Author: bachdn

  • Hà Nội yêu cầu kiểm tra chung cư bị lún, nứt

    Thường trực Thành ủy Hà Nội vừa có ý kiến chỉ đạo liên quan đến thông tin báo chí phản ánh tình trạng lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland, phường Bồ Đề.

    Theo thông tin phản ánh, các vết nứt xuất hiện tại cả khu vực bên trong và bên ngoài chung cư. Hai tòa CT2A và CT2B ghi nhận xuất hiện tình trạng nứt tường, trong đó độ rộng và chiều dài một số vết nứt có xu hướng tăng.

    Hà Nội yêu cầu kiểm tra tình trạng lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland (phường Bồ Đề).

    Tình trạng này xuất hiện trong bối cảnh dự án Hà Nội ParkCentric nằm liền kề đang được thi công, do Công ty cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, nguyên nhân cụ thể và mối liên hệ giữa hoạt động xây dựng công trình bên cạnh với tình trạng tại Hanoi Homeland cần được cơ quan chuyên môn kiểm tra, xác định.

    Trước những thông tin trên, Thường trực Thành ủy giao Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND thành phố chỉ đạo khẩn trương kiểm tra, xác minh.

    Cơ quan chức năng được yêu cầu đánh giá toàn diện nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng và rủi ro đối với kết cấu công trình; đồng thời làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan…

    Đối với các đơn vị thi công công trình lân cận, Hà Nội yêu cầu tuân thủ nghiêm quy trình kỹ thuật, triển khai ngay các giải pháp gia cố và quan trắc địa kỹ thuật nhằm bảo đảm an toàn cho chung cư Hanoi Homeland cũng như hệ thống hạ tầng xung quanh.

    Đáng chú ý, nếu phát hiện nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng, cơ quan chức năng được yêu cầu tạm dừng thi công để khắc phục triệt để trước khi tiếp tục.

    Công trường dự án Hà Nội ParkCentric nằm kề chung cư Hanoi Homeland (phường Bồ Đề).

    Thường trực Thành ủy cũng giao Đảng ủy phường Bồ Đề tăng cường nắm bắt tình hình. UBND phường và hệ thống chính trị địa phương được yêu cầu phối hợp với Ban Quản trị chung cư Hanoi Homeland tổ chức đối thoại, công khai thông tin về tiến độ xử lý.

    Các đơn vị liên quan phải báo cáo kết quả thực hiện với Thường trực Thành ủy trước ngày 25/8.

    Theo ghi nhận tại khu vực tiếp giáp giữa công trường Hà Nội ParkCentric và chung cư Hanoi Homeland, một phần mặt đường đã được quây rào, hạn chế người và phương tiện qua lại.

    Tại buổi làm việc ngày 17/8 do Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bồ Đề chủ trì, đại diện chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý cùng các đơn vị tư vấn, nhà thầu tiếp tục trao đổi về hiện trạng khu vực tiếp giáp và các dấu hiệu nứt được phản ánh tại chung cư Homeland.

    Một trong những nội dung quan trọng được thống nhất là tăng cường kiểm tra, quan trắc bởi đơn vị chuyên môn độc lập. Theo biên bản làm việc, chủ đầu tư được đề nghị ký hợp đồng với đơn vị kiểm định độc lập để thực hiện kiểm tra, đánh giá hiện trạng.

    Phạm vi đánh giá dự kiến bao gồm kiểm tra lún, nghiêng của các tòa CT2A và CT2B; khảo sát các vị trí nứt được phản ánh; kiểm tra khu vực hạ tầng tiếp giáp giữa NO-22 và NO-23; đồng thời tiếp tục theo dõi, quan trắc hiện trạng trong các giai đoạn tiếp theo của quá trình thi công. Việc kiểm tra, quan trắc độc lập được thực hiện nhằm tạo thêm cơ sở chuyên môn để đánh giá diễn biến, mức độ ảnh hưởng và xác định phương án xử lý phù hợp trên cơ sở dữ liệu thực tế.

    Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Hà Nội Park Centric được xây dựng trên lô đất N0-22, đoạn cầu vượt nút giao Long Biên (phường Bồ Đề) – liền kề chung cư Hanoi Homeland. Dự án do Công ty cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư. Đơn vị phát triển dự án là OSI Holding. Dự án được xây dựng trên lô đất rộng khoảng 9.940m2, với tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng. Dự án gồm 3 tòa tháp cao từ 7 đến 11 tầng với 185 căn hộ cao cấp. Trên nhiều trang bất động sản, căn hộ tại dự án này đang được chào giá từ 130-150 triệu đồng/m2.

    Đình Phong

    Nguồn https://baomoi.com/ha-noi-yeu-cau-kiem-tra-chung-cu-bi-lun-nut-c55893151.epi

  • IFT liên tiếp nhận quỹ đất xây nhà ở xã hội tại Hà Nội, tăng vốn lên 4.800 tỷ đồng

    Nhận quỹ đất tại Hoàng Liệt và Yên Sở

    Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hà Nội Bùi Duy Cường vừa ký quyết định giao 10.053m2 đất cho IFT tại phường Hoàng Liệt để thực hiện dự án. Quỹ đất này nằm tại ô đất ký hiệu HH-01 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm. Theo phân bổ, 6.702,7m2 đất được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư; 1.666,3m2 phục vụ xây dựng nhà ở thương mại và 1.684m2 đất dành cho hạ tầng giao thông.

    Với diện tích đất hạ tầng giao thông, chủ đầu tư có trách nhiệm xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao lại cho cơ quan chuyên ngành quản lý sau khi hoàn thành. IFT sẽ phối hợp với các sở, ngành liên quan để xác định tiền sử dụng đất, cắm mốc giới thực địa và thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Trước đó, vào tháng 06/2026, IFT cũng được giao 30.599,6m² đất tại phường Yên Sở để phát triển nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân tại các ô đất C3-ODK3 và C3-ODK4 thuộc phân khu đô thị H2-4.

    Tăng vốn điều lệ và hệ sinh thái tài chính của IFT

    Công ty IFT được thành lập vào tháng 11/2010 với trụ sở chính tại tòa nhà TSG Lotus Sài Đồng, phường Phúc Lợi. Vào tháng 05/2026, doanh nghiệp này đã thực hiện điều chỉnh tăng vốn điều lệ từ 3.800 tỷ đồng lên 4.800 tỷ đồng. Hiện tại, ông Nguyễn Hải Tùng, sinh năm 1970, đang đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của IFT. Ông Tùng đồng thời là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư phát triển thương mại 3T (3T Corp) – một trong những cổ đông sáng lập của IFT. Tháng 12/2025, 3T Corp cũng đã hoàn tất tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 450 tỷ đồng từ nguồn vốn tư nhân.

    Bên cạnh đó, vị lãnh đạo này còn đứng tên đại diện tại Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Âu Lạc, một doanh nghiệp được thành lập vào tháng 04/2025 với số vốn ban đầu 102 tỷ đồng. Hoạt động tài chính của IFT thời gian qua ghi nhận nhiều giao dịch bảo đảm tại hệ thống ngân hàng. Cuối tháng 01/2026, IFT đã thế chấp 4,42 triệu cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Công nghiệp Lào Cai cho Vietcombank chi nhánh Tây Hồ để bảo đảm nguồn vốn đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Thống Nhất 1. Trước đó, IFT từng sử dụng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng đặt cọc với Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thổ Trạch Tân Phúc và phần vốn góp trị giá 71 tỷ đồng tại Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Đồng làm tài sản bảo đảm tại Vietcombank chi nhánh Thăng Long.

    Khánh Minh

    Nguồn https://baomoi.com/ift-lien-tiep-nhan-quy-dat-xay-nha-o-xa-hoi-tai-ha-noi-tang-von-len-4-800-ty-dong-c55893034.epi

  • Những tồn tại kéo dài liên quan tới Tháp Chăm Khương Mỹ

    Trong bức tranh chung về những công trình kiến trúc Champa rực rỡ ở khu vực miền Trung – Tây Nguyên, cụm tháp Chăm hơn ngàn năm tuổi Khương Mỹ (xã Tam Xuân, thành phố Đà Nẵng) có một vị trí riêng về phong cách nghệ thuật.

    Tuy nhiên, Di tích lịch sử quốc gia này đang gặp nhiều vấn đề tồn tại chưa có lời giải về công tác trùng tu, giải phóng mặt bằng, sự xuống cấp của không gian cảnh quan xung quanh tháp.

    Nhiều tồn tại kéo dài

    Nằm trong khu vực dân cư, nhóm tháp Khương Mỹ được người dân địa phương quen gọi với cái tên “Ba Tháp” gồm: tháp Bắc, tháp Giữa và tháp Nam được xây dựng thẳng hàng theo trục Bắc – Nam trên thế đất cao ráo.

    Những phát hiện từ các cuộc khai quật khảo cổ học gần đây đã khẳng định niên đại của nhóm tháp này vào đầu thế kỷ X và mang một phong cách nghệ thuật riêng.

    Tháp Khương Mỹ nằm trong giai đoạn chuyển tiếp giữa phong cách Đồng Dương và Mỹ Sơn A1, với nhiều dấu vết trang trí theo phong cách Đồng Dương còn được tìm thấy.

    Cụm tháp Khương Mỹ hiện được “quây kín” bảo vệ bởi hàng rào sắt đã rỉ sét, phần lớn những khung sắt đã sụp đổ phải gác chắn lại tạm bợ bằng những cây tre khô.

    Tình trạng này diễn ra nhiều năm nhưng đến nay, đơn vị quản lý di tích vẫn chưa có phương án cải tạo chỉnh trang mới, trong khi đây là điểm tham quan Di tích lịch sử văn hóa quốc gia có thu phí của thành phố Đà Nẵng.

    Ngay sát trước mặt tiền chính của cụm ba tháp Khương Mỹ là một ngôi thờ tự nhỏ, bỏ hoang, vốn trước đây là chùa Hưng Mỹ. Năm 2012, khi Nhà nước trùng tu tháp, chùa được bố trí đất dời qua vị trị mới phía đối diện và đang xây dựng lại với quy mô lớn, khang trang hơn.

    Tuy nhiên, hiện nay cơ sở thờ tự cũ này chưa thể bàn giao khuôn viên mặt bằng cho Ban Quản lý di tích và danh thắng thành phố Đà Nẵng.

    Nguyên nhân là do trong diện tích đất Nhà nước bố trí cho chùa có hai ngôi mộ, đến nay các bên liên quan chưa thống nhất được phương án để di dời hai ngôi mộ này ra bên ngoài. Do đó, phía đại diện chùa Hưng Mỹ chưa đồng ý để hạ giải cơ sở thờ tự cũ.

    Trao đổi với phóng viên TTXVN, Đại đức Thích Tịnh Như, trụ trì chùa Hưng Mỹ cho biết, năm 2012, nhà chùa và nhân dân địa phương đồng ý di dời chùa qua vị trí mới với diện tích đất được Nhà nước cấp là 2.500m2.

    Tuy nhiên, khi làm con đường bê tông rộng hơn 7m dẫn vào cổng chính của cụm tháp Khương Mỹ, diện tích nhà chùa nhận thực tế là 2.000m. Sau đó, cơ quan chức năng cấp bù thêm 500m2 nhưng lại có hai phần mộ của người dân.

    Sự việc đã được nhà chùa kiến nghị chính quyền địa phương và cơ quan chức năng nhiều lần để di dời nhưng đến nay qua 14 năm vẫn chưa được giải quyết.

    Nhà chùa mong muốn lãnh đạo Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng sớm chỉ đạo giải quyết dứt điểm vấn đề này. Khi hai ngôi mộ được di dời, nhà chùa sẽ tiến hành hạ giải ngay cơ sở cũ trả lại mặt bằng cho tháp Khương Mỹ.

    Theo một số nhà nghiên cứu, việc hạ giải cơ sở thờ tự cũ không chỉ trả lại không gian thông thoáng phía sân trước của cụm tháp Khương Mỹ mà còn là tiền đề cho việc khai quật khảo cổ học sau này.

    Bởi nhiều khả năng phía trước cụm tháp Khương Mỹ là nền móng của một ngôi nhà đài (mandapa) như đã được tìm thấy phía trước nhóm tháp Chiên Đàn cách đó không xa.

    Tại tháp Chăm Khương Mỹ hiện đã có hai đợt khảo cổ học vào các năm 2000 và 2007. Trong đó, xuất lộ ra nhiều phiến đá điêu khắc được xây xếp theo bình đồ thân tháp và cách tường chân tháp khoảng 1 – 1,5m.

    Các tác phẩm này thể hiện nhiều đề tài khác nhau như khỉ đứng, bệ thờ, đầu rắn Naga, khỉ mẹ bế con, khỉ chơi nhạc cụ…

    Ngoài ra, các nhà khảo cổ còn tìm thấy mảnh vỡ phiến đá tạo dáng hình lá đề có khả năng là tấm trang trí vòm cửa và hai phiến đá tạc cảnh sinh hoạt cung đình hay lễ hội…

    Những kết quả khai quật đã cung cấp nhiều tư liệu mới, chân thực để xác định niên đại, giá trị nghệ thuật và phong cách nghệ thuật trong kiến trúc tháp Champa, đặc biệt là nghệ thuật trang trí đế tháp.

    Tuy nhiên, ngoài một số hiện vật quý được đưa vào bảo tàng, còn lại phần lớn được chất đống trong một kho nhỏ với diện tích chỉ rộng vài m2.

    Trong khi đó, khu nhà trưng bày hiện vật được xây dựng trong khuôn viên tháp Khương Mỹ lại được sử dụng sai công năng, làm nơi làm việc và sinh hoạt cho hướng dẫn viên thường trực tại đây.

    Điều này, khiến du khách mất đi cơ hội tận mắt được nhìn thấy các hiện vật có niên đại cả ngàn năm mà người Chăm xưa đã tạo dựng, gửi gắm vào ba ngọn tháp Khương Mỹ.

    Trùng tu xong, “vết sẹo” mới hình thành

    Trải qua năm tháng, cụm tháp Khương Mỹ đã bị thời gian bào mòn, những lớp gạch cổ đã bị phong hóa, độ ổn định vững chắc của tháp bị đe dọa. Những năm gần đây, một số dự án trùng tu được thực hiện tại tháp Bắc, tháp Giữa và hiện nay đang triển khai tại tháp Nam.

    Tuy nhiên, phương pháp trùng tu lại để lại nhiều ý kiến trái nhiều và còn trở thành “Bài học Khương Mỹ” cho các tháp Chăm khác, đặt ra yêu cầu cần thận trọng, nghiên cứu thấu đáo tình trạng của tháp trước khi đưa ra biện pháp trùng tu phù hợp.

    Cuối năm 2022, Dự án “Bảo tồn, tu bổ, phục hồi tháp Bắc và tháp Giữa thuộc khu di tích tháp Chăm Khương Mỹ” hoàn thành sau 3 năm triển khai. Tuy nhiên, chỉ vài tháng sau đó, một số khối gạch mới đã xuất hiện hiện tượng muối hóa lan rộng, bề mặt phủ đầy rêu mốc và nhiều viên gạch bị mủn mục, bong tróc nghiêm trọng mặt ngoài.

    Những viên gạch phục chế chỉ một thời gian ngắn sau trùng tu đã bị mủn mục bề mặt trong một ngôi tháp đã có niên đại cả ngàn năm tuổi là một câu hỏi lớn đối với các bên liên quan mà đến nay vẫn chưa có hướng xử lý.

    Theo báo cáo kết quả khảo sát và xác định nguyên nhân gây nổi muối, rêu mốc của Viện Khoa học công nghệ xây dựng (Bộ Xây dựng), trên bề mặt tháp Khương Mỹ tồn tại lượng muối rất lớn.

    Lượng muối này tràn vào bề mặt khối xây mới do dẫn ẩm và do mưa theo chiều từ cao xuống thấp. Vùng chịu tác động mạnh nhất của ăn mòn do muối hòa tan là vùng tiếp giáp giữa hai khối xây cũ và mới do khu vực này thường xuyên duy trì độ ẩm lớn.

    Hiện tượng nổi muối và mủn gạch là hiện tượng khách quan, gần như không thể khắc phục được nếu vẫn sử dụng giải pháp gia cường khối xây bằng gạch phục chế.

    Dù những vấn đề liên quan đến giải pháp để hóa giải hiện tượng nổi muối, rêu mốc và mủn gạch mới ở tháp Bắc, tháp Giữa chưa tìm được lời giải, cuối tháng 6/2025, Dự án bảo tồn, tu bổ, phục hồi tháp Nam, hạng mục thân tháp và cửa hướng Đông (do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng làm chủ đầu tư) lại tiếp tục được triển khai. Đến nay, dự án này đã hoàn thành, đang làm thủ tục để nghiệm thu trong tháng 9/2026.

    Ông Nguyễn Công Thành, Phó giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng cho rằng, mục đích chính trùng tu tháp Nam là ngăn chặn ngôi tháp này bị sụp đổ.

    Đơn vị không đảm bảo chắc chắn không có hiện tượng nổi muối, rêu mốc, mủn mục ở phần gạch phục chế như đang diễn ra ở hai tháp trước đó. Tuy nhiên, lần này đơn vị thi công sử dụng gạch phục chế nung ở nhiệt độ cao hơn so với gạch Chăm cổ với hi vọng giảm được hiện tượng trên.

    Theo tìm hiểu của phóng viên, dù tháp Khương Mỹ đã trải qua nhiều đợt khảo cổ học, tuy nhiên những kết quả khảo cổ học này lại không được kế thừa trong thực hiện các dự án trùng tu gần đây, dẫn đến việc dự án chủ yếu hướng đến mục tiêu chống sập tháp.

    Trong khi, điểm độc đáo nhất của nhóm tháp Khương Mỹ là kỹ thuật kết hợp bậc thầy giữa gạch và đá của người Chăm xưa, nơi gạch được xây liền khít với đá thành một khối thống nhất rồi mới khắc tạc trang trí.

    Các cuộc khai quật khảo cổ đã phát lộ một hệ thống trang trí chân đế vô cùng đặc sắc với đề tài chủ đạo là khỉ và rắn Naga.

    Nhóm tháp Chăm Khương Mỹ đã đi qua hơn một ngàn năm với nhiều biến thiên của lịch sử.

    Những tồn tại hôm nay cần sớm được giải quyết để di sản vô giá này có được một không gian xứng tầm, được ứng xử một cách khoa học và thận trọng, để Ba Tháp trở thành biểu tượng văn hóa ở cửa ngõ phía Nam của thành phố Đà Nẵng./.

    (TTXVN/Vietnam+)

    Nguồn https://baomoi.com/nhung-ton-tai-keo-dai-lien-quan-toi-thap-cham-khuong-my-c55892985.epi

  • Phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư

    Tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải

    Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 4450/QĐ-UBND ngày 22/8/2026 về việc phê duyệt Đồ án Thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư, tỷ lệ 1/500. Địa điểm tại các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hồng Hà.

    Theo Quyết định, phạm vi nghiên cứu của đồ án kéo dài từ nút giao thông phố Hàng Đậu (phía Bắc) đến nút giao thông đường Trần Hưng Đạo (phía Nam). Khu vực nghiên cứu có diện tích khoảng 86,72 ha; diện tích khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34 ha, với chiều dài tuyến khoảng 3 km.

    Theo phương án sử dụng đất, khu đất lập thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư có tổng diện tích khoảng 383.428,8 m². Trong đó, đất ở khoảng 67.843,4 m²; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 72.951,4 m²; đất cơ quan, trụ sở khoảng 7.512,1 m²…

    Nội dung Thiết kế đô thị sẽ tuân thủ theo nguyên tắc không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở (trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ); chức năng và quy mô các công trình xây dựng tuân thủ quy hoạch cấp trên, đảm bảo khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng đô thị.

    Việc đánh giá, nghiên cứu, quyết định số tầng cao/ chiều cao của các công trình điểm nhấn phải được nghiên cứu kỹ lưỡng; đảm bảo hài hòa, phù hợp với không gian chung toàn tuyến phố cũng như các khu vực lân cận và phải được lấy ý kiến cộng đồng dân cư, tránh phát sinh các ý kiến không đồng thuận khi đồ án được công bố, công khai theo quy định.

    Các công trình điểm nhấn (tại nút giao đường Trần Quang Khải với phố Hàng Thùng gồm: Tòa nhà in báo Nhân dân và Chung cư 162 Trần Quang Khải – 23B Hàng Tre thực hiện theo chủ trương, kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của Thành phố và Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm), các Nghị quyết của HĐND Thành phố: số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 và số 66/2026/NQ-HĐND.

    Các không gian mở đô thị được tạo ra bởi khoảng lùi các công trình dọc tuyến cần ưu tiên cho không gian xanh, nghỉ ngơi và các tiện ích công cộng phục vụ chung cho cộng đồng. Đối với các khu vực nhà ở liên kế hiện có, khi xây dựng mới phải tuân thủ (hoặc khuyến khích khi xây dựng cải tạo, sửa chữa nguyên trạng, không tăng quy mô) chỉ giới đường đỏ, tạo bề mặt thống nhất trên từng đoạn phố.

    Các công trình cao tầng (trong trường hợp phù hợp nội dung điều chỉnh tại quy hoạch cấp trên) tại các khu vực ngã tư khi xây dựng mới hoặc cải tạo cần tuân thủ góc vát theo chỉ giới và đảm bảo khoảng lùi công trình theo quy chuẩn, quy định hiện hành.

    Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể tại từng khu đất dự án (mật độ xây dựng, tầng cao/chiều cao công trình, diện tích sàn, hệ số sử dụng đất, số tầng hầm…) sẽ được xem xét, xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập Quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế kiến trúc và lập dự án đầu tư đảm bảo phù hợp với đặc điểm quy mô diện tích, phạm vi ranh giới khu đất, chỉ tiêu khống chế của quy hoạch và Thiết kế đô thị được duyệt.

    Công trình nhà ở thấp tầng, tuân thủ các quy hoạch, quy chế và thiết kế đô thị được duyệt, quy chuẩn và quy định hiện hành có liên quan; nhà ở liên kế xác định mặt đứng thống nhất theo từng đoạn tuyến với chiều cao tầng, màu sắc, cốt cao độ, biển quảng cáo đồng bộ, vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với không gian chung và tính chất sử dụng công trình.

    Các công trình, nhà ở đủ điều kiện về mặt bằng xây dựng, khi xây dựng cải tạo, chỉnh trang phải có giấy phép xây dựng theo quy định hiện hành.

    Bên cạnh đó, việc phát triển kinh tế vỉa hè cần được nghiên cứu kỹ về mô hình, loại hình phát triển kinh tế để thực hiện tuân thủ các quy trình quy định hiện hành, chủ trương chỉ đạo của thành phố, đảm bảo trật tự, văn minh đô thị.

    Tiến Hưng

    Nguồn https://baomoi.com/phe-duyet-do-an-thiet-ke-do-thi-rieng-tuyen-duong-tran-nhat-duat-tran-quang-khai-tran-khanh-du-c55893023.epi

  • Confitech Tây Hà Nội nhận gần 4,3ha đất xây nhà ở cho lực lượng vũ trang

    Giao đất không qua đấu giá và điều kiện thu hồi khắt khe

    Theo Quyết định số 4296/QĐ-UBND, thành phố giao 42.801,4m2 đất đợt hai tại xã Sơn Đồng cho Confitech Tây Hà Nội theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất. Trong cơ cấu sử dụng, dự án dành 7.526m2 để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an và 2.862m2 phát triển nhà ở thương mại. Phần diện tích hơn 32.400m2 còn lại được quy hoạch đồng bộ cho hạ tầng tiện ích, bao gồm trường học liên cấp, công viên cây xanh, khu thương mại dịch vụ và mạng lưới giao thông. Sau khi hoàn tất đầu tư hạ tầng kỹ thuật xung quanh các ô đất, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo đúng quy định.

    Quyết định giao đất cũng đi kèm các điều khoản ràng buộc nghiêm ngặt về tiến độ triển khai dự án. Doanh nghiệp bắt buộc phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ ngày nhận bàn giao thực địa. Trường hợp chậm tiến độ, chủ đầu tư chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với thời gian nới lỏng. Nếu vượt quá thời hạn gia hạn mà dự án vẫn đình trệ, thành phố sẽ kiên quyết thu hồi đất mà không bồi thường tài sản gắn liền hay chi phí đầu tư.

    Bóng dáng Constrexim số 1 và loạt giao dịch thế chấp cổ phần

    Công ty Cổ phần Confitech Tây Hà Nội mới được thành lập vào tháng 08/2025 với mức vốn điều lệ 660 tỷ đồng. Trong cơ cấu sở hữu ban đầu, Công ty Cổ phần Constrexim số 1 nắm quyền chi phối tuyệt đối với 64% cổ phần, phần còn lại thuộc về Công ty Fodacon và Công ty Xây dựng và thương mại Ngân Hằng. Constrexim số 1 tiền thân là xí nghiệp nhà nước thuộc Bộ Xây dựng, trải qua nhiều đợt tăng vốn đã đạt quy mô 1.495 tỷ đồng vào tháng 05/2026. Dưới sự điều hành của Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Quang Huy, Constrexim số 1 đang là chủ đầu tư hàng loạt dự án bất động sản và năng lượng trên cả nước.

    Hoạt động tài chính của nhóm doanh nghiệp này thời gian qua ghi nhận sự phụ thuộc lớn vào đòn bẩy tín dụng. Cuối tháng 07/2026, Constrexim số 1 đã mang 42,24 triệu cổ phần của Confitech Tây Hà Nội thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) chi nhánh Thăng Long. Ngay giữa tháng 8, doanh nghiệp này tiếp tục dùng quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu nhà ở Tây Mỗ làm tài sản bảo đảm tại cùng chi nhánh ngân hàng trên. Trước đó, vào tháng 06/2026, 38 triệu cổ phần của Công ty Confitech Đông Hà Nội, đơn vị thực hiện dự án nhà ở công an tại xã Vĩnh Thanh, cũng được Constrexim số 1 mang đi thế chấp tại BIDV chi nhánh Hoàn Kiếm.

    Khánh Linh

    Nguồn https://baomoi.com/confitech-tay-ha-noi-nhan-gan-4-3ha-dat-xay-nha-o-cho-luc-luong-vu-trang-c55893035.epi

  • Nhiều doanh nghiệp bị thu hồi đất vì không đưa vào sử dụng

    UBND TPHCM vừa ban hành nhiều quyết định thu hồi quyết định gia hạn thời hạn sử dụng đất đã ban hành trước đó, do các doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng liên tục trong 12 tháng.

    Cụ thể, UBND TPHCM thu hồi, hủy bỏ toàn bộ quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 17/10/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn, để tiếp tục triển khai thực hiện dự án Bãi container và dịch vụ cảng tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

    Nguyên nhân, qua rà soát hồ sơ và Kết luận thanh tra số 5118/KL-STNMT ngày 2/12/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ), Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM xác định việc áp dụng điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 đối với Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chưa bảo đảm cơ sở pháp lý. Lý do, tại thời điểm bàn giao đất trên thực địa, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa hoàn thành.

    Hiện trạng dự án Bãi container và dịch vụ cảng tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ). Ảnh: Quang Phương.

    UBND TPHCM yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Lưu Nguyễn chấp hành đầy đủ các nghĩa vụ về đất đai, đầu tư, tài chính và các nghĩa vụ có liên quan và chỉ được tiếp tục triển khai dự án khi bảo đảm đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

    UBND TPHCM cũng hủy bỏ quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14/3/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng để Công ty TNHH Tài Tiến tiếp tục triển khai đầu tư dự án Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần cảng và dịch vụ logistics tại xã Phước Hòa, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.

    Nguyên nhân, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM nhận thấy Công ty TNHH Tài Tiến có hành vi không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013. Do đó, căn cứ để ban hành quyết định số 716/QĐ-UBND ngày 14/3/2018 cần được xem xét, xử lý theo quy định.

    UBND TPHCM yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát tình trạng pháp lý về đất đai, thời hạn sử dụng đất và việc chấp hành pháp luật đất đai của Công ty TNHH Tài Tiến sau khi Quyết định này được ban hành. Bảo đảm việc xử lý không làm thất thu ngân sách nhà nước, không làm phát sinh quyền, lợi ích cho tổ chức, cá nhân trái quy định pháp luật.

    Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TPHCM và các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai của công ty. Xác định số tiền phải nộp, số tiền đã nộp, số tiền nộp thừa (nếu có) và xử lý theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm không làm thất thu ngân sách Nhà nước…

    Duy Quang

    Nguồn https://baomoi.com/nhieu-doanh-nghiep-bi-thu-hoi-dat-vi-khong-dua-vao-su-dung-c55892982.epi

  • Nhóm CII đề xuất dự án PPP ven biển 20.000 tỷ đồng, đổi quỹ đất 500ha tại Lâm Đồng

    Nối mạch hành lang ven biển, tổng vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng

    Đề xuất của nhóm CII xuất phát từ thực trạng thiếu tính kết nối giữa các tuyến đường ven biển đang được hình thành. Hiện tại, đường ven biển từ khu vực Hồ Tràm đã được đầu tư kéo dài đến giáp ranh Lâm Đồng. Ở đầu ngược lại, tuyến đường từ Phan Thiết đã kết nối tới Mũi Kê Gà và đang tiếp tục thi công đoạn từ Kê Gà đến nút giao Ngô Đức Tốn – Lý Thái Tổ. Do đó, liên danh muốn triển khai xây dựng phần hạ tầng còn lại đi qua khu vực Nam Lâm Đồng để khép kín hành lang ven biển liên tục TPHCM – Hồ Tràm – Lâm Đồng – Phan Thiết.

    Theo báo cáo đề xuất do Tổng Giám đốc CII Lê Quốc Bình trình bày, tuyến đường có chiều dài khoảng 34km với quy mô từ 6 đến 8 làn xe và vận tốc thiết kế 60-80km/h. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 20.000 tỷ đồng. Ngoài chức năng giao thông kết nối, dự án hướng đến phát triển không gian dọc tuyến bằng cách đưa một số đoạn ra phía biển. Phương án này sẽ tạo thêm quỹ đất lấn biển phục vụ các chức năng đô thị, thương mại, dịch vụ và không gian tiện ích công cộng.

    Tổng Giám đốc CII – Ông Lê Quốc Bình, trình bày đề xuất tại buổi làm việc với UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 21/08 – Ảnh: Cổng TTĐT Lâm Đồng

    Phương án hoàn vốn BT, xử lý vướng mắc về quy hoạch

    Về phương án tài chính, liên danh đề xuất thực hiện theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT). Đổi lại, nhà đầu tư sơ bộ sẽ nhận thanh toán bằng quỹ đất khoảng 500ha nằm dọc các tuyến ven biển. Trong tổng mức đầu tư 20.000 tỷ đồng, khoảng 17.000 tỷ đồng, tương đương 85%, sẽ được huy động qua kênh vay vốn ngân hàng. Đại diện các cơ quan chuyên môn của tỉnh đã yêu cầu liên danh cần làm rõ hơn tính khả thi của phương án tài chính cũng như khả năng thu xếp khối lượng tín dụng lớn này.

    Khúc mắc lớn nhất hiện nay nằm ở hướng tuyến. Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết có 16,4km trong tổng số 34km đường đề xuất đang trùng lặp với hai dự án đầu tư công chuẩn bị triển khai là trục ven biển Tân Thắng – Thắng Hải và đường ven biển La Gi. Với 17,6km còn lại, có khoảng 5km đi qua Khu công nghiệp Sơn Mỹ hiện chưa được cập nhật vào quy hoạch tỉnh. Do đó, toàn bộ hướng tuyến cần được rà soát và điều chỉnh lại để đồng bộ với các quy hoạch liên quan.

    Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã thống nhất cho nhóm nhà đầu tư lập đề xuất chủ trương đầu tư trong vòng 4 tháng. Theo tiến độ kỳ vọng của liên danh, các thủ tục pháp lý sẽ hoàn tất vào cuối năm 2027 để có thể khởi công trong tháng 01/2028. Tuy nhiên, quy trình giao dự án PPP đòi hỏi liên danh vẫn phải tham gia đấu thầu rộng rãi sau khi báo cáo nghiên cứu khả thi được cơ quan nhà nước phê duyệt.

    Khánh Yên

    Nguồn https://baomoi.com/nhom-cii-de-xuat-du-an-ppp-ven-bien-20-000-ty-dong-doi-quy-dat-500ha-tai-lam-dong-c55892937.epi

  • Hà Nội phê duyệt thiết kế đô thị tuyến Trần Nhật Duật-Trần Quang Khải-Trần Khánh Dư

    Đường Trần Quang Khải , phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) nối cầu Chương Dương tới dốc Bác Cổ.

    Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch Thủ đô, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan đồng bộ, hài hòa giữa yêu cầu chỉnh trang đô thị với bảo tồn, phát huy các giá trị lịch sử, văn hóa khu vực trung tâm Hà Nội.

    Hình thành trục không gian kiến trúc, cảnh quan gắn với sông Hồng

    Theo quyết định được phê duyệt, phạm vi nghiên cứu thiết kế đô thị có chiều dài khoảng 3km, từ nút giao phố Hàng Đậu ở phía bắc đến nút giao đường Trần Hưng Đạo ở phía nam. Tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 86,72ha; trong đó diện tích khu đất lập thiết kế đô thị khoảng 38,34ha.

    Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà.

    Đồ án được lập nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội với tầm nhìn 100 năm; đồng thời triển khai các định hướng của Quy hoạch phân khu đô thị H1-1A, H1-1C (tỷ lệ 1/2.000) và Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (tỷ lệ 1/5.000) đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

    Việc xác lập rõ không gian kiến trúc, cảnh quan hai bên tuyến đường là cơ sở để quản lý xây dựng, chỉnh trang đô thị, kiểm soát phát triển không gian và sử dụng hiệu quả quỹ đất. Đây cũng là cơ sở để triển khai các dự án đầu tư, cải tạo, xây dựng lại các khu vực theo quy hoạch được duyệt.

    Theo phương án sử dụng đất, trong tổng diện tích 383.428,8m² đất lập thiết kế đô thị, đất giao thông chiếm diện tích lớn nhất, khoảng 167.541,7m²; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 72.951,4m²; đất ở khoảng 67.843,4m²; đất quốc phòng khoảng 52.203,2m².

    Các loại đất còn lại gồm đất cây xanh sử dụng hạn chế khoảng 7.813,4m²; đất cơ quan, trụ sở khoảng 7.512,1m²; đất bãi đỗ xe khoảng 4.273,4m²; đất hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 2.634,7m² và đất di tích, tôn giáo khoảng 1.655,4m².

    Biểu đồ cơ cấu sử dụng đất tuyến đường Trần Nhật Duật-Trần Quang Khải-Trần Khánh Dư . (Ảnh: Có sử dụng AI)

    Một trong những yêu cầu quan trọng của đồ án là kiểm soát chặt chẽ mật độ và tầng cao công trình. Theo đó, không bổ sung công trình cao tầng có chức năng nhà ở mới dọc tuyến, trừ các khu vực thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

    Quy mô, chức năng và tầng cao các công trình phải tuân thủ quy hoạch cấp trên, đồng thời bảo đảm phù hợp khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực.

    Đối với các công trình điểm nhấn, việc xác định số tầng và chiều cao phải được nghiên cứu kỹ, tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật có liên quan và thực hiện lấy ý kiến cộng đồng dân cư nhằm bảo đảm sự đồng thuận trong quá trình triển khai.

    Tái thiết các công trình điểm nhấn, giữ gìn bản sắc khu vực trung tâm

    Tại nút giao Trần Quang Khải-Hàng Thùng, một trong những khu vực có ý nghĩa quan trọng về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, đồ án xác định các công trình điểm nhấn gồm tòa nhà Nhà in Báo Nhân Dân và Chung cư 162 Trần Quang Khải – 23B Hàng Tre.

    Các công trình này được định hướng tái thiết theo chủ trương cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của Thành phố, phù hợp Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các Nghị quyết số 64/2026/NQ-HĐND ngày 15/6/2026 và số 66/2026/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội.

    Đối với khu dân cư hiện hữu, việc cải tạo, chỉnh trang được yêu cầu thực hiện theo hướng đồng bộ về kiến trúc và cảnh quan. Công trình nhà ở liên kế xây dựng mới phải tuân thủ chỉ giới đường đỏ, tạo mặt đứng kiến trúc thống nhất theo từng đoạn tuyến; đồng thời bảo đảm sự hài hòa về cốt cao độ, tầng cao, màu sắc và vật liệu hoàn thiện.

    Các yêu cầu này nhằm góp phần gìn giữ đặc trưng kiến trúc, cảnh quan của khu vực Khu phố cổ, phố cũ Hà Nội, đồng thời nâng cao chất lượng không gian đô thị.

    Đồ án cũng quy định cụ thể việc xây dựng ban công từ tầng 2 trở lên. Độ vươn ban công được giới hạn từ 0,9m đến 1,4m, tùy theo lộ giới tuyến đường. Đối với các ngõ, hẻm có chiều rộng dưới 7m, không được phép xây dựng ban công nhô ra ngoài chỉ giới.

    Cùng với tổ chức không gian xây dựng, đồ án chú trọng kết nối các không gian xanh và không gian mở đô thị dọc tuyến. Các khoảng lùi công trình xây mới được khuyến khích tổ chức hợp lý, dành diện tích cho cây xanh, không gian nghỉ ngơi và các tiện ích công cộng phục vụ người dân.

    Hệ thống giao thông công cộng, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và các giải pháp bảo vệ môi trường được định hướng tổ chức đồng bộ, góp phần khắc phục những bất cập trong khai thác không gian đô thị hiện nay.

    Đối với hoạt động kinh tế vỉa hè, đồ án định hướng nghiên cứu cụ thể mô hình, loại hình phát triển phù hợp với đặc điểm từng khu vực. Việc tổ chức, khai thác không gian vỉa hè phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và chủ trương của Thành ủy, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, bảo đảm yêu cầu về trật tự đô thị, giao thông, vệ sinh môi trường và an toàn cho người đi bộ.

    Theo định hướng của đồ án, tuyến Trần Nhật Duật-Trần Quang Khải-Trần Khánh Dư sẽ được tổ chức theo hướng đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng, hài hòa giữa yêu cầu phát triển đô thị với bảo tồn các giá trị lịch sử, văn hóa của khu vực trung tâm Thủ đô.

    Kim Cương

    Nguồn https://baomoi.com/ha-noi-phe-duyet-thiet-ke-do-thi-tuyen-tran-nhat-duat-tran-quang-khai-tran-khanh-du-c55892790.epi

  • Cận cảnh các khu ‘đất vàng’ ở Huế sắp đấu giá làm khách sạn cao cấp

    Tuyến đường Lê Lợi là một trong những tuyến đường có vị trí đắc địa tại trung tâm TP Huế. Không chỉ nằm bên dòng sông Hương, tuyến đường này còn gần cầu Trường Tiền và nhiều công trình, điểm đến nổi tiếng của thành phố. Đáng chú ý, các khu đất từ số 22 đến 30A Lê Lợi từng là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan, đơn vị.

    Năm 2022, sau khi khu hành chính tập trung tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) hoàn thành và đưa vào sử dụng, các cơ quan lần lượt chuyển đến trụ sở mới. Trong thời gian chờ phương án khai thác, những công trình trên khu vực này bị bỏ hoang, trở nên nhếch nhác.

    Do đó, việc đưa những khu “đất vàng” này ra đấu giá để thực hiện dự án khách sạn cao cấp được kỳ vọng đưa quỹ đất vào khai thác hiệu quả, bổ sung cơ sở lưu trú chất lượng cao và góp phần chỉnh trang không gian đô thị trung tâm TP Huế.

    Ông Trương Phước Tuấn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Huế cho biết, trung tâm đang phối hợp Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê, thực hiện dự án khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao trở lên tại các khu đất 22-24 và 26-30A Lê Lợi. Ảnh: H.D.

    Khu đất đấu giá có tổng diện tích 11.076,1 m², trong đó diện tích đất đấu giá là 10.688,7 m². Khu đất gồm các vị trí tại 22A, 22B, 24, 26, 28, 30A Lê Lợi; 4 Hoàng Hoa Thám; 17 Trương Định và 3 Phạm Hồng Thái. Ảnh: H.D.

    Hiện trên khu đất có các công trình với tổng diện tích xây dựng 5.518,7 m², tổng diện tích sàn 12.101,7 m². Tài sản gắn liền với đất sẽ được bán cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án đã được UBND TP Huế thống nhất. Ảnh: H.D.

    Theo thông báo, khu đất được sử dụng vào mục đích đất thương mại dịch vụ để thực hiện dự án khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao trở lên. Thời hạn thuê đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất của UBND TP Huế. Ảnh: H.D.

    Dự án dự kiến xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao trở lên, khu thương mại dịch vụ và văn phòng cho thuê, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 40.210,45 m². Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án khoảng 875,191 tỷ đồng, chưa bao gồm tiền thuê đất và tiền mua tài sản gắn liền với đất. Ảnh: H.D.

    Thời gian thực hiện dự án không quá 60 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, dự án phải khởi công chậm nhất trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm này. Giá khởi điểm quyền sử dụng đất là hơn 516 tỷ đồng cho thời hạn thuê 50 năm. Tiền đặt trước hơn 103 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h ngày 26/9 tại Công ty Đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị. Trong ảnh là tòa nhà Pháp cổ – trụ sở Liên hiệp các Hội Văn học nghệ thuật tỉnh Thừa Thiên Huế trước đây. Ảnh: H.D.

    Theo thông báo, phiên đấu giá được tổ chức khi có ít nhất 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia và có hồ sơ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, điều kiện theo quy định. Trong ảnh là trụ sở Sở Y tế trước đây. Ảnh: H.Dũng.

    Liên quan đến các khu đất này, tháng 4/2026, UBND TP Huế có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khách sạn cao cấp tại khu “đất vàng” số 22-24 và 26-30A dọc sông Hương. Mục tiêu dự án là bổ sung cơ sở lưu trú chất lượng cao tại khu vực trung tâm, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị, tạo điểm nhấn kiến trúc hài hòa với cảnh quan trục đường Lê Lợi, tuyến ven sông Hương được xem là “bộ mặt” của đô thị di sản Huế. Trong ảnh là trụ sở Sở GD&ĐT trước đây. Ảnh: H.D.

    Cận cảnh các khu “đất vàng” ở Huế sắp đấu giá làm khách sạn cao cấp. Video: H.D.

    Hoàng Dũng

    Nguồn https://baomoi.com/can-canh-cac-khu-dat-vang-o-hue-sap-dau-gia-lam-khach-san-cao-cap-c55892830.epi

  • Trao quyền gắn liền trách nhiệm- “chìa khóa” để Ninh Bình đưa các dự án đầu tư công về đích sớm.

    Nhà thầu tập trung vật liệu, đẩy nhanh tiến độ thi công Dự án Khu dân cư tập trung Lương Xá, Phú Ốc (phường Đông A).

    Trao quyền gắn liền với trách nhiệm

    Nhằm khắc phục tình trạng chồng chéo, kéo dài thời gian chuẩn bị đầu tư và nâng cao trách nhiệm người đứng đầu ở cơ sở, UBND tỉnh đã ban hành 7 đợt quyết định ủy quyền cho 13 xã, phường (Định Hóa, Bình Minh, Yên Mô, Yên Từ, Yên Mạc, Đồng Thái, Nghĩa Hưng, Trực Ninh, Bình Lục, Bình Mỹ, Đông A, Thành Nam, Phù Vân) thực hiện nhiệm vụ, thẩm quyền của cấp quyết định chủ trương đầu tư đối với 101 dự án đầu tư công. Đây không đơn thuần là việc giao nhiệm vụ, mà là bước chuyển dịch quan trọng trong tư duy quản trị địa phương: Trao quyền đi đôi với trao trách nhiệm.

    Ngay sau khi tỉnh bàn giao quyền cho cơ sở, Sở Tài chính đã chủ động ban hành hệ thống văn bản hướng dẫn nghiệp vụ toàn diện, từ khâu lập, thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư đến hạch toán, đánh giá hiệu quả và quyết toán dự án. Sự đồng hành này giúp cấp ủy, chính quyền các xã, phường được giao nhiệm vụ nhanh chóng bắt nhịp. Thay vì thụ động phụ thuộc vào các Ban Quản lý dự án cấp tỉnh, cấp huyện như trước, chính quyền cơ sở đã trực tiếp rà soát, nắm sát từng vướng mắc về mặt bằng, điều chỉnh tổng mức đầu tư hay thủ tục gia hạn để giải quyết ngay tại địa bàn.

    Trên công trường Dự án Khu dân cư tập trung Lương Xá, Phú Ốc (phường Đông A), nhịp độ lao động đang diễn ra vô cùng hối hả. Với quy mô hơn 10 ha cùng tổng mức đầu tư 240 tỷ đồng, dự án không chỉ mang kỳ vọng mở rộng quỹ đất ở đáp ứng nhu cầu của nhân dân, mà còn tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách địa phương. Để đảm bảo tiến độ, UBND phường Đông A đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng phường thường xuyên bám sát hiện trường, đôn đốc nhà thầu dồn lực thi công. Mọi phát sinh, vướng mắc đều được rà soát và tháo gỡ ngay tại chỗ, quyết không để tồn đọng làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình cũng như hiệu quả đồng vốn đầu tư công.

    Trao đổi về giải pháp triển khai, ông Đặng Văn Mịch, Phó Chủ tịch UBND phường Đông A nhấn mạnh, địa phương tập trung xem xét từng vướng mắc để xử lý, đặc biệt là các khâu liên quan đến thủ tục, mặt bằng và cơ chế phối hợp. Những công việc thuộc thẩm quyền được phường chủ động giải quyết dứt điểm; các vấn đề vượt thẩm quyền được tổng hợp báo cáo cấp trên để tháo gỡ kịp thời. Phương châm “rõ việc, rõ trách nhiệm” được quán triệt xuyên suốt nhằm xử lý dứt điểm các điểm nghẽn, không để rào cản kéo dài làm gián đoạn tiến độ chung.

    Thấy rõ sự đổi thay trên chính quê hương mình, ông Trần Công Hùng (Tổ dân phố Mỹ Hà, phường Đông A) phấn khởi chia sẻ: “Trước đây khu đất này chủ yếu bỏ trống, hiệu quả sử dụng chưa cao. Từ ngày có dự án, đường xá được mở rộng thênh thang, mặt bằng giao nhanh chóng nên diện mạo đô thị thay đổi rõ rệt. Giá trị đất tăng lên, đời sống nâng cao nên nhân dân ai nấy đều rất phấn khởi và tin tưởng vào sự điều hành của chính quyền”.

    Lan tỏa tinh thần chủ động sang các dự án trọng điểm

    Không chỉ làm tốt vai trò chủ đầu tư đối với các dự án phân cấp, sự “trưởng thành” về năng lực quản lý của bộ máy cấp xã còn được thể hiện trong công tác phối hợp giải phóng mặt bằng phục vụ các công trình giao thông trọng điểm của Trung ương và của tỉnh đi qua địa bàn.

    Đội ngũ công nhân, kỹ sư tăng tốc thi công các hạng mục tại Dự án cầu Ninh Cường sau khi có mặt bằng sạch.

    Điển hình tại Dự án cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ trên Quốc lộ 37B (tổng mức đầu tư hơn 580 tỷ đồng, dài 1,65 km). Với tinh thần chủ động, sát sao, chính quyền hai xã Nghĩa Hưng và Ninh Cường đã đồng loạt kích hoạt hệ thống dân vận, hoàn thành bàn giao hơn 9.680 m² mặt bằng sạch cho nhà thầu (xã Nghĩa Hưng 4.800 m², xã Ninh Cường 4.881 m²).

    Đề đạt được kết quả đó, theo bà Nguyễn Thị Hồng, Bí thư Chi bộ thôn Nam Phú (xã Nghĩa Hưng) cho biết: “Chúng tôi phối hợp với Ban công tác Mặt trận tổ chức họp dân công khai minh bạch ý nghĩa dự án, phương án đền bù và tái định cư. Cán bộ, đảng viên gương mẫu đi đầu, đồng thời thành lập các đoàn đến từng nhà nghe tâm tư của các hộ còn băn khoăn để kịp thời báo cáo cấp trên giải quyết.”

    Đồng thuận bàn giao 4 sào đất lúa cho dự án, ông Nguyễn Văn Trường (xã Nghĩa Hưng) chia sẻ: “Có cây cầu mới rộng rãi, giao thông thông suốt thì kinh tế địa phương mới bứt phá được. Được chính quyền giải thích rõ ràng, gia đình tôi ủng hộ ngay, nhận tiền đền bù xong là bàn giao mặt bằng để công trình sớm về đích”.

    Đơn vị thi công huy động máy móc đặc chủng, dồn lực bứt phá tiến độ xây dựng cầu Ninh Cường.

    Nhờ có mặt bằng sạch, đơn vị thi công đang tập trung tối đa máy móc, nhân lực để đẩy nhanh tiến độ thi công. Ông Vũ Từ Nam, Đại diện đơn vị thi công cầu Ninh Cường cho biết: “Cọc khoan nhồi của cầu Ninh Cường có độ sâu kỷ lục, đòi hỏi kỹ thuật rất cao. Nhờ địa phương bàn giao mặt bằng thuận lợi, chúng tôi đảm bảo tốt chất lượng và đang tăng tốc để hoàn thành công trình đúng kế hoạch”.

    Trong khi đó, công tác giải phóng mặt bằng tại Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến đường từ cầu Việt Nhật đến cống Phát Diệm (đi qua các xã Định Hóa, Phát Diệm, Bình Minh) cũng ghi nhận bước chuyển biến quan trọng. Kéo dài từ năm 2022 đến năm 2025, dự án “chạm” đến quyền lợi của hơn 300 hộ dân với tổng diện tích thu hồi gần 3.150 m² nên đã gặp không ít trở ngại. Quyết tâm không để công trình “lỗi hẹn” kéo dài, chính quyền 3 xã đã rà soát kỹ từng hồ sơ, phân loại vướng mắc để tăng cường đối thoại, vận động và giải quyết thấu đáo tâm tư của bà con. Sự kiên trì, minh bạch đã khơi thông “nút thắt” niềm tin, tạo sự đồng thuận rộng rãi.

    Đến nay, “mặt bằng sạch” đã cơ bản hoàn thành để bàn giao cho nhà thầu, đơn vị thi công tăng tốc hoàn thiện các hạng mục còn lại.

    Lãnh đạo xã Định Hóa kiểm tra khu vực thi công, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh tại cơ sở.

    Chia sẻ về cách làm ở cơ sở, ông Đoàn Xuân Hưng, Phó Chủ tịch UBND xã Định Hóa cho biết, xã đã cắt cử cán bộ trực tiếp xuống địa bàn nắm sát tình hình, công khai giải đáp từng kiến nghị của người dân. Sự chủ động xử lý của địa phương kết hợp với sự phối hợp nhịp nhàng giữa các ngành liên quan chính là “chìa khóa” giúp công tác giải phóng mặt bằng cơ bản về đích, trả lại mặt bằng sạch cho nhà thầu bứt phá tiến độ.

    Siết chặt kỷ cương, quyết liệt gỡ “điểm nghẽn” giải ngân

    Nhìn nhận một cách khách quan, việc phân cấp quản lý đầu tư công về cấp xã là “phép thử” lớn đối với năng lực vận hành của bộ máy cơ sở. Nhờ sự chủ động tiếp nhận và tích cực triển khai, đến nay 13 xã, phường đã tạo ra những chuyển biến rõ nét trên thực địa. Thống kê toàn tỉnh ghi nhận 20 dự án đã hoàn thành thi công xây dựng (tiêu biểu như các xã: Đồng Thái, Yên Mô, Yên Từ và phường Đông A, mỗi đơn vị hoàn thành 4 dự án; phường Phù Vân hoàn thành 2 dự án…); 60 dự án đang tập trung nhân lực, máy móc đẩy nhanh thi công; cùng 17 dự án đang gấp rút hoàn thiện các thủ tục đầu tư, phê duyệt chủ trương để sớm khởi công.

    Sự chủ động từ cơ sở đã giúp tháo gỡ điểm nghẽn cho 101 dự án đầu tư công phân cấp, đưa nhiều công trình trọng điểm về đích đúng hẹn. (Trong ảnh: Thi công tuyến đường từ cầu Việt Nhật đến cống Phát Diệm).

    Tính chủ động ở cơ sở đã tạo ra bước tiến rõ rệt trong công tác giải ngân vốn. Nếu như hết tháng 6/2026, giá trị giải ngân mới đạt 69,690 tỷ đồng (bằng 22,83% kế hoạch), thì đến cuối tháng 7/2026, tỷ lệ giải ngân đã đạt trên 35% kế hoạch vốn (trên tổng số 305,299 tỷ đồng ngân sách tỉnh bố trí). Kết quả này khẳng định nỗ lực rất lớn của các xã, phường trong việc vừa đẩy nhanh thi công, vừa tập trung hoàn thiện hồ sơ thanh toán ngay khi có khối lượng.

    Tuy nhiên, Báo cáo kiểm điểm tiến độ của Sở Tài chính cũng chỉ ra rằng, một số dự án vẫn gặp “vướng mắc kép” về thủ tục điều chỉnh thời gian thực hiện, biến động giá vật liệu xây dựng, hay bất cập về ranh giới hành chính sau sáp nhập (như dự án Khu tái định cư phục vụ GPMB tại xã Bình Lục) và năng lực lập hồ sơ thanh quyết toán tại cấp xã còn hạn chế.

    Trước thực tế đó, UBND tỉnh chỉ đạo quan điểm rõ ràng: Xã, phường phải chủ động rà soát, giải quyết triệt để theo thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền phải báo cáo ngay Sở chuyên ngành để được hướng dẫn.

    Theo đó, các xã Yên Mô, Yên Mạc, Đồng Thái đã chủ động rà soát, đề xuất UBND tỉnh cho phép cắt giảm quy mô hoặc xác định điểm dừng kỹ thuật đối với 19 dự án kéo dài, hiệu quả thấp không còn phù hợp với quy hoạch mới. Đây được coi là “bước lùi cần thiết” để dồn nguồn lực cho các công trình cấp bách, phát huy tối đa hiệu quả đồng vốn.

    Ông Lưu Đình Của, Phó Chủ tịch UBND xã Nghĩa Hưng khẳng định: “Được giao quyền chủ động, địa phương huy động tối đa mọi nguồn lực của hệ thống chính trị. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án phân cấp không chỉ hoàn thiện kết cấu hạ tầng mà còn là bài học thực tế quan trọng nâng cao năng lực cán bộ, đáp ứng yêu cầu vận hành hiệu quả mô hình chính quyền địa phương hai cấp trong giai đoạn mới”.

    Khoảng cách giữa chính sách và thực tế đang được thu hẹp khi chính quyền cơ sở thực sự làm chủ dự án. Việc vừa trao quyền, vừa siết chặt kỷ cương giải ngân chính là “chìa khóa” để Ninh Bình đưa các dự án đầu tư công về đích đúng hẹn, tạo động lực bứt phá kinh tế – xã hội vững chắc.

    Nguyễn Lựu

    Nguồn https://baomoi.com/trao-quyen-gan-lien-trach-nhiem-chia-khoa-de-ninh-binh-dua-cac-du-an-dau-tu-cong-ve-dich-som-c55892732.epi

error: Bạn đang vi phạm bản quyền !!!