Category: Tin BĐS Việt Nam

Theo báo cáo tại buổi kiểm tra, đến nay các đơn vị đã bàn giao 609,33ha mặt bằng cho doanh nghiệp dự án tổ chức thi công. Trên phạm vi mặt bằng được bàn giao, các nhà thầu đã huy động 2.466 nhân sự, 1.017 máy móc, thiết bị, triển khai 118 mũi thi công tại 5 gói thầu. Giá trị thực hiện đạt trên 6.807 tỷ đồng, tương đương 79,68% giá trị hợp đồng.

Đoàn kiểm tra thực tế điểm vướng mắc GPMB trên địa bàn phường Đông Kinh (Ảnh: Khánh Ly).

Bên cạnh kết quả đạt được, quá trình triển khai dự án vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc. Hiện còn 6 hộ dân tại xã Đồng Đăng và phường Kỳ Lừa chưa di dời nhà ở; 6 hộ tại xã Đồng Đăng chưa bàn giao phần mặt bằng bổ sung theo thiết kế kỹ thuật. Đối với các hạng mục đường gom, toàn tuyến còn 47 vị trí chưa được bàn giao mặt bằng. Ngoài ra, một số công trình hạ tầng kỹ thuật như đường điện, hệ thống viễn thông, cấp nước chưa hoàn thành di dời. Nguồn cung vật liệu xây dựng, nhất là đá các loại và nhựa đường còn khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Qua kiểm tra thực tế, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn Đinh Hữu Học ghi nhận kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Thông báo số 773/TB-VP ngày 24/9/2026 của các cơ quan, đơn vị. 

Lãnh đạo tỉnh biểu dương xã Nhân Lý đã hoàn thành công tác bàn giao mặt bằng, xã Hoàng Văn Thụ đã quyết liệt triển khai thực hiện, đạt nhiều kết quả tích cực; đồng thời chỉ rõ xã Đồng Đăng và các phường Đông Kinh, Kỳ Lừa chưa hoàn thành nhiệm vụ theo tiến độ yêu cầu.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu: Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND các xã, phường liên quan tiếp tục thực hiện nghiêm các nhiệm vụ được giao tại Thông báo số 773/TB-VP, khẩn trương rà soát đối với từng hộ, từng vị trí còn tồn tại, vướng mắc thuộc địa bàn, phạm vi được giao.

Tăng cường phối hợp, phân công rõ trách nhiệm của từng đơn vị, cá nhân trong thực hiện nhiệm vụ. Đối với những trường hợp đủ điều kiện theo quy định, chủ động sử dụng hồ sơ, bản đồ địa chính hiện có để rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục. Đẩy nhanh công tác kiểm đếm, xác minh nguồn gốc sử dụng đất và hoàn thành chi trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ còn lại đối với các hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất tuyến chính theo phương án đã được phê duyệt, không để việc chậm chi trả tiếp tục ảnh hưởng đến việc bàn giao mặt bằng và tổ chức thi công. Đồng thời, quan tâm xem xét, kịp thời giải quyết thỏa đáng những kiến nghị chính đáng của người dân, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các hộ bị ảnh hưởng, không để những vướng mắc kéo dài làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu triển khai đồng bộ giải pháp, bàn giao toàn bộ mặt bằng cao tốc Hữu Nghị – Chi Lăng trước ngày 31/10 (Ảnh: Khánh Ly).

Các sở, ngành liên quan khẩn trương rà soát kết quả thực hiện; tập trung hoàn thành ngay các nhiệm vụ đã đến hạn, quá hạn; chủ động phối hợp xử lý các nội dung thuộc thẩm quyền. Đối với trường hợp đã đủ điều kiện pháp lý nhưng không chấp hành, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thực hiện các trình tự cưỡng chế thu hồi đất, bảo vệ thi công theo quy định. Không để tiếp tục chậm trễ, ảnh hưởng tiến độ chung của Dự án. Đối với những vấn đề mới phát sinh, các cơ quan, đơn vị khẩn trương rà soát, xác minh nguồn gốc sử dụng đất, hoàn thiện hồ sơ, phương án bồi thường, giải quyết xong trước ngày 15/10/2026.

Chủ tịch UBND xã, phường phải bám nắm nhiệm vụ để thực hiện, chủ động phối hợp chặt chẽ, xử lý dứt điểm từng hộ, từng vị trí, từng thủ tục, bảo đảm hoàn thành, bàn giao toàn bộ mặt bằng trước ngày 31/10/2026.

Hà Nội cần hơn 19.000 căn hộ tái định cư

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố hiện có 204 tòa nhà với 19.379 căn hộ tái định cư. Trong đó, 19.360 căn đã được bố trí, chiếm 99,9% tổng số căn hộ. Có 17.363 căn đã có quyết định bán nhà, chiếm 89,7%; còn 1.997 căn, tương đương 10,3%, đã được bố trí nhưng các đơn vị được bố trí chưa trình quyết định bán nhà.

Trong khi quỹ nhà hiện hữu gần như đã được sử dụng hết, nhu cầu tái định cư giai đoạn 2026-2030 lên tới 19.371 căn, theo tổng hợp của 51 phường, xã và các Ban Quản lý dự án đầu tư của thành phố. Con số này chưa bao gồm nhu cầu của Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và Dự án Khu đô thị thể thao Olympic.

Áp lực tập trung ngay trong 2 năm đầu: Năm 2026 cần 8.663 căn hộ, năm 2027 cần 4.583 căn, tổng cộng 13.246 căn. Thực tế này đặt ra yêu cầu công tác tái định cư phải được chuẩn bị song hành với tiến độ triển khai dự án, thay vì trở thành khâu đi sau giải phóng mặt bằng.

Đường vành đai 2,5 được triển khai theo phương thức có mặt bằng đến đâu tổ chức thi công đến đó, kế hoạch chuẩn bị quỹ nhà gắn với tiến độ giải phóng mặt bằng.

Một trong những giải pháp quan trọng của Hà Nội là chuẩn bị quỹ nhà tái định cư gắn với vị trí, thời điểm và nhu cầu thực tế của người dân, thay vì chỉ tính toán đủ số lượng căn hộ. Nơi ở mới cần thuận tiện cho việc làm, học tập, sinh hoạt và duy trì các mối quan hệ cộng đồng, giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi di chuyển.

Tại các địa bàn có nhu cầu lớn, áp lực bố trí nhà ở ngày càng rõ. Phường Thanh Liệt tổng hợp nhu cầu lên tới hàng nghìn căn hộ; phường Đống Đa đề xuất 800 căn hộ phục vụ Dự án Vành đai 2, đoạn Ngã Tư Sở – Cầu Giấy. Phường Phú Thượng có nhu cầu tái định cư liên quan đến nhiều dự án, trong đó có Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; phường Việt Hưng cần quỹ nhà phục vụ các dự án giao thông, đường sắt và chỉnh trang đô thị.

Từ thực tế đó, thành phố hướng tới chuyển từ tư duy “mỗi dự án một quỹ nhà” sang xây dựng hệ thống quỹ nhà có khả năng điều phối linh hoạt giữa các địa bàn và từng thời kỳ. Định hướng đa dạng hóa, chuyển đổi công năng giữa nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà tạm cư, nhà ở xã hội cho thuê và các mục tiêu an sinh khác đã được đề cập trong Nghị quyết số 524/NQ-HĐND ngày 27/1/2026 của HĐND TP Hà Nội và Quyết định số 1133/QĐ-UBND ngày 13/3/2026 của UBND TP Hà Nội về phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 và 2026-2030.

Cùng với việc tạo lập nguồn cung mới, thành phố cần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ nhà hiện có. Việc 1.997 căn hộ đã bố trí nhưng chưa được trình quyết định bán nhà cho thấy cần rà soát nguyên nhân, hoàn thiện thủ tục và xác định phương án quản lý phù hợp, tránh để nguồn lực nhà ở chưa được khai thác hiệu quả.

Kế hoạch chuẩn bị quỹ nhà cũng cần gắn với tiến độ giải phóng mặt bằng của từng dự án. Tại phường Khương Đình, chính quyền đã trực tiếp đối thoại, vận động người dân, đồng thời đẩy nhanh việc bố trí nhà tái định cư. Đến ngày 27/5/2026, địa phương hoàn thành giải phóng mặt bằng Dự án Vành đai 2,5; việc thi công được triển khai theo phương thức có mặt bằng đến đâu tổ chức thi công đến đó.

Bảo đảm nơi ở mới trước khi thu hồi đất

Yêu cầu tái định cư phải đi trước một bước cũng được đặt ra trong quá trình nghiên cứu điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000. Tại cuộc tiếp xúc cử tri ngày 22/9 mới đây của các đại biểu Quốc hội tiếp xúc cử tri xã Phù Đổng và 12 xã, phường thuộc đơn vị bầu cử số 10, trước Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XVI, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, thành phố đang nghiên cứu điều chỉnh tổng thể quy hoạch, đồng thời lấy ý kiến các tổ chức, cộng đồng và cá nhân có liên quan. Các ý kiến góp ý sẽ được tổng hợp, nghiên cứu tiếp thu để hoàn chỉnh phương án trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét.

“Hiện nay UBND TP và các cơ quan có liên quan chưa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng”, ông Dương Đức Tuấn thông tin.

Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tọa lạc tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh, Hà Nội với quy mô gần 700ha dành để tạo quỹ nhà tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng.

Theo ông Tuấn, lãnh đạo Thành ủy đã chỉ đạo nghiên cứu hoàn chỉnh các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Ông nhấn mạnh yêu cầu không để người dân phải tạm cư; tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm điều kiện về việc làm và cơ chế, chính sách. Phương án cuối cùng phải được hoàn thiện trên cơ sở quy hoạch điều chỉnh được phê duyệt, với điều kiện tái định cư bằng hoặc tốt hơn và chính sách cao nhất theo thẩm quyền.

Đối với các khu vực làng nghề, làng cổ và những làng hình thành trong quá trình phát triển, quan điểm của Thành ủy, UBND TP là giữ lại tối đa, hạn chế xáo trộn, đồng thời bảo đảm sự phù hợp trong chỉnh thể không gian quy hoạch.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Trần Đức Thắng khẳng định, Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng là một trong những nhiệm vụ lớn của thành phố. Việc triển khai phải bám sát Nghị quyết số 02 của Bộ Chính trị, Quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Thủ đô và các quy định pháp luật có liên quan; bảo đảm tính thận trọng, bài bản, khoa học, hài hòa giữa phát triển với bảo tồn, chỉnh trang các làng xóm lâu đời và công trình di tích, đồng thời chú trọng đời sống người dân và yêu cầu phòng, chống thoát lũ.

Về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, ông Trần Đức Thắng cho biết, thành phố đang xin ý kiến nhân dân theo hướng áp dụng chính sách cao nhất trong thẩm quyền; bố trí tái định cư tại chỗ hoặc tại các xã, phường gần nơi sinh sống cũ, bảo đảm hạ tầng đầy đủ, đồng bộ.

“Chỉ khi nào hoàn thành toàn bộ tái định cư với hạ tầng đồng bộ thì khi đó mới thực hiện thu hồi đất tại nơi ở hiện tại của dân”, ông Trần Đức Thắng khẳng định.

Nhu cầu 19.371 căn hộ trong 5 năm đòi hỏi Hà Nội đồng thời giải quyết bài toán nguồn cung, nâng cao hiệu quả quản lý quỹ nhà và bảo đảm quyền lợi người dân. Khi nơi ở mới được chuẩn bị chủ động, có hạ tầng đồng bộ và phù hợp với điều kiện sinh sống, tái định cư mới tạo nền tảng để đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án và phát triển đô thị bền vững.

Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 45 đoạn đi qua xã Định Hoà có chiều dài 4km, ảnh hưởng đến 91 hộ dân.

Nhận diện rõ nguy cơ có thể xảy ra, trong quá trình thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng, UBND xã Định Hòa luôn áp dụng đầy đủ, nghiêm túc các quy định của pháp luật, chú trọng việc công khai, minh bạch tất cả các bước, quy trình, nhằm tạo sự đồng thuận trong Nhân dân, đồng thời phát huy vai trò giám sát của người dân trong thực thi công vụ

Theo phương án được UBND tỉnh phê duyệt, dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 45 đoạn đi qua xã Định Hòa có chiều dài 4km, ảnh hưởng đến 91 hộ dân, triển khai trong giai đoạn 2026-2030. Mặc dù hiện nay, dự án mới chỉ ở giai đoạn đầu của công tác chuẩn bị, tuy nhiên UBND xã Định Hòa đã rất chủ động trong việc tổ chức thực hiện.

Xác định, việc làm tốt công tác tuyên truyền để người dân hiểu và đồng thuận có ý nghĩa quan trọng, quyết định trực tiếp đến hiệu quả giải phóng mặt bằng, nên ngay sau khi có chủ trương đầu tư, xã đã tiến hành họp dân để thông báo rộng rãi về dự án. Mọi thông tin về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, phạm vi ảnh hưởng, dự kiến khu tái định cư đều được công khai để người dân nắm bắt, tìm hiểu.

Các chính sách, quy định pháp luật hiện hành về công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cũng được làm rõ. Các bước, lộ trình tiếp theo cũng được thông báo để người dân hiểu và phối hợp thực hiện.

Cán bộ Phòng Kinh tế xã Định Hòa trao đổi thông tin về dự án đến hộ dân bị ảnh hưởng.

Chính sự chủ động của UBND xã trong việc thông tin một cách minh bạch, rõ ràng về dự án, đã tạo được đồng tình, ủng hộ của các hộ dân nằm trong diện bị ảnh hưởng.

Dù theo phương án được phê duyệt, phần lớn diện tích khu đất hiện trạng nằm ngay ngã ba đường có lợi thế lớn về kinh doanh, dịch vụ sẽ bị thu hồi và phải tái định cư đến nơi ở mới, thế nhưng gia đình anh Nguyễn Văn Giang, thôn Đắc Trí vẫn đồng thuận, sẵn sàng tháo dỡ nhà cửa để phục vụ dự án.

Anh Giang cho biết: “Tôi thấy chính quyền xã, thôn đã làm việc rất rõ ràng, minh bạch. Chúng tôi được họp dân, được thông báo đầy đủ các thông tin về dự án, vì vậy Nhân dân rất đồng thuận. Vẫn biết là nếu phải di dời thì cuộc sống sẽ có nhiều xáo trộn, tuy nhiên gia đình vẫn sẵn sàng tháo dỡ nhà cửa để nhường đất cho Nhà nước mở rộng đường giao thông, phục vụ cho lợi ích chung của cộng đồng”.

Gia đình anh Nguyễn Văn Giang là 1 trong 91 hộ dân bị ảnh hưởng của Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 45.

Tuy nhiên, không phải dự án nào ngay khi triển khai cũng nhận được sự đồng thuận của người dân. Có những dự án dù địa phương đã thực hiện đầy đủ các quy trình, áp dụng đầy đủ các quy định pháp luật về đất đai, nhưng một số hộ dân vẫn cố tình chống đối, đòi hỏi các chính sách ưu đãi nằm ngoài phạm vi cho phép.

Kiên trì vận động, thuyết phục; công khai, minh bạch toàn bộ quy trình thực hiện, rõ ràng trong áp dụng chính sách là cách mà UBND xã Định Hòa từng bước thay đổi quan điểm, thái độ hợp tác của người dân. Một số hộ dân từ chỗ chống đối quyết liệt đã chuyển sang đồng thuận và hợp tác.

Mặc dù không có nhiều dự án quy mô lớn, nhưng cấp ủy, chính quyền xã Định Hòa luôn xác định dù lớn hay nhỏ thì tất cả các dự án đều phải thực hiện đầy đủ quy trình, tuân thủ quy định, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân.

Cán bộ UBND xã Định Hòa vận động bà Hoàng Thị Ninh, thôn Đắc Trí, xã Định Hòa.

Đối với mỗi dự án trước khi thực hiện, xã đều tổ chức họp dân để thông báo rộng rãi về dự án; phối hợp với chính quyền thôn tiến hành đo đạc, kiểm kê công khai đất và hoa màu, vật kiến trúc trên đất, có sự tham gia và chứng kiến của các hộ dân.

Sau khi hoàn thành, kết quả kiểm kê được niêm yết công khai để các hộ dân kiểm tra, rà soát. Các ý kiến kiến nghị của người dân đều được tiếp thu và kiểm tra, đánh giá đầy đủ, làm cơ sở để xây dựng phương án giải phóng mặt bằng. Phương án này tiếp tục được xã công khai một lần nữa bằng hình thức niêm yết tại trụ sở xã, nhà văn hóa thôn và gửi trực tiếp đến các hộ dân bị ảnh hưởng.

Trong quá trình triển khai, xã luôn quán triệt cán bộ thực hiện nhiệm vụ tuyệt đối tuân thủ quy định, không lợi dụng kẽ hở của pháp luật để trục lợi.

Hiện nay, UBND xã Định Hòa đang triển khai thực hiện 10 dự án lớn nhỏ khác nhau, gồm 7 dự đầu tư công và 3 dự án do tổ chức, doanh nghiệp đầu tư, với diện tích thực hiện 13,7ha. Theo kế hoạch, trong năm 2026 UBND xã sẽ phải hoàn thành giải phóng mặt bằng 5,5ha. Tính đến ngày 30/9, xã đã hoàn thành giải phóng 4,1ha, đạt 75%.

Thực tế tại xã Định Hòa cho thấy, khi thông tin được công khai đầy đủ, quy trình được thực hiện rõ ràng, người dân được biết, được tham gia và giám sát, những vướng mắc sẽ được kịp thời giải quyết; từ đó sẽ tạo được sự tin tưởng, đồng thuận của người dân. Đây sẽ là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện để công trình sớm hoàn thành và đi vào sử dụng, phát huy hiệu quả, đóng góp vào mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

Tham dự có các đồng chí: Phan Thăng An, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh; Lê Hải Hòa, Ủy viên dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh; Hoàng Văn Thạch, Tỉnh ủy viên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh; lãnh đạo một số sở, ban, ngành của tỉnh.

Lãnh đạo Tập đoàn TH trao đổi về định hướng triển khai dự án trên địa bàn tỉnh.

Dự án Chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa công nghệ cao được đầu tư xây dựng tại xóm Hòa Chung, xã Phục Hòa, diện tích đất sử dụng khoảng 66,7 ha. Trang trại và chăn nuôi bò sữa với quy mô đàn 10.000 con, xây dựng nhà máy chế biến sữa với công suất 49.000 tấn/năm. Tổng nguồn vốn đầu tư trên 2.544 tỷ đồng với thời hạn 50 năm. Đến nay, nhà đầu tư đã triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng giao thông, thoát nước mưa, cấp nước sạch, thu gom và xử lý nước thải, điện chiếu sáng, 6 chuồng nuôi bò tơ, 5 chuồng nuôi bò vắt sữa (tỷ lệ xây dựng đạt khoảng 75%). Đến hết tháng 9/2026, đơn vị giải ngân 261 tỷ đồng cho các hạng mục, đạt 10,3% so với tổng vốn đầu tư.

Tại buổi làm việc, đại diện Tập đoàn TH thông tin về kế hoạch triển khai dự án của Tập đoàn với tỉnh trong thời gian tới; mong muốn tỉnh tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc còn tồn đọng, đảm bảo tiến độ dự án theo đúng cam kết.

Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hòa phát biểu tại buổi làm việc.

Phát biểu tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Hải Hòa nhấn mạnh, tỉnh tiếp tục đồng hành, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn chủ động phối hợp, hướng dẫn và hỗ trợ nhà đầu tư trong phạm vi thẩm quyền để giải quyết các thủ tục còn lại, tạo điều kiện để dự án sớm hoàn thiện, đưa các hạng mục vào hoạt động. Cao Bằng mong muốn đơn vị tiếp tục mở rộng dự án theo chủ trương đầu tư ban đầu với quy mô 20.000 con bò sữa. Tỉnh sẽ tiếp tục bố trí quỹ đất và lộ trình phù hợp để hoàn thành đúng quy mô dự án, đồng thời, hoàn thành việc chi trả hỗ trợ nguồn vốn giải phóng mặt bằng theo tiến độ của nhà máy; đẩy nhanh việc thu hồi đất, quy hoạch làm vùng đệm bảo vệ trang trại.

 Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Phan Thăng An kết luận buổi làm việc.

Kết luận buổi làm việc, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Phan Thăng An đánh giá cao những nỗ lực của Công ty cổ phần Tập đoàn TH đối với một vùng đất còn nhiều khó khăn như Cao Bằng, đồng thời khẳng định, với Cao Bằng, Dự án Chăn nuôi bò sữa và chế biến sữa công nghệ cao có ý nghĩa quan trọng, đóng góp vào tăng trưởng kinh tế của tỉnh. Công ty chủ động bố trí, huy động đầy đủ các nguồn lực cần thiết, khẩn trương tổ chức thi công, hoàn thiện các hạng mục của dự án theo tiến độ đã cam kết.

Tập trung chuẩn bị các điều kiện về vốn, thiết kế, công nghệ, thiết bị và thủ tục xây dựng để khởi công, triển khai xây dựng nhà máy chế biến sữa; sớm thành lập tổ phối hợp chung để xây dựng khung chiến lược phát triển kinh tế rừng, thực phẩm, dược phẩm, mỹ phẩm và du lịch sinh thái; phối hợp, hỗ trợ nguồn lực lập quy hoạch Không gian Văn hóa Hồ Chí Minh tại Khu di tích Quốc gia đặc biệt Pác Bó; lập quy hoạch để bảo tồn, tôn tạo di tích nhà Mạc tại Cao Bằng.

Nhân dịp kỷ niệm Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, lãnh đạo tỉnh tặng hoa chúc mừng Tập đoàn TH.

Nhân dịp này, UBND tỉnh và Công ty cổ phần Tập đoàn TH ký kết các nội dung hợp tác được thống nhất trong buổi làm việc làm cơ sở để hai bên tiếp tục phối hợp triển khai thực hiện trong thời gian tới; lãnh đạo tỉnh tặng hoa chúc mừng Tập đoàn TH nhân kỷ niệm 22 năm Ngày Doanh nhân Việt Nam (13/10/2004 – 13/10/2026). 

Ông Trương Trung Kiên, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TP.HCM, cho biết TP.HCM đã triển khai các bước lập, điều chỉnh quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm, từ tháng 3/2026.

Hiện quy hoạch đang lấy ý kiến của các Bộ, ngành Trung ương, trong đó có Bộ Công an, Bộ Quốc phòng, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Bộ Công Thương và Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Mục tiêu là đến cuối tháng 10/2026 hoàn thiện, trình HĐND TP.HCM thông qua và quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm sẽ triển khai trong tháng 11.

Cũng theo ông Kiên, việc lập và điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM là một nhiệm vụ có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, nhất là trong bối cảnh TP.HCM đang mở rộng không gian phát triển và hình thành một cấu trúc đô thị mới.

Quy hoạch TP.HCM lấy giao thông, hạ tầng làm “xương sống”, với hệ thống đường sắt, cảng biển, sân bay, đường vành đai kết nối…

Mục tiêu của quy hoạch là tổ chức lại không gian phát triển của một TP.HCM mở rộng, khai thác tốt hơn các tiềm năng, lợi thế mới, và tạo nền tảng cho quá trình phát triển dài hạn.

Theo kế hoạch của HĐND TP.HCM, dự kiến ngày 29/10 tới đây, kỳ họp thứ 6 (kỳ họp chuyên đề) HĐND TP.HCM sẽ tổ chức. Một trong các nội dung quan trọng dự kiến xem xét, thông qua tại kỳ họp này là quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025-2050 tầm nhìn 100 năm, cùng loạt chính sách triển khai Luật Phát triển đô thị trên địa bàn TP.HCM.

Trước đó, UBND TP.HCM cũng điều chỉnh kế hoạch lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM, với tiến độ được đẩy lên sớm hơn 1 tháng, hoàn thành phê duyệt, công bố vào đầu tháng 11/2026, thay vì cuối tháng 11 như dự kiến.

Dự thảo Quy hoạch tổng thể TP.HCM thời kỳ 2025 – 2050, tầm nhìn 100 năm định hình siêu đô thị TP.HCM với diện tích gần 6.800 km², hướng tới quy mô dân số 22 – 23 triệu người và quy mô nền kinh tế đạt 750 – 800 tỷ USD vào năm 2050.

Quy hoạch định hình đô thị đa cực, đa trung tâm, tổ chức không gian theo 5 cực động lực, 5 hệ liên kết chiến lược, 5 trung tâm vệ tinh và 10 vùng quản lý phát triển.

Các trụ cột kinh tế gồm công nghiệp công nghệ cao; logistics gắn với cảng biển, hàng không và khu thương mại tự do; trung tâm tài chính quốc tế; du lịch, công nghiệp văn hóa; giáo dục, y tế, khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Quy hoạch siêu đô thị lấy giao thông, hạ tầng làm “xương sống”, với hệ thống đường sắt, cảng biển, sân bay, các tuyến vành đai và hành lang kinh tế được đặt trong cùng cấu trúc liên kết vùng. Giao thông công cộng được xác định là một động lực để tổ chức lại không gian, phân bố dân cư, việc làm và dịch vụ.

Quy hoạch TP.HCM đến 2050, tầm nhìn 100 năm gắn với các mục tiêu tăng trưởng kinh tế của Nghị quyết 09 về phát triển TP.HCM.

Quy hoạch cũng nghiên cứu không gian biển, không gian ngầm và dành quỹ đất dự trữ dài hạn, hạn chế mở rộng đô thị dàn trải.

Cùng với đó, hệ thống cảng hàng không được TP.HCM xác định là một trong những động lực giao thông quan trọng phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh và cứu hộ cứu nạn.

Bên cạnh 2 sân bay hiện hữu là Tân Sơn Nhất và Côn Đảo và giáp với sân bay Long Thành (Đồng Nai), trong dự thảo quy hoạch mới, TP.HCM định hướng đưa thêm 3 sân bay chuyên dùng là Đất Đỏ, Gò Găng và sân bay tại khu vực Dầu Tiếng, nhằm tối ưu khả năng kết nối và khai thác không gian tầm thấp.

Đặc biệt, sân bay Gò Găng được định hướng dành cho máy bay trực thăng và phương tiện bay không người lái (UAV), phục vụ phát triển kinh tế tầm thấp cùng các hoạt động kinh tế, xã hội khác.

Đồ án quy hoạch cũng đề xuất tích hợp các sân bay nhỏ, bãi đáp trực thăng trong khuôn viên các tòa nhà lớn, bệnh viện, khu du lịch và nghỉ dưỡng, nhằm nâng cao năng lực cấp cứu y tế, cứu hộ cứu nạn và phục vụ dịch vụ du lịch….

Sơ đồ 5 cực động lực của TP.HCM theo quy hoạch. (Nguồn: VIUP)

Theo ông Trương Trung Kiên, 4 nhóm vấn đề trọng tâm của quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2025-2050, tầm nhìn 100 năm là nâng cao năng lực phát triển kinh tế; tổ chức lại không gian phát triển hợp lý; tăng cường kết nối vùng, liên vùng và quốc tế và nâng cao chất lượng sống của người dân.

Thành phố đặt mục tiêu quy hoạch phải tạo ra không gian và điều kiện để phát triển các ngành kinh tế có giá trị gia tăng cao, dịch vụ chất lượng cao, khoa học – công nghệ và đổi mới sáng tạo.

Không gian đô thị phải được tổ chức phù hợp với năng lực hạ tầng, điều kiện sinh thái của toàn vùng TP.HCM. Mục tiêu là vừa khai thác hiệu quả quỹ đất, vừa bảo vệ hệ sinh thái, kiểm soát phát triển đô thị và bảo đảm sự cân bằng giữa phát triển kinh tế với môi trường; kết nối giữa các khu vực, vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long và các trung tâm kinh tế quốc tế.

Nhưng mục đích cuối cùng là phục vụ con người. Người dân TP.HCM đảm bảo có nhà ở, giao thông thuận tiện, không gian xanh, trường học, y tế, dịch vụ công và môi trường sống chất lượng.

Tham dự có lãnh đạo các sở: Công thương, Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Thuế tỉnh cùng đại diện các doanh nghiệp, hợp tác xã hoạt động trong lĩnh vực khai thác khoáng sản.

Các đại biểu dự hội nghị.

Toàn tỉnh hiện có 40 mỏ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường được cấp phép khai thác còn hiệu lực, với tổng công suất trên 6,5 triệu m³ nguyên khai/năm. Trong đó, 30 mỏ hiện đang khai thác, 5 mỏ tạm dừng và 5 mỏ chưa đi vào hoạt động. 11 khu vực mỏ đã trúng đấu giá quyền khai thác nhưng chưa hoàn thành thủ tục cấp phép. Tỷ lệ khai thác so với công suất các mỏ đá, cát sỏi, đất san lấp mới chỉ đạt từ 13 – 39%.

Trong khi đó, nhu cầu vật liệu phục vụ các công trình, dự án trên địa bàn tỉnh ngày càng lớn. Riêng năm 2026, tổng nhu cầu khoảng 1,63 triệu m³ đá, 361 nghìn m³ cát và hơn 1 triệu m³ đất san lấp. Giai đoạn 2027 – 2030, nhu cầu dự kiến tiếp tục tăng cao với khoảng 5,55 triệu m³ đá, 1,84 triệu m³ cát và trên 21,4 triệu m³ đất san lấp, chủ yếu phục vụ thi công các công trình giao thông chiến lược, trọng điểm.

Đại diện doanh nghiệp phát biểu ý kiến tại hội nghị.

Với tinh thần thẳng thắn, cởi mở, đi thẳng vào những vấn đề doanh nghiệp đang gặp khó, hội nghị trao đổi, đối thoại, tìm giải pháp tháo gỡ từng vướng mắc cụ thể. Các nội dung được đặt ra tập trung vào thủ tục cấp phép, mở rộng diện tích, nâng công suất khai thác, tăng vốn điều lệ theo quy định; những khó khăn liên quan đến đất đai, giải phóng mặt bằng, đánh giá tác động môi trường, nghĩa vụ tài chính và các điều kiện để đưa mỏ vào hoạt động.

Trên tinh thần đồng hành cùng doanh nghiệp, các sở, ngành trực tiếp trao đổi, làm rõ những vấn đề thuộc chức năng, thẩm quyền, hướng tới giải quyết dứt điểm những vướng mắc, tạo điều kiện cho doanh nghiệp ổn định sản xuất, nâng cao năng lực cung ứng vật liệu xây dựng.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lương Tuấn Hùng phát biểu kết luận.

Phát biểu kết luận, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lương Tuấn Hùng nhấn mạnh yêu cầu tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp phải đi vào thực chất, giải quyết từng vấn đề cụ thể, trên tinh thần chính quyền đồng hành, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh theo đúng quy định pháp luật. Yêu cầu các sở, ngành nâng cao trách nhiệm, không để thủ tục hành chính kéo dài làm ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp và nguồn cung vật liệu xây dựng thông thường phục vụ các công trình, dự án. Giao Văn phòng UBND tỉnh giám sát hoạt động liên quan đến giải quyết các thủ tục hành chính về khai thác, sản xuất vật liệu xây dựng của các ngành chức năng. 

Sở Công thương đôn đốc các nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục sớm đưa các mỏ đủ điều kiện vào khai thác; đẩy nhanh công tác thẩm định, gia hạn, điều chỉnh giấy phép và nâng công suất khai thác theo quy định. Các sở ngành liên quan phối hợp giải quyết những vướng mắc về đất đai, môi trường, đầu tư xây dựng, giá tính thuế tài nguyên và nghĩa vụ tài chính. Cùng với tháo gỡ khó khăn, phải tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động khai thác khoáng sản, bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường. Các doanh nghiệp phát huy tinh thần chủ động, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, nâng cao năng lực khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả tài nguyên, góp phần bảo đảm nguồn vật liệu, thúc đẩy tiến độ các dự án, công trình trọng điểm và phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.

Bán chui căn hộ

Theo công bố của Thuế cơ sở 13, Công ty TNHH sản xuất thương mại Lý Khương, mã số thuế 0301428198 đang nợ thuế hơn 46 tỷ đồng, là doanh nghiệp nợ thuế lớn nhất tại Thuế cơ sở 13. Công ty TNHH sản xuất thương mại Lý Khương là chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside.

Hồi cuối tháng 9, UBND TPHCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương 900 triệu đồng do vi phạm quy định trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Công ty Lý Khương có trụ sở tại đường Nguyễn Văn Trỗi, phường Cầu Kiệu, TPHCM.

Chủ đầu tư dự án Dream Home Riverside là doanh nghiệp nợ thuế lớn nhất tại Thuế cơ sở 13.

Theo quyết định xử phạt, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương đã đưa nhà ở, công trình xây dựng và phần diện tích sàn xây dựng trong công trình hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Cụ thể, doanh nghiệp này đã đưa 682 căn hộ thuộc các lô D3 và D4 của dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Dream Home Riverside, phường Bình Đông vào kinh doanh.

Trong đó, lô D3 có 367 căn và lô D4 có 315 căn. Các căn hộ này nằm ngoài danh sách được Sở Xây dựng TPHCM xác định đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi trên bị xử phạt theo khoản 4 Điều 68 Nghị định 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 của Chính phủ.

Ngoài phạt tiền, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp, gồm khoản tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thu và số tiền đã sử dụng không đúng quy định (nếu có).

Doanh nghiệp này cũng phải nộp phạt trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận quyết định. Quá thời hạn mà chưa chấp hành, công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành và phải nộp thêm 0,05%/ngày trên tổng số tiền phạt chưa nộp.

Dự án Dream Home Riverside được cấp phép xây dựng từ năm 2020. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng và bán khoảng 2.000 căn hộ, thu của khách hàng từ 70 – 95% giá trị hợp đồng. Dù cam kết bàn giao nhà vào tháng 8/2024 đối với các hợp đồng ký từ tháng 10/2021, dự án đã ngừng thi công từ năm 2023 đến nay, trễ hạn bàn giao hơn 2 năm.

Đứng thứ hai trong danh sách nợ thuế của Thuế cơ sở 13 là Công ty TNHH xây dựng Võ Đình (Phan Xích Long, phường Cầu Kiệu) đang nợ thuế hơn 33 tỷ đồng. Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Vận tải MPC (Phan Đăng Lưu, phường Cầu Kiệu) nợ hơn 13 tỷ đồng.

Doanh nghiệp địa ốc đứng đầu

Tại Thuế cơ sở 14, đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành (Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung) với hơn 103 tỷ đồng. Đứng thứ 2 là Công ty TNHH Xây dựng Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Tân Vũ Minh (Điện Biên Phủ, phường Gia Định) nợ thuế hơn 41 tỷ đồng.

Chủ đầu tư dự án Picity High Park đứng đầu danh sách nợ thuế của Thuế cơ sở 12.

Công ty CP Hưng Đạo Container (Nguyễn Cửu Vân, phường Gia Định) và Công ty CP Việt Nam Thịnh Phát cùng nợ thuế hơn 39 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Star Beach (phường Thạnh Mỹ Tây) nợ thuế hơn 28 tỷ đồng. Công ty CP Đầu tư Richards Holdings (phường Thạnh Mỹ Tây) nợ thuế hơn 22 tỷ đồng.

Thuế cơ sở 2 TPHCM cũng vừa công khai danh sách 2.222 người nộp thuế còn nợ tiền thuế tính đến kỳ khóa sổ tháng 8, với tổng số tiền hơn 1.833 tỷ đồng. Công ty TNHH Xây dựng và Xây lắp điện Thế Minh có khoản nợ lớn nhất, với hơn 329 tỷ đồng. Tiếp theo là Công ty CP Đông Tây Land, nợ hơn 29 tỷ đồng.

Tại Thuế cơ sở 12 TPHCM, đứng đầu danh sách nợ thuế là Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư với số tiền hơn 340 tỷ đồng. Doanh nghiệp này là thành viên Pi Group, đồng thời là chủ đầu tư dự án Picity High Park. Xếp sau là Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Nhà Hoàng Hải, với khoản nợ hơn 141 tỷ đồng.

Ở Thuế cơ sở 16 TPHCM, Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Kinh doanh nhà Tân Hồng Uy có khoản nợ thuế hơn 48 tỷ đồng, cao nhất trong danh sách được công bố. Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Kim Ngân cũng còn nợ hơn 30 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Thuế cơ sở 26 TPHCM, Công ty CP Đất Mới đang nợ gần 29 tỷ đồng tiền thuế.

Hà Nội hiện triển khai 1.428 dự án, trong đó có 27 công trình, dự án lớn, quan trọng, trọng điểm. Đến nay, thành phố đã hoàn thành GPMB toàn bộ 7 dự án cầu vượt sông Hồng, tạo điều kiện tổ chức thi công đồng bộ.

Vành đai 2,5 đoạn qua phường Xuân Đỉnh sẵn sàng thông xe kỹ thuật vào đúng dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô. Ảnh: Phạm Hùng.

Thành phố cũng hoàn thành GPMB 13 dự án đầu tư xây dựng, trong đó có nhiều công trình giao thông quan trọng như đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An với tuyến đường 70, đường Tam Trinh, cao tốc Đại lộ Thăng Long đoạn nối từ quốc lộ 21 đến cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, dự án nâng cấp, mở rộng đường Lĩnh Nam…

Tại các tuyến vành đai, Dự án đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục đã thông xe kỹ thuật dịp Quốc khánh 2/9. Dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô cơ bản hoàn thành thu hồi đất, đạt 100%; dự án thành phần 2.1 xây dựng đường song hành đạt khoảng 90% sản lượng.

Đáng chú ý, dự án đường Vành đai 2,5 được thông xe kỹ thuật dịp kỷ niệm 72 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954 – 10/10/2026), là tuyến giao thông xuyên tâm kết nối các trung tâm phát triển của thành phố, kỳ vọng góp phần phân bổ lưu lượng phương tiện, cải thiện khả năng kết nối và tạo diện mạo mới cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Cùng với các dự án đường bộ, thành phố đang triển khai chương trình phát triển 5 tuyến đường sắt đô thị với tổng chiều dài khoảng 303,5km, tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 1,3 triệu tỷ đồng. 

Các dự án xử lý úng ngập, khu xử lý rác và những công trình mở rộng không gian phát triển cũng được thúc đẩy, như Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội; Khu Công viên công nghệ số và hỗn hợp tại các phường Phú Diễn, Tây Tựu; Khu phức hợp Y tế – Chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội tại phường Hoàng Mai; Khu đô thị đa mục tiêu tại các xã Thư Lâm, Đông Anh và tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình với Thủ đô.

Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội, Trưởng ban Chỉ đạo giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố Nguyễn Trọng Đông cho biết, năm 2026, thành phố triển khai nhiệm vụ theo phương châm “Kỷ cương, chuyên nghiệp – Đột phá, sáng tạo – Hiệu quả, bền vững”, với tinh thần “đã nói là làm, làm nhanh, làm đúng, làm hiệu quả, làm đến cùng”. 

Dự án đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục là minh chứng rõ nét cho sự thay đổi này. Chỉ trong hơn 5 tháng kể từ khi vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp, các phường Ô Chợ Dừa, Giảng Võ và Láng đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất đối với 1.295 hộ dân. Trong khi đó, suốt 7 năm trước, các quận mới hoàn thành đối với 686 hộ.

Tại dự án đường Vành đai 2,5, cách làm này tiếp tục phát huy hiệu quả. Chỉ trong 6 tháng, toàn bộ mặt bằng của 7 đoạn tuyến còn lại thuộc dự án đã được hoàn thành, bàn giao cho nhà thầu thi công. 

Kết quả này không chỉ phản ánh sự chuyển biến về tiến độ mà còn cho thấy vai trò của đối thoại và vận động trực tiếp tại cơ sở. 

Cùng với phân cấp, phân quyền, thành phố siết chặt kỷ luật, kỷ cương thực thi, đề cao trách nhiệm người đứng đầu. Những địa phương để chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan sẽ bị xem xét trách nhiệm; kết quả GPMB trở thành tiêu chí quan trọng để đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ của tập thể, cá nhân.

Theo ông Nguyễn Trọng Đông, để duy trì chuyển biến trong công tác GPMB, Hà Nội đang tăng cường quản trị tiến độ theo hướng chủ động nhận diện điểm nghẽn, kiểm tra thực địa và xác định rõ trách nhiệm xử lý. 

Thành phố đã thành lập Ban Chỉ đạo GPMB các dự án đầu tư trên địa bàn, thiết lập cơ chế theo dõi tiến độ hằng tuần, gắn với kiểm tra thực địa và lượng hóa kết quả bằng những chỉ tiêu cụ thể.

Thay vì chỉ tổng hợp báo cáo định kỳ, lãnh đạo thành phố tăng cường trực tiếp kiểm tra hiện trường để làm rõ vướng mắc ở đâu, nguyên nhân gì và thuộc thẩm quyền cấp nào. Thành phố cũng giao thẩm quyền, chỉ tiêu, KPI cho cấp xã, đi đôi với kiểm tra, giám sát. 

Ảnh minh họa. (Nguồn: batdongsan.com.vn)

Theo Quyết định số 4564/QĐ-UBND, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Hoàng Văn Thái Plaza tại phường Hòa Khánh. Nhà đầu tư được chấp thuận là Công ty Cổ phần Vitours Land, có trụ sở tại số 23 Hoàng Văn Thái, phường Hòa Khánh.

Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 8.579,6 m², với tổng vốn đầu tư hơn 1.348 tỷ đồng. Mục tiêu là khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở trên địa bàn thành phố.

Theo phương án được chấp thuận, sản phẩm của dự án là căn hộ chung cư thương mại, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến 119.596 m². Trong đó, diện tích sàn căn hộ khoảng 62.600 m². Dự án dự kiến khởi công trong quý I/2027, hoàn thiện và đưa vào khai thác, vận hành trong quý IV/2028.

Trong quá trình triển khai, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện dự án đúng quy mô theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và Báo cáo nghiên cứu khả thi được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các chỉ tiêu về diện tích sàn xây dựng, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, số tầng, chiều cao công trình, số lượng căn hộ và các hạng mục liên quan phải bảo đảm phù hợp với hồ sơ được duyệt.

Dự án phải tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về đầu tư, quy hoạch, nhà ở, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động và phòng cháy, chữa cháy. Việc triển khai cũng phải bảo đảm yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông và các điều kiện liên quan theo quy định.

Về công tác quản lý, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Đà Nẵng có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các thủ tục đất đai, xác định nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai do điều chỉnh quy hoạch và những nội dung phát sinh khác (nếu có); hướng dẫn thủ tục về môi trường, khoáng sản, theo dõi việc sử dụng đất và chấp hành các yêu cầu bảo vệ môi trường trong quá trình thực hiện dự án.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn các thủ tục liên quan đến quy hoạch, xây dựng, nhà ở và tên gọi dự án, cũng như những nội dung về phát triển nhà ở xã hội; hướng dẫn nhà đầu tư lập phương án tổ chức giao thông nội bộ, phương án tiếp cận, kết nối với các trục giao thông chính và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án. Thuế TP Đà Nẵng có trách nhiệm hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ tài chính phát sinh theo quy định.

UBND phường Hòa Khánh được giao hướng dẫn các thủ tục liên quan đến đất đai, quy hoạch chi tiết; theo dõi quá trình xây dựng, bảo đảm công trình được thi công và khai thác đúng công năng thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép. Chính quyền địa phương cũng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc triển khai dự án và thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường.

Trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết, UBND phường Hòa Khánh phải chủ trì, phối hợp với nhà đầu tư và các cơ quan liên quan rà soát, xác định chính xác phạm vi hành lang an toàn đường bộ, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.