Category: Tin BĐS Việt Nam

Dự hội nghị có đại diện khu dân cư khối 16, khối Nà Chuông, khối Phai Duốc, phường Đông Kinh và đại diện các đơn vị liên quan.

Các đại biểu tham dự hội nghị

Theo báo cáo tại hội nghị, khu vực trên đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 2090/QĐ-UBND ngày 18/12/2023 của UBND tỉnh. Tuy nhiên, trải qua quá trình phát triển, cần có những sự điều chỉnh nhằm đảm bảo tính đồng bộ về quy hoạch.

Đại diện đơn vị tư vấn trình bày phần đánh giá nội dung điều chỉnh

Theo phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch, việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện đối với 4 khu vực với tổng diện tích khoảng 16,02 ha. Cụ thể, khu vực số 1 có quy mô 5,25 ha được điều chỉnh một phần đất hiện trạng sang đất giao thông để làm đường dẫn vào khu đất tái định cư của dự án đường Lý Thái Tổ kéo dài và khu dân cư, tái định cư thành phố Lạng Sơn (cũ). 

Khu vực số 2 có quy mô 2,99 ha được thực hiện điều chỉnh đất cây xanh, đất giao thông, đất hạ tầng kỹ thuật để triển khai nhà máy nước mặt sông Kỳ Cùng kết hợp với hệ thống cây xanh để bảo vệ môi trường.

Khu vực số 3 có quy mô 2,79 ha có vị trí gần hồ Bó Chuông sẽ thực hiện điều chỉnh một phần đất hỗn hợp để xây dựng bãi đỗ xe buýt Mai Pha, bố trí không gian kiến trúc hiện đại.

Khu vực số 4 có quy mô 4,99 ha, việc điều chỉnh được thực hiện với toàn bộ đất quy hoạch bãi đỗ xe và một phần đất hỗn hợp, chuyển thành đất giáo dục để mở rộng diện tích xây dựng Trường THPT chuyên Chu Văn An.

Người dân theo dõi bản đồ điều chỉnh quy hoạch cục bộ

Tại hội nghị, đại diện các đơn vị đã trình bày các nội dung điều chỉnh và phân tích, đánh giá hiệu quả của việc điều chỉnh quy hoạch đối với phát triển cơ sở hạ tầng khu vực. Đại diện khu dân cư tại các khối trên địa bàn phường cơ bản nhất trí với các nội dung hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch cục bộ phân khu khu vực Nà Chuông Bình Cằm tỷ lệ 1/2.000 được niêm yết tại UBND phường Đông Kinh. 

Đó là mục tiêu được UBND xã Phước Long đề ra tại Lễ phát động ra quân thực hiện Đề án xây dựng giao thông nông thôn trên địa bàn tỉnh, ngày 7/10.

Thực trạng giao thông trên địa bàn hiện nay, nhiều tuyến đường, cầu bê tông xuống cấp; hầu hết công trình được xây dựng từ 10-15 năm trước, qua thời gian sử dụng đã hư hỏng; một số tuyến lộ đất đen chưa được cứng hoá do thiếu vốn. Theo đó, địa phương phát động ra quân nhằm huy động các nguồn lực, từng bước hoàn thiện hệ thống giao thông, phục vụ đi lại và sản xuất của người dân.

Ông Nguyễn Tấn Thức, Chủ tịch UBND xã Phước Long, phát động ra quân xây dựng giao thông nông thôn.

Để cụ thể hoá Đề án của tỉnh, lãnh đạo UBND xã Phước Long đề nghị các ban, ngành, MTTQ và các ấp khẩn trương triển khai kế hoạch, bảo đảm giao thông thông suốt, kết nối đồng bộ theo nguyên tắc “đường đến đâu, cầu đến đó”. Do nhu cầu đầu tư lớn, nguồn lực có hạn, xã tập trung vốn cho các tuyến đủ điều kiện và những tuyến thực sự bức xúc.

Ông Nguyễn Tấn Thức, Chủ tịch UBND xã, cho biết, địa phương xác định đây là cơ hội nâng cấp, cải tạo hệ thống giao thông nông thôn theo hướng đồng bộ, hiện đại. UBND xã giao cơ quan chuyên môn khảo sát, rà soát quy hoạch, hiện trạng và điều kiện thực hiện từng tuyến để tham mưu thứ tự ưu tiên, bảo đảm kết nối khu dân cư, vùng sản xuất với các trục giao thông chính.

Chủ tịch UBND xã Phước Long cũng yêu cầu chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, hướng dẫn người dân hoàn thiện nền đường đúng yêu cầu kỹ thuật; không chạy theo khối lượng mà xem nhẹ chất lượng, không đầu tư dàn trải, thiếu kết nối. Mỗi tuyến phải rõ người phụ trách, tiến độ và trách nhiệm giải quyết vướng mắc.

Tại lễ phát động, trưởng ấp của 12 ấp trên địa bàn xã ký cam kết thực hiện hiệu quả Đề án.

Lãnh đạo xã Phước Long thực hiện nghi thức khởi công nâng cấp tuyến đường Hai Niệm, ấp Phước Hậu, dài hơn 300 m, ngang 2 m.

Địa phương xác định, người dân vừa là đối tượng thụ hưởng, vừa là chủ thể tham gia thực hiện, giám sát đầu tư. Ông Phan Hồng Minh, ấp Phước Hậu, chia sẻ: “Tuyến đường ngang nhà tôi được xây dựng từ năm 2012, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Việc địa phương phát động phong trào xây dựng giao thông nông thôn, với phương châm “Nhà nước và Nhân dân cùng làm”, tôi rất đồng thuận, sẵn sàng hiến đất, ủng hộ ngày công lao động để công trình sớm hoàn thành”.

Tuyến đường xuống cấp trên địa bàn xã sẽ được nâng cấp trong giai đoạn 2026-2030.

Được biết, từ đầu năm đến nay, xã Phước Long đã vận động doanh nghiệp, cơ sở kinh doanh và người dân trong, ngoài xã xây mới 12 cây cầu bê tông, dặm vá 4 tuyến đường xuống cấp, dài hơn 2 km, tổng kinh phí hơn 1,8 tỷ đồng.

“Phước Long đang hướng tới mục tiêu phát triển thành phường. Bước phát triển ấy cần được chuẩn bị bằng những thay đổi cụ thể, trong đó có hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, tạo thuận lợi cho sản xuất, kinh doanh và đời sống người dân”, ông Nguyễn Tấn Thức cho biết thêm.

LỘ TRÌNH PHÁT TRIỂN GIAO THÔNG CỦA XÃ PHƯỚC LONG

Giai đoạn 2026-2027: Cứng hoá bê tông 100% các tuyến đường đã có nền đất đen hoàn chỉnh; hoàn thành đắp nền đất đen và hệ thống cống ngang đường đối với 26 tuyến.

Giai đoạn 2028-2030: Nâng cấp 33 tuyến đường hư hỏng, xuống cấp, ngập nước, dài khoảng 41,7 km, kinh phí khoảng 52,4 tỷ đồng; nâng cấp, mở rộng 15 tuyến kết nối liên xã, kết nối đường tỉnh, dài khoảng 34,3 km, kinh phí khoảng 44,7 tỷ đồng.

Địa phương phấn đấu cứng hoá bê tông 100% các tuyến đường đã đắp nền đất đen ở giai đoạn 1, bảo đảm đến năm 2030, 100% khóm, ấp có đường giao thông nông thôn bằng bê tông thông suốt.

Không ngại gian khổ

Từ đầu năm 2026 đến nay, các cấp, ngành của xã Thường Tín nỗ lực vào cuộc tuyên truyền, vận động và từng bước hoàn thành công tác GPMB 1.310/1.321,93ha đất thuộc dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội liên quan đến 10.700 hộ gia đình, đạt 99% diện tích đã phê duyệt phương án chi trả bồi thường. Qua đó, giải ngân được khoảng 9.800/10.163 tỷ đồng.

Phó Bí thư Thường Trực Đảng ủy xã Thường Tín Trần Hồng Hạnh lắng nghe ý kiến người dân khi thực hiện GPMB các dự án trọng điểm. Ảnh: PV

Để có được mặt bằng cho dự án, cán bộ cơ sở đã trải qua nhiều tháng “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, đối thoại với từng hộ dân tháo gỡ vướng mắc, không ngại gian khổ. Kết quả của sự kiên trì tuyên truyền, đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tại cơ sở với hàng chục gia đình có công trình vi phạm từ hàng chục năm qua ở các thôn: Ngọc Động, Văn Giáp… bàn giao mặt bằng thi công dự án.

Ông Nguyễn Văn Bằng, thôn Ngọc Động, người dân có đất nông nghiệp thuộc diện GPMB dự án xây dựng Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội chia sẻ: “Nhận thức rõ đây là dự án phục vụ lợi ích chung nên gia đình tôi chủ động thu dọn cây trồng, vật nuôi, bàn giao mặt bằng để công trình triển khai đúng tiến độ”.

Trước đó, xã Thường Tín cũng đã hoàn thành toàn bộ công tác tuyên truyền, vận động GPMB Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 4 liên quan tới hàng nghìn hộ gia đình, cá nhân và các tổ chức trên địa bàn. Qua đó, đã sớm bàn giao mặt bằng cho nhà thầu thi công các hạng mục công trình nhằm bảo đảm tiến độ đề ra.

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Thường Tín Nguyễn Toàn Thắng cho biết: “Ngay từ đầu năm 2026, MTTQ và các tổ chức chính trị – xã hội đã phối hợp chặt chẽ với chính quyền thành lập tổ vận động trực tiếp tới từng hộ dân tuyên truyền, đối thoại. Các tổ công tác có sự tham gia của Mặt trận, đoàn thể, thôn, công an…, vừa nắm tâm tư người dân, giải thích rõ cơ chế, chính sách”.

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, khó khăn lớn nhất trong công tác GPMB là nhiều hộ dân mong muốn mức bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cao hơn quy định. Không ít hộ băn khoăn về nơi ở mới, môi trường học tập của con cái hay việc duy trì mối quan hệ cộng đồng sau khi di dời. Họ lo cuộc sống sau khi không còn đất sản xuất sẽ thay đổi thế nào. Vì vậy, cán bộ phải biết lắng nghe, gần dân, kiên trì thì mới tạo được đồng thuận.

Lãnh đạo xã Thường Tín tuyên truyền, vận động trực tiếp nhân dân GPMB Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội . Ảnh: PV

“Dân vận khéo” tháo gỡ việc khó

Với dự án Trục không gian quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị đi qua địa bàn Thường Tín dài 3,6km liên quan đến 800 gia đình có đất ở và các loại đất khác nằm trong phạm vi dự án cũng được MTTQ xã phối hợp cùng các cơ quan tuyên truyền để người dân hiểu. Nhờ đó, đến nay có các gia đình phối hợp hoàn thành kiểm kê, kiểm đếm tài sản, đất đai và tiếp nhận thông báo thu hồi đất, đạt gần 99%.

Để đạt được kết quả nêu trên, Ủy ban MTTQ xã cùng đơn vị liên quan tăng cường đối thoại thay vì chỉ tuyên truyền bằng thông báo hành chính. Từ cán bộ Mặt trận xã tới Ban Công tác Mặt trận thôn kiên trì thực hiện phương châm “đi từng ngõ, gõ từng nhà”, nhờ đó đông đảo người dân hiểu lợi ích của việc thực hiện dự án trên địa bàn.

Ông Nguyễn Đình Khảm, Trưởng ban Công tác Mặt trận thôn Văn Giáp cho biết, nhiều hôm cán bộ phải đi vận động vào buổi tối vì ban ngày người dân đi làm. Công tác này ngoài đòi hỏi cán bộ cơ sở có sự kiên trì, còn phải có phương pháp tuyên truyền, vận động mềm dẻo, linh hoạt.

Công tác GPMB phục vụ dự án Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội thêm phần áp lực khi di dời hàng nghìn phần mộ. Dự án có quy mô thu hồi hơn 1.321ha đất, ảnh hưởng tới 10.700 gia đình và khoảng 3.800 ngôi mộ. Đây là vấn đề rất khó bởi liên quan trực tiếp đến yếu tố tâm linh, phong tục tập quán, đời sống tinh thần của người dân.

Để tháo gỡ “nút thắt” trong GPMB, Ủy ban MTTQ đã triển khai mô hình “Dân vận khéo”, huy động sự tham gia của các đoàn thể, người có uy tín trong cộng đồng và chức sắc tôn giáo, nhiều thôn phát huy được sức mạnh trong công tác tuyên truyền, vận động. Nhờ đó, các gia đình ở thôn: Văn Giáp, Ngọc Động, Nhị Khê… di chuyển hàng trăm ngôi mộ.

Cán bộ xã Thường Tín trao đổi với các gia đình trong diện GPMB thực hiện dự án Trục không gian quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị. Ảnh: PV

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Thường Tín Nguyễn Toàn Thắng cho rằng: “Trong công tác GPMB, điều quan trọng nhất là phải khơi được niềm tin trong nhân dân. Khi người dân thấy chính quyền công khai, minh bạch, cán bộ thật sự đồng hành và lắng nghe thì họ sẽ chia sẻ với khó khăn chung của địa phương…”.

Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Việt Dũng

Đây là chỉ đạo của ông Nguyễn Toàn Thắng tại Hội nghị giao ban công tác 9 tháng đầu năm và triển khai phương hướng, nhiệm vụ 3 tháng cuối năm 2026 của Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, diễn ra chiều 7-10.

Báo cáo tại hội nghị, bà Bùi Thị Bích Tuyền, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, cho biết trong 9 tháng đầu năm, toàn hệ thống đã giải quyết 967.654 hồ sơ các loại. Trong đó, cấp 610.082 giấy chứng nhận; 313.049 hồ sơ tạo nguồn thu cho ngân sách 32.978 tỷ đồng từ thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Bà Bùi Thị Bích Tuyền phát biểu tại hội nghị

Thông qua Tổ công tác 1645, Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM đã tham mưu, báo cáo Sở NN-MT tổ chức 150 cuộc họp nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án. Qua đó, 289 dự án được tháo gỡ, tương đương 191.841 căn nhà dự kiến được cấp giấy chứng nhận.

Đến nay, cơ quan chức năng đã giải quyết 54.687 hồ sơ cấp giấy chứng nhận đối với các dự án nhà ở. Tỷ lệ giải quyết hồ sơ trễ hạn cũng được kéo giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Một số đơn vị đạt tỷ lệ giải quyết đúng hạn rất cao.

Bên cạnh kết quả đạt được, Giám đốc Sở NN-MT Nguyễn Toàn Thắng cho rằng vẫn còn một số đơn vị có tỷ lệ hồ sơ trễ hạn cao. Các chi nhánh này phải khẩn trương xác định nguyên nhân, đề ra giải pháp khắc phục và chịu trách nhiệm về kết quả giải quyết hồ sơ trong thời gian tới.

Đặc biệt, đối với hồ sơ quá hạn, ông Thắng yêu cầu phải xác định rõ trách nhiệm đến từng khâu. Các đơn vị phải rà soát, phân loại toàn bộ hồ sơ đang quá hạn; xác định nguyên nhân, cán bộ và lãnh đạo phụ trách, đồng thời xác định thời hạn giải quyết đối với từng hồ sơ hoặc nhóm hồ sơ.

Đối với hồ sơ quá hạn tại Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM, phải phân công lãnh đạo theo dõi trực tiếp, ưu tiên xử lý các hồ sơ tồn đọng kéo dài và những hồ sơ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân.

“Công việc thuộc thẩm quyền thì chủ động giải quyết; việc cần phối hợp thì phải có người theo dõi; việc vượt thẩm quyền thì báo cáo Sở, kèm phương án đề xuất. Không để một hồ sơ tiếp tục tồn chỉ vì chưa có người đứng ra xử lý vướng mắc”, ông Thắng yêu cầu.

Giám đốc Sở NN-MT cũng yêu cầu giám đốc từng chi nhánh phải nắm chắc số lượng hồ sơ tồn kéo dài tại đơn vị mình. Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố phải đối chiếu, thống nhất số liệu, bảo đảm báo cáo phản ánh đúng thực tế.

Theo ông Thắng, kế hoạch khắc phục phải thể hiện cụ thể số hồ sơ cần xử lý, thời hạn hoàn thành và kết quả thực hiện để Sở có cơ sở kiểm tra, đánh giá.

Một vấn đề khác được lãnh đạo Sở NN-MT TPHCM lưu ý là tỷ lệ hồ sơ trực tuyến. Hiện tỷ lệ hồ sơ được nộp trực tuyến trên toàn hệ thống mới đạt 43,8%, trong khi chỉ tiêu thành phố giao là 80%. Đáng chú ý, một số chi nhánh có tỷ lệ hồ sơ trực tuyến dưới 10%.

Ông Nguyễn Lê Tuân, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai số 18, cho biết một nguyên nhân là nhiều người dân chưa quen với việc nộp hồ sơ trực tuyến và vẫn có nhu cầu đến trực tiếp chi nhánh.

Trước thực tế này, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu các chi nhánh có tỷ lệ hồ sơ trực tuyến thấp phải làm rõ nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục cụ thể. Nếu người dân chưa quen thao tác thì phải được hướng dẫn; nếu hệ thống phát sinh lỗi phải ghi nhận, phối hợp xử lý.

Ban giám đốc Sở NN-MT khen thưởng các đơn vị có thành tích trong 9 tháng đầu năm 2026. Ảnh: Việt Dũng

Đối với 3 tháng cuối năm, Giám đốc Sở NN-MT yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM cụ thể hóa từng nhiệm vụ, gắn với người phụ trách, thời hạn hoàn thành và sản phẩm đầu ra. Giám đốc các chi nhánh phải chịu trách nhiệm về tiến độ và chất lượng giải quyết hồ sơ tại đơn vị.

Những ngày này, tuyến đường trục Cửa Cải (thôn Mường Vi, xã Bản Xèo) rộn ràng không khí thi công. Để bố trí nhân lực, thôn chia thành 20 tổ, mỗi tổ 10 người luân phiên tham gia.

Ông Hoàng Văn Suối ở thôn Mường Vi cho biết: “Khi có chủ trương mở rộng, làm đường bê tông, bà con đều phấn khởi. Gia đình tôi cũng như nhiều hộ trong thôn sẵn sàng hiến đất, góp ngày công vì đường làm xong thì chính người dân chúng tôi được hưởng lợi”.

Tuyến đường trục Cửa Cải dài 1.389 m, nền đường được mở rộng từ 5 m lên 6 m; mặt đường bê tông xi măng rộng 3,5 m, dày 20 cm; đồng thời đầu tư hệ thống cống, rãnh thoát nước và các hạng mục bảo đảm an toàn giao thông. Tổng mức đầu tư công trình là 2,8 tỷ đồng, trong đó ngân sách tỉnh hỗ trợ 1,74 tỷ đồng; tổ chức, cá nhân tự nguyện đóng góp 880 triệu đồng; ngân sách xã 40 triệu đồng và Nhân dân đóng góp 140 triệu đồng.

Ông Vương Mạnh Tuấn – Bí thư Chi bộ thôn Mường Vi chia sẻ: “Chúng tôi xác định phải để người dân hiểu rõ làm đường trước hết là phục vụ chính đời sống, sản xuất của bà con. Vì vậy, ngoài họp thôn, cán bộ, đảng viên đến từng hộ để trao đổi, vận động. Khi hiểu được lợi ích của công trình, các hộ đều đồng tình, hưởng ứng, từ hiến đất đến góp ngày công với mong muốn tuyến đường sớm hoàn thành”.

Do địa hình chia cắt, nhiều tuyến đường ở các thôn vùng cao của xã Bản Xèo được xây dựng từ nhiều năm trước đã xuống cấp, trong khi nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa, nông sản ngày càng tăng.

Qua rà soát nhu cầu thực tế, năm 2026, xã triển khai cải tạo, nâng cấp, mở rộng 6 tuyến giao thông nông thôn. Các tuyến được mở rộng nền đường tối thiểu từ 5 đến 6 m, mặt đường bê tông xi măng rộng từ 3 đến 3,5 m, dày từ 18 đến 20 cm. Hệ thống thoát nước ngang, dọc và các hạng mục an toàn giao thông được đầu tư đồng bộ, phù hợp điều kiện địa hình từng khu vực. Tổng chiều dài các tuyến khoảng 7,4 km với tổng mức đầu tư hơn 15,6 tỷ đồng, trong đó, tổ chức, cá nhân và Nhân dân tự nguyện đóng góp gần 5,7 tỷ đồng.

Cùng với nguồn lực Nhà nước, sự tham gia từ cơ sở đã giúp địa phương có thêm điều kiện triển khai các công trình, đồng thời phát huy vai trò của người dân trong quá trình thực hiện.

Với nguồn lực còn hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư lớn, thời gian qua, xã Bản Xèo ưu tiên những tuyến xuống cấp, ảnh hưởng trực tiếp đến đi lại, sản xuất và đã được người dân kiến nghị nhiều lần.

Việc đầu tư cũng được tính toán theo hướng từng bước hoàn thiện kết nối giữa các khu dân cư, bảo đảm công trình sau khi hoàn thành phát huy hiệu quả thiết thực. Đến nay, trong 6 tuyến đường được thi công giai đoạn 1 năm 2026, 2 tuyến đường Cô Đông và nội thôn Thành Sơn hoàn thành đã khẳng định hiệu quả bước đầu; 4 tuyến còn lại đang tiếp tục được triển khai theo kế hoạch.

Ông Nguyễn Văn Thanh – Phó Chủ tịch UBND xã Bản Xèo cho biết: “Nhu cầu đầu tư giao thông trên địa bàn còn rất lớn, vì vậy cùng với đẩy nhanh tiến độ các công trình đang triển khai, thời gian tới, xã tiếp tục rà soát những tuyến còn khó khăn để xây dựng phương án đầu tư trong các giai đoạn tiếp theo”.

Những tuyến đường được mở rộng, cứng hóa đang dần tháo gỡ điểm nghẽn hạ tầng ở Bản Xèo. Không chỉ thuận lợi hơn cho đi lại, những con đường ấy còn mở rộng giao thương, đưa nông sản ra thị trường thuận lợi hơn, đồng thời, kết nối liên vùng, tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế, xã hội cho các thôn vùng cao.

Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng kết luận hội nghị. Ảnh: HỒ QUÂN

Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng và Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Phạm Nam Sơn đồng chủ trì hội nghị.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, trong 94 xã, phường, đặc khu của thành phố, hiện 29 đơn vị đã có cơ sở dữ liệu đất đai và 4 đơn vị có cơ sở dữ liệu một phần.

Thành phố đã giao 29 địa phương này làm chủ đầu tư đo đạc bổ sung tại các khu vực chưa đo đạc hoặc có biến động lớn; đến nay có 10/29 địa phương đang triển khai thực hiện.

Thời điểm tháng 2/2026, toàn thành phố vẫn còn 64 xã, phường chưa có cơ sở dữ liệu. UBND thành phố giao 22 xã, phường thuộc nhóm này làm chủ đầu tư dự án đo đạc mới. Tính đến ngày 30/9, tỷ lệ đo đạc của nhóm đạt khoảng 69%; chỉ còn xã Phước Hiệp và xã Phước Thành chưa lựa chọn được nhà thầu.

Đối với các gói thầu do Sở Nông nghiệp và Môi trường trực tiếp làm chủ đầu tư, gói đo đạc tại 8 xã miền núi cơ bản đạt tiến độ yêu cầu. Trong khi đó, gói thầu triển khai tại 34 xã, phường vẫn còn khối lượng cần đo đạc rất lớn, khoảng 90.773ha.

Ngoài ra, thành phố có 37 địa phương đang thực hiện đo đạc, cấp Giấy chứng nhận đất lâm nghiệp theo Nghị quyết số 07/NQ-HĐND (ngày 13/1/2021) của HĐND tỉnh Quảng Nam (cũ), nhưng đến nay mới chỉ có 8 xã chọn được nhà thầu.

Nhà thầu báo cáo tiến độ thực hiện dự án đo đạc cơ sở dữ liệu đất đai. Ảnh: HỒ QUÂN

Tại hội nghị, đại diện các địa phương và nhà thầu phân tích nguyên nhân chậm tiến độ và đề xuất giải pháp cho những tháng cuối năm.

Theo đó, nhiệm vụ trọng tâm đến hết năm 2026 là nhóm 33 xã, phường đã có cơ sở dữ liệu (bao gồm 4 đơn vị có cơ sở dữ liệu một phần) phải hoàn thành đồng bộ dữ liệu lên Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai trước ngày 31/12/2026.

Nhóm thực hiện dự án đo đạc mới phải chọn xong nhà thầu trong tháng 10/2026, cơ bản hoàn thành đo đạc ngoại nghiệp trong năm và triển khai song song việc kê khai, đăng ký tại các khu vực đã đo xong.

Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng các địa phương cập nhật, báo cáo tiến độ dự án hằng tuần.

Sở Nông nghiệp và Môi trường kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các địa phương, nhà thầu. Các nhà thầu thi công phải bám sát hiện trường, bảo đảm tiến độ gắn liền với chất lượng đo đạc.

Đồng thời, các địa phương đẩy mạnh tuyên truyền, vận động người dân phát ranh, cắm mốc, xác định ranh giới; kịp thời giải quyết các tranh chấp phát sinh trong quá trình đo đạc.

Dịp này, Sở Nông nghiệp và Môi trường trao quà động viên các nhà thầu đang thực hiện các gói thầu đo đạc trên địa bàn thành phố.

Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3194/QĐ-UBND, ngày 6/10/2026 về việc thu hồi đất của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai.

Thu hồi diện tích đất hơn 11.628m2 (gồm lô A với diện tích 7.696m2 và khu khách sạn 5 sao với diện tích 3.932m2) tại phường Trấn Biên, thành phố Đồng Nai của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D.

Khu đất trên đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai (nay là Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai) giao đất năm 2008 và quyết định số 1493/QĐ-UBND ngày 27/5/2009 để thực hiện dự án Khu phức hợp và khách sạn 5 sao.

Lý do thu hồi đất, theo Ủy ban Nhân dân thành phố Đồng Nai, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục, công trình theo dự án được phê duyệt, thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Trước đó, ngày 14/4/2026, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai cũng đã ban hành Quyết định số 1454/QĐ-UBND về việc gia hạn thời gian sử dụng đất cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D.

Chấp thuận cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D được gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng 3 tháng để triển khai thực hiện dự án Khu phức hợp và khách sạn 5 sao với diện tích hơn 11.628m2.

Kể từ thời điểm được Ủy ban Nhân dân tỉnh chấp thuận cho gia hạn, Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn theo quy định tại khoản Điều 81 Luật Đất đai năm 2024.

Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty Trách nhiệm hữu hạn Berjaya – D2D chưa hoàn thành đầu tư xây dựng toàn bộ các hạng mục, công trình theo dự án đã được phê duyệt và đưa đất vào sử dụng đối với diện tích đất nêu trên thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại./.