Category: Tin BĐS Việt Nam

HĐND TP Đà Nẵng đã thông qua nghị quyết về danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn thành phố theo Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội.

Trong đó, đáng chú ý có dự án Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square (số 84 Hùng Vương, phường Hải Châu, TP Đà Nẵng). Đây là một trong số các dự án bỏ hoang ở khu vực trung tâm TP Đà Nẵng nhiều năm liền do các vướng mắc liên quan đến pháp lý. Dự án tọa lạc trên khu đất có diện tích khoảng hơn 11.170 m2, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.150 tỷ đồng.

Khu đất tại 84 Hùng Vương bỏ hoang nhiều năm liền ở trung tâm TP Đà Nẵng.

Theo tờ trình của UBND TP Đà Nẵng, chủ đầu tư dự án đã có quyền sử dụng khu đất, được xác định là đất thương mại, dịch vụ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở TN&MT cấp ngày 29/9/2020. Đây là cơ sở để dự án thuộc nhóm đối tượng được xem xét thực hiện theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171 của Quốc hội.

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cơ bản thống nhất đưa dự án vào danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171, với điều kiện chủ đầu tư khắc phục các tiêu chí chưa đạt.

Tại Thông báo số 757 ngày 28/7/2026, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư phối hợp UBND phường Hải Châu xác nhận cụ thể số liệu dân số hiện trạng, làm cơ sở xác định chỉ tiêu dân số chính thức của dự án.

Trong khi đó, theo rà soát của UBND phường Hải Châu, khu đất thuộc quy hoạch sử dụng đất hỗn hợp, cơ bản phù hợp với chức năng căn hộ chung cư nhà ở. Phương án đề xuất có quy mô 31 tầng, tum kỹ thuật và 3 tầng hầm, dân số dự kiến 2.826 người. Tuy nhiên, quy mô dân số đề xuất vượt chỉ tiêu phân bổ tại ô quy hoạch HH-6 VS1-3A là 610 người trên toàn bộ diện tích 1,8 ha. Bên cạnh đó, chủ đầu tư được yêu cầu rà soát mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất để bảo đảm tuân thủ quy hoạch phân khu và quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Ngoài ra, trường mầm non tại tầng 1-2, dự án phải bảo đảm sân chơi, lối tiếp cận riêng cùng các yêu cầu về môi trường, y tế và phòng cháy chữa cháy… Diện tích cây xanh trong dự án phải đạt tối thiểu 2 m2/người, là không gian mở có khả năng tiếp cận đối với cư dân.

Tại Công văn số 17866 ngày 28/9/2026, Sở Xây dựng tiếp tục đề cập vấn đề dân số dự án. Theo UBND phường Hải Châu, qua rà soát, dân số thường trú còn lại sau khi trừ dân số thường trú hiện tại khu vực là 266 người.

Qua xem xét, UBND thành phố Đà Nẵng cho biết, dự án nằm tại khu vực phường Hải Châu thuộc khu vực lõi trung tâm thành phố. Theo đánh giá của Sở Xây dựng, không còn quỹ đất quy hoạch bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cộng đồng dân cư; trong bối cảnh tiếp tục phát sinh nhiều dự án có chức năng ở làm gia tăng dân số; vượt chỉ tiêu Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030 của thành phố.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất định hướng sử dụng quỹ đất ở khu vực trung tâm “Không thực hiện chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ và các loại đất khác sang các dự án nhà ở thương mại cao tầng tại vùng lõi đô thị, ngoại trừ các dự án đang trong quá trình tháo gỡ khó khăn vướng mắc do đã có pháp lý…”

Theo UBND TP Đà Nẵng dự án này trước đây đã được UBND TP Đà Nẵng (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 quy hoạch tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, văn phòng, căn hộ cao cấp, trong đó khu D được xác định là căn hộ cao cấp (chung cư). Tuy nhiên dự án chưa thể tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư do vướng mắc pháp luật tại thời điểm đó (do nhà đầu tư không có quyền sử dụng đất ở nên không thực hiện được thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020) dẫn đến chưa đưa đất vào sử dụng.

Đồng thời, dự án nêu trên nằm trong danh mục các dự án khó khăn, vướng mắc đã được UBND TP tổng hợp tại báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) để tổng hợp, trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành cơ chế tháo gỡ.

Do đó, UBND TP Đà Nẵng cho biết, dự án có cơ sở được xem xét thuộc trường hợp ngoại trừ, do dự án đã có cơ sở pháp lý và đang trong quá trình tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.

UBND TP Đà Nẵng cho biết, thống nhất đưa khu đất 84 Hùng Vương vào danh mục dự kiến thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết số 171 với điều kiện Chủ đầu tư thực hiện các giải pháp khắc phục các tiêu chí chưa đạt theo ý kiến của Sở Xây dựng.

Đại tá Phan Phú, Chủ tịch Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng cam kết tập trung nguồn lực, phấn đấu hoàn thành và bàn giao dự án sớm 6 tháng so với tiến độ.

Lễ khởi công diễn ra trong dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2026) và 150 năm danh xưng Đông Anh (10/1876 – 10/2026). Đây là dự án nhà ở xã hội thứ hai của Tổng công ty 319 được triển khai tại Đông Anh, sau dự án Nhà ở xã hội Uy Nỗ, dự kiến bàn giao cho khách hàng trong tháng 11/2026.

Dự án Nhà ở xã hội Tây Cổ Loa có tổng mức đầu tư 893,5 tỷ đồng, được triển khai trên diện tích 10.617m², trong đó diện tích xây dựng khoảng 4.778m², mật độ xây dựng 45%. Công trình gồm 2 tòa nhà cao tối đa 9 tầng và 1 tầng hầm, với 427 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.323 người. Theo kế hoạch, dự án được thực hiện từ quý IV/2025 đến quý IV/2029. Liên danh nhà đầu tư gồm Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng và Công ty Cổ phần Xây dựng và Dịch vụ An Sinh, trong đó Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng đứng đầu liên danh.

Phát biểu tại lễ khởi công, Đại tá Phan Phú, Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch Tổng công ty 319 nhấn mạnh, phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ có ý nghĩa chính trị, kinh tế, xã hội sâu sắc, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, chăm lo đời sống nhân dân, tạo điều kiện để người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm công tác, lao động sản xuất, đóng góp vào sự phát triển của địa phương và Thủ đô.

Để bảo đảm dự án triển khai đúng mục tiêu đề ra, Tổng công ty 319 cam kết huy động đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị; tổ chức thi công đúng kế hoạch, bảo đảm tiến độ, chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật, an toàn lao động và vệ sinh môi trường. Tổng công ty phấn đấu hoàn thành, bàn giao công trình cho khách hàng trước 6 tháng so với tiến độ quy định; đồng thời tăng cường kiểm tra, kịp thời chấn chỉnh, kiên quyết xử lý các trường hợp thi công chậm tiến độ, chất lượng không bảo đảm, gây lãng phí hoặc mất an toàn do nguyên nhân chủ quan.

Dự án đầu tư xây dựng trụ sở các cơ quan chính trị – hành chính huyện Mai Sơn (nay xã Mai Sơn) đạt 70% khối lượng.

Bà Hoàng Thị Hồng, Chủ tịch UBND xã, thông tin: Đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn đầu tư công là một trong những nhiệm vụ quan trọng, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân. Bảo đảm tiến độ giải ngân theo kế hoạch, xã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn đôn đốc đơn vị thi công huy động tối đa nhân lực, máy móc; nghiệm thu cuốn chiếu ngay khi có khối lượng hoàn thành. Với các dự án vướng mặt bằng, lãnh đạo xã trực tiếp chỉ đạo từng trường hợp cụ thể; dự án khởi công mới, gấp rút hoàn thiện thủ tục để triển khai thi công ngay khi đủ điều kiện.

Tại dự án đường giao thông từ tiểu khu 26/3 đến tiểu khu 10, xã Mai Sơn, các đơn vị thi công đang tranh thủ thời tiết thuận lợi, tập trung máy móc, nhân lực, đẩy nhanh tiến độ. Tuyến đường có chiều dài gần 9 km; tổng diện tích đất thu hồi thực hiện dự án 24,5 ha, với 493 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng; tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách Trung ương và nguồn thu đất ngân sách tỉnh; thời gian thi công 2021-2026. Hiện nay, dự án đã cơ bản hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 479/493 hộ gia đình, cá nhân, với số tiền gần 160 tỷ đồng, diện tích thu hồi 22,25/24,5 ha, khối lượng giải phóng mặt bằng đạt 97%.

Thi công tuyến đường từ tiểu khu 26/3 đến tiểu khu 10.

Sự đồng thuận, bàn giao mặt bằng của người dân đang tạo điều kiện để các nhà thầu tổ chức thi công liên tục, đẩy nhanh khối lượng hoàn thành và tiến độ giải ngân. Ông Phạm Văn Đài, xóm 3, tiểu khu 1, chia sẻ: Gia đình có diện tích bị ảnh hưởng khoảng 800 m². Sau khi được cán bộ tuyên truyền, giải thích về chủ trương và phương án đền bù giải phóng mặt bằng, gia đình đồng thuận bàn giao mặt bằng và mong công trình sớm hoàn thành để việc đi lại, làm ăn của người dân thuận lợi hơn.

Đến nay, dự án đường giao thông từ tiểu khu 26/3 đến tiểu khu 10, xã Mai Sơn đã được giao hơn 387 tỷ đồng; đã giải ngân thanh toán hơn 381 tỷ đồng. Ông Phạm Văn Thành, đại diện Công ty cổ phần Việt Dũng, cho biết: Đảm nhiệm thi công tuyến số 1 và số 2 của Dự án với chiều dài 6,2 km, ngay sau khi được bàn giao mặt bằng, đơn vị đã triển khai thi công. Đến nay, tiến độ đạt khoảng 78% khối lượng. Thời điểm này, đơn vị tập trung huy động 5 máy xúc, 8 ô tô tải, 2 xe lu và 1 máy ủi để triển khai các mũi thi công từng hạng mục và tăng ca liên tục.

Thi công hạng mục cống thoát nước dự án giao thông từ tiểu khu 26/3 đến tiểu khu 10.

Đối với các dự án chuyển tiếp, xã tập trung cao trong việc đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh thi công, kiểm tra, nghiệm thu và hoàn thiện hồ sơ thanh toán, có khối lượng đến đâu, nghiệm thu và hoàn thiện hồ sơ thanh toán đến đó. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án có tiến độ giải ngân cao thì vẫn có dự án giải ngân còn chậm so với kế hoạch, như Dự án  Bảo tồn, tôn tạo khu di tích lịch sử Cây Me – nơi thành lập chi bộ đầu tiên của Đảng bộ tỉnh Sơn La, tiến độ thi công mới đạt 36%; nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng; một số hộ dân chưa đồng thuận trong kiểm kê, bồi thường và bàn giao mặt bằng. Xã đang thực hiện lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng do nhà thầu cũ yêu cầu thanh lý hợp đồng; phân công từng đồng chí lãnh đạo trực tiếp theo dõi, chỉ đạo. Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận, bàn giao mặt bằng.

Đối với các dự án khởi công mới, xã tập trung rút ngắn thời gian hoàn thiện thủ tục, sớm lựa chọn nhà thầu và tổ chức thi công ngay khi đủ điều kiện. Một số nguồn vốn mới được tỉnh giao bổ sung trong tháng 8 và tháng 9 đang được xã khẩn trương hoàn thiện thủ tục đầu tư, rà soát danh mục, phân bổ vốn theo quy định. Xã phấn đấu trình cấp có thẩm quyền phân bổ nguồn vốn trước ngày 15/10/2026, sớm lựa chọn nhà thầu và tổ chức thi công khi đủ điều kiện.

Bằng những giải pháp cụ thể và quyết liệt từ việc đồng hành gỡ vướng mặt bằng, đến nghiệm thu, thanh toán, xã Mai Sơn đang dồn lực cho chặng nước rút cuối năm 2026, phấn đấu hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% vốn đầu tư công theo kế hoạch, để nguồn vốn phát huy hiệu quả và sớm đưa công trình vào sử dụng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và nâng cao đời sống nhân dân trên địa bàn.

Đồng thời rà soát quy trình, thủ tục hành chính, cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin, giấy tờ, tài liệu và nền tảng số thuộc ngành, lĩnh vực, địa bàn quản lý; chủ động thực hiện hoặc đề xuất kết nối, tích hợp, cập nhật, khai thác, sử dụng thông tin theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền và quy định pháp luật. Trong tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công và thực hiện giao dịch, không yêu cầu tổ chức, cá nhân xuất trình bản chính hoặc nộp bản sao giấy tờ, tài liệu đã được tích hợp, khai thác trên ứng dụng định danh quốc gia. Quá trình thực hiện phải bảo đảm an ninh, an toàn thông tin, bảo vệ dữ liệu cá nhân và quyền riêng tư.

Cạnh đó, chủ động xử lý hoặc phối hợp với cơ quan chủ quản cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin chuyên ngành giải quyết khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền. Trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc liên ngành hoặc liên quan đến kết nối, tích hợp với hệ thống định danh và xác thực điện tử, trao đổi Công an thành phố để tổng hợp, báo cáo, đề xuất theo quy định.

Trước đó, ngày 13/9/2025, Thủ tướng Chính phủ cũng đã ban hành Chỉ thị số 24/CT-TTg về thúc đẩy triển khai các giải pháp công nghệ phục vụ người dân và doanh nghiệp gắn với dữ liệu dân cư, định danh và xác thực điện tử. Trong đó yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố quán triệt, chỉ đạo cán bộ, công chức, viên chức tuyệt đối không yêu cầu công dân nộp, xuất trình bản chính hoặc bản sao các giấy tờ, tài liệu đã được tích hợp trên VNeID khi công dân đã xuất trình thông tin tương ứng từ VNeID.

Cuối năm 2024, anh Hoàng Đức Mạnh rót gần 6 tỷ đồng đầu tư 2 căn hộ studio ở phía Đông Hà Nội, trong đó có 1,8 tỷ đồng là vốn vay. Khi xuống tiền, anh kỳ vọng studio dễ khai thác vì nhóm khách thuê ngắn ngày, spa và dịch vụ nhỏ khá đông.

Áp lực bủa vây

Tuy nhiên, kể từ đầu quý II/2026, mọi chuyện đang dần xấu đi khi quy định xử phạt hoạt động homestay, Airbnb trong căn hộ được siết chặt, khách thuê cũ lần lượt rời đi.

Hai căn hộ của anh Mạnh cùng lúc bỏ trống khiến khoản tiền phải trả ngân hàng mỗi tháng trở thành áp lực lớn. Anh buộc chuyển hướng tìm khách ở lâu dài, hạ giá còn 7,5 triệu đồng mỗi căn, nhưng vẫn phải chấp nhận bù khoảng 15-16 triệu đồng mỗi tháng.

“Bán lúc này thì gần như khóa lỗ, giữ lại thì phải tiếp tục bù dòng tiền”, anh Mạnh chia sẻ, đồng thời thú nhận điều khiến anh lo hơn là quanh khu vực, các tòa mới bàn giao liên tục xuất hiện với căn hộ mới, nội thất đẹp và mức giá thuê cạnh tranh.

Sức ép của nhà đầu tư căn hộ cho thuê đang tăng trong bối cảnh nguồn cung cải thiện.

Diễn biến từ thực tế cho thấy sức ép đang gia tăng với nhà đầu tư căn hộ cho thuê tại vùng ven, nơi tốc độ phát triển dự án nhanh hơn tốc độ mở rộng nhu cầu thuê.

Theo dữ liệu Batdongsan, tỷ suất lợi nhuận cho thuê chung cư tại Hà Nội hiện khoảng 3%, giảm mạnh so với 4,9-5% đầu năm 2023. Khi tỷ suất sinh lời đi xuống, căn hộ không còn là tài sản vừa tăng giá vừa tạo dòng tiền như kỳ vọng của không ít nhà đầu tư. Ngược lại, chênh lệch giữa giá mua, tiền thuê và chi phí vốn đang trở thành bài toán khó với chủ sở hữu.

Các con số trên thị trường rao tin cũng cho thấy áp lực đã hiện hữu. So với cuối năm 2025, giá rao thuê trung bình tại The Sakura – Vinhomes Smart City giảm 14%, The Matrix One giảm 13%, Mỹ Đình Pearl giảm 11,6% và Imperia Smart City giảm 8,3%…

Áp lực cạnh tranh không chỉ nằm ở giá. Những căn hộ mới bàn giao có lợi thế về nội thất, thiết bị, chất lượng hoàn thiện và trải nghiệm sống, khiến chủ căn hộ cũ muốn giữ khách phải tăng chi phí bảo trì, sửa chữa hoặc chấp nhận giảm tiền thuê.

Trường hợp của anh Đức, chủ căn hộ cho thuê tại phía tây Hà Nội là ví dụ. Sau khi khách trả nhà, anh vẫn giữ mức 11,5 triệu đồng mỗi tháng dù đã bỏ gần 100 triệu đồng làm lại nội thất. Một tháng không tìm được khách, anh buộc phải giảm xuống 10,5 triệu đồng mới chốt hợp đồng. Chi phí nội thất và môi giới vì thế ăn mòn đáng kể hiệu quả khai thác.

Sức ép tiếp tục tăng?

Giá thuê giảm không chỉ làm giảm doanh thu mà còn làm xấu đi bài toán đầu tư. Với người mua bằng tiền mặt, lợi suất thấp làm khoản đầu tư kém hấp dẫn. Trong khi đó, với nhà đầu tư dùng đòn bẩy, mỗi phần trăm giảm của tiền thuê đều có thể tạo thêm áp lực.

Ông Nguyễn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty TNHH Cao ốc Quốc tế Hồ Tây, cho biết nhóm dùng đòn bẩy đang chịu sức ép lớn khi lãi suất thả nổi có thể lên 13-15%/năm. Giá thuê đi xuống khi chi phí vốn cao sẽ nới rộng khoảng cách dòng tiền thu và chi.

Ở góc độ đơn vị nghiên cứu thị trường, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định thị trường Hà Nội đang tái cân bằng cung – cầu sau giai đoạn tăng mạnh 2024-2025.

Theo dữ liệu của Cushman & Wakefield, trong hai năm tới, nguồn cung chung cư và nhà thấp tầng bàn giao tại Thủ đô có thể đạt hơn 28.000 căn. Mỗi đợt bàn giao lớn còn đưa lượng lớn căn hộ ra thị trường, tăng nguồn cung cho thuê.

Khi hàng mới và hàng cũ cùng xuất hiện, mỗi căn hộ bị đặt cạnh nhiều sản phẩm tương tự. Chủ nhà có thể giảm giá, bổ sung nội thất, miễn một số khoản dịch vụ hoặc linh hoạt thời hạn hợp đồng để giữ khách. Giá thuê niêm yết và giá thuê thực tế vì thế có thể cách xa nhau.

Một biến số khác đang thay đổi cuộc chơi căn hộ cho thuê là việc siết hoạt động lưu trú ngắn ngày trong các tòa nhà. Từ ngày 26/8, Nghị định 339 nâng mức phạt lên 100-130 triệu đồng đối với chủ căn hộ vi phạm quy định liên quan đến cho thuê làm homestay, Airbnb.

Những căn studio từng hướng tới khách lưu trú ngắn ngày, spa hoặc dịch vụ phải chuyển sang tìm người ở lâu dài. Khi một nhóm khách bị thu hẹp, nguồn cung căn hộ chuyển sang thị trường thuê dài hạn lại tăng lên, tiếp tục tạo áp lực cạnh tranh.

Đáng nói, ngoài nguồn cung thương mại, Hà Nội còn được giao chỉ tiêu phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà cho thuê đến năm 2030. Khi các loại hình nhà ở có mức giá phù hợp hơn được bổ sung, người thuê sẽ có thêm lựa chọn.

Nhà ở xã hội và căn hộ thương mại không hoàn toàn thay thế nhau, nhưng sự gia tăng lựa chọn sẽ buộc phân khúc cho thuê thương mại phải chứng minh giá trị rõ ràng hơn. Bài toán vì thế cần chuyển từ “mua căn hộ nào để tăng giá” sang “mua tài sản nào tạo được dòng tiền bền vững”.

Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư mới cần tính tỷ lệ lấp đầy, thời gian trống, chi phí nội thất, phí quản lý, thuế, môi giới, lãi vay và chi phí cơ hội của vốn. Một căn hộ có giá thuê 12 triệu đồng nhưng thường xuyên trống có thể kém hiệu quả hơn căn hộ 10,5 triệu đồng nhưng lấp đầy cao.

Vì vậy, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ kỳ vọng tăng giá, hiệu suất cho thuê, dòng tiền và rủi ro thanh khoản trước khi mua. Thay vì mua nhanh, bán nhanh, chiến lược trung và dài hạn, chọn dự án tại nơi có nhu cầu thuê thật và khả năng bán lại tốt sẽ phù hợp hơn.

Ông Dương Chí Sơn – Phó Chủ tịch UBND xã Phú Vinh (đầu tiên bên trái) trao đổi với phóng viên. 

Chưa rõ nguồn gốc sử dụng đất

Theo trình bày của ông Hoàng Thanh Luyến, thửa đất gia đình ông đang canh tác có diện tích hơn 5.000m², thuộc một phần thửa đất số 133, tờ bản đồ số 03, tọa lạc tại thôn Hà Úc 1, xã Vinh An cũ, nay là xã Phú Vinh. Nguồn gốc thửa đất, theo ông Luyến, do gia đình ông khai phá từ năm 1975. Năm 1985, sau khi kết hôn với bà Nguyễn Thị Mỹ Nhân, hai vợ chồng tiếp tục quản lý, sử dụng để sản xuất nông nghiệp với các loại cây trồng ngắn ngày phù hợp với vùng đất cát. Đến năm 1993, do hiệu quả kinh tế từ cây ngắn ngày không cao, đất đai khô cằn, gia đình ông đã chuyển đổi sang trồng cây lâm nghiệp, chủ yếu là tràm và dương liễu nhằm mục đích giữ đất và lấy gỗ. Hiện trạng trên đất vẫn còn rừng tràm do gia đình trồng. Quá trình sử dụng đất được cho là liên tục, ổn định, không có tranh chấp và đã được một số người dân sinh sống lâu năm tại thôn Hà Úc 1 xác nhận.

Vướng mắc phát sinh khi gia đình ông tìm hiểu quy định, làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ. Qua tra cứu thông tin tại địa phương, ông Luyến được biết phần diện tích đất gia đình đang sử dụng trên bản đồ địa chính lại thể hiện là đất do UBND xã quản lý. Cho rằng việc thể hiện này không đúng với thực tế sử dụng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình, ông Luyến đã có đơn gửi đến chính quyền địa phương và cơ quan báo chí đề nghị xác minh, làm rõ.

Ngay sau khi tiếp nhận phản ánh, UBND xã Phú Vinh đã giao Phòng Kinh tế chủ trì, phối hợp với các bộ phận chuyên môn kiểm tra, rà soát, đồng thời làm việc trực tiếp với ông Hoàng Thanh Luyến. Ông Dương Chí Sơn, Phó Chủ tịch UBND xã Phú Vinh cho biết, qua kiểm tra hệ thống cơ sở dữ liệu và hồ sơ lưu trữ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã, tính đến thời điểm hiện nay, UBND xã chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Hoàng Thanh Luyến đối với phần đất nói trên.

Về nguồn gốc địa chính, theo hồ sơ quản lý đất đai được xác lập theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 về đo đạc, phân hạng và đăng ký ruộng đất, tại địa bàn xã Vinh An (cũ), thửa đất số 133, tờ bản đồ số 03 có tổng diện tích 366.000m², được ghi nhận là đất cát do UBND xã quản lý. Theo ông Dương Chí Sơn, qua hơn 40 năm, tình hình quản lý, sử dụng đất đã có nhiều biến động. Trên thực tế, thửa đất số 133 cũ hiện nay đã được chỉnh lý, tách thành nhiều thửa đất riêng biệt và đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho nhiều hộ gia đình đủ điều kiện theo quy định. Vì vậy, không thể lấy số liệu tổng 366.000m² trong hồ sơ theo Chỉ thị 299 để đối chiếu trực tiếp với diện tích hơn 5.000m² mà ông Luyến đang kiến nghị.

Phải đo đạc mới có cơ sở xem xét

Để có căn cứ xác định chính xác vị trí, ranh giới, hình thể, diện tích thực tế và xem xét có chồng lấn, tranh chấp hay không, việc đo đạc, lập trích lục bản đồ địa chính hiện trạng là yêu cầu bắt buộc. Trên cơ sở đó, UBND xã Phú Vinh đã hướng dẫn ông Hoàng Thanh Luyến thực hiện các bước theo Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trình tự bao gồm: Liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Phú Vang để lập thủ tục trích đo địa chính, đo đạc chỉnh lý hiện trạng thửa đất. Kết quả trích đo sẽ xác định rõ tọa độ, ranh giới, diện tích, số hiệu thửa đất mới được hình thành sau khi tách ra từ thửa đất số 133 cũ. Đây là căn cứ kỹ thuật quan trọng nhất để xem xét sự phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và tình trạng tranh chấp. Sau khi có kết quả trích đo, ông Luyến lập hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công xã Phú Vinh để được tiếp nhận, giải quyết theo quy định.

Ông Dương Chí Sơn nhấn mạnh, quan điểm của UBND xã Phú Vinh là bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân trên cơ sở đúng pháp luật. Nếu qua xác minh, gia đình ông Luyến có tên trong hồ sơ địa chính qua các thời kỳ sau Chỉ thị 299, hoặc có các giấy tờ, căn cứ chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định, liên tục, không tranh chấp theo quy định tại Điều 137, Điều 138 Luật Đất đai năm 2024, UBND xã sẽ xem xét, giải quyết theo quy định.

Trường hợp không có tên trong hồ sơ địa chính các thời kỳ, UBND xã sẽ tiếp tục xác minh nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, lấy ý kiến khu dân cư, làm rõ nguyên nhân vì sao đất do hộ gia đình sử dụng nhưng hồ sơ địa chính lại thể hiện do UBND xã quản lý. Từ đó, đề xuất hướng xử lý phù hợp, vừa đúng quy định, vừa bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân.

Thi công công trình trường học trên địa bàn xã Thất Khê từ nguồn vốnchương trình mục tiêu quốc gia

Giai đoạn 2026 – 2030, tỉnh đặt ra các mục tiêu cụ thể trong thực hiện chương trình MTQG. Trong đó riêng năm 2026, tỉnh phấn đấu có 5 xã đạt chuẩn nông thôn mới; giảm tỷ lệ nghèo đa chiều 2%; các xã khu vực III phấn đấu đạt từ 1 – 2 tiêu chí chưa đạt theo quy định phân định vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi; tỷ lệ đường trục xã được rải nhựa hoặc bê tông đạt 82%; công nhận mới 20 sản phẩm OCOP từ 3 sao trở lên…

Để thực hiện các mục tiêu chương trình MTQG năm 2026 cũng như giai đoạn 2026 – 2030, các cấp, ngành đã triển khai đồng bộ các giải pháp. Trong đó trọng tâm là triển khai thực hiện nguồn vốn kéo dài thuộc giai đoạn 2021 – 2025 sang năm 2026. Ông Hoàng Văn Chiều, Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết: Tổng nguồn vốn chương trình MTQG kéo dài sang năm 2026 gần 1.182 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư trên 481 tỷ đồng; vốn sự nghiệp trên 700 tỷ đồng.

Thực hiện nguồn vốn này, các cơ quan, đơn vị liên quan đã chủ động điều chỉnh nguồn vốn đã hết nhiệm vụ chi sang tiếp tục thực hiện các nội dung, dự án của giai đoạn 2021 – 2025 còn thiếu nguồn lực như hoàn thiện các công trình hạ tầng thiết yếu; hỗ trợ sản xuất, cải thiện nhà ở; giảm nghèo, an sinh xã hội…

Ông Lương Đình Toại, Chủ tịch UBND xã Tri Lễ cho biết: Nguồn vốn chương trình MTQG kéo dài sang năm 2026 trên địa bàn xã gần 20,5 tỷ đồng. Xã đã triển khai hỗ trợ 7 dự án phát triển sản xuất như chăn nuôi gia súc, gia cầm; 8 dự án đường giao thông cùng các công trình, dự án liên quan đến giáo dục, cơ sở vật chất văn hoá, hỗ trợ nhà ở… Đến nay, tiến độ giải ngân nguồn vốn này đạt gần 42% và phấn đấu hoàn thành 100% trong năm 2026…

Còn tại xã Tràng Định, với nguồn vốn kéo dài thực hiện chương trình MTQG trên 1,8 tỷ đồng, xã đã triển khai 5 công trình đường giao thông cũng như tổ chức tuyên truyền, đào tạo, tập huấn… Từ đó góp phần từng bước củng cố cơ sở hạ tầng, nâng cao nhận thức, tăng cường trách nhiệm cộng đồng trong việc chung tay, góp sức thực hiện chương trình MTQG trên địa bàn.

Kế hoạch chương trình MTQG giai đoạn 2026 – 2030 trên địa bàn tỉnh phấn đấu: tăng thu nhập bình quân của người dân nông thôn năm 2030 gấp 3 lần so với năm 2020; tăng thu nhập bình quân của người dân tộc thiểu số bằng ½ bình quân chung của cả nước; mức giảm tỷ lệ nghèo đa chiều của tỉnh bình quân mỗi năm 2%; phấn đấu hết năm 2030 có 37/61 xã đạt chuẩn nông thôn mới, trong đó có 2/37 xã đạt chuẩn nông thôn mới hiện đại; phấn đấu đến hết năm 2030 trên địa bàn tỉnh cơ bản không còn xã, thôn đặc biệt khó khăn…    

Cùng với 2 xã kể trên, từ đầu năm 2026 đến nay, việc triển khai các chương trình MTQG được nhiều xã, phường tập trung triển khai thực hiện và đạt được những kết quả nhất định. Tính đến ngày 18/9/2026, tỷ lệ giải ngân vốn được chương trình MTQG kéo dài đạt trên 21%, ước hết tháng 9/2026 đạt 43%.

Mặc dù đạt được những kết quả nhất định, song trên thực tế, tỷ lệ giải ngân vốn kéo dài thuộc chương trình MTQG vẫn còn khá thấp. Cùng với đó hiện nay, tỉnh đã bắt đầu triển khai kế hoạch vốn chương trình MTQG năm 2026 và giai đoạn 2026 – 2030. Do vậy khối lượng công việc thực hiện chương trình MTQG trong những tháng cuối năm là rất lớn. Để hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ đề ra, hiện các cấp, ngành đang tiếp tục tập trung rà soát từng nhiệm vụ, dự án thuộc chương trình MTQG; xác định rõ khối lượng còn lại, tiến độ giải ngân đối với nguồn vốn kéo dài cũng như khẩn trương triển khai thực hiện nhiệm vụ, dự án thuộc giai đoạn mới; tập trung tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai, đối tượng…

Với những kết quả đã đạt được cộng với những giải pháp đang được triển khai, tin tưởng rằng thời gian tới, việc thực hiện chương trình MTQG trên địa bàn tỉnh tiếp tục đạt được những kết quả tích cực. Từ đó tạo nền tảng quan trọng để hoàn thành các mục tiêu, nhiệm vụ chương trình MTQG giai đoạn 2026 – 2030 đề ra.   

Dưới đây là 5 loại cây phù hợp với người mới bắt đầu, đặc biệt là những người không có nhiều thời gian chăm sóc. Mức giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy kích thước cây, chậu và nơi bán.

Cây lưỡi hổ 

Lưỡi hổ là lựa chọn số một cho người mới khởi nghiệp. Cây thích nghi với điều kiện ánh sáng trong nhà, kể cả nơi có ánh sáng yếu. Đây là loại cây chịu hạn tốt, phù hợp với những người thường xuyên quên tưới hoặc không có nhiều thời gian chăm sóc.

Một cây lưỡi hổ mini có giá từ 35.000 đồng nếu không tính chậu; một chậu hoàn chỉnh có giá khoảng 70.000-150.000 đồng. 

Cây lưỡi hổ là lựa chọn tiết kiệm nhất, vừa dễ chăm sóc vừa mang ý nghĩa bảo vệ không gian làm việc.

Trong phong thủy, lá lưỡi hổ vươn thẳng như thanh kiếm, được xem là có khả năng xua đuổi năng lượng tiêu cực và bảo vệ không gian làm việc. 

Với người mới khởi nghiệp, hình ảnh này có thể được xem như một “vệ sĩ” tinh thần, tượng trưng cho sự bảo vệ và kiên định.

Cây trầu bà

Nếu lưỡi hổ là “vệ sĩ” thì trầu bà là “người bạn đồng hành” lý tưởng cho người mới bắt đầu. Một chậu trầu bà treo có giá chỉ khoảng 45.000-75.000 đồng hoặc khoảng 135.000 đồng cho chậu trầu bà Thanh Xuân đặt bàn.

Có thể nhân giống trầu bà khá dễ dàng bằng cách cắt đoạn thân có mắt rồi giâm trong nước hoặc giá thể; sau một thời gian, đoạn cắt có thể ra rễ và phát triển thành cây mới.

Từ một chậu ban đầu, người trồng có thể nhân thêm nhiều cây với chi phí thấp, đặc biệt nếu tận dụng chậu và giá thể sẵn có.

Trong phong thủy, trầu bà tượng trưng cho sự sinh sôi và phát triển ổn định, phù hợp với giai đoạn khởi nghiệp cần sự bền bỉ hơn là bùng nổ.

Cây kim tiền

Kim tiền có giá nhỉnh hơn một chút, dao động từ 150.000-350.000 đồng tùy kích thước, nhưng xứng đáng với khoản đầu tư.  

Cây kim tiền là biểu tượng của sự tích lũy tài chính, phù hợp với người đang xây dựng nền tảng sự nghiệp.

Tên gọi của cây đã nói lên ý nghĩa tài lộc. Cây không cần tưới thường xuyên; chỉ nên tưới khi giá thể đã khô đáng kể.

Kim tiền trên bàn làm việc là một lời nhắc nhở trực quan về mục tiêu tài chính, không phải để “cầu may” một cách thụ động, mà để duy trì sự tập trung vào việc tạo ra giá trị. 

Lá cây xanh bóng, dày dặn, mọc đối xứng như những đồng xu xếp chồng, tạo cảm giác về sự tích lũy và tăng trưởng bền vững.

Cây ngọc bích 

Ngọc bích là lựa chọn ít được nhắc đến nhưng rất phù hợp với người bắt đầu khởi nghiệp. Cây mọng nước, khá dễ chăm và phù hợp với nơi có ánh sáng tự nhiên tốt hoặc ánh sáng nhân tạo phù hợp.

Điều đáng chú ý ở ngọc bích không nằm ở vẻ ngoài hào nhoáng, mà ở tốc độ sinh trưởng chậm rãi nhưng đều đặn. Cây thường phát triển khá chậm trong điều kiện chăm sóc thông thường, nhưng theo thời gian có thể tạo thành những cành lá sum suê.

Với người vừa khởi nghiệp, một chậu ngọc bích trên bàn làm việc là lời nhắc nhở rằng thành công thường đến từ những bước đi nhỏ, đều đặn và không ngừng nghỉ.

Cây phát tài núi

Phát tài núi có giá dao động từ 200.000-500.000 đồng tùy kích thước. Cây có thân chắc khỏe, lá xanh mướt dài nhọn, toát lên vẻ đẹp sang trọng nhưng không kém phần gần gũi.

Cây phát tài núi với thân chắc khỏe và lá xanh mướt tượng trưng cho sự vững chãi, phù hợp đặt ở góc phòng làm việc để tạo điểm nhấn cho không gian khởi nghiệp.

Theo quan niệm phong thủy, hình dáng cây tượng trưng cho sự vững chãi như núi, lá xanh tươi biểu thị sức sống mãnh liệt. 

Đặt một chậu phát tài núi ở góc phòng làm việc không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn là lời nhắc nhở về sự kiên định.

Theo một số quan niệm phong thủy, phía bên trái của vị trí ngồi có thể được xem là khu vực Thanh Long, gắn với ý nghĩa quý nhân và sự hỗ trợ, vừa tạo điểm nhấn, vừa là “người bạn đồng hành” trong những giờ làm việc tập trung. 

Góc phòng phù hợp với những cây có kích thước lớn hơn như phát tài núi; kim tiền có thể đặt trên bàn, kệ hoặc góc phòng tùy kích thước chậu.

Điều quan trọng nhất vẫn là giữ cho cây luôn xanh tốt. Nếu một cây không phù hợp với điều kiện ánh sáng hoặc thời gian chăm sóc, có thể thay bằng loại khác dễ sống hơn.

Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (Đà Nẵng) được tái khởi động xây dựng từ quý III/2026 tại Quyết định số 3605/UBND ngày 12/8/2026. (Ảnh: ANH QUÂN)

Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 về cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai của tổ chức, cá nhân xảy ra trước khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài; Chính phủ ban hành Nghị định số 147/2026/ NĐ-CP về hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài. Các địa phương đã và đang tích cực vào cuộc, mạnh tay xử lý vi phạm, tránh lãng phí nguồn lực, tạo tiền đề cho kinh tế tăng trưởng.

Quyết liệt từ thực tiễn địa phương

Ngay sau khi Trung ương ban hành các chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án tồn đọng, kéo dài, thành phố Đà Nẵng đã chủ động triển khai, ban hành cơ chế, chính sách cụ thể. Quan điểm nhất quán của thành phố là “Đồng hành tháo gỡ những khó khăn vướng mắc của các dự án nhưng không hợp thức hóa sai phạm”. Đến nay, Ủy ban nhân dân thành phố đã ban hành quyết định công bố danh mục gồm 354 dự án, đất đai áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù cần được tập trung tháo gỡ, hoàn thành xử lý 206/354 dự án, đạt 58,2%. Lũy kế đến nay, 1.985/2.035 dự án tồn đọng, kéo dài đã được hoàn thành xử lý, đạt 97,5% theo Kết luận số 77-KL/TW ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 170/2024/QH15, Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Nghị định số 147/2026/NĐ- CP của Chính phủ. Nhiều dự án đang được thành phố tích cực tháo gỡ vướng mắc như: Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An ở xã Duy Nghĩa, Khu đô thị quốc tế Đa Phước ở phường Hải Châu…

Đồng chí Lê Ngọc Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy Đà Nẵng cho biết, hiện khối lượng công việc còn lớn, một số dự án vẫn còn vướng mắc về công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai… Do đó, các cơ quan, đơn vị liên quan phải xác định và coi tiến độ thực hiện dự án là nhiệm vụ trọng tâm, chuyển mạnh từ quản lý thủ tục sang tổ chức thực hiện, bảo đảm có kết quả, sản phẩm cụ thể. “Các bên liên quan cần nhận định từ sớm, từ xa những việc nào có nguy cơ chậm và xác định ngay nguyên nhân, điểm nghẽn để có hướng xử lý. Đặc biệt chấn chỉnh tình trạng sợ trách nhiệm, né tránh, đùn đẩy và bảo vệ cán bộ dám nghĩ, dám làm”, đồng chí Lê Ngọc Quang nhấn mạnh.

Nhiều địa phương khác cũng tích cực tháo gỡ các dự án tồn đọng. Theo Báo cáo số 117- BC/UBKTTW ngày 10/8/2026 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, tính đến tháng 7, nhiều địa phương tích cực xử lý tồn đọng như: thành phố Hải Phòng đã hoàn thành việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 239 dự án, trong tổng số 249 dự án tồn đọng kéo dài; kết quả tương tự tại thành phố Huế là 161/177, tỉnh Tuyên Quang là 51/56 dự án… Đây đều là những địa phương triển khai giải pháp quyết liệt, tháo gỡ những điểm nghẽn về đất đai, hạ tầng, giải phóng mặt bằng, góp phần tránh lãng phí, phát huy hiệu quả nguồn lực vốn trước đây “đóng băng” trong các dự án.

Triệt để xử lý vướng mắc

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, công tác xử lý các dự án tồn đọng vẫn chưa đạt so với yêu cầu. Tính đến ngày 5/9, thành phố có tổng số 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài, quy mô diện tích hơn 30.691ha với tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng. Trong đó 417 dự án đã xử lý theo Kế hoạch số 34/KH-UBND với 17.000ha đất và có tổng giá trị đầu tư 206.000 tỷ đồng. 921 dự án còn lại đang rà soát và hoàn tất tháo gỡ 233 dự án, chiếm 25,3%.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Trần Văn Bảy cho biết, một số cơ quan, đơn vị vẫn thận trọng quá mức, lúng túng trong tham mưu, đề xuất phương án xử lý các hồ sơ phức tạp. Các dự án tồn đọng phần lớn có tính chất pháp lý phức tạp, kéo dài qua nhiều thời kỳ, liên quan nhiều lĩnh vực, do đó, việc xử lý không thể chỉ dựa vào một cơ quan chuyên môn mà phải có sự phối hợp liên ngành, liên cấp, thậm chí phải chờ kết luận hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền Trung ương. Ngoài ra, công tác xác định giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính đất đai đối với một số dự án còn gặp nhiều khó khăn… Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được cũng yêu cầu các đơn vị tận dụng tối đa nền tảng pháp lý mới, giao các sở, ngành, địa phương quán triệt sâu sắc theo nguyên tắc cốt lõi, tách bạch, rõ ràng, không lấy cớ trì hoãn, phải đưa công trình vào vận hành ngay để phục vụ Nhân dân.

Hà Nội cũng là địa phương có nhiều dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai. Mới đây, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội đã mạnh tay thu hồi 24 dự án, trong đó có nhiều dự án sử dụng đất quy mô lớn; yêu cầu các chủ đầu tư chủ động rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý của dự án; khẩn trương liên hệ, phối hợp các sở, ngành, ủy ban nhân dân các xã, phường để hoàn thành các thủ tục theo quy định; tập trung nguồn lực triển khai đối với những dự án đã được phê duyệt theo đúng tiến độ.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết, chủ trương xuyên suốt của thành phố là tháo gỡ khó khăn, vướng mắc và tạo điều kiện tối đa cho các chủ đầu tư có cam kết và có năng lực để thực hiện ngay các dự án, đưa đất vào sử dụng; kiên quyết xử lý, thu hồi những dự án chủ đầu tư cố tình không hợp tác, không phối hợp. Thành phố đã yêu cầu các sở, ngành chia thành năm nhóm xử lý gắn với địa chỉ, trách nhiệm cụ thể của từng cơ quan, đơn vị và từng dự án để có giải pháp xử lý phù hợp các dự án chậm triển khai.

Văn phòng Trung ương Đảng mới đây đã ban hành Công văn số 5315-CV/VPTW ngày 27/9/2026 thông báo ý kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm về tình hình triển khai tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài. Công văn nêu rõ yêu cầu khẩn trương rà soát kỹ các dự án, không để xảy ra trường hợp còn dự án tồn đọng nhưng không được tổng hợp, xem xét xử lý, tháo gỡ theo chỉ đạo của Bộ Chính trị. Đông đảo người dân và doanh nghiệp đều cho rằng, đây là kim chỉ nam để các địa phương mạnh dạn ban hành các chính sách phù hợp nhằm thúc đẩy triển khai các dự án tồn đọng, kéo dài.