tiền.

Người mệnh Thổ, Kim: Người thuộc mệnh Thổ, Kim cũng rất hợp với cây kim tiền. Để cây có thể phát triển tốt cũng như đảm bảo yếu tố về mặt phong thủy thì bạn nên trang trí thêm một vài viên sỏi trắng, vàng hoặc treo thêm những dây đồng tiền vàng trên cây.

Trung bình bạn chỉ cần tưới 1 lần 1 tuần là vừa đủ cho cây tự sinh sôi, phát triển.

Người mệnh Thủy: Người mệnh Thủy nên trồng những chậu cây kim tiền thủy sinh, đồng thời trang trí thêm một vài viên sỏi màu trắng bởi màu trắng thuộc hành Kim.

Cách chăm sóc cây kim tiền

Cũng theo Báo Giáo dục và Thời đại, lựa chọn cây kim tiền theo mệnh và theo tuổi phù hợp sẽ rất tốt. Tuy nhiên bạn nên nắm được cách chăm sóc cây kim tiền để cây phát triển tốt, không sâu bệnh và luôn xanh tốt.

Kim tiền là loại cây ưa ánh sáng nhưng lại sợ ánh nắng trực tiếp từ mặt trời, do đó, để cây sinh trưởng phát triển tốt bạn cần đặt cây ở những nơi có bóng râm như ở phòng khách, hành lang đi lại hoặc gần các cửa ra vào, cửa kính.

Nhiệt độ thích hợp cho cây kim tiền phát triển đó là từ 25-27oC. Nếu nhiệt độ dưới 18oC cây sẽ có hiện tượng rụng lá và rơi vào trạng thái ngủ đông. Nếu nhiệt độ dưới 5oC, kim phát tài sẽ chết.

Ngay cả việc tưới nước cho cây bạn cũng cần chú ý bởi nếu tưới nước quá nhiều cây sẽ bị úng rễ và nát thân cây, vì vậy, trung bình bạn chỉ cần tưới 1 lần 1 tuần là vừa đủ cho cây tự sinh sôi, phát triển.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo.

Theo phương án được UBND Tp.HCM phê duyệt, 5 lô đất được đưa ra đấu giá gồm 1.K7.9.HH (trước đây là lô R1), 1.K7.5.HH (R2), 1.K7.6.HH (R3), 1.K7.8.HH (R4) và 1.K7.7.HH (R5) tại phường An Khánh.

Đây là các lô đất thuộc khu căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng cộng 3.790 căn hộ tại các khối R1, R2, R3, R4 và R5. Các công trình này đã hoàn thành từ năm 2015.

Tp.HCM đấu giá 5 lô đất có 3.790 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm (Ảnh minh họa).

Theo quyết định, đối tượng đấu giá không chỉ gồm quyền sử dụng đất mà còn có các công trình xây dựng và tài sản khác gắn liền với đất được tạo lập bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

UBND Tp.HCM quy định giá khởi điểm quyền sử dụng đất và giá trị công trình, tài sản trên đất sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định pháp luật tại thời điểm tổ chức đấu giá.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Thuế Tp.HCM, UBND phường An Khánh và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ thông tin của các khu đất.

Nội dung rà soát gồm ranh giới, diện tích, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc, hiện trạng cũng như giá trị tài sản gắn liền với đất.

Các cơ quan chức năng có trách nhiệm tổ chức xác định, thẩm định và phê duyệt giá khởi điểm quyền sử dụng đất, giá trị tài sản trên đất theo đúng trình tự, thẩm quyền. Việc xác định giá được yêu cầu bảo đảm tính đúng, tính đủ, qua đó hạn chế nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước.

Công khai đầy đủ thông tin trước khi đấu giáHồ sơ đấu giá phải công khai đầy đủ các thông tin và điều kiện liên quan đến đất đai, quy hoạch, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, hồ sơ phải thể hiện rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của người trúng đấu giá để các bên tham gia có đầy đủ thông tin trước khi thực hiện giao dịch.

UBND Tp.HCM yêu cầu chỉ tổ chức đấu giá sau khi các lô đất bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, quản lý và sử dụng tài sản công, đấu giá tài sản cùng các quy định pháp luật có liên quan.

Trung tâm Phát triển Quỹ đất Tp.HCM được giao tổ chức đấu giá theo phương án đã được phê duyệt và quy định pháp luật.

Đơn vị này chịu trách nhiệm về trình tự, thủ tục lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản; chuẩn bị hồ sơ đấu giá, công khai thông tin và tổ chức cuộc đấu giá theo đúng quy định.