Category: Tin BĐS Việt Nam

Thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội và Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành; Bộ Quốc phòng và UBND TP Hà Nội đã thống nhất vị trí và thông tin 5 dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho gia đình lực lượng vũ trang (LLVT) trong Quân đội tại các xã Đại Thanh, Gia Lâm, Phù Đổng, TP Hà Nội.

Tổng công ty 319, Bộ Quốc phòng khởi công dự án nhà ở xã hội Tây Cổ Loa tại xã Đông Anh, TP Hà Nội. Ảnh minh họa. Nguồn: qdnd.vn

Theo đó, 5 dự án nhà ở cho gia đình LLVT trong Quân đội tại TP Hà Nội gồm:

1. Dự án tại ô đất số 1 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 1.568,5m2; mật độ xây dựng tối đa 60%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 180 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 68 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

2. Dự án tại ô đất số 2 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 2.024,9m2; mật độ xây dựng tối đa 58%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 280 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 102 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

3. Dự án tại ô đất số 4 thôn Huỳnh Cung, xã Đại Thanh

Tổng diện tích đất dự án khoảng 1.923,3m2; mật độ xây dựng tối đa 53%; cao tối đa 9 tầng với dân số dự kiến khoảng 180 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 69 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 24 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

4. Dự án tại ô đất ký hiệu NO1, xã Gia Lâm

Tổng diện tích đất dự án khoảng 3.749m2; mật độ xây dựng tối đa 70%; cao tối đa 25 tầng với dân số dự kiến khoảng 1.510 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 726 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 48 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

5. Dự án tại ô đất ký hiệu PD2, xã Phù Đổng

Tổng diện tích đất dự án khoảng 2.416,9m2; mật độ xây dựng tối đa 50%; cao tối đa 25 tầng với dân số dự kiến khoảng 970 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 540 tỷ đồng; được triển khai trong thời gian 36 tháng kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Các dự án đều được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở và các văn bản quy định hiện hành. Thời gian hoạt động của các dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thông tin tiếp nhận hồ sơ

a) Thời hạn tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư tới cơ quan tiếp nhận hồ sơ trong thời gian 20 ngày, kể từ 8 giờ, ngày 9-10-2026 (ngày đăng tải 8-10-2026) đến trước 16 giờ 30 phút, ngày 28-10-2026 (ngày đăng tải + 20 ngày).

b) Địa chỉ cơ quan tiếp nhận hồ sơ

– Cục Doanh trại, Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật, số 5 đường Nguyễn Tri Phương, phường Ba Đình, TP Hà Nội.

– Thông tin liên hệ: Đại tá Đỗ Hồng Minh, Phó trưởng Phòng Chính sách nhà ở, Cục Doanh trại, Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật. SĐT: 069 536 414.

c) Hình thức tiếp nhận hồ sơ

Nhà đầu tư quan tâm gửi hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư bằng hình thức gửi trực tiếp theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ.

Ngày 10/10, thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa cho biết, 3 dự án đang được địa phương kêu gọi đầu tư đều nằm trong danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong.

Cảng Hàng không quốc tế Vân Phong được bổ sung vào quy hoạch hệ thống cảng hàng không toàn quốc.

Trong đó, Cảng tổng hợp Nam Vân Phong được đề xuất thực hiện tại thôn Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa, với diện tích khoảng 480ha. Dự án có vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên.

Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh khu bến cảng biển thuộc cảng biển loại 1, phục vụ tiếp nhận và vận chuyển hàng tổng hợp, hàng rời và container quốc tế.

Khu vực thực hiện dự án chủ yếu là đất mặt nước và đất lấn biển. Dự án thuộc một phần phân khu 19 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo Nghị quyết số 55 của Quốc hội. Dự án thuộc danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Một góc khu vực Nam Vân Phong.

Cùng tại thôn Ninh Tịnh, phường Đông Ninh Hòa, Khánh Hòa đang kêu gọi đầu tư Khu dịch vụ hậu cần cảng Nam Vân Phong với diện tích khoảng 515ha, vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên.

Dự án hướng đến đầu tư xây dựng và kinh doanh khu dịch vụ hậu cần cảng biển, dịch vụ logistics, góp phần hình thành hệ thống dịch vụ hỗ trợ hoạt động cảng biển tại khu vực Nam Vân Phong.

Theo thông tin công bố, hiện trạng khu đất chủ yếu gồm đất mặt nước, đất lấn biển, đất rừng sản xuất và đất ở nông thôn. Khu đất hiện chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án thuộc một phần phân khu 19 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình sẽ được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Tương tự dự án Cảng tổng hợp Nam Vân Phong, việc lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo Nghị quyết số 55 của Quốc hội. Dự án cũng nằm trong danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Dự án thứ 3 được Khánh Hòa kêu gọi đầu tư là Cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong, dự kiến triển khai tại khu vực xã Vạn Thắng và xã Tu Bông, với diện tích khoảng 500ha.

Dự án có vốn đầu tư dự kiến từ 2.300 tỷ đồng trở lên, mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh cảng hàng không.

Theo thông tin đề xuất, khu vực thực hiện dự án chủ yếu là đất mặt nước và đất nuôi trồng thủy sản, hiện chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.

Dự án thuộc một phần phân khu 8 của Điều chỉnh Quy hoạch chung Khu kinh tế Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Quy mô công trình được xác định theo đề xuất của nhà đầu tư.

Khác với 2 dự án cảng và hậu cần cảng, dự án Cảng hàng không quốc tế Nam Vân Phong được đề xuất thực hiện theo hình thức BOT.

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa, dự án này cũng thuộc danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào Khu kinh tế Vân Phong giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

Các dự án trên được kỳ vọng góp phần bổ sung hạ tầng cảng biển, logistics và hàng không tại khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, đồng thời tăng khả năng kết nối, phục vụ nhu cầu vận chuyển hàng hóa và phát triển kinh tế tại Khu kinh tế Vân Phong.

Đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp Khánh Hòa cho biết, việc thu hút đầu tư 3 dự án trên có ý nghĩa quan trọng đối với định hướng phát triển Khu kinh tế Vân Phong, nhất là khu vực Nam Vân Phong. Khi được triển khai đồng bộ, cảng tổng hợp, kho dịch vụ hậu cần cảng và cảng hàng không sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, logistics, tăng năng lực tiếp nhận, trung chuyển hàng hóa và khả năng kết nối với các trung tâm kinh tế trong nước, quốc tế. Các dự án cũng được kỳ vọng tạo thêm động lực thu hút đầu tư vào công nghiệp, thương mại, dịch vụ, mở rộng không gian phát triển kinh tế phía Bắc Khánh Hòa, tạo việc làm và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế địa phương.

Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy phát biểu tại buổi lễ.

Dự án nhà ở xã hội Dược Thượng do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành làm chủ đầu tư, được triển khai tại ô đất ký hiệu NXH, thôn Dược Thượng, xã Sóc Sơn, trên diện tích 1.398 m². Công trình được thiết kế gồm một khối nhà cao 15 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng tum, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 15.900 m².

Sau khi hoàn thành, dự án dự kiến cung cấp 138 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 398 người góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội, tạo điều kiện để cán bộ, công chức, người lao động và các đối tượng thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở phù hợp, ổn định cuộc sống, yên tâm lao động và công tác.

Việc khởi công dự án đúng dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô mang ý nghĩa thiết thực, thể hiện nỗ lực của chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan trong triển khai chính sách an sinh xã hội, từng bước nâng cao chất lượng cuộc sống của nhân dân. Đây cũng là hoạt động góp phần cụ thể hóa định hướng phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ và thành phố Hà Nội, gắn phát triển kinh tế với bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội.

Phát biểu tại lễ khởi công, đại diện Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành cam kết tập trung nguồn lực, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và các đơn vị liên quan, tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, an toàn lao động, tuân thủ các quy định của pháp luật và hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đề ra.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy nhấn mạnh ý nghĩa của dự án đối với việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, nhất là những đối tượng có thu nhập thấp. Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị thi công nêu cao tinh thần trách nhiệm, tập trung nhân lực, vật lực, triển khai dự án bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động, phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường.

Lãnh đạo UBND xã Sóc Sơn cũng lưu ý, cùng với việc bảo đảm tiến độ xây dựng, công tác xét duyệt, bố trí nhà ở xã hội sau khi công trình hoàn thành phải được thực hiện công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng quy định của pháp luật, bảo đảm chính sách an sinh xã hội thực sự phát huy hiệu quả, đáp ứng nhu cầu chính đáng của người dân. Đồng thời, các cơ quan, đơn vị liên quan cần tăng cường phối hợp, kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai, tạo điều kiện thuận lợi để dự án sớm hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai thi công từ quý IV/2026 đến quý I/2028, dự kiến đưa vào khai thác từ quý II/2028.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô ngày càng lớn, đặc biệt đối với người lao động có thu nhập thấp, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội có ý nghĩa quan trọng, không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu an cư mà còn tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng đời sống nhân dân.

Các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Dược Thượng.

Khởi công đúng ngày kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô, Dự án nhà ở xã hội Dược Thượng là một dấu mốc trong quá trình phát triển hạ tầng và thực hiện chính sách an sinh xã hội tại địa phương. Sau khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng góp phần tạo dựng môi trường sống ổn định cho người dân, xây dựng xã Sóc Sơn ngày càng khang trang, văn minh, đóng góp vào sự phát triển bền vững của Thủ đô Hà Nội.

Theo nghị quyết của HĐND TP.HCM về chính sách quản lý, khai thác, sử dụng không gian ngầm và phát triển công trình ngầm trên địa bàn TP.HCM, có hiệu lực từ 1/10/2026, người sử dụng đất được sử dụng lòng đất trong phạm vi thửa đất đến độ sâu tối đa 15m, mà không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm.

Trường hợp quy hoạch quy định giới hạn độ sâu thấp hơn 15m, sẽ áp dụng theo quy hoạch.

Việc sử dụng lòng đất vượt giới hạn này phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, trừ trường hợp được miễn, giảm.

Nghị quyết cũng quy định phương pháp tính tiền sử dụng không gian ngầm căn cứ vào diện tích sàn, đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm; độ sâu, mức miễn giảm và thời gian sử dụng.

Để khai thác, sử dụng hiệu quả “kho báu” không gian trong lòng đất, TP.HCM ban hành loạt chính sách khuyến khích đầu tư, trong đó miễn, giảm nghĩa vụ tài chính với nhiều dự án hạ tầng.

Người nộp tiền được lựa chọn hình thức nộp hàng năm hoặc nộp một lần cho toàn bộ thời hạn hoạt động của dự án.

Hệ số thu tiền là 0,3 đối với phần diện tích nằm sâu hơn giới hạn miễn tiền đến độ sâu 30m, và 0,15 đối với phần nằm sâu hơn 30 m đến 50m.

Phần không gian ngầm sâu hơn 50m cũng được miễn tiền sử dụng không gian ngầm.

Nhằm bảo đảm tính linh hoạt, nghị quyết cũng quy định rõ cơ chế cho phép xây dựng công trình ngầm, ngay cả khi chưa có quy hoạch không gian ngầm tổng thể.

Đáng chú ý, nhiều công trình hạ tầng sẽ được miễn tiền sử dụng không gian ngầm, gồm công trình giao thông đô thị, hạ tầng kỹ thuật phục vụ công cộng, bãi đậu xe ngầm, lối đi ngầm công cộng; công trình chống ngập, bảo vệ môi trường, công trình phục vụ quốc phòng, an ninh và các công trình thuộc dự án đầu tư công theo quy định.

Với các công trình trực tiếp phục vụ văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, trợ giúp xã hội, nghiên cứu khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo, được giảm 50% tiền sử dụng không gian ngầm nếu không thuộc diện miễn.

Để khuyến khích đầu tư, chủ đầu tư bãi đậu xe ngầm độc lập được bố trí diện tích sàn dịch vụ hỗ trợ trông, giữ xe tối đa 25% tổng diện tích sàn xây dựng, và thêm diện tích sàn thương mại, dịch vụ khác tối đa 20%, bảo đảm không làm thay đổi chức năng chính hoặc giảm công suất bãi đậu xe.

Đối với lối đi ngầm công cộng không kết hợp thương mại, dịch vụ, diện tích đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng lối đi, được miễn tiền thuê đất. Diện tích sàn phục vụ trực tiếp công năng lối đi được miễn tiền sử dụng không gian ngầm trong thời hạn hoạt động của dự án.

Nhiều không gian ngầm đang phát huy hiệu quả tại TP.HCM, đặc biệt với thương mại, dịch vụ.

UBND TP.HCM sẽ xây dựng và kết nối cơ sở dữ liệu công trình ngầm với dữ liệu đất đai; tổ chức xác định, thu và quản lý tiền sử dụng không gian ngầm, đồng thời kiểm tra, xử lý các hành vi trục lợi chính sách.

Nghị quyết cũng quy định với các công trình đã được nghiệm thu, đưa vào khai thác, sử dụng trước ngày 1/1/2027 sẽ không phải nộp tiền sử dụng không gian ngầm, để đảm bảo tính chuyển tiếp.

Đối với công trình được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng từ ngày 1/1/2027 trở đi, tiền sử dụng không gian ngầm được tính từ thời điểm bắt đầu khai thác, sử dụng.

Nghị quyết về quản lý, khai thác không gian ngầm và phát triển công trình ngầm được kỳ vọng mở ra khung pháp lý đánh thức không gian dưới lòng đất, mang đến nhiều ưu đãi tài chính hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Nghị quyết đưa ra các quy tắc minh bạch về hạn mức khai thác lòng đất, giải quyết triệt để những vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm qua trong phát triển đô thị ngầm của TP.HCM, giúp TP.HCM tối ưu hóa nguồn lực không gian, giảm tải cho bề mặt đô thị.

Chia sẻ với Báo Điện tử VTC News, Tiến sĩ, kiến trúc sư Nguyễn Bảo Thành, giảng viên trường Đại học Văn Lang, cho rằng để khai phá tiềm năng trong đại đô thị TP.HCM mới, không gian ngầm đô thị phải được tập trung đầu tư, phát triển.

Ông kỳ vọng trong tương lai, nhiều khu vực của TP.HCM như khu trung tâm, khu vực Thủ Dầu Một, Củ Chi… sẽ có 50% các hoạt động của đô thị phát triển dưới tầng ngầm.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Bảo Thành, TP.HCM sau hợp nhất 3 trung tâm hành chính, với hơn 1.000 trụ sở cần sắp xếp lại, tạo cơ hội tích hợp không gian ngầm từ giai đoạn đầu quy hoạch. Điều này tạo cơ hội độc đáo để phát triển hệ thống liên kết vùng hiệu quả, nối trung tâm TP.HCM cũ với khu vực Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu thành khối thống nhất về chức năng và kinh tế.

Không gian ngầm không chỉ sẽ giải quyết được các vấn đề TP.HCM đang cần, mà còn thuận lợi phát triển mạnh thương mại, giúp Thành phố hoàn vốn đầu tư tầng hầm và metro.

Chuyên gia này tính toán để đạt đến một siêu đô thị ngầm hoàn chỉnh, TP.HCM cần nguồn vốn khoảng 855.000 tỷ đồng.

Nguồn vốn lớn này sẽ huy động từ ngân sách, trái phiếu, doanh nghiệp và vốn ODA điều chỉnh phù hợp từng giai đoạn. Thành phố có thể khai thác ngay các tầng hầm cho nhà đầu tư sử dụng và thu tiền từ giai đoạn đầu.

UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Quyết định số 2398/QĐ-UBND, phê duyệt danh mục 181 dự án thu hút đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026-2030. Danh mục trải rộng từ du lịch, công nghiệp, đô thị đến năng lượng, môi trường, y tế và nông nghiệp. Đáng chú ý, trong nhóm 34 dự án phát triển du lịch, tỉnh đưa vào nội dung nghiên cứu cáp treo khu vực Mã Pì Lèng.

Mã Pì Lèng là một trong những điểm đến nổi bật của vùng cao nguyên đá, nằm trên tuyến đường Hạnh Phúc. Trong đó, Đèo Mã Pì Lèng là một trong “tứ đại đỉnh đèo” của Việt Nam. Từ trên đèo có thể nhìn xuống sông Nho Quế xanh ngắt và hẻm vực Tu Sản kỳ vĩ.

Hoa gạo bung nở bên sông Nho Quế. Ảnh: HT.

Hiện tại, việc đầu tư cáp treo tại đây mới dừng lại ở định hướng, chưa có thông tin cụ thể. Theo thông tin được tỉnh Tuyên Quang công bố, tổng nguồn vốn đầu tư dự án do nhà đầu tư đề xuất, Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch sẽ là cơ quan đầu mối tiếp nhận và công bố thông tin.

Bên cạnh dự án cáp treo Mã Pì Lèng, dự án du lịch của tỉnh Tuyên Quang còn có dự án quy mô lớn như Khu phức hợp đô thị sinh thái núi Mỏ Neo, dự kiến tổng vốn 1.500 tỷ đồng; Khu du lịch sinh thái Nà Hang – Lâm Bình (Lâm viên Phiêng Bung), khoảng 1.000 tỷ đồng; Khu suối khoáng Quảng Ngần, khoảng 1.000 tỷ đồng; Khu phức hợp suối khoáng Nậm Choong, khoảng 900 tỷ đồng và Khu du lịch Nho Quế 1 với quy mô 1.500 ha.

Không chỉ tập trung vào du lịch, danh mục 181 dự án còn dành số lượng lớn cho phát triển công nghiệp với 51 dự án; hạ tầng kỹ thuật môi trường có 31 dự án; năng lượng và hạ tầng phụ trợ có 24 dự án; hạ tầng kỹ thuật đô thị có 21 dự án.

Một số dự án công nghiệp đáng chú ý gồm Khu công nghiệp Long Bình An mở rộng, quy mô 350 ha, vốn dự kiến 2.975 tỷ đồng; Khu công nghiệp Tam Đa mở rộng, quy mô 275 ha, dự kiến 2.337 tỷ đồng vốn FDI; Khu công nghiệp Tân Long và Khu công nghiệp Bắc Quang, mỗi dự án quy mô 200 ha, vốn dự kiến 1.700 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực đô thị, tỉnh đưa vào danh mục Khu phức hợp đô thị nghỉ dưỡng và sân golf Hồ Ngòi Là với quy mô 1.650 ha, cùng các dự án như Khu đô thị Lưỡng Vượng, Tân Quang City 1, Luxury Park Views và Trung Việt.

UBND tỉnh Tuyên Quang yêu cầu các sở, ngành và UBND cấp xã, phường có trách nhiệm hỗ trợ nhà đầu tư tiếp cận thông tin, khảo sát thực địa và thực hiện thủ tục hành chính theo quy định.

Cũng theo quyết định tỉnh này, việc ban hành danh mục 181 dự án không thay thế các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận hoặc lựa chọn nhà đầu tư và các thủ tục pháp lý liên quan. Danh mục cũng không làm phát sinh quyền thực hiện dự án hay quyền sử dụng đất cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào. Vì vậy, nội dung nghiên cứu cáp treo Mã Pì Lèng hiện mới nằm trong danh mục thu hút đầu tư, chưa đồng nghĩa dự án đã được chấp thuận xây dựng.

Đại diện lãnh đạo xã Sóc Sơn và chủ đầu tư tham gia khởi công dự án. Ảnh: CTV.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Dược Thượng do Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 195,5 tỷ đồng.

Công trình được xây dựng trên diện tích đất 1.398 m², gồm một khối nhà cao 15 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng tum. Sau khi hoàn thành, dự án cung cấp 138 căn hộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 400 người.

Theo kế hoạch, nhà ở xã hội Dược Thượng sẽ được thi công từ quý IV-2026 đến quý I-2028. Dự kiến, công trình sẽ được đưa vào khai thác từ quý II-2028.

Phối cảnh nhà ở xã hội Dược Thượng tại xã Sóc Sơn.

Việc triển khai dự án nhằm cụ thể hóa chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức và người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn xã Sóc Sơn nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung.

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Chủ tịch UBND xã Sóc Sơn Trịnh Văn Duy đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm các quy định về xây dựng, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường. Đồng thời bảo đảm công khai, minh bạch trong việc xét duyệt, bố trí nhà ở đúng đối tượng theo quy định.

Đại diện chủ đầu tư Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư xây dựng Hà Thành cam kết tập trung nguồn lực, tổ chức thi công bảo đảm chất lượng, an toàn và hoàn thành công trình đúng tiến độ.

Việc khởi công dự án góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội, hoàn thiện hạ tầng đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, hướng tới xây dựng xã Sóc Sơn ngày càng văn minh – hiện đại – phát triển bền vững.

Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 thị trường khu vực về số lượng dự án và nguồn cung dự kiến tăng 152% đến năm 2032. (Ảnh: CTV)

Theo “Báo cáo Bất động sản thương hiệu châu Á-Thái Bình Dương 2026” của Savills, Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 quốc gia trong khu vực về số lượng dự án thuộc phân khúc này, trước Thái Lan, Ấn Độ và Trung Quốc. Nguồn cung tại Việt Nam được dự báo tăng 152% vào năm 2032.

Sự mở rộng này diễn ra trong bối cảnh bất động sản thương hiệu tại châu Á-Thái Bình Dương đang bước sang một giai đoạn phát triển mới. Bên cạnh giá trị thương hiệu, phân khúc ngày càng gắn với nhu cầu sử dụng thực tế, từ một không gian nghỉ dưỡng cho gia đình đến nơi ở dài hạn, đồng thời chú trọng hơn đến sức khỏe, chất lượng sống và trải nghiệm vận hành.

“Ngôi nhà thứ hai” thế hệ mới: Từ nghỉ dưỡng đến không gian sống dài hạn

Một trong những thay đổi đáng chú ý của thị trường khu vực là sự gia tăng của các dự án mang tính nghỉ dưỡng. Các dự án resort hiện chiếm khoảng 50% nguồn cung phân khúc này đã hoàn thiện và dự kiến tăng lên 65% trong danh mục dự án tương lai.

Xu hướng này mở rộng vai trò của phân khúc này từ một sản phẩm gắn với địa vị và sở hữu sang một không gian có thể phục vụ nhiều nhu cầu hơn, như nghỉ dưỡng cùng gia đình, nâng cao chất lượng sống, sử dụng trong các giai đoạn khác nhau của cuộc sống hoặc đa dạng hóa danh mục tài sản.

Tại Việt Nam, xu hướng này có nền tảng từ sự phát triển của các điểm đến ven biển như: Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng. Tuy nhiên, thị trường trong nước không chỉ phát triển theo hướng nghỉ dưỡng. Đáng chú ý, cấu trúc nguồn cung tại Thành phố Hồ Chí Minh đang cho thấy một diễn biến khác với xu hướng chung của khu vực.

Trên toàn khu vực châu Á-Thái Bình Dương, tỷ trọng các dự án bất động sản thương hiệu độc lập được dự báo giảm từ 30% nguồn cung đã hoàn thiện xuống còn 16% trong danh mục dự án tương lai, khi mô hình kết hợp nhà ở và khách sạn ngày càng phổ biến.

Trong khi đó, tại Thành phố Hồ Chí Minh và Bangkok, số lượng dự án bất động sản thương hiệu độc lập trong danh mục dự kiến phát triển đến năm 2032 được dự báo tăng gấp đôi.

Diễn biến này cho thấy dư địa của phân khúc này tại Việt Nam đang mở rộng trên nhiều mô hình, từ các sản phẩm nghỉ dưỡng tại điểm đến đến nhà ở hàng hiệu tại các đô thị lớn.

Với Thành phố Hồ Chí Minh, sự gia tăng của các dự án trên cũng cho thấy phân khúc có thể phát triển theo hướng gắn nhiều hơn với nhu cầu nhà ở đô thị, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào mô hình kết hợp khách sạn.

Không chỉ là tiện ích: Từ xu hướng đến giá trị sống thực chất

Cùng với sự thay đổi trong mục đích sử dụng, loại hình này đang trở thành một phần ngày càng rõ nét trong định hướng phát triển bất động sản thương hiệu. Tuy nhiên, khái niệm này đang được mở rộng vượt ra ngoài các tiện ích quen thuộc như spa, phòng gym, hồ bơi hay không gian thiền. Các yếu tố về chất lượng môi trường sống, dinh dưỡng, vận động, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng ngày càng được xem xét như một phần của hệ sinh thái sống.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhân Dân, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao bộ phận đầu tư Savills Việt Nam, một dự án tích hợp bất động sản phát triển đi kèm hoặc có không gian liền kề dành riêng cho các tiện ích dịch vụ phục vụ phong cách sống chuẩn không thể được tạo nên chỉ bằng việc bổ sung một số tiện ích chăm sóc sức khỏe. Giá trị cốt lõi nằm ở khả năng kết nối các yếu tố này thành một trải nghiệm sống nhất quán.

Bất động sản tích hợp đang trong xu hướng phát triển mạnh. (Ảnh: Savills Việt Nam)

“Những dự án thành công trong tương lai sẽ là những dự án tạo ra được giá trị sống thực sự, thay vì chỉ sử dụng khái niệm loại hình bất động sản này như một công cụ marketing”, ông Sử Ngọc Khương nhận định.

Theo ông Khương, để phát triển bất động sản tích hợp trên một cách thực chất, doanh nghiệp cần chú trọng ba yếu tố. Trước hết là quy hoạch sinh thái và phát triển bền vững, trong đó bất động sản tích hợp được tiếp cận từ chất lượng không khí, nguồn nước, ánh sáng tự nhiên đến không gian vận động và khả năng kết nối cộng đồng, thay vì chỉ tập trung vào cảnh quan xanh.

Tiếp đó là năng lực vận hành chuyên sâu. Với các sản phẩm đặt yếu tố sức khỏe và chất lượng sống làm trọng tâm, chất lượng vận hành có ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của cư dân và khả năng duy trì giá trị tài sản trong dài hạn.

Cuối cùng là tầm nhìn tài chính dài hạn. Các dự án tích hợp bất động sản trên thường đòi hỏi mức đầu tư cao hơn cho hạ tầng, công nghệ, cảnh quan và nhân sự chuyên môn. Vì vậy, mô hình này cần một cấu trúc vốn đủ bền vững và chiến lược phát triển dài hạn để duy trì chất lượng sau khi dự án đi vào vận hành.

Góc nhìn này cũng cho thấy sự dịch chuyển của bất động sản từ việc cung cấp một tập hợp tiện ích sang xây dựng một hệ sinh thái sống có khả năng tạo giá trị trong suốt vòng đời sử dụng.

Khi thương hiệu chuyển từ biểu tượng sang trải nghiệm

Sự thay đổi trong nhu cầu của người mua cũng đang phản ánh qua hệ sinh thái thương hiệu tham gia vào phân khúc bất động sản thương hiệu. Tại châu Á-Thái Bình Dương, nhóm dự án gắn với thương hiệu cao cấp (luxury) hiện chiếm khoảng 48% danh mục dự án tương lai, trong khi nhóm Upper Upscale và Upscale chiếm khoảng 23%.

Sự đa dạng về mô hình và thương hiệu đang tạo thêm dư địa cho phân khúc phát triển. (Ảnh: Savills Việt Nam)

Các thương hiệu khách sạn tiếp tục mở rộng sự hiện diện trong phân khúc. Wyndham hiện có một dự án đã hoàn thiện tại khu vực và dự kiến có 15 dự án trong tương lai; Radisson cũng được dự báo tăng từ một dự án đã hoàn thiện lên 13 dự án trong danh mục tương lai.

Đồng thời, phạm vi thương hiệu tham gia đang trở nên đa dạng hơn. Trong sáu năm tới, Fendi, Elie Saab và Nobu dự kiến triển khai những dự án bất động sản thương hiệu đầu tiên tại khu vực. Điều này cho thấy giá trị của thương hiệu trong bất động sản nhà ở đang được mở rộng từ nhận diện và thiết kế sang phong cách sống, trải nghiệm và hệ sinh thái dịch vụ.

Việt Nam hiện dẫn đầu Top 10 thị trường khu vực về số lượng dự án và nguồn cung dự kiến tăng 152% đến năm 2032. Theo đó, sự đa dạng về mô hình và thương hiệu đang tạo thêm dư địa cho phân khúc phát triển. Từ các điểm đến nghỉ dưỡng đến các đô thị lớn, bất động sản thương hiệu đang dần được định hình theo hướng đáp ứng nhiều hơn nhu cầu sử dụng thực tế, trong đó sức khỏe, chất lượng vận hành và trải nghiệm dài hạn ngày càng trở thành những yếu tố quan trọng bên cạnh giá trị thương hiệu.