Category: Tin BĐS Việt Nam

Dự án chung cư Hateco Apollo nằm trên đường Xuân Phương (phường Xuân Phương, TP Hà Nội) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư.

Theo phản ánh của một số người dân, chất lượng chung cư sau vài năm đưa vào sử dụng đã xuống cấp đáng kể. Một số mặt ngoài tòa nhà bong tróc, khu vực hành lang, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà có dấu hiệu không được bảo trì, chăm sóc đúng mức; công tác vệ sinh không đảm bảo khiến không gian sống ngày càng đi xuống.

Những bức xúc kéo dài, dẫn đến việc nhiều cư dân đồng loạt treo băng rôn đỏ rực các ban công đòi quỹ bảo trì.

Lý giải về vấn đề xuống cấp của tòa nhà, Chủ đầu tư Hateco (CĐT) cho biết, nguyên nhân cốt lõi do nguồn thu phí dịch vụ suốt 7 năm qua không thay đổi, trong khi hàng loạt chi phí từ nhân công, hóa chất, dụng cụ đến các khoản quản lý, bảo hiểm bắt buộc đều tăng mạnh. Áp lực trượt giá buộc nhà thầu cung cấp dịch vụ phải tăng đơn giá, dẫn đến việc phải cắt giảm nhân sự và tần suất làm sạch để cân đối ngân sách.

Liên quan đến hệ thống kỹ thuật, CĐT cho biết từ khi tòa nhà đi vào hoạt động đến ngày 31/12/2025, đơn vị đã phải dùng nguồn kinh phí tự có để bảo trì, thay thế các thiết bị chung nhằm đảm bảo vận hành an toàn. Khối lượng công việc này đã được CĐT và Ban quản trị (BQT) đối chiếu chứng từ minh bạch, đi đến thống nhất xác nhận tại biên bản làm việc ngày 11/4/2026 để làm cơ sở quyết toán theo quy định.

Chung cư Hateco Xuân Phương “đỏ rực” băng rôn đòi quỹ bảo trì

Đằng sau câu chuyện xuống cấp còn là những khúc mắc kéo dài xoay quanh Quỹ bảo trì và công tác quản trị. Theo phản ánh của đại diện BQT, CĐT đã nắm giữ nguồn kinh phí này từ thời điểm bàn giao nhà năm 2019 và có dấu hiệu trì hoãn bàn giao khi BQT được thành lập. Tuy nhiên, CĐT cho rằng: quá trình hình thành cơ cấu quản lý tại đây lại gặp không ít trở ngại khách quan.

Cụ thể, dù bàn giao từ tháng 10/2019 và đủ điều kiện tổ chức Hội nghị nhà chung cư (HNNCC) lần đầu sau 12 tháng, nhưng ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 (2020 – 2021) đã khiến sự kiện này bị lùi đến đầu năm 2022. Đáng nói, BQT khóa đầu tiên chỉ hoạt động vỏn vẹn 3 tháng rồi đồng loạt từ nhiệm. Phải đến tháng 12/2024, dưới sự chủ trì trực tiếp của UBND phường Phương Canh cũ, một HNNCC bất thường mới được tổ chức thành công.

Ngay sau khi BQT mới được chính thức công nhận vào ngày 26/2/2025, CĐT đã lập tức ban hành văn bản số 10 (ngày 4/3/2025) đề nghị BQT tiếp nhận công tác quản lý vận hành, bàn giao hồ sơ và quyết toán kinh phí bảo trì. Phía CĐT nhấn mạnh, trong suốt quá trình này, đơn vị luôn thể hiện tinh thần phối hợp tích cực nhằm mong muốn nhanh chóng hoàn trả quỹ bảo trì về cho các chủ sở hữu theo đúng các công văn đã phúc đáp.

Cần có cơ chế quản lý quỹ bảo trì rõ ràng

Trao đổi với PV Tiền Phong, Luật sư Nguyễn Hải Lăng, Công ty luật Hồng Hạnh Vân Canh cho rằng: Phần giải trình của CĐT mới giải thích được một phần những vấn đề cư dân phản ánh, nhưng chưa làm rõ được những nội dung cốt lõi liên quan đến quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì.

Theo Luật sư việc CĐT tự bỏ tiền sửa chữa, bảo trì các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà là thông tin cần được ghi nhận. Tuy nhiên, phải phân biệt rõ tiền của CĐT với kinh phí bảo trì 2% thuộc về các chủ sở hữu. “Chủ đầu tư bỏ tiền sửa chữa không đồng nghĩa với việc đương nhiên được lấy khoản chi đó để khấu trừ vào kinh phí bảo trì”, Luật sư Lăng khẳng định.

Cụ thể, muốn quyết toán phải xác định cụ thể từng hạng mục, nguồn tiền, trách nhiệm của các bên và có đầy đủ hợp đồng, nghiệm thu, hóa đơn, chứng từ cũng như căn cứ pháp lý.

Vấn đề đáng quan tâm hơn là quá trình quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì. Dịch COVID-19 có thể là một yếu tố khách quan cần xem xét, nhưng không có nghĩa là kinh phí bảo trì tiếp tục được CĐT quản lý trong thời gian dài sau đó. Đặc biệt, nếu năm 2022 BQT đã được bầu và được công nhận thì cần làm rõ tại thời điểm đó CĐT đã thực hiện nghĩa vụ bàn giao kinh phí bảo trì như thế nào. Luật sư khẳng định: “Việc các thành viên BQT sau đó đồng loạt từ nhiệm không đương nhiên có nghĩa là CĐT được tiếp tục quản lý khoản tiền này mà không có cơ chế pháp lý rõ ràng. Khoảng thời gian này CĐT cần được giải trình bằng hồ sơ, bằng văn bản chứ không thể chỉ giải thích bằng hoàn cảnh khách quan”.

Đối với BQT mới được công nhận tháng 2/2025, việc CĐT có văn bản đề nghị bàn giao vào tháng 3/2025 là một động thái tích cực. Tuy nhiên, vẫn phải làm rõ toàn bộ dòng tiền kinh phí bảo trì từ năm 2019 đến thời điểm bàn giao: đã thu bao nhiêu, gửi ở đâu, tiền lãi phát sinh bao nhiêu, đã chi những khoản gì và số tiền thực tế còn phải bàn giao là bao nhiêu.

Khi có bảng quyết toán đầy đủ, sao kê ngân hàng và chứng từ của từng khoản chi thì cư dân mới có thể biết chính xác quyền lợi của mình được bảo đảm đến đâu. “Với quỹ bảo trì, điều cư dân cần không phải là lời giải thích mà là sự minh bạch: tiền vào bao nhiêu, tiền ra bao nhiêu, căn cứ pháp lý nào để chi và cuối cùng còn bao nhiêu phải bàn giao?”, ông Lăng nêu.

Về vấn đề tại chung cư Hateco, một cán bộ UBND phường Xuân Phương cho biết, ngày 5/10, UBND phường đã có buổi làm việc trực tiếp với CĐT chung cư Hateco. Tại buổi làm việc, CĐT cam kết tuân thủ các quy định và cam kết bàn giao kinh phí bảo trì trong vòng 30 ngày.

Để đảm bảo công tác bàn giao diễn ra minh bạch, đúng pháp luật và ổn định tình hình địa phương, cán bộ phường Xuân Phương cho biết, trong tuần chính quyền phường sẽ tổ chức cuộc họp trực tiếp tại chung cư.

Tiểu thương nêu ý kiến tại cuộc họp. Ảnh: Nguyên Bảo

Tại cuộc họp, các tiểu thương nêu nhiều ý kiến, kiến nghị liên quan đến việc bố trí địa điểm kinh doanh trong thời gian chợ Kim Liên xây dựng mới; làm rõ vấn đề hỗ trợ không thu phí dịch vụ; phương án bố trí quầy hàng cho tiểu thương sau khi chợ mới hoàn thành, cũng như thông tin về dự án xây dựng chợ Kim Liên mới.

Thông tin tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND phường Kim Liên Trương Minh Quang cho biết, phường rất chia sẻ với những khó khăn của các tiểu thương khi chợ phải dừng hoạt động.

Theo ông Trương Minh Quang, chợ Kim Liên được xây dựng từ năm 1992, trải qua nhiều năm đã xuống cấp. Các hạng mục như hệ thống bể nước, hành lang, khu vực thoát hiểm không thể thực hiện cải tạo mà phải tính đến phương án xây dựng mới. Trước đó, phường đã phối hợp với Công an thành phố rà soát các nội dung liên quan.

Phó Chủ tịch UBND phường Kim Liên Trương Minh Quang thông tin tại cuộc họp. Ảnh: Nguyên Bảo

Về dự án xây dựng chợ mới, ông Trương Minh Quang cho biết, phường Kim Liên là chủ đầu tư và đây là dự án đầu tư công, sử dụng 100% vốn ngân sách nhà nước. Tiểu thương không phải đóng góp kinh phí để xây dựng chợ. Chợ mới tiếp tục được xây dựng với chức năng là chợ dân sinh, không phải trung tâm thương mại, siêu thị hay mô hình kinh doanh khác.

Theo phương án thiết kế, tầng một của chợ sẽ bố trí lối để xe máy di chuyển trực tiếp vào trong chợ, tạo điều kiện để người dân tiếp cận các quầy hàng. Đối với việc bố trí quầy hàng sau khi chợ mới hoàn thành, phường Kim Liên dự kiến bố trí tối thiểu bằng số quầy cũ, khoảng 194 quầy.

Ông Trương Minh Quang cũng nêu các tiêu chí đối với trường hợp được trở lại kinh doanh tại chợ. Trong đó, hai tiêu chí bắt buộc là có hợp đồng và ngành nghề kinh doanh phù hợp. Sáu nhóm ngành hàng được xác định gồm: Hàng khô, gia vị, nông sản khô, gạo, đỗ, vàng mã; dịch vụ may mặc, sửa chữa quần áo, sửa khóa; rau, củ quả, hoa quả tươi; quần áo may sẵn, vải sợi, giày dép, túi xách; thực phẩm tươi sống như thịt, gia cầm, cá, thủy hải sản; và nhóm hàng ăn uống chín như phở, đồ ăn vặt. Việc người dân có hộ khẩu tại Kim Liên được xem là một yếu tố ưu tiên, nhưng không phải tiêu chí bắt buộc.

Liên quan tiến độ dự án xây dựng chợ mới, ông Trương Minh Quang cho biết, UBND phường Kim Liên đã phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 1-8-2026. Phường dự kiến trước ngày 20-10-2026 sẽ niêm yết các bản vẽ tại khu vực xây dựng chợ để lấy ý kiến cộng đồng dân cư, trong đó có các tiểu thương. Thời gian xây dựng dự kiến khoảng 180 ngày và phấn đấu đến khoảng tháng 9-2027 có chợ mới hoàn thiện để các hộ kinh doanh trở lại.

Về địa điểm kinh doanh tạm, ông Trương Minh Quang cho biết, trên địa bàn phường Kim Liên không có vị trí được quy hoạch làm chợ ngoài khu vực chợ Kim Liên hiện nay. Vì vậy, phường không có địa điểm để bố trí chợ tạm cho các tiểu thương. Tuy nhiên, phường đã chủ động làm việc với các phường lân cận như Láng, Đống Đa, Ô Chợ Dừa, Văn Miếu – Quốc Tử Giám và rà soát danh sách các khu vực chợ có quầy, ki-ốt còn trống để giới thiệu cho tiểu thương lựa chọn.

Lãnh đạo phường Kim Liên và Hội chữ Thập đỏ phường trao kinh phí hỗ trợ cho tiểu thương có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn số tiền 20 triệu đồng. Ảnh: Nguyên Bảo

UBND phường Kim Liên cam kết sẽ làm việc với chính quyền các phường để hỗ trợ tiểu thương thuê địa điểm theo đúng giá nhà nước, không để xảy ra trường hợp phải thuê với mức giá ngoài quy định hoặc chênh lệch. Trường hợp tiểu thương chủ động lựa chọn địa điểm tại các khu vực khác có chợ do nhà nước quản lý, phường cũng sẽ phối hợp với chính quyền nơi đó để hỗ trợ, tạo điều kiện có địa điểm kinh doanh ổn định.

Đối với chính sách hỗ trợ sau khi chợ mới hình thành, ông Trương Minh Quang cho biết, 88 hộ kinh doanh đang kinh doanh tại chợ trước thời điểm phải nghỉ hoạt động sẽ được phường nghiên cứu phương án hỗ trợ, trong đó có việc giảm giá dịch vụ sau khi trở lại kinh doanh.

Liên quan khoản tạm thu phí dịch vụ của tháng 7-2026, Phó Chủ tịch UBND phường Kim Liên đề nghị Ban Quản lý chợ trả lại toàn bộ khoản tiền đã thu của các hộ kinh doanh trong tháng này và thực hiện theo chỉ đạo của UBND phường về việc không thu các khoản của tiểu thương từ tháng 7-2026. Đặc biệt, đối với các trường hợp có hoàn cảnh khó khăn, UBND phường đã đề nghị Ủy ban MTTQ và các đoàn thể nắm bắt tình hình của các hộ kinh doanh để có phương án hỗ trợ phù hợp.

Ngày 7/10, ông Võ Trọng Hải – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An, cùng đoàn công tác kiểm tra hoạt động khai thác cát tại 9 điểm khai thác và bến thuộc các xã Xuân Lâm, Đại Đồng, Thuần Trung, Đô Lương và Bạch Ngọc.

Qua kiểm tra, các mỏ đã lắp đặt trạm cân, camera để giám sát hoạt động khai thác, vận chuyển khoáng sản. Tuy nhiên, hệ thống camera tại các điểm chưa đáp ứng đầy đủ yêu cầu.

Camera chủ yếu ghi hình cận cảnh khu vực trạm cân, chưa bao quát toàn bộ hoạt động của phương tiện ra, vào bến.

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu việc lắp đặt camera, trạm cân phải được thực hiện thống nhất, kiểm soát được toàn bộ quá trình phương tiện ra, vào và khối lượng khoáng sản vận chuyển.

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải kiểm tra công tác khai thác và quản lý khoáng sản tại xã Đô Lương.

Theo yêu cầu, mỗi mỏ phải có trạm cân đạt tiêu chuẩn, kết nối dữ liệu với cơ quan thuế và tối thiểu 3 camera, gồm camera giám sát tổng thể xe vào, xe ra và khu vực trạm cân.

Mobifone được giao hỗ trợ doanh nghiệp về kỹ thuật, bảo đảm hệ thống kết nối dữ liệu để cơ quan quản lý Nhà nước giám sát.

Tại hiện trường, ông Võ Trọng Hải yêu cầu 9 mỏ cát tạm dừng hoạt động cho đến khi hoàn thành việc lắp đặt, bố trí camera giám sát đúng yêu cầu. Sau khi hoàn thiện, cơ quan có thẩm quyền và chính quyền địa phương kiểm tra, nếu đáp ứng quy định mới được hoạt động trở lại.

Trong số này có 3 mỏ tại xã Xuân Lâm và một mỏ tại xã Đại Đồng của Công ty Cổ phần Khai thác cát sạn và Vận tải Thanh Chương, một mỏ tại xã Đại Đồng của Công ty TNHH MTV Thanh Hưng, một mỏ của Công ty TNHH VLXD và TM Sơn Hà tại xã Thuần Trung.

Một mỏ cát bên bờ sông Lam.

Các mỏ còn lại thuộc Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tuấn Thiện và Công ty CP Lưu Cát Thành tại xã Đô Lương, Công ty TNHH Thương mại tổng hợp Bảo Ngân tại xã Bạch Ngọc.

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các doanh nghiệp thực hiện đầy đủ việc xuất hóa đơn đối với sản lượng khoáng sản tiêu thụ. Trường hợp không thực hiện đúng quy định, mỏ sẽ bị đình chỉ hoạt động.

Các mỏ phải niêm yết công khai giá bán, ưu tiên cung ứng vật liệu cho các dự án trên địa bàn, góp phần bảo đảm nguồn vật liệu xây dựng và tiến độ công trình.

Ông Võ Trọng Hải yêu cầu các sở, ngành tăng cường hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện điều kiện hoạt động, chính quyền địa phương tạo điều kiện cho doanh nghiệp nhưng phải gắn với trách nhiệm quản lý Nhà nước.

Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An Võ Trọng Hải yêu cầu việc lắp đặt các bảng niêm yết giá phải được đặt công khai.

Lực lượng công an xã được giao trực tiếp kiểm tra, xác định trách nhiệm trong trường hợp hệ thống giám sát không kết nối. Công tác quản lý các mỏ phải được đưa vào giao ban hằng tuần để kịp thời phát hiện, xử lý các vấn đề phát sinh.

Cấp ủy, chính quyền địa phương phải chịu trách nhiệm nếu để xảy ra thất thoát khoáng sản, khai thác trái phép hoặc vận chuyển, tiêu thụ khoáng sản không đúng quy định.

Một hộ dân nhận tiền đền bù tại dự án. (Ảnh: Phường Phú Mỹ cung cấp)

Sáng 7/10, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường Phú Mỹ phối hợp cùng các đơn vị chức năng đã bắt đầu tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi phục vụ dự án đầu tư xây dựng Tỉnh lộ 991 nối dài.

Dự án trên dài gần 4km, nối Quốc lộ 51 đến đường liên cảng Cái Mép-Thị Vải, mặt cắt ngang hoàn chỉnh 57m. Dự án này có tính chất quan trọng khi kết nối Quốc lộ 51 với cụm cảng nước sâu Cái Mép-Thị Vải, để tạo động lực mới cho phát triển kinh tế-xã hội, logistics và công nghiệp liên vùng.

Người dân nhận tiền đền bù. (Ảnh: Lê Đình Thìn)

Để triển khai dự án trên, phải thu hồi khoảng 308.779m² đất thuộc địa bàn phường Phú Mỹ.

Theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được chính quyền phường Phú Mỹ phê duyệt, có 126 hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai dự án, với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ khoảng 450 tỷ đồng. Công tác thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng được triển khai khẩn trương, minh bạch, và đúng quy định pháp luật.

Trong ngày 7/10, các ngành, cơ quan chức năng phường Phú Mỹ đã chi trả cho 55 hộ dân với tổng số tiền 149 tỷ đồng. Số tiền và các hộ dân còn lại sẽ tiếp tục được chi trả đến ngày 9/10. Sau khi nhận tiền bồi thường, các hộ dân bàn giao mặt bằng cho chính quyền, chủ đầu tư để thi công dự án.

Toàn cảnh Hội nghị.

Theo báo cáo tại hội nghị, trên địa bàn phường Tam Sơn và phường Tiên Du đang triển khai 2 dự án khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí tại tiểu khu 112.1 và 112.3. Cả hai dự án đều đã cơ bản hoàn thành các thủ tục về quy hoạch, báo cáo nghiên cứu khả thi, đánh giá tác động môi trường. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng đang chậm khoảng 6 tháng so với tiến độ hợp đồng.

Chủ tịch UBND phường Tiên Du Nguyễn Minh Khoa cho biết, đối với tiểu khu 112.1 thuộc địa bàn phường Tiên Du, dự án có diện tích khoảng 299 ha, quy mô dân số khoảng 26.903 người, tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 19.714 tỷ đồng. Công tác giải phóng mặt bằng liên quan đến 2.714 hộ dân thuộc 4 tổ dân phố. Đến nay, địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 1.096 hộ tại 3 tổ dân phố với diện tích khoảng 149,72 ha, đạt hơn 50% tổng diện tích dự án. Đến ngày 20/9, đã chi trả cho 543 hộ với diện tích khoảng 55,2 ha, tổng số tiền khoảng 311 tỷ đồng.

Bí thư Đảng ủy phường Tam Sơn Nguyễn Tiến Vụ cho biết, tại tiểu khu 112.3 thuộc phường Tam Sơn, dự án có diện tích khoảng 199 ha, quy mô dân số khoảng 7.637 người, tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 11.171 tỷ đồng. Địa phương đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho 2.506/2.526 hộ, diện tích khoảng 183 ha, tương đương 92,4% diện tích dự án. Tuy nhiên, mới có 1.124 hộ nhận tiền, với diện tích khoảng 69,39 ha; kinh phí đã chi trả gần 392 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu khiến tiến độ giải phóng mặt bằng còn khó khăn do một bộ phận người dân chưa đồng thuận, chưa phối hợp thực hiện kiểm đếm, nhận thông báo thu hồi đất hoặc nhận tiền bồi thường; một số trường hợp còn có ý kiến, kiến nghị liên quan đến chính sách bồi thường, hỗ trợ. Bên cạnh đó, tại tiểu khu 112.3, việc bố trí quỹ đất mới và di chuyển Nghĩa trang Nhân dân Tổ dân phố Hồi Quan với hơn 500 ngôi mộ còn nhiều khó khăn; một số trường hợp có đất hợp pháp bị thu hồi nhưng đang sinh sống ở nơi khác, liên quan đến chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm…

Trên cơ sở các ý kiến trao đổi của các đại biểu, kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn nhấn mạnh đây là các dự án có ý nghĩa quan trọng trong phát triển đô thị, tạo dựng không gian cảnh quan, văn hóa, vui chơi, giải trí và nâng cao chất lượng đời sống người dân. Do đó, các địa phương, sở, ngành và đơn vị liên quan cần tập trung cao độ, phối hợp chặt chẽ, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, bảo đảm các dự án được triển khai theo kế hoạch.

Chủ tịch UBND thành phố ghi nhận và đánh giá các phường Tiên Du và Tam Sơn thời gian qua đã có nhiều nỗ lực trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.

Chủ tịch UBND thành phố cũng yêu cầu hai địa phương xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm, huy động cả hệ thống chính trị, tập trung cao độ, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng; đồng thời thực hiện đúng quy định pháp luật, thống nhất quan điểm không đặt vấn đề hỗ trợ ngoài chính sách đã được quy định, tránh tâm lý trông chờ, ỷ lại.

Trước mắt, 2 phường phải rà soát cụ thể từng khu vực, nhất là những khu vực đạt khối lượng lớn về giải phóng mặt bằng, từ đó xây dựng tiến độ chi tiết để thực hiện; tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải thích để người dân, nhất là cán bộ, đảng viên hiểu rõ và gương mẫu chấp hành chủ trương, đồng thuận thực hiện. Đối với các phương án bồi thường, hỗ trợ đã được phê duyệt, cần tập trung tổ chức chi trả kịp thời, đúng quy định.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Bắc Ninh Đào Quang Khải phát biểu tại Hội nghị.

Chủ tịch UBND thành phố giao các sở, ngành liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ, thủ tục pháp lý của dự án và công tác giải phóng mặt bằng; kịp thời hướng dẫn, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh. Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố chỉ đạo ưu tiên nhân lực cho công tác kiểm đếm, lập và hoàn thiện phương án, chi trả bồi thường, hỗ trợ. Những kiến nghị hợp pháp, chính đáng của người dân cần được xem xét, giải quyết kịp thời, trên cơ sở quy định pháp luật và điều kiện thực tế.

Ngày 7/10, nguồn tin từ UBND tỉnh Quảng Trị, Chủ tịch UBND tỉnh Bùi Hoàng Phương đã phân công nhiệm vụ cho các Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhằm đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách Trung ương được kéo dài thời gian thực hiện và giải ngân sang năm 2026.

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, dù đã có nhiều nỗ lực, tỷ lệ giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2025 được kéo dài sang năm 2026 vẫn còn thấp. Nhiều dự án lớn có nguy cơ không giải ngân hết số vốn được bố trí trước ngày 31/12/2026, dẫn đến mất vốn, hủy vốn và ảnh hưởng đến công tác chỉ đạo, điều hành kế hoạch đầu tư công của tỉnh. Để tập trung xử lý tình trạng này, Chủ tịch UBND tỉnh phân công 5 Phó Chủ tịch UBND tỉnh trực tiếp chỉ đạo, phụ trách các nhóm dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Bùi Hoàng Phương. Ảnh: Trường Nhật

Theo đó, ông Hoàng Nam, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, phụ trách 5 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Gio Linh làm chủ đầu tư và các dự án trọng điểm được phân công.

Ông Lê Văn Bảo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, phụ trách 1 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Quảng Trạch làm chủ đầu tư.

Ông Lê Đức Tiến, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, phụ trách 4 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng xã Diên Sanh và UBND các xã Diên Sanh, Mỹ Thủy, Hiếu Giang làm chủ đầu tư.

Ông Phan Phong Phú, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, phụ trách 4 dự án do Sở Xây dựng, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình Giao thông, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và UBND xã Triệu Phong làm chủ đầu tư.

Ông Hoàng Xuân Tân, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, phụ trách 6 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật và Bệnh viện Đa khoa thành phố Đồng Hới làm chủ đầu tư.

Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh được yêu cầu trực tiếp kiểm tra, làm việc với chủ đầu tư để chỉ đạo, đôn đốc tiến độ. Việc kiểm tra, làm việc phải hoàn thành trước ngày 8/10. Những khó khăn, vướng mắc của từng dự án phải được xử lý nhằm nâng tỷ lệ giải ngân, phấn đấu đến hết ngày 31/12/2026 đạt 100% kế hoạch vốn được phép kéo dài.

Cùng với việc phân công lãnh đạo UBND tỉnh trực tiếp phụ trách, Quảng Trị cũng yêu cầu các chủ đầu tư rà soát, cập nhật tiến độ giải ngân, báo cáo những khó khăn, vướng mắc và thực hiện các nhiệm vụ theo chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh được giao phụ trách.

Người đứng đầu đơn vị chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện trước Tỉnh ủy, UBND tỉnh về kết quả thực hiện và giải ngân vốn. Trường hợp không giải ngân hết, dẫn đến mất vốn, hủy vốn, người đứng đầu phải chịu trách nhiệm về kết quả này.

Sở Tài chính được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc các dự án; phối hợp với các sở, ngành, địa phương tham mưu UBND tỉnh tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. UBND tỉnh nêu rõ, chậm ở khâu nào, lĩnh vực nào thì người đứng đầu đơn vị, địa phương đó chịu trách nhiệm.

Đối với khâu thanh toán, Kho bạc Nhà nước khu vực XII và các phòng giao dịch được yêu cầu rút ngắn thủ tục, bảo đảm việc thanh toán nhanh, kịp thời và đúng quy định. Định kỳ trước 14h thứ Sáu hằng tuần, cơ quan này phải báo cáo chi tiết kết quả giải ngân để UBND tỉnh kịp thời chỉ đạo.

Theo UBND tỉnh Quảng Trị, các dự án sử dụng nguồn ngân sách Trung ương được kéo dài chỉ được phép giải ngân đến hết ngày 31/12/2026. Trong khi đó, thời gian thực hiện còn lại không nhiều và địa phương sắp bước vào mùa mưa bão.

Việc phân công cụ thể lãnh đạo UBND tỉnh phụ trách từng nhóm dự án, cùng với yêu cầu xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và người đứng đầu, nhằm tập trung tháo gỡ các vướng mắc, thúc đẩy tiến độ giải ngân. Mục tiêu được Quảng Trị đặt ra là đến cuối năm 2026 giải ngân 100% nguồn vốn được phép kéo dài, hạn chế nguy cơ mất, hủy vốn.

Giám đốc Sở Nông nghiệp – Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng phát biểu chỉ đạo chiều 7-10. Ảnh: Trà Giang

Bà Bùi Thị Bích Tuyền, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, cho biết trong 9 tháng đầu năm toàn hệ thống Văn phòng Đăng ký đất đai đã giải quyết 967.654 hồ sơ các loại. Trong đó, cấp 610.082 giấy chứng nhận, có 313.049 hồ sơ tạo nguồn thu cho ngân sách là 32.978 tỷ đồng (thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ). Đồng thời tạo ra nguồn vốn phát triển kinh tế từ giá trị thế chấp, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đạt 2.205.249 tỷ đồng.

Ngoài ra hệ thống Văn phòng đăng ký đất đai thành phố đã tham mưu sở ban hành 3.968 Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai với tổng giá trị thu vào ngân sách nhà nước gần 11,5 tỷ đồng.

Thông qua Tổ Công tác 1645, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã tham mưu, báo cáo Sở tổ chức 150 cuộc họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án. Kết quả có 289 dự án được tháo gỡ, tương đương 191.841 căn nhà dự kiến được cấp giấy chứng nhận. Đã giải quyết 54.687 hồ sơ cấp giấy chứng nhận dự án nhà ở, trong đó 40.032 căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận.

Tỷ lệ giải quyết hồ sơ trễ hạn đã được kéo giảm rất nhiều so với 9 tháng cùng kỳ, một số đơn vị đã giải quyết hồ sơ có tỷ lệ đúng hẹn cao, như chi nhánh số 38 giải quyết đúng hạn 410/410 hồ sơ, đạt 100%; chi nhánh số 7 đạt 99,99% (10.365/10.369 hồ sơ) và chi nhánh số 25 đạt 99,98% (17.321/17.324 hồ sơ)…

Tuy nhiên vẫn còn một số đơn vị có tỷ lệ hồ sơ trễ hẹn còn cao, các chi nhánh này được yêu cầu khẩn trương xác định nguyên nhân, đề ra giải pháp khắc phục và chịu trách nhiệm về kết quả giải quyết hồ sơ trong thời gian tới.

Phát biểu chỉ đạo, đối với hồ sơ quá hạn, Giám đốc Sở Nông nghiệp – Môi trường TPHCM Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu phải xác định rõ trách nhiệm đến từng khâu. Phải rà soát, phân loại toàn bộ hồ sơ đang quá hạn, xác định nguyên nhân, cán bộ và lãnh đạo phụ trách, thời hạn giải quyết từng hồ sơ hoặc nhóm hồ sơ. Phải phân công lãnh đạo theo dõi trực tiếp; ưu tiên xử lý hồ sơ tồn kéo dài và hồ sơ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân. Không để một hồ sơ tiếp tục tồn chỉ vì chưa có người đứng ra xử lý vướng mắc.

Tỷ lệ hồ sơ trực tuyến toàn hệ thống mới đạt 43,80%; một số chi nhánh còn dưới 10% trong khi đó chỉ tiêu thành phố giao là 80%.

Ông Nguyễn Lê Tuân, Giám đốc chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 18, chia sẻ, hiện nay nhiều người dân chưa quen nộp hồ sơ trực tuyến mà muốn đến chi nhánh để nộp trực tuyến. Do đó, khi người dân nộp hồ sơ trực tiếp, chi nhánh phải cử nhân viên trực ở quầy tiếp nhận để hướng dẫn người dân nộp trực tuyến. Qua đó, những lần nộp hồ sơ sau người dân quen dần.

Trước tình trạng trên, Giám đốc Sở Nông nghiệp – Môi trường TPHCM yêu cầu các chi nhánh có tỷ lệ nộp hồ sơ trực tuyến thấp phải làm rõ nguyên nhân và có biện pháp khắc phục.

Đồng chí Đinh Hữu Học, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh (thứ tư từ trái sang) và đoàn công tác kiểm tra thực tế tại mỏ đá vôi Lũng Phầy (xã Thất Khê)

Trong chương trình, đoàn đã kiểm tra thực tế tình hình sản xuất, khai thác và tiêu thụ sản phẩm đá xây dựng tại 5 dự án mỏ đá vôi: Lủng Cái Đay (xã Quốc Khánh); Lũng Phầy (xã Thất Khê); Lũng Vặm và Lũng Cùng (xã Na Sầm); Giang Sơn I (xã Đồng Đăng).

Tại các điểm kiểm tra, các doanh nghiệp, đơn vị liên quan và lãnh đạo các xã có mỏ đá trên địa bàn đã báo cáo nhanh tình hình hoạt động của các mỏ đá.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kiểm tra phương án khai thác tại mỏ đá vôi Lũng Vặm (xã Na Sầm)

Tại thời điểm báo cáo, trong 5 mỏ đá vôi thì có 4 mỏ đã khai thác 100% công suất được cấp phép trong năm và 1 mỏ đã khai thác trên 90% công suất được phép trong năm. Phần lớn sản lượng đá vôi sau khi khai thác tại các mỏ đều được các doanh nghiệp chế biến thành sản phẩm đá dăm, đá cấp phối để cung ứng cho các dự án làm đường giao thông và xây dựng. Các sản phẩm đá tại 5 mỏ đá vôi này chủ yếu được tiêu thụ trên địa bàn tỉnh.

Tại các điểm kiểm tra, các doanh nghiệp đầu tư mỏ đá báo cáo làm rõ những thuận lợi, khó khăn trong hoạt động khai thác, chế biến đá. Đồng thời đề xuất, kiến nghị với UBND tỉnh cho phép mở rộng khu vực mỏ đá khai thác và nâng công suất khai thác để đáp ứng nhu cầu vật liệu xây dựng cho các dự án trên địa bàn tỉnh.

Đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu một số nội dung đối với doanh nghiệp đầu tư mỏ đá vôi Lũng Phầy (xã Thất Khê)

Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu: Đối với các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng diện tích và nâng công suất khai thác phải chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể, sát với năng lực sản xuất, nhu cầu thị trường và thực tế địa phương; hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục trình các cơ quan chức năng thẩm định.

Đồng chí yêu cầu các sở, ngành của tỉnh căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ chủ động phối hợp, hướng dẫn các doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan, hỗ trợ các doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trong thời gian sớm nhất; tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các doanh nghiệp để kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình sản xuất, kinh doanh.

Các sở, ngành tiếp tục theo dõi, bám sát tình hình hoạt động của các mỏ đá vôi, đặc biệt là nắm rõ nguồn cung, khả năng cung ứng đá vật liệu xây dựng cho các dự án giao thông, xây dựng trọng điểm của các mỏ đá vôi trên địa bàn tỉnh, từ đó kịp thời tham mưu UBND tỉnh các giải pháp phù hợp nhằm đảm bảo nguồn cung đá vật liệu xây dựng cho các dự án, giúp các dự án không bị ngừng trệ việc thi công, bảo đảm hoàn thành đúng kế hoạch đề ra; tiếp tục tăng cường quản lý, kiểm tra đối với hoạt động khai thác khoáng sản trên địa bàn tỉnh.

Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Theo Sở Công Thương, hiện có 35 công trình thủy điện đang vận hành trên địa bàn với tổng công suất 1.631,29MW (gồm 10 công trình lớn và 25 công trình nhỏ). Bên cạnh đó, có Nhà máy Nhiệt điện Nông Sơn (30MW) và 6.639 hệ thống điện mặt trời mái nhà với tổng công suất khoảng 336,855MW.

Từ đầu năm 2026 đến nay, các công trình thủy điện cơ bản tuân thủ quy trình vận hành được duyệt và bảo đảm an toàn theo Luật Điện lực năm 2024, Nghị định số 62/2025/NĐ-CP.

Tuy nhiên, do diễn biến thủy văn không thuận lợi, sản lượng điện 9 tháng đầu năm chỉ đạt 3.716,6 triệu kWh (bằng 71,25% cùng kỳ); ước cả năm đạt 5.873,1 triệu kWh, bằng 92,58% kế hoạch.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình phát biểu tại cuộc họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Đối với 7 công trình thủy điện đang thi công, tiến độ đang có sự phân hóa mạnh. Cụ thể, các thủy điện Tr’Hy, An Điềm 2 mở rộng đã đạt khoảng 99% khối lượng (riêng An Điềm 2 dự kiến vận hành quý I/2027, vượt tiến độ 3 tháng).

Thủy điện Trà Linh 1 đạt trên 95% nhưng chậm tiến độ 9 tháng do vướng mặt bằng và thời tiết. Các dự án Sông Bung 3A (60%), A Vương 5 (60%), Trà Leng 2 (50%) và Tăk Lê (30%) đều đang gặp khó khăn do vướng mắc giải phóng mặt bằng, sạt lở giao thông (quốc lộ 14D) và giá vật liệu tăng.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Phan Thái Bình đề nghị các đơn vị tuân thủ nghiêm quy trình vận hành liên hồ chứa, bảo đảm an toàn cho vùng hạ du.

Đặc biệt, trước mùa mưa lũ, các chủ hồ đập và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra an toàn công trình, chuẩn bị phương án phòng, chống thiên tai chi tiết, chủ động cảnh báo cho người dân vùng hạ du và tổ chức diễn tập khi cần thiết.

Không được chủ quan trong công tác phòng, chống lũ, bởi khi xảy ra sự cố hồ đập hoặc xả lũ, thiệt hại không chỉ về tài sản mà còn liên quan đến tính mạng người dân.

Quang cảnh cuộc họp. Ảnh: NGỌC PHÚ

Phát biểu tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng nhấn mạnh, cùng với mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao, nhu cầu điện phục vụ sản xuất công nghiệp, dịch vụ, du lịch và các hoạt động kinh tế khác của thành phố được dự báo tiếp tục tăng mạnh.

Do đó, việc phát triển nguồn điện, đa dạng hóa các loại hình năng lượng và bảo đảm hạ tầng lưới điện là yêu cầu quan trọng trong thời gian tới.

Chủ tịch UBND thành phố khẳng định, đối với các dự án điện đang đầu tư, thành phố sẵn sàng hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn liên quan đến thủ tục đầu tư, đất đai, rừng, an toàn giao thông và các nội dung thuộc thẩm quyền.

Đồng thời, đề nghị doanh nghiệp sau khi được chấp thuận chủ trương, tập trung nguồn vốn, nhân lực để triển khai dự án sớm, góp phần đẩy nhanh tiến độ phát triển nguồn điện trên địa bàn.

Đối với các đề xuất điều chỉnh, mở rộng hoặc bổ sung dự án…, thành phố tiếp tục xem xét, giải quyết theo đúng quy định pháp luật; nội dung nào đủ điều kiện đưa vào quy hoạch, bổ sung quy hoạch sẽ được triển khai theo thẩm quyền.

Đối với các nhà máy thủy điện đang vận hành, lãnh đạo thành phố đề nghị doanh nghiệp đặc biệt chú trọng an toàn hồ đập, vận hành nhà máy trong mùa mưa lũ; đồng thời tuân thủ các quy định, chỉ đạo của Bộ Công Thương, Tập đoàn Điện lực Việt Nam và các đơn vị điều độ, vận hành hệ thống điện.

Về nạo vét lòng hồ, các xã, phường, doanh nghiệp và ban quản lý đăng ký nhu cầu; Sở Công Thương chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan triển khai theo đúng quy định pháp luật.

Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các đơn vị truyền tải điện, Tổng Công ty Điện lực miền Trung và Điện lực Đà Nẵng phối hợp thực hiện các nhiệm vụ được giao, bảo đảm an toàn hệ thống điện.

Bên cạnh thủy điện, Đà Nẵng sẽ tiếp tục nghiên cứu, phát triển các nguồn điện mới như điện mặt trời mái nhà, LNG và các nguồn điện khác phù hợp với định hướng phát triển khoa học, công nghệ và bảo đảm an toàn hệ thống.

Thành phố giao Sở Công Thương chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các sở, ngành liên quan rà soát, triển khai sớm các nhiệm vụ thuộc thẩm quyền.

Trong quá trình triển khai, nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc thuộc thẩm quyền thành phố, các đơn vị kịp thời báo cáo để xử lý; đối với những nội dung vượt thẩm quyền, thành phố tổng hợp và báo cáo Trung ương xem xét.